Пристройка к дому навес: Навесы, пристроенные к дому + фото

Навесы, пристроенные к дому + фото

Содержание

• Каким должен быть навес у дома
• Как правильно оформить конструкцию пристроенного к дому навеса
• Варианты пристроенных навесов с плоской крышей
• Конструкции с арочными и профилированными  крышами
• Заключение

Придомовая территория всегда остается неявным продолжением жилого пространства дома. В период с весны до глубокой осени ребятня и взрослые проводят на площадке перед домом больше времени, чем в самом помещении. Если повезет с погодой. Проблему зависимости от прихотей природы и климата можно решить достаточно просто с помощью пристроенного к дому навеса. Собственно объемов самой работы чтобы сделать легкую пристройку, немного, гораздо больше времени приходится тратить изучение фото навесов, пристроенных к дому. Хочется выбрать лучший вариант, тем более выбирать есть из чего, как показывает практика, фантазия человека в  сфере дизайна пристроек практически неисчерпаема.

Каким должен быть навес у дома

Если начинать делать навес, то только в виде полноразмерной крыши, пристроенной к дому. Обойтись небольшим козырьком над крыльцовой площадкой или удлиненными свесами скатов крыши не получится, места под импровизированной крышей все равно будет не хватать, поэтому лучше сразу выбрать нормальную стационарную конструкцию с площадью затенения не менее 12-15м². Чем больше навес – тем лучше, иногда не хватает и 30 квадратов, чтобы уместить всех желающих, а заодно и спрятать автомобиль, стройматериалы и собранный урожай.

Для того чтобы конструкция постройки получилась надежной и удобной, специалисты советуют придерживаться нескольких простейших правил:

• Делайте навес обязательно пристроенным к дому. Использование в качестве опоры одной из стен дома позволяет сэкономить на материале и одновременно обеспечить высокую жесткость защитной постройки;
• Пристроенный к дому навес должен иметь как минимум два свободных прохода, обеспечивающих движения воздуха на затененной территории. Любая, даже самая красивая конструкция, размещенная в углу, закрытая с трех сторон глухим ограждением летом автоматически превращается в «сауну».
• Наилучшими материалами для пристроенного навеса считаются листовой поликарбонат, профнастил, профильная труба, деревянный брус и природный камень.

Эти материалы, особенно дерево и поликарбонат, считаются наиболее оптимальным вариантом для любых защитных крыш и козырьков. Примерно 80% всех конструкций, пристроенных к дому, изготавливаются из металла и бруса и только 15-20% пристроенные навесы собираются с использованием опор, выложенных из камня и красного кирпича.

В теории, защитный навес для гаража или бани  можно построить из любого материала. Но нужно быть настоящим профессионалом, чтобы суметь изготовить пристроенные к дому красивые навесы, из бетона, асбестоцементного шифера, силикатного кирпича и рубероида.

Схематично пристроенный навес, представляет собой консольно-опорную конструкцию, один край которой опирается на стену здания, а второй – на вертикальные стойки-опоры. В отличие от крыльцового козырька, размеры и вес защитной крыши получаются слишком большими, чтобы пытаться закрепить ее только консольным защемлением, поэтому приходится мириться с неизбежным наличием двух вертикальных стоек.  

Как правильно оформить конструкцию пристроенного к дому навеса

При всей свободе фантазии и воображения разработка дизайна и планирование конструкции пристроенного к дому навеса всегда выполняется с соблюдением определенных правил:

• Пристроенный к дому навес должен смотреться органическим продолжением основного здания, поэтому обычно стиль и формы несущих конструкций подбираются так, чтобы со стороны пристройка выглядела одним целым с коробкой дома;
• По тем же критериям материал для навеса и цветовые решения, приходится учитывать даже цвет и природу покрытия площадки под навесом, наличие крыльцовой группы и даже затенение от рядом стоящих деревьев.

Важно! Высота и ширина пристроенного навеса должны соответствовать размерам здания и реальным потребностям в затененной от солнца территории.

Слишком высокий, с большой площадью крыши пристроенный дому навес, может оказаться слишком тяжелым для стен здания, создавать определенные проблемы с удалением снежного покрова и дождевой воды.

В сильный ливень или град, навес из поликарбоната, пристроенный к дому, звучит не хуже оркестра барабанщиков, поэтому приходится натягивать защитную сетку или использовать арочные конструкции крыши.

Варианты пристроенных навесов с плоской крышей

Высокой популярностью среди конструкций с плоской односкатной крышей пользуется пристроенный к дому навес из поликарбоната, фото.

Простая каркасная конструкция из алюминиевого профиля ,пристроенная к фасаду дома, прекрасно защищает площадку от солнца и одновременно не затеняет помещения первого этажа. Это так называемый вечерний навес, основным назначением которого является защита от дождя и обеспечение максимального количества света в вечернее время. В качестве покрытия используют монолитный поликарбонат с высоким показателем светопропускания. Подобную конструкцию можно пристроить и с солнечной стороны здания, но в этом случае потребуется использовать солнцезащитную сетку или тонированную пленку.

Для защиты от солнца можно использовать полупрозрачный молочный поликарбонат, убирающий ультрафиолет и дающий мягкий рассеянный свет как на фото.

Проектировщики пристроенного навеса смогли точно угадать с цветом и формой крыши. Белый цвет идеально подходит к красному кирпичу стен. Тонкие линии профильной трубы крыши хорошо сочетаются с белыми рамами окон.

Простая в изготовлении конструкция пристроенного навеса с плоской крышей позволяет достаточно просто выполнить стыковку с кровельным и свесами дома или летней кухни. Навес из дерева пристроенный к дому фото, становится органически продолжением внутреннего помещения, а резные узоры на стойках несколько оживляют вид пристройки.

С помощью навеса, пристроенного к дачному дому можно легко решить проблему вечернего отдыха. Конструкция из грубого массивного бруса, крытая ондулином, заменяет и летнюю террасу, и беседку одновременно, а наличие камина обеспечивает комфортные условия для отдыха даже в холодные осенние вечера.

Нарочито грубоватый стиль навесов из огромных брусов и бревен достаточно популярен для домов и построек из дерева. Массивные стойки и балки перекрытия в сочетании с крышей из поликарбонатного шифера только усиливают впечатления от пристроенного навеса.

Применение массивного бруса позволяет сделать навесы пристроенные к дому из профнастила фото, яркими и выразительными. Если просто сварить из уголка металлический каркас и укрыть его профлистом, то пристроенная конструкция будет выглядеть слишком уж по-гаражному. Лакированное дерево и окна на крыше автоматически незамысловатой конструкции вид  полноценной зоны отдыха.

Если пристроенный навес планируется для защиты достаточно большой деревянной террасы, более изящным вариантом будет крыша с обычным размером бруса, покрытая сотовым поликарбонатом дымчатого цвета.

Универсальность древесины настолько велика, что пристроенный навес можно сделать вообще без какого-либо кровельного покрытия. Рейки обрешетки обеспечивают как минимум пятидесятипроцентное затенение площадки.

Идея дополнительного навеса, пристроенного к дому, идеально подходит для дачных домиков небольших размеров. Дополнительная односкатная крыша и огромная деревянная терраса позволяют, как минимум, вдвое расширить полезное пространство дачи.

Конструкции с арочными и профилированными  крышами

В отличие от конструкций с плоской кровлей модели пристроенного навеса с аркой строить значительно сложнее по двум причинам:

• Во–первых, потребуется сделать хотя бы приблизительный расчет устойчивости арочной крыши, иначе конструкция либо выйдет слишком тяжелой чтобы монтировать ее по пристроенной схеме, либо неустойчивой и тогда появляется риск обрушения;
• Во-вторых, для изготовления криволинейной основы под обрешетку придется поискать профессиональный гибочный станок, так как на самодельном аппарате сложно изготовить 10-15 дуг одинаковой кривизны.

Но чего не отнять, так это того, что при всех сложностях, пристроенный навес с купольной или арочной крышей выглядит намного эффектнее и зрелищнее. На волне набирающей популярность моде на ассиметричные формы можно собрать пристроенный вариант защитного купола с опорой сразу на две стены.

Арки для крыши гнутся по обычной схеме, а для придания эффекта асимметрии используются накладки из пластика с переменным сечением профиля.

Простейший вариант пристроенного навеса  можно изготовить из двухдюймовой стальной трубы за один день. Каркас сваривается из дуг и устанавливается на вертикальные стойки из квадрата 70х70мм. Правда, для обеспечения устойчивости пристроенной конструкции ажурные опоры пришлось заделать в кирпичную кладку, облицованную под стать стенам дома. В качестве кровельного покрытия применяется тростник или любое схожее растение. В результате крыша отлично пропускает воздух даже при 90% затенении.

Для того чтобы подчеркнуть изящный криволинейный профиль навеса, пристроенную крышу не обязательно гнуть до состояния церковного купола. Достаточно сделать лишь небольшой плавный переход большого радиуса, чтобы избавиться от надоевшей плоской крыши.

Серьезным преимуществом криволинейных крыш перед плоскими является повышенная жесткость изогнутого дугой трубчатого профиля. Если для пристроенной плоской крыши приходится ставить опоры уже через пару метров от стены дома, то для конструкций с гнутыми арками  стойки можно разместить на 3 и даже 4 м от стены.

Кроме того, пристроенный каркас с арочной или криволинейной крышей гораздо лучше переносит непогоду, особенно сильный снегопад или порывистый ветер.

Криволинейными могут быть не только стропила крыш, опоры и подкосы также можно изготавливать изогнутой линией. В результате заурядная плоская кровля из профнастила, пристроенная к дому на кривых опорах обращает на себя внимание новым дизайном.

В данной конструкции есть еще одна хитрость. Автор сделал кровельное покрытие со вставкой из молочного поликарбоната. В результате удалось избавиться недостатка всех навесов – монотонности освещения. Под одной кровлей появились хорошо освещенные участки и зоны с полным затенением. Подобное решение придется кстати, если приходится выполнять какую либо тонкую работу, например,  ремонт или сборку деталей.

Заключение

Пристроенный каркас можно устанавливать только для зданий с кирпичными блочными или бревенчатыми стенами. Каркасные постройки, брусовые дома, стены из пенобетона и арболита  можно использовать в качестве опоры пристройки только в том случае, если в каркасе здания были заранее установлены закладные силовые элементы, передающие вес от пристроенного навеса не на каркас, а прямо на фундамент. В противном случае крыша может  стать причиной образования трещин и разломов.

• Строительство туалета на даче своими руками
• Баня из клееного бруса своими руками
• Детский деревянный домик своими руками
• Строим погреб своими руками

Навес пристроенный к дому для автомобиля: фото идеи

Навес пристроенный к дому — облегчает проблему поиска удобной парковки для вашего автомобиля. Такое простое сооружение можно использовать вместо гаража.

Под кровлей вы спокойно можете оставлять свою машину на длительное время. В случае ее отсутствия, под навесом можно хранить необходимые в хозяйстве частного дома вещи:

• подсобный инвентарь;
• садовую мебель.

Устройство кровли на каких либо опорах значительно дешевле, нежели строительство стационарного гаража. Также навесная конструкция обладает массой положительных достоинств:

1. защитит ваше транспортное средство от солнца, дождя и снега;
2. при правильном проектировании, место под кровлей может быть многофункциональным;
3. при строительстве накрытого сооружения, вы экономите деньги на приобретении гаражных ворот, окон, строительном материале для возведения его стен и перемычек.

Если придомовая территория не позволяет построить отдельно стоящий навес, тогда лучшее решение — это пристроить его к дому.

Видео:

Самым недорогим вариантом будет, если конструкцию навеса пристроить непосредственно к дому со стороны главного фасада или с одной из сторон боковых стен дома. Таким образом, стена, к которой будет пристраиваться крытое сооружение, будет служить основной опорой.

Подъезд к навесу будет на минимальном расстоянии и вам не придется долго маневрировать по двору, чтобы поставить свою машину под кровлю.

Важно знать:

• навес пристроенный к дому не должен располагаться ближе, чем на 3 метра к границе соседнего участка. В случае устройства отдельно стоящей постройки, расстояние до соседнего участка не должно быть ближе, чем 4 метра.
• Исключением из правил является тот факт, если соседний участок оснащен аналогичной конструкцией или же план застройки позволяет выполнить данные строительные работы.
• В случае четко обозначенных в плане застройки всех размеров строений на участке, навес не может иметь больший размер площади.

Выполнить проект можно доверить архитектору. Опытный специалист даст дельные советы по его расположению и форме, посоветует материалы для возведения постройки. Технический специалист выполнит все необходимые расчеты и предложит вариант наиболее подходящий стилю вашего дома и прилегающего ландшафта.

Навес для машины пристроенный к дому по всем правилам, станет настоящим украшением его архитектуры.

Конструкция пристройки

Чтобы под навесом было удобно парковаться, он должен быть достаточной площади. Езда под крытым сооружением минимального размера  весьма затруднительна, особенно если ваш автомобиль достаточно габаритный.

Необходимо к размерам машины при строительстве, добавить ещё по 1-1,5 метра.

Опорные столбы

Конструкция крыши может опираться на:

• деревянные балки,
• кирпичные опоры,
• каменные или металлические столбы.

Столбы из дерева выполняют преимущественно из брусьев, сечение которых не менее 10 см и не более 16 см. Зачастую для укрепления деревянных столбов и их декорирования используют облицовку из камня или кирпича.

При устройстве навеса большой площади, с достаточно большим шагом столбов, конструкцию крыши пристроя устраивают на укрепляющие подкосы, которые служат предметом красивого декора конструкции.

Металлические опорные столбы квадратного или круглого сечения, изготовленные из холодногнутых труб, выглядят достаточно эстетично. За такими опорами легко ухаживать.

Крыша сооружения

Конструкции крыш для навесов принято выполнять преимущественно одно и двускатными, но иногда они бывают и в других геометрических формах. Стропильная система для устройства кровельной конструкции может быть выполнена из древесины или стального профиля.

Посмотрите фото:

Более сложным, но надежным решением при устройстве опор с ограниченным их количеством является устройство стропильной системы из стропильных ферм, которые выполняются из менее дорогостоящего материла — простых деревянных досок.

В качестве кровельного покрытия выбирают аналогичные самой кровле частного дома материалы. Но бывает и так, что навесы покрывают другими кровельными материалами, максимально гармонирующими с кровлей дома.

Посмотрите видео зарисовку (картинки) по навесам из поликарбоната для автомобиля:

Использование других кровельных материалов может нарушить архитектурную задумку и стилистику конструкции дома. Крыша навеса должна сочетаться с обликом всего дома, при этом, не делая акцент на пристроенную конструкцию.

Идеи пристройки на любой бюджет: 11 доступных способов улучшить свой дом

Из-за небольшого количества домов на рынке и стремительного роста стоимости жизни все больше людей остаются в своих домах и расширяются. Будь то задний, боковой, одно- или двухэтажный, на чердаке или просто на крыльце, есть идеи расширения на любой бюджет.

Увеличение площади вашего дома также добавит стоимости, так что это скорее инвестиция. Сколько стоит расширение, зависит от того, где вы добавляете дополнительное пространство и сколько квадратных метров вы хотите добавить.

Добавление дополнительных спален или ванных комнат всегда является хорошим способом увеличить стоимость дома на целых 12%. Добавление света, изменение конфигурации комнат, чтобы сделать дом более плавным, или освобождение места для домашнего офиса или игровой комнаты — все это отличные способы улучшить ваше жилое пространство. Вы также можете связать отдельные области, такие как хозяйственные постройки, с главным домом, чтобы сделать их более удобными для использования.

Идеи расширения на любой бюджет

«Высокие расходы на переезд, гербовый сбор и т. д. оказали значительное влияние на рынок жилья, поэтому имеет смысл изучить возможность расширения существующего дома», — говорит Ричард Аткинс, директор дизайна в DesignSpace London.

‘Вверху, вбок или назад пристройки могут усилить естественное освещение, соединить существующие участки собственности, чтобы лучше использовать пространство и улучшить общий дизайн. Превратить тесное пространство во что-то более легкое и воздушное, и это больше подходит для вашей семьи».

(Изображение предоставлено Future PLC/Andy Matthews)

Пристройка к одному этажу часто является самым дешевым и жизнеспособным вариантом, и может полностью преобразить небольшой дом, внося свет, дополнительное жилое пространство и открывая дом для сад. Есть идеи расширения на любой бюджет, включая установку застекленных дверей и потолочных фонарей, чтобы впустить свет, например, огромный потолочный свет и большую поворотную дверь, ведущую в сад в этом доме. Также было добавлено небольшое окно или эркер, в котором есть место у окна с небольшим столом впереди, чтобы создать отличную аккуратную зону отдыха.

Эта небольшая пристройка к кухне — работа Studio Bua (открывается в новой вкладке) — имеет одну поворотную дверь, потолочное освещение и боковое коробчатое окно. Такая пристройка, спроектированная архитектором, будет стоить около 100 тысяч фунтов стерлингов. Идеи расширения для небольших домов могут иметь большое значение для изменения того, как используется ограниченное пространство, и это стоящая инвестиция.

2. Используйте боковой выход

(Изображение предоставлено IQ Glass)

Во многих таунхаусах или двухквартирных домах, часто викторианской эпохи, есть небольшой проход сбоку дома, который часто свалка для велосипедов, мусорных ведер и садового инвентаря. Это, казалось бы, небольшое пространство можно было бы включить в основной дом, чтобы получить дополнительное пространство без особых потрясений. Как демонстрирует это, казалось бы, простое расширение IQ Glass (открывается в новой вкладке). С минимальным строительным хаосом кухня увеличилась вдвое и залита естественным светом.

Всего несколько футов могут иметь решающее значение и изменить то, как вы используете комнату, а если они являются частью большей задней пристройки, они могут превратить темное узкое пространство в просторное жилое пространство открытой планировки или кухню-столовую. Аналогичное боковое заполнение со структурным остеклением и структурной стеклянной крышей будет стоить от 20 000 фунтов стерлингов. Но все зависит от того, какая отделка используется и включена ли защита от солнца.

3. Продвиньтесь в крышу

(Изображение предоставлено Future PLC/James Munro, Granit Architecture and Interiors/Andrew Beasley)

Использовать пространство на крыше не составляет труда, особенно если вы живете в квартире на верхнем этаже. Это также популярная идея расширения для бунгало. Это расширение Granit Architecture (открывается в новой вкладке) создает прекрасное, наполненное светом пространство с дополнительным преимуществом террасы на крыше. Это было создано с двумя соединенными стеклянными слуховыми окнами на крыше дома с террасами и теперь предлагает гостиную и кабинет на крыше, а также спальню и ванную комнату.

Стартовая цена этой пристройки составит 75 000 фунтов стерлингов, так как чердак уже существует, и будет дороже, если придется строить новый этаж.

4. Купите готовую продукцию, чтобы сэкономить бюджет

(Изображение предоставлено: Зимний сад Solarlux, около 55 000 фунтов стерлингов, Thames Valley Window Company)

Можно купить готовую продукцию стеклянные расширения, такие как этот зимний сад Solarlux. Компания The Thames Valley Window Company не требует обширного строительства и, следовательно, дешевле. Это более экономичный способ получить продление, который сэкономит время и деньги. Они начинаются от 2 5000 фунтов стерлингов за м2, и на выбор предлагается четыре разных стиля. Это показывает, что есть идеи расширения для любого бюджета.

5. Создайте лучший поток

(Изображение предоставлено Future PLC/Anna Stathaki)

Этот викторианский дом был темным и тесным, но благодаря пристройке одного этажа и боковому возврату вся нижняя часть течет лучше и с гораздо улучшенным использованием пространства. Благодаря продуманным идеям пристройки с боковым возвратом теперь есть большая кухня открытой планировки с обеденной зоной, больше места для хранения и гораздо лучший доступ в сад.

6. Открытые с остеклением

(Изображение предоставлено: Russian For Fish)

Замена стен большими застекленными дверями означает, что эта кухня полностью открыта для сада. Здесь нет порога, поэтому вы можете выйти прямо из сада, который становится продолжением дома. Эта когда-то темная комната в задней части викторианского дома теперь залита светом и представляет собой фантастическое пространство для развлечений.

Большое окно-бокс также добавляет полезную полку для сидения или выставления растений, а также дает еще больше света. Подобное расширение с «Русским для рыбы» обойдется примерно в 140 000 фунтов стерлингов.

6. Получите кухню, которую хотите

(Изображение предоставлено Future PLC)

Большинство людей берутся за расширение, чтобы улучшить свою кухню, потому что она маленькая, темная или неудобная. Привлечение архитектора и дизайнера на ранней стадии необходимо, чтобы получить все, что вы хотите, или иногда умный строитель может создать пространство, о котором вы даже не думали. Ожидайте заплатить от 50 000 фунтов стерлингов за расширение кухни, но, очевидно, это зависит от размера и спецификации.

‘Думайте о расширении кухни как о добавлении качества, а не количества, путем добавления вещей, которых не хватает в существующей комнате, таких как естественное освещение, высота потолка, интересный вид, выход в сад и т.д.’ — говорит Говард Миллер, дизайнер кухни H. Miller Bros. . «Вы можете преобразовать существующую комнату, добавив всего 3 м2, если в этом пространстве есть хороший высокий потолок с окном в крыше, места для освещения или растений, большое панорамное окно с сиденьем у окна или прекрасный вид через набор дверей в сад. .’

7. Подумайте о крыльце

(Изображение предоставлено Future PLC/Colin Poole)

Если ваша входная дверь выходит прямо в гостиную или у вас есть небольшой коридор, крыльцо — хороший вариант, это можно использовать для пальто, обуви, сумок и предотвращает попадание грязных следов прямо в дом. Это также полезный барьер от элементов.

Крыльцо в соответствии с вашим домом может быть активом и может повысить ценность вашего дома, однако убедитесь, что крыльцо пропорционально, оно не должно быть выше 3 м в самой высокой точке, а площадь земли, измеренная снаружи, должна не должна превышать 3 м2, но должна быть не менее 2 м2, чтобы оно было целесообразным. Он также должен находиться на расстоянии более 2 м от дороги или границы. Как правило, разрешение на строительство крыльца не требуется.

Добавление небольшого переднего крыльца будет стоить от 2000 фунтов стерлингов, в зависимости от требований.

8. Переоборудовать гараж

(Изображение предоставлено Future PLC/Jo Henderson) столь необходимая дополнительная комната. Гаражи приветствуют идеи расширения на любой бюджет из-за относительно простой природы сборки. Структура уже есть, поэтому ее не нужно строить с нуля, просто переоборудовать, так что это экономически эффективный способ получить больше жилой площади.

Или подумайте о том, чтобы построить комнату над гаражом, но не забудьте сделать изоляцию, чтобы в ней не было холодно. Преобразование единого встроенного гаража будет стоить от 12 500 фунтов стерлингов.

9. Добавьте атриум

(Изображение предоставлено Vale Garden Houses)

Атриум — это еще один способ привлечь свет, и они часто используются для создания эффектного входа. По сути, они представляют собой большое пространство под открытым небом с мансардным окном, окруженное зданием, и могут быть выполнены в любом стиле, современном или традиционном. Стоимость структурного остекления атриумов обычно начинается от 1000 фунтов стерлингов за м² 9.0003

10. Увеличьте пространство снаружи с помощью балкона

(Изображение предоставлено Future PLC/ Simon Scarboro)

Балкон на первом этаже расширит пространство и принесет свет и вентиляцию в спальню и гостиную на первом этаже. или даже кухня. Для потрясающего дизайна выберите современный стеклянный балкон. Защищенный от непогоды балкон создаст дополнительную зону отдыха, а также позволит максимально использовать любые виды в любое время года. Еще одна идея расширения на любой бюджет. Ориентировочно бюджетные стеклянные балюстрады начинаются от 750 фунтов стерлингов за погонный метр для стандартного внешнего балкона, прикрепленного к полу.

11. Добро пожаловать в оранжерею или оранжерею

(Изображение предоставлено Future PLC)

Традиционно оранжерея представляла собой здание, примыкающее к главному дому, и было местом для выращивания растений, тогда как оранжереи были большими зданиями, используемыми для выращивания апельсиновые деревья в старинных домах. В настоящее время идеи расширения оранжереи и оранжереи почти одно и то же — расширение основного дома, чтобы обеспечить дополнительную комнату. Они обеспечивают идеальное пространство для столовой или дополнительной гостиной.

Юридическое определение в Великобритании гласит, что это здание, площадь боковых стен которого составляет не менее 50%, а площадь крыши составляет 75%. Зимние сады и оранжереи подпадают под действие разрешенной застройки, поэтому разрешение на строительство обычно не требуется. Будьте готовы заплатить от 4000 до 10 000 фунтов стерлингов за довольно стандартную оранжерею.

Какой самый дешевый способ построить пристройку?

Идеи расширения на любой бюджет повышают стоимость дома, если все сделано правильно. «Если пристройка является активом здания и построена в соответствии с нормами и на основе дизайна и материалов, которые используются правильно, то это, безусловно, повысит ценность вашей собственности». Говорит Дэвид Конлон, основатель En Masse Bespoke (открывается в новой вкладке).

‘Некоторые расширения добавят к собственности гораздо большую ценность, чем стоимость строительства, так что это, безусловно, лучшее место, к которому вы должны стремиться на этапе проектирования и составления бюджета. Если вы беспокоитесь о том, что проект окупит себя, было бы разумно проконсультироваться с агентом по недвижимости, чтобы оценить, насколько увеличится стоимость недвижимости после расширения».

‘Пристройка к дому почти всегда увеличивает стоимость вашего дома, но сумма стоимости, которую пристройка добавит к стоимости недвижимости, будет значительно различаться в зависимости от размера, стиля и сложности пристройки, не говоря уже о местонахождении пристройки. недвижимость», — говорит Майк Фэйрман из Checkatrade (открывается в новой вкладке).

‘В Великобритании средний дом с 3 спальнями и пристройкой, которая создает спальню с двуспальной кроватью и ванной комнатой, может добавить до 10-12% к стоимости собственности. Важно сделать домашнее задание, чтобы понять, как дизайн вашей пристройки повлияет на ценность, которую она добавляет к вашему дому. Добавление спален с двуспальными кроватями и ванных комнат, как правило, повышает ценность».

Если одной из основных целей расширения вашего дома является повышение его ценности, пожалуйста, см. ниже.

• Преобразование чердака – средняя добавленная стоимость: до 20%
•  Одноэтажная пристройка – средняя добавленная стоимость: 5-8%
• Двухэтажная пристройка – средняя добавленная стоимость: до 12%
• Зимний сад – средняя добавленная стоимость : 5-7%
• Преобразование гаража – средняя добавленная стоимость: 10-20%

Сколько на самом деле стоит пристройка к дому в Сиднее?

СКОЛЬКО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО СТОИТ ПРИСТРОЙКА К ДОМУ В СИДНЕЕ? Вы жили в своем первом доме в течение многих лет, и теперь вы и ваша семья чувствуете, что переросли его. Каковы ваши варианты? Должны ли вы продать и переехать, или вы должны взять на себя обширный проект по благоустройству дома, чтобы удовлетворить ваши потребности как растущей семьи? Добавление пристройки к дому может существенно повысить ценность вашей собственности, но вопрос в том, сколько это будет стоить? На самом деле очень сложно дать точный ответ, потому что здесь задействовано слишком много переменных, чтобы дать вам цифру в долларах. Чтобы предоставить точную цифру, вашему строителю (надеюсь, нам! 😉) необходимо знать тип конструкции (план и дизайн) и качество включений для улучшения дома. В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы пристройки к дому, нестандартные дизайнерские решения, общие затраты на кухни и ванные комнаты, а также очень удобный контрольный список расходов на пристройку к дому, который поможет вам начать работу! СОДЕРЖАНИЕ:

• ✔ Каковы преимущества расширения дома?
• ✔ Сколько стоит пристройка к дому?
• ✔ Сравнение затрат на пристройку на первом этаже и пристройку на втором этаже
• ✔ Сколько стоит кухня?
• ✔ Сколько стоит ванная?
• ✔ Почему моя домашняя пристройка такая дорогая?
• ✔ Контрольный список расходов на расширение вашего дома
• ✔ Какие вопросы у меня должны быть к моему строителю?

КАКОВЫ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИСТРОЙКИ К ДОМУ? Зачем вам думать о расширении дома, когда вы можете «просто» продать свой нынешний дом и переехать в более крупный? Ха-ха, просто?! Вы можете подумать: «Что?! Купить новый дом не так-то просто!» – и ты будешь прав! Это никогда не бывает легко, это всегда захватывающе и/или напряжно. Вы спросите, почему вы должны думать о строительстве пристройки к дому, а не о переезде?

• Если вы счастливы и обосновались в своем районе, вам не нужно переезжать
• Вы можете внести желаемые изменения и не соглашаться на то, что просто «хорошо»
• Возможно, вы удивитесь, но пристройка к вашему текущему жилищу может быть более доступным вариантом, чем переезд в более просторный дом
• Наконец, вы можете оказаться привязанным к своему нынешнему месту жительства и просто не захотеть его покидать!

Вы также должны помнить, что переезд требует довольно много расходов и больших усилий. Будем честными, пристройка к дому стоит недешево, но переезд в дом большего размера может обойтись еще дороже. Дом обычно будет стоить дороже (особенно если вы проживаете в том же районе), и вам придется учитывать другие расходы, в том числе:

• Комиссия агента по недвижимости
• Гербовый сбор
• Банковские сборы
• Маркетинг дома на продажу
• Перевозка вашего нынешнего/нового дома
• Уборка и/или стиль вашего дома
• Возможный ремонт или реконструкция для увеличения стоимости перед продажей
• Расходы на переезд

Если сложить все затраты на переезд в новый, более просторный дом по сравнению с пристройкой, последний потенциально может быть значительно меньше. Здесь, в Elite Additions, мы работаем с вами с точки зрения проживания в жилище во время добавления пристройки к вашему дому, поэтому потенциально вам не придется покидать свой дом во время строительства и заниматься своими повседневными делами в обычном режиме. Одним из основных преимуществ, которое, как ни странно, многие люди не учитывают, является тот факт, что вы добавляете особую ценность своей собственности. Подумайте об этом, сейчас вы продаете двухэтажный дом с 5 спальнями, а раньше он был одноэтажным с 3 спальнями — он будет оценен значительно выше. Расширение дома с помощью Elite Additions имеет отличный экономический смысл! СКОЛЬКО СТОИТ ПРИСТРОЙКА ДОМА? Какой длины кусок веревки? Какова цена сыра? Вы не можете знать ответ, не зная, например, какого сорта сыра, в каком количестве, где он сделан, кто его сделал. Так почему же люди всегда спрашивают: «Сколько стоит пристройка к дому?» Что ж, ответ прост: вы хотите знать приблизительную цену, чтобы иметь возможность планировать и составлять бюджет. Это справедливый вопрос, но нам нужно знать гораздо больше о вашей ситуации, чтобы дать вам точную цитату, чтобы мы все могли двигаться вперед вместе. В принципе, мы можем дать вам очень приблизительную цену, но без каких-либо составленных планов мы не сможем назвать вам точную стоимость. В качестве грубого (очень грубого) руководства: Проект A: Расширение первого этажа – единая деревянная конструкция стены с облицовкой, включая две спальни, ванную комнату и плоскую металлическую крышу. 32 м2 дополнительной площади обойдутся вам в 150 000 долларов. Это соответствует 4800 долларов США за м2. Проект B: цокольный этаж и пристройка второго этажа, включая совершенно новую кухню, ванную комнату, лестницу из лиственных пород дерева с современной стеклянной балюстрадой, паркетные полы во всем оригинальном доме, открытую площадку на открытом воздухе и полированный бетонный гроссбух с камином Jetmaster. (вау! 😮) 60 м2 дополнительной площади обойдутся вам в 450 000 долларов. Это соответствует 7500 долларов США за м2. Как вы можете видеть из приведенных выше двух совершенно разных гипотетических ситуаций, (почти!) невозможно дать предварительную смету вам как клиенту без планов проектирования, инженерных планов, одобрения совета, а также подробных спецификаций. Вот горячий совет: если ваш застройщик называет вам точную цену без каких-либо планов, вы не получаете хорошего результата. Сначала вы услышали это здесь! У нас есть большой опыт в широком спектре модификаций дома, по нашим оценкам, пристройка первого этажа площадью 80 м2 стоит от 260 000 до 400 000 долларов (в зависимости от качества включений), что соответствует примерно от 3250 до 5000 долларов за м2. Опять же, два основных различия, которые вступают в игру, — это тип конструкции и качество включений. Честно говоря, это приблизительная цифра, учитывающая «изворотливых строителей» или «строителей бюджета», которые стремятся срезать углы везде, где могут. Мы оцениваем нашу работу так, чтобы она соответствовала нашему гордому высокому качеству (и растущему спросу на наши услуги по благоустройству дома) в соответствии с требованиями наших клиентов из Сиднея, Центрального побережья и Ньюкасла. Вы не узнаете точную стоимость пристройки к дому, пока не составите планы, включающие в себя детали размера пристройки и того, какие включения предусмотрены в проекте. Как правило, пристройка первого этажа площадью 80 квадратных метров стоит от 260 000 до 400 000 долларов. Это составляет от 3250 м2 до 5000 м2. Опять же, разница в типе конструкции и качестве включений. Статья: «Стоит ли строить квартиру для бабушки?» Статья: «Процесс передачи — объяснение!» СРАВНЕНИЕ ЗАТРАТ МЕЖДУ ПРИСТРОЙКОЙ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ И ПРИСТРОЙКОЙ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ Если вы добавляете пристройку на первом этаже, стоимость будет примерно на 30% больше, чем пристройка на первом этаже. Причина этого в том, что пристройка первого этажа не требует дорогостоящих фундаментных работ и других крупных расходов, связанных с пристройкой первого этажа. Однако, поднимаясь на уровень выше, вы, как правило, теряете спальню или пространство в гостиной из-за лестничного колодца, что в конечном итоге сглаживает уравнение стоимости квадратного метра для дополнительного пространства, добавленного к дому для жилой площади. Просто помните, что если вам нужен второй этаж, это будет дешевле, чем пристройка к первому этажу большего размера, и для пристройки потребуется меньше земли. СКОЛЬКО СТОИТ КУХНЯ? Как правило, стандартный ремонт кухни может стоить от 15 000 до 35 000 долларов +. Основное отличие более доступного номера от элитного заключается исключительно в качестве материалов и вставках для кухни. Если в пристройке к вашему дому нет кухни, то, скорее всего, это будет значительно дешевле. Тем не менее, ряд наших клиентов обновили свои планы после консультации с нами, чтобы добавить новую кухню, ванную комнату или прачечную, поэтому они ремонтируют все сразу, а не мы строим эти функциональные зоны позже. Чтобы дать вам более конкретный диапазон, бюджетный ремонт кухни будет считаться от 12 500 до примерно 22 000 долларов, включая основы. Стандартный ремонт кухни может стоить:

• ✔ От 10 000 до 22 000 долларов США на бюджетный ремонт
• ✔ от 22 000 до 35 000 долларов за кухню среднего класса
• ✔ $35 000+ за элитную кухню

Стоимость нашего проекта будет включать в себя снос вашей старой кухни, а также новые сантехнические и электрические схемы. К сожалению, мы не узнаем, сколько будет стоить новая кухня, пока не пройдемся по мельчайшим деталям вместе, но будьте уверены, что это будет самая доступная кухня элитного уровня в Сиднее. Если вы чувствуете, что ваша нынешняя кухня слишком мала, для чего еще вы бы использовали это пространство? Подумайте, как сделать его более просторным. Вы могли бы потенциально добавить большие окна или, если у вас нет кухни открытой планировки, выбить стену, чтобы кухня казалась больше и намного более открытой. Здесь, в Elite Additions, мы никогда не советуем вам делать что-то без необходимости. Если мы сможем помочь сократить расходы, мы будем действовать разумно — вы можете нам доверять! СКОЛЬКО СТОИТ ВАННАЯ? Опять же, просто общее руководство, ремонт ванной комнаты может стоить от 5000 до 25 000 долларов +. Опять же, основное различие между более доступной ценой и ванной комнатой высокого класса заключается просто в качестве используемых продуктов и аксессуаров для ванной. Вы можете выбрать гостевую ванную комнату, в которой есть только туалет и умывальник на случай прихода гостей? Или вам может понадобиться что-то более экстравагантное, чтобы приспособиться к занятому и напряженному образу жизни, которое может включать большую ванну, вешалку для полотенец с подогревом и раковины для него и нее? Стандартный ремонт ванной комнаты может стоить:

• ✔ От 5000 до 15 000 долларов за бюджетную ванную комнату
• ✔ От 15 000 до 25 000 долларов США за ванную комнату среднего размера со средней сантехникой
• ✔ $25 000+ за элитную ванную комнату

Если вы добавляете пристройку к дому, то вам, скорее всего, не придется беспокоиться о том, чтобы вырвать старую арматуру, но вы столкнетесь с другими расходами, такими как установка новой сантехники для канализации или вызов электрика для установки новой проводки, освещения и розетки во всех новых помещениях. Из-за расходов, подобных указанным выше, совершенно новая ванная комната может стоить что-то более 15 000 долларов, но мы рады работать с вами, чтобы сделать ее максимально доступной (конечно, без снижения нашего элитного качества!). Мы работаем с людьми более 10 лет, чтобы создавать практические решения для улучшения их домов. Например, у нас был клиент, который не был уверен, какого размера должна быть его ванная комната, он просто знал, что хочет, чтобы она была включена в пристройку их дома на первом этаже. Вам может понадобиться ванная комната в пристройке к дому, но насколько большой она должна быть? Если у вас уже есть большая ванная комната, вам может понадобиться только ванная комната. Это будет стоить меньше, чем большая ванная комната, и может идеально подойти для расширения. Некоторым нашим клиентам очень нравится функциональность, которую может предложить гостевая ванная комната, особенно при проведении званых ужинов, которая включает в себя как минимум туалет и раковину. ПОЧЕМУ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОМА ТАК ДОРОГО? Это основные затраты на расширение дома, но в зависимости от того, что необходимо сделать, расширение дома может быть более доступным или более дорогим. Например, при строительстве нового дома вам могут понадобиться земляные работы. Это, очевидно, увеличит стоимость. Вы также можете оплатить стоимость сноса стены или частей существующей крыши или небольшой ремонт, чтобы можно было построить новую часть дома — все эти расходы складываются. Базовая стоимость пристройки к дому должна включать в себя все основные элементы, такие как:

• Кровля
• Обшивка
• Внутренняя облицовка
• Изоляция
• Окна и двери

Тем не менее, он может не включать элементы, которые определенно увеличат стоимость пристройки к дому, например: Кондиционер и/или отопление

• Ванная комната
• Кухня
• Качественные включения
• Планы или муниципальные сборы
• Меблировка нового помещения

Думайте о пристройке дома как о водонепроницаемой мембране или оболочке. Он будет готов к заселению, когда будет завершен, но не будет включать в себя какую-либо мебель, осветительные приборы, жалюзи или шторы или другие предметы, которые вписываются в дизайн интерьера дома. Например, если требуется кухня или ванная комната, стоимость сантехники для кухни или ванной комнаты должна быть учтена в стоимости. Проведя некоторое исследование, вы, вероятно, обнаружили, что кухня и ванная комната будут более затратными, чем большинство других дополнительных расходов. КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК РАСХОДОВ НА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ВАШЕГО ДОМА Что вам нужно напомнить себе, так это то, что пристройка к дому стоит больше, чем стоимость самой пристройки. Да, это может показаться запутанным, но вам нужно учитывать ВСЕ расходы, прежде чем вы решите продлить. К счастью, мы в Elite Additions гарантируем, что все наши затраты максимально прозрачны. Конечно, будут непредвиденные расходы, но мы сообщим вам об этом, как только они появятся. Мы слышали ужасные истории о том, как изворотливые строители скрывают цифры или просто добавляют смехотворную маржу строителя к вариантам, которые составляют душераздирающую сумму! Мы не делаем этого здесь, с нами вы в безопасности. Наш «Контрольный список расходов на расширение дома» является подробным и подробным, чтобы вас не обманули! Не стесняйтесь загружать наш Контрольный список расходов и распечатывать его для вашего удобства сейчас или позже. Убедитесь, что вы делаете все свои расходы в первую очередь и ничего не пропустите. КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК РАСХОДОВ НА ПРОДЛЕНИЕ ВАШЕГО ДОМА:

• ☐ Мебель
• ☐ Расходы на переезд (если вам нужно выехать во время строительства)
• ☐ Внутренние/внешние двери
• ☐ Освещение
• ☐ Окна (например, раздвижная дверь шириной 1800 мм может стоить 1000 долларов США, а двустворчатая дверь стоит примерно 3000 долларов США. Сумма суммируется, если в вашей пристройке установлено 5 новых окон)
• ☐ Шторы/жалюзи
• ☐ Отопление и кондиционирование воздуха
• ☐ Напольное покрытие
• ☐ Гаражные ворота
• ☐ Мансардные окна (чтобы впустить естественный свет в ваш дом)
• ☐ Картина
• ☐ Наружная окраска при необходимости
• ☐ Земляные работы
• ☐ Удаление мусора
• ☐ Стоимость вывоза мусора
• ☐ Удаление асбеста

КАКИЕ ВОПРОСЫ Я ДОЛЖЕН ЗАДАТЬ МОЕМ СТРОИТЕЛЮ? Возможно, это противоречит деловой практике, но мы хотим, чтобы вы чувствовали себя комфортно, потому что получаете лучшее «отдачу от вложенных средств». Мы призываем вас внимательно ознакомиться с предложениями строителей, прежде чем что-либо подписывать. Удивительно слышать истории о контрактах, подписанных друзьями друзей, где они были ужалены изворотливым строителем, потому что они не изучили контракт строителей достаточно тщательно. «42% маржи по вариантам?!» это то, что мы на самом деле слышали от друга, хотите верьте, хотите нет, после того, как они доверились строителю и не читали мелкий шрифт! Возможно, будет проще просто спросить вашего строителя: «Что включено в вашу смету, а что нет?» В идеале цитата перечисляет все, но всегда лучше сверяться с ними, несмотря ни на что. Если в предложении не указано все, то они могут занижать другие предложения, которые вы, возможно, получили только для того, чтобы выиграть работу, только для того, чтобы добавить эти расходы позже, как наш друг выше! Если вы хотите получить более подробную информацию, спросив у строителя «что включено, а что нет?», вы можете задать следующие вопросы:

• Включаете ли вы снос внутренних стен?
• Включаете ли вы какие-либо земляные работы в свое предложение?
• Включены ли строительные леса в смету вашего строителя на время проекта?

Мы хотим устранить как можно больше путаницы, поэтому мы, вероятно, включим много необязательных дополнений, потому что мы ценим вас как клиента.