Posted on Leave a comment

Фото двухэтажных домов с гаражом: Двухэтажный дом — удачные проекты для частных жилых домов и коттеджей (130 фото)

Содержание

Двухэтажный дом - удачные проекты для частных жилых домов и коттеджей (130 фото)

Двухэтажный дом — это самый простой способ получить наибольшее количество жилой площади на небольшом участке земли. Современные проекты двухэтажных домов рассчитаны на многоуровневое размещение помещений частных домах. Каждый уровень может занимать половину этажа. Это позволяет сократить длину лестниц и более эффективно расположить помещения в пространстве дома.

Такие проекты более сложны в исполнении, но неоспоримое преимущество и плюсы для проживания налицо. Не нужно преодолевать длинные лестничные проемы, чтобы добраться до спальни или кабинета. Это крайне удобно, если в доме есть меленькие дети.

Краткое содержимое статьи:

Начало строительства двухэтажного дома

Если вы решили построить такой дом, то начинать нужно с разработки проекта. Затем решить из чего строить дом. Посмотрев на сайте подрядной организации фото двухэтажного дома, можно выбрать вариант, который отвечает запросам всей семьи.

Возможен также индивидуальный проект, который будет учитывать все Ваши архитектурные пожелания. Современный многоуровневый вариант двухэтажного дома — самое модное на сегодняшний день архитектурное решение для загородного дома.


Любимый дом с мансардой

Наиболее распространенным остается двухэтажный дом с мансардой под ломаной крышей. Первый этаж отводится под гостиную, кухню и вспомогательные помещения. Второй — жилая зона. А любимая мансарда может стать кабинетом, игровой комнатой для детей, бильярдной или местом для приема гостей.

Конструкция ломаной крыши не всегда выглядит изящно, но позволяет сделать мансардное помещение большой площадью. При других вариантах конструкции крыши можно добиться более изящного архитектурного решения, но значительно потерять в полезной площади.

Дом с верандой

Очень изящно смотрятся двухэтажный дом с верандой, которую удобно разместить как на уровне первого этажа, так и над гаражом, пристроенным к дому сбоку. В этом случае мы не используем пространство дома под гаражную постройку.

Летнюю зону отдыха, почти не используемую в холодное время года, целесообразнее строить вне основной жилой зоны. Это одно из наиболее оптимальных решений когда необходимо сэкономить на строительстве.

Веранда и гараж не требуют строительства стен с хорошей теплоизоляцией, а значит строительство в этом случае обойдется дешевле.


Гараж в современном доме крайне необходим

Можно отдать под гараж часть первого этажа, либо опустить его ниже нулевого уровня постройки. Любое архитектурное решение двухэтажного дома с гаражом должно учитывать все специфические особенности этого помещения. Оно обязательно должно быть надежно изолировано от жилой зоны.

При выборе места для строительства дома с гаражом, необходимо продумать удобный подъезд и въезд в помещение гаража.

Надежное основание

При возведении многоуровневой загородной жилой постройки особое внимание стоит уделить фундаменту. Самый надежный, но не самый дешевый — монолитный фундамент под всё сооружение, включая веранду и гараж. На таком основании дом простоит сотни лет.

Вполне возможно под двухэтажным домом с мансардой и гаражом построить ленточный фундамент. На почвах, где грунтовые воды находятся достаточно высоко строят на сваях. Современные технологии позволяют возводить на сваях даже тяжелые дома из кирпича.

Архитектурные особенности

Материал из которого Вы решили строить дом имеет ключевое значение. Кирпичные или постройки из бетона прослужат дольше щитовых легких конструкций. Строения из бруса и бревен смотрятся наиболее изящно, здесь можно не опасаться за экологию.

Дом из бруса или оцилиндрованного бревна — одно из лучших дизайнерских решений. Варианты компоновки практически безграничны, а внутреннюю и внешнюю отделку можно оставить естественной. Правильно обработанное дерево не требует дополнительной декоративной отделки.

Строительство из кирпича повлечет дополнительные затраты из-за конструктивных особенностей, требующих применения ручного труда в больших объемах. Здесь нужен надежный фундамент, а также внутренняя, а, порой, и внешняя отделка.

Немаловажный момент — утепление дома из камня. Такая постройка нуждается в более мощной системе отопления и кондиционирования, нежели деревянный дом.


Отопление

Современные технологии позволяют применять различные схемы отопления двухэтажного дома. Наиболее распространенная — автономная, когда источник энергии для отопления находится непосредственно в доме.

Как правило, это отопительный котел, работающий на различных энергоносителях:

  • природный газ;
  • электричество;
  • дрова;
  • уголь;
  • дизельное топливо или мазут.

Самый оптимальный вариант, когда используется оборудование, работающее на различных видах топлива. Переход с одного вида топлива на другое не составляет большого труда. Используется то, что доступно в данный момент.

Если недалеко от дома проходит газовая магистраль, подключитесь к ней. В этом случае вы получите самый дешевый источник тепла для Вашего дома.

В двухэтажном загородном доме возможно использование как полного, так и частичного обогрева дома. Частичный обогрев нужен в том случае, если Вы не планируете жить там постоянно. В нежилой зоне можно использовать только минимальный подогрев для поддержания плюсовой температуры.

Не стоит сооружать мощную системы отопления в мансарде или на, пусть даже закрытой, веранде. Такой обогрев потребует дополнительных мощностей отопительной системы, что, естественно, увеличит расходы на содержание дома.

Электричество

Если рядом с вашим домом нет приемлемого варианта обеспечения электроснабжением, вполне возможно сделать такую систему автономной. Электрический генератор переменного тока на 25-50 киловатт обеспечит все потребности в электроэнергии с запасом.

Лучше всего использовать дизельный генератор. Он более надежен и потребляет меньшее количество более дешевого топлива, нежели бензиновый.

Электрогенератор на бензине менее надежен в эксплуатации, требует частого обслуживание и потребляет дорогое топливо. Такие генераторы, как правило, используются для временной эксплуатации в качестве резервной системы электроснабжения.


Водоснабжение

Артезианская скважина — вполне приемлемый способ обеспечения дома водой. Практически на любом участке можно пробурить скважину, которая даст необходимые объемы воды для обеспечения всех бытовых нужд.

Если применить специальные системы очистки, то воду можно сделать питьевой. Традиционный колодец возле дома также сможет решить все проблемы с водоснабжением, если он построен правильно и накапливает достаточное количество воды.

Канализация

Один из самых сложных вопросов загородной жизни. В наше время есть вполне надежные и недорогие варианты решения этой проблемы. Если монтаж сантехнического оборудования в доме, производится по стандартным схемам, то утилизация биологических отходов требует, порой, нестандартных решений. Конечно же канализация, скорее всего, будет автономной.

Емкости для очистки отходов займут определенное пространство под землей. Работы будут значительно усложнены, если грунтовые воды близко от поверхности земли.

На первоначальном этапе планировки двухэтажного дома необходимо тщательно проработать вопрос утилизации бытовых отходов. Возможно, придется обратиться за дополнительной консультацией к подрядчикам, которые решают самые сложные задачи в этой области загородного строительства.

При строительстве любой загородной постройки, безусловно, лучше обращаться к профессионалам с надежной репутацией. Идеальный вариант — решить весь комплекс задач у одного подрядчика. Дополнительных специалистов стоит привлекать только в случае возникновения крайне сложных проблем, требующих специальных решений.

Фото двухэтажных домов

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 04.12

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru - портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Проекты двухэтажных домов - планировки, цены и фотографии фасада. Мы строим двухэтажные дома "под ключ" с 2006 года. Гарантия 15 лет!

Готовые проекты двухэтажных домов "под ключ"

Трудно выбрать подходящий двухэтажный проект дома для строительства? Посмотрите на наши проекты двухэтажных домов, представленные в этом разделе — на ваш выбор различные материалы: клееный брус, каркасная технология, комбинированные дома или построенные из блоков.

Если вы хотите любоваться живописными видами со второго этажа, выбирайте дома с балконами или вносите бесплатные изменения в понравившийся план. Мы можем дополнить балконами любой проект двухэтажного дома. Эта услуга предоставляется бесплатно.

Почему стоит заказать строительство двухэтажного дома? В первую очередь, такой дом подойдет для владельцев небольших участков. Второй этаж позволяет реализовать любые идеи в оформлении: это разнообразие внешней и внутренней отделки, оригинальная планировка.

Например, кроме спален, можно обустроить на втором этаже игровую комнату, бильярдную, а на первом – разместить технические помещения. Второй этаж конструктивно позволяет обустроить мансарду — мы можем сделать мансардные окна (с ручным или автоматическим управлением) на любой крыше.

Двухэтажный дом станет настоящим украшением участка и показателем престижа владельца. К их преимуществам можно отнести:

  • Экономия площади участка. Сооружение двухэтажного дома увеличивает его полезную площадь и открывает массу возможностей для ландшафтного дизайна;

  • В двухэтажном доме проще уединиться и отдохнуть, если вы устали от шума на первом этаже;

  • Терраса на втором этаже. В каталоге представлены уникальные проекты с оригинальными террасами на втором этаже, вы можете стать владельцем дома с эксклюзивной площадкой для отдыха;

  • В двухэтажном доме можно сделать полноценный «второй свет» или панорамные окна. Это создаст простор и воздушность в помещении;

При строительстве мы строго соблюдаем требования СНиП, например, особое внимание уделяем возведению фундамента, его утеплению.

У нас есть собственная служба контроля качества, вы сможете наблюдать за строительством с помощью веб камер, установленных на строительной площадке.Свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку - мы вам перезвоним!

Для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе, у нас есть проекты с террасами.

Дом с гаражом под одной крышей: проекты, фото, стили

Автолюбители прекрасно знают, как это удобно оставлять машину в своём доме, а не стоянке, даже если она находится через дорогу. Именно по этой причине сегодня так востребованы проекты домов с гаражом под одной крышей. У хозяев такого жилища имеется возможность в любую минуту проверить, каково состояние автомобиля, быстро собраться и выехать из дома в случае возникшей необходимости. Учитывая современный быстрый темп жизни, это имеет большое значение.

Дом спроектированный с гаражом –  это эргономично, удобно и очень выгодно. Именно такое расположение является наилучшим решением для маленького по площади участка.

Обустройство террасы над гаражом – отличный вариант использования плоской крыши

Дом с гаражом – очевидные преимущества

Если ваш новый дом будет строиться под одной крышей с гаражом, то это сразу исключит необходимость возведения одной стенки, а также опорного фундамента. Кроме этого, существенная экономия ждёт хозяев при обустройстве крыши.

Стоит заметить, что конструкция стены в гараже предполагает гораздо более простые, следовательно, дешевые по своей стоимости строительные материалы, нежели та часть здания, где находится основной коттедж.

Миниатюрный дачный домик с красивой зеленой крышей

Проект дома с пристроенным гаражом

Конечно, главное преимущество – это то, что ваш автомобиль находится в полностью закрытом месте, в помещении, где его не засыпает снегом и не поливает осенним затяжным дождём.

Не секрет, что и прогревать в тёплом гараже машину гораздо быстрее. В том случае, если имеется отопление, есть возможность в свободное время комфортно произвести небольшой текущий ремонт своего автомобиля.

Дом с гаражом на две машины

Если гараж находится под общей крышей с жилым помещением дома, то это всегда ещё одна зона для удобного хранения множества вещей, необходимых в хозяйстве, например, садовый инвентарь, хозяйственные инструменты, даже запасы овощей на зиму. Удобно и то, что к этим вещам имеется доступ через единые с основным жилищем двери.

Если вы выбрали проект дома с гаражом под одной крышей, обратите внимание на то, чтобы к гаражу был обустроен удобный подъезд

Когда на приусадебном участке отпадает необходимость сооружения сразу двух строений, появляется возможность более организовано использовать имеющуюся площадь, например, разбить красивый сад по всем правилам ландшафтного искусства, построить красивые беседки.

То есть, грамотно воплощённые в жизнь проект дома с гаражом под общей крышей является гарантией дополнительного свободного места. К тому же работы при строительстве будет гораздо меньше: уже не надо возводить дополнительное здание для автомашины, прокладывать к гаражу специальную дорожку, а также думать, как грамотно организовать выезд.

Красивый двухэтажный частный дом с пристроенным гаражом

Кроме перечисленного выше, весьма ощутимая материальная экономия будет возникать от того, что упраздняется необходимость прокладывать к зданию отдельно стоящего гаража инженерные системы.

Когда ваш дом и гараж находятся под общей крышей, гораздо проще реализовать единую систему обогрева, такое отопление обернется значительной экономией. Очевидно, что для обогрева двух зданий будет тратиться больше энергии, нежели для одного.

Самым удобным подъездом к гаражу считается подъезд с дороги


Варианты размещения дома с гаражом с общей стеной

Если вы определённо решили строить дом с гаражом под одной крышей. Перед тем, как окончательно выбрать проект, следует сперва определиться, как именно обе части вашей постройки будут расположены.

Ваше решение зависит от характера участка и от личных предпочтений. Главным образом решается, как располагать гараж, так как с домом все значительно проще. Местонахождение помещения для содержания в нём автомобиля осуществляется, как правило, одним из перечисленных ниже вариантов.

Стильный и современный загородный дом с мансардой и большим гаражом


Гараж подземного типа

В этом случае первоначально возводится цокольный этаж либо большой по площади и глубокий подвал, в котором должен быть заезд и удобные большие ворота.

При таком варианте возникает кроме дополнительной экономии территории, о которой мы уже говорили выше, сокращение общих работ с грунтами, которые в некоторых случаях могут быть весьма затратными. Кстати, гараж подземного типа особенно хорош, если ваш участок имеет небольшой уклон.

Предусмотреть гараж под домом лучше на стадии индивидуального проектирования

Подземный гараж значительно улучшает общее экологическое состояние на вашем участке. Дело в том, что выхлопные газы автомобиля будут выбрасываться через обустроенную для этого вентиляцию, но чем ближе гараж расположен к земле, тем концентрация газов будет ниже.




Кроме этого, потребляемая энергия обычно невелика: под землёю весь год температура воздуха почти постоянна, колеблется незначительно. Но для нормальной реализации этого преимущества следует организовать достойную теплоизоляцию всего сооружения в целом.

Гараж в цокольном этаже дома


Надземный гараж в нижней части дома

Такой гараж сооружается в основании здания, все жилые помещения располагаются наверху, над ним. Экономия участка налицо, но необходимо несколько увеличивать общую высоту вашего дома.

В некоторых проектах такой вариант смотрится весьма презентабельно, к тому же гараж внизу дома позволит дополнительно утеплить пол на первом этаже. Для общей отделки образовавшегося цокольного этажа можно использовать натуральный камень (мрамор или гранит).

Возведение жилого пространства над гаражом с функциональной планировкой


Наземный гараж сбоку дома

Наиболее распространенный и самый доступный способ. Вся постройка происходит в боковой части дома, гараж просто пристраивается с правой или левой стороны здания. Явное преимущество этого варианта – строительство гаража можно начинать даже тогда, когда здание почти построено или даже совсем готово.

Большой популярностью пользуется проект, в котором над гаражом обустраивается фронтон. Это создаёт возможность соорудить прямо в гараже на второй этаж дома лестницу, что смотрится весьма оригинально.

На заметку! Если ваш гараж хорошо утеплён, и содержится в полном порядке, то такой вариант будет идеален.

Небольшой дом с маленьким приусадебным участком и красивым садом, являющимся продолжением природы

Миниатюрный гостевой домик с небольшим и компактным гаражом


Одноэтажные и двухэтажные дома с гаражом (фото)

Совместить маленький одноэтажный дом с гаражом неизмеримо проще, нежели провести такие работы со строением в два, а то и три этажа. Значительно упрощаются все работы с единой кровлей.

В одноэтажном доме целесообразно предпочесть гараж сбоку, что является очень практичным и простым вариантом, к тому же обеспечивает полное удобство при использовании.

Жилой дом в скандинавском стиле

Плоская крыша гаража может использоваться в качестве открытой террасы

При планировании дома с гаражом в один этаж важно разместить все комнаты таким образом, чтобы это было гармонично и безопасно для самых маленьких членов семьи. В частности, запрещено обустраивать детскую, если гараж прямо за стеной.

Лучший вариант – соорудить в сообщающейся с гаражом стене санузел, кладовку, прихожую и другие подсобные помещения. Для такой постройки, как правило, используется крыша двускатного типа. Однако, можно использовать иные варианты, но водосточная система всегда продумывается с особой тщательностью, в противном случае ваш гараж будет затоплен при первом же ливневом дожде.

Красивый дом в два этажа с необычными дизайнерскими решениями

Существует много споров о том, какой дом более предпочтителен — двухэтажный либо одноэтажный. Двухэтажный дом, как говорят специалисты, более экономен, так как на участке занимает гораздо меньше места. При совершенно одинаковой площади внутри, дом в два этажа займет почти вдвое меньшую площадь на вашем участке. К тому же с балкона второго этажа, как правило, открывается живописный вид.

Очень выигрывает при этом наличие, кроме балкона, террасы или французского окна. Существенную экономию при строительстве двухэтажного дома приносит также гораздо меньшая, нежели в одноэтажном варианте, площадь крыши. Меньший объём занимает и площадь фундамента. Красивая лестница с первого на второй этаж украсит ваше жилище внутри и придаст ему изюминку.

Пристроенный к дому гараж должен соответствовать архитектуре основного строения

Идеальная планировка дома с гаражом, расположенным с лицевой стороны строения

Наиболее распространенным вариантом двухэтажного дома с гаражом под одной крышей является обустройство гаража в цокольном этаже, тогда первый этаж отдаётся под помещения для хозяйственных нужд, под санузел, под кухню и кладовку, спальни, жилые комнаты находятся на втором этаже. Правильная вентиляция в этом проекте очень важна, несколько расширив цокольный этаж целесообразно обустроить небольшую веранду.

На заметку! Очень часто имеет смысл построить слегка вытянутый дом, а гараж разместить в торце здания. При таком варианте удобно будет заезжать в гараж, так как ворота выходят прямо на улицу. Можно обустроить два входа – один с гаража, другой со двора.

Одноэтажный блочный дом с гаражом в красивом внешнем оформлении

Идеальное сочетание белого и коричневого цвета в оформлении стен дома


Архитектурные стили домов

Чтобы ваш дом выглядел гармонично, следует изначально подумать о том, в каком стиле вы хотите его построить, это надо решить до выбора проекта.


Важен и материал изготовления, он должен давать возможность реализовывать оригинальные, но весьма практичные идеи, что в варианте дома с гаражом имеет значение. Можно рассматривать самые различные идеи и архитектурные стили, начиная от традиционного классического либо неоклассического, и вплоть до ультра — современного.

Выбирая проект будущего жилища, помните, что фасад гаража и дома должны хорошо гармонировать друг с другом

Английский стиль

Большой изысканностью и простотой, отличается традиционный английский стиль, с его ровными формами. Дом в этом стиле подразумевает шикарный фасад, изящный по стилю интерьер, дополненный декоративными элементами. Такое жилище – очень красиво благодаря тому, что в нём имеются башни, эркеры и колонны.

Фасад из натурального камня смотрится роскошно и очень выигрышно на фоне других отделочных материалов

  • Дом в английском стиле — это золотая середина в сфере строительства. Главными чертами его традиционно выступают гармоничные пропорции, симметричные формы, а также прямые чёткие линии. Везде должна быть утонченность и солидная роскошь, присущая респектабельному человеку.

Классический и английский стиль предполагает симметрию, поэтому при таком выборе гараж лучше обустроить в подземном или цокольном этаже. В противном случае, если справа от дома будет пристроен гараж, придётся делать такого же типа помещение слева и использовать его, например, под хозяйственные нужды. Однако, если в вашей семье две машины – это наилучший вариант.

Дом и гараж под одной крышей должен смотреться, как единое целое

Стиль модерн

  • Дом в стиле модерн – характеризуются плавными линиями, напоминающими перетекающую волну. Если вы решили построить загородный коттедж в этом стиле, следует очень гармонично вписать его в свой участок, и хорошо продумать о том, какой будет ваш сад.


Интерьер должен соответствовать экстерьеру, деталям придаётся важное значение. Волшебные и красиво изогнутые плавные линии, различные стилизованные мотивы, заимствованные из растительного мира.

Стилю модерн свойственны новые материалы с уникальной декоративностью, например, натуральные камни, цветные металлы, яркое стекло. Правда обойдётся такой вариант недёшево, но гараж в него можно вписать в любом варианте.

Простота, строгость и изящество форм дома в стиле модерн

Современный стиль

  • Дом в современном стиле. Современная популярная архитектура часто подразумевает практическое отсутствие привязок к каким-либо стилевым канонам, допускает эксперименты в применении строительных материалов и в первую очередь внимание уделяется эргономике и пожеланиям заказчика.

К современным стилям относится функционализм и конструктивизм, а также минимализм, хай –тек, авангард и эко-стиль. Для дома с гаражом под одной крышей все эти направления подойдут практически идеально.

Большой и комфортный дом с красивым фасадом

Материалы для строительства

Выбирая строительные материалы, следует с особой тщательностью продумать мелкие нюансы, так как если в гараже стоит автомашина, это может иметь значение.

Например, древесина всегда обеспечивает прекрасную циркуляцию воздуха, оно экологично, но поддается быстрому гниению, требует специальных пропиток. Мало того, что в нём могут завестись насекомые – оно пожарооопасно, так что если в доме имеется гараж, лучше отказаться от дома из бревна или бруса. Альтернативой может послужить – металлосайдинг, имитирующий натуральное дерево.

Использование новейших строительных материалов в оформлении наружных элементов частных домов, позволяет воплощать любые дизайнерские идеи

Можно обратить свой взор на газо- или пенобетонные блоки, так как они не только прочные, но и негорючие. К тому же это давольно бюджетный вариант строительства дома.

Без сомнений, наилучшим из всех подходящих материалов для строительства дома с гаражом под одной крышей считается традиционный кирпич. При этом нужно помнить, что из-за традиционно большого веса такому строению нужен особо прочный фундамент. В этом случае, кирпичный дом с подземным гаражом или с гаражом в цоколе – это очень хороший вариант.

Практичный кирпичный дом с двумя гаражами

Итак, небольшой дом с гаражом под общей крышей – это, как минимум, экономия площади, что особенно важно на небольшом участке, и, как максимум, это комфорт, удобство и современный подход к обустройству своего жилья.

Проекты двухэтажных домов и коттеджей с фото от компании "Свой дом"

Создавая проекты двухэтажных домов, опытные сотрудники архитектурного отдела ООО «Свой Дом» учитывают текущий спрос на жилье, стилистические предпочтения и особенности материалов. Мы предлагаем различные варианты внутренней планировки и экстерьера:

  • с одномаршевой и многомаршевой лестницей;
  • разделенным на отдельные комнаты или единым пространством;
  • одним или несколькими санузлами;
  • мансардными, панорамными или классическими окнами;
  • балконом, террасами, верандой, эркерами;
  • черепичной, мягкой или металлической кровлей;
  • скатной, вальмовой или щипцовой крышей;
  • отделкой сайдингом, блок-хаусом, штукатуркой и т. д.

Особенности

Проекты двухэтажных коттеджей заслужили свою популярность благодаря целому ряду причин. Строения с несколькими уровнями имеют большую жилую площадь, при этом занимают минимум места на участке. Кроме того, проект двухэтажного дома зачастую предусматривает возможность использования пространства под лестницей в качестве кладовой комнаты.

При проектировании жилых зданий с двумя этажами учитываются такие моменты, как:

  • несущая способность фундамента. Зависит от габаритов и материалов, предусмотренных в проекте двухэтажного частного дома. Так, здания из кирпича требуют создания ленточного фундамента, а каркасное сооружение может быть установлено на сваи;
  • планировка помещений. Важно, чтобы над спальными помещениями не располагались бильярдная, игровая или спортзал. На первом этаже обязательно должен быть размещен санузел и технические помещения;
  • материал стен. Он влияет не только на выбор фундамента, стоимость и скорость строительства, но также на особенности устройства тепло-, гидро- и звукоизоляции. Кирпичные здания требуют минимального утепления, а в каркасных конструкциях предусматривается толстый слой минеральный ваты.

Обратившись в нашу компанию, вы сможете заказать понравившийся вам проект одноэтажного или двухэтажного дома по выгодной цене. Менеджер предоставит вам все необходимые фото, планы, чертежи, проектную документацию и проч. Мы работаем на всей территории Иркутска и области.

одноэтажных, двухэтажных, с мансардой, террасой, гаражом (55 фото)

Кирпичные дома хороши тем, что могут быть в любом стиле, а еще они «на века» и это не преувеличение. Из кирпича можно выложить только фасад, спрятав за ним другой, менее стойкий к атмосферным воздействиям материал. А решить, как именно постройка будет выглядеть помогут фото домов из кирпича. Возможно, вы поймете, какой именно внешний вид вам ближе. 

Содержание статьи

Достоинства и недостатки

Как и любой строительный материал, кирпич имеет свои плюсы и минусы. Ранее и альтернатив особых не было. Еще можно было построить деревянный дом, из ракушняка (ракушечника), известняка и другого природного материала, из шлакоблоков. Все, других технологий не было. На фоне всех прочих кирпичные дома были в приоритете: самые долговечные, не требующие ухода на протяжении десятилетий. И материал распространен повсеместно, не так как ракушняк или известняк.

Сегодня ситуация изменилась, появились другие материалы. Они тоже не без недостатков, но они лежат в иной плоскости. Тем не менее, кирпич все-таки остается популярным материалом, появляются новые цвета, фактуры, которые позволяют делать фасады все более разнообразными. Фото домов из кирпича тому в подтверждение.

Фото дома из кирпича с мансардным этажом

Плюсы

Начнем с приятного — рассмотрим положительные моменты технологии и материала:

  • Стойкость к атмосферным воздействиям: намоканию, замерзанию.
    • Гигроскопичность: силикатный — не выше 15% (не рекомендуют использовать для местностей с высокой влажностью), керамический — 6-14% (оптимально 8-9%).
    • Стойкость к замерзанию/размерзанию. Описывается количеством циклов, которые материал выдерживает без признаков разрушения. F35 — самое малое значение у самого недорогого материала. Нормальной считается F50-60, но есть и 80-90 и выше.
  • Негорючий, не поддерживает горение.
  • Высокая степень шумоизоляции.

    Этому дому из кирпича почти 150 лет и сооружений этого возраста много

  • Высокая прочность на сжатие. Зависит от типа кирпича (полнотелый, пустотелый, количество и размеры пустот), но средний показатель М100-М125, что позволяет строить многоэтажные здания.
  • Высокая вариабельность. Можно делать как прямые, так и изогнутые стены, арки, столбы, колонны.
  • Разнообразный внешний вид, возможность использования особой кладки, кирпича разных цветов, фактур. Сочетать кирпичную кладку можно с другими отделочными материалами: плиткой, керамогранитом, отделочным камнем, штукатуркой и т.д. Все это дает возможность при одинаковом проекте и планировке получить совершенно индивидуальный внешний вид.
  • Экологичность. При изготовлении используются только натуральные компоненты.

Именно эти свойства делают кирпичные дома одними из самых популярных. Они десятилетиями и столетиями сохраняют свой первоначальный вид, при этом почти не требуют ухода и ремонта. Так что такой дом может переходить от поколения к поколению, внешне не меняясь.

Минусы

Но у кирпичных домов есть и недостатки, серьезные. Именно из-за них многие задумываются об использовании альтернативных материалов и технологий. Вот в чем недостатки кирпичных построек:

  • Небольшие размеры кирпича, а это — большие трудозатраты при возведении стен и перегородок.
  • Ограничение по температурному режиму во время строительства. Кладка ведется на цементно-песчаный раствор содержащий воду. Поэтому работа при низких температурах (ниже +5°C) невозможна либо крайне нежелательна.
  • Высокая теплопроводность. Чтобы в доме было тепло, надо делать стену значительной толщины (80 см и больше, в зависимости от климатической зоны). Выход — использовать современные технологии: утепление, колодезную кладку.
  • Большая масса. Этот недостаток во-первых, ведет к повышению транспортных расходов, во-вторых, к увеличению затрат на фундамент — он нужен мощный.

    Основные недостатки — высокая цена и необходимость утепления или широченные стены

  • Высокая теплоемкость и, как следствие, высокая тепловая инерционность. Дома из кирпича долго протапливаются, что повышает затраты на отопление. Поэтому строить кирпичный дом имеет смысл только для постоянного проживания. Это совсем не дачный вариант.
  • Длительный период усадки. Из-за значительной массы усаживается фундамент. Величина усадки небольшая, но она есть. И начинать отделку желательно через год-два после возведения коробки.
  • Необходимость внутренней отделки помещений.
  • Высокая стоимость. Строительство кирпичных домов — дорогая затея. Дорого стоит и сам материал, и работа.

Совокупность этих недостатков и заставляет искать альтернативу. Тем более, что появились новые технологии и материалы, которые позволяют при меньших затратах и сроках строительства получить дом с аналогичными эксплуатационными характеристиками.

Советуем ознакомиться со следующими статьями:

Фасады кирпичных домов: архитектурные стили

Один из главных плюсов кирпича: возможность из одного и того же материала получить совершенно разные по внешнему виду сооружения. Небольшие размеры дают возможность складывать чуть ли не кирпичные кружева. Хотя, в тренде сегодня более строгие линии и стили, что тоже не стоит выпускать из внимания. А стилей в архитектуре не просто много, а очень много. И у каждого есть еще свои течения… В статье поговорим о самых популярных на сегодняшний день.

Из кирпича можно выложить узоры

Европейский стиль

Один из самых популярных в последнее время стилей при строительстве частных домов — европейский. Лаконичная форма — квадрат или близкая к квадрату фигура, с возможными эркерными пристройками. Квадрат — наиболее удобна для планировки форма, поэтому дома этого стиля при небольших размерах позволяют вместить все необходимое. В таком стиле хорошо смотрятся двухэтажные дома, а также дома с мансардами.

Если посмотреть фото домов из кирпича в европейском стиле, в глаза бросается цоколь, отделанный плиткой или камнем, двух или четырехскатная крыша. Традиционный кровельный материал — натуральная черепица, в последние годы активно вытесняемая металлочерепицей. Окна обычно небольшие, прямоугольной формы, иногда со скругленным верхом. Двери и оконные рамы выполняются в контрастном к цвету стен тоне.

Очень часто кирпичный дом в современном стиле имеет два входа. Парадный может быть вынесен вперед относительно основных стен, над ним делают террасу. В случае если вход «утоплен», над ним делают балкон. В оформлении часто присутствуют кованные изделия, но формы их лаконичны.

Минимализм

Стиль зародился во второй половине прошлого века, с тех пор постепенно становится все популярнее. Главная идея: отсутствие лишних деталей, лаконичные формы, строгие линии, по возможности, многофункциональность деталей. Так как «украшательств» нет совсем, основной упор делается на материал, его внешний вид, свойства, качества. В основном, при строительстве домов в стиле минимализм, используются камень, древесина, металл, мрамор, стекло. Кирпичные дома в этом стиле тоже есть, ведь кирпич — натуральный материал. Только кирпич обычно высокого качества — клинкерный, темных или светлых тонов, часто с контрастной отделкой.

На фото домов из кирпича в стиле минимализм есть общие черты: больше окна — от пола до потолка или почти. Переплет окон простой — обычно без импостов. Кровля — плоская или односкатная с минимальными свесами, но, чаще всего вообще без них. Может быть несколько разноуровневых плоских или односкатных крыш. Фасад может быть оформлен колоннами прямоугольной формы, причем наиболее характерны колонны в виде буквы Г.

Современный

Если вам по душе большие панорамные окна, вам стоит обратить внимание на фото домов из кирпича в современном стиле. Панорамные или французские окна — это визитная карточка этого направления. Планировка подразумевает просторные многофункциональные помещения: столовая-гостиная или кухня-столовая. Часто при этом из помещений «общего пользования» есть выход на террасу.

Если говорить о характерных чертах — это отсутствие чисто декоративных деталей, актуальные решения с использованием новых материалов и технологий. Окна большие, разделенные широкими импостами. Крыши преимущественно двускатные, но могут быть и разноуровневыми или многощипцовыми. Свесы большие, зачастую настолько, что становятся навесами. Кровельный материал — металлочерепица, мягкая черепица. Причем обратите внимание, цвет кровельного материала в цветовой гамме, близкой к цвету стен. Переплеты окон и двери, впрочем, тоже.

Модерн

В отличие от всех описанных выше, кирпичный дом в стиле модерн может быть украшен декоративными элементами. Причем они обычно округлой, овальной формы, повторяющей природные линии. Фасад кирпичного дома в стиле модерн может быть украшен различного рода декоративными элементами, лепниной и т.д. Особое внимание уделяется окнам и их оформлению — в основном они арочные, со сложными переплетами, могут быть использованы витражи.

Один из принципов стиля модерн — необязательность симметрии, поэтому асимметричные эркеры (причем в одном здании их может быть несколько и разных размеров/форм), выступы, пристройки — это один из признаков стиля. В плане пятно застройки квадратное или близкое к нему, так как нарушается всеми архитектурными «излишествами».

Кровля — сложная, многощипцовая, так как надо гармонично оформить имеющееся великолепие форм. Все это — сложные многообразные формы — приводит к тому, что стоимость реализации проектов таких домов высока. Поэтому на фото дома из кирпича, которые кроме как особняками не назовешь. Кровельный материал — глиняная или мягкая черепица, они из-за своих небольших размеров идеальны для сложных кровель, да и вид имеют соответствующий.

Фото красивых домов из кирпича

Архитектурные стили и их течения — материя сложная. Для непосвященных разобраться во всех тонкостях и нюансах — дело очень и очень непростое. Зачастую оно и не требуется. Надо найти фото дома из кирпича, которое вам понравится. Отталкиваясь от него и можно будет создать собственный проект или показать что вы хотите архитектору. Далее — дело техники, согласовать стоимость проекта. Но при этом помните, что, скорее всего, вы выйдете из бюджета на 35-50%.

Одноэтажный кирпичный дом в виде буквы Г — высокая стоимость квадратного метра, но очень уютно во дворе

 

Этот стиль в архитектуре называется «прованс». Характерные крыши, окна…

 

Целый жилой комплекс, тем не менее, смотрится органично

 

Большой двухэтажный дом из кирпича с двумя открытыми террасами с элементами стиля модерн

 

Кирпич отлично сочетается с камнем. На фото — дом из белого кирпича с отделкой из дикого камня

 

Этнические направления — способ выделиться

 

Приемы те же, вид другой — явно просматриваются два направления — фейхтверх и немецкий стиль

 

Этот стиль в архитектуре принято называть американским…

 

Красно-коричневый кирпич, белые швы и отделка из белой штукатурки… очень запоминающийся внешний вид

 

Кирпичный дом в английском стиле. Компактно, функционально

 

Если участок большой и нет необходимости экономить место

 

Интересна пристройка. Сам дом — слишком прост по форме…

 

Хотите фото необычного дома из кирпича? Этот — один из самых неординарных

 

Еще один образец английских кирпичных домов

 

Минимализм узнаваем. Никаких излишеств, лаконичность и практичность

 

Серый кирпич… мрачновато, но нестандартно

 

Кому нужен небольшой загородный особняк? Можно взять за основу этот проект

 

Красный кирпич разных оттенков и темно-коричневые балки, остроконечная крыша с жилыми помещениями…

 

На фоне темно-коричневого кирпича белые окна и элементы отделки смотрятся очень нарядно

Проекты двухэтажных домов и коттеджей с эркером и гаражом

41

Цена по запросу

14

Цена по запросу

14

Цена по запросу

16

Цена по запросу

5

Цена по запросу

9

Цена по запросу

4

Цена по запросу

* Ставка кредита рассчитана по ипотечной программе «Строительство жилого дома» с первоначальным взносом 25% по ставке 9.7% годовых сроком на 10 лет.
** Указана общая площадь дома, измеренная по наружному периметру стен, а также площади террас, крылец и балконов.

Небольшие двухэтажные дома [Варианты фасадов и крыш на фото]

Содержание
  1. Достоинства двухэтажных домов
  2. Недостатки
  3. Одноэтажный и двухэтажный дома: какой дешевле?
  4. Итог

В последнее время все большей популярности набирает частное домостроение. Среди множества вариантов есть как оригинальные или уникальные идеи, так и типовые дома, выполненные по готовым шаблонам. Многие продолжают спорить, какой же дом лучше, но все же мнения сходятся к тому, что оптимальным вариантом станет небольшой двухэтажный домик. Их выбор легко объяснить, ведь постройка в два этажа дает собственнику достаточно жилого пространства, а за счет габаритов дом можно расположить даже на небольшом земельном участке.

Если земельный участок всего 7-8 соток, то дом с площадью в 150 квадратных метров будет смотреться здесь громоздко. Также нельзя забывать о том, что на участке должен располагаться гараж, хозяйственные постройки и хоть какой-нибудь сад или газон. Большой одноэтажный дом распланировать грамотно достаточно трудно, ведь избежать проходных комнат не удастся.

Функциональность одноэтажного дома уступает двухэтажному зданию, так как почти 30% пространства уходит на холлы, коридоры. Если построить небольшой двухэтажный домик с той же площадью, то он займет минимум места на участке и даже пристроенный гараж не сможет испортить эту гармонию.

Достоинства двухэтажных домов

Среди преимуществ небольших двухэтажных домов следует выделить:

  • Эстетически привлекательный внешний вид – двухэтажные дома дают своему собственнику возможность реализовать идеи и задумки, воплотить в жизнь различные дизайнерские приемы. Фасады двухэтажных домов всегда выглядят намного представительнее, ведь здесь нет ограничений для фантазии, с помощью современных строительных материалов даже из маленького домика можно сотворить настоящий замок. Как не крути, но у большинства граждан в подсознании создался стереотип, что двухэтажный дом «круче», ведь здесь можно создать сложную конструкцию крыши, тем самым улучшив экстерьер постройки.
  • Возможность рационального зонирования пространства. Двухэтажный дом очень удобен тем, что его можно разделить на жилую площадь в ночное время суток и дневную, где может находиться несколько человек, включая гостей и родственников. Зачастую на первом этаже располагают кухню, гостиную, подсобные помещения и столовую, а вот второй этаж отдают под спальни и детские комнаты. Такое расположение сводит к минимуму возможность вторжения в личное пространство, дает возможность быстро перебраться в зону комфорта.
  • Возможность любоваться природой. Если построить одноэтажный дом, то вид из окна вряд ли будет радовать, особенно если учесть, что на территории Российской Федерации заборы менее трех метров практически не строят. С помощью второго этажа можно оказаться выше всего этого, насладившись окружающей средой на террасе, балкончике или просто сидя у окна с чашечкой горячего чая.
  • Нет ограничений по строительным материалам. Двухэтажный дом небольших размеров может возводиться из любых материалов, будь то кирпич, брус или газобетон.

Недостатки

Достоинства строительства двухэтажного дома мы рассмотрели, но и о недостатках забывать нельзя, которые также нужно учитывать. Среди «минусов» небольшого дома в два этажа следует отметить:

  • Обязательная установка лестницы. Этот элемент дома становится обязательным, ведь без него попасть на второй этаж здания невозможно. В первую очередь это отрицательно влияет на жилое пространство, ведь лестница «украдет» минимум 7-8 квадратных метров (все зависит от конструкции, количества маршей). Во-вторых, лестница становится настоящей преградой для людей пожилого возраста, попадание на второй этаж для которых станет настоящей проблемой. Если двухэтажный домик строится для пожилых людей, то спальни лучше расположить на первом этаже, а второй отдать под гостевые комнаты. Помимо этого, лестница – это травмоопасное место, повышенный риск не только для пенсионеров, но и для детей.
  • Сложность систем вентиляции. Если дом имеет такую планировку, что санузлы не расположены друг над другом, то придется продумывать систему вентиляции кухни и нижнего туалета. Если дом из кирпича, то нужно выкладывать специальные каналы или сверлить отверстия для воздушных клапанов, что увеличит тепловые потери дома. Провести вентиляцию и канализационные трубы в одноэтажном доме проще и дешевле.
  • Если на тепловую изоляцию одно- и двухэтажного дома потратить одинаковое количество денег, то дом в один этаж будет на 5-15% теплее.
  • В случае чрезвычайной ситуации (например, возгорание) выбраться из одноэтажного дома гораздо проще.

Одноэтажный и двухэтажный дома: какой дешевле?

В целом стоит сказать, что чем больше этажность дома, тем дешевле себестоимость одного квадратного метра полезной площади. В первую очередь экономия касается крыши здания, ведь ее площадь гораздо меньше, а значит и затраты на кровельные материалы сокращаются. Если перекрытие между этажами выполняется из древесины, то экономятся денежные средства на чистовой и черновой стяжке, утеплении полов. Если же в качестве перекрытия использовать бетонные плиты, то финансовой разницы практически не будет.

Если брать в сравнение фундамент одноэтажного и двухэтажного домов, то здесь все зависит от строительного материала, с помощью которого будет строиться дом. Двухэтажный кирпичный дом имеет огромный вес, а значит понадобится закладка мощного, а соответственно дорогого фундамента. Экономить здесь нельзя, ведь фундамент должен выдержать нагрузку, поэтому небольшой двухэтажный дом из кирпича будет не дешевле, чем обычный одноэтажный дом.

Итог

Небольшой двухэтажный дом – это шанс собрать всю семью под одной крышей, при этом максимально полезно организовав пространство и земельный участок. Именно такой домик открывает перед своим владельцем неограниченные возможности, ведь можно выбрать любую планировку, воплотить в жизнь различные задумки и архитектурные идеи.

Классический двухэтажный дом зонируют таким образом, чтобы первый этаж содержал в себе лишь общественные комнаты, а вот спальни и детские располагают на втором этаже. Каким сделать свой домик – выбор каждого, но именно этот дом, несомненно, создаст чувство максимального уюта и комфорта.

11 причин сделать двухэтажный дом в стиле кантри Дом мечты

Создайте комфортное и уютное место для своей семьи!

Вдохновленный идиллической эстетикой английских усадеб и загородных имений Старого Света, планы двухэтажных загородных домов воплощают в себе тепло, комфорт, спокойствие и гармонию с природой. Представьте себе высокие тенистые деревья, ручей, пышную зелень и очаровательно причудливый дом с широким уютным крыльцом.

Не отставая по популярности от Мастера, этот дом в загородном стиле существует с 18 -го и 19-го -х годов. Хотя его историческое происхождение не так четко определено, как стили колониального, декоративно-прикладного искусства и бунгало, на дизайн двухэтажных загородных домов сильно повлияли колонисты 18-го века, которые адаптировали европейские стили к региональным условиям.

Первые загородные дома были построены из любых материалов, доступных американским поселенцам на местном уровне.В большинстве случаев это были простые каменные и кирпичные фасады с текстурированными интерьерами и деревянными полами. В современном загородном доме сохранился первоначальный вид открытых балок и грубых текстур.

Каменный фасад, грубые текстуры и открытые балки оригинальных домов в загородном стиле демонстрируются в этом великолепном 2-этажном современном загородном доме с 3 спальнями, оформленном в стиле мастеров (план дома № 198-1001).

Что отличает двухэтажный дом в загородном стиле?

В своей книге « Архитектура загородных домов » известный ландшафтный дизайнер и архитектор Эндрю Джексон Даунинг сказал: «Здесь должны быть укромные уголки, где хотелось бы задержаться; окна, где можно неспешно любоваться тихим пейзажем; уютные комнаты, в которых приглашены обитать все домашние домашние радости.”

Классический шарм и красота : Четкие линии, двускатная крыша с битумной черепицей и симметричные окна на обоих этажах усиливают привлекательность этого очаровательного 2-этажного дома с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами в загородном стиле с элементами фермерского дома (план дома № 178-1080).

Хотя Даунинг на самом деле описывал коттедж, то, что он сказал, применимо к плану в стиле кантри, где царят комфорт, тепло и неторопливый образ жизни. План загородного дома - это широкая категория дизайна, которая перекликается с стилями фермерского дома, коттеджа, ремесленника, традиционным стилем и стилями декоративно-прикладного искусства.Во всех этих домах много окон, двускатных крыш, жалюзи и других элементов, которые обязательно должны быть в списке домовладельцев.

Так что же может не понравиться в этих архитектурных элементах проекта двухэтажного загородного дома?

1. Передняя веранда - от круговой до боковой - является самой знаковой особенностью загородного дома. Это не только место, где можно расслабиться и расслабиться, но и место, где можно встретить гостей и не отставать от окрестностей - как в «старые» времена.

Широкая и уютная веранда, украшенная подвесными цветочными корзинами, является идеальным местом для отдыха в этом двухэтажном доме с 3 спальнями в загородном стиле (план дома № 126-1297).

2. Двускатная крыша , одна из самых популярных конструкций крыш в США и определяющая характеристика загородного дома, описывается как треугольник, состоящий из двух наклонных сторон, которые встречаются наверху. Двускатную крышу легко построить и создать свод, она дешевле, чем крыши других стилей, и дает место для чердака или чердака.

Этот двухэтажный загородный дом площадью 1480 квадратных футов с 2 спальнями имеет простую двускатную крышу. Внутри дома высокие сводчатые потолки и открытая планировка (план дома № 126-1287).

3. Многие окна с декоративными ставнями имеют стандарт de rigueur и пропускают в дом много естественного света.

Обратите внимание на многостекольные окна на обоих этажах этого загородного дома площадью 2489 квадратных футов с 3 спальнями и двумя гаражными отсеками.Жалюзи завершают внешний вид многих окон, через которые в дом проникает естественный свет (план дома № 104-1062).

4. Чаще всего камин входит в список «must-have» домовладельцев. Но в загородном доме камин - это оплот. Для первых поселенцев камин был основным источником тепла, поэтому семьи собирались вокруг теплого камина, чтобы насладиться уютом своего дома и компании друг друга.

Устройтесь поудобнее и расслабьтесь в тепле дровяного камина в этой каминной комнате роскошного 4-комнатного номера 5.Загородный дом с 5 ванными комнатами, площадью 4501 квадратный фут (план дома № 153-1121).

5. Декоративные деревянные элементы и элементы декора в деревенском стиле - важная часть привлекательности загородного дома. Детализированная деревянная отделка перил, открытые балки на потолке и другие элементы декора в винтажном стиле создают в доме неформальную и непринужденную атмосферу.

Вверху: Взгляните еще раз - декоративные изделия из дерева чуть ниже крыльца по периметру - повод обернуться и еще раз взглянуть на этот загородный дом площадью 1002 квадратных фута с 3 спальнями (план дома № 126-1218). Внизу : Внутри семейной комнаты дома с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами видны красивые узорчатые открытые балки на высоком потолке, деревянная отделка камина и фигурные кронштейны на деревянных столбах (План дома № 198-1001) .

6. В духе бесшовного соединения внутреннего помещения с внешним миром, планы 2-этажного загородного дома чаще всего включают веранд, и частных террас для мастер-кают.

Распахните двери и ступайте на частную террасу верхнего уровня этого 3-комнатного, 2.Загородный дом с 5 ваннами, чтобы насладиться свежим ветерком и понюхать цветы (План дома № 126-1286).

7. Много места - Загородные дома с возможностью застройки, а не надстройки, предоставляют достаточно площади для семей. От домов площадью около 1000 квадратных футов до домов площадью до 4500 квадратных футов и более - план Country предлагает гибкость для семей, которые могут расти в этом пространстве.

Преимущества дизайна двухэтажного загородного дома

Начиная с первых домов 18 и годов до модели 21 века, дом в загородном стиле оставался одним из самых прочных и привлекательных во всех регионах.Его особенности не только привлекательны и привлекательны, но также практичны и функциональны. Планы загородного дома также предоставляют домовладельцам гибкость выбора одноэтажного или двухэтажного стиля. Вот почему двухэтажные планы этажей в загородном стиле имеют смысл.

1. Универсальность вариантов дизайна и функций для любого образа жизни - Для семей, которые любят развлекаться, двухэтажный загородный дом позволяет им адаптировать дизайн для размещения всех общественных пространств, таких как веранда для гриля, патио, семейная комната , медиа-зал - на первом этаже.Это личные террасы, детские спальни, кабинет, библиотека и прачечная на верхнем уровне.

2. Больше места на двух этажах - Хотя загородные дома построены на довольно больших площадях, вы не сможете превзойти пространство, разбросанное на двух этажах.

3. Гибкость - С двухэтажным загородным планом семьи могут быть настолько большими и широкими, насколько захотят, с некоторыми жилыми помещениями на нижнем этаже - подумайте о кухне, большой комнате, столовой и даже переднем крыльце.В такой планировке все спальни расположены на втором этаже, что является предпочтительным расположением для семей с маленькими детьми, чтобы иметь этот мир и уединение от всех мероприятий, происходящих в развлекательных помещениях. В некоторых случаях семьи, которые планируют годы старения, предпочитают иметь главную спальню на первом этаже.

Вверх: Загородный дом с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами с привлекательной фирменной верандой. Все спальни расположены на втором этаже. Средний: На первом этаже находятся все общественные и жилые помещения. Внизу: Все спальни, включая бонусную, расположены на втором этаже. (План дома № 109-1191).

4. Потенциал для расширения - Если вам нужно больше жилых или социальных помещений, в двухэтажном загородном доме есть части, которые предоставляют возможности для расширения. Например, есть сводчатая крыша, на которой можно построить чердак для подростка или ребенка постарше. На цокольном этаже может быть добавлен номер для свекрови или гостевой номер.И не обязательно занимать весь этаж. Часть подвала можно превратить в игровую, семейную или другую гостиную, где могут собраться семья и друзья.

Многогранный загородный дом

Прелесть плана загородного дома - это широкая категория дизайна. От причудливого коттеджа до искусного мастера, вневременного фермерского дома и современного традиционного дома - найдется «Страна» для любого образа жизни.

Коттеджный стиль

По словам Даунинга, «истинный характер коттеджа - это простота со вкусом, а не фантастическая сложность». И в простоте, есть настоящая привлекательность в причудливом архитектурном стиле с небольшими крыльцами, эркерами, двускатными крышами и слуховыми окнами.

Хотя коттеджи имеют меньшую площадь - от двух до трех спален и от одной до двух ванных комнат - они часто имеют все удобства и удобства более крупных домов, такие как открытая планировка этажей, высокие потолки, современные кухни и бытовая техника, а также домашние офисы.

Вверху: Этот очаровательный коттедж с ухоженным палисадником, цветами, кустарниками и высокими тенистыми деревьями с одной стороны включает 3 спальни, 2,5 ванных комнаты и площадь 2185 кв. Футов. Здесь есть уютная веранда, закрытая боковая веранда, главная спальня на первом этаже с ванной комнатой и кабинет. Внизу : пристальный взгляд на крыльцо показывает удобные кресла-качалки, на которых можно сидеть и наслаждаться пейзажем (план дома № 142-1096).

Чувство мастера

Популярность планов домов в стиле ремесленников неоспорима, поскольку и начинающие домовладельцы, и защитники природы стремятся построить или купить эти дома, чтобы сохранить и восстановить оригинал и добавить некоторые современные штрихи.

Стиль Ремесленника приобрел известность в конце викторианской эпохи с его тщательно продуманными и богато украшенными элементами декора, упрощенными формами домов и орнаментом. Как заметил Густав Стикли, его самый известный промоутер, «… его низкие, широкие пропорции и… отсутствие орнамента придают ему такой естественный и непринужденный характер, что кажется, что он… гармонирует с любым ландшафтом.Это не означает, что дома мастеров безвкусны и бесцветны. Напротив, они одни из самых увлекательных.

Благодаря своей прочной, смелой, прочной структуре, открытой деревянной отделке, чистым линиям и использованию натуральных материалов, дома в ремесленном стиле излучают элегантность в своей простоте.

Вверху: Загородный дом, созданный под влиянием мастеров во всей красе: с двускатной крышей, многослойными окнами с деревянными ставнями, каменным фасадом и крытой верандой с открытыми балками, эта 4-комнатная, 3.План дома с 5 ванными комнатами имеет все красивые внешние особенности дома Мастера. Внизу: Внутри дома находится потрясающая современная кухня с самой современной техникой и обеденными стульями ручной работы, расположенная вокруг кухонного острова (план дома № 161-1067).

Тепло на ферме

Разработанные, чтобы быть практичными, простыми и целеустремленными, планы домов в фермерском доме являются одними из самых увлекательных и очаровательных портретов Америки. Эти планы воплощают концепцию дома, построенного в сельской местности на большом живописном участке или открытом пространстве.

Даже несмотря на роскошные удобства современного мира, этот фермерский дом остается вневременным и востребованным стилем. Благодаря удобному и уютному крыльцу, мансардным окнам, деревянному сайдингу, внутренним элементам и акцентам этот фермерский дом продолжает вызывать тепло, спокойствие и комфорт оригинального дизайна.

Уютная веранда этого причудливого дома в стиле фермерского дома с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами - идеальное место для наблюдения за звездами! Дом имеет открытый дизайн с большой комнатой (гостиная / кухня / столовая), камином, семейной комнатой и спальнями на втором уровне (план дома № 120-1368).

Говорящий традиционный

Один из наиболее часто построенных стилей домов в Соединенных Штатах, традиционный план дома имеет широкую привлекательность - находит отклик у новых домовладельцев, растущих семей и пустующих гнездовий. В соответствии с дизайном Country, традиционный план может включать крытые веранды, простые линии крыши, симметрично расположенные окна и современные предметы первой необходимости.

Дом в традиционном стиле - как и фермерский дом - спроектирован так, чтобы быть функциональным, но удобным, теплым, гостеприимным и оснащен всеми удобными и современными элементами повседневной жизни.К ним относятся открытые планировки этажей, современные кухни и бытовая техника, семейная комната, домашний офис, прачечная на первом этаже, прихожая и многое другое.

Вверху: Этот традиционный дом площадью 3 124 квадратных фута с 4 спальнями обладает всеми знаковыми чертами стиля: простыми линиями крыши, симметричными окнами, крыльцом и каменным фасадом. Элементы интерьера включают открытую планировку, камин, главную спальню на первом этаже, домашний офис и прачечную на первом уровне. Внизу: Внутри дома находится теплая и уютная семейная комната с камином, большими окнами и стеклянными дверями, выходящими на улицу (план дома №120-2176).

Стильная жизнь в загородном доме

С ростом стоимости домов в крупных городских районах потенциальные домовладельцы стремятся покупать или строить дома в сельской местности или пригородных районах. Только представьте, что можно построить на большом участке в «сельской» местности за небольшую часть стоимости городского дома. Есть бесконечные возможности для стилей, размеров и удобств.

Вот вам прекрасный дом в загородном стиле с четырьмя спальнями и пятью.5 ванных комнат расположены на 4 501 квадратных футах жилой площади. Главный этаж занимает площадь 3398 квадратных футов, а верхний уровень - 1103 квадратных фута.

Сверху вниз: Этот великолепный дом в загородном стиле включает ручей и благоустроенный подъезд к дому; крытая веранда украшена деревянными балками, сделанными мастером. Интерьеры загородных домов органично соединяют внешние пространства, и вы не можете требовать чего-то большего, чем это открытое жилое пространство и крытая веранда для гриля - с доступом из Большой комнаты и камина.Великолепный Большой зал с камином и эффектной люстрой открывается здесь со второго этажа. Первая остановка на верхнем уровне - красиво обставленная бонусная / театральная комната, из которой можно посмотреть вниз и увидеть Большую комнату. Очень современная кухня с полностью белыми шкафами, дополненными современной бытовой техникой из нержавеющей стали, включает в себя уголок для завтрака; большие окна обеспечивают потрясающий вид на природу. Роскошная главная спальня на первом этаже светлая и просторная, в ней есть зона отдыха.Просторная главная ванна с ванной комнатой оснащена спа-удобствами, такими как расслабляющий шезлонг, тропический душ и расслабляющая ванна на ножках (план дома № 153-1121).

Даже когда загородный дом вошел в век 21 st , дизайнерские концепции «изысканной простоты» и «создание красоты посредством формы и пропорции», отстаиваемые Эндрю Джексоном Даунингом, по-прежнему актуальны!

Сноска : На первом изображении в этой статье показан ночной вид на великолепный двухэтажный дом в загородном стиле с 4 спальнями, показанный прямо выше.

Идеи двухэтажного гаража | Owings Brothers Contracting

Пристройка гаража Хорошая инвестиция

Несколько вещей при строительстве гаража влияют на стоимость ваших инвестиций, например; размер, пристроенный или отдельно стоящий, одинарный или двойной автомобиль, местонахождение нынешней подъездной дороги и будет ли это пристройка к одно- или двухэтажному гаражу. Эти решения повлияют на ваши затраты на строительство и должны быть тщательно продуманы при планировании бюджета.Еще одно очень важное соображение - это законы о зонировании вашего района. Они будут ограничивать то, что и как вы можете строить на своей собственности, по отношению к границам собственности. Самый последний отчет о стоимости и стоимости, представленный ниже, был создан в 2015 году для пристройки гаража без второго этажа, и статистика за 2018 год будет другой. В этом отчете представлено сравнение инвестиций за период с 2007 по 2015 год и оценочной стоимости при перепродаже. Информация зависит от региона и от того, является ли пристройка высококлассной (законченный интерьер) или средней ценой (незавершенный интерьер) и без второго этажа.Хороший инструмент исследования для домовладельцев, потому что он помогает установить разумный бюджет для вашего пристройки и оценить окупаемость ваших инвестиций при продаже. Не забудьте учесть количество лет, которые вы планируете провести в доме, так как это также будет влиять на решение о том, является ли пристройка гаража лучшей инвестицией для вас.

Хорошая новость заключается в том, что, согласно отчету американского жилищного исследования 2018 года, в 65% домов в США есть два гаража. Это представляет здоровую часть американского населения, заинтересованного в том, чтобы иметь гараж в рамках своих предпочтений при покупке / строительстве дома, и поддерживает строительство гаража на вашем нынешнем доме в качестве выгодного вложения.

Особенности двухэтажного гаража

Как мы упоминали ранее, при планировании расширения гаража необходимо учитывать множество факторов. Одно из важных решений: имеет ли смысл строить двухэтажный гараж или одноэтажный. При строительстве пристройки к гаражу фундамент уже готов к размеру вашего гаража, поэтому добавление второго этажа может быть рентабельным. В большинстве случаев фундамент будет примерно 20 x 24 фута для гаража на две машины, позволяющий открывать двери автомобиля и перемещаться по ним.Если вы хотите добавить в гараж место для хранения вещей или верстак, следует рассмотреть вопрос о дополнительных 6-8 футов.

Добавив второй этаж, вы можете создать дополнительную жилую площадь, не увеличивая площадь гаража, и это может стать отличным вложением в качестве квартиры в аренду. Эта вторая история также может стать домашним офисом или студией для художника в семье. Многие домовладельцы, которые планируют построить двухэтажный гараж, выбирают пристроенную конструкцию и получают доступ ко второму этажу в качестве бонусной комнаты для подростков или главной спальни в коридоре наверху.Стоимость пристроенного гаража обычно ниже, потому что одна стена уже построена. Независимо от ваших потребностей, пристройка к двухэтажному гаражу - это практичный способ увеличить жилое пространство в вашем доме или дополнительный источник дохода в качестве квартиры.

Планы гаража

Еще одна важная мысль при планировании пристройки гаража - рассмотрение вашей нынешней подъездной дороги. Если в вашем доме уже есть навес, вполне вероятно, что подъездной дороги будет достаточно для того, что вы планируете.Если у вас нет навеса или проезжей части, ширина проезжей части, ведущей в гараж на две машины, должна составлять примерно 20-24 футов. На размер проезжей части также влияет расположение гаражных ворот. Когда двери выходят на улицу, можно создать более короткий подъезд к гаражу. Тем не менее, пристроенный гараж с дверями, которые открываются в сторону, и окнами спереди, может иметь большую привлекательность для бордюров, но стоимость проезжей части может быть больше. Если ваши гаражные ворота должны выходить вперед, подумайте об использовании (2) дверей для одной двери и совместите свес крыши с крышей вашего дома для непрерывности.См. Ниже некоторые примеры работ, выполненных по контракту Owings Brothers. Если у вас возникнут вопросы, позвоните нам по телефону 410.781.7022.

Двухэтажный гараж до и после

Исторический домовладелец Элликотт-Сити добавляет несколько дополнительных квадратных метров к своей собственности с новым отдельно стоящим гаражом на три машины и художественной студией. Этот двухуровневый отдельно стоящий гараж идеально вписывается в его собственность, а здание соответствует основному жилому дому, создавая впечатление, что оно всегда было здесь.

Это была крупномасштабная реконструкция, которая потребовала внесения нескольких изменений в дизайн, по желанию домовладельца. Мы начали с нового гаража на три машины, что потребовало переориентации проезжей части, включая дополнительное пространство над гаражом для домашнего офиса.

Дом был классическим ранчо 1960-х годов на большом участке, идеальных условиях для расширения как вверх, так и вовне. Общий архитектурный подход заключался в добавлении большого дополнения к строению со стороны дороги, где можно было разместить гараж и бонусную комнату.

Из-за стиля этого дома решения должны быть масштабными. Это начнется с нового гаража на три машины, включая переориентацию проезжей части. Домовладельцы добавили дополнительное пространство над гаражом под детскую зону отдыха.

Какая разница! Ветхий сарай, красивый гараж и баскетбольная площадка. Эта семья смогла превратить это строение в новый гараж на три машины с баскетбольным / теннисным кортом для всей семьи.

Эти домовладельцы недалеко от Аннаполиса решили реконструировать, добавив трехэтажный дом к своему дому на набережной.Пристройка включала новый гараж на две машины, кухню, столовую, главную ванную комнату и спальню.

Вся эта реконструкция дома включала новый гараж на две машины с элементами экстерьера, такими как крытая дорожка, соединяющая его с существующим домом.

Собственность этого дома не предлагала места сзади или небольшого помещения, которое можно было бы расширить слева или справа от дома, единственным решением было построить желаемый гараж как отдельную конструкцию перед домом. Это потребовало перепроектирования новой подъездной дороги с левой стороны собственности, чтобы она хорошо соответствовала ориентации гаража.

Эта семья хотела остаться в том же районе в округе Ховард, но добавить к нынешнему дополнительный гараж на две машины с бонусной комнатой на втором этаже. Эта реконструкция дала домовладельцу достаточно места для хранения своей коллекции автомобилей.

Двухэтажный каретный домик с гаражом предлагает разнообразные варианты

С тех пор, как мы основали Mighty Small Homes, у наших небольших домашних комплектов было несколько общих черт:

  • Во-первых, они маленькие. Несмотря на то, что мы проектировали индивидуальные дома большего размера, наша самая большая стандартная модель имеет размеры 30 на 40 футов.
  • Во-вторых, все они - одна история. Хотя многие покупатели решают добавить чердак, это совершенно необязательно.
  • И наконец, у них нет пристроенного гаража.

В нашей новой модели «Каретный домик» мы выбросили все это из окна, а точнее - из окна квартиры на втором этаже.

Этот современный двухэтажный дом был создан как один из наших индивидуальных проектов. У клиента Mighty Small Homes возникла идея взять нашу модель Modern и повернуть ее на бок, а затем поднять на крыше двухэтажного гаража.

ЧИТАЙТЕ: Следите за этими красными флажками при выборе строителя для вашего домашнего комплекта

Как только мы построили первый из этих двухэтажных гаражных комплектов, начали поступать запросы на новые. Именно тогда мы решили сделать комплект Carriage house стандартной моделью 18 x 22 дюйма, предлагая 396 квадратных футов жилого пространства над гаражом.

Мы думаем, что название «Carriage» соответствует романтическому очарованию дизайна этого домашнего комплекта и всему спектру возможностей, которые он предлагает. В конце концов, каретные домики были неотъемлемой частью Америки на протяжении веков, и домовладельцы до сих пор находят их полезными во многих отношениях.

Использование комплектов двухэтажных гаражных квартир

Мы ожидаем, что большинство покупателей комплектов каретных домов выберут этот сборный дом по практическим соображениям, например, желая получить гостевую квартиру с гаражом для хранения машин или инструментов или просто иметь дополнительное жилье и кладовую. Космос.

В качестве универсального ADU (вспомогательного жилого помещения) домик Carriage предлагает более чем достаточно места для жизни, работы или игр. и припаркуют ваши автомобили. Размещение вашего каретного дома на Airbnb предлагает другой вариант - новый инвестиционный дом.

Узнайте, как ADU идеально подходят для краткосрочной аренды, например Airbnb.

Другие идеи комплектов каретных домиков

Перед тем, как начать строительство, обязательно ознакомьтесь со своими местными нормами и правилами зонирования, потому что они разные в каждом районе.

Начните свой проект нового дома сегодня

Если вас интересует комплект каретного дома или нестандартная модель, свяжитесь с нами, и мы будем рады помочь!

Гараж Рай для энтузиастов | Houseplans.co

Гараж - это не просто место для парковки вашего автомобиля.Для некоторых людей гараж предоставляет дополнительное место для хранения чего угодно, от лодок, трейлеров и транспортных средств для отдыха до сезонных украшений. Другие люди рассматривают свои гаражи как отличное место для работы над проектами «сделай сам» или других хобби. Более того, гараж - это святилище - место, где можно уйти от всего и поработать над любимой машиной или возиться с душой. Если что-то из этого описывает то, как вы думаете о гараже, то планы дома в этой коллекции для вас. Вы найдете не только просторные гаражи на три или четыре машины, но также и гаражи с мастерскими, мансардами или квартирами на втором этаже и многим другим!

20 Планы

Планы 2377 The Pineville

  • Спальни:

    4
  • Ванные комнаты:

    3
  • Половинки ванн:

    2
  • Ширина:

    Истории:

    -6 "

  • Глубина:

    98'-0"

L-образная 4 спальни с ванной Джек и Джилл

План 1411 The Tasseler

  • Спальни:

    4
  • Ванные:

    3
  • Полу-ванные:

    2
  • Этажность:

    1
  • Ширина:

    130'-3 "
  • Глубина:

    79'-3"

Большой одноэтажный план с выходом в подвале

Plan 2362 The Leesville

  • Спальни:

    4
  • Ванные комнаты:

    3
  • Половинки ванн:

    2
  • Этажность:

    2
  • Ширина: 41

    Глубина:

    100'-6 "

Ремесленник со вторым мастером

План 1411D The Timbersedge

  • Спальни:

    4
  • Ванные комнаты:

    3
  • Половинки ванн:

    1

1

1 1
  • Ширина:

    124'-4 "
  • Глубина:

    84'-3"
  • Northwest Style Craftsman Lodge

    Plan 2443 The Seligman

    • Спальни:

      4
    • 5

    • Половина ванных комнат:

      1
    • Этажей:

      2
    • Ширина:

      116'-0 "
    • Глубина:

      88'-0"

    Мастер-люкс Особенности Его и Херс

    План 5016 Афина

    • Этажей:

      2
    • Ширина:

      41'-0 "
    • Глубина:

      32'-0"

    Апартаменты с двумя спальнями над гаражом

    План 2432A Benedict

    • Спальни:

      4
    • Ванные комнаты:

      3
    • Половинки ванн:

      2
    • Этажность:

      2
    • Ширина:

      90'-0 "

      90'-0" 70'-0 "

    Великолепный дом в европейском стиле, подходящий для королевских особ

    Plan 2418 The Parnell

    • Истории:

      2
    • Ширина:

      117'-6"
    • Глубина:

      63'-6 "

    План роскошного дома с солярием и комнатой для хобби

    План 2462 The Galloway

    • Спальни:

      8+
    • Ванные комнаты:

      6+
    • Половинки ванн:

      3
      Stories :

      2
    • Ширина:

      172'-3 "
    • Глубина:

      105'-8"

    Европейский роскошный дом для королевской семьи

    Plan 5016B The Eastman

    • Истории:

      2
    • Ширина:

      43'-0 "
    • Глубина:

      30'-0"

    Гостевой люкс с двумя спальнями на 3 машины

    План 2455 The Lacombe

    • Спальни:

      5
    • Ванные:

      4
    • Половинки ванн:

      1
    • Этажей:

      2
    • Ширина:

      152'-9 "
    • Глубина:

      94'-6"

    Plan 5016A The Barnes Plan 5016A

  • Спальни:

    1
  • Ванны:

    1
  • Половинки ванн:

    1
    • Этажность:

      2
    • Ширина:

      54'-0000
    • Глубина:

      Глубина 0 "

    Люкс с одной спальней над гаражом на четыре машины

    План 2413B The Wellington

    • Спальни:

      5
    • Ванные комнаты:

      3
    • Половина ванных комнат:

      1
    • Истории
    • Ширина:

      102'-0 "
    • Глубина:

      102'-0"

    Главный люкс и гостевой люкс на первом этаже

    План 1308B The Doland

    • Спальни:

      4
    • Ванные:

      3
    • Половина ванн:

      1
    • Этажей:

      1
    • Ширина:

      98'-8 "
    • Глубина:

      75'-9"

    Европейский план роскоши с угловым гаражом на 4 машины

    Plan 2414B The Lanagan

    • Спальни:

      5
    • Ванны:

      4
    • Половинки ванн:

      1
    • Этажность:

      2
    • 41 90-4 Ширина:

      Глубина:

      92'-8 "

    План из черепицы со сквозным проездом

    План 2411 The Kalden

    • Спальни:

      4
    • Ванные комнаты:

      4
    • Половина

    • 1
        90 341

        Этажей:

        2
      • Ширина:

        139'-6 "
      • Глубина:

        91'-1"

      Большой дом с ротондой и крыльцом

      План 2414 The Wentworth

        • :

          5
        • Ванны:

          4
        • Половинки ванн:

          1
        • Этажность:

          2
        • Ширина:

          111'-9 "
        • Глубина:

          342

        Мавританские детали в традиционном стиле Дом

        План 22105 The Ridgecrest

        • Истории:

          2
        • Ширина:

          65 футов 0 дюймов
        • Глубина:

          42-6 дюймов
        9000 с уклоном План с гаражом на 4 машины

        План 2409 Альтамонт

        • Спальни:

          4
        • Ванные комнаты:

          5
        • Половинки ванн:

          2
        • Этажность:

          2

        • '-9 "
        • Глубина:

          87'-6 "

        Много окон для кругового обзора

        План 2326A

        • Истории:

          2
        • Ширина:

          70'-0"
        • 76 Глубина: '-8 "

        ТАМОЖЕННЫЕ ГАРАЖИ | 678-576-6852 | 30301 | ТАМОЖЕННЫЕ ГАРАЖИ В АТЛАНТЕ, ГРУЗИЯ

        Conestoga Builders предлагает несколько вариантов деревянных складских зданий, построенных по индивидуальному заказу.Это не модели, предназначенные для сдачи в аренду.

        Для получения дополнительной информации по каждому, нажмите на картинку ниже:


        Игл Ридж

        Двухэтажный гараж на заказ, гостевой дом, домашний офис, мастерская, складское помещение. Великолепный внешний вид и универсальность!
        Для получения дополнительной информации щелкните изображение.


        Бриджстоун

        Экономичный двухэтажный гараж, гостевой дом, домашний офис, мастерская, хижина, складское помещение, сарай.
        Для получения дополнительной информации щелкните изображение.


        Легенда

        Еще одно экономичное двухэтажное складское здание, мастерская, хижина, сарай.
        Для получения дополнительной информации щелкните изображение.


        Металлический сарай
        Металлический сарай с мансардой 3/4, двумя гаражными воротами, навесом, куполом, входной дверью и шестью окнами.
        Для получения дополнительной информации щелкните изображение.


        Plus , поскольку наши модели, встроенные в систему, включают налог.
        вы экономите дополнительно 7%!

        Plus , Бесплатное обновление металлической крыши на деревянных моделях, кроме Eagle Ridge!
        Обычно 4 доллара за кв.ft.

        BBB A +
        (Рейтинг Better Business Bureau A +)

        ИМЕТЬ МИР РАЗУМА с нашими
        Профессионально построенными на заказ гаражами и складскими помещениями.

        Мы застрахованы и имеем государственную лицензию!
        Подтвердите нашу государственную лицензию ЗДЕСЬ .

        Если вы хотите, чтобы с вами связался продавец, нажмите ЗДЕСЬ .

        Наши высококачественные здания строятся по индивидуальному заказу на месте строительными бригадами
        , которые соответствуют высшим стандартам Conestoga Builder.
        В отличие от наших конкурентов, наши деревянные навесы включают полы, обработанные давлением
        толщиной 3/4 дюйма, с заглушками, вентиляционными отверстиями, крепежом и рубероидом
        , входящими в стандартную комплектацию, что позволяет сэкономить сотни долларов.
        Бетонная плита доступна для всех моделей.

        ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ ИЛИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗА
        ТЕЛЕФОН 678-576-6852

        Для установки за пределами метро Атланта, штат Джорджия, нажмите ЗДЕСЬ .

        ПРИМЕЧАНИЕ. Чтобы узнать о наших зданиях , сдаваемых в аренду, нажмите ЗДЕСЬ .



        Conestoga Builders Inc

        Kennesaw / Marietta:
        1628 Cobb Pkwy NW
        Marietta, GA 30062
        Телефон: 678-576-6852

        Факс: 770-928-2290
        Электронная почта Продажи: Здесь

        ВРЕМЯ РАБОТЫ:
        пн-пт.
        9:00 - 16:00
        Сб. 9:00 - 12:00


        Модели открыты 24/7
        Доступна литература



        НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ


        14 идей пристройки дома для увеличения площади в метрах

        Независимо от того, большой у вас дом или маленький, дополнительные комнаты и дома - неоценимые вложения.Наряду с расширением доступной складской и жилой площади, добавление комнат с функциями, которые желательны для покупателей дома, может повысить стоимость вашего дома. Но прежде чем вы начнете добавлять пристройку к своему дому, следует помнить о нескольких вещах:

        • Обязательно проконсультируйтесь со строителем перед тем, как начинать свой проект.
        • Ознакомьтесь с местными постановлениями о зонировании и строительными нормами.
        • Отнесите свои чертежи и планы окружному асессору.
        • После внесения дополнений сообщите о них окружному асессору.

        Первая часть планирования пристройки дома - это поиск вдохновения. Ниже приведены некоторые идеи для дополнения дома, которые могут вдохновить вас на следующий проект по благоустройству дома!

        Планируйте вторую историю

        Фото через @mwconstruction

        Один из крупнейших проектов пристройки дома - строительство второго этажа. Хотя это крупное дополнение может стоить от

        до 200000 долларов, оно действительно увеличивает площадь вашего дома и увеличивает его стоимость при перепродаже. Поработайте со строителем или архитектором, чтобы убедиться, что конструкция и фундамент вашего дома выдержат дополнительный вес!

        Поместите комнату над гаражом

        Фото @shoegnome_architects

        Создание дополнительной комнаты или квартиры над гаражом - отличный способ добавить дополнительные квадратные метры, не превращая ваш дом в беспорядок.Когда фундамент гаража уже установлен, все, что вам нужно, - это стены и крыша. Когда он будет закончен, вы можете сдать его в аренду или использовать как гостевую спальню. Имейте в виду, что некоторые дополнения, такие как новая крыша, огнестойкий гипсокартон типа X и пароизоляция, будут дороже, чем другие проекты пристройки дома. При строительстве дополнительной комнаты над гаражом затраты обычно составляют около 35 долларов за квадратный фут.

        Включите пристройку для модульного дома

        Фото через @rochester_homes_inc

        Модульное дополнение - это сборная комната, которая может быть добавлена ​​к внешнему виду дома для создания второго этажа, и они являются популярными проектами расширения дома для одноэтажных зданий, таких как дома на ранчо.Эти пристройки стоят на 10-20% дешевле, чем обычные пристройки, и могут быть выполнены за пределами строительной площадки, что избавляет вас от постоянного проживания в зоне строительства. Стоимость варьируется от 80 до 200 долларов за квадратный фут, в зависимости от размера пристройки и места ее расположения.

        Построить слуховое окно

        Фото через @buildingcolwynbay

        Мансардные окна

        не только расширяют чердак и обеспечивают столь необходимый свет, но также добавляют привлекательности бордюрам и делают ваш дом больше. Некоторые домовладельцы предпочитают устанавливать слуховые окна своими руками, чтобы увеличить площадь потолка на чердаке.Стоимость самостоятельного проекта составляет около 1800 долларов, а профессиональная установка может стоить от 2500 до 20 тысяч долларов.

        Завершите свой подвал

        Фото через @ p.home_renovations

        Отделка подвала увеличивает жилую площадь в вашем доме и дает вам дополнительное пространство, которое можно использовать для небольшой квартиры, домашнего кинотеатра или комнаты для развлечений. Средняя стоимость отделки подвала составляет от 6500 до 18 500 долларов США с окупаемостью около 69%.Просто убедитесь, что у вас есть запасные окна или выход на задний двор, если вы планируете использовать подвал для спален.

        Добавьте к своей кухне

        Фото через @jbmarchitect

        Перестройка кухни - даже в небольшом масштабе - может обеспечить большую окупаемость инвестиций. Увеличьте площадь вашей кухни, превратив гибкое пространство или надстройку в кладовую или уголок для завтрака. Проекты по модернизации кухни могут стоить от 12000 до 21000 долларов и окупать почти 93% стоимости при перепродаже.Ознакомьтесь с этими идеями модернизации кухни, чтобы получить больше вдохновения!

        Расширьте ванную комнату

        Фото через @fineandcountrylakedistrict

        Увеличение площади ванной комнаты может значительно повысить стоимость вашего дома. Как и в случае с добавлением кухни, проекты для ванных комнат имеют рентабельность инвестиций до 62%. Стоимость модернизации или расширения ванной комнаты начинается примерно от 3000 долларов, а при полном добавлении может доходить до 25000 долларов. Ищете идеи дополнения ванной комнаты? Попробуйте расширить свою главную ванную комнату, включив в нее место для глубокой ванны или двойной раковины.Или добавьте половину ванны в малоиспользуемое маленькое пространство, например, под лестницей, в чулане, в бонусной комнате на чердаке или в подвале.

        Добавьте грязевую комнату

        Фото через @muskokalivinginteriors

        Хотя во многих домах есть подъезды, пристройка целой пристройки - удобный способ хранить обувь, пальто и рюкзаки в одном месте. Установка стенных крючков, встроенных шкафов, шкафчиков или ящиков во время реконструкции добавляет дополнительное пространство для хранения и визуальную привлекательность. Пристройка грязевой комнаты может стоить от 400 долларов за небольшой проект в существующем помещении до 25000 долларов за полное дополнение.

        Превратите крыльцо в солярий

        Фото через @michaelkimassociates

        Если вы любите проводить время на крыльце, сделайте из него солярий! Для того, чтобы ваше крыльцо считалось жилым квадратным метром, оно должно иметь отопление и быть доступным из дома. Сделайте свой солярий похожим на вторую гостиную с лампами, удобной мебелью и множеством сидячих мест. Если вы живете в штате с суровыми зимами, вам может потребоваться проконсультироваться с архитектором или строителем, чтобы убедиться, что крыша и стены достаточно прочные, чтобы выдерживать сильный снегопад.Стоимость солярия варьируется от 15 000 до 22 000 долларов США с 50% окупаемостью инвестиций.

        Проявите творческий подход с задним двориком

        Фото через @ lifesabeach.seabrook

        Ограждение заднего дворика может создать уютную гостиную на открытом воздухе! Этот проект пристройки дома может быть довольно обширным, особенно если вы расширяете крышу, поэтому обязательно заручитесь помощью строителей или подрядчиков. Как и солярий, внутренний дворик должен быть огорожен и доступен из дома, чтобы считаться жилой площадью в квадратных футах.Вложения в патио на заднем дворе обычно стоят от 8 375 до 24 305 долларов.

        Рассмотрим добавление Bump-Out

        Фото через @mwconstruction

        Навесные навесы для навесных домов - это небольшие пристройки (или микро-надстройки) комнат, которые можно рассматривать как дополнительные квадратные метры. Выдувные надстройки могут быть размером от двух футов до 10-15 футов. Поскольку для отбойников не требуется строительство крыши или фундамента, стоимость отбойных надстроек может быть на 15-30% меньше, чем при обычных надстройках.Некоторые идеи для небольших комнат включают в себя создание оконного уголка в гостиной, постройку гардеробной, добавление места для ванны в ванной или увеличение пространства кухни, чтобы учесть место для прилавка.

        Завершите чердак

        Фото через @ arborand.co

        Что касается проектов пристройки дома, чердак имеет неограниченный потенциал! Единственное, что необходимо соблюдать в отношении площади в квадратных футах: по крайней мере, половина потолка должна достигать семи футов, а чердак должен соединяться с лестницей.Как только эти требования будут выполнены, вы можете использовать дополнительные квадратные метры и превратить их в спальню, домашний спортзал, художественную студию или офис. Превращение чердака в жилое пространство может окупить до 53% стоимости!

        Превратите пристроенный гараж в дополнительное помещение

        Фото через @bonno_brother

        Если вы ищете креативную идею пристройки дома, подумайте о гараже! Пристроенный гараж можно считать дополнительным квадратным метром, только если вы не используете его как гараж.Вместо этого подумайте о том, чтобы превратить свой гараж в тренажерный зал, художественную студию, гостевую спальню или мастерскую! Средняя стоимость превращения гаража в проект пристройки помещения составляет около 11 065 долларов США с доходностью до 80%.

        Улучшите прачечную

        Фото через @brunoandlibby

        Ваша нынешняя прачечная мала? Расширьте его и получите больше квадратных метров! Прачечные на втором этаже - это очень желанная уникальная особенность дома, поэтому перенос вашей прачечной из подвала или первого уровня на дополнительный этаж может быть стоящим вложением.Если вы амбициозны, возьмитесь за проект самостоятельно, воспользовавшись этим уроком «Сделай сам» от The Family Handyman.

        Знание того, какие дополнения к дому увеличивают стоимость дома при перепродаже и площадь в квадратных метрах, может помочь вам сделать хорошие инвестиции в свой дом, который прослужит долгие годы. Ищете другие творческие способы улучшить свой дом? Ознакомьтесь с этими идеями ремоделирования дома, чтобы получить больше вдохновения!

        ***

        Вам нужно хранить мебель на время ремонта дома? Extra Space Storage имеет легкодоступные места для хранения вещей по всей территории США.S. Найдите склад рядом с вами!

        Подходит ли мой дом для двухэтажной пристройки?

        Добавление двухэтажного здания к вашему дому повысит стоимость вашей собственности и поможет вам получить значительную жилую площадь. Но прежде чем нанять профессионального дизайнера и подрядчика по ремонту, важно узнать о строительных нормах и правилах, структурных проблемах и профессиональном опыте, необходимом для достижения ваших целей. Тщательное понимание процесса гарантирует, что все этапы работы будут проходить гладко и без дорогостоящих задержек.

        Двухэтажный дом - один из самых дорогих проектов по благоустройству дома. Затраты начинаются примерно от 100 долларов за квадратный фут для простой дополнительной комнаты без излишеств и могут достигать 500 долларов за квадратный фут, в зависимости от сложности и планируемого вида отделки и удобств. Имея на кону такие инвестиции, вы должны быть уверены, что запланированное пристройка не сделает ваш дом слишком дорогим или непривычным для вашего района.

        Оцените свой район

        Прогуляйтесь по окрестностям с камерой и блокнотом, чтобы получить четкое представление о том, насколько близлежащие дома сравниваются с вашими по размеру, внешнему виду и характеристикам.Будет ли строительство двухэтажного пристройки, которое вы планируете, сохранить в пределах норм района? Дополнение, которое совершенно не соответствует улице, может снизить стоимость при перепродаже.

        Если это так, возможно, вам будет лучше инвестировать в другой район и купить дом, который уже соответствует требованиям к размеру и удобствам, которые вам нужны.

        Проконсультируйтесь с РИЭЛТОРОМ для получения списка «сравнений» - отчета, в котором сравниваются характеристики и стоимость домов в вашем районе. Большинство агентов по недвижимости предоставят это бесплатно и с радостью включат вас в список рассылки для получения обновлений.

        Также посетите веб-сайт местного налогового инспектора, чтобы сравнить стоимость недвижимости - такая информация, как цена покупки, удобства и начисление налогов, является общедоступной. Этот поиск также может показать, как предлагаемое вами дополнение влияет на ваши налоги на недвижимость.

        Популярные чтения

          Как разморозить трубы и предотвратить повреждение

          Ремонт своими руками

          Эти советы помогут вам разморозить замерзшие водопроводные трубы и избежать серьезных повреждений.

          Конденсация на бачке унитаза: как исправить потный унитаз

          Экономьте на коммунальных услугах

          В твоем туалете холодный пот? Вот как избавиться от конденсата на бачке унитаза, прежде чем капающая вода загнивает в ванной.

          Руководство по окраске (чтобы не тратить зря деньги)

          Живопись и освещение

          Выбор неправильного типа лакокрасочного покрытия может означать, что ремонт будет стоить вдвое дороже.

        Общие сведения о кодах и ограничениях

        Разработанный для обеспечения здоровья и безопасности жильцов и сохранения ценности района, строительные нормы и правила определяют такие детали, как неудачи - расстояние от линии вашей собственности до ближайших структурных точек вашего дома. Поскольку двухэтажная пристройка - это физически большой проект, знание ваших неудач - первый ключевой шаг в оценке вашей собственности.

        Как правило, минимально допустимое отступление для индивидуального дома на одну семью в пригороде может составлять 20 футов от бордюра или улицы, 10 футов с каждой стороны и 15 футов назад.Хотя каждая юрисдикция отличается своими особенностями, игнорирование этих правил может привести к штрафам и даже может быть приказано снять новую конструкцию.

        В некоторых случаях коммунальные предприятия или другие организации могли установить преимущественное право проезда через вашу собственность. Хотя эти полосы отвода используются редко, они образуют коридор, позволяющий муниципалитетам и другим поставщикам услуг получить доступ к жизненно важным системам для ремонта. Эти коридоры с полосой отвода могут повлиять на ваше ограничение отступления.

        Обратите внимание, что неудачи часто относятся к ближайшей физической части добавления к линии лота.В некоторых случаях это может быть карниз, а не сторона пристройки.

        Нормы и постановления также регулируют высоту здания, чтобы сохранить вид из домов позади или вокруг вас. Для загородных домов ограничение по высоте составляет от 35 до 45 футов. Некоторые сообщества вводят ограничения на использование солнечной энергии, которые ограничивают высоту нового строительства, чтобы окружающие жилища имели доступ к солнечному свету.

        Кодексы

        также определяют максимальный процент участка, который может быть покрыт построенными конструкциями, обычно до 50% для городской или пригородной собственности.

        Если вы живете в определенном историческом районе или районе, который управляется ассоциацией соседей или домовладельцев, определенные правила и соглашения могут быть еще более строгими.

        Начните со сбора базовой информации о вашем доме, такой как обследования, размеры участков и данные о собственности. Их можно получить в муниципальном управлении собственности или в местном строительном управлении. Многие публичные записи, нормативные акты и разрешения можно просмотреть на государственных веб-сайтах.

        Связано: Скрытые затраты на добавление двух этажей

        Рассмотрим вашу недвижимость

        Следующим шагом будет уточнение ваших идей по добавлению комнаты путем осмотра вашего дома и собственности.Хотя профессионал в области дизайна, например архитектор, поможет решить возможные проблемы, вы захотите участвовать в обсуждениях дизайна с четкими идеями для базового плана, который соответствует вашим потребностям и образу жизни.

        Определите, существует ли область, которая находится в пределах допустимых отклонений, которые могли бы принять добавление. Обратите внимание на важные элементы ландшафта, такие как деревья и подпорные стены, которые, возможно, придется изменить или удалить - за дополнительную плату.

        Визуализируйте точки выхода и входа для вашего дополнения, а также то, как новые модели движения будут установлены как внутри, так и снаружи вашего дома.Другие проекты, такие как новая терраса или патио, могут потребоваться, чтобы ваше дополнение хорошо интегрировалось с вашей собственностью. Если да, обязательно запланируйте дополнительные расходы.

        Развивайте понимание того, как добавление повлияет на жилые помещения и схемы движения внутри вашего дома. Убедитесь, что доступ к новым комнатам проходит по логическому коридору движения и не нарушает существующие жилые зоны.

        Специалисты по найму

        Сложность двухэтажной пристройки требует привлечения архитектора и надежного подрядчика.

        Ваш архитектор подготовит полный и совместимый с кодексом набор планов как часть заявки на получение разрешения на строительство и поможет вам выбрать лучшие решения с точки зрения внешнего вида и местоположения вашего пристройки. Будьте готовы заплатить архитектору от 5% до 20% от общей стоимости работы.

        Ваш подрядчик будет координировать весь рабочий процесс, планировать доставку материалов и помогать вам принимать решения, которые принимаются в процессе строительства.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *