Дом 10 на 8 проект: Проекты домов и коттеджей 8 на 10 (8х10)

Стоимость строительства оценивает стандартные расходы, которые вы понесете при строительстве нового дома. Однако размер, дизайн и отделка, несомненно, повлияют на бюджет. Примечание: настройки могут увеличить стоимость проекта.

Размер дома и количество спален и ванных комнат являются ключевыми факторами, определяющими стоимость строительства нового дома. Кроме того, квадратные метры жилой площади также влияют как на стоимость строительства, так и на ежемесячный платеж по ипотеке.

Дизайн дома является важным фактором при строительстве дома и влияет на стоимость строительства неожиданным образом. Например, дом с открытой планировкой может быть дороже в строительстве, чем традиционный дом, потому что он требует больше электрических розеток и других коммунальных услуг, чем более традиционный дом.

Отделка и элементы существенно влияют на стоимость строительства нового дома. Высококачественные материалы, бытовая техника и приспособления могут значительно увеличить цену, в то время как небольшие штрихи, такие как потолочные вентиляторы, отделка окон и фартуки, повышают ценность дома и вашу прибыль.

Когда следует задуматься о строительстве дома

Строительство дома — важная и важная веха в жизни. Хотя это может быть весело, увлекательно и полезно, это также может быть стрессом и отнимать много времени у домовладельцев. Знать, когда строить собственный дом, может быть сложно из-за многих факторов.

Иногда имеет смысл построить собственный дом, а иногда при покупке готового дома лучше. Например, если у вас фиксированный бюджет, обычно проще купить, чем построить. Что касается тех, у кого нет особых ограничений и кто хочет построить дом своей мечты, перед тем, как сделать решающий шаг, необходимо рассмотреть некоторые вещи, в том числе знать бюджет и необходимое пространство.

Как финансировать строительство собственного дома

Если вы планируете построить свой дом, кредит на строительство дома является одним из доступных способов начать. Вы можете использовать этот кредит для покрытия расходов на строительные материалы, рабочую силу и другие сопутствующие расходы. Как только ваш дом будет завершен, ваш банк часто конвертирует его в традиционный ипотечный кредит, который можно использовать для ежемесячных платежей.

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получите советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько нужно платить профессионалам и наймите экспертов, доставляемых вам ежедневно.

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

Чтобы получить средние затраты в этой статье, был проведен опрос ряда поставщиков и баз данных о затратах на национальном и местном уровнях. Все усредненные значения были верны на момент публикации и могут быть изменены.

Сколько будет стоить дом в США к 2030 году?

За последние несколько лет дома продаются по астрономическим ценам, намного превышающим рыночную стоимость. Это был рынок жилья, который, мягко говоря, оставил многих честолюбивых покупателей жилья разочарованными — как будто домовладение еще дальше, чем они думали. Конечно, многое из этого произошло при чрезвычайных обстоятельствах — во время пандемии, вытолкнувшей людей из густонаселенных городов в загородные дома, и во время рекордно низких процентных ставок.

Но экономический отчет Realtor.com, опубликованный в марте 2023 года, утверждает, что ежемесячная стоимость финансирования вашего дома (при условии, что вы внесли 20% первоначальный взнос) увеличилась почти на 630 долларов по сравнению с прошлым годом.

Изрядное финансовое бремя владения домом сегодня заставило многих задуматься: если дома сейчас такие дорогие, насколько цены могут вырасти в будущем?

Согласно отчету RenoFi за октябрь 2020 года, средняя цена дома на одну семью в США к 2030 году может достичь 382 000 долларов. В зависимости от того, где вы живете, эта цифра может показаться каплей в море по сравнению с домом. цены в вашем городе. Например, средняя цена дома в Нью-Йорке в феврале 2023 года составляла 760 000 долларов, а средняя цена в районе Олбани в северной части штата Нью-Йорк — 219 долларов.000, согласно тенденциям Redfin.

RenoFi также изучил прогнозируемые цены на жилье на 2030 год для каждого штата и некоторых крупных городов США. Он прогнозирует, что в Сан-Франциско будет самая высокая средняя стоимость дома в стране — ошеломляющие 2 612 484 доллара. За ним следуют два других калифорнийских города: Сан-Хосе (2 251 703 доллара) и Окленд (1 713 554 доллара).

По данным RenoFi, цены на жилье в США за последние 10 лет выросли на 48,55%. Делая прогнозы, RenoFi предполагал, что цены на жилье снова вырастут на ту же величину в течение следующего десятилетия. Вот чем еще RenoFi поделился в своем отчете:

• Средняя стоимость дома в Нью-Йорке к 2030 году составит 964 101 доллар.
• Средняя стоимость дома в Нэшвилле достигнет 539 292 долларов. В настоящее время средняя стоимость дома составляет 435 000 долларов.
• Средняя стоимость дома в Хьюстоне к 2030 году составит 309 806 долларов. Средняя стоимость дома по состоянию на март 2023 года составляет 258 055 долларов.

RenoFi имеет полную разбивку на своем веб-сайте.

Стоимость дома не всегда соответствует фактической цене, которую платит покупатель. Стоимость дома представляет собой сумму денег, за которую дом, вероятно, будет продан в зависимости от рынка. Но покупатели могут согласиться заплатить цену, которая ниже или даже выше стоимости дома.

Деньги имеют значение — используйте их по максимуму. Получайте советы экспертов, стратегии, новости и все остальное, что вам нужно, чтобы максимизировать ваши деньги, прямо на ваш почтовый ящик. Подпишите здесь.

Что повышает стоимость жилья?

Веб-сайт Don’t Quit Your Day Job, предоставляющий инвестиционные ресурсы, использовал данные индекса цен на жилье от Роберта Шиллера, профессора экономики Йельского университета, и Федерального агентства жилищного финансирования, чтобы найти медианную стоимость существующих домов в США

• В сентябре 1996 г. медианная цена составляла 112 230,80 долл. США (213 963,97 долл. США с поправкой на инфляцию)
• В сентябре 2006 г. медианная цена составляла 215 734,57 долл. США (319 869,82 долл. США с поправкой на инфляцию)
• .54 при настройке )
• В сентябре 2021 года медианная цена составляла 343 122,34 доллара США (376 307,55 долларов США с поправкой)
• В сентябре 2022 года медианная цена составляла 381 471,31 доллара США (386 653,42 доллара США с поправкой)

Эксперты предсказывают, что эта цифра будет расти.

В 2021 году Даниэль Хейл, главный экономист Realtor. com, объяснила CNBC Select: «Это сильное повышение цен. Мы видим это, потому что продавцы запрашивают одну цену, покупатели делают предложение, а дом обычно продается по другой цене. В этом [2021] году мы увидели, что цена продажи во многих местах превысила запрашиваемую цену».

Это было в период сверхнизких процентных ставок и повышенного спроса на дома. Но даже в обычное время цены на жилье продолжают расти — как мы видели, взглянув на цены на жилье с 19С 96 по 2006 по 2016 и с 2021 по 2022. Спрос и предложение, а также процентные ставки, безусловно, могут повлиять на цены на жилье, но, по словам Хейла, еще одним способствующим фактором может быть рост заработной платы.

«В условиях нормальной экономики мы видим, что цены на жилье растут примерно на одном уровне с ростом заработной платы, потому что большинство покупателей жилья используют доход от заработной платы для покупки дома», — объясняет она. «Несмотря на то, что доходы растут, цены на жилье растут еще быстрее».

По данным Администрации социального обеспечения, средняя заработная плата в США от 1996 и 2019 увеличилась с 24 859,17 до 51 916,27 долларов. Однако из-за инфляции и роста стоимости жизни может показаться, что доллар дает работникам все меньше и меньше денег с течением времени. Вот почему многим людям все еще кажется, что приобретение собственного жилья — это далекая цель.

Не пропустите: Лучшие ипотечные кредиторы для первых покупателей

Как люди могут подготовиться к более высоким ценам?

Хотя при взгляде на предполагаемую стоимость жилья в будущем покупка жилья может показаться несбыточной мечтой, для начинающих домовладельцев важно начать предпринимать шаги, чтобы повысить свои шансы на покупку дома, который они хотят, в будущем.

«Главное, чтобы молодые люди начали экономить как можно скорее, — говорит Хейл. » Чем раньше вы начнете, тем больше денег вы сможете накопить и тем больше будет ваш потенциальный первый взнос. Будьте последовательны в этом.»

Если вы не планируете покупать дом в ближайшие 5-10 лет, вы можете подумать о том, чтобы инвестировать деньги, которые вы накопили на первоначальный взнос, чтобы убедиться, что ваши наличные деньги побеждают инфляцию.

Индексные фонды — это недорогой способ инвестирования, а некоторые фонды, например, привязанные к S&P 500, в прошлом приносили средний доход в размере 10% в год. (Обратите внимание, что прошлые доходы не указывают на успех в будущем.) Вы можете начать работу, открыв брокерский счет через финансового провайдера, такого как Fidelity или Charles Schwab.

Если вы хотите что-то более невмешательное, рассмотрите возможность использования роботов-консультантов, таких как Wealthfront и Betterment, которые будут автоматически инвестировать и перебалансировать ваши деньги на основе ваших предпочтений, таких как устойчивость к риску и когда вы хотите снимать деньги, поэтому вы не берете на слишком большой риск.

Acorns — еще одна инвестиционная платформа, подходящая для новых инвесторов. У него есть функция, которая автоматически инвестирует любые лишние изменения, которые у вас есть при совершении повседневных покупок, что является простым способом встроить инвестиции в вашу повседневную жизнь.

Вы хотите инвестировать деньги, которые вы откладываете для первоначального взноса, только в том случае, если у вас есть гораздо более длительный временной горизонт для покупки дома, чтобы вы могли пережить любые падения рынка. И имейте в виду, что когда вы продаете свои активы и снимаете деньги, вы должны будете платить налоги.

Wealthfront

Узнать больше

• Требования к минимальному депозиту и балансу могут различаться в зависимости от выбранного инвестиционного инструмента. Минимальный депозит $500 для инвестиционных счетов

• Сборы могут различаться в зависимости от выбранного инвестиционного инструмента. Нулевые счета, переводы, торговые или комиссионные сборы (могут применяться коэффициенты фонда). Ежегодная плата за консультации по управлению Wealthfront составляет 0,25% от баланса вашего счета. Колледж Wealthfront 529 Сбережения

• Акции, облигации, ETF и денежные средства. Дополнительные классы активов в вашем портфеле включают недвижимость, природные ресурсы и дивидендные акции

• Предлагает бесплатное финансовое планирование для колледжа, выхода на пенсию и покупки жилья

Применяются условия.

Улучшение

Узнать больше

• Требования к минимальному депозиту и балансу могут различаться в зависимости от выбранного инвестиционного инструмента. Например, Betterment не требует от клиентов поддерживать минимальный баланс инвестиционного счета, но минимальный депозит ACH составляет 10 долларов США. Для Premium Investing требуется минимальный баланс в размере 100 000 долларов США.

• Сборы могут варьироваться в зависимости от выбранного инвестиционного инструмента. Для Betterment Digital Investing: 0,25% от остатка средств в качестве ежегодной платы за счет; Premium Investing имеет годовую комиссию в размере 0,40%

• Бесплатное управление до 5000 долларов США в течение года с квалификационным депозитом в течение 45 дней после регистрации. Действительно только для новых индивидуальных инвестиционных счетов в Betterment LLC

• Робо-советник: Betterment Digital Investing IRA: Betterment Traditional, Roth и SEP IRA 401(k): Betterment 401(k) для работодателей

• Акции, облигации, ETF и денежные средства

• Betterment предлагает пенсионные и другие учебные материалы

Применяются условия. Не применяется к портфелям криптоактивов.

Однако, если вы хотите купить дом с меньшими затратами времени, вам лучше хранить деньги на высокодоходном сберегательном счете, таком как высокодоходный сберегательный счет LendingClub или предпочтительный сберегательный счет UFB. Таким образом, вы заработаете небольшой процент на эти деньги, даже если вы не вносите взносы на счет.

Высокодоходные сбережения LendingClub

Узнать больше

LendingClub Bank, N.A., Member FDIC

См. нашу методологию, применяются условия.

UFB Premier Savings

Узнать больше

UFB Premier Savings предлагает Axos Bank, член FDIC.

• Зарабатывайте до 4,81% годовых

• Нет

• Нет

• Нет максимального количества транзакций; могут применяться максимальные суммы перевода

• Нет

• Плата за овердрафт может взиматься в соответствии с условиями, но конкретная сумма не указана; доступна услуга защиты от овердрафта

• Нет

• Да

Применяются условия.

Прогнозы RenoFi также могут помочь оценить, сколько денег вам может понадобиться для покупки дома в нужном вам штате или городе в ближайшие 10 лет. Это может быть особенно полезно для людей, которым нравится иметь в виду конкретную конечную цель, чтобы более эффективно экономить свои деньги.

Обычно рекомендуется иметь первоначальный взнос в размере от 10 до 20%, если вы планируете взять обычную ипотеку. Глядя на будущие прогнозы, вы можете сделать приблизительный подсчет того, сколько денег вам понадобится для первоначального взноса, а затем разбить его примерно на то, сколько месяцев вы хотите дать себе, прежде чем начать поиск дома.

Итак, если вы хотите купить дом за 400 000 долларов примерно через семь лет, вот как вы можете разбить расчеты:

• высокодоходный сберегательный счет с 5% годовых, вам нужно откладывать примерно 401 доллар в месяц.
• Если вы откладываете на 20% первоначальный взнос (80 000 долларов США) и кладете деньги на высокодоходный сберегательный счет с 5% годовых, вам нужно откладывать примерно 801 доллар США в месяц.
• Если вы откладываете первоначальный взнос в размере 10 % (40 000 долларов США) и кладете деньги на инвестиционный счет с расчетной годовой доходностью 10 %, вам нужно откладывать примерно 337 долларов США в месяц.
• Если вы откладываете первоначальный взнос в размере 20% (80 000 долларов США) и кладете деньги на инвестиционный счет с расчетной годовой доходностью 10%, вам нужно откладывать примерно 673 доллара США в месяц.