Идеальная обстановка для небольшой квартиры: советы от популярных «хозяев» с Airbnb
За все время, что они принимают гостей в квартире в Картмеле, вычурном «Домике Джека Воробья» в Корнуолле и квартире в Эдинбурге соответственно, эти хозяева успели многому научиться. Вот их главные советы о том, как сделать так, чтобы ваша крохотная квартирка стала выглядеть, как дворец.
Хороший матрас – один из самых полезных атрибутов небольшой квартиры. Фото: Airbnb
1. Не захламляйте пространство вещами
Фото: Airbnb
«Если что-то остается на виду, убедитесь, что эти вещи действительно добавляют ценности и вписываются в дизайн и общую атмосферу вашего жилища», – советует Тайри, которая сдает квартиру в городrе Картмел в Озерном крае Англии.
Тайри рекомендует выбирать те декоративные предметы, которые имеют и функциональную ценность, например, винтажные вешалки, карту окрестностей в рамке или красочные книги.
«Растения оживляют комнату и придают пространству открытый и гостеприимный вид», – добавляет Алексис из Эдинбурга.
Фото: Airbnb
Для тех же целей можно использовать шерстяной коврик с длинным ворсом или теплый плед. Также Алексис уверена, что лучше выбрать несколько крупных вещей, чем заполнять свою квартиру множеством мелких аксессуаров.
«Намного лучше поставить на полку одну красивую большую вазу, а не несколько ваз поменьше, которые рассеивают внимание и не создают единой картины», – считает она.
«Не стоит думать, что раз у вас небольшая квартира, то нужно обставлять ее компактной мебелью», – советует Алексис.
Фото: Airbnb
«Часто один крупный предмет мебели может создавать впечатление, что помещение крупнее, чем на самом деле (главное, чтобы этот предмет прошел через дверной проем!)». Также Алексис говорит, что создать иллюзию пространства можно, если отодвинуть мебель от стен.
2. Грамотно используйте пространство для хранения
Фото: Airbnb
Правильно организованные места для хранения придают жилищу спокойный вид. «Попробуйте такие предметы, как старинный плетеный сундук для белья, который может служить как журнальный столик, деревянный ящик, который выдвигается из-под кровати, или дополнительные ниши для хранения чемоданов», – предлагает Тайри.
Джонатан советует убрать большую часть необходимых вещей, таких как кухонная утварь, в скрытые емкости для хранения. Вот как это сделано в его доме в Корнуолле.
Фото: Airbnb
3. Выберите правильные цвета
Фото: Airbnb
По мнению Тайри, светлые, нейтральные цвета делают помещение визуально просторнее.
Алексис, чья кухня показана на фото выше, рассказала, что, если выбрать основной цвет стен, у вас появится простор для творчества и набор оттенков, которые можно использовать в разных элементах интерьера.
«Это необязательно должен быть белый цвет, но светлые цвета дают вам больше универсальности, – говорит она. – Постарайтесь избегать слишком бежевых цветов, потому что они могут разрушить облик комнаты».
Алексис также отметила, что можно добавить в интерьер еще один цвет в качестве дополнительного, «создавая участки в виде аксессуаров этого цвета».
«Мы стараемся держать стены как можно более свободными вместо того, чтобы закрывать их картинами и зеркалами», — сказала Тайри.
Фото: Airbnb
Говоря об освещении, она советует: «В условиях ограниченного пространства скрытые светильники работают лучше, чем большие люстры, сохраняя внимание людей для чего-то еще».
По мнению Джонатана, небольшая площадь даже может быть преимуществом, а не недостатком жилья.
Фото: Airbnb
«Мы сделали пол красным, что делало интерьер визуально теплее», – рассказал он.
4.
Добавьте светаФото: Airbnb
Позаботьтесь о том, чтобы квартира стала светлее даже без искусственного освещения.
«Впустите в комнату как можно больше света, а если снаружи его не так много, добавьте зеркал и другие отражающие поверхности», — советует Алексис.
По ее словам, точно так же работают разные блестящие предметы, например, люстры.
5. Потратьтесь на несколько ключевых элементов интерьера
«Старая английская пословица гласит: «Нужда всему научит», и это особенно верно, если вы ограничены в деньгах», – считает Алексис. «Сначала купите самое необходимое, а ко всему остальному подойдите творчески».
Тайри и Алекис солидарны в том, что очень важно купить хороший матрас. Алексис добавила, что душ и краны тоже должны быть качественными.
По мнению Тайри, есть смысл потратиться на мебель для хранения вещей, а также на систему отопления.
6. Дайте новую жизнь старым вещам
Фото: Airbnb
Хотя ремонт даже небольшой квартиры может вылиться в круглую сумму, на элементы стиля тратиться необязательно.
Алексис рассказала, что при разработке дизайна обращает внимание на атрибуты прошлого и настоящего.
Фото: Airbnb
«Моя квартира расположены недалеко от Эдинбургского замка, так что здесь повсюду история и старинная архитектура. В то же время здесь, как и в любом другом городе, появляются замечательные современные здания», – поясняет она.
«Не бойтесь смешивать вещи из прошлого и настоящего. В одной из наших квартир стул, изготовленный в 1660-х годах, стоял рядом с другим, созданным в 1950-х годах в стиле модернизма. Такие контрасты могут сделать интерьер интереснее».
Кроме того, Алексис советует пройтись по местным распродажам, блошиным рынкам и благотворительным магазинам в поисках «качественной мебели и аксессуаров, которым не хватает лишь немного любви и ухода».
Фото: Airbnb
«По своему опыту могу сказать: чем меньше денег может потратить на ремонт человек, тем больше личного он вкладывает в это дело в итоге».
Источник
Материалы по теме:
Дизайн офиса: каким приемам нас учат Google и Facebook
6 корпораций, которые смогли сохранить атмосферу стартапа
«Посмотрим, что будет с Airbnb дальше, но я планирую прикупить их акций»
Uber и Airbnb могут спасти людей от взаимного недоверия
Галереи по теме:
Необычные квартиры, которые можно арендовать в Москве
ГалереяДизайн квартиры в современном стиле. 45 фото
Сегодня дизайн квартиры в современном стиле — это проект высокотехнологичного ремонта и образ актуального содержательного интерьера на гребне модной волны. В таком интерьере могут присутствовать черты неоклассики, сканди, лофта, футуризма, и это делает его сложней и интересней.
Столовая зона в яркой гостиной
Для того чтобы оставаться современным такой дизайн вбирает в себя лучшие приемы оформления интерьеров предыдущих лет и постоянно обогащается инновациями в сфере ремонта и отделки.
Современный стиль и неоклассика. Дизайн 2-комнатной квартиры 65 м²
Все фото проектаПланировка квартиры 65 м² ЖК «Прайм Парк»
Современная жизнь насыщенна и динамична, и в мире интерьеров все чаще прослеживается тенденция к неоклассике, дающей возможность погрузиться в атмосферу уюта и респектабельности.
Условное зонирование
Все фото проектаСтоловая зона в гостиной с камином
Все фото проектаЗона отдыха со светлыми креслами
Выделить функциональные зоны, грамотно скомпоновав мебель, — отличная идея. Но, чтобы пространство не выглядело перегруженным, а обзор из любой точки комнаты был хорошим, нужно выбирать кресла, диваны и стулья с низкими спинками.
Акцентные детали
Все фото проектаФото спальни с темными стенами
Все фото проектаКрасная люстра в темной спальне
На фоне темно-синих стен шторы и потолочная люстра насыщенного брусничного цвета смотрятся очень эффектно.
Такие интерьерные акценты отлично работают в современном дизайне, делая обстановку немного экстравагантной и стильной.
Расширение пространства
Все фото проектаЗеркальное панно в прихожей
Зеркальное панно, составленное из крупных полотен и занимающее весь простенок до потолка, способно визуально увеличить площадь прихожей в два раза.
Элементы поп-арта
Все фото проектаУмывальная зона в современной ванной комнате
Все фото проектаФото санузла с ярким акцентом
Декор в стиле поп-арт — удачная находка для любого помещения, оформленного в современном стиле, включая санузел. Главное — лаконичный фон и отсутствие других ярких элементов.
Лофт и современная классика. Дизайн двухуровневой квартиры 240 м²
Все фото проектаПланировка 1-го этажа двухуровневой квартиры 240 м² в ЖК «Солнечный берег»
Сочетание элементов неоклассики и лофта делает современное пространство этой квартиры узнаваемым и уникальным. В нем царит комфортная атмосфера, а детали интерьера хочется рассматривать.
Индустриальный стиль
Все фото проектаДизайн-проект современной кухни с массивной люстрой Nortis и кирпичной кладкой
В интерьере кухни больше лофта, чем классики. Винтажный кирпич и необработанное дерево, стекло и металл, глухие фасады гарнитура и кованый подвес над обеденным столом — эти яркие приметы индустриального стиля сразу бросаются в глаза.
Все фото проектаДизайн современной кухни с элементами лофта
Тема натурального дерева нашла гармоничное развитие в обеденной зоне с овальным столом. Неоклассические стулья с мягкой обивкой кофейного цвета, выполненные из массива светлого дерева, идеально попадают в тон отделки пола и кухонных фасадов.
Уютный лофт
Все фото проектаБрутальность и геометрия в спальне мужа
Мужская спальня в квартире поддерживает лофтовое начало, заданное еще интерьером коридора. В отличие от женской спальни, в которой предусмотрен уголок с мольбертом для занятий живописью и графикой, в этой брутальной комнате ничто не отвлекает от отдыха.
Перламутровая нежность
Все фото проектаИнтерьер спальни жены
Женственный характер спальни хозяйки задан лаконичными штрихами, раскрывающими увлечения творческой натуры, среди которых не только любовь к шоколадным десертам, но и рисование, и искусство макияжа.
Все фото проектаДизайн-проект маленькой спальни с модными декоративными деталями
Зефирные тона
Все фото проектаДекоративное панно и пастельные оттенки в интерьере детской комнаты
Все фото проектаВоздушный интерьер детской комнаты для девочки
Детская комната для девочки, как и будуар мамы, благодаря декору в нежных розово-пастельных тонах, обилию текстиля и люстре из порхающих белых бабочек получилась лёгкой и воздушной.
Экзотические краски
Все фото проектаОстекление под потолком и тропические оттенки в интерьере комнаты для няни
Нескучную комнату няни украсили модные дизайнерские обои с мотивами тропического леса и декоративные подушки в тон стеновой отделке.
Модные тенденции оформления холлов и санузла
Все фото проектаОтделка лофтового пространства лестничного холла
В интерьерах холлов холодная индустриальность лофта, представленного кирпичной кладкой и металлическими тросами в ограждении лестницы, смягчается элементами неоклассики в виде молдингов.
Все фото проектаДизайн холла в квартире в ЖК «Солнечный Берег»
Абстрактные картины превращают служебные помещения в арт-пространства.
Все фото проектаМраморные фактуры и футуристические нотки в интерьере ванной комнаты
Санузел в мужской спальне получился футуристичным за счет черной ромбической плитки и зеркала обтекаемой формы.
Современный стиль с нотками сканди. Дизайн 3-комнатной квартиры 78 м²
Все фото проектаПланировка квартиры 78 м² в ЖК «Скандинавия»
Природные тона, много дерева, эффектный текстиль — в обстановке этой квартиры отчетливо звучат скандинавские мотивы, которые в современном интерьерном дизайне необыкновенно востребованы.
Оазис уюта
Все фото проектаЗона отдыха с угловым диваном
Светлая кухня-гостиная наполнена воздухом, а большой угловой диван с порога приглашает отдохнуть.
Разделяем, не разделяя
Все фото проектаСтеллажная перегородка в гостиной
Расположенный за диваном легкий мебельный стеллаж с открытыми секциями ненавязчиво зонирует комнату, не перегружая интерьер, и не снижая инсоляцию.
Имитация паркета
Все фото проектаОригинальный фартук из керамической плитки с раскладкой «ёлочка»
Все фото проектаДвухместная барная стойка
Выложенный из дизайнерской керамической плитки фартук напоминает винтажный паркет с классической раскладкой «ёлочка».
Ближе к природе
Все фото проектаИнтерьер современной спальни с деревянными панелями
Стены цвета шалфея и деревянные панели с красивой структурой создают в спальне особое настроение и декларируют близость к природе.
Модная графика
Все фото проектаАвторская мебель и фотопанно
Оригинальный фотоколлаж и винтажный комод с черными деталями и керамическими вазами прекрасно гармонируют с темным дверным блоком, делая интерьер графичным.
Игра орнаментов
Все фото проектаСложная отделка в санузле
Орнаментированная плитка в скандинавском стиле на полу и стеновой декор в духе 60-х могут создать интересный дуэт.
Выигрышное сочетание
Все фото проектаМонохромный интерьер прихожей с реечным декором
Гладкие фасады серо-бежевого цвета, реечный декор и деревянные панели создают сложный и оригинальный ансамбль.
Современный стиль с элементами футуризма. Дизайн 4-комнатной квартиры 169 м²
Все фото проектаПланировка квартиры 169 м² в ЖК «Кутузовская Ривьера»
Современный стиль — идеальное решение для дизайна квартир большой площади, а присутствующие в интерьере нотки футуризма как нельзя лучше подчеркивают размах объектов, метраж которых больше 150 м².
Лаконичная функциональность
Все фото проектаОбщий вид кухни-гостиной в современном стиле
Просторная кухня-гостиная, зонированная небольшой перегородкой с ТВ-зоной, — отличный пример современного жилого интерьера.
Двойная прямая
Все фото проектаЧерная кухня в современном стиле
Черная кухня с мраморной отделкой занимает всю стену, а параллельную линию образует островная барная стойка, подсвеченная линейным подвесом цвета латуни.
Атмосфера уюта
Все фото проектаЗона отдыха со светлым диваном
В современном интерьере уют создает натуральное дерево и светлый текстиль. А для максимального релакса на светло-сером диване можно разбросать десяток декоративных подушек.
Простор и упорядоченность
Все фото проектаОбеденная группа в серых тонах
Круглый стол с мягкими стульями и дизайнерским хрустальным подвесом — удачный комплект для мини-столовой в черной кухне.
Визуальный простор
Все фото проектаСовременная спальня в природных тонах
Минимум мебели и максимум воздуха — вот секрет визуального простора в этой спальне. А еще больше расширить пространство помогает зеркальная панель, установленная сбоку от кровати.
Полная маскировка
Все фото проектаСистема хранения в современной прихожей
Большой шкаф в прихожей дополнен необычным барельефом и черной консолью, выглядит очень декоративно и внешне совершенно не похож на традиционную систему хранения.
Магия черного
Все фото проектаВанная комната в черном мраморе
Черный мрамор всегда смотрится дорого, выразительно и благородно. А усилить эффект от такой отделки в ванной комнате можно с помощью черной сантехники.
Современный стиль. Дизайн 3-комнатной квартиры 104 м²
Все фото проектаПлан расстановки мебели в квартире 104 м² в ЖК «Янтарный город»
Напоминающий карандашный набросок интерьер этой квартиры выглядит необыкновенно стильно. Дизайнеры идеально выдержали выбранную колористику и улучшили эргономику пространства.
Ультрамодный монохром
Все фото проектаЗона отдыха в серой гостиной
Богатая палитра оттенков серого — лучший выбор для дизайна квартиры в современном стиле. Она позволяет поиграть на нюансах, подчеркнуть детали, обратить внимание на фактуры.
Расширение функционала
Все фото проектаМини-кабинет в интерьере гостиной
Угол при входе в гостиную — подходящее место для мини-кабинета с компактным столом и стеллажной системой.
Идеальный минимализм
Все фото проектаМинималистичная кухня в серых тонах
Кухня в стиле минимализм — образец лаконичности и удобства. Гладкие фасады, скрытая фурнитура, локальный свет — тут будет комфортно любой хозяйке.
Столовая для избранных
Все фото проектаСтоловая зона с белыми подвесами
Компактная обеденная группа предназначена для семейных обедов и ужинов. А создать нужную атмосферу во время трапезы помогают белые подвесы, дающие приятный свет.
Фактура на первом плане
Все фото проектаСпальня с фактурной штукатуркой
Фактурная штукатурка графитового оттенка — ультрамодная отделка, подходящая и для гостиной, и для спальни.
Элемент двойного назначения
Все фото проектаРабочее место у окна в спальне
Дополненный парой полок консольный столик может использоваться и как рабочее место, и в качестве будуарной зоны.
Четкая граница
Все фото проектаРабочее место и будуарная зона
Все фото проектаСтеллаж-перегородка в интерьере детской
Невысокий стеллаж с открытыми и закрытыми секциями — идеальный разделитель пространства.
Компактный и функциональный, он не доминирует в интерьере, но прекрасно его упорядочивает.
Уютный уголок
Все фото проектаСпальное место с локальной подсветкой
Расположенное в углу комнаты спальное место дизайнеры выделили подвесной потолочной конструкцией и дополнили локальной подсветкой.
Четкая геометрия
Все фото проектаПрихожая с комбинированной системой хранения
Строгая современная мебель простых геометрических форм, а также сочетание черных и серых элементов делают интерьер прихожей графичным.
Сколько стоит дизайн квартиры?
На сайте нашей компании вы всегда можете самостоятельно рассчитать стоимость дизайн-проекта квартиры. У тех же клиентов, кто решил делать ремонт с «Вира-АртСтрой», есть возможность воспользоваться специальным предложением и получить эскизы будущего интерьера бесплатно.
Фотография вашей квартиры убивает вас. Вот почему
1 апреля 2016 г.
Автор: Джейк Мидор
Фотосъемка квартир вызывает неизменный интерес в сфере многоквартирных домов по той очевидной причине, что это один из самых простых и лучших способов произвести сильное первое впечатление.
с перспективами. Тем не менее, мы по-прежнему видим, что многие сообщества упускают прекрасные возможности для полноценного использования квартирной фотографии. Сегодня мы хотим поговорить о трех аспектах, в которых фотография вашей квартиры на самом деле 9.0009 вредит вашим маркетинговым усилиям.
Фотография вашей квартиры причиняет вам боль, когда она не относится к конкретному плану.
Подумайте об этом так: Что вы делали, когда в последний раз ходили домой за покупками? Скорее всего, вы зашли на Zillow или какой-то аналогичный сервис, искали по любым критериям, которые вы использовали, а затем начали просматривать результаты поиска. Вот вопрос: что вы сделали, когда нашли дом без фотографий? Скорее всего, вы его пропустили. Верно? Чтобы посмотреть на дом без фотографий, он должен быть уникальным для вас. Может быть, это был идеальное расположение или цена была невероятной. Затем , может быть, , вы бы договорились с риелтором о времени осмотра дома.
Но в противном случае вы просто пропустили этот дом и перешли к тем, у которых были фотографии , верно? А теперь представьте, если бы каждый дом, на который вы смотрели, был бы таким — ни фотографий, ничего, что дало бы вам представление о том, как на самом деле выглядит этот отдельный дом. Ты закончишь так, верно?
Жилищная индустрия понимает, насколько важны фотографии для продвижения объявления в Интернете. Если вы хотите, чтобы люди были более вовлечены в онлайн, вам нужно предоставить им актуальную информацию для самообслуживания. Поэтому они предоставляют им фотографии дома, который пытаются продать. По какой-то причине это еще не прижилось в многодетных семьях. И, учитывая, что фотографии плана этажа можно использовать снова и снова, в то время как фотографии жилья становятся неактуальными в тот день, когда дом продается, это действительно странная и сбивающая с толку вещь в нашей отрасли.
Если у вас есть 30 квартир с одинаковым планом этажа, почему нельзя сфотографировать план этажа? Вы сможете использовать их почти круглый год, и даже через год или два они все еще будут ценны.
Так почему бы не инвестировать в фотосъемку конкретных планов этажей? Преимущества, которые он предлагает потенциальным жителям, огромны, а стоимость вашей собственности, условно говоря, довольно минимальна.
Тем не менее, несмотря на очевидные преимущества фотографий конкретных планов этажей, мы по-прежнему видим подавляющее большинство веб-сайтов квартир просто размещают фотографии сообщества с несколькими немаркированными, общими фотографиями плана этажа, которые могут относиться буквально к любой квартире в здании. Это крупный маркетинговый провал, и сообщество должно начать его исправлять как можно скорее.
Фотография вашей квартиры причиняет вам боль, когда ее делает любитель.
Интернет резко снизил планку того, что требуется для создания собственных медиа. Вам не нужен огромный, дорогой принтер. Вам не нужны сложные и дорогостоящие распределительные сети. Вам не нужен штат писателей, фотографов и дизайнеров для создания медиа.
В наши дни вам нужен телефон, подключение к Интернету и профиль в социальных сетях или легко обновляемый веб-сайт.
При этом сегодня легче физически производить медиафайлы. Не обязательно проще производить высококачественных носителей . Тот факт, что у вас есть способность снимать свою собственную квартиру, не означает, что вы будете правы снимать свою собственную квартиру. Делать качественные фотографии на самом деле сложнее, чем многие думают. Вам необходимо понимать освещение, композицию изображения и оптимизацию изображения для отображения на цифровых устройствах. Вам также необходимо кое-что знать о цвете, фотографическом оборудовании и редактировании изображений.
Так что вполне возможно, что у вас есть физические инструменты, необходимые для съемки собственных фотографий и загрузки их на веб-сайт. Большинство из этих вещей либо бесплатны, либо уже принадлежат вам. Вы могли бы делать фотографии на свой смартфон, редактировать их с помощью некоторого бесплатного программного обеспечения для редактирования изображений и загружать их на относительно дешевый веб-сайт, размещенный на GoDaddy и созданный с помощью WordPress.
Но так же, как существует разница в качестве между блогером, который пишет из маминого подвала на свой сайт blogspot.com, и профессиональным писателем крупного нью-йоркского издания, так же есть разница и между любителем, снимающим фотографии на свои iPhone и профессионал, работающий с отличным оборудованием, с многолетним опытом.
Фотография вашей квартиры причиняет вам боль, когда она не сохранена в правильном формате.
Существует два основных типа цифровых изображений:
- вектор
- растр
Векторные изображения строятся с использованием основных геометрических фигур, заполненных цветами. Таким образом, их можно масштабировать до любого размера без каких-либо искажений или потери качества. Кроме того, они, как правило, намного меньше по размеру, чем растровые изображения. К сожалению, векторные изображения не очень хороши для создания изображений фотографического качества. Они лучше подходят для базовой инфографики, иллюстраций и так далее.
Для фотографии вам все еще действительно нужно использовать растровые изображения.
Растровые изображения, в отличие от векторов, основаны на огромной сетке очень маленьких квадратов, называемых «пикселями». Каждый отдельный пиксель имеет свой цвет. Совокупный результат, когда у вас есть
При этом правильно использовать растровые изображения сложно. Есть два направления, по которым вы можете пойти, и оба они ведут к серьезным проблемам.
Во-первых, если у вас есть изображение с очень маленьким количеством пикселей, то при попытке увеличить размер изображения могут возникнуть искажения. Проблема в том, что после того, как изображение сделано, нет простого способа добавить пиксели к изображению.
Поэтому, когда вы увеличиваете размер фотографии, на самом деле вы увеличиваете размер каждого отдельного пикселя. В результате вы начинаете видеть искажения по краям. Это искажение называется «пикселизация». Вот пример:
Теперь, если вы подумаете об уменьшении каждого из этих отдельных квадратов на изображении выше примерно до 1/5 их размера, у вас может получиться изображение, которое на самом деле выглядит прилично. Просто он был бы намного меньше.
По этой причине нужно быть очень осторожным и не сохранять изображения в слишком маленьком размере файла, потому что их будет очень трудно использовать, если вам когда-нибудь понадобится запустить их в большем размере.
С другой стороны, предположим, что вы хотите сохранить свои изображения гигантского размера, чтобы избежать описанной выше проблемы. У вас, вероятно, не будет проблем с пикселизацией, но у вас будет отдельная проблема. Предположим, вы сохраняете изображение с разрешением 225 (в основном это означает, что у вас будет больше пикселей в изображении) и устанавливаете размер файла примерно 8000 пикселей на 6000 пикселей.
Но вот проблема: Это тоже гигантский файл. А пользователям настольных компьютеров с более медленным подключением к Интернету или пользователям мобильных устройств будет ужасно тяжело пытаться загрузить его при доступе к вашему веб-сайту. Результатом будет чрезвычайно медленное время загрузки. Медленная загрузка страниц не только будет стоить вам пользователей (которые уйдут с вашей страницы после нескольких секунд ожидания ее загрузки), но и со временем дорого обойдется вам с точки зрения органического трафика, поскольку Google начнет сбрасывать ваши рейтинги. Таким образом, слишком большой размер изображения не решает проблему.
Это, конечно, вызывает вопрос: каков правильный размер изображения? Это зависит от. В социальных сетях размер изображения зависит от социальной сети. Используйте эту инфографику, чтобы определить правильный размер для ваших конкретных потребностей. Размер изображений для вашего веб-сайта является более сложным и зависит от множества различных переменных: где будут отображаться изображения? Как они будут отображаться? Будет ли возможность увеличить их и просмотреть в полном размере? Лучший путь отсюда — поговорить с вашей веб-командой и фотографами и найти наилучший вариант для вашей конкретной ситуации.
Заключение
Цифровые медиа потенциально могут изменить правила игры для многоквартирных домов, стремящихся улучшить свой маркетинг и сократить расходы. Но создание высококачественных фотографий квартир, которые помогут потенциальным клиентам квалифицировать себя и повысить рейтинг вашего сайта в поиске, потребует времени и усилий. Однако, если вы можете это сделать, награда огромна.
10 приемов фотосъемки квартир, о которых вы можете забыть
Фотосъемка квартир не только необходима, но и высоко ценится арендаторами.
Из-за важности информирования потенциальных клиентов, а также помощи в процессе аренды, постоянное получение высококачественных снимков становится все более важным.
Чтобы помочь поднять фотографию на новый уровень и выделиться среди конкурентов, ниже мы рассмотрим 10 методов фотосъемки квартир, которые вы, возможно, забываете, чтобы обеспечить наилучший конечный результат.
1. Ознакомиться с комнатой(ями)
Прежде чем сделать первую фотографию, рекомендуется осмотреть помещение, чтобы лучше понять пространство и атмосферу.
Поскольку все многоквартирные дома разные, им требуется немного больше понимания основ пространства — это не один размер подходит всем.
Например, минималистская недвижимость с большим количеством открытого пространства и естественным освещением может потребовать определенных настроек камеры, ракурсов и редактирования, в отличие от квартиры в стиле коттеджа с более темными оттенками и уникальными размерами.
Обход позволяет лучше понять пространство, которое вы снимаете, чтобы методы фотосъемки квартир могли быть последовательными и персонализированными для сообщества.
Сделайте еще один шаг вперед и сделайте несколько быстрых снимков каждой комнаты, чтобы изучить и подготовиться к самой съемке!
2. Обсудите список снимков
Профессиональный фотограф довольно часто получает список снимков перед фотосессией.
Однако, если мы что-то и знаем здесь, в LCP, так это то, что каждый объект (и ответственные лица) имеет видение того, как, по их мнению, будет выглядеть фотография их квартиры, и может захотеть больше сосредоточиться на определенных областях или меньше на некоторых .
Чтобы сделать все правильно с первого раза, обсудите правильный список выстрелов для обеих сторон, чтобы обеспечить бесперебойную работу.
И в довершение всего, фотографам недвижимости не нужно будет возвращаться, чтобы переснять и потенциально задерживать любые маркетинговые или коммерческие стратегии, применяемые жилым комплексом.
3. Предвидеть, как погода повлияет на снимки
Это кажется очевидным, но это один из самых важных моментов, который следует учитывать при проведении фотосессии в квартире.
Погода влияет не только на внешнюю съемку, но и на внутреннюю. Не говоря уже о том, что поиск правильных настроек камеры и освещения может занять больше времени, когда погода застанет вас врасплох.
Рассмотрим следующие примеры:
Эмоциональная реакция на фотосъемку квартиры с плохими погодными условиями существенно отличается. И если вы собираетесь провести профессиональную фотосессию, вы, вероятно, захотите, чтобы вся ваша тяжелая работа окупилась.
Это один из самых простых методов фотосъемки квартиры. Будьте готовы и проверьте погоду, прежде чем планировать съемку!
4. Реорганизуйте мебель или декор, чтобы выделить пространство
Не всегда необходимо, но даже небольшая реорганизация комнаты может полностью изменить то, как получаются изображения.
Например, если пространство немного закрыто и заглушает размеры или уникальность конкретной комнаты, немного приоткрыв ее или убрав вещи, можно получить более информативную фотографию.
Техники постановки можно использовать для реорганизации или легкой корректировки определенных областей многоквартирного дома, чтобы сделать пространство более привлекательным.
Общая цель состоит в том, чтобы сделать честную фотографию, а также запечатлеть пространство в лучшем свете, что иногда требует некоторой перестановки.
Примечание: обязательно обсудите это с командой на месте, прежде чем вносить какие-либо изменения, чтобы все были на одной волне!
5.
Обратитесь к любым спецификациям или требованиямКаждое пространство уникально, и иногда для получения наилучшего снимка из-за этих явных различий могут потребоваться разные методы.
Например, некоторые выездные группы могут предпочесть меньшее освещение на своих фотографиях для создания определенного настроения.
Другим примером может служить датчик освещения.
Фотограф из LCP провел весьма богатую событиями фотосессию, когда понял, что наиболее эффективный способ делать снимки при включенном свете (на довольно большом объекте) требует ховерборда.
Мораль истории — если он есть, и он привередлив или имеет ситуацию с таймером, спросите заранее, чтобы вам не пришлось выяснять трудный путь и/или нести ответственность за то, чтобы заставить его работать.
В общем, не оставляйте ничего удивительного, особенно если это влияет на процесс фотосессии.
6. Настройте освещение в своих интересах
Подобно проверке погоды и прохождению, подготовка всего освещения перед фотосессией, то есть естественного и искусственного освещения, поможет упростить фотосессии.
Большинство методов фотосъемки квартир требуют сочетания внешнего света, поступающего в каждую камеру, и верхнего освещения.
После настройки освещения, опущения жалюзи/штор и включения верхнего освещения используйте вспышку камеры, чтобы она отражалась от стены или плоской поверхности для равномерного распределения света.
Это может помочь выделить важные части комнаты, не преуменьшая другие, и гарантирует отсутствие виньетирования на фотографиях.
Ниже приведены несколько дополнительных советов по освещению:
- Старайтесь не переэкспонировать или недоэкспонировать изображения
- Определите ракурсы, под которыми вы не снимаете на солнце. Это сведет к минимуму вероятность появления резких теней, размытых фотографий и бликов .
- Все видимое освещение на фотографиях интерьера/экстерьера должно быть включено (лампы, верхний свет, кухонное освещение и т. д.)
- Если через внутреннее окно льется резкий свет, слегка отрегулируйте жалюзи, чтобы свести к минимуму количество света, и/или снимайте под углом.
Это предотвратит вспышку света или появление бликов
Это предотвратит вспышку света или появление бликов| Связанный с этим: Как сделать потрясающую фотографию для предложений по аренде квартир быстро
7. Используйте реквизит или постановку
В соответствии с инструкциями фотографа LCP, фотографам рекомендуется провести осмотр объекта вместе с руководством на месте, чтобы убедиться, что все чисто, подготовлено, и даже поставлен правильно.
Если что-то кажется неправильным или нужно добавить больше цвета, чтобы сделать фотографии ярче, обсудите использование дополнительного реквизита или постановку.
Будь то дополнительные растения и цветы вокруг сообщества, новый декор для стен или даже декоративные книги — предложение добавить реквизит, который сделает изображение более живым или привлекательным, может сделать
Вот еще несколько областей, которые руководство на месте должно проверить перед началом фотосъемки:
- Мусорные баки необходимо убрать или спрятать
- Требуется расставить мебель
- Стулья нужно задвинуть под столы
- На фотографиях интерьера ванной сиденья крышка унитаза должна быть опущена. Раковина и сантехника должны быть чистыми
- Фотографии интерьера кухонь должны быть сняты как можно шире, чтобы на фотографии были видны все помещения и техника
- Шторы/шторы должны быть прямыми. Шторки можно оставить закрытыми, но при этом позволить свету осветить комнату
- При работе с прямым солнечным светом, попадающим в комнату, оконные жалюзи должны быть частично закрыты, чтобы свести к минимуму попадание прямых солнечных лучей и в то же время позволить естественному свету проникать в комнату
- Выключить все экраны компьютеров и телевизоров
Раковина и сантехника должны быть чистымиКак только это будет сделано, добавление реквизита создаст готовую сцену для фотосессии.
Также имейте в виду, что это работа команды на месте, но ваше руководство поможет им получить наилучшие фотографии.
8. Найдите идеальную температуру для каждой комнаты
При рассмотрении температуры в связи с техникой фотосъемки квартиры, это может быть одним из самых важных вопросов.
Температура способна вызывать определенные эмоции и оказывает огромное влияние на то, как люди воспринимают пространство.
Желтые тона могут появиться, если у вас слишком много света от разных источников, синие оттенки могут появиться, если облачно — слишком высокая температура может нарушить баланс изображения.
Обязательно перепроверьте фотографии после того, как сделаете снимок, чтобы сгладить любые очевидные цветовые помехи, чтобы получить приятный ровный тон на протяжении всей фотосессии.
9. Будьте последовательны в форматировании
Форматирование – это метод квартирной фотосъемки, который требует меньше техники и больше соблюдения определенных стандартов.
Чтобы обеспечить единообразие всей вашей фотографии (никто не любит кучу разных форматов для каждого изображения), лучше всего придерживаться одного формата, но с разными углами, чтобы обеспечить разнообразие или сочетание макетов изображений.
Вот несколько советов для наших фотографов относительно форматирования:
- Альбомный (горизонтальный) формат является стандартным и способствует согласованности
- Портретный (вертикальный) формат хорош для съемки небоскребов, но его не следует применять ко всем фотографиям
- Обеспечьте различные точки зрения, не все фотографии должны быть на уровне глаз. Попробуйте снимать выше или ниже, в зависимости от настройки. Камера всегда должна быть ровной, не направленной вверх или вниз, чтобы в кадр попало все пространство
Попробуйте снимать выше или ниже, в зависимости от настройки. Камера всегда должна быть ровной, не направленной вверх или вниз, чтобы в кадр попало все пространствоВот несколько примеров того, что делать по сравнению с тем, что делать , а не (верхнее правильно, нижнее слишком высоко/слишком низко): значительное влияние на то, как выглядит комната, поэтому съемка разнообразия может помочь сузить круг лучших.
10. Аутсорсинг редактирования фотографий
Фотосессии и редактирование фотографий могут занять часы за часами, если они выполняются одним человеком.
Аутсорсинг редактирования фотографий не только экономит время, но и позволяет сфокусировать внимание на каждой фотографии для получения высококачественных результатов.
Этот метод фотосъемки квартиры отлично подходит для занятых фотографов, которые хотят получить наилучший конечный результат в кратчайшие сроки — и по приемлемой цене!
По мере того, как оборудование для фотосъемки становится все более совершенным, процесс фотосъемки также должен меняться.