Как правильно расположить дом на участке 15 соток: Журнал о дизайне интерьеров и ремонте Идеи вашего дома — IVD.ru

Планировка участка 10 соток (6, 12, 15 соток): правила, примеры

Во многих городах наблюдается активное строительство различных коттеджных поселков и частных домов. Люди, которым надоело проживать в условиях «клетки», расположенной на одном из этажей многоквартирной высотки, с удовольствием переселяются в свой дом. Некоторые выбирают готовые варианты, а кто-то предпочитает строить все с нуля.

Важно обеспечить грамотную планировку участка 10 соток, соответствующую определенным правилам и позволяющую удобно разместить дом, различные хозяйственные постройки, гараж, баню, детскую площадку.

Целью планировки является не только создание максимально комфортного пространства для проживания, но и необходимость учитывать нормы законодательства, чтобы потом не возникло необходимости сносить постройки.

Участок 10 соток, планировка, фото которой представлено ниже, включает в себя огород и декоративные насаждения. Такой вариант размещения является для многих людей актуальным.

Читайте также:

• Плетение ажурных корзин из ивы

Внимание! Все фото увеличиваются по клику.

планировка участка 10 соток

Некоторые предпочитают отвести специальное место под большой бассейн или пруд. Это сложно, но вполне реально осуществить на участке указанной площади.

Кто-то мечтает сделать небольшое поле для футбола, организовывает зеленую площадку и устанавливает баскетбольное кольцо – в общем, старается создать зону активного отдыха.

Общие правила планировки участка

Прежде чем заниматься планировкой участка 10 соток с домом и баней, гаражом и другими постройками, следует обязательно составить подробный план в масштабе 1:500 самостоятельно, нарисовав схему на бумаге, или с помощью специальных компьютерных программ. Это позволит наглядно увидеть расположение всех необходимых элементов на участке.

Согласно законодательству в строительстве и нормам противопожарной безопасности, нужно соблюдать определенные правила:

1. При планировке участка 12 соток или другой площади минимальное расстояние между двумя жилыми домами на различных участках должно составлять не менее шести метров. Соответственно, дом следует располагать за три метра до забора или дальше.
2. Разнообразные хозяйственные постройки должны располагаться на расстоянии минимум один метр до соседского забора, 5 м до садовых насаждений и 8 м до жилого дома.
3. Чтобы не пришлось в соответствии с новыми законами платить дополнительный налог на недвижимость, площадь построек для хозяйственных нужд должна быть менее 50 м².
4. При планировке участка 6 соток и другого размера минимальное допустимое расстояние от окон дома до сараев, в которых содержатся курочки, уточки, другая птица или скот, – 15 метров.
5. Между хозяйственными постройками, расположенными на соседнем приусадебном участке, и окнами дома должно быть расстояние не менее 6 м.
6. Минимальное расстояние от выгребной ямы или септика при планировке участка 12 соток с домом и баней, фото которого представлено ниже, должно составлять: до своего или соседского жилого дома – 20 м; до хозяйственных построек – 10-15 м; до центрального водопровода – 10 м; до скважины или колодца – 50 м, в крайних случаях допустимо расстояние в 20 м; до забора или дороги – 2-5 м; до сада и огорода – 20 м; до декоративных зеленых насаждений – 3 м.
7. Уличный туалет без канализации следует располагать при планировке участка 10 соток с домом, гаражом и баней на таких же расстояниях от всех хозпостроек, колодца и огорода, как выгребную яму или септик. Важно соблюдать этот пункт, чтобы не спровоцировать загрязнение питьевой воды, овощей и фруктов болезнетворными бактериями.
8. Если улица выходит на красную линию, то дом и остальные постройки должны располагаться от нее на расстоянии минимум 5 м.

Следует учитывать высотность территории. При расположении участка в низине необходимо предусмотреть наличие дренажа. Планировка дачного участка 10 соток, схемы которого предполагают учет перепадов высот на местности, должна осуществляться так, чтобы грунтовые воды не стекали к порогу дома и огороду. Бассейны или водоемы следует размещать в самой высокой части.

Планировка с учетом сторон света и розы ветров

Жилые комнаты частного дома должны располагаться в соответствии с определенными правилами инсоляции, показывающей определенное время попадания солнечных лучей в помещения.

Планировка участка 15 соток схема, варианты расположения построек на которой показаны ниже, обусловлена необходимостью создания наиболее благоприятного микроклимата в жилище и минимизации тепловых потерь в холодное время года.

В соответствии со сторонами света должны учитываться нормы непрерывного периода инсоляции жилых помещений:

• • Больше 2,5 часа с северной стороны дома – с 22 апреля по 22 августа;
  • Более 2 часов в центральной части дома – с 22 марта по 22 сентября;
  • Больше полутора часов с южной стороны дома – с 22 февраля по 22 октября.

В планировке участка 12 соток схема, варианты которой представлены ниже, спальни расположены на восточной стороне дома, считающейся самой подходящей для жилых помещений.

Комнаты на южной стороне дома подойдут тем, кто любит тепло и солнечный свет.

Северную сторону лучше сделать глухой, а гараж, кухню, санузлы и кладовую располагать в северо-западном и северо-восточном направлении.

Участок 6 соток планировка, фото которой представлено ниже, учитывает розу ветров. Она составляется для каждого региона России и рассчитывается отдельно для конкретного дома.

На большинстве территорий страны неблагоприятными являются северная, западная и северо-западная стороны. Там не рекомендуется размещать жилые комнаты.

Планировка широкого и узкого участка

Особенности создания схемы во многом зависят от конфигурации территории. Планировку участка 15 соток прямоугольной формы или квадратной осуществить проще всего, поскольку площадь позволяет размещать различные строения по-разному, с учетом нормативных требований.

Дом лучше немного сдвигать по отношению к улице, что позволяет оптимально использовать пространство, уменьшить количество пыли и шумов.

Если планируется создание ландшафтного дизайна дачного участка 10 соток, следует на этапе проектирования предусмотреть наиболее удобное расположение клумб, миксбодеров, газонов и различных зеленых насаждений так, чтобы они служили разделителем между разными зонами.

Планировка участка 15 соток с домом и баней, гаражом, фото которой представлено ниже, показывает, как именно можно разместить на отведенной территории все необходимые для комфортной жизни элементы.

При создании собственной схемы лучше соблюдать правила, согласно которым не рекомендуется размещать рядом детскую игровую площадку и гараж или сарай, огород и сад рядом с бассейном, а различные хозяйственные постройки – рядом с местами отдыха.

Сложнее обстоят дела с узким вытянутым участком. Дом в таком случае лучше строить небольшой и размещать его в глубине двора, слегка наискось, что позволит соблюсти нормы.

Планировка дачного участка 6 соток схемы, фото которой представлены ниже, демонстрирует вариант расположения дома ближе ко входу на территорию, но все равно немного в стороне.

Создать план участка нестандартной конфигурации весьма проблематично. Необходимо учитывать множество параметров и делать расчеты, позволяющие расположить постройки согласно всем требованиям.

Есть два метода организации пространства на такой территории: выбирать строения стандартных геометрических форм или создать дом и хозпостройки необычной конфигурации, что позволит максимально использовать каждый квадратный метр площади.

Собственный приусадебный участок, планировка, обустройство, дизайн, фото вариантов составления схемы которого были рассмотрены в этой статье, может стать жилищем мечты, куда приятно возвращаться после работы и отдыхать с максимальным комфортом.

Чтобы все так и получилось, лучше показать проект перед воплощением в жизнь грамотному специалисту, способному указать на ошибки и посоветовать методы их исправления.

Как правильно расположить дом на земельном участке / ГарантСтройГрупп

Правила расположения дома на участке созданы для обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, удобства проживания и передвижения. Они отражены в нормативных документах и отличаются в зависимости от типа и расположения постройки. Например, СНиП 30-02-97 подходит для построек на территории садоводческих объединений, а СП 30-102-99 для малоэтажного жилищного строительства. В документах содержатся:

• санитарные нормы удаления жилого дома от других зданий на участке;

• строительные нормы удаления дома от улиц и проездов;

• противопожарные нормы для зданий из разных материалов.

Перед тем как начать строительство нужно внимательно ознакомиться со всеми правилами, чтобы сохранить здоровье жильцов, обеспечить беспрепятственное передвижение людей и транспорта и избежать штрафов.

Нормы расположения жилого дома на участке

Для начала нужно определиться где проходит “красная линия”. Это условные границы земельного участка, которые отделяют его от соседей и общих зон пользования.

В Росреестре вы можете получить, в которых можно узнать, где проходит ваша красная линия:

По нормам расстояние до красной линии должно быть:

• минимум 5 метров от улицы/3 метра от проезда до дома;
• минимум 5 метров от улицы/проезда для хозпостройки.

Расположение построек на участке регламентируется СНиПом 30-02-97.

Выделим главные моменты.

Расстояние между домами по прямой линии:

Между кирпичными домами	6 м
Между домами с металлическим каркасом и деревянными стропилами	8м
Между деревянными домами	15м
Между границей соседей и вашим домом	3м
Расстояние от дома до «красной линии»	5м
От деревьев, не подлежащих сносу	минимум 2,5м
От ЛЭП	10 м (для линии в 20 кВ) до 40 м (для линии в 750 кВ)

Расстояние от дома до хозяйственных построек

Данные нормативы необходимо соблюдать для обеспечения сохранения здоровья жителей дома.

Между домом и уличным туалетом	12-15м
Между домом и баней/душевой	8м
Между домом и построек для содержания животных	12-15м
Между домом и компостной ямой	от 8м
Между домом и любой другой хозпостройками	4м
Между колодцем и туалетом/септиком/компостом	8м

Рассчитывается по прямой от наружной стены дома*

Также стоит упомянуть, что:

• Запрещено располагать колодец рядом с забором;
• Оптимальное расстояние от колодца до компостной ямы/туалета – 20 метров.

Расстояние до соседних участков:

Нормативы по расстояниям между границами соседнего участка и вашими постройками:

Сарай с животными	4м
Баня, душ, туалет	2,5м — 3,5м
Гараж/кладовка	от 1м

Лучше планировать постройки на расстоянии не менее 3 м от соседей. Таким образом, вы уменьшите вероятность конфликтов, например, из-за отбрасываемой постройкой тени на грядку.

Требования к заборам и ограждениям.

Нормативы для возведения ограждений на участке включают в себя следующие правила:

Забор между соседними участками	не выше 1,5м
Между домом и забором	не менее 3м
Между хозпостройками и забором	от 1м

Следует соблюдать нормы, препятствующие затемнению соседних земельных участков, в случае очень близкого расположения построек к их границам.

• Нельзя допускать, чтобы постройки были размещены на расстоянии менее 5 м от дороги, а также более 3 м от проезда на другие территории.

• Вспомогательные строения размещаются в глубине земельного участка, ближе всего к дороге необходимо располагать жилой дом.

Деревья и кусты

Лучше не убирайте большие деревья в северной стороне. Тени на грядки они не отбрасывают и защищают растения от ветра.

Также обратите внимание на размещение деревьев и кустарников. Сажайте их на участке таким образом, чтобы они не затеняли соседний участок.

Рекомендации:

• Маленькие деревья и кустарники лучше сажать на расстоянии более 1 метра от забора;

• Средние по высоте растения необходимо разместить на расстоянии более 2 метров от забора;

• Высокие деревья расположите на расстоянии не ближе 4 м от забора.

Не засаживайте участок растениями бездумно, т. к. в итоге деревья и кустарники разрастаются и могут стать помехой и причиной конфликтов с соседями.

Как расположить дом и баню на участке

Баню лучше строить в технической зоне участка рядом подсобными строениями, в то время как дом находится в жилой зоне. От искусственных источников воды и канализации баня должна находится на расстоянии не менее 8 м. Если участок находится рядом с рекой или озером, баню можно поставить не ближе 100 м от него. Расстояние до дома должно быть не менее 5 м, а до забора — 3 м. Если баня деревянная, расстояние до жилых построек увеличивается до 15 м.

Что касается удобства, баню лучше строить на возвышении, чтобы сточные воды стекали в септик. Если сделать вход с южной стороны, а окна с западной, баня будет лучше прогреваться, а комнате отдыха всегда будет уютно.

В какой части участка лучше расположить гараж относительно дома

Правила расположения гаража распространяются только на капитальные строения из блоков, кирпича и других материалов:

• расстояние до дома должно быть 3 м, до границ участка — 1 м, до соседнего дома и других построек — 6 м;

• расстояние до красных линий, которые отражены в генплане и отделяют государственную территорию от частной, должно составлять минимум 5 м;

• если рядом проходит центральная дорога, то от нее нужно отступить 5 м, расстояние до боковой дороги должно быть 3 м.

Чтобы сэкономить место, можно пристроить гараж к соседскому или так, чтобы одна сторона заменяла забор, но только после согласия соседей, с которыми надо заключить нотариально заверенный договор.

Расположение дома по сторонам света

Если площадь позволяет, можно расположить дом на участке по сторонам света. Это рационально с инженерной и экономической точки зрения. Южная и восточная стороны подходит для детских комнат, столовых, гостиных, террас, северная и западная — для нежилых помещений, входа. Спальни лучше разместить с юго-восточной стороны.

Чтобы не затенять свою и соседскую территорию, дом, гараж, баню и сарай следует размещать так, чтобы по длине они были ориентированы на юг и располагались ближе к северной или северо-западной части участка.

Расположение дома в зависимости от рельефа

При строительстве любого дома необходимо гармонично вписать его в рельеф с учетом геологических особенностей местности. Сделать это можно двумя способами — с изменением рельефа или нет.

Чтобы дом органично смотрелся на участке с уклоном, его лучше разместить на самой высокой точке, особенно когда по нему протекает сток в водоем. Если уклон более 8 градусов, лучше сделать частично заглубленный цокольный этаж. Если уклон небольшой, можно удалить часть грунта и выровнять площадку, укрепив подпорной стеной. Часто используется комбинированная посадка дома, когда участок делится на отдельные ровные площадки, на которых располагаются части дома и другие объекты.

Как лучше расположить дом на участках разной формы

Проект дома и место расположения нужно подбирать в зависимости от формы участка. Идеальные участки прямоугольной формы с соотношением сторон 1:2 и ориентацией с востока на запад встречаются нечасто. Однако и другие наделы простых форм и равных пропорций отлично подходят для строительства коттеджа и дополнительных построек, обустройства подъездных путей, мест для отдыха.

Если вы стали счастливым обладателем надела земли нестандартной формы, не расстраивайтесь. Размещение коттеджа в правильном месте, грамотное планирование всех элементов и ландшафтный дизайн с зелеными насаждениями помогут визуально исправить недостатки участка.

Как расположить дом на участке прямоугольной формы

Прямоугольная форма идеально подходит для строительства жилья и обустройства территории. Выбор места для строительства зависит от особенностей рельефа, личных предпочтений и близости соседних строений. Если рельеф позволяет можно выбрать традиционное расположение коттеджа с северной стороны. На участке со склоном дом лучше строить на возвышении.

При въезде на короткой стороне участка коттедж, расположенный ближе к улице, позволит сделать пространство за ним более закрытым и уединенным. Если территория позволяет, можно разместить дом ближе к середине, а спереди обустроить цветник.

Как расположить дом на квадратном участке

Квадратные участки очень удобны для обустройства. Если площадь позволяет, расположите дом примерно в центре, тогда спереди останется место для палисадника или клумбы, а пространство вокруг можно гармонично организовать, разделив на зоны. На маленьком квадратном участке дом лучше расположить в углу. В данном случае останется место для других построек, огорода, площадки для барбекю.

Как расположить жилой дом на треугольном участке

Участки треугольной формы встречаются в конце улицы поселков или на пересечении внутриквартальных дорог. Их преимущество в удобстве обустройства подъездных путей и возможности ориентировать жилище по сторонам света.

При строительстве жилья на угловом наделе главное — эффективно использовать площадь. Размещение ближе к одному из углов, желательно на возвышении, позволит использовать остальную землю для обустройства зоны отдыха, сада и других строений. Неправильную форму можно сгладить цветниками и клумбами.

Как можно расположить дом на вытянутом участке

Если вам достался вытянутый надел, правильное размещение жилого дома и других построек позволит скорректировать его форму. Любителям садово-огородных дел подобная форма будет удобна для организации посадок. Если расположить хозяйственные постройки с дальнего конца, они визуально укоротят пространство, а если посередине, визуально разделят двор на зоны. Коттедж можно сместить ближе к центральной части, что особенно удобно, когда рядом шумная улица.

Расположение дома на участках разной площади

Площадь влияет как на количество строений, так и на место их расположения. Самый удобный вариант — земля прямоугольной формы, не слишком вытянутая. Если надел большой, то вопрос, где построить дом на участке, стоит не так остро, как для территории маленькой площади. На небольших территориях нужно найти баланс между соблюдением норм строительства и удобством, а расположение строений на 10 сотках и более ограничено лишь пожеланиями их владельцев и нормами строительства.

Расположение дома на 10 сотках

Места хватит как для жилого дома, так и дополнительных построек — гаража, бани, домика для гостей или летней кухни. Любителям сада и огорода также будет, где разгуляться, однако их лучше расположить подальше от дома. Декоративную площадку с клумбами и другими элементами ландшафтного дизайна обычно устраивают рядом с жилищем, чтобы радовать глаз и украшать двор. Если распределить постройки и другие объекты по функциональным зонам и сместить к границам, то в центре останется больше пространства для передвижения.

Расположение дома на 15 сотках

При планировании объектов на 15 сотках необходимо продумать место расположения не только жилого дома, но и остальных объектов, чтобы получилось уютное пространство без неиспользованных мест. Площади хватит для планировки коттеджа по сторонам света, если важна степень освещенности в комнатах, и даже — по фэн-шуй, если хозяева придерживаются китайского искусства по созданию комфортного и защищенного пространства снаружи и внутри дома. Если важен вид из окон, подумайте, какие из них должны быть обращены на улицу, а какие во двор.

Расположение дома на участке 6 соток

Обычно наделы в 6 соток расположены в дачных поселках и при планировании построек нужно придерживаться правил садового строительства. Лучше всего заранее спланировать, что где будет находиться, чтобы избежать ошибок и создать комфортное пространство. Посадка дома может быть передняя, центральная и глубинная. Какую выбрать будет зависеть от формы надела, близости лесного массива, водоема и близости соседних построек, чтобы не нарушать санитарные и пожарные нормы строительства.

Общие советы

• Перед строительством на участках для ИЖС собственнику нужно взять разрешение в органах местного самоуправления. В проекте межевания, будут указаны минимальные расстояния, которые необходимо соблюсти от зданий до границ земли собственника и общего пользования.

• Дома и другие постройки лучше располагать так, чтобы к ним можно было беспрепятственно подойти и они не загораживали друг друга от солнечных лучей.

• При планировке строительства и расположения объектов важно учитывать «розу ветров», то есть преобладающее направление ветров по сторонам света в конкретном регионе. Это поможет сэкономить на обогреве помещений и сделает проживание более комфортным.

• При выборе места для дома важно обратить внимание на вид из окон. Постарайтесь организовать планировку так, чтобы из гостиной или комнаты, где чаще всего собираются домочадцы не открывался вид на глухой забор или заброшенный участок соседа.

• Для выбора правильного расположения дома на участке, обратитесь к специалистам, которые учтут строительные нормы и ваши пожелания, грамотно зонируют пространство.

Где начинается линия вашей собственности?

Вы когда-нибудь задумывались, где начинается линия вашей собственности? Узнайте о различных способах определения линии собственности и о том, как найти свою!

Если вы владеете землей или планируете купить землю, вы, вероятно, задавались вопросом, где проходит линия вашей собственности по отношению к улице, и вы не одиноки! Из-за большого разнообразия способов определения границ собственности и неудач существует почти столько же различных определений для этих терминов, сколько муниципалитетов и округов, которые их определяют.

На этой странице

Различные определения

В некоторых местах граница участка проходит прямо до бордюра, но имеет широкий отступ для потенциального общественного использования. В других местах граница собственности может простираться до центра улицы. В таких случаях граница собственности является формальностью для маловероятных событий, таких как полное удаление дороги. Если линия вашей собственности простирается так далеко, общественное препятствие будет варьироваться от центра дороги до заранее определенной точки на вашем газоне.

Вообще говоря, наиболее распространенным сценарием является то, что дорога определяется как более широкая, чем фактическое расстояние от бордюра до бордюра. Например, если улица, на которой вы живете, имеет ширину 30 футов, но на «площадке» (плане, карте или схеме участка земли с фактическими или предполагаемыми особенностями) она указана как 40 футов, то технически «улица» простирается на 10 футов. ноги в свой газон. Это расширение обычно включает тротуары, деревья, находящиеся в государственной собственности, и основные инженерные сети.

Еще больше усложняет ситуацию то, что в каждом муниципалитете есть свои правила относительно того, кто отвечает за уход за тротуарами и деревьями. Это может быть неприятно, но в большинстве случаев домовладелец несет ответственность за содержание всего, что находится на улице, даже если это технически выходит за пределы вашей собственности.

Это наши самые любимые страшилки о недвижимости.

High-Tech Solutions

Итак, учитывая все эти методы определения границ собственности, как узнать, какой из них применим к вашему дому? Первым шагом является посещение веб-сайта аудитора вашего города или округа. На многих сайтах есть карты или спутниковые снимки, которые обеспечивают довольно точное местоположение границы вашей собственности. Вы также должны быть в состоянии узнать, есть ли у вашего местоположения препятствия для публичного использования. Такие неудачи означают, что, хотя технически вы все еще владеете этим участком земли, вам не разрешено строить на нем, потому что город сохраняет за собой право доступа к вашей собственности для общественного использования, такого как доступ к инженерным сетям, расширение дороги или устройство тротуара.

Олдскульный стиль

Если ваш муниципалитет не предлагает онлайн-версии планов участков, вы всегда можете найти границу своей собственности с помощью рулетки и металлоискателя. Эта статья Family Handyman предлагает фантастический учебник для начинающих о том, как найти булавку для опроса вашего дома, и оттуда вы можете определить границы своей собственности и расстояние между отступами.

Независимо от того, придерживаетесь ли вы высоких технологий или старой школы, помните: хотя вы можете достаточно точно определить границы своей собственности самостоятельно, если вам нужна эта информация для судебного иска, вам нужно связаться с геодезистом для официальной проверки. вашей линии лота.

Если вам понравился этот контент, подпишитесь на нашу рассылку для новых домовладельцев , где мы расскажем вам о том, что нужно сделать, прежде чем купить дом своей мечты, а также дадим советы экспертов и проекты, которые помогут вам сделать этот новый дом настоящим домом.

Дэн Стаут

Писатель-фрилансер и автор из Огайо Дэн Стаут в прошлом занимался ремонтом жилых домов, руководителем коммерческого объекта и менеджером по техническому обслуживанию. Он работал практически над всеми аспектами строительства и DIY, включая планирование проекта и получение разрешений, сантехнику, основные электрические работы, гипсокартон, столярные работы, плитку, покраску и многое другое. Он также публикует нуарные фэнтезийные триллеры, в том числе The Carter Series, издательством Penguin, издательством DAW Books.

Процесс строительства на собственной земле

Покупка земли для строительства дома может быть отличным решением. Но это то, что вам нужно немного изучить, прежде чем сделать решающий шаг, чтобы начать работать над домом своей мечты. Если вы строите дом, вы не можете получить традиционную ипотеку. Вам нужно будет получить другой тип кредита, пока дом не будет закончен, и вы сможете получить постоянную ипотеку.

Как купить землю и построить дом

Как правило, строительство дома на ранее купленной земле включает несколько основных этапов. 10 веских причин, чтобы сначала купить много, а затем построить дом, ознакомьтесь с этим постом.

1. Найдите участок земли, который хотите купить.

• Через надежного, опытного агента по недвижимости.
• Через вашего домашнего строителя.
• Самостоятельно.

2. Продолжайте процесс покупки земли.

Получить строительный кредит через банк или ипотечную компанию.

• Ссуда ​​ только на строительство предоставляет ссуду на один год с более высокой процентной ставкой, которая дает вам время для строительства дома и покупки недвижимости.
• Вы получаете авансы в процессе строительства, чтобы заплатить только то, что вам нужно в данный момент для следующей части строительства для покупки строительных материалов и рабочей силы.

Получите кредит на землю.

• Ссуда ​​ на необработанную землю предназначена для совершенно незастроенных земель, финансирование которых может быть более сложным.
• Ссуда ​​ на неулучшенную землю предназначена для земли, которая может иметь некоторые коммуникации, но по-прежнему нуждается в счетчиках газа или электричества и телефонной будке.
• Ссуда ​​ на улучшенную землю предназначена для участка, который имеет доступ к дороге и коммунальным услугам.

Или выберите постоянную ссуду на строительство

• Этот тип ссуды позволяет вам взять кредит для оплаты строительства дома, затем ссуда преобразуется в постоянную ипотеку или конечную ссуду (на 15 или 30 лет). ипотека с фиксированной процентной ставкой на год).
• Это способ сделать одно закрытие с единовременной оплатой затрат на закрытие, что снижает общую сумму сборов.

Купить участок за наличные.

Выберите финансирование продавца, если это возможно.

3. Тщательно выбирайте строителя дома.

• Вот 6 причин, по которым стоит выбрать строителя дома на заказ.

4.

Примите решение о дизайне вашего дома и плане этажа.

• Наймите собственного архитектора.
• Выберите один из доступных планов дома у вашего застройщика.
• Спроектируйте дом самостоятельно.

6. Начать строительство.

• Чтобы узнать, какие факторы влияют на время строительства нового дома, прочитайте этот пост.
• Чтобы узнать об этапах строительства дома и описании процесса строительства, нажмите здесь.

7. Подготовьте свои вещи к переезду и продаже старого дома.

• При необходимости снять дом или квартиру

8. Когда строительство будет завершено, перейти на ипотечный кредит.

• Если у вас был один закрытый кредит, вы уже настроены!

Этот процесс не сложен, если рядом с вами есть надежный риелтор, кредитная компания и/или строитель, который направит вас по правильному пути.

Сколько стоит построить дом на моей земле?

Если вы решите построить дом в микрорайоне, земля, скорее всего, уже подготовлена. Утилиты уже есть. Дорога уже построена. Конечно, эти расходы влияют на цену вашего лота.

Если вы решите построить дом в неосвоенной сельской местности, не забудьте просчитать все дополнительные расходы на подготовку участка и подготовку к строительству дома.

Стоимость строительства дома на собственной земле зависит от множества факторов, включая:

• Сколько квадратных футов потребуется для индивидуального дома, который вы хотите построить?
• Вы покупаете землю с коммуникациями или без? Если это необработанная земля, учитывайте стоимость подключения коммуникаций. Расходы могут легко варьироваться от 10 000 до 30 000 долларов и более, в зависимости от расстояния от вашего участка до существующих коммуникаций. Обязательно проверьте точное расстояние и стоимость подключения к коммунальным услугам, включая электричество, природный газ, воду и канализацию. Попросите ваши местные службы или местного подрядчика для оценки.
• Если вы находитесь далеко от водопровода и канализации, изучите стоимость бурения и обслуживания колодца перед покупкой земли и убедитесь, что участок может поддерживать септическую систему. Стоимость скважины может варьироваться от 2000 до 25 000 долларов в зависимости от требуемой глубины. Эксплуатация септического резервуара, вероятно, будет стоить меньше в месяц, чем плата за коммунальные услуги канализации, но установка может стоить от 3000 до 20 000 долларов.
• Если вы покупаете застроенную землю, имейте в виду, что по-прежнему будет взиматься плата за подключение к телефону, кабелю, электроэнергии, газу, канализации и воде. Кроме того, будет стоимость за квадратный фут продления линий от дороги до вашего дома.
• Обязательно узнайте обо всех разрешениях и сборах, которые потребуются в вашей юрисдикции. Они также могут суммироваться.
• Сколько работы нужно сделать, чтобы подготовить землю для строительства и подготовить участок? Вам потребуются решения для съемки, удаления деревьев, планировки и дренажа?
• Какой размер подъездной дорожки вам понадобится и какой тип подъездной дорожки вы хотите?
• Сколько будет стоить сам дом?
• Хотите сделать ландшафтный дизайн? До какой степени?
• Будете ли вы устанавливать в земле бассейн или другие удобства?

F или наилучшую оценку того, сколько будет стоить строительство вашего дома, перед началом работы уточните у своего строителя приблизительную цифру. Как только вы узнаете, какую партию вы используете, и у вас будет готовый проект дома, вы сможете получить очень точную цифру.

Дополнительные расходы, которые следует учитывать при строительстве дома:

• Расходы на закрытие обычно составляют 2-5% от общей стоимости дома и земли.
• Комиссия за недвижимость обычно составляет 6% от стоимости земли.
• Налог на недвижимость стоит в среднем более 3000 долларов в год.
• По данным Valuepenguin.com, страховка домовладельца стоит в среднем от 400 до 3000 долларов в год.
• Сборы ассоциации домовладельцев могут стоить от 100 до 3000 долларов в месяц, в среднем около 200 долларов в месяц, согласно данным Smartasset.com.

Строительство дома — это увлекательный процесс, который позволяет вам контролировать расположение вашего дома и готового продукта. В конце концов, важно, чтобы у вас был любимый дом в идеальном месте для вас и вашей семьи. Мы здесь, чтобы помочь вам найти свой счастливый дом.