Проект 2х этажного дома 8х8: Проекты домов и коттеджей 8 на 10

1 этажные дома 8х8

Такие дома пользуются популярностью как в загородном строительстве, так и в густонаселенных городах. Одноэтажный проект дома 8 на 8 метров может быть произведен по любой технологии строительства и с применением различных строительных материалов. Одноэтажные проекты пользуются популярностью из-за простоты конструкции и небольшого объема работ по строительству, в отличие от двухэтажных жилищ и мансардных строений.

Мансардные дома 8х8

Строительство коттеджа c мансардой — идеальный вариант компактного и функционального жилища. Проект дома 8 на 8 с мансардой считается самым выгодным, так как имеет дополнительное пространство, которое можно использовать в соответствии со своими потребностями. При желании в мансарде можно организовать: родительскую и детскую спальни, или рабочий кабинет с бильярдной.

2х этажные дома 8х8

Двухэтажный проект дома 8 на 8 идеально подойдет для большой семьи. Благодаря внушительной площади жилого помещения, каждому человеку можно выделить отдельную комнату. Как правило, на первом этаже располагаются хозяйственные помещения (кухня, санузел, гостинная), а на втором этаже жилые комнаты (детскую, родительскую спальню). Также стоит отметить, что двухэтажные дома крайне популярны в густонаселенных районах, так как занимают относительно небольшую площадь земельного участкаи при этом дают максимум полезной площади.

Материалы

При строительстве дома необходимо ответственно подойти к выбору материалов. Кирпич считается одним из традиционных материалов при строительстве большинства домов. Поэтому проект дома 8 на 8 из кирпича является одним из самых популярных среди прочих предложений. Однако, не меньшим спросом пользуются проекты домов из: бруса, газобетонного блока и керамического блока.

Несмотря на большое разнообразие готовых проектов, они не всегда могут удовлетворить все требования заказчика. Поэтому Вы можете заказать разработку индивидуального проекта на нашем сайте,а так же посмотреть проекты домов 10х10м в нашем каталоге проектов.

НУЖНО ПОСТРОИТЬ ДОМ КАЧЕСТВЕННО? ЗВОНИТЕ!

Проект дома 8 на 6 м

Для строительства таких домов используют различный строительный материал, а благодаря правильно составленному плану, в миниатюрных постройках легко размещаются не только гостиная, несколько спален, кухня, но и хватает места для обустройства котельной, гардеробной и ванной комнаты.

Особенности проектирования

Одноэтажное строение

Многие владельцы к ним также достраивают отдельно террасу или веранду, в результате чего получается шикарное место для летнего отдыха.

Одноэтажный дом пользуется огромной популярностью, так как имеет целый ряд преимуществ, среди которых можно выделить:

• Красивый внешний вид.
• Быстрый процесс строительства.
• Возможность установки здания на грунте.
• Экономия площади земельного участка.
• Небольшие затраты на отопление.

Для того чтобы улучшить теплоизоляцию помещений и усилить освещение, рекомендуется размещать все комнаты на юг. Если же постройка находится в зоне ветров, то нужно насадить густые насаждения и уменьшить количество окон. То же самое касается и террасы, ей лучше всего отвести место в южной стороне, а для санузла и кухни подойдет восточное или северное расположение.

Внутренняя планировка полностью зависит от числа проживающих в доме.

Традиционно проект может выглядеть следующим образом:

• Гостиная. Ей отводят не более 10 м2. Чтобы рационально использовать площадь, гостиную рекомендуется совместить с кухней, после чего получится одно помещение размером 20-25 кв. м.
• Санузел. Хорошим вариантом станет совмещенная комната с туалетом и ванной. Это упростит обустройство, позволит сэкономить на отделочных работах.

• Спальня. Если планируется одна комната, то ее можно сделать большой до 15 м2, для проекта с двумя спальнями придется выделить два помещения по 9 м2.
• Котельная. Ее, как правило, устанавливают рядом с туалетом или кухней. Котельная может занимать до 2 кв. м.
• Коридор. Так как дом небольшой, то длину и ширину этой комнаты придется уменьшить.

Двухэтажный дом

Семьи, которые постоянно проживают за городом, предпочитают выбирать проекты двухэтажных зданий. Чтобы правильно организовать площадь 8х6 м применяется обычная планировка, при которой на первом этаже располагаются гостиная, кухня и туалет, а второй этаж отводят под спальню, рабочий кабинет и ванную.

Красиво смотрится 2-х этажный дом из бруса, он может иметь как каркасный, так и облицованный вид. При этом деревянный дом будет радовать не только архитектурной эстетикой, но и обеспечит хорошую теплоизоляцию комнатам.

В планировке таких построек также отсутствует коридор, благодаря этому получается больше свободной площади, и упрощается зонирование пространства. Условно здание разделяют на активную и пассивную зону: в активной располагаются кухня и зал, а пассивная предназначена для ванной и спальни.

Поэтому на первом этаже рекомендуется обустроить место для отдыха, гостиную и столовую, здесь можно будет комфортно встречать гостей и проводить торжественные мероприятия.

Что же касается второго этажа, то он подойдет для организации личного пространства, поэтому его часто используют для размещения одной или нескольких спален.

Во время планировки помещений, важно предусмотреть удобное расположение санузла, к нему должен быть доступ как с первого, так и со второго этажа. Столовую, кухню и гостиную можно объединить в одну комнату, выполняя визуальное зонирование с помощью мебели и различных материалов отделки. Таким образом, создастся иллюзия большого пространства. При этом кухню желательно разместить вплотную к санузлу, благодаря этому в двух комнатах можно будет пользоваться одними коммуникациями.

Если же семья состоит только из взрослых, то вместо детской рекомендуется обустройство рабочего кабинета.

На втором этаже будет хорошая звукоизоляция, которая позволит спокойно работать и полноценно отдыхать.

С мансардой

Частный дом 8х6 метров с мансардой считается не только отличным вариантом жилья, который можно оригинально обустроить, но и является примером экономичного вида строительства, позволяющим значительно сэкономить средства на возведении и отделке. Чердачное помещение в таких зданиях можно использовать в качестве жилой комнаты, благодаря чему возможности планировки увеличиваются.

Обычно на первом этаже располагаются большая кухня-гостиная и холл, а на втором – спальня. Проект дома 8 на 6 м2 хорош тем, что он предусматривает наличие большого количества жилых комнат, красивый зал с лестницей и дополнительный этаж. Если же верхнее помещение не эксплуатируется зимой, то его нужно отделить плотной дверью, которая надежно защитит здание от потоков холодного воздуха.

Существует множество проектов дома с мансардой, но в каждом из них главной комнатой считается холл, он выступает центральным помещением, из которого можно попасть в любую зону постройки. Часто холл соединяют с гостиной, в результате чего получается большое и просторное помещение.

Данный вариант подходит для семей, к которым часто приходят гости.

Кроме этого, подобная планировка очень удобна: семья собирается за одним большим столом, а потом каждый из жильцов может комфортно отдохнуть в своей комнате.

Обычно в таких домах делается два входа, и на кухню можно войти через боковую лестницу. Это облегчает уборку, так как вся грязь с улицы остается только в одной комнате. Хорошо подходит проект с отдельным входом на кухню и для владельцев, которые любят выращивать на огороде зелень и овощи, таким образом, все свежие продукты попадают прямо на разделочный стол. Для молодых семей, планирующих в будущем обзавестись детьми, нужно предусмотреть в доме не только наличие спальни, но и детской комнаты, игровых уголков. Не помешает также и небольшая спортивная зона.

Дома 8х6 метров можно обеспечить небольшими баллончиками, а если установить один французский балкон, он станет оригинальной частью жилой комнаты. Помещение под гардеробную в здании отводится на личное усмотрение хозяев, как правило, площадь дома позволяет оборудовать ее размером до 2 м2, где удобно разместится самая необходимая корпусная мебель. Проект такого жилья для семьи, состоящей из трех человек, предусматривает обязательное наличие кухни, холла и гостиной. При этом все вышеперечисленные комнаты можно дополнительно зонировать. Чтобы придать дому уютный вид, рекомендуется пристроить небольшую веранду.

Разные проекты домиков с мансардой можно посмотреть в следущем видеоролике.

планировка с лестницей на второй этаж, одноэтажный на 2 спальни и двухэтажный с котельной

Дом размером 8х10 метров — очень популярное решение благодаря своей одновременной компактности и вместительности. Строение таких размеров может быть как одноэтажным, так и двухэтажным: в обоих случаях есть свои несомненные преимущества. Дом размером 8х10 отлично подойдет для проживания небольшой семьи или даже одного человека, любящего комфорт и простор. В статье рассмотрим проект самой лучшей планировки жилого дома размером 8х10.

Особенности планировки дома 8х10

Размер жилого дома 8х10 дает достаточно много возможностей для различных планировок внутренних помещений. При выборе проекта обязательно следует учесть количество будущих жильцов дома, и то обстоятельство — сколько комнат для них понадобится.

В принципе, на пространстве 8х10 метров вполне можно разместить все необходимые комнаты, и даже подсобные помещения. Это пространство дает неплохой простор для различных вариантов интерьерных планировок.

Проекты жилых домов площадью 8х10 метров хорошо подходят для загородного строительства, а в силу компактности идеальны они и для городской застройки. К тому же здание таких относительно небольших габаритов получится довольно экономичным, что в настоящее время весьма немаловажный нюанс.

Дом 8х10 разместится даже на небольшом участке земли, что важно в условиях тесной застройки. И несмотря на это, внутри в таком доме будут в полном объеме представлены все необходимые помещения, нужные для комфортной жизни. А вот как выглядят одноэтажные дома с плоской крышей, и какой проект дома самый лучший и удачный, очень подробно изложено в статье.

Видео: описание проекта – отличная постройка

На видео – дом 8х10 с отличной планировкой:

Материалы для строительства такого дома могут использоваться любые: и дерево, и кирпич, и пено/шлакоблоки, и камень. Кроме того, площадь дома позволяет вместить даже гараж на одну машину.

Терраса или веранда в таком доме могут быть как закрытыми, так и открытыми. Это зависит от того, как вы хотите использовать данное пространство: исключительно для летнего отдыха или же и как дополнительную комнату.

Читайте также материал про планировку дома 8 на 8.

Одноэтажный дом

На довольно приличном пространстве одного этажа можно, действительно, воплотить в жизнь множество интерьерных решений и дизайнерских задумок. Узнаем, каковы особенности планировки жилого дома 8х10, имеющего один этаж.

В данном случае следует разделить все пространство дома на жилую и хозяйственную зоны: и от этого уже отталкиваться при планировке. Важно учесть и проектирование личных, приватных зон для каждого из домочадцев.

Примерный план с удобным расположением комнат

Одноэтажный дом 8х10 с отличной планировкой

Кухню и столовую в данном случае лучше объединить: это и место сэкономит, и вид интерьеру придаст более современный. Площадь этого общего помещения может быть 10-12 кв. м, что вполне достаточно даже для семьи из 4-5 человек.

Обязательно предусмотрите рядом со столовой гостиную: этот тот центр дома, где будут собираться все домочадцы. Иногда гостиную объединяют с кухней и столовой, что тоже вполне допустимо, и даже очень удобно.

Самая большая часть дома должна быть отведена под личные помещения домочадцев: особенно, если семья немаленькая. Минимум: спальня родителей и одна детская.

То пространство, что осталось после планирования личных комнат, делится на санузлы, гардеробную, кладовую и котельную.

Проработанный план дома 8х10 обязательно должен включать всю информацию о том, где и как будут проходить все коммуникации, инженерные сети. Чтобы жить в доме было комфортно в любом климате и при любой погоде обязательно у него должно быть собственное индивидуальное отопление, свой водопровод, беспроблемная канализация, в идеале — и собственный источник электроэнергии. Но последнее удобство, в принципе, вполне заменимо общественными электросетями. А вот насколько хорошо смотрится каркасный дом с односкатной крышей своими руками, поможет разобраться данная информация.

А вот как выглядит дизайн проект дома в стиле минимализм, поможет понять данная информация.

Для тех кто хочет понимать, как сделать четырехскатную крышу дома своими руками, стоит перейти по ссылке.

Также будет интересен проект каркасного дома с плоской крышей: https://2gazon.ru/postroiki/zhilye/proekty/karkasnyj-dom-s-ploskoj-kryshej.html

Возможно вам также будет интересно узнать о том, чем лучше крыть крышу дома.

Двухэтажный дом с мансардой и без

Рассмотрим особенности планировки двухэтажного дома площадью 8х10 в два этажа.

В этом случае внутренние комнаты распределяют чаще всего следующим образом:

Второй этаж отводят полностью под личные комнаты: это, так называемая, приватная зона. Гости туда обычно даже не заходят. А на первом же этаже располагаются общие комнаты и подсобные помещения.

Двухэтажный дом

Наиболее удобно, когда дом представляет собой правильный прямоугольник: планировать внутренние помещения в такой постройке очень удобно, и затруднений не вызовет. А вот проектировать внутренние помещения в доме сложной формы лучше всего опытному архитектору или дизайнеру.

Совет: избегайте при проектировании дома 8х10 планировать веранды, террасы, эркеры, балконы и прочие дополнения. Одну веранду или террасу еще куда ни шло, но несколько уже внесут «сумятицу» в общий вид не такого уж и большого здания.

Читайте также статью “Эркер: что это».

Обязательно потребуется качественная удобная лестница, безопасная для детей: тщательно обдумайте этот вопрос. Кроме того, на втором этаже должен быть свой санузел, возможно, и не один.

Если в доме не живут дети, можно оборудовать на втором этаже кабинет или творческую мастерскую. Также можно значительно расширить личную гардеробную, чтобы хватило места на все многочисленные наряды, если в этом есть необходимость. А вот какой фундамент нужен для каркасного дома указанной этажности, подробно изложено в данной статье.

Дача 8х10

Рассмотрим особенности планирования дачного домика 8х10, предназначенного для сезонного проживания.

Такое строение может быть спроектировано с максимально открытым и свободным внутренним пространством. Так как проводить время на даче вы будете только в летний сезон и на выходных, то наличие капитально оборудованных личных комнат для каждого домочадца в нем ни к чему.

Дача 8х10 с отличной планировкой

Чтобы входная дверь не сразу открывалась в жилые помещения, предусмотрите специальный тамбур, который отгородит жилые зоны от улицы. Но если имеется крытая веранда, тамбур можно и не делать.

Уделите больше внимания центральной гостиной. Дачный дом нужен для отдыха и проведения времени с друзьями, семьей, поэтому большую часть дня вы будете находиться в гостиной. Это помещение должно быть просторным, светлым и уютным. Лучше совместить гостиную с кухней: в таком случае хозяйка дома сможет одновременно готовить и общаться с друзьями, домочадцами. Оборудуйте также одну-две спальни, предусмотрите и гостевую комнату.

Одного санузла на дачный дом 8х10 будет вполне достаточно. Вместо полноценной ванны можно установить душевую кабинку: этого хватит, чтобы смыть с себя пыль после огородных работ. Выбрав проект дома, стоит обратить своё внимание на виды фундамента под дом.

Рекомендации

Первым делом перед постройкой точно определитесь с тем местом, где будущий дом будет расположен. От выбора его месторасположения зависит то, как будут расположены окна, а также некоторые нюансы планировки.

От количества постоянно проживающих и часто приезжающих в гости людей будет зависеть, сколько делать спален и туалетных комнат. Конечно, понятно, что размер дома 8х10 не предусматривает постоянного проживания на его территории большого количества народа.

На видео – планировка 2 этажного дома 8 на 10:

Если здание планируется одноэтажное, то лучше, чтобы окна его спален выходили на восток или юг: тогда вы сможете просыпаться утром с восходом солнца, что благотворно отражается на психике и здоровье. Гостиная комната и детские лучше, чтобы смотрели на юг или юго-восток: в этом случае в комнатах всегда будет солнечно, светло и весело. Комнаты же общего пользования лучше, чтобы выходили на запад. Такое расположение внутренних помещений благотворно отразится на микроклимате дома, и будет способствовать хорошему воздухообмену. Для любого дома необходим надёжный фундамент, при этом стоит обратить своё внимание на плитный фундамент для дома.

Как расширить пространство

Несколько полезных моментов, которые помогут при площади дома 8х10 сделать внутренние помещения более просторными.

Вообще, строго говоря, площадь жилого помещения в 80 кв. метров — это больше стандартной городской трехкомнатной квартиры. Казалось бы, вполне приличная площадь. Однако, полезное пространство «съедается» необходимостью оборудования котельной, подсобки, возможно – веранды, других необходимых помещений: каждый проект индивидуален. Поэтому в итоге получается совсем не 80 метров полезного пространства, а меньше.

Однако, наличие цокольного этажа поможет увеличить площадь дома значительно. Подумайте над этим вариантом расширения пространства, и желательно, заложить его сразу же при планировании. В этом случае у вас будет достаточно места для котельной, кладовки, подсобных помещений, и не придется отнимать это пространство у жилых комнат.

На видео – как расширить пространство:

Наличие мансардного этажа тоже поможет увеличить жилую площадь. Если вам по душе больше этот вариант, заложите возможность надстройки мансарды в проект дома. И если вы решитесь на надстройку мансарды, следует заметить, что помещения такого получердачного типа обладают особым очарованием, и станут любимым местом пребывания детей.

Мы рассмотрели особенности планировки дома 8х10. Как вы видите, подобный размер жилого строения может иметь достаточно большое количество разнообразных планировок, решений, проектов. Наша статья поможет вам определиться с планировкой будущего дома, и подскажет грамотное решение. Читайте также материал про скандинавский дом и про планировку одноэтажного дома 6 на 6.

Дом из газобетона Ульяна 8х8,4 м, 104,2 м2

Планировка двухэтажного дома 8 на 8: виды планировки, чертежи

При относительно небольшой площади участка дом 8 на 8 будет идеальным вариантом для постройки комфортного жилья. Все решают мелочи, поэтому главное – тщательно все спланировать. И тогда маленькое семейное гнездышко будет самым комфортным и уютным, ведь оно построено с любовью. Важно перед началом строительства продумать размещение комнат и дополнительных помещений.

Дом 8 на 8: планировка и её особенности

К плюсам можно отнести невысокую стоимость постройки. При этом дом будет обустроен по вкусу своего владельца. Дизайн также выбирается жильцами. Выбирать мебель рекомендуется в стиле минимализма. Нельзя терять и без того небольшую полезную площадь. Постройка воздвигается за счет кирпича. Кирпич – самый распространенный из современных материалов. В последние годы широко распространено каркасное строительство.

Обычно все проекты таких домов примерно одинаковы. Двухэтажный дом 8 на 8 с планировкой включает в себя на 1 этаже:

• санузел;
• прихожую;
• большую столовую с функциями гостиной и кухни.

Между гостиной и кухней лучше установить перегородки. Но их можно убрать, если будущий владелец – поклонник больших, просторных комнат. Для большего комфорта можно добавить выход на террасу. Это отличное решение, например, в теплое летнее утро там будет очень приятно пить кофе. Еще одно решение – выход на веранду.

Нужно найти место для кладовой. Традиционно она располагается под лестницей или возле кухни.

Если не получается расположить ее в указанных местах, то лучше определить для нее местоположение в углу прихожей. Такие помещения не должны привлекать к себе ненужного внимания со стороны гостей.

При наличии в семье людей, имеющих трудности с подъемом можно подобрать такое расположение, чтобы на нижнем этаже находилась спальня. Желательно располагать комнаты вокруг прихожей. Так лучше для всех жильцов. Извилистые коридоры – плохое решение. Для гостиной нужно самое светлое помещение. Высокие потолки будут хорошо украшать гостиную.

Помещения второго этажа лучше отвести под спальни. Основу составляет холл, который находится в месте подъёма лестницы. Все спальни и комнаты должны выходить в этот холл. Плюс в том, что планировка спальных комнат будет раздельной. Если на холл отведено достаточно места, при желании его можно будет сделать комнатой отдыха или залом. Например, поставить туда телевизор с диваном или тренажеры. Длинный балкон размещать под большой комнатой и выходит во двор. Он будет находиться он над террасой. Для верхнего этажа рекомендован дополнительный санузел, желательно неподалеку от детской. Как правило, на втором этаже размещено от двух до четырех спален.

При постройке можно заложить цокольный этаж. Это будет отличным дополнением к общей площади. Наиболее часто на цоколе располагаются:

• прачечные;
• бойлерные;
• другие технические помещения, освобождая жилое пространство для иных целей.

Например, если перенести кладовое помещение на цокольный этаж, то под лестницей на первом этаже будет гармонично смотреться гардеробная. Варианты с котельной, кладовой, бойлерной пользуются большим успехом.

Интересные варианты:

• спортзал;
• бильярдная;
• бассейн.

Цоколь может выполнять функцию полуподвального помещения.

При наличии 150 квадратов и выше жильё считается элитным. Налог на такой дом будет выше обычного.

Количество и расположение комнат

Построив дом 8 на 8, планировка может предполагать от 3 до 6 спален, площадью от 12 до 25 квадратов на комнату. В сумме общая площадь будет составлять от 77 до 116 м2. Расположение комнат при такой планировке получается очень комфортным и удобным для потенциальных обитателей дома. Лишние коридоры ни к чему – они «съедают» свободное пространство.

Целесообразно делать кухню, совмещенную с гостиной. Такая планировка обеспечит место гостям во время праздничных торжеств. Ближе всего к ней располагают кладовые и санузел. Для кухни нужно выбирать наиболее солнечную сторону. Если кухня совмещается с гостиной, то обязательна установка барной стойки. Так пространство будет разделено на зоны.

Если санузел построить возле столовой, то можно провести в него те же коммуникации. Располагать ванную лучше в восточной части здания. При этом доступ к туалетной комнате должен быть удобным и с первого, и со второго этажей. Главное при планировке санузла продумать смежный или раздельный санузел нужен конкретной семье. Например, сделав смежный санузел семья экономит на отделочных материалах, но если на дом планируется один санузел, то домочадцам будет неудобно ждать пока он освободится, чтобы сходить в туалет, пока другой член семьи моется.

Нужно определить количество необходимой площади. В случае если домочадцы хотят поставить большую душевую кабину и большое количество мебели для ванной комнаты, то требуется выделить под санузел более просторную площадь.

Прихожая должна обеспечивать прямой доступ в любую часть дома:

1. Они наиболее часто располагаются рядом с лестницей.
2. Для дизайна этой части дома рекомендуется использовать пастельные тона.
3. При установке лестницы соблюдаются все требования техники безопасности, при этом она должна сочетаться с общим дизайном помещения.

Планировка с террасой

Терраса дает дополнительное пространство для отдыха. Может быть открытой или закрытой. Выбор делается в зависимости от нужд хозяев. Плюс открытой террасы в том, что она не требует дополнительного отопления. Если ее застеклить и подвести отопление, то получится дополнительное помещение для отдыха жителей.

Можно сделать открытую террасу с навесом, тогда ее можно будет использовать во время непогоды, при этом находясь на свежем воздухе. На террасу можно выставить удобные софы и прочую мебель по пожеланиям хозяев дома. Горшки с цветами добавляют уют. Можно поставить диванчики для комфорта. Садовая мебель также может придать террасе стиль.
Терраса может быть расположена как с торца здания, так и с угловой стороны.

К дополнительным помещениям относятся:

• мансарда;
• веранда;
• гараж.

Пространство с верандами, мансардой, эркером и гаражом выполняют дополнительные функции. Мансарда, эркер и веранда играют роль «продолжателей» комнат. Таких, как, холл или гостиная.

Мансарда — помещение для души владельцев дома. Здесь с равным успехом может быть организована библиотека, рабочий кабинет или спортивный зал.

Не стоит отметать и вариант детской комнаты. Иногда дизайнеры предлагают занять мансардное пространство дополнительной ванной комнатой. Главное – не ограничивать свою фантазию.

Веранда может быть закрытой или открытой. Сейчас очень модно делать ее из стекла. Но можно использовать и другие материалы. Она может использоваться как дополнительное пространство для отдыха, а ее крыша служить основой балкону верхнего этажа. Тем не менее многие предпочитают видеть веранду-прихожую, это также экономит место. Обстановка будет целиком зависеть от того, какую функцию будет выполнять помещение.

Эркеры включаются в дизайн по минимуму, поскольку место, потраченное на его установку можно потратить с пользой. Гараж также будет зависеть от того, владеет ли семья машиной. У хозяев может не быть машины, а может быть несколько. Часто внедряются проекты, в которых гараж соединен с домом, через веранду, либо другой выход. Это удобно. Даже хозяева, которые не владеют автомобилем, часто выбирают дом с гаражом – ведь машина может появиться в любой момент. А до ее появления гаражу легко найдется применение.

Лучшие планировки

Не существует единой формулы. Каждому требуется «своя» планировка. Для кого-то дом с тремя спальнями, а кому-то нужна спальня и крутая большая гостиная с дополнительной ванной и тренажерным залом. Поэтому перед тем как принять решение, нужно просмотреть фото планировок, ответить, что требуется от дома и заказывать проект. Желательно предусмотреть, что если планировка не учитывает гараж, баню и иные постройки, то в будущем у семейства может появиться желание их достроить. Также должно оставаться место для небольшого сада или возможно, беседки.

Помощь специалиста при выборе планировки – единоразовая трата, но может очень помочь. Ведь лучше семь раз отмерить и быть уверенным в своем выборе.

Используя небольшой участок можно отстроить дом. Владельцы согласятся, что это важное преимущество. Дом из двух этажей менее затратен при отоплении – кухня частично «прогревает» спальни. Дом будет выглядеть вместительным при любой отделке.

Основные плюсы:

1. Экономия (при закладке фундамента и при укладке кровли уйдет меньшее количество материала).
2. Более красивый вид, на фоне одноэтажных домиков.
3. Можно жить большой семьей.
4. Функциональность и удобство.
5. Можно подобрать фундамент попрочнее с перспективой дальнейшей достройки.

Выстроить дом можно из кирпича, пеноблока, бетона. Для наружной отделки подойдет сайдинг. Многие дизайнеры советуют еще один вариант: декоративный камень.

Утеплению стен, установке отопления уделить особое внимание! Выбирая материалы, нужно смотреть на климат. Например, во влажной среде лучше использовать пеноблок, а дома из бруса легче строятся.

Можно воспользоваться услугой строительства «под ключ». Проект будет утвержден по согласованию с заказчиком. Такой способ не экономит время. Результат можно заранее увидеть на фото или в специализированных программах. Умелая планировка творит чудеса, поэтому какая бы планировка не была выбрана она должна нравиться владельцам.

Проекты домов 8 на 8 готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов 8 на 8: каталог, фото

Правила выбора готового проекта дома 

Процесс строительства нового дома требует достаточно больших затрат труда и денежных средств. Поэтому прежде чем купить проект дома, необходимо ознакомится с рядом вопросов, влияющих на его выбор.   

Рассмотрим моменты, которые нужно учитывать, выбирая планы домов 8 на 8:

• Особенности строительного участка.

Застройщикам важно определиться с участком под строительство до покупки готового проекта частного дома 8 на 8. Это объясняется тем, что индивидуальные особенности участка (тип грунта, рельеф и др.) могут существенно сузить выбор разработок.  О правилах выбора хорошего земельного участка под застройку мы подробно написали в этой статье.

Допустим и обратный вариант, когда сначала приобретается типовой проект дома и только потом подбирается участок, соответствующий всем условиям застройки.

Для реализации проектов квадратных домов 8 на 8 под ключ подходят участки практически любой формы. Главное чтобы площадь участка была больше 4 соток. 

• Расходы на реализацию проекта.

Проекты домов застройщики, как правило, выбирают исходя располагаемых ими средств на строительство. К сожалению, изначально со стопроцентной точностью определить стоимость реализации проекта под ключ невозможно, поскольку на ее показатель влияет несколько факторов. Смета может быть составлена, когда уже будет выбран участок под застройку, технология, строительные материалы и др. В зависимости от региона застройки расходы могут увеличиваться в несколько раз. 

Располагая небольшим количеством средств, застройщики могут выбрать бюджетные проекты. Как это сделать мы написали здесь.

• Этажность будущего жилого дома 8 на 8.
  

При выборе проекта застройщик должны ознакомиться с плюсами и недостатками домов разной этажности. 

Одноэтажная планировка проектов домов 8 на 8 подразумевает протекание жизни в одной плоскости, что является удобным и безопасным решением, поскольку нет необходимости пользоваться лестницей. Однако в реализации одноэтажные проекты дороже домов с мансардой такой же площади, ведь для них требуется большая площадь фундамента и кровли. 

Дома с мансардой хороши тем, что можно четко и удобно выполнить зонирование пространства, отведя полностью площадь верхнего этажа под ночную зону. Мансардные дома подойдут для небольших участков. Преимущество домов с мансардой перед одноэтажными строениями и в том, что в них дольше задерживается тепло. Из недостатков мансардных домов можно выделить только наличие низкой аттиковой стены и скошенных скатов кровли. Однако грамотно разработанный дизайн домов 8 на 8 с мансардой позволяет сделать комнаты удобными и функциональными, устраняя этот недостаток. К увеличению расходов приводит и необходимость утепления кровли по всей площади.

Преимуществом двухэтажных домов является возможности использования полноценных двух этажей. Однако реализация двухэтажных проектов обходится дороже мансардных домов такой же площади.

Дома с чердаком, который можно обустраивать постепенно, являются промежуточным решением между мансардными и одноэтажными домами.

• Планировка домов 8 на 8 с прогнозом потребностей в будущем.
  

Выбирая проекты домов 8 на 8 (фото, видео, чертежи, эскизы помещены на сайт) рекомендуется учитывать потребности будущего. Дом, который сейчас кажется лучшим решением для семьи, через десяток лет может быть тесным и неудобным. Поэтому рекомендуем предусмотреть 1-2 дополнительные комнаты, которые сейчас можно использовать как мастерскую или кабинет. 

• Возможность внесения коррективов  в планы проектов домов 8 на 8.
  

Застройщики не должны отказываться от понравившегося проекта, если в нем присутствуют незначительные несоответствия их пожеланиям и требованиям. Проектировщики компании смогут внести любые корректировки в выбранную разработку, не навредив при этом ни прочности, ни надежности дома. 

Проекты коттеджей 8 на 8 популярны среди застройщиков в 2018 году и пользуются спросом. Именно поэтому, мы пополняет наш каталог разработок новыми оригинальными проектами с функциональными и комфортными планировками.

Проектная документация

Цены на разработки компании Z500 можно смотреть на сайте компании. К каждому проекту прилагается подробная проектная документация, которая включает 5 разделов:

• конструктивный,
  
• архитектурный,
  
• инженерный раздел из 3 частей (схемы разводок систем отопления и вентиляции, схемы водо- и электроснабжения).  
  

Ниже для ознакомления мы поместили пример проектной документации.

Архитектурные проекты Z500 гарантируют застройщикам правовую безопасность при строительстве дома, поскольку каждая наша разработка защищена авторским правом. 

Советы по стоимости, планированию и дизайну

Стоимость обустройства двухэтажной пристройки

В целом, средняя стоимость строительства двухэтажной пристройки в Великобритании варьируется от 1500 до 2800 фунтов стерлингов за кв.м.

Цена отделки сильно зависит от планируемого использования пристройки и качества отделки, которую вы выбираете.

Убедитесь, что вы понимаете структуру затрат, чтобы вы могли вложить свой бюджет в свои приоритеты.

Общие

Стоимость штукатурки и покраски может составлять от 40 до 60 фунтов стерлингов за квадратный метр, в зависимости от типа краски.

Поставка и укладка напольного покрытия зависит от стоимости самого напольного покрытия. В среднем она может составлять от 40 до 150 фунтов стерлингов за квадратный метр и более, если пол очень дорогой.

Стоимость отопления очень варьируется, при этом наиболее дорогим вариантом является теплый пол, который может составлять от 60 до 100 фунтов стерлингов за квадратный метр, включая материалы.

Возможно, вам придется поменять котел для удовлетворения дополнительных потребностей в большей площади. Это может стоить от 2000 до 3500 фунтов стерлингов.

Внизу

Поставка и оснащение кухни могут резко вырасти в цене, в зависимости от выбранной вами кухни и оснащения. Минимальный бюджет должен составлять не менее 5000 фунтов стерлингов, при этом размер и качественная кухня хорошего размера — от 15000 до 25000 фунтов стерлингов, включая сантехнику.

Стоимость Двустворчатых или раздвижных дверей будет зависеть от размера проема и выбранного изделия.Цена может варьироваться от 1500 до 3000 фунтов за погонный метр.

На втором этаже

Для ванных комнат или душевых вам потребуется как минимум 3500 фунтов стерлингов. Стоимость может значительно возрасти в зависимости от качества отделки, такой как сантехника, душевые перегородки и поддоны, краны, плитка и т. Д.

Увеличит ли ценность моего дома двухэтажная пристройка?

В краткосрочной перспективе стоимость строительства может в некоторых местах и ​​в некоторых свойствах минимизировать немедленную добавленную стоимость.Однако, учитывая как масштаб, так и размер собственности, изменения могут обойтись дешевле, чем затраты на покупку и последующий переезд в более крупный дом.

Если вы планируете продать и ваш дом не в отличном состоянии, предварительный ремонт может увеличить вашу запрашиваемую цену. На этом этапе вы можете включить двухэтажную пристройку, поскольку совокупная цена будет ниже, чем при ремонте и пристройке в разное время.

В целом, двухэтажные пристройки являются самыми дешевыми пристройками на квадратный метр.В Лондоне, например, они обычно стоят от 1800 до 2800 фунтов стерлингов, в то время как стоимость квадратного метра недвижимости в более дешевых районах Лондона составляет около 4000 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Китайская компания представляет двухэтажный дом, напечатанный на 3D-машине за один раз

Насколько велик их принтер? Китайская компания представляет двухэтажный дом, напечатанный на трехмерной машине за один раз

• Весь процесс строительства занял всего 45 дней от начала до конца
• Эксперты говорят, что дом был напечатан за один раз на строительная площадка
• Все больше компаний обращаются к методу сокращения затрат

Софи Уильямс Для Mailonline

Опубликовано: 18:09 GMT, 27 июня 2016 г. | Обновлено: 22:13 GMT, 27 июня 2016 г.

Компания в Китае представила дом, полностью созданный с помощью 3D-принтера.

Специалисты приняли участие в создании здания, которое было напечатано за один присест на строительной площадке в районе Тунчжоу в Пекине.

Проект был завершен всего за 45 дней.

Впечатляющий подвиг: компания в Пекине, Китай, представила дом, полностью созданный с помощью 3D-принтера.

Прочная конструкция: каждый этаж потрясающего дома имеет высоту девять футов и стены толщиной восемь футов

4 305 квадратный фут дома был напечатан за один раз на строительной площадке на окраине Пекина

Делать нечего! Специалисты наблюдали за процессом, однако особой тяжелой работы не потребовалось.

Вся большая вилла была напечатана за один раз, без резки, а затем собрана из нескольких различных частей.

Строительная фирма Beijing Huashang Tengda работала над строительством дома площадью 4 305 квадратных футов, высотой в два этажа.

Компания утверждает, что толщина стен достигает 8 футов.

Каждый этаж имеет высоту 9 футов, сообщает zol.com.cn.

По имеющимся данным, процесс строительства не требовал больших физических усилий от начала до конца.

Особый железобетон был использован для строительства виллы, которая сейчас была окрашена и открыта для посещения публикой.

В последние годы использование 3D-печати в строительстве увеличилось, что также может помочь снизить затраты.

В прошлом году сообщалось, что одна компания в Китае начала печатать дома с помощью метода 3D.

Zhuoda Group, штаб-квартира которой находится в Сиане, центральный Китай, смогла построить дом всего за три часа.

Дом в процессе строительства: на строительство всего дома ушло около 45 дней

Строительная фирма, известная как Beijing Huashang Tengda, наблюдала за всем строительством дома

В середине процесса строительства: Дом от начала до конца было построено 45 дней

Поделитесь или прокомментируйте эту статью:

Стоимость пристройки двухэтажного дома в 2020 г.

Хотите узнать, сколько будет стоить двухэтажная пристройка? В этой статье мы суммируем все потенциальные расходы, которые домовладельцу, возможно, придется заплатить, когда он выполнит двухэтажную пристройку. Сюда входят цены на материалы, стоимость рабочей силы и дополнительные расходы, например, на кухню и ванную комнату.

Средняя стоимость строительства двухэтажной пристройки:

В зависимости от сложности работы обычно занимает: 10-12 недель

£ 40 000

Сколько стоит двухэтажная пристройка?

Если вы обнаружите, что ваш дом стал слишком маленьким, то двухэтажная пристройка может быть правильным решением.Стоимость добавления двухэтажной пристройки будет сильно различаться — размер, сложность и расположение играют огромную роль. Двухэтажная пристройка не только дает больше места, но и более рентабельна, чем переезд, и дешевле на квадратный метр, чем одноэтажная пристройка. Если оба этажа в пристройке имеют одинаковый размер, то двухэтажная пристройка будет стоить примерно на 50-75% больше, чем одноэтажная пристройка.

Типичная стоимость строительства двухэтажной пристройки начинается примерно с £ 40,000 , но эта сумма увеличится, если вы планируете использовать часть пространства под кухню или ванную комнату.

Чтобы начать свой бюджет, вы должны работать с ценой квадратного метра между 1000 фунтов стерлингов и 1750 фунтов стерлингов. Это касается основных строительных материалов, включая фундамент, стены, кровлю, сантехнику, электрооборудование и отделку. Когда у вас будет приблизительная цена квадратного метра, вам нужно будет добавить фунтов стерлингов — 15000 фунтов стерлингов для встроенной кухни среднего размера и еще фунтов стерлингов — 1500 фунтов стерлингов — 7500 фунтов стерлингов для стандартной семейной ванной комнаты. Более низкая цена указана за базовую комплектацию — предметы первой необходимости без излишеств, а максимальная цена — за товары и услуги высочайшего качества, с некоторыми индивидуальными деталями, такими как большие окна, сделанные на заказ лестницы или паркетные полы.

Стоимость двухэтажной пристройки

Цена, которую вы платите за свою двухэтажную пристройку, будет зависеть от множества факторов, включая выбранную вами отделку, местоположение и то, из чего будет состоять ваша пристройка. В приведенных ниже таблицах показаны некоторые средние затраты на пристройки в Великобритании, включая среднюю цену за м² и сумму, которую вы можете рассчитывать заплатить, если добавляете кухню или ванную комнату в свой дом.

* 30 м² считается небольшой пристройкой; 60 м² как средний и более 100 м².

В таблице ниже показана разница в стоимости в зависимости от размера надставки и выбранной вами спецификации отделки.

Затраты на рабочую силу и сроки

Вы должны получить как минимум 3 предложения по строительным работам и, если возможно, просмотреть некоторые работы, ранее выполненные подрядчиком. Обычно вы обнаруживаете, что более дешевый подрядчик менее квалифицирован, хотя это не всегда так. При составлении сметы затрат на строительство ниже приведены приблизительные расценки за один рабочий день по различным типам работ. Для двухэтажной пристройки вам понадобится нанять различных мастеров или компанию, которая специализируется на пристройках и охватывает все области.

Вы можете разделить свои общие затраты на расширение на три составляющие — стоимость рабочей силы, материалов и расчистку / уборку площадки — и приблизительно рассчитать продолжительность строительства.

Время сборки зависит от эффективности труда, погодных условий и графика одновременного выполнения нескольких типов работ. Вы также должны учитывать дополнительное время для сложных добавлений и увеличения размера расширения. Если вам нужно получить разрешение на строительство, пойти к архитектору или заключить договор Party Wall, вам нужно будет добавить соответствующее время до начала строительных работ.

Дополнительные расходы на пристройку двух этажей

При строительстве двойной пристройки могут возникнуть некоторые дополнительные расходы, которые стоит учесть в бюджете на случай, если они вам понадобятся. Вот некоторые средние дополнительные расходы, с которыми вы можете столкнуться:

Коэффициенты затрат на двухэтажную пристройку

Чтобы рассчитать достаточно точный бюджет для вашего расширения, необходимо учитывать множество факторов. Вы всегда должны округлять любые потенциальные затраты и добавлять около 10% в качестве буфера; в противном случае любые непредвиденные расходы могут сильно ударить по вашему бюджету.

Стадия планирования

Сюда входят все аспекты, которые необходимо рассмотреть перед сборкой. Это включает в себя проектирование пристройки и создание полных планов, любое разрешение на планирование или посещение / обследование объекта, управление проектом (будь то архитектором или строительной фирмой), рассмотрение / одобрение сторонних стен и присутствие инженера-строителя, включая любые работы он или она считает необходимым.Вы должны выделить около £ 13,000 для полной стадии планирования.

В качестве примечания, наем архитектора не является юридическим требованием, но они были полностью обучены всем аспектам проектирования здания, включая то, как наилучшим образом использовать пространство, обеспечение доступа, соблюдение правил и управление проектом, если это необходимо. Так что, если вы хотите, чтобы ваш проект прошел как можно более гладко, архитектор — это хорошее использование ваших денег.

Начальные строительные работы

Это этап, на котором вы начинаете привлекать подрядчиков на месте, и начинается строительство.К концу этого этапа у вас будет базовая оболочка, над которой затем нужно будет работать над интерьером.

Фундаменты — Выбираете ли вы глубокий ленточный фундамент или засыпаете траншею, вам нужно около £ 6 000 , чтобы убедиться, что ваше пристройка опирается на прочную конструкцию. Часто строитель предоставляет расценки на основе средней ширины, глубины и несущей способности, но это изменится, когда можно будет полностью оценить грунт.

Обрамление — Существует четыре основных типа кадрирования со своими плюсами и минусами.Самый дорогой получается каркас из дерева, так как он изготавливается на заказ; тем не менее, кирпичное и блочное строительство, плоское блочное / модульное строительство и быстрое строительство каменной кладки имеют свои преимущества. Бюджет около 5000 фунтов стерлингов .

Наружная отделка — Цены в этой категории могут сильно отличаться. Отделка из натурального камня будет стоить вам около 350 фунтов стерлингов за квадратный метр, в отличие от 40 фунтов стерлингов за квадратный метр для стандартного цемента. В среднем фасадная облицовка или облицованный кирпич будет стоить около 3500 фунтов стерлингов, всего фунтов стерлингов.

Кровля — Средняя Установка крыши с использованием черепицы стандартного размера и крыши стандартной формы будет стоить около фунтов стерлингов 4500 . Вам нужно будет учесть дополнительные факторы для включения дымоходов, различных углов наклона, фронтонов и т. Д.

Вторичные строительные работы

На этом этапе вам необходимо добавить точки доступа и любое внешнее озеленение (при необходимости) — строительные работы и техника могли повредить существующие зеленые насаждения, а добавление пристройки могло потребовать удаления существующего внутреннего дворика.

Окна — Если вы смотрите на стандартную установку стеклопакета со стандартными окнами, готовыми к использованию, это обойдется вам примерно в 600 фунтов стерлингов . Для пристройки среднего размера может потребоваться четыре окна, что составит 2400 фунтов стерлингов .

Двери — Композитная внешняя дверь среднего размера будет стоить около 1 100 фунтов стерлингов, включая установку. Внутренние двери, если они требуются, стоят от фунтов стерлингов 30 за базовую дверь до сотен за дверь, изготовленную по индивидуальному заказу.Кроме того, вам придется учесть стоимость подвешивания дверей и креплений.

Ландшафтный дизайн — В большинстве случаев любое ранее существовавшее патио будет удалено, чтобы освободить место для задней пристройки. Если вы хотите проложить новый внутренний дворик во время строительства пристройки, вам нужно будет нанять ландшафтного садовника. В среднем патио будет стоить около 1,800 фунтов стерлингов как за материалы, так и за рабочую силу, но вы можете рассчитать стоимость внутреннего дворика определенного размера, если используете базовую плату в размере 100 фунтов стерлингов за м² , которая должна покрывать как труд, так и ваши материалы.

Внутренние работы

Это заключительный этап сборки. Теперь ваши подрядчики хотят подключить вашу пристройку, завершить сантехнические работы, расширить отопление и при необходимости установить вашу ванную комнату и кухню. Вам нужно будет оштукатурить новые стены, а затем вы, возможно, захотите пригласить декоратора, чтобы добавить последние штрихи в ваши новые комнаты.

Установка новой кухни — Маленькая кухня с основными техническими характеристиками и большая кухня с высокими техническими характеристиками будут отличаться по цене на многие тысячи, но ориентировочная цена для кухни среднего размера со средней спецификацией составляет 10 000 фунтов стерлингов .Это будет включать в себя всю вашу бытовую технику, сантехнику, электрику, плитку, покраску, рабочие поверхности и все ваши шкафы / единицы, а также арматуру. См. Здесь, чтобы узнать больше о стоимости новой кухни.

Установка новой ванной комнаты — Как и при установке новой кухни, сумма, которую вы платите, может сильно измениться в зависимости от размера и отделки. Стандартная ванная комната обойдется вам примерно в фунтов стерлингов 7000 , что будет включать в себя вашу ванную комнату, сантехнику, отопление, электричество, плитку, покраску и установку.См. Здесь, чтобы узнать больше о стоимости новой ванной комнаты.

Электрика — Большинство электриков будет взимать дневную ставку, в среднем около £ 230 , но затем стоимость будет расти, когда вы решите, какие приспособления и принадлежности вам нужны. Базовая одинарная розетка будет стоить намного дешевле, чем двойная с хромированной отделкой и портами USB. Электрик должен будет выполнить основной провод удлинителя, и это может потребовать модернизации или замены блока предохранителей. Если у вас есть электрический бойлер, его тоже нужно будет оценить, чтобы узнать, сможет ли он обогреть дополнительные комнаты или удовлетворить дополнительные потребности в горячей воде.

Штукатурные, малярные и отделочные работы — Штукатур, скорее всего, процитирует стоимость всей работы, если нужно сделать все комнаты, что будет в районе 700 фунтов стерлингов для двойной пристройки. Художник и декоратор взимают около фунтов стерлингов 400 за комнату; однако, если нужно отделать несколько комнат, то сумма вашей оплаты может снизиться, поскольку рабочий может работать в нескольких комнатах одновременно. Вам также необходимо учесть стоимость краски, поэтому украшение двойной пристройки может обойтись примерно в фунтов стерлингов 1,500 .

Готовы получить цену за свою работу?

Что необходимо для строительства двухэтажного пристройки?

Планирование

Посмотрите, где будет расположен ваш пристрой, и подумайте, нужно ли вам учитывать Закон о партийной стене (1996 г.). Это устанавливает основу для обеспечения того, чтобы соседи, разделяющие любую стену, уведомлялись о предполагаемом строительстве и имели формализованный метод выражения любых разногласий. Затем подумайте, как товары и оборудование смогут добраться до рабочей зоны, какие права проезда и будет ли ваша текущая страховка зданий покрывать вас, пока работа будет выполнена (если нет, вы можете приобрести дополнительную страховку).

Разрешение на планирование — это еще одна область, которую необходимо исследовать — это будет зависеть от размера и местоположения вашей пристройки, а также от того, как она вписывается в вашу местность и любых последствий, оказываемых существующим зданием (например, если оно внесено в список).

Далее необходимо разработать расширение. Выбор и найм архитектора требует такого же количества исследований, как и найм любого другого работника, и ваш архитектор завершит все планы. Если вы решите составить дизайн самостоятельно, вам может потребоваться чертежник, который поможет вам оформить ваши планы в формате, подходящем для подачи в местный орган планирования.Вам также может понадобиться инженер-строитель для предоставления информации для рассмотрения инспектором по строительным нормам.

Наконец, вам нужно будет подумать, кто будет выполнять работу. Вам нужно будет нанять либо главного подрядчика для выполнения всей работы, либо субподрядчиков, если вы захотите управлять проектом самостоятельно. Строителей, как и любого другого наемного подрядчика, нужно тщательно изучить. Вам нужно будет общаться со своим строителем на протяжении всего проекта и быть уверенным, что они выполнят работу в соответствии со стандартом, который вы хотите.Также стоит подумать о том, может ли ваш строительный подрядчик выполнять несколько видов работ (например, водопровод, электричество, кирпичную кладку), чтобы было легче обеспечить выполнение каждой части работы в нужное время. Если вы изучили свой проект и можете предоставить своему строителю достаточно информации, он сможет дать вам фиксированную стоимость работ, включая полную разбивку цен.

Когда вы довольны своими подрядчиками, у вас есть финансы и вы готовы приступить к работе, последнее, что нужно учитывать, — это строительные нормы и правила.Они существуют, чтобы убедиться, что ваша собственность пожаробезопасна, вентилируется должным образом, имеет соответствующую систему удаления отходов / дренажа и т. Д. Строительный инспектор из местных властей посетит вашу строительную площадку на разных этапах строительства, чтобы проверить наличие каких-либо проблем может потребоваться починка.

Земляные работы

Подрядчики будут присутствовать на объекте, чтобы измерить фундамент, а затем инженер-строитель оценит грунт и даст строителям любые рекомендации на основе их выводов.Инспектор по строительству посетит на этом этапе и даст свои рекомендации, и архитектор также может посетить, чтобы сообщить любые разъяснения подрядчикам. На этом этапе строители дорабатывают свои планы фундаментов с учетом рекомендаций инженера-строителя и инспектора по строительству, а также с учетом всех обнаруженных труб, дренажа и т. Д.

Основная сборка

После того, как фундамент будет заложен и все проблемы с дренажем решены, подрядчики приступят к работе над внешней структурой.Строители начнут с возведения внешних стен и присоединения пристройки к существующей собственности. Затем будут подниматься опоры конструкции, такие как балки и колонны, после чего следует укладка цоколя первого этажа и подвесного пола наверху. Наконец, будет построена крыша, включая слуховые окна или дымоходы, а также будут установлены главные окна пристройки и все внешние двери. Именно на этом этапе пристройка считается водонепроницаемой. На этом этапе вы можете подумать о ландшафтном дизайне — теперь вся тяжелая техника, внешние рабочие и строительные леса должны быть за пределами площадки, чтобы ландшафтные дизайнеры могли начать свою работу без риска повреждения другими подрядчиками.

Как только ваше здание станет водонепроницаемым, можно начинать внутренние работы. Первоначальную внешнюю стену теперь можно пробить в пристройку, и инженер-строитель определит, какая опора потребуется для усиления обнаженной конструкции. Плотник / столяр построит внутренний каркас комнат, включая дверные коробки и стены. Именно в этот момент вы начнете видеть планировку и размер вашей пристройки, а также то, как будет выглядеть каждая комната. На этом этапе ваш столяр может также выполнять любые строительные работы по индивидуальному заказу, такие как лестницы и встроенные шкафы.

Как только это будет сделано, электрик и сантехник могут начать укладывать трубы и провода в деревянный каркас. Если вы устанавливаете кухню, ванную комнату или ванную комнату, сантехник проложит ваш трубопровод туда, где вам нужны раковины, туалеты и душевые, а ваш электрик спросит вас, где вы хотите свои выключатели, розетки и приборы. Если у вас есть газовая духовка или плита, на этом этапе также должен присутствовать инженер-газовик, чтобы установить трубопровод. После того, как трубы и электропроводка будут установлены, штукатур может приступить к работе, а когда штукатурка полностью высохнет, можно приступить к окончательным декоративным и монтажным работам.Столяр, вероятно, должен будет вернуться на этом этапе, чтобы построить дверные коробки, плинтусы, подоконники и подвесить внутренние двери.

Когда вы дойдете до этого этапа, важно подумать о том, как ваша новая жилая площадь будет соединяться с вашей существующей недвижимостью. Фермерский дом 18-го века может выглядеть странно с новой хромированной кухней футуристического вида, а ванная комната в деревенском стиле с открытой кирпичной кладкой не подойдет для суперсовременного дома. Чтобы ваша новая пристройка добавляла ценности и дополняла вашу существующую собственность, внешний вид ваших светильников, фурнитуры, бытовой техники, лакокрасочного покрытия, шкафов и полов должен гармонично сочетаться с существующим декором.

Как только вы будете уверены в своем внутреннем дизайне, можно приступить к установке бытовой техники и шкафов для кухни и ванной комнаты, начать укладку плитки, покраску и декорирование, а специалисты уложат пол и ковры.

Последние штрихи

Теперь вы добавляете осветительную арматуру, радиаторы, карнизы и другие постоянные элементы. В конце этого этапа инспектор зданий вернется и проверит, что все работы были выполнены в соответствии с политикой и правилами — он подпишет работу и предоставит сертификат о завершении.Теперь все рабочие уйдут, и вы можете рассчитывать на то, что вы сможете окунуться в новое жилое пространство.

Преимущества двухэтажной пристройки

Как и в любом проекте, большом или маленьком, всегда будет много плюсов и минусов, и после долгих размышлений они часто сводятся к двум: стоимость и продолжительность. Итак, игнорируя эти два фактора, которые в некоторой степени контролируются домовладельцем и обстоятельствами, каковы другие причины, по которым двухэтажная пристройка является хорошей идеей?

Пространство: Добавление пристройки к вашему дому — отличный способ сделать дом побольше, не переезжая в другое место.В этом отношении есть дополнительная экономия денег, поскольку у вас нет расходов на комиссионные агента по недвижимости, гонорары адвокатов и гербовый сбор.

Цель: Добавление собственной пристройки вместо покупки дома побольше позволяет вам выбрать тип и размер комнат, которые соответствуют вашим целям. Если у вас есть проблемы с подвижностью, вы можете получить душевую на первом этаже; если у вас будет ребенок, вам пригодится вторая спальня; а если вы открываете собственный бизнес на дому, вы можете построить себе офис.И если вам не нужны дополнительные комнаты, ваше расширение можно использовать для увеличения существующих комнат — вашу среднюю спальню можно расширить и превратить в главную спальню с ванной комнатой, или ваша компактная кухня может стать кухонной столовой с подсобное помещение.

Пропорциональная стоимость: Хотя добавление одноэтажной пристройки даст вам дополнительное пространство, добавление дополнительного уровня будет стоить пропорционально меньше. Поскольку вы строите фундамент и крышу для одно- или двухэтажной пристройки, для вашего дополнительного этажа потребуются только внутренние стены, внешняя отделка и внутренняя отделка.

Типы двухэтажной пристройки

В зависимости от того, где или что вы хотите расширить в своем доме, вы можете выбрать один из различных типов двухэтажных пристроек:

Двухэтажный фасад

Этот вид двухэтажной пристройки, скорее всего, наименее распространен. Причина этого в том, что пристройка к фасаду оказывает наибольшее влияние на внешний вид собственности, а также существуют более строгие строительные нормы, которых необходимо придерживаться.

Двухэтажный боковой возврат

Этот тип пристройки строится сбоку от собственности, не подвергая опасности территорию сада. Это расширение может быть реализовано в отдельном или двухквартирном доме.

Задний двухэтажный

Это расширяет заднюю часть собственности, обычно за счет садового пространства. Этот тип пристройки — хороший выбор для двухквартирных и отдельно стоящих домов. У террасы, у которой достаточно места в саду, также может быть задняя пристройка.

Двухэтажная обертка вокруг

Этот тип удлинителя представляет собой сочетание бокового и заднего удлинения.Если основная причина, по которой вам нужно расширение, — это лишнее пространство, то обертывание расширения может добавить много места к свойству и является лучшим решением. Это возможно как для отдельно стоящих, так и для двухквартирных домов.

В каком направлении я должен расширять свой дом?

Решая, в каком направлении вы должны расширять дом, вы должны принять во внимание несколько аспектов. Самый простой вариант — расширить заднюю часть дома, но для этого вам понадобится достаточно места в саду. Если у вас недостаточно места в саду, возможно, вам подойдет боковая пристройка, особенно если у соседа нет окон с видом на сад.

Если вам нужна экологически чистая пристройка, определение того, в каком направлении выходит ваш сад и дом, может помочь вам принять решение. Если возможно, постарайтесь построить пристройку, выходящую на юг, так будет теплее и больше света будет проникать через окна.

То, для чего вам нужно место, также является еще одним фактором, который следует учитывать.Если вы хотите расширить кухню, где находится ваша нынешняя кухня в доме? Сзади, сбоку? Что вы хотите расширить на втором этаже? Добавить еще одну спальню? Все это определит, в каком направлении вы должны расширять свой дом.

Добавление или расширение ванной

Многие семьи предпочитают добавить новую ванную комнату, отремонтировать существующую или добавить ванную комнату при строительстве пристройки. Некоторые также добавляют туалет на нижнем этаже, поскольку дополнительные туалеты всегда повышают ценность дома. Чем больше спален в доме, тем больше необходимо ванных комнат, поэтому потенциальный покупатель, скорее всего, выберет дом с 4 спальнями, в котором есть только одна ванная комната, но нет туалета или ванной.

Новая ванная комната, включая комплект и установку, будет стоить от 4500 фунтов стерлингов до 9000 фунтов стерлингов . Новый люкс отдельно (ванна, унитаз, раковина) можно купить менее чем за £ 500 , но ваши затраты на рабочую силу, шкафы, облицовка плиткой, отделка, душ, полотенцесушитель, биде и т. .Альтернативой традиционной ванной комнате является душевая — это отличный вариант, когда вам нужно вымыть маленьких детей, домашних животных в ванне или если у вас есть проблемы с передвижением. Они дороже, чем стандартная ванная комната, так как пол требует сантехники и облицовки плиткой, но они являются современной альтернативой ванной и заслуживают рассмотрения.

Добавление или расширение кухни

Новая кухня, пристройка к старой или реконструкция кухни — одно из самых популярных применений дополнительного пространства на нижнем этаже, при этом многие семьи теперь предпочитают есть в кухонной столовой, а не в традиционной столовой. Новая кухня может стоить от до 8000 фунтов стерлингов до фунтов стерлингов 15000 фунтов стерлингов, и вы можете пойти намного дороже при наличии достаточного пространства и требований.

Если вы расширяете существующую кухню, возможно, стоит заменить любую старую бытовую технику, чтобы она хорошо сочеталась с новой, а также была более энергоэффективной и оптимизированной. Стоимость бытовой техники варьируется, как и у всего остального, но ниже приводится приблизительный ориентир:

Правила и положения о продлении

Выбирая, расширять ли дом или нет, сначала вам нужно рассмотреть все различные правила, которым вы должны следовать в этом процессе. Разрешение на планирование (и нужно оно вам или нет), строительные нормы и правила и соображения по поводу стен для вечеринок — это три области, которые необходимо тщательно изучить, прежде чем вы начнете свой проект.

Разрешение на планирование

При определенных критериях вам не нужно подавать заявку на разрешение на строительство — это называется «разрешенные права на разработку». Согласно официальному правительственному веб-сайту, есть три категории, которые обычно имеют разрешенные права на разработку (с некоторыми оговорками и ограничениями): это производственные помещения / склады, вывески / реклама и снос.

Если ваше расширение не подпадает под один из вышеперечисленных критериев, вам придется решить для себя, подавать ли заявление на разрешение на строительство или нет. Общие правила следующие:

• Если вы живете в национальном парке, Бродсах, Районе выдающейся природной красоты, заповеднике или объекте всемирного наследия, вам не разрешается строить пристройку более чем на один этаж.
• Все пристройки (предполагаемые и ранее завершенные) не должны составлять более половины общей площади (включая сараи и пристройки) земли вокруг первоначального дома (например,г. перед ЛЮБЫМИ расширениями).
• Высота карниза и конька не должна превышать высоту существующего дома, а сами карнизы не должны быть выше трех метров, если пристройка находится в пределах двух метров от границы.
• Двух- или трехэтажные пристройки не должны быть более чем на три метра глубже первоначального дома или находиться в пределах семи метров от противоположной границы.
• Расширения ската крыши должны по возможности совпадать с уклонами существующего дома.
• Внешние материалы пристройки должны точно соответствовать материалам существующей собственности.
• Окна верхнего этажа / мансарды не должны быть прозрачными (полупрозрачные — это нормально) и / или открываться, если открываемая часть не находится на высоте 1,7 м над полом в этой комнате.
• Вам не разрешается добавлять балкон или веранду к двухэтажной пристройке.

Когда вы подаете заявление на разрешение на строительство, в настоящее время это будет стоить вам 206 фунтов стерлингов, которые вы должны будете заплатить местному органу планирования во время подачи заявления.

Строительные нормы и правила

, вы должны проверить, требуется ли вам одобрение до начала сборки, и не должны путать это с разрешением на планирование — вам может понадобиться и то, и другое. Если человек, выполняющий работы, не подает заявку или не соблюдает Строительные правила, он может быть привлечен к уголовной ответственности и оштрафован, и это также повлияет на будущую продажу собственности, если расширение не будет соответствовать.

Вам, вероятно, потребуется подать заявку на полный план, когда вы хотите получить одобрение строительных норм для вашей постройки.Решение, основанное на вашем заявлении, должно быть предоставлено в течение 5 недель , а акт завершения (после того, как здание будет соответствовать всем нормам) будет получен в течение 8 недель после завершения пристройки. Чтобы убедиться, что расширение соответствует правилам, инспектор будет периодически посещать объект для просмотра работы, предоставления рекомендаций и утверждения утверждения.

Стоимость подачи заявки на полный план составляет около 180 фунтов стерлингов , но для последующих проверок потребуется дополнительная плата — она ​​может варьироваться от 200 фунтов стерлингов до 550 фунтов стерлингов .

Уход за стеной для вечеринок

Если на вашем участке есть стена, которая стоит как на вашей земле, так и на земле вашего соседа и является частью здания, или если на обоих участках земли стоит садовая стена, или стена, которая используется для разделения двух зданий, это считается стеной для вечеринок. Вам необходимо будет пересмотреть Закон о стенах для вечеринок, если вы выполняете работы с существующей стеной для вечеринок, строите на границе двух владений или на их границе, или проводите раскопки рядом с уровнем фундамента соседних зданий или ниже.

Нет затрат на рассмотрение и обсуждение процесса стены партии с вашими соседями, но могут быть затраты в результате этих обсуждений, например если есть повреждение или дефект существующей стены для вечеринок, вашему соседу, возможно, придется оплатить часть стоимости ремонтных работ.

Если ваш сосед не согласен с предложенной работой, вы и ваш сосед должны назначить геодезиста (вместе или по отдельности). Затем геодезисты согласовывают награду за стену для вечеринок, которая является юридическим документом, в котором указывается, какие работы должны быть выполнены, когда и как они будут выполнены, а также кто будет платить за каждую часть и сколько они должны будут заплатить. включая гонорары сюрвейера.Сюрвейеры могут взимать от фунтов стерлингов 90 до 450 фунтов стерлингов за час в зависимости от того, где вы живете.

Могу ли я построить двухэтажную пристройку самостоятельно?

Короче нет. Вам определенно понадобится нанять соответствующих специалистов для выполнения определенных задач во время строительства двухэтажного пристройки. Например, любые электромонтажные работы должны быть одобрены профессиональным электриком, особенно при соблюдении строительных норм. Это также подойдет для любых газовых, сантехнических и других строительных работ.

Но вы можете выполнять некоторые работы своими руками, например, малярные и отделочные работы, если не возражаете против профессиональной отделки. Выполняя случайную работу своими руками, вы можете сэкономить деньги или потратить их в другом месте.

Стоимость демонтажа двухэтажной пристройки

Если к вашему дому пристроена полуразрушенная двухэтажная пристройка, возможно, вам придется ее снять. Во-первых, вам нужно будет нанять рабочих, чтобы снести пристройку. Сколько это будет стоить, будет зависеть от того, какого размера будет пристройка и сколько времени потребуется на снос.В среднем, снос двухэтажной пристройки стандартного размера будет стоить не менее фунтов стерлингов 2 500 фунтов стерлингов.

Стоимость удаления завалов и мусора может быть такой же или даже больше, чем стоимость самого сноса. Вы можете нанять скипы ( 250 фунтов стерлингов в неделю в среднем ) или нанять самосвал, который приедет и заберет отходы примерно за фунтов стерлингов 150-200 . Некоторые компании по сносу предлагают вывозить отходы и включать их в свой общий счет.

Контрольный список для найма специалиста по строительству двухэтажных пристроек

Двухэтажная пристройка — огромная работа! Перед тем, как нанять кого-то, вам следует учесть некоторые моменты.Ниже приведен контрольный список, которому вы должны следовать, когда ищете двухэтажную пристройку.

• Проверьте наличие соответствующей квалификации, которую вы ожидаете от этой сделки.
• Спросите, есть ли у них страхование ответственности. Страхование ответственности защитит вас, если во время работы что-то пойдет не так.
• Обсудить их предыдущий опыт. Спросите, выполняли ли они когда-либо работу, аналогичную той, о которой вы просите. Спросите, есть ли у них доказательства или портфолио их работ.
• Есть ли гарантии? Так что, если в будущем возникнут какие-либо проблемы, на вас будет действовать гарантия, и вам не придется выкладывать еще больше денег.
• Поинтересуйтесь, есть ли у них знания о разрешении на строительство и строительных нормах относительно двухэтажных пристроек.

Часто задаваемые вопросы

Как я могу снизить затраты на строительство двойной пристройки?

Еще один способ сэкономить — управлять проектом самостоятельно. Это значительно сократит ваши расходы, но потребует много времени и терпения с вашей стороны. Еще один способ снизить затраты — выполнить как можно больше работ до и после сборки. Это включает в себя подготовку участка перед строительством, поиск и закупку материалов, а затем выполнение очистки.Просто не забудьте поговорить со своими подрядчиками перед началом подготовки, чтобы убедиться, что ваша подготовка не усложняет и не мешает их работе.

Как выбрать правильных подрядчиков?

Первый способ — получить расценки от нескольких рабочих — то, как они представлены и как с вами обращаются, даст вам хорошее представление о профессионализме компании, а различные расценки дадут вам представление о стоимости. Существуют веб-сайты с обзорами, которые подчеркивают предыдущую удовлетворенность клиентов, и вы также можете попросить показать портфолио предыдущей работы рабочего.Если вы не уверены, порядочная и надежная компания ответит на любые ваши вопросы, и в примере с строителями они посетят объект, прежде чем предоставить предложение, чтобы поговорить с вами и оценить район.

Что лучше: одно-, двух- или трехэтажное здание?

В двухэтажной пристройке, хотя окончательная стоимость вашей постройки будет больше, чем для одноэтажной, средняя стоимость вашей постройки снизится — фундамент и стоимость кровли не будут отличаться, поэтому вы платите только для дополнительной внутренней конструкции, штукатурки, отделки и т. д. Итак, если вы планируете сделать оба этажа в будущем, будет дешевле сделать их оба одновременно.

Третий этаж, или переоборудование чердака, — еще один способ добавить дополнительное пространство, пока вы строите свою пристройку к двухэтажному дому.Вы можете переоборудовать чердак вашей существующей собственности и соединить его с чердаком новой пристройки, пока все рабочие находятся на месте, то есть у вас будет вся работа (и беспорядок) только на один период времени. Это также снизит расходы, поскольку у вас не будет дополнительных затрат на вызовы, аренду оборудования и т. Д., А существующее управление отходами (например, пропуски) может покрыть дополнительную работу.

Будет ли строительство двухэтажной пристройки вызывать у меня какие-либо проблемы?

Другие проблемы, которые возникают, чаще всего вызваны тем, что домовладелец хочет срезать углы, либо выполняя работу самостоятельно, нанимая дешевую рабочую силу, либо закупая дешевые материалы.Кроме того, если домовладелец передумает на полпути в процессе сборки или не полностью передал свое видение архитектору, то изменения в середине сборки вызовут проблемы. Если у вас есть продленная страховка, любые проблемы, вызванные, но не устраненные: ваши подрядчики могут быть застрахованы — в этой ситуации вам следует проверить свои политические документы. Во время строительных работ дополнительной проблемой могут быть ваши соседи — шум, сбои, беспорядок, тяжелые грузовые автомобили, пешеходные потоки, доставка, конфиденциальность и т. Д.Все это может быть сложной задачей, поэтому хорошо обсудить это с соседями вначале и держать их в курсе по мере выполнения работы.

Следует ли мне выйти во время продления?

Если строителям нужен доступ к каждой комнате (или даже к большинству комнат), лучший способ сохранить рассудок и придерживаться сроков — это съехать на несколько месяцев. Некоторые застройщики и конверсионные компании в любом случае просто не будут выполнять работы в жилом доме. Фургон в саду — популярный вариант, хотя гостиница или краткосрочная аренда в другом доме намного тише и удобнее, хотя и дороже.В любом случае вы всегда должны учитывать стоимость временного жилья.

Повысит ли моя пристройка будущую цену продажи моего дома?

Однозначного ответа на этот вопрос нет. Стоимость вашего дома почти наверняка возрастет — привлекательность большего жилого пространства всегда привлекает потенциальных покупателей. Однако цена продажи может увеличиваться или не увеличиваться из-за привлекательности района и стоимости местной собственности. Увеличение стоимости вашего дома до 300 000 фунтов стерлингов не гарантирует его продажу по этой цене, если все соседние объекты недвижимости продаются за 200 000 фунтов стерлингов.

Источники

https://www.gov.uk/party-walls-building-works
https://www.gov.uk/planning-permission-england-wales
https://www.