Ремонт однокомнатной квартиры фото дизайн: Ремонт однокомнатной квартиры «под ключ»: 130 фото с ценами

Содержание

Новый и недорогой дизайн однокомнатной квартиры 36 кв. м. Фото проекта. Делаем правильный ремонт

Содержание статьи:

Прихожая — фото
Кухня — фото
Гостиная комната — фото
Санузел
Все фото проекта

В статье использованы работы студии дизайна интерьера Perspective

Дизайн однокомнатной квартиры 36 кв.м. представляется для многих непосильной задачей. Казалось бы, что можно разместить на такой небольшой площади, чтобы при этом чувствовать себя комфортно?

Планировка. Фото

Недорогой и светлый дизайн квартиры 36 кв.м начинается с прихожей.

Прихожая в однокомнатной квартире. Фото

Проход на кухню. Слева санузел, справа комната. Фото

Кухня

Если это не квартира-студия, то дизайн кухни стоит тщательно проработать. Как правило, кухонные помещения в однокомнатных квартирах очень небольшие, и даже передвигаться по ним можно с трудом.

Здесь не стоит экспериментировать с цветом. Светлые стены, однотонный потолок и пол под дерево – это лучшее, что можно придумать.

Обязательно расставить несколько ярких акцентов. Их можно сделать на уровне глаз, например, на фартуке кухонного гарнитура.
Стол со скошенными углами, в идеале – овальной формы, поможет сделать пространство более практичным.

Белая кухня в однокомнатной квартире 36 кв. м. Фото

Оригинальный кухонный фартук на маленькой кухне. Фото

Современный обеденный стол и стулья. Шкафчики с подсветкой. Фото

Дизайн светлой кухни в однокомнатной квартире 36 кв. м. Фото

Комната

Однокомнатная квартира 36 кв.м. предполагает единственную жилую комнату, но и ей могут позавидовать владельцы более габаритной недвижимости. Для начала необходимо расставить приоритеты. Если владелец квартиры часто приглашает гостей, то и площадь под гостевую зону должна быть значительной.

К сожалению, мало кто рискует приобретать в однокомнатную квартиру полноценную кровать, поскольку это все-таки трата полезного пространства.

Диван-трансформер может стать настоящим спасением.

Важно, чтобы диван был не только удобным и красивым, но и достаточно прочным, ведь к его механизму придется прибегать практически каждый день.

Что касается цвета, то он должен несколько выделяться на фоне стен, а не сливаться с ними. Например, при светлых стенах, что предпочтительно в небольших помещениях, лучше подобрать диван ярких сочных оттенков. Использование глянцевой поверхности и больших зеркал также поможет зрительно увеличить небольшое пространство однокомнатной квартиры 36 кв. м.

Дизайн комнаты в однокомнатной квартире 36 кв. м. Фото

Желтый угловой диван в комнате с синими обоями. Фото

Цветовой фон в комнате можно зонально разделить. Яркие и сочные оттенки придадут живость, а спокойные и умиротворяющие будут расслаблять.

Гостевая зона, а в данном случае она еще и зона отдыха, немыслима без телевизора. Его можно установить как на тумбочку, так и отдельно на стену, закрепив на кронштейне. Лучше отказаться от массивных комплектов мебели в пользу современных компактных модулей, которые можно крепить по своему вкусу, тем самым создавая свой дизайн однокомнатной квартиры 36 кв.м.

Модульная ТВ тумба. Отличный вариант для маленькой квартиры. Фото

Небольшой столик возле дивана может выполнять функции как прикроватной тумбочки, так и обеденного столика. Круглые формы здесь также приветствуются.

Современному человеку также необходимо место и для работы. Как правило, стол устанавливают возле окна. Это поможет как можно дольше пользоваться естественным освещением.

Зона для работы в однокомнатной квартире. Письменный стол и стул. Фото

Санузел

Как правило, санузел в подобных квартирах совместный. Чтобы в нем не казалось тесно, лучше поменять ванну на душевую кабину. По статистике, душ люди посещают куда чаще ванны. Цветовой фон ванной комнаты может быть разным, от нейтрального — до яркого.

Яркая стена из кафельной плитки в санузле. Фото

Санузел в однокомнатной квартире с душевой кабиной. Фото

Бирюзовый и бежевый цвета в интерьере санузла. Фото

Жить в такой квартире станет настоящим удовольствием.

Полная галерея проекта

: Планировка. Фото

Дизайн однокомнатной квартиры 36 кв.м

Однокомнатная квартира 36 кв. м. – не лучший вариант жилья. Площадь достаточно скромная, что лишает необходимых удобств и уюта. Создать комфортные условия для проживания в такой квартире непросто. Она больше подходит холостякам и молодым парам, чем семьям с детьми.

Проектируя дизайн однокомнатной квартиры 36 кв. м., необходимо применять нестандартные решения.

Надо не только разделить помещение на зоны, но максимально сохранить свободное пространство. Это позволит получить комфортные условия для проживания, функциональный интерьер.

Ремонт однокомнатной квартиры – хлопотное и затратное мероприятие. Несмотря на небольшую площадь жилища, необходимо потратиться на приобретение отделочных материалов, работу мастеров. Как правило, ремонт выполняется один раз в несколько лет. Чтобы он прослужил долго, нравился хозяевам, к нему необходимо подойти основательно.

Основной цвет дизайна – белый. Светлые стены и пол из дерева служат прекрасным фоном для ярких цветовых акцентов и зрительно увеличивают небольшую квартиру.

Естественная фактура деревянных элементов придает интерьеру теплоту и ощущение уюта. Черный цвет придает глубину и акцентирует отдельные детали.

Первое, с чего начинается обустройство однокомнатной квартиры, подготовка плана работ — выбираются материалы, мебель, техника, декор. Отклонения от намеченных действий могут быть, но незначительные, неудачные решения будут видны только после окончания работ. В итоге вид интерьера не оправдает ожидания хозяев.

Акцентные цвета проекта – бирюза, желтый и красный.

Спальное место поднято на подиум и отделена от зоны гостиной деревянными рейками, оставляющими возможность для визуального контакта с остальными частями квартиры, и в то же время создающими иллюзию уединения.

Подготовленный заранее дизайн однокомнатной квартиры позволит:

Выбрать стилевое оформление с учетом ее преимуществ и недостатков;
Представить будущий интерьер жилья;
Составить схемы, чертежи, которые потребуются мастерам в ходе ремонта;
Определить материалы, мебель, предметы декора.

Дизайн-проект – главный помощник в обустройстве однокомнатной квартиры. Он содержит всю необходимую информацию, которая касается проведения ремонта. Хозяевам не приходится спорить, выбирая обои, светильник и прочее. Дизайн-проект позволяет все эти и другие вопросы решить до начала проведения ремонта.

В дизайне квартиры 36 кв. м. гостиная и кухня – два отдельных помещения. Они разделены стеклянной дверью в металлической черной раме, практически не занимающей места.

В качестве фартука используется грифельная доска, легко моющаяся и оригинальная – здесь можно записывать рецепты.

Содержание

1 Особенности планировки
2 Особенности дизайна однокомнатной квартиры
3 Правила зонирования
4 Основные предметы в интерьере
5 Какую мебель выбрать?
6 Семья с ребенком: как оформить однокомнатную квартиру?
7 Цветовое оформление
8 Освещение
9 ВИДЕО: Дизайн однокомнатной квартиры 36 кв. метров.
10 50 идей для дизайна однокомнатной квартиры 36 кв. м.:
- 10.1 Смотрите также

Особенности планировки

Однокомнатные квартиры бывают нескольких видов.

Они отличаются размерами, формой и планировкой. В связи с этим, обустраивая их, используют разный дизайн.

Дизайн должен подчеркнуть преимущества, и скрыть недостатки жилья.

Самыми популярными являются два типа планировки однокомнатной квартиры.

Стандартная планировка. В такой квартире предусмотрена одна комната, кухня, санузел, прихожая. Главным достоинством данного типа является возможность уединения хозяев. К минусам относят тесноту, неудобство планировки, маленькую площадь. Поместить необходимые предметы мебели в таких условиях непросто. Поможет в этом грамотно подобранный дизайн.
Студия. Это современный вариант планировки квартиры с одной комнатой. В ней мало перегородок, только самые необходимые, что обеспечивает наличие свободного пространства. Подходит для проживания холостяков или молодых пар.

Смотрите такжеКонцепция архитектуры и внутренний дизайн жилого интерьера

Особенности дизайна однокомнатной квартиры

Дизайн однокомнатной квартиры имеет ряд особенностей. Если правильно организовать пространство, то интерьер получится красивым, будет удобным, наполненным уютом. Любой стиль оформления предусматривает расстановку мебели по группам. Таким образом, подчеркивается минималистская концепция зонирования.

Панорамные окна в квартире-студии обеспечивают достаточное освещение, в вечернее время для этого используются встроенные потолочные светильники и эргономичный торшер.

Гармоничное сочетание черного и белого в оформлении студии придает ей стильный вид и индивидуальность.

Обустраивая однокомнатную квартиру, необходимо увеличить пространство визуально и фактически. В основном, кухня отделена от комнаты стеной, которая занимает дополнительную площадь. Для начала стоит определить, является ли она несущей. Если есть возможность, то лучше устранить стену и объединить помещения в одно. Такая планировка позволит более эффективно использовать площадь. Если нет возможности снести стену, то необходимо увеличить проем двери, убрать перегородки, разделяющие комнату и прихожую.

Столовая зона содержит обеденный стол с удобными стульями и подчеркнута оригинальными подвесами.

Компактный кухонный гарнитур с интегрированной техникой выполнен в минималистичном стиле.

Зона кухни и гостиной выделяются отделкой, цветом. Для этого отлично подойдет шкаф, стеллаж, раздвижные перегородки. Таким образом, освободятся дополнительные десятки сантиметров.

Смотрите такжеЦвет венге в классическом и современном интерьере

Правила зонирования

Как только перегородки ликвидированы, квартира превратится в одну комнату. Сделать ее уютной, чтобы комфортно жилось, поможет разделение пространства на зоны.

Рабочая зона. Предназначена для приготовления и употребления пищи.
Отдых. Устанавливается кровать или диван.
Детский уголок. Необходим в том случае, если семья с ребенком.

Чтобы повысить функциональность жилья и получить в нем максимум свободного пространства, часто выбирают открытую планировку — с полным отсутствием внутренних стен.

Выделение зон проводится разными способами. Уместны разные цвета и фактуры напольного покрытия. Они разделят помещение на участки. Также подойдет разноуровневый потолок. Если речь идет про кухню и зал, то можно установить барную стойку.

Интерьер квартиры-студии оформлен в скандинавском стиле – с преобладающим белым цветом, минимальным декором и акцентами бирюзового.

Разделение квартиры на зоны – современное решение. Каждая часть выполняет определенные функции, помещение становится зрительно просторнее, наполняется уютом. Перегородки между зонами могут быть стационарного и передвижного типа. Второй вариант конструкций при необходимости легко меняет свое месторасположение.

Смотрите такжеИстория возникновения стиля кантри

Основные предметы в интерьере

Так как площадь однокомнатной квартиры небольшая, то каждый сантиметр должен использоваться рационально.

Таким образом, будут получены комфортные условия для проживания, красивый и просторный интерьер.

Устанавливаются необходимые предметы. Это касается, как мебели, так и элементов декора. Полки и журнальный стол — не главные детали. Поэтому ими интерьер можно дополнить после окончания оформления комнаты.

Смотрите такжеСочетание оранжевого цвета с другими

Какую мебель выбрать?

В основном, малогабаритные квартиры оформляются в стиле минимализм, хай-тек. Для них характерна простота, использование лаконичных форм в интерьере. Разместить необходимые предметы на небольшой площади не составит труда.

Для однокомнатной квартиры подойдет мебель с правильными линиями. Она должна быть строгой, гармонично вписываться в общую картину интерьера. Для зоны кухни лучше изготовить ее на заказ. Это позволит учесть особенности комнаты, сделать удобный гарнитур. В помещении останется достаточно пространства для комфортного проживания.

Двуспальная кровать расположена на подиуме, в основании которого — выдвижные ящики для хранения спальных принадлежностей.

Обязательно продумывается система хранения. Она должна быть компактной, вместить все необходимые вещи. Отлично с этой задачей справится шкаф-купе. Его лучше изготовить на заказ. Подобная мебель удовлетворяет требования хозяев. Она производится согласно их пожеланиям. Это касается количества ящиков, дверей и прочего. Такая система хранения обладает важными характеристиками: практичностью и удобством в использовании.

Несмотря на малые размеры спальни, она содержит открытые полки, к которым есть доступ из гостиной и спальни.

Мебель-трансформер — отличный вариант для небольших квартир. Характеризуется многофункциональностью, легко превращается в другие предметы. Например, раскладной диван. Днем в собранном виде он займет минимум пространства, ночью превратится в удобное спальное место. Диван может иметь встроенную столешницу, используемую для приема пищи. Уместна кровать, которая трансформируется в шкаф. Она освободит много места в дневное время суток.

Смотрите такжеСтиль модерн в интерьере современного дома

Семья с ребенком: как оформить однокомнатную квартиру?

Однокомнатная квартира – не лучшее решение для семьи с детьми. Но реалии жизни таковы, что другого выбора нет. Стоимость подобного жилья доступная, поэтому его легче приобрести.

Меблировка гостиной включает просторный угловой диван, который при необходимости может служить спальным местом, а также кресло и журнальный стол.

Чтобы размещение в одной квартире было комфортным для всех обитателей, необходимо правильно ее обустроить. Важно при этом учитывать возраст ребенка. Спальное место самых маленьких может находиться рядом с кроватью взрослых. Ребенок школьного возраста нуждается в личном уголке. Он должен быть максимально функциональным, наполненным уютом.

Возле окна находится зона для обедов, где установили пристенный стол с темно-серой столешницей. Столовая зона в квартире-студии выделена декорирующей композицией из фото и подвесным светильником.

Детская часть помещения оформляется в светлых тонах. Для ее отделения подойдет ширма или стеллаж. Вторая конструкция может использоваться для хранения различных предметов. Мебель должна быть эргономичной, если в семье двое детей, то можно установить двухъярусную кровать.

Смотрите такжеДеталям интерьера — особое внимание

Цветовое оформление

В дизайне однокомнатной квартиры должны преобладать светлые тона. Такой интерьер кажется скучным, поэтому уместно его разбавить яркими акцентами. Выделяются некоторые части комнаты. Применять темные краски необходимо осторожно. Так как они визуально уменьшают помещение. В нем создается атмосфера тоски, что угнетает обитателей.

Пространство объединили, снеся перегородки. Таким образом удалось создать ощущение большого объема.

Спальное место для того, чтобы оно было уютным, необходимо отделить от остального помещения. В дизайне спальни в однокомнатной квартире, эту задачу решили с помощью стеклянных стен, возведенных вокруг постели.

Отлично подойдут для малогабаритных квартир панорамные фотообои. Они зрительно расширяют пространство. В итоге в комнате легко и свободно. Изображение, которое находится на фотообоях, наполняет помещение особой атмосферой.

Смотрите такжеДизайн комнаты в общежитии. Особенности жилплощади

Освещение

Освещение играет важную роль в создании дизайна однокомнатной квартиры. От него зависит атмосфера, которая будет в ней преобладать. Если квартира малогабаритная, то необходимо ее максимально наполнить светом. Это подчеркнет легкость интерьера, будет лаконичная обстановка.

Визуальное разделение комнаты на гостиную и спальную зону исполнено вертикальными рейками из дерева. Они могут менять свое положение по принципу жалюзей и, при необходимости, визуально скрывать место для сна.

Обстановка комнаты включает диван «теплой» окраски, журнальный стол с необычной столешницей в виде среза дерева и комод с нижней подсветкой.

Нехватку естественного освещения, можно возместить искусственными приборами. Причем, в разных зонах они отличаются. Спальня предназначена для отдыха, поэтому применяется локальное освещение. Что касается рабочей зоны и кухни, то здесь устанавливается большое количество приборов. Так как света должно быть много. Для кухни хорошо подойдут точечные источники света, а гостиной — яркая люстра.

Холодная гамма цветов помогает зрительно увеличить пространство, поэтому основным для интерьера стал серый.

Минимализм – основная идея дизайна квартиры-студии 36 кв. м. Мебель имеет простые, четкие формы, ничего лишнего – только самое нужное.

Дизайн однокомнатной квартиры 36 кв. м. должен быть грамотно подобранным. При этом необходимо опираться не только на пожелания хозяев, но и особенности планировки. Так можно получить интерьер, в котором будет комфортно проводить время всем членам семьи.

Смотрите такжеДизайн однокомнатной хрущевки. Перепланировка, зонирование и оформление помещения

ВИДЕО: Дизайн однокомнатной квартиры 36 кв. метров.

Смотрите такжеОсобенности использования оранжевого цвета и его сочетаний в интерьере комнат

50 идей для дизайна однокомнатной квартиры 36 кв. м.:

Аренда Редизайн квартиры | Идеи дизайна для сдаваемой в аренду квартиры

Традиционно владельцы и управляющие недвижимостью почти никогда не ремонтировали, не красили, не ремонтировали или не переделывали свои квартиры. Они не проводили формальный анализ затрат и выгод и пришли к выводу, что рено никогда не стоит того.

Слова «ремонт» или «перепланировка» относятся к арендаторам. Дом — это то, за что они платят, и они будут регулярно и хорошо платить за дом, который им идеально подходит. Путь к прибыльному ремонту лежит через них.

Как насчет чисел? Должен ли арендодатель, учитывая большие затраты, что-то делать для арендаторов? Можно ли когда-нибудь оправдать рентабельность инвестиций в реабилитацию? Арендаторы и правительство в любом случае могут не позволить нам поднять арендную плату. Как это может быть положительным?

В долгосрочной перспективе, благодаря смене арендаторов, повышению арендной платы, улучшению качества арендаторов и даже продаже имущества, стоимость возвращается. И если бы вы сделали это раньше, ваша продажная цена в 2021 году значительно выросла бы. Но что касается ежемесячной арендной платы, то ее оплатит повышенная арендная плата, и защитите свою собственность значение .

А если вам нужно обслуживать и ремонтировать, вам может быть разумнее пойти и сделать быстрый ремонт. Если это новая недвижимость, которую вы только что купили, то пришло время сделать все правильно.

Хорошие льготы для всех

Возможно, это идеальный способ повысить доходность недвижимости, повысить ее стоимость и дать арендаторам почувствовать себя особенными. Высококлассные характеристики с чистой свежей планировкой заставляют арендаторов чувствовать, что они находятся в роскошной квартире или современном доме, и это дает им больше места. В условиях жесткого рынка квартир класса А модернизация может помочь. С устройствами класса B вам могут понадобиться только более скромные обновления.

Арендаторам понравится

В неоцененной жизни арендаторов эти улучшения очень привлекательны. И если вам нужно продать квартиру/квартиру/дом в ближайшие несколько лет, ремонт, скорее всего, принесет положительный доход.

Готовы сделать ManageCasa своим новым домом для управления недвижимостью?

Никаких обязательств, зарегистрируйтесь бесплатно.

Присоединяйтесь к ManageCasa

Будет ли это дорого? После того, как вы поверите, что это достойная идея, вы начнете видеть весь потенциал и сможете работать в рамках своего бюджета.

Фото Allen+Killcoyne Architects – Откройте для себя идеи дизайна спальни

Что делать, если ваш арендатор освобождает квартиру, и у вас есть возможность сделать ремонт и взимать гораздо большую арендную плату за следующего арендатора? Если вам разрешено делать это в вашей юрисдикции, апгрейд может привлечь лучших арендаторов с более высоким доходом, в том числе бэби-бумеров, у которых есть средства для аренды хорошего места.

Квартиры с ремонтом и новой бытовой техникой вызывают меньше обращений за техническим обслуживанием и ремонтом и радуют жильцов. Срок службы качественного рено длительный.

Фото Blackbox design studios — Больше фотографий домашнего офиса долговечны и просты в обслуживании. – из отчета Multifamily Executive report

Востребованная недвижимость – это долгосрочный актив

Ремонт может вывести вашу квартиру на совершенно новый уровень рентабельности и дохода от аренды. Например, вы можете построить очень желанное офисное помещение — редкое и ценное преимущество для многих арендаторов, которые могут вести собственный бизнес или планируют это сделать.

Фото Axis Mundi – Больше фотографий спальни

Как мы уже говорили в посте, чего хотят арендаторы, арендаторы будут платить на удивление больше за лучшее жилье. Статистика это доказывает. Более высокая арендная плата и стоимость недвижимости, а также лучшие, легко угодные арендаторам, которые остаются на месте, делают инвестиции в недвижимость прибыльными.

Аренда помещений в Нью-Йорке, Бостоне, Филадельфии и Сан-Франциско может иметь очень ограниченную площадь в квадратных футах и страдать от неэффективной планировки. Эти стареющие многоквартирные дома и стесненные условия требуют облегчения. Переосмысление планировки, потока, цвета, света и функциональности этих древних единиц может превратить их в уютные, более просторные дома.

Фото &INK Design – Больше идей для ванных комнат

Фото Maurizio Pellizzoni Ltd – Ищите фотографии кухонь

Стоимость ремонта и перепланировки. Иногда их нанимают только для того, чтобы быстро привести помещение в порядок и сдать его внаем. В других случаях они могут помочь вам превратить целый блок квартир во что-то действительно особенное.

Фото Роберта Эллиотта Custom Homes – Поиск фотографий кухонь

Итак, вы уже разогрелись до мысли о ремонте в своих квартирах и квартирах и потенциальной рентабельности инвестиций. Что конкретно вы должны улучшить, чтобы добиться наилучших общих результатов ремонта? Сначала подумайте о преимуществах, которые хотят получить арендаторы, а затем подумайте, сколько это будет стоить.

Чего хотят качественные арендаторы?

большие гранитные столешницы
современная кухня с новой бытовой техникой
новая современная энергосберегающая стиральная машина с сушкой
посудомоечная машина
планировка, создающая больше свободного пространства и места для хранения
новый стеклянный душ, глубокая ванна и новый туалет
паркетные полы для гостиной и спальни
эко удобное освещение и сантехника
новый кухонный смеситель
дополнительное место для раскладного дивана или откидной кровати
керамическая плитка в ванной
большие энергосберегающие окна
теплоотражающие жалюзи или жалюзи (пластиковые или деревянные)

Бесконечные возможности для улучшения вашего имущества

Нет конца разнообразию ремонта, который вы можете сделать в квартире или квартире с 1, 2 или 3 спальнями. Вот почему получение бесплатного предложения от дизайнера может помочь вам визуализировать новый макет.

Подождите и получите предложение. Помните о преимуществах: более высокая арендная плата, более высокая стоимость недвижимости, благодарные арендаторы, готовые оставаться на месте и платить больше, меньше затрат на техническое обслуживание и ремонт и меньше потерь времени. Все это выливается в реальные деньги за 10 лет ремонта.

Если вы все еще не уверены в расчете окупаемости инвестиций в ремонт, прочтите эту публикацию на сайте Multifamily Executive, чтобы узнать о доходах.

Узнайте больше об оценке ManageCasa и ознакомьтесь с ценами на наше программное обеспечение.

Квартиры с Открытой Концепцией Реконструкции Катастрофы

Всем привет!

Угадай, где я сегодня? Ну, я не буду заставлять вас слишком много думать, так что я просто скажу вам.

Я вернулся в Бронксвилл и остановился у моей замечательной подруги и бывшего клиента, (друга) Мэри. Да, Мэри, о великолепной кухне, на которой я сейчас сижу.

И полный список источников.

Мэри так невероятно добра, что когда я попал в аварию, она предложила мне оставаться с ней, чтобы лечиться столько, сколько я захочу.

Я не принял ее предложение, главным образом потому, что был не в том состоянии, чтобы готовиться к поездке.

через New York Times – Фото – Юди Эла

Однако я сказал ей, что хотел бы увидеть Скайлар Брандт в ее нью-йоркском дебютном исполнении Жизели в романтическом, очень почитаемом балете , Жизель в Театре Дэвида Коха (Линкольн-центр) в этот четверг вечером. Итак, это то, что мы делаем!

Я остановлюсь здесь, потому что некоторым из вас интересно узнать больше, и если да, то я создал страницу памяти для Скайлар.

Я слежу за ее танцами и карьерой с тех пор, как мы впервые встретились в 2003 году, когда ей было всего десять лет. Тем не менее, в том самом юном возрасте было ясно, что Скайлар идет куда-то. Я так в восторге от ее невероятного таланта, драйва, и она такой фантастический человек вдобавок ко всему этому.

Для тех, кто хочет узнать больше о Скайлар Брандт, перейдите сюда, чтобы прочитать остальное.

***

А теперь на почту. Поскольку я нахожусь на рабочем месте, я пересматриваю исправленную версию одного из моих любимых юмористических постов 2016 года, связанного с ужасным ремонтом квартиры, который только что появился на рынке.

Во-первых, давайте обсудим, что такое дом с открытой концепцией. (на случай, если вы никогда не слышали об этом термине.)

Это дом, в котором общие жилые помещения, большая комната/семейная/гостиная + кухня + столовая открыты друг для друга.

Это концепция, хорошо. Но хорошая ли это идея?

Это зависит.

Это, безусловно, современная манера, и если кто-то часто собирает большие собрания и наслаждается этой эстетикой, тогда да, но в остальном я бы очень внимательно рассмотрел этот вариант, особенно для небольшого дома. И, если вы хотите помочь исправить вашу открытую концепцию для открытия дома, пожалуйста, ознакомьтесь с этим постом.

И вам также может понравиться этот пост о лофте с открытой концепцией в Сан-Диего, который я притворяюсь отремонтированным.

Еще в 2016 году эта квартира, точно такая же, как моя старая квартира в Бронксвилле, была выставлена на продажу.

Он был продан в 2014 году за 167 тысяч. Новые владельцы сделали масштабную реконструкцию, которая включала в себя открытую планировку. Когда я увидел новый список, я был в шоке от того, что они сделали с этой красивой старой квартирой.

В то время я не мог представить, как они собираются быстро продать квартиру. И через мгновение я покажу вам, почему.

Вот еще один беспорядок в квартире, выставленный на продажу в 2015 году.

Прежде чем приступать к капитальному ремонту любого рода, в том числе к переделке квартиры, необходимо составить контрольный список.

Сколько я могу потратить?

В данном случае мы знаем, что квартиры, в частности, имеют конечную шапку. Это зависит от владельца, но если важно не тратить больше, чем стоит место, это важное соображение.

Сколько лет дому и в каком стиле?

Изящное здание в традиционном тюдоровском стиле, построенное в 1927 году, с толстыми стенами, большими окнами, высокими потолками, архитектурной лепниной и дубовыми полами с лентами.

Я думаю, очень важно уважать возраст здания.
Жители. Сколько им лет? Есть ли дети?
На что похож этот район?
Какие другие дома?

Возраст взрослых в здании от 25 до 120 лет. ;]

Эта квартира на верхнем этаже здания была той же конфигурации, что и моя старая квартира, за исключением того, что в ней нет эркера в гостиной.

Я говорю, что было , потому что сейчас оно совсем другое.

Во-первых, я делюсь несколькими фотографиями своего дома, когда он был пуст еще в 2012 году, чтобы вы могли более четко увидеть изменения.

Заходя в квартиру, попадаешь в уютный тамбур (где стоит риелтор), одно из моих любимых мест. Когда вы войдете, справа будет кухня, а прямо впереди гостиная.

Моя очаровательная бывшая входная дверь с инкрустацией из красного дерева на дубовых полах. Кухня слева, коридор внизу слева. Прихожая и спальня были моими любимыми частями квартиры.

Вам не нужно проходить через жилые помещения, чтобы добраться до другого жилого помещения.

Дизайн большинства квартир с одной спальней предполагает, что нужно пройти через гостиную, чтобы попасть в спальню.

Солнечная гостиная

Сразу за кухней, где виднеется полоска желто-зеленого, это моя любимая часть, соединяющая гостеприимный вход. Я обожаю эту маленькую извилистую прихожую с прекрасной аркой и выступами. В КАЖДОЙ квартире дома есть хотя бы один из таких арочных дверных проемов с декоративными выступами.

КАЖДЫЙ.

Пройдя через крохотный извилистый коридор, мы подходим к хозяйственному чулану.

Далее ванная.

Затем еще один шкаф

Что мне нравится в этом коридоре, так это то, что со входа спальню не видно. Есть ощущение, что квартира может продолжаться, что делает квартиру более домашней. И мне нравится, что не нужно проходить через одну комнату, чтобы попасть в другую комнату!

И, наконец, спальня. Более обновленную версию моей спальни смотрите здесь.

Оууу… в начале 2013 года с моей любимой Пичес, которая скончалась 2 декабря 2014 года.

Я так скучаю по тебе, Снуки!

И, пожалуйста, обратите внимание на множество образцов краски, разбросанных по всей кровати.

Кстати, вот доказательство того, что я тоже могу зацикливаться на красках лучших из них. Вот почему я составил этот почти 500-страничный двухтомный справочник по краскам и палитрам, чтобы помочь вам с выбором цветов краски.

Оглядываясь назад из спальни на извилистый коридор. (ванная и гардеробная слева)

Из-за того, как это настроено, если в гостиной останавливается гость, например, когда приходят в гости мои сыновья, я почти ничего не слышу. Мы ставим мою ширму Zuber над дверным проемом, и это тоже очень личное для них.

Взгляд назад из гостиной в прихожую, на кухню, а затем в начало извилистого холла слева от входа.

Лучшие фотографии моей старой меблированной квартиры смотрите в этом посте от ноября 2020 года.

Тот же вид из обновленной квартиры.

Уютного входа нет; вы идете прямо в гостиную.

Кроме того, исчез очаровательный сводчатый потолок. И все молдинги, арочный дверной проем и ВСЕ стены, кроме стены спальни.

Выше показан эскиз моей старой квартиры в масштабе.

Ремонт квартиры открытой планировки – план этажа.

Гостиная лишена всех архитектурных особенностей, в том числе замечательных деталей сводчатого потолка и лепнины. Нажмите здесь, чтобы узнать о некоторых отличных идеях для обработки длинной прерывистой стены гостиной.

Вот моя бывшая квартира с арочным потолком и лепниной. Мне нравится изогнутая стена, которая становится эркером. Вот несколько отличных идей для лучшей обработки эркера и руководство по измерению.

Правда, отремонтированная квартира отличается тем, что в ней изначально не было эркера, но все остальное было.

На самом деле, я нашел два очень маленьких изображения до рено, чтобы показать вам, что это было когда-то. (столкновение цветов в сторону.)

Вверху и внизу квартиры до ремонта.

Да, это то же самое место, снятое в 2014 году. Обратите внимание, что оригинальные полы выглядят в хорошем состоянии.

Я прожил в этом доме восемь лет. Это очень тихое здание. Здесь нет вечеринок.

НИКОГДА. И как минимум половина жителей старше 60 лет. Верно?

Этим людям нужно много места, чтобы хорошо… качаться, наверное.

Но давайте еще раз посмотрим на первое изображение.

Видите, это происходит так.

Вы гость на вечеринке в квартире свингеров, когда понимаете, что вам нужно какать.

Вы идете в ванную, чтобы какать, и когда вы выходите, все узнают, что ВЫ были теми, кто сделал большую вонючую какашку.

— потому что сортир стоит посреди ГОСТИНОЙ.

Нет, подождите, это неправильно.

На самом деле это посреди СТОЛОВОЙ!

***

О, я только разогреваюсь.

Обратите внимание, чего еще не хватает.

ОБА ШКАФЫ располагались по бокам от ванной.

Справедливости ради, вероятно, они создали доступ к ближайшему к спальне из спальни, но не показывают этого.

Тем не менее, в этом месте и так мало шкафов, и убирать его только для того, чтобы сделать ванную длиннее, нечестная сделка, ИМО.

Пойдем в ванную, посмотрим, что там делается. (это разговорный нью-йоркский диалект, если вы еще этого не знаете.)

Я уверен, что в этой ванной из другой квартиры есть оригинальная плитка метро 1927 года.

Ванная комната. До ремонта выглядело бы так, как показано выше.

После.

Вообще-то, я не против ванной. Однако я не понимаю, почему туалетный столик на двух уровнях, а облицовывать стены мрамором я бы не стал. Но я не ненавижу это.

Однако ванны нет. У некоторых людей обязательно должна быть ванна, и если у вас ее нет, они, вероятно, не купят ваше место. Поэтому я считаю, что в однокомнатной, однованной квартире всегда должна быть ванна.

Кроме того, ванная комната — лучшая часть этого рено.

Пошли в спальню.

Моя спальня — любимая часть моей квартиры.

Это то, что ПРОДАЛО меня в этом месте.

Здесь, в этой переделке квартиры, убрали все остатки былой славы; это похоже на одну из палат недавно построенного кардиологического отделения больницы, которое они построили дальше по дороге; не очаровательная архитектурная жемчужина 1927 так и должно было быть.

Без молдингов.

И что происходит с оконными и дверными наличниками в этом бардаке перепланировки квартиры?

Чтобы подобрать подходящие оконные и дверные наличники (внутренняя отделка), нажмите здесь.

Они прилепили несколько плоских досок, даже не удосужились скосить углы, а верхняя перекладина свисает, как в адирондакском охотничьем домике.

Лорел???

Да?

Когда ты собираешься говорить о полах?

Я не буду говорить об искусственных полах из твердой древесины; тот факт, что они взяли совершенно великолепные старинные полы, сняли их вместе с этой замечательной лентой из красного дерева, а затем окрасили новые в цвет кошачьего громита. Я не буду об этом говорить, потому что это слишком расстраивает.

Но я расскажу о том, что они выбрали белую краску, которая ужасно контрастирует с розово-бежевыми полами, а затем добавили много серого мрамора, который также несовместим с полом И стенами.

Я также не буду говорить о большом черном монолитном телевизоре, который они вмонтировали в стену в гостиной. (к большому разочарованию соседей!) Вот несколько отличных способов спрятать телевизор.

Наверное, свингеры любят телевизоры. Увы, свингеры в этом здании не живут.

РЕМОНТ КВАРТИРЫ – КУХНЯ

На первый взгляд, на кухне есть несколько замечательных моментов, например, шкафы до самого потолка. Браво!

Тем не менее, первое, что бросается в глаза, это мешающий фартук.

А что это за штука над плитой? Любой?

Почему люди чувствуют необходимость украшать то, что не нуждается в украшении?

Тем не менее, я останавливаюсь на мелочах, когда самая важная проблема заключается в том, что они создали кухню без достаточного количества шкафов и рабочей поверхности.

Кухня камбузная, но почему-то решили сделать ее односторонней. Судя по всему, они хотели большую обеденную зону за пределами ванной комнаты?

Что еще?

Холодильник. Я бы не стала ставить холодильник так близко к окну и обязательно взяла бы вместительный холодильник. (хотя, возможно, я читал здесь, что кто-то так делал и ненавидит это, поэтому, если кто-то захочет вмешаться по этому поводу, я был бы признателен.)

Но… я еще не добрался до лучшей части.

Цена

Выставили эту мерзость на рынок по 299 000 долларов , а затем снизили цену до 270 тысяч — на следующий день! Затем он упал до 260 000 долларов.

Цены в то время составляли от 165k до 190k .

Но кто будет платить на 40-50% больше за квартиру с кучей неиспользуемой площади и санузлом в обеденной зоне?

В доме есть еще одна квартира, которая продается почти ДВА ГОДА по цене 169 тысяч.

О, дорогой. Кто-то не сделал домашнее задание, оказывается.

Что меня больше всего удивляет в рено, так это то, что я не могу поверить, что совет кондоминиума одобрил этот ремонт. Я считаю, что если вы хотите современную квартиру, купите что-нибудь в более новом доме!

ИЛИ покрасьте все в белый цвет и обставьте современной мебелью. Это красивый вид.

Фото: Брюс Бак

Это типичная спальня в этом здании. (и намного лучше, чем большинство)

Я не знаю, что случилось с этим ремонтом квартиры или почему они продаются так быстро.

Но, я думаю, особенно если вы живете в квартире по этой цене, нужно быть очень осторожным с любым ремонтом, если только вас не волнует, потеряете ли вы тысячи долларов или не сможете продать это вообще.

Видимо, они посмотрели слишком много серий Property Brothers. ;]

Какой

e результат всего этого? Как они могли избежать стольких ошибок?

Что ж… им нужна была профессиональная помощь. Я не думаю, что где-нибудь в этих краях найдется риелтор, который будет выступать за снос всех этих стен.

Им нужен дизайнер.

Для согласования цветов и отделки и
гарантирует, что планировка будет оптимальной и сделанной со вкусом, отвечая потребностям домовладельца.
Убедитесь, что в квартире достаточно места для хранения и рабочей поверхности для приготовления еды.
Помогите домовладельцам уложиться в реалистичный бюджет.
Тратьте там, где это даст им максимальную отдачу от их $$$.

Думаю, в целом; эти домовладельцы допустили несколько ошибок при реконструкции квартиры, которые не понравятся потенциальным покупателям:

Они убрали все следы старинного очарования, которыми это здание известно
Они тратили слишком много денег и часто на неправильные вещи
Они создали место без входа и без места, где можно повесить пальто в спальне. Они могли бы поставить красивый шкаф рядом с кухней.
Сделали неэффективную кухню, которой катастрофически не хватает места для хранения.