Дизайн коридора в квартире фото реальные в панельном доме: Интерьер коридора в квартире панельного дома — реальные фото

Интерьер коридора в квартире панельного дома — реальные фото

Содержание

• 1. Способы перестройки
• 2. Методы зонирования пространства
  • 2.1. Арка
  • 2.2. Колонны
  • 2.3. Открытые стеллажи
  • 2.4. Раздвижные двери
• 3. Выбор материалов для отделки
  • 3.1. Пол
    • 3.1.1. Линолеум
    • 3.1.2. Керамическая плитка
    • 3.1.3. Ламинат
  • 3.2. Стены
    • 3.2.1. Моющиеся обои
    • 3.2.2. Декоративная штукатурка
    • 3.2.3. Стеновые панели
    • 3.2.4. Краска
• 4. Меблировка
• 5. Декор
• 6. Видео:

Прихожая — часть квартиры, которую в первую очередь видит каждый гость. Интерьер формирует первое впечатление об обстановке всей квартиры, а также о характере, вкусах и уровне достатка хозяев. Поэтому к вопросу разработки дизайна коридора стоит подходить со всей серьёзностью. Если большую прихожую можно оформить в любом стиле и установить в ней много мебели, то для отделки и обстановки маленькой прихожей придётся тщательно подбирать материалы и предметы мебели.

Приложив немного усилий можно создать красивый интерьер коридора в квартире панельного дома.

Просторная прихожая в панельном доме в стиле «эклектика»

Способы перестройки

Специфика коридоров панельных домов состоит в их небольших размерах, узкой и длинной форме. Эти особенности необходимо учитывать при разработке дизайна таких прихожих. Фото ремонта прихожей в квартире в панельном доме можно увидеть ниже.

Небольшой коридор можно оформить в стиле «лофт»

Многие дизайнеры рекомендуют расширять пространство небольшой прихожей, если есть такая возможность. Сделать это можно двумя способами:

1. Демонтаж дверного проёма;
2. Демонтаж перегородки между коридором и комнатой.

Устранение не несущей стены поможет сделать из небольшого коридора просторный холл

Совет! Перед демонтажем перегородки стоит убедиться в том, что это не несущая стена. В противном случае убирать её нельзя.

В обоих случаях появляется необходимость зонирования пространства.

Зонировать место для хранения одежды можно с помощью открытых вешалок

Методы зонирования пространства

Чтобы отделить зону прихожей от комнаты, можно использовать один из вариантов.

Арка

Её можно сделать подходящей под любой стиль интерьер. Так для современного стиля минимализм подойдёт лаконичная и квадратная арка, а для классического — изящная и округлая. Креативным решением станет установка арки абсолютно не стандартной формы, например, с плавными волнообразными изгибами. Самый популярный материал для изготовления арки — гипсокартон. С его помощью можно изготовить арку любой формы своими руками. Фото интерьера прихожей с аркой в квартире в панельном доме можно увидеть ниже.

Арка прекрасно справляется с зонированием длинного коридора в панельном доме

Колонны

Для современных стилей подойдут колонны строгой прямоугольной формы, для барокко, греческого, египетского и классицизма — округлой формы, украшенной лепниной. Колонны можно изготавливать из бетона, дерева, металла. Но самые распространённые материалы — гипсокатон и полиуритан. Колонны можно равномерно установить вдоль всей длины коридора.

Колоны прекрасно вписываются в интерьер коридора в классическом стиле

Открытые стеллажи

Они будут пропускать много света, и служить поверхностью для различных предметов. На стеллажи можно поставить книги, вазы с цветами, шкатулки, статуэтки, семейные фотографии и прочее.

Открытые полки не перегружают пространство и являются функциональным местом для хранения вещей

Раздвижные двери

Раздвижные двери обычно делают из стекла, прозрачного или матового. Основной плюс — стеклянная поверхность будет пропускать солнечные лучи, делая коридор светлее.

Раздвижные двери отлично зонируют и экономят пространство коридора

Выбор материалов для отделки

Когда люди заходят в квартиру, они заносят на одежде и обуви грязь и пыль с улицы. Чтобы регулярно поддерживать в коридоре порядок и чистоту, необходимо выбрать для отделки горизонтальных и вертикальных поверхностей максимально практичные материалы. Фото ремонта прихожей в панельном доме можно увидеть ниже.

Бело-розовое оформление стен делает коридор более ярким и свежим

Совет! При капитальном ремонте всей квартиры, отделка прихожей выполняется последней. Она является проходным помещением, поэтому в неё будет попадать строительный мусор из дальних комнат.

Чёрно-белые фото — отличный материал для декора стены в коридоре

Пол

Пол прихожей подвергается воздействию влаги и холода, особенно зимой, когда на обуви и одежде приносят снег. Тяжёлые мужские ботинки и женские туфли на шпильках могут испортить не одно напольное покрытие. Именно поэтому для пола прихожей подойдут только износоустойчивые материалы:

Линолеум

Он прочный, стойкий к нагрузкам, легко укладывается без специальных навыков, отличается разнообразием внешнего вида. Модели, изготовленный из натуральных материалов, имеют высокую цену, а синтетический линолеум стоит недорого.

Керамическая плитка

Она прочная, не боится влаги. Необходимо выбирать плитку с матовой поверхностью, чтобы она не была скользкой. Рельефная плитка не скользкая, но она трудно очищается от грязи. Дизайн прихожей с кафельным полом в квартире в панельном доме представлен на фото.

Ламинат

Долговечный материал, обладающий широким выбором фактур. Для прихожей рекомендуется подобрать ламинат, имитирующий натуральную древесину. Такое напольное покрытие смотрится богато, престижно, а стоит намного дешевле паркета. Чтобы визуально расширить длинное узкое помещение, следует уложить ламинированные доски поперёк прихожей.

Совет! При помощи напольного покрытия осуществляется практичное зонирование пространства. Так возле входной двери, где снимают грязную обувь, можно уложить плитку, а дальше по коридору постелить уютный ковролин.

Стены

При оформлении стен узкого коридора стоит отдавать предпочтения материалам светлого цвета, чтобы визуально расширить границы помещения. Настенный материал стоит выбирать среди влагоустойчивых моделей:

Моющиеся обои

Этот материал популярен благодаря доступной цене, большому ассортименту видов, фактур, расцветок и рисунков. Одну из стен можно оклеить фотообоями с изображением природы: леса, парка, морского заката и т.д. Зрительно они раздвинут пространство. Фото дизайна коридора с фотообоями в панельном доме можно увидеть ниже.

Совет! Горизонтальный рисунок на обоях визуально сделает шире стены, а вертикальный — выше потолки.

Декоративная штукатурка

Она долговечна, универсальна, красиво смотрится, легко наносится, скрывает архитектурные недостатки стен, может служить утеплителем.

Стеновые панели

В зависимости от стиля интерьера, бюджета и личных предпочтений можно выбрать панели из натурального дерева, МДФ, ДВП, пластика. С их поверхности легко смываются любые загрязнения. Недостаток стеновых панелей — они занимают полезное пространство коридора.

Краска

Этот материал привлекает своей доступной ценой и возможностью воплощения творческих фантазий. Смешивание разных красок позволяет получить желаемый оттенок. Для коридора можно подобрать краску, которая не боится влаги, например, акриловую или водно-дисперсионную. Основной недостаток использования краски – необходимость тщательной подготовки стены. Её необходимо сделать идеально ровной с помощью штукатурки или гипсокартона. Если этап выравнивания пропустить, на окрашенной поверхности будут видны все изъяны и неровности.

В коридоре отлично будут смотреться комбинации из разных материалов отделки. Например, на нижней части стен, больше всего подверженной загрязнению, можно установить панели, а на верхней — обои или штукатурку. Ниже представлены реальные фото дизайна коридора в квартире в панельном доме.

Меблировка

Интерьер коридора в квартире панельного дома, как на фото, не стоит захламлять большим количеством предметов.

Нужно выбирать лишь самое необходимое и функциональное:

1. Небольшой мягкий пуфик или стильный табурет, на который можно присесть, чтоб комфортно обуться.
2. Шкаф-купе. Можно установить малогабаритную модель с небольшой глубиной. Вешалки с одеждой при этом будут располагаться параллельно плоскости фасадов на специальных выдвижных штангах. Реальные фото дизайна узкого коридора в квартире в панельном доме представлены ниже. Можно демонтировать старую кладовку и установить на её месте встроенный шкаф.
3. Крючки для одежды и сумок. Всё-таки лучше, чтоб одежда была скрыта от глаз гостей, потому крючки рекомендовано использовать только в коридорах, где невозможна установка шкафа.
4. Антресоли. Внутри них можно хранить много вещей. Антресоли монтируются под потолком, они не загромождают пространство коридора.
5. Тумба или комод для хранения одежды, обуви, аксессуаров.

 

Декор

Основным элементом декора прихожей в квартире панельного дома должно стать зеркало.

Его можно использовать:

1. В качестве отдельного настенного предмета интерьера, зеркало зрительно увеличивает площадь коридора, делает его светлее;
2. Как часть мебели: шкафа-купе, трюмо, комода. Зеркальные элементы визуально облегчают мебель, делают её менее заметной.

Помимо зеркала, коридор можно украсить таким декором:

1. Живые цветы — создадут атмосферу свежести, близости с природой;
2. Семейные фотографии — они добавят интерьеру индивидуальность;
3. Картины — красиво будут смотреться пейзажи, реальные фото дизайна коридора в квартире в панельном доме с картинами на стенах представлены ниже;
4. Бра — настенные светильники могут стать отличным декором. Можно выбрать любую форму: строгую квадратную, изящную круглую, изысканную, имеющую форму цветка и т.д. Бра можно установить на равном расстоянии по всей длине коридора или только по бокам от зеркал и картин.

Таким образом, создание гармоничного интерьера коридора в квартире панельного дома — задача не из лёгких. Прихожая должна быть просторной, функциональной, светлой и уютной. Создать такой интерьер можно используя воображение, современные материалы и компактную, но вместительную мебель.

Видео:

виды ремонта, 75 фото идей

Новаторские подходы современных дизайнеров буквально творят чудеса, поэтому узкое пространство у входной двери – это не «приговор», а возможность воплощения идей. Конечно, в просторном помещении намного проще делать что-то впечатляющее, если воспользоваться советами специалистов. Небольшая часть узкого коридора, выполняющая функции прихожей, тоже можно достойно оформить. Стильный современный интерьер прихожей в квартире панельного дома – не прихоть. Именно по нему гости судят об уровне жизни хозяев квартиры, их вкусе и достатке.

Строительство панельного дома представляет собой соединение в общую конструкцию прочных панелей из железобетона.

Интерьер прихожей в квартире панельного дома непросто выполнить в соответствии с современными требованиями дизайна.

Содержание

• 1 Оформление в панельном доме малогабаритной прихожей
• 2 Косметический ремонт прихожей с малыми затратами
• 3 Дизайн и фото прихожей после капитального ремонта
• 4 Ремонт с перепланировкой в панельном доме
• 5 ВИДЕО: Узкий коридор и прихожая в квартире.
• 6 50 вариантов дизайна для прихожей в квартире в панельном доме:
  • 6.1 Смотрите также

Оформление в панельном доме малогабаритной прихожей

Быстрое возведение домов, благодаря готовым панельным блокам – преимущество застройки советской и постсоветской эпохи. Их особенность в том, что большая часть этих прочных железобетонных стен – несущие, плюс немного второстепенных перегородок. Некоторые хозяева квартир пытаются их демонтировать, чтобы произвести модернизацию неудобной старой планировки. 

Для этого необходимо разрешение городских властей, когда речь идет про дизайн прихожей в квартире в панельном доме с перепланировкой.

Недостаток старых панельных домов – ограниченный метраж, особенно во вспомогательных помещениях. Если не прибегать к радикальной перепланировке, а только использовать методы визуального расширения, то помещение будет смотреться вполне достойно. Конечно, это не прибавит нескольких квадратных метров у входа, как при сносе перегородок. 

Узкие стены и низкие потолки не будут визуально «давить» и «сужаться».

Для модернизации пространства узкого коридора и прихожей в панельном доме приемлема реконструкция с разной степенью преображения. Это перепланировка, капитальный или текущий (косметический) ремонт. У каждой разновидности реконструкции есть свои преимущества. Их выбирают по мере необходимости, чтобы частично или полностью обновить пространство у входной двери. Степень модернизации зависит от финансовых возможностей и степени «запущенности» помещения. 

Независимо от объема реконструкции, помещение можно преобразить до неузнаваемости.

Смотрите такжеОсобенности оформления прихожей в скандинавском стиле

Косметический ремонт прихожей с малыми затратами

Облицовочные материалы постепенно пачкаются, теряют свою привлекательность и морально устаревают. Когда не нужен капитальный ремонт – все внимание отделочным материалам.

Пути улучшения дизайна коридора связаны с его визуальным восприятием.

Чтобы понять, насколько важно правильно выполнить его отделку, следует определиться с назначением этой части квартиры.

Если по завершении модернизации других комнат на прихожую и коридор не осталось средств, не оставляйте это пространство без обновления. Выполните облицовку недорогими материалами интересной расцветки или с богатой фактурой, имитирующей декоративную штукатурку, дорогой текстиль или природные материалы:

• Древесину;
• Пробку;
• Бамбук;
• Камень.

Прихожая является местом, куда попадают гости, посещая владельцев.

Огромный выбор облицовочных материалов, в сочетании с зеркалами и оригинальным освещением – большие возможности создать особый дизайн маленькой прихожей в квартире в панельном доме. При этом вовсе не предполагается больших затрат на облицовочные материалы. С другой стороны, такая экономия дает возможность позволить себе дорогие декоративные вставки.

Часто, именно по ее состоянию определяют уровень обеспеченности жильцов, их идеи, привычки, вкусы, пристрастия.

Оригинально будут смотреться:

• Элитная напольная плитка, уложенная мозаичным рисунком;
• Чередующиеся деревянные и зеркальные панели;
• Стеклообои под покраску с выразительным рисунком и фактурная штукатурка, покрытая общей интерьерной краской и др.

Прихожая должна выглядеть красивой и стильной, оформленной в соответствии с их возможностями, желаниями, с применением современных отделочных материалов.

Совет. Для дизайна узкого коридора в квартире в панельном доме используйте остатки декора и дорогостоящей облицовки, оставшейся после ремонта других комнат.  

Выполняя бюджетный ремонт хрущевской прихожей, например, к приезду дорогих гостей, можно обойтись без больших вложений. Можно оставить прежние полы и потолки, если они приличные, до лучших времен, но обновить то, что требует срочной замены.

Даже если это небольшая прихожая, она должна выполнять свое функциональное назначение.

ТАБЛИЦА

1.	Ревизия	Избавляйтесь от старой мебели и всякого хлама, оставьте встроенные шкафы и антресоли, замените их дверцы и фасады.
2.	Стены	Обновите вертикальные поверхности стены (обои, покраска, декоративная штукатурка, зеркальные панели).
3.	Двери	Перекрашивайте или обновляйте межкомнатные и входные дверные полотна, смените фурнитуру.
4.	Осветительные приборы	Смените плафоны, настенные бра или абажур потолочного светильника, добавьте экономные диоды.
5.	Мебель	К встроенным шкафам добавьте вешалку и обувную полку, компактную банкетку или пару пуфиков.
6.	Зеркала	На плоскую поверхность установите большое зеркало (на входную дверь или шкаф) или, поставьте трюмо.
7.	Полы	Постелите линолеум или ламинат, смените плинтус.
8.	Потолок	Бюджетный вариант – покраска, пластиковые панели.

Желательно разместить на ее скромной территории шкаф, тумбы для одежды, обуви, аксессуаров, зеркало, удобный пуфик.

Модернизация пространства без замены коммуникаций изменит дизайн прихожей в панельном доме, добавит комфорта всей квартире.

Смотрите такжеСовременные варианты отделки, модные тенденции для стен в прихожей с фото

Дизайн и фото прихожей после капитального ремонта

Затевая капитальный ремонт, учитывайте степень преображения помещения. Обычно это радикальная модернизация без перепланировки, за исключением расширения или переноса дверных проемов на второстепенной стене (несущие не трогают). Это заметно освежит дизайн узкого коридора в панельной девятиэтажке или 5-этажной хрущевке. Вполне возможно, что для выполнения некоторых работ придется привлекать профильные фирмы, но они гарантируют качество и соблюдение технологий.

С помощью качественных отделочных материалов, правил оформления интерьера можно добиться значительного улучшения функциональности и презентабельности этой комнаты.

Прихожие панельных домов, чаще всего – это длинный коридор или небольшое проходное пространство с несколькими дверными проемами. С замены дверей обычно и начинают, чтобы установить все одинаковые или выполненные в одном стилистическом ключе. Это повлечет большие расходы, зато их не нужно будет менять 10-20 лет.

Необходимо подбирать практичные материалы, которые обладают устойчивостью к частой уборке, мытью с применением специальных веществ.

Совет. Выбирая дверное полотно, обратите внимание на зеркальные и стеклянные вставки, существенно меняющие облик всей прихожей. Если зеркала есть в межкомнатных дверях, тогда можно обойтись без функционального атрибута любой прихожей.

Перед тем как выбирать облицовочные материалы для интерьера прихожей в панельном доме, нужно решить вопрос со скрытыми коммуникациями. Открытые канализационные и водопроводные трубы бесполезно многократно, они портят облик помещения.

Выбирая определенный стиль, следует придерживаться цветовых сочетаний, структуры поверхности изделий, способных создать отделку на высоком эстетическом уровне.

Их лучше поменять на пластиковые во время ремонта кухни санузла, чтобы старые ржавые трубы не прохудились после ремонта, затем скрыть:

• В нише, специально оформленной в стене;
• За полыми плинтусами;
• За декоративным бортиком.

Рекомендуется также заменить электропроводку и продумать светодизайн всей квартиры и отдельно прихожей, чтобы максимально компенсировать недостаток естественного света. Встроенную подсветку заодно проведите во встроенные шкафы, можно добавить диодную ленту по периметру потолка и вдоль плинтуса по коридору.  

При подборе материалов нужно останавливаться на долговечных, экологически чистых образцах, без токсических выделений, с высокими показателями механической, химической прочности, износостойкости.

Не обойтись и без замены покрытия пола. Возможно, понадобится предварительное выравнивание. Современные самовыравнивающиеся смеси устраняют многие дефекты, включая грубо выполненную стяжку своими руками. По идеальной поверхности можно укладывают элитную плитку, паркет, ламинат или делать наливной полимерный пол.

После полной замены облицовки стен продумайте декор.

Вместо низ все внимание может привлекать оригинальной формы мебель или зеркало в необычной рамке. Если решено расширить проход в прихожую или зонировать прихожую с помощью перегородок, решите, из какого материала их лучше выполнить:

• Витражное стекло;
• Гипсокартон;
• Натуральное дерево;
• Композитные материалы.

Это минимум, который преобразит до неузнаваемости прежний интерьер узкого коридора в панельном доме, выполняющего функции прихожей.

Смотрите такжеКакие обои выбрать в прихожую, если у вас светлые двери?

Ремонт с перепланировкой в панельном доме

Любители полной трансформации личного пространства нередко затевают ремонт с перепланировкой. Это предполагает:

• Частичный или полный демонтаж стен и перегородок;
• Перераспределение функциональных зон;
• Перенос дверных проемов;
• Объединение площади комнат;
• Расширение одних помещений за счет уменьшения площади других.  

Чтобы небольшая прихожая соответствовала требованиям, следует придерживаться правил, которые способны изменить ее функциональность и внешний вид.

Серьезной перестройки не рекомендуется начинать без подключения услуг строительных фирм. Это необходимо, чтобы не рисковать жизнью жильцов панельного дома. Суть перепланировки – перераспределение полезной площади смежных комнат, что заметно преобразит дизайн маленькой прихожей в квартире в панельном доме.

Замечено, что использование темных цветов при отделке маленькой комнаты, делает ее мрачной, зрительно уменьшает размеры.

Нередко при модернизации хрущевки используются приемы зонирования, что отделить функциональные углы. Это может быть частичная перегородка из гипсокартона или стеклянные дверцы до самого потолка. Помимо стационарных перегородок это может быть раскладная барная стойка между прихожей и столовой, как часто делают в квартире студии.

Светлые оттенки расширяют помещение, а зеркальные или глянцевые поверхности еще больше раздвигают границы, что хорошо заметно на фото.

К излюбленным дизайнерским приемам при реконструкции панельных домов относятся:

• Арки;
• Бортики;
• Ниши;
• Фигурные проемы;
• Сквозные стеллажи;
• Перегородки в виде складной «гармошки».

Эти проёмы могут быть элементами декора, но нередко это еще и полки, сидения и другие функциональные элементы интерьера.

Советы по организации ремонта с перепланировкой.

1. Составьте план реконструкции прихожей.
2. Возьмите разрешение в БТИ и других надзорных органах городской власти.
3. Уточните, какие стены несущие, какие – второстепенные.
4. Планируйте ремонт сразу двух смежных помещений, между которым убрали простенок.
5. До начала сноса перегородки отключите свет, демонтируйте электропроводку на стене под снос.
6. Спланируйте новое освещение.
7. Заранее продумайте, каким будет новое покрытие для пола, скорее всего, придется корректировать стяжку и выравнивать поверхность.
8. Второстепенная часть перепланировки – выбор отделочных материалов и цветовое решение.

Декорирование стен и потолка влияет на весь дизайн прихожей в квартире в панельном доме. Важно выбрать практичные материалы, на полу предпочтительно покрытие, устойчивое к истиранию, такое как керамогранитная плитка и влагостойкий ламинат.

Мебель стоит покупать в выбранной гамме или отличающуюся на один-два тона от основного цвета, если правилом отделки не стало контрастное сочетание.

Не забудьте о приемах визуального увеличения помещений небольшой площади. В этом помогут хорошо продуманный светодизайн, светлая облицовка, фотообои и зеркала. В приоритете – функциональные предметы и мебель с отменными эстетическими свойствами. В качестве примера смотрите фото дизайна узкого коридора в квартире в панельном доме.

При выборе аксессуаров и декора старайтесь покупать соответствующие по стилистике интерьера.

Смотрите такжеДизайн коридора в квартире цветовое решение, выбор стеновых и напольных покрытий

ВИДЕО: Узкий коридор и прихожая в квартире.

Смотрите такжеПроблемы дизайна маленьких прихожих: как решить?

50 вариантов дизайна для прихожей в квартире в панельном доме:

Продуманный дизайн позволяет создать качественное доступное многоквартирное жилье

Стипендиат Gramlich — Гарвардский университет

Застройщики, строящие доступное жилье, сталкиваются с множеством препятствий: сложными программами субсидирования, дорогой рабочей силой и материалами, обременительными местными правилами землепользования и, конечно же, противодействием населения. Соседние жители часто беспокоятся, что недорогое жилье будет уродливым и будет состоять из неповоротливых квадратных конструкций с дешевыми фасадами. Но в то время как застройщики доступного жилья действительно имеют жесткие бюджетные ограничения, существуют стратегии, которые позволяют им строить квартиры, которые визуально привлекательны и предлагают своим жильцам комфорт и удобство, отвечая при этом всем основным требованиям безопасного и здорового жилья.

В этой статье мы рассмотрим стратегии экономии затрат на трех компонентах здания: внешней оболочке, внутренних помещениях и услугах. Это четвертая и последняя статья в нашей серии статей о том, как инновации в дизайне и строительстве могут снизить стоимость многоквартирного жилья.

Подарите обществу хороший фасад

Фасад (или внешние стены) здания является его публичной идентификацией, намекая на жизнь за окнами. В совокупности оболочка и конструкция, включая фасад здания, окна и двери, составляют от 25% до 30% общих капитальных затрат (часть стоимости проекта, состоящая из строительных материалов и рабочей силы).

Фасад является самым большим тепловым барьером в здании, который определяет, как воздух поступает и выходит, и увеличивает расходы на отопление и охлаждение. Таким образом, он играет важную экологическую роль. И редко бывают излишества, которые можно убрать из оболочки и структуры для снижения затрат. Вместо этого сосредоточение внимания на экономии формы и выборе материалов предлагает наилучшие возможности для достижения баланса между затратами и производительностью.

Стратегия 1. Упрощение фасадов с одновременным созданием вариаций за счет масштабных движений, цветов и материалов

Фасадные материалы должны быть прочными, визуально привлекательными и соответствовать экологическим требованиям. Рекомендации по дизайну часто требуют сочетания материалов или поощряют заливы и другие формы манипуляций с фасадом для создания вариаций. Но эти особенности часто делают строительство более дорогим, увеличивая длину фасада и увеличивая сложность (короче говоря, чем больше пролетов, тем больше углов, где материалы должны соприкасаться).

Более экономичный способ создания динамичных фасадов состоит в том, чтобы сочетать простые, регулярные фасады с несколькими большими «ходами» (визуальными сдвигами) и сочетанием более дорогих и дешевых материалов. Уютный вход или наклонная внешняя стена создают визуальный интерес без существенного увеличения сложности и длины фасада. В некоторых проектах материалы, которые обычно не используются в жилищном строительстве (например, гофрированные металлы), позволили сэкономить средства. В других случаях более дешевый материал используется для большей части фасада, в то время как первый этаж или другой ключевой элемент имеет другой материал, чтобы выделить его.

Эффективным примером фасада из смешанных материалов является One Flushing, проект доступного жилья из 230 квартир в Квинсе, штат Нью-Йорк. Фасад длиной 400 футов разделен на восемь сегментов, отличающихся небольшими изменениями тона и текстуры кирпича. Пилообразные сегменты создают дополнительную глубину и пространство в квартирах вдоль фасада, выходящего на улицу, что позволяет использовать различные типы квартир (студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями) без увеличения длины фасада. Другие внешние стены представляют собой прямые плоские стены, которые сходятся под прямым углом. ¹

Стратегия 2: Строительство за пределами площадки и новые материалы заслуживают изучения, но не серебряных пуль уплотненные элементы, такие как конструкционные изолированные панели. Строительство за пределами участка обещает большие преимущества (более высокое качество строительства, сокращение сроков и более низкие затраты), однако оно не используется широко для строительства многоквартирного жилья в США, за исключением некоторых из самых дорогих прибрежных рынков.

Застройщики квартир отметили несколько проблем, связанных с использованием этих методов. Во-первых, адаптация к новым процессам требует времени; большинство разработчиков предвидят затраты на обучение в своих первых проектах и ​​часто опасаются отказываться от проверенных методов. Во-вторых, внешнее строительство — региональный бизнес; перемещение удаленных компонентов на большие расстояния обходится дорого. В-третьих, модульная конструкция более эффективна для небольших квартир, таких как студии или комнаты в общежитии, чем для больших квартир. Наконец, для строительства за пределами строительной площадки требуется площадка и место для крана и модулей рядом со строительной площадкой, что может быть проблематично в условиях плотной городской застройки.

В рамках разговора о строительстве за пределами площадки также растет интерес к использованию альтернативных древесных материалов, таких как кросс-клееный брус (CLT), инженерный продукт из дерева, изготовленный путем склеивания нескольких перпендикулярных слоев деревянных досок. Ожидается, что версия Международного строительного кодекса 2021 года расширит использование альтернативных деревянных изделий на более высокие здания. Примеры из других стран свидетельствуют о том, что использование альтернативных изделий из древесины может сократить сроки строительства, поскольку они позволяют производить больше заводских конструкций и снижают затраты на внутреннюю отделку. Однако с учетом текущих затрат инновации в секторе жилья по рыночным ценам могут предшествовать широкому использованию альтернативных изделий из древесины в доступном жилье.

Создание более эффективного и экономичного интерьера

План квартиры является основой эффективного жилого дома. В большинстве проектов используется набор стандартных планов блоков для повышения эффективности проектирования и строительства. Идеи повышения эффективности единиц редко бывают новаторскими, но при развертывании по всему зданию небольшие изменения могут сделать единицы более пригодными для жизни и эффективными. Многие застройщики также отметили, что интерьеры часто являются областью недальновидного сокращения затрат: снижение качества отделки и техники не экономит много денег и может снизить долговечность и качество окружающей среды.

Стратегия 1: Разработать компоновку и размеры блоков для гибкости и эффективности

Ряд небольших изменений можно комбинировать, чтобы сделать блоки более эффективными. Внутри единиц площади, которые имеют многоцелевое использование, могут заменить пространство, предназначенное для циркуляции. Студии и однокомнатные квартиры можно планировать без прихожих и коридоров. Пространства должны быть гибкими — мебель, а не стены, может использоваться для различения частей квартиры. Кухни и ванные комнаты можно выровнять по одной «мокрой» стене, где сосредоточена сантехника. Двери и стены можно зарезервировать для разделения пространств, требующих уединения, таких как ванные комнаты и спальни. По возможности количество внутренних углов можно уменьшить, чтобы упростить и ускорить внутреннее обрамление.

Эти настройки позволяют разработчикам разместить больше квартир в данном здании. Компоновка модели на Рисунке 2 показывает, как изменение ширины блока на два фута уменьшает площадь фасада на блок примерно на 20 квадратных футов и площадь коридора примерно на 10 квадратных футов в обычном здании с двойным коридором. Благодаря более эффективным размерам единиц на площадке можно разместить больше единиц. ²

Решение о том, какие удобства включить в отдельные квартиры, а какие могут быть общими для всего здания, зависит как от правил, так и от условий местного рынка. Немногие квартиры на Манхэттене имеют собственные прачечные или даже строят прачечные, потому что пространство слишком дорого, а местных прачечных предостаточно. В менее дорогих городах прачечная является стандартной. На некоторых рынках застройщики могут определить возможности для совместного использования удобств, что позволит немного уменьшить размер устройства, например, уменьшить пространство в шкафу в пользу общего хранилища.

Стратегия 2: повторное использование проектов, чередование планов этажей и снижение затрат

Разработчики уже полагаются на повторяющиеся планировки блоков для создания более эффективных проектов и упрощения процесса строительства для подрядчиков. Как правило, это повторение обеспечивает единообразие, но разработчики могут работать с архитекторами над более творческим использованием повторяющихся единиц и типов зданий без усложнения. Например, вращение и зеркальное отображение можно использовать в масштабе здания или единицы измерения, чтобы создавать вариации с небольшими затратами.

Для предлагаемого проекта многоквартирного дома в Луисвилле, штат Кентукки, OJT проектирует одно четырехквартирное здание, которое трижды чередуется и повторяется, чтобы сформировать общую застройку. В совокупности здания давали четкое лицо с каждой стороны квартала, обеспечивая при этом преимущества стандартного набора чертежей и повторяющегося процесса строительства. ³

Стратегии повышения эффективности служб здания

Основные службы здания — лифты, механика, электрика и сантехника — непривлекательны, но необходимы. Они также дороги. Внедрение передового опыта в области сантехники (например, штабелирование и стандартизация кухонь и ванных комнат) и разработка планировок зданий с эффективным использованием лифтов могут помочь контролировать затраты на услуги.

Решения об услугах имеют последствия, выходящие за рамки первоначальных капитальных затрат. Стандарты эффективности «зеленого» строительства могут изначально стоить дороже, но могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы. Они также влияют на здоровье и качество жизни жильцов — важные результаты для организаций, занимающихся строительством доступного жилья. Выбор систем требует компромисса между стоимостью, качеством и экологическими характеристиками; задача состоит в том, чтобы найти подходящий набор систем с учетом стоимости проекта и приоритетов.

Стратегия 1: Объединение, стандартизация и упрощение

Соблюдение основных рекомендаций по сантехнике может помочь контролировать затраты. При проектировании блока размещение «мокрых» стен для кухонь и ванных комнат вертикально и размещение их спиной к спине снижает сложность и стоимость сантехники.

Лифты тоже дорого обходятся в бюджете проекта. Строительные нормы диктуют, когда требуются лифты; как правило, здания выше трех этажей и/или более 12 квартир. В некоторых случаях преимущества строительства более крупного объекта с лифтами оправдывают дополнительные затраты. Для некоторых небольших проектов может быть возможно уменьшить или исключить лифты, но при этом создать доступное здание. Например, в одноэтажном здании четыре единицы окружают одну центральную лестницу. Квартиры на первом этаже доступны, и при наличии не более трех этажей в 12-квартирном здании большая часть пространства может быть отведена для проживания, а не для движения.

Стратегия 2.

Создание долгосрочных сбережений за счет инвестиций в защиту окружающей среды

Многие некоммерческие организации, занимающиеся доступным жильем, хотят инвестировать в высокопроизводительные оболочки, HVAC и водопроводные системы, которые могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы. Государственные программы доступного жилья могут еще больше стимулировать такие инвестиции, например, с помощью системы подсчета баллов, используемой для выделения налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC).

Некоторые разработчики подсчитали, что хотя более производительные системы могут стоить на 3-5% больше, снижение эксплуатационных расходов со временем компенсирует эти расходы. Однако как первоначальные затраты, так и будущие сбережения могут значительно различаться в зависимости от проекта, что усложняет принятие решений разработчиками. Более того, эксплуатация высокоэффективных зданий требует различного поведения от управляющих зданиями и жильцов.

Долгосрочное экологическое обоснование высокоэффективных зданий очевидно, и экономические соображения часто имеют смысл. Но разработчикам доступного жилья нужно больше возможностей для обмена передовым опытом и данными о производительности здания, чтобы выбрать правильную систему для своего проекта.

Сделать квартиры более доступными

Несмотря на то, что не существует панацеи для сокращения затрат в многоквартирном строительстве, интервью, проведенные с застройщиками, подрядчиками и архитекторами, выявили несколько факторов, которые могут помочь проектным группам создавать высококачественные, экологически безопасные квартиры по более низкой цене. доступные затраты.

Важна тесная координация всей проектной группы на протяжении всего процесса. Убедившись, что все члены команды согласны с целями проекта — качество жизни арендаторов, экологические показатели и доступность, — сохраняет единство команды по мере возникновения проблем и трудностей. Сотрудничество также создает основу для обмена передовым опытом в области новых строительных технологий, материалов и систем.

Методы, которые сокращают сроки разработки, напрямую приводят к экономии средств. Такие решения, как частая работа с надежными партнерами, инвестиции в предварительные исследования для предотвращения неизвестных факторов и частичное изготовление за пределами площадки, могут снизить затраты без ущерба для качества.

Даже лучшая команда проектировщиков и строителей имеет ограниченные возможности для повышения доступности жилья, если местные политические условия создают ненужные препятствия. Политики должны лучше понимать, как строительные нормы и законы о зонировании влияют на проектирование и строительство квартир. Как указывалось ранее в этой серии, особого внимания заслуживают три типа нормативных изменений:

• Снижение требований к парковке . Требование меньшего количества парковочных мест вне улицы является одним из самых мощных рычагов для снижения затрат на строительство многоквартирных домов. В городах и районах с надежными системами общественного транспорта сокращение требований к парковке в соответствии с законами о зонировании должно быть главным пунктом действий.
• Зонирование не должно запрещать проекты эффективного размера . Проектирование здания на 20 квартир почти так же сложно и дорого, как проектирование здания на 100 квартир. Распределение фиксированных проектных затрат на большее количество квартир снижает удельные затраты. Тем не менее правила зонирования, такие как максимальная высота здания и соотношение площади к площади, часто ограничивают возможности застройщика строить более крупные и экономически эффективные здания. Местные органы власти должны убедиться, что законы о зонировании позволяют «записывать» доступные проекты.
• Сделайте процесс разработки короче, проще и прозрачнее . Местные органы власти, которые хотят поощрять строительство доступного жилья, должны разрешать строительство квартир в соответствии с законом, а не требовать дискреционных разрешений. Сокращение, упрощение и повышение прозрачности процессов рассмотрения проектов поможет миллионам домохозяйств с низким и средним уровнем дохода лучше позволить себе достойное жилье.

Высокая стоимость строительства доступного жилья отражает выбор политики федеральными, государственными и местными органами власти. Строительство безопасных, здоровых и визуально привлекательных квартир с меньшими затратами возможно, но для этого потребуется более совершенная политика.

Лучшие идеи для прихожей 2022 года

Каждый элемент на этой странице был отобран вручную редактором House Beautiful. Мы можем получать комиссию за некоторые товары, которые вы решите купить.

Заходи.

Автор Эмма Базилиан и Хэдли Мендельсон

28 окт. 2020 г.

Стивен Карлиш

Не стоит судить о книге по обложке, но во многих случаях мы считаем справедливым судить о доме по фойе. Будь то величественный дом или крошечная квартира с уголком у двери, вход в ваш дом — это первое, что видят посетители, когда они входят в ваш дом, и зрелище, которое приветствует вас каждый день. Так сделай это хорошо! От драматичных до супер-уютных — вот 50 наших любимых входов со страниц 9.0135 House Beautiful , а также наши любимые новые дизайнеры.

Студия дизайна Romanek

1 из 50

Повесьте портрет питомца

Поручите художнику нарисовать гиперреалистичный портрет вашего питомца, который будет висеть у входа, чтобы приветствовать вас и ваших гостей каждый раз, когда вы входите в парадную дверь. Нам очень нравится это фойе от Romanek Design Studio. Сопоставление серьезного выражения собаки с непринужденной напольной плиткой, декоративной подушкой, диваном и бра создает забавную атмосферу непочтительности.

FRANCESCO LAGNESE

2 из 50

Используйте смелый цвет

Розовая помада может быть не самым очевидным выбором для фойе, но в этом бруклинском таунхаусе 19-го века она просто ошеломляет. Дизайнер Джонатан Бергер, который использовал Razzle Daz Бенджамина Мура, обыграл исторический гламур с помощью стула и стола в стиле Людовика XV и итальянского зеркала 18-го века.

PAUL RAESIDE

3 из 50

Добавить анималистический принт

Дизайнеры любят анималистические принты на лестничных дорожках — они отлично маскируют грязные следы, пятна и другие следы повседневной жизни. Гэрроу Кедигиан использовал классическую антилокарпу Старка для лестницы своего таунхауса в Монреале, отдавая дань уважения истории торговли мехом в этом регионе.

СТИВЕН КАРЛИШ

4 из 50

Выдающийся музыкальный инструмент

Что может быть лучше, чем рояль, чтобы произвести впечатление? В этой прихожей, спроектированной декоратором из Далласа Жаном Лю, глянцевый черный рояль создает величественную, официальную атмосферу, а пол из светлого дерева, современные стеклянные элементы и потертые кожаные детали обеспечивают приземленный прием.

Tamsin Johnson Interiors

5 из 50

Pack It All In

Если вы работаете с прихожей размером с пинту, вы все равно можете сделать ее величественной. Дело в точке? Это фойе спроектировала Тэмсин Джонсон. Все, что нужно, это шикарное зеркало, акцентный стул, держатель для зонта и пара крючков. С правильными частями, лет ^{Вы можете растянуть всего несколько предметов в скульптурное высказывание.}

CHRISTOPHER BAKER

6 из 50

Используйте интеллектуальное хранилище

Стол с коралловой юбкой не только бросается в глаза, но и скрывает беспорядок в доме. «Под ним на полке хранится много вещей — бейсбольные рукавицы и резиновые сапоги», — говорит дизайнер Том Ширер, который работал с Кадрилем над созданием решетчатых обоев.

Werner Straube

7 из 50

Инвестиции в строительство на заказ

Этот маленький уголок, разработанный Кори Дженкинсом, является еще одним прекрасным примером небольшой, но эффектной прихожей. Он максимизировал ограниченное пространство со встроенной скамейкой и тонким боковым столиком для ключей и других предметов первой необходимости. Затем он оклеил стену привлекательными голубыми обоями, чтобы разбить все белое пространство. Это идеальное дополнение к декоративной подушке с узором шеврон и графическому оформлению.

ANNIE SCHLECHTER

8 из 50

Стиль старой школы

Архитектор Джеймс Картер и дизайнер Джейн Хокинс выбрали вход с низким потолком и лестничной площадкой вверх и вниз в этом недавно построенном (но старом) ищу) загородный дом. «Когда вы входите, это похоже на крошечный коттедж. Мы хотели отсрочить драму», — говорит Картер.

ДЖОШУА МакХЬЮ

9 из 50

Пусть свет проникнет через стеклянные панели

Чернильный пигмент и острые углы светильников и ковров с графическими изображениями придают фойе современный вид, в котором также есть лишь всплеск старины. школьный декаданс с богато украшенным консольным столом. Это эклектично, но не раздражает. Кроме того, профессиональный совет: если вы переделываете прихожую, подумайте о том, чтобы оборудовать передние двери стеклянными панелями, чтобы наполнить все пространство естественным светом.

ЭМИ НЕЙНСИНГЕР

10 из 50

#blueandwhiteforever

Никто не делает сине-белое так, как Марк Д. Сайкс. В этом фойе в Беверли-Хиллз он использовал узоры, сочетая обои и текстиль China Seas с абажурами Fermoie и полосатым ковром Элизабет Икинс.

Студия дизайна Romanek

11 из 50

Заполнить пустое пространство

Неудобное пространство под лестницей не обязательно должно быть таким уж неудобным. Дизайн-студия Romanek украсила негативное пространство элегантным диваном и набором небольших рамок, которые сочетаются с масштабом ниши, но сочетаются с другими концепциями дизайна комнаты, такими как черно-белая каменная плитка и изысканная люстра. Архитектурный табурет и современные акценты создают идеальный баланс.

MAURA McEVOY

12 из 50

Натуральные текстуры

Ковер из сизаля в качестве покрытия для стен? Почему бы и нет? — говорит Коллин Башоу. «Я не хотела закрывать этот великолепный пол из цементной плитки, поэтому мне пришла в голову идея покрыть стену сизалем», — объясняет она. «[Подрядчик] смешал специальную пасту, нанес ее на обратную сторону ковра и поклеил как обои».

ANNIE SCHLECHTER

13 из 50

Update Coastal Style

«Мы нашли этот невероятный ковер на 1stdibs и консоль из синего стекла на Avenue Road и просто последовали за этой нитью», — говорит Филип Митчелл о сине-белом — но ни в коем случае не морской — палитра.

14 из 50

Выберите эффектный ковер

Эта прихожая, спроектированная Arent & Pyke, демонстрирует одновременно сдержанность и индивидуальность благодаря архитектурной лестнице, двойным дверям из матового стекла и ярко-оранжевому ковру, который уводит взгляд прямо назад. Цвета ржавчины и шалфея на ковре согревают более темные элементы и прекрасно связывают все вместе.

Дуглас Фридман

15 из 50

Go Grand

Широкая лестница делает главный акцент на входе в дуплекс на Пятой авеню. Гэрроу Кедигиан, завсегдатай парижского блошиного рынка, нашел эти старинные позолоченные стулья в неоклассическом стиле во время одного из своих походов по магазинам.

ЭННИ ШЛЕХТЕР

16 из 50

Экономьте место стильно

Шайлер Сэмпертон использовала винтажную консоль и корзину West Elm, чтобы превратить вестибюль своего небольшого проката в Майами-Бич в зону хранения ключей и собачьих поводков. «Эта китайская консоль — яркий взрыв зелени в такой крошечной зоне, но тонкая форма заставляет ее работать», — говорит она.

Arent & Pyke

17 из 50

Освободите место для хранения

«Моменты», а не внешний вид, лучше всего отражают положительное влияние дома, и последний момент, переживаемый в Magnolia House, — это медленный и элегантный спуск по его новой скульптурной лестница, метафорический стержень как дома, так и всего проекта», — пишут дизайнеры Арент и Пайк. Дверь стрелы непрерывна с панелями, окрашенными в нежно-голубой цвет, чтобы не прерывать визуальный поток, а также обеспечивать дополнительное место для хранения.

СТИВЕН КЕНТ ДЖОНСОН

18 из 50

Add Globe-Trotting Flair

Южноафриканский дизайнер Малли Скок смешала вещи из своих путешествий в фойе своего дома в Массачусетсе.

ЛАУРА РЕСЕН

19 из 50

Модернизация элементов середины века

Архитектор Рэй Бут из McAlpine использовал жалюзийную ширму на входе в дом в Хьюстоне 1961 года, чтобы заменить старую комнатную перегородку 60-х годов. Экран отделяет пространство от столовой, оставаясь при этом воздушным.

MALI AZIMA

20 из 50

Сохраняйте элегантность

Черно-белые мраморные полы в прихожей никогда не выйдут из моды — посмотрите на этот дом в георгианском стиле в Атланте, спроектированный Мелани Тернер в качестве доказательства.

Дэвид А. Лэнд

21 из 50

Обновите зону высадки

Кто сказал, что фойе, подходящее для детей, не может быть ультра-роскошным? Этот круглый диван, обитый бархатом цвета фуксии, стал посадочной площадкой нью-йоркской семьи для рюкзаков и свитеров. «Дети проходят через этот коридор и бросают все на эту оттоманку. Она действительно работает», — говорит дизайнер Фаун Галли.

NGOC MINH NGO

22 из 50

Небольшой, но мощный

Даже угол может стать достойным входом с правильными аксессуарами, говорит Сара Бартоломью. Для дома в Джорджтауне, где входная дверь открывается прямо в гостиную, она объясняет: «Я хотела создать момент у входной двери, где вы могли бы остановиться и повесить свое пальто, но это должно было быть связано с комнатой. Вот почему вместо зеркала над входной консолью рисунок с изображением птицы».

Питер Мердок

23 из 50

Тропический пунш

Классический мотив банановых листьев от Hinson объявляет, что вы находитесь на территории теплой погоды, как только вы ступаете в бунгало Линдси Лейн в Палм-Бич.

James Merrell

24 из 50

Сходите с ума с узором от пола до потолка

Уловка Джона Фонда для помещения с низким потолком: узор сверху вниз и большое круглое зеркало. «В отличие от горизонтальных зеркал, круглые не опускают потолок, — объясняет он.

Роланд Белло

25 из 50

Создайте шкатулку для драгоценностей Allure

Король цвета Майлз Редд выложился по полной в этом манхэттенском фойе, смешивая смелые тона и черно-белый пол. «Жена очень стильная, и она хотела, чтобы это было похоже на опиумный притон, где Ив Сен-Лоран только что вышел из комнаты», — говорит он.

Eric Piasecki

26 из 50

Embrace Wood Tones

Гидеон Мендельсон обновил столярные изделия нового дома в неоелизаветинском стиле с помощью современной люстры Apparatus. Латунные шпиндели на лестнице добавляют еще один металлический штрих.

Björn Wallander

27 из 50

Создать галерею

Джени Мольстер использовала коллекцию черно-белых работ, чтобы добавить современный штрих к приглушенным розовым и серым оттенкам своего прихожей в Ричмонде.

СТИВЕН КЕНТ ДЖОНСОН

28 из 50

Go Green

Традиционная деревянная отделка в доме Хуана Карретеро в Кэтскиллсе выглядит совсем не солидно благодаря ярко-зеленой краске (Sherwin Williams’ Country Squire) и черно-белой цементной плитке.

Thomas Loof

29 из 50

Обновление классики

В летнем домике в штате Мэн классический стиль Новой Англии получает смелое обновление с помощью столярных изделий в Farrow & Ball’s Red Earth. «Мы хотели сохранить ощущение подлинного старого фермерского дома, используя богатые и неожиданные цвета», — говорит дизайнер Кари Маккейб.

eRic Piasecki

30 из 50

Show Off Shiplap

В качестве примера правильной обшивки посмотрите, как архитектор Руард Вельтман использовал горизонтальные панели для создания прихожей в стиле шейкера, которая выглядит простовато, но не тематично.