Деревянный дом 6 на 6 с мансардой: проекты, цены и фото строительства 6х6 в Москве

Сравнить Объекты

Sign into your account

Create an account

Сброс Пароля

error: Есть вопросы? Используйте форму связи сбоку страницы или кнопки социальных сетей!

Дома из бруса под ключ в Москве: проекты и цены, строительство деревянных домов из бруса недорого

Каркасные   Из бруса   Из клееного бруса   Бани из бруса

Каталог из 150 проектов домов из бруса. Окончательные цены на строительство деревянных домов, фото готовых домов, подробные комплектации, отзывы реальных заказчиков. Строим в комплектации под усадку и камерной сушки в Москве и Московской области, а так же по всей России.

Звоните +7495 966 41 46

Строительство домов из бруса

Мы занимаемся строительством недорогих деревянных домов из бруса под ключ более 10 лет. В строительстве используется брус собственного производства. Строим дома по нашим проектам, так же можем подготовить проект дома из бруса под ваши требования и реализовать его под ключ с подключением коммуникаций и отделкой.

Технология строительства брусовых домов

Строительство деревянных домов проходит в несколько этапов:

• Первый из них — заливка фундамента. Наша компания возводит дома на свайно-винтовом и ленточном фундаменте.
• Укладка первого венца. Обычно мы используем доску из лиственницы.
• Сборка сруба. Данный этап подразумевает повенечную кладку бруса и как итог возведение стен.
• Монтаж полов.
• Возведение перегородок и внутренних стен.
• Монтаж крыши и её кровля.
• Установка окон и дверей.
• Отделка интерьера и экстерьера.

Особенности профилированного бруса

Мы предлагаем низкие цены на дома из бруса, который имеет два варианта сечения 100 х 150 мм и 150 х 150 мм. Тщательная обработка пиломатериалов с применением специального оборудования придает древесине аккуратный и эстетичный вид. Это позволяет создавать здания, которые отлично выглядят как снаружи, так и внутри.

Заказать строительство дома, обсудить стоимость можно по телефону в разделе «Контакты». Задать вопрос по реализации проекта можно по электронной почте [email protected].

СтройМир 53 — Строительство деревянных домов

Порадовала аккуратность

Добрый день. 03 июля сдали постройку — баню с мансардой. Хотела поблагодарить бригаду строителей и отдельную благодарность выразить прорабу Алексею. Все работы выпонялись аккуратно, работать начинали с утра и до позднего вечера, никто не отлынивал и время не растягивал. По ходу работ советовали, что лучше сделать сразу (доутеплить пол, собирать на нагеля, продумывали планировку и т.п.) — за это спасибо По факту выполнения работ дали рекомендации по эксплуатации и предупредили, на что обратить внимание при естественной усадке конструкции. Приятно порадовала аккуратность в проживании и вежливость поведении. Очень довольны и считаю, что с бригадой нам очень повезло. Большое спасибо.

16.07.2018 г.

Никаких доплат не случилось

Большое спасибо всей компании! Мне построили баню под усадку. Сделали все быстро, как договорились. И договор заключили, и никаких доплат не случилось. А когда образовалась проблема с фундаментом, сразу нашли выход и решение, даже не представляю как я бы сама решала этот вопрос. Строители — отличные ребята, голову не морочили, дело свое знают. Я сначала думала обратиться к «местным умельцам», но выбрала Строй Мир, и как показал опыт — это намного лучше! Рекомендую!

Дина. 18.03.2017 г.

Парни работали не смотря на любую непогоду

В декабре 2016 г построили дом. Строительством занималась компания строймир53. Результатом остались очень довольны. Обсуждением проекта и расчетами занимался опытный менеджер Петров Сергей, вежливый и приятный в общении человек. Бригада из опытных строителей Александр , Михаил и Владимир мастера своего дела, качественно и быстро пришли к заданной цели. Которая не заставила себя долго ждать, парни работали не смотря на любую непогоду. Молодцы. Спасибо.

Надежда. 22.12.2016 г.

Строят без косяков и каких либо дефектов

5.12.2016 закончили строить дом ДП-18 с эркером, брус 195/145, с утеплением на 150! Домом доволен очень, все привезено в срок без опозданий, менеджер Антон, ему спасибо большое за все и за подарки в том числе, все вопросы решал напрямую с ним по телефону, заключили договор, через неделю привезли первую часть, на следующий день привезли основную часть дома! От строительства одни положительные эмоции! Хочу сказать отдельное спасибо бригаде (Василий, Иван, Сергей и Сергей). Очень отзывчивые, все расскажут, все покажут, а главное строят без косяков и каких либо дефектов, им я очень благодарен!!! Буду советовать всем эту фирму, если у кого то возникнут вопросы пишите на почту [email protected]

Максим. 07.12.2016 г.

Бригада приносила положительные эмоции

Здравствуйте, заказали в компании СтройМир53 баньку из профилированного бруса 8Х6 под усадку и вентилируемой крышей из гибкой черепицы. На всем протяжении быстрого и очень качественного строительства, бригада во главе прораба Алексея, а также Олега и Сергея приносила огромные положительные эмоции, за что им ОГРОМНОЕ СПАСИБО !!! Погода только подвела. И хотелось поблагодарить менеджера-организатора Сергей за оперативность в вопросе расчетов, заказа нужных элементов, доставки и сроков строительства !!! Желаю компании СтройМир53 успехов и процветания, обязательно обращусь, если будет необходимость. Строительство велось в Подмосковье в начале сентября. СПАСИБО !!!

Иван. 18.10.2016 г.

Сегодня достроили нашу баню. Впечатления от строительства просто не передать! Строила бригада из трех человек Александр, Владимир и Никита, ребята хорошие отзывчивые, и всегда могут в чем то посоветовать, огромная им благодарность, даже не хотелось отпускать, настолько уж добросовестные. Отдельное спасибо Антону, который на протяжении всей стройки был на связи, ни в чем не отказывал, и если что то было не так, менял материал и т.д., причем досылал за свой счет. Огромное ВАМ всем спасибо и всех благ. В следующем году планируем постройку дома, обратимся обязательно к ВАМ. Строительство велось в КАРЕЛИИ г. Питкяранта.

Сергей. 10.07.2016 г.

6 февраля 2016 года строили 2-х этажный дом-баню 6*7 по нашему индивидуальному проекту,т.к. у нас семья большая и хотели сэкономить место на участке под постройки, построили за 8 дней ,что мы вообще не ожидали, что так быстро. Хочу поблагодарить бригаду Александра, Дениса и Жору за быстрое и качественное выполнение строительство дома. Ребята добросовестно выполнили свою работу, даже дали профессиональные советы на последующие действия по уходу за домом: обработка,утепление,пользование печкой. Так же хотела отметить руководителя Антона за быстрое и четкое реагирование на выполнение всех обязанностей (забыли привезти металлическую входную дверь) позвонили Антону он сразу прислал машину с дверью хотя расстояние до нас приличное.

Спасибо за понимание, всем советуем эту строительную фирму и эту бригаду ребят. Наш домик в СНТ самый первый на участке и его видно из далека уже многие интересовались нашим проектом приходят как на экскурсию.Желаем удачи и процветания!

Зарайский р-н Московская обл. С ув. Марина

Данный проект строймир53 построил для моей семьи за 2 недели в декабре 2015. Лучшего проекта с подобными размерами и комплектацией и ценой найти не удалось, хотя искал около полугода.

Приехали и завезли стройматериалы оперативно, день в день, как договаривались. Смутило отсутствие офиса в Москве, но как показывает практика присутствие офиса не гарантирует благоприятного исхода. Договор был подписан на месте строительства как и расчёт, а точнее 60% от всей суммы, остальная часть была уплачена после приёма дома.

Проект был изменен по нашей просьбе. Увеличена терраса и брус был заменён на 150Х150. Что несколько увеличело базовую стоимость.

Бригаду из трёх человек возглавлял Николай. Построен дом, как написано выше, был за 2 недели и это в декабре без каких либо коммуникаций, тобиш не воды не электричества не было. Дополнительно денег бригада не требовала. Построили быстро и качественно! Есть некоторые опасения, что будет после усадки, но поживём — увидем.

Если у кого-нибудь есть сомнения в правдивости отзыва прошу писать [email protected] отвечу на все адекватные вопросы по строительству моего дома.

Дмитрий. 3 января 2016 г

Огромное спасибо! Построили дом 7 на 9. Дом построен был в срок.( даже раньше) очень довольны. спасибо! С наступающим!

Наталья. 30 декабря 2015 г

В сентябре 2015 заказали баню и две бытовки. Через пять дней все привезли разгрузили и начали делать. Очень приветливые и аккуратные ребята. Анатолий и Алексей работали с 8.00 до 19.00. За неделю все было сделано на совесть. Огромное спасибо за проделанную работу. В баню ходим с удовольствием. Еще раз огромное спасибо.

Светлана. 29 декабря 2015 г

Примите нашу благодарность Василий и Виктор за качественную работу при постройке дачного дома! Работой очень довольны. Работа выполнена аккуратно и в срок! Большое спасибо!

Семья Царевых. г. Александров. 9 ноября 2015 г

Здравствуйте! Недавно мы решились построить баню и выбрали вашу компанию. В целом, мы остались довольны своим выбором. Хотим поблагодарить строителей Котова Константина и Смирнова Артема за их добросовестный труд, профессионализм и умение быстро находить решение внезапных вопросов, возникших у клиента! Хочется отметить, что баню мы ставили в феврале, в плюс три, все растаяло, было грязно, но ребята стойко перенесли все возникшие погодные трудности. Желаем вашей компании хороших, неконфликтных клиентов и процветания!

Виктор Васильевич и Валентина Ивановна, счастливые обладатели бани, пос. Измайлово, Серебряно-прудский район.

Хочу сказать большое спасибо Вашей фирме. Строили баню(6*4) в марте 2011 у родителей на даче и дом(8*8) на своей апрель-май 2012. Построили баню за неделю, а дом за 2 недели (возможно и меньше). Подарили нам бытовку для проживания бригады в благодарность за второй заказ. Быстро, качественно и не дорого! Заказывайте не пожалеете!

Суворовы Александр и Ольга 12 марта 2014 г

Большое спасибо от всей семьи за баню Мише, Степану и Русланчику! Как старательно, внимательно и самоотверженно все работали! За какие короткие сроки всё сделали! Удачи вам во всём!

Фаина 14 июля 2013 г

Наша семья хочет выразить огромную благодарность вашей фирме в лице Панова Ивана Васильевича и Данилова Сергея Владимировича, которые своей работой вызвали восторг не только у нашей семьи, но и у всего СНТ. Благодарим ребят и фирму за работу! Спасибо за дом! Так держать!

Ирина 3 июля 2013 г

Спасибо бригаде мастеров Артему и Константину Обратилась в начале мая в СтройМир, 53, т. к. понравился сайт и проекты бань. И вот 1 июня я уже имею на своем участке свою мечту с картинки)) (Б-7, 6х6). Все быстро и четко. Не смотря на дождливую погоду ребята все сделали профессионально и в срок. Этой фирме можно доверять. С бригадой, считаю, мне повезло. Спасибо Артему и Константину. Главное, не строить ожиданий, что «базовый проект» это «под ключ». До «ключа» еще потрудиться и раскошелиться придется))). Но большая часть дела сделана в рекордные сроки и добротно! А стройматериала, действительно, с запасом привезли и все оставили.

Елена 4 июня 2013 г

Строили дом 6*6 с мансардой из профилированного бруса с 14 по 24 июня 2012 г. прошло уже 2 месяца, всё отлично! Построили быстро и качественно! Большое спасибо Виноградову Антону за сухой и качественный материал (всего хватило!) Спасибо братьям Александру и Ивану Фоминовым — молодцы ребята!!! Домик — замечательный! Все отлично!!!!

Рябинина Любовь Валентиновна 14 Августа 2012 г

Хочу выразить свою благодарность бригаде братьев Елисеевых Денису и Дмитрию за быструю и качественную работу. Компания «Строй мир 53» не разочаровала нас.Рекомендуем обращаться в эту компанию т.к. там работают профессионалы.

Александр 06 Августа 2012 г.

Проект: Дом из бруса 6х10. 110 м2

Подготовительные работы:

• Предварительный выезд инженера на строительный объект.
• Привязка дома к участку.
• Организация проживания строительной бригады на объекте.

 Стены дома:

• Наружные стены 1-го, 2-го этажей из бруса 150×150 мм или профилированного бруса 145×145 мм.
• Фронтоны из бруса 150×150 мм или профилированного бруса 145×145 мм.
• Внутренние перегородки 1-го, 2-го этажей из бруса 100×150 мм или профилированного бруса 95×145 мм.
• Высота 1-го этажа 2,835 м.
• Высота 2-го этажа 2,43 м.
• Между венцами прокладывается утеплитель джутовое волокно.
• Крепится брус между собой деревянными нагелями.
• Сборка углов дома осуществляется по технологии в «теплый угол».
• Все стены, которые показаны на планах 1-го и 2-го этажей выполняются из бруса и входят в стоимость (в некоторых проектах на втором этаже есть исключения).

Перекрытия:

• Лаги цокольного перекрытия усиленные из бруса 150×150 мм или 100×200мм.
• Лаги межэтажного перекрытия усиленные из бруса 150×150 мм или 100×200мм.
• Расстояние между лагами 58 см.
• Черновой пол доска 22×100 мм, укладывается на черепной брусок.

Крыша:

• Стропильная система 50×150 мм или 50×200 мм.
• Расстояние между стропилами 58 см.
• Обрешетка 22×100 мм.

 Кровельный материал:

• Устройство временной кровли из рубероида.

Фундамент на выбор Заказчика (дополнительно).

Ленточный:

• Траншея глубиной 90см, шириной 50см.
• Песчаная подушка высотой 50 см, шириной 50 см.
• Высокопрочная арматура 12-го диаметра.
• Бетонная лента с армированием высотой 80 см, шириной 30 см.
• Бетон заводского изготовления марки М300.
• Обратная засыпка песком по 10 см с двух сторон.
• Высота цоколя 40 см.
• Гидроизоляция фундамента.

Свайно-винтовой:

• Свая 108/300/2500мм.
• Покрыта свая двухкомпонентным защитным составом.
• Толщина стенки 4мм.
• Внутри свая заполняются бетонной смесью.

Доставка в пределах 100 км от МКАД входит в стоимость! Постоянный технический надзор. Бытовку для проживания строителей предоставляет Заказчик.

Дома из бруса в Тюмени

Дома, построенные из деревянного бруса, строятся достаточно быстро. Один такой дом возводится за срок от недели.

Компания Домострой при строительстве использует только зимний лес высочайшего качества.

Безопасность и экологичность брусовых домов

Брусовой сруб экологичный. Брус — естественный материал, который не выделяет токсичные испарения. Фирма использует древесину из лесов, расположенных вдали от крупных трасс и автомагистралей и больших промышленных комплексов. Это гарантирует исключительную экологическую чистоту бруса.

Дома из бруса Тюмень безопасны для здоровья человека. Деревянные стены дышат, им присуща повышенная проницаемость воздуха. Воздухообменные процессы в таком доме на уровне около 30%, это позволяет формировать и поддерживать сбалансированную влажность в жилище.

Такое строение минимально подвергается усадке, деформированию и растрескиванию. Брусовой сруб добротный и надежный.

Дерево — эстетичный натуральный строительный материал. Дом, построенный из натурального дерева, тёплый, комфортный и уютный.

Долгота службы брусового строения напрямую зависит от верного выбора древесины. СК «Домострой», Тюмень использует отборную древесину хвойных пород из северных лесов. Дерево необычайно стойкое к воздействиям внешней среды. Срубы, построенные компанией дают незначительную усадку и почти не подвергаются растрескиванию.

В случае необходимости, во время строительных работ, древесину обрабатывают безвредными для здоровья людей защитными составами. Это защищает деревянное строение от гниения стен и поражения древесной породы вредителями.

Деревянные стены имеют повышенные теплоизоляционные качества. Срок эксплуатации древесных срубов — не менее нескольких десятков лет.

Дома из бруса в Тюмени – наиболее удачный выбор для местных жителей.

Высокая репутация ООО «Домострой»

Клиенты выбирают в качестве застройщика компанию «Домострой», Тюмень, учитывая следующие факторы:

• короткие сроки возведения домов из бруса — от семи дней;
• высококвалифицированные специалисты;
• многолетний опыт успешной работы на строительном рынке;
• новейшее оборудование;
• передовые технологии;
• внимание к каждому клиенту.

Дома из бруса Тюмень ранее были недоступны по цене покупателям среднего класса. На сегодня, СК предлагает приобрести жильё с достойным соотношением качества и цены. Строительная фирма принимает заказы также и на бани из бруса.

Фирма производит комфортные и практичные дома из бруса под ключ. За годы работы строительная компания разработала множество проектов. Некоторые из них стали типовыми.

Наша СК дорожит своей репутацией и находит индивидуальный подход к каждому клиенту.

Дачный дом 6х6 с лоджией и туалетом

Недорогой деревянный дом по проекту d10 внешними размерами 6х6 м прекрасно выделяется благодаря просторной террасе и большому балкону-лоджии на мансардном этаже. Дом спроектирован с ломаной крышей, позволяющей получить дополнительные метры на мансардном этаже и сделать уровень потолка одинаковым.

Дачный дом с санузлом 6 на 6 метров d10 может быть построен по базовому эскизному проекту, либо по модифицированному проекту с увеличенной внутренней площадью.

Базовые планы этажей

В варианте планировки по умолчанию дом строится с просторной террасой 2х6 метров (s=11,02 м²), которая позволит разместить в летнее время длинный стол для приёма друзей или гостей и балконом 2х4.5 м (s = 8,55 м²).
В базовой планировке в доме d10 предполагается прихожая Г образной формы (s = 6,56 м²) с лестницей на мансарду, санузел 1,25х2 м (s = 1,89 м²) с окошком для вентиляции, прямоугольная кухня-гостиная 3,5х4 метра (s = 12,92 м²) . На мансарде просторная спальная комната 4х4,5 м (s = 15,61 м²) из которой можно выйти на балкон.

Отличный вариант дачного (садового) деревянного дома по доступной цене.

Модифицированная планировка

В модифицированных версиях планировок 1-го и мансардного этажей полезная площадь дома увеличится за счёт снижения ширины террасы и балкона с 2 до 1,5 метров, что скажется на более комфортных условиях проживания в деревянном доме.
Кроме увеличенной полезной площади дома, предполагается, что помещение кухни будет при входе в дом, а помещение гостиной отдельное. При входе в дом задумано помещение туалета, а на мансардном этаже спальня отделена от лестницы и в холле оборудована кладовая.

Модифицированный план первого этажа

С террасы входная дверь ведёт в помещение кухни  2,5х4,5 м. При входе в дом справа Г-образной отгородкой выделен угол под туалет 1х1 метр. Такое решение позволяет лучше меблировать кухонную зону и отделить её от входа. В кухне располагается деревянная одномаршевая лестница на мансардный этаж. Под лестницей удобно организовать кладовую.

Модифицированный план мансарды

Для комфортного отдыха было принято отделить спальню от лестницы. В результате добавления перегородки появился лестничный холл 2,4 м². Часть холла отгорожена под кладовую площадью более 1 м².
Чтобы немного компенсировать площадь спальни ширину лоджии снизили до 1,5 метров. Получилась 13,5 м² площадь спальни на мансарде.

Вы можете выбрать базовую планировку дома, в этом случае цены указаны в таблице выше (слева). Если Вам больше подходят модифицированные варианты 1-го этажа или мансарды (можно выбрать как по отдельности, так и вместе), то цены Вы можете запросить по телефону или по электронной почте.

Напоминаем Вам, что любой проект дома мы можем построить из профилированного бруса, либо в каркасных вариантах с отделкой и без.

Где утеплить дом

Если на чердаке достаточно теплоизоляции и надлежащей герметизации, а в доме по-прежнему сквозняк и холодно зимой или слишком тепло летом, скорее всего, вам нужно добавить теплоизоляцию к наружным стенам. Это дороже и обычно требует привлечения подрядчика, но это может окупиться, особенно если вы живете в очень холодном климате. Если вы заменяете наружный сайдинг в своем доме, подумайте о том, чтобы одновременно добавить теплоизоляцию.

В существующем доме рассмотрите возможность использования выдувной изоляции, которая при установке методом плотной упаковки обеспечит значительную герметичность. Его можно добавить к наружным стенам, не нанося особого ущерба законченным участкам вашего дома. Если вы проводите реконструкцию, и полости в ваших стенах будут открытыми, обратите внимание на двухкомпонентную пену или влажную целлюлозную изоляцию. Если полости в ваших стенах не будут открываться, вы можете использовать изоляцию из распыляемой пены. Если вы будете выполнять работу самостоятельно, утеплитель из одеяла (войлок и рулон), хотя и не способен обеспечить герметичность, как плотная упаковка и двухкомпонентная пена для распыления, является доступным вариантом.

В новом доме сначала ознакомьтесь с нашей информацией об утеплении нового дома, которая поможет вам выбрать один из множества типов изоляции, представленных на рынке. Если вы находитесь на этапе проектирования нового дома, подумайте о конструкционных изоляционных панелях, изоляционных бетонных формах и изолированных бетонных блоках. Эти материалы буквально имеют встроенную изоляцию, а дома, построенные с использованием этих продуктов, часто обладают превосходными изоляционными качествами и минимальными тепловыми мостиками.

Если вы строите традиционный дом с каркасом, подумайте об использовании передовых методов каркаса стен.Эти методы улучшают значение R для всей стены за счет уменьшения тепловых мостов и увеличения площади изолированной стены.

Также рассмотрите возможность использования изоляционной обшивки стен вместо изделий из дерева, так как они обеспечивают превосходное R-значение. Обшивка из пеноматериала:

• Обеспечивает сплошной слой изоляции, который уменьшает тепловые мосты через деревянные стойки, экономя энергию и повышая комфорт.

• Легче разрезать и устанавливать, чем более тяжелые изделия для обшивки.

• Защищает от конденсации на внутренней стороне стены, сохраняя внутреннюю часть стены более теплой.

• Обычно стоит меньше, чем фанера или ориентированно-стружечная плита (OSB).

Если вы замените фанеру или OSB обшивкой из пеноматериала, вашим стенам потребуются распорки или другое структурное усиление.

Обзор литературы по герметичным и изолированным чердакам — тепловые, влажностные и энергетические характеристики (технический отчет)

Лесс, Бреннан, Уокер, Иэн и Левинсон, Роннен. Обзор литературы по герметичным и изолированным чердакам - тепловые, влажностные и энергетические характеристики . США: Н. П., 2016. Интернет. DOI: 10,2172 / 1340304.

Месс, Бреннан, Уокер, Иэн и Левинсон, Роннен. Обзор литературы по герметичным и изолированным чердакам - тепловые, влажностные и энергетические характеристики . Соединенные Штаты. https://doi.org/10.2172/1340304

Лесс, Бреннан, Уокер, Иэн и Левинсон, Роннен.Пн. «Обзор литературы по герметичным и изолированным чердакам - тепловые, влажностные и энергетические характеристики». Соединенные Штаты. https://doi.org/10.2172/1340304. https://www.osti.gov/servlets/purl/1340304.

@article {osti_1340304,
title = {Обзор литературы по герметичным и изолированным чердакам - тепловые, влажностные и энергетические характеристики},
author = {Лесс, Бреннан и Уокер, Иэн и Левинсон, Роннен},
abstractNote = {В этом обзоре и анализе литературы мы сосредоточены на тепловых, влажностных и энергетических характеристиках герметичных и изолированных чердаков в климатических условиях Калифорнии.Тепловой. Предполагается, что герметичные и изолированные чердаки будут поддерживать температуру воздуха на чердаке, аналогичную температуре в доме, в пределах +/- 10 ° F. Тепловые нагрузки на сборку, а именно высокие температуры черепицы и оболочки, не вызывают опасений. В прошлом многие герметичные и изолированные чердаки строились с недостаточным уровнем изоляции (~ R-20) и со слишком большой утечкой воздуха наружу, что приводило к плохим тепловым характеристикам. Чтобы обеспечить высокую производительность, герметичные и изолированные чердаки в новых домах в Калифорнии должны быть изолированы на уровнях, по крайней мере эквивалентных требованиям норм к плоскому потолку, а ограждающие конструкции чердаков и воздуховоды должны быть герметичными.Мы ожидаем, что системы воздуховодов на хорошо построенных герметичных и изолированных чердаках должны иметь менее 2% утечек наружу из системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Влага. Риск попадания влаги в герметичные и изолированные чердаки в Калифорнии будет увеличиваться с более холодным климатом и более влажным наружным воздухом в морских зонах. Риск считается низким в засушливых и густонаселенных регионах штата, где строится большая часть новых домов. Уровни влажности в помещении должны контролироваться в соответствии с требованиями норм для непрерывной вентиляции всего дома и местной вытяжной вентиляции.В ожидании разработки дальнейших указаний мы рекомендуем использовать требования к воздухонепроницаемой изоляции Международного жилищного кодекса (2012), поскольку они различаются в зависимости от климатического региона IECC и отделки крыши. Энергия. Герметичные и изолированные чердаки обеспечивают энергетическую выгоду только в том случае, если оборудование HVAC расположено в чердачном помещении, а выгода сильно зависит от изоляции и герметичности чердака и воздуховодов. Существующие дома с протекающими неизолированными воздуховодами на чердаке должны значительно сэкономить.По сравнению с современными воздухонепроницаемыми системами воздуховодов на вентилируемом чердаке, герметичные и изолированные чердаки в Калифорнии могут по-прежнему обеспечивать существенные преимущества. Ожидается, что энергоэффективность герметичных и изолированных чердаков и предписываемых расширенных вариантов крыши / чердака в разделе 24 2016 года будет примерно одинакова. Также можно ожидать улучшения производительности системы, например времени простоя, производительности при пиковой нагрузке и т. Д. Мы ожидаем преимуществ должна быть уменьшена для всех современных подходов к крыше / чердаку по сравнению с традиционным вентилируемым чердаком, поскольку утечка системы воздуховодов снижается почти до 0.Самые последние оценки, сравнивающие усовершенствованные конструкции крыши / чердака с вентилируемыми чердаками, соответствующими нормам, показывают, что в среднем экономия энергии TDV составляет 13%, со значительными колебаниями в зависимости от климатической зоны (большая экономия в более суровых климатических условиях). Аналогичное сокращение на 6-11% тепловых потерь в воздуховодах с поправкой на сезонные колебания было измерено в небольшой подгруппе таких домов в Калифорнии, использующих воздуховоды в кондиционируемом пространстве. Учитывая ограниченный характер мониторинга энергии и влажности в герметичных и изолированных чердачных домах, существует острая потребность в долгосрочных данных и расширенном моделировании этих подходов в контексте новых и существующих домов Калифорнии.},
doi = {10.2172 / 1340304},
url = {https://www.osti.gov/biblio/1340304}, journal = {},
number =,
объем =,
place = {United States},
год = {2016},
месяц = ​​{8}
}

[Городская дикая природа] Кто на чердаке? — РСТ

Кевин Кордек знал, что ему нужны новые раскопки для своей компании, по крайней мере, за пять лет до открытия Вирджиния-Бич, штат Вирджиния., бизнес их получил. В арендованных офисных помещениях становилось тесно, здание пришло в негодность и нуждалось в косметическом ремонте. Однако Кордек, президент компании A-Active Termite & Pest Control Company, еще не был готов покупать свою собственность. Поэтому он искал, ждал и в конце концов нашел подходящую возможность.

Как выяснили Кордек и другие, принять решение о переносе вашего предприятия по борьбе с вредителями, покупке собственности или даже ремонте существующего помещения, безусловно, непросто.Помимо затратности, необходимо учитывать множество переменных и сопряжено с множеством рисков. Возможно, вам потребуется нанять профессионалов, которые помогут с планированием и проектированием, а когда проект будет запущен, могут возникнуть непредвиденные проблемы, отнимающие драгоценное время у вашего основного бизнеса. Но для многих компаний наступает момент, когда это просто правильный поступок.

КАЧЕСТВЕННАЯ ОКРАСКА. Одна компания, привыкшая строить свои собственные предприятия, — это Cook’s Pest Control, Decatur, Ala.По словам Джои Харриса, вице-президента по продажам и обслуживанию, Cooks владеет большей частью ее собственности, большинство из которых было построено специально для бизнеса.

«Вы можете говорить о качественном обслуживании, — сказал Харрис, — но если у вас нет качественного предприятия, то сообщение, которое вы отправляете техническим специалистам и продавцам о качестве, просто теряет смысл».

Кука началась с основателя компании Джона Кука-старшего, имеющего ученую степень в области архитектуры. «Он знает, что нужно для того, чтобы здание было успешным, чтобы действительно максимизировать наши усилия в области борьбы с вредителями», — сказал Харрис.

Харрис отмечает, что некоторые соображения, которые необходимо учитывать при проектировании зданий Кука, включают понимание того, как идет бизнес, как автомобили подъезжают к зданию и припарковываются у здания, а также расположение торгового персонала по отношению к обслуживающей стороне бизнеса. Cook’s также структурирует свои помещения для размещения клиентов и посетителей, которые приходят, чтобы оплатить счета и задать вопросы.

A-Active также знает цену качественной рабочей атмосфере. Он переехал в свой новый офис два года назад.«Мы буквально выросли из другого учреждения», — сказал он. Кроме того, здание нуждалось в ремонте и не содержалось в рабочем состоянии. Это начало играть важную роль в решении Кордека переехать. «Физическая среда действительно влияет на отношение людей в компании», — сказал он. «Арендодатель не хотел поддерживать уровень собственности на уровне, который соответствовал бы остальным позициям бизнеса».

Кордек мог бы покинуть свое прежнее местонахождение раньше, если бы не желание сначала развивать свой бизнес, который он купил в 1995 году.Кроме того, земля в Вирджиния-Бич стоит дорого, и все излишки денег вкладывались обратно в бизнес. «Это здание обходило нас стороной», — сказал Кордек о своем старом месте.

Kordek попытался улучшить внешний вид старого офиса, покрасив и установив новое ковровое покрытие, но «обстановка по-прежнему полностью противоречила нашей философии, а именно качеству». Кроме того, в здании было не так хорошо, и в нем было несколько небольших помещений.

«Мы сделали все, что могли, за 10 лет», — сказал он.После пяти лет поисков Кордек нашел возможность. «Наконец-то открылся целый новый участок земли», — сказал он. Получившийся объект был построен с нуля. «Мы смогли создать офисную среду, которая была уникальна для наших нужд», — сказал Кордек. «Физическое окружение положительно повлияло на наш бизнес, о чем я даже не мечтал».

Конечно, Кордеку помогала команда профессионалов. Помимо приема на работу своей жены (которая является дизайнером интерьеров), Кордек также нанял архитектора и инженера-строителя, в то время как он выполнял функции генерального подрядчика.Он доверяет своему банкиру организацию финансирования, частично поддерживаемую программой финансирования Управления малого бизнеса США, которая, по его словам, сэкономила ему около 100000 долларов на гонорарах и процентах.

Одно из самых важных помещений в новом здании A-Active — это тренировочный зал, который в итоге оказался слишком маленьким. Изначально Кордек планировал построить большой компьютерный зал, но после того, как каркас был увеличен, Кордек внимательно осмотрел пространство и понял, что такая большая площадь не нужна для сегодняшних компьютеров и серверов меньшего размера.Он также увидел, что тренировочная комната будет слишком маленькой. Он решил отказаться от компьютерного зала в пользу более просторного зала для тренингов и конференций.

«Мы перешли от множества небольших помещений к широким открытым пространствам и модульной мебели», — сказал Кордек. Он пояснил, что экономия средств за счет отказа от обрамления дополнительных комнат окупается примерно за половину стоимости модульной мебели. Учитывая, что ему все равно пришлось бы покупать мебель, внесение изменений не увеличило его общую стоимость.«Дело в том, что это дало нам гораздо больше универсальности», — сказал он.

Во время процесса Кордек потратил много времени на обдумывание предложенных проектов, а затем ушел. «Бьюсь об заклад, мы сделали 50 разных« а что, если », — сказал он. Однако, как отметил Кордек, он должен был присутствовать на сцене в решающие моменты, упуская, таким образом, другие аспекты ведения своего бизнеса.

Изменения в конструкции дались Кордеку относительно легко, отчасти потому, что в его здании цельнометаллический каркас, скрепленный винтами.Таким образом, даже если были внесены изменения, строительные материалы не пропали даром.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПРОСТРАНСТВА. Филип Купер, президент Cooper Pest Solutions, Лоуренсвилль, штат Нью-Джерси, разработал свое строительное дополнение на основе заявления о миссии своей компании: «УВАЖАЙТЕ наших клиентов, УВАЖАЙТЕ наших товарищей по команде, УВАЖАЙТЕ наше сообщество, УВАЖАЙ наши партнеры по обслуживанию и УВАЖАЙТЕ прибыль».

«И все это делает здание», — сказал Купер.

Cooper недавно отметила свой третий год работы в новой штаб-квартире, которая является старым зданием компании с крупной пристройкой.Одноэтажное здание с потолками высотой 26 футов и тем, что он называет «WOW» комнатой, расположено в самом центре здания. Это комната, предназначенная для встреч и собраний персонала. «Люди просто ходят туда и тусуются», — говорит Купер. Почтовый зал, типография и кафетерий компании также расположены в зале WOW.

«Это была первая комната, которую мы спроектировали, и все остальное было спроектировано вокруг нее», — сказал Купер. «Это была самая важная комната в здании». Еще одной изюминкой здания является расположенный в центре конференц-зал, который можно использовать как «комнату отдыха».”Он остается включенным в случае сбоя и имеет дополнительные телефонные и сетевые подключения.

Купер решил расширить свое здание в первую очередь из-за потребности в большем пространстве. Компания переросла старое здание и испытывала проблемы с удержанием. «Мы потеряем четырех сотрудников, если не внесем изменения быстро», — сказал Купер. Там было многолюдно, и он добавил: «Это уже не было весело».

Он посмотрел на многие другие объекты и всерьез задумался о переезде, но, в конце концов, решил надстроить существующее здание, которое с 1972 года принадлежит семье Купер.«Это был лучший вариант для нас», — сказал он.

Благодаря великолепному дизайну, сказал Купер, пристройка его компании площадью около 6400 квадратных футов выглядит больше, чем 10 000 квадратных футов. «Здесь нет потраченного впустую места», — говорит он. Создавая концепцию своего дополнения, Купер черпал вдохновение в нескольких других компаниях, включая несколько известных фирм по недвижимости. Он также знал, что ему нужна большая комната в центре, которая была бы веселой и яркой, своего рода бизнес-центром, где люди из разных частей здания могли бы взаимодействовать друг с другом.

Майк Роттлер, президент Rottler Pest and Lawn Solutions, Сент-Луис, переехал в свой новый корпоративный офис и телефонный центр в 2006 году. Новое здание состоит из двух отдельных зданий: одно — это гараж, а другое — в основном офисные помещения. Он также сохранил первоначальное местоположение компании с идеей отделить корпоративный офис и колл-центр от филиала.

Решением Роттлера переехать также было нехватка места. Компания выросла до 65 сотрудников, и она становилась переполненной.Тем не менее, ему понравилось, что бизнес находится в основном на оживленной улице, где ежедневно проезжает 25 000 автомобилей, «и мы обнаружили, что это повлияло на наш бизнес», — сказал Роттлер. Новый офис должен быть в том же, если не лучше, месте.

Роттлер обнаружил некоторую собственность на оживленной автомагистрали между штатами в Сент-Луисе, которая стала доступной, и ежедневно проезжало около 85 000 автомобилей. Видимость этого места была привлекательной для Роттлера. «Вы платите за рекламу, чтобы вы могли разместить рекламу в своем здании», — сказал он.

Роттлер также нанял дизайнера интерьеров и архитектора, чтобы они помогли с дизайном. «Я думаю, что это хорошее использование ваших денег, потому что вы собираетесь жить в этом здании какое-то время», — сказал он. Эти специалисты много раз посещали компанию и брали интервью у сотрудников, чтобы узнать об их рабочих процессах.

ОБЩИЕ ВЫЗОВЫ. Неотъемлемой частью проектирования, строительства и переезда являются все проблемы, неудачи и препятствия, которые необходимо преодолеть. Фрэнк Алардо, президент компании BugMaster Exterminators, Mobile, Алабама., переехал в свой новый дом в мае. Его компания переросла его предыдущее местоположение по соседству, односемейный «дом с дробовиком» с тремя пристройками.

«Мы были просто друг над другом», — сказал Алардо. «Из-за роста в нашей области мы почувствовали, что должны двигаться дальше».

Но переход к большему и лучшему оказался сложным процессом для BugMaster. Строительство и завершение его нового объекта — одноэтажного здания площадью 5000 квадратных футов — заняло около пяти лет. Ранние проблемы заключались в преодолении препятствий, связанных с соблюдением требований города, которые включали работу с арбористами, решение вопросов зонирования и планирование дренажа.И для большей части проекта Алардо выступал в качестве подрядчика с помощью своего уважаемого менеджера по производству Остина Ки.

«Это была королевская битва», — сказал он о процессе. Однако, добавляет он, «мы перепрыгивали через все обручи». Алардо благодарит Ки, а также его архитектора Фрэнка Дагли и геодезиста Джерри Берда за то, что они помогли его компании преодолеть эти препятствия. «Благодаря их постоянной помощи и непреклонности мы смогли довести этот проект до конца».

Одной из самых сложных битв, с которыми пришлось столкнуться Алардо, было решение неожиданного зонирования собственности.Из-за этого, сказал Алардо, «нам почти отказали в разрешении на начало строительства». Тем не менее, в конечном итоге ему удалось обеспечить дисперсию использования для ведения бизнеса по борьбе с вредителями в этом конкретном месте.

Еще одна проблема связана со стоком воды. Городские власти хотели, чтобы Алардо построил отстойный пруд, который перекачивал весь сток с территории обратно в главную ливневую канализацию на улице. «Это было бы непомерно дорого, — сказал Алардо. Проведя повторные буровые испытания, Алардо и его команда в конечном итоге убедили город, что достаточно построить удерживающий пруд.

Быть самим подрядчиком тоже порождает ряд проблем. Алардо сказал, что одна проблема, с которой он столкнулся особенно во второй половине 2006 года, заключалась в том, что рабочие не приходили на работу по графику. После ураганов Катрина и Иван многие рабочие были привлечены к многочисленным рабочим местам вдоль побережья Мексиканского залива, в таких районах, как Билокси, Галфпорт и Новый Орлеан, где им платили в два или даже в три раза больше, чем обычно, за восстановление казино и других сооружений. . Работа с этим замедлила его проект.

Однако, по словам Алардо, работа подрядчика вполне доступна для ОКУ. «Мы ведем борьбу с вредителями, вокруг много нового строительства», — пояснил он. Работа в качестве подрядчика при ведении бизнеса по борьбе с вредителями — еще одна проблема, связанная с территорией, но Алардо сделал это и многое другое. Этой весной, готовясь к переезду, Алардо также завершил приобретение одного из своих конкурентов, Delta Exterminating, Монтроуз, Алабама.

В целом, Алардо сказал, что строительный проект был для него большим опытом обучения — настолько, что у него на горизонте есть еще один строительный проект, недавно он купил 2½ акра к северу от него.Сейчас в планах построить торговый центр с 10 магазинами, которые он будет сдавать в аренду.

«Мы готовы присоединиться к этому предприятию из-за опыта, который мы приобрели при строительстве нашего нового офисного здания», — сказал Алардо.

Купер также столкнулся с непредвиденными проблемами. Во-первых, архитектор Купера убедил его использовать метод строительства при строительстве. При использовании метода проектирования и строительства архитектор также берет на себя роль генерального подрядчика / руководителя строительства. Дизайн-сборка может помочь сократить временные рамки проекта, позволяя продолжить строительство до завершения проектирования.Однако этот метод также несет в себе определенный риск. «Это хорошо работает, когда архитектор имеет хороший строительный опыт», — сказал он, и когда есть подтвержденный послужной список успеха. «Вам действительно нужно изучить человека, с которым вы собираетесь работать». Однако при использовании этого метода может возникнуть конфликт интересов, поскольку в традиционных проектах архитектор имеет прямой договор с владельцем и действует от его имени в отношении контроля качества строительного проекта.

В случае Фила Купера возник конфликт интересов, в результате которого Купер взял на себя роль управляющего строительством.Его строительный проект занял примерно на два года больше, чем ожидалось, отчасти из-за проблем с методологией проектирования и строительства, а также из-за проблем с зонированием и территорией.

Хотя проект представлял собой грязную и уродливую ситуацию, он сказал: «Суть в том, что мы получили отличное здание. Здание получилось потрясающим, построено правильно, и мы получили то, что хотели ». Он отмечает, что дизайн-сборка может быть отличным вариантом для владельцев бизнеса, и, несмотря на свой опыт, он все равно рекомендовал бы его другим.«Если вы действительно, действительно доверяете этому человеку, это отличный способ сделать это», — сказал Купер. «Так быстрее, будет дешевле».

Куперу также приходилось выполнять множество обязанностей в процессе строительства. Он сказал, что попытки завершить строительство здания в срок, а также вести бизнес были разочаровывающими. «Все остальное было весело, — сказал он. «Спроектировать и улучшить, а также выбрать мебель … это было потрясающе».

Для Роттлера самой сложной частью проекта был перенос телефонных и компьютерных систем на новое место.Простое недопонимание между оператором связи и консультантом Rottler привело к тому, что телефоны компании не работали на полдня в самый загруженный сезон года. «Убедитесь, что ваши компьютеры и системы связи правильно перемещены», — сказал Роттлер. «Подумайте о своей телефонной системе, это довольно важная часть бизнеса».

И Кордек сказал, что одной особенно важной областью является планирование парковок, которое трудно, если не невозможно, изменить позже. Более того, пояснил он, «грязная работа», как ее называют, может составлять значительную часть стоимости всего проекта.«Это, наверное, было для меня самым трудным делом, — сказал он, — потому что это то, о чем я знал меньше всего».

В его случае продолжающийся рост компании с течением времени означал, что первоначально запланированная партия была слишком маленькой. Однако к тому времени, когда Кордек осознал это, дренажные трубы и водовод уже были проложены в земле, и их замена была непомерно дорогостоящей.

Сегодня у компании проблемы с парковкой возникают в те дни, когда все сотрудники приходят в офис на встречи.Некоторым сотрудникам приходится парковаться на улице. «Это серьезный недостаток дизайна, который приводит к неэффективности», — сказал Кордек о партии, которую он теперь хотел бы увеличить в три раза.

Кордек также признает, что работа в качестве генерального подрядчика проекта была сложной задачей, и для этого требовалось время вдали от его основной работы. Но наблюдать за проектом было очень весело. «Это был такой же труд любви, как и работа», — сказал он.

Автор часто публикует статьи в журнале PCT.

Недвижимость как средство создания богатства

Решение о покупке или аренде недвижимости часто возникает при рассмотрении переезда на новое место.И, как узнали многие владельцы / операторы борьбы с вредителями, владение собственностью может иметь огромное влияние на бизнес, принося пользу компании во многих различных областях.

Sprague Pest Solutions, Такома, Вашингтон, — одна из компаний, использующих недвижимость в качестве средства создания богатства. «Наша цель в отношении нашей компании и различных партнерских отношений в сфере собственности состоит в том, чтобы мы владели недвижимостью, в которой мы размещаем наши сервисные центры, а также наши корпоративные офисы», — сказал Альфи Трелевен, президент Sprague.

Treleven сказал, что, когда компания выходит на новый рынок, помещение обычно сдается в аренду на три года, чтобы убедиться, что они выбрали правильное место.«Затем мы выйдем и приобретем либо землю, либо здание в географическом районе, который, по нашему мнению, наиболее эффективен для ведения бизнеса, — сказал Трелевен, — а также в районе, где наши сотрудники будут чувствовать себя хорошо при работе».

Сейчас в Спраге девять зданий, в которых расположены сервисные центры, в некоторых из которых также проживают арендаторы. Кроме того, компания владеет другой арендуемой недвижимостью, обычно расположенной недалеко от офисов Sprague.

Sprague имеет несколько убедительных причин для того, чтобы владеть недвижимостью там, где расположены ее филиалы.«Мы чувствуем, что хотим зарабатывать деньги во всех аспектах того, что мы делаем, и мы чувствуем, что недвижимость в нашей компании также создает текущее и будущее богатство для тех, кто участвует», — сказал Трелевен.

Для Sprague владение недвижимостью также приносит пользу своим сотрудникам. «Мы позволили членам высшего руководства инвестировать во многие здания. Это также создает для них некоторую собственность », — сказал Трелевен. По его словам, каждое здание создано как отдельное общество с ограниченной ответственностью.

«Я думаю, что это создает возможности для них, а также для владения компанией», — сказал он. «По сути, все ваши активы работают, и это способ для нас создавать активы за пределами Спрага». Со временем, отмечает он, недвижимость сама по себе становится существенным активом.

Трелевен отмечает, что ему не нравится платить за аренду, и он говорит, что владеть недвижимостью в наши дни не сложно, когда нетрудно найти разумные ставки по кредитам. «В конечном итоге это оказывается не дороже, чем аренда», — сказал он.«Вам просто нужно внести первоначальный взнос».

Иметь арендаторов совершенно необязательно, отметил Трелевен; PCO могут принять решение о покупке зданий, в которых размещаются только их предприятия. По словам Трелевена, Sprague начал медленно работать на рынке недвижимости. «Мы расширились, когда захотели сделать что-то более серьезное», — сказал он.

Но есть риски при покупке недвижимости. Один из недостатков, который отметил Трелевен, — это покупка недвижимости в районе города, которая со временем становится все менее привлекательной. «Мы ищем области, которые, как мы знаем, улучшаются», — сказал Трелевен.«Лучше заплатить немного больше и иметь приятную рабочую среду, чем идти по дешевке и строить здание в районе, где вы не хотели бы работать.

Treleven сказал, что различные свойства Sprague находятся в широком диапазоне с точки зрения типа конструкции: некоторые из них металлические, некоторые из бетона. По словам Трелевена, при покупке недвижимости компания предпочитает реконструировать существующие конструкции, а не строить их с нуля, из-за более высоких затрат и более строгого регулирования. Он отмечает, что компании также нравится находиться рядом с автомагистралями, особенно с съездами и съездами.Однако, хотя каждый объект недвижимости индивидуален, Sprague предпочитает более открытую планировку своих офисов, сказал Трелевен, «где люди могут работать вместе и сотрудничать».

Стюарт Ост — еще один сторонник владения. Президент Bug Doctor Termite and Pest Control, Парамус, штат Нью-Джерси, сказал, что самым большим преимуществом является капитал, накопленный с течением времени. «Вы можете немного похудеть, купив здание, но, в конечном счете, это инвестиция, на которую вы, надеюсь, сможете выйти на пенсию», — сказал Ауст.До того, как Ауст купил свое нынешнее здание три года назад, он платил более 5000 долларов в месяц за аренду двух этажей арендованной площади. Он думал о переезде, но не сразу.

Aust нашел медицинское офисное здание в оживленном торговом районе на севере Нью-Джерси и купил его за 1 миллион долларов. Сейчас его компания выросла до 40 сотрудников. Одним из преимуществ владения является то, что он смог установить снаружи два больших контейнера для хранения. «Если вы снимаете жилье у кого-то и вам нужно построить сараи, вам придется платить дополнительную арендную плату», — сказал он.

Aust имеет одного арендатора, стоматолога, на первом этаже, который подписал договор аренды на пять лет. Он отмечает, что если у вас есть арендатор в том же здании, убедитесь, что договор аренды не заключен на очень длительный период времени, поскольку в какой-то момент вам может понадобиться дополнительное пространство. «Это интересно, потому что мы знаем, что у нас есть возможности», — сказал Ост, добавив, что владение им позволяет ему увеличивать инвестиции и наращивать капитал. «Альтернативой было выписывать чек один раз в месяц и отдавать его домовладельцу».

Покупка и реконструкция здания позволили Аусту предоставить шести сотрудникам и ему самому собственные офисы.По словам Ауста, возможность предложить это преимущество стало важным мотиватором для сотрудников. «Когда у людей есть собственный офис, в них заложено много гордости и много мотивации».

Майк Роттлер, президент компании Rottler Pest and Lawn Solutions, Сент-Луис, имеет несколько арендаторов на принадлежащих компании объектах. «Мы обнаружили, что это хороший способ оправдать владение зданием, особенно когда вы уже находитесь в здании, — сказал Роттлер.

Роттлер говорит, что работа в сфере недвижимости была положительным опытом, который хорошо сочетается с тем, что уже делает PCO.«Вы уже занимаетесь сервисным бизнесом, поэтому приспосабливаетесь», — сказал он. Кроме того, по его словам, «с большинством коммерческих арендаторов довольно легко иметь дело». Роттлер признает, что сначала это был познавательный опыт. «Вы должны убедиться, что это не слишком отвлекает от вашего бизнеса», — сказал Роттлер.

Роттлер указал, что владение недвижимостью и ее аренда означает, что вы также наращиваете капитал. «Это может быть хорошей стратегией выхода, если вы хотите продать бизнес своим детям», — отметил он, пояснив, что бизнес можно продать, пока недвижимость находится в эксплуатации, а новые владельцы будут платить арендную плату за недвижимость.

Роттлер отмечает, что управление недвижимостью — не единственный вариант. Он создал отдельную корпорацию, занимающуюся недвижимостью. Это защищает бизнес по борьбе с вредителями от любой ответственности, которая возникает из-за собственности, находящейся в собственности. Затем предприятие по борьбе с вредителями сдает недвижимость в аренду у этой корпорации. Он рекомендует этот путь всем, кто рассматривает возможность владения недвижимостью и использования ее в качестве средства создания богатства.

«Мы используем эту корпорацию как способ сэкономить деньги», — сказал Роттлер.«Когда наши инвестиции окупаются, мы все равно платим арендную плату».

Как исправить этот страшный хлопок по крыше

Я верю, что сразу же смогу вас утешить. Судя по присланным вами фотографиям, ваш каркас крыши довольно солидный. Единственный способ получить полную уверенность — это зайти к вам на чердак и осмотреть все места, где один кусок пиломатериала соединяется с другим. К счастью, кажется, что на чердаке довольно легко подняться, потому что это более крутая крыша, и она обычно была каркасной, а не с использованием сборных ферм.

Ваша жалоба довольно распространена, и она напоминает мне дом, который я не так давно смотрел в Нью-Гэмпшире. Жена жаловалась на те же проблемы, что и у вас, но хлопки раздавались каждый солнечный день утром. Тогда все будет тихо, пока не сядет солнце.

История продолжается под рекламой

Ветровое давление на крышу или весь дом может быть огромным. Вы можете довольно легко продемонстрировать это себе, попробовав в ветреный день унести что-нибудь большое и плоское.Несколько лет назад, когда я был молодым строителем, меня чуть не снесло с крыши, когда я пытался нести лист фанеры 4 на 8. Внезапный порыв ветра сбил меня с ног, и фанерный лист ускользнул у меня из рук с крыши. К счастью, никто не пострадал, кроме фанеры.

По вашей фотографии я вижу, что у вас стандартная двускатная крыша, где по крайней мере один конец вашего дома имеет плоскую двускатную стену, которая принимает на себя всю тяжесть ветра. Представьте фунты давления на всю боковую стену, когда на нее обрушивается сильный ветер.Вся кровельная система, если она не жестко закреплена, может и будет изгибаться, поглощая эту силу. Это изгибание является причиной хлопка.

Что касается хлопка утром и вечером, это другой механизм. Это тепловое расширение и сжатие. Солнце падает на вашу крышу и нагревает ее. По мере того, как пиломатериал расширяется, он движется и будет тереться о другие бруски, которые не двигаются с той же скоростью. Это движение создает хлопающий шум. Когда после захода солнца древесина остывает, то же самое происходит в обратном порядке.

История продолжается под рекламой

Я предотвратил появление этих шумов в домах, установив диагональные связи на стропила или фермы крыши. Лучше всего, если вы сможете включить материал 2 на 6 и использовать большие шурупы для дерева вместо гвоздей. Вы хотите вставить как минимум два четырехдюймовых шурупа для дерева через отверстие 2 на 6, где они проходят над нижней стороной стропила или фермы крыши.

Диагональные связи передают сосредоточенную ветровую нагрузку сразу на другие части конструкции, что помогает смягчить движение.

Диагональные распорки лучше всего размещать так, чтобы они проходили в разных направлениях, образуя букву V или W на нижней стороне стропил. Вы должны начинать как можно ниже в том месте, где стропила пересекают несущие внешние стены, и поднимать древесину как можно выше до конька крыши.

История продолжается под рекламой

Диагональные распорки создают чрезвычайно жесткую коробку, поэтому пиломатериалы каркаса крыши движутся как одна гигантская единица, а не каждый кусок пиломатериала движется сам по себе.Вы можете добиться большого успеха, просто установив по одному комплекту диагональных распорок с каждой стороны крыши. Я бы сделал это до того, как накинул на все стропила.

Если вы хотите получить профессиональное мнение перед тем, как приступить к какой-либо из этих работ, вам необходимо вызвать инженера-строителя жилого дома. Эти опытные профессионалы хорошо разбираются в ветровых нагрузках и знают, как им противостоять. Это основная часть их обучения.

Я предпочитаю работать с инженерами, которые специализируются на работе в жилых помещениях, потому что они знакомы с лучшими практиками и нюансами деревянного каркаса.Многие другие инженеры-строители работают в основном с конструкционной сталью и бетоном и могут не дать вам абсолютно лучший совет, чтобы получить отличные результаты при минимальных затратах времени и денег.

История продолжается под рекламным объявлением

Убедитесь, что вы попросили инженера посмотреть на соединение стропил крыши, где они сидят на внешних несущих стенах. Если ваша крыша когда-нибудь отсоединится от дома, это произойдет именно здесь.

Инженер может порекомендовать установить простые металлические соединители.Обязательно используйте утвержденные конструкционные винты, сделанные специально для этих разъемов. Винты могут стоить немного дороже, но держатся они намного лучше, чем гвоздь.

Если вы используете аккумуляторную ударную отвертку, у вас не возникнет проблем с установкой винтов. Мне пришлось сделать то же самое, чтобы стабилизировать мою уличную террасу. Человек, который построил мою колоду до того, как я переехал в свой дом, проделал ужасную работу, и никаких структурных соединителей не было вообще. Ударный драйвер проделал отличную работу и сэкономил мне много времени, денег и моего запястья!

Нужен ответ? Все прошлые колонки Тима заархивированы для бесплатного доступа на www.AsktheBuilder.com. Вы также можете посмотреть сотни видеороликов, загрузить краткие руководства и многое другое.

Луисвиллская лестница Деревянная чердачная лестница 22,5 на 54 дюйма, подходит для высоты потолка от 8 футов 9 дюймов до 10 футов, грузоподъемность 250 фунтов, L224P —

Размер: от 8-3 / 4 футов до 10 футов | Стиль: , отверстие 22-1 / 2 x 54 дюйма

Описание продукта

Louisville Ladder Деревянные чердачные лестницы премиум-класса идеально подходят для обеспечения легкого и беспрепятственного доступа к небольшим чердакам или складским помещениям.Каждая лестница способна выдержать до 250 фунтов стерлингов и имеет рифленые ступеньки для обеспечения максимального сцепления. Лестница на чердак Louisville Premium отлично подходит для использования в ограниченных пространствах, где обычные лестницы не подходят, и она оснащена эксклюзивными металлическими ремнями EZ-подвески для быстрой и простой установки. Поскольку каждая лестница соответствует стандартам, установленным ANSI и OSHA, вы можете быть уверены, что ваша лестница в Луисвилле безопасна для использования всей семьей.

Amazon.com

Louisville Ladder Деревянные чердачные лестницы премиум-класса идеально подходят для обеспечения легкого и беспрепятственного доступа к небольшим чердакам или складским помещениям.Каждая лестница способна выдержать до 250 фунтов стерлингов и имеет рифленые ступеньки для обеспечения максимального сцепления. Лестница на чердак Louisville Premium отлично подходит для использования в ограниченных пространствах, где обычные лестницы не подходят, и она оснащена эксклюзивными металлическими ремнями EZ-подвески для быстрой и простой установки. Поскольку каждая лестница соответствует стандартам, установленным ANSI и OSHA, вы можете быть уверены, что ваша лестница в Луисвилле безопасна для использования всей семьей.

Создан для прочности и безопасности
Каждая деревянная лестница на чердак премиум-класса рассчитана на то, чтобы выдерживать давление 250 фунтов (включая человека), и имеет рифленые ступеньки для обеспечения максимального сцепления при движении вверх и вниз.Прочные петли не только помогают лестнице плавно раскладываться, но и предохраняют ее от опасного раскачивания при подъеме. Поручни с полным захватом обеспечивают дополнительную безопасность, поскольку вы держите коробку в одной руке и держитесь за лестницу в другой.

Лестница на чердак премиум-класса в Луисвилле соответствует стандартам безопасности, установленным Американским национальным институтом стандартов и Управлением по охране труда.

Предназначен для простой установки и правильной установки
Эта лестница премиум-класса оснащена металлическими поддерживающими ремнями E-Z, которые помогут вам установить ее быстро и безопасно.Простые инструкции показывают, как подогнать лестницу к нужным размерам вашего потолка и пола, создавая более прочную основу в открытом состоянии и идеально подходящую в закрытом состоянии.

Комплектация
Одна Луисвиллская лестница Деревянная чердачная лестница премиум-класса.

От производителя

Лестница Луисвилля 10 футов, деревянная лестница на чердак, тип I, предел рабочей нагрузки 250 фунтов, 22,5 дюйма на 54 дюйма на 8 футов 9 дюймов — 10 футов, идеально подходит для любого чердака, в доме, гараже, В любом месте, легко опускать и поднимать.