стоит ли покупать, плюсы и минусы, дизайн мансардного этажа, отзывы владельцев
Французский архитектор Франсуа Мансар еще в XVII веке перестроил чердак под жилое помещение. Для этой цели он изобрел специальные большие окна. Мансарды прижились в Европе, а с XVIII столетия их стали строить в России. В то время жилье в надстройках домов снимали студенты и бедные художники. Сегодня чердаки осваивают не только в частных домах, но и в городских многоэтажках.
В наши дни из мрачных коморок они превратились в современные удобные квартиры с необычной планировкой. Люди их приобретают, потому что хотят романтики, особенного интерьера. Многих устраивает цена: она ниже, чем за обычную квартиру. Жители последних этажей с помощью чердачной территории создают двухуровневые помещения.
Что такое мансарда?
Чтобы глубже понять тему, следует разобраться, в чем отличие этих двух помещений.Мансардная надстройка находится между верхним этажом и кровлей здания. Конфигурации крыш бывают разные, их строение влияет на геометрию подкровельного пространства. По высоте стен (от пола до скоса кровли) можно понять, к какому помещению относится территория под крышей. Для мансарды она составляет 0,8 – 1,5 метра. Если стены ниже указанных цифр, это уже чердак, выше полутора метров считается полноценным этажом. Минимальное расстояние от пола до высшей точки потолка – 2,5 метра.
Чердак
Это помещение под крышей, ограниченное стенами и скатами, он не отапливается и не рассчитан для проживания, поэтому к нему не предъявляют требований относительно высоты стен и потолков. Технический чердак отличается от обычного наличием коммуникаций и технологического оборудования. Эта территория выполняет роль тепло- и шумоизолятора между жилыми помещениями и улицей.
Дом с чердаком всегда теплее, чем без него.
Подкровельные территории бывают двух типов: холодные и теплые. Выстраивая здание, теплоизоляцию укладывают в перекрытии последнего этажа, сам чердак остается холодным. Но если планируется в будущем возведение мансарды, утепляется еще и конструкция крыши.
Мансарда
Это полноценное помещения для проживания, оборудованное под крышей. Окружающие стены, возведенные по каркасу, должны быть не ниже полутора метров. Конфигурация потолка зависит от формы кровли. Несущие конструкции выстраивают из дерева, металла или железобетона.
Кроме дополнительных работ по утеплению крыши, в помещение необходимо подвести отопительную систему. Хорошо продумать вентиляцию. Для комфортного проживания должно быть естественное освещение, которое обустраивается с помощью мансардных окон. Они сконструированы особым образом и приспособлены к проветриванию.
Для перестройки чердака в мансарду следует обратиться за разрешением в Бюро технической инвентаризации: опираясь на документ СНиП No2.
08.01-89, они произведут перерегистрацию жилых помещений.
08.01-89, они произведут перерегистрацию жилых помещений.Варианты в многоквартирном доме
Вот один из примеров такого жилья на площади 40 кв. м. Перед дизайнером не просто стояла задача создать интерьер на метраже мансарды, но пропитать его духом чердаков Парижа или Лондона. Огромные кирпичные стены предрешили выбор стиля – лофт. Их хорошо зачистили и оставили фактически в первозданном виде.
На одной большой территории находятся все важные для жизни зоны. У двери – пространство кухни и столовой, объединенные строгим деревянным столом.
Гардеробный шкаф, кухонный гарнитур и холодильник контрастным глянцевым пятном освежают кирпичную кладку. Множество светильников подсвечивают зоны в темное время суток, а за естественное освещение отвечает огромное окно, расположенное одновременно на стене и потолке.
В гостиной зоне два квадратных кресла легко сдвигаются в полноценное спальное место. Яркий металлический столик акцентирует на себе внимание. Тему металла поддерживает радиатор, камин и ведро с дровами. Удивительный дизайнерский прием – плазма на мольберте, напоминание о художниках, которые устраивали мастерские на мансардах. Грубые простые формы мольберта сочетаются с такими же строгими очертаниями стола.
Камин с живым огнем напоминает печку-буржуйку, находясь между спальной и гостиной зоной, объединяет их общим теплом. Спальня обособленна, но в то же время не находится в замкнутом пространстве, поэтому не выглядит слишком тесной.
Ванная комната, объединенная с санузлом, вобрала в себя все необходимое: душевую кабину, унитаз, умывальник и стиральную машину.
Благодаря стараниям дизайнера под самой крышей получился просторный современный интерьер.
Все за и против
Плюсы и минусы строительства мансардной надстройки и проживания в ней несколько отличаются.
Хозяин частного дома, планирующий увеличить свою жилую площадь, решает, что для него дешевле, возвести мансарду или полноценный второй этаж. Покупая уже перестроенную квартиру между последним этажом и крышей, приходится рассматривать совершенно другие плюсы и минусы.
Преимущества приобретения мансардной квартиры:
- Основной плюс от такой покупки – ее стоимость, она ниже цены на обычную квартиру.
- Великолепный вид из боковых окон и созерцание звездного неба из потолочных.
- Создание современного неординарного интерьера.
- Возможность оборудования настоящего камина.
- При наличии участков плоской крыши можно оборудовать их в качестве территории под открытым небом для отдыха, игр, загорания или просто как смотровую площадку.
К недостаткам таких квартир можно отнести:
- Невысокие стены (1,5 м), придется заказывать индивидуальную мебель.
- Лифт на мансардный этаж, скорее всего, ходить не будет. Лестница тоже может оказаться неудобной. Возникнут проблемы с доставкой мебели.
- Жара летом и холод зимой будут ощущаться острее, чем в обычных квартирах, даже при наличии кондиционера и отопительной системы.
- Окна, расположенные под углом, будут скапливать снег, что затруднит уход за ними.
- Иногда в таких квартирах бывают небольшие окна, что влияет на естественное освещение.
- Если крыша начнет протекать, проблемы для таких квартир будут серьезные.
- Шумно во время дождя и работы лифта (если мотор на чердаке).
- Психологи против таких квартир, скошенные стены и потолки угнетают сознание.
Для владельцев коттеджей, которые собираются перестраивать чердачное помещение под мансарду, существуют свои достоинства и недостатки такого решения.
К достоинствам относится:
- Владелец получает дополнительную площадь к своему одноэтажному дому.
- Выстроить мансардный этаж можно без участия тяжелой техники.
- Не нужно вкладывать средства для возведения полноценных стен.
- Мансарда обеспечит прекрасный вид из окна и необычный интерьер.
- Коттедж с мансардой имеет более красивый вид, чем здание с обычной скошенной крышей.
Если говорить о недостатках, экономия на постройке мансарды вместо второго этажа будет не слишком большой:
- Придется хорошо утеплить крышу.
- Необходимо воздвигнуть стены по каркасу в полтора метра высотой.
- Продумать отопительную систему.
- Правильно создать вентиляционную систему.
- Не забыть о гидроизоляции.
- Разместить мансардные окна.
К минусам относится также: жара летом, холод зимой, шум дождя, завывание ветра. Еще – придется мебель делать под заказ.
Во время покупки мансардного помещения впечатляет большая площадь и приемлемая цена. Но риелторы указывают площадь пола, а реальный метраж намного меньше, если учесть скошенные стены. Прежде чем решить, стоит ли покупать мансардную квартиру, нужно взвесить все за и против.
Отзывы владельцев
Отзывы неоднозначны, как при покупке любой квартиры. Одни жалуются на летнюю жару и зимний холод. Им отвечают, что проблему решает кондиционер и отопительная система.
У кого-то протекают окна, у других – с окнами все благополучно. Почти каждый недоволен стенами и подбором мебели.
У хозяев квартир, в которых поработал дизайнер, жалоб нет.
В одном из отзывов сообщалось о самостоятельной переделке теплоизоляции и установке отопительного котла. Мешал шум от котла, но со временем привыкли. Квартирой довольны, особых высоких и низких температур не ощущали.
Примеры дизайна для вдохновения
Хорошо продуманная комната для мальчика стилизована под морскую тематику. Видна часть большого окна с активным естественным освещением. Лестница ведет под самую крышу, где находится спальное место. Спуститься вниз можно по канатной лесенке, как на судне. Гамак и сундук поддерживают тематику кубрика на пиратском корабле. Над рабочим столом вмонтированы в стену небольшие полки в виде штурвала.
Сквозь детскую комнату просматривается зона отдыха, а за ней – рабочая зона для взрослых.
Вариант спальни, которая является отдельной комнате в мансардной квартире. Особый шарм помещению придают два разных по стилю окна, расположенных над кроватью.
На небольшом пространстве с сильно скошенными стенами размещены зона сна, отдыха и множество систем хранения. В белой комнате оранжевым контуром расположились места для сидения. Контраст с черным полом не дает интерьеру раствориться в пространстве. Большое окно наполняет мансарду воздухом и светом.
Обязательно найдутся люди с нетривиальным мышлением, романтики, которым понравится жить под самым небом. Для таких людей и существуют мансарды.
Чтобы узнать обо всех тонкостях обустройства квартиры в мансардном этаже, смотрите следующее видео.
Как выбрать квартиру-мансарду — 7 советов – Дизайн и Дом
[содержание h3 h4]Сейчас мансарда как вид недвижимости становится модным и в России. Некоторые покупают такое жильё в дополнение к основной квартире и делают двухуровневую жилплощадь, другие приобретают её в качестве основного жилища, соблазнившись невысокой ценой. Другие покупатели планирует превратить мансарду в творческую студию, при этом проживая в другой квартире.
Мансарды не так давно появились на местных рынках недвижимости, и многие просто не знают, на что необходимо обращать внимание при покупке квартиры. Отсюда много разных отзывов, как восторженных, так и недовольных.
Рассмотрим плюсы и минусы квартиры в мансарде и ознакомимься с нюансами покупки такого вида недвижимости.
Коммуникации квартиры-мансарды
Если человек планирует купить квартиру городского типа, то он, разумеется, рассчитывает на то, что отопление, вода и прочие коммуникации будут заранее подключены и нормально функционировать. В квартирах мансардного типа всё зависит от системы монтажа и от совести строителей и коммунальщиков. Например, если вода поступает «снизу», её напор не всегда будет достаточный. Часто, особенно при ремонте водопровода, она будет течь тонкой струйкой или с перебоями.
То же самое может происходить и с отоплением. Тепло может просто не доходить в нужном объёме до верхних этажей, тем более – до мансарды. Так что, при покупке неплохо бы не только подробно расспросить хозяев о типе монтажа коммуникаций и самим всё проверить, а также желательно побеседовать ещё и с соседями с верхних этажей. Справедливости ради необходимо добавить, что этот пункт касается не только мансард, но и вообще квартир на верхних этажах.
Крыша квартиры-мансарды
Не секрет, что в летнюю жару она накаляется, а в дождь служит источником неприятных звуков. Необходимо узнать, решили ли предыдущие хозяева эти проблемы. Установлен ли кондиционер и звукоизоляция, и насколько они качественны. Если человек покупает мансарду с «нуля», скорее всего, такие вопросы придётся решать ему самому. Прежде чем купить квартиру в мансарде, стоит обойти несколько фирм, которые занимаются таким видом работам. Может быть, если стоимость работ по установке звукоизоляции и кондиционера сложить со стоимостью квартиры в мансарде, разница с «нормальным» жильём будет не такая и существенная.
Окна квартиры-мансарды
Так как мансарда – жильё не типовое, то и окна выбираются необычной конструкции. Они могут быть или чересчур маленькими, или большими. Возможны скошенные варианты, вмонтированные в плоскую крышу или расположенные на потолке. «Что может быть прекраснее, чем заснуть, видя луну и звёздное небо?» – скажут романтики.
«Что может быть хуже, чем яркое солнце в окно, от которого нельзя загородиться?» – скажут пессимисты. Некоторым будет некомфортно в такой обстановке, окна необычной конструкции их будут просто раздражать. К тому же такие окна в мансарде не всегда можно будет занавесить для нейтрализации яркого света или жары. Прежде чем приобрести квартиру в мансарде, подумайте, насколько готовы отказаться от привычных стереотипов и комфортно будет вам при отказе от них?
Герметичность окон
Выше уже говорилось, что дождь может стать причиной звукового дискомфорта. Однако, главная проблема с осадками не в этом. Мансарда расположена прямо под крышей, а крыша может протекать. Необходимо обязательно обсудить этот вопрос с продавцом, а также проверить наличие характерных разводов от воды. Скажем сразу, что отсутствие разводов ещё не гарантия герметичности. Не очень честный продавец, выставляя квартиру на продажу, может просто их закрасить. В таком случае, есть два пути решения проблемы. Первый – призвать к ответу коммунальщиков, заставив их качественно выполнить ремонтные работы, и потратить много времени и нервов.
Второй – сделать всё самому (или нанять рабочих) и потратить деньги. Это может быть довольно значительная сумма, так как работа может быть и не типовая.
Источником проблемы протекания может стать не только крыша, но и окна. И если крышу можно заставить чинить коммунальщиков, то забота об окнах ляжет целиком на владельцев мансарды. Дело в том, что чаще всего в таком жилье окна скошены. Это может быть как небольшой наклон, так и почти горизонтальное положение. Чем больший наклон у окон, тем больше появляется проблем. Горизонтальные окна больше склонны к протеканию, чем вертикальные, ведь вода не сливается вниз по стеклу, а задерживается на поверхности. Протечки во время дождя – ещё не все неприятности, связанные с осадками.
К ним относятся также снежные заносы, когда снег невозможно счистить из-за труднодоступности окон. Здесь работает тот же закон – чем окно горизонтальнее, тем больше снега будет налипать. Град – осадки не столь частые, однако не принимать их во внимание глупо.
Крупные градинки могут просто разбить стекло. Чтобы этого не произошло, стекло надо брать толстое, с повышенной прочностью. Стоит оценить, насколько защищены окна от этих погодных явлений.
Наличие полезной площади
Чаще всего в объявлениях о продаже мансарды отмечают площадь пола. Продавцы немного лукавят, ведь полезной площади может быть намного меньше. Дело в том, что в мансарде – скошенные стены. Эти углы и забирают на себя часть площади. Представьте, как будет смотреться в треугольном углу прямоугольный шкаф! Если вспомнить школьные уроки по геометрии и вписать в пирамиду куб, то сразу станет понятно, сколько на самом деле метров в полезной площади такой квартиры. Ориентироваться при определении полезной площади нужно не по площади пола, а по площади потолка. В общем, купив квартиру площадью 100 м, и произведя расчёты, может оказаться, что полезной площади всего 80, а то и 60 метров.
Не типовая планировка мансарды
Натуры творческие скажут, что не типовая планировка мансарды – это здорово, есть возможности для проявления таланта и фантазии.
А более прагматичные люди задумаются, как и на какие деньги это всё реализовать, сколько это потребует труда, времени и материальных вложений. Чтобы придать уютный или хотя бы жилой вид, необходимо будет сделаться на время креативным дизайнером или нанять такого специалиста. Скошенные стены, нестандартные окна, балки, на которых держится крыша, расположенные не в очень удобных для жильцов местах – всё это будет необходимо учитывать при обустройстве жилья. Для такой квартиры показаны современные стили, типа хай-тек. Однако встречаются мансарды, отделанные и в более классических стилях.
Мебель, либо её часть тоже, скорее всего, придётся изготовлять на заказ, а это обходится дороже, чем её покупка в специализированном магазине. Это связано с наклоном большинства стен. Если стены не особенно отклонены от прямого угла, можно поставить и обычную мебель, но надо учитывать, что из-за острых углов свободного места в комнате будет меньше, чем при той же планировке в квартире с прямыми стенами.
Однако всё это не так уж и страшно, в интернете полно интересных идей, а необычно обставленная квартира обычно принадлежит очень неординарным людям. Главное – иметь к этому желание и, конечно, материальную возможность.
Отстутствие лифта
Часто мансарды спроектированы так, что лифт останавливается на этаж, а то и на два ниже. И если подъём многие могут расценить как дополнительную физическую нагрузку (кроме молодых мамочек с колясками), которой так не хватает горожанину, то доставка в квартиру мебели и тому подобных вещей может быть затруднительна. Особенно это актуально при наличии не типовой лестницы, с поворотами в неудобных и неожиданных местах. Приобретая такую квартиру, нужно внимательно проанализировать и этот фактор. Если владелец мансарды хочет поставить туда концертный рояль, чтобы исполнить «Лунную сонату» под сиянием звёзд, пусть направит свою фантазию на способ доставки инструмента в квартиру.
Из вышеизложенного видно, что квартира в мансарде имеет много недостатков.
Однако у такой жилплощади много и достоинств. Низкая цена в сочетании с необычностью делает такой тип жилья очень востребованным. Если до покупки такой квартиры учесть все характерные особенности данной жилплощади, то можно свести на нет неприятные моменты. И тогда человек приобретёт дизайнерское жильё за небольшую плату.
Каково жить в мансардной квартире? Опыт владельцев
Около пяти лет назад минские хрущевки и «брежневки» начали прирастать новыми мансардами. Двухкомнатная квартира такого плана стоит немногим дороже «однушки» в панельном доме, однако ажиотажа вокруг них так и не появилось: многие боятся отдавать кровно заработанные за незнакомый тип жилья. Тем более у него есть свои нюансы, которые не скрывает даже застройщик. Мы побывали в мансардных квартирах, поинтересовались впечатлениями их жителей и узнали, по какой технологии их возводят.
В «брежневке» по улице Сердича, 4, мансарда появилась еще четыре года назад. Теперь это довольно симпатичный семиэтажный дом, едва отличимый от новостройки в каких-нибудь Ждановичах. Впрочем, разница есть: во-первых, дом на Сердича расположен в десяти минутах ходу от метро «Пушкинская», во-вторых, несмотря на внушительный рост, он не имеет лифта.
В одной из мансардных «трешек» на Сердича, 4, живет большая семья: супруги Марина и Николай с двумя дочерьми и огромным псом.
— Переехали сюда в 2014 году, — рассказывает Николай. — Мансарду выбрали, во-первых, из-за района: второе кольцо, хорошая инфраструктура, рядом метро. Во-вторых, мансарды привлекали нас своей необычностью.
— В-третьих, за те же деньги можно было купить разве что убитую «вторичку» и месяцами соскабливать обои со стен, ровнять их, взрывать старый пол, прежде чем можно было бы приступить к финальной отделке, — добавляет Марина.
— А в мансарде весь ремонт с нуля занял шесть месяцев, и это со строительством перегородок, установкой лестницы, межкомнатных дверей и с учетом промедления отдельных недобросовестных подрядчиков.
— Из нюансов — только отсутствие лифта, хотя изначально говорили, что лифт будет, — продолжает Марина. — Конечно, для молодых семей это проблема: попробуй побегай по лестнице с коляской и ребенком на руках. Когда мы сюда переехали, младшей не было и года. Я как-то приспособилась: в одной руке ребенок, в другой — складная коляска-трость. Но было тяжело, что и говорить. А сейчас, когда дети подросли и ходят по лестнице сами, я даже затрудняюсь назвать какие-то недостатки.
До мансарды супруги жили в хрущевке, но их дом был лишен всех «хрущевских» дефектов. Стены из силикатных блоков отлично сохраняли тепло и изолировали от соседского шума. Семья переехала лишь для того, чтобы расшириться, и теперь живет на площади 75 квадратных метров, 45 из которых — первый этаж, 30 — второй.
На первом этаже — комната старшей дочери, кухня и небольшая гостиная, на втором — спальня родителей и детская младшей.
— Двухэтажная мансарда — это огромное развлечение для детей. Как собственный домик на дереве или чердаке. Конечно, мы волнуемся из-за крутой лестницы. Когда Катя была маленькой и не могла сделать там полный шаг, она в свою комнату на четвереньках залезала. И это было куда безопаснее.
Звукоизоляция здесь хорошая, но, если включают музыку в Ледовом дворце, она доносится через окна. Впрочем, это скорее нюанс района, нежели квартиры. Из соседских звуков слышим только дрель или что-то подобное, из ряда вон выходящее.
Виталий живет в двухэтажной мансарде около четырех лет. Квартиру купила его супруга еще до замужества, так что участия в выборе он не принимал. Но жильем доволен и не считает, что жена в свое время переплатила.
— Есть, конечно, нюансы планировки, особенно на втором этаже. Он большой, но из-за скошенной крыши толку с него — одна спальня и санузел, который мы обустроили сами.
Назвать это пространство жилым, конечно, сложно. Много непонятных кладовок, которые тяжело использовать. Поэтому в квартире общей площадью 75 квадратных метров получилось всего две спальни. Но метр в этой мансарде стоил на $200 дешевле, чем в обычных квартирах на «вторичке», и такая скидка нивелирует планировочные недостатки.
Еще один нюанс — это шестой этаж без лифта. Подняться с грудным ребенком на руках, сами понимаете, сложно. А складную коляску мы держим в машине — так удобнее, чем всякий раз тащить ее с шестого этажа и обратно.
Около полутора лет назад мы рассказывали еще об одном существенном недостатке, с которым столкнулись будущие жильцы мансардного дома. Тогда дольщики были шокированы счетом в $6700, выставленным за спрятанные за батареями ниши. Люди уверяли, что узнали о них только после сдачи дома в эксплуатацию и не хотели бы платить немалые деньги за пространство, найти применение которому крайне непросто.
Одна из собственников на тот момент решила не доплачивать за «ненужные» метры, однако дольщик в ответ отказался отдавать девушке ключи, а на все ее претензии отвечал, что ниши были предусмотрены первоначальным проектом и что об особенностях такой планировки все дольщики были предупреждены заранее.
Исчерпать конфликт самостоятельно тогда не получалось, и дольщики даже планировали довести дело до суда.
Однако, по мнению Виталия, у мансардного жилья есть и немало преимуществ:
— Эта квартира строилась из газосиликата, который гораздо прогрессивнее бетонных плит. Я прожил 25 лет в хрущевке, потом в «мапидовской» панельке в Боровлянах — здесь звукоизоляция лучше. Конечно, если сосед включает музыку на максимальную громкость, можно разобрать слова, но в децибелах я не мерял, а по впечатлениям это уж точно не хуже, чем в типовом панельном жилье.
По теплоизоляции мансардные квартиры тоже «вторичке» не уступают. Я жил в разных хрущевках: и на первом этаже, и на пятом без чердака, где рубероид фактически лежал на потолке, — здесь, конечно, несравнимо лучше, потому что скатная крыша из металлочерепицы отлично отражает тепло. А зимой мы включаем батареи только наполовину.
Сейчас в работе у застройщика «Мансарды столицы» два проекта по одноэтажным надстройкам над «брежневками» на Мавра, 31 и 33.
Мансарда 33-го дома находится на завершающей стадии строительства, все квартиры там выкуплены. Над 31-м домом стройка только началась. В продаже остались мансардные «двушки» площадью от 39,5 до 46 квадратных метров по $980 за «квадрат». Срок сдачи — I квартал 2019 года.
Технология строительства мансарды аналогична каркасным домам: весь пирог внешних стен складывается из 25 сантиметров утеплителя, гидроизоляции, пароизоляции и двух слоев огневлагостойкого гипсокартона. На крыше — металлочерепица, в оконных проемах — двухкамерные стеклопакеты компании Velux, несущие стены оштукатурены, на полу — черновая доска.
— Мы снимаем с крыши старый рубероид, заливаем монолитные бетонные пояса, сверху кладем лаги, на которых, в свою очередь, держится черновая доска пола, — рассказывает представитель компании «Мансарды столицы» Владимир. — Она не используется как отделочный материал. Жильцы кладут на нее либо фанеру, либо OSB, а после — паркет или ламинат. Потолочные балки мы обшиваем гипсокартоном. Если повесить на них лофтовые светильники, получится очень стильно.
Для того чтобы затеять строительство мансарды, застройщику необходимо согласие более чем половины жильцов. Обитатели последних этажей хрущевок порой относятся к стройке скептически, ведь все работы ведутся буквально у них «на головах». Но в итоге именно они получают от стройки максимальную пользу.
— Были случаи, когда спустя два года после сдачи объекта жильцы приходили ко мне и говорили спасибо, — утверждает Владимир. — Если раньше у них летом нагревалась крыша и в квартире невозможно было находиться, а зимой из-за старой кровли случались протекания, что касается дома на Сердича, то с мансардой жить стало вполне комфортно. Кроме того, мы за свой счет устанавливаем окна пенсионерам и инвалидам и, пока ведется стройка, оплачиваем «коммуналку» всем жильцам. А еще мансарда — это способ приблизить капитальный ремонт дома, поскольку он ведется одновременно с ее строительством.
Мансардные квартиры унаследовали от своих советских прародителей еще один нюанс, о котором не рассказали жильцы: площадь кухонь будет составлять всего 5 квадратных метров, как и в квартирах ниже. Но перегородка между кухней и гостиной не несущая, поэтому ее вполне можно снести или договориться с застройщиком о перепланировке.
— Мы отгораживаем кухни только из-за газового оборудования. Перепланировку здесь сделать можно, это не проблема: расширить кухню, соединить с гостиной, — но по нормам она должна быть отгорожена. Если дольщик хочет перепланировку, перегородки, раздельный санузел — все это мы можем обсудить с ним и заключить допсоглашение, в котором при желании пропишем даже дизайнерский ремонт под ключ. У нас уже были такие клиенты.
Читайте также:
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!
Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. [email protected]
«Битва дизайнеров». Делаем красивой и удобной мансардную квартиру в панельке
Квартиры в панельных домах обычно не терпят глобальных перепланировок и дизайнерских изысков — приходится довольствоваться нарезанными по регламенту комнатами. Но несколько лет назад на рынке появилось необычное предложение: в квартале «Зеленый Бор» к обычной панельке достроили этаж из газосиликатных блоков и кирпичных перегородок, сделав его мансардным. Покупатели квартир на этом этаже имеют возможность соорудить второй уровень — это не всегда полноценная и комфортная, но все же дополнительная жилплощадь. Герои очередной «Битвы дизайнеров» купили такую мансардную «трешку» и долго не приступали к ремонту, потому что попросту не знали, с чего начать. Чем помогут дизайнеры?
Трехкомнатная квартира в одной из новостроек квартала занимает площадь 67 кв. м. Здесь будут жить папа Денис, мама Мария, сын Алекс и дочка Мирослава.
— Квартиру купили, во-первых, из-за района (очень здесь нравится), во-вторых, из-за высоких потолков, — рассказывает Денис. — Теперь мучаемся, как ее лучше обставить. Возвели железные конструкции, а сейчас думаем, что с ними делать и как забираться на второй этаж.
Прихожую молодая семья хочет сделать предельно простой: поставить стильные вешалки — и на этом все. Входную зону планируют условно соединить с гостиной, чтобы визуально расширить пространство. Комната родителей будет отделена от комнаты Мирославы перегородкой, а Алекс поселится на втором этаже (там же необходимо разместить гардеробную). Со вторым этажом проблемка: надо подумать, как провести туда вентиляцию. Кухня примкнет к небольшому балкону там, где и это было спланировано архитекторами.
Над дизайнами будут трудиться студии One Design и Art-Hall Studio.
Бюджет — чем дешевле, тем лучше. Стили — скандинавский, минимализм, лофт
Главное, что необходимо знать дизайнерам при работе с клиентами, — собственно, кто они, кем работают и чем увлекаются. Денис и Мария — современная и типичная для нашего века семья. Он трудится программистом (с высокой зарплатой) и содержит семью, она работает для души.
— Я программист, но делаю все на работе, — говорит Денис. — Отдельная рабочая зона не нужна: где пристроился, там и пристроился. Жена — педагог, но пока ухаживает за детьми.
Мария намерена выделить в квартире место, где будет не только музицировать и рисовать, но и учить этому детей:
— В гостиной хотелось бы видеть фортепиано и место для электрогитары. А еще столики для рисования, где можно будет заниматься с детьми изобразительным искусством. Это помещение я вижу одновременно и гостиной, и творческой мастерской. Мое увлечение — это дети и все, что связано с их развитием.
Что еще нужно в гостиной? Понятное дело, телевизор и диван. Без них гостиная не гостиная.
— Диван хочется, но небольшой. Не представляем, как можно вместить его в эту квартиру. С учетом того, что еще нужно как-то забираться на второй этаж.
— Хорошо, что вы это понимаете, — пошутили дизайнеры.
Важный вопрос — как подниматься на второй этаж, чтобы первым делом можно было легко попасть в комнату ребенка, а уже затем — в гардеробную? Эту дилемму поручили разрешить дизайнерам.
В детских комнатах супруги планируют реализовать откидные кровати, чтобы освободить больше места под игровое пространство. А вот со спальней взрослых все проще: пара привыкла спать на матрасе и вообще не заморачивается насчет этого.
— Кухня должна быть функциональной, иметь много рабочих поверхностей. Зону возле окна нужно оставить свободной для творчества. Хотим меловую стену. Стиральную машину думали вынести на кухню. Посудомойка не нужна.
Денис показывает санузел:
— У Маши есть мечта — кедровая бочка в ванной комнате. Мы даже нашли такую. Она маленькая: длина — 65 сантиметров, ширина — 70. Тем не менее хочется спрятать ее за стеклянной дверцей. В ванной также необходимо расположить два умывальника и большую ванну. Унитаз — возле стены. Места хватает.
К балкону особых требований нет, разве что хотелось бы сделать там теплый пол.
Подумав, супруги решили отдать дань моде и сделать интерьер в скандинавском стиле и минимализме. Можно добавить и элементы лофта, но так, чтобы они не дисгармонировали с остальным пространством. Особенно к лофту тяготеет Алекс: он хочет видеть у себя в комнате и кирпичную стену, и граффити, и еще разные мальчишеские штуки.
— Функциональность, долговечность, красота, — перечисляет Мария главное в интерьере. — Цвета должны быть природными. Если яркие элементы, то чистого синего, красного, зеленого цветов.
Бюджет ремонта пока не определен:
— Чем дешевле, тем лучше, — говорит Денис. — Будем делать ремонт постепенно. Может, дизайнеры подскажут, во сколько можно уложиться.
Дизайнеры пообещали назвать суммы после создания дизайн-проекта, когда будет понятно, какие расходы необходимы.
Дизайн-концепция №1
Представители студии One Design считают, что главной особенностью их проекта является новая планировка квартиры. Хозяйское видение планировки предполагало отсутствие в квартире полноценной гостиной, так как нужно было место для детской комнаты девочки.
— Мы решили изменить положение кухни. Разместив ее в центре квартиры, мы выкроили место для гостиной. К тому же мы организовали гостиную, столовую и кухню в одном блоке, что не только визуально увеличивает пространство, но также повышает комфорт пребывания здесь. На прежнем месте кухни мы разместили детскую девочки с отдельным входом и источником естественного освещения.
Зона гостиной:
Одним из пожеланий заказчика была мини-сцена, где дети смогут музицировать. Дизайнеры разместили ее у внешней стены дома, чтобы максимально удалить ее от центра пространства и избежать необходимости переступать сцену, передвигаясь по квартире.
— Цветовое решение обусловлено пожеланием заказчиков: они хотели светлые натуральные оттенки с небольшими вкраплениями цвета. Белый цвет стен и встроенной мебели не только подчеркивает интересную архитектуру пространства, но и визуально увеличивает его. Тему природы мы выразили, прибегнув к материалам и текстуре дерева в мебели, отделке рабочих поверхностей и предметов декора.
Переместив кухню и объединив ее с гостиной, мы смогли запроектировать стеклянную перегородку вместо части стены в комнате мальчика. Так как на первом уровне рядом с его спальней теперь находится гостиная, а не первая детская, такое решение будет комфортно для всех проживающих. Теперь у всех обитателей дома есть доступ к дневному освещению. Лестницу мы органично вписали в интерьер гостиной, разместив под ней большую систему хранения.
Спальня оборудована подиумом, на котором размещен матрас. Роль импровизированного изголовья играет оформление стены.
— Такой прием вторит аскетичной конструкции спального места, цвет «изголовья» — отсылка к теме природы.
Детская комната девочки:
— Санузел поддерживает концепцию легкости, простоты и природы. Так как в квартире проживают представители нескольких поколений и есть дети обоих полов, ванная комната оформлялась так, чтобы всем членам семьи было в ней комфортно. Интересным дополнением в этой комнате является наличие мини-сауны (пожелание хозяйки) — ее мы спрятали за раздвижной дверью, отделанной под цвет покрытия пола.
Цветом вкраплений дизайнеры выбрали зеленый.
— Зеленый — это цвет зелени, природы и лета, которого всем нам вечно не хватает.
Дизайн-концепция №2
Компания Art-Hall Studio также начала с размышлений о планировке:
— Квартира нам досталась со свободной перепланировкой. Учитывая пожелания хозяев, мы запроектировали две спальни с собственными гардеробными и комнату-студию на мансардном этаже для старшего ребенка. У входа поставили шкаф, который отделил гостиную от прихожей. В гостиную удалось мягко посадить лестницу на мансардный этаж и при этом учесть пожелания хозяев иметь маленькую сцену для детских концертов у входа на лоджию.
Планировка предполагает мансардный этаж и высокие потолки (что стало главной изюминкой квартиры), поэтому парящую консольную лестницу дизайнеры сделали композиционным центром и главным элементом интерьера.
— Немаловажное внимание уделено освещению: в потолках запроектирована скрытая светодиодная подсветка, которая дает эффект парящего потолка. Такой же прием применен и в лестнице.
Кухню мы старались сделать максимально светлой и просторной, учитывая ее небольшую площадь. Отдельным блоком вынесли встроенный холодильник и духовой шкаф. Предусмотрена посудомойка и встроенная вытяжка. Главный акцент — свисающий с потолка светильник.
На мансардном этаже дизайнеры сделали лаундж-зону.
Рядом расположилась детская Алекса.
— Естественное освещение в детской задумано из мансардного окна (которое обещали сделать хозяева). На случай если эта затея не удастся, в торце комнаты у кровати предусмотрено окно из второй детской.
Комната для дочки:
О спальне родителей:
— Спальню мы задумывали как что-то очень лаконичное и ненагруженное. Большое внимание уделено природной тематике, что будет способствовать расслаблению и отдыху.
В ванной комнате дизайнеры сделали акцент на природные фактуры камня и дерева. Нашлось место для всего плюс фитобочки.
— Для отделки выбраны износостойкие и недорогие материалы, которые выразительны с точки зрения тактильного и визуального восприятия. Для большинства стен и потолка мы использовали матовую краску белых, серых и бежевых оттенков в сочетании с фактурным ДСП либо МДФ под дерево. Для напольных покрытий использована паркетная доска, а в самых агрессивных средах (прихожая, ванная, кухня, санузел) — керамическая плитка и керамогранит.
Что думают о получившихся проектах Денис и Мария?
— В проекте One Design дизайнеры нашли новое место для размещения лестницы на второй уровень. Благодаря этому увеличилась площадь гостиной, место под лестницей используется как система хранения. Понравилось окно в пол вместо обычного входа в лоджию. Решение с кухней странное — прежде всего за счет отсутствия места для холодильника и очень маленькой рабочей зоны. Про место для стиральной машины дизайнеры тоже забыли.
В проекте Art-Hall нам понравилась идея отдельных гардеробных зон в спальнях. Хороши ванная комната, второй уровень. Кухня тоже получилась удачной. Только не была услышана наша просьба о функциональном использовании высоты потолков кухни. Не понравилась трапециевидная сцена. Оформление спальни получилось, на наш взгляд, не очень комфортным.
Спасибо дизайнерам за проделанную работу. Интересно было увидеть визуализированную реализацию дизайнерских концепций. Это позволило взглянуть на интерьер нашей квартиры по-новому.
Какой дизайн интерьера вам нравится больше?
Ждем предложений от минских дизайн-студий, желающих посоперничать с коллегами в создании дизайн-концепций. Пишите на [email protected].
Читайте также:
Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. [email protected]
На крыше хрущевки надстроили двухуровневые квартиры
Мансарды — это не только творческое обиталище художников. В конце девяностых в Беларуси решили пойти на эксперимент и начать выборочную надстройку мансардных этажей в старых домах. Такое решение экономит городское пространство, сами дома со скатной крышей смотрятся красиво, а люди получают возможность купить квартиру в мансарде по цене ниже среднерыночной. Но спустя время инициатива свернулась. Сегодня дополнительные этажи строятся только в одной пятиэтажке Минска. Как выглядят, сколько стоят квартиры в мансардах, каковы плюсы и минусы такого нестандартного жилья?
* * *
Идея развернуть мансардное строительство в Беларуси появилась в 1997 году, когда было принято постановление Совмина «О мерах по организации мансардного строительства». Но с тех пор в Минске появилось не более 10 домов с надстроенными этажами, а компании, которые занимаются этим, можно пересчитать по пальцам.
Один из первых мансардных домов находится на Карла Маркса, 25. Его модернизировали в девяностые годы с отселением жильцов. Здесь применены стальные конструкции, утепление выполнено с внутренней стороны, чтобы не нарушить архитектуру здания.
При реконструкции здания на проспекте Независимости, 113, впервые в Беларуси была применена система поквартирного отопления, потому как централизованное на то время попросту отсутствовало.
На Некрасова, 14, большинство квартир мансардного этажа запроектированы однокомнатными с антресольным уровнем для спальной зоны. Такая планировка пользовалась повышенным спросом. За счет инвестора здесь остеклили балконы и пристроили лоджии к первому этажу.
* * *
УП «Белоир» — одна из немногих компаний, специализирующихся на мансардном строительстве. В 2014 году с ее помощью «подрос» дом №4 на улице Сердича, а в 2015-м будет завершен дом №25 на Янки Мавра. Мы поговорили с директором УП «Белоир» Аркадием Калиновским и архитектором компании Иваном Журавлевым, которого когда-то окрестили отцом мансардного строительства.
— На начальном этапе ведущая роль в организации процесса строительства мансард принадлежала Минстройархитектуры с поддержкой Минжилкомхоза, МЧС и с привлечением датской фирмы «Велюкс», — рассказывает Иван Журавлев. — С их участием появились мансарды в Витебске, Гомеле, Гродно. В Минске более чем за 10 лет были надстроены дома на Карла Маркса, Некрасова, Гвардейской, Комсомольской, Кнорина, Жудро, проспекте Независимости. Но далеко не все намерения инвесторов получили развитие.
Несмотря на хороший старт, возведение мансард в Минске понемногу сошло на нет. Перед тем как начать строить на крыше многоэтажки, необходимо провести опрос ее жильцов. Положительным ответом считается согласие более чем 50% опрошенных.
— В 2007 году был принят указ, согласно которому опрос жильцов должен производиться представителями районных администраций города, — говорит Иван Журавлев. — А у них нет нацеленности на получение положительного ответа. Влияние инвесторов на ход опроса сведено к нулю. Первая реакция жителей отрицательная, потому как они сразу представляют личные неудобства в процессе строительства. Кроме того, возведение мансард не включается в прогнозные цифры программ жилищного строительства. А следовало бы не только включить его в программу, но и вести постоянный контроль исполнения.
— Процессом некому командовать, — дополняет Аркадий Калиновский. — Раньше вопросами занимался Мингорисполком, проводил конкурсы, но со временем он от этой функции отрекся. Каждый сам по себе. Нужно идти в администрацию района, а там начинается бумажная возня, решение затягивается… Мы даже составили условный план согласования, который упростил бы процесс.
Тем временем в Минске есть 903 хрущевки, техническое состояние несущих конструкций которых допускает возведение дополнительных мансардных этажей. По данным БелНИИС, стоимость одного метра общей площади мансардных этажей без устройства лифтов и внеплощадочных сетей, по предварительным подсчетам, не превышает 65—70% стоимости нового строительства в традиционном исполнении.
По убеждению Ивана Журавлева, строительство мансард экономически более чем оправданно: не нужно выделять незастроенные земельные участки, отпадает надобность в устройстве фундаментов, прокладке внешних инженерных сетей, создании новой транспортной и инженерной инфраструктуры. Если средняя площадь надстраиваемой мансарды в подобных домах составляет около 600 кв. м, то общая площадь получится 500 тыс. кв. м только при надстройке одного уровня мансарды. Не исключается и создание нескольких уровней.
Кстати, капитальный ремонт и различные варианты благоустройства для жильцов здания, которое дополняется этажами, — это своего рода обязанность застройщика. Одновременно с появлением мансард в жилом здании заменяются инженерные сети, обновляются подъезды, фасады, остекляются балконы, на завершающем этапе благоустраивается территория дома. Еще один примечательный факт — на время строительства коммуналку за жильцов платит застройщик.
* * *
Дом №25 на Янки Мавра — единственный на сегодня «подрастающий» в Минске. Работы подходят к концу: на фасадах уже наведен лоск, и дом выглядит как новый, особенно в сравнении с рядом стоящими хрущевками.
Первые этажи обзаводятся лоджиями, обновляются входы в подъезд.
А вот внутри подъездов пока «война». Хотя и видно, что после всех модификаций стены, потолки, ступеньки, окна, перила предстанут в новом виде.
Квартиры в мансардах располагаются так же, как и другие квартиры в доме, в данном случае — по три в каждом подъезде. Всего 18 квартир. Но их планировки, конечно, отличаются.
Площади настроенных двухуровневых квартир — от 63 до 107 «квадратов». Высота потолков — 2,7 м. Жилье будет сдаваться с черновой отделкой: деревянный пол, голые стены, временные ступеньки на второй этаж.
Кухни маленькие, но примыкают к гостиной и могут быть объединены с ней.
На втором уровне есть такие симпатичные окна, а вот вид из них симпатичным не назовешь. Вроде как покупаешь новостройку, но живешь, по сути, в старом фонде и из окна смотришь тоже на крыши «вторички».
Перекрытие пола многослойное: балки, минеральная вата, деревянный каркас и гипсокартон.
Спрашиваем, есть ли опасность протекания крыши и что насчет тепло- и звукоизоляции.
— Скажем сразу: это не «панелька». Стены — оштукатуренный газосиликат в 300 мм. Грамотно положенная металлочерепица на крыше на ближайшие 25—30 лет исключает любое протекание. Проект проходит экспертизы и соответствует нормативам по шумоизоляции и тепловым характеристикам.
К возведению мансарды не привлекается тяжелая грузоподъемная техника. Так выглядит «локальный» грузоподъемник в торце дома. Стройматериалы разносятся вручную.
* * *
Спускаясь вниз, решаем спросить мнение обитателей дома о строительных работах «над головой».
— Учитывая мой возраст, мне не нравится то, что в проекте не был заложен лифт, — рассказал житель четвертого этажа. — Сделать же это не так уж и сложно.
Позже застройщик уточнил: поставить лифт к мансардному дому стоит $50 тыс., что автоматически повышает стоимость метра. Технически такие лифты можно сделать и в Беларуси, но серийное производство лифтов попросту не нужно, а штучное — дорого. Для примера: так изящно решается проблема в Германии.
— В целом шума и топота не слышу, но само строительство надоедает, сами понимаете, — продолжает мужчина. — Из отрицательного… Дом проседает, стены трескаются. Я долгое время работал заказчиком и знаю все нюансы. Краску в подъезде смыли, а заново пока не красят. А из положительного — люди жилье получат. Как остальные жители относятся? Отрицательно. У нас же в основном пенсионеры живут. Вот соседку затопило. Хотя в моей квартире никаких изменений.
Вода по стенам квартиры пенсионерки потекла полгода назад. Хоть затопление и не критичное, но ремонт в планы жительницы не входил. Теперь ее интересует только один вопрос — кто и когда все это исправит.
Потопы в квартирах во время возведения мансард — «издержки производства», от которых никто не застрахован. Но застройщик обязуется ликвидировать их, как только завершатся строительные работы.
Почти все квартиры на Янки Мавра раскуплены. Но, по словам Аркадия Калиновского, спрос не назовешь ажиотажным. Несмотря на то, что цена метра и так невысокая ($1100), людям нужно жилье еще дешевле. Трудно сделать однозначный вывод о жилье в мансардах, но нельзя отрицать, что такие надстройки украшают Минск, делая его похожим на старые европейские города.
Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. [email protected]
плюсы и минусы мансардных этажей, примеры дизайна в многоквартирном доме, отзывы
Огромным недостатком жилья советской постройки, которого в нашей стране преобладающее большинство, является эстетическое безвкусие и потрясающее однообразие. Такие характеристики не мешают жить в подобной квартире, однако, творческой натуре наверняка захочется чего-то необычного, особенно если есть соответствующие финансовые возможности. Наверное, беспроигрышным и при этом сравнительно недорогим решением проблемы станет покупка квартиры с мансардой.
Особенности
Отношение к чердаку может быть разным, и у нас он до сих пор обычно воспринимается как не просто хозяйственное, а зачастую еще и заброшенное помещение, которым никто не интересуется. Тем не менее это такие же квадратные метры, которые можно было бы использовать более продуктивно, а в условиях города, где не нужно хранить сельскохозяйственный инвентарь или собранный урожай, чердак вполне мог бы стать полноценным жилым помещением.
Сложно сказать, когда чердаки стали впервые использовать для проживания, однако, в середине XVII века они вошли в моду с легкой руки архитектора из Франции по фамилии Мансар, благодаря которому их и стали называть мансардами. Еще пару веков назад мансарды считались не лучшим решением, поскольку их было сложно утеплить и изолировать от осадков. Зато они обычно располагались в центре городов и стоили сравнительно недорого, благодаря чему становились пристанищем богемы – художников, музыкантов и других творческих людей. С тех пор мансарда ассоциировалась с красивой бедностью, в частности, именно на мансардных этажах жили многие персонажи сказок Андерсена.
В советскую эпоху в нашей стране дома с мансардами практически не строили. Почти не строят их и сейчас, но зато они сохранились в центрах старинных городов. Налет романтики в них все еще присутствует, а вот о бедности уже и речи нет, ведь помещение может быть просторным и стильным, хорошо утепленным, а главное – обладать целым рядом специфических преимуществ.
Плюсы и минусы
Существует ряд причин, почему стоит покупать именно квартиры с мансардой.
- Даже при самом примитивном ремонте квартира будет оставлять необычное впечатление и хорошо запоминаться гостям.
- Окна на мансардном этаже часто расположены под наклоном, а иногда и вовсе находятся горизонтально на потолке, что позволяет пропустить внутрь поистине огромное количество солнечного света. Кроме банальной жизнерадостности, это еще и экономия средств, поскольку в таком помещении и светлее, и теплее, значит, можно расходовать меньше электричества.
- Сам факт наличия мансардного этажа в здании уже является свидетельством расположения его в центре города, в престижном старинном районе. Исключения, конечно, попадаются, но они разве что точечные.
- Дома с мансардами обычно расположены в районах с относительно невысокой застройкой, тогда как мансардный этаж расположен фактически на крыше. Это означает, что вид из окон, скорее всего, будет поражать воображение, становясь дополнительным источником вдохновения. Если же окна расположены прямо на потолке, то можно установить кровать под ними и каждую ночь любоваться звездами перед сном.
- Квартира на мансарде нередко позволяет продуктивно использовать близлежащее пространство крыши. Такая опция все же не является гарантированной, однако, нередко на крышу можно выйти через дверь или хотя бы окно, благодаря чему можно проводить необычные пикники или устраивать целые оранжереи под открытым небом.
- Для некоторых людей мансарда – это единственная возможность обзавестись классическим дровяным камином в многоэтажном доме, ведь его невозможно установить где-либо ниже из-за невозможности организации нормального дымохода.
Впрочем, тут есть немаловажное «но»: сделать камин можно, но это точно не будет легко или дешево.
Тут бы сразу посоветовать читателю срочно искать такое помещение, однако, справедливо будет сразу же предупредить его о недостатках, которые, как и везде, тоже присутствуют.
- Перекрытия мансарды редко представляют собой буквально конус, и все же стены даже на уровне около пола обычно не представляют собой вертикальную плоскость – они наклонены, формируя крышу здания. Из-за этого фактическая площадь помещения оказывается значительно меньшей, ведь не может быть и речи о том, чтобы поставить в угол шкаф или другую аналогичную мебель.
- Потолки на мансардном этаже обычно несколько ниже, чем в других квартирах того же дома. Кроме того, высота потолка измеряется по самой верхней точке, но ведь у мансарды потолок не плоский, а потому углы расположены значительно ниже. Такая архитектурная форма способна негативно воздействовать на психику.
- Из пристанища для бедняков мансарда в наше время превратилась в эдакий полулюкс. В относительно недорогих спальных районах такие решения обычно не попадаются, а в центре жилье в принципе стоит дороже. Кроме того, необычность планировки мансардной квартиры только повышает спрос на нее, из-за чего стоимость возрастает еще больше, так что такое решение окажется по карману далеко не каждому.
- В наклонные окна попадает много не только солнечного света, но и того же снега, в результате чего плюс в виде яркой натуральной освещенности может внезапно превратиться в минус в виде окон, вообще не пропускающих свет. Стены мансарды могут оказаться далеко не такими основательными, как стены дома под ней, они могут пропускать холод и даже влагу.
Если кровля мансарды течет, это станет проблемой не для ЖЭКа, и даже не для всего дома, а исключительно для владельца элитных квадратных метров.
Правила выбора
Поскольку квартиры с мансардами приобрели популярность сравнительно недавно, многие покупатели толком не представляют, на что важно обратить внимание при выборе такого жилья. При этом внимание следует обращать не только на стандартные характеристики, как у любой другой квартиры, но и на особую специфику мансардного этажа.
- В многоквартирном доме нормой считаются различные современные коммуникации вроде отопления и водопровода, однако в случае закачки воды снизу все эти удобства будут работать с перебоями. Тут следует быть внимательным и любопытным: стоит не только лично все проверить, но и пообщаться еще до покупки со старыми хозяевами и потенциальными соседями снизу.
- Надстройка мансардного типа открыта улице со всех сторон, включая и верх, потому проблемой может стать и сильно раскалившаяся крыша в летнюю пору, и слишком сильный шум дождя, не убаюкивающий, а пробуждающий. Если проигнорировать этот момент, исправление проблемы в будущем может вылиться в круглую сумму.
- Мансардная квартира никогда не оснащается обыкновенными окнами: они обычно нестандартной формы и размера, наклонные и так далее. При всей романтике от этого может возникать куча проблем: например, в солнечную погоду их не получится занавесить, а при потребности будет проблематично заменить. Это еще не повод отказываться от покупки, но стоит заранее определиться, готовы ли вы к такому.
- Из-за необычности формы мансардная квартира оформляется куда сложнее – стандартной мебелью из магазина ее не обставить. Тут нужно быть либо хорошим креативным дизайнером, либо иметь достаточно денег, чтобы после покупки нанять еще и его, либо сразу выбирать отделанное жилье в соответствии со своими предпочтениями.
- Выбирать мансарду следует еще и исходя из того, какая лестница к ней ведет. Даже если в доме есть лифт, наивно рассчитывать на то, что он привезет пассажиров прямо на крышу – в старых домах он нередко не доезжает даже до верхнего этажа. Здоровому человеку не проблема пройти на один-два этажа больше, однако проблемы могут возникнуть при доставке на крышу габаритной мебели.
Ситуация усугубляется еще и тем, что мансардные этажи характерны для старинных домов, где и лестница может не отличаться достаточным пространством.
Отзывы
Вопреки всем сложностям, квартиры на мансардном этаже продолжают оставаться популярными и востребованными. Единичные отрицательные комментарии не распугивают потенциальных покупателей, а только помогают им тщательнее продумать все спорные моменты и подготовиться к их решению, потому отзывы о таком жилье преимущественно имеют восхищенный характер.
Существует множество необычных решений, позволяющих расширить полезную площадь. Многие приобретают квартиру на мансарде и одновременно квартиру прямо под ней, оборудуя двухуровневое жилье с выходом на крышу. Другие обустраивают такие двухэтажные апартаменты в высоких острых чердаках, где «вторым этажом» может служить всего одна маленькая комната.
Типичной планировкой является квартира-студия, хотя 2-комнатная квартира на мансарде также возможна.
Что касается стилей, то под самой крышей особой популярностью пользуются урбанистические направления, такие как лофт, хай-тек или минимализм. Предполагается, что красоту в интерьер привнесет сама по себе необычная форма помещения, которая, кстати, при правильной отделке добавляет внезапные (учитывая старинный характер строения) футуристические нотки. Необычная меблировка здесь, естественно, не просто уместна, а необходима.
Впрочем, классике найдется место даже на чердаке. Многие дизайнеры подчеркивают необычность расположения жилья при помощи потолочных балок и других характерных старинных элементов. Здесь будут уместны большинство видов классики, включая этнические стили и рустик.
Проблема возникнет разве что с подбором мебели, ведь классика традиционно ориентирована на строго вертикальные стены и высокие потолки.
Красивые примеры дизайна
Мансарда – изобретение довольно старое, поэтому она в любом случае должна иметь точки соприкосновения с классикой. Натуральный паркет, деревянные окна и люстра – все эти элементы уместны даже на мансардном этаже.
Сочетание хай-тека с минимализмом и большим количеством естественного света придаст мансарде ощущение изысканности и роскоши, а обилие стекла только подчеркнет взаимопроникновение с небом.
Использование близлежащего пространства крыши особенно актуально в квартирах площадью менее 40 кв. м. Небольшой балкон и зона отдыха прямо под открытым небом запросто могут стать внезапно исполнившейся мечтой.
Обзор квартиры с мансардой смотрите в следующем видео.
Квартира на чердаке в Стокгольме диктует планировку и стиль
Стокгольмская тенденция к мансардным квартирам не перестает очаровывать нас интересной внутренней архитектурой и создаваемыми им планировками. Эта небольшая гламурная, но в основе своей скандинавская квартира — один из последних жилых проектов, разработанных Concept Saltin.
Не пытаясь переделать план небольшого чердака, фирме удалось превратить его в свежую и прохладную жилую площадь. Вы не найдете здесь ни единого темного угла. Арочные окна пропускают много дневного света в белые интерьеры.
Арочные окна наполняют белую гостиную светом. Чердак диктует архитектуру интерьера в квартиреКаждый поворот и угол используются с особой тщательностью. К примеру, зона отдыха у камина может иметь наклонную крышу, нависающую над ней, но там это выглядит совершенно органично.
Тонкая стена отделяет шикарную спальню от более функциональных ванных комнат. Светлая открытая кухня с просторной обеденной зоной имеет выход на небольшой балкон. Каждая зона очень практична, но наполнена характером.
Хотя большая часть квартиры белая или нейтральная, есть немало деталей, которые бросаются в глаза. А как насчет современной мебели в позолоченных рамах или кухонного оборудования? Сейчас это огромная тенденция. Или, возможно, ваше внимание могла бы привлечь красивая синяя L-образная кухня с узором, похожим на мебельную плитку Ikea. О, наверное, так.
Чтобы добавить больше цвета в остальное пространство, дизайнеры использовали зеленый декор столешницы, растения, декоративные подушки и пледы, чтобы создать монохромный слой аксессуаров, который делает белоснежный скандинавский стиль более живым.
Гламурная квартира в скандинавском мансарде
Небольшая круглая прикроватная тумбочка продолжает тему золотых аксессуаров. В спальне установлена просторная кровать. Двойные яркие зеленые акценты в декоративных подушках и декор на столешнице. Обеденные стулья Lucite создают воздушную атмосферу в белой комнате. стильный узор Современный дизайн кухни не зависит от верхних шкафов Золотая фурнитура — последний тренд на кухне L-образная планировка кухни обеспечивает много места для хранения вещей Синие кухонные шкафы создают контраст в белом интерьере Черные перила балкона контрастируют с белым интерьеромВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ ПОНРАВИТЬСЯ
13Апартаменты
Эклектичный интерьер — идеи из Стокгольма
6Апартаменты
Дизайн квартиры открытой концепции в Стокгольме
7Апартаменты
Яркие цветовые акценты — Квартира-лофт в Стокгольме
8Апартаменты
Красочное оформление квартир в Стокгольме
25Апартаменты
Уютная квартира, оформленная в чистом современном скандинавском стиле
20Апартаменты
Простые апартаменты в Стокгольме демонстрируют оригинальный каркас здания
13Апартаменты
Офис-чердак, переоборудованный в квартиру-лофт с сохранением оригинального дерева и кирпича
Cannes Rental Апартаменты на чердаке с тремя спальнями — кондиционер, Wi-Fi
Наша квартира, 100 метров под наклонным чердачным потолком на « Boulevard d’Alsace » — это своего рода лофт.8 минут ходьбы от Дворца фестивалей, конференц-центра и в 300 метрах от песчаных пляжей.
Эти светлые, недавно отремонтированные и со вкусом оформленные апартаменты идеально подходят для работы или отдыха. Расположен на 4 этаже в здании без лифта.У нас есть кондиционер с октября 2010 года
ВходБольшая гостиная
| Телевидение, видео, DVD-плеер, стерео, Интернет беспроводной. |
Обеденная зона на четверых.
Кухня
полностью оборудована, есть кухня с большим количеством кухонных принадлежностей, бытовой техникой, холодильник с морозильной камерой, тостер, микроволновая печь.
Есть также множество ресторанов с непринужденной и изысканной кухней поблизости, а также несколько супермаркетов вокруг нашего здания, если вы решите готовить!
В трех спальнях наклонный потолок, что, конечно же, придает ей шарма!
Одна спальня с двуспальной кроватью
| Спальня с двуспальной кроватью (кровать 1,40 м) |
Две одинаковые спальни с односпальной кроватью (кровать 1,20 м)
Ванная комната с ванной и душем
| |
Вход в здание
Соседняя улица H.Simon Обновлен с весны 2010 года. Наше здание находится слева.
Наш дом расположен в пяти минутах ходьбы от пляжа, в центре города, в нескольких минутах от ресторанов, пабов, кафе, чайных …
Вы можете легко воспользоваться преимуществами близлежащих пляжей или сделать посещение торгового района.В 300 м от дома, пляж без песка.
Мы много думали и работали, чтобы сделать наш дом для отдыха максимально комфортным, и мы надеемся, что вам понравится ваше пребывание, если вы решите приехать!
Квартира находится недалеко от отеля de Paris, за Марше Гамбетта и железнодорожным вокзалом.
Вы должны знать, что в центре Канн шумно, когда окна открыты.
œil-de-bœuf (круглое окно) Деревья, которые вы видите, находятся на Марше Гамбетта.
| Один из пляжей во время кинофестиваля |
Поздний ноябрь
Великолепный залив с видом на острова Лерин.Порт с престижными парусными лодками и яхтами …
| Régates Royales, сентябрь |
Расположенные в самом сердце Французской Ривьеры, Канны — один из самых престижных городов мира. Идеальное место для отдыха, расслабляющая атмосфера, исключительный климат.
AKTUALISIERT: 2020 — Attic Klimentska
Ferienwohnung / Appartement
Diese Wohnung ist sorgfältig entworfen und hervorragend ausgestattet, einen Komfort der Weltklasse moderner Einrichtungren zu präsentie.Es bietet eine schöne Mischung aus Luxus mit modernen Internet Multimedia-Einrichtungen, einschließlich High-Speed-sprengte es eine ultimative Wahl für einen angenehmen Aufenthalt в Prag zu machen. Das Apartment Attic Klimentska ist eine spektakuläre Wohnung mit zwei Schlafzimmern von 146 qm, mit einer ausgeklügelten Mischung aus modernem Stil und modernen Flair, diese beeindruckende Wohnung setzt neue Maßstäbe und Eleganz Lux. Perfekt gelegen im Herzen von Prag, bietet eine friedliche und ruhige Oase в zentraler Lage, doch nur wenige Minuten von den unzähligen Köstlichkeiten der berühmten Altstädter Ring, und nur wenige Minuten entfernt vom pul…Diese Wohnung ist sorgfältig entworfen und hervorragend ausgestattet, einen Komfort der Weltklasse moderner Einrichtungen zu präsentieren. Es bietet eine schöne Mischung aus Luxus mit modernen Internet Multimedia-Einrichtungen, einschließlich High-Speed-sprengte es eine ultimative Wahl für einen angenehmen Aufenthalt в Prag zu machen. Das Apartment Attic Klimentska ist eine spektakuläre Wohnung mit zwei Schlafzimmern von 146 qm, mit einer ausgeklügelten Mischung aus modernem Stil und modernen Flair, diese beeindruckende Wohnung setzt neue Maßstäbe und Eleganz Lux.Perfekt gelegen im Herzen von Prag, bietet eine friedliche und ruhige Oase in zentraler Lage, doch nur wenige Minuten von den unzähligen Köstlichkeiten der berühmten Altstädter Ring, und nur wenige Minuten entfernt vom pulsierrenden eur. ist aus dem migischen jüdischen Viertel wegzuwerfen. Dies ist einer der weltweit modischsten Gegenden, в Einfachen Zugang zu dem berühmten Prageren Bars, Традиционный паб, рестораны и кафе.Nachtschwärmer hat nur bis zum Flanieren, zu allen schönen Musik und Cocktail-Bars und das Nachtleben von Prag zu erleben. Wenn Sie ein paar Lebensmittel kaufen möchten und kochen für sich selbst, können Sie alles in der benachbarten Einkaufszentrum Palladium bekommen, dort finden Sie alle Ihre Bedürfnisse, Supermarkt, frisches Obstäre Bédédésée, und Metallic und Metallic und Metallica . Eine Nacht oder 365 oder irgendetwas dazwischen? Sie können für so wenig bleiben oder so lange, wie Sie in diesem wunderschönen Apartment mit Service mögen.Mit unserer Fünf-Sterne-Unterstützung, werden Sie wie ein zweites Zuhause fühlen, genießen absolute Privatsphäre. Es ist Ihr Raum — so dass Sie es wie Sie wollen nutzen können. Einladend eingerichtet, die hervorragend mit einem geräumigen und atmosphärischen Wohnzimmer und eine magische Terrasse ausgestattet, stellt das Attic Klimentska erstes für eine Wohnung dieser Norm für dieses Preis-Leistungnisverhälttet. Станция метро U-Bahnstation находится на площади Плац-дер-Републик, находится на площади Республики, на площади Республики, в районе Прагер-Инненштадт, унд gibt einfachen и schnellen Zugriff.Das Attic Klimentska ohne Aufzug в Einem Gebäude auf der vierten Etage. Die Schönheit und die hervorragende Lage der Wohnung, werden Sie die Treppe vergessen, können Sie die herrlichste von dieser luxuriösen 5-Sterne-Wohnung erwarten. Objektbeschreibung: 2 Schlafzimmer, Vorraum, großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Bad, разделяет Gäste-WC, Büroecke, Garderobe, Abstellraum und Terrasse. Лучшее расположение: 2 больших размера Betten и 2 Schlafsofas. Планировка: Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung, es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, eine Garderobe, einen Vorraum mit großen Fenstern Blick auf die Terrasse, ein Badezimmer WC.Das Wohnzimmer hat eine Essecke und einen Wohnbereich. Für Billard-Fans, eine hervorragende Billard, erlaubt ihnen, ihre Leidenschaft в Prag zu üben
Чердак Апартаменты для отдыха | Квартира во Франкфурте Боккенхайм
Добро пожаловать в Боккенхайм, прекрасный район недалеко от центра города и университета. Предлагаем на 120 квадратных метров уютную мансардную квартиру для отдыха с 2 мезонетами, 1,5 и 2 спальнями с панорамным видом. В старом здании 1906 года постройки нет лифта. Велосипеды включены.
На время нашего отсутствия мы сдаем в аренду это прекрасное светлое место для отдыха или на длительный срок с лучшим транспортным сообщением и оборудованием. Мы находимся на 5-м этаже, прямо на зеленой площади, рядом с метро, в окружении магазинов, кафе и ресторанов. Наша мансардная квартира для отдыха расположена на крыше и имеет высокие остроконечные потолки. Здесь очень солнечно и тихо. Кроме того, он недавно отремонтирован и оборудован современной техникой.
Замечательная гостиная с открытой кухней.Кроме того, у нас есть 2 спальни-мезонеты с любовным дизайном и 2 балкона с видом на горы Таунус и горизонт. Общая площадь около 120 квадратных метров.
На нашем веб-сайте вы найдете подробную и разнообразную информацию об экскурсионных направлениях, событиях и других местных достопримечательностях, а также все о районе, ближайших окрестностях и прибытии на Hessenplatz.
Подробную информацию о самой квартире можно найти ниже, сразу после следующих фотографий.
Мы говорим по-английски, μιλάμε ελληνικά, nous parlons un peu de français, si parla un po’italiano.
Бронируйте прямо здесь
Пропустить изображения
ПОДРОБНЕЕ
Если вы видели картинки, у вас уже сложилось впечатление. Если нет, то вот подробности.
В квартире очень комфортно могут разместиться до 6 человек. В небольшой галерее под крышей есть место для 2-3 кроватей, которые можно расположить индивидуально (односпальные или двуспальные).В большее пространство легко попасть по удобной лестнице, а в другое — по гибкой прочной лестнице. Обе комнаты имеют твердые стеклянные перила и фантастический вид на улицу. Кроме того, у нас есть очень удобный спальный диван в гостиной, который также вмещает двух гостей. В наших шкафах достаточно места, чтобы расставить вещи как дома.
Кухня мансардного апартамента оборудована большим количеством посуды, всеми необходимыми кухонными принадлежностями, духовкой, посудомоечной машиной, устройством для приготовления смузи и т. Д.и обеденный стол на 6 мест. В квартире есть много основных продуктов и трав. В основной ванной комнате есть стиральная машина, сушилка и, конечно же, все остальное, что обычно может понадобиться. Дополнительно есть гостевой туалет.
На заметку, мансардную квартиру нельзя затемнять полностью. У нас нет рулонных штор ни в одной комнате, а в основных спальнях. Всем посетителям необходимо помнить о лестнице и мезонете в квартире. Все, что там происходит, — это ваш риск и ответственность.
Сад за домом и публика перед домом всегда доступны. Настольный теннис, баскетбол и велосипеды готовы к использованию. Тренажерный зал находится в 5 минутах ходьбы. Парковка бесплатная, но иногда сложно найти прямо на площади.
СПЕЦИАЛЬНОСТИ:
В нашем доме есть очень быстрое оптоволоконное подключение к Интернету, а также предоставляется доступ к локальной сети и Wi-Fi до 500 Мбайт, Rx 50 Мбайт. В мансардных апартаментах есть спутниковое телевидение с Astra и Eutelsat, а также множество каналов со всего мира.Звук поступает через звуковую систему Sonos Multiroom. Netflix, Disney, шлифовальное оборудование, множество книг, игрушек и настроенное настоящее пианино готовы к использованию. Кроме того, мы предлагаем бесплатную телефонную линию и номер для гостей. Включая бесплатные разговоры с любой фиксированной сетью в пределах Европейского Союза и очень небольшую плату за звонки на большинство других континентов. Звонки на мобильные телефоны в пределах Германии бесплатные.
ОКРУЖЕНИЕ
Дом расположен прямо на красивой зеленой территории с большими каштанами.Во дворе есть собственная детская площадка, а прямо перед входом — общественная. Квартал многокультурный, городской и оживленный. Сразу за нашим домом проходит Лейпцигерштрассе с многочисленными магазинами, супермаркетами, бутиками, ресторанами и кафе со всего мира. Кафе-мороженое рядом с домом — одно из лучших в городе. Прямо по соседству вы найдете ателье, книжный магазин, фабрику труб и дегустацию пива с гаражом, а также театр, в котором много лет назад политик Роза Люксембург произнесла знаменитую речь.
Рядом протекает речка Нидда, обрамленная «Нидда-парком». Место идеально подходит для (продолжительной) ходьбы или бега трусцой. Через Грюнебург-парк — бывшую загородную резиденцию еврейской семьи Ротшильдов — до университетского городка можно дойти пешком за 20 минут. Вы также пройдете мимо ботанического сада, еще одной малоизвестной жемчужины Франкфурта.
Наши апартаменты на чердаке открыты для всех. Вам понравятся его высокие потолки, свет, вид, расположение в оживленном городском квартале и его личное очарование.Мы говорим по-английски, μιλάμε ελληνικά, nous parlons un peu de français, si parla un po’italiano.
Получение направлений ……
Прокрутка и перемещение с помощью мыши
CHECKIN
Официальный заезд после 15:00, выезд до 11:00. Но в большинстве случаев мы можем организовать это гибко. LATE CHECK_IN: мы также принимаем заезд после полуночи.
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Квартира для отдыха полностью ваша.По прибытии вы найдете полотенца и свежие одеяла. Кровати будут подготовлены для вас. Большинству наших гостей нужна конфиденциальность, поэтому мы остаемся в тени. Если вы останетесь подольше, мы позаботимся о том, чтобы в квартире регулярно убирали, а вы получали достаточно свежих одеял и полотенец.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ
Мы хорошо связаны с системой общественного транспорта. Метро находится всего в 2 минутах ходьбы. Главный вокзал обеспечивает связь со всеми региональными поездами и поездами дальнего следования.Дорога займет около 15 минут, а до аэропорта — около 30 минут. Самый быстрый способ добраться до города — на метро примерно за 10 минут. До многих вещей можно легко добраться пешком. Парк Нидда и Грюнебургпарк находятся примерно в 10 минутах езды, Университетский кампус и Выставочный центр — примерно в 20 минутах. Или просто воспользуйтесь нашими велосипедами.
ПРАВИЛА ДОМА
Чувствуйте себя как дома, но соблюдайте простые правила приличия. Уважайте соседей, не создавайте шума и грязи.Никаких незаконных загрузок. В исключительном пользовании жильцами квартиры. Незнакомцы должны быть зарегистрированы, если они остаются дольше или на ночь. Использование квартиры для отдыха в качестве офиса, выставочного зала, фото- или съемочной площадки не допускается.
Если вы что-то повредите, вы должны заплатить за замену. То же самое применимо, если вы потеряете ключи от дома.
Всю дополнительную информацию можно найти в нашем AGB (https://apartment-von-privat.de/agb/).
БРОНИРОВАНИЕ | ГЛАВНАЯ | НАЗАД | AGB | ИМПРЕССУМ | КОНТАКТ
Апартаменты в мансарде RomAntica — Rzym
RomAntica Attic — это квартира на 5-м этаже, расположенная в типичном римском стиле с лифтом, расположенным у парка Пинета Саккетти, подходящая для спокойных прогулок и панорамных видов на город и церковь Святого Петра, музей Ватикана и знаменитые торговые улицы Оттавиано и Via Cola di Rienzo находятся всего в 10 минутах езды на метро.
Квартира полностью кондиционирована и имеет площадь 40 м2 с одной просторной спальней с двуспальной кроватью и односпальной кроватью, полностью оборудованной кухней, ванной комнатой с душем и феном и террасой площадью 80 квадратных метров, где вы можете насладиться прекрасная погода, виды на город с крыш и романтические ужины. Квартира полностью меблирована, включая зону для барбекю, шезлонги, обеденный стол на открытом воздухе, спутниковое телевидение, холодильник, радио, DVD и видеоплееры. Он идеально подходит для пар в романтическом отпуске.
Уединение вашей собственной квартиры, всего в 3 остановках метро от исторического центра Рима!
Mieszkanie na poddaszu Romantica w Rzymie jest w 5 Piętrze typowego domu Roman z windą.Znajduje się w pobliżu Saccheti Pineta Park, który jest idealny do podjęcia relaksujący spacer podziwiając Panoramę miasta. Петра, Музей Watykańskim, słynnej ulicy handlowej Via Ottaviano i Rienzo są dojechać metrem в 10 мин. Mieszkanie jest w pełni klimatyzowany. To jest 40 m2 z dużą sypialnię z łóżkiem podwójnym i pojedynczym, w pełni wyposażona kuchnia, łazienka z prysznicem i suszarkę Szczegóły do włosów i 80m2 duży taras, gdzie jednym z dobrej pogody, można podziwiać wspaniały widok na miasto, jak i romantyczną kolację.Mieszkanie jest w pełni wyposażone i obejmuje nawet grill, leżaki, stół na świeżym powietrzu, telewizja satelitarna, lodówka, радио, DVD и VCR. Jest idealny dla pary, po kilku dniach romantyczny potrzebuje. Prywatności Zapraszamy w swoim własnym mieszkaniu, tylko 3 przystanki metrem od zabytkowego centrum Rzymu pełny! Schowaj
Квартира 2-мансардная | almenningen-apartments
Квартира 2;
Мансардная квартира немного меньше из-за мансардного потолка.Но на этом этаже более уютно и интимно, идеально подходит для большой семьи с детьми старшего возраста из-за лестницы (посмотрите на левую сторону на картинке вверху этой страницы) или группы друзей / коллег. На всех этажах, кроме ванной / туалета и душевой комнаты, оригинальные крашеные деревянные полы.
Есть 3 спальни с двуспальными кроватями, одна столовая / оборудованная кухня с посудомоечной машиной, одна ванная / туалет и одна душевая. В этих апартаментах есть прекрасная обеденная / кухонная зона. Ванная / туалет и душевая меньше и проще, чем в квартире 1, но это все равно фантастическая квартира, в которой тоже можно жить.Полы из натурального крашеного дерева, комнаты выдержаны в традиционном старинном норвежском стиле. Бесплатный доступ к прачечной.
Есть также один телевизор и бесплатный доступ к беспроводному Интернету.
Номера: все номера высокого стандарта, цена за единицу 2.200 NOK за ночь, по этой цене здесь могут спать 6 человек.
Минимальный срок проживания 3 ночи.
Планируете ли вы остановиться более чем на 3 ночи? -Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения более выгодной цены!
Из двух спален открывается вид на Воген, Розенкранцтарнет и Флёйен.В самой большой комнате также есть гамак (детский), обшитый Statsraad Lehmkuhl: http://www.lehmkuhl.no/english/!
За дополнительных людей взимается плата в размере 200, — с человека за ночь. Доступна детская кроватка, сообщите нам при бронировании отпуска.
Во всех трех номерах есть прекрасная новая двуспальная континентальная кровать шириной 180 см, за исключением одной комнаты с континентальной кроватью шириной 150 см.
Постельное белье и полотенца включены в стоимость проживания.
Флёйен: http: // www.floibanen.com/ и Ulriken. http://www.ulriken643.no/en/
На горе Флоен также есть ресторан: http://www.bellevue-restauranter.no/floien-folkerestaurant/?gclid=CIrirpr34LYCFSt8cAod-z8AZA
И еще один на горе Ульрикен: http://www.skyskraperen.no/
Не забудьте забронировать бронирование.