Услуги разработки дизайн проектов: Дизайн проект квартиры: цены | сколько стоит заказать услуги дизайнера интерьера Москва

факторы, из которых складывается стоимость разработки дизайн-проекта

Сколько может стоить разработка дизайн-проекта и из каких параметров складывается его стоимость. Всегда ли разработка стоит дорого, или можно на чём-то сэкономить? Об этом соруководитель нашей студии Павел Герасимов рассказал недавно читателям журнала Inmyroom. Мы решили, что данная информация будет полезна и для посетителей нашего сайта.

Вопрос стоимости дизайн-проекта очень актуален: разброс цен настолько большой, что способен запутать практически любого. В данной статье мы расскажем вам о том, на что, помимо стоимости, нужно обратить внимание при выборе исполнителя на разработку дизайн-проекта. Для того, чтобы вы могли сделать выводы и выбрать подходящий для вас вариант, полностью понимая взаимосвязь между ценой и качеством предлагаемой вам услуги.

После прочтения статьи вы сами сможете решить для себя, какая стоимость для данного вопроса является адекватной.

1. Детализация проекта

Первый фактор, который влияет на стоимость работы — детализация проекта.

Детализация проекта — это возможность сразу на этапе планирования понять примерный бюджет будущего проекта. В идеале, дизайнер при разработке проекта должен учитывать планируемый вами на дальнейшую реализацию бюджет. Нужно это для того, чтобы предложенный дизайнером проект вы потом смогли воплотить в жизнь — т.е., мебель, материалы, элементы декора, какие-то технические решения, предлагаемые в дизайн-проекте, должны быть не просто красивыми, а реально существующими и доступными вам в рамках оговорённого бюджета.

Поэтому, обязательно получите у дизайнера ответы на следующие вопросы:

• Есть ли у него реализованные проекты в рамках нужного вам бюджета или он просто рисует красивую картинку, не заботясь о том, сколько в итоге будет стоить реализация?
• Какие размеры мебели он планирует использовать: выдуманные или будет искать и подбирать варианты мебели стандартных размеров, чтобы в дальнейшем вам не пришлось, в обязательном порядке, делать мебель на заказ?
• Какие отделочные материалы он будет использовать в прорисовке: существует ли плитка с подобным рисунком или это вольное исполнение фантазии дизайнера, и, в дальнейшем, вам нужно будет искать мастерскую, которая сделает вам эту плитку на заказ?
• Как дизайнер планирует считать нужное количество освещения и отопительных приборов? Будет ли учитывать ваши привычки при выборе мест для расположения светильников и т. д.?

Помните, что чем детальней проработан дизайн-проект, тем понятнее итоговый бюджет, требующийся на его реализацию.

Качественная детализация проекта требует достаточно много времени дизайнера, а также опыта в работе с нужным вам бюджетом.

Хорошо проработанный проект с максимальной детализацией занимает примерно 3 месяца работы. Готов ли дизайнер, которого вы выбрали, примерно столько времени потратить на работу с вами? Если вам обещают детально проработанный проект за 1 неделю, то насколько вы думаете это реально? Ведь за это время дизайнер даже обмеры вашего помещения снять не успеет.

В чём опасность плохо проработанного на этапе детализации проекта: такой проект сложен к реализации, и бюджет на неё сложно спрогнозировать.

Визуализация проекта студией Geometrium: проект «Академика Анохина»

2. Опыт и наличие портфолио

Второй фактор, влияющий на стоимость дизайн-проекта: опыт дизайнера. Естественно, что работа известного дизайнера стоит дороже. Об опыте дизайнера говорит наличие у него портфолио, отзывов, возможно — публикаций в СМИ, участие в каких-то отраслевых выставках, конференциях и т.д.

Проверьте, есть ли у дизайнера портфолио с уже реализованными проектами, причём из вашей ценовой категории. Это значит, что дизайнер уже знает, сколько будет стоить то или иное решение. Это значительно сэкономит в дальнейшем ваши деньги и время, точно гарантирует, что придуманный проект можно будет реализовать.

Кроме того, у каждого хорошего дизайнера есть свой фирменный стиль, а это тоже стоит денег. Изучая портфолио дизайнера, обратите внимание на то, с какими стилями он работает, и заказывайте работу только в том случае, если вам близка стилистика его проектов. 

3. Хороший дизайнер постоянно совершенствуется в своих знаниях, повышает свою квалификацию

Третий фактор, влияющий на стоимость работы дизайнера — его квалификация и актуальность его знаний.

Дизайн интерьера, это сфера, в которой постоянно что-то меняется: появляются новые материалы, совершенствуются технологии строительства, появляются новые решения, меняется мода.

Для того, чтобы всегда быть актуальным и создавать дизайн-проекты на пике моды, профессиональный дизайнер будет стараться посещать выставки, участвовать в мастер-классах, проходить дополнительное обучение. Стоимость обучения вкладывается в стоимость оказываемых им услуг.

4. Консультация со специалистами

Четвёртым фактором, влияющим на стоимость дизайн-проекта является то, будет ли дизайнер привлекать для разработки вашего проекта сторонних специалистов.

Дело в том, что для того, чтобы сделать по-настоящему качественны проект и учесть все особенности вашей квартиры, дизайнеру, скорее всего, потребуется проконсультироваться со следующими специалистами:

• учёт в дизайн-проекте установку системы «умный дом» практически всегда требует дополнительной консультации с компанией-производителем, поскольку для каждого помещения существуют свои особенности установки и т.д.
• при выборе отопительных систем часто требуется консультация со специалистами в данной области, чтобы у вас дома в дальнейшем было тепло и уютно
• для правильно выбора нужного количества осветительных приборов, проект отдают на просчёт в инженерную компанию, специализирующуюся в данном вопросе и т.
  д.

Эти консультации требуют дополнительной оплаты. Профессионал всегда знает о том, какое количество консультаций ему потребуется для того, чтобы разработать качественный проект, и включает их стоимость в стоимость разработки дизайн-проекта.

ВЫВОДЫ: качественный и детально проработанный дизайн-проект требует времени и стоит денег. При этом, если попытаться сэкономить на этом этапе, то в итоге вы получите  просто красивую картинку. Это не выгодно, поскольку в дальнейшем вы не сможете проект реализовать.

Поэтому качественный детально проработанный дизайн-проект, учитывающий все особенности вашего помещения, ваши желания, и выполненный с учётом предполагаемого вами бюджета — будет стоить вполне реальных денег. При экономии на данном этапе, вы столкнётесь с трудностями, которые потребуют от вас непрогнозируемых трат, а это не выгодно.

Если же всё-таки вы не готовы пока оплачивать качественную услугу по разработке дизайн-проекта, а красивая картинка вас не устраивает, то имеет смысл заказать консультацию с понравившимся вам дизайнером.

Практически у всех хороших студий по дизайну интерьера есть такая услуга, в рамках которой их специалист может даже приехать к вам на объект и провести консультацию на месте.

Да, вы не получите детального рисунка, но получите профессиональный взгляд и ряд рекомендации от профессионала, что значительно лучше, чем дешёвая непрофессиональная картинка новичка.

 

Герасимов Павел

дизайнер и соруководитель мастерской GEOMETRIUM.COM

Дизайн интерьера квартиры в Москве ➤ Заказать дизайн-проект, стоимость от 17000 рублей

Завершенные проекты

Дизайн-проект интерьера двухкомнатной квартиры в современном стиле

г. Москва, Павелецкая набережная, влад. 8

 

Дизайн-проект интерьера квартиры в соответствии с рекомендациями Фэн-Шуй

г. Москва,
ул. Черняховского, д.19

 

Дизайн-проект интерьера 3-х комнатной квартиры в стиле «Либерти»

г. Реутов, Юбилейный
проспект, д.40

 

Дизайн-проект интерьера 3-х комнатной квартиры в стиле «Неоклассика»

г. Москва, Ярославское шоссе, д. 118

 

Дизайн-проект интерьера четырехкомнатной квартиры в неоклассическом стиле

г. Москва, ул. Пугачевская, д.12

 

Дизайн-проект интерьера двухкомнатной квартиры в неоклассическом стиле

МО, г. Мытищи, ул. Стрелковая, д.4

 

Дизайн-проект интерьера 4-х комнатной квартиры в стиле «Вудстоун»

пос. Коммунарка,
Липовый Парк, 2

 

Дизайн-проект интерьера двухкомнатной квартиры в неоклассическом стиле

г. Москва, Дмитровское шоссе, 107

 

Дизайн-проект интерьера двухкомнатной квартиры в скандинавском стиле

г. Москва, ул. Автозаводская, д. 23

 

Дизайн-проект интерьера двухкомнатной квартиры в неоклассическом стиле

г. Москва, Череповецкая улица, 22

 

Дизайн-проект интерьера двухкомнатной квартиры в неоклассическом стиле

Московская область, г. Химки, ул. Родионова, 7

 

Дизайн-проект интерьера двухкомнатной квартиры в современном стиле

г. Москва, Рублевское шоссе, 101

 

Дизайн-проект интерьера двухкомнатной квартиры в современном стиле

г. Москва, ул. Архитектора Щусева, 2

 

Дизайн-проект двухэтажного дома в скандинавском стиле

МО, Пушкинский р-н., КП «Зеленый Бор»

 

Услуги и цены студии дизайна Мята в Екатеринбурге 🏠 Стоимость дизайн-проекта интерьера квартиры

Закажите бесплатную консультацию дизайнера в Екатеринбурге

Дизайн-проект интерьера включает в себя 4 этапа:

Первый этап — планировочный

Обмер помещения

Анализ особенности объекта

Составление Технического задания на проектирование  (беседа с заказчиком с целью выяснения стилевых и функциональных предпочтений)

Второй этап — Создание планировочного решения

Предварительный план объекта с расстановкой мебели, сантехники, электронной и бытовой техники

Фотореалистичная визуализация помещений (Создание 3Д визуализации)

 

 

Третий этап — Разработка чертежей (рабочая документация).

1. План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций (при необходимости).

2. План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов (при необходимости).

3. План расстановки мебели, бытовой и электронной техники.

4. План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений.

5. План размещения осветительных приборов, привязка выпусков освещения.

6. План выключателей с указанием включения групп светильников.

7. План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров.

8. План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунков и размеров.

Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия (количество чертежей зависит от уровня сложности).

9. План дверных проемов, порогов и стыков полов.

10. План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора (при необходимости).

11. План размещения сантехнического оборудования.

12. План кондиционеров и вентиляции.

13. Развертка стен с раскладкой кафельной плитки с указанием размеров.

14. Разрез и развертка стен с декоративными элементами (количество чертежей зависит от количества декоративных элементов)

15. Чертежи заказных изделий (при необходимости).

16. Ведомость используемых материалов.

При необходимости Вы можете заказать авторский надзор за реализацией дизайн проекта.

Екатеринбург является весьма подходящим городом для того, чтобы заказать дизайн-проект. Ведь именно здесь расположена одна из лучших студий дизайна интерьеров «Мята». Специалисты нашей студии помогут вам не только разработать дизайн-проект интерьера, но и сделать ремонт квартиры или дома с гарантией 3 года. В широкий перечень услуг нашей компании входит также возможность заказать современный дизайн-проект индивидуального образца, с учетом всех пожеланий заказчика.   Тщательное прорабатывание каждого проекта —  наша визитная карточка. Студия «Мята» разрабатывает дизайн проект квартир, домов и коттеджей, общественных заведений. Мы создаем 3д дизайн интерьера. При этом наши дизайнеры сделают всё возможное, чтобы аналогов их работе отыскать не удалось. Индивидуальный подход к заказчику и комплексное ведение проектов – это кредо нашей компании, и мы стараемся максимально подтверждать его на практике.

Становясь клиентом дизайн-студии «Мята», вы получаете не только грамотный и профессиональный подход к заданию, но и максимально творческое решение поставленной перед нашими дизайнерами проблемы.  Именно поэтому наша студия дизайна интерьеров всегда готова выслушать любые концепции, идеи и пожелания, а также воплотить их в жизнь.

Авторский дизайн интерьера квартир, коттеджей, загородных домов — Разработка дизайн проектов интерьеров в Москве

СОЗДАЕМ АВТОРСКИЕ ДИЗАЙН ПРОЕКТЫ

интерьера, ландшафта, экстерьера

 
 
 
«Дизайн — это не красивая обложка,
это концепция комфортной жизни, успешного бизнеса. »
 
«Дизайн не может быть шаблонным решением,
это исключительно индивидуальные задачи для определенных целей.»
 
 
Константин и Ольга Паевские.

РАЗРАБАТЫВАЕМ АВТОРСКИЕ ДИЗАЙН ПРОЕКТЫ

Жилых интерьеров квартир, коттеджей, таунхаусов.
Коммерческих интерьеров фитнес клубов, шоурумов, офисов, магазинов.
Проекты павильонов, выставочных стендов.
Общественных интерьеров домов культуры, зрительных залов, холлов, фойе.
Ландшафтный дизайн загородных участков, городских территорий, скверов.

 
 

 

ВЫГОДЫ и ПРЕИМУЩЕСТВА

 

• Вы получаете Авторский дизайн проект с использованием индивидуальных и современных решений, реализующий ваши задачи;
• ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ — расчет стоимости, состав проекта, сроки;
• Контроль процесса проектирования. Оплачиваете работу поэтапно, согласно заключенного ДОГОВОРА;
• Дополнительные скидки 5-15% от рыночных цен на приобретаемый товар у наших партнеров;
• Индивидуальное взаимодействие: Консультации. Пояснения. Корректировки и Правки. Работаете с «личными» дизайнерами при необходимости 7 дней в неделю. Удобные встречи;
• Построите то, что утвердили в дизайн-проекте. В точности. Без переплаты.

 
 

• Разрабатываем АВТОРСКИЙ ДИЗАЙН интерьеров, мебели, ландшафтов, экстерьеров, который адаптируем под ваши требования;
• 17 лет практики. В дизайне с 2010г. В строительстве с 2004г. ДИПЛОМЫ
• Опыт работы с крупными объектами частной и муниципальной собственности: коттеджи, скверы, благоустройство, ДК, зрительные залы, павильоны, фитнес клубы и т.д. БЛАГОДАРСТВЕННЫЕ ПИСЬМА
• Разнообразное портфолио выполненных проектов, которое подтверждает разносторонний опыт и профессионализм;
• Создаем реалистичные 3d визуализации + Виртуальный 3d тур VR максимально демонстрирующие конечную цель проекта и его особенности;
• Являемся официальными дилерами и партнерами компаний по производству и продаже мебели, материалов и оборудования. СЕРТИФИКАТЫ

 

 
 
 

УСЛУГИ РАЗРАБОТКИ ДИЗАЙН-ПРОЕКТОВ

 

 
 
 

АВТОРСКИЙ ДИЗАЙН ПРОЕКТ

 

Авторский дизайн интерьера

Начинаем работу с составления технического задания и постановки задач заказчиком. Перед разработкой проекта выявляем особые условия, рекомендаций к стилю оформления, а также требования к планировке и функциональности. Следующим важным этапом является определение бюджета на реализацию проекта, строительство или ремонт. Исходя из этого мы формируем наше предложение к выбору отделочных стройматериалов, мебели, предметов декора и др. Которые основываются на эксплуатационных характеристиках и предпочтениях клиента. А также на выбранном стиле оформления. Далее предлагаем эскизы будущего интерьера, на которых отображены все конструктивные элементы и особенности. После утверждение этапа эскизов приступаем к финальным фотореалистичным визуализациям и разработке рабочих схем и чертежей нашего авторского проекта. Завершающим этапом авторского дизайна интерьера является предложение чистовых отделочных материалов, мебели, оборудования и других предметов. При выполнении авторского интерьера общественных и коммерческих помещений, последовательность выполнения та же.
 

 

Авторское проектирование мебели и предметов декора

Для наших авторских проектов индивидуально разрабатываем мебели и предметы декора. Выполняем проекты с учетом специфики помещений и конечной цены на изделие. Благодаря нашим партнерам реализация авторских проектов мебели происходит в кратчайшие сроки и с гарантированным результатом качества. Плюсом индивидуальной мебели неоспоримо является, что каждый предмет и элемент будет неповторим и идеально впишется в отведенное ему место. Также важным преимуществом является выбор разнообразных фактур и конструктивных решений. Это позволяет создать нужные изделия в соответствиями с требованиями клиента.
 

 

Ландшафтный дизайн территории и благоустройство

Проект ландшафтного дизайна и благоустройства также состоит из нескольких этапов проектирования. Начинаем работу с ставления технического задания и ознакомления с существующей местностью. Далее мы разрабатываем общую схему — план функционального планирования с размещением строений — сооружений и дорожно-тропиночной сети или сети пешеходных дорог. После понимания с заказчиком зонирования и планирования территории, делаем другие планы, схемы. Неотъемлемой частью которых является дендроплан, а также план расположения малых архитектурных форм, размещения освещения и отведения поверхностных вод. При необходимости для проектирования ландшафта делаем планы цветников, клумб и др. Использование архитектурных элементов мы выполняем исходя из возможности бюджета на реализацию проекта. Одни из последних этапов авторского ландшафтного благоустройства является создание реалистичных визуализаций. На них мы стараемся показать все строения, малые архитектурные формы, существующее окружение, деревья и растения.
 

 

Разработка малых архитектурных форм

Для проектов ландшафтного благоустройства, разрабатываем авторские проекты малых архитектурных форм. Это различные сооружения, строения, композиции и другое. В которые входят концепции фонтанов, беседок, навесов, скамеек и других элементов благоустройства. Благодаря своей неповторимости и индивидуальному исполнению эти объекты способны оживить территорию и стать отдельными арт объектами. При выполнении проекта малых архитектурных форм мы применяем современные материалы и индивидуальные приемы. Начинаем с составления ТЗ и обсуждения формы, стиля, бюджета, используемых материалов и общей конструкции. На следующем этапе мы выполняем эскизы малых архитектурных форм для. После утверждения приступаем к созданию 3d эскизов, визуализаций или фото привязки к существующей местности. Это позволяет в полной мере увидеть весь архитектурный образ и понять взаимодействие с существующими строениями и сооружениями. Заключительным этапов является разработка рабочих схем, чертежей и ведомость с описаниями.
 

 

Экстерьер фасадов зданий

Оформление экстерьера строений и сооружений выполняем отдельно, и в комплексе благоустройства и проектирования интерьеров. Порядок выполнения такой же как и в предыдущих услугах. В него входят: составление ТЗ, 3d эскизы, фотопривязки и разработка визуализаций, с демонстрацией всех особенностей фасада. После утверждения визуальной части проекта разрабатываем АР (архитектурное решение), схемы и чертежи, которые показывают конструкции, размеры, высоты фасада и используемые материалы с их описанием. Разработка детальных чертежей элементов конструкций фасада делается при необходимости и обговаривается отдельно.
 

 

Важно

При разработке авторских проектов предлагаем оптимальные экономические варианты для реализации поставленных целей. Это выбор тех или иных строительных и отделочных материалов. Выбор мебели, освещения, оборудования и предметов декора. А также разработка конструктивных элементов, которые влияют на общую стоимость строительства, ремонта и сроки сдачи объекта.

 

Дополнительно и индивидуально

Для наших авторских проектов при необходимости разрабатываем графический дизайн. Это создание фирменного стиля который включает разработку логотипа, шрифта написания названия и других рекламных элементов. Также при необходимости индивидуально разрабатываем макеты фотообоев, плакатов и трафаретов. Данную услугу выполняем только для полного комплекса услуг по созданию авторских проектов.
 

 

Создание авторских дизайн проектов

Это творческий процесс в котором отражается художественный стиль, креативность, широкий кругозор профессиональных знаний и опыта. Создание авторских проектов имеет неоспоримые преимущества перед разработкой типовых проектов. В типовых проектах нет места созданию уникальности и неповторимости. А все идеи и решения подгоняются под существующие рамки и популярные шаблоны. В авторских проектах главное правило, это индивидуальное проектирование и использование эксклюзивных решений, под конкретные цели заказчика. Для проектирования коммерческих интерьеров и ландшафта, использование оригинальных решений имеет огромные преимущества в сравнении с типовыми приемами. При разработке бутиков, салонов, фитнес клубов, офисов и др., следует учитывать, что владельцы этих заведений хотят позиционировать свой бизнес как конкурентный и премиальный. Многочисленные исследования маркетологов показывают, что эксклюзивный — авторский интерьер действительно положительно влияет на целевую аудиторию и увеличивает продажи.
 

Авторский дизайн интерьера — ОСОБЕННОСТИ

Авторский дизайн интерьера – это эксклюзивные идеи и решения, словно картина, которую мы создаем специально для Вас. Эксклюзивное проектирование говорит об индивидуальности личности. Каждый разрабатываемый нами проект имеет свои черты уникальности и неповторимости. В нашей творческой работе делаем пространство не заурядным, раскрывающее особенности наших клиентов и лишенное типовых шаблонов. Наши авторские проекты — это лучшее проявление Вашего индивидуализма, значимости и самостоятельности. Они имеют свой стиль и свою манеру выражения. Авторский дизайн интерьера легко отличить от типового решения, сделанного без осмысливания конкретной задачи и подогнанного под определенный шаблон. Мы обладаем достаточным профессионализмом и опытом создания авторских проектов, с которыми вы можете познакомиться в нашем портфолио. Мы всегда уходим в сторону от типовых проектов и распространенных приемов. Предлагаем действительно эксклюзивные интерьеры, которые обладают неоспоримыми достоинствами. Авторские интерьеры, в отличие от типовых всегда уникальны.

 

Авторский дизайн интерьера квартир, коттеджей

Авторский дизайн интерьера квартир, загородных домов, коттеджей полностью отражает внутренний мир хозяев, их индивидуальные черты и принадлежит только им. Он подстроен под их понимание комфорта, уюта и безопасности. Мы разрабатываем авторский интерьера исключительно для Вашего комфорта. Создаем пространства с использованием современных фактур и технологий, а также предлагаем оптимальные решения в зависимости от вашего бюджета. Мы всегда учитываем то, что нужно именно вам…
 
 

Территориально работаем в г. Москва и Московской области, а также удаленно по всей территории РФ.

 

 
Профили в соцсетях
 
     
 

---

Авторский дизайн— это необходимое условие для гармоничного сочетания красоты, удобства и функциональности. Что в совокупности обеспечивает приятное взаимодействие окружающей среды с нами.

 

 

ДИПЛОМЫ

 

СЕРТИФИКАТЫ

 

БЛАГОДАРСТВЕННЫЕ ПИСЬМА

 

 

 

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС И ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

 

Прайс-лист на разработку дизайн проекта помещения

Стоимость разработки дизайн-проекта интерьера

расчёт стоимости заказа для помещений различной площади

СТОИМОСТЬ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА (за 1 м2)	Чертёжный	Эконом	Оптимум	Беззаботный
Гнёздышко (менее 60м2)	900 р.	1000 р.	1400 р.	???*
Жилище (60-120м2)	800 р.	950 р.	1300 р.	1650 р.
Терем (121-170м2)	700 р.	850 р.	1100 р.	1400 р.
Хоромы (171-220м2)	600 р.	750 р.	1000 р.	1300 р.
ДВОРЕЦ (более 220м2)	индивидуальный расчёт стоимости*
* — стоимость дизайн-проекта устанавливается индивидуально в зависимости от площади, планировки и стиля помещения
СРАВНИТЕ НАШИ ЦЕНЫ С ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ ДРУГИХ СТУДИЙ
В среднем у нас:	750 р.	900 р.	1200 р.	1600 р.
В среднем у студий в Москве:	800 р.	1000 р.	1450 р.	2000 р.
ВАША ВЫГОДА (с каждого метра!)	50 р.	100 р.	250 р.	400 р.

Тарифы на разработку дизайн-проекта интерьера

какой набор услуг входит в цену дизайн-проекта по каждому тарифу

Тарифные планы	Чертёжный	Эконом	Оптимум	Беззаботный
Комплект рабочей документации: планы, развёртки, ведомости материалов и пр.	+	+	+	+
Коллажи	—	+	+	+
3D планировки	—	—	+	+
3D визуализации помещений	—	—	не все**	все***
Подбор мебели и аксессуаров по проекту	—	—	—	+

* — каждая визуализация выполняется с нескольких ракурсов, позволяющих раскрыть все детали интерьера (минимум по 2 изображения на каждое помещение)

** — в стоимость включено ограниченное количество визуализируемых помещений (на выбор заказчика) в зависимости от размеров объекта: для «Гнёздышка» — 1, для «Жилища» — и «Хором» — 3, для «Дворца» — 4. Визуализации сверх указанного лимита выполняются за дополнительную плату

*** — в рамках этого тарифа визуализации подлежат все помещения объекта, дизайн которых имеет эстетическое значение: комнаты, коридоры, санузлы, в отдельных случаях — балконы. Исключение составляют помещения узкохозяйственного назначения: гардеробные, бойлерные и т.п.

Разработка дизайн-проекта интерьера — заказать в компании «Вектор ремонта» в Москве

Продуманный дизайн-проект интерьера позволяет гармонично разместить предметы, коммуникации, двери и перегородки, сформировать уютное пространство для жизни и работы. Только профессиональные дизайнеры способны учесть все особенности помещения и выгодно их использовать при последующем ремонте. Свои услуги по разработке и подготовке подобной документации предлагает компания «Вектор ремонта». Мы работаем в любых стилях и не боимся сложных задач. Каждый наш специалист имеет пятилетний опят деятельности в этой области, и может предоставить примеры выполненных заданий. Гарантируем прозрачность расчетов, объявляем все расценки заранее и заключаем договор.

Существующие виды планировок

Офисы.

Разрабатываются с учетом сферы работы фирмы заказчика и его пожеланий, особенностей пространства. При этом продумываются удобные и практичные рабочие места, планируются выводы коммуникаций, слаботочных систем, света и иных элементов.

Двухкомнатные квартиры и дома.

Для них создается проект в едином стиле, поскольку общая площадь невелика и реализовать много идей не получится. При этом, большое внимание уделяется комфорту и практичности комнат, всей отделки.

Трехкомнатное жилье.

Уже позволяет воплощать несколько задумок, что дает возможность оформлять помещения в разных направлениях. В таких квартирах или домах создаются уютные пространства для всех членов семьи.

Большие дома (4 и более комнат).

Здесь можно сделать, как частичную, так и полную перепланировку в различных стилях, с учетом пожеланий владельцев и архитектурных, технических особенностей жилья.

Студии.

Выделяются большим простором и широтой вариантов отделочных работ, что дает возможность реализовать самые смелые и необычные идеи. Наши дизайнеры подготовят индивидуальный проект под ваши нужды.

Пентхаусы.

Отличаются оригинальным архитектурным исполнением и нередко необычным расположением комнат, наличием выхода на крышу или большим балконом, что учитывается при создании планировки.

Состав дизайн-проекта интерьера

Общий и готовый документ, предоставляемый нашими специалистами клиенту, состоит из нескольких частей.

• Технические чертежи.
• Визуальные изображения — как фото или в 3D формате.
• Эскизы и наброски общего интерьера и его отдельных частей.

Порядок работы по составлению проекта

Снятие замеров с помещения

Подготовка документации

Разработка эскизов и их визуализация

Составление сметы на материалы

Предоставление готового задания клиенту

Преимущества разработки дизайн-проекта интерьера

Возможность продумать и включить все элементы планировки

Наглядное представление результата будущего ремонта

Рабочим и специалистам будет проще работать по чертежам

Формирование удобного и функционального места для любых целей

От чего зависит стоимость создания дизайн-проекта?

• Площадь работ и пространства.
• Сложность и особенности помещения — тип строения, его состояние.
• Назначение объекта и то, как он в будущем использоваться.
• Наличие дополнительных услуг.
• Пожелания клиента и его предложения, ожидания и цели.

Чтобы заказать разработку проекта дизайна интерьера, заполните форму обратной связи или свяжитесь с менеджерами «Вектора ремонта». Телефон для связи +7 (495) 118-39-90.

Разработка дизайна интерьеров и другие услуги в Москве и области

• Любимые цвета и стили архитектурного дизайна
• Приятные воспоминания о местах, где вы были
• Идеи, желания, потребности и даже мечты

Это станет основой для наших дизайнеров в работе над проектом вашей квартиры, дома или офиса.

Всё просто: вы ставите задачу мы подбираем оптимальный стиль и рассчитываем конечную стоимость.

На этапе постановки задач мы не берём каких-либо оплат!

Компания AD STUDIO — прямой поставщик элитной мебели, освещения, сантехники, обоев, декора и других предметов интерьера под заказ из Европы. К Вашим услугам неограниченный ассортимент от известных фабрик-производителей. Мы поможем Вам сделать оптимальный выбор, соответствующий параметру цена-качество и составим для Вас индивидуальный дизайн-проект комплектации квартиры, дома или офиса.

Вы можете выбрать мебель в каталогах в нашем офисе, приехать к нам в офис для получения консультации профессиональных дизайнеров и архитекторов, которые предложат концептуальные решения по оформлению Вашего дома.

Мы гарантируем лучшие цены благодаря прямым контрактам с ведущими европейскими и американскими фабриками, предоставляем индивидуальные условия по доставке и оплате заказанной мебели и предметов интерьера.

Фабрики, с которыми мы работаем, отличает уникальная философия производства и традиции мастерства. Стилистика представляемых нами коллекций различна — от общепризнанной классики до современных направлений.

Высочайшее качество и внимание к нюансам — неотъемлемые качества предметов, которые мы представляем: мебель для дома и элитная офисная мебель, мягкая и корпусная мебель, мебель для ванных комнат, сантехническое оборудование, отделочные материалы, светильники — приборы внутреннего, наружного, архитектурно-технического освещения, аксессуары для интерьера.

Мы минимизируем расходы на комплектацию квартир, коттеджей, строительных объектов мебелью, светом, сантехникой и другими предметами интерьера. Кроме того мы можем помочь с подбором текстиля, обоев, а также дверей и паркета.

Качественное и продуманное инженерное оборудование в квартире это залог вашего комфортного проживания без лишних проблем. К нему относятся устройства:

• электроснабжения
• отопления
• водоснабжения
• канализации

Они выполняют задачи жизнеобеспечения, от них напрямую зависят комфорт и удобства нашего пребывания.

Наши специалисты обладают большим практический опыт по устройству, монтажу, сервисному обслуживанию инженерных систем и коммуникаций в жилых и нежилых помещениях. Мы постоянно повышаем нашу квалификацию и готовы предложить Вам самые надежные и проверенные инженерные системы. Проектирование инженерных коммуникаций важная часть работ при разработке дизайн-проекта вашего загородного дома или квартиры. Мы готовы обеспечить четкий контроль над всем процессом сложного инжиниринга.

При выборе устройств электроснабжения, мы рекомендуем энергоэффективные системы нового поколения ведущих европейских и отечественных производителей. При отделке интерьера, переход на светодиодные источники света, имеющие длительный срок службы высокую механическую прочность, экологическую безопасность, малые размеры, позволяющие выполнять скрытую и локальную подсветку, позволит в разы снизить расходы электроэнергии.

Наши специалисты выполняют все необходимые электромонтажные работы.

Системы отопления и теплоснабжения – служат для искусственного обогрева зданий и помещений. При этом компенсируются тепловые потери и сохраняется комфортная для человека температура, соответствующая требованиям строительных норм и правил. Отопительные системы состоят из целого комплекса устройств, обеспечивающих их работу: теплогенераторов, сетевых насосов, теплосетей, теплоносителей, устройств, автоматически поддерживающих температуру в помещении, отопительных приборов (конвектор, радиатор и проч. ).Сегодня в большинстве домов используют стандартное отопление с помощью горячей воды, которая подается в радиаторы из центральной тепловой сети или автономной котельной.

Водоснабжение – представляет собой систему устройств и сооружений, служащих для доставки воды к потребителям. Водопроводные устройства известны человечеству со времен Древнего Рима. В ту эпоху для подачи воды в города строились каналы, в местах, где их путь пересекали овраги, сооружали специальные мосты, называемые аквдуками. И сегодня в Средиземноморье можно увидеть остатки тех древних водопроводов. Сегодняшние системы водоснабжения – это сложные комплексы, включающие в себя трубопроводные сети; устройства, забирающие воду из подземных и наземных источников; очистительные и водообрабатывающие сооружения.

Тема строительства и ремонта является актуальной на протяжении уже множества лет. Один из ее определяющих моментов – это правильный выбор требуемых материалов. Именно от этого и зависит эффективность всех производимых работ. Рано или поздно каждому приходится искать магазин строительных материалов, который сможет предложить наиболее выгодное соотношение цены и качества. Кроме того, немаловажным фактором являются условия и способы доставки приобретенной продукции. В большинстве случаев, подобные поиски потребуют существенных временных и эмоциональных затрат.

Обратившись к нам вы получите профессионала, который по вашему желанию возьмет все эти заботы на себя.

Роскошные стеновые покрытия, интерьерные ткани, элементы декора, светильники и современные системы освещения, эксклюзивный паркет или шикарная итальянская плитка – Все это по вашему желанию могут учесть наши дизайнеры при составлении дизайн-проекта Вашей квартиры или загородного дома. Мы постоянно отслеживаем коллекции ведущих европейских производителей отделочных материалов и элементов декора.

Обращаясь к нам вы получаете подлинный продукт высокого класса от известных брендов, отвечающий самым высоким стандартам качества. Коллекции производятся из натуральных, экологичных и безопасных материалов.

Заказав дизайн-проект у нашей компании Вам будет предложено несколько вариантов отделки, образцы большинства которых вы сможете увидеть у нас в офисе. Мы не первый год сотрудничаем с прямыми поставщиками и производителями отделочных материалов, по этому сможем предложить вам лучшие  условия их закупки.

Если Вам нужен капитальный ремонт квартиры под ключ, компания AD STUDIO выполнит все работы, связанные с комплексной отделкой квартиры, куда входит чистовой и черновой ремонт квартиры, а также внешняя отделка балкона и другие сопутствующие мероприятия. В некоторых случаях проводится перепланировка квартиры.

Не знаете, где заказать профессиональный ремонт кухни под старину либо яркий ремонт ванной комнаты? Ремонтно-строительная компания AD STUDIO выполнит евроремонт и современную отделку квартир по доступным ценам. Высококлассные специалисты создадут специально для Вас эксклюзивный дизайн проект, который подчеркнет индивидуальность квартиры, а также выполнят все ремонтно-отделочные мероприятия в оговоренные сроки. Посмотреть фотографии стильного и оригинального евроремонта в монолитном доме, в панельном доме либо в загородном коттедже Вы можете на сайте в соответствующем разделе.

Если Вам требуется ремонт коттеджей, пентхауса, таунхауса в Москве и Московской области, наша компания выполнит отделочные работы, а также ремонтные работы в загородных домах с любой площадью. Компаний, занимающихся ремонтом, довольно много, но очень важно найти действительно надежного и проверенного подрядчика. Обратившись к нам, Вы узнаете, сколько стоит полностью отделать коттедж, какова цена работ с учетом материалов как отечественных, так и элитных европейских производителей,  как лучше сделать ремонт и внутреннюю отделку коттеджа. Вы также можете выполнить ремонт со своим материалом. Фото готовых коттеджей имеются на нашем сайте в специализированном разделе.

 

Компания Эй Ди Студио выполняет полный комплекс работ по малоэтажному строительству.

Мы предлагаем нашим клиентам услуги проектирования коттеджей под индивидуальный заказ или выполним работы с использованием ваших готовых чертежей.

 

 

Почему строительство с Эй ди Студио надежно и выгодно?

 

При строительстве очень важную роль играет качество использованных материалов и соблюдение всех строительных норм и правил. Обращаясь в Эй Ди Студио, вы получаете профессиональный подход на всех участках, контроль выполнения всех этапов строительных работ, использование только сертифицированных материалов проверенных производителей.

 

Технический надзор — это комплексная услуга по контролю за строительными и ремонтными работами. Его цель заключается в обеспечении соответствия строительства утверждённому проекту и действующим строительным нормативам.

Для этого специалисты контролируют качество проектных работ, соблюдение технологий, надлежащее использования оборудования и материалов, сметы, сроки и процесс строительства.

Специалисты по техническому авторскому надзору дизайна интерьеров оперативно решают возникающие проблемы, внося изменения в документацию, контролируют и обеспечивают своевременное исправление недочётов, требуют строгого соблюдения нормативов и технологий.

 

Технадзор необходим по нескольким причинам:

Безопасность. Контроль качества работ и соблюдения технологий обеспечивает надёжность, прочность и долговечность конструкций и инженерных систем.

Качество исполнения. Специалисты по технадзору консультируют подрядчиков, доводят до их сведения особенности технологии монтажа сложных инженерных систем или использования инновационных материалов в ремонте.

Экономия. Своевременный контроль процессов строительства и ремонта будет эффективнее и дешевле, чем исправление уже допущенных ошибок. Поэтому технадзор — это способ избежать лишних расходов.

Соблюдение сроков. Специалисты по технадзору контролируют не только качество, но и объемы выполняемых работ, что позволяет осуществить сдачу объекта точно в срок.

 

По результатам исследований становится ясно, что организация технического надзора на 96% сокращает вероятность невыполнения сроков сдачи и на 60% экономит расход бюджета на побочные затраты, как компенсация перерасхода материала или устранение ошибок при монтаже и отделке.

 

Наши профессионалы способны в полной мере охватить все сферы строительства и на высоком уровне отследить качество работы на всех этапах реализации проекта, начиная с рабочей документации и заканчивая сдачей объекта.

Наша компания выполняет полный комплекс ремонтно-строительных работ: от проектирования и оформления разрешительной документации для строительства вашего дома, до воплощения проекта в жизнь, проведения строительных и монтажных работ, ремонта и комплектации интерьера.

 

Процесс реализации проекта «под ключ» происходит в несколько этапов:

• формирование идеи будущего объекта, выбор стиля, дизайна
• написание технического задания по строительству объекта
• подготовка архитектурного облика и планировки, подготовка проектной документации

• сбор необходимых документов для будущего строительства, согласование проекта в соответствующих административных органах
• составление сметы, расчёт и формирование бюджета для строительства
• установка графика выполнения и сдачи работ

• закупка и доставка всех необходимых материалов и оборудования
• строительно-монтажные работы, инженерные работы
• внутренние черновые и чистовые отделочные работы, комплектация мебелью, сантехническим и световым оборудованием, декором

• передача пакета документов по проекту заказчику
• сдача проекта в эксплуатацию

 

Наша компания предоставляет гарантию.

 

На всех этапах мы обеспечиваем прозрачность расходов, полный технический и авторский контроль и детальную отчетность.

 

Комплексное управление проектами — это ответственная работа, которую стоит доверить профессионалам, знающим каждый процесс до мелочей.

В нашей команде высококвалифицированные инженеры, опыт работы которых позволяет реализовывать индивидуальные элитные проекты повышенной сложности.

Обратившись к нам, вы получите полный комплекс ремонтно-строительных работ силами одного подрядчика — от идеи до установки мебели и подключения бытовой техники. Наша компания гарантирует высокое качество выполнения работ на каждом из этапов и чёткое сохранение сроков сдачи. Мы принимаем на себя все обязанности по контролю и проведению работ на объекте.

Услуги по проектированию и развитию | США

Ваши решения в сфере недвижимости выходят за рамки пространства, стоимости и графика. Как и вы, мы считаем, что речь идет о достижении наилучшего возможного обслуживания клиентов при получении максимальной ценности. Наша команда предоставит опыт и данные для поддержки эффективного принятия решений и обеспечения наилучшего и наиболее эффективного выполнения строительных проектов.

ВАШ ПАРТНЕР ПО УСЛУГАМ ПРОЕКТА И РАЗРАБОТКИ

Мы воплощаем вашу культуру работы в жизнь, независимо от того, где вы ведете бизнес.Наши проектные группы и команды разработчиков выходят за рамки управления объемом, графиком и бюджетом. Опираясь на идеи, опыт и энтузиазм, мы реализуем проекты, которые вдохновляют.

Наши стратегические консультанты предоставляют широкий взгляд на жизненный цикл недвижимости, что сводит к минимуму риски и повышает ценность на протяжении всего процесса проектирования и строительства. Наш гибкий подход обеспечивает индивидуальные результаты, позволяя нашим клиентам быть более продуктивными и успешными — подготовленными к тому, что будет дальше.

Каждый клиент уникален и имеет свои возможности или проблемы, поэтому мы делаем упор на понимание и согласование с вашей культурой, целями и задачами. Это позволяет нам использовать нашу полную масштабируемую платформу специалистов, чтобы наилучшим образом удовлетворить ваши потребности.

НАШИ ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ:

Независимо от того, являетесь ли вы инвестором или арендатором, специалисты Cushman & Wakefield PDS могут управлять планированием, проектированием и строительством улучшений арендаторов, капитальными улучшениями, первичными разработками, индивидуальными сборками и внедрением согласованных построенных сред на всей территории. портфолио. Наше уникальное понимание коммерческого строительства позволяет нам обеспечивать согласованные процессы и стандарты, составлять точные графики поставок и получать надежные результаты.

Управление проектами

Наш опытный персонал предоставляет услуги по комплексному управлению проектами, устраняя при этом ваши риски. Независимо от того, переезжаете ли вы в новую недвижимость или проводите ремонт в новом помещении, у нас есть подходящее решение для вашего бизнеса.
• Выбор участка и комплексная проверка
• Капитальная отделка и оснащение арендатора
• Перемещение и модернизация здания
• Управление проектированием и строительством
• Управление мебелью, оборудованием и оборудованием (FF&E)

Управление программами

Наша масштабируемая команда предоставит вам согласованную среду, будь то необходимость в новом месте, ремонте или внедрении редизайна бренда в широко распространенном портфолио.
• Реализация проекта на нескольких площадках
• Централизованное управление проектом и отчетность
• Управление затратами и сравнительный анализ
• Разработка процессов и стандартов

Консультации по развитию и менеджмент

Как ваш партнер по развитию, мы помогаем вам определить ваше видение бизнеса, объем проекта и критерии проектирования — мы помогаем воплотить ваше видение в жизнь.
• Build-to-Suit
• Адаптивное повторное использование
• Планирование земли и анализ осуществимости
• Разработка RFP
• Стратегии финансирования

Дополнительные услуги

Индивидуальные консультации и услуги для оптимизации затрат при создании эффективных и эффективных рабочих условий.
• Стратегическое планирование
• Оценка состояния собственности
• Планирование помещений и занятости
• Устойчивое развитие
• Управление перемещением и логистикой

Чтобы подать запрос предложений (RFP), свяжитесь с Брайаном Унглсом.

GTS Разработка · Услуги, планирование, управление проектами

«Успех проекта виден в вновь обретенной энергии центра города как места для работы, жизни и развлечений. GTS Development и Стив Свишер заслуживают признания за управление организационными усилиями, включая оперативные исследования, программирование, проектирование, строительство и сбор средств для воплощения театра в реальность »
— Джон Баллард, Magic Space Entertainment

Лидеры в области планирования, дизайна и управления программами

GTS обеспечивает успешное руководство проектной командой по организации и реализации значимых, сложных и заметных архитектурных и городских дизайнерских проектов. Наш междисциплинарный подход обеспечивает работоспособные решения, отвечающие многочисленным требованиям владельцев, операторов и пользователей. GTS предоставляет полный спектр услуг по разработке от разработки концепции до запуска.

Глубина опыта

Наша команда обладает обширным портфелем навыков и умений в области планирования, программирования, дизайна, управления проектами и развития. Наш проектный опыт включает успешный отмеченный наградами дизайн и развитие театров и площадок; многофункциональные проекты, гостиничный бизнес, курортные, школьные и университетские проекты, аэропорты и транспортные объекты, торговые, офисные и операционные центры.Наши проекты превзошли ожидания владельцев, создали прекрасные места для работы, жизни и развлечений, а также улучшили качество жизни и чувство места в городах и общинах.

Подход к командообразованию

Успешная реализация проекта зависит от согласования целей и интересов владельцев, инвесторов, операторов, пользователей, заинтересованных сторон и сообщества. GTS работает, чтобы выслушать и понять их проблемы, решить их проблемы и наладить партнерские отношения для продвижения проекта к успеху.Мы поможем вам выбрать лучших архитекторов, специализированных консультантов и подрядчиков для вашего проекта и управлять ими. Мы ставим четкие цели и подотчетность, а также управляем командой проекта в процессе совместной работы и решения проблем, чтобы завершить работу вовремя и в рамках бюджета, достигая или превышая цели клиента.

ПОДРОБНЕЕ

Услуги по разработке | Город Хиллсборо, OR

Услуги по развитию зданий

Наш опытный и дружелюбный персонал готов помочь вам воплотить ваш проект в жизнь от концепции до строительства, обеспечивая безопасность, устойчивость и доступность ваших инвестиций.Думаете ли вы о пристройке к своему дому, новому коммерческому зданию или чему-то еще, Строительный отдел — важная часть вашей проектной команды.

Услуги по планированию развития

Отдел услуг по развитию Департамента планирования руководит Кодексом общественного развития (CDC), который реализует видение сообщества, сформулированное в Комплексном плане города. Подразделение услуг развития выполняет это посредством управления и обработки заявок на землепользование, поданных для новой застройки в городе.Персонал Службы разработки тесно сотрудничает с местными застройщиками и владельцами домов, чтобы обеспечить соответствие новой застройки правилам CDC. Заявки на землепользование могут рассматриваться в административном порядке или на общественных слушаниях в Комиссии по планированию или Советом по слушаниям по планированию и зонированию. Текущие планировщики работают как связующее звено между заявителями и контролирующими органами. Они укомплектовывают общественные слушания и готовы помочь заявителям в процессе рассмотрения.

Общественные работы

Раздел «Услуги по развитию» служит непосредственным вспомогательным персоналом для проектирования и строительства связанных с развитием и капитальных проектов общественной инфраструктуры, а также для выдачи разрешений на государственную инфраструктуру. Персонал Службы развития координирует технический анализ инженерных строительных чертежей, разрешений на процессы и обрабатывает административную документацию для новой общественной инфраструктуры.

Development Review состоит из сотрудников отдела общественных работ — инженерного отдела, которые проверяют планы строительства и следят за тем, чтобы проекты строились в соответствии с проектом.Городские власти приняли стандарты проектирования и строительства общественных работ, и соблюдение этих стандартов требуется для всех проектов, больших и малых. В зависимости от сложности проекта проектные планы также могут быть рассмотрены отделами планирования, строительства, водоснабжения и пожарно-спасательной службы на предмет соответствия другим применимым нормам.

Вода

Стандарты проектирования и строительства (D & CS) Hillsboro Water согласованы с другими стандартами, установленными Департаментом общественных работ.

Стандартные спецификации устанавливают важные минимальные требования к проектированию и строительству общественной инфраструктуры в городских условиях проезда и сервитутов.

Услуги по развитию международных проектов

Услуги по развитию международных проектов

В сотрудничестве с нашими партнерами наша основная услуга заключается в предоставлении проектного финансирования для проектов развития земельных участков, обычно в сфере отдыха, туризма, гостеприимства или строительства. За последние двадцать пять лет наши сотрудники профинансировали и разработал множество крупных проектов почти в 60 странах мира.

Мы считаем себя мировыми лидерами в разработке, исследовании, проектировании, разработке, создании и финансировании всех типов туристических достопримечательностей.

В дополнение к нашим услугам по международному проектному финансированию мы предоставляем полный спектр профессиональных услуг. услуги по развитию международных проектов от концепции проекта до его завершения.

По возможности, мы предпочитаем участвовать в планировании проекта на как можно более ранней стадии, чтобы мы могли использовать наш многолетний опыт при разработке проекта.

Чтобы успешно получить финансирование для проекта, в первую очередь абсолютно необходимо создать полный набор исчерпывающей и достоверной проектной документации.

В большинстве проектов мы изучаем и собираем основные исследования и анализы:

• Маркетинговое технико-экономическое обоснование
• Финансовое технико-экономическое обоснование
• Бизнес-план
• Бюджет развития
• Первоначальный эскизный генеральный план архитектуры
• Окончательный генеральный план архитектуры
• Оценка воздействия на окружающую среду
• Исследование социального воздействия
• Обзор информационных и коммуникационных технологий

В отношении некоторых проектов мы проверяем только эту документацию при условии, что документация была составлена ​​признанными нами аналитиками с международным опытом.

В дополнение к основным исследованиям и оценкам мы также предлагаем следующие оценки, исследования, исследования и анализы: архитектурная концепция, услуги бизнес-аналитики, бизнес-планы и планирование, консультации, проверка корпоративных активов, корпоративная комплексная проверка, экологические исследования, исследования воздействия на окружающую среду. и оценки, закупка оборудования, поиск инвесторов в акционерный капитал, анализ финансовой осуществимости, обзоры финансовых результатов, инвестиционный анализ, анализ и планирование информационных и коммуникационных технологий, совместные предприятия, ландшафтное планирование и дизайн, выкупы и бай-ин со стороны руководства, расследование и проверка со стороны руководства , обучение менеджменту, маркетинговые технико-экономические обоснования, аудиты маркетинговых профилей, исследование и анализ рынка, главный архитектурный дизайн, генеральное планирование, слияния и поглощения, планирование и строительство приложений, разработка проекта, финансирование проекта, управление проектом, планирование проекта, количественная съемка, запрос предложение (R FP) определение критериев, семинары и тренинги, оценка социального воздействия, спонсорство и продвижение, обучение персонала, тендеры и спецификация тендерных предложений.

Наши клиенты почти всегда хотят управлять своим проектом или участвовать в его дальнейшем управлении. Там, где у клиентов нет необходимого проверенного опыта управления и эксплуатации, мы всегда рады быть частью будущей управленческой организации. Любое такое соглашение всегда заключается в отдельном контракте, чтобы гарантировать отсутствие конфликта интересов в процессе финансирования.

Чтобы увидеть некоторые типы проектов, в разработке которых мы участвуем, пожалуйста, прочтите нашу страницу «Типы международных проектов».

Чтобы увидеть некоторые территории, на которых мы работайте, пожалуйста, прочтите наш международный проект Страница территорий.

---

Developers International
501 International House
223 Regent Street
London W1B 2QD
United Kingdom

тел. номер телефона
факс. +44 (0) 20-7117-1300
эл. свяжитесь с нами
www.developersinternational.com

Процесс разработки проекта — Услуги

Университет в качестве клиента

В планировании и разработке проекта Университета участвует множество сотрудников Университета, Строительного управления штата Северная Каролина и других контролирующих агентств.Тем не менее, Дизайнер должен понимать, что Университет является владельцем и заказчиком проекта.

Менеджер проекта

Менеджер проекта назначается в качестве единственного представителя Университета для каждого проекта. Дизайнер должен работать через Менеджера проекта и должен обращаться к этому человеку за достоверной информацией по всем вопросам и вопросам, связанным с Университетом. Представитель Университета является единственным контактным лицом для Проектировщика, и вся переписка по проекту и решения должны согласовываться через этого представителя.Характер этого представителя будет меняться в зависимости от фазы проектирования, таким образом:

1. Менеджер проекта Университета является контактным лицом дизайнера от рекламы проекта через торги. Менеджер проекта является сотрудником отдела планирования инфраструктуры университета.
2. После присуждения контракта на строительство контактным лицом Проектировщика становится руководитель строительства, сотрудник Департамента управления строительством Университета.

Представитель дизайнера

Проектировщик должен назначить в фирме Проектировщика лицо, которое несет прямую ответственность за проект и с которым можно будет напрямую связаться по любому вопросу, относящемуся к проекту.

Подтверждение оплаты

Платежи Проектировщику: Проектировщик должен представлять счета на утверждение Менеджеру проекта Университета на этапе торгов и Менеджеру строительства на этапе строительства.

Начало проекта

После определения школой, департаментом, институтом или вспомогательной службой предварительной потребности в помещении, «Планирование помещений» проводит анализ новых помещений и / или требований к ремонту, включая проверку существующих помещений, использования и состояния.Комитет по планированию и планированию помещений рассматривает предложенный проект, чтобы убедиться, что он соответствует целям, задачам и приоритетам Университета. Подготавливаются описание проекта и смета (смета проверяется Государственным строительным управлением) и оценивается Комитетом по планированию и строительству объектов и канцлером с принятием решения о продолжении или отмене проекта.

Бюджет проекта подготовлен и представлен, а приоритет проекта определен для утверждения финансирования.

Процесс выбора площадки

Генеральный план кампуса университета устанавливает параметры, которые следует использовать при рассмотрении строительных площадок, и предлагает области на территории кампуса, подходящие для застройки. Рекомендация по участку рассматривается для утверждения комитетом канцлера по зданиям и территориям, канцлером и попечительским советом.

Выбор дизайнера

Университет разместит уведомление о запросе дизайнерских услуг на веб-сайтах Университета Северной Каролины и Системы интерактивных закупок штата Северная Каролина.

Менеджер проекта Университета подготовит запрос предложений (RFP) с дополнительной информацией о проекте, который будет направлен всем командам разработчиков по запросу. Встреча с предварительным предложением должна быть запланирована (в зависимости от объема проекта) и проведена менеджером проекта на месте проекта, чтобы сообщество дизайнеров ознакомилось с намерением проекта, протоколами подачи, а также потребностями владельца и конечного пользователя до Дата подачи запроса предложения. Встреча с предварительным предложением должна состояться через 14 дней после объявления и до даты подачи.

После получения писем о заинтересованности созывается предварительный отборочный комитет для обсуждения предложений группы разработчиков. Комитет по предварительному отбору выберет короткий список дизайнерских команд, которые будут приглашены в кампус для проведения экскурсий и собеседований. Собеседование будет проводиться комитетом по собеседованию по дизайну. Комитет по собеседованию с дизайнерами выдает рекомендации по выбору дизайнера в приоритетном порядке. Этот список представляется комитету ректора по зданиям и территориям, который, в свою очередь, дает рекомендации попечительскому совету университета для окончательного отбора.

После окончательного выбора менеджер проекта Университета уведомит выбранного дизайнера и назначит конференцию по первоначальному планированию.

Конференция по первоначальному планированию

Менеджер проекта Университета назначит конференцию по первоначальному планированию с Дизайнером, чтобы обсудить требования для облегчения работы Дизайнера. Эта конференция проводится как можно скорее после выбора дизайнера для проекта.

Информация о месте и существующих условиях

Проектировщик должен связаться с инженерными информационными системами и энергетическими службами для получения последней информации по строительству.Они предоставят рабочие чертежи и запишут чертежи для проектов реконструкции. Университет не может гарантировать точность этой информации. Учитывая сложность инженерной инфраструктуры и важность ландшафта в трех кампусах UNC-Chapel Hill, крайне важно, чтобы исследование условий поверхности и подповерхностных особенностей было завершено на этапе схематического проектирования. Важное значение имеет также обзор исследований поверхности и подповерхностных особенностей всеми коммунальными службами университета.

Переговоры по контракту на проектирование

Менеджер проекта университета попросит выбранного дизайнера представить предварительное проектное предложение и график проекта руководителю проекта для рассмотрения.

После рассмотрения и комментариев менеджер проекта отправляет проектное предложение в Государственное управление строительства для рассмотрения контракта на проектирование для утверждения. Для проектов в рамках бюджетных ограничений, указанных в Руководстве ШОС, менеджер проекта должен подготовить письмо-соглашение о контракте на проектирование. Документ будет передан в Генеральную администрацию UNC для исполнения.

Обзор

Проектировщик представляет предлагаемый График разработки проекта Менеджеру проекта Университета на утверждение.Этот график будет включать в себя контрольные даты завершения этапа, указанные в Контракте на проектирование. Кроме того, это расписание покажет:

1. Даты начала и продолжительность каждого основного этапа проектирования
2. Продолжительность и даты завершения каждого периода анализа проекта, которые необходимы для поддержания графика проекта
3. Продолжительность и сроки завершения проекта, а также другие мероприятия, связанные с проектом, такие как решения о финансировании, изыскания, подземные исследования и утверждения зонирования
4. Предполагаемая продолжительность процесса присуждения контракта на строительство и процесса строительства График разработки проекта обновляется и отправляется повторно с каждым завершающим этапом подачи, описанным ниже.

Этапы разработки проекта и бюджет

Предполагается, что проектировщик проведет встречи по разработке проекта и координации для проверки программы проекта и проверки дизайна по мере его разработки. Ожидается, что Дизайнер будет вести протоколы всех встреч и распространять их среди всех участников через Менеджера проекта.

Проектировщик должен подавать проектную документацию по завершении каждого этапа проектирования в Государственное управление строительства, Департамент планирования университетских объектов и любые другие соответствующие агентства по анализу.Требования для каждого этапа разработки проекта изложены в главе 300 Руководства SCO.

Проектировщик должен обсудить с менеджером проекта Университета, будущими жильцами и представителями владельцев в начале этапа схематического проектирования, чтобы рассмотреть программу и установить требования к проекту.

Существующие условия

Университет пытается предоставить для использования Конструктору точные чертежи в реальном времени.Однако из-за возраста многих зданий университета и многочисленных реконструкций, которые претерпели некоторые здания, чертежи в реальном времени не всегда доступны. Проектировщик несет ответственность за уведомление Менеджера проекта, если какая-либо информация о существующих условиях проекта является неточной или неадекватной.

Информация об утилитах сайта

Доступна дополнительная информация о состоянии существующих конструкций, пунктах обслуживания, которые необходимо решить, и об опасных материалах в существующих конструкциях.Эту информацию нельзя считать полной или точной. Проектировщик несет ответственность за проверку документации по существующим объектам, чтобы определить все инженерные сети и подземные врезки к соседним зданиям или ремонтируемым зданиям, включая ливневые стоки и дренажные каналы, а также определить все инженерные сети, расположенные в пределах проекта, включая области, подверженные воздействию работа над проектом. Пределы воздействия проекта включают улучшения, которые могут быть за пределами основной площадки проекта, но являются частью проекта, например, пристройки инженерных сетей, проезды и дороги.

Геотехническая информация

В рамках услуг Проектировщика Университету, Проектировщик должен порекомендовать квалифицированную лицензированную фирму, оказывающую геотехнические услуги, которая предоставит всю необходимую геотехническую информацию для проекта. Консультант по геотехнике заключает договор напрямую с Университетом, но все же обязан координировать свои услуги с ведущим проектировщиком.

Заявка на разработку схемотехники

Заявка на разработку схемотехники в университет состоит как минимум из семи (7) полных комплектов документов, а также электронного файла в формате PDF или в соответствии с определением Менеджера проекта.Университет рассмотрит документы на предмет завершения перед подачей в Государственное управление строительства.

В дополнение к требованиям, изложенным в Руководстве по строительству штата Северная Каролина, эти документы должны включать следующую информацию:

1. Предлагаемые пешеходные и велосипедные дорожки, доступ для инвалидов, транспортных средств, пожарных и служебный доступ показаны на планах участков
2. квадратных футов нетто для каждого помещения и сравнение с программой
3. Контрольный список LEED
4. Концептуальный ландшафтный план
5. План защиты деревьев (на данном этапе план можно интерпретировать как оценку воздействия на существующий ландшафт)
6. Первоначальный перечень ценных и многоразовых строительных материалов, доступных для повторного использования в этом проекте, других проектах, в целом или для вторичной переработки
7. Документ о требованиях к проекту Заказчика (OPR), подготовленный агентом Университета по вводу в эксплуатацию (Cx)
8. Концептуальный план ливневых вод (конкретные компоненты см. В Руководстве по проектированию ливневых вод Университета, которые включают анализ существующих условий, оценку предлагаемого непроницаемого покрытия
   , а также предполагаемый размер и расположение предлагаемой инфраструктуры ливневых вод и передовые методы управления.)
9. Предварительная энергетическая модель, которая оценивает ориентацию, возможности дневного освещения и стратегии HVAC

На основании утвержденного схематического представления Проектировщик подготавливает проектную документацию.

Заявка на разработку дизайна

Заявка на разработку дизайна в Университет состоит как минимум из пяти (5) полных комплектов документов, а также электронного файла в формате pdf или в соответствии с определением Менеджера проекта.Университет рассмотрит документы на предмет завершения перед подачей в Государственное управление строительства. В дополнение к требованиям, изложенным в Руководстве SCO, эти документы должны включать следующее:

1. Информация о месте и планировании помещений для сбора и переработки отходов
2. Схема оборудования и мебели для всех помещений
3. Примечание: Если архитектурный контракт включает в себя часть работ, связанных с передвижным оборудованием, Проектировщик должен предоставить передвижную мебель и компоновку оборудования.Если передвижное оборудование
   не указано в контракте, проектировщик предоставит университету планы этажей.
4. Краткое описание системы управления энергоменеджментом
5. Обновленный документ с требованиями к проекту (OPR) Заказчика и документ об основах проектирования с участием каждого дизайнера
6. Обновленный график развития проекта
7. Отчет по управлению ливневыми водами (конкретные компоненты см. В Руководстве по проектированию ливневых вод Университета).
8. Обновленный контрольный список LEED, включая подтверждающую документацию для прогнозируемой экономии энергии и воды
9. Полностью разработанная модель энергопотребления, включая все файлы, необходимые для повторного запуска модели энергопотребления UNC.
10. Планы благоустройства участка

Перед подачей строительной документации отправьте ответ на комментарии по анализу разработки проекта по существу в Dr.Проверяет.

На основании утвержденного предложения на разработку проекта Проектировщик должен подготовить строительную документацию и другие материалы, необходимые для приема заявок на проект. Проектировщик подготовит эти документы, как описано в разделе 205 Руководства по строительству штата Северная Каролина.

Университет полностью поддерживает и поощряет участие представителей меньшинств в проектах университетского городка. Проектировщик приложит все усилия, чтобы обеспечить соблюдение последних требований Государственного управления строительства при подготовке документации для торгов.

Дизайнер и Университет несут ответственность за определение платы за проект. Проектировщик и Университет договариваются о том, какие сборы оплачиваются Университетом и какие сборы указаны в спецификации для оплаты по строительному контракту.

Подача строительной документации

Подача строительной документации в Университет состоит как минимум из пяти (5) полных комплектов документов, а также электронного файла в формате pdf или в соответствии с определением Менеджера проекта.Университет рассмотрит документы на предмет завершения перед подачей в Государственное управление строительства. В дополнение к требованиям, изложенным в Руководстве по строительству штата Северная Каролина, эти документы должны включать следующее:

1. Чертежи, содержащие:
   1. Планы и детали управления ливневыми водами
   2. План защиты деревьев
   3. Планы борьбы с эрозией
   4. Годовой объем воды и сточных вод
   5. Годовой объем потребления непитьевой воды.Подробные планы с указанием наружных служебных помещений, включая детали перегородок, электрические требования, освещение
      , дренаж, примечание, в котором перечислены здания, для обслуживания которых (-ы) предполагается (-а) объект (-а)
   6. Планы с четко обозначенными местоположениями площадок по переработке отходов и детали установки
   7. Четко обозначенные местоположения всех внутренних пунктов переработки вторсырья — И — подробные описания, показывающие планы любых шкафов для вторичной переработки, которые будут построены в рамках проекта
   8. На чертежах должно быть указано расположение всех предметов, которые Подрядчик должен утилизировать.
2. Сводная таблица нагрузок на коммунальные предприятия с указанием расчетных нагрузок на электросети
3. Заявление о специальных проверках, в котором перечислены все необходимые проверки и указан специальный инспектор
4. Обновленные проектные требования Заказчика (OPR) и Основы проектной документации
5. Требования к переработке и обращению с отходами
6. Обновленный контрольный список LEED, включая подтверждающую документацию для прогнозируемой экономии энергии и воды
7. Интегрированные протоколы функционального тестирования и контрольный список тестирования оборудования
8. Последовательность операций блока управления HVAC
9. Обновленный отчет по управлению ливневыми водами (см. Руководство университета по проектированию ливневых вод для конкретных компонентов)
10. Планы инженерных сетей и профили всех инженерных сетей до периметра здания
11. Обновленная модель энергопотребления, включая все файлы, необходимые для повторного запуска модели энергопотребления UNC.
12. Услуги по содержанию и доступу к зданиям во время строительства:
    1. Планы размещения и чертежи площадки должны включать планы доступа к зданию (если оно занято) и прилегающим зданиям, чтобы можно было поддерживать доставку и услуги по переработке / сбору отходов
    2. В демонстрационных планах должно быть учтено требование обращения в Управление по сокращению и переработке отходов для удаления закрытых контейнеров и мусорных контейнеров, поскольку поэтапное выполнение проекта затрагивает
       различных зон

    Разработчик несет ответственность за обеспечение самой последней версии Общих условий штата Северная Каролина.Копии можно найти на сайте Государственного строительного управления.

13. Общие требования UNC-CH
    Разработчик несет ответственность за обеспечение самой последней версии Общих требований Университета и включение их в контрактную документацию. Менеджер проекта предоставит копию по запросу.
14. Design Response
    Университет использует онлайн-систему анализа и проверки дизайна под названием «Dr Checks», администрируемую ProjNet, для регистрации и отслеживания комментариев, сделанных при проверке проекта на протяжении всего процесса проектирования.Менеджер проекта предоставит инструкции по доступу и использованию системы Dr. Checks. Проектировщик должен предоставить ответы на вопросы доктора Чекса для проверки комментариев, сделанных персоналом Университета после первоначального представления для этапа схематического проектирования, этапа разработки проекта и этапа строительной документации.
15. Окончательный перечень подвижных приспособлений, мебели и оборудования (FFE)
    Проект должен предоставить окончательный перечень подвижных приспособлений, мебели и оборудования, который включает подробную информацию и количество приспособлений, мебели и оборудования (марка, год и т. Д.)), чье это оборудование, кто его получит, и как оно будет передано, доставлено или перемещено.
16. Полностью разработанная модель энергопотребления, включая все файлы, необходимые для повторного запуска модели энергопотребления UNC.

Обязанности Проектировщика на этапе подачи заявок, связанные с размещением объявлений о конкурсных предложениях, открытием заявок, рассмотрением заявок и присуждением контракта (-ов) на строительство, изложены в Руководстве SCO. Они должны соответствовать применимым Общим статутам Северной Каролины.

Предпосылки для размещения объявлений о торгах

Проектировщик должен предоставить два комплекта исправленных копий строительной документации руководителю проекта Университета. Проектировщик должен предоставить дополнительные комплекты, в соответствии с требованиями Руководства по ШОС, Государственному строительному управлению и другим регулирующим органам, имеющим юрисдикцию. После окончательного утверждения строительной документации Проектировщик предоставляет Университету минимум пять (5) копий строительной документации «As-Bid».Проектировщик устанавливает дату приема предложений по согласованию с менеджером проекта Университета и Государственным строительным управлением. Менеджер проекта отвечает за уведомление офиса исторически недоиспользуемых предприятий (HUB) Университета.

Проектировщик должен просматривать информацию и ссылки на веб-сайты, перечисленные в офисе HUB, относительно обязательств Университета по набору и отбору представителей меньшинств для участия в строительных контрактах Университета.

Дизайнерам рекомендуется размещать рекламу в газетах, удовлетворяющих требованиям Руководства по строительству Северной Каролины для HUB.

Дата подачи заявки

Дизайнер должен согласовать с менеджером проекта установку даты и времени открытия тендерной заявки.

Предварительные конференции

Предварительные конференции организуются для удобства Проектировщика и руководителя проекта Университета.

Предпочтительное альтернативное совещание должно быть запланировано на то же время, что и совещание перед началом торгов.

Открытие торгов

Это ответственность Проектировщика или — для проекта, в котором руководитель строительства находится под угрозой (CM-R) — ответственность за принятие и открытие предложений.

Сертифицированная таблица предложений

Это разработчик или для проекта с CM-R — CM-R несет ответственность за предоставление Университету сертифицированных таблиц предложений в течение 48 часов после открытия предложений вместе с приложениями MBE, требуемыми в соответствии с «Руководством по набору и отбору кандидатов. Миноритарные компании для участия в госстроительных подрядах »руководителю проекта университета.Руководитель проекта направит эти документы в Государственное управление строительства.

Фаза строительства для проекта начинается, когда Проектировщик получает полностью оформленную копию контракта (ов) на строительство.

Обязанности Проектировщика на этапе строительства изложены в Разделах 205 и 206 Руководства SCO.

Процедура закрытия капитального проекта и требования к документации

Проектировщик должен предоставить следующие проектные услуги до завершения проекта.Эти требования дополняют требования к результатам, описанные в Руководстве по строительству штата Северная Каролина (NC-SCM). Окончательный платеж не будет утвержден до тех пор, пока все результаты не будут получены в надлежащем состоянии. Ожидается, что все предметы будут доставлены в течение шестидесяти дней после принятия проекта. См. Процедуру закрытия капитального проекта и требования к документации.

Дизайнер должен делать заявки и презентации, а также участвовать в презентациях и обзорных конференциях на различных этапах процесса планирования проекта.
В процессе проектирования Дизайнер будет проводить презентации для различных групп, которым поручено рассмотрение и утверждение предлагаемого дизайна проекта. Эти группы включают:

Отделения университета, которые будут использовать и содержать здание (пользователи)

Сюда входят возможные жильцы здания, а также ряд представителей владельцев.

Комитет канцлера по зданиям и территориям

Презентации дизайнера перед комитетом канцлера по зданиям и территориям проходят как можно раньше на этапе разработки проекта и обычно требуют:

1. План участка
2. Модель в простом масштабе, показывающая участок и окрестности объекта (кроме проектов реконструкции)
3. Планы этажей зданий
4. Фасады
5. Эскиз или визуализация

Комитет канцлера по зданиям и территориям собирается раз в месяц для рассмотрения всех проектов нового строительства и ремонта, затрагивающих внешний вид здания.Требуются три (3) презентации в комитет:

1. Выбор места
2. Эскизный проект здания (схематический проект)
3. Окончательный проект здания (Разработка проекта)

Дизайнер подготовит презентацию PowerPoint в стандартном формате университета для рассмотрения менеджером проекта UNC за две недели до запланированной встречи. Окончательную презентацию сделает менеджер проекта UNC. Дизайнер должен присутствовать на этой встрече, чтобы ответить на любые вопросы комитета.

Попечительский совет

Попечительский совет собирается два раза в месяц в последнюю среду для рассмотрения всех новых строительных проектов и крупных дополнений. Презентации для попечительского совета делаются архитектором университета после того, как соответствующая презентация была сделана в комитет ректора по зданиям и территориям.

Комитет по рассмотрению проекта

Дизайнер и его основные консультанты примут участие как минимум в трех (3) конференциях, посвященных проверке, проводимой Университетским комитетом по проверке дизайна.Эти проверки начинаются на ранней стадии процесса проектирования и продолжаются до тех пор, пока комитет не одобрит проект участка, площадь застройки и застройку на участке.

Различные отделы и комитеты в Университете, включая отделы в Подразделениях по обслуживанию объектов и энергетики, рассматривают проекты во время заключительных проверок, которые координируются менеджером проекта Университета. Дизайнер не переходит к следующему этапу проектирования до получения письменного одобрения предыдущего этапа от менеджера проекта Университета.

Комитеты UNC включают:

Подкомитет по обзору разработки рекомендаций по инвалидности

Этот подкомитет собирается один раз в месяц для проверки всех проектов нового строительства или реконструкции на предмет соответствия доступным руководящим принципам в этом документе. Этот комитет рассматривает документы на этапах разработки схемы и дизайна. По некоторым проектам может потребоваться проверка на этапе строительной документации. Дизайнер не обязан присутствовать. Менеджер проекта по планированию помещений представит проект.В отделе планирования помещений есть профессионал в качестве представителя этого комитета, который проверяет все проекты на всех этапах на предмет соответствия требованиям доступности.

Менеджер проекта университета должен делать заметки о встречах и распространять их среди всех участников, дизайнера и пользователя.

Комитет по безопасности пешеходов

Этот комитет собирается раз в месяц для рассмотрения вопросов пешеходного движения, поскольку они касаются основных транспортных магистралей на территории кампуса для всех строительных и ремонтных проектов.В отделе планирования помещений есть ландшафтный архитектор в качестве представителя этого комитета, который проверяет все проекты на каждом этапе на предмет соответствия и представляет эти проекты комитету.

Дизайнер будет записывать содержание всех конференций и в течение семи дней предоставит меморандум, содержащий полную сводку решений и действий, которые влияют на проект. Этот меморандум будет передан менеджеру проекта университета, который разошлет копии всем участникам конференции.

Нормативные обзоры:

Правила озера Иордан

Как государственное учреждение университет должен соответствовать требованиям 15A NCAC 02B .0271 Стратегия по питательным веществам для водоснабжения Иордании: требования к ливневым водам для государственных и федеральных органов. За выполнение этих требований университет несет ответственность перед Отделом качества воды Северной Каролины. В отношении отдельных участков застройки инженер по ливневым водам Университета и Департамент окружающей среды, здоровья и безопасности проверят планы на соответствие.Подробности можно найти в Руководстве по проектированию ливневых вод.

Проектировщик несет ответственность за подачу документов и получение комментариев по обзору на каждом этапе процесса в соответствующие внешние агентства, а также за информирование Менеджера проекта о ходе и содержании всех проверок.

Разрешение на проект

Для университетских проектов выдача разрешений обычно включает как местные, так и государственные агентства. Требования к разрешениям для конкретного проекта будут определяться отделом планирования объектов на предпроектной стадии каждого проекта.Здания на территории кампуса подлежат городскому зонированию и требуют соответствующего разрешения (Постановление о землепользовании). Проектировщик должен подтвердить, какой район зонирования применяется и какие разрешения требуются. Менеджер проекта по планированию объектов представляет разрешение с информацией, предоставленной проектировщиком, в конце этапа разработки проекта процесса проектирования. Как правило, для зданий в пределах района зонирования OI-4 (главный кампус) или района зонирования U-1 (Северная Каролина) разрешение на застройку является единственным необходимым приложением для зонирования города.Заявки на получение разрешения на застройку в городе Чапел-Хилл не являются полными для рассмотрения или утверждения без окончательного утверждения со стороны OWASA.

Экологическая оценка (EA) или обнаружение незначительного воздействия (FONSI) требуется для всех новых зданий или значительных пристроек. Менеджер проекта по планированию помещений представляет EA / FONSI с информацией, предоставленной проектировщиком, в конце этапа разработки проекта процесса проектирования.

Обязанности по подготовке различных заявок на получение разрешений и других документов, требуемых местными, государственными или федеральными агентствами, имеющими юрисдикцию в отношении аспектов проекта, следующие:

1. Менеджер проекта Университета координирует, готовит и подает от имени Университета документы, необходимые для:
   1. Город Чапел-Хилл и город Каррборо по всем вопросам
   2. Административный департамент Северной Каролины, чтобы продемонстрировать соблюдение Закона об экологической политике
   3. Министерство транспорта Северной Каролины (NCDOT), для соглашений о посягательстве, проездов и управления движением
   4. Отдел качества воды Северной Каролины, для использования очищенной воды
   5. Orange Water and Sewer Authority (OWASA) для водоснабжения, очищенной воды и надстроек и соединений канализации
   6. Любые работы в районе ручьев или в экологических зонах потребуют соответствующих экологических разрешений
2. Дизайнер предоставит справочные и технические материалы, необходимые для поддержки этих заявок.Материалы включают, но не ограничиваются:
   1. Сводные листы разрешения на застройку участка
   2. План управления ливневыми водами, включая расчет ливневых вод
   3. План борьбы с эрозией и отложениями
   4. План управления движением
   5. План наружного освещения
3. Проектировщик должен присутствовать на общественных слушаниях, связанных с этими материалами, по мере необходимости.
4. Проектировщик подает все остальные применимые заявки на получение разрешений, планы, спецификации и другие документы, требуемые местными, государственными или федеральными агентствами, имеющими юрисдикцию в отношении любой части проекта.Включая NCDOT (см. Раздел 203 Руководства SCO.)

Менеджер по строительству в зоне риска и Менеджер по строительству в качестве агента являются предпочтительными методами заключения контрактов для крупных капитальных проектов.

Политика Университета заключается в выборе управляющего строительством, подвергающегося риску, для государственных проектов капитального ремонта, как это определено в G.S. 143-128.1 и G.S. 143-128.2 по критериям конкретного проекта.

«Менеджер по строительству в зоне риска» утвержден в качестве утвержденного метода закупок строительных материалов.Закон штата полностью доступен по адресу https://www.ncleg.gov/, выполнив поиск по запросу «Senate Bill 914 / S.L. 2001-496 ’. Приветствуется рассмотрение метода закупок строительных материалов, применяемого менеджером по строительству, находящимся под угрозой, для проектов стоимостью 5 миллионов долларов и более. Управляющий строительством обязуется действовать в качестве доверенного лица Владельца и предоставлять профессиональные услуги по управлению строительством на этапах проектирования и строительства проекта.

Менеджер по строительству в группе риска (или в качестве агента)

После того, как отдел планирования объектов выберет метод доставки менеджера по строительству, Университет будет рекламировать и выбрать менеджера по строительству на начальных этапах разработки проекта.С менеджером по строительству будет заключен контракт на оказание предварительных строительных услуг, и, таким образом, он будет посещать регулярные запланированные встречи с проектировщиком и другими консультантами для консультирования по вопросам, касающимся использования участка, улучшений, выбора материалов, методов строительства, деталей строительства, строительных систем. и оборудование, а также этапы строительства и последовательность. Руководитель строительства будет тесно сотрудничать с координатором ввода в эксплуатацию Университета, чтобы планировать и составлять график обучения персонала и тестирования оборудования.

Гарантированная максимальная цена

Вскоре после подачи строительной документации в Государственное управление строительства для окончательного рассмотрения, руководитель строительства разработает и предоставит Владельцу гарантированную максимальную цену, которая будет включать все затраты на строительство и все другие прогнозируемые затраты, включая гонорары руководителя строительства. , Гарантированная максимальная цена на непредвиденные обстоятельства и надбавка по общим условиям. Гарантированная максимальная цена будет включать в себя каждую предполагаемую сумму торгового контракта, фиксированное вознаграждение руководителя строительства, статьи возмещаемых расходов в соответствии с Общими условиями, включая выезд полевого персонала, а также все связанные с проектом расходы.

Услуги на этапе строительства

На этапе строительства Менеджер по строительству будет предоставлять услуги, необходимые для завершения строительства Проекта и поддержания установленной Гарантированной максимальной цены Проекта.

Одинарный / основной контракт

Единый контракт — это наиболее часто используемый тип контракта. Планы и спецификации готовятся профессиональным проектировщиком и становятся частью тендерной документации. Затем университет выбирает одного подрядчика для выполнения работ.Стандартная полная форма, краткая форма и краткая строительная документация были подготовлены для тех случаев, когда присужден единый контракт. Образцы строительной документации, разработанной для контрактов CM @ Risk / Agent и Single Prime, доступны на веб-сайте государственного строительства.

Услуги по разработке проектов солнечной энергетики | Solar plus Storage

Наш подход к разработке проектов солнечной энергетики

Рентабельность Разработка проекта солнечной энергии начинается с проектирования и проектирования.Благодаря нашему техническому подходу к солнечной энергии и хранению энергии, SepiSolar упрощает строительство и разработку солнечных батарей, делая весь процесс эффективным и рентабельным. Мы разрабатываем проекты по солнечной энергии и накоплению энергии для:

• Сельское хозяйство, молочная промышленность, виноградники, пивоварни и промышленные фермы
• Торговые, промышленные, торговые и складские помещения
• Муниципалитеты, университеты, школы и больницы
• Квартиры, кондоминиумы и многоквартирные дома
• Рисковые коммунальные предприятия, кооперативы и независимые производители энергии

.

Наш 5-этапный процесс разработки солнечного проекта

1. Узнаем ваши цели и оценим ваш проект.

Будь то снижение затрат на электроэнергию, отказоустойчивость или экологическая устойчивость, SepiSolar разрабатывает проекты для достижения поставленных вами целей. Затем мы анализируем предлагаемую площадку на предмет осуществимости, разрешений и максимальной выработки солнечной энергии с накоплением энергии или без него. При необходимости организуем финансирование солнечных проектов.

2.Мы разрабатываем вашу систему и берем на себя всю бумажную работу.

Проекты развития солнечной энергетики начинаются с проектирования. Мы проектируем и проектируем наиболее экономичные, безопасные и готовые к выдаче разрешений системы, отвечающие заявленным вами целям. Мы обрабатываем все требования, документы и согласования с коммунальными службами, обеспечивая готовность вашего проекта к началу строительства

3. Обеспечиваем высочайшее качество оборудования и монтажников.

Инженеры SepiSolar подбирают лучшее оборудование для вашего проекта.Наши прочные отношения с лучшими компаниями по установке солнечных батарей в США гарантируют, что ваша система будет построена эффективно и своевременно завершена.

4. Оперативно управляем установкой. Инженеры проекта

SepiSolar управляют всем процессом строительства, обеспечивая соблюдение сроков и бюджета проекта.

5. Включаем питание.

После завершения установки инженеры SepiSolar тестируют все системы и вводят установку в эксплуатацию, подготавливая ее для подключения к электросети.Мы обрабатываем все заявки и разрешения регулирующих органов до тех пор, пока ваш проект не получит разрешение на работу. (ВОМ). Мы также составляем графики тестирования и технического обслуживания для операций.

После отбора мощности инженеры SepiSolar могут также управлять операциями и обслуживанием, обеспечивая оперативность вашего солнечного проекта и эффективное производство и хранение солнечной энергии в течение ожидаемого 30-летнего срока службы.

Процесс проектирования и строительства

Процесс реализации архитектуры и строительства

Обзор

The U.S. General Services Administration через свою Службу общественных зданий (PBS) управляет проектами по обеспечению жильем почти миллиона федеральных служащих. Проекты включают ремонт, реставрацию и модернизацию, а также строительство новых зданий. PBS реализует свою строительную программу в одиннадцати регионах, управляя проектами в своих географических границах. Штаб-квартира GSA в Вашингтоне, округ Колумбия, устанавливает стандарты и руководящие принципы программирования, проектирования и строительства для регионов и при необходимости обеспечивает техническую поддержку.

Как штаб-квартира, так и региональные сотрудники поддерживают другие офисы GSA в оценке потребностей федеральных учреждений и руководстве разработкой и исполнением проектов. Эти предварительные шаги, такие как выбор участка, разработка проспекта эмиссии и получение разрешения и финансирования Конгресса, могут длиться несколько лет. Реализация проекта региональными офисами начинается с приобретения участка и инициирования услуг архитектора-инженера (A-E), проектирования и управления строительством (CM), которые закупаются в одиннадцати региональных офисах.Региональные офисы управляют всем проектированием, строительством и строительством. Это управление проектом заканчивается только после того, как все потребности новых арендаторов будут удовлетворены, и объект будет занят и начнет функционировать.

Этот процесс поставки является частью программ GSA по безупречному дизайну и строительству, направленных на обеспечение налогоплательщиков выдающимися и экономически эффективными федеральными зданиями.

Возможности заключения контрактов для участия в процессе проектирования и строительства этих крупных федеральных проектов доступны для всех компаний, базирующихся в США и на их территориях.

Процесс

Здесь показано пошаговое объяснение процесса проектирования и строительства для крупных проектов. После этого обзора следуют этапы разработки и реализации проекта.

Планирование сообщества

Ежегодно обновляемые Управлением портфельного управления в поддержку непрерывного 5-летнего планирования. Планы сообщества устанавливаются каждым региональным офисом для определения предпочтительного курса для удовлетворения будущих потребностей федерального пространства во всех крупных мегаполисах. .Строительные инженерные отчеты разрабатываются для существующих зданий, чтобы определить будущие потребности в ремонте космических зданий.

Исследование разработки проспекта (PDS)

Планируемые будущие проекты выбраны из Планов сообщества для дальнейшего развития. PDS включает данные и выводы из Плана сообщества, Отчета по проектированию здания (если это проект модернизации) и других предварительных плановых исследований. После тщательного изучения требований и вариантов GSA принимает обоснованные решения об утверждении и запросах на финансирование в Конгресс предложенных проектов.В результате получаются лучшие проспекты с более точными и реалистичными требованиями к объему, стратегиями реализации и оценками затрат.

Разрешение на проект

Предлагаемые проекты не могут быть начаты до тех пор, пока:

Штаб-квартира GSA сравнит смету затрат с контрольными показателями и примет инвестиционное решение; Управление управления и бюджета (OMB) рассматривает каждый проспект эмиссии как часть бюджетного запроса GSA; Конгресс санкционирует проекты и выделяет средства на проекты в рамках цикла федерального бюджета.

Управление проектами

Офисы GSA предлагают централизованную ответственность и подотчетность, а также полное управление каждым проектом. Руководители проектов управляют процессом реализации, помогая быстрее принимать решения и осуществлять повседневное руководство командой проекта. Команда проекта состоит из архитектора-инженера, менеджера по строительству, группы клиентов / арендаторов GSA, специалистов по девелопменту и других офисов программы.

Разработка проекта

1.План сообщества и оценка здания. Определите требования к площади для клиента / арендатора.

— Получите отчет по проектированию здания (BER), если требуется, и определите, требуются ли проекты нового строительства или модернизации.

— Провести предварительный анализ жизненного цикла / поставки площадей

2. Выбор площадки Провести предварительную оценку площадки

— Провести предварительную оценку (и) воздействия на окружающую среду

— Выбрать предпочтительную площадку

3. Исследование разработки проспекта (PDS) ) Определение содержания проекта / плана реализации / бюджета

— Разработка предварительного концептуального проекта

— Подготовка плана управления проектом

4.Регионы утверждения и финансирования представляют PDS проекта в штаб-квартиру GSA для бюджета

— Контрольная оценка затрат

— Выбор проекта

— Подготовка проспекта для подачи в Конгресс

— Получение одобрения GSA и OMB

— Получение Конгресса утверждение проспекта эмиссии и выделение средств

Реализация проекта

5. Предпроектная деятельность Завершение оценки воздействия на окружающую среду

— Приобретение участка

— Обновление плана управления проектом

— Размещение рекламы региональных офисов в коммерческом бизнесе Ежедневно (CBD) для A / E, CM и других профессиональных услуг (при необходимости)

— Выбор профессиональных консультантов по A / E услуг с использованием Design Excellence (при необходимости), согласование гонораров

— Начало проектных работ

6.Дизайн, проверка и одобрение
— Выполнение расчетов стоимости

— Проведение проверки владельцем GSA с клиентом / арендаторами

— Проведение проверки норм / стандартов / возможности строительства

— Завершение и представление концепции проекта для новых зданий в штаб-квартиру GSA для утверждения

— Подготовка окончательный строительный документ

— Убедиться, что смета проекта находится в пределах бюджета

7. Предпроектные мероприятия

— Полный перевод подменных помещений существующих арендаторов (при необходимости)

— Получение разрешения Конгресса на строительство и ассигнований (если нет получено ранее)

— Подготовка участка (снос / расчистка) (при необходимости)

— Объявление о строительстве в CB

— Присуждение контрактов на строительство

8.