Posted on Leave a comment

Проекты дома 8 на 8 одноэтажные: Проекты домов 8 на 8 метров, 8х8

Содержание

Одноэтажный дом 5 на 8

Одноэтажный дом 5 на 8

Сборка на участке — от 7 дней!

Сруб из бруса «под усадку»

Брус 150Х100мм

498 000 руб

Брус 150Х150мм

561 000 руб

Брус 150Х200мм

617 000 руб

Дом из бруса «под ключ»

Брус 150Х100мм

690 000 руб

Брус 150Х150мм

715 000 руб

Брус 150Х200мм

810 000 руб

проект может быть построен по 
каркасной технологии

Категории проекта: дома 5 на 8, одноэтажные, до 50 кв.м

Задать вопрос

Расчет стоимости

  • Дом из бруса — «под ключ»
  • Сруб из бруса — «под усадку»
  • Дополнительные опции

Основание
Обвязочный рядОбрезной брус естественной влажности — 150х150мм (1 ряд).
ГидроизоляцияРубероид — укладывается между фундаментом и обвязкой в 2 слоя
Лаги полаОбрезной брус естественной влажности — 150х100мм с шагом 800мм
Черепные бруски40х50мм — крепятся к лагам для монтажа чернового пола
Черновые полыОбрезная доска естественной влажности — 20х150мм
Сруб и крыша
Сруб домаПрофилированный брус естественной влажности
ПерегородкиПрофилированный брус естественной влажности
Сборка срубаНа березовые нагеля – по акции
Соединение угловВ «тёплый угол» — по акции
УтеплительМежвенцовый уплотнитель – «Джут»
Балки потолкаОбрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
Высота потолка1-й этаж — 2. 45м (18 венцов бруса), 2-й (мансардный) этаж – 2.40м
СтропилаОбрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
ФронтоныКаркасные из обрезной доски естественной влажности — 100х40мм, внешняя отделка – хвойная вагонка камерной сушки
Карнизные свесы500мм. Карнизы, поднебесники и углы дома — хвойная вагонка камерной сушки
Кровля
ОбрешеткаОбрезная доска естественной влажности — 20х150мм
ГидроизоляцияПодкровельная изоляционная пленка (гидробарьер) — «Ондулин RV100»
Кровля«Ондулин» — цвет на выбор (красный, коричневый, зеленый)
Внутренняя отделка
Чистовые полыШпунтованная половая доска камерной сушки – 36мм
ПотолкиХвойная вагонка камерной сушки
Отделка мансардыХвойная вагонка камерной сушки
ЛестницаОдномаршевая, поворотная или двухмаршевая – по проекту. Отделка лестницы: стартовые столбы, перила – резные, балясины – точеные, ступени и тетива — строганные
Окна и двери
ОкнаДеревянные с двойным остеклением (с фурнитурой)
Межкомнатные двериДеревянные филенчатые – 2000х800мм (с фурнитурой)
Входная дверьМеталлическая утепленная российского производства – по акции
НаличникиСтроганная доска камерной сушки – 16х86мм
«Ройки»Шиповка оконных и дверных проемов – по акции
Утепление
УтеплениеМинеральная вата «URSA» — 100мм (пол, потолок, мансардный этаж)
ИзоляцияПароизоляция — «Ондутис R70», влаго-ветрозащита – «Ондутис А100»
Прочее
Антисептирование«Неомид 430» — обвязка, лаги пола и черновой пол – по акции
Сборка на участкеВходит в стоимость
ФундаментНе входит в стоимость Подробнее о фундаментах Подробнее
Бесплатная доставкаМосква – 100км от МКАД (далее – 80руб/км)
Санкт-Петербург – 100км от КАД (далее – 80руб/км)
Производство в Новгородской области — 500км (далее – 80руб/км)
Точный расчет доставки до Вашего участка онлайн Доставка
Подробнее о технологии строительства Подробнее

Основание
Обвязочный рядОбрезной брус естественной влажности — 150х150мм (1 ряд).
ГидроизоляцияРубероид — укладывается между фундаментом и обвязкой в
2 слоя
Лаги полаОбрезной брус естественной влажности — 150х100мм с шагом 800мм
Черепные бруски40х50мм — крепятся к лагам для монтажа чернового пола
Черновые полыОбрезная доска естественной влажности — 20х150мм
Сруб и крыша
Сруб домаПрофилированный брус естественной влажности
ПерегородкиПрофилированный брус естественной влажности
Сборка срубаНа березовые нагеля – по акции
Соединение угловВ «тёплый угол» — по акции
УтеплительМежвенцовый уплотнитель – «Джут»
Балки потолкаОбрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом
800мм
Высота сруба2. 52м
СтропилаОбрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
ФронтоныКаркасные из обрезной доски естественной влажности — 100х40мм, внешняя отделка – хвойная вагонка камерной сушки
Карнизные свесы500мм. Карнизы, поднебесники — хвойная вагонка камерной сушки
Кровля
ОбрешеткаОбрезная доска естественной влажности — 20х150мм
ГидроизоляцияПодкровельная изоляционная пленка (гидробарьер) — «Ондулин RV100»
Кровля«Ондулин»
— цвет на выбор (красный, коричневый, зеленый)
Прочее
Антисептирование«Неомид 430» — обвязка, лаги пола и черновой пол – по акции
Сборка на участкеВходит в стоимость
ФундаментНе входит в стоимость Подробнее о фундаментах Подробнее
Бесплатная доставкаМосква – 100км от МКАД (далее – 80руб/км)
Санкт-Петербург – 100км от КАД (далее – 80руб/км)
Производство в Новгородской области — 500км (далее – 80руб/км)
Точный расчет доставки до Вашего участка онлайн Доставка
Подробнее о технологии строительства Подробнее

Фундамент
1 000р за опоруБетонные фундаментные блоки
3 500р за сваюВинтовые сваи 108х4х2500мм с оголовками и бетонированием
5 000р за сваюЖелезобетонные сваи 150х150х3000мм с оголовками
4 500р за паг. метрЛенточный фундамент 300х800мм
4 500р за кв.метрМонолитная плита толщиной 25мм
уточняйтеОтделка фундамента цокольными панелями
Сруб и конструкция
уточняйтеДополнительный обвязочный ряд
8 000рАнтисептирование обвязки, лаг и чернового пола
уточняйтеЗамена бруса естественной влажности на сухой (камерная сушка)
18 000рСборка сруба на деревянные березовые нагеля
уточняйтеСборка сруба на винтовые стяжки (шпильки)
уточняйтеСборка сруба на пружинный узел «Сила»
18 000рСоединение углов «теплый угол»
уточняйтеСоединение углов с остатком «в чашу» — ручной или заводской запил 
1 500р за проемШиповка оконных и дверных проёмов – «ройки»
уточняйтеУвеличение высоты потолка
уточняйтеИзменение шага/размера балок и стропильной системы
Кровля
уточняйтеЗамена ондулина на металлочерепицу или профлист
уточняйтеЗамена кровли на гибкую битумную черепицу Shinglas или Katepal
уточняйтеВодосточная система
уточняйтеСнегозадержатели
Отделка дома
4 200р за шт.Замена деревянных окон на пластиковые с подоконниками и отливами
9 000рВходная утепленная металлическая дверь (Россия)
20 000рФронтоны из имитатора бруса или блок-хауса
уточняйтеДополнительное утепление пола, потолка, мансарды
уточняйтеЗамена утепления из минеральной ваты на базальтовые плиты «Роквул Лайт Баттс»
уточняйтеЗамена половой доски на влагостойкие древесностружечные плиты QuickDeck
Прочее
15 000рБытовка 2.3х3м для проживания рабочих после строительства остается на участке
10 000рДеревянный туалет 1.2х1.2м
5 000рАренда генератора (если на участке нет электричества)
уточняйтеПокраска дома
уточняйтеПристройки к дому: террасы, веранды, эркеры, навесы/гаражи и т. д
уточняйтеПечи металлические отопительные
от 70 000рСептики и автономные канализации Подробнее
Подробнее о технологии строительства Подробнее

  • Дом из бруса — «под ключ»
    Основание
    Обвязочный рядОбрезной брус естественной влажности — 150х150мм (1 ряд).
    ГидроизоляцияРубероид — укладывается между фундаментом и обвязкой в 2 слоя
    Лаги полаОбрезной брус естественной влажности — 150х100мм с шагом 800мм
    Черепные бруски40х50мм — крепятся к лагам для монтажа чернового пола
    Черновые полыОбрезная доска естественной влажности — 20х150мм
    Сруб и крыша
    Сруб домаПрофилированный брус естественной влажности
    ПерегородкиПрофилированный брус естественной влажности
    Сборка срубаНа березовые нагеля – по акции
    Соединение угловВ «тёплый угол» — по акции
    УтеплительМежвенцовый уплотнитель – «Джут»
    Балки потолкаОбрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
    Высота потолка1-й этаж — 2. 45м (18 венцов бруса), 2-й (мансардный) этаж – 2.40м
    СтропилаОбрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
    ФронтоныКаркасные из обрезной доски естественной влажности — 100х40мм, внешняя отделка – хвойная вагонка камерной сушки
    Карнизные свесы500мм. Карнизы, поднебесники и углы дома — хвойная вагонка камерной сушки
    Кровля
    ОбрешеткаОбрезная доска естественной влажности — 20х150мм
    ГидроизоляцияПодкровельная изоляционная пленка (гидробарьер) — «Ондулин RV100»
    Кровля«Ондулин» — цвет на выбор (красный, коричневый, зеленый)
    Внутренняя отделка
    Чистовые полыШпунтованная половая доска камерной сушки – 36мм
    ПотолкиХвойная вагонка камерной сушки
    Отделка мансардыХвойная вагонка камерной сушки
    ЛестницаОдномаршевая, поворотная или двухмаршевая – по проекту. Отделка лестницы: стартовые столбы, перила – резные, балясины – точеные, ступени и тетива — строганные
    Окна и двери
    ОкнаДеревянные с двойным остеклением (с фурнитурой)
    Межкомнатные двериДеревянные филенчатые – 2000х800мм (с фурнитурой)
    Входная дверьМеталлическая утепленная российского производства – по акции
    НаличникиСтроганная доска камерной сушки – 16х86мм
    «Ройки»Шиповка оконных и дверных проемов – по акции
    Утепление
    УтеплениеМинеральная вата «URSA» — 100мм (пол, потолок, мансардный этаж)
    ИзоляцияПароизоляция — «Ондутис R70», влаго-ветрозащита – «Ондутис А100»
    Прочее
    Антисептирование«Неомид 430» — обвязка, лаги пола и черновой пол – по акции
    Сборка на участкеВходит в стоимость
    ФундаментНе входит в стоимость Подробнее о фундаментах Подробнее
    Бесплатная доставкаМосква – 100км от МКАД (далее – 80руб/км)
    Санкт-Петербург – 100км от КАД (далее – 80руб/км)
    Производство в Новгородской области — 500км (далее – 80руб/км)
    Точный расчет доставки до Вашего участка онлайн Доставка
    Подробнее о технологии строительства Подробнее
  • Сруб из бруса — «под усадку»
    Основание
    Обвязочный рядОбрезной брус естественной влажности — 150х150мм (1 ряд).
    ГидроизоляцияРубероид — укладывается между фундаментом и обвязкой в 2 слоя
    Лаги полаОбрезной брус естественной влажности — 150х100мм с шагом 800мм
    Черепные бруски40х50мм — крепятся к лагам для монтажа чернового пола
    Черновые полыОбрезная доска естественной влажности — 20х150мм
    Сруб и крыша
    Сруб домаПрофилированный брус естественной влажности
    ПерегородкиПрофилированный брус естественной влажности
    Сборка срубаНа березовые нагеля – по акции
    Соединение угловВ «тёплый угол» — по акции
    УтеплительМежвенцовый уплотнитель – «Джут»
    Балки потолкаОбрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
    Высота сруба2. 52м
    СтропилаОбрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
    ФронтоныКаркасные из обрезной доски естественной влажности — 100х40мм, внешняя отделка – хвойная вагонка камерной сушки
    Карнизные свесы500мм. Карнизы, поднебесники — хвойная вагонка камерной сушки
    Кровля
    ОбрешеткаОбрезная доска естественной влажности — 20х150мм
    ГидроизоляцияПодкровельная изоляционная пленка (гидробарьер) — «Ондулин RV100»
    Кровля«Ондулин» — цвет на выбор (красный, коричневый, зеленый)
    Прочее
    Антисептирование«Неомид 430» — обвязка, лаги пола и черновой пол – по акции
    Сборка на участкеВходит в стоимость
    ФундаментНе входит в стоимость Подробнее о фундаментах Подробнее
    Бесплатная доставкаМосква – 100км от МКАД (далее – 80руб/км)
    Санкт-Петербург – 100км от КАД (далее – 80руб/км)
    Производство в Новгородской области — 500км (далее – 80руб/км)
    Точный расчет доставки до Вашего участка онлайн Доставка
    Подробнее о технологии строительства Подробнее
  • Дополнительные опции
    Фундамент
    1 000р за опоруБетонные фундаментные блоки
    3 500р за сваюВинтовые сваи 108х4х2500мм с оголовками и бетонированием
    5 000р за сваюЖелезобетонные сваи 150х150х3000мм с оголовками
    4 500р за паг. метрЛенточный фундамент 300х800мм
    4 500р за кв.метрМонолитная плита толщиной 25мм
    уточняйтеОтделка фундамента цокольными панелями
    Сруб и конструкция
    уточняйтеДополнительный обвязочный ряд
    8 000рАнтисептирование обвязки, лаг и чернового пола
    уточняйтеЗамена бруса естественной влажности на сухой (камерная сушка)
    18 000рСборка сруба на деревянные березовые нагеля
    уточняйтеСборка сруба на винтовые стяжки (шпильки)
    уточняйтеСборка сруба на пружинный узел «Сила»
    18 000рСоединение углов «теплый угол»
    уточняйтеСоединение углов с остатком «в чашу» — ручной или заводской запил 
    1 500р за проемШиповка оконных и дверных проёмов – «ройки»
    уточняйтеУвеличение высоты потолка
    уточняйтеИзменение шага/размера балок и стропильной системы
    Кровля
    уточняйтеЗамена ондулина на металлочерепицу или профлист
    уточняйтеЗамена кровли на гибкую битумную черепицу Shinglas или Katepal
    уточняйтеВодосточная система
    уточняйтеСнегозадержатели
    Отделка дома
    4 200р за шт.Замена деревянных окон на пластиковые с подоконниками и отливами
    9 000рВходная утепленная металлическая дверь (Россия)
    20 000рФронтоны из имитатора бруса или блок-хауса
    уточняйтеДополнительное утепление пола, потолка, мансарды
    уточняйтеЗамена утепления из минеральной ваты на базальтовые плиты «Роквул Лайт Баттс»
    уточняйтеЗамена половой доски на влагостойкие древесностружечные плиты QuickDeck
    Прочее
    15 000рБытовка 2.3х3м для проживания рабочих после строительства остается на участке
    10 000рДеревянный туалет 1.2х1.2м
    5 000рАренда генератора (если на участке нет электричества)
    уточняйтеПокраска дома
    уточняйтеПристройки к дому: террасы, веранды, эркеры, навесы/гаражи и т. д
    уточняйтеПечи металлические отопительные
    от 70 000рСептики и автономные канализации Подробнее
    Подробнее о технологии строительства Подробнее

Фотоотчеты строительства по этому проекту:

ДОМ ИЗ БРУСА

Московская область
Солнечногорский район
Март 2018г

Подробнее

Похожие проекты:

ПРОЕКТ «ТОБОЛЬСК»

Дом 4 х 8 (1 этаж)

Под усадку — от 295 000р
Под ключ — от 420 000р

Подробнее о проекте

ПРОЕКТ «ИСТРА»

Дом 6 х 6 (1 этаж)

Под усадку — от 306 000р
Под ключ — от 430 000р

Подробнее о проекте

ПРОЕКТ «МУРОМ»

Дом 5 х 6 (1 этаж)

Под усадку — от 298 000р
Под ключ — от 359 000р

Подробнее о проекте

Проекты домов из бруса 8 на 8: двухэтажные, одноэтажные

Получить полный каталог
    org/BreadcrumbList»>
  • БрусПрофСтрой
  • Проекты домов из бруса
  • Дома из бруса 8 8
  • Проект дома из бруса №97 8х8
  • Проект дома из бруса №83 8х8
  • Проект дома из бруса №80 8х8
  • Проект дома из бруса №78 8х8
  • Проект дома из бруса №7 Дрезна 8×8

Подписаться на эту RSS-ленту

Все проекты домов из бруса в Москве

Надежные и долговечные дома из бруса пользуются большим спросом, поскольку они обладают превосходными эстетическими данными, создают комфортные условия для проживания и отличаются высоким качеством. На нашем сайте вы найдете разнообразные проекты деревянных домов, отличающиеся по размерам, планировке и количеству доступных этажей.

Мы гарантируем высокое качество жилья, обеспечиваем доставку, тщательно анализируем территорию, на которой ведется строительство, создаем фундамент и строим здание, предназначенное для постоянного проживания.

Все доступные на нашем сайте проекты можно разделить на две категории в зависимости от количества этажей. Подробная информация о доступных проектах представлена на нашем сайте, ознакомившись с ней, вы сможете выбрать наиболее подходящий из них.

Одноэтажный дом из бруса 8 8

Один из наиболее доступных по цене вариантов. Выстроенное из профилированного бруса здание с различными видами крыши. Доступного пространства достаточно для создания кухни, прихожей и спальной комнаты, также проекты могут предусматривать обустройство мансарды и санузла. Особенности проекта:

  • компактность. Сравнительно небольшие размеры и квадратная форма позволяют вести строительство даже на ограниченных участках, а все помещения располагаются в одной плоскости;
  • доступная стоимость. Для небольшого дома, соответственно, требуется значительно меньше ресурсов, поэтому строительство обойдется дешево;
  • низкий вес. Малое количество стройматериалов позволяет использовать облегченный фундамент, что также положительно сказывается на цене.

Одноэтажный дом можно успешно использовать для постоянного проживания либо в качестве временного жилья на дачном участке. При необходимости каждый из них можно отделать для соответствия той или иной цели.

Двухэтажный дом из бруса 8 на 8

Такое здание потребует больших вложений, однако на том же пространстве, где можно выстроить одноэтажный дом, можно создать постройку с двумя этажами. Такое жилье будет не менее надежным и теплым, его строительство занимает минимум времени и ресурсов. Наши сотрудники разрабатывают проекты с удобной и лаконичной планировкой.

Стандартным решением является обустройство санузла, кухни, гостиной и обслуживающих помещений в нижней части дома. Личное пространство владельцев будет размещено на втором этаже. Такое разграничение упростит уход за домом и сделает его эксплуатацию более комфортной. В стоимость включены:

  • стены;
  • фронтоны;
  • балки перекрытия и лаги, устанавливаемые в полу первого этажа;
  • утеплители, перекрывающие пространство между брусьями и нагели, скрепляющие их;
  • доставка и разгрузка.

Если вам понравился один из доступных проектов, обратитесь к нашим представителям. Наши консультанты помогут вам выбрать наиболее подходящий вариант, оговорят время для ведения строительств и организуют рабочий процесс. Мы поможем вам быстро обустроить новое жилье, способное прослужить вам не один десяток лет.

Закажите строительство дома из бруса 8х8 в компании «БрусПрофСтрой»

8 критических факторов, влияющих на стоимость дома

Стоимость вашего дома зависит от того, сколько готовы заплатить за него покупатели на рынке, но каждый покупатель индивидуален. Например, одна семья может взвесить такие факторы местоположения, как школа и работа, а не размер и состояние дома.

Мы выделили некоторые из наиболее важных факторов, влияющих на стоимость вашего дома:

1. Коммунальные платежи по соседству

Одним из лучших индикаторов стоимости вашего дома являются цены продажи аналогичных домов в вашем районе, которые недавно были проданы. Эти сопоставимые дома часто называют «комп». Будь то оценка дома, сравнительный анализ рынка, проведенный агентом, или оценка Opendoor, большинство экспертов по недвижимости будут полагаться на компиляции для оценки стоимости вашего дома.

Советы по поиску компасов

  • Недавность: Ищите недавно проданные дома — чем новее, тем лучше.

  • Сходство характеристик: Выберите дома, наиболее похожие на ваши по таким характеристикам, как тип дома (двухэтажный или ранчо), год постройки, количество спален, ванных комнат и площадь в квадратных футах.

  • Расстояние: По возможности выбирайте дома в том же районе, что и ваш дом. Это связано с тем, что дом в соседнем квартале может оказаться несопоставимым, если он принадлежит другому подразделению с другими правилами ТСЖ, школьным округом и т. д.

  • Адрес: Если ваш дом находится в уникальном месте, например, на оживленной улице, на поле для гольфа или на набережной, ищите комплексы с таким же расположением.

Проблема в том, что нет двух одинаковых композиций, поэтому вам нужно внести коррективы для ключевых различий. Это может быть очень сложно сделать вручную при сравнении мелких деталей, таких как сводчатые потолки, близость к хорошей школе или что-то абстрактное, например, живописный вид. Чтобы быть точным, вам нужно учитывать каждую отдельную функцию, и в идеале вам нужно просмотреть множество композиций.

К счастью, компьютеры действительно хорошо справляются с этой задачей. Например, мы объединяем надежную модель данных, которая может анализировать сотни пар заказов для любого заданного адреса, с информацией от местных экспертов по ценообразованию. Затем мы можем предоставить продавцам жилья конкурентоспособное предложение за наличные в течение 24 часов, чтобы они могли упростить процесс и двигаться в соответствии со своим графиком.

Хотите узнать стоимость вашего дома? Начните с денежного предложения от Opendoor, чтобы оценить стоимость вашего дома. Процесс бесплатный.

2. Местонахождение

Ваш нынешний дом может быть идеальным местом для вас рядом с вашей работой или рядом с домом ваших родителей — но когда оценщики определяют, какую стоимость присвоить на основе местоположения дома, они по трем основным показателям, согласно Инману:

  • Качество местных школ

  • Возможности трудоустройства

  • Близость к торговым, развлекательным и рекреационным центрам

Эти факторы могут повлиять на то, почему в некоторых районах цены завышены, а в других, расположенных в нескольких милях от них, — нет. Кроме того, близость к автомагистралям, инженерным сетям и общественному транспорту может повлиять на общую стоимость дома. Когда дело доходит до расчета стоимости дома, местоположение может быть важнее, чем даже размер и состояние дома.

Узнайте больше о том, как мы рассчитываем стоимость вашего дома.

3. Размер дома и полезная площадь

При оценке рыночной стоимости вашего дома размер является важным элементом, который следует учитывать, поскольку дом большего размера может положительно повлиять на его оценку.

Стоимость дома приблизительно оценивается в цене за квадратный фут — цена продажи, деленная на квадратные метры дома. Скажем, дом площадью 2000 квадратных футов был продан за 200 000 долларов. Цена за квадратный метр составит 100 долларов.

Цена, которую покупатели будут платить за квадратный фут, может сильно различаться. В зависимости от того, где вы покупаете, 100 долларов за квадратный фут могут быть выгодной сделкой или намного больше, чем обычно.

В дополнение к квадратным футам, полезное пространство дома имеет значение при определении его стоимости. Гаражи, чердаки и недостроенные подвалы, как правило, не учитываются в полезной площади. Итак, если у вас есть дом площадью 2000 квадратных футов с гаражом на 600 квадратных футов, это всего лишь 1400 квадратных футов жилой площади .

Жилая площадь – вот что важнее всего для покупателей и оценщиков. Спальни и ванные комнаты ценятся больше всего, поэтому чем больше кроватей и ванн в вашем доме, тем больше он обычно стоит. Однако эти тенденции имеют очень локальную специфику.

Смотрите наш блог о ремонте, который может улучшить стоимость вашего дома. Мы оцениваем лучшие проекты и изучаем тенденции в наших данных по благоустройству дома.

4. Возраст и состояние

Как правило, более новые дома оцениваются по более высокой стоимости. Тот факт, что важные части дома, такие как сантехника, электричество, крыша и бытовая техника, новее и, следовательно, с меньшей вероятностью сломаются, может обеспечить покупателю экономию. Например, если на крышу распространяется 20-летняя гарантия, это деньги, которые владелец сэкономит в течение следующих двух десятилетий, по сравнению со старым домом, который может потребовать замены крыши всего за несколько лет. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость замены или установки крыши в 2019 г. чуть меньше 8000 долларов.

Многие покупатели готовы заплатить большую сумму за готовый к заселению дом. Вот почему большинство покупателей требуют в своем контракте непредвиденных обстоятельств осмотра — они хотят договориться о ремонте, чтобы избежать каких-либо крупных расходов после продажи.

Наш контрольный список обслуживания и ремонта дома может помочь вам определить основные области вашего дома, которые необходимо осмотреть перед продажей. А если вы хотите продать свой дом и вообще пропустить ремонт, узнайте, как этот процесс работает с Opendoor.

5. Обновления и обновления

Обновления и обновления могут повысить ценность вашего дома, особенно в старых домах, в которых могут быть устаревшие функции. Однако не все проекты по благоустройству дома создаются одинаково.

Влияние проекта или модернизации зависит от рынка, на котором вы работаете, и стоимости вашего дома. Например, основываясь на данных нашего калькулятора стоимости улучшения дома, готовый подвал в Портленде в 5 раз дороже, чем отделка подвала в Атланте, что примерно на 13% больше средней стоимости дома по сравнению с 2,5% соответственно.

Кроме того, некоторые проекты, такие как добавление бассейна или деревянных полов, как правило, имеют больший прирост в более дорогих домах, в то время как такие проекты, как реконструкция кухни или добавление полноценной ванной комнаты, как правило, имеют больший прирост в менее дорогих домах.

Попробуйте наш калькулятор благоустройства дома. Посмотрите, какие проекты могут иметь наибольшее увеличение стоимости вашего дома.

6. Местный рынок

Даже если ваш дом находится в отличном состоянии, в лучшем месте, с премиальными улучшениями, количество других объектов недвижимости, выставленных на продажу в вашем районе, и количество покупателей на рынке могут повлиять на стоимость вашего дома. . Если есть много покупателей, конкурирующих за меньшее количество домов, это рынок продавца. И наоборот, рынок с небольшим количеством покупателей, но большим количеством домов на рынке называется рынком покупателя.

Если вы покупаете на рынке покупателя, у вас, вероятно, будет больше возможностей для переговоров о цене дома, сроках и непредвиденных обстоятельствах в контракте. Хотя, если вы продаете на рынке покупателя, вам, возможно, придется скорректировать цену, чтобы привлечь больше предложений, или быть готовым пойти на уступки продавцу, например, оплатить расходы на закрытие, покрыть ремонт или быть более гибким в отношении сроков.

Кроме того, рыночные условия могут повлиять на то, сколько времени потребуется для продажи вашего дома. На рынке продавцов дома, как правило, продаются быстро, тогда как на рынке покупателей для домов характерно более длительное пребывание на рынке (DOM). DOM — это статистика недвижимости, которая показывает, как долго дома активно котируются до подписания контракта. Если ваш дом был на рынке в течение более длительного периода времени, покупатели могут решить, что что-то не так или что цена слишком высока. Ознакомьтесь с нашими советами по быстрой продаже вашего дома.

7. Экономические показатели

Экономика в целом часто влияет на способность человека покупать или продавать дом, поэтому в более медленных экономических условиях рынок жилья может испытывать трудности. Например, если рост занятости или заработной платы замедляется, тогда меньше людей могут позволить себе купить дом или у них также может быть меньше возможностей переехать в поисках новых возможностей. Важно быть в курсе текущего состояния продаж жилья и роста цен на жилье в вашем районе, особенно когда вы оцениваете лучшее время для продажи своего дома.

Мы создали руководство для понимания современного рынка жилья, чтобы помочь любому, кто не является экспертом или экстрасенсом, понять, как текущие тенденции влияют на покупку и продажу дома.

Планируете продажу? Сравните затраты на продажу Opendoor с традиционным процессом.

8. Процентные ставки

Зачем интересоваться процентными ставками? Как краткосрочные процентные ставки (например, сумма, которую вы платите по кредитной карте), так и долгосрочные процентные ставки (например, сумма, которую вы платите по ипотеке) влияют на вашу способность позволить себе дом, но по-разному. Повышение краткосрочных процентных ставок может увеличить процентные ставки по вашим сбережениям, но также делает краткосрочный долг более дорогим. Например, если вы тратите больше денег на погашение кредитной карты или краткосрочного кредита, то у вас, вероятно, будет меньше денег в вашем бюджете, чтобы позволить себе дом.

Краткосрочные процентные ставки не влияют напрямую на долгосрочные процентные ставки. Таким образом, увеличение ставки Федерального фонда не означает, что 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой станет дороже. На долгосрочные ставки влияют доходность Министерства финансов, настроения инвесторов и уровень инфляции, а также многие другие факторы. Вы можете узнать больше в нашем блоге о процентных ставках и домовладении.

Дело в том, что по мере увеличения процентных ставок все меньше людей могут позволить себе купить жилье, и это может повлиять на то, за сколько вы можете продать свой дом. Мы освещаем текущие тенденции процентных ставок в нашем руководстве по пониманию рынка жилья.

Заключительные мысли

Легче избежать распространенных ошибок при продаже дома, если вы знаете факторы, влияющие на стоимость вашего дома. Примите во внимание эти факторы, оценивая свой дом, чтобы помочь привлечь серьезных покупателей и предотвратить долгие дни на рынке, которые, в конечном счете, дорого обходятся.

Откройте предложение для вашего дома

  • Получите бесплатное предложение без обязательств в течение 24 часов.
  • Забудьте о списках, показах и ремонте.
  • Закрыть на собственной временной шкале.

Введите свой домашний адрес

Дополнительная литература

8 трендов TikTok, которые будут определять DIY и домашний декор в 2023 году . Вместо того, чтобы ломать голову над тем, что вы должны сделать для проекта выходного дня, загляните не дальше страницы TikTok #DIY, которая в настоящее время имеет 229,6 миллиарда просмотров. Вы найдете бесконечный свиток вдохновения и советов, которые варьируются от кухонного острова, обернутого шестом, до блестящих идей по обновлению старой мебели Ikea.

TikTok — это не просто ссылка на DIY; это платформа, на которой рождаются тенденции домашнего декора, которые могут стать вирусными. Например, после того, как Кендалл Дженнер появилась, развалившись на облачном диване от Restoration Hardware, #cloudcouch набрал более 124 миллионов просмотров. «За последний год поиски этого предмета на Kaiyo увеличились более чем на 2000%, что сделало его одним из наших самых любимых предметов», — сказала AD Грейс Баэна, куратор интерьера на рынке бывшей в употреблении мебели Kaiyo. Кроме того, она упомянула, что поиски Anthropologie Primrose Mirror (20 миллионов просмотров на TikTok) увеличились более чем на 664% по сравнению с прошлым годом.

Неудивительно, что тренды TikTok подпитываются экспертами DIY, которые держат руку на пульсе домашнего дизайна. В сочетании с отраслевыми исследованиями, вот восемь самых горячих тенденций DIY на горизонте. Повторяющиеся темы включают устойчивость, создание убежища в стиле спа и умные способы растянуть доллар. «В условиях инфляции и экономической неопределенности покупатели все больше заботятся о затратах, — объясняет Баэна. «Покупка недорогого объекта и придание ему свечения — это экономичный способ сделать что-то уникальное в нужном вам стиле». Познакомьтесь поближе с некоторыми умными и экономными тенденциями TikTok в области DIY на 2023 год.

1. Прозрачность процесса «сделай сам»

Одна из самых свежих прогнозируемых тенденций в сфере «сделай сам»? Прозрачность процесса. Джулиан Томас, эксперт по DIY из Бруклина и влиятельный человек в TikTok, известный под псевдонимом @marfastewart, объясняет: «Из-за социальных сетей многие люди думают, что проекты по благоустройству дома — это просто. Ведь дизайнеры и создатели обычно показывают только готовый продукт».

Томас предсказывает, что в 2023 году мы увидим гораздо более радикальную прозрачность в отношении трудностей, связанных с домашними делами. В дополнение к ярким показам до/после, мы также увидим там дорогу, включая неизбежные неровности. «Мы увидим, как люди будут гораздо более открыто говорить об ошибках, которые они совершили, пытаясь заняться определенным проектом, и помогать другим людям избегать тех же ошибок в процессе», — продолжает Томас, который также дал последователям обратную связь. -сцены достигают своего пика в бардаке после проекта в его бруклинской квартире. Любой, кто когда-либо занимался DIY, может иметь отношение к хаосу за кулисами.

По словам Томаса, эта тенденция проистекает, по крайней мере частично, из упора на аутентичность в таких приложениях, как TikTok и BeReal, где пользователи наслаждаются моментами реальной жизни. «Общественность устала от дыма и зеркал, которые мы обычно видим в Instagram и на шоу по ремонту домов», — говорит он. «Люди хотят видеть, как такие же люди, как они, создают что-то удивительное, даже если это означает совершать ошибки и путаться в процессе».

2. Настенное искусство своими руками

PSA: вам не нужно быть художником, чтобы создать собственное произведение искусства. Алитея Кастильо демонстрирует именно это в своем вирусном видео TikTok (7,1 миллиона просмотров): «POV: вы не можете позволить себе настенное искусство за 300 долларов, поэтому сделайте его вместо этого», — написал Кастильо в подписи к видео. Затем она показывает, как создает впечатляющее полотно из ткани и гипса для стены своей гостиной. Это минималистская вещь с максимальным эффектом. На странице TikTok #diywallart (25,4 миллиона просмотров) вы найдете обои в рамке, которые выглядят как произведения искусства, достойные музея, сильно текстурированные холсты, лайфхаки с губкой и многое другое. И, как показывают эти проекты, самое сложное — это идеи, а фактическое исполнение довольно простое.

3. Перепрофилирование домашнего декора

Сегодня быстрая мебель заполняет дома и мусорные свалки рекордными темпами. Как недавно сообщила газета The New York Times : «Каждый год американцы выбрасывают более 12 миллионов тонн мебели, создавая горы твердых отходов, которые, по данным Агентства по охране окружающей среды, выросли на 450 процентов с 1960 года». Вот почему изменение декора, который у вас уже есть, является одной из самых крутых и важных тенденций в дизайне дома. Не говоря уже о том, что это отличный способ сэкономить немного денег. «С рекордно высокой инфляцией и надвигающейся рецессией у домохозяйств больше нет больших бюджетов, которые они могли бы потратить на товары для дома и домашний декор», — говорит Томас. «Это первое, что нужно отложить на второй план во время экономического спада». Вот почему Томас предсказывает, что мы увидим, как люди будут вносить новые изменения в домашний декор, который уже есть.

Для вирусного проекта стены галереи Томаса мастер DIY повторно использовал работы, которые у него уже были, переделав многие предметы, представленные в его предыдущей стене вирусной галереи «Сделай сам». «Я волновался, что моя аудитория выкрикнет тот факт, что я повторно использовал материалы из предыдущего проекта, но они очень поддержали меня», — объясняет он.

Баэна повторила мысль Томаса. «Потребители больше осведомлены о вреде быстрой мебели. Они выбирают единственные в своем роде изделия с небольшой историей, а не модели массового производства. Домашние мастера знают, что им не нужно жертвовать качеством или ценой, чтобы получить мебель, которую они хотят — им, возможно, придется просто засучить рукава».

4. Известковая краска

Техника нанесения известковой краски восходит к давним временам. На самом деле, как ранее в этом году сообщила ADIY Жюстин Сирпо из французской компании по производству красок и обоев Ressource, это была одна из первых красок для дома, появившихся в римском и средиземноморском регионах. Сегодня стиль живописи, известный своим меловым текстурным видом, переживает второе рождение. Просто загляните в TikTok, где хэштег #limewashpaint набрал более 29 миллионов просмотров.

Дрю Скотт, дизайнер интерьеров из Лос-Анджелеса и основатель LoneFox, является большим поклонником этой техники, которую, по его словам, он использовал для создания мягких, тонких текстур. Во время ремонта гостиной его 1929 Вдохновленный испанским стилем дом, Скотт выбрал угрюмую известь для стен, чтобы играть с темными деревянными потолками собора. В этом видео TikTok он продемонстрировал, как наносил несколько слоев, чтобы добиться желаемого результата. «Краска наносится перекрестной штриховкой и высыхает до вариации тона выбранного вами цвета», — объясняет он.

Самые популярные

Скотт предсказывает, что в 2023 году известковая заливка станет техникой рисования, на которую стоит обратить внимание. изношенные стены», — говорит он. «Нанесение известкового раствора различными способами может придать вам вид 200-летних стен всего за пару дней».

5. Клетчатые узоры

Доказательство того, что простые узоры могут иметь большое значение, клетчатый принт переживает момент, и этот момент сохранится в 2023 году. Лиза Бюлер, основатель линии модной одежды Lisa Says Gah, считает, что люди обращается к клетчатой ​​печати, потому что это все о радости. Она описывает это как «принт для хорошего самочувствия», симметричный, но забавный. Haustile делает еще один шаг вперед с деформированной клетчатой ​​плиткой, которая выглядит как что-то из M.C. Иллюстрация Эшера.

Дизайнер интерьеров и эксперт по рукоделию Эмили Шоу, известная среди своих подписчиков в TikTok как @emilyrayna, является сторонником этого тренда. Работая над своей «комнатой для подготовки», она выбрала принт в золотую и белую клетку с бюджетным уклоном. «Клетчатый принт по-разному популярен во всем TikTok, поэтому я хотела найти способ сделать этот тренд функциональным», — говорит она.

Шоу купил у Майклза деревянный ящик и покрасил его в тот же оттенок, что и золотые шашки. Затем она прикрепила его к стене, создав пространство и умный уголок для хранения колец. «Эмили, это гениально», — прокомментировал подписчик TikTok. Согласовано.

6. Сочетание нескольких тем дизайна

Согласно отчету Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат (NKBA) за 2023 год «Тенденции дизайна», одной из новых тенденций этого года является объединение нескольких тем дизайна для создания уникального стиля. Например, органика сочетается с современностью или ферма сочетается с современностью.

Бостонский эксперт Джули Соуза из @the_avantgarde воспользовалась этой тенденцией смешения стилей в недавнем редизайне квартиры со своей помощницей Джиджи Родригес. Соуза говорит, что основной стиль, который они преследовали, был современным, поэтому они выбрали соответствующий для больших предметов — диван, стул, журнальный столик, торшеры и зеркала. Как дальше объясняет Соуза, «эклектичные элементы исходят из более мелких предметов, таких как настенные рисунки, золотые рамы и использование смелых цветов в пространстве». Взятые вместе, дополняющие друг друга стили делают пространство обновленным и персонализированным.

7. Создайте ванные комнаты в стиле спа

С начала пандемии коллективный стресс усилился, и его еще предстоит ослабить. Вполне логично, что люди были вдохновлены созданием успокаивающей атмосферы в своих домах, особенно если они все еще не путешествуют так много, как раньше. NKBA обнаружила, что ванные комнаты в стиле спа, которые «улучшают опыт домовладельцев», являются одной из самых больших тенденций на 2023 год.

Благодаря деревянным панелям, успокаивающему освещению и пышной растительной стене реконструкция гостевой ванной Соузы стала вирусной на TikTok, собрав более 2,1 миллиона человек. Просмотры. «Я действительно хотела, чтобы это было похоже на спа, место, куда я могла бы пойти в конце долгого дня и расслабиться в ванне», — говорит она. Поскольку в ванной не было окон, Соуза считал, что зелень — идеальный способ контрастировать с мрачным черным потолком, не говоря уже о том, чтобы отвлечь внимание от отсутствия окон. «Мы часто ассоциируем зелень с ощущением свежести, особенно в сочетании с водой, и что может быть лучше в доме, чем ванная, чтобы создать ощущение свежести и чистоты?» она спрашивает.

Самые популярные

Другие особенности спа-салона, которые следует учитывать в соответствии с рекомендациями NKBA: нейтральные белые цветовые палитры с синими и зелеными оттенками, средние текстуры дерева, технологии ванных комнат для создания индивидуальной обстановки, такие как настраиваемая температура пола. , а также большие душевые на двоих с несколькими насадками и тропическим душем. Не хотите рено с полной ванной? Установка смарт-насадки для душа, которая обеспечивает ароматерапию прямо в потоке душа, например насадки Hai Fuse, сделает вас на шаг ближе к блаженству в ванне.

8. Серьезная борьба с беспорядком

Возможно, это эффект Мари Кондо, который с каждым годом только усиливается. Или, может быть, это последствия пандемического самоизоляции, но организованное жизненное пространство будет зацементировано в новом году. По данным НКБА, люди все чаще ищут способы скрыть беспорядок. Вот почему они ожидают, что вторые кладовые и прихожие будут в тренде в 2023 году. Чонг говорит, что пускала слюни по мечтательным прихожим на Pinterest. Когда она переехала в свой новый дом и прихожая превратилась в «глазную боль и неорганизованную катастрофу», она знала, что хочет «добавить хранилище, которое также было бы визуально привлекательным».

Чтобы понять, как построить скамейку в прихожей, Чонг целыми днями изучал другие самодельные скамейки на YouTube, в Instagram и в блогах. Как только она почувствовала уверенность в своем плане, она взяла несколько электроинструментов и решила попробовать. Она благодарит онлайн-сообщество DIY за помощь ей ​​на этом пути.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *