Мансарда в доме из клееного бруса – это удобно
Проекты домов из клееного бруса с мансардой — самые популярные предложения из каталога GOOD WOOD. Главные преимущества такого жилья:
- ниже цена за квадратный метр;
- максимально эффективное использование пространства;
- помещения с нестандартной наклонной поверхностью потолка;
- можно устанавливать мансардные окна;
- необычный дизайн комнат.
Качественное утепление мансарды коттеджа и дома из клееного бруса позволяет использовать комнаты как жилые — помещения наверху отличаются от обычных только наклоном потолка, поэтому хозяева получают полноценный второй этаж с необычным дизайном комнат. В статье расскажем, почему мансарда в доме из клееного бруса — это удобно, покажем примеры правильного использования этажа с наклонным потолком.
Комнаты на мансарде — самые светлые
Пример оформления мансарды проекта СВ-3Окна в двухэтажных домах с мансардой из клееного бруса серии «Витражи» занимают всю стену, но если добавить окно в кровле, то естественное освещение будет в любое время дня. Оформление идеально для детской, библиотеки, санузла, спальни.
Мансарда — идеальное место для кабинета
Вариант оформления кабинетаНа втором этаже всегда тише, чем на первом. Здесь нет проходных комнат, кухни, входной двери — можно спокойно поработать или почитать в тишине. Дополнительное преимущество — для кабинета не требуется большая ширина. Трех метров достаточно, чтобы установить диван, шкаф, рабочий стол. На мансарде кабинет можно расположить как вдоль, так и поперек наклона кровли — главное правильно расставить мебель.
Уютные спальни с выходом на балкон
Вариант оформления спальни СП-4 в парке ЛевадаПотолок в спальне не должен быть высоким, поэтому на мансардах получаются самые уютные спальни.
Просторные санузлы
Вариант оформления санузла на мансардеСанузел — обязательная часть дома со спальнями на втором этаже. На мансарде в санузлах часто появляются дополнительные окна, а пространство визуально увеличивается за счет площади под наклонной частью кровли.
Правильная планировка хозяйственных помещений
Мансарда в проекте КД-4, гардеробнаяШкафы располагают по бокам — такая планировка «съедает» минимум пространства и позволяет незаметно сложить огромное количество вещей. В точках с высотой потолка более двух метров можно разместить гладильную доску, шкаф для одежды на плечиках. Так в узком пространстве получается удобная и вместительная гардеробная.
Лучшее место для детской
ИгроваяДетям нравятся комнаты на втором этаже — здесь своя атмосфера, необычная форма потолка, дополнительные приключения в виде лестницы, балкона.
Почему дома из клееного бруса с мансардой считаются самыми удобными
В большинстве проектов мансардный этаж используют как зону личных комнат, но здесь же можно оборудовать спортзал, кабинет, игровую для детей, удобный санузел, гардеробную, кладовую. Если грамотно подойти к планировке, то первый этаж освобождается — внизу остаются 1-2 спальни, гостиная, кухня и котельная.
Хотите узнать, подходит ли вам проект с мансардой? Увидеть второй этаж с наклонным потолком своими глазами лучше, чем рассматривать картинки. В GOOD WOOD есть специальные демонстрационные дома, в которых можно увидеть готовые варианты оформления.
Мансардный этаж, мансарда — достоинства и недостатки
РЕКЛАМА
Другие статьи на эту тему:
⇒ Как построить дом дешево — недорого.
⇒ Нормы и правила планировки частного дома
⇒ Какую площадь помещений выбрать для строительства дома
⇒ Строить дом в один этаж или в два
Что такое мансардный этаж?
«Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа».
Это определение мансардного этажа из СНиП. Санитарные нормы говорят о том, что высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 метров. В каждом жилом помещении мансарды, высота потолка не менее 2,5 метра должна занимать не менее 50% площади помещения.
РЕКЛАМА
Интересно, что по градостроительным нормам мансардный этаж учитывается в определении этажности дома.
Не будем здесь описывать все варианты устройства мансардного этажа. Отметим лишь, что наружные стены мансардного этажа, как правило, состоят из двух частей.
Одна часть — вертикальная, обычно делается из того же стенового материала, что и нижние этажи.
Другая часть — это наклонная каркасная стена, в которой в качестве каркаса используется стропильная система крыши, а наружной обшивкой служит кровля.
Соотношение размеров этих частей может сильно меняться в зависимости от конструкции мансарды.
Обычно перед застройщиком, который выбрал для себя строительство многоэтажного дома, встает вопрос, каким сделать верхний этаж — обычным или мансардным?
Сравним эти два варианта устройства верхнего этажа, имея ввиду, что общая полезная площадь домов с мансардным этажом и с обычным верхним этажом должны быть одинаковы.
Мансардный этаж, мансарда — плюсы и минусы
Преимущества мансардного этажа
Чаще всего говорят о существенно меньшей стоимости одного квадратного метра полезной площади мансардного этажа. Обычно, эти ожидания большой экономии сильно преувеличены.
Как отмечалось двумя абзацами выше, эта экономия складывается из того, что для части стен мансардного этажа, которые делаются в каркасном исполнении, используются стропила крыши, а наружной обшивкой стен служит кровля. Кроме того, из-за скошенных стен уменьшается площадь перекрытия и крыши над мансардой.
То есть, чем больше поверхность каркасных стен мансардного этажа с использованием каркаса из стропил, тем больше экономия.
По сравнению с обычным каркасным этажом, имеем экономию за счет стоимости каркаса, наружной обшивки и меньшей площади участков крыши и перекрытия над мансардой. (Часто сравнивают стоимость строительства каркасной мансарды с обычным этажом из других стеновых материалов — это не правильно)
Но в обычную скатную крышу поместить помещения той же площади, что и на первом этаже невозможно.
Поэтому, для сохранения выбранной площади дома применяют другие меры, которые уменьшают экономию и даже сводят её к нулю.
Например, если смириться с меньшей площадью мансардного этажа, то для того, чтобы площадь дома оставалась неизменной, необходимо увеличивать площадь и соответственно стоимость нижних этажей.
Для увеличения площади мансардного этажа поднимают угол наклона крыши и увеличивают высоту (площадь) вертикальных участков наружных (аттиковых) стен.
Для устройства окон часто приходится усложнять форму крыши или применять специальные окна, встраиваемые в кровлю.
Каждое помещение (в том числе жилые комнаты) мансарды должно быть оборудовано каналом вентиляции с принудительной вытяжкой. Естественная вентиляция мансарды не сможет обеспечить нормативный воздухообмен из-за малой высоты канала.
Все эти меры также сокращают экономию в стоимости строительства мансардного этажа.
Устройство высокой крыши со множеством скатов, сложная конструкция утепления и гидроизоляции, специальные мансардные окна в кровле — все это, заметно увеличивает стоимость строительства, ремонта и эксплуатации дома.
Другим аргументом любителей мансардных этажей является то, что дома с высокой сложной формой крыши выразительней смотрятся, имеют более привлекательный и оригинальный внешний вид, а спальни с наклонными стенами и окнами в небо кажутся изысканными.
В вопросах красоты и моды советовать трудно. Следует лишь заметить, что мода, даже в архитектуре, дама переменчивая. И представления людей о красоте и комфорте разные и со временем тоже меняются. Кроме того, за красоту и моду надо платить.
Чердак в доме — полезная вещь!
Многих застройщиков к строительству мансарды подталкивают переживания по поводу пустующего и вроде бы пропадающего зря, бесполезного пространства не эксплуатируемого чердака. Но чердачные крыши существуют уже тысячу лет и придуманы не зря. Чердак обеспечивает оптимальные температурно — влажностные условия для кровли, стропильной системы и перекрытия верхнего этажа, а также удобный контроль и простую замену их частей.
Устройство мансарды фактически превращает крышу в бесчердачную конструкцию.
В конструкциях мансарды условия работы всех элементов крыши ухудшаются, что неизбежно сокращает срок их службы. Придет время, и замена утеплителя и других деталей мансардной крыши будет ох, как сложна. Проще будет мансарду снести и построить заново.
О дефектах кровли мансарды можно узнать, только когда вода закапает с потолка. Заменить или просушить теплоизоляцию крыши будет крайне сложно. Так что, чердак в доме — полезная вещь!
Дом без чердака
Двухэтажный дом с плоской крышей, без чердака. Плоская совмещенная кровля дешевле скатной кровли чердачного типа в среднем на 30%; эксплуатационные расходы на такую кровлю также ниже в сравнении с другими решениями; снег с плоской крыши сдувает ветром.Если у Вас остались сомнения в полезности чердака, чтобы не переживать по этому поводу, проще и дешевле построить дом с обычным верхним этажом, но с бесчердачной крышей или крышей с низким чердаком? Выглядеть такой дом будет по другому, но может быть настала пора поменять даму — моду?
Если разобраться, то многоскатная конструкция — это двукратный перерасход по древесине: балки перекрытия и стропильная система.
В плоских крышах с минимальным уклоном стропильная система не нужна, так выходит экономнее.
Мансарда — жилье для бедных?
Мансарду придумали французы лет сто пятьдесят назад, когда стали переоборудовать чердаки старых домов в жилье для бедных. Задумайтесь, зачем в новых домах городить огород — переделывать чердачную изначально конструкцию крыши в бесчердачную мансардную, и воспроизводить жилье для бедных?
Мансарда опасна для здоровья !
Психологи утверждают, что перемещаясь по мансарде, из-за низких участков скошенных потолков, человек постоянно испытывает чувство опасности. А длительное напряжение — вредно для здоровья.
Преимущества полноразмерного верхнего этажа
Увеличенный объем воздуха в помещениях из-за отсутствия скошенных потолков, которые к тому же уменьшают высоту стен и создают чисто психологический эффект, когда хочется пригнуться, особенно в маленьких помещениях. В просторных помещениях легче дышится, они дают ощущение свободы.
Оптимальная площадь и планировка помещений, так как нет ограничений, обусловленных конструкцией мансардного этажа.
Лучшая освещенность и инсоляция (длительность освещения солнечными лучами) всех помещений из-за отсутствия сложностей с размещением и размерами окон.
БОльшая пригодность для ремонта, доступность элементов крыши, стен и потолков. Конструкция дома проще и понятнее. Меньше риск, что что-то строители сделают не так.
Простая форма крыши без мансардных окон и других элементов, увеличивающих стоимость, ухудшающих герметичность кровли и создающих карманы для накопления снега, листьев. Сложная крыша, при прочих равных условиях, потечет быстрее и потребует более дорогостоящего ремонта, чем простая.
Отсутствие на верхнем этаже участков стен в каркасном исполнении со всеми особенностями таких стен — паронепроницаемыми пленками, отсутствием теплоемкости (теплоинерционности), низкой шумоизоляцией, сложной и требовательной к качеству исполнения технологией тепло- гидроизоляции и пр.
(Этот пункт можно отнести к преимуществам только для не каркасных домов).
Лучшая вентиляция помещений. Высота каналов естественной вентиляции достаточна для эффективного воздухообмена. На мансарде высота каналов естественной вентиляции слишком короткая — тяга в них не обеспечивает необходимый воздухообмен.
Узнайте — Как правильно сделать вентиляцию в многоэтажном частном доме.
Летом на верхнем этаже прохладнее, чем на мансарде. В результате ниже расходы на кондиционирование, Не смотря на теплоизоляцию, помещения мансарды сильнее нагреваются от раскаленной крыши.
Выразительность внешнего облика таких домов достигается иными средствами.
Продолжение видео:
Советы застройщику
Практика строительства и расчеты показывают, что если во главу угла поставить получение экономии бюджета строительства, то мансардный этаж получается неполноценным для жилья внутри и не прибавляет дому внешней красоты.
Украшающая дом и достаточно комфортная внутри мансарда по стоимости не дешевле полноразмерного каркасного этажа.
Устройство малобюджетной мансарды в качестве верхнего жилого этажа дома можно рекомендовать только для садовых и дачных домов с сезонным проживанием.
Выбор верхнего этажа дома для круглогодичного проживания — мансардный или полноразмерный, определяется не их стоимостью, а представлениями застройщика о красоте и комфорте.
Чтобы не ошибиться в выборе можно посоветовать тот же путь, по которому выбирают одежду — примерить на себе. Погостите, желательно несколько дней, в домах с разными вариантами этажей, прислушайтесь к своим ощущениям, поговорите об этом с хозяевами. Почувствуйте свой этаж.
Подкрышное пространство выгодно превратить в бюджетную мансарду — разместив там вспомогательные помещения, которые не потребуют затратных переделок крыши.
Например, можно разместить там кладовку, постирочную, котельную, сухую инфракрасную сауну, мастерскую.
Это особенно удобно в доме без подвала.
Об установке отопительного котла на мансарде читайте здесь.
Рассмотрите проекты домов с маленьким чердаком, с углом наклона ската крыши менее 30 градусов или с плоской крышей.
Сколько этажей строить?
Сколько этажей выбрали Вы? Голосуйте!
Узнайте, что выбрали другие?
Сколько этажей строить?
Смотреть! — все опросы
Еще статьи на эту тему:
⇒ Как построить дом дешево — недорого.
⇒ Какую площадь помещений выбрать для строительства дома
⇒ Строить дом в один этаж или в два
⇒ Нормы и правила планировки частного дома
Attic Space — Virginia Beach, VA Дома на продажу
1 / 3
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
1 / 45
НОВОЕ 8 ЧАСОВ НАЗАД
1 / 31
Чердачное помещение на продажу1 в настоящее время продается 1 дом на чердаке в Вирджиния-Бич по средней цене 366 тысяч долларов.
Некоторые из этих домов являются «Горячими домами», что означает, что они, скорее всего, будут быстро проданы. Большинство домов на продажу в Вирджиния-Бич остаются на рынке в течение 34 дней и получают 2 предложения. Популярные районы включают Салем, Северную Вирджинию-Бич, Оушен-Лейкс, Кроатан и колонию Кавальер-Парк-Бэй. Каждые 15 минут эта карта обновляется новыми объявлениями о чердачном помещении в Вирджиния-Бич. За последний месяц в Вирджиния-Бич было продано 447 домов. Помимо домов в Вирджиния-Бич, в прошлом месяце в Вирджиния-Бич также было выставлено на продажу 225 квартир, 179 таунхаусов и 8 многоквартирных домов. Вирджиния-Бич — это город в штате Вирджиния, по которому можно пройти пешком, с минимальной пешеходной оценкой 33. В Вирджиния-Бич проживает около 437 639 человек и 168 657 рабочих мест. Найдите дом своей мечты в Вирджиния-Бич, используя указанные выше инструменты. Используйте фильтры, чтобы сузить область поиска по цене, квадратным футам, кроватям и ванным комнатам, чтобы найти дома, соответствующие вашим критериям.
Наши лучшие агенты по недвижимости в Вирджиния-Бич являются местными экспертами и готовы ответить на ваши вопросы о недвижимости, районах, школах и новейших объявлениях о продаже в Вирджиния-Бич. Наша статистика и тенденции в сфере недвижимости в Вирджиния-Бич дадут вам больше информации о тенденциях покупки и продажи жилья в Вирджиния-Бич. Если вы хотите продать свой дом в районе Вирджиния-Бич, наши агенты по продаже помогут вам получить лучшую цену. Redfin переопределяет недвижимость и процесс покупки жилья в Вирджиния-Бич с помощью передовых технологий, агентов с полным спектром услуг и более низких комиссий, которые обеспечивают лучшую ценность для покупателей и продавцов Redfin.
Другие ресурсы по недвижимости для Virginia Beach
Районы
- Продажа домов Salem
- Продажа домов North Virginia Beach
- Продажа домов Ocean Lakes
- Продажа домов Croatan
- Продажа домов Colonyer-Bay
Соседние города
- Newport News дома на продажу
- Hampton дома на продажу
- Norfolk дома на продажу
- Elizabeth City дома на продажу
- Gloucester Point Homes для продажи
- Camden Homes для продажи
- Grandy Homes для продажи
- Coinjock Homes для продажи
- Chesapeake Homes для продажи
- Moyock Homes для продажи
- Portsmouth Homes для продажи.
- Carrollton дома для продажи
- Cape Charles дома для продажи
- South Mills дома для продажи
- Показать еще
Почтовые индексы
- 23452 дома для продажи
- 23324 homes for sale
- 23518 homes for sale
- 23462 homes for sale
- 23464 homes for sale
Nearby Cities with New Homes
- Newport News new homes for sale
- Hampton new homes for sale
- Новые дома Moyock
- Новые дома Norfolk на продажу
- Новые дома Portsmouth на продажу
- Новые дома Elizabeth City на продажу
- Новые дома Poquoson на продажу
- Новые дома Carrollton на продажу
- Camden новые дома на продажу
- Cape Charles новые дома на продажу
- Grandy новые дома на продажу
- Chesapeake новые дома на продажу
- Показать еще
Районы с новыми домами в продаже 4 3 м
9000 на продажуБольше интересного в Вирджиния-Бич
- Квартиры в аренду в Вирджиния-Бич
- Дома в аренду в Вирджиния-Бич
- Старинные дома в Вирджиния-Бич
- Дома для продажи рядом со мной
- Земля для продажи рядом со мной
- Открытые дома рядом со мной
- Кондоминиумы для продажи рядом со мной
- Показать еще
Похожие запросы в Virginia Beach
- Virginia Beach 4VA Аренда квартир, 4VA
- Дома в аренду в Вирджиния-Бич, Вирджиния
- Новоэтажные дома в Вирджиния-Бич
- Дома с двумя гардеробными в Вирджиния-Бич
- Дома с камином на природном газе в Вирджиния-Бич
- Огромные дома с главной спальней в Вирджиния-Бич
- Кабинетные дома в Вирджиния-Бич
- Дома с гаражом на 2 машины в Вирджиния-Бич
- Дома под ключ в Вирджиния-Бич
- Кирпичные дома с камином в Вирджиния-Бич
- Дома с ванными комнатами Джека и Джилл в Вирджиния-Бич
- Полностью огороженные дома в Вирджинии Beach
- Показать еще
Популярные рынки в Вирджинии
- Manassas дома для продажи
- Leesburg дома для продажи
- Chantilly дома для продажи
- Centerville Homes для продажи
- Springfield Homes для продажи
- Fredericksburg Homes для продажи
- Gainesville Homes для продажи
- Herndon Homes для продажи
- Vienna Homes for Sale
- Arlington. Продажа домов в Virginia Beach
- Продажа домов Fairfax
- Продажа домов Ashburn
- Продажа домов Woodbridge
- Показать еще
Продажа домов в Virginia BeachВосстановление чердака — журнал Old House Journal
Преобразование недостроенных чердаков в круглогодичное жилое пространство было постоянным явлением в американских домах на протяжении веков. Однако обустройство чердака имеет свой собственный набор ограничений и контрольный список того, что можно и чего нельзя делать. Первое ограничение заключается в том, что стены чердака обычно наклонены под острыми углами, что сокращает полезное пространство. Вы можете столкнуться с нехваткой места для головы, особенно на низких чердаках или чердаках с фронтоном. Для реконструкции чердака обычно потребуются полы, обшивка стен и потолков, доступ к лестнице, мансардные окна или окна. Затем следуют такие важные пункты, как несущие конструкции, изоляция и вентиляция, сантехника для ванной комнаты, отопление и кондиционирование воздуха, а также электротехнические услуги.
По сути, вы будете строить небольшой домик на чердаке.
Creativemarc/adobe stock
Сложная работа определяется тем, чего не хватает: достаточной высоты в большей части пространства, скажем, или отсутствия лестницы (или ограниченного пространства для ее добавления этажом ниже). Чем старше дом, тем больше вероятность того, что ремонт потребует усиления структурной поддержки. Возможно, вам даже придется поднять крышу.
Простейшими преобразованиями являются те, где на чердаке уже есть достаточное пространство над головой, пол (или черновой пол), достаточное освещение и оконное пространство, а также доступ по стационарной лестнице. Скорее всего, балки под полом потребуют усиления, лестница может не соответствовать современным строительным нормам, а для комфортного проживания потребуется больше окон, чем требуется.
Если стены и потолки облицованы деревянными панелями — обычная обработка чердаков многих домов начала 20-го века — их нужно будет снять, чтобы можно было провести изоляцию и проводку.
Сложные преобразования чердака определяются тем, чего не хватает: достаточной высоты над головой во всем или большей части помещения или отсутствия лестницы (или ограниченного пространства для ее размещения этажом ниже). Чем старше дом, тем больше вероятность того, что ремонт потребует усиления структурной поддержки — как под полом, так и между стропилами крыши. В некоторых случаях приспособление мансарды под жилое помещение будет означать поднятие самой крыши.
К другим трудным преобразованиям относятся чердаки, где фермы или профиль крыши делают почти невозможным соблюдение минимальной высоты потолка. Слуховые окна и выступы могут помочь, но они существенно увеличивают общую стоимость. С архитектурной точки зрения их также может быть сложно спроектировать и разместить, потому что они изменяют профиль крыши.
Рэнди О’Рурк
«Существует бесчисленное множество способов сделать слуховое окно неправильно, и лишь несколько способов сделать слуховое окно правильным», — говорит архитектор Фрэнк Ширли. Мансардное окно должно быть достаточно большим, чтобы в него проникал свет, но не настолько высоким или широким, чтобы возвышаться над линией крыши. Мансардное окно, которое проходит по всей длине крыши, считается современным, поскольку такие слуховые окна были редкостью до того, как они появились в стилях 20-го века, таких как голландские колониальные: «Исторически слуховые окна делались не так».
Стационарная лестница – неотъемлемая часть чердака, которая будет использоваться каждый день. Задняя лестница, изначально предназначенная для слуг, является одним из вариантов, но такие лестницы, как правило, крутые, узкие и темные.
Если лестницы не существует, одно из решений состоит в том, чтобы уложить лестницу на след той, что находится на уровне ниже. Если это невозможно, для освобождения места для новой лестницы может потребоваться перемещение стены или отказ от другого места этажом ниже. Когда лестница достигает чердака, она должна попасть на площадку с перилами.
Планируете включить ванную комнату? Размещение здесь имеет решающее значение; в идеале, по соображениям стоимости и поломки, новые светильники должны располагаться прямо над ванной или водопроводными линиями ниже. Уточните в местном строительном отделе, достаточно ли места для душа; если нет, вам, возможно, придется согласиться на ванну.
Наконец, возникает вопрос, как обшить все эти наклонные стены и потолки. Хотя это скорее проблема дизайна, чем практическая, рассмотрите историческую облицовку с рельефом и текстурой, например, доски с шипами и пазами или даже обои. Все они имеют долгую историю переоборудования чердаков.
Этажный столб представляет собой отрезок узкой доски (обычно обрезанной до высоты одного этажа здания) и , отмеченный размерами , включая подоконники и перемычки, балки и т.
д. традиционно использовался в качестве макета инструмент для таких повторяющихся столярных работ, как изготовление лестниц, каркасов, облицовки и кладки кирпича.
До кода
Любое переоборудование чердака регулируется строительными нормами и правилами по соображениям безопасности, которые могут быть неочевидными на первый взгляд, например, несущие конструкции и пожароопасность. Другие специфичные для чердака требования включают в себя высоту над головой, площадь пола, вход и выход, окна и свет, отопление и охлаждение, а также вентиляцию.
Высота потолка Чердаки в самых старых домах редко соответствуют современным нормам высоты, которые требуют, чтобы потолки были не менее 7–7 1/2 ’. Тем не менее, некоторые из них едва достигают 6 футов в высоту. Другие крыши поддерживаются фермами, которые пересекают пространство посередине между полом и коньковым столбом, что делает невозможной минимальную высоту потолка.
По крайней мере, половина полезного пространства должна иметь потолки высотой не менее 7 футов. Новый пол, изоляция, гипсокартон или деревянная отделка могут уменьшить имеющуюся высоту помещения.
Площадь пола Минимальная площадь нового чердачного помещения составляет 70 квадратных футов. (Наименьший размер должен быть не менее 7 футов.) Хотя это может показаться крошечным, учтите, что значительная часть площади обычно скрыта под карнизами, которые меньше высоты головы. Как правило, убедитесь, что есть не менее 70 квадратных футов с высотой над головой не менее 6 футов.
Опора Чердаки в старых домах никогда не предназначались для несущих нагрузок, то есть для удержания веса людей, мебели и сантехники. Многие из них были построены с «мертвой нагрузкой» в 10 фунтов на квадратный фут или меньше. Минимальные временные нагрузки — требования к жилому пространству — в три-четыре раза выше. Соответствие стандарту обычно означает улучшение поддержки балок под полом и усиление стропил над головой, а также может включать в себя инженерные усовершенствования, такие как стяжки.
Для сложных проектов потребуется инженер-строитель.
Доступ и выход Как добраться до чердака? Фиксированная лестница обычно является минимальным требованием вместе со второй точкой доступа (обычно окном). Хотя можно купить набор для винтовой лестницы, соответствующий нормам и занимающий всего 5 квадратных футов, спросите себя, хотите ли вы подниматься по этой лестнице каждый день, если новое пространство предназначено для главной спальни. Как насчет того, чтобы поставить мебель в пространство? Архитектор Фрэнк Ширли говорит: «Винтовая лестница — мой последний способ добраться с одного этажа на другой».
Окна и освещение Нормы требуют, чтобы размер хотя бы одного окна был равен 8 процентам полезной площади пола. Для 150 квадратных футов полезной площади это соответствует небольшому единственному окну или световому люку (3 х 4 фута).
В большинстве случаев вам понадобится несколько окон или световых люков, одно из которых достаточно велико, чтобы в случае чрезвычайной ситуации можно было сбежать. В этом случае добавьте в бюджет пожарную лестницу или эвакуационную лестницу.
Отопление и охлаждение Любое преобразование чердака должно иметь постоянный источник тепла (переносные обогреватели обычно не соответствуют нормам) и поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту. Поскольку большинство чердаков имеет тенденцию удерживать тепло, это имеет смысл чтобы добавить или расширить весь дом HVAC на чердак, или добавить мини-сплит-блок, который обслуживает новое пространство. По той же причине важно утеплить все стены и потолки либо пенопластом, либо ватным утеплителем.
Вентиляция Перед укладкой напыляемой пены или утеплителя создайте 1-дюймовый воздушный зазор от софита до конька, используя вентиляционные отверстия для стропил или изоляционные перегородки. Вентиляционные отверстия создают узкие зазоры, которые позволяют свежему воздуху из вентиляционных отверстий софита проходить вверх и выходить через вентиляционное отверстие конька, чтобы избежать проблем с влажностью.
Роб Каросис
Заполнение треугольников
При ремонте чердака ни одно место не должно пропадать зря . Превратите неиспользуемое пространство треугольной формы близко к полу в трассы для воздуховодов ОВКВ, электрических или сантехнических линий, а затем скройте работы за стенами высотой от 3 до 4 футов. Используйте более высокие и глубокие коленные стенки для встроенного хранения , например ящиков и ящиков. Отделка встроенных элементов старинной фурнитурой и морилкой под дерево, как на первом этаже, имеет большое значение для создания откровенно нового пространства, совместимого с остальной частью дома.
Чердак Гамбрела
Для небольшого 200-летнего дома с видом на океан к северу от Бостона чердак был единственным местом, где можно было расшириться.
Несмотря на то, что фронтон был настолько неглубоким, что человек ростом 6 футов не мог стоять прямо на хребте, проблемы с зонированием и сохранением сделали невозможным любое другое дополнение к двухэтажному дому площадью 1600 квадратных футов.
Решением было буквально поднять крышу, придав ей вальмовый профиль. «Мы создали другую крышу, подходящую для того времени», — говорит архитектор Фрэнк Ширли.
Вот готовое слуховое окно, достаточно глубокое, чтобы разместить внизу небольшое сиденье у окна.Randy O’Rourke
Новый профиль не только позволил проекту удовлетворить требования по высоте, но и неглубокие, слегка наклонные боковые стены внутри также идеально подходят для размещения слуховых окон, пропускающих свет, соответствующих эпохе.
Восстановление каркаса чердака для поддержки новой крыши не обошлось без ловушек. «На самом деле подрядчику пришлось работать очень быстро, используя предварительно собранные на месте фермы, чтобы мы могли установить новую крышу всего за пару дней». Время было необходимо для защиты готовых комнат внизу.
Иногда дерево само по себе не может выдержать вес перестроенного пространства. Здесь «мы ввели структурный изгиб, стальную балку, сваренную в форме гамбрела, которая находится там, где находятся эти стяжки. Вот что держит эту двускатную крышу в вертикальном положении», — объясняет архитектор.
Стяжки, которые проходят по всей ширине дома и работают за счет натяжения, являются традиционным средством обеспечения целостности конструкции. «Стяжка посередине допускает определенное натяжение самой рулевой тяги, но она не должна быть слишком тугой».
По мнению владельцев, расширение того стоило. О балконе Ширли говорит: «Это было 8 квадратных футов лучшей недвижимости, когда-либо построенной».
Совет для профессионалов: Постоянные нагрузки — это постоянные нагрузки, возникающие в результате веса самой конструкции или других постоянных креплений, таких как гипсокартон, обшивка крыши и фермы. Живая нагрузка включает людей и мебель: все, что может двигаться.
Рэнди О’Рурк
Цена нового помещения
Учитывая, что стоимость реконструкции жилья превышает 200 долларов за квадратный фут (до 400 долларов в некоторых районах), возникает соблазн подумать, что расширение чердака сэкономит деньги по сравнению с обычным пристройкой. Часто это не так, особенно если существующее пространство нуждается в дорогостоящих средствах, таких как новая лестница или слуховое окно на крыше. Тем не менее, чердак, в котором уже есть все необходимое, включая хорошую высоту и доступ к лестнице, может быть преобразован в скромно оборудованное полезное пространство примерно за 75 процентов стоимости нового пристройки.