Объединить комнату и балкон: Как законно присоединить балкон к комнате?

5 полезных советов — INMYROOM

Перепланировка

Объединение балкона с остальной частью квартиры — насущный вопрос. Мы разобрались, что делать и на что обратить внимание, если хочется объединить комнату и балкон

Капризный и порой слишком суровый климат средней полосы не позволяет использовать полезную площадь балконов и лоджий на все 100%. А ведь дополнительные квадратные метры не станут лишними: здесь можно разбить цветущий сад, оборудовать кабинет, сделать детскую или даже гардеробную. Сегодня мы расскажем о том, как это сделать.

1. Оцените свои возможности

Желающим присоединить к квартире дополнительные жилые квадратные метры, нужно сразу понять, что оказалось в их распоряжении. Балкон — это площадка, выступающая из стены дома, часто имеющая легкое ограждение. Лоджия — ниша внутри здания, которая имеет внушительное ограждение со всех сторон. 

Обладатели балконов могут рассчитывать только на остекление, шумоизоляцию и легкое утепление, которое, несомненно, продлит сезон эксплуатации, но не сделает помещение полноценной частью квартиры в холодное время года. Конструктивные особенности лоджии открывают большие возможности — ее можно как просто облагородить и остеклить, так и полностью присоединить к квартире.

2. Будьте готовы к процессу согласования

Сложность согласования и масштабы дозволенных изменений зависят в первую очередь от конструкции дома. Так, в кирпичных домах стены являются несущими, и если вы планируете разобрать стенку под окном, рядом с балконной дверью — придется делать проект, который обязательно учитывает усиление и укрепление проема. Особенно трудно, а порой почти невозможно присоединить лоджию в панельных или блочных домах. Это связано с тем, что плита, на которую опирается балкон, «защемлена» между плитами стен. Убери плиту — и балкон рискует рухнуть. В таких домах иногда удается согласовать проект, если оставить подоконный блок. Как правило, его обыгрывают в виде столика или барной стойки. Все зависит от серии дома, и без проекта здесь не обойтись.

Также учтите, если ваш дом фронтовой и выходит на центральный бульвар или набережную, любые операции с балконом, к сожалению, останутся под запретом, так как это может навредить архитектурному виду города.

3. Составьте план по утеплению

Как и чем утеплять, также зависит от исходных данных балкона или лоджии. План утепления обязательно входит в основной проект, который вы будете согласовывать. Учтите, утеплять придется все — не только ограждения, но также пол и потолок.

Как правило, на присоединенной лоджии возводят парапет из пеноблоков, затем с внутренней стороны стена обшивается утеплителем, а поверх наклеивают слой пароизоляции. После этого стену штукатурят, а чаще всего просто обшивают гипсокартоном.

4. Продумайте систему отопления

Помните, что остекление и утепление смогут лишь сохранять имеющееся тепло, но никак не генерировать его. А это значит, что в холодное время года на присоединенной лоджии обязательно нужен тепловой источник.

Выносить на лоджии трубы центрального отопления категорически запрещено. Поэтому для решения этой проблемы существуют альтернативные варианты. Например, система «теплый пол», которую можно смонтировать не только на самом полу, но и на стенах.

5. Рассмотрите альтернативные варианты

Учтите, эффективные утеплители довольно объемные: полный «сэндвич» составляет минимум 12 см, а чаще — даже больше. Поэтому если глубина лоджии не слишком большая, задумайтесь, стоят ли выигранные 1,5–2 квадратных метра сложностей с согласованиями, тем более что проект обычно стоит немалых денег.

Кроме жилинспекции согласовывать проект придется и в противопожарной службе (балкон — стратегически важная при планировании пожарной эвакуации часть), и в архитектурном управлении, и зачастую во многих других уполномоченных организациях. Устройство балкона с французскими окнами — компромиссный вариант, одновременно полезный и декоративный.

Две распашные застекленные двери и полностью застекленный балкон с сохранением ограждения (а порой и совсем без него) выглядят эффектно. Пространство визуально увеличивается и при этом балкон продолжает служить вам летней террасой.

Объединение балкона и лоджии с комнатой — Цены на присоединение лоджии к комнате

org/BreadcrumbList»>
• Окна REHAU
• Балконы
• Отделка балконов и лоджий
• Объединение с комнатой

Объединение балкона с кухней

Объединение балкона с гостиной

Объединение балкона со спальней

Объединение балкона с детской

Чтобы увеличить жилплощадь, объединив балкон с комнатой, необходимо застеклить, утеплить помещение, оборудовать его приборами отопления, декорировать в соответствии с дизайном квартиры. Весь комплекс ремонтных работ вы можете заказать в компании «Оконные системы». Мы обустраиваем лоджии под ключ в Москве и области с гарантией качества.

от 2310 Р /м²

Разделительная линия

Работы по объединению балкона с комнатой

• Правильно утепляем, используя не горючий объемный пенопласт, а экструдированный пенополистирол. Материал больше известен как «Пеноплэкс» или «Пенофол». Оптимально настилать два слоя утеплителя толщиной 4 см. Люксовые варианты предусматривают монтаж теплоизолятора толщиной 6 см.
• Грамотно остекляем — не однокамерными, а двухкамерными стеклопакетами глубиной 32 мм со стеклами переменной толщины. От шума и холода лучше всего защищают стеклянные пакеты от 40 до 44 мм с парой камер.
• Адаптируем простенок для удобной эксплуатации. Балконный блок можем вытащить, срубить четверти. Для некоторых заказчиков оставляем проем, убирая порожек. Убираем участок стены под подоконником, нередко — с нивелированием порожка. Тогда получается довольно большой проем, пропускающий больше света. Присоединяя лоджию к залу, гостиной, спальне, кухне, мы оформляем простенок и как столешницу — с прямоугольными краями или закругленными углами.

Наши мастера остекляют, утепляют, отделывают лоджии внутри и снаружи, оснащают электрикой, светильниками. Разрабатываются индивидуальные решения, подбираем качественные материалы от производителей, используем прочную оригинальную фурнитуру.

Выполненные работы

Бесплатный
замер

Гарантия
сроков доставки

Монтаж по
правилам REHAU

Гарантия
до 50 лет

Частые вопросы про объединение балкона

Можно ли объединять лоджию с комнатой?

По закону это запрещено делать без согласования. Все что можно сделать без нарушений — заменить на стеклянную конструкцию окно, дверь и подоконный блок. Однако многие не ставят ничего между лоджией и комнатой. Такое помещение нужно максимально утеплить.

Можно ли объединить балкон с комнатой?

Во-первых, это незаконно. Во-вторых, балконная плита не выдержит тяжелого пластикового остекления, а при установке легкого алюминиевого не получится качественно утеплить помещение.

Что нужно учесть при объединении лоджии с квартирой?

• Для остекления используйте профили толщиной не менее 70 мм, энергосберегающие стеклопакеты, чтобы максимально сохранить тепло.
• Под утепление потребуются закладные (доборные) профили определенной ширины.
• Утепляйте все поверхности (пол, потолок, стены, парапет).
• Используйте дополнительные возможности для утепления лоджии (теплый пол и/или обогреватели).

Нужна консультация специалиста? Звоните сейчас и получите скидку до 25% на окна и балконы!

Пишите [email protected] или приходите в наш офис и шоурум

Получить скидку

Смотрите также

Профиль REHAU Blitz New

Отделка деревом

Окна под ключ

Цены на окна

Утепление лоджий

Металлопластиковые окна

Окна REHAU Thermo

Раздвижные балконы

Остекление домов

Жалюзи

REHAU Intelio 80

Подоконники

Нам можно доверять 🙂

215 отзывов на Яндекс

104 отзыва на Отзовике

Топ 5 оконных сайтов Москвы

Двухкомнатная квартира с балконом в Санта-Кристина Гардена

67 см | Минимум 2 человека — Макс 4 человека

Хотите больше свободы и комфорта? Попробуйте апартаменты Boè с одной спальней, сочетающие простор и альпийскую простоту. Для мебели используется светлая древесина, а напольное покрытие выполнено из ламината. С вашего балкона или террасы вы можете полюбоваться захватывающим видом на Сассолунго, гору Пана и леса Доломитовых Альп, так что вы действительно почувствуете себя единым целым с окружающей природой.

Хотите больше свободы и комфорта? Попробуйте апартаменты Boè с одной спальней, сочетающие простор и альпийскую простоту. подробнее

Для мебели используется светлая древесина, а напольное покрытие выполнено из ламината. С вашего балкона или террасы вы можете полюбоваться захватывающим видом на Сассолунго, гору Пана и леса Доломитовых Альп, так что вы действительно почувствуете себя единым целым с окружающей природой.

Запрос информации

Возможность контроля

Основные характеристики

Каждая квартира имеет спальню с двуспальной кроватью, гостиную с односпальным диваном-кроватью, полностью оборудованную кухню, ванную комнату с душем и балкон. Однако в некоторых случаях планировка выглядит следующим образом: спальня с кроватью размера «queen-size» и одноместным диваном-кроватью, ванная комната, гостиная с раскладной кроватью размера «queen-size», мини-кухня и вторая ванная комната.

 

Удобства

Все, что нужно для беззаботного отдыха

Наши апартаменты в Валь Гардене сочетают в себе простоту и функциональность. Пользуйтесь Интернетом с помощью бесплатного подключения к Wi-Fi и пользуйтесь бесплатной парковкой.

• 2 туалета

• Балкон

• Предварительно предоставленное банное белье

• Первоначально предоставленное постельное белье

• Детская кроватка (по запросу)

• Полностью оборудованная мини-кухня

• Фен

• Чайник

• WiFi

 

Выбирать:

• 2 туалета

• Балкон

• Полотенца изначально предоставлены

• Первоначально предоставленное постельное белье

• Детская кроватка (по запросу)

• Полностью оборудованная мини-кухня

• Фен

• Чайник

• Wi-Fi

Информация и время регистрации заезда/отъезда

Время регистрации заезда/отъезда

• Регистрация заезда с 17:30
• Выезд до 10:00

Дополнительные услуги, которые вы можете заказать онлайн или связавшись с нами

В стоимость включено

• Начальное постельное и банное белье
• Банные полотенца заменяются один раз при проживании не менее 7 ночей
• Замена постельного белья один раз при проживании от 14 ночей
• Приветственный набор
• Кастрюли и кухонная утварь
• Фен
• 1 парковочное место в гараже (60% имеют ширину 2,10 м и длину 5 м) подключение к WiFi
• Электричество
• Заключительная уборка (кроме мини-кухни)
• Mobilcard Alto Adige (бесплатный общественный транспорт в Альто-Адидже/Южном Тироле: лыжный автобус, автобусы, пригородные поезда)

Цены не включают

• Туристический налог (применяется к гостям старше 14 лет)
• Ежедневная уборка
• Замена постельного белья при проживании менее 7 ночей

Время регистрации заезда/отъезда

• Регистрация с 17:30
• Выезд до 10:00

Дополнительные услуги, которые вы можете заказать онлайн или связавшись с нами

Цены включают

• Начальное постельное и банное белье
• Банные полотенца заменяются один раз при проживании не менее 7 ночей
• Замена постельного белья один раз при проживании от 14 ночей
• Приветственный набор
• Кастрюли и кухонная утварь
• Фен
• 1 парковочное место в гараже (60% имеют ширину 2,10 м и длину 5 м) подключение к WiFi
• Электричество
• Заключительная уборка (кроме кухонного уголка)
• Mobilcard Alto Adige (бесплатный общественный транспорт в Альто-Адидже/Южном Тироле: лыжный автобус, автобусы, пригородные поезда)

Тарифы не включают

• Туристический сбор (применяется к гостям старше 14 лет)
• Ежедневная уборка
• Замена постельного белья при проживании менее 7 ночей

Гарантия лучшей цены

Здесь вы можете найти лучшую доступную цену.

Без каких-либо исключений!

Это официальный сайт апартаментов Boè в Санта-Кристина-ин-Валь-Гардена и группы отелей Residencehotels. Заказать можно здесь или по телефону. Ни на одном другом сайте вы не найдете более низкие цены. Однако, если вы это сделаете, мы готовы возместить вам разницу.

Возможность контроля

ЗАПРОС ИНФОРМАЦИИ

Запрос информации

Акции

Бронируйте напрямую, чтобы сэкономить!

Специальные предложения, пакеты и скидки для семей, пар и друзей в течение всего года. Вы можете отменить свое пребывание близко к запланированной дате прибытия. Кроме того, если вы ранее останавливались в одном из наших объектов, вы получите эксклюзивную скидку.

Показать все: Акции

Все акции

State College Hotel Rooms and Suites

State College, PA Размещение

Наши роскошные номера были спроектированы с учетом вашего комфорта и удобства.

Гольф-курорт Toftrees в Государственном колледже сочетает в себе комфорт и удобство, чтобы создать неожиданное убежище всего в нескольких минутах от Университета штата Пенсильвания. Мы предлагаем 102 гостиничных номера и люкса Государственного колледжа с шестью различными стилями номеров на выбор, каждый из которых включает в себя такие функции, как бесплатный Wi-Fi и кофеварка, ЖК-телевизор с плоским экраном с HBO, фен, утюг / гладильная доска и просторные рабочая зона.

Выберите номер премиум-класса в отеле State College и насладитесь видом с собственного патио или балкона или побалуйте себя клубным номером с дополнительным пространством и мини-кухней. Что бы вы ни решили, вы обязательно почувствуете себя как дома в этом уединенном месте.

В гольф-курорте Toftrees мы приветствуем всех гостей и стремимся предоставить превосходное обслуживание гостей. При этом мы реализовали инициативы, чтобы удовлетворить потребности наших гостей ADA (Закон об американцах с ограниченными возможностями) и обеспечить доступность отеля. Нажмите здесь, чтобы просмотреть текущие функции ADA, доступные на нашем ресурсе. Если вам нужна помощь в бронировании, у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите сообщить о любых проблемах, связанных с особенностями доступности отеля, свяжитесь с нами напрямую по телефону (814) 234-8000.

Клубный номер с кроватью размера «king-size»

Приготовьтесь расслабиться. В нашем клубном номере с кроватью размера «king-size» есть большая двуспальная кровать, микроволновая печь, телевизор с плоским экраном и холодильник, чтобы вы чувствовали себя как дома. После дня, проведенного за игрой в гольф или прогулками по городу, отдохните в собственном патио или на балконе.

Забронировать

Двухместный клубный номер

Просторный номер премиум-класса с двумя двуспальными кроватями, телевизором с плоским экраном и микроволновой печью. Это идеальный выбор для семей или небольших групп, которые хотят жить недалеко от Государственного колледжа в центре города.

Забронировать

Номер Делюкс с кроватью размера «king-size»

В нашем номере Делюкс с кроватью размера «king-size» достаточно места для деловых путешественников, пар или небольших семей, где можно отдохнуть и расслабиться. К услугам гостей телевизор с плоским экраном, большая кровать размера «king-size» и стандартные удобства в номере.

Забронировать

Двухместный номер Делюкс

Наш двухместный номер Делюкс предлагает немного больше места, что делает его идеальным для семей или путешествующих групп. В каждом номере есть две двуспальные кровати, телевизор с плоским экраном и все остальные стандартные удобства.

Забронировать

King Suite

Живите как король в нашем двухкомнатном King Suite. Просторный номер с роскошной кроватью размера «king-size» в спальне и раскладным диваном-кроватью в гостиной.

Забронировать

Двухместный люкс

Идеальный номер для больших семей или путешествующих групп.