Интерьер ванной 3 кв м: Ванная комната 3 кв.м в современном стиле ➤ смотреть фото дизайна интерьера

7 советов по оформлению и 100+ реальных фото

В ванной комнате не обойтись без унитаза, умывальника, ванны или душевой кабины, стиральной машинки. Их распределение на весьма скромной площади — не самая простая, но решаемая задача. Современные производители ориентируются на каждого покупателя.

Поэтому кроме крупногабаритной сантехники предлагаются компактные экземпляры для очень маленьких ванных комнат. Советы по оформлению дизайна, способы исключения основных ошибок предложены в этой статье.

Содержание

Совет 1. Стиль минимализма будет предпочтителен для маленькой ванной

Стиль минимализм подразумевает грамотную организацию и отсутствие лишних предметов в помещении. Ванная комната в таком дизайне дарит ощущение свободного пространства. При этом соблюдается гармоничное сочетание удобства и красоты.

Особенности минимализма применительно к ванной 3 кв. м:

Лаконичность. Для стиля характерно отсутствие громоздкой мебели, минимальное количество декоративных элементов, использование простых отделочных материалов, внимание к гладким поверхностям.

Формы. Используют квадратные, прямоугольные, круглые, овальные предметы. Единственное условие — все элементы оформления, включая отдельные предметы (перегородки, полочки, зеркала), должны иметь одну форму.

Планировка. По возможности организовывают систему подвесных тумб и шкафов. Каждую зону оборудуют минимальным количеством предметов, оставляя максимум свободного пространства.

Многофункциональность. Удобство и быстрый доступ к необходимым вещам — основное требование минимализма. В маленьких ванных комнатах ниши монтируют в стены и хранят в них банные принадлежности, устанавливают зеркальные дверцы на навесных шкафах. Ставят пуф для хранения отдельных вещей.

Степень освещения в стиле минимализма подбирают умеренным. Встроенные светильники монтируют в потолок, возле зеркала. Подвесные люстры, различные настенные или настольные светильники «душат» пространство. Поэтому лучше отказаться от их использования.

Совет 2. Используйте светлые однотонные цвета без декора

Светлая палитра оттенков привносит в компактную ванную комнату ощущение чистоты и свежести. Дизайнеры советуют использовать для фона белый, бежевый, сливочный, персиковый, светло-желтый и другие мягкие, теплые монотона.

Такое решение обуславливается следующими преимуществами:

• светлые оттенки визуально увеличивают пространство, добавляя воздуха и света в замкнутое помещение;
• за отделкой и сантехникой в подобных тонах легко ухаживать, а регулярная поддержка чистоты в ванной комнате — залог здоровья;
• мягкие, теплые тона благотворно влияют на психологическое состояние;
• на мебели и предметах не будут видны брызги, разводы.

В качестве отделочных материалов лучше использовать кафельную плитку размерами 20 × 30 см. Слишком крупные образцы зрительно уменьшают пространство, а швы — сильно выделяются и выдвигаются на первый план. Альтернативный вариант — покраска стен в однотонный цвет.

Совет 3. Душ лучше, чем ванная

Душевая без поддона — это изюминка в маленькой ванной комнате. Она выглядит стильно и современно. Душ без поддона имеет еще массу преимуществ:

1. Простота в обслуживании. Стены и пол из кафеля легче отмыть от мыльных разводов, чем душевой поддон.
2. Хорошо подстраивается под любой размер комнаты. Дополнительно, дизайнеры рекомендуют создать нишу в стене под банные принадлежности.
3. Легкий вход и выход, что очень важно для детей и пожилых людей.
4. При отсутствии достаточного места под монтаж конструкции, можно устроить душевую с одной стенкой, либо полностью открытой.
5. Владельцам домашних животных будет легче мыть своих питомцев после прогулки.
6. Отсутствуют сложные устройства. Стиль минимализм не предусматривает наличия стыков с петлями, порогов, бортиков.

Единственный недостаток такого решения — сложное обустройство своими руками. Для организации слива в полу необходимо обратиться за помощью к специалистам.

Хорошо, если под душ выделен один из углов ванной комнаты. Таким способом максимизируют пространство малогабаритного помещения. Душевую дополняют встроенными светильниками, зеркалом без рамки.

Совет 4. Подвесной унитаз лучше, чем напольный

Современная подвесная сантехника — это идеальное решение для маленькой площади. Дополнительно к унитазам производители выпускают биде, умывальники, раковины. Секрет заключается в особенностях монтажа, который придает конструкции прочность и долговечность.

Преимущества подвесного унитаза:

• эстетика — лишние элементы скрываются за стеной, на виду остается только чаша;
• удобная уборка пространства — пол под унитазом открытый, стены находятся в свободном доступе;
• быстрая укладка плитки — нет необходимости вырезать материал под ножку унитаза;
• низкий уровень шума — основная конструкция спрятана в стене, поэтому слив доставляет меньше шума и неудобств.

Монтаж требует профессионального участия или минимальных базовых знаний по монтажу инсталляции. Бачок и вся сливная конструкция монтируется в фальшстену. На виду остаются только чаша унитаза и кнопка.

Совет 5. Выбирайте большой узкий шкаф для хранения

В маленьких ванных комнатах не используют навесные полки, шкафчики и напольные тумбы. Все принадлежности хранят в одном шкафу. Конструкция представляет собой высокий, узкий пенал с несколькими секциями. Несмотря на компактность, в таком шкафу легко помещается различная косметика.

Другой вариант — навесной продолговатый шкафчик. Полки бывают открытыми и закрытыми. В первом случае они защищены специальными нижними широкими панелями, во втором — стандартными дверцами.

Совет 6. Ставим стиральную машину под раковину

На рынке техники для дома встречаются суперузкие стиральные машинки. Они легко подстраиваются под маленькие размеры ванной комнаты. Если раковина лишена пьедестала, монтаж машинки производится легко и быстро.

Если раковина совмещена с тумбой, используют один из двух возможных вариантов.

1. Подстраивание тумбы под размеры машинки. На свободном основании конструкции выполняется разметка, соответствующая размерам нижней части техники. Обозначенные границы вырезаются, и в полученное пространство монтируется машина.
2. Удаление тумбы и замена старой раковины на подвесной образец. Такое решение не потребует серьезных финансовых вложений. Подвесные раковины стоят в два раза меньше стандартных конструкций. При этом они выпускаются в различных формах и размерах.

Стиральная машинка под раковиной сэкономит значительное пространство в ванной комнате и добавит удобства во время эксплуатации.

Совет 7. Не забываем про вытяжку

Ванные комнаты с площадью 3 кв. м лишены окон. Поэтому для поддержания здоровой обстановки естественной вентиляции через двери бывает недостаточно. На потолке и стенах, под предметами появляется сырость, плесень, грибок, микроорганизмы, нежелательные насекомые. Проблема решается монтажом вытяжки.

В многоквартирных домах уже предусмотрен вентиляционный канал. Но обычно он не справляется с удалением запахов и вытягиванием воздуха. Специалисты рекомендуют организовать принудительную систему вентиляции, но ее монтаж доверить профессионалам.

Советы по выбору вытяжки для ванной комнаты:

1. Оптимальную производительность вентилятора определяют при помощи простых вычислений: объем помещения умножают на его высоту и еще на 5.
2. Установочное отверстие должно соответствовать размерам вентиляционного устройства.
3. Допустимый уровень шума — до 30 дБ.
4. Оптимальный уровень защиты от влаги — IP 44 и выше.
5. Наличие обратного клапана. Он предотвращает проникновение в санузел посторонних запахов, грязного воздуха.

Существуют и более дорогостоящие модели вытяжек. Они оснащены сенсором влажности, сенсорным движением: устройство включается, когда человек заходит в ванную комнату.

Основные ошибки при обустройстве маленькой ванной комнаты

Даже самые незначительные недочеты в дизайне ванной комнаты 3 кв. м отражаются на ее функциональности, уровне комфорта. Стоит не пренебрегать следующими советами и устранить ошибки на этапе организации новой обстановки.

Не используйте открытые полки для хранения в маленькой ванной комнате

При неаккуратном движении все содержимое упадет на пол. Тюбики, баночки, стаканчики и прочие упаковки будут собирать пыль, грязь, микробов. На них появятся мыльные разводы, влажные капли.

Реечный пластиковый потолок устарел

Пластик трудно очищается, особенно в узких пространствах. Специалисты рекомендуют заменить старую конструкцию на натяжной потолок с глянцевым покрытием. Он не нуждается в частом обслуживании: достаточно протирать его один раз в месяц влажной тряпкой.

Не используйте контрастные отделочные материалы в маленькой ванной комнате

Яркие элементы нарушают мягкость и спокойствие общего дизайна в минимализме. Акцент на двух или трех декоративных предметах будет достаточным.

Не укладывайте прямоугольную плитку вертикально

Вертикальная укладка плитки увеличивает высоту помещения, что недопустимо в небольшой ванной комнате. Лучше уложить кафель горизонтально, поскольку так произойдет визуальное расширение помещения. Чтобы придать естественности санузлу, можно остановиться на выборе квадратной плитки 20 × 30 см.

Заключение

Оформить дизайн ванной комнаты 3 кв. метра не сложно, если учесть советы дизайнеров и строительных специалистов. Не стоит выбирать яркие оттенки, отделочные материалы с узорами, крупногабаритную сантехнику и мебель. Все должно быть просто, компактно, стильно и со вкусом.

Дизайн ванной комнаты на 3 кв. метра (реальные фото примеры)

фото и примеры работ специалистов по ременту Профи

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Юлия Христианова

Ванная комната

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Старостина Трубецкая Нина Иосифовна

Ванная. Частный дом.

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Старостина Трубецкая Нина Иосифовна

Ванная. Частный дом.

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Старостина Трубецкая Нина Иосифовна

Ванная. Частный дом.

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Юлия Козловцева

Фото реализованной ванной комнаты

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Светлана Комарова

Дизайн-проект ванной комнаты 2х1,5 м (3 кв.м)

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Светлана Комарова

Дизайн-проект ванной комнаты 3 кв. м

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн ванной

Дмитрий Красса

Развертки стен и план полов с раскладкой и спецификацией плитки в санузлах трехкомнатной квартиры в Москве. Москва, 2017 г. Разработка в SketchUp и LayOut

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн ванной

Дмитрий Красса

Лист рабочего дизайна проекта двухкомнатной квартиры в Москве с показом разверток стен ванной, раскладкой плитки, положением розеток и выключателей, габаритами оборудования. 2017 г., разработка в SketchUp и LayOut

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Мелкий ремонт

Александр Шестаков

Ремработы по обустройству санузла

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Алина Афанасьева

Визуализация холла загородного дома

https://profi. ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Алина Афанасьева

Дизайн-проект санузла

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Алина Афанасьева

Дизайн-проект санузла

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Алина Афанасьева

Дизайн-проект санузла

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Алина Афанасьева

Дизайн-проект санузла

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн ванной

Наталья Астахова

Ванная комната. реализованный проект. Москва.

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн ванной

Наталья Астахова

Ванная комната

https://profi. ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Ольга Алексеева

Квартира-студия для молодой девушки. Совмещенный СУ.

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Ольга Алексеева

Квартира-студия для молодой девушки. Совмещенный СУ.

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Ольга Алексеева

Квартира-студия для молодой девушки. Совмещенный СУ.

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн ванной

Екатерина Леонова

Дизайн ванной комнаты, Красногорск, проект 2017 г, реализация 2017 г.

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Анна Бурова

Интерьер ванной комнаты в стиле Лофт

https://profi. ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Анна Бурова

Интерьер ванной комнаты

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн ванной

Елена Вандышева

Гостевой санузел. Таунхаус 377 кв.м. КП «Довиль»

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн ванной

Елена Вандышева

Гостевой санузел. Загородный дом 600 кв.м. КП «Русская деревня»

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Ольга Алексеева

Двухэтажная баня. Совмещенный сан.узел

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Ольга Алексеева

Двухэтажная баня. Совмещенный сан.узел

https://profi. ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Ольга Алексеева

Двухэтажная баня. Совмещенный сан.узел

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн ванной

Глеб Попель

Двухъярусная квартира, 200 кв.м

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн ванной

Глеб Попель

Двухъярусная квартира, 200 кв.м

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Инна Черкашина

Интерьер ванной комнаты в квартире на Карамышевской набережной. Площадь 60 кв.м

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Алина Афанасьева

Дизайн интерьера ванной комнаты

https://profi. ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Алина Афанасьева

Дизайн интерьера ванной комнаты

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Алина Афанасьева

Санузел в марокканском стиле

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Алина Афанасьева

Санузел в марокканском стиле

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Ольга Алексеева

Совмещенный санузел для молодой пары

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Ольга Алексеева

Совмещенный санузел для молодой пары

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Ольга Алексеева

Совмещенный санузел для молодой пары

https://profi. ru/documents/terms-of-use/

Дизайн ванной

Екатерина Леонова

Спальня в стиле лофт, Варшавское ш., 2017 год. Светодиодные светильники на потолке, декоративная штукатурка «Микроцемент» на стене за изголовьем, декоративный кирпич и покраска использованы в отделке стен комнаты. Мягкие приглушенные цвета создают атмосферу спокойствия, которой всегда хочется добиться в спальне

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Керимов Самир Сулдуз оглы

Санузел в 1-комнатной квартире на Варшавском ш. Ракурс 4. В данный момент на объекте ведутся ремонтные работы. 18.12.17 г.

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Юлия Лёвина

Ванная. Однокомнатная квартира. Фото.

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Ольга Алексеева

Квартира в стиле Сontemporary. Ванная

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Ольга Алексеева

Квартира в стиле Сontemporary. Ванная

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Ольга Алексеева

Квартира в стиле Сontemporary. Ванная

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Валерий Чугунов

Реконсрукция дома бывшего подводника

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Наталья Кононова

Дизайн-проект «Микс», фьюжен

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Наталья Кононова

Дизайн-проект «Микс», фьюжен

https://profi. ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Наталья Кононова

Дизайн-проект «Микс»,фьюжен

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Наталья Кононова

Дизайн-проект «Вокруг буфета»

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Наталья Кононова

Дизайн-проект «Вокруг буфета»

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Наталья Кононова

Дизайн-проект «Подмосковная Япония»

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Наталья Кононова

Дизайн-проект «Подмосковная Япония»

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Наталья Кононова

Дизайн-проект «Подмосковная Япония»

https://profi. ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Наталья Кононова

Дизайн-проект «Подмосковная Япония»

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Наталья Кононова

Дизайн-проект «Альпийская сказка»

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Наталья Кононова

Дизайн-проект «Окно в Рим»

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн ванной

ООО «Дорс»

Фрагмент санузла, реализованный проект

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн ванной

Любовь Пак

Ванная

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Ольга Алексеева

Ванная

https://profi. ru/documents/terms-of-use/

Дизайн ванной

Екатерина Леонова

ЖК Новоясеневский, визуализация и дизайн, проект 2016 года

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Сантехника

Бахрам Гасанов

Плитка, сантехника

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн ванной

Татьяна Патрикеева

Дизайн интерьера однокомнатной квартиры

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн ванной

Герман Рязанцев

Дизайнерские работы

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Мария Ларионова

Схема раскладки плитки в ванной комнате. Квартира на Пражской, 2017 г.

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Евгений Тегай

Визуализация санузла из проекта, 240 кв. м. в ЖК «Город Яхт»

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Дизайн интерьера

Евгений Тегай

Визуализация санузла из проекта, евротрёшка в ЖК «Хорошевский»

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Екатерина Матвеева

Развертка санузла. Реализованный проект. Москва

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Людмила Семенова

Дизанй-проект квартиры 84 кв.м.

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Ирина Лукьянова

Столь минимализм

https://profi.ru/documents/terms-of-use/

Проектирование и дизайн

Сергей Москаленко

завершенный объект

Посмотрите, как 3 дизайнера интерьеров преобразили одну и ту же роскошную ванную комнату | Space Savers

[Рассказчик] Эти три дизайнера интерьеров

получили фотографию пустой роскошной ванной комнаты.

У них есть свобода действий, чтобы спроектировать его так, как им заблагорассудится.

Меня зовут Лаура.

Когда я проектирую ванную комнату,

я хочу убедиться, что она кажется спокойной, спокойной,

красивой и привлекательной.

Меня зовут Лула.

Что определяет мой стиль, так это элемент неожиданности.

Меня зовут Элвин, и когда дело доходит до моего стиля дизайна,

это одно слово, роскошный.

[Рассказчик] Никаких клиентов, никаких ограничений, просто пустое место.

Итак, когда я смотрю на это пространство,

я вижу красивые окна, которые я обожаю.

Душ кажется мне странным местом

, а ванна кажется, знаете ли,

немного прижатой к душе.

Итак, глядя на пространство сейчас, оно очень белое,

это белая коробка, и это совсем не интересно.

У этой ванной много проблем.

Первое, я думаю главное, это макет.

Это роскошная ванная для такого размера, как

, а иметь одну-единственную раковину,

, это большая проблема.

А потом как это выглядит,

что-то вроде пеленального столика здесь.

Глядя на пространство, хочется добавить цвета,

тепла и текстуры.

Для полов и стен,

Я бы сделал красивый мрамор

, в котором много движения.

Кремовый, серый, немного золотого,

немного коричневого, и я думаю, что

действительно задаст тон всему пространству.

В ванной, очевидно,

все должно быть очень функционально.

Я думаю, что в этом пространстве мы должны сделать пол из плитки

, который выглядит очень органично.

Итак, это травертин, и если бы мы сделали его квадратным,

, он был бы действительно уникальным и другим.

Мы оставим отверстия и тому подобное

и все эти края, которые кажутся очень незаконченными,

, которые выглядят очень естественно, как настоящий камень.

На стенах я подумал: ладно, давайте изо всех сил

с этой ванной и давайте, как сумасшедший мрамор.

Мне нравится этот.

Он называется ondulato rosso, что очень наглядно.

Вены повсюду.

Тот самый мрамор, который обвивает стены,

он же и на полу.

На полу есть углубление,

вроде как радиальное, которое идет до самого центра.

А для стен я сейчас использую мою любимую отделку,

, таделакт,

, марокканскую штукатурку на стенах.

Это просто согревает пространство.

Придает ванной комнате уют и почти спа-центр.

Я бы хотел, чтобы пространство казалось более цельным

и я думаю, что когда вы делаете что-то

с потолочной плоскостью, а не просто оставляете ее плоской,

Я думаю, вы могли бы сделать ее более чувственной

преднамеренные и спроектированные.

Так что я хотел бы сделать дощатый потолок шириной пять дюймов.

Это настоящая древесина, и я думаю,

, что если вы положите на потолок что-то похожее на дерево,

это как бы смягчит его, сделает его более привлекательным

и более гостеприимны в целом.

Для материалов, я хочу принести воду

в эту ванную.

Чтобы все было примерно как разные стадии воды.

Потолок это рифленый текстурный каст,

а потом форма потолка, он изогнутый.

А потом вы видите эту деталь отделки вокруг него.

Итак, вся вода, которая скопится в ванной,

будет капать на стены

, а затем через канал, который вы видите на стене,

, он спустится на пол

, где есть еще один канал, огибающий его.

Когда я впервые увидел исходный рендеринг,

, вы видите это огромное окно,

, и я такой: Почему бы просто не опустить его до конца

и сделать это пространство доступным?

А еще вы просто создаете эту колоду,

поэтому, когда вы выходите утром

или когда вы просто заканчиваете принимать душ,

ты можешь просто выйти на улицу.

Я думаю, что окна в этом помещении потрясающие.

На самом деле я установил это в более высоком здании

на верхнем этаже, с видом на город.

Так что я бы оставил окна,

Я бы даже не закрыл их,

потому что я чувствую, что ты достаточно высоко в воздухе

никто тебя не увидит.

Так что я думаю, что мы должны сделать

, это вытащить этот душ из угла,

чтобы эти окна действительно были в центре внимания

когда вы входите, вы можете видеть прямо снаружи,

вы можете видеть прекрасные виды.

Если бы мы просто сделали римские шторы

поверх этих окон,

, мы могли бы сделать что-нибудь из этого красивого мягкого, непринужденного полотна,

, и тогда это обеспечит нам уединение.

Он будет фильтровать свет,

, но не будет блокировать вид.

Для меня проблема с этой ванной

это ванна, она заключена между двумя элементами,

душ здесь и ванна здесь,

и затем сауна здесь.

Итак, я делю комнату на равные четверки.

А затем создать это отверстие в центре

, через которое будет поступать естественная дождевая вода,

, пока вы нежитесь в своей круглой ванне,

с несколькими ступенями, чтобы как бы спуститься.

Но затем в центре внимания этой комнаты становится круглая ванна.

Итак, идея исходит из римских бань,

, где у вас будет естественная дождевая вода

, стекающая с потолка, а затем отводящая все капли

в стороны, собирая эту воду,

затем спуская ее как бы вниз к пол.

Итак, для ванны я бы выбрал более квадратный дизайн

, чтобы сделать ее больше и похожей на настоящую ванну для купания

с латунной отделкой.

Я думаю, что прямоугольная форма придает ему более современный вид

и это настоящая ванна для купания.

Итак, если ваш рост не ниже шести футов,

вы без проблем промокнете.

Я думаю, что здесь действительно нужна красивая ванна.

Когда вы впервые входите, вы видите все эти виды

снаружи.

И я думаю, что у нас также может быть еще один фокус

в этом пространстве, и это ванна.

Таким образом, ванна может быть чем-то действительно скульптурным.

Думаю, кадка из обожженной глины даст

очень красивое пространство.

В оригинальном дизайне раковины были отдельными,

, поэтому я бы объединил раковины

, чтобы создать один большой туалетный столик,

, и он тоже не будет мраморным.

Просто сохраняя непрерывность и плавность пространства.

Я думаю, что сделать его цельным более функциональным,

чтобы вам не приходилось ходить в разные стороны ванной

только чтобы помыть руки.

Все централизовано в одном месте

Итак, когда мы вытащим этот душ из угла,

мы сможем переместить его обратно в вот этот угол.

Итак, если мы создадим рамку вокруг душа,

почти вдохновлен британской телефонной будкой,

, и вы можете видеть

внутри и снаружи, и это просто делает его очень красивым, легким и воздушным,

, но у него определенно есть свое особое пространство,

, и он не теряется в комнате.

Лучший свет, который вы можете получить, — это естественный свет.

Я создал его на левой стене.

Это похоже на огромный прилавок с двойной раковиной

и двойными зеркалами с естественным освещением

и с той стороны комнаты.

Таким образом, каждый человек может получить в комнате свет.

В настоящее время в этой ванной есть очень маленькая раковина,

, и, очевидно, она не очень функциональна,

, поэтому, как только мы ее уберем, у нас будет возможность

поставить что-то намного больше.

Мне нравится делать двойные раковины в таких больших ванных комнатах.

Таким образом, через эту большую длинную стену мы можем просто сделать одну большую раковину

, и мы можем сделать двойную раковину,

, а затем поверх раковины нестандартное зеркало.

И я думаю, что если бы мы сделали что-то, вдохновленное антикварными зеркалами,

старое винтажное французское зеркало,

Я думаю, это немедленно привнесет

дополнительный визуальный интерес в пространство

Перед туалетным столиком,

Думаю, очень важно иметь бегуна.

Опять же, это просто добавление немного больше символов,

, и это снимает остроту с того, что было бы совершенно новым пространством.

Рядом с ванной,

Я думаю, это действительно здорово — посидеть немного.

A, с вами может сидеть кто-нибудь

, но вы также можете бросить туда свое полотенце

или любые аксессуары, которые вам нужны для ванны.

Этот, на который я смотрю, из Estudio Persona,

, это американский бренд, базирующийся в Лос-Анджелесе.

Для очень немногих предметов, которые я решил

включить в эту ванную,

, потому что я думаю, что места уже достаточно,

я выбрал две разные скамейки.

Итак, у окна есть одна скамья,

очень текстурная и очень тяжелая,

как более темный орех с морилкой,

или что я подумал, что было бы супер круто

иметь что-то вроде обожженного дерева .

А потом сверху, да, можно сделать как подушку из овчины

или я не знаю, что-нибудь из буклера, знаете ли,

просто иметь немного мягкости

к этой грубой обугленной скамье.

А потом на противоположном, это как,

очень простая деревянная табуретка,

просто табуретка в ванной.

Так что я оставил место открытым, и это возможность

для всех, кто может войти и добавить шезлонг,

место для отдыха, скамья или тахта,

дополнительное место для сидения по вашему желанию.

Существует так много возможностей

, которые вы можете добавить в это пространство.

Итак, за ванной, я думаю, будет

очень важно иметь доступ к солям для ванн,

мылу и тому подобному.

А так хотелось бы поставить за ванной высокую книжную полку.

Этот, на который я смотрю, от SinCa design,

они базируются в Америке, все сделано вручную,

и они очень экологичны, что мне нравится.

Для меня основной светильник,

это круглое отверстие в потолке,

потому что вы получите естественное освещение.

Таким образом, вы будете похожи на световой люк

или на звезды, если будете там ночью.

Для освещения над ванной,

Я бы сделал эти светильники

от Apparatus Studio.

Я думаю, что они такие крутые, такие современные,

, и они сочетаются с кремовыми и медными тонами

, которые мы уже установили по всему пространству.

А для этого светильника я бы поставил на диммер.

Итак, если вы хотите создать настроение, принимая ванну.

Подвеска, которую я выбираю над ванной

, — это постмодернистский светильник

, который кажется очень уникальным и интересным.

Это очень скульптурно.

Весь этот свет, идущий сзади через окна

, просто подчеркнет эту красивую форму.

Что я решил сделать, так это включить

эти бра, французские, пятидесятых годов,

, а затем расставить их по всей комнате.

Сделайте этот переход двух материалов

еще более преувеличенным.

Вместо того, чтобы делать бра по бокам,

Я бы хотел сделать подвесные подвески.

А если подвески подвесить с обеих сторон,

это как бы создает эту прекрасную виньетку,

и вы можете получить много естественного света

, проникающего через окна.

А если вам нужен дополнительный свет,

он будет на уровне лица,

именно там, где вам нужен свет.

Над тумбой для светильников,

тоже от Apparatus Studio.

И я бы повесил подвески по обеим сторонам раковины

только для того, чтобы получить это свечение от ламп

и тогда тоже отразится в зеркале.

Я всегда люблю добавлять много растений в пространство,

особенно в ванную комнату, где она предназначена для уединения.

Растения этому способствуют.

Они снижают кровяное давление.

Просто взгляд на растение успокаивает,

в целом.

Эта красивая деревянная скульптура от Нола,

, ведет диалог с остальными элементами

в ванной комнате.

И это все равно что-то, что может сойти за просто объект,

и это не то, что ты такой, Вау, понимаешь?

Потому что я думаю, что ванна уже подходит для этого места.

Я очень рад, что в некотором роде взорвал эту ванную комнату,

потому что пространство было хорошим, естественное освещение было хорошим,

но сама планировка никому не шла на пользу.

И мне бы очень хотелось оказаться в этой ванной,

просто иметь такую ​​ванну на пьедестале.

Вы входите, вы впитываете,

а потом у вас такая длинная тщеславие,

и затем вы выходите на улицу.

Я думаю, что пространство

сложилось очень красиво.

Я хотел бы быть в этой ванной все время.

Здесь очень спокойно, это уединение, которое, в конечном счете, является

тем, чем, я думаю, мы все хотим, чтобы были ванные комнаты.

Мне очень нравится это место.

Мне нравится движение мрамора,

Мрамор — один из моих любимых материалов.

И я думаю, что ванная комната — идеальное место для мрамора

, и это сделает любое пространство роскошным.

Когда я вижу это пространство, я сразу вижу роскошь.

Вау. Ух ты.

Опять вроде родственники.

Фантастика. Ух ты.

На полу — тропический душ

прямо посередине. Ага.

Это так здорово. Больной.

Я просто хочу принять это, как и все остальные.

Я такой: да, мне это нравится, нравится.

Мне нравится этот мрамор.

Мрамор. Я имею в виду тебя-

мы просто типа-

Они друзья.

Да, да.

Мрамор происходит. Они двоюродные братья.

Что происходит на вашем потолке в ваших стенах?

Итак, потолок в стенах — таделакт,

— марокканская штукатурка.

Я изогнул там, где потолок соприкасается со стеной.

И мне нравится, что у тебя такая же кривая

, как и в твоей ванне.

Ага. И вы видите много аппаратов.

Да. Я люблю Аппарат.

А что у тебя с потолком?

Вот мой потолок, у него есть техническое объяснение.

Это своего рода ченнелинг.

Итак, вся вода, которая сконденсируется здесь,

, потом все капли

, а затем они собираются в водостоке.

А потом они падают на пол.

Это как способ выбрать

вода Улавливание осадков.

Да

Что-то вроде устойчивости, да?

Устойчивый вид. И он как-то повторно используется?

Например, что происходит, когда он попадает туда?

Ну, его можно использовать повторно. Да почему бы и нет?

Да. Например,

водопроводная вода.

Да, да, почему бы и нет?

Мне нравится твой пол.

Спасибо. Это супер мило.

Нравится терракотовый? Да.

Мне нравятся естественные вариации и-

это похоже на ванну из обожженной глины,

так что это как-то связано с полом.

Что здесь?

Да, так это и есть душ.

Итак, я вытащил душ из угла,

, чтобы ванна могла просто затмить всех.

А потом душ кажется чем-то вроде

здесь это отдельный маленький уголок.

Так что есть ощущение уединения

но, очевидно, вы все еще можете видеть все представления.

Я представляю это почти как сад, понимаете?

Так, как оранжерея- Как зимний сад.

Да. Нет, я прямо как

поражен тем, насколько они все разные.

И это все тот же космос.

Да. Правильно.

В одном месте, в разных местах.

Да. Да.

Вы в городе. Я где-то на пляже.

Ты в лесу. Я как Гавайи

или что-то вроде гор и-

Это спа дома. Ага.

Да, у них атмосфера спа.

Да. Да, все.

Определенно.

[непринужденная музыка]

Лучшие улучшения, повышающие стоимость дома на основе рыночных данных

Не все улучшения дома создаются одинаково, так что же выбрать между реконструкцией кухни или деревянным полом? Насколько добавление спальни или ванной комнаты на самом деле увеличит стоимость вашего дома?

На эту тему существует множество мнений, поэтому мы выбрали научный подход. Наша команда по обработке данных создала калькулятор улучшения дома. С помощью этого инструмента вы можете использовать наши данные о тысячах недавних продаж домов в двадцати крупных городах, чтобы оценить, какие улучшения дома приносят наибольшую пользу.

→ Воспользуйтесь калькулятором. Это один из немногих инструментов, основанных на текущих рыночных данных.

Лучшие улучшения дома, которые добавляют наибольшую ценность

Это лучшие проекты по ремонту, реконструкции и улучшению дома, которые увеличивают стоимость дома на основе данных Opendoor о тысячах недавних продаж домов. Мы изучили 11 проектов и ранжировали их по среднему приросту стоимости в городах, где мы покупаем и продаем жилье. Мы принимаем среднюю цену дома на каждом рынке.

Home Improvement Project	Average Resale Value % Increase	Average $ Resale Increase
1. Add a pool	7.3%	$ 22 000
2. Завершите базем	6,6%	$ 22 0009
9000
9000
9000
9000
9000 9000 3. Add up to a 3rd Bedroom	6.2%	$20,000
4. Add a Full Bathroom	5.7%	$18,000
5 . Add Living Space	5.3%	$17,000
6. Full Kitchen Remodel	4.8%	$15,000
7. Преобразование существующей кв. футов to a 2nd or 3rd Bedroom	4.3%	$14,000
8. Full Bathroom Remodel	3.7%	$11,000
9. Install Hardwood Flooring	3,4%	10 000 $
10. Добавить половину ванной комнаты	2.9%	$9,000
11. Add an Attached Garage	2. 2%	$7,000

Data represents the average increase in resale value for median-priced домов во всех 20 рынках в настоящее время обслуживается Opendoor. Данные о ценах на жилье через Национальной ассоциации риэлторов (NAR). Данные Opendoor обновлены в августе 2019 г. . Ссылаясь на данные по благоустройству дома Opendoor, вы соглашаетесь указывать Opendoor в качестве источника и ссылаться на эту страницу.

Легко начать думать… «Вау, добавление спальни может увеличить стоимость моего дома на 6%, я собираюсь добавить шесть спален!» К сожалению, многие проекты имеют убывающую отдачу, а это означает, что чем больше вы добавляете, тем больше пользы вы получаете. На приведенной выше диаграмме показана стоимость выполнения одного проекта реконструкции среднего дома на каждом из наших рынков.

В конечном счете, стоимость проекта, добавляемого к вашему дому , будет зависеть от местоположения дома и текущей стоимости. Мы рекомендуем использовать наш калькулятор улучшения дома, чтобы получить более точное представление данных, поскольку вы сможете выбрать свой город и диапазон стоимости дома.

→ Узнайте больше о том, как Opendoor рассчитывает стоимость вашего дома.

Рассматриваете проект по благоустройству дома?

Ниже мы рассмотрим тенденции ценообразования на 5 лучших улучшений дома, которые могут увеличить стоимость вашего дома. Перейти вперед, чтобы узнать больше о проекте, который вас интересует:

1. Добавить бассейн

2. Отделка подвала

3. Добавить спальню

4. Добавить полную ванную комнату

5. Add Live Live Space.

   Добавление подземного бассейна может повысить медианную стоимость дома на 7,3%, согласно данным Opendoor по 20 городам. Это предполагаемое увеличение доллара примерно на 21 700 долларов при перепродаже.

   .

   Верхние 3 города, чтобы добавить бассейн	Средняя стоимость перепродажи % увеличение	Средняя сумма
   $ 31,100
   2. Сан -Антонио, TX	9,7%	$ 19550
   $ 19550
   																						3,5050 . 9073		.0003	9,4%	$18 750

   Добавление пула — отличный пример того, как стоимость проекта зависит от цены и местоположения.

   На южных рынках, таких как Тампа, Джексонвилл и Остин, чем выше стоимость дома, тем большую ценность может добавить пул. На рынках Западного побережья в Лос-Анджелесе и Внутренней Империи все наоборот, где добавление пула приводит к несколько меньшей стоимости по мере роста цены на жилье.

   Одной из причин такой тенденции может быть высокая стоимость жизни на рынках Западного побережья. Дополнительные расходы на содержание бассейна могут сделать дома менее привлекательными для покупателей с ограниченным бюджетом.

   Насколько отделка подвала повысит стоимость моего дома?

   Отделка цокольного этажа может увеличить медианную стоимость дома на 6,6% на основе наших данных по 20 городам. Это предполагаемое увеличение доллара на 21 786 долларов при перепродаже. Мы определяем отделку подвала как 700 квадратных футов подвального помещения с дополнительной изоляцией, гипсокартоном, освещением и аварийным окном или дверью.

   Верхние 3 города, чтобы закончить подвал	Среднее значение перепродажи % увеличение	в среднем $ $ увеличение	. 10.6%	$42,250
   2. Nashville, TN	8.7%	$26,100
   3. Роли, Северная Каролина	7,3%	$22 000

   При сдаче в аренду подвал также приносит доход отдыхающим для покупателей. Однако мы обнаружили, что его значение сильно зависит от местоположения.

   Например, в Портленде много исторических домов в викторианском стиле и домов ремесленников, и, возможно, именно поэтому желанные притоны в подвале так сильно увеличились там. На самом деле, он имеет один из самых больших приростов среди недорогих домов, которые мы наблюдали в наших данных, прибавляя к северу от 15%!

   Должен ли я добавить в свой дом спальню?

   Основываясь на наших данных, мы обнаружили, что при прочих равных условиях стоимость вашего дома увеличивается при добавлении второй или третьей спальни. Данные также показывают, что добавление 3-й спальни может привести к среднему увеличению на 6,2% для среднего дома. Это предполагаемое увеличение доллара примерно на 19 813 долларов.

   Мы определяем этот проект как добавление 2-й или 3-й спальни, что увеличивает надземную жилую площадь вашего дома как минимум на 150 квадратных футов. Как правило, в спальне должен быть шкаф, окно и дверь.

   Верхние 3 города, чтобы добавить спальню	Среднее значение перепродажи %.	8.4%	$50,100
   2. Orlando, FL	7.5%	$22,350
   3. Джэксонвилл, Флорида	7,2%	14 450

   При среднем повышении цены на третью спальню в Лос-Анджелесе более чем на 0,50 долларов США в наибольшем приросте стоимости всех проектов реконструкции, которые мы изучали.

   Дело не только в том, что квадратные метры имеют большую ценность, поскольку добавление жилой площади приносит больше пользы в Тусоне и Сакраменто, чем в Лос-Анджелесе. Более вероятно, что добавление спальни особенно ценно в более плотных мегаполисах. Например, в Лос-Анджелесе один из самых высоких показателей по количеству человек на домохозяйство в стране.

   Должен ли я добавить еще одну ванную комнату в свой дом?

   Согласно данным Opendoor, добавление полностью оборудованной ванной комнаты может увеличить медианную стоимость дома в среднем на 5,7%, что в долларах США увеличится примерно на 17 638 долларов. Мы определяем добавление полной ванной комнаты как преобразование существующего пространства, чтобы включить душ, раковину и туалет. Мы не предполагаем никаких изменений в общей площади квадратных футов.

   3 города с наибольшим количеством санузлов	Увеличение средней стоимости при перепродаже, %	Average $ Resale Increase
   1. Atlanta, GA	8.4%	$25,450
   2. Sacramento, CA	7.8%	$23,450
   3. Minneapolis, MN	7.7%	$23,000

   Between adding an additional full bath, putting in a half bath for guests, or just украшая существующее пространство, неудивительно, что добавление полноценной ванной комнаты создает в среднем наибольшую стоимость при перепродаже.

   Что может вас удивить, так это то, что реконструкция существующей ванной комнаты создает почти такую ​​же ценность, как и ее переделка с нуля во многих городах.

   Разница в добавленной стоимости при перепродаже между полным переоборудованием ванны и полной реконструкцией ванны в Миннеаполисе, например, составляет несколько тысяч долларов. В Атланте, однако, добавление полностью новой ванной комнаты может привести к большему увеличению, чем добавление бассейна или спальни.

   Должен ли я увеличить внутреннее жилое пространство в своем доме?

   Добавление жилой площади может добавить в среднем 5,3% к средней стоимости дома, согласно данным по благоустройству дома Opendoor. Это увеличение доллара примерно на 16 628 долларов. Мы определяем этот проект как добавление 150 квадратных футов надземной жилой площади.

   Верхние 3 города, чтобы добавить внутреннюю жилую площадь	Среднее значение перепродажи % увеличение	в среднем $ $ $ увеличить 04	. 0720
   1. Sacramento, CA	6.4%	$19,450
   2. Tucson, AZ	6.3%	$12,550
   3 Тампа, Флорида	5,9%	$17 700

   На большинстве изученных нами рынков добавление спальни создает в среднем большую ценность, чем расширение жилой площади. Но в некоторых мегаполисах, таких как Остин, Денвер и Тусон, большая гостиная или дополнительная семейная комната на самом деле создают большую ценность, чем спальня.

   В Сакраменто — нашем лучшем городе по увеличению жилой площади — расширение внутренних помещений создает примерно такую ​​же стоимость при перепродаже, как и добавление спальни, независимо от текущей стоимости дома. Хотя верно то, что, как правило, спальни требуют более высокой цены продажи дома, увеличение полезного пространства в доме может быть разумным вложением, особенно для больших семей.

   → Сравните затраты на продажу через Opendoor и традиционную продажу дома

   Как выбрать улучшения для дома с наибольшей рентабельностью инвестиций

   Важно помнить, что «добавление ценности» — это не то же самое, что окупаемость инвестиций (ROI). Понимание того, сколько проект может потенциально добавить к стоимости вашего дома при перепродаже, является первым шагом в определении того, окупятся ли инвестиции. Второй шаг – понимание стоимости.

   В Финиксе переделка кухни может добавить 23 000 долларов, но средняя стоимость ремонта кухни составляет около 15 000 долларов, согласно последнему Американскому обзору жилищного строительства. Местные затраты будут различаться, но в контексте рентабельности инвестиций это означает, что чистый доход от реконструкции кухни в Фениксе будет оцениваться чуть более 8000 долларов США.

   How to calculate the ROI for a kitchen remodel

   Home value before remodel	$200,000
   Home value after remodel	$223,000 (+$23,000)
   Стоимость реконструкции кухни	-15 000 долл. США
   Возврат инвестиций (ROI)	2 (8,00002 долл. США)0003

   Оценка добавленной стоимости перед тем, как браться за проект, упрощает переговоры с подрядчиками и позволяет понять, стоит ли вкладывать свое время и деньги.

   Даже если окупаемость проекта отрицательна — как это может быть для более дорогих домов — вы также должны учитывать, насколько вам понравится обновление самостоятельно, и вы вскоре планируете продать, будь то недели или годы. прочь.

   В то время как некоторые домовладельцы хотят максимизировать рентабельность инвестиций, другие могут предпочесть повысить качество жизни в своем доме. Мы надеемся, что наш калькулятор улучшения дома поможет вам сделать и то, и другое.

   Еда на вынос

   • Ваше местоположение и текущая стоимость дома являются важными факторами, которые следует учитывать при принятии решения о том, какой проект будет иметь наибольшую стоимость при перепродаже.