Калитка в частном доме: Журнал о дизайне интерьеров и ремонте Идеи вашего дома — IVD.ru

Как правильно должна открываться калитка в частном доме?

Содержание

• Внутреннее открытие
• Что делать зимой?
• Правильное устройство калитки
• Совет специалистов
• Направо удобнее открывать
• Калитка на маятниковых петлях

На этапе монтажа бетонного забора следует обратить внимание на то, в какую сторону будет удобнее открывать калитку. Нужно учесть средний уровень выпадения осадков в регионе, наличие или отсутствие близко расположенного к забору тротуара или дороги. Кроме личных удобств, каких-либо правил для открытия калиток не существует. По технике пожарной безопасности есть ограничения только для больших семей из 10-15 человек. В таких случаях створка должна открываться наружу, чтобы в случае паники не произошло блокировки выхода.

Внутреннее открытие

При установке двери в дом, для определения внутреннего или наружного открытия, учитывается наличие второй двери, вместительного коридора либо другого помещения. Те же правила и при использовании калитки, она не должна мешать движению пешеходов. Если рядом с бетонным забором есть тротуар, целесообразно установить калитку с внутренним открытием. Благодаря этому прохожим будет удобно проходить по улице.

Если снаружи есть небольшой палисадник, то дверь можно открывать как внутрь, так и наружу. Специалисты предпочитают внутреннее открытие дверей как в дом, так и со двора. Он наиболее не приметный и закрытый, поэтому обеспечивает наибольшую безопасность от нежелательных гостей.

Что делать зимой?

В зимнее время года владельцы частных домов часто жалуются на блокировку двери забора снегом. Это происходит и в случае наружного открытия (после ночного снегопада, выбраться за пределы участка практически невозможно), и в случае внутреннего открытия (приезжая на дачу зимой на выходные, после обильного снегопада попасть в дом также не получается). Поэтому, оптимальным вариантом является установка калитки с полой структурой. То есть внизу двери требуется сделать небольшой срез по всей длине.

Механизм открытия лучше подойдет наружный. За ночь резко может выпасть огромное количество снега, обычно, срез справляется с данной задачей. Такая дверь с легкостью пропустит хозяев на их участок, но только если в доме кто-то постоянно живет и следит за уровнем выпадения осадков, не давая сильно обнести калитку снегом. Срез не должен быть слишком сильным, иначе на участок прибегут чужие кошки и собаки.

Правильное устройство калитки

Забор устанавливается в первую очередь для обеспечения безопасности участка. Калитка также должна быть прочной и недоступной, поэтому особое внимание нужно обратить на петли. Они должны быть незаметны для посторонних глаз, чтобы никто не смог их повредить. Наружное расположение петель недопустимо.

Для полной безопасности, следует установить три петли. Если рама отворяется наружу, её намного труднее выдавить либо сломать, так как она плотно прилегает к стойкам. При попытке вырвать дверь на себя у вора ничего не получится.

Совет специалистов

Профессионалы советуют приподнимать двери относительно земли на полметра, благодаря чему открыть калитку возможно при любом количестве снега. Но такой вариант подойдет только для заснеженных регионов, так как под такой зазор сможет пролезть даже большая собака. Идеальным выходом станет установка ступеньки со стороны улицы. Она закроет зазор, что воспрепятствует проникновению собак и кошек.

Направо удобнее открывать

Со стороны эргономики, наиболее удобный способ открытия калитки — внутрь направо на себя. Так как левая рука при входе, автоматически толкает дверь от себя. Такие результаты получили и в ходе опроса, по статистике — 80% людей проголосовало за этот вариант устройства. Левой рукой удобно отворять дверь только левшам.

По ГОСТ требований к единым стандартам открытия калиток не существует. Имеется только маркировка. Так, для дверей с левосторонним способом открытия, возле габаритов указывается буква «Л».

Калитка на маятниковых петлях

Еще один вариант для северных регионов — установка калитки на маятниковые петли. Они позволяют открывать засов как наружу, так и внутрь.

Такой механизм имеет название салунный. По прочности установка уступает наружному открытию, но она идеально решает проблемы со снегом. Ведь с какой стороны ни находился бы человек, ему удастся открыть калитку.

Если владелец участка предпочитает наружный способ открытия калитки, ему стоит учесть несколько факторов:

• расположение тротуара;
• количество снега;
• возможность автоматического закрытия дверей забора после въезда/выезда авто.

Гаражные и автомобильные ворота гораздо удобнее открывать наружу, так как в противном случае въехавшее во двор авто будет мешать процессу закрытия ворот. Если обеспечить свободное пространство перед гаражом длиной минимум 2 м, то преград для внутреннего открытия створок секционного забора не будет.

Стандартные размеры ворот и калитки для частного дома: оптимальная ширина

Входную группу ограждения составляют ворота и калитка. В какой-то мере они представляют часть дизайна основного здания и обеспечивают первое впечатление. С другой стороны, размеры и конструкция этой группы регламентируются достаточно жестко.

Содержание

1. Нюансы месторасположения ворот
2. Виды ворот
3. Размеры ворот и калитки
4. Расчет размера калитки
5. Расчет размера ворот для легковых автомобилей
6. Расчет размера ворот для грузовиков
7. Оптимальная ширина ворот в частном доме
8. Распашные ворота
9. Откатные ворота
10. Подъемные
11. Рулонные

Нюансы месторасположения ворот

Размер створки должен соответствовать габаритам машины

Ворота на даче для въезда машины и калитка для прохода людей должны соответствовать ряду требований:

• Площадь створки довольно большая, поэтому на нее ложится изрядная ветровая нагрузка. Материал конструкции подбирают так, чтобы он выдерживал самые сильные ветра и метели.
• Для входной группы имеет смысл использовать прочные и износоустойчивые материалы. Дождь, снег, перепады температуры, обмерзание, выхлопные газы – все это существенно сокращает срок эксплуатации ограждения.
• Ворота и калитка – часть системы безопасности. Задачей въездной группы является препятствование проникновению на участок животных и посторонних лиц. Однако степень стойкости к взлому определяется общими требованиями к безопасности. На калитку из штакетника не имеет смысла ставить замок.
• Размеры ворот и калитки для частного дома должны соответствовать требованиям хозяина дачи. Учитываются габариты личного авто и необходимость проезда грузового транспорта для очистки выгребной ямы, например, или для доставки строительных материалов.

Размеры ворот с калиткой

Строительство на дачном участке жестко регламентируется СНиП. Размещение ворот тоже зависит от количества и назначения построек на наделе и возле участка.

• Запрещается устанавливать ворота рядом с перекрестком. Распашные створки препятствуют движению пешеходов и ограничивают обзор водителю, что опасно.
• Распахнутые створки не должны мешать открыванию ворот соседа или преграждать им въезд на свой участок.
• Предпочтительнее открывание внутрь. В этом случае створки никому не мешают. Открывание наружу разрешается, если другие возможности отсутствуют.
• Двери должны поворачиваться не менее чем на 90 градусов, чтобы обеспечить свободный въезд. Поворот до 180 градусов приветствуется, так как это позволяет несколько уменьшить размеры проема. Напротив, невозможность полностью распахнуть створки заставляет сделать физический проем шире.

Чтобы предупредить подобную ситуацию, возле входа запрещают сажать высокие и среднерослые деревья. Но если растения являются частью уличного озеленения, удалить их нельзя.

В большинстве случаев ограничения возникают из-за особенностей распашной конструкции. Откатные или подъемные модели решают эту проблему.

Виды ворот

Распашные ворота

Размеры ворот для частного загородного дома зависят от конструкции. Различают следующие модели:

• Распашные – при открывании створки распахиваются, поворачиваясь на петлях. Для этого нужно свободное пространство, что создает ряд неудобств: рядом с проемом нельзя садить деревья и кусты, открытые створки мешают проходу, ворота перекрывают обзор автомобилисту. Однако этот вариант доступен по стоимости, устанавливается своими руками, поэтому пользуется популярностью.
• Откатные – дверное полотно смещается вдоль забора в сторону. Для открывания место вокруг проема не требуется, но нужен свободный участок ограды. Это сделать гораздо проще, так как по нормам СНиП даже кусты садят на дистанции не менее 1 м от ограждения. Минус такого решения – возможность обмерзания роликового механизма и загрязнения направляющих. Чистить эти элементы следует довольно часто.
  
• Подъемные – при открывании створка поднимается, изгибается и занимает горизонтальное положение на некоторой высоте. На дачном участке обустраивают редко: направляющие и роликовый механизм здесь загрязняются еще быстрее. Однако такие ворота обладают очень высокой стойкостью к взлому и могут выступать важным элементом безопасности дома. Их не нужно утеплять.
• Роллетные – полотно состоит из узких ламелей. При открывании створка сворачивается в рулон и прячется в короб. Такая конструкция не занимает места вовсе, не ограничивает обзор и значительно легче секционной. Однако надежность роллетного полотна ниже, чем секционного или кованого, повредить ударом такие ворота значительно проще. Кроме того, короб ограничивает высоту проезда, что не всегда допустимо.

Подъемные двери для гаража Откатные ворота Рулонные гаражные ворота

Чрезвычайно редко на дачных участках появляются подъемные модели. Здесь полотно не изгибается во время подъема и поворачивается в горизонтальное положение как одна плоскость. Такая конструкция довольно громоздкая и сложная в обслуживании.

Размеры ворот и калитки

Минимальная ширина калитки — 90 см

Чтобы правильно выбрать размер ворот и калитки для своего загородного дома, учитывают:

• Габариты автомобиля, если он есть у владельца.
• Размеры грузового транспорта, который должен заезжать на участок. Чаще всего это связано с высотой проема.
• Материал – например, профлист или штакетник весят мало. Однако первый вариант ограничивает длину створки, так как глухое дверное полотно обладает высокой парусностью. Цельные створки или кованые намного прочней, но и тяжелее.
• Конструкция – для распашных створок нужно оставлять место и к тому же учитывать радиус поворота. Подъемные ограничивают высоту проема.

Размер калитки не столь жестко регламентируется. Стандартным пожеланием является возможность свободного прохода 1 человека – минимальная ширина в 90 см.

Расчет размера калитки

Габариты этого элемента в первую очередь зависят от типа: встроенная или отдельно стоящая.

Для 2 варианта сооружают отдельный проем. Ограничения:

• Минимальная ширина для свободного прохода – 80–90 см.
• Оптимальной считают ширину в 110 см. Она позволяет свободно проходить человеку любой комплекции, а главное – заносить габаритные, но не тяжелые вещи без открывания ворот.
• Высота обычно не превышает высоту ограждения – от 70 до 150 см.
• Проем для калитки может быть как открытым – без верхней перекладины, так и закрытым. В последнем случае проем становится элементом дизайна и оформляются, например, в виде арки.

Размеры встроенной калитки стараются уменьшить

Размеры встроенной калитки в заборе стараются уменьшить. В легкой конструкции из профильной трубы и профнастила этот элемент вызывает дисбаланс и расшатывает ворота. В тяжелой, калитка оказывает меньше влияния, но зато уменьшает прочность и стойкость к взлому.

Требования к размерам:

• Ширина минимальная, хотя допускаемся и величина в 110 см.
• Высота ниже высоты ворот. Проем глухой, то есть обустроить такой вариант можно лишь при величине воротного полотна в 180 см как минимум.

Калитку можно сделать только распашную.

Расчет размера ворот для легковых автомобилей

Ширина внедорожника может доходить до 2 м, плюс техническое расстояние по бокам 80 см. Итого 280 см

Важнейший параметр в таких вычислениях – определение ширины чистового проема. Дальнейшее зависит от конструкции и особенностей участка.

Легковые автомобили имеют разные габариты. В среднем ширина кузова составляет 1,5–1,7 м. Однако ширина внедорожника может достигать и 2 м. Чтобы машина могла свободно въехать на участок, с обеих сторон должен оставаться технический зазор – по 30–40 см. Соответственно, величина проема – сумма ширины кузова и 60–80 см.

Если открывание створки ограничено и не достигает 90 градусов, ширину проема увеличивают так, чтобы фактическая величина проема для проезда достигала необходимого минимума. Другой нюанс: как автомобиль въезжает на участок. Если заезд прямой, ширину оставляют стандартной. Если въезд под углом, проем увеличивают.

Стандартный минимум составляет 2,5 м. Такой проем не позволяет въехать на скорости.

Если проем закрытый или ворота ограничивают высоту, эту величину тоже нужно учесть. Минимум составляет сумма высоты автомобиля и 30 см. Производители предлагают минимальную высоту в 180 см. Это достаточно для проезда машины, но представляет неудобство для выходящих из нее людей: высокий человек касается макушкой створки.

Если на крыше автомобиля смонтирован багажник, общую высоту проема нужно увеличить еще на 30 см.

Расчет размера ворот для грузовиков

Грузовой транспорт намного массивнее. Ширина ЗИЛа составляет 2,5 м, поэтому минимальная ширина ворот будет 3,1 м. Если въезд не прямой – все 4 м.

Высота ворот, если это требуется, рассчитывается по той же схеме: высота грузовика плюс 30 см свободного пространства. Для грузового транспорта в среднем она составляет 2,5 м.

Оптимальная ширина ворот в частном доме

Для грузового транспорта распашные ворота не ограничивают вверху

Стандарт ворот для загородного дома учитывает их конструкцию. Габариты распашной створки ограничиваются лишь возможностями материала. Металлические ворота, закрепленные на кирпичных столбах, могут иметь очень большие размеры.

Откатная створка из железного листа или дерева по сравнению распашной кажется намного больше: ведь здесь одна створка заменяет 2. Но ее габариты ограничивает вес конструкции и мощность фурнитуры.

Распашные ворота

Оптимальными называют минимально возможные ворота для данных условий. В среднем это конструкция шириной в 2,6 м и высотой в 1,8, если предполагается проезд только легковых автомобилей.

Габариты изменяются, если машина имеет большие размеры или предполагается проезд грузового транспорта.

Становятся важными и другие соображения. Например, если дачный участок размещается далеко от дороги, а коттедж нужно обезопасить от угрозы пожара, проем делают гораздо больше – 6 м. Это требуется для проезда пожарной машины.

Откатные ворота

Для широкого проема лучше сделать откатные ворота из двух створок

Раздвижные створки могут иметь практически любые необходимые размеры. Даже если ворота нужно сделать очень широкими – те же 6 м, можно установить 2 створки вместо 1 шириной в 3 м каждая. Высота полотна ограничивается возможностями материала.

Подъемные

Ширина подъемных ворот на даче выбирается по размерам автомобиля, но с учетом конструкционных ограничений от производителя. Минимальные габариты: ширина в 2,4 м, высота в 2,2 м. Первый параметр лучше увеличить до 2,8–3,0 м.

Рулонные

Легкость ламелей позволяет варьировать габариты довольно широко. Стандарт в 2,5–3 м не представляет сложностей при изготовлении. Максимальная величина достигает 11 м. Высота в 2,2–2,5 м более чем достаточная для проезда легкового авто.

Развитие систем въезда через ворота для домов на одну семью и частных резиденций

Основы контроля доступа, Системы входа в ворота, Основы закрытого сообщества, Новости закрытого сообщества

Современные технологии коренным образом улучшают повседневную жизнь людей.

Многие задачи, которые обычно были непомерно дорогими из-за высокой стоимости ручных процессов, теперь могут быть выполнены за небольшую часть стоимости с помощью автоматизации. Кроме того, недорогой высокоскоростной Интернет и легкий доступ к облачным решениям позволяют людям использовать оборудование и инструменты по-новому.

Въездные системы — одна из областей, которая будет существенно улучшена с помощью современных технологий. Системы входа «умные ворота» могут автоматически открываться со смартфонов авторизованных гостей, а безопасность ворот можно улучшить новыми способами с помощью облачных вычислений и эффективного использования данных. Читайте дальше, чтобы узнать, как интеллектуальные входные ворота сделают закрытые объекты более распространенными в ближайшие годы, снизив затраты и предложив больше преимуществ.

Проблемы с существующей системой ворот

В США системы ворот не так распространены, как в других частях мира. Высокие затраты на рабочую силу являются наиболее важным фактором, обуславливающим низкое распространение ворот собственности. Чтобы входная система была безопасной, она обычно должна быть укомплектована персоналом 24 часа в сутки каждый день в году. Поскольку средний оператор ворот зарабатывает в среднем более 43 000 долларов в год, затраты на полное укомплектование устаревшей системы въезда обычно превышают 100 000 долларов в год. Таким образом, высокая стоимость рабочей силы делает действительно безопасные системы доступа к воротам недоступными практически для всех потребителей, стремящихся защитить свою собственность.

В попытке сократить расходы многие владельцы недвижимости обращаются к 4-значным пин-падам, которые позволяют осуществлять доступ без участия человека-оператора. Проблема с этими системами, однако, заключается в том, что любой мотивированный преступник может легко обойти их. На многих ящиках для ключей есть код, нацарапанный гостями и курьерами. Кроме того, мотивированные преступники могут использовать методы социальной инженерии и наблюдения, чтобы относительно легко получить код.

При использовании физических ключей или пин-кодов владельцы недвижимости и их гости вынуждены открывать ворота вручную по прибытии. Во многих случаях людям приходится выходить из своих автомобилей, чтобы открыть старые ворота. Хотя это неудобство занимает всего пару минут, необходимость открывать обычные ворота обычно рассматривается как неприемлемая неприятность подавляющим большинством владельцев недвижимости, которые не видят каких-либо конкретных рисков безопасности.

Наконец, логистика, позволяющая гостям пройти через старые ворота, создает огромные проблемы. Если используются физические ключи, владельцы собственности должны присутствовать в собственности, когда гости прибывают. Эта проблема создает серьезные проблемы для владельцев недвижимости, у которых есть обслуживающий персонал или водители, которым необходимо проехать по подъездной дорожке. Если копии ключа раздаются, преступники могут легко их скопировать.

Суть в том, что проблемы, которые создает обычная система ворот, обычно значительно превышают преимущества, которые может обеспечить закрытый доступ. Вместо этого большинство американских владельцев недвижимости полагаются на службы домашней безопасности, такие как ADT, которые в основном пытаются сдерживать преступность, делая собственность более безопасной, чем соседние. На самом деле преступники знают, что полиция редко отдает приоритет реагированию на предупреждения от автоматизированных систем безопасности, и эти системы не делают ничего, чтобы физически остановить злоумышленника от проникновения в собственность, если только не используются обновления безопасности, которые стоят десятки тысяч долларов. Напротив, ворота посылают преступникам четкий сигнал о том, что собственность находится под надежной охраной.

Снижение затрат и повышение эффективности

В ближайшие годы высокотехнологичные решения значительно повысят эффективность интеллектуальных систем въезда, а также снизят затраты. Владельцы недвижимости смогут получить более эффективную защиту, чем могут обеспечить даже ворота с персоналом. Камеры и датчики можно использовать для надежного обнаружения присутствия авторизованного гостя, а затем эту информацию можно использовать для автоматического открытия ворот таким образом, чтобы устранить неудобства. Поскольку этими системами управления можно управлять с помощью облачных сервисов, они чрезвычайно недороги по сравнению с обычными решениями доступа. Когда затраты снизятся, а эффективность повысится, ворота станут гораздо более распространенными в частных домах.

Способность собирать и использовать данные

Входные системы могут надежно регистрировать, когда посетители входят и выходят из собственности. Следовательно, можно разработать интеллектуальные системы для автоматического отзыва доступа гостей, которые демонстрируют необычные модели доступа, указывающие на несанкционированные действия. Данные также могут помочь автоматически приостановить доступ бездействующих пользователей. Когда журналы доступа объединяются с другими данными с камер и датчиков, владельцы недвижимости могут легко контролировать свои дома на предмет необычной активности. Попытки доступа неавторизованных гостей также могут эффективно отслеживаться, а правоохранительные органы могут быть автоматически уведомлены.

Безопасный автоматизированный доступ для гостей и поставщиков услуг

В ближайшие годы все больше владельцев собственности предпочтут использовать интеллектуальные ворота, поскольку они устраняют логистические препятствия, связанные с управлением доступом к собственности. Появляющиеся системы входа дают однократный доступ к драйверам доставки из основных приложений и платформ, таких как Lyft, Uber, Amazon или Grubhub. Специальные права доступа также могут быть установлены для поставщиков планового технического обслуживания, домашнего персонала и обычных гостей. В результате безопасный гостевой доступ может быть предоставлен без необходимости ставить под угрозу безопасность, раздавая ключи и коды доступа.

Новые решения для въездных ворот

В области высокотехнологичных систем въездных ворот компания Nimbio является ведущим поставщиком. Решение, предоставленное Nimbio, позволяет владельцам собственности открывать и закрывать свои ворота с помощью приложения на своих смартфонах. Гостям можно предоставить удаленный доступ всего несколькими касаниями, а доступ можно при желании надежно контролировать с помощью облачной системы камер. Nimbio также развивает партнерские отношения со службами доставки и правоохранительными органами, чтобы повысить безопасность и удобство для своих клиентов. По мере того, как решения Nimbio продолжают совершенствоваться, владельцы недвижимости все чаще находят решения для доступа к воротам удобными и доступными.

Вопросы контроля доступа в закрытом сообществе как средство безопасности

Закрытое сообщество  жилье является желательным средством безопасности в Америке.

• Ворота и заборы обеспечивают ощущение защищенности, защищенности и конфиденциальности.
• Закрытое сообщество похоже на жизнь в частном клубе с ограниченным доступом.
• Жителям нравятся эти ворота, но менеджменту сложно содержать их в порядке.

Закрытый комплекс – восприятие безопасности

Все больше и больше людей хотят жить в закрытом сообществе. Из-за этого закрытые жилые комплексы и садовые квартиры по всей стране строятся рекордными темпами.

В 1970-х годах по всей стране насчитывалось около 2000 закрытых поселков. В начале 2000-х годов насчитывалось более 50 000 закрытых владений, и каждый год строилось все больше. Это соответствует примерно семи миллионам домохозяйств или 6% от общего числа по стране за стенами или заборами. Около четырех миллионов из них находятся в сообществах, где доступ контролируется воротами, кодами доступа, карточками-ключами или охранниками(1).

Закрытые поселки предлагают некоторые преимущества и некоторые недостатки в зависимости от того, являетесь ли вы резидентом или управляющим недвижимостью. В этой статье я рассмотрю обе стороны вопроса.

• Все закрытые и огороженные жилые комплексы имеют несколько общих черт.
• Ворота и заборы обеспечивают ощущение защищенности, защищенности и конфиденциальности.
• В богатых жилых кварталах приватность означает эксклюзивность и, следовательно, повышение стоимости недвижимости.
• Добавление привлекательной системы автоматических въездных ворот может легко увеличить стоимость дома на одну семью в некоторых сообществах на 50 000 долларов и более, независимо от того, влияет ли это на уровень преступности.

Огороженный жилой комплекс – средство обеспечения безопасности

Большие многоквартирные дома часто оборудуются воротами в качестве удобства для привлечения новых жителей. Закрытое сообщество является желательным средством безопасности для большинства потенциальных жителей и большинства управляющих недвижимостью, потому что они могут взимать дополнительную плату за арендную плату.

Основная цель ворот на территории с низким уровнем преступности — не сдерживание или предотвращение преступлений, а создание ощущения безопасности и исключительности. Посмотрим правде в глаза, каждый хочет чувствовать себя хорошо в том месте, где он живет, а закрытое сообщество похоже на частный клуб, где требуются привилегии доступа. Любые реальные выгоды от предупреждения преступности являются плюсом.

Тем не менее, другие многоквартирные дома добавляют системы ворот в качестве барьера, чтобы не допустить преступников к собственности и подальше от платящих арендную плату жильцов.

В этой обстановке цель состоит в том, чтобы снизить уровень преступности и удержать жителей, установив значительный барьер для несанкционированного пешеходного движения и движения транспортных средств.

Ворота часто считаются более дешевой альтернативой найму и управлению охранниками. Компании, занимающиеся установкой ворот, продвигают это в своем маркетинге и подчеркивают дополнительные преимущества защиты от ответственности. Это не всегда разумный совет.

Ворота также могут быть барьером для экстренных служб, таких как полиция или пожарная служба. Чрезвычайно важно иметь систему, обеспечивающую быстрый доступ к ним. В большинстве сообществ используется ключевая система «Knox Box», но есть также универсальные коды клавиатуры и ограниченный доступ к радиочастотам. Свяжитесь с местной полицией и начальником пожарной охраны.

Закрытый поселок – снижают ли Gates преступность?

Это самый распространенный вопрос. Ответ всегда квалифицированный, да.

Заборы и рабочие ворота определенно уменьшают несанкционированное движение транспортных средств и пешеходов на участке, особенно поздно ночью и рано утром. Для многих объектов одного только сокращения трафика достаточно, чтобы уменьшить большую часть парковок и уличной преступности. Обратите внимание на мой акцент на «работающих» воротах. Распашные ворота в нестабильном сообществе будут иметь проблемы с круглосуточной работой из-за злоупотреблений и вандализма.

Эффективность ворот и ограждений зависит от характера собственности и управленческого контроля. Ворота и ограждения лучше всего подходят для стабильной собственности с непреступными, зрелыми жителями.

Если вы управляете недвижимостью, обслуживающей студентов колледжа, поддержание эффективной системы ворот может оказаться кошмаром. Если вы намереваетесь установить систему ворот на территории с высоким уровнем преступности, которая полна преступников, торговцев наркотиками и членов банд, система ворот будет пустой тратой денег, пока вы не очистите плохой элемент.

Внушительные ограждения и ворота по своей конструкции ограничивают доступ и, следовательно, создают как физический, так и психологический барьер для преступников. Хорошие вывески необходимы, чтобы объявить, что это частная собственность, и опубликовать вашу политику о запрете проникновения.

Конечно, можно спрятаться за кем-то другим, но это требует усилий и подвергает преступника потенциальному свидетелю. Преступники хотят проникнуть в квартиру анонимно и смешаться с сообществом незнакомцев.

Преступники также любят быстрые пути к отступлению и не хотят оказаться в ловушке за заборами или воротами, если их обнаружат. Многие преступники обходят закрытое сообщество ради незакрытого просто из-за ограниченного доступа.

Закрытые сообщества не должны заявлять, что способны предотвратить все преступления. Ворота и заборы — это просто физические барьеры, помогающие управляющему недвижимостью бороться с преступностью. Обычно для выполнения полной работы требуется больше инструментов.

Для поддержания эффективной системы ворот требуется поддержка жителей и руководства. Администрация должна информировать жителей о том, как правильно использовать систему ворот и как сообщать о злоупотреблениях и повреждениях. Администрация должна проверять жителей и обеспечивать соблюдение правил сообщества, чтобы предотвратить проникновение преступников внутрь.

Жители должны сообщать или оспаривать использование ворот посторонними лицами и не выдавать коды ворот без необходимости. Менеджменту необходимо периодически менять главный код ворот, чтобы отсеивать бывших ремонтников, миллионы компаний по доставке пиццы и бывших жильцов.

Закрытое сообщество – поддержка видеосистем

Системы видеонаблюдения хорошо работают в качестве поддержки ворот контроля доступа. Удачно расположенная видеокамера может круглосуточно следить за воротами и ни разу не моргнуть.

Видеокамеры должны быть размещены таким образом, чтобы иметь возможность идентифицировать марки транспортных средств и номерные знаки всех, кто приближается. Это отличное средство сдерживания вандализма и надежное доказательство того, что ворота были повреждены небрежным водителем. Поскольку они работают 24 часа в сутки, видеокамера должна быть защищена от непогоды и вандализма атмосферостойким корпусом.

Видеообъектив должен автоматически подстраиваться под изменяющиеся условия освещения для обеспечения наилучшего качества изображения. Грамотно размещенная вывеска должна оповещать всех о том, что они находятся под видеонаблюдением. Конечно, для захвата этих изображений требуется серийный видеорегистратор с интервальной съемкой в ​​корпусе, защищенном от воздействия окружающей среды.

Видеосистемы могут быть интегрированы с системой внутренней связи у ворот и позволяют домовладельцам видеть, кто находится у ворот и просит разрешения войти. Технически видеосигналы от ворот на западном побережье могут контролироваться охранной фирмой на восточном побережье благодаря появлению цифровых и широкополосных технологий. Они даже могут вести беседу с человеком, желающим получить доступ, и дистанционно открывать ему ворота.

Как следует объяснять Гейтс?

В многоквартирном доме существует тенденция не использовать слово БЕЗОПАСНОСТЬ применительно к воротам для пешеходов и транспортных средств. Системы ворот называются воротами безопасности, воротами с ограниченным доступом, порталами с контролируемым доступом и многими другими.

Индустрия многоквартирного арендного жилья ошибочно полагает, что если менеджер не скажет, что заборы и въездные ворота предназначены для «целей безопасности», то владельцы будут защищены от гражданской ответственности. Ничто не может быть дальше от истины. Я всегда говорю:

Если он выглядит как утка, ходит как утка и крякает как утка, то, вероятно, это утка».

Называйте их как хотите, но функция ограждения и ворот определит их истинное назначение. Дизайн предназначен для защиты от посторонних лиц. Нет ничего плохого в том, чтобы полагать, что наличие внушительного барьера вокруг вашей собственности поможет предотвратить преступление… Вы просто не можете сделать это заявление или гарантировать это.

Закрытый комплекс – Какой тип ворот лучше?

Лучший тип ворот зависит от назначения и типа собственности.

• Распашные ворота выглядят лучше всего и чаще выбираются для частных односемейных жилых массивов.
• Одним из недостатков распашных ворот являются дополнительные затраты и расходы на техническое обслуживание.
• Для открытия каждой створки каждого комплекта ворот требуются два механических оператора ворот, что удваивает расходы и вдвое требует обслуживания.
• Распашные ворота также чаще повреждаются из-за того, что взволнованные водители бьют их, когда въезжают на территорию на своих автомобилях.
• Распашные ворота — это кошмар для содержания многоквартирного дома с интенсивным движением, заполненного молодежью.

Автомобильные ворота, которые раздвигаются горизонтально, менее привлекательны, но их дешевле покупать и обслуживать.

• Требуется только один привод ворот, и у него меньше уязвимых частей, которые можно сломать.
• Когда автомобильный бампер задевает раздвижные ворота, обычно результат сбивается с гусеницы, а не изгибается или ломается рычаг управления или точка сварки.

При любом типе системы ворот датчики контура в земле должны автоматически сигнализировать о присутствии автомобиля, чтобы автоматический привод ворот функционировал соответствующим образом. Петлевые детекторы необходимы для предотвращения столкновения ворот с автомобилем и обеспечения свободного выхода из помещения. Петлевые детекторы не предназначены для предотвращения замыкания на себя, и их не следует обходить, чтобы предотвратить это.

Закрытый поселок – как предотвратить заезд

• Загон – это практика следования за разрешенным местным транспортным средством в закрытый поселок до того, как ворота закроются.
• Использование задней двери является обычной практикой во всех закрытых поселках и является причиной некоторых повреждений систем ворот.
• В часы пик чаще всего ездят сзади.
• Плохое поведение считается только тогда, когда на территорию проникают посторонние лица.
• На большом участке невозможно узнать, кому разрешено открывать заднюю дверь, а кому нет.
• Некоторые объекты учат своих жителей останавливаться и ждать, пока ворота не закроются за их автомобилями, прежде чем продолжить движение.
• Это может быть эффективно на небольших объектах с небольшим объемом трафика, где легко узнаваемы автомобили жителей.

На большой территории идентифицировать транспортное средство не так просто. Единственный способ быть уверенным, кроме размещения охраны, — заставить каждое транспортное средство ввести свой код доступа, карту или пульт дистанционного управления, чтобы получить доступ. Добавление высокоскоростного поворотного рычага между клавиатурой ворот и воротами обычно помогает. Однако для этой модификации должно быть достаточно фронтальной недвижимости. Маятник должен быть синхронизирован, чтобы открываться и закрываться за каждой машиной до того, как откроются главные ворота.

Иногда необходим лежачий полицейский прямо перед поворотным рычагом, чтобы замедлить движение через этот портал и предотвратить столкновение с рычагами. Эта система работает, но радикально замедляет пропускную способность объекта и подходит только для точек доступа с небольшим объемом.

На воротах, предназначенных только для выезда, встроенные в землю складные зубья оказались очень эффективным средством предотвращения встречного проезда транспортных средств. Хорошо заметные знаки необходимы для предотвращения повреждения шин. Их могут обойти ловкие воры, но они работают достаточно хорошо, чтобы отпугнуть большинство водителей.

Закрытый поселок – информирование жителей

Рекомендуется всегда письменно уведомлять жителей поселения о функционировании ворот. Поскольку въездные ворота являются удобством, любое изменение в обслуживании должно быть объяснено, чтобы жильцы могли решить, что делать дальше. Если руководство закрытого поселка решит оставить ворота открытыми в дневное время, это изменение политики должно быть изложено в письменной форме и опубликовано для жителей. Жителям, которые не согласны с таким предполагаемым сокращением услуг, может быть разрешено расторгнуть договор аренды или получить компенсацию в той или иной форме. Если ворота повреждены и требуют нескольких недель для ремонта, вы должны уведомить об этом своих жителей. Если руководство решит не ремонтировать ворота, возможно, будет лучше убрать их совсем, чем оставлять их там в негодном состоянии по причинам ответственности. Не забудьте письменно уведомить жильцов о решении навсегда убрать это благоустройство.

Решение установить ворота в многоквартирном доме

Решение установить ворота на участке создает отношения любви и ненависти. Жителям нравятся эти ворота, но их содержание может быть проблемой для руководства. Ворота могут помочь увеличить заполняемость, но также могут нанести ущерб бюджету обслуживания сообщества. Чистый финансовый эффект может быть незначительным, но разница может быть компенсирована за счет удержания резидентов, снижения уровня преступности, вызовов полиции для оказания помощи и материального ущерба.