Дома из пеноблоков 10х10 под ключ. Проекты и цены.
+7 (495) 374-72-09
Москва, ул. Радио, 24, к.1
без выходных
c 9.00 до 21.00
ст.м. Бауманская
Заказать звонок [email protected]
Имя *
Телефон *
Отправляя форму, я принимаю условия конфиденциальности персональной информации, в том числе в части обработки и использования моих персональных данных
СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРОЕКТИРОВАНИЕ
оригинальных загородных домов
- Главная
Имя *
E-mail *
Ваш вопрос *
Отправляя форму, я принимаю условия конфиденциальности персональной информации, в том числе в части обработки и использования моих персональных данных
Имя *
Телефон для связи
Электронный адрес (e-mail) *
Сообщение *
Отправляя форму, я принимаю условия конфиденциальности персональной информации, в том числе в части обработки и использования моих персональных данных
ПОДБЕРИТЕ ПРОЕКТ ПО ПАРАМЕТРАМ
цена, руб
площадь, м2
Технология
Тип кирпичные
Тип постройки
В этом разделе всего проектов: 12
Отображено : 12
Показать по 15183060Все
Сортировать по: Названию Площади Цене
157 м2 Проект: Гжель| Технология: | Каркас |
| Размер дома: | м |
| Количество спален: | 4 |
| Количество санузлов: | 2 |
Стоимость:
4. 488.000 | |
| Технология: | Пеноблок |
| Размер дома: | 10х9 м |
| Количество спален: | 4 |
| Количество санузлов: | 2 |
Стоимость:
7. 300.000 | |
| Технология: | Пеноблок |
| Размер дома: | 10х10 м |
| Количество спален: | 4 |
| Количество санузлов: | 2 |
Стоимость:
6. 400.000 | |
| Технология: | Пеноблок |
| Размер дома: | 10х11 м |
| Количество спален: | 3 |
| Количество санузлов: | 2 |
Стоимость:
5. | |
| Технология: | Пеноблок |
| Размер дома: | 10х11 м |
| Количество спален: | 3 |
| Количество санузлов: | 2 |
Стоимость:
5. 300.000 | |
| Технология: | Пеноблок |
| Размер дома: | |
| Количество спален: | 5 |
| Количество санузлов: | 3 |
Стоимость:
5. 115.000 | |
| Технология: | Пеноблок |
| Размер дома: | 10х7 м |
| Количество спален: | 3 |
| Количество санузлов: | 2 |
Стоимость:
4. 221.200 | |
| Технология: | Пеноблок |
| Размер дома: | 8х9 м |
| Количество спален: | 4 |
| Количество санузлов: | 2 |
Стоимость:
4. 790.000 | |
| Технология: | Пеноблок |
| Размер дома: | 10х10 м |
| Количество спален: | 4 |
| Количество санузлов: | 2 |
Стоимость:
7. 500.000 | |
| Технология: | Пеноблок |
| Размер дома: | 10х11 м |
| Количество спален: | 4 |
| Количество санузлов: | 2 |
Стоимость:
6. 100.000 | |
| Технология: | Пеноблок |
| Размер дома: | 10х10 м |
| Количество спален: | 3 |
| Количество санузлов: | 2 |
Стоимость:
6. 210.000 | |
| Технология: | Пеноблок |
| Размер дома: | 10х10 м |
| Количество спален: | 4 |
| Количество санузлов: | 2 |
Стоимость:
4. 760.000 | |
Какой дом построить на 10 сотках
Вы стали землевладельцем и думаете, какой дом построить на 10 сотках, перебирая варианты. Чтобы принять правильное решение, разберёмся в нескольких вопросах. Основной – нужен ли вам сад, огород, какие дополнительные постройки потребуются. Так вы узнаете, какое пространство на территории останется для строительства жилья.
Второй момент – как правильно расположить дом на 10 сотках, учитывая коммуникации, границы с соседями и прочие нюансы. Не забывайте, что нужно оставлять не менее трёх метров от ограждений и естественных межевых разграничений с соседними участками.
Как распланировать участок 10 соток земли для постройки дома
Если вы собираетесь возводить жилой дом на участке 10 соток земли, то значительных ограничений не будет.
На этой площади помещаются:
- Жилая постройка в 1 или 2 этажа;
- стоянка или гараж для автомобиля;
- хозяйственный блок, в том числе, включая баню;
- садовый участок.
Сначала разберитесь, что у вас уже есть. Это коммуникации, деревья, строения на территории. Помните, что не всё можно сносить или вырубать. Также требуется согласование с контролирующими организациями.
Самый простой способ планирования – нанесение всех объектов на миллиметровую бумагу с произвольным масштабированием. Если у вас есть какая-то программа для ландшафтного дизайна, будет ещё лучше. Вы сможете вращать изображение, менять детали и даже распечатать результат. В сети сейчас много онлайн-конструкторов. С их помощью вы легко разберётесь, какой дом построить на участке площадью 10 соток и как лучше расположить всё.
Обозначайте на схемах и планах входы, дорожки, лужайки. Разместите всё по сторонам света.
В северной части – жильё, хоз. постройки, высокие не плодовые деревья. Лучше всего, чтобы окна выходили на юго-восток. Также учитывайте направление ветра и его силу.
Не забывайте про типы грунтов. От них зависит выбор фундамента, максимальная этажность строений. Жилые постройки ставят на самом высоком месте. Если сам надел расположен в низине, понадобится хороший дренаж.
Помните про три метра до забора? Это далеко не всё. Нужно ещё соблюдать расстояние между постройками. Так от жилья до туалета должно быть не менее 12 метров. От бани – минимум 8 м. и такое же расстояние до сарая с животными. Всё это нужно соблюдать, чтобы обеспечить пожарную безопасность.
Обыгрываем форму надела
Рассуждая о том, какой дом лучше построить на 10 сотках земли, учитывайте геометрию:
- Если территория, что вам досталась, вписывается в прямоугольник, распределите объекты по функциональным зонам. Огород и цветы – на юге, строения – на севере.
Центр лучше не застраивать, чтобы оставалось больше пространства для движения, въезда машины. Смещайте объекты к границам территории, но с учётом отступов. - Если форма ближе к трапеции или треугольнику, то ландшафтные дизайнеры рекомендуют использовать направление, заданное межеванием. Например, к входу в жилое помещение будет вести диагональная дорожка. Совмещайте прямые и скошенные линии, чтобы ландшафт вашего земельного надела приобрёл динамику.
- Г-образная форма подразумевает постройку зданий в углах. В выступающей части ставят баню, обустраивают зону отдыха.
Центр лучше не застраивать, чтобы оставалось больше пространства для движения, въезда машины. Смещайте объекты к границам территории, но с учётом отступов.Если вы думаете, какой дом можно построить на участке 10 соток квадратной формы, то здесь вариаций множество. Само здание лучше ставить по центру, окружив его невысокими деревьями. Для хозпостроек тоже хватит пространства.
Чтобы не допустить критических ошибок при планировании, обратитесь к профессионалам. Желательно, чтобы составлением проекта и дальнейшей его реализацией занимались одни и те же люди.
10 советов по строительству дома с ограниченным бюджетом
Строительство собственного дома — увлекательное занятие, но зачастую оно может показаться непосильным. Знание того, чего ожидать, может помочь процессу сборки пройти более гладко, чтобы вы могли сохранять хладнокровие, спокойствие и собранность.
Вот почему мы собрали эти советы по строительству дома. Эти советы помогут вам ориентироваться в процессе строительства, начиная с принятия решения о том, как строить, и заканчивая получением ипотечного кредита и окончательной инспекцией.
Вот что нужно знать перед постройкой дома:
1. Выберите подходящий для вас метод строительства
Прежде чем строить дом, а не покупать его, первое, что вам нужно сделать, это решить, какой метод строительства вам подходит. В общем, есть три пути, по которым вы можете пойти:
- Вы можете работать со строителем.
- Возможна разработка индивидуального дома с генеральным подрядчиком.
- Вы можете построить дом сами.
Совет по бюджету: Строительство дома своими руками будет самым бюджетным вариантом, если у вас есть соответствующий набор навыков. Если вы не чувствуете себя комфортно, строя самостоятельно, обычно дешевле работать со строителем, чем проектировать дом по индивидуальному заказу.
Подать заявку на ипотеку сегодня!
Подайте онлайн заявку на получение экспертных рекомендаций с реальными процентными ставками и платежами.
Запустите свое приложение
Работа со строителем
Работа со строителем — это комплексное обслуживание. Строительные компании, как правило, покупают участки земли, нанимают всю необходимую рабочую силу и предлагают готовые планировки на выбор.
Этот вариант отлично подходит, если вы не хотите самостоятельно собирать все необходимые документы и нанимать членов команды.
У строителей также обычно есть модели домов, поэтому вы можете примерно увидеть, как будет выглядеть ваш дом, прежде чем инвестировать. Обратной стороной является меньший контроль над аспектами дизайна — иногда строители устанавливают параметры на выбор для цветов краски, шкафов или других функций.
Совет по составлению бюджета: Если вы работаете со строителем, имейте в виду, что прейскурантная цена типового дома обычно является базовой ценой, которая не включает никаких улучшений. Если вам нужны другие напольные покрытия, столешницы или другие улучшения, планируйте платить больше.
Проектирование индивидуального дома с подрядчиком
Если вы хотите получить полный контроль над строительством дома, рассмотрите возможность проектирования индивидуального дома с подрядчиком. В этом маршруте вам нужно будет собрать собственную команду, купить землю, получить необходимые разрешения и контролировать все остальные аспекты проекта, включая выбор плана этажа.
Хотя это более сложно, чем работа с конструктором, у вас будет полный творческий контроль.
Совет по составлению бюджета: Если вы не возражаете против потери контроля над планом этажа, вы можете сэкономить деньги, купив предварительно нарисованные планы, а не разрабатывая макет самостоятельно с архитектором. Индивидуальные планы этажей, как правило, будут стоить вам около 5–10% от стоимости дома, и на их доставку уходят недели или месяцы. Предварительно составленные планы доставляются быстро и по доступной цене.
Строительство своими руками без подрядчика
Если у вас есть опыт строительства, вы, вероятно, сэкономите больше всего денег, вложив немного капитала и построив дом самостоятельно. Просто убедитесь, что у вас есть соответствующие разрешения и что ваша сборка соответствует коду. Если вы не чувствуете себя уверенно в каком-то одном аспекте строительства, вы всегда можете нанять помощника там, где это необходимо, например, с сантехникой или электрикой.
Если вашей главной целью является экономия денег, возможно, вам не придется заниматься сборкой своими руками. Ознакомьтесь с другими доступными способами построить дом.
Совет по составлению бюджета: Если это ваша первая постройка, возможно, стоит нанять профессионала, чтобы избежать дорогостоящих ошибок, таких как неправильно заложенный фундамент или протекающая крыша.
2. Купите подходящий участок земли
Когда вы знаете, как вы будете строить свой дом, пришло время подумать о земле. Если вы не работаете со строителем, вам придется найти землю самостоятельно или с агентом. Поскольку есть несколько соображений для покупки подходящего земельного участка, обычно рекомендуется работать с агентом по недвижимости, имеющим опыт в покупке земли.
При выборе земли обязательно учтите:
- Зонирование: Земельный участок предназначен для проживания? Находится ли он в историческом районе, что может повлиять на требования к зданию?
- Местоположение: Земля находится в зоне затопления? Некоторые участки могут выглядеть идеально, когда они сухие, но позже могут стать очень проблематичными, если они расположены в зоне затопления.
- Ограничения на право собственности: Иногда на право собственности на землю налагаются особые ограничения, например, минимальная или максимальная площадь жилья в квадратных футах. Ваш агент по недвижимости должен предоставить вам эту информацию.
- Сервитуты: Если вы не проверите свою землю на наличие сервитутов перед покупкой, вы можете столкнуться с неожиданностями. Сервитуты предоставляют людям или организациям права на имущество, даже если они им не владеют. Это означает, что кто-то может иметь право пересечь вашу собственность, чтобы добраться до своей, нарушая вашу конфиденциальность.
- Источники коммунальных услуг: Обратитесь в водохозяйственные компании и коммунальные службы, которые будут обслуживать вашу землю, чтобы оценить затраты. Удаленные места могут быть дорогими для подключения к коммунальным услугам.
Совет по составлению бюджета: Перед покупкой осмотрите всю землю, чтобы убедиться в отсутствии непредвиденных расходов.
Например, вы можете найти строение на земле, о которой вы не знали. Удаление ненужных структур может быть дорогостоящим, но если вы знаете об этом заранее, вы можете договориться о стоимости удаления с продавцом.
Сделайте первый шаг к покупке дома.
Получите одобрение, чтобы узнать, на что вы имеете право.
Начать мое одобрение
3. Проверьте наличие ограничений ТСЖ
Один из многих моментов, который следует учитывать при строительстве дома, это то, управляется ли он ассоциацией домовладельцев (ТСЖ). Даже сельские районы могут быть предметом ТСЖ. Если у вас есть ТСЖ, запросите копию договоров, условий и ограничений ассоциации (CC&R), в которых указаны любые ограничения в отношении собственности. Некоторые ТСЖ могут регулировать минимальные или максимальные требования к площади в квадратных футах, варианты внешней окраски, ландшафтный дизайн или другие факторы дизайна дома.
Совет по составлению бюджета: Несоблюдение ограничений ТСЖ может привести к крупным штрафам, поэтому всегда лучше сначала ознакомиться с правилами, прежде чем что-либо делать с землей или имуществом.
4. Получите необходимые разрешения
Типы необходимых разрешений зависят от местоположения. В разных муниципалитетах будут разные правила. Перед началом проекта лучше всего проконсультироваться с местным строительным отделом, чтобы получить представление о том, какие разрешения вам потребуются.
В зависимости от того, чем вы занимаетесь и где живете, вам могут понадобиться следующие разрешения:
- Разрешение на снос
- Генеральное разрешение на строительство
- Разрешение на электромонтаж
- Сантехническое разрешение
- Разрешение на механические работы
- Разрешение на использование солнечной панели
Совет по составлению бюджета: Плата за каждое разрешение зависит от типа разрешения и места вашего проживания, но иногда вы можете получить скидку, купив их одновременно.
5. Наймите правильную команду
Если вы не работаете со строителем, вам, вероятно, придется нанять часть или всю вашу строительную команду. Сюда могут входить:
- Подрядчики
- Архитекторы
- Дизайнеры
- Сантехники
- Электрики
- Инспекторы
Если вы работаете со строителем, вам все равно нужно провести исследование, чтобы найти подходящую компанию. По данным Национальной ассоциации домостроителей, есть несколько способов определить потенциальных строителей:
- Свяжитесь с местной ассоциацией строителей жилья, чтобы получить список строителей в вашем районе.
- Проверьте раздел недвижимости в местной газете, чтобы узнать о строителях и проектах. Это может помочь вам узнать, какие строители работают в вашем районе, и какие из них строят дома, которые вам нравятся, в вашем целевом ценовом диапазоне.
- Спросите местного агента по недвижимости, а также друзей и родственников.
Если возможно, вам следует попытаться поговорить с домовладельцами, чьи дома были построены компаниями, которые вы рассматриваете.
Задавайте много вопросов и никогда не думайте, что ваш вопрос слишком незначительный. Вы должны спросить о гарантиях, сроках завершения, лицензировании, бизнес-опыте и многом другом. Не торопитесь при выборе команды и, самое главное, будьте внимательны!
Совет по составлению бюджета: Если вы беспокоитесь о том, что строители или другие члены команды превысят бюджет, вы можете указать ограничения в своем контракте, чтобы не допустить превышения определенной суммы.
6. Гибкий график
Наличие гибкого графика — одна из самых важных вещей, которые нужно знать при строительстве дома. Задержки доставки, нехватка товаров, погодные условия или другие непредвиденные проблемы могут отодвинуть ожидаемую дату заселения.
В связи с этим рекомендуется иметь запасной план на случай каких-либо задержек.
Рассмотрите варианты помесячной аренды или посмотрите, сможете ли вы остаться с семьей на тот случай, если в этом возникнет необходимость.
Вы также можете подумать о том, сможете ли вы оплатить налоги на недвижимость или взносы в ТСЖ, которые, возможно, придется заплатить, если ваши сроки будут отложены. Если вы точно не знаете, каковы будут ваши налоги на недвижимость, вы можете оценить их на основе ставки налога на недвижимость в вашем штате.
Совет по планированию бюджета: Если закрытие будет отложено, ставки по ипотечным кредитам могут увеличиться. Обязательно зафиксируйте свою ставку и обсудите, как задержки могут повлиять на ваш период блокировки. Лучше всего обсудить «что, если» с вашим кредитором или застройщиком до того, как они произойдут.
7. Знайте свой бюджет
Ваш бюджет на строительство дома будет варьироваться в зависимости от многих факторов, от стоимости вашего строителя до типа планировки, трудозатрат и стоимости материалов.
Например, дом, построенный на склоне, может быть более проблематичным и дорогим в строительстве, чем дом на ровной поверхности.
С другой стороны, строительство квадратного или прямоугольного дома с несколькими странными углами и изгибами будет дешевле, чем сложная нестандартная планировка с изгибами, поворотами и башнями.
Если вы собираетесь финансировать свой новый дом с помощью кредита на строительство, вам следует поговорить со специалистом по ипотечным кредитам и получить предварительное одобрение. Как только вы узнаете, сколько вы можете финансировать и позволить себе, составьте свой бюджет, исходя из следующих соображений:
- Определите свои приоритеты. Что для тебя важнее всего? Это профессиональная кухня? Несколько спален? Домашний офис? Составьте список всего, что вам необходимо иметь, и рассчитайте потенциальную стоимость.
- Найдите компромисс. Возможно, вы хотите полностью отделанную мрамором кухню, но понимаете, что она стоит дороже, чем вы рассчитывали. Что вы готовы потерять вместо этого? Модная кухня важнее для вас, чем библиотека, которую вы хотели? Хотели бы вы вычеркнуть одно или другое из своих планов?
- Проведите анализ затрат и выгод. Выясните, что стоит, а что нет. Когда вы собираетесь продавать свой дом, будет ли бассейн стоить затрат, которые потребуются для его вложения? Собираетесь ли вы получить значительную отдачу от инвестиций в определенные функции вашего дома?
Что вы готовы потерять вместо этого? Модная кухня важнее для вас, чем библиотека, которую вы хотели? Хотели бы вы вычеркнуть одно или другое из своих планов?При формировании бюджета не забудьте учесть функции для наружного применения, которые вы планируете добавить. Особенно важно сделать поправку на ландшафтный дизайн — если только вы не собираетесь выглядеть «только что со строительной площадки», как грязь и щебень.
Скачать Бюджетную таблицу
Совет по составлению бюджета: Существует несколько основных вариантов строительства, которые могут сильно повлиять на стоимость вашего нового дома.
Выбор двухэтажного дома вместо дома в стиле ранчо, как правило, будет стоить дешевле, потому что вы будете использовать меньше материала на квадратный фут. Когда дело доходит до фундаментов, бетонные плиты стоят меньше всего, а цокольные фундаменты самые дорогие.
8. Подумайте об экологичности
При строительстве нового дома вы также можете подумать о том, чтобы сделать его «зеленым» домом. Дома Energy Star намного лучше для окружающей среды, но вначале могут стоить примерно на 4–8% дороже.
Тем не менее, вы получите множество преимуществ от энергосберегающего дома, включая улучшение качества воздуха, повышение комфорта и температуры в вашем доме и, прежде всего, снижение счетов за электроэнергию.
Хотя первоначальная стоимость выше, со временем она, скорее всего, окупится и может даже увеличить запрашиваемую цену, когда вы будете готовы продать свой дом.
Совет по составлению бюджета: Если у вас нет средств на все экологические функции, которые вы хотели бы включить в свой дом, начните с малого.
Использование лампочек, сертифицированных Energy Star, может стоить всего 8 долларов за упаковку из шести штук и снизить потребление энергии на 70–90 %.
9. Будьте начеку, чтобы не срезать углы
Иногда в спешке, пытаясь уложиться в сроки и уложиться в график, строители могут упустить несколько вещей. Чтобы убедиться, что ваш дом соответствует стандартам качества, которые вы имеете в виду, вы должны участвовать в процессе строительства. Следите за потенциальными проблемами и часто срезайте углы, например:
- Трещины в гипсокартоне
- Заплатки на стенах без смешивания
- Негерметичные краны
- Туго закрывающиеся ящики
- Неправильные материалы (была ли установлена столешница из ламината, когда вы выбрали гранит?)
Вам не нужно беспокоиться о больших структурных проблемах. Строительство дома сопровождается множеством проверок дома. Городские власти хотят убедиться, что ваш дом соответствует нормам так же, как и вы.
Совет по составлению бюджета: Просьба об улучшениях качества, которые вы видите во время сборки, может помочь вам не платить за исправления из своего кармана после того, как строители уйдут.
10. Держите голову высоко поднятой
Строительство дома может вызвать у вас бурю эмоций. Вы можете столкнуться с усталостью от принятия решений или разочарованием, если что-то пойдет не по плану. Если возникают проблемы, постарайтесь сделать шаг назад и вспомнить, что важно. Конечно, может быть, ваши шкафы должны быть из дуба, а не из вишни из-за доступных запасов, но действительно ли это имеет значение?
Попробуйте разглядеть лес за деревьями. Если вы испытываете стресс в процессе строительства, напомните себе, в чем на самом деле все дело: в создании места, которое можно назвать домом.
Итоги советов по строительству дома
Независимо от того, делаете ли вы это сами или работаете с подрядчиком, строительство дома — это увлекательное занятие, но это также сложный процесс, требующий большого терпения и координации.
Следуя этим советам, вы сможете лучше подготовиться к взлетам и падениям в процессе строительства дома и сделать свой путь к дому своей мечты максимально беззаботным.
Строительство дома не для всех, и это не единственный путь к собственному дому. Если вы хотите купить новый дом раньше, чем позже, покупка уже построенного дома, вероятно, будет правильным выбором. Чтобы начать процесс покупки дома, получите одобрение на ипотеку сегодня.
Подать заявку на ипотеку сегодня!
Подайте онлайн заявку на получение экспертных рекомендаций с реальными процентными ставками и платежами.
Запустите свое приложение
Togal.AI
Сколько стоит построить дом в 2022 году? Какие факторы необходимо учитывать при определении сметы на строительный объект?
Оценка затрат на строительство дома не должна быть сложной или занимать много времени, особенно при наличии правильной информации и инструментов для руководства.
Будь то генеральный подрядчик, оценщик или домовладелец, ниже рассмотрит следующее о бюджетировании проекта строительства дома:
- Средняя стоимость строительства дома
- Факторы, которые следует учитывать при строительстве дома
- Как обеспечить точность бюджета строительства данные сторонних исследований. Цены могут все еще варьироваться из-за различий в сезонности и поставщика.
Во время пандемии COVID-19 нехватка рабочей силы и поставок привела к увеличению стоимости строительства. Нехватка была вызвана тем, что все больше людей проводили время дома и занимались домашними проектами.
На ценообразование влияют такие факторы, как местоположение, дизайн и размер здания. В среднем строительство нового дома может стоить от 201 000 до 310 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.
В таблице ниже сравните средние затраты на строительство дома:
Средний диапазон 119 767 долл. США – 451 058 долл. СШАСредняя стоимость недорогих домов 178 000 долларов США Средняя стоимость домов средней ценовой категории 248 000 долларов США Средняя стоимость элитных домов 416 000 долларов США Минимальные средние затраты 80 000 долларов Максимальная средняя стоимость 1 000 000 долларов США 2021 В среднем по стране на строительство дома 284 001 долл. США В среднем американская семья из трех-четырех человек может комфортно разместиться в доме площадью 2000 квадратных футов. Как показано ниже, стоимость строительства за квадратный фут составляет в среднем около 150 долларов. По сути, затраты на строительство дома для семьи из четырех человек должны составлять 300 000 долларов.
Если вы стремитесь построить дом для строителей, более низкий диапазон цен будет наиболее подходящим.
Индивидуальная роскошная конструкция будет стоить в диапазоне 500 долларов США за SF. или больше в зависимости от особенностей дома.
При строительстве дома строительного или среднего класса ожидаются следующие расходы в зависимости от размера дома:
Размер (SF) Диапазон 800 от 80 000 до 160 000 долларов 1000 от 100 000 до 200 000 долларов 1500 от 150 000 до 300 000 долл. США 2000 от 200 000 до 400 000 долларов США 2500 от 250 000 до 500 000 долларов США 3000 от 300 000 до 600 000 долл. США 4000 от 500 000 до 1 000 000 долларов
В Соединенных Штатах типичная стоимость квадратного фута варьируется в зависимости от региона или штата.
Данные Бюро переписи ниже указывают на различия между регионами:Регион Средняя стоимость на SF
(включая оплату труда)Северо-восток 186 $ Юг 122 $ Средний Запад 140 $ Запад 142 $
Местоположение является одним из важнейших факторов, влияющих на стоимость строительства дома. Районы с более высокой стоимостью жизни приравниваются к более высоким затратам на землю, материалы и рабочую силу. В некоторых регионах есть профсоюзы для строительства, которые взимают надбавку по сравнению с не профсоюзами. В таблице ниже изучите наиболее доступные штаты для строительства дома и сколько стоит построить в среднем 2000 SF. дом.
Государственный Стоимость / SF Стоимость — 2000 SF дом Южная Дакота 102 $ 204 000 долларов США Канзас 104 $ 207 000 долларов США Небраска 106 $ 211 000 долларов США Северная Дакота 107 $ 213 000 долларов США Айова 107 $ 214 000 долларов США Мичиган 109 $ 217 000 долларов США Индиана 110 $ 219 000 долларов США Огайо $111 222 000 долларов США Миссури 114 $ 227 000 долларов США Миннесота 119 $ 237 000 долларов США Висконсин $120 239 000 долларов США Арканзас 126 $ 252 000 долларов США Миссисипи 128 $ 255 000 долларов США Оклахома 131 $ 261 000 долларов США Теннесси 131 $ 262 000 долларов США Состояние Стоимость С/Ф Стоимость -2000 SF Главная Флорида 132 $ 264 000 долларов США Техас 132 $ 264 000 долларов США Иллинойс 133 $ 265 000 долларов США Алабама 134 $ 268 000 долларов США Луизиана 135 $ 270 000 долларов США Грузия 137 $ 274 000 долларов США Кентукки $141 281 000 долларов США Мэн $141 282 000 долларов США Юта 145 $ 289 000 долларов США Вайоминг 145 $ 290 000 долларов США Нью-Мексико 146 $ 291 000 долларов США Мэриленд 147 $ 294 000 долларов США Аризона 148 $ 296 000 долларов США Колорадо $150 299 000 долларов США Монтана $150 299 000 долларов США Государственный Стоимость / 9 SF0303 Стоимость — 2000 SF дом Нью-Гэмпшир $150 300 000 долларов США Западная Вирджиния $151 301 000 долларов США Северная Каролина $151 302 000 долларов США Пенсильвания $151 302 000 долларов США Южная Каролина $151 302 000 долларов США Вермонт 154 $ 308 000 долларов США Вирджиния 155 $ 310 000 долларов США Айдахо 158 $ 316 000 долларов США Делавэр 164 $ 327 000 долларов США Невада 167 $ 334 000 долларов США Род-Айленд $169 338 000 долларов США Орегон 171 $ 341 000 долларов США Вашингтон 172 $ 343 000 долларов США Коннектикут 173 $ 345 000 долларов США Массачусетс 176 $ 351 000 долларов США Нью-Йорк 180 $ 360 000 долларов США Государственный Стоимость / SF Стоимость — 2000 SF дом Нью-Йорк 180 $ 360 000 долларов США Нью-Джерси 189 $ 377 000 долларов США Калифорния 203 $ 405 000 долларов США Гавайи 207 $ 413 000 долларов США Аляска 211 $ 421 000 долларов США
Для домов с деревянным каркасом дом с 1 спальней может стоить от 80 000 до 400 000 долларов за 800-1000 SF.
Строительство большого дома из более дорогих материалов увеличит затраты на строительство.Напротив, строительные материалы или строительство небольшого дома должны снизить затраты.
Количество спален Средний размер Диапазон 1 спальня 800 швейцарских франков — 1000 швейцарских франков 80 000 – 400 000 долл. США 2 спальни 1 000 швейцарских франков -1 200 швейцарских франков 100 000 – 480 000 долл. США 3 спальни 1 500 швейцарских франков — 2 000 швейцарских франков 150 000 – 800 000 долл. США 4 спальни 2 000 швейцарских франков — 2 500 швейцарских франков 200 000 долл. США – 1 000 000 долл. США
Некоторыми из факторов, влияющих на предварительные затраты, являются план дома, состояние земли, дизайн, затраты на снос и разрешения на строительство.
В целом, 10-25% затрат на строительство может быть потрачено на подготовку к строительству.
Ниже приведены некоторые затраты на подготовку к строительству, которые следует учитывать перед началом строительства дома:
Затраты Разрешения на строительство 3000 долларов США Плата за управление строительным проектом 3 000–52 000 долл. США Снос 6 000–20 000 долл. США. Архитектурные планы 5000 долларов Плата за воздействие или местные сборы 3000 долларов США Земля 90 000 долларов США Жилые помещения за пределами участка (7 месяцев) 8 600–11 900 долл. США Проверка водоснабжения и канализации 4500 долларов США Непредвиденные расходы 45 000 долларов США
Местные сборы и разрешения на строительство
Разрешение на строительство требуется при строительстве нового дома или пристройке к существующему.
В целом стоимость разрешения на строительство колеблется от 1200 до 2000 долларов.
Плата за управление проектом строительства
Руководитель строительства обеспечивает выполнение проекта в соответствии с планом. В среднем руководитель строительства берет от 5% до 15% от общей стоимости проекта.
Снос
Стоимость сноса составляет от 3000 до 25 000 долларов США. На стоимость сноса влияет несколько факторов, включая размер дома, его местоположение и наличие асбестовой или свинцовой краски.
Архитектурные планы
Строительство дома мечты начинается с создания архитектурных планов. Планы могут стоить около 5000 долларов в зависимости от сложности дома, квалификации и опыта архитектора.
Плата за воздействие или местные сборы
До начала строительства местные органы власти взимают плату за воздействие, разрешения и местные сборы.
Сборы могут стоить около $ 3000 в зависимости от местоположения собственности.
Земля
На стоимость участка могут влиять различные факторы, в том числе размер и расположение участка. По данным Home Advisor, средняя стоимость земли составляет 76 500 долларов, но некоторые незастроенные сельские участки стоят всего 3 000 долларов. Кроме того, рассчитывайте потратить 1500–3000 долларов на подготовку земли и работы на площадке до начала строительства.
Осмотр водопровода и канализации
Осмотр канализационного трубопровода может стоить от 227 до 79 долларов США.7. Стоимость варьируется в зависимости от местоположения и опыта инспектора. Перед выполнением работы всегда рекомендуется получить ценовое предложение от нескольких компаний, которые потенциально могут выполнить работу.
Сметчики
Генеральные подрядчики, нанимающие сметчиков, могут рассчитывать на следующую годовую зарплату в соответствии с Zippia и ZipRecruiter:
01
01 Почасовой диапазон Диапазон годовой заработной платы 90-й процентиль (15+ лет) $43 — $49 90 000–102 000 долл. США75-й процентиль (8+ лет) $37 — $41 77 000–86 000 долл. США В среднем (4 года) $32 — $36 65 542 долл. США — 75 186 долл. США 25-й процентиль (новый выпускник) $26 — $29 55 000–60 000 долл. США 10-й процентиль $23 — $25 47 000–50 000 долл. США
Около 40% общей стоимости строительства дома приходится на оплату труда. На эти затраты на рабочую силу часто влияют покупательная способность генерального подрядчика, размер и сложность дома, а также местоположение собственности.
Труд Затраты Гонорар архитектора 125–250 долл. США/час Гонорар каменщиков $38/час Частота кадров 7–16 долларов США / SFГенеральный подрядчик 10–20 % от общей стоимости строительства или
$50–150/часГонорары мастеров-электриков 35–55 долл. США в часРасходы на сантехников 45–200 долларов в час Кровельные расходы В среднем от 5000 до 10 000 долларов США
Внешняя отделка так же влияет на общий внешний вид дома, как и внешний дизайн. Отделка включает наружные стены, кровлю, окна и двери.
Наружная отделка стоит от 40 000 до 60 000 долларов США. Однако количество проемов и виды внешней отделки повлияют на окончательную цену.
Подробнее о стоимости материалов для наружной отделки смотрите в таблице ниже:
Фасад дома Материальные затраты Подъездная дорога 4400 долларов США Земляные работы 2300 долларов США Внешний сайдинг 11 500 долларов США Наружные окна и двери 7 750 долл. СШАФонд 9000 долларов Каркас 33 000 долларов США Ландшафтный дизайн 5 860 долл. США Кровля 9 200 долл. США Солнечные панели 17 000 – 20 000 долл. США
Внутренняя отделка часто стоит от 50 000 до 175 000 долларов. Элементы интерьера включают системы отопления, вентиляции и кондиционирования, полы, изоляцию, сантехнику, краску и светильники.
Подробнее о стоимости отделочных материалов смотрите в таблице ниже:
Интерьер дома Материальные затраты Бытовая техника 3 500 – 15 000 долл. США Шкафы и столешницы 11 800 долларов США Очистка 2600 долларов США Двери 1 200–3 200 долл. СШАГипсокартон 15 550 долларов США Электрика 10 100 долларов США Камин 1 400 – 2 500 долл. США Напольное покрытие 10 250 долларов США Мебель от 20 000 до 80 000 долларов. ОВКВ 11 200 долларов США Изоляция 5 250 долларов США Светильники 3100 долларов США Краска 7000 долларов Сантехника 11 000 долларов США Сантехника 3200 долларов США Септик 3000 – 5000 долларов Плитка 800 – 5000 долларов Отделка и внутренние двери 11 000 долларов США Водонагреватель 400 – 1400 долларов Окна 5 000 – 10 000 долл. США
Сокращение расходов на подготовку к строительству
Для генеральных подрядчиков, пытающихся сократить расходы, подготовка к строительству является одним из самых больших источников накладных расходов. Ручные и цифровые взлеты являются дорогостоящими и трудоемкими и могут стоить около 66 816 долларов в год накладных расходов.
С Togal.AI автоматизируйте до 80% процесса взлета с помощью моделей машинного обучения. Оценки могут быть завершены быстрее при одновременном снижении дополнительных накладных расходов.
Обеспечение точности оценки
Неточные оценки могут привести к перерасходу средств. Для подрядчика это может обернуться спорами и потерей прибыли. Для домовладельцев перерасход средств может привести к тому, что проект выйдет за рамки бюджета и сократит финансы.
Предотвратить перерасход средств можно, отказавшись от ручных, подверженных ошибкам расчетов.
Программное обеспечение для оценки ИИ, такое как Togal.AI, может интерпретировать планы с точностью 97% менее чем за минуту.
Рассмотреть альтернативные материалы
Используемые материалы могут сильно повлиять на стоимость строительства дома. При небольшом бюджете рассмотрите возможность использования более дешевых и доступных альтернативных строительных материалов аналогичного качества. Переработанные, но в остальном структурно прочные материалы, такие как сталь, могут быть экономически эффективным решением.
Работа с квалифицированными специалистами
При найме оценщиков, архитекторов или дизайнеров интерьеров ищите опытных и сертифицированных специалистов. Наличие отличной квалификации и опыта обеспечит лучшее качество.
Ведение графика проекта
Задержки в завершении строительства дома могут привести к увеличению общей стоимости проекта. Чтобы обеспечить соблюдение сроков, выполните следующие действия:
- Укажите четкие сроки в контрактах.
- Укажите четкие сроки в контрактах.
США – 451 058 долл. США
Индивидуальная роскошная конструкция будет стоить в диапазоне 500 долларов США за SF. или больше в зависимости от особенностей дома.
Данные Бюро переписи ниже указывают на различия между регионами:
Строительство большого дома из более дорогих материалов увеличит затраты на строительство.
В целом, 10-25% затрат на строительство может быть потрачено на подготовку к строительству.
В целом стоимость разрешения на строительство колеблется от 1200 до 2000 долларов.
Сборы могут стоить около $ 3000 в зависимости от местоположения собственности.
США
США в час
США
США
США
Программное обеспечение для оценки ИИ, такое как Togal.AI, может интерпретировать планы с точностью 97% менее чем за минуту.