Какой дом лучше: одноэтажный, двухэтажный или с мансардой, что дешевле и удобнее, плюсы и минусы
Еще 50 лет назад классическим дачным домом был одноэтажный с мансардой. Но теперь в каталогах типовых проектов все больше двухэтажных вариантов с малоскатной кровлей. А еще растет популярность одноэтажных дач. Почему? Разберемся в плюсах и минусах планировок дачных домов до 100 кв.м.
Наталия Куприянова
6×6 метров на 6 сотках
Образ дачного дома из советского прошлого — шесть на шесть метров на шести сотках. Почему такая площадь?
- Во-первых, по уставу садоводческих товариществ строить больше 6×6 м было нельзя.
- Во-вторых, потому что шесть метров — стандартная длина строительных пиломатериалов.
Чтобы расширить жизненное пространство, советские садоводы сажали такие дома на цоколи с мастерскими и гаражами и увенчивали их ломаными крышами. Это давало возможность увеличить площади мансардных комнат.
Aleksei Torozerov
Однако в те годы строительная индустрия не предлагала дачникам ни мансардных окон, ни эффективных утеплителей. Поэтому основные жилые комнаты на дачах располагали на первом этаже, вокруг печки. При этом мансарда, точнее, неважно утепленный чердак — была местом, куда отправляли на ночлег припозднившихся гостей.
С начала 1990-х годов, когда технические и законодательные ограничения были сняты, дачная архитектурная мысль стремительно вырвалась за рамки планировочного модуля «шесть на шесть».
Сауткина Настя
На фото: дачный дом по авторскому проекту, архитектор Анастасия Сауткина. Подробнее о нем — в материале Houzz тур: Экодом в Подмосковье с мебелью из прошлого
Дача XXI века
В течение последних двадцати лет самой распространенной компоновкой и демократичных, и фешенебельных дач стал двухэтажный дом — на первом этаже расположены просторная гостиная, кухня, и если позволяет площадь, комнаты для гостей и пожилых.
На втором (как правило, мансардном) этаже — личное пространство хозяев: индивидуальные жилые комнаты.
Это своего рода классика российской частной архитектуры. Но российские дачевладельцы упорно называют такие дома «европейскими». Этому поспособствовали и поставщики мансардных окон, и скандинавские домовладельцы, сдающие россиянам на выходные коттеджи с гостиной внизу и множеством спальных закутков наверху.
Yuri Grishko
На фото: дача семьи Мелик-Пашаевых; реновация вокруг дачи по типовому проекту, выполненная архитектором Алексеем Дунаевым, «ПРОЕКТ905». Подробнее — в статье «В гостях: Дача семьи Мелик-Пашаевых в Тарусе»
Факт: Мансардная «классика» медленно, но верно сдает свои позиции. На рынке авторской архитектуры и типовых дачных проектов все больше вариантов в один этаж.
Yuri Grishko
Одноэтажная дача: для больших открытых участков
Одноэтажные дачные дома сегодня на пике популярности.
Часто такие проектные решения выбирают потому, что их несложно возвести если не буквально своими руками, то бюджетно, силами разнорабочих. Строительные организации также предлагают потенциальным дачевладельцам почти игрушечные домики с аккуратной отделкой, укомплектованные всеми городскими удобствами.
Однако миниатюрными и компактными они кажутся только на картинках в каталогах. Реальные площади здесь доходят до 70–96 кв.м. Есть варианты 9Х12 м, и даже 11Х15 м.
BIO architects
Плюсы:
- В большинстве случаев — простота возведения.
- Отсутствие лестницы (в двухэтажном доме она съедает от 9 до 12 кв.м). Так куда безопаснее и для пожилых, и для самых маленьких.
Минусы:
1.Дорогой фундамент
Большее по сравнению с двухэтажными домами той же площади пятно застройки — это дополнительные затраты на фундамент и подготовку строительного основания.
Если в качестве фундамента предполагаются не демократичные винтовые сваи, а, к примеру, утепленная шведская плита — удорожание будет весьма ощутимым.
2. Подходит лишь для идеально ровных участков
При этом даже незначительный перепад высот (с понижением в пределах 10%), скорее всего, заставит вас отказаться от монолитного фундамента либо от собственно одноэтажного проекта.
ЧИТАЙТЕ ОБ ЭТОМ…
Хороший вопрос: Как вовремя заметить дефекты фундамента
Архитектурная студия Chado
На фото: дом в Юрмале по проекту архитектурной студии «Чадо»
3. Траты на утепление и вентиляцию
Другая значимая часть расходов и дополнительная точка контроля за подрядчиками — утепление подкровельного пространства. Ведь, как всем известно из школьного курса физики, теплый воздух имеет свойство подниматься вверх. Поэтому утеплять кровлю приходится куда тщательнее, чем стены.
Одноэтажному дому также потребуется принудительная вытяжная вентиляция.
4. Не шире 6 м — иначе «золотой» Если ширина здания не позволяет перекрыть его стандартными шестиметровыми балками, проект перестает быть демократичным и рациональным, а переходит в разряд дорогих домов-игрушек.
Alphome/АльпХоум
5. Инсоляция оставляет желать лучшего
У владельцев одноэтажных домов меньше возможностей организовать естественное освещение. Во-первых, на небольшом хорошо озелененном участке всегда мешают тени даже низкорослых деревьев, заборов, и т.п. А двусветных пространств здесь не сделать.
Во-вторых, если это просторный дом, пятно застройки большое, трудно доставить свет в его центральную часть, там неминуемо будут темные зоны. Можно, конечно, поставить световые колодцы или сделать обшивку под конек и расположить мансардные окна. Но это не лучшее для них применение. Такое окно над головой при отсутствии в зоне видимости обычных, фронтальных окон будет создавать ощущение подземелья.
Alphome/АльпХоум
6. Нюансы отопления
С одной стороны, печка, расположенная в центральной части дома, быстро его прогреет, но с другой — для эффективной вытяжки оголовок дымохода необходимо поднимать на 5 м от топки. Стало быть, над крышей здесь должна возвышаться как минимум двухметровая труба.
Важно: Одноэтажный дом можно «приземлить» далеко не на любой участок. Эстетика просторных одноэтажных домов напрочь «убивается» плотной застройкой с нарезкой по 6–8 соток и глухими двухметровыми заборами. На фоне привычных дач классических пропорций они порой смотрятся как хозпостройки-переростки. А конек малоскатной кровли с гордо возвышающейся печной трубой, выглядывающий из-за забора, создаст впечатление, что на участке располагается объект коммерческой эксплуатации: автосервис, гостиница, ресторан, но никак не дача.
Zidén Arkitektur AB
Тем не менее у одноэтажных домов в наше время все больше поклонников.
Да, одноэтажный загородный дом с террасами и панорамным остеклением со стороны фронтонов, который внутри больше, чем снаружи, по определению экстерьерен. Это тот случай, когда участок — продолжение дома, а дом — продолжение участка.
Zidén Arkitektur AB
Выводы: Одноэтажный дом хорош в качестве второго — компактного гостевого загородного жилья для холостяка или пожилой пары. Вариант зонирования: просторный холл, печка, отделяющая спальню от гостевой зоны, гараж и мастерская в пристройке.
В одноэтажном доме просто поддерживать порядок и он относительно недорог в эксплуатации и ремонте: обновить фасады можно даже своими силами. Тем не менее, если ваш выбор — дом от 70 кв.м, более разумным решением будет дом с мансардой либо двухэтажный.
Георгий Шабловский
Вопрос: мансарда — это этаж или нет
В терминах дачного домостроения — нет.
Определение мансардного этажа в нормативной документации есть, но речь идет о многоквартирных домах. Так, в СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», мансарда — это «этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши».
Как ни странно, но в вопросе считать ли частный дом с мансардой одно- или двухэтажным, — немало разночтений. Да, с практической точки зрения, отапливаемая жилая мансарда в частном доме — полноценный второй этаж. Но ключевые слова здесь «отапливаемая» и «жилая». Именно это дает основания представителям служб технической инвентаризации учитывать мансардные помещения (опять-таки, в жилых, а не в дачных домах) как жилую площадь.
Архитектурное бюро Оксаны Костюченко&C
На фото: реконструкция подмосковной дачи с мансардой по проекту архитектурного бюро Оксаны Костюченко
Дом с мансардой: дачная классика
Мансардный этаж — это интерьеры, которые невозможны в городских квартирах: обшивка потолка под конек, массивные балки, антресоли для детских игр, закутки для хранения.
Романтика и проблемы одновременно.
Lavka-Design
На фото: дача по проекту декораторов Ирины Лаврентьевой и Анастасии Каменских (бюро Lavka-Design). Подробнее о проекте в статье «Houzz-тур: Дача с яблоневым садом и бабушкиным наследством»
Дом с мансардой — удачное решение для летнего отдыха и редких визитов в межсезонье, но хлопотное — для повседневной зимней эксплуатации. Да, мансардные окна превращают крышу в настоящий пятый фасад, позволяют наблюдать за звездами из спальни и всегда создают интересное освещение. Но все эти преимущества можно реализовать только в просторном доме, как на фото (обратите внимание, что здесь присутствуют не только мансардные окна — в скосе, но и традиционные, привычной конструкции). Иначе — сплошные хлопоты.
Ведь мансардные окна обеспечивают не только хорошее проветривание, но и повышенные теплопотери. А неправильная конструкция пирога утепленной кровли приводит к образованию конденсата.
Да и воздухообмен в наглухо задраенных помещениях под самой крышей обычно оставляет желать лучшего.
Если мансарда компактная, в ней сложно организовать интерьер вокруг привычной «городской мебели»: кровати, кресла, шкафы должны учитывать скат кровли.
Мансардные окна и аксессуары для них (солнцезащитные роллеты, жалюзи, механизмы для дистанционного открывания) — удовольствие недешевое. А их размещение требует от дизайнеров интерьеров предельной аккуратности. Так, слишком низкое или слишком высокое расположение мансардного окна зачастую вызывает у человека, находящегося в помещении, ощущение тревоги.
Сауткина Настя
На фото: интерьер дома по проекту архитектора Анастасии Сауткиной
Выводы: Дом с мансардой — едва ли не синоним для дачи: комнаты под крышей формируют то самое ощущение, ради которого будущие домо- и дачевладельцы готовы поступиться практичностью.
Если у вас старинный дачный дом и вы хотите превратить заброшенный чердак в мансардное помещение — действуйте. Мансарда — отличный выход, если в вашем СНТ действуют ограничения по площадям и высотности. Как мы уже писали, формально это не этаж. Но в этом случае придется планировать полумансарду с помещениями высотой от 1,5 м у наружной стены.
СК Хозяин Дома
Правильно вписать в дом с мансардой удобную и безопасную лестницу — целая наука.
Во-первых, ей необходимо естественное освещение.
Во-вторых, в двухэтажном доме с высотой от пола до потолка 2,5–2,7 м она съест 3–4 кв.м на первом этаже и 6–8 кв.м — в холле второго. Причем если речь о доме со вторым мансардным этажом, то лестницу придется располагать в самой высокой и при этом в самой темной части дома — с выходом под конек.
ЧИТАЙТЕ ОБ ЭТОМ…
Как правильно: Построить дом, который не захочется перестраивать
АрхиМастер — Архитектурное бюро Юрия Скороходова
Сколько этажей можно строить без разрешения
Для начала о том, сколько этажей можно строить на участке ИЖС.
Согласно Градостроительному кодексу РФ (п. 2, ст. 49), индивидуальный жилой дом должен иметь не больше трех этажей. В данном случае учитываются цокольный этаж с потолком на отметке не меньше двух метров, собственно жилой, а также мансарда. При варианте «цоколь плюс два этажа плюс мансарда» могут возникнуть трудности с получением разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома. Как минимум потребуется дополнительная техническая экспертиза.
Сколько этажей можно строить в СНТ? Все регламентируют местные правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — они могут содержать дополнительные ограничения по высотности (этажности). Прежде чем начинать стройку в дачной местности, получите в местной администрации выписку из ПЗЗ.
Фото «До»
DomDom.Club
Два этажа: дача как квартира
Типичный коттедж образца начала 1990-х годов — двухэтажный домик-«кубик» из силикатного или керамического кирпича. В последние годы в дачных поселках такое решение снова популярно.
Зонирование — то же: внизу общественно-хозяйственно-гостевая зона, сверху — личное пространство.
Dougco Renovations Ltd.
С точки зрения дачной эстетики, в такой компоновке нет «изюминки». Получается перенесенная на индивидуальный участок квартира, только двухуровневая. Тем не менее это не всегда недостаток. Для демократичной дачи, которая чуть больше стандартного планировочного модуля шесть на шесть, это, наверное, самое рациональное решение. А для тех, кто вырос в стенах городских квартир, оно вдобавок кажется привычным и надежным — как в городе, точнее, «как у себя дома».
Алексей Ильин
На фото: Дом по проекту архитекторов Алексея Ильина и Мити Чобаненко. Подробнее — в статье «Houzz тур: Деревянный дом с нордическим характером»
Какие еще есть преимущества у двухэтажного дома с холодным чердаком и малоскатными кровлями?
Во-первых, лестницу, которая в доме с мансардой занимает почетное место в холле, здесь можно сделать с окнами, загнать ее в любой удобный угол и организовать в подлестничном пространстве первого этажа места для хранения.
Во-вторых, в таком доме можно утеплять не кровлю, а перекрытие — это намного проще и дешевле. Холодный чердак позволит не только сэкономить, но и навсегда забыть о зимнем «сосулеобразовании» и прочих трудностях эксплуатации, с которыми сталкиваются владельцы мансард.
ItalProject
Выводы: Основное неудобство двухэтажного дома — это, конечно же, наличие лестницы в приватную зону. О том, что она съедает пространство, может быть непреодолимым препятствием для пожилых и опасной для маленьких, мы уже сказали.
Но есть еще один момент. Индивидуальная комната на втором этаже не всегда по вкусу и темпераментному дачнику, который рассматривает участок как продолжение дома и, вырвавшись из города, не может усидеть в четырех стенах. Ведь второй этаж — это всегда замкнутое пространство. Именно поэтому потенциальные владельцы комнат на втором этаже обычно мечтают о террасе или балконе.
New Energy Works Timberframers
Факт: За рамками обзора остались дома с цокольным этажом — они практически не представлены в каталогах типовых решений от проектных и строительных организаций.
Ведь цокольный этаж — это всегда индивидуальный проект, и почти всегда он предназначен для участка с выраженным уклоном.
ЧИТАЙТЕ ОБ ЭТОМ…
Выбираем дачу: Как разглядеть потенциал неудобий
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Какой дачный дом выбрали вы: одноэтажный, с мансардой, двухэтажный или с цокольным этажом? Расскажите о своем решении и аргументах в его пользу
Спонсируемые
Deckers Käfferlein — Architekten mit Leidenschaft für gute Architektur
Спонсируемые
Ihr Schweizer Traditionsunternehmen für qualitative Holzböden
Проект «Дачный-8» — двухэтажный каркасный дом 8.5х7.5 м, площадью 78 кв.м, ценой от 1401000 руб.
Заказать дом
Перезвоните мне
Санузлов 1 шт
Терраса Есть
Кухня-гостиная Да
Кладовка Есть
Котельная Есть
В проект можно вносить любые изменения: уменьшить/увеличить габариты дома, добавлять/убирать перегородки, добавлять/убирать окна или менять их размеры, добавлять различные архитектурные элементы (терраса, балкон, эркер, «кукушка» на крыше и т.
Проворачивайте таблицу влево/вправо
| Гарантия | |||
|---|---|---|---|
| Гарантийный срок | 24 месяца | ||
| Фундамент | |||
| Тип фундамента | Опционно (винтовые сваи, забивные ЖБ сваи, ленточный, плита, УШП) | ||
| Высота потолков | |||
| Высота в см | 240 | 240 | 240 |
| Каркас (шаг 580мм) с прокладкой Новотерм (лен) между спаренными досками | |||
| Обвязка | Брус обрезной ЕВ 150х150 мм | ||
| Каркас стен (Стойки, лежни, ригеля, укосины) | Доска обрезная ЕВ 40х150 мм | Доска сухая обрезная 40х150 мм | |
| Балки пола | Доска обрезная ЕВ 40х200 мм | Доска сухая обрезная 40х200 мм | |
| Балки потолка | Доска обрезная ЕВ 40х200 мм | Доска сухая обрезная 40х200 мм | |
| Перегородки | Доска обрезная ЕВ 40х150 мм несущие и 40х100 мм второстепенные | Доска сухая обрезная 40х150 мм несущие и 40х100 мм второстепенные | |
| Кровля | |||
| Стропильная система | Доска обрезная ЕВ 40х200 мм | ||
| Утепление кровли | Нет | Базальтовый утеплитель «Rockwool» Скандик 200 мм | |
| Кровельная мембрана | Изоспан АМ | ||
| Контр-обрешетка/Обрешетка | Обрезной брусок 40х50 мм / Обрезная доска ЕВ 20х100 мм | ||
| Кровельное покрытие | Металлочерепица 0,45 мм | ||
| Внешняя отделка | |||
| Внешняя мембрана | Ондутис Смарт А120 | ||
| Вентилируемый фасад | Рейка сухая обрезная 25х50 мм | ||
| Внешняя отделка | Имитация бруса 18х145 мм | ||
| Карнизные и фронтонные свесы | Сухая строганная доска 20х100 мм | ||
| Внутренняя отделка | |||
| Утепление каркаса | Нет | Базальтовый утеплитель «Rockwool» Скандик 150 мм | Базальтовый утеплитель «Rockwool» Скандик 200 мм (150 между стойками и 50 горизонтально) |
| Утепление перегородок | Нет | Базальтовый утеплитель «Rockwool» Скандик 100 мм | Базальтовый утеплитель «Rockwool» Скандик 150 и 100 мм |
| Пароизоляция | Нет | Ондутис R70 | Ондутис ПК150 с проклейкой скотчем Ондутис ML и рейка под отделку сухая обрезная 20х50 мм на внешних стенах |
| Внутренняя отделка стены и потолки | Нет | Евровагонка АВ/Гипсокартон влагостойкий | |
| Полы, Потолки | |||
| Черновой пол | Нет | Доска обрезная ЕВ 20х100 мм | |
| Утепление пола | Нет | Рулонный утеплитель «Isover» 200 мм | Базальтовый утеплитель «Rockwool» Скандик 200 мм |
| Половое покрытие | Нет | Шпунтованная доска 28 мм | |
| Окна, Двери | |||
| Окна | ПВХ Veka двухкамерные 58 мм | ПВХ Veka двухкамерные 58 мм | ПВХ Veka двухкамерные 70 мм |
| Двери входные | Металлическая Китай | Металлическая усиленная | |
| Двери межкомнатные | Нет | Филенчатые деревянные | |
| Балкон, Терраса | |||
| Потолки | Сухая строганная доска 20х100 мм | ||
| Полы, перила | Террасная доска деревянная, перила из строганной доски | ||
| Лестница | |||
| Лестница | Техническая | Строганный брус, клееные ступени, перила с балясинами | |
| Антисептирование | |||
| Антисептирование | |||
по выбранным параметрам
Инженерные коммуникации
Наша компания осуществляет расчет и монтаж инженерных систем любой сложности «под ключ».
Отопление
- электрические котлы
- газовые котлы
- дизельные котлы
- твердотопливные котлы
Водоснабжение
- разводка труб водоснабжения
- подключение к централизованному водоснабжению
- подача воды в дом с установкой фильтров
Электрика
- скрытый монтаж электропроводки
- монтаж электрических щитов и автоматов
- подключение систем архитектурной подсветки
Канализация
- монтаж септика (системы автономной канализации)
- Как мы строим
- О проекте
- Вопросы/ответы
- Отзывы
- Наши преимущества
Профессиональные бригады и проектировщики
Качественные строительные материалы
Фиксированная стоимость в договоре, гибкая система оплаты
Полный пакет технической документации
01
02
03
04
05
?
Чистовой пол
?
Пароизоляция
?
Лаги пола
?
Утепление пола
?
Влаго-ветроизоляция
?
Черновой пол
?
Внутренняя отделка
?
Рейка для внутреннего вентзазора
?
Пароизоляция
?
Каркас стен
?
Утепление стены
?
Брусок для перекрестного утепления
?
Влаго-ветроизоляция
?
Перекрестное утепление
?
Рейка для внешнего вентзазора
?
Внешняя отделка
?
Внутренняя отделка
?
Пароизоляция
?
Утепление перегородки
?
Пароизоляция
?
Внутренняя отделка
?
Каркас перегородки
?
Чистовой пол
?
Пароизоляция
?
Лаги перекрытия
?
Утепление перекрытия
?
Пароизоляция
?
Подшивка потолка 1 этажа
?
Кровельный материал
?
Обрешётка
?
Контр-обрешётка
?
Подкровельная гидроизоляция
?
Утеплитель кровли
?
Стропила
?
Пароизоляция
?
Рейка для внутреннего вентзазора
?
Внутренняя отделка
01
Полы
02
Наружние стены
03
04
Межэтажное перекрытие
05
Кровля
О проекте
Дом встречает гостей необычно оформленной террасой.
Она покрыта оригинальной крышей. Отметим функциональность террасы. Здесь вы легко обустроите летнюю столовую, установив несколько стульев и столик. Места хватит для размещения шезлонга, на котором в солнечные летние деньги вы будете загорать и наслаждаться окружающим «деревенским» пейзажем.
Большую часть первого этажа занимает просторная кухня-гостиная. Причем помещение совмещено с холлом. Такой интерьер часто можно увидеть в американских кинофильмах. На первом этаже также располагаются санузел и техническое помещение. В котельной устанавливается устройство для отопления всего дома.
Мансардный этаж – царство комфорта, покоя и отдыха. С лестницы вы попадаете в холл, откуда двери ведут в две просторные спальни. Допустимы разные варианты их использования. Стандартное решение – родительская спальня и детская. Если вы проживаете вдвоем, вторую комнату обустройте как гостевую, рабочий кабинет или зону для досуга с караоке, настольными играми и другими развлекательными атрибутами.
Вопросы/ответы
Сколько стоит доставка материалов?
Доставка материалов включена в стоимость в пределах 70 км от КАД.
Можно ли строить дом без проекта?
Нельзя строить каркасный дом без конструктивного проекта. Все нагрузки должны быть рассчитаны, все узлы разработаны проектировщиком.
Что за финская и американская технологии? В чем разница?
Основное отличие заключается в каркасе стен: в финской технологии делается один разгрузочный ригель вдоль всей стены, а в американской технологии делаются «индивидуальные ригели» — хэдеры, над каждой дверью и окном, с усилением стоек по бокам. Мы предпочитаем финский вариант – это минимизирует количество доски в каркасе, увеличивая количество утеплителя (для холодных регионов самое то).
Каким должно быть утепление в доме для постоянного проживания?
Утепление в доме для постоянного проживания должно быть не менее 200 мм, иначе разоритесь на отоплении.
Какой толщины должна быть доска в каркасе?
В каркасе не должно быть элементов тоньше 40 мм (доска 100х40 мм, 150х40 мм, 200х40 мм), либо если используется сухой строганный материал, тоньше 45 мм.
Какую доску брать на лаги?
Чтобы полы не пружинили, для лаг полов желательно использовать доску не менее 200х40 мм. Если пролеты 3-4 метра, то лучше сделать двойные лаги. А еще лучше – делайте проект.
Есть фирмы, которые предлагают на внешнюю отделку вагонку и имитацию бруса естественной влажности. Это нормально?
Все отделочные материалы, как и каркас, должны быть камерной сушки (шпунтованная доска, евровагонка, имитация бруса). Чтобы покрасить и забыть. Люди для того и строят каркас, а не брусовой дом, чтобы не мучиться с трещинами, усадками и доделками. А тут получается из-за мизерной экономии заказчик получит головную боль: материал будет трескаться, идти волной.
Под кровельным покрытием должна быть ветрозащитная мембрана, контр-обрешетка, и затем обрешетка, для вентиляции подкровельного пространства, это касается любого вида кровли.
Нужна ли обработка антисептиком каркаса?
Обвязочный венец, лаги 1 этажа и черновой пол, а также обрешетка кровли должны быть антисептированы, т.к. эти материалы контактируют непосредственно с внешней средой (лучше пусть это делают на участке, так вы сможете убедиться, что они обработаны именно антисептиком, а не водой с красителем, как это иногда делают).
Сам каркас, если используется доска камерной сушки, в обязательной обработке антисептиком не нуждается. Это мы оставляем на выбор заказчика, кто-то просит обработать, чтобы было спокойнее.
Отзывы
5 октября 2022
Адрес строительства:
5 октября 2022
Адрес строительства:
5 октября 2022
Адрес строительства:
Преимущества нашей компании
Индивидуальное проектирование
Дом начинается с проекта.
Зачастую у Заказчика возникают определенные сложности уже на этом этапе, ведь не всем подходят типовые решения. Наша компания предлагает услуги по индивидуальному проектированию, такой вариант будет отражать все Ваши пожелания по планировке, внешнему виду, используемым материалам.
Утверждённая стоимость
Заключая договор с компанией «Мир Домов», Вы можете быть уверены, что стоимость дома останется неизменной вплоть до завершения работ, и все обязательства будут выполнены в полном объеме. Данное правило работает и в том случае, если Вы решите подписать договор заранее, за несколько месяцев до начала стройки.
Поэтапная оплата
Зачастую Заказчик сталкивается с компаниями, которые, например, требуют при подписании договора предоплату 50%, либо хотят получить 70% от суммы договора при первом завозе материалов. Мы же придерживаемся принципа, что любой платеж должен быть оправдан и обоснован, это и удобно для Заказчиков, и для нас.
Сопровождение эксплуатации
Мы — одна из немногих компаний, кто бережно относится к клиентам, причем не только во время строительства, но и после его окончания. Наш специалист будет производить технический анализ Вашего дома в течение первого года эксплуатации, ответит на любые Ваши вопросы по конструктиву и эксплуатации сооружения, проведет тщательный осмотр. В случае выявления недостатков, они будут в кратчайшие сроки устранены.
Технадзор
Обязательным атрибутом нашей стройки является строгий технический надзор. По сути, это человек в штате нашей организации, действующий полностью на стороне и в интересах Заказчика. Наши специалисты по технадзору выявляют малейшие отклонения от проекта, качества исполнения, либо строительных норм в процессе работ, что позволяет все неточности тут же оперативно исправлять.
Гарантия качества
Мы уверены в том, что делаем, потому можем предложить Заказчику высокую гарантию 5 лет с момента окончания строительства.
Также мы готовы предоставить клиентам и послегарантийное обслуживание, чтобы построенный нами дом радовал Вас долгие годы.
Современное снабжение
Наши объекты вовремя снабжаются всеми необходимыми материалами, сроки строительства всегда соблюдаются.
Официальный договор
В нашем договоре четко прописаны сроки, условия и стоимость строительства. Все свои обязательства мы строго соблюдаем в соответствии с договором. Договор состоит из технической и юридической частей, прописывается технология строительства.
Самое главное
Репутация честной и качественно выполняющей свои обязательства и договоренности компании, порадовавшей своей работой сотни довольных клиентов.
Схема работы
1
Предварительное согласование проекта и технологии строительства
2
Расчет стоимости с различными опциями
3
Окончательное согласование проекта и комплектации, подписание договора
4
Завоз материалов
5
Возведение силового каркаса
6
Монтаж внешней отделки, окон и кровли
7
Окончание внутренних работ и подписание Акта выполненных работ
Другие проекты серии «Дачный»
Похожие проекты
Заявка еще не отправлена — укажите имя и телефон
Прикрепить файл
Прикрепить файл
Прикрепить файл
Прикрепить файл
Прикрепить файл
Оцените свой дом для спальни в мансарде
Спальня в мансарде использует пространство на крыше, ранее отведенное под школьные ежегодники и гнездящихся воробьев.
Освобождение пространства под крышей также позволяет избежать многих проблем с зонированием и сервитутами — обычных хлопот при пристройке дома.
Спальня в мансарде Стоимость и ценность
Преобразование мансарды в спальню дает скромную отдачу от ваших инвестиций. Согласно отчету о воздействии реконструкции от НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ (R), преобразование спальни на чердаке, включающей небольшую ванную, имеет среднюю стоимость по стране в размере 75 000 долларов и сохраняет 53% своей стоимости, если вы решите продать свой дом.
Тем не менее, большинство домовладельцев, решивших переоборудовать мансарду, не жалеют об этом: проект получает 9,5 балла радости, рейтинг, основанный на тех, кто сказал, что они счастливы или удовлетворены своей реконструкцией, где 10 — наивысшая оценка, а 1 — наивысшая оценка. самый низкий.
Но только потому, что добавление спальни на чердаке под вашими стропилами является разумным ходом денег, это может быть непрактичным или даже невыполнимым.
Чтобы определить, подходит ли вам мансардная спальня, подумайте:
Строительные нормы и правила на вашей стороне?
Хотя домовладельцы часто считают строительные нормы и правила препятствием, безопасность и долговечность являются настоящим предназначением норм и правил. Поскольку местные правила различаются, ваш строительный инспектор может предоставить список применимых правил и необходимых проверок для вашей новой спальни на чердаке.
Коды потолков: Обычно высота 7 футов 6 дюймов при минимальной площади пола 70 квадратных футов. Если у вас мансарда короче, чем требуется по нормативам, вы не сможете переделать ее в жилое помещение.
Коды балок: Узнайте у архитектора или инженера-строителя, соответствуют ли балки вашего чердачного перекрытия местным нормам и могут ли они выдержать дополнительный вес перестроенного помещения. Также спросите, могут ли стропила поддерживать гипсокартон, освещение, электричество, сантехнику и компоненты системы HVAC.
Консультация стоит от 50 до 150 долларов в час.Коды выхода: Обычные коды выхода из спальни обычно требуют по меньшей мере двух выходов — через дверной проем и обычно через окно. Мансардная спальня требует и окна, и лестницы на уровень ниже. Всегда хорошая идея иметь аварийную лестницу на видном месте.
Консультация стоит от 50 до 150 долларов в час.Опорные системы
Конструктивный каркас под вашей крышей — стропила или фермы — определяет, сможете ли вы добавить чердачную спальню и как она будет выглядеть.
Стропила, внутренние балки, идущие от пика крыши к ее карнизу, создают центральное открытое пространство, которое можно легко переделать.
Фермы, W-образный каркас, поддерживающий крышу, усложняют задачу. Чтобы получить желаемую спальню на чердаке, вам, возможно, придется прорезать, укрепить и иным образом изменить те самые конструкции, которые удерживают вашу крышу над головой. Это может быть непрактично. Проконсультируйтесь с инженером-строителем и/или лицензированным архитектором, чтобы определить, является ли модификация ферм хорошей идеей.
Системы расширения вашей спальни на чердаке
Электрика: Проконсультируйтесь с лицензированным электриком, чтобы определить, есть ли в вашем электрическом щите место для дополнительных выключателей и может ли он выдержать повышенную нагрузку спальни на чердаке. Если ваша система может справиться с дополнительными требованиями, прокладка проводов на чердаке относительно проста.
Сантехника: Сократите расходы, разместив новую ванную комнату рядом с основной трубой — большими трубами, по которым сточные воды поступают в канализацию или септик. Это уменьшит длину трубы, которую вы будете прокладывать между стоками раковины, душа и унитаза и трубой.
HVAC: Специалист по HVAC скажет вам, может ли ваш вентилятор с принудительной подачей воздуха перемещать достаточно воздуха для обогрева и охлаждения вашей спальни на чердаке. В противном случае может быть достаточно электрического обогрева плинтуса и оконного кондиционера.
Убедитесь, что ваш электрик знает ваши планы по отоплению и охлаждению, чтобы определить общие электрические требования вашей новой спальни на чердаке.
Убедитесь, что ваш электрик знает ваши планы по отоплению и охлаждению, чтобы определить общие электрические требования вашей новой спальни на чердаке.Получение доступа
В спальне на чердаке требуется стандартная лестница, чтобы соответствовать правилам; лестницы недостаточно. Добавление лестницы займет место в комнате под мансардой, поэтому подумайте о преобразовании шкафа. Возможно, вы сможете вернуть это место для хранения, используя пространство под новой лестницей.
Лестницы с прямыми пролетами построить проще всего, но они занимают наибольшую площадь, чуть более 40 квадратных футов. В зависимости от материалов и последних штрихов, таких как стойки и оборудование, стоимость может варьироваться от 500 до 3000 долларов.
Винтовые лестницы занимают наименьшую площадь, но обычно стоят дороже. Цены на лестничный комплект из дерева или металла колеблются от 2000 до 6000 долларов; установка стоит от 600 до 1200 долларов.
Если у вас мало места внутри, доступ снаружи — лестница снаружи дома — может стать решением.
Обратитесь в свой отдел зонирования, который может интерпретировать наружную лестницу как признак многоквартирного дома, который может не соответствовать требованиям зонирования района.
Если вам понравился этот пост, рассмотрите возможность поделиться им с другими.
8 Признаки повреждения домов белками
8 Признаки повреждения домов белкамиФото: AlexTurton/Moment/Getty Images ваш дом
Получите предложения от трех профессионалов!
Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.
На первый взгляд может показаться, что белки забавно прыгают по двору с желудями и пушистыми хвостами. Но вы обязательно измените свое мнение, когда обнаружите, какой ущерб они наносят в вашем доме и вокруг него.
Белки перегрызают провода, роют дыры в крышах и стенах и гнездятся на чердаках.
В двух словах (без каламбура) они сеют хаос везде, где бродят. Давайте посмотрим, как белки наносят ущерб домам, и что вы можете с этим поделать.
1. Гнезда на чердаке
Белки печально известны тем, что гнездятся на чердаках, потому что это безопасное убежище от хищников, которые могут причинить вред их детенышам. Внутри чердака представляет собой шведский стол для белок с большим количеством материалов, таких как дерево и изоляция, чтобы грызть и точить зубы.
Когда белка перегрызает изоляцию электропроводки, это может привести к пожару в доме. Белки проникают на чердаки через щели, щели и щели в потолочных перекрытиях, бордюрных досках и карнизах, через открытые вентиляционные отверстия или сломанную черепицу на крыше. Как только белки достигают чердака, они получают полную свободу действий в доме.
Знаки белок на чердаках:
Звуки стоп -шагов с потолками и чердакой
.
Повреждение водой в вашем доме
Запах, который вы чувствуете, может быть трупом молодой белки, застрявшей в стене, слишком слабой, чтобы выбраться.
Позвоните в местную службу удаления белок для проверки.
Профилактика Совет
Есть способы, которыми вы можете отговорить белок от входа в свой дом, в том числе:
покрывающие вентиляционные отверстия крыши
Ремонт сломанный черепица
. Покрытие вашего Chimne дымоход, когда камин не используется
2. Повреждение мочой
Вы можете подумать, что жидкость, пропитавшая ваши стены и потолок, — это вода, но это может быть беличья моча. С тремя-четырьмя детьми, рождающимися каждый год, семья незамеченных белок может причинить много вреда мочой и фекалиями.
Если вы заметили пятна мочи или экскременты в своем доме, действуйте быстро. После того, как у вас завелись белки, нанять профессионала, который удалит пушистые комки из вашего дома и вернуть их в дикую природу, может стоить от 200 до 600 долларов .
Совет по профилактике
Регулярно осматривайте свой чердак. Если вы столкнулись с проблемой до начала сезона родов белок (ранней весной и в конце лета), вы можете удалить белок до того, как она выйдет из-под контроля.
3. Жевательные кровельные материалы
Фото: cruphoto/E+/Getty Images
Другим местом гнездования и отдыха белок является крыша. Свои гнезда они устраивают с помощью кровельного утеплителя.
Повреждение белки на крыше включает в себя:
Чувные отверстия на вашей крыше , которые позволяют вступить в свой дом
через балки и сайды , ослабляя конструкции вашего дома
9000 2 . Прокусывание черепицы , приводящее к повреждению водой
Белкам проще всего попасть на крышу через длинные ветки деревьев. Таким образом, один из лучших способов предотвратить нашествие животных в вашем доме — это спилить деревья.
Совет по профилактике
Обрежьте ветки деревьев на расстоянии 8 футов от дома, чтобы белки не забрались на крышу, и замените поврежденную черепицу.
4. Повреждение инженерной проводки на деревьях
Белки также гнездятся в стволах и ветвях деревьев, вызывая повреждение систем кабельных шкивов, установленных коммунальными предприятиями.
Когда белки ходят по проводам, они отягощают их, что может привести к опасным последствиям.
Если ваш кабель снова вышел из строя, виновником может быть белка. Если рядом с линиями электропередач растут деревья, позвоните в энергетическую компанию, чтобы избежать риска возгорания.
Совет по профилактике
Запечатайте стволы деревьев и срежьте ветки.
5. Разрушенные сады и фруктовые деревья
Если овощи в вашем саду изуродованы и покрыты дырами и следами от укусов, белки, вероятно, могут быть основной причиной повреждения вашего сада.
Белки питаются орехами, фруктами, кукурузой, капустой, шпинатом и другими садовыми овощами. Это может испортить салат из свежей рукколы и капусты, который вы планировали съесть на ужин.
Белки также любят погрузить свои зубы в авокадо и фруктовые деревья, в том числе:
Цитрусовые деревья
Рис.
Сливовые деревья
В то время как химические вещества, такие как капсаицин, отпугивают белок, химические вещества содержат пестициды, которые могут нанести вред вашим детям, домашним животным и другим диким животным, играющим во дворе.
Найдите более безопасные и гуманные методы, чтобы белки не нанесли вред вашему дому.
Совет по профилактике
Установите в саду клетку из проволочной сетки и разместите металлический ошейник на расстоянии от 4 до 10 футов вокруг ствола дерева, чтобы белки не лазили по нему.
6. Поврежденная уличная мебель
Белки с удовольствием точат зубы о садовую мебель и садовую мебель. Особенно они любят копать дырки в мебельных подушках, в которые забираются, чтобы согреться холодными ночами. Не удивляйтесь, если, когда вы пойдете сидеть в своем патио или на шезлонге, внутри стула окажется маленький посетитель.
Совет по профилактике
Более безопасной альтернативой пестицидам является нанесение кусочка мыла на голые деревянные поверхности (вкус мыла отпугивает белок).
7. Разоренные кормушки для птиц
Фото: Christian Drees/EyeEm/EyeEm/Getty Image
Белки охотятся за семенами в кормушках для птиц. Хотя пустая кормушка для птиц не повредит вашему дому, она отпугнет ваших любимых пернатых друзей и испортит вам впечатления от наблюдения за птицами.
На кормушки для птиц наденьте перегородки, конусообразные купола, чтобы белки не забрались на кормушки.
Совет по предотвращению
Убедитесь, что перегородки имеют высоту не менее 5 футов, так как белки могут прыгать только на четыре фута.
8. Экскременты белок в вашем доме и за его пределами
Белки переносят паразитов от блох и клещей, которые токсичны для людей и домашних животных. Вот почему так важно, чтобы вы наняли кого-то, кто сможет безопасно удалить белок из вашего дома.
Они передают следующие болезни через свои фекалии и мочу:
Держитесь подальше от экскрементов грызунов и обратитесь к специалисту, чтобы решить вашу проблему с белками.
Совет по профилактике
Если вы видите беличий помет или мочу, не прикасайтесь к ним. Если вы сомневаетесь, позвоните профессионалу.
Покрывается ли страховкой ущерб, причиненный белками домам?
Хотя страховые полисы домовладельцев покрывают конкретный ущерб дикой природе, причиненный оленями, медведями и птицами, влетающими в окна, большинство страховых полисов не покрывают повреждения домов белками, поскольку они считают, что это можно предотвратить.