проекты для строительства с фото и ценами — Лесстрой
Подбор по параметрам
Размеры
Площадь
- От 400 кв. м
- От 300 кв. м
- От 250 кв. м
- От 200 кв. м
- От 150 кв. м
- От 100 кв. м
м
- От 20 кв. м
- До 300 кв. м
- До 250 кв. м
- До 200 кв. м
- До 180 кв. м
- До 150 кв. м
- До 120 кв. м
-
До 100 кв. м
- До 70 кв. м
- До 50 кв. м
- Большие
- Небольшие
м
м
Этажность
- Одноэтажные
- Двухэтажные
Спальни
- 4 спальни и более
- 3 спальни
- 2 спальни
- 1 спальня
Тип кровли
- Другая
- Рубероид
- Профнастил
- Ондулин
- Металлочерепица
- Битумная черепица
- Нет
Опции
- Второй свет
- Баня (сауна)
- Балкон
- Терраса
- Крыльцо
- Веранда
- Санузел
- Гарантия
- Вывоз мусора
- Проживание бригады
- Доставка материалов
- Коммуникации
- Огнебиозащита
- Двери межкомнатные
- Двери входные
- Чистовые полы
- Черновые полы
- Внутренняя отделка
- Внешняя отделка
- Лестница межэтажная
- Межкомнатные перегородки
- Межэтажные перекрытия
- Утепление
- Водосточная система
- Отливы
- Гидроизоляция фундамента
- Мансарда
- Цокольный этаж
Комплектация
- Под ключ
- Под отделку
- Под усадку
- Под крышу
- Сруб
- Cтеновой комплект
- Другая
Назначение
- Садовые домики
- Дачные
- Коттеджи
- Дома-бани
Фундамент
- Свайный
- Ленточный
- Столбчатый
- Нет
Крыша
- Иное
- Купольная
- Мансардная
- Шатровая
- Четырехскатная (вальмовая)
- Двускатная (щипцовая)
- Односкатная
- Плоская
Стиль
- Иное
- Шале
- Хай-тек
- Финский (скандинавский)
- Русский
- Модерн (современный)
- Минимализм
- Кантри
Древесина
- Нет
- Ель
- Сосна
- Лиственница
Влажность
- Камерная сушка
- Естественная влажность
- Нет
Цена
- Дорогие
- Эконом класса
Оплата
- Льготы
- Рассрочка
- Материнский капитал
- Кредит
Форма
- Прямоугольные
- Квадратные
- Широкие
Сезонность
- Зимний
Расширенный поиск
Лесстрой нашел и предлагает для строительства 48 проектов жилых домов 5×6 в Москве с фото, подробным описанием, отзывами и ценами: от недорогих до элитных.
Сортировать по:
цене (сначала недорогие)цене (сначала дорогие)площади (маленькие)площади (большие)рейтингу (от большего к меньшему)рейтингу (от меньшего к большему)дате добавления (новые)дате добавления (старые)
|
Сравнить |
В избранное |
Не нашли подходящий проект?
В форме заявки укажите ваши пожелания.
Подрядчики сами свяжутся с вами и сделают предложение:
Заявка на подбор проекта
|
Сравнить |
В избранное |
|
Сравнить |
В избранное |
|
Сравнить |
В избранное |
|
Сравнить |
В избранное |
|
Сравнить |
В избранное |
|
Сравнить |
В избранное |
|
Сравнить |
В избранное |
|
Сравнить |
В избранное |
|
Сравнить |
В избранное |
|
Сравнить |
В избранное |
|
Сравнить |
В избранное |
|
Сравнить |
В избранное |
|
Сравнить |
В избранное |
|
Сравнить |
В избранное |
|
Сравнить |
В избранное |
|
Сравнить |
В избранное |
|
Сравнить |
В избранное |
|
Сравнить |
В избранное |
|
Сравнить |
В избранное |
|
Сравнить |
В избранное |
8 800 500-07-31 бесплатный
Проекты домов с мансардой 5*6, 5х6, 5 на 6.
Домики из профилированного бруса в СПб и Москве. Фото. » Дома с мансардой » Дома 5 х 6 Все 4×5 4×6 5×5 5×6 5×7 6×6 6×7 6×8 6×9 6×12 7×7 7×8 7×9 7×10 8×8 8×10 8×11 11×13
Выбирая проект брусового дома, хочется найти оптимальный вариант по цене и качеству будущего комфорта. Практичные габариты 5*6 метров позволяют удобно спланировать 3-4 комнаты разного назначения. Используется строганый профилированный брус сечением 150*100, 150*150, 150*200 в сборке шип-паз. Особенностью таких построек является отсутствие усадки стен. Надежный способ рубки венцов сруба обеспечивает прочное соединение на стыках методом «в теплый угол».
размеры
5 х 6 м
Смотреть
328 600 руб
Дачный дом из бруса 5х6 (проект Д6)
Площадь
38
м2
Не смогли найти подходящего проекта? Пришлите нам на расчет свой! Бесплатно!
СМОТРЕТЬ ЕЩЕ ПРОЕКТЫ
Виртуальный тур
Предлагаем Вам ознакомиться с нашим типовым проектов дома из бруса ДБ9. Заказчику мы строили в 2013 году сруб под усадку, а в 2014 году делали отделку.
Видеоотзывы
Помимо отзывов размещенных на сайте, в наших офисах мы можем предоставить вам еще множество отзывов и фотографий с видео к ним.
Смотреть все отзывы
Что такое теплый угол, нагеля и ройки?
Фотографии
В данном разделе сайта мы разметили фото построенных нами срубов под усадку, домов под ключ и бань. Производство в Пестово позволяет делать недорогие цены на строения. Профилированный брус — экологичный материал, который становится все более популярным, с растущим спросом на загородные участки в области жителей Санкт-Петербурга, Москвы и других городов.
Достоинства небольших домов
Экономичность. Строительство дома 5х6 не требует больших затрат на стройматериалы, отделку и наемную рабочую силу. С постройкой такого размера справятся 1-2 человека. Да и на эксплуатации и обслуживании небольшого дома можно значительно сэкономить.
Скорость строительства. В хорошую погоду летом возвести такое здание можно за 8-10 дней.
Минимальная занимаемая площадь особо важна владельцам земельных участков небольшого размера, а также тем, у кого на участке уже есть основной дом, а новый строится в качестве гостевого.
Маленькую площадь гораздо проще содержать в чистоте и порядке, чем большой коттедж.
Затраты на отопление таких домиков минимальны, так как они быстро прогреваются, долго сохраняют тепло и не требуют отдельного помещения под котел.
Большое количество вариантов планировки позволяет подстроить жилое пространство под конкретные нужды владельцев.
Смотреть все фото
Преимущества «Садко»
- Строительная компания работает с 2008 года. Более 500 домов и бань построено за это время.
- Собственное производство в городе Пестово, Новгородской области.
- Только русские строители с опытом работ более 7 лет. Любую бригаду можно посмотреть и выбрать на строящихся объектах.
- Работаем без предоплаты. Первый взнос вносится заказчиком когда привозится материал и начинается строительство.
- Выполняем все работы под ключ. Делаем любые инженерные работы.
- Работаем по материнскому капиталу, в кредит, по субсидиям.
Мы строим в 27 регионах
Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область, Петрозаводск и Республика Карелия, Нижний Новгород и Нижегородская область, Великий Новгород и Новгородская область, Псков и Псковская область, Вологда и Вологодская область, Мурманск и Мурманская область, Архангельск и Архангельская область, Тверь и Тверская область, Ярославль и Ярославская область, Смоленск и Смоленская область, Брянск и Брянская область, Калуга и Калужская область, Тула и Тульская область, Орел и Орловская область, Курск и Курская область, Белгород и Белгородская область, Воронеж и Воронежская область, Липецк и Липецкая область, Тамбов и Тамбовская область, Рязань и Рязанская область, Пенза и Пензенская область, Саранск и Республика Мордовия, Владимир и Владимирская область, Кострома и Костромская область, Иваново и Ивановская область.
Планировочные решения для домов 5х6м
Важной частью строительства на небольшом участке земли является планировка дома. Тщательно продуманный проект позволяет увеличить полезное пространство и максимально использовать его для комфортного отдыха или работы.
При рациональном использовании пространства, дом 5 х 6 может уместить в себе и отдельные комнаты, и санузел, и кухню, и даже гардеробную или парную, а пристроенная терраса может стать дополнительным местом для отдыха.
При использовании помещения в качестве нежилого, можно оборудовать его под продуктовый или промышленный магазинчик со складом, торговым залом и санузлом, а также под маленькое кафе с залом на несколько столиков и барной стойкой.
Принципы, которых стоит придерживаться при планировке таких домов.
- Большая часть пространства дома должна быть отведена под жилые площади;
- Не основные помещения, такие как прихожая или кладовка, должны занимать минимально возможную площадь;
- Ванную и туалет следует объединить;
- Зону кухни лучше объединить со столовой и гостиной зонами, отделенная стеной кухня значительно уменьшает пространство как визуально, так и физически;
- Чтобы не пришлось отводить под отопительный котел отдельное помещение, рекомендуется выбирать настенный компактный вариант, который можно повесить в кухне или в ванной.
Под хранение вещей стоит отвести высокие шкафы, полки и антресоли, чтобы использовать вертикальное пространство по максимуму.
Отличным выбором станет складная мебель, также подойдут угловые варианты кухонных гарнитуров или диванов, они займут углы, которые, как правило, используются не рационально.
Небольшая площадь строения не значит, что отдыхать и жить в нем не комфортно. Грамотный проект дома 5 на 6 обеспечит комфортабельное пребывание в доме хозяевам и их гостям.
Преимущества брусового дома 6 — 5
Подобный домик, в зависимости от предпочтений, создается на один или два этажа, может быть оборудован небольшой крытой верандой или открытой террасой. Одноэтажные планы учитывают наличие всех помещений на первом этаже. Двухэтажные сооружения могут содержать две небольшие комнатки или одно большое помещение для отдыха и балкон, где так приятно посидеть вечером, наслаждаясь тишиной перед сном.
Перед использованием бруса, его необходимо тщательно просушить.
Для таких малогабаритных построек лучше всего подходит брус, так как он не только экологически безопасен, но и создает исключительно уютную обстановку, отлично вписывающуюся в загородные просторы. Кроме того, дом из бруса 6х5 подходит и для временного жилья, то есть для дачи. Оборудовав ее ставнями, установив отопление, декоративный камин, дворовую зону отдыха, хозяева смогут приезжать не только летом, но находить там пристанище в любое время года.
Построить это несложное здание хозяева могут и самостоятельно, закупив необходимые материалы. Для начала работ нужно приобрести:
- бетонную смесь;
- доски для опалубки или саму опалубку;
- некрупный щебень;
- песок;
- рубероид.
Естественно, брус тоже нужен, при этом необходимо, чтобы он прошел перед началом возведения естественную усушку. Выбирая или заказывая древесину, нужно проследить, чтобы это был очень качественный материал без гнилых участков, трещин, смещенной сердцевины, каверн. От того, насколько она будет здоровой, зависит долговечность самого дома, ближайший срок капитальных ремонтных работ.
Известно, что возведение деревянных конструкций рекомендовано проводить только зимой, но не в период сильных морозов, а только в начале сезона. До тех пор нужно залить фундамент, дать дереву просушиться, обработать каждый его элемент антисептиком.
Сама установка фундамента начинается с определения места, где будет, согласно плану, расположена дача или дом для постоянного проживания. Так как брус очень легкий, то и фундамент к нему капитальный не требуется. Создается он по единому стандарту для всех подобных построек из этого стройматериала. Можно залить столбчатый или ленточный фундамент. Преимущественно хозяева выбирают второй вариант: он проще сооружается, более надежный и при его возведении даже у новичка, впервые выполняющего подобные работы, минимум шансов сделать грубую непоправимую ошибку.
Проект дачного дома 6 на 5, домик эконом класса, цена.
Настоящий горожанин, долгие годы проживший в мегаполисе, сумеет по достоинству оценить красоту загородной природы, где шумит зеленый лес, даруя спасительную тень в летний зной, плещется рыба в реке, поют птицы и можно слушать тишину вокруг себя.
Именно такую возможность поселиться вдали от надоевшего городского шума и суеты, предоставляют всем желающим строители, занимающиеся возведением дачных домов под ключ. Проект дачного дома 6 на 5 вместе с солидным приусадебным участком позволит его покупателю провести время, начиная с весны и, заканчивая осенью в райском уголке среди первозданной природы. Перебравшись на дачу, можно сразу заняться посадкой молодых саженцев и разбить грядки под овощи. Уютный каркасный дом из деревянного бруса, построенный на свайном фундаменте, а его двухскатная крыша покрыта металлочерепицей. Площадка перед строением выложена тротуарной плиткой, а весь участок, прилегающий к дому, обнесен деревянным ограждением. Окна в постройке европейского образца, а двери металлические.
Внутренняя планировка включает тамбур 4,3 кв. м, гостиную 14,6 кв. м и кухню 8,4 квадратных метра. На участке можно возвести беседку, и построить натуральную русскую баню. Да и место для навеса под машину здесь тоже найдется.
Проект: ДЭ-1
Размеры: 5х6 м.
Площадь: 27,3 кв.м.
Этажность: один этаж
Тип материала: брусовое исполнение
Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 000.000 руб
Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб
Тип материала: каркасное исполнение
Цена: толщина утепления 100мм.(утеплитель «IZOVER» («KNAUF») ),отделка вагонка: 000.000
Цена: комплектация "под отделку" (готовый каркас с кровлей без отделки внутри): 000.000
- Комплектация одноэтажного каркасного дома эконом
- Комплектация одноэтажного дома из бруса
Техническое описание:
| Фундаменты Столбчатый: | Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков. Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент |
|---|---|
| Свайный: | Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент |
| Ленточный: | Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент |
| Обвязка | Брус целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка |
| Половые лаги: | Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги |
| Капитальные стены: | Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус |
| Джут: | Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут |
| Тип рубки: | Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов |
| Стены 1-го этажа: | Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа |
| Стены 2-го этажа: | Нет |
| Фронтоны: | Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм) Подробнее фронтон. Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой) |
| Утепление: | Пол и потолок на 100мм, утеплитель «IZOVER» («KNAUF»), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление |
| Двери: | Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери |
| Окна: | Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна |
| Стропила: | Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила |
| Обрешётка: | Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка |
| Кровля: | Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля |
| Пол черновой: | Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол |
| Пол чистовой: | Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол |
| Высота: | Высота этажа – 2,35-2,4 м. (17 венцов). |
| Потолки: | Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки |
| Пароизоляция: | Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция |
| Лестница: | Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы |
| Карнизы: | Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз |
| Наличники: | Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон |
| Углы внутри: | На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус |
| Углы снаружи: | Углы стен снаружи прикрываются наличниками |
↓ ↓ ↓
Дополнительно к комплектации можно заказать:
| Металлочерепица: | Замена кровельного материала на металлочерепицу. Подробнее металлочерепица |
|---|---|
| Профнастил: | Замена кровельного материала на профлист. Подробнее профнастил |
| Окна ПВХ: | Пластиковые окна однокамерыне или двухкамерные (любые размеры) |
| Перегородки: | Дополнительно заказать брусовые перегородки (расчёт за 1п.м.) |
| Утепление: | Дополнительно заказать увеличения утепления до 150 илит 200мм. Подробнее утепление |
| Деревянные нагеля: | Заказать сборку на деревянные нагеля сруба Подробнее деревянные нагеля |
| Антисептирование: | Дополнительно заказать антисептирование нижней обвязки и черновых полов. Подробнее антисептирование |
| Крыльцо: | Дополнительно заказать крыльцо (расчёт за 1кв.м.) Подробнее крыльцо |
| Терраса: | Дополнительно заказать открытую террасу к дому (расчёт за 1кв. м.) Подробнее террасы |
| Туалет: | Дополнительно заказать туалет деревянный, размерами 1,2х1,0, каркасно-щитовой. |
| Бытовка: | Дополнительно заказать бытовку деревянную, размерами 2,3х3,0 снаружи отделка вагонка, внтури двп |
| Сухой брус: | Дополнительно заказать сухой брус камерной сушки взамен естественной влажности. Подробнее сухой брус |
| Двойная обвязка: | Дополнительно заказать двойную обвязку(второй обвязочный венец в основание). Подробнее двойная обвязка |
| Венец (ряд) бруса: | Дополнительно заказать венец(ряд) из профилированного бруса для увеличения высоты этажа. |
| Ройки(обсада): | Дополнительно заказать ройки(обсаду), обсадные бруски в оконные и дверные проёмы. Подробнее обсада |
>>> подробнее дополнительные услуги
- Выберите цвет кровли(ондулин)
- Выберите профиль бруса
- Выберите фундамент для дома
- Выберите тип кровли для дома
- Выберите пристройку для дома
- Выберите ограждение
Перечень материалов, применяемых в строительстве
Строительные материалы
Собственное производство профилированного бруса
>>> подробнее о производстве
Дом 5 на 6 — смотрите 80 фото лучших проектов частных домов
Дом 5 на 6 — лучшие проекты для строительства (80 фото).
Варианты удачной планировки небольших домиковОдноэтажный дом площадью 5 на 6 метров может стать полноценным постоянным жильем для небольшой семьи или молодой пары, а также уютным домиком для отдыха. Постройки такой площади часто выбирают владельцы баз отдыха, для сдачи гостевых домиков в аренду. В здании площадью 30 кв. м. легко уместится небольшой магазинчик.
Но вот как построить дом такого размера, чтобы в нем было комфортно и приятно находиться? Как расположить мебель, и спланировать расположение комнат? Как увеличить полезное пространство физически и визуально?
На эти и многие другие вопросы мы постараемся ответить в этой статье. Начнем с того, за что люди все чаще выбирают дома малой площади, рассмотрим их преимущества.
Оглавление статьи:
Достоинства небольших домов
Экономичность. Строительство дома 5х6 не требует больших затрат на стройматериалы, отделку и наемную рабочую силу. С постройкой такого размера справятся 1-2 человека.
Да и на эксплуатации и обслуживании небольшого дома можно значительно сэкономить.
Скорость строительства. В хорошую погоду летом возвести такое здание можно за 8-10 дней.
Минимальная занимаемая площадь особо важна владельцам земельных участков небольшого размера, а также тем, у кого на участке уже есть основной дом, а новый строится в качестве гостевого.
Маленькую площадь гораздо проще содержать в чистоте и порядке, чем большой коттедж.
Затраты на отопление таких домиков минимальны, так как они быстро прогреваются, долго сохраняют тепло и не требуют отдельного помещения под котел.
Большое количество вариантов планировки позволяет подстроить жилое пространство под конкретные нужды владельцев.
Планировочные решения для домов 5х6м
Важной частью строительства на небольшом участке земли является планировка дома. Тщательно продуманный проект позволяет увеличить полезное пространство и максимально использовать его для комфортного отдыха или работы.
При рациональном использовании пространства, дом 5 х 6 может уместить в себе и отдельные комнаты, и санузел, и кухню, и даже гардеробную или парную, а пристроенная терраса может стать дополнительным местом для отдыха.
При использовании помещения в качестве нежилого, можно оборудовать его под продуктовый или промышленный магазинчик со складом, торговым залом и санузлом, а также под маленькое кафе с залом на несколько столиков и барной стойкой.
Принципы, которых стоит придерживаться при планировке таких домов.
- Большая часть пространства дома должна быть отведена под жилые площади;
- Не основные помещения, такие как прихожая или кладовка, должны занимать минимально возможную площадь;
- Ванную и туалет следует объединить;
- Зону кухни лучше объединить со столовой и гостиной зонами, отделенная стеной кухня значительно уменьшает пространство как визуально, так и физически;
- Чтобы не пришлось отводить под отопительный котел отдельное помещение, рекомендуется выбирать настенный компактный вариант, который можно повесить в кухне или в ванной.
Под хранение вещей стоит отвести высокие шкафы, полки и антресоли, чтобы использовать вертикальное пространство по максимуму.
Отличным выбором станет складная мебель, также подойдут угловые варианты кухонных гарнитуров или диванов, они займут углы, которые, как правило, используются не рационально.
Небольшая площадь строения не значит, что отдыхать и жить в нем не комфортно. Грамотный проект дома 5 на 6 обеспечит комфортабельное пребывание в доме хозяевам и их гостям.
Как увеличить жилую площадь домов 5х6м
Любой владелец рано или поздно задумывается о расширении жилого пространства, конечно лучше позаботиться об этом еще на этапе планирования стройки. Если в дом строится для постоянного проживания, эта проблема становится более острой. Среди способов увеличить количество квадратных метров следует особо выделить следующие:
Если заранее позаботиться о наличии подвала, его пространство можно использовать не только как погреб, но и как тренажерный зал, мастерскую, библиотеку или кабинет.
Самый простой, но и более затратный способ увеличить полезную площадь частного дома 5х6 это строительство второго этажа. На нем чаще всего размещают спальные помещения. Но такой способ требует больше строительных и отделочных материалов, а также более надежного фундамента.
Использование террасы в качестве кухни или столовой. Такой способ требует утеплить и застеклить террасу.
Мансарда. Очень часто именно она используется в качестве второго этажа в частных домах маленькой площади. Для того чтобы установить мансардную крышу потребуется чуть больше строительных материалов, но это незначительно увеличит стоимость дома. Кроме спальни, на мансарде можно разместить детскую игровую комнату, ведь дети так любят играть на чердаке.
Если вы хотите обустроить классическую двускатную крышу, то можно и под ней разместить спальные места. Для этого при строительстве необходимо соорудить надежную площадку под крышей. Такой метод уменьшит высоту потолков, но позволит максимально использовать вертикальное пространство и сэкономить горизонтальное, не размещая на нем кровати.
Еще один вариант крыши, который позволит увеличить площадь дома – односкатная крыша. Стены при такой крыше разной высоты, у более высокой стены можно надстроить небольшую площадку на опорах. К площадке пристраивается лестница, и использоваться она может по-разному, как спальня, рабочее место, гардеробная.
Вышеперечисленные методы эффективно увеличат жилую площадь без существенных затрат, но позаботится о них нужно заранее. После того как дом построен увеличить полезное пространство можно разве что застеклив террасу или пристраивая к дому дополнительные постройки.
Методы визуального расширения пространства
Дизайн частного дома – кульминация и одна из важных составляющих всего строительства. После проектирования и планировки дома, стоит тщательно проработать дизайн-проект, который подчеркнет архитектурные особенности и позволит зрительно расширить пространство. В арсенале профессиональных дизайнеров имеются особые приемы для визуального увеличения площади в домах 5 на 6м.
Вот некоторые из них:
Избегайте использования темных и ярких цветов отделки стен, а также потолка и пола. Пастельные оттенки сделают комнату светлее и шире. Не используйте обои или плитку с крупными узорами и рисунками.
Чтобы разграничить пространство не стоит использовать сплошные стены. Отделите столовую от кухни легкой ширмой, а прихожую от гостиной стеллажом.
Один стиль в дизайне всего дома объединит интерьер, сделает пространство более цельным.
Один источник света лучше заменить несколькими, расположенными на разной высоте. Например, напольный торшер, настенные бра и потолочные светильники.
Известный прием зрительного увеличения пространства – зеркала. Выберете шкафы или двери с зеркальными вставками, ли просто большое зеркало.
По фото частного дома 5 на 6 м. построенного с учетом всех советов, приведенных в статье, сложно представить, что все это создано на таком небольшом участке земли. Тщательно продуманный проект позволит без особых затрат построить уютный и функциональный дом, пригодный как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.
Фото домов 5 на 6
Вам понравилась статья?
Дом из бруса 5х6 м с боковой верандой проект Д42 в Санкт-Петербурге
| Фундамент | Свайно-винтовой или опорно-столбчатый. В стоимость проекта не входит. |
| Высота потолков | 1 этаж — 2,40 м., мансарда — 2,20 м. |
| Обвязочный венец | одинарный, выполняется из бруса 100х150 мм. на ребро. В углах между собой, брус запиливается в «полдерева» и сколачивается на гвозди. + |
| Конструкция сруба | наружные стены профилированный брус 100х150 (с наружной стороны прострожка 2-х видов — прямой с фаской и под «блокхаус»). Между брусом укладывается межвенцовый утеплитель — джут. Сруб собирается на металлические нагеля — гвозди 200 мм. Веранда без утепления. + |
| Перегородки | 1 этаж — профилированный брус 100х150, мансарда — каркасные. + |
| Половые лаги | выполнены из обрезной доски 50х150 мм, (на ребро), с шагом 590 мм. и запиливаются в обвязочный венец. Под перегородками устанавливается брус 100х150мм. + |
| Черновой пол | выполняется из Обрезной доски толщиной 20х100 мм. + |
| Чистовой пол | на черновой пол настилается гидроизоляция, сверху кладется рулонный утеплитель KNAUF 100 мм, затем шпунтованная доска 27 мм. естественной влажности по пароизоляции, которая прикручивается саморезами в каждую пятую доску. + |
| Потолок межэтажного перекрытия | подшивается сухой евровагонкой класса B, прибивается оцинкованными гвоздями, укладывается пароизоляция, сверху рулонный утеплитель KNAUF 50 мм. поверх утеплителя на лаги настилается шпунтованная доска 27 мм естественной влажности по пароизоляции, которая прикручивается саморезами в каждую пятую доску. |
| Межэтажные перекрытия | выполнены из обрезной доски 40х150 мм. с шагом 590 мм. |
| Фронтоны | Каркасные, выполнены из доски 40×100мм обшиваются снаружи вагонкой естественной влажности по ветроизоляции, потом укладывается рулонный утеплитель KNAUF 50 ММ, с внутренней стороны обшивается сухой евровагонкой класса В на оцинкованные гвозди по пароизоляции. + |
| Вентиляция подкровельного пространства | во фронтоны дома устанавливаются вентиляционные решетки |
| Стены и потолок мансарды | в стены укладывается рулонный утеплитель KNAUF 50 мм, с прокладкой с наружной стороны ветроизоляции. с внутренней стороны обшивается сухой евровагонкой класса В на оцинкованные гвозди по пароизоляции. потолок обшивается сухой евровагонкой класса В на оцинкованные гвозди по пароизоляции.  поверх пароизоляции настилается рулонный утеплитель KNAUF 50 мм. |
| Стропила | устанавливаются из обрезной доски 40х100 мм. с шагом 590 мм. + |
| Гидроизоляция кровли | По стропилам настилается супердиффузионная мембрана |
| Контробрешетка (вент. зазор) | Брусок 40х40мм. |
| Обрешетка | выполняется из обрезной доски 20х100 мм. + |
| Крыша | кровля ондулин, цвет на выбор (бордовый, коричневый, зеленый). |
| Поднебесники и карнизы | подшиваются вагонкой естественной влажности. Ширина свеса 27-36 см (3-4 шт вагонки). |
| Лестница | деревянная с перилами, ступенями выполненными из строганной доски 40х200 мм. + |
| Внутренние углы в доме | зашиваются плинтусом. |
| Наружные углы | зашиваются вагонкой естественной влажности. |
| Окна и двери | изнутри и снаружи обналичиваются наличником. |
| Двери | входная — филёнчатая, внутренние — филёнчатые в кол-ве 2 шт. (только петлятся, без замков и ручек). |
| Окна | деревянные, двухстворчатые двойного остекления 1,0 x 1,2 м. в кол-ве 3 шт открывающиеся, верандные 1,0 x 1,2 в кол-ве 2 шт. (с установкой фурнитуры). |
| Фундамент | Свайно-винтовой или опорно-столбчатый. В стоимость проекта не входит. |
| Высота потолков | 1 этаж — 2,40 м., мансарда — 2,20 м. |
| Обвязочный венец | одинарный, выполняется из бруса 100х150 мм. (на ребро), 150х150 мм., 200х150 мм. В углах между собой, брус запиливается в «полдерева» и сколачивается на гвозди. + |
| Конструкция сруба | наружные стены профилированный брус 100х150 мм. (на ребро), 150х150 мм., 200х150 мм. (с наружной стороны прострожка 2-х видов — прямой с фаской и под «блокхаус»). Между брусом укладывается межвенцовый утеплитель — джут. Сруб собирается на металлические нагеля — гвозди 200 мм. + |
| Перегородки | 1 этаж — профилированный брус 100х150 (на ребро). + |
| Половые лаги | выполнены из обрезной доски 50х150 мм, (на ребро), с шагом 590 мм. и запиливаются в обвязочный венец. Под перегородками устанавливается брус 100х150мм. + |
| Черновой пол | выполняется из Обрезной доски толщиной 20х100 мм. + |
| Межэтажные перекрытия | выполнены из обрезной доски 40х150 мм. с шагом 590 мм. |
| Фронтоны | каркасные, выполнены из доски 40×100мм обшиваются снаружи вагонкой естественной влажности. + |
| Стропила | устанавливаются из обрезной доски 40х100 мм. с шагом 590 мм. + |
| Гидроизоляция кровли | По стропилам настилается супердиффузионная мембрана |
| Контробрешетка (вент. зазор) | Брусок 40х40мм. |
| Обрешетка | выполняется из обрезной доски 20х100 мм. + |
| Крыша | ондулин (красный, коричневый, зеленый – на выбор) |
| Поднебесники и карнизы | подшиваются вагонкой естественной влажности. Ширина свеса 27-36 см (3-4 шт вагонки). |
| Наружные углы | зашиваются вагонкой естественной влажности. |
| Окна и двери | Подготавливаются проемы с частичной выпилкой согласно плану дома, оставляются один-два перевязочных венца бруса |
Проекты домов с мансардой 5*6, 5х6, 5 на 6. Домики из профилированного бруса в СПб и Москве. Фото.
» Дома с мансардой » Дома 5 х 6 Все 4×5 4×6 5×5 5×6 5×7 6×6 6×7 6×8 6×9 6×12 7×7 7×8 7×9 7×10 8×8 8×10 8×11 11×13
Выбирая проект брусового дома, хочется найти оптимальный вариант по цене и качеству будущего комфорта.
Практичные габариты 5*6 метров позволяют удобно спланировать 3-4 комнаты разного назначения. Используется строганый профилированный брус сечением 150*100, 150*150, 150*200 в сборке шип-паз. Особенностью таких построек является отсутствие усадки стен. Надежный способ рубки венцов сруба обеспечивает прочное соединение на стыках методом «в теплый угол».
размеры
5 х 6 м
Смотреть
328 600 руб
Дачный дом из бруса 5х6 (проект Д6)
Площадь
38
м2
Не смогли найти подходящего проекта? Пришлите нам на расчет свой! Бесплатно!
СМОТРЕТЬ ЕЩЕ ПРОЕКТЫ
Виртуальный тур
Предлагаем Вам ознакомиться с нашим типовым проектов дома из бруса ДБ9. Заказчику мы строили в 2013 году сруб под усадку, а в 2014 году делали отделку.
Видеоотзывы
Помимо отзывов размещенных на сайте, в наших офисах мы можем предоставить вам еще множество отзывов и фотографий с видео к ним.
Смотреть все отзывы
Что такое теплый угол, нагеля и ройки?
Фотографии
В данном разделе сайта мы разметили фото построенных нами срубов под усадку, домов под ключ и бань.
Производство в Пестово позволяет делать недорогие цены на строения. Профилированный брус — экологичный материал, который становится все более популярным, с растущим спросом на загородные участки в области жителей Санкт-Петербурга, Москвы и других городов.
Проекты домов с мансардой
| Отложенные (0) Сравнение (0) |
Площадь
до 150 м2150-250 м2250-400 м2от 400 м2Все
Этажи
Одноэтажные 726Двухэтажные 313Трехэтажные 94
Материал
Кирпичные 421Пенобетонные 563Деревянные 130Каркасные 18Монолитные 3Из керамических блоков 141Из бруса 95Из бревна 33Каменные 987
Особенности
С террасой 860Для узких участков 409Дома с гаражом 434С плоской крышей 1Коттеджи с бассейном 78С сауной 325С 3 спальнями 225С 2 спальнями 59С 5 спальнями 304С 4 спальнями 394
Габариты
7х8 57х7 26х8 38х8 238х9 208х10 329х9 359х10 359х11 2210х10 2610х11 4010х12 4211х11 2811х12 4412х12 22Небольшие 573
Стиль
Канадские 10В английском стиле 6В современном стиле 36В классическом стиле 13В европейском стиле 113
Тип
Таунхаусы и блокированные дома 5На две семьи 17Особняки 27Загородные дома 1135
Сбросить фильтры
Расширенный поиск
В данной категории 1135 проектов.
Сортировка:
- Площадь
- Цена
- Рейтинг
- Новизна
- Комментарии
- Продажи
O-204-1K
O-204-1K проект одноэтажного дома из кирпича с мансардой и гаражом размером 14 на 13
| 203 м2 | 14.1 х 13 м |
| 45 000 руб |
O-336-1K
O-336-1K проект одноэтажного дома из кирпича с мансардой размером 18 на 15
| 336 м2 | 18.3 х 15 м |
| 45 000 руб |
O-262-1K
O-262-1K проект двухэтажного дома из кирпича с мансардой размером 20 на 19
| 262 м2 | 20.1 х 18.7 м |
| 60 000 руб |
O-265-1K
O-265-1K проект одноэтажного дома из кирпича с мансардой и гаражом размером 18 на 15
| 265 м2 | 18.3 х 15 м |
| 45 000 руб |
O-438-1K
O-438-1K проект одноэтажного дома из кирпича с мансардой и гаражом размером 26 на 13
| 438 м2 | 26. 3 х 13.3 м |
| 45 000 руб |
O-860-1K
O-860-1K проект двухэтажного дома из кирпича с мансардой и гаражом размером 28 на 23
| 870 м2 | 28 х 23.3 м |
| 250 000 руб |
O-244-1K
O-244-1K проект одноэтажного дома из кирпича с мансардой размером 13 на 13
| 244 м2 | 13.1 х 12.8 м |
| 45 000 руб |
O-250-1K
O-250-1K проект одноэтажного дома из кирпича с мансардой размером 13 на 10
| 250 м2 | 12.6 х 9.8 м |
| 45 000 руб |
O-416-1K
O-416-1K проект двухэтажного дома из кирпича с мансардой и гаражом размером 23 на 10
| 416 м2 | 22.6 х 9.9 м |
| 45 000 руб |
O-466-1K
O-466-1K проект двухэтажного дома из кирпича с мансардой и гаражом размером 23 на 10
| 466 м2 | 22. 6 х 9.9 м |
| 45 000 руб |
U-293-1P
U-293-1P проект трехэтажного дома из пеноблоков с цоколем и мансардой размером 12 на 10
| 293.94 м2 | 12 х 10 м |
| 38 000 руб |
U-204-1S
U-204-1S проект одноэтажного каркасного дома с мансардой размером 12 на 11
| 204.18 м2 | 11.7 х 11.4 м |
| 38 000 руб |
U-372-1K
U-372-1K проект двухэтажного дома из кирпича с мансардой размером 14 на 14
| 372.41 м2 | 14.1 х 14.3 м |
| 45 000 руб |
V-364-1P
V-364-1P проект одноэтажного дома из газобетона с мансардой размером 21 на 19
| 364.5 м2 | 20.7 х 19.1 м |
| 45 000 руб |
U-450-1K
U-450-1K проект двухэтажного дома из кирпича с мансардой размером 21 на 13
450. 07м2 | 21.2 х 13 м |
| 50 000 руб |
U-153-3P
U-153-3P проект одноэтажного дома из пеноблоков с мансардой размером 10 на 13
| 163.07 м2 | 9.9 х 13.4 м |
| 36 000 руб |
V-194-1K
V-194-1K проект одноэтажного коттеджа из кирпича с мансардой и гаражом размером 15 на 22
| 194.12 м2 | 14.7 х 21.6 м |
| 36 000 руб |
G-144-1S
G-144-1S проект одноэтажного каркасного дома с мансардой размером 15 на 9
| 144.5 м2 | 15.5 х 9.1 м |
| 27 900 руб |
G-127-1S
G-127-1S проект одноэтажного каркасного коттеджа с мансардой размером 16 на 9
| 127.1 м2 | 15.9 х 9.1 м |
| 25 900 руб |
G-189-1D
G-189-1D проект одноэтажного деревянного дома из бруса с мансардой размером 11 на 12
189. 5м2 | 11 х 11.8 м |
| 32 900 руб |
G-350-1P
G-350-1P проект двухэтажного коттеджа из газобетона с мансардой размером 13 на 14
| 350.8 м2 | 13.1 х 14.4 м |
| 47 900 руб |
G-230-1D
G-230-1D проект одноэтажного деревянного дома из бруса с мансардой и гаражом размером 15 на 12
| 230.6 м2 | 14.8 х 11.8 м |
| 35 900 руб |
G-176-1D
G-176-1D проект одноэтажного деревянного дома из бруса с мансардой размером 9 на 12
| 176.2 м2 | 9 х 12 м |
| 29 900 руб |
G-216-1D
G-216-1D проект одноэтажного деревянного дома из бруса с мансардой и гаражом размером 14 на 11
| 216 м2 | 13.8 х 10.5 м |
| 34 900 руб |
G-155-1P
G-155-1P проект одноэтажного коттеджа из пеноблоков с мансардой и гаражом размером 14 на 9
155. 5м2 | 14.3 х 9.1 м |
| 34 900 руб |
R-326-1K
R-326-1K проект двухэтажного дома из кирпича с подвалом и мансардой размером 17 на 10
| 326.24 м2 | 16.9 х 10.4 м |
| 40 000 руб |
U-446-1K
U-446-1K проект трехэтажного дома из кирпича с подвалом и мансардой и гаражом размером 24 на 14
| 445.75 м2 | 24.4 х 14.3 м |
| 50 000 руб |
U-291-2K
U-291-2K проект двухэтажного коттеджа из кирпича с мансардой размером 13 на 15
| 259.94 м2 | 13 х 15.1 м |
| 40 000 руб |
A-461-1K
A-461-1K проект трехэтажного дома из кирпича с цоколем и мансардой размером 19 на 17
| 462 м2 | 18.5 х 17.1 м |
| 26 315 руб |
T-137-1K
T-137-1K проект одноэтажного дома из кирпича с мансардой размером 8 на 10
| 139 м2 | 8. 4 х 9.8 м |
| 40 800 руб |
349234973498350835093512351535163518351935273528353235463547354935513590359135923595359735983599360036053607361136161336
| 122.73 м2 | |
| Коробка 4.842 млн. Теплый контур 5.354 млн. White box | |
| Подробнее | |
| 115.97 м2 | |
| Коробка 5.012 млн. Теплый контур 6.546 млн. White box | |
| Подробнее | |
| 216.47 м2 | |
| Коробка 8.558 млн. Теплый контур 10.056 млн. White box | |
| Подробнее | |
Previous Next
Проекты домов Кирпичные Пенобетонные Деревянные
Одноэтажные Двухэтажные С цоколем С мансардой
Для узких участков Дома с гаражом С плоской крышей
Со скидками
Новые проекты
Варианты оплаты:
| картой | по счету |
О компании О нас Реклама в каталоге Новости Статьи
Смотреть все фото
Преимущества «Садко»
- Строительная компания работает с 2008 года. Более 500 домов и бань построено за это время.
- Собственное производство в городе Пестово, Новгородской области.
- Только русские строители с опытом работ более 7 лет. Любую бригаду можно посмотреть и выбрать на строящихся объектах.
- Работаем без предоплаты. Первый взнос вносится заказчиком когда привозится материал и начинается строительство.
- Выполняем все работы под ключ. Делаем любые инженерные работы.
- Работаем по материнскому капиталу, в кредит, по субсидиям.
Более 500 домов и бань построено за это время.Мы строим в 27 регионах
Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область, Петрозаводск и Республика Карелия, Нижний Новгород и Нижегородская область, Великий Новгород и Новгородская область, Псков и Псковская область, Вологда и Вологодская область, Мурманск и Мурманская область, Архангельск и Архангельская область, Тверь и Тверская область, Ярославль и Ярославская область, Смоленск и Смоленская область, Брянск и Брянская область, Калуга и Калужская область, Тула и Тульская область, Орел и Орловская область, Курск и Курская область, Белгород и Белгородская область, Воронеж и Воронежская область, Липецк и Липецкая область, Тамбов и Тамбовская область, Рязань и Рязанская область, Пенза и Пензенская область, Саранск и Республика Мордовия, Владимир и Владимирская область, Кострома и Костромская область, Иваново и Ивановская область.
Прочтите это, прежде чем закончить свой чердак
Независимо от того, представляете ли вы верхний этаж своего дома как главную комнату вдали от всего, тихий домашний офис или место для встреч с детьми, прочтите эти 14 советов, которые помогут вам закончить ваш чердак переделывать:
1. Учетная запись по кодам и безопасности
Кейси ДаннКаждый чердак уникален, но несколько установленных норм и правил помогут вам в ремонте.
Следуйте «правилу 7-ми»: Правоприменение варьируется, но нормы обычно говорят, что по крайней мере половина готового чердака должна быть не менее 7 футов в высоту, и что эта площадь должна быть не менее 7 футов в ширину и 70 кв. ноги. Подрядчик или местный строитель может помочь вам оценить, как правило будет применяться к вашему чердаку и как модификации, такие как слуховые окна, могут решить проблемы с высотой.
Попросите профессионала проверить конструкцию: Готовый чердак весит намного больше, чем коробки с несезонной одеждой.
Наймите инженера для осмотра фундамента и каркаса вашего дома, чтобы убедиться, что они могут выдержать дополнительную нагрузку. Как минимум, вам может понадобиться укрепить балки пола чердака, которые часто слишком мелкие или расположены слишком далеко друг от друга для этой работы.
Оцените свой доступ: Если вы строите лестницу с нуля, рассмотрите планировку обратного хода. Ему нужно больше места, чем прямому ходу (примерно 45-50 квадратных футов на этаж против 33), но его площадь больше квадратная, чем линейная, поэтому он часто помещается в местах, где прямой путь пройти не может. Просто убедитесь, что лестничная площадка достаточно велика, чтобы разместить мебель наверху.
На фото: Фокус наверху чердачной лестницы, как и эта остроконечная книжная полка, притягивает людей.
2. Добавьте потолочную отделку
Выберите одну из этих отделок для вашего чердачного потолка.
Каркас «Стена» Обшивка панелями с накладными молдингами — элегантный штрих для традиционного пространства.
Вечная классика, эти шпунтованные панели просты в установке и защитят низкий потолок от вмятин и вмятин.
V-образная деревянная обшивка AlamyОкрашенная или оставленная без покрытия древесина делает чердак с низким потолком уютным и уютным. Вы можете разнообразить внешний вид, используя доски разной ширины.
3. Установите потолочный вентилятор для лучшего климат-контроля
Если у вас есть место над головой, вентилятор сделает готовый чердак более комфортным в теплое время года, обеспечивая прохладный ветерок в помещении. Переключите переключатель реверса в зимнее время, и он направит более теплый воздух вниз, чтобы вам было уютно.
4. Выберите освещение чердака
Alamy Встраиваемые светодиодные светильники полностью убираются, не выделяют нежелательного тепла и могут быть плотно и безопасно установлены вокруг них.
5. Замять полы
Работа на чердаке может вызвать шум в комнатах внизу. Более толстые балки пола сделают вещи тише, как и заполнение отсеков продуваемой плотной изоляцией. И не забудьте низкотехнологичное решение: ковер или коврики.
6. Используйте единую цветовую схему
AlamyОкрашивание стен, потолков, полов и даже мебели в светлый оттенок связывает воедино разрозненные материалы, благодаря чему даже самый крошечный чердак кажется больше и просторнее. Вы не ошибетесь, если выберете теплые белые цвета, такие как слоновая кость или кремовый, чтобы избежать антисептического больничного вида.
7. Разоритесь на изоляцию крыши из напыляемой пены
Она стоит в два-три раза дороже, чем изоляция из стекловолокна. Но крыша — это основной путь к потере тепла — и получению тепла — поэтому стоит выложить дополнительные деньги на пену для распыления. Он образует гораздо более плотный воздушный барьер, и вы получите то же значение R с меньшим количеством дюймов материала, так что у вас будет дополнительное пространство над головой.
8. «Зона» Зона под слуховым окном
Шарон МонтроузВ дополнение к увеличению пространства над головой и проникновению естественного света слуховое окно может укрыть миниатюрную комнату в пределах открытой планировки.
Совет: Смягчите острые углы. Причудливые углы чердака очаровательны, но они могут выбить вас из колеи, если вы не будете осторожны. Там, где гипсокартон образует внешний угол, угловая планка с закругленным носом защитит вас и предотвратит появление пятен на поверхности стены.
Добавьте стол, и вы получите новый домашний офис; стол и стулья размером с пинту становятся детской площадкой для творчества; или упростите его с помощью удобного кресла для чтения и скамеечки для ног.
9. Если вы планируете установить ванную комнату
Эти подсказки помогут вам добиться комфортного и спокойного отдыха.
Установка над ванной или кухней Минимизируйте расстояние между новой и существующей сантехникой, чтобы сократить расходы и ограничить повреждение стен при установке труб.
Иногда вы можете подсоединить новые трубы к старым, но часто предпочтительнее прокладывать подающие и сливные линии чердака до самого подвала, чтобы обеспечить оптимальное давление воды и надлежащую вентиляцию канализационных газов.
Этот низкопрофильный и компактный впитывающий раствор можно втиснуть практически в любом месте. Модель из стеклопластика легче поднять на верхний этаж, чем из чугуна.
10. Увеличение высоты над уровнем моря с помощью светового люка
iStockПоскольку световой люк врезан в стропила, он может обеспечить несколько столь необходимых дюймов над раковиной или унитазом, спрятанным под карнизом, так что вы можете пользоваться им, не опасаясь стукнуться головой.
Закажите эти улучшения вместе со световыми люками — они того стоят:
- Дистанционное управление , позволяющее открывать и закрывать высокие световые люки одним нажатием кнопки.
- Сворачивающиеся москитные сетки для защиты от насекомых и мусора. Экраны можно убрать для очистки стекла.
- Солнцезащитные шторы для предотвращения слишком высокого подъема температуры в помещении. Они напитаны силой солнца.
11. Используйте хранилище с умом
Углубление в коленную стенку Дэвид ПринсВыдвижные ящики, шкафы и ящики по периметру экономят место. Узнайте, как утопить комод.
Используйте каждый уголокДаже неудобные ниши — вдоль дымоходов и трубных желобов или у низких стен — дают возможность установить открытые полки своими руками.
Ищите способы встроить хранилище в интерьер комнаты. Здесь полустена вдоль лестницы служит книжной полкой рядом с домашним офисом.
Рассмотрите возможность подключения GAP Interiors/Douglas Gibb Если нет места для встроенного хранения, идите другим путем.
Встроенные шкафы с выдвижными ящиками или дверцами внизу превращаются в удобные подоконники.
12. Поставьте две односпальные кровати лицом к изголовью
Конечно, вы можете поставить кровати рядом под противоположными карнизами. Но эта забавная композиция позволит детям вместе похихикать перед тем, как заснуть. Кроме того, это освобождает другую сторону чердака для другого использования.
13. Облегчение аварийного выхода
В соответствии с кодом для спален и хорошей идеей для любой комнаты на чердаке необходимо наличие окна, которое можно использовать для выхода в случае чрезвычайной ситуации. Веревочная лестница, установленная под ней, скрытая дверцей шкафа, подарит вам дополнительное спокойствие. Приблизительно от 300 долларов США, egressescapewindows.com
14. Поставьте его на свой собственный Термостат
На вашем чердаке есть собственный климат: теплее и летом, и зимой, если он хорошо изолирован. Для максимального комфорта создайте отдельную зону в вашей системе вентиляции и кондиционирования для готового помещения.
Есть вероятность, что вам придется увеличить систему, если ваш чердак ранее не отапливался или не охлаждался, поэтому вызовите профессионала, чтобы убедиться, что все в порядке.
Бонус: две полезные вещи, которые нужно иметь после завершения
- Шкаф для метел для хранения чистящих средств, которые вам не захочется снова и снова таскать наверх, включая запасной пылесос.
- Удлинитель беспроводного дверного звонка для существующего проводного дверного звонка. Подключите его, и они будут звонить в тандеме, так что вы больше никогда не пропустите важную доставку или гостя. Около 35 долларов, smarthome.com
Сохранение тепла – Раздел 5: Крыши и чердаки
Относительно легкий доступ сделал чердак излюбленной отправной точкой для теплоизоляции для многих домовладельцев, несмотря на то, что большинство других областей, таких как подвалы и неизолированные стены, теряют больше тепла, чем типичный чердак.
Даже если чердак уже утеплен, все еще может быть возможность повысить энергоэффективность и звукоизоляцию дома за счет герметизации и вентиляции. Утечки воздуха через дымоходы, вентиляционные отверстия, водопроводные трубы и электрические коробки на чердаке могут привести к значительным потерям тепла и могут привести к различным проблемам, связанным с влажностью. Важность герметичности невозможно переоценить. Если вы модернизируете свой чердак, прочтите весь этот раздел, чтобы получить полезные советы и другую соответствующую информацию.
Сводка
- 5.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ВСЕХ ЧЕРДАКОВ
- 5.2 ЛЕГКОДОСТУПНЫЕ ЧЕРДАКИ
- 5.3 ПОЛУЭТАЖНЫЕ ДОМА
- 5.4 ТЕСТЫЕ ЧЕРДАЧИ, ПОТОЛКИ СОБОРА И ПЛОСКИЕ КРЫШИ
- 5,5 ЛЕДЯНЫЕ ПЛОТИНЫ
- 5.6 РЕМОНТ И РЕМОНТ
5.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ВСЕХ МАНСАРДОВ
Независимо от типа чердака или потолка в вашем доме, перед началом работ необходимо проверить ряд вещей. Тщательный осмотр следующих функций поможет вам разработать стратегию модернизации.
Доступность
Большинство домов с доступными чердаками имеют внутренний люк в потолке, хотя нередки и наружные крышные или настенные входы. Люк должен быть достаточно большим, чтобы вы могли вносить материалы. Если нет или нет доступа, можно прорезать дырку в потолке в незаметном месте, например, в чулане. Внешние входы со стороны фронтона представляют собой на одно отверстие меньше, которое необходимо будет закрыть воздухом, что обеспечивает свободный доступ для пожарных в случае пожара.
Проверьте пространство на крыше на наличие препятствий и легкость передвижения. Вертикальные зазоры менее 1 м (39 дюймов) не позволят вам свободно передвигаться. Чердаки или крыши без рабочего пространства рассматриваются далее в этой главе, в части 5.4 «Стесненные чердаки, сводчатые потолки и плоские крыши».
Оценки
В дополнение к проверке на структурные проблемы, проверьте состояние каркаса крыши, обшивки, отделки, а также софита и фасции на наличие признаков проблем с влажностью, таких как утечки, пятна, плесень, отслаивание или гниение.
Неустраненные проблемы с влажностью снизят эффективность изоляции и могут привести к структурным повреждениям, таким как гниение древесины или расщепление стропил. Плесень или гниль являются верными признаками серьезных проблем с конденсацией. Определите причину и устраните ее перед добавлением изоляции.
Влага может поступать снаружи из-за обрушения кровли или гидроизоляции. К типичным проблемным зонам относятся плохое гидроизоляция в области бедра, ендовы или дымохода, а также протечки ледяной плотины. Обратите особое внимание на водяные пятна на нижней стороне обшивки или вдоль стропил.
Рисунок 5-2 На некоторых чердаках работать легче, чем на других
Увеличенное изображение
Влага также может поступать из дома и переноситься на чердак в виде водяного пара при утечке воздуха. Типичные проблемные зоны возникают вокруг вентиляционных отверстий в ванной и кухне, которые проходят через потолок, вокруг сантехнических труб и дымоходов, а также в местах проходки проводки и светильников.
Явным признаком утечки воздуха является обесцвечивание изоляции, поэтому не стесняйтесь заглянуть под существующую изоляцию, чтобы найти утечку воздуха.
Проверяйте чердак во время или сразу после резкого похолодания на предмет скопления конденсата, который в холодном климате проявляется в виде инея. Следует ожидать некоторого образования инея, но если оно особенно сильное (10 мм [2 дюйма] или более), убедитесь, что вентиляция присутствует и не заблокирована изоляцией. Проверка чердака во время или сразу после ливня поможет определить, вызваны ли проблемы с влажностью внутренними или внешними источниками.
Проверьте существующую изоляцию на предмет типа, состояния (сухая, влажная, компактная и т. д.), средней толщины и охвата. Если он был поврежден или загрязнен плесенью или паразитами, удалите его. Однако не нарушайте вермикулитовую изоляцию (см. Часть 1.4, Вопросы безопасности и гигиены труда).
Если изоляция влажная, не накрывайте ее, пока источник влаги не будет удален и изоляция не высохнет.
Если изоляция сухая, ее, вероятно, можно оставить на месте. Как правило, нет проблем с использованием двух типов изоляции. Проверьте глубину изоляции, чтобы определить ее теплоизоляционные свойства. Сравните это с рекомендуемыми значениями изоляции в Части 2.2, Контроль теплового потока.
Убедитесь, что теплоизоляция распределена равномерно и что имеется покрытие на всю глубину, особенно по периметру чердака над стеновыми панелями. В неизолированных зонах на стыке стены и потолка образуется холодная точка, что может привести к проблемам с влажностью и плесенью.
Существующие барьеры для воздуха и пара
Дома должны иметь пароизоляцию на теплой стороне изоляции. В старых домах пароизоляция могла быть обеспечена вощеной бумагой, войлоком на основе крафт-бумаги или слоями краски. Новые дома обычно имеют пароизоляцию из полиэтиленового листа, но в целом очень немногие дома имеют эффективную воздушную изоляцию.
Если есть воздушный барьер, найдите его и определите его состояние.
Помните, воздушный барьер должен быть непрерывным; отверстия или разрывы должны быть отремонтированы, а проникновения загерметизированы. Не стесняйтесь снимать существующую изоляцию там, где могут быть обнаружены места утечки, и герметизировать эти участки. Однако не нарушайте вермикулитовую изоляцию, как предупреждалось ранее.
Повышенная изоляция означает более холодный чердак, что, в свою очередь, означает, что любой пар, выходящий на чердак, может конденсироваться до того, как его можно будет выпустить. Чердачное помещение необходимо герметизировать, чтобы предотвратить попадание влажного воздуха из помещения.
При отсутствии воздушной и пароизоляции сосредоточьтесь на комплексной герметизации. Создайте эффективную воздушную преграду, используя герметики, прокладки и уплотнители для герметизации стыков между элементами здания. Не полагайтесь на войлочную, вдуваемую или заливаемую изоляцию, чтобы уменьшить потребность в надлежащей герметизации воздуха.
Рисунок 5-3 Держите горючие материалы вдали от каменной трубы
Увеличенное изображение
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О БЕЗОПАСНОСТИ:
Некоторые участки на чердаке могут представлять серьезную опасность для здоровья и пожара.
Прежде чем герметизировать и изолировать чердак, убедитесь, что вы или ваш подрядчик решили следующие проблемы со здоровьем и безопасностью.
5.1.2 Пожар и другие опасности на чердаках
Рис. 5-4 Держите горючие вещества вдали от изолированного металлического дымохода
Увеличенное изображение
Текстовая версияРисунок 5-4 Держите горючие материалы вдали от изолированного металлического дымохода
- Штормовой воротник (только зажатый, не герметичный)
- Воздушное пространство 75 мм (3 дюйма)
- Воздухо- и пароизоляция, обернутая вокруг гипсокартона для контакта с противопожарным герметиком
- Противопожарная защита устанавливается снизу
- Потолочная накладка
- Радиационный барьер для сохранения дистанции до горючих материалов
- 75 мм (3 дюйма) над изоляцией
- Высокотемпературный герметик
Металлические дымоходы
Металлические дымоходы заводского изготовления не должны соприкасаться с изоляцией на расстоянии не менее 75 мм (3 дюйма), если иное не указано изготовителем или местными властями.
Установите негорючий радиационный экран, обеспечивающий воздушный зазор 75 мм (3 дюйма) между дымоходом и изоляцией. Чтобы уменьшить утечку воздуха, сначала герметизируйте противопожарную перегородку с воздухо- и пароизоляцией негорючим герметиком. Верх радиационного экрана также должен быть как минимум на 75 мм (3 дюйма) выше уровня существующей или новой добавляемой изоляции. Чтобы изоляция не провалилась за экран, в верхней части радиационного экрана прикрепите штормовой воротник хомута без герметика.
Рис. 5-5 Уберите изоляцию от встроенного светильника, создав барьер
Увеличенное изображение
Текстовая версияРис. 5-5 Удалите изоляцию от встроенного светильника, создав барьер
Минимальный зазор 12,5 мм (1/2 дюйма), предпочтительно 150 мм (6 дюймов)
Отцентрируйте приспособление, если возможно, держите его на расстоянии не менее 12,5 мм (1/2 дюйма) от боков и сверху
Фанерный ящик толщиной 12,5 мм (1/2 дюйма), облицованный огнеупорным материалом, таким как гипсокартон или листовой металл, для обеспечения воздушного пространства вокруг светильника; загерметизируйте все стыки и края коробки, чтобы свести к минимуму утечку воздуха
Минимальный объем коробки – допускается 800 кубических сантиметров (см³) на ватт светильника (например, для светильника мощностью 150 Вт потребуется ящик объемом 120 000 см³)
Электрические установки
Работайте безопасно вблизи электропроводки (отключите питание).
Проконсультируйтесь с подрядчиком по электротехнике, если есть сомнительная проводка или коррозия электрических соединений.
Встраиваемое освещение
Стандартные внутренние встроенные светильники плохо герметизируются и могут стать пожароопасными, если покрыты изоляцией. Замените утвержденными герметичными встраиваемыми приспособлениями или крышками, которые можно безопасно установить под изоляцией.
Экскременты животных
Если вы обнаружите на чердаке значительное количество экскрементов животных и паразитов, не беспокойте их, так как они могут легко переносить плесень, яйца паразитов и бактерии, которые могут вызвать серьезные заболевания. Дополнительную информацию см. в части 1.4 «Соображения по охране труда и технике безопасности».
Рисунок 5-6 Герметизация трубы водопровода
Увеличенное изображение
Текстовая версияРисунок 5-6 Герметизация сантехнической трубы
Водопроводная труба
Трубный хомут
Лента из толстого полиэтилена (внахлест, герметик с акустическим герметиком и скобами к потолку)
5.
1.3 Воздушное уплотнение
Герметизируйте следующие области:
- Вокруг водопроводных труб. Для пластиковых сантехнических труб, которые перемещаются вверх и вниз из-за теплового расширения, используйте гибкую прокладку или полиэтиленовую втулку, приклеенную к фанерному воротнику (см. рис. 5-6).
- Вокруг проводов или потолочных светильников, которые проходят через пол чердака, перегородки и верхние плиты наружных стен (см. рис. 5-7 и рис. 5-8). встраиваемые светильники.
- Вокруг воздуховода, ведущего на чердак изнутри дома. Заделайте стыки воздуховодов алюминиевой клейкой лентой, краской или мастикой. Заделайте щели, где воздуховоды проходят через потолок. Воздуховоды должны оставаться ниже изоляции или должны быть обернуты изоляцией и защищены от сдавливания. Вытяжные вентиляторы всегда должны выпускать воздух наружу, но не прямо под вентиляционные отверстия.
- На стыке перегородок потолка и внутренних стен оттяните изоляцию, чтобы найти и заделать трещины вдоль внутренних стен (см. Рисунок 4-4).
- В верхней части внутренних и наружных стен проверьте, не заблокированы ли все полости стен со стороны чердака (обычно верхней пластиной). Заблокируйте любые открытые пространства в открытой полости куском жесткой изоляции и герметиком. Если верхняя пластина треснула или плохо прилегает, используйте герметик и полиэтилен, чтобы создать герметичное уплотнение (см. Рисунок 5-7).
- Вокруг чердачных люков (см. рис. 4-7).
- Вокруг дымохода. Строительные нормы и правила требуют, чтобы воздушные пространства между дымоходами и полами или потолками, через которые они проходят, были герметизированы негорючей противопожарной перегородкой (см. Рис. 5-3 и Рис. 5-4).
- По краю общих стен. Часто между стеной для вечеринки (то есть общей стеной между квартирами в дуплексах, триплексах и рядных домах) и краем мансардного этажа есть зазор. Убедитесь, что этот зазор хорошо загерметизирован. Если вы подозреваете, что воздух просачивается вверх и наружу через стену из бетонных блоков, наймите подрядчика для герметизации блоков.
Рисунок 4-4).
Рис. 5-7 Герметизация электрической коробки. См. Рисунок 5-5 для особого случая электрических коробок встроенного освещения
.Увеличенное изображение
Текстовая версия Рис. 5-7 Герметизация распределительной коробки
(Примечание. Особый случай электрических коробок встроенного освещения см. на Рис. 5-5.)
Герметик вдоль щелей в верхней части внутренних стен
Заполните отверстия вокруг электрических проводов герметиком
Лист из толстого полиэтилена (уплотнить звукоизолирующим герметиком и прикрепить к потолку скобами)
Электрическая коробка
5.1.4 Вентиляция
Чердачная вентиляция служит нескольким целям. Снижает накопление летней жары, продлевая срок службы кровли и снижая нагрузку на кондиционеры. После воздушной герметизации вентиляция чердака является вашей второй линией защиты от водяного пара, который мог проникнуть на чердак. Это обеспечивает более холодное, хорошо вентилируемое чердачное помещение, менее склонное к образованию наледи на карнизе.
Рисунок 5-8 Крепление светильника к потолку
Увеличенное изображение
Дома с остроконечными крышами и доступными чердаками легче всего вентилировать, используя соотношение 1 к 300 (см. ниже). Это соотношение относится к свободной площади вентиляционных отверстий, поэтому его необходимо увеличить, если вентиляционные отверстия закрыты экранами (для защиты от насекомых и т. д.) и дефлекторами (для защиты от дождя и снега), которые уменьшают их чистую площадь. В идеале расположите вентиляционные отверстия так, чтобы обеспечить хорошую перекрестную вентиляцию от края до края и сверху вниз. Тем не менее, несмотря на свою важность, вентиляционные отверстия не предотвратят образование конденсата и не решат проблемы, связанные с утечкой воздуха.
Убедитесь, что существующие вентиляционные отверстия на чердаке работают правильно и не заблокированы изоляцией, мусором или другими материалами. Возможно, вам придется найти вентиляционные отверстия на крыше или софите снаружи, если они не видны изнутри чердака.
Несмотря на то, что воздухонепроницаемый потолок значительно снижает вероятность появления влаги на чердаке, строительные нормы по-прежнему требуют минимальной вентиляции чердака. Отношение площади вентиляционного отверстия к площади потолка должно быть примерно 1 к 300.
Не увеличивать вентиляцию автоматически. Кроме того, не используйте электрические вытяжные вентиляторы для вентиляции чердака, так как они могут втягивать больше воздуха, чем может быть подано через вентиляционные отверстия на потолке. Это фактически затянет воздух дома на чердак, что приведет к большим потерям тепла и накоплению влаги. Они также подвержены поломкам, шуму и повышенному потреблению энергии. Приводимые в действие ветром вращающиеся вентиляционные отверстия на крыше не создают всасывания и не более эффективны, чем другие типы закрытых вентиляционных отверстий.
Расположение вентиляционных отверстий так же важно, как их количество и тип. Часто смесь типов и мест будет работать лучше всего.
В следующих частях подробно описывается наилучший подход в зависимости от типа вашего чердака.
5.2 ЛЕГКОДОСТУПНЫЕ ЧЕРДАЧИ
Рис. 5-9 Установка полиэтиленовых листов на чердачные балки.
Жесткая пенопластовая плита на карнизе для сохранения вентиляционного пространства.
Увеличенное изображение
После осмотра чердака и выполнения ремонтных работ в первую очередь сосредоточьтесь на контроле воздуха и влажности.
5.2.1 Контроль воздуха и влаги
Существует пять вариантов установки системы воздухоизоляции на чердаке без отделки:
- сосредоточиться на воздушной изоляции
- установить полиэтилен поверх балок
- установить полиэтилен между балками
- монтажная пена между балками (нанять подрядчика)
- монтажная пена под крышу для создания кондиционируемого чердака (нанять подрядчика)
Первый вариант наиболее практичен, так как установка полиэтиленовой воздухо- и пароизоляции на существующем чердаке сопряжена с препятствиями и требует кропотливого внимания к деталям.
С другой стороны, напыляемая пена обеспечивает герметичность и первоначальный слой высококачественной изоляции, который можно дополнить до желаемого уровня RSI (R).
Если переоборудование мансарды завершается одновременно с внутренними ремонтными работами, проще всего установить новый единый воздухо- и пароизоляционный слой на нижней стороне потолочных балок.
5.2.2 Концентрат для герметизации воздуха
Рекомендуется покрасить потолок со стороны помещения двумя слоями масляной краски или нанести один слой латексной пароизоляционной краски для предотвращения движения пара. . Обычная латексная краска не является подходящей пароизоляцией.
Рисунок 5-10 Пенопласт, уложенный между балками и зачеканенный в качестве барьера для воздуха и пара
Увеличенное изображение
См. Раздел 4, «Комплексный контроль утечки воздуха», для получения подробной информации о герметизации всех утечек воздуха на чердак.
Уложите полиэтилен поверх балок
Если чердак относительно свободен от дымоходов, водопроводных труб или конструктивных элементов, рассмотрите возможность укладки полиэтилена непосредственно на потолочные балки. Этот метод включает в себя наименьшее количество швов и требует меньше герметизации и сшивания, чем другие методы. Он также оставляет существующую изоляцию на месте. Однако перед укладкой полиэтилена заделайте все очевидные пути утечки воздуха.
Во избежание скопления влаги между пластиком и потолком, что может привести к возможному гниению древесины или другим проблемам, связанным с влажностью, установите поверх пароизоляционного слоя теплоизоляцию как минимум в два раза выше (т. третье, правило двух третей). Например, если высота балки составляет 89 мм (3 1/2 дюйма) и содержит RSI 2,1 (R-12), установите поверх полиэтилена не менее RSI 4,2 (R-24).
Основная трудность при использовании этого метода заключается в герметизации барьера на верхней пластине стены, особенно на карнизе, где мало места для маневра.
Эта область должна быть хорошо загерметизирована. Напыляемая пена или жесткая теплоизоляция могут помочь заполнить пробел в этой области. Отрежьте жесткую доску, чтобы она поместилась между потолочными балками и простиралась от верхней плиты наружной стены к чердаку. Второй кусок жесткой изоляции, установленный вертикально, соединяет полиэтилен с горизонтальной жесткой плитой. Тщательно загерметизируйте все стыки и швы между материалами. Расширяющиеся двухкомпонентные комплекты пены для распыления (или услуги компании, производящей пену для распыления) также очень хороши для герметизации участков вокруг балок и досок.
Установите полиэтилен между балками
Там, где препятствия, такие как ферменная крыша, затрудняют использование предыдущего метода, установите между балками полиэтиленовый воздушный барьер или пенопласт с низкой проницаемостью. Однако учтите, что это длительный и кропотливый процесс.
Удалите существующую изоляцию с области, над которой вы работаете, и отложите ее в сторону.
Вырежьте пенопластовые плиты, чтобы они плотно прилегали между фермами. Загерметизируйте все края, зазоры и стыки. Препятствия, такие как электрические провода, потребуют разрезания барьера; тщательно запечатайте их, чтобы сделать барьер непрерывным. Другой вариант — разрезать полиэтиленовые полосы примерно на 200 мм (8 дюймов) шире, чем расстояние между балками. Нанесите полоску герметика на боковые стороны балок по всей их длине и закрепите полиэтилен с помощью скоб, установленных через герметик через каждые 75 мм (3 дюйма). См. Рисунок 5-10.
Напыляемая пена между балками
Подрядчики, занимающиеся напылением пенопласта, могут установить между балками пенопласт с закрытыми порами для герметизации и одновременной изоляции потолка. Сначала необходимо удалить всю существующую изоляцию и пыль, чтобы обеспечить хорошее сцепление. Требуется минимум 50 мм (2 дюйма); потом уложите другой утеплитель.
Напыляемая пена под крышей
Этот подход предполагает укладку напыляемой пены с закрытыми порами непосредственно под поверхностью крыши, вплоть до стыка потолка и наружных стен.
Это устраняет вентиляцию крыши и создает так называемую горячую крышу, где чердачное пространство становится частью кондиционируемого (отапливаемого и охлаждаемого) пространства дома. Этот процесс может подойти для некоторых чердаков, но не приступайте к нему без одобрения вашего строительного инспектора, а затем используйте только сертифицированного подрядчика по распылению пены, который знаком с процессом.
5.2.3 Установка изоляции
Обычными материалами для использования на доступных чердаках являются войлочные или плоские материалы, а также насыпная изоляция. Если над балками есть препятствия, например, в случае с ферменной крышей, может быть проще всего положить изоляцию из войлока в пространство между балками, а затем использовать насыпную изоляцию, чтобы создать полный слой изоляции над балками и вокруг всех препятствий. Насыпная изоляция также хороша сама по себе, особенно в местах неправильной формы или с препятствиями.
Войлочная или матовая изоляция
Вставьте изоляцию из войлока между потолочными балками плотно, без сжатия.
Если пространство между балками не соответствует стандартным 16 или 24 дюймам (400 или 600 мм), обрежьте доски, чтобы они соответствовали пространству, или используйте сыпучий утеплитель.
Дополнительные советы по установке:
- Встык концы обшивки соединяются как можно плотнее. Войлок
- должен закрывать верхнюю панель наружной стены, но не блокировать вентиляцию. Для поддержания воздушного потока оставьте пространство от 38 до 50 мм (от 1 1/2 до 2 дюймов) между верхней частью изоляции и нижней стороной обшивки крыши. Используйте перегородки между каждым стропильным пространством, чтобы предотвратить его блокировку (см. Рисунок 5-11).
- Изолируйте выше и ниже поперечных распорок, разделив или разрезав войлок, чтобы разместить поперечные распорки, как показано на Рисунке 5-12. В качестве альтернативы, разрежьте один лат на ряд клиньев, а затем установите клин под каждую распорку. В любом случае не сжимайте изоляцию.
- Первый слой войлока должен быть достаточно толстым, чтобы полностью заполнить пространство между балками. Затем второй слой может располагаться перпендикулярно балкам, чтобы блокировать любой поток тепла через балки и вокруг них (см. рис. 5-13). Убедитесь, что между двумя слоями изоляции нет зазоров.
- Заполните неудобные места или щели кусочками войлока или наполнителем.
- Утепляйте одеялом так же, как и войлоком. Его можно предварительно нарезать ножом или срезать на месте. Начните с одного конца чердака и разверните одеяло .
Затем второй слой может располагаться перпендикулярно балкам, чтобы блокировать любой поток тепла через балки и вокруг них (см. рис. 5-13). Убедитесь, что между двумя слоями изоляции нет зазоров.Сыпучий утеплитель
- Сыпучий утеплитель можно насыпать вручную или надуть поверх воздухо- и пароизоляции на глубину, превышающую высоту балок. Эта задача может быть выполнена домовладельцем с использованием арендованного оборудования или квалифицированным подрядчиком.
- Перед добавлением изоляции прибейте достаточное количество индикаторов глубины (например, кусок дерева, прибитый перпендикулярно балке) или наметьте хорошо заметные линии на элементах фермы, чтобы вы могли легко увидеть и измерить глубину изоляции. Поддерживайте равномерную глубину чердака, выравнивая изоляцию доской или садовыми граблями (см. Рисунок 5-14).
- Заполните все углы и закоулки.
- На карнизе не загораживать вентиляцию. Предотвратите исчезновение изоляции в пространстве карниза, установив перед началом работ кусок жесткой изоляции из плит или деревянную перегородку. В строительных магазинах продаются перегородки из картона или пенопласта, которые можно прикрепить скобами между стропилами (см. рис. 5-11). Убедитесь, что изоляция простирается достаточно далеко, чтобы покрыть верхнюю часть внешней стены.
- Если рыхлая засыпка глубже балок, соорудите изоляционный каркас (кровать) вокруг чердачного люка так, чтобы его можно было заполнить до края (см. Рис. 4-7).
- На мешках с изоляционным материалом будет указано, сколько квадратных метров (или квадратных футов) должен покрывать каждый мешок, чтобы обеспечить требуемое значение RSI. Рассчитайте площадь чердака, чтобы определить необходимое количество мешков.
- Если работу выполняет подрядчик, рассчитайте требуемое значение RSI и проверьте, какие мешки с изоляцией будут использоваться. Они должны указывать площадь, которую покроет один мешок при выбранном значении теплоизоляции. Затем вы и подрядчик должны согласовать общее количество мешков, которые будут использоваться, ожидаемую теплоизоляционную способность и минимальную установленную глубину изоляции по всему чердаку, исходя из конкретной плотности.
- Не забудьте закрыть чердачный люк (см. рис. 4-7).
- Герметизировать и изолировать до боковых стен пристроенного жилья (см. Часть 5.1, Общие положения для всех чердаков).
- Не накрывайте встраиваемые светильники, если они не установлены в утвержденных крышках.
Поддерживайте равномерную глубину чердака, выравнивая изоляцию доской или садовыми граблями (см. Рисунок 5-14).
Рисунок 5-11 Перегородки можно использовать для поддержания потока воздуха через вентиляционные отверстия потолка
Увеличенное изображение
Рисунок 5-12 Монтаж изоляции вокруг поперечной распорки
Увеличенное изображение
Рисунок 5-13 Верхний слой изоляции проходит перпендикулярно нижнему слою
Увеличенное изображение
Рисунок 5-14 Установка насыпной изоляции.
Обратите внимание на маркеры, указывающие окончательную глубину изоляции.
Увеличенное изображение
5.2.4 Вентиляция
В идеале, 50 процентов вентиляционных отверстий на чердаке должны быть непрерывными вентиляционными отверстиями на потолке, а остальные 50 процентов — на фронтонах, коньках или крышах. На рис. 5-15 показаны различные типы вентиляционных отверстий. Любой из них подходит при использовании в сочетании с потолочными вентиляционными отверстиями. Коньковые вентиляционные отверстия предпочтительнее там, где это практически возможно, но они должны быть оснащены перегородками для отражения ветра, дующего на крышу, и предотвращения проникновения воды и снега. Иногда в доме есть только вентиляционные отверстия. В этом случае установите вентиляционные отверстия на фронтоне, коньке или на крыше, чтобы воспользоваться перекрестной вентиляцией.
Различные типы вентиляции
- Вентиляционные перекрытия
- Фронтонный люк
- Вентиляционное отверстие
- Вентиляционное отверстие
Рисунок 5-15 Вентиляция через крышу
Увеличенное изображение
5.
3 ПОЛУЭТАЖНЫЕ ДОМА
Дома с 1 ½ или 2 ½ этажа имеют чердаки с несколькими небольшими частями, которые могут затруднить доступ, герметизацию и изоляцию. Если вы не можете попасть в эти помещения, возможно, вам придется нанять подрядчика. Если пространство доступно, в следующей части даются некоторые рекомендации о том, как выполнить работу самостоятельно.
5.3.1 Контроль воздуха и пара
Если у вас есть доступ к чердачному пространству, следуйте указаниям по контролю потоков воздуха и пара, как указано в Части 5.2, Легкодоступные чердаки.
В полуэтажных домах есть один основной источник утечки воздуха, который нельзя упускать из виду: через потолочные балки непосредственно под коленчатыми стенами (см. рис. 5-17). Эта критическая зона утечки воздуха должна быть герметизирована заподлицо с задней частью отделки стены колена. Это можно сделать, обрезав и установив пенопластовую плиту, которая заполнит отверстие в потолочной балке и запечатает ее на месте с помощью герметика или пены для распыления.
Другим вариантом может быть плотная укладка насыпного утеплителя между половицами и нижним потолком с обеспечением воздушного барьера.
5.3.2 Вентиляция
Проветривайте чердачные помещения над и рядом с верхним этажом отдельно с помощью фронтонных форточек. Расположите вентиляционные отверстия так, чтобы ветер не дул через изоляцию.
Второй вариант – использовать фронтонные форточки в зоне над мансардным потолком и карнизные форточки в боковых зонах. Это хороший вариант, если в доме уже есть работающие карнизные форточки (см. рис. 5-19).). Вентиляционное пространство в стропильной части обеспечит циркуляцию воздуха между изолированными зонами.
В противном случае вам придется установить стропильные вентиляционные отверстия в части вдоль стропил, чтобы обеспечить достаточную вентиляцию (см. Рис. 5-18 и Рис. 5-19). Эти вентиляционные отверстия должны быть на холодной стороне помещения, а теплая сторона может быть заполнена изоляцией, которую можно добавить к наклонной части потолка, если в процессе ремонта не будут приняты другие меры.
5.3.3 Изоляция
Рисунок 5-16 Стены и пол Части половины этажа должны быть утеплены
Увеличенное изображение
Можно использовать напыляемую пену и изоляцию из жесткого пеноматериала, но войлок дешевле и с ним легче работать в ограниченном пространстве. Если в стене колена есть какие-либо электрические розетки (соблюдайте осторожность, чтобы избежать ударов током, а также используйте эту возможность, чтобы обновить проводку в этой области) или трубы, держите их на теплой стороне воздухо- и пароизоляции и изоляции, а также герметизируйте их. воздухо- и пароизоляция вокруг них.
- Обработайте мансардный этаж за коленчатой стеной и чердачное пространство над потолком половины этажа (см. рис. 5-17) точно так же, как описано ранее для стандартного незавершенного чердака; кроме того, добавьте воздушную изоляцию под коленной стенкой.
- Обработайте торцевые стены, как описано в Разделе 7, «Изоляционные стены».
- Коленную стену можно рассматривать как незавершенный мансардный этаж (см. рис. 5-9).), с учетом того, что он вертикальный. Установите комбинированный барьер для воздуха и пара, изготовленный из полиэтиленовых лент, запечатанных между каждой стойкой. Заделка всех щелей и проходов и нанесение пароизоляции на внутреннюю поверхность также может создать воздушную преграду. Затем установите изоляцию и закрепите ее с помощью строительной бумаги, картона, олефиновых листов или мелкоячеистой сетки. Еще лучше прибить гвоздями 25 мм (1 дюйм) или более жестких досок изоляции к внешней стороне стоек, чтобы удерживать изоляцию. Это также повысит тепловое сопротивление стеновой части и уменьшит тепловые мосты. Стену на чердаке, примыкающую к отапливаемому помещению, также можно утеплить по типу коленной стены.
- Часть между стропилами может быть заполнена изоляцией, если все проходы через потолок герметизированы и если это разрешено местными строительными нормами или стандартами (см. горячую крышу в части 5. 2.2, Концентрация на воздушной герметизации, подраздел Распыляемая пена под крыша). Горячая крыша может охватывать наклонный потолок, а затем пространство коленной стены. В маленьком треугольном верхнем чердаке он вряд ли понадобится. Наличие изолированного ската крыши позволяет использовать пространство коленной стены для хранения (как это часто бывает).
- Открытая пена в доступных местах должна быть защищена от огня.
- Из-за ограниченного пространства для изоляции и вентиляции на наклонном потолке рассмотрите возможность установки жестких панелей непосредственно на потолок, а затем герметизации и покрытия гипсокартоном. Этот метод значительно повысит уровень комфорта летом и зимой, хотя и может уменьшить высоту над головой.
- Некоторые подрядчики специализируются на выдувной теплоизоляции высокой плотности, которая поможет уменьшить поток воздуха при одновременном улучшении тепловых характеристик.
2.2, Концентрация на воздушной герметизации, подраздел Распыляемая пена под крыша). Горячая крыша может охватывать наклонный потолок, а затем пространство коленной стены. В маленьком треугольном верхнем чердаке он вряд ли понадобится. Наличие изолированного ската крыши позволяет использовать пространство коленной стены для хранения (как это часто бывает).
Мансардные окна
Во многих 1 ½ или 2 ½ этажных домах есть мансардные окна.
Стены слухового окна можно утеплить латами, как описано для стены колена. Мансардные окна обычно включают в себя множество элементов каркаса, которые ограничивают количество добавляемой изоляции. Помимо воздушной герметизации, рассмотрите возможность плотной вдувной изоляции, а также добавление жесткой теплоизоляции и гипсокартона для уменьшения тепловых мостов.
Половые доски
В некоторых домах чердак будет перекрыт, даже если он не используется в качестве жилого помещения. Вы можете изолировать его, подняв половые доски и обработав его так же, как и незавершенный чердак, хотя некоторые или все доски, возможно, придется заменить, чтобы сохранить жесткость потолка.
В качестве альтернативы, подрядчик может полностью засыпать пространство под полом, вдув плотную насыпную изоляцию через смотровые отверстия. Утечки воздуха, например, вокруг сантехнических труб и открытых карнизов, должны быть герметизированы в первую очередь. Вместе с подрядчиком убедитесь, что пространство заполнено полностью и с нужной плотностью.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О БЕЗОПАСНОСТИ:
Перед изоляцией проверьте проводку (замените поврежденную или изношенную проводку), встроенные светильники или другие источники тепла, которые могут быть скрыты под половицами. Все источники тепла должны быть защищены от изоляции или удалены полностью.
Вы вряд ли сможете достичь минимального рекомендуемого производителем уровня изоляции чердака, заполнив только это пространство. Если возможно, добавьте немного изоляции поверх половиц, чтобы сохранить их теплыми и уменьшить тепловые мосты через балки и половицы.
5.4 ТЕСТЫЕ ЧЕРДАЧИ, ПОТОЛКИ СОБОРОВ И ПЛОСКИЕ КРЫШИ
Узнайте о методах изоляции труднодоступных мест.
5.4.1 Узкие чердаки
Существует три варианта изоляции чердака, который слишком тесный для работы:
- Утепление поверх существующей крыши (см. Часть 5.5, Ледяные дамы).
- Добавьте к потолку жесткую доску и гипсокартон, если есть достаточный запас высоты.
- Попросите опытного подрядчика взорвать плотную насыпную изоляцию.
Последние два варианта также можно выполнять вместе. Первый и последний методы могут применяться при недостаточном запасе по высоте.
Вероятно, не будет возможности установить новый воздушный барьер из листового материала. Если таковой еще не существует, установка изоляции должна быть приемлемой, если нет признаков проблем с влажностью, если уровень влажности в доме является приемлемым и если какие-либо утечки воздуха через потолок на чердак герметичны. Вы можете добиться дополнительной защиты, покрасив потолок под чердаком латексной пароизоляционной краской (спросите у поставщиков или производителей краски) или двумя слоями масляной краски.
Убедитесь, что подрядчик не допускает попадания изоляции на карнизы и блокировки вентиляции. Если на чердаке есть встроенные светильники, дымоходы или другие источники тепла, убедитесь, что приняты меры предосторожности, чтобы избежать возникновения пожара.
Вентиляция тесных чердаков может быть затруднена из-за сложности создания адекватного воздушного потока.
Там, где крыша выходит за внешние стены, можно использовать софитные вентиляционные отверстия в сочетании с кровельными вентиляционными отверстиями или встроенными коньковыми вентиляционными отверстиями.
Во многих домах с тесными чердачными помещениями отсутствуют карнизы. В таких случаях подходите к вентиляции с осторожностью. Наилучший подход — тщательно загерметизировать потолок под мансардой изнутри дома, а затем утеплить его, не устанавливая дополнительных вентиляционных отверстий.
Если возможно, проверьте подкровельное пространство на наличие проблем с влажностью во время или сразу после резкого похолодания в середине зимы. Ожидаются небольшие заморозки, но если застройка особенно сильная, придется проветривать помещение, тщательно герметизировать все утечки воздуха и снизить уровень влажности в доме. Проконсультируйтесь с местными строительными властями, чтобы определить, какие процедуры разрешены в вашем районе.
Рисунок 5-17 Жесткая изоляция может быть прибита поверх шпилек коленной стены Деталь
Увеличенное изображение
Рисунок 5-18 Каждая часть имеет собственную перекрестную вентиляцию
Увеличенное изображение
Рисунок 5-19 Вентиляция между частями осуществляется через вентиляционные отверстия чердачных стропил, установленные в стропиле Деталь
Увеличенное изображение
5.
4.2 Соборные потолки и плоские крыши
Дом (или любая часть дома) с плоской крышей, сводчатым потолком или какой-либо другой конструкцией без чердака сложен и потребует услуг квалифицированного подрядчика .
Основной проблемой этих крыш является ограниченное пространство для изоляции и вентиляции. Если в пространстве между балками уже есть некоторая изоляция, попытка добавить больше может оказаться бесполезной. Однако, если вы решите, что стоит повысить уровень изоляции, есть несколько вариантов. Каждый вариант сопряжен с определенным риском либо проблем с влажностью, либо тепловых мостов, которые могут снизить эффективность изоляции. Техника, включающая выдувную изоляцию, обсуждается ниже.
В части 5.6 «Реконструкция и ремонт» обсуждается как внутренняя, так и внешняя модернизация, включая добавление новой крыши. Существующее пространство между потолком и крышей может быть заполнено подрядчиком плотной насыпной изоляцией из целлюлозы или стекловолокна.
Плотность обычно составляет от 56 до 72 кг/м³ (от 3 ½ до 4 ½ фунтов/куб. футов). Подрядчик должен рассчитать и подтвердить плотность для каждой полости крыши.
Такой подход исключает вентиляцию крыши, поэтому обычно не рекомендуется (сначала проконсультируйтесь с местными строительными властями). Тем не менее, высокая плотность изоляции в сочетании с всесторонней воздушной герметизацией должна в достаточной степени уменьшить поток воздуха, чтобы избежать проблем с конденсацией.
Будьте особенно внимательны, чтобы убедиться, что утечка воздуха в потолок закрыта снизу. Это сложно, потому что проводка и сантехника обычно протыкают потолок в нескольких местах. Кроме того, перегородки не могут быть полностью перекрыты сверху, что позволяет большому количеству воздуха проходить через внутренние стены к потолку.
Там, где внутренние стены полностью открыты к потолку, нет простого решения, если вы не готовы к тому, чтобы ваши внутренние стены были заполнены изоляцией и герметизированы вдоль всей отделки, выходов и других проходов.
5.5 ЛЕДЯНЫЕ ПЛУТИНЫ
Ледяные дамбы представляют собой большие массы льда, которые обычно скапливаются на нижней кромке крыши и в желобах. Когда тающий снег (или дождь) стекает по крыше, он встречается с этой ледяной массой и скапливается, иногда под черепицей, а затем просачивается на чердак.
Обледенение обычно происходит при наличии на крыше значительного количества снега. Сам снег, особенно глубокий, может действовать как изолятор. Если на чердаке температура выше нуля, он прогревает обшивку крыши, которая растапливает слой снега, непосредственно контактирующий с кровлей. Талая вода стекает по крыше, пока не встретится с навесом.
Если воздух и выступ ниже точки замерзания, вода замерзает на крыше и запускает ледяную плотину. Кроме того, нагретый солнцем темный сайдинг, выходящий на южную сторону, может вызвать проникновение теплых конвекционных потоков в область карниза и крыши над ним, вызывая образование ледяных запруд.
5.5.1 Тип крыши и наледи
Неизолированные чердаки обычно не имеют наледей, потому что тепло, проходящее через чердак, имеет тенденцию к таянию снега, когда он приземляется, и предотвращает его накопление. Хорошо герметизированный и изолированный чердак обеспечивает прохладную крышу и, как правило, также не имеет ледяных дамб. Ледяные запруды более часты, если много ендов и слуховых окон усложняют крышу или имеется большой свес. Более сложные типы крыш удерживают больше снега, потому что они более склонны к образованию тепловых мостов и зон утечки воздуха.
5.5.2 Обнаружение участков, склонных к наледи
Один из способов найти участки, склонные к наледи, – это посмотреть на крышу после первых сильных осенних заморозков или небольшого снега. Отметьте, где снег тает первым, и узнайте, что находится под этим местом. Одним из распространенных явлений в таких условиях является горизонтальная линия плавления на крыше полутораэтажного дома, где короткая коленчатая стена встречается с потолком.
Другие места могут быть под вытяжным вентилятором на крыше, вентиляционным отверстием, под световым люком и над прохудившимся люком для доступа на чердак. Лучшей профилактикой образования ледяных завалов является герметизация всех утечек воздуха на чердаке и тщательная изоляция.
Темная отделка стен может поглощать солнечное тепло и вызывать теплые конвекционные потоки стен, которые могут быть причиной образования ледяных дамб. Герметизация соответствующих вентиляционных отверстий софита может помочь уменьшить проблему. Тем не менее, может потребоваться другая вентиляция, чтобы обеспечить надлежащую вентиляцию подкровельного пространства.
5.5.3 Работа с ограниченным чердачным пространством
На многих чердаках, в том числе под крышами с малым уклоном, недостаточно места для надлежащей изоляции по краю мансардного этажа. Если для изоляции софита требуется перегородка, чтобы удерживать вентиляционное отверстие напротив обшивки, для изоляции может оставаться только около 100 мм (4 дюйма) пространства.
Этот ограниченный уровень изоляции позволит снегу таять непосредственно над навесом и будет способствовать образованию ледяных заторов.
Постарайтесь установить на этом краю наилучшую изоляцию, чтобы уменьшить потери тепла. Напыляемая пена идеальна, так как она герметизирует воздух, а также изолирует. Помогут и нарезанные кусочки экструдированного пенополистирола. Установите кусок экструдированного полистирола на расстоянии 25 мм (1 дюйм) от обшивки, чтобы сохранить вентиляционное воздушное пространство, а затем заполните пространство между этой пенопластовой плитой и мансардным полом изоляцией (см. Рисунок 5-22).
Рисунок 5-22 Создание вентиляционного пространства с жесткой изоляцией
Увеличенное изображение
5.5.4 Соборные потолки
Ледяные запруды на крышах со сводчатыми потолками сложнее устранить, поскольку к ним труднее получить доступ. Те же принципы применимы и к предотвращению образования ледяных дамб: прекращение утечек воздуха в доме, улучшение изоляции, возможно, улучшение вентиляции крыши.
Проблемы с наледью на крышах соборного типа обычно лучше всего решаются путем заключения контракта с изолятором с опытом плотной изоляции или при повторной кровле.
5.5.5 Установка новой кровли
При перекрытии снимите отделку кровли и обшивку, герметизируйте и заполните полости изоляцией, а затем уложите новые кровельные материалы, включая ледозащитную мембрану. Хорошо герметизированная крыша практически не нуждается в вентиляции. Если вы не уверены в том, можно ли выполнить герметизацию эффективно, оставьте вентиляционный канал под обшивкой от софита до козырька. Иногда к потолку внутри можно добавить изоляцию, хотя такой подход не остановит утечку воздуха.
Альтернативная мера предотвращения образования наледи – сделать крышу непроницаемой, используя самоуплотняющуюся мембрану под черепицей. Строительные нормы требуют такие мембраны на нижней части крыши в новых домах. Эти мембраны не останавливают наледи, но предотвращают просачивание воды через кровельное покрытие в дом.
Ледяные заторы все еще могут возникать и, возможно, повреждать черепицу и желоба.
5.5.6 Быстрые исправления и их ограничения
Существует много популярных и более быстрых решений, но у них есть недостатки:
- Прикрепление электрических нагревательных кабелей приведет к расплавлению каналов во льду, что иногда облегчает проблему, но они потребляют значительное количество электроэнергии, но при этом мозолят глаза. на большинстве крыш.
- Удаление водосточных желобов предотвратит их превращение в ледяные ловушки, но водосточные желоба предотвратят попадание воды с крыши на фундамент.
- Каждую зиму при нападении на ледяные плотины с помощью топора или ледоруба можно повредить поверхность крыши.
- Хотя удаление снега с крыши также может помочь, удаление наледи и снега не всегда является простым или безопасным делом.
- Для некоторых старых домов со сложными крышами может оказаться невозможным полностью устранить ледяные заторы, не прибегая к нескольким различным методам.
Предпочтительным решением для большинства домов является отвод тепла на чердак путем герметизации и теплоизоляции.
5.6 РЕМОНТ И РЕМОНТ
Реконструкция или ремонт дают возможность обеспечить хорошо изолированный потолок и стены чердака с эффективной воздушной и пароизоляцией.
Популярным ремонтным мероприятием является преобразование существующего недостроенного чердака в новое жилое помещение. В зависимости от глубины стропильного пространства может быть трудно достичь рекомендованных высоких значений RSI чердака. Если вы решили отделать чердак, проверьте требования местных норм и правил, а затем рассмотрите следующие шаги:
Рисунок 5-23 Балки воротника или стяжки обеспечивают дополнительную поддержку
Увеличенное изображение
- Установите хомуты между каждой парой стропил (см. Рисунок 5-23). Эти связи обеспечат структурную поддержку как крыши, так и нового потолка.
- Убедитесь, что изоляция, установленная в стропильных проемах, плотно прилегает к верхней части стен, образуя непрерывную тепловую оболочку. По периметру мансардного этажа не должно быть зазоров, иначе будет происходить утечка тепла, а возле карниза может возникнуть наледь. В большинстве случаев должна быть возможность изолировать каждое стропильное пространство вплоть до карниза и верхней части наружной стены. Оставьте свободное пространство между верхней частью изоляции и нижней частью обшивки крыши, чтобы обеспечить вентиляцию крыши. Заделайте все вентиляционные отверстия в тех частях чердака, которые не отапливаются.
- Прикрепите сплошной полиэтиленовый воздухо- и пароизоляционный материал к стропилам и торцевым стойкам; затем тщательно заделайте края и швы акустическим герметиком.
- Если ваш чердак не слишком тесный, подумайте о том, чтобы добавить ремни к нижней части стропил и стенным стойкам, чтобы обеспечить дополнительную изоляцию (если возможно, до рекомендуемого минимального уровня для изоляции чердака). После установки утеплителя в имеющиеся пустоты, гвоздевые или шурупные обвязки (2 х 2 или 2 х 3 на ребро) перпендикулярно стропилам и шпилькам. Разместите обвязку в соответствии с шириной изоляции, которую вы будете использовать. Однако расстояние между обвязками должно быть не более 610 мм (24 дюйма) (измеряется по центру), иначе у вас возникнут трудности с креплением внутренней отделки. Плотно уложите изоляцию между обвязками, закрывая все стропила и стойки. Наконец, прикрепите к обвязке непрерывный герметичный полиэтиленовый барьер для воздуха и пара. В качестве альтернативы прикрепите изоляцию из жестких плит толщиной от 25 до 50 мм (от 1 до 2 дюймов) к стропилам и стойкам, загерметизируйте или установите пароизоляцию, а затем покройте одобренным отделочным материалом (например, гипсокартоном).
- Изоляция между хомутными стяжками укладывается снизу практически таким же образом, в последнюю очередь укладывается сплошная полиэтиленовая воздухо- и пароизоляция. Если хомуты уже утеплены и есть доступ к верхней части, то можно добавить дополнительную изоляцию, как на обычном чердаке.
После установки утеплителя в имеющиеся пустоты, гвоздевые или шурупные обвязки (2 х 2 или 2 х 3 на ребро) перпендикулярно стропилам и шпилькам. Разместите обвязку в соответствии с шириной изоляции, которую вы будете использовать. Однако расстояние между обвязками должно быть не более 610 мм (24 дюйма) (измеряется по центру), иначе у вас возникнут трудности с креплением внутренней отделки. Плотно уложите изоляцию между обвязками, закрывая все стропила и стойки. Наконец, прикрепите к обвязке непрерывный герметичный полиэтиленовый барьер для воздуха и пара. В качестве альтернативы прикрепите изоляцию из жестких плит толщиной от 25 до 50 мм (от 1 до 2 дюймов) к стропилам и стойкам, загерметизируйте или установите пароизоляцию, а затем покройте одобренным отделочным материалом (например, гипсокартоном).
5.6.1 Подвесной потолок
Рисунок 5-24 Удлинение стропил обеспечивает пространство для изоляции и вентиляции
Увеличенное изображение
Там, где высота потолка достаточна, сооружение подвесного потолка для изоляции является отличным способом термической модернизации сводчатого потолка или плоской крыши, особенно если это запланировано как часть реконструкции. Ниже приведены несколько вариантов:
- Построить новый потолок непосредственно под существующим потолком. Если на крыше есть открытые балки или балки (обычно в декоративных целях), можно закрыть пространство, создав новый потолок. Установите в помещении вагонку или жесткую изоляцию, а затем непрерывную изоляцию от воздуха и пара и новый потолок. Во всех случаях необходимо предотвратить попадание теплого воздуха в пространство новой полости и в обход изоляции. Загерметизируйте периметр нового потолка и любые возможные пути утечки воздуха через перегородки.
- После снятия потолка удлините существующие стропила или фермы, чтобы обеспечить дополнительную изоляцию. Обвяжите существующие стропила поперечными ремнями или удлините полость стропила с помощью 2 x 4 пиломатериалов и фанерных косынок (см. Рисунок 5-24).
Хотя нет необходимости снимать внутреннюю отделку и обнажать стропила и верхние части стен при устройстве нового потолка, это хорошая идея. Это позволит выполнить герметизацию, проверить состояние утеплителя и убедиться в наличии пароизоляции.
- Механическое крепление жесткой плитной изоляции непосредственно к конструкции существующего потолка. Хотя этот метод позволяет избежать беспорядка и времени, необходимого для демонтажа потолка, он затруднит доступ к пространству между потолком и мансардным полом (например, для установки встроенных светильников). Если жесткая изоляция плит служит еще и барьером для воздуха, плотно подгоните плиты и хорошо загерметизируйте швы. Расширьте электрические приспособления, чтобы приспособить глубину нового потолка.
5.6.2 Добавление новой крыши
Изоляцию также можно добавить поверх существующего потолка или крыши. Этот вариант больше всего подходит для соборных потолков и плоских крыш, когда требуются серьезные внешние изменения, например, новая крыша. Герметизация, установка новой изоляции, обшивки, кровельного покрытия и замена карнизов, потолков и фасции плюс утилизация обойдутся в несколько тысяч долларов. Вам почти наверняка понадобятся услуги квалифицированного подрядчика.
Один из методов заключается в установке жесткой теплоизоляции поверх существующей крыши (см. рис. 5-25). Более высокое значение RSI жесткой изоляции означает меньшее увеличение толщины крыши, хотя для достижения желаемого уровня RSI может потребоваться несколько слоев изоляции.
Рис. 5-25 Поверх старой крыши можно построить новую утепленную крышу
Увеличенное изображение
Сначала на существующую крышу укладывается лист полиэтилена для обеспечения воздухо- и пароизоляции по правилу 1/3 – 2/3.
В качестве альтернативы можно уложить слой напыляемой пены с закрытыми порами или жесткой плиты с низкой проницаемостью, а стыки проклеить лентой для предотвращения утечки воздуха. В этом шаге нет необходимости, если воздушный барьер уже установлен.
Важно утеплить (т.е. заблокировать) и герметизировать пространство между балками по периметру крыши. Это предотвращает утечку нагретого воздуха вокруг изоляции. Совместите края блокирующего материала с внутренней отделкой наружной стены и тщательно загерметизируйте все швы. Другой подход заключается в том, чтобы нанять подрядчика по распылению пены, знакомого с герметизацией воздуха, чтобы заблокировать эти критические области.
Другой метод заключается в том, чтобы нарастить существующую крышу или обрамить новую крышу и заполнить ее ватным утеплителем или насыпной изоляцией, которая задувается. Убедитесь, что воздухо- и пароизоляция плотно закрыта. Новое пространство или каркас крыши могут увеличить структурную нагрузку всей сборки, поэтому это должно быть сделано в соответствии с местными нормами.
Лучше всего использовать новые фермы или устанавливать поперечины (называемые прогонами), которые охватывают крышу по всей ее длине. После того, как прогоны установлены, устанавливаются новые стропила, после чего следует правильная установка изоляции, чтобы избежать движения воздуха и тепловых мостов. Оставьте достаточно свободного пространства над изоляцией и над новой стропилой крыши, чтобы обеспечить вентиляцию.
Назад: Раздел 4: Комплексный контроль утечки воздуха Далее: Раздел 6: Изоляция подвала
Международная ассоциация сертифицированных домашних инспекторов
InterNACHI® — ведущая мировая ассоциация домашних инспекторов. Мы проводим бесплатное обучение онлайн тестирование и сертификация, развитие бизнеса, маркетинговая поддержка, скидки на все не выходя из дома инспекционное программное обеспечение для E&O страхования вашего следующего грузовика и многое другое.
Получите членство с полным доступом Работайте над сертификацией в своем собственном темпе (без дополнительных затрат).
62 332 604
Лиды отправлены членам InterNACHI®
InterNACHI® управляет тысячами лидогенерирующих веб-сайтов, которые привлекают участников тысяч домашних осмотров каждый день.
Загрузите Руководство для участников InterNACHI®
Загрузите руководство по членству на 85+ страницах со всем, что вам нужно знать, чтобы получить стартовал в InterNACHI: членство, образование, маркетинг, специальные программы, СМИ, события, партнеры и многое другое!
Бесплатная загрузка: Руководство для участников InterNACHI®
Начать
Если вы только начинаете, у InterNACHI® есть все, что вам нужно, в том числе:
Онлайн-обучение в InterNACHI® House of Horrors®
Сотни часов бесплатного аккредитованного онлайн-обучения
Помощь с получением лицензии домашнего инспектора
Доступ к самым уважаемым в мире Программа сертификации инспекторов
Помогите создать свою компанию , приобрести страховку, получить медицинскую страховку, использовать надежные юридические контракты и т.
д.
Эксклюзивные скидки на все необходимые инструменты и программное обеспечение
Бесплатные услуги по разработке логотипа и маркетингового дизайна: InterNACHI® поможет создать бренд специально для вас
Начните с членства с полным доступом
Заработать больше денег
Если вы уже занимаетесь бизнесом, позвольте нам помочь вам зарабатывать больше денег и оставаться конкурентоспособными с:
Дополнительное обучение по инспекции и скидки на увеличивают плату за каждую инспекцию
Развитие бизнеса обучение и инструменты, которые помогут вам выполнять больше работы и сделать существующие услуги более прибыльными
Эксклюзивный доступ к InterNACHI® Гарантия обратного выкупа , проверенный способ изменить правила игры в сфере недвижимости
Бесплатные маркетинговые услуги и услуги со скидкой , включая брошюры, видеорекламу в Интернете, специальные книги для ваших клиентов и многое другое.
Эксклюзивные SEO-инструменты , чтобы показываться выше в поиске
Прямая работа от InterNACHI® через эксклюзивные партнерские программы
Зарабатывайте больше с InterNACHI®
Развивайте свой бизнес
Если вы опытный инспектор, который хочет нанять, расширить или продать, InterNACHI® может помочь с:
Групповое обучение чтобы убедиться, что ваши сотрудники или подрядчики соответствуют стандартам, над созданием которых вы усердно работали
Интеграция со всеми службами необходимо для управления фирмой с несколькими инспекторами, включая ISN
Сохранение большей прибыли со скидками на все, что нужно вашему бизнесу, от программного обеспечения до программ для автопарка коммерческого транспорта
Юридические консультации и помощь от профессионалов отрасли для расширения в качестве фирмы с несколькими инспекторами
Наставничество и коучинг для достижения успеха в бизнесе от отраслевых экспертов
Коммерческая инспекция Курсы и живые занятия
Развивайтесь вместе с InterNACHI®
Что говорят действующие участники…
»
Если вы не являетесь частью InterNACHI, вы должны быть ею, потому что обучение не имеет себе равных .
Джереми Бретт из Инсайт-инспекционные услуги
»
Я понял, какую силу и влияние InterNACHI может дать моему бизнесу… Мой бизнес, наверное, вырос в три раза.
Бад Коберн Экшн плюс инспекции дома
»
InterNACHI® не имеет себе равных в отрасли. У них есть инструменты, ресурсы, и знания, которые помогут как новым инспекторам, так и опытным инспекторам, стремящимся расти.
Скотт Браун г. Инспекции дома Brightside
Как отделать чердак
Заинтересованы в превращении недостроенного чердака в полезную жилую площадь? Нужна ли вам дополнительная спальня, офис или игровая комната, переделка чердака своими руками — отличный способ увеличить пространство в вашем доме, не платя за пристройку всего дома.
Воспользуйтесь этим руководством, чтобы узнать, как превратить помещение из открытых стропил в законченное помещение.
На что следует обратить внимание перед отделкой чердака
Убедитесь, что ваш чердак соответствует местным строительным нормам и правилам
При переоборудовании чердака в жилое помещение оно должно соответствовать тем же строительным требованиям, что и другие комнаты вашего дома.
Чтобы соответствовать большинству строительных норм и правил, ваш чердак должен:
- Иметь не менее 7 футов вертикального просвета в большей части помещения, быть не менее 7 футов в ширину и иметь не менее 70 квадратных футов свободного пространства.
- Быть доступным по полноразмерной лестнице.
- Иметь другой выход на случай чрезвычайной ситуации, как правило, легкодоступное окно.
Если на чердак можно попасть только по приставной или раздвижной лестнице, вам потребуется построить постоянную лестницу, прежде чем ее можно будет использовать не только как складское помещение.
Совет для профессионалов: Если большая часть потолка вашего чердака имеет высоту менее 7 футов, вы можете нанять профессионала, чтобы построить слуховое окно, чтобы увеличить высоту комнаты.
Узнайте, нужно ли вам разрешение на строительство
Обратитесь в местный разрешительный отдел, чтобы узнать, нужно ли вам разрешение на переоборудование чердака.
Разрешение обычно требуется только в том случае, если вы добавляете электропроводку или вентиляцию, или если вы планируете изменить структуру своего дома в процессе, например, снести существующую стену или добавить слуховое окно.
Учитывайте свои потребности в отоплении и вентиляции
Если на вашем чердаке еще нет воздуховода, вам необходимо выяснить, сможет ли ваша текущая система HVAC поддерживать дополнительную комнату. Пригласите эксперта, чтобы оценить мощность вашей нынешней системы отопления и охлаждения и выяснить, можно ли добавить дополнительные воздуховоды для доступа к чердаку.
Если добавление воздуховодов или ОВКВ выходит за рамки вашего бюджета, другие варианты включают отопление плинтуса и мини-системы слива.
Кроме того, попросите подрядчика проверить или установить вентиляционные отверстия в стропилах, чтобы воздух мог проходить за изоляцией, которую вы установите для отделки чердака. Вентиляционные отверстия на стропилах сохранят вашу крышу прохладной, даже если на чердаке тепло.
Учитывайте стоимость отделки чердака
По данным Home Advisor, средняя стоимость переоборудования чердака составляет 49 438 долларов. Стоимость проекта будет зависеть от элементов, которые включает ваш проект.
| Элементы переоборудования чердака | Стоимость* |
| Установка воздуховодов и вентиляционных отверстий | 1087 долларов |
| Новая система вентиляции и кондиционирования | $3942 |
| Строительство слухового окна | 1800 долларов США за проект «сделай сам» или от 2500 до 25 000 долларов США за профессиональную установку |
| Добавление лестниц | От 2240 до 3126 долларов за профессиональную установку |
| Электропроводка | От 50 до 100 долларов в час |
*Согласно HomeAdvisor
Если вы планируете перестроить чердак своими руками, вы можете рассчитывать на то, что вам придется заплатить около 5000 долларов за материалы, включая гипсокартон, изоляцию и ковровое покрытие, в зависимости от размера чердака.
Отделка чердака фермами
Если ваша крыша поддерживается фермами, у вас, вероятно, не будет места на чердаке для постройки комнаты. Вам нужно будет переместить фермы, чтобы создать пространство и высоту потолка, требуемые строительными нормами. Для этого потребуются архитектор, инженер и значительные финансовые вложения.
Как отделать чердак
Будьте реалистичны в отношении уровня своих навыков, когда дело доходит до выполнения работы самостоятельно. Если это ваша первая реконструкция, подумайте о том, чтобы нанять профессионала, который поможет вам переоборудовать чердак.
1. Очистите свой чердак
Перед тем, как приступить к переоборудованию чердака, вам необходимо очистить территорию и удалить весь старый хлам и строительные материалы, которые вам больше не понадобятся. Предполагая, что вы собираетесь добавить новую изоляцию перед установкой гипсокартона, удалите старую изоляцию.
Если изоляция ослаблена или взорвана, удалите ее с помощью промышленного пылесоса.
Если изоляция вашего мансардного этажа в хорошем состоянии, вы можете уложить поверх него черновой пол. Если он старый и сжатый, подумайте о его замене.
2. Прокладка электропроводки на чердаке
После того, как ваш чердак будет приведен в соответствие с нормами и вы получили разрешение, наймите лицензированного электрика, чтобы убедиться, что вся проводка соответствует требованиям норм. Наняв профессионала для прокладки электропроводки по стенам и потолку, вы сможете избежать многих распространенных проблем, с которыми обычно сталкиваются домовладельцы.
Если вы будете выполнять работу самостоятельно, вы рискуете получить электрический пожар. Как правило, на каждой стене должно быть не менее одной розетки и не менее одной розетки через каждые 12 футов.
3. Построить черновой пол
Если на полу вашего чердака видны балки, вам необходимо соорудить черновой пол.
Начинайте этот процесс только после того, как будут завершены все электрические и вентиляционные установки. Чтобы уменьшить распространение звука с вашего готового чердака через пол в остальную часть дома, вы можете добавить изоляцию под панелью черного пола или выбрать более толстую панель черного пола.
Чтобы построить черный пол:
- Проведите мелом линию, которая отмечает центр балки по всей ее длине. Край панелей должен располагаться на этой отметке.
- Положите первую панель вдоль самой длинной стены чердака на расстоянии ¼ дюйма от стены.
- Самый длинный край панели должен проходить параллельно лагам пола.
- Просверлите 2 ½-дюймовых шурупа в балках пола через каждые 6 дюймов.
- Установите следующую панель с зазором ¼ дюйма между существующей панелью. При укладке следующего ряда избегайте наложения торцевых швов друг на друга.
- Повторяйте процесс, пока пол не будет покрыт.
- Загерметизируйте все швы и головки винтов.
4. Утепление чердака
Для проекта «Сделай сам» лучшей изоляцией для чердака является изоляция из войлока с паронепроницаемой облицовкой. Этот утеплитель отлично подходит для отделки чердака, потому что он гибкий и простой в установке, и его можно даже наслаивать для дополнительного покрытия. Перед установкой войлоков заделайте все места или протечки, через которые воздух может проходить в помещения, расположенные ниже.
Изоляция из войлока обычно разрезается, чтобы поместиться между стандартными стеновыми балками и стенами высотой 8 футов. Стены чердака не всегда бывают такими высокими. Если войлок не подходит, обрежьте его канцелярским ножом.
Для утепления мансарды:
- Утеплитель укладывать в пространство между лагами пароизоляционного слоя, обращенного к помещению, а не к наружной стене. Старайтесь сжимать изоляцию как можно меньше, чтобы избежать снижения изоляционных свойств.
- Прикрепите изоляцию к балкам в соответствии с указаниями производителя изоляции.
- Продолжить процесс на всех чердачных стенах и на потолке.
- Если вам необходимо утеплить трубы или электропроводку, разделите изоляцию, создайте два слоя и наденьте слои вокруг препятствия, убедившись, что пароизоляция обращена к комнате.
5. Установка гипсокартона и потолка
После завершения монтажа изоляции пришло время отделки стен. Висячий гипсокартон действительно придаст форму вашему чердачному переоборудованию. Повесьте гипсокартон горизонтально на открытые шпильки и закрепите винтами для гипсокартона. В завершение покройте швы и винты раствором для гипсокартона.
В зависимости от высоты вашего потолка, вы можете выбрать подвесной потолок для более законченного вида, но если вам нужно сэкономить место в соответствии со строительными нормами и правилами, установите гипсокартон прямо на потолок.
6. Покрасьте потолок и стены чердака
Затем покрасьте гипсокартон и наблюдайте, как чердак начинает выглядеть как настоящее жилое помещение.
Перед покраской новый гипсокартон необходимо загрунтовать. После грунтовки нанесите как минимум два слоя краски, чтобы придать гипсокартону законченный вид. Если вы использовали гипсокартон на потолке, покрасьте его, прежде чем приступать к стенам.
При выборе цвета для мансардного помещения рассмотрите более светлые варианты, особенно если в комнате мало окон и мало естественного света.
7. Выберите и уложите чердачное покрытие
Вы почти закончили ремонт чердака своими руками. Следующим вашим шагом будет выбор и установка напольного покрытия для комнаты. Ковровое покрытие — хороший вариант для чердака, поскольку оно снижает уровень шума и обеспечивает дополнительную изоляцию пола. Следуйте инструкциям по укладке, основанным на выбранном напольном покрытии.
Наслаждайтесь готовой мансардой
Следующий шаг — украсьте переделанную мансарду! Теперь, когда на вашем чердаке есть окрашенные стены и полы, переместите мебель и декор, чтобы сделать комнату необходимой вам жилой площадью.
Заинтересованы в ремонте других комнат в вашем доме? Ознакомьтесь с этими статьями:
- Как отделать подвал
- Разрушение стены
- Строительство жилого помещения для свекрови
Распространенные дефекты изоляции чердака | Преимущество домашней производительности
Резюме статьи
Существует десять распространенных тепловых дефектов изоляции чердака, которые мы обычно выявляем при оценке изоляции. Не все десять тепловых дефектов есть в каждом доме, но могут. Размер дома, сложность архитектуры, типы изоляционных материалов — все это играет роль во время наших проверок. Любая компания, которая не занимается такими проблемами, оказывает вам медвежью услугу. Если вы хотите качественную работу по утеплению, то все эти дефекты изоляции должны быть выявлены при осмотре и устранены в процессе ремонта.
Что такое тепловой дефект?
В Advantage Home Performance мы также называем эти дефекты изоляции термическими дефектами (thermal = тепло), потому что летом они пропускают нежелательное тепло в ваш дом, а зимой пропускают тепло.
Мы называем изоляцию, которая окружает ваш дом, тепловой оболочкой, и очень важно, чтобы тепловая оболочка на вашем чердаке не имела этих распространенных тепловых дефектов.
5 % отсутствия изоляции соответствует 54 % падению R-значения
Эти термические дефекты снижают показатель R теплоизоляции вашего чердака. Простой тепловой анализ показывает, что если у вас на чердаке отсутствует изоляция на 5% (голый гипсокартон), у вас будет падение R-значения чуть более чем на 54%. Значение R просто означает сопротивление тепловому потоку. Эти термические дефекты не только снижают R-значение вашей изоляции, но также делают помещения неудобными и увеличивают ваши счета за коммунальные услуги.
Что мы ищем
К распространенным дефектам изоляции относятся неизолированные коленные стенки, перекрытия, открытые пазы, проблемы с воздушным барьером и т. д. Мы будем использовать фотографии и понятный язык для определения каждого из этих распространенных тепловых дефектов.
Наша цель — ознакомить вас с этими проблемами, потому что многие компании, устанавливающие изоляцию, часто игнорируют их.
Мы знаем, что многие компании, устанавливающие изоляцию, игнорируют эти проблемы, потому что домовладельцы часто говорят нам, что другая компания, предложившая их изоляцию чердака, не пошла на чердак, чтобы проверить ее.
Компетентный аудитор или оценщик изоляции сможет определить эти проблемы и предоставить вам решения. Это не так сложно, если вы осмотрите чердак. Просто на то, чтобы сделать это должным образом, уходит немного времени, поэтому некоторые компании сокращают процесс проверки. Вы не можете предоставить полное предложение без тщательного осмотра.
Основная причина предоставления этой информации о модернизации изоляции чердака заключается в том, что нам необходимо разрешение нашего клиента для выполнения качественных работ. Если у наших клиентов нет критерия качественной работы по модернизации изоляции, мы попадаем в неловкое положение, когда нам приходится отстаивать стоимость полной работы.
В Advantage Home Performance мы не будем выполнять некачественную работу. Мы хотим, чтобы наши клиенты осознали ценность теплоизоляции, за которую они платят, поэтому мы решили действовать на опережение и обучать наших клиентов тому, как оценивать теплоизоляцию чердака.
1. Отсутствие продуваемой изоляции чердака – нужное количество никогда не продувалось
Одной из наиболее распространенных проблем, с которыми мы сталкиваемся в полевых условиях, является продуваемая изоляция. Это потому, что за последние пятьдесят лет так мало чердаков было проверено после того, как они были взорваны. За последние пятнадцать лет мы редко встречали чердаки с продуваемой изоляцией, которые соответствовали бы указанному значению R. Мы буквально проинспектировали сотни чердаков, где отсутствует от 20% до 50% продуваемой изоляции. Другими словами, эти чердаки никогда не были сделаны правильно!
В компании Advantage Home Performance мы предпочитаем вдуваемую изоляцию установке из стекловолокна, потому что, если все сделано правильно, вдуваемая изоляция работает лучше, чем стекловолокно.
Выдувной материал лучше подходит для каркаса, проводки, встроенных световых коробок и сантехники. Ахиллесова пята взорванной изоляции заключается в том, что она больше подвержена небрежному выполнению работ и мошенничеству.
В домах, построенных в период с начала 80-х до начала 2000-х годов, мы видели работы по утеплению чердака, которые буквально вышли из-под контроля, как показано на двух фотографиях. Эти два разных чердака были утеплены в 90-х годах. Проблема не в материале, а в культуре строительной и изоляционной промышленности того времени, когда выполнялась работа.
В Advantage Home Performance мы считаем, что нет оправдания такому типу работы, и тем не менее это не было редкостью в то время. В начале 2000-х годов угроза судебных разбирательств по дефектам строительства заставила многих строителей относиться к изоляции с большим вниманием.
Угроза судебного разбирательства оказала давление на строителей, которые, в свою очередь, стали требовать от своих субподрядчиков более высоких стандартов.
В старых домах, построенных в 60-х или начале 70-х годов, в первый же день было установлено недостаточное количество материалов. Обратите внимание, что мы можем видеть все нижние пояса или балки на фотографиях. Это не проблема усадки изоляции. Цветная целлюлоза из старого картона на правом изображении осела бы примерно на 20%, а минеральная вата на фотографии слева имела бы незначительное оседание. Эти небольшие глубины являются признаком времени, времени, когда энергосбережение не рассматривалось.
Элементы каркаса на этих двух фотографиях обычно имеют высоту 3,5 дюйма или 5,5 дюйма, и если вы их видите, вы можете сразу предположить, что там недостаточно утеплен чердак. Когда мы осматриваем чердаки, мы сразу же определяем высоту нижнего пояса или балки, а затем используем их в качестве глубиномера, когда сканируем чердаки с помощью наших налобных фонарей.
Чтобы определить приблизительное значение теплопроводности вашей вдуваемой изоляции чердака, вам необходимо определить среднюю глубину, а затем свериться с приведенной ниже таблицей, чтобы определить приблизительное значение теплопроводности. Цель состоит в том, чтобы сделать обоснованную оценку значения R на основе осмотра.
| Type | R-value Per 1” | R-38 | Color | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Blown Cellulose | 3.6 – 3.8 | 10” | Typically grey, sometimes light brown | |||
| Blown Стекловолокно | 2,5 | 15 ” | Розовый, желтый или белый | |||
| Rockwool | 2,5 | 15” | Greenish Or Brow1229 | 3,1–3,7 | 12 дюймов | Розовый, белый или желтый |
Пример. Я измеряю 5 дюймов существующей целлюлозной изоляции, что означает, что у меня R-18,5 (5 дюймов x 3,7). Чтобы получить R-38 или немного лучше, я бы добавил дополнительные 7 дюймов целлюлозы, которые осядут до 6 дюймов, что дало бы мне общее значение R R-21 новой изоляции.
Соедините R-21 с существующим R-18,5, и теперь значение R составляет 39,5.
2. Утепление мансардного этажа: пропущенные помещения
Насколько человеческая ошибка влияет на отсутствие изоляции? Посмотрите на фото ниже для ответа. Вы увидите, что целая комната пропущена, то есть никогда не взорвана. Обратите внимание на систему распределения воздуха, которая указывает на кондиционируемое помещение под гипсокартоном. Мы видели целые дома, в которых изоляция чердака никогда не взрывалась в первый день.
Проблемы с каркасом в некоторых домах препятствуют доступу установщика в комнату. Мы видели прачечные, примыкающие к гаражам, которые, по мнению монтажников, были частью неизолированного гаража. Мы обучаем наших монтажников ходить по дому, прежде чем его взорвать, чтобы они не потеряли ориентацию на чердаке.
3. Наколенники
Еще одна распространенная проблема, с которой мы сталкиваемся на чердаках, — это наколенники. Наклон — это вертикальная стена между домом и мансардой. Наколенники обычно возникают там, где меняется высота потолка, например, сводчатый потолок превращается в плоский потолок. Световые колодцы могут быть еще одним примером стены на коленях.
В пустыне важно помнить, что когда на улице 100˚F, на чердаке может быть так же жарко, как 130˚F, поэтому разница температур внутри дома и снаружи может составлять 20˚F, но от от дома до чердака может быть 50˚F. Разница температур стимулирует поток тепла, поэтому скорость поступления тепла с чердака больше, чем с улицы. Вот почему так важно правильно изолировать стенки коленей.
Обычный пример стены на коленях в старом доме в Фениксе происходит в коридоре, где высота потолка падает до 7 футов в коридоре.
На фотографии ниже обратите внимание на голый гипсокартон на небольших коленях, созданный изменением высоты потолка.
Чаще в новых домах сводчатый потолок превращается в плоский потолок. Каждый раз, когда высота потолка меняется, создается стена для коленей. Коленные стенки либо пропущены, либо латы начинают отрываться от гипсокартона.
Лучший способ справиться с стенкой колена — привязать на место войлок, обрызгать его двухфунтовой пеной или покрыть войлок жесткой изоляционной плитой. .
4. Войлок из стекловолокна и откидные софиты
Эту секцию можно легко назвать несоосностью тепловой оболочки и оболочки давления. Как бы вы это ни называли, это одна из самых сложных проблем, с которыми мы сталкиваемся при ремонте существующих домов.
На фотографии ниже вы можете увидеть арку и опущенные софиты, где происходит перекос. Что обычно происходит, так это то, что войлок из стекловолокна укладывается поверх этих софитов на линии потолка, создавая большое воздушное пространство между войлоком и нижней частью опущенного софита. Войлок из стекловолокна не образует барьера для воздуха и должен соприкасаться с гипсокартоном.
В домах с потолками разной высоты мы обычно наблюдаем ситуацию, когда монтажники теплоизоляции решают уложить стекловолоконные плиты вдоль нижнего пояса фермы, даже если потолок опускается на несколько футов ниже. Примером может служить подвесной потолок в ванной или туалете. Когда войлок падает вниз к потолку, он создает значительную брешь в системе изоляции.
Этот тип сбоя и его влияние можно увидеть на двух рисунках ниже. На первом снимке видно, как розовая стекловолоконная плита упала примерно на три-четыре фута к потолку внизу.
Это создает брешь в тепловой оболочке. Этот тип отказа резко снижает R-ценность и комфорт. В жаркий день в Фениксе стены коленей раскалятся, как видно на инфракрасной фотографии, показывающей внутренние стены в 9 часов.5˚F.
войлок из стекловолокна следует плоскости, созданной гипсокартоном. В идеале, у нас всегда есть войлок из стекловолокна в контакте с гипсокартоном. К сожалению, с опущенными софитами сложнее выровнять тепловую оболочку с гипсокартоном. Фотография олицетворяет трудности, с которыми мы сталкиваемся при ремонте новых домов.
Мы стараемся создавать решения, которые наши клиенты могут себе позволить и имеют смысл. В Advantage Home Performance мы являемся энергетическими прагматиками, а не энергетическими пуристами. Это означает, что мы имеем дело с бюджетами и рыночными реалиями.
Мы заинтересованы в том, чтобы сэкономить нашим клиентам как можно больше денег по наилучшей цене. Это приносит пользу нашим клиентам и окружающей среде. Мы признаем, что существует точка убывающей отдачи, и иногда устранить все проблемы экономически нецелесообразно.
В Advantage Home Performance мы применяем различные стратегии для устранения подобных проблем и обсуждаем их с заказчиком. Мы бы предпочли закрыть эти ящики и перепады жесткой изоляцией в потолке или заполнить их целлюлозой, но это не всегда возможно из-за бюджетных или пространственных ограничений.
5. Открытые проемы
Уменьшенная версия опущенного софита – открытый проем. Открытые погони встречаются реже, но могут создать серьезные проблемы. Открытую погоню лучше всего наблюдать на чердаке. Это обрамленная область, которая не закрыта крышкой, и вы действительно можете видеть вниз между стенами дома, часто вплоть до нижнего этажа.
В идеальном случае на чердаке короб закрывается жесткой изоляцией, листовым металлом или фанерой, а затем герметизируется пеной или герметиком, что предотвращает утечку воздуха и устраняет тепловой байпас.
6. Несоосность войлоков
Мы часто видим, что войлокы установлены таким образом, что они не могут достичь своего номинального значения R. Войлок не соприкасается с гипсокартоном, и в зависимости от времени года вокруг войлока проходит либо горячий, либо холодный воздух чердака, что мы называем тепловым байпасом. На фотографии ниже белый цвет теплый и видно, как обойдены стеклопластиковые войлочные панели
В подобных ситуациях мы часто надуваем четырехдюймовую изоляцию поверх войлока, если у нас есть доступ, чтобы закрыть все зазоры, трещины и пустоты, подрывают производительность летучих мышей.
Мы называем это «закрытием».
7. Чердачные платформы и проходы
На некоторых чердаках нередко можно увидеть платформы или проходы, ведущие с чердака к механическому блоку. Эти платформы сконструированы таким образом, чтобы специалист по системам отопления и кондиционирования воздуха мог легко получить доступ к системе обработки воздуха. Проблема с этими платформами заключается в том, что если под ними не установлены войлочные доски или установщик, продувающий чердак, не может продуть под настилом, возникает тепловой дефект.
Эти куски фанеры или OSB прибиваются прямо к верхней части нижнего пояса фермы. Если нижний пояс имеет размер 2 × 4, лучше всего установить стекловолоконный лист, потому что три с половиной дюйма — это проблема для продувки. Нижний пояс 2×6 создает пространство размером 5 ½ дюйма, достаточное для того, чтобы установщик мог продуть изоляцию под проходом, при условии, что установщик изоляции не забудет это проверить.
8. Нарушенная изоляция
Несмотря на то, что производители изоляционных материалов ответственны за большинство проблем, с которыми мы сталкиваемся на чердаках, есть и другие, кто поднимается на чердак для ремонта или модернизации существующих систем, часто за счет изоляции. система. Другие субподрядчики либо не осознают ущерб, который они наносят, либо им просто все равно.
На протяжении многих лет мы наблюдали ущерб, причиняемый электриками, плотниками, специалистами по системам вентиляции и кондиционирования, установщиками систем безопасности и аудиоустановщиками. Часто мало внимания уделяется битам из стекловолокна. Войлок вызывает у людей зуд, поэтому после того, как они уносят их с места работы, они не кладут материал обратно.
А затем не удается обрезать и положить обратно войлок из стекловолокна В случае продуваемой изоляции мы иногда видим, что материал в местах, где выполняются работы, сжимается до точки, при которой не менее 50% R-значения потерян. Эти типы проблем с изоляцией встречаются чаще, чем люди думают.
9. Неизолированный выход на чердак
Если выход на чердак находится в чулане или другой части дома, его следует рассматривать как важную часть тепловой оболочки. Чтобы получить доступ к чердаку, часто необходимо отодвинуть кусок гипсокартона от точки доступа. Важно, чтобы кусок стекловолокна был физически прикреплен к задней части гипсокартона с помощью клея. Если войлок не прикреплен к задней части гипсокартона, нет ничего необычного в том, что его не вернут на место, когда кто-то побывал на чердаке. По запросу наших клиентов мы создадим изоляционную дамбу вокруг выхода на чердак, чтобы предотвратить попадание взорванного утеплителя в дом.
10.
Изоляция сдувается с вентиляционных отверстий потолкаИзоляция из вспененного стекловолокна легкой плотности весом полфунта на куб. скатные крыши. В результате получается обнаженный гипсокартон, и это то самое, что мы пытаемся устранить на чердаке.
В идеале на чердаке с вентиляционными отверстиями необходимо использовать перегородку для предотвращения попадания воздуха через вентиляционное отверстие в изоляцию. К счастью, мы не так часто сталкиваемся с этим стилем вентиляционных отверстий. Когда мы это делаем, мы включаем перегородки в наши оценки.
Резюме
В полевых условиях мы видим различные варианты этих проблем, и мы не можем документировать каждый вариант. Важно отметить, что тепловая оболочка или система изоляции должны иметь целостность, если вы собираетесь реализовать оптимальное значение R. Когда мы осматриваем чердак, мы ищем эти «тепловые дефекты», которые подрывают характеристики изоляции.
Сколько в среднем стоит отделка чердака? …Это дорого!
Когда места мало, иногда некуда идти, кроме как наверх. В этом смысле отделка вашего чердака может ощущаться как наткнуться на неизведанную землю в вашем собственном доме. У вас может возникнуть соблазн бросить гипсокартон, закончить полы и на этом закончить. Тем не менее, отделка чердака сопряжена со своими особенностями, затратами и хитростями, позволяющими максимизировать его ценность. Неправильные действия могут стоить вам как времени, так и безопасности и структурной устойчивости вашего дома в долгосрочной перспективе.
Плохая переделка чердака «может навредить вам до определенного момента», — объясняет Майкл Берг, один из самых продаваемых агентов в районе Чикаго. «Это может быть полезное пространство, но это не обязательно отличное, полезное пространство для всех типов покупателей».
Читайте дальше, чтобы узнать больше о затратах и соображениях, связанных с отделкой чердака.
Узнайте, прежде чем приступать к ремонту. Начало работы Сколько сейчас стоит твой дом?
Инструмент HomeLight позволяет легко получить предварительную оценку стоимости в течение нескольких минут.
Подсчет общей стоимости отделки мансарды
Отделка чердака — это не то же самое, что переделка кухни или даже пристройка на уровне земли. «Когда вы ремонтируете чердак, это определенно будет дороже», — говорит Берг.
Еще одна дополнительная статья расходов — участие архитектора. В старых домах невозможно увеличить вес мансарды, не укрепив стены до самого фундамента. Без структурного анализа от архитектора вы можете получить неправильный ремонт, который кажется неустойчивым, шатким или даже проваливается этажом ниже.
Наем архитектора для консультирования стоит от 60 до 125 долларов в час, а его наем для управления процессом ремонта может стоить от 2014 до 8375 долларов, в зависимости от сложности проекта. Поскольку этот чердак и крыша являются неотъемлемой частью структуры вашего дома, вам понадобится помощь архитектора или другого специалиста по строительству чаще, чем проект на первом этаже.
Общий ценник на отделку мансарды? Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов за 2019 год, домовладельцы могут рассчитывать заплатить не менее 80 000 долларов за отделку своего чердака.
Вот разбивка всех расходов и проектов.
Кости чердака
На чердаке может быть единственная голая лампочка, дающая свет, но чтобы сделать его пригодным для использования, вам придется провести в комнату воду, электричество, тепло, охлаждение и многое другое. Вы должны заложить фундамент чердака, прежде чем закончить что-либо.
Изоляция
В отличие от отделки подвала, в котором естественно прохладно, вам нужно убедиться, что на чердаке есть надлежащая изоляция для поддержания постоянной температуры. Добавление изоляции может стоить от 800 до 3500 долларов, в зависимости от размера чердака и качества используемых материалов.
Потолки
Строительные нормы и правила предусматривают, что в комнатах с наклонными потолками, таких как чердаки, по крайней мере 50% квадратных метров должны иметь потолки высотой 7 футов или выше, чтобы считаться жилым пространством.
Если потолки слишком низкие для жилого помещения, вы можете подумать о том, чтобы поднять крышу (буквально, не для вечеринки), которая начинается от 15 000 долларов, или добавить слуховые окна, которые могут стоить от 2 500 до 20 000 долларов, для освещения и дополнительные квадратные метры.
Сантехника
Прокладка труб до верхнего этажа будет стоить в среднем 1058 долларов. Это не включает в себя приспособления или отделку. Вы можете сэкономить на некоторых расходах, спланировав ванную поверх существующей сантехники.
Электрический
Это включает в себя прокладку новых проводов, добавление розеток и, возможно, установку потолочного светильника или вентилятора. В среднем это будет стоить от 1300 до 3000 долларов.
ОВКВ
В зависимости от вашего климата вам понадобится надлежащая ОВКВ, чтобы на чердаке не было слишком жарко или слишком холодно. Добавление HVAC на чердак стоит от 40 до 250 долларов, если в доме уже есть отопление и охлаждение.
Вы также захотите убедиться, что ваша существующая система может эффективно обогревать и охлаждать другой этаж без перегрузки.
Доступ на чердак
Лестницы и шаткие чердачные лестницы не соответствуют нормам безопасности. В зависимости от вашего существующего доступа на чердак, вам может потребоваться добавить новую лестницу, безопасную для повседневного использования. Строительство лестницы, которая ведет прямо вверх с нуля, будет стоить от 500 до 3000 долларов, а установка компактной винтовой лестницы обходится дороже: в среднем от 2000 до 6000 долларов.
Источник: (hermaion/Pexels)Интерьер чердака
После того, как кости чердака будут установлены, вам нужно заняться внутренними проектами, включая полы, гипсокартон, окна и многое другое.
Пол
В зависимости от того, что вы планируете для своей мансарды, напольное покрытие может быть разным. Водонепроницаемая плитка для ванной будет стоить в среднем 1643 доллара. Лиственные породы, ламинат и ковровое покрытие будут стоить от 1490 до 4396 долларов в зависимости от материала и установки.
Если это чердачное помещение находится над спальней, вам также следует подумать о дополнительной звукоизоляции, чтобы вам не приходилось слышать каждый шаг.
Гипсокартон
Если на вашем чердаке нет гипсокартона, вам необходимо сначала установить его, прежде чем возводить стены. Вы можете рассчитывать заплатить от 375 до 1500 долларов за гипсокартон (удвойте эту цифру, если хотите гипсокартон на потолке). Установка стен после гипсокартона плотником будет стоить около $1,900.
Потолок
С изоляцией и гипсокартоном на потолке вы можете рассчитывать на то, что плотник заплатит 1500 долларов за установку потолка.
Окно
Если вы строите спальню на чердаке, вам понадобятся две точки выхода, чтобы она соответствовала нормам. Это включает в себя дверь и, как правило, окно. Установка окон на чердаке может быть сложной задачей, и часто требуется помощь архитектора, чтобы убедиться, что они структурно прочны. Вы заплатите от 3000 до 18 000 долларов за установку окон на чердаке.
Световой люк
Мансардное окно придает пространству уникальный дизайн и может обеспечить дополнительный свет. Опять же, стоит попросить архитектора подписать установку, чтобы убедиться, что она безопасна в помещении. Мансардное окно может стоить от 700 до 3500 долларов за штуку, в зависимости от материала и сложности.
Мансардная мебель
То, как вы обставите готовый чердак, будет зависеть от объема и типа ремонта, который вы выберете, но, как правило, вот сколько вы можете заплатить за оборудование этих комнат:
Ванная комната
За сантехнику эконом-класса (раковина, ванна, унитаз) вы заплатите от 500 до 2000 долларов, за сантехнику среднего класса — от 1500 до 3000 долларов, а за элитную — от 4000 долларов.
Спальня
За матрас, пружинный блок, тумбочку и т. д. вы можете заплатить как минимум 2600 долларов.
Кабинет или гостиная
Превращение вашего чердака в развлекательную зону или кабинет с диваном, приставными столиками и ковриком, скорее всего, будет стоить около 2100 долларов.
Добавляет ли готовый чердак стоимость при перепродаже?
Краткий ответ? Да, особенно если сравнивать со стоимостью готового подвала, который будет оцениваться примерно на 30% дешевле, чем надземное помещение. Высоко над уровнем земли ваше готовое чердачное помещение будет более ценным в глазах оценщика, объясняет Берг, который проработал оценщиком 14 лет, прежде чем стал агентом по недвижимости.
Но отделка чердака почти всегда будет стоить дороже, чем подвала. Таким образом, это может показаться уловкой-22: тратьте меньше на ремонт подвала для более низкой оценки или тратьте больше на чердак для более высокой оценочной стоимости.
Согласно отчету NAR за 2019 год, преобразование чердака в жилое помещение обеспечивает в среднем 56% рентабельности инвестиций, что выше, чем при добавлении новой ванной комнаты, или больше, чем при добавлении новой главной спальни.
Как использовать готовое чердачное помещение
В районе Чикаго Берг видит много домов, где пространство ограничено, и единственный способ расшириться — подняться вверх.
Использование готового чердачного пространства варьируется от офиса и игровой комнаты до полноценной кровати и ванной. Но не так много покупателей считают подъем по нескольким лестницам в день обязательным условием.
«Я редко слышу, чтобы люди говорили, что ищут третий уровень, — говорит Берг. Слишком большое количество лестничных пролетов может отпугнуть покупателей, и на рынке Берга он часто видит, что покупатели больше интересуются готовым подвалом, «что странно, потому что в подвалах больше проблем с водой, чем на чердаках».
Несмотря на это, подготовка вашего готового чердака с учетом покупателей означает, что пространство будет полностью пригодным для жизни. Чем меньше кому-то приходится беспокоиться о подъеме по лестнице, тем лучше. Это означает наличие ванной комнаты в дополнение к эффективному отоплению и охлаждению, что делает пространство действительно комфортным для повседневной жизни, а не запоздалой мыслью.
Когда придет время продавать, вы захотите уделить пристальное внимание оформлению чердака, чтобы он чувствовал себя таким же заботливым и заботливым, как и остальная часть дома.
Как максимизировать ценность вашего готового чердака
Отделка чердака стоит дорого, и если это делается исключительно для перепродажи, это может не принести той высокой прибыли, на которую вы рассчитываете.
Однако все будет зависеть от вашего рынка, объясняет Берг. В пригороде, где много места, готовый чердак не будет иметь большого значения для покупателей. Однако в дорогом городском районе одна только высокая цена за квадратный фут может оправдать дорогостоящий ремонт. Проконсультируйтесь с вашим агентом, чтобы лучше понять местные тенденции.
Если ваш дом находится на небольшом участке, и ваша семья хочет больше места, не переезжая, то отделка чердака может быть правильным решением.
Преобразование чердака в пригодное для жизни пространство дает в среднем 9,3 из 10 «оценок радости» или чувства счастья, которое владельцы испытывают после завершения, согласно отчету о ремонте NAR. Так что, если вы планируете использовать его несколько лет, инвестиции могут иметь больше смысла.