Проекты и дизайн домов и коттеджей: Дизайн интерьера домов и коттеджей 🏠 1 600 + фото и видео дизайн-проектов интерьера

Проекты домов с интерьерами — фотографии и цены

Подобрать проект

В этом разделе каталога мы разместили проекты домов с готовыми интерьерными решениями. Архитекторы и дизайнеры продумали дизайн помещений жилых домов и и предложили свое видение уютных и современных домов.

Дизайн интерьера — дополнение к проекту которое включает в себя визуализации одного или нескольких помещений в доме и дают представление об объеме помещений и масштабе пространства.

В самом же проект есть все необходимые размеры помещений для реализации задуманного дизайна. Вам только останется подобрать необходимые отделочные материалы.

Вы выбрали:

Всего результатов: 38

Упорядочить по: стоимости строительства площади популярности

• 160.00 м ARIEL

  128.52 м Площадь первого этажа:

  32 м Площадь гаража:

  ---

  от 600 BYN Цена проекта

  ~ 240000 BYN Стоимость постройки:

• 165. 30 м BRUNO

  78 м Площадь первого этажа:

  78.2 м Площадь мансарды:

  22 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 231420 BYN Стоимость постройки:

• 180.00 м BRUNO 2

  78 м Площадь первого этажа:

  87 м Площадь мансарды:

  37 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 252000 BYN Стоимость постройки:

• 143.00 м BRUNO 3

  78 м Площадь первого этажа:

  65 м Площадь мансарды:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 200200 BYN Стоимость постройки:

• 98. 00 м DECYMA 10

  98 м Площадь первого этажа:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 147000 BYN Стоимость постройки:

• 120.00 м DEDAL

  120 м Площадь первого этажа:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 180000 BYN Стоимость постройки:

• 175.00 м DORA

  76.3 м Площадь первого этажа:

  80.9 м Площадь мансарды:

  18.1 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 245000 BYN Стоимость постройки:

• 206.00 м DORA 2

  80.5 м Площадь первого этажа:

  94 м Площадь мансарды:

  31. 5 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 288400 BYN Стоимость постройки:

• 254.24 м KARAT 2А

  91.82 м Площадь первого этажа:

  80.89 м Площадь второго этажа:

  31.71 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 355936 BYN Стоимость постройки:

• 219.00 м KARO

  93.4 м Площадь первого этажа:

  95 м Площадь второго этажа:

  31.5 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 306600 BYN Стоимость постройки:

• 122.

  40 м KIWI 2

  100 м Площадь первого этажа:

  22.4 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 183600 BYN Стоимость постройки:

• 201.00 м KORSO

  91 м Площадь первого этажа:

  84,7 м Площадь второго этажа:

  25.4 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 281400 BYN Стоимость постройки:

• 211.00 м KORSO 2

  96.5 м Площадь первого этажа:

  80 м Площадь второго этажа:

  34 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 295400 BYN Стоимость постройки:

• 84. 00 м LORO

  84 м Площадь первого этажа:

  ---

  от 400 BYN Цена проекта

  ~ 126000 BYN Стоимость постройки:

• 110.00 м NIKA

  86 м Площадь первого этажа:

  24.4 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 165000 BYN Стоимость постройки:

• 151.00 м NIKA 2

  117 м Площадь первого этажа:

  25.67 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 226500 BYN Стоимость постройки:

• 178.00 м NOWIK

  84 м Площадь первого этажа:

  71 м Площадь второго этажа:

  23 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 249200 BYN Стоимость постройки:

• 212. 80 м ONYKS

  125,7 м Площадь первого этажа:

  78,1 м Площадь мансарды:

  41,7 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 297920 BYN Стоимость постройки:

• 166.00 м OTIS

  166 м Площадь первого этажа:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 249000 BYN Стоимость постройки:

• 92.00 м UMBRA

  92 м Площадь первого этажа:

  ---

  от 400 BYN Цена проекта

  ~ 138000 BYN Стоимость постройки:

• 150.00 м АСКЕТИЧЕСКИЙ 1

  150 м Площадь первого этажа:

  20,8 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 225000 BYN Стоимость постройки:

• 135.

  00 м ДОБРЫЙ 1

  114.7 м Площадь первого этажа:

  20.3 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 202500 BYN Стоимость постройки:

• 155.00 м ДОБРЫЙ 2

  120 м Площадь первого этажа:

  33.5 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 232500 BYN Стоимость постройки:

• 165.00 м ДОБРЫЙ 3

  132 м Площадь первого этажа:

  33.7 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 247500 BYN Стоимость постройки:

• 165.40 м ДОСТУПНЫЙ 4А

  76,2 м Площадь первого этажа:

  67,7 м Площадь мансарды:

  21,7 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 231560 BYN Стоимость постройки:

• 116. 20 м ЖИВОПИСНЫЙ 1А

  68.1 м Площадь первого этажа:

  48.1 м Площадь мансарды:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 162680 BYN Стоимость постройки:

• 226.90 м КЛАССИЧЕСКИЙ 1

  99 м Площадь первого этажа:

  88.7 м Площадь второго этажа:

  39 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 317660 BYN Стоимость постройки:

• 216.30 м КЛАССИЧЕСКИЙ 2

  95 м Площадь первого этажа:

  88.9 м Площадь второго этажа:

  29,4 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 302820 BYN Стоимость постройки:

• 172. 50 м ПРАКТИЧНЫЙ 3

  72,4 м Площадь первого этажа:

  81.5 м Площадь мансарды:

  18,6 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 241500 BYN Стоимость постройки:

• 202.50 м ПРАКТИЧНЫЙ 4

  71 м Площадь первого этажа:

  94.2 м Площадь мансарды:

  36.6 м Площадь гаража:

  ---

  от 500 BYN Цена проекта

  ~ 283500 BYN Стоимость постройки:

Если Вам не подходят предложенные нами концепции внутреннего дизайна Вы можете заказать в нашем бюро разработку индивидуального, уникального дизайна интерьера. Проработав Ваши пожелания в реальные формы и зная конструкцию уже готового проекта дома мы скорректируем некоторые разделы, такие как электрооборудование и освещение, отопление и водопровод. Возможно, добавим или уберем некоторые перегородки.

Новые формы и планы будут отражены в реалистичной 3D визуализации комнат с расставленной мебелью и предметами декора.

После утверждения нового дизайн-проекта мы готовы заняться поиском необходимых отделочных материалов. Следует отметить, что в процессе проработки дизайна интерьеров составляются точные планы и развертки по отделке полов, стен и потолков. Благодаря этому мы точно подсчитаем необходимое количество строительных и отделочных материалов. Это позволит составить точную смету на ремонтные и отделочные работы и заранее утвердить бюджет.

Проекты и дизайн интерьера коттеджей и частных домов в Уфе от студии Ирины Хамитовой.

1. Главная
2. Портфолио
3. Коттеджи

#премиум#нагаево#михайловка# LOFT#с бассейном#с сауной#для большой семьи#фасады#с камином

• Стиль: классический
• Год выполнения проекта: 2020

подробнее

• Стиль: классический
• Общая площадь помещения: 50 м. кв.
• Год выполнения проекта: 2020

• Гостиная
• Кухня

подробнее

• Стиль: современный
• Общая площадь помещения: 150 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2020

• Кухня-гостиная
• Спальня
• Детская
• Ванная, с/у
• Гардероб

подробнее

• Стиль: смешанный
• Общая площадь помещения: 50 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2020

• Кухня

подробнее

• Стиль: современный
• Общая площадь помещения: 250 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2020

• Гостиная
• Кухня
• Ванная, с/у

подробнее

• Стиль: классический
• Общая площадь помещения: 240 м. кв.
• Год выполнения проекта: 2020

• Кухня
• Спальня
• Ванная, с/у
• Кабинет

подробнее

• Стиль: современный
• Общая площадь помещения: 120 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2019

• Кухня-гостиная
• Спальня
• Ванная, с/у

подробнее

• Стиль: смешанный
• Общая площадь помещения: 100 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2019

• Спальня
• Детская

подробнее

• Стиль: классический
• Общая площадь помещения: 120 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2019

• Кухня-гостиная
• Гостиная
• Спальня
• Прихожая

подробнее

• Стиль: лофт
• Общая площадь помещения: 120 м. кв.
• Год выполнения проекта: 2019

• Кухня-гостиная
• Спальня
• Ванная, с/у
• Прихожая

подробнее

• Стиль: классический
• Общая площадь помещения: 250 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2019

• Гостиная
• Спальня

подробнее

• Стиль: классический
• Общая площадь помещения: 200 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2019

подробнее

• Стиль: классический
• Год выполнения проекта: 2018

подробнее

• Стиль: смешанный
• Общая площадь помещения: 250 м. кв.
• Год выполнения проекта: 2018

• Гостиная
• Кухня
• Спальня
• Детская
• Ванная, с/у

подробнее

• Стиль: классический
• Общая площадь помещения: 120 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2018

• Гостиная
• Кухня

подробнее

• Стиль: классический
• Общая площадь помещения: 250 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2017

• Гостиная
• Кухня

подробнее

• Стиль: кантри
• Общая площадь помещения: 25 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2017

• Кухня

подробнее

• Стиль: классический
• Общая площадь помещения: 300 м. кв.
• Год выполнения проекта: 2017

• Кухня-гостиная
• Прихожая

подробнее

• Стиль: современный
• Общая площадь помещения: 300 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2017

• Гостиная
• Ванная, с/у
• Прихожая

подробнее

• Стиль: классический
• Общая площадь помещения: 400 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2017

• Кухня-гостиная
• Ванная, с/у
• Прихожая
• Кабинет

подробнее

• Стиль: смешанный
• Общая площадь помещения: 300 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2016

• Кухня-гостиная

подробнее

• Стиль: современный
• Общая площадь помещения: 220 м. кв.
• Год выполнения проекта: 2016

• Кухня-гостиная
• Гостиная
• Спальня
• Детская
• Ванная, с/у

подробнее

• Стиль: классический
• Общая площадь помещения: 230 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2016

• Гостиная
• Спальня

подробнее

• Стиль: классический
• Год выполнения проекта: 2016

• Гостиная
• Спальня

подробнее

• Стиль: смешанный
• Общая площадь помещения: 300 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2015

• Гостиная
• Спальня
• Детская
• Ванная, с/у
• Прихожая

подробнее

• Стиль: смешанный
• Общая площадь помещения: 300 м. кв.
• Год выполнения проекта: 2015

• Гостиная
• Спальня
• Детская
• Ванная, с/у
• Прихожая

подробнее

• Стиль: классический
• Общая площадь помещения: 200 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2015

подробнее

• Стиль: современный
• Общая площадь помещения: 30 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2015

подробнее

• Стиль: другие…
• Общая площадь помещения: 250 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2015

подробнее

• Стиль: современный
• Общая площадь помещения: 30 м. кв.
• Год выполнения проекта: 2015

• Кухня-гостиная

подробнее

• Стиль: смешанный
• Общая площадь помещения: 150 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2014

• Гостиная
• Детская

подробнее

• Стиль: классический
• Общая площадь помещения: 32 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2013

подробнее

• Стиль: современный
• Общая площадь помещения: 300 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2012

• Гостиная
• Кухня
• Спальня
• Детская
• Ванная, с/у

подробнее

• Стиль: другие. ..
• Общая площадь помещения: 150 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2011

• Гостиная

подробнее

• Стиль: современный
• Общая площадь помещения: 250 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2011

• Кухня-гостиная
• Гостиная
• Спальня
• Детская
• Ванная, с/у
• Прихожая

подробнее

• Стиль: современный
• Общая площадь помещения: 60 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2011

подробнее

• Стиль: смешанный
• Общая площадь помещения: 25 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2010

• Гостиная

подробнее

• Стиль: классический
• Общая площадь помещения: 250 м. кв.
• Год выполнения проекта: 2009

• Гостиная
• Спальня
• Детская
• Ванная, с/у

подробнее

• Стиль: современный
• Общая площадь помещения: 15 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2009

• Кухня

подробнее

• Стиль: смешанный
• Общая площадь помещения: 200 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2008

• Гостиная

подробнее

• Стиль: современный
• Общая площадь помещения: 500 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2008

• Кухня-гостиная

подробнее

• Стиль: лофт
• Общая площадь помещения: 190 м. кв.
• Год выполнения проекта: 2007

• Кухня-гостиная

подробнее

• Стиль: другие…
• Общая площадь помещения: 200 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2006

подробнее

• Стиль: классический
• Общая площадь помещения: 200 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2006

• Гостиная
• Спальня
• Детская

подробнее

• Стиль: современный
• Общая площадь помещения: 300 м.кв.
• Год выполнения проекта: 2004

• Кухня-гостиная
• Спальня
• Ванная, с/у

подробнее

• Стиль: смешанный
• Общая площадь помещения: 10 м. кв.
• Год выполнения проекта: 2000

• Кухня

подробнее

показать еще

Дизайн интерьера коттеджей | Inscale

Примеры работ

• Интерьер коттеджа в Румболово

• Коттедж в Московской области

Современный дизайн загородного дома: взгляд изнутри

Наверняка, переезжая в собственный загородный дом, вы хотите отвлечься и забыть о суете жизни в городе. К счастью, как в кирпичном, так и в каркасном или даже в деревянном коттедже достаточно пространства, где вы захотите создать прекрасный интерьер.

Но как определить подходящий стиль? Какие подобрать аксессуары? Эти и многие другие вопросы неминуемо возникают при создании дизайна в загородном доме. Но ведь вы не хотите тратить массу времени на их решение. А значит, лучший способ создать совершенный дизайн и интерьер загородного дома — это обратиться к нам, в архитектурную студию «INSCALE».

Каким мы видим ваш интерьер? Точно таким же, как и вы: действительно утонченным, но при этом удобным, комфортным и обязательно уютным. Мы полностью разделяем ваше мнение о том, что загородный дом — это место, которое дарит всем членам вашей семьи вдохновение, отличное настроение и радость.

Мы создаем дизайн интерьера загородного дома вместе с вами, а значит — понимаем и воплощаем в реальность ваши задумки и мечты.

Совершенство во всех деталях

Что главное во внутреннем дизайне частного дома? Чтобы все имеющееся пространство было безукоризненным — не только визуально, но и технически. Достичь этой цели, конечно, непросто. Но в нашей студии работают профессиональные и талантливые архитекторы и дизайнеры.

Профильное образование и богатый опыт дают нам возможность точно понимать «возможности» вашего коттеджа, а значит, создать безупречный дизайн помещений загородного дома, который будет отражать все их положительные стороны. Будут ли для этого использованы классические и традиционные решения? Совсем не обязательно. Мы готовы осуществить даже самые необычные и неожиданные желания — например, связанные с организацией СПА-зоны или современной музыкальной студии.

Рассчитайте стоимость вашего проекта:

При работе над дизайном интерьера коттеджей мы особую роль отводим проработке технических моментов и вопросов эргономики. Так, к примеру, ещё на начальном этапе  мы продумываем конфигурацию и удобство расположения лестничных маршей в интерьере дома, а также рассчитываем оптимальное соотношение высоты и глубины ступеней.

Вариантов – море!

Наша архитектурная студия «INSCALE» более шести лет занимается разработкой дизайна загородных домов и коттеджей, и это позволило нам структурировать свои знания и определить оптимальную схему работы для различных ситуаций. А если быть точнее, мы создаем сразу несколько решений для домов, созданных из различных материалов и имеющих непохожие конструкции.

Дизайн загородного деревянного дома. Тепло и уют — вот с чем у нас ассоциируется брус или бревно. При создании дизайна интерьера деревянного загородного дома мы ориентируемся на уникальную структуру и прочность этого материала. Традиционный стиль, сочетающийся с современными техническими решениями — вот идеальный выбор.

Дизайн отделки загородного дома из кирпича. Безграничный простор для возможностей и творчества — это тот самый случай. Почитателям классики понравится возможность разделить дом на жилые зоны, ориентированные под запросы каждого члена семьи. Любителям нетривиального: неожиданные ходы, подразумевающие размещение кабинета, роскошного зимнего сада или домашнего кинотеатра. При дизайне загородного дома из кирпича мы всегда добиваемся совершенства.

Дизайн загородного дома, построенного по каркасной технологии. Внешняя, а главное — внутренняя отделка — это то, что способно превратить простой дом в функциональное и благоустроенное жилье. При дизайне интерьера маленького загородного дома мы используем инновационные технологии организации полезного пространства. Это дает возможность сделать дизайн интерьера небольшого дома по-настоящему комфортным и удобным для каждого домочадца.

Наверное, вы будете удивлены, но заказать дизайн коттеджа можно не только после того, как дом уже возведен, но даже в процессе его строительства. Мы поможем вам не терять времени впустую!

Схема работы

Знакомство

Предварительная консультация

Обсуждение

Составление технического задания

Подписание договора

Со сроками и стоимостью

Обследование

Выезд на объект

Анализ

Технических возможностей и ваших пожеланий

Планировочные решения

Несколько принципиально разных вариантов планировки

Обсуждение вариантов

Формирование окончательного

Трехмерная визуализация

Фотореалистичные изображения будущего интерьера

Рабочая документация

Полный комплект чертежей

Сдача проекта и Ваш восторг!

Сдача проекта и Ваш восторг!

Каждый квадратный сантиметр на счету!

Мы понимаем ваши опасения о том, кому доверить создание красивого дизайна загородного дома. Уверены, что обращение в нашу архитектурную студию «INSCALE» доставит вам настоящее удовольствие и станет правильным выбором.

Почему? Все просто, ведь мы:

 

Предлагаем несколько вариантов дизайна загородного дома из бруса, кирпича или, например, каркасного дома. Мы не просто рассказываем о решениях, а показываем их вам и предоставляем возможность внести изменения в проект. Для этого мы используем 3D-визуализацию.

 

Ценим каждый свободный сантиметр пространства и умеем его использовать рационально. Поэтому в дизайне интерьера коттеджа точно найдется место для кабинета, спальни, гостиной, а кроме этого кладовой, постирочной и котельной. Мы умеем сочетать комфорт со стилем, а функциональность с утонченностью.

 

Мы готовы предложить вам комплексное решение для вашего интерьера. Разработаем дизайн-проект, подберем отделочные материалы, мебель и оборудование под бюджет, выполним строительно-отделочные работы, декорируем готовый интерьер.

Примеры наших работ

Интерьер коттеджа в Румболово

вид работ: Жилые интерьеры

Интерьер таунхауса в Литве

вид работ: Жилые интерьеры

Открыть калькулятор

Калькулятор

Разделы, которые будут вам интересны:

Связь с нами

Хотите заказать проект или не нашли на сайте необходимую информацию?

Любые вопросы вы можете задать лично архитектору или дизайнеру, позвонив по телефону:

8 (921) 995 3923

Либо написав нам на электронную почту:

[email protected] с пометкой «Консультация».

Или воспользоваться формой обратной связи.

фото коттеджей и примеры планировок. Планировка красивых двухэтажных домов

Только представьте, ваш дом – это коттедж необычайной красоты с удобной планировкой, оригинальным дизайном, декором и интерьером. Одним словом — настоящая сказка, мечта. Думаете, это трудно реализовать? Ни в коем случае! Главное начать. И первый шаг – выбрать проект красивого дома.

Красивые и добротные дома – выгодное вложение в ваше будущее

Строительство дома начинается с создания проекта. Проектировать будущее сооружение должны только мастера своего дела – профессиональные дизайнеры, архитекторы, строители.

Проекты достойные особого внимания красивые дома и коттеджи. Это необыкновенное здание: красивый, удобный и безопасный дом для всей семьи. И таких проектов красивых коттеджей много. Не заметить их просто невозможно. Такие строения отличаются изящными архитектурными идеями, как во внешнем, так и во внутреннем оформлении, а также особой эстетикой. Это касается не только использования необычных декоративных элементов (высоких башен, витых колонн, лепнины, балюстрад, витражей, ковки с растительным орнаментом), но и материалов фасадной отделки (натуральный камень, дерево, декоративная штукатурка и др.) . Такую красоту не часто увидишь.

Сборник типовых проектов красивых домов и коттеджей как раз для тех, кто еще в поисках своего гнездышка. Все проекты заслуживают внимания даже самых требовательных заказчиков. Возможности выбора достаточно широки: любой образ, любой характер и любое стилистическое направление: классика, барокко, модерн, готика, стиль шале.

При поиске проектов красивых домов выбирайте тот вариант, который соответствует вашим требованиям, вкусам и предпочтениям. Все, что вам нужно сделать, это купить его и начать строить. Построить такой чудесный особняк будет дороже обычного. Ведь, как известно, красота требует жертв. Так что живите красиво и не сомневайтесь: оно того стоит!

Дизайнерский вид эксклюзивного дома от Городлес

Элитные деревянные дома, элитные срубы — эти названия призваны обозначить эксклюзивность, наличие особых характеристик, качественно выделяющих их в массовом потоке предложений по строительству деревянных домов и бань.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Только у нас ВСЕГДА есть в наличии 1000м 3 бревна алтайского кедра СРЕДНИМ ДИАМЕТРОМ ОКОЛО 1 МЕТРА для эксклюзивных домов и бань.
Бревно естественной сушки – выдерживается в штабелях 1 год.

ГАЛЕРЕЯ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ПРОЕКТОВ ОТ

ГК «Городлес»

Представляем образцы проектов, созданных Архитектурным бюро ГК «Городлес» — проекты эксклюзивных усадебных комплексов, проекты элитных домов ручной работы премиум-класса (в том числе деревянных дома из кедра), авторские проекты бревенчатых бань и беседок.

Уровень престижности и эксклюзивности будущей деревянной усадьбы определяется архитектурным решением. Это аксиома. И здесь результат зависит не только от стилистических и функциональных пожеланий будущих владельцев элитной загородной недвижимости, но и от профессионализма и творчества архитектора, специализирующегося на проектировании дорогих элитных деревянных объектов ручной работы.

Такая специализация, в основе которой лежит понимание самой специфики дерева, его «поведения», его технологических особенностей с одной стороны и профессиональной смелости в создании сложных архитектурных форм и решений с другой стороны, помноженная на смысл стиля и хорошего вкуса — редкость в деревянном домостроении. В Городлесе создаются проекты элитных домов, это архитекторы.

СТРОИТЕЛЬСТВО ЭЛИТНЫХ деревянных домов ПОД КЛЮЧ

Элитные деревянные дома, построенные по эксклюзивным архитектурным проектам – это дорогие деревянные дома, особенно если речь идет о домах из кедрового бревна большого диаметра Премиум класса.

Уникальные усадьбы ручной работы, элитные деревянные коттеджи, вырубленные вручную из бревен ценных пород дерева, требуют сноровки, большого опыта, серьезных знаний специфики работы с деревом и, конечно же, соответствующей инфраструктуры в процессе строительства.

От всех этих составляющих напрямую зависит конечный результат процесса создания бревенчатых домов элитного уровня под ключ.

ФОТОАЛЬБОМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Все фотографии, посвященные строительству качественных красивых деревянных домов, элитных бань ручной работы, оригинальных беседок и других особенных объектов загородных комплексов Премиум класса, сделаны исключительно на стройках «Городлес».

Элитные срубы из круглого бревна и лафета.

Производство на заводе «Городлес»

Многолетняя работа завода «Городлес» в сфере производства элитных срубов из массива дерева, знания и опыт нашей инженерно-технической команды, мастерство наших закройщиков позволяют Группе компаний «Городлес» Компании поддерживать планку высокого качества в процессе изготовления эксклюзивных срубов сложных, нестандартных архитектурных форм из отборного бревна алтайского кедра, сибирской лиственницы и северной сосны.

Отборная древесина и наши знания о сохранении и улучшении ее качеств в процессе окорки («под циклевкой» или водой под давлением), естественной сушки и качественной рубки – способствует элитарности бревенчатого дома. Мы уважаем и себя, и своих потенциальных заказчиков, а потому публикуем только результаты нашей многолетней работы по созданию современных образцов русского деревянного зодчества класса Премиум.

Элитные деревянные дома (срубы) от ГК «Городлес» (Москва). Проектирование и строительство под ключ эксклюзивных деревянных домов. Образцы проектов бревенчатых домов, цены и фото выполненных работ. |

Элитные деревянные дома| 2014-10-16 12:22:25 | Суперпользователь | элитные деревянные дома, эксклюзивные деревянные дома, элитные срубы, эксклюзивные срубы, элитные срубы под ключ

Дома из северных пород дерева сочетают в себе экологичность исконно русских усадеб и современный комфорт. Эксклюзивные проекты деревянных домов – разработки архитекторов компании «Русские Особняки», идеальные по всем параметрам: планировка, дизайн, удобство, качество материалов.

Каталог готовых проектов содержит комплексные схемы и эскизы домов и усадеб с техническими характеристиками и строительными материалами.

Особенности эксклюзивных проектов

Каждый проект элитного деревянного дома или бани отражает предпочтения будущих владельцев: их вкусы, образ жизни, требования к комфорту. Готовые планировки отвечают современным требованиям к загородному жилью элит-класса.

Преимущества элитных проектов:

• Специальные технологии строительства. При сборке бревенчатого дома мы используем отработанную годами систему сборки, основанную на лучших технологиях деревянного домостроения.
• Непревзойденное качество. Лучшие бревна из кедра, лиственницы или сосны, надежные комплектующие и расходные материалы гарантируют долговечность и практичность каждой постройки.
• Ориентация на клиента. При строительстве элитных деревянных домов мы учитываем все идеи и требования клиента.
• Уникальные элементы декора: резные фигурки, панорамные окна, отделка деревом и камнем.
• Необычное предложение: фото будущего дома. Мы нарисуем его точную копию карандашом или акварелью. Картина, оформленная в деревянную раму, украсит вашу гостиную.

Стоимость эксклюзивных деревянных домов зависит от нескольких факторов: площади, сложности проектирования и строительства, количества и вида используемых материалов, наличия дополнительных построек (веранда, балкон, беседка, гараж), дополнительных пожеланий заказчика. клиент. Стоимость озвучивается после утверждения проекта.

Эксклюзивные проекты домов, представленные на сайте, соответствуют требованиям ГОСТ. Каждый проект может быть скорректирован по желанию Заказчика.

Компания «Русские Особняки» предлагает не только строительство домов и бань по готовым проектам. Наши архитекторы разработают для вас совершенно новый уникальный деревянный дом в соответствии с индивидуальными предпочтениями и бюджетом.

В нашей компании вы можете заказать строительство элитных деревянных домов из оцилиндрованного бревна — каждый такой сруб возводился по эксклюзивному проекту с использованием российского или канадского сруба. Дома премиум-класса также строятся из лафета и по каркасной технологии Post&Beam.

Элитные дома от «РОЯЛ КЕДР» соответствуют мировым критериям качества. Мы строим элитные дома с 2002 года.

Первый шаг к владению домом – это проектирование. У нас есть каталог с готовыми проектами домов. Каждый эскиз можно корректировать в зависимости от предпочтений и условий на участке.

Но не всегда готовые проекты могут удовлетворить потребности клиентов. Поэтому одной из востребованных услуг является индивидуальный дизайн.

Эксклюзивные планировочные решения позволяют построить уютный особняк, в котором каждому члену семьи будет место для комфортной жизни и увлечений!

Удерживать лидирующие позиции на рынке деревянного домостроения нам помогают:

Производственная база. Производство находится рядом с лесами, поэтому даже в сильный снегопад у нас есть возможность доставить лес на участок. Одновременно мы строим два-три больших сруба, поэтому время выполнения заказа минимально. Дом со сложными архитектурными элементами, площадью 300-500 м2, будет распилен за несколько месяцев, из них две недели уйдут на подбор и заготовку подходящих бревен. Точная дата окончания рубки указана в Договоре на строительство.

Идеальные условия для хранения леса. Бревна укладываются под наклонным навесом. Штабелирование осуществляется в соответствии с действующими в лесозаготовительной отрасли нормами: ряд кругляка укладывается перпендикулярно предыдущему, между слоями оставляют зазор для циркуляции воздуха. Для предотвращения контакта с землей используются деревянные распорки, обработанные антисептиком. Между защитными элементами соблюдается шаг в полтора метра.

Опытные архитекторы. Дизайн бревен — это целая индустрия, тут много нюансов. В каждом нашем проекте:

• Учтена усадка сруба. Компенсаторы оптимального образца, обсадные короба в проемах, «раздвижная» стропильная конструкция, местные крепления при монтаже коммуникаций.
• Дом любого размера. Длина стандартного бревна 6 метров, поэтому при возведении стен большей длины для соединения заготовок используются оцинкованные связи, которые при соприкосновении с древесиной не активируют гниение. Оптимальные точки соединения, разрезы включены в проект. В качестве несущих элементов в больших бревенчатых домах используются вырубленные вручную столбы и роскошные фермы. Использование длинных бревен.
• Структурная защита бревенчатых стен. От осадков и прямых солнечных лучей дерево защищено большими надстройками крыши.
• Проект фундамента и крыши . Учет ветровой и снеговой нагрузки в данной климатической зоне по данным геологической съемки.
• Эргономичный дизайн. Оптимальное направление открывания дверей и рациональное размещение оконных проемов минимизируют «мертвое» пространство. Соблюдение правил пожарной безопасности при планировке коридоров и лестничных маршей.
• Специальные приемы (по желанию Заказчика). Ориентация по сторонам света, оптимальная инсоляция жилых помещений, проектирование по саженям с расчетом коэффициента «золотого» сечения, использование правил фэн-шуй при разработке планировки и выборе места для будущего сруба.

Преимущества элитных деревянных домов

Компания ROYAL KEDR строит дома из кедра, лиственницы и северной сосны. Этот строительный материал относится к сегменту элитных пород дерева.

• Каждый сруб эксклюзивен! Российская и Канадская техника рубки. Каретка, СТОЛБ и БАЛКА. Авторская технология рельефной «наметки» комлевой части бревна. Использование необычных элементов на фасадах: резьба, французские балконы, кованые заборы, грубо окоренные части деревьев в качестве декора, фигурки ручной работы.
• Каждая рама прочная, срок службы 150-200 лет! Отборный строительный материал высокого качества. Точное соблюдение технологии. профессиональные проекты. Лучшие плотники Сибири. Эффективные защитные составы. Ручная обработка журнала.
• Каждая рамка экологична! Использование лесов экологически чистых районов Сибири. Сотрудничество с ведущими мировыми производителями экопродукции для деревянного домостроения. Применение сертифицированных пропиток и продуктов LC.
• Каждая рама энергоэффективна! Рациональное планирование. Комплексное утепление современными материалами: акриловый герметик «Реммерс» и «Клималан» из овечьей шерсти для стен, мембранные гидро- и пароизоляции для кровельного «пирога», «Пенетрон» для гидроизоляции фундамента. Тщательная укладка каждого венца при резке домика. Большой диаметр бревна.
• Каждая рама — шедевр деревянного зодчества! Комплексный подход к проектированию. Создание дизайн-проекта в любом стиле. Отделка дома эксклюзивными отделочными материалами. Ландшафтный дизайн.

Состав домокомплекта:

• Бревна для стен;
• Пиломатериалы для:
• этажей;
стропильная система
• ;
• ящиков;
• пол или потолок;
• Межвенцовый утеплитель «Клималан»;
• Нагель из сухой березы;
• Рубероид;
• Защитные составы «Реммерс»;
• Термоусадочные домкраты;
• Оборудование.

Сроки строительства зависят от сложности проекта, диаметра бревна и загруженности производственной площадки.

Как правило, такие дома предпочитают успешные люди, которые по-настоящему ценят комфорт и полностью понимают смысл поговорки «Мой дом — моя крепость». Это современный роскошный дом со всеми удобствами. Он построен отдельно на большом земельном участке в живописном месте. Нет соседей, полное уединение. Кроме того, строительство такого замечательного дома – это еще и значительные финансовые вложения в элитную недвижимость.

Особенности проекта особняка

Особняки одной площади могут сильно различаться по стоимости. Все зависит от того, по какому проекту они построены – типовому или индивидуальному. Конечно, цена особняка, построенного по индивидуальному проекту, будет намного выше. Но зато учтет все пожелания и индивидуальность заказчика.

• Как правило, в особняках потолки выше, чем в домах, построенных по обычным проектам.
• Жилые комнаты увеличены и могут быть оборудованы несколькими большими каминами.
• В особняке большое количество просторных и уютных спален. Увеличено количество санузлов.
• Если в семье есть дети, то возле дома оборудована полноценная детская площадка.
• В таких домах запроектированы бильярдные и тренажерные залы, бассейн, библиотека, в цокольном этаже может располагаться винный погреб.
• На территории есть помещение или отдельный домик для обслуживающего персонала.
• Помимо основного дома, на приусадебной территории часто располагаются гостевой дом, баня и другие дополнительные постройки.
• Обязательный компонент всех проектов особняков — рассчитан на несколько автомобилей.
• В особняке можно установить систему «умный дом».
• Ландшафтные дизайнеры облагородят приусадебную территорию гротами, альпийскими горками, фонтанами, искусственными ручьями, водопадами и озерами.

Проживание за городом в особняке, спроектированном специалистами компании, кроме комфортных ощущений, приносит радость от общения с природой и наполняет душу красотой и умиротворением.

15 креативных проектов коттеджей, которые можно реализовать на выходных

Коттеджи

25 июня 2020 г.

Старший редактор дизайна Дженнифер Копер делится своими любимыми простыми обновлениями.

Коттедж создан для того, чтобы проводить время с семьей и друзьями, любуясь красивыми пейзажами и теплой погодой, а также наслаждаясь летними развлечениями. Я люблю проводить время на даче, и я всегда ищу простые проекты, которые я могу сделать сам, чтобы обновить место. Вот несколько идей, которые вы можете попробовать в своем особом убежище, будь то дома или на даче.

Обивка подушек

Пришло время избавиться от старых одинаковых подушек сиденья и спинки на уличной мебели или мебели из ротанга! Обивка новой тканью только подушек сидений. Вы можете сделать это и на диване с мягкой обивкой, но на диване из ротанга он будет выглядеть идеально. Дизайнер Джоэл Брей обновил обивку этого двухместного дивана из ротанга и добавил несколько подушек для большего комфорта.

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home, май 2016 г.

Дизайнер: Джоэл Брей

Переосмыслите место, где вы развешиваете свои произведения искусства

Поставьте узкую полку для картин в неожиданном месте для прекрасного украшения. Использование полки для картин рядом с отдельно стоящей ванной в ванной позволяет легко перетасовывать и добавлять, когда будут найдены новые сокровища.

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home, август 2016 г.

Дизайнер: Марго Остин

Чехол на диван

Это один из моих любимых, потому что он очень простой. Мне нравится вид белого хлопкового холста или дивана из небеленого льна в коттедже, но никто не хочет беспокоиться о том, чтобы навести беспорядок на светлом диване, поэтому упростите уборку, купив диван из ткани, которую можно стирать.

Фотограф: Вирджиния Макдональд

Источник: House & Home, апрель 2014 г.

Дизайнер: Юссеф Хасбани

Добавить открытые полки

Если у вас есть свободное пространство на стене в кухонной зоне, установка открытых полок для красочной посуды или декоративных аксессуаров — это больше, чем просто дизайнерский ход. Даже пара небольших полок может вместить довольно много, а когда содержимое еще и красиво выглядит, ваш проект теперь выполняет двойную функцию.

Фотограф: Стейси Брэндфорд

Источник: House & Home, декабрь 2016 г.

Дизайнер: Линдси Менс Крейг, Сара Ричардсон Дизайн

Будьте хитрее

Вместо того, чтобы использовать краску для преображения предмета мебели, попробуйте ткань! Редакторы по дизайну Кай Этье и Лорен Бриггс-Лоранс использовали красивую ткань и Mod Podge, чтобы добавить эффектный узор этому комоду.

Фотограф: Валери Уилкокс

Источник: House & Home, июнь 2016 г.

Дизайнер: Кай Этье и Лорен Бриггс-Лоранс

Побелка старых деревянных панелей

Я только что сделал это на даче, и хотя я колебался, я так рад, что сделал это! Вы можете выбрать уровень побелки, который вы хотите применить, чтобы он соответствовал тому, сколько древесины вы хотели бы видеть через полив. Если вы используете краску и воду, используйте больше воды для более прозрачного и тонкого нанесения и используйте меньше воды и больше краски для более насыщенного цвета. Попробуйте пробные заплатки на лишней древесине или в незаметных местах, чтобы получить правильный вид.

Фотограф: Донна Гриффит

Источник: House & Home, декабрь 2013 г.

Дизайнер: Рэй Мураками

Мастер микс

Привнесите немного нового современного искусства и используйте его в сочетании с изношенной антикварной мебелью. Это напряжение нового и старого заставит вашу существующую дачную мебель снова почувствовать себя свежей.

Фотограф: Валери Уилкокс

Источник: House & Home, август 2017 г.

Дизайнер: Дженнифер Копер

Создайте легендарную виньетку

Используйте узкий диванный столик позади дивана, чтобы установить красивый дисплей. Преимущество того, что стол спрятан за диваном, заключается в том, что вы можете сделать очень простой стол и при этом иметь прекрасную поверхность для лампы, безделушек и находок из природы.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home, апрель 2013 г.

Дизайнер: Эллисон Уилсон, Сара Ричардсон Дизайн

Коврик Invest In A

Этот огромный ковер с узором станет изюминкой. Не стоит недооценивать силу одного смелого кусочка! Принести большой ковер может быть инвестицией, но это простой способ вдохнуть новую жизнь в коттедж.

Фотограф: Анастассиос Ментис

Источник: House & Home, май 2015 г.

Дизайнер: Брендан Квинтер-Шварц

Коллекция Display A For Major Impact

Маленькие детали в цифрах могут сделать большое заявление. Здесь произведения искусства расположены аккуратным плотным рядом и читаются как самый сильный элемент в комнате. Начните собирать коллекцию или посмотрите, как можно по-новому представить то, что у вас уже есть, в одной стильной группе.

Фотограф: Янис Николай

Источник: House & Home, август 2016 г.

Дизайнер: Эрин Чоу; Марко Симчич, Simcic + Ulrich Architects

Попробуйте съемный бра

Вам нужно больше света, но нет места для типичной напольной или настольной лампы? Добавьте интереса и света с помощью бра, для которого не нужно вызывать электрика. Я вообще большой любитель вставных бра, а особенно на даче!

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home, март 2015 г.

Дизайнер: Джей Ходжинс

Текстура ткани

Используйте соломенные шляпы в качестве украшения на стене. Вы можете повесить их прямо на гвоздь или сделать более изысканным с помощью раздвижной вешалки или красивых крючков для одежды, поэтому, если кто-то захочет одолжить шляпу или две, крючки, оставленные пустыми, все равно будут хорошо выглядеть.

Фотограф: Валери Уилкокс

Источник: House & Home, август 2016 г.

Дизайнер: Джоэл Брей

Обновить Что под ногами

Основной способ добавить яркости, цвета и узора вашему коттеджу — покрасить пол. Это идеальный проект, если ваш пол грубой формы и из такого материала, как дерево, можно красить. Это не одно из самых простых обновлений, но оно дает массу возможностей!

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home, июль 2016 г.

Дизайнер: Марго Белл, Peaks & Rafters

Взгляни на природу

Отправляйтесь в поход и посмотрите, что вы найдете по пути! Соберите красивую виньетку с камнями, ветками, цветами и другими природными сокровищами.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home, июнь 2015 г.

Дизайнер: Кэмерон МакНил

Покрасьте входную дверь

Произведите незабываемое первое впечатление с помощью свежего слоя краски. Попробуйте солнечно-желтый оттенок (например, India Yellow от Farrow & Ball), который придаст вашей прихожей живой и привлекательный вид.

Фотограф: Максим Десбьенс

Источник: Дом и дом, сентябрь 2019 г.

Дизайнер: Люк Хавекес

Далее

Эллен ДеДженерес продает английский дом в стиле Тюдоров за 6,7 млн ​​долларов Ариане Гранде

Реклама

Cottage Housing Developments — M-Group

Джастин Шиу, Associate Планировщик в M-Group

Коттеджные жилые комплексы, как форма небольших жилых единиц для одной семьи, разнообразят выбор жилья и предоставляют жилье, которое является более привлекательным для некоторых домохозяйств, чем традиционные дома на одну семью.

Обсуждаемый здесь тип коттеджной застройки относится к проектам, которые представляют собой группу квартир – часто от четырех до двенадцати – построенных вокруг общего открытого пространства. Как правило, каждый коттедж имеет площадь около 1000 квадратных футов. Этот тип развития не нов; исторический образец небольших жилых единиц, сгруппированных вокруг небольших парков и открытых пространств, можно найти в некоторых частях старых городов. Недавние коттеджные застройки были построены как проекты заполнения, предлагая золотую середину между односемейными домами и многоквартирными домами. Коттеджное жилье может предложить меньший выбор жилья, который подходит для удовлетворения различных потребностей, по сравнению с традиционными отдельными домами на одну семью.

Коттеджные постройки можно найти по всему округу. Они открывают множество возможностей для создания жилья и удовлетворения жилищных потребностей там, где другие распространенные типы жилья не подходят. Могут возникнуть проблемы с реализацией коттеджного строительства, когда ограничения на застройку или местная оппозиция ограничивают доступные варианты. Чтобы создать возможности для строительства коттеджей и установить стандарты развития, в процессе планирования следует учитывать множество соображений. Ниже представлен краткий обзор застройки коттеджей и приведены соображения по их интеграции в города.

ДАЧНЫЕ ПОСТРОЙКИ ПО ВСЕЙ СТРАНЕ

Коттеджные постройки можно найти по всей стране. В Шорлайне, штат Вашингтон, Greenwood Avenue Cottages состоит из восьми квартир площадью менее 1000 квадратных футов вокруг большого открытого пространства и обслуживается общественным зданием площадью 300 квадратных футов. Помимо предложения привлекательных вариантов жилья меньшего размера для тех, кто любит их стиль, застройки коттеджей удовлетворяют потребности различных слоев населения.

Коттеджи подходят для размещения рабочей силы. В округе Саффолк, штат Нью-Йорк, Cottages at Mattituck представляет собой проект жилья для рабочей силы с ограниченным доходом, состоящий из 22 квартир. Цена на квартиры площадью 1100 квадратных футов определялась средним доходом. Коттеджи останутся доступными на постоянной основе благодаря ограничениям, установленным законом.

Коттеджи могут быть доступным вариантом, интегрированным в городской контекст. В Ист-Гринвиче, штат Род-Айленд, Cottages on Greene — это частный жилой комплекс с разным доходом, расположенный в историческом центре города. Стиль загородного дома подчеркивал проходимую и небольшую городскую жилую среду. Этот более плотный тип жилой застройки служит переходом между центром города и частными домами и позволяет разместить 15 домов в шаговой доступности от различных магазинов, услуг и ресторанов в центре города. В рамках проекта также было выделено пять единиц доступного жилья, ограниченных законом.

Коттеджи могут быть важным местом жительства для групп с особыми обстоятельствами. В Сакраменто Quinn Cottages представляет собой недорогой комплекс, состоящий из 60 коттеджей с одной спальней, обслуживающих одиноких жителей и родителей с одним ребенком. Mercy Housing управляет коттеджами и предоставляет программы поддержки, которые позволяют застройке служить временным жильем.

ВОЗМОЖНОСТИ И ПРЕИМУЩЕСТВА

Целесообразность коттеджной застройки может варьироваться в зависимости от местоположения, однако застройка может иметь преимущества перед другими типами застройки. Они могут более эффективно использовать землю, чем жилая застройка на одну семью. Хотя они более плотные, чем традиционные дома на одну семью, коттеджи могут быть реализованы в жилых районах на одну семью, где кластер жилья не будет казаться значительным отклонением от и без того плотной концентрации домов на одну семью или средней плотности. жилой район на одну семью, применяемый в некоторых юрисдикциях. Они могут заполнить свойства, которые являются большими и недостаточно развитыми. Хотя плотность застройки может быть несколько выше, чем у соседних домов на одну семью, дизайн зданий и общее открытое пространство могут свести к минимуму восприятие массы. Они также могут служить переходом между домами на одну семью и кондоминиумами / таунхаусами.

Будучи промежуточным звеном между типами застройки с низкой и высокой плотностью застройки, коттеджный поселок может помочь разнообразить выбор жилья и удовлетворить потребности различных слоев населения. Коттеджное жилье предлагает условия проживания, которые привлекательны для домохозяйств, ищущих дома скромных размеров, и для тех, кто хочет жить в тесном соседстве. Этот тип жилья подходит для небольших домохозяйств, включая одиноких жителей, семьи с небольшим количеством детей и пожилых людей, стремящихся уменьшить размер своего жилья. Непосредственная близость единиц может способствовать развитию чувства соседства внутри соседства, что может создать большее чувство знакомства и безопасности.

Преимуществом коттеджных поселков является их гибкость, от более эффективного или желательного использования малоиспользуемых площадей до удовлетворения потребностей различных слоев населения. Как застройка типа заполнения, они могут поддерживать ощущение простора с открытыми кортами. В качестве застройки с более высокой плотностью они обеспечивают конфиденциальность за счет отдельных единиц. Их размеры позволяют им быть потенциально более энергоэффективными по сравнению с более крупными жилыми домами. Они могут служить жильем для семей, стремящихся к сокращению штатов, молодых домохозяйств и рабочей силы.

ПРОБЛЕМЫ

Несмотря на то, что коттеджные поселки могут предоставлять ряд возможностей, они могут сопровождаться специфическими проблемами, обусловленными характеристиками застройки.

Строительство не обязательно намного дешевле, чем традиционные дома на одну семью. Базовые нормативы коттеджей одинаковы для новостроек, в том числе соответствие нормам застройки и проведения инженерных коммуникаций. Кроме того, затраты на коттеджи могут быть больше в расчете на квадратный фут, потому что цены за единицу не могут быть увеличены в зависимости от площади в квадратных футах с такой большой площадью спальни и гостиной, строительство которой может быть относительно недорогим.

Пригодность местоположения является ограничивающим фактором. Наличие участков с размерами, способными обеспечить застройку, может быть низким. Допустимая плотность на участке обычно должна быть выше, чтобы можно было реализовать экономически целесообразные проекты. Однако районы могут быть чувствительны к более плотной застройке. Принимая во внимание размер участка, плотность, чувствительность района, коттеджная застройка может быть ограничена определенными жилыми районами.

Парковка также может вызвать проблемы. На сайте может быть ограниченное количество мест для парковки. Несмотря на то, что домохозяйства меньшего размера, которых привлекает коттеджное жилье, требуется достаточное количество парковочных мест, чтобы смягчить чрезмерное распространение на парковку на улице.

СООБРАЖЕНИЯ В СТАНДАРТАХ ЗАСТРОЙКИ

Если было определено, что строительство коттеджей не будет нецелесообразным в результате различных проблем, набор рекомендаций может помочь определить, как застройка может вписаться в контекст участка . Постановления о коттеджном жилье были приняты в нескольких юрисдикциях. Постановления, которые были пересмотрены, включают Киркленд, Спокан, Порт-Таунсенд, Редмонд, Лейквуд и Мэрисвилл в Вашингтоне, а также Лихай-Вэлли в Пенсильвании.

Хотя постановление о жилищном строительстве не обязательно является инструментом, который каждая юрисдикция хотела бы включить в свои муниципальные кодексы, примеры существующих нормативных актов по жилищному строительству коттеджей обеспечивают основу для рассмотрения и оценки проектов жилищного строительства, предлагаемых в рамках сообщества. Представленные здесь руководящие принципы не представляют собой всеобъемлющий набор стандартов, которые использовались, и не предполагают, что дизайн коттеджного жилья должен соответствовать этим параметрам, но они представляют собой отправную точку для рассмотрения того, какие аспекты развития были применены, и дают отправную точку. ссылки для дальнейшего обсуждения.

Единицы и размеры партий

• Количество единиц: Можно определить минимальное и максимальное количество единиц. В некоторых таинствах использовались минимум 4 единицы и максимум 12 единиц.
• Размер лота: Не устанавливайте минимальный размер лота.

Площадь этажа и площадь покрытия

• Отношение плотности к площади пола: Использование соотношения площади пола для участка может быть подходящим стандартом для практического проектирования застройки коттеджей. Если используется плотность, стандарт может ограничивать плотность в два или три раза по сравнению с плотностью базового зонирования, что также может варьироваться в зависимости от района зонирования.
• Площадь пола: Максимальная площадь пола может быть установлена ​​для каждого коттеджа. Было установлено, что примерная максимальная площадь этажа составляет от 800 до 1500 квадратных футов.
• Покрытие: Покрытие применяется на основе единицы. Было обнаружено, что покрытие здания составляет от 40 до 60 процентов.
• Плотность: Увеличение плотности может быть достигнуто за счет следующих
  • Увеличение плотности на основе базового зонирования (например, базовое зонирование, умноженное на два)
  • Уменьшение минимальных требований к лоту (например, базовое зонирование, разделенное на два)
  • Несколько коттеджей на участке (например, до двух коттеджей на одном семейном участке при определенных условиях)
• Бонус за плотность: рассмотрите уместность бонусов за плотность.
• Ограничение расширения: соглашения могут использоваться для ограничения расширения коттеджей.

Отступы и высота

• Отступы: Сначала следует рассмотреть целесообразность существующих правил отступов. Для отступов, отличных от стандартного жилого зонирования, использовались:
  • Примеры переднего спада. 10-20 футов.
  • Примеры бокового отступа. 5-10 футов.
  • Примеры заднего спада. 10 футов.
•   Средние отступы: рассмотрите возможность использования средних отступов сбоку и сзади для обеспечения гибкости конструкции
• Разделение между зданиями: используйте минимальное расстояние между зданиями, чтобы обеспечить пространство между зданиями. Типичный стандарт составляет 10 футов между зданиями. Стандарты строительных норм и правил могут использоваться в качестве руководства по минимальному стандарту разделения.
• Этажи: подумайте, подходит ли ограничение в один или два этажа.
  • Некоторые архитектурные стили коттеджей с меньшей высотой плит предусматривают размещение второго этажа внутри крыши. Чтобы ограничить массу, ограничение площади второго этажа может быть основано на процентах площади первого этажа.
• Высота: Подумайте, не приведет ли застройка к созданию высоких и слишком узких домов.
  • Ограничение угла наклона крыши коттеджа.
  • Максимальное отношение высоты к ширине.

Парковка

• Парковочные места: Внеуличная парковка может составлять от 1,0 до 2,0 мест на единицу.
• Расположение парковки: Парковка может быть спроектирована таким образом, чтобы въезд был в стороне от главных улиц. Дизайн парковочных мест может быть с боковым доступом по переулку, боковым доступом по частной улице и второстепенной улице. Надлежащий отбор должен быть обеспечен для любого варианта. Парковочные места могут быть более целесообразными, чем отдельные гаражи.
• Парковочные кластеры: подумайте, следует ли распределять парковку между небольшими кластерами на площадке, чтобы свести к минимуму визуальное воздействие. Учитывайте максимальное количество смежных пространств в каждом кластере и минимальное расстояние между кластерами.
• Сокращение парковки: можно рассмотреть возможность сокращения парковки, если объект находится недалеко от общественного транспорта.

 
Дизайн

• Дизайн. Подумайте, следует ли предъявлять требования к цветовой гамме и разнообразию дизайна.
• Ориентация: Направьте основной вход в сторону общего открытого пространства.
• Подъезды: рассмотрите крытые передние подъезды. Минимальная площадь может составлять 60-80 квадратных футов.
• Тротуар: Тротуарные соединения и тротуары вдоль общественных улиц.
• Автостоянка: Парковка может быть объединена в одну или несколько небольших парковок, чтобы обеспечить более близкое расстояние между зданиями.

 
Общие помещения и удобства

• Общие открытые пространства: В каждой жилой единице должно быть предусмотрено место для общего открытого пространства. В нескольких таинствах использовалось 400 квадратных футов на единицу, но также применялись площади до 150 квадратных футов на единицу. Общее открытое пространство также может быть небольшим в тех случаях, когда есть потребность в частном открытом пространстве.
  • Подумайте о том, чтобы указать, что требуемые отступы, частные открытые пространства, средства управления ливневыми стоками, парковочные места и подъездные пути не считаются общими открытыми пространствами.
• Общественное здание: Может быть разрешено строительство общественного здания.

Интеграция в сообщество

• Информационно-просветительская работа: информационно-разъяснительная работа и обучение
• Пробный период: Рассмотрите пробный период, чтобы убедиться, что правила работают должным образом
• Разрешение на условное использование: Административное разрешение на условное использование может быть хорошим подходом к рассмотрению вклада разработчиков и сообщества, чтобы проект работал в контексте определенных областей.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Коттеджные постройки предлагают возможности для удовлетворения потребностей в жилье, но они могут быть ограничены в местах, которые могли бы разместить такие постройки. Плотность и чувствительность соседства могут затруднить поиск подходящих участков для застройки коттеджей в дополнение к необходимому интересу со стороны застройщиков.

Однако именно компактность этих комплексов делает их привлекательными для тех, у кого особые жилищные потребности, которые могут быть удовлетворены небольшими, но отдельными жилыми единицами. При планировании застройки коттеджей разработка руководящих принципов может помочь решить некоторые проблемы, связанные с формой, которую может принять застройка. Рассмотрение политик и руководящих принципов может показать, вписывается ли застройка коттеджей в местный контекст и как может развиваться застройка.

 

БИБЛИОГРАФИЯ

МРСК. «Коттеджное жилье». 2016.

http://mrsc.org/Home/Explore-Topics/Planning/Specific-Planning-Subjects,-Plan-Elements/Cottage-Housing.aspx

Жилищное товарищество. «Коттеджное жилье в вашем сообществе: руководство по составлению постановления о коттеджном жилье». 2001.

http://mrsc.org/Corporate/media/MediaLibrary/SampleDocuments/artdocmisc/chord.pdf

Комиссия по планированию долины Лихай. «Коттеджное строительство».

http://www.lvpc.org/c-guides—model-regs.html

Региональный совет Пьюджет-Саунд. «Инструмент: коттеджный поселок».

http://www.psrc.org/growth/housing/hip/alltools/cottage

Министерство жилищного строительства и городского развития США. «Киркленд, Вашингтон: Постановление о коттеджном жилье».

https://www.huduser.gov/portal/casestudies/study_102011_2.html

Министерство жилищного строительства и городского развития США. Информационно-справочная служба по регуляторным барьерам, том 7, выпуск 1. «Сокращение затрат с помощью коттеджного жилья».