Фото жилье в гараже: Квартира из гаража (65 фото)

• A Photophotos 10k
• Степка фотосколков 10K
• Группа людей 1

Гараж

Здание

Housing

Personsh

Дом

Window

Archatembre

Unsplash+

В сотрудничестве с Джеем Скайлером

Unsplash+

Разблокировать

гаражархитектураздание

Кевин Вольф

Hd кирпичные обоимонреальвелосипед

–––– –––– –––– ––––– ––––– –– –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

Jakob Rosen

Automobilecar Images & Picturestransportation

Sean Foster

Providenceriusa

Claudio Poggio

United Statesdia Beaconbeacon

Barn Images

Инструментальные изделия инструментов

инструментов. 0024 Unsplash+

In collaboration with Getty Images

Unsplash+

Unlock

Animals images & picturesgirl and dogDog images & pictures

Dillon Kydd

brick houseHouse imagesoshawa

Hd grey wallpapersshuttercurtain

Keagan Henman

urbanFall images & picturesdiscover

Диллон Кидд

canadaonhome

Хосе Раго

Пальма фото и изображениясанта-клараКалифорния фото

Unsplash+

In collaboration with Getty Images

Unsplash+

Unlock

mansionGrass backgroundsvilla

John Thomas

parking garagedramaticcontrast

Greg Rosenke

bystandergarage doorindoors

Brandi Alexandra

Hd chicago wallpapers1960 n howe stil 60614

Ян Макдональд

жильедомовладениемилый дом

Филипп Фёрстер

construction sitegardenSummer images & pictures

Unsplash+

In collaboration with Getty Images

Unsplash+

Unlock

steelconceptselegance

Pat Krupa

New york pictures & imagesnycHd city wallpapers

garagesarchitecturebuilding

providenceriusa

united statesdia маякмаяк

Животные0011

Hd серые обоизанавеска –– – –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

Hd обои кирпич монреальвелосипед

автомобильАвтомобиль фототранспорт0011

Urbanfall Images & Pictures. Crazy for Organizing 33 фото · Куратор MJ Johnston

Дом и двор

construction sitegardenSummer images & pictures

New york pictures & imagesnycHd city wallpapers

garagesarchitecturebuilding

united statesdia beaconbeacon

brick houseHouse imagesoshawa

canadaonhome

mansionGrass backgroundsvilla

Hd chicago wallpapers1960 n howe stil 60614

construction sitegardenSummer images & картинки

Hd кирпичные обои montrealbicycle

Providenceriusa

toolworkshopconstruction

Hd серые обоижалюзизанавес

гаражdramaticcontrast

steelconceptselegance

–––– –––– –––– ––––– –––––––– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

автомобильАвтомобиль изображения и изображениятранспорт

Животные изображения и изображениядевушка и собакаСобака изображения и изображения0011

Связанные коллекции

ремонт гаражных ворот дома

Crazy for Organizing

Home & Yardeau Фото Trukenny

bystandergarage doorindoors

жильедомовладениесимпатичный дом

Нью-Йорк картинки и изображенияnycГородские обои

Просматривайте премиум-изображения на iStock | Скидка 20% на iStock

Сделайте что-нибудь потрясающее

6 Шокирующая переделка гаража Фотографии до и после

• Просмотреть увеличенное изображение

«Это не может быть мой гараж!!» О, но это так. Эти потрясающие дополнительные жилые единицы (ADU) для переоборудования гаража заставят вас поверить в потенциал вашего гаража. Вот 6 шокирующих фотографий переоборудования гаража до и после, а также истории их удивительных преобразований.

Что такое ADU?

Вспомогательные жилые единицы, или ADU, также известны как квартиры для бабушек, гостевые дома, casitas или задние дома. Это законные жилища, которые отделены от вашего основного дома и имеют собственную кухню, ванную и вход. ADU может быть отделен от основного дома или присоединен к нему.

По всей стране бум ADU, вызванный главным образом жилищным кризисом. ADU в высшей степени гибки: от размещения ваших детей или родителей до сдачи его в аренду для получения дополнительного дохода, самостоятельного переезда в ADU и сдачи в аренду вашего основного дома (привет, досрочный выход на пенсию!). ADU увеличит стоимость вашей собственности и ваши возможности. на долгие годы.

Преобразование гаража в просторную студию

Гараж Сесилии и Джона, расположенный в задней части их участка в районе залива, был бесполезен для автомобилей и превратился в причудливый сарай. При 400 SF это прекрасно работало бы как студия, но пара увеличила свой ADU с лофтом, который увеличил площадь до 489 квадратных метров. переделка вашего гаража. Ознакомьтесь с ними в нашем блоге Splurge Vs Save.

Складывающиеся стеклянные двери открывают всю стену студии в частный сад с теневым парусом и стульями Adirondack. Так круто!

Сесилия и Джон изначально собирались сдавать ADU в аренду для получения пассивного дохода, но дочь пары влюбилась в это помещение и решила вернуться домой после колледжа и наслаждаться им для себя. Мы понимаем — перед этим преобразованием гаража невозможно устоять!

Посмотреть полный видеотур и узнать все подробности об этом проекте можно здесь.

От нелегальной квартиры в гараже до сборника рассказов ADU

Дом Глории и Тони был куплен с ветхой нелегальной квартирой в гараже. Это обычная ситуация, поскольку люди повсюду отчаянно нуждаются в жилье. Но в гараже были невероятные кости, со сводчатым потолком и архитектурой в стиле сборника рассказов.

Конечным продуктом является великолепный ADU с одной спальней и одной ванной. И теперь пара может спать спокойно, зная, что на их территории больше нет неразрешенных работ!

Сводчатые потолки делают ADU более просторным, чем его 432 квадратных фута. Если в вашем гараже есть скатная крыша, у вас будет этот вариант, хотя он может быть дороже, чем установка плоского потолка.

Чтобы завершить современный вид фермерского дома, Глория и Тони дополнили его черными ручками шкафа, фермерской раковиной и деревенскими люстрами. Поскольку они живут рядом с университетом, они планируют сдавать ADU приезжим профессорам.

Посмотреть полный видеотур и узнать все подробности об этом проекте можно здесь.

От захламленного гаража к эклектичному отдыху

Гараж Линн прошел знакомый путь: от хранения машин до хранения хлама. Приближаясь к пенсии, Линн поклялась превратить свой гараж в аренду AirBNB, достойную журналов.

План состоял в том, чтобы взять гараж и ветхие гостевые помещения и переделать все пространство в квартиру с одной спальней площадью 600 квадратных футов. В процессе Линн добавила террасу, чтобы наслаждаться солнцем Сан-Диего, а также солнечную энергию для ADU и основного дома.

Окончательный результат вызвал охание гостей, а календарь проката заполнен! Гениальным ходом было соорудить террасу над частью бывшей подъездной дорожки. Ознакомьтесь с другими идеями для наружных комнат ADU здесь.

Посмотреть полный видеотур и узнать все подробности об этом проекте можно здесь.

Идеальный дом для мамы

Первоначально Фелиция намеревалась сдавать в аренду свой переоборудованный гараж ADU для получения дохода. Она решила увеличить площадь гаража площадью 400 квадратных футов до 800 квадратных футов, что позволило создать просторную спальню вместо того, чтобы проектировать ADU как студию. Больше места и комфорта для будущего жильца!

Чтобы окна не выходили на задний двор соседей, дизайнеры Maxable сохранили приватность и естественный солнечный свет, установив несколько мансардных окон. Очаровательная мятно-зеленая кухня выходит во внутренний дворик с большой решеткой, усаженной великолепной зеленью. А розовая голландская дверь — отсылка к любимому ситкому детства Фелиции «, мистер Эд ».

ADU оказался настолько удачным, что мама Фелиции, жившая на Восточном побережье, не удержалась и спросила, можно ли ей переехать! Это счастливый конец для всех.

Преобразование гаража Фелисией — отличный пример того, что опытный дизайнер ADU может сделать с гаражом. Узнайте все о том, как нанять дизайнера ADU здесь.

Посмотреть полный видеотур и узнать все подробности об этом проекте можно здесь.

Уютная студия с просторным патио

Денни превратил свой 450 SF, гараж на две машины, в красивую студию ADU, дополненную кроватью Murphy для универсальности. Команда дизайнеров Maxable добавила балку для поддержки 15-футового сводчатого потолка, благодаря чему ADU кажется намного больше.

Французские двери, которые открываются во внутренний дворик, визуально расширяют ощущение студии внутри и дают арендаторам Denny 250 SF солнечной жилой площади на открытом воздухе. Эти советы по дизайну небольших помещений помогут вам максимизировать преобразование гаража.

Посмотреть больше фотографий и получить все подробности об этом проекте можно здесь.

Потрясающий ADU с двумя спальнями над гаражом

Хотя технически это не переоборудование гаража, мы считаем, что этот великолепный ADU заслуживает почетного упоминания в нашем списке.

Том и Кейт хотели дать своему сыну, недавнему выпускнику колледжа, где-нибудь жить, пока он будет делать карьеру. По сравнению с покупкой квартиры для него строительство ADU было выгодной сделкой. Но на их заднем дворе не было места для автономного ADU, и пара не хотела терять возможность пользоваться своим большим гаражом/мастерской. Так они построили над ним 650 SF ADU!

Номер с двумя спальнями, одной ванной комнатой, стиральной и сушильной машинами, а также очень большими окнами, делающими его еще более просторным. Конечным результатом стал современный дом, где их сын и его лучший друг/сосед по комнате могут расслабиться после долгого рабочего дня.

Виды на верхушки деревьев, роскошная отделка, уединение для всех — и семья по-прежнему может разделить трапезу.

ADU над гаражом строить дороже, но они того стоят для многих домовладельцев. В блоге нашей бабушкиной квартиры над гаражом подробно рассказывается о затратах и ​​выгодах.

Посмотреть полный видеотур и узнать все подробности об этом проекте можно здесь.

Часто задаваемые вопросы

Что такое переоборудование гаража?

При переоборудовании гаража ADU вы используете структуру своего гаража в качестве отправной точки для своего вспомогательного жилого помещения. Преобразование гаража очень популярно, потому что, используя существующий фундамент, каркас и крышу гаража, вы можете сэкономить тысячи на строительстве. Это делает преобразование гаража наименее дорогим типом ADU для строительства.

Ваш ADU для переоборудования гаража не обязательно должен быть точно такого же размера, как ваш гараж. Вы можете расширить площадь и при этом сэкономить много денег. Или вы можете построить ADU над гаражом — не так дешево, но популярный выбор среди людей, которые не хотят отказываться от использования гаража.

Ответьте на эти 15 важных вопросов о переоборудовании гаражей, чтобы получить более полное представление о переоборудовании гаражей. Сколько стоит переоборудование гаража? разбирает все аспекты преобразования вашего гаража в ADU.

И если вам не терпится узнать, что возможно в вашей конкретной собственности, позвоните по телефону ADU для планирования. Мы свяжем вас с одним из наших экспертов ADU, который изучит вашу собственность и поможет вам оценить преимущества переоборудования гаража.

Как доказывают эти фотографии, нет гаража, который нельзя было бы превратить в звездное жилое пространство!

Стоит ли переоборудовать свой гараж?

Как и в случае с ADU, ответ зависит от ваших целей и бюджета. Если ваш гараж в хорошем состоянии, вы сэкономите деньги, переоборудовав его, а не строив с нуля или покупая сборный ADU.

У большинства домовладельцев есть непосредственные финансовые стимулы для строительства ADU. Согласно общенациональному опросу риелторов, проведенному Homelight в 2021 году:

• 61% домовладельцев строят ADU для своих престарелых родителей
• 35% строят ADU для проживания своих взрослых детей
• 32% строят ADU для получения дохода от аренды

Если преобразование вашего гаража либо сэкономит вам деньги (например, за счет размещения родственника, а не за счет арендной платы), либо принесет вам пассивный доход (за счет сдачи его в аренду), вероятно, стоит изучить вопрос. Только вы можете решить, что подходит для вашей ситуации!

Переоборудование гаража обесценивает ваш дом?

Вовсе нет! Это ДОБАВЛЯЕТ ценность. Хотя есть много споров о том, какую ценность он добавляет.

Наибольшая рентабельность инвестиций в переоборудование гаража достигается, если вы планируете владеть своей недвижимостью в течение длительного времени. Мы подсчитали, что переоборудование гаража за 100 000 долларов, сданного в долгосрочную аренду, приносит доход в 1,5 миллиона долларов за 30-летний период. Это 15x ROI.

Предполагается, что переоборудованный гараж сдается в долгосрочную аренду. Он также принимает во внимание увеличение стоимости имущества, а также инфляцию.

Дополнительная жилая площадь от переоборудования гаража рассматривается как дополнительные квадратные метры, поэтому она может значительно увеличить стоимость дома. Поскольку ADU становятся жизненно важной частью усилий наших городов по увеличению жилищного фонда, оценщики начинают использовать подход, основанный на доходе, к объектам недвижимости с ADU. Это означает, что они относятся к нему так же, как к дуплексу, определяя справедливую рыночную арендную плату за каждую единицу на основе сопоставимых арендных ставок для других объектов — сколько дохода может быть получено от собственности.

Преобразование гаража может принести немного меньшее увеличение стоимости вашей собственности, чем отдельное ADU, потому что вы потеряли гараж. Но сдаваемое в аренду жилое помещение в конечном счете гораздо ценнее, чем место для парковки автомобилей.

Гараж лучше переоборудовать или построить пристройку?

Строительство пристройки к дому сильно отличается от преобразования гаража в ADU. ADU — это отдельное юридическое жилье, а пристройка — нет. Разрешения на ремонт пристройки к дому, как правило, получают быстрее, чем разрешения на ADU.

Переоборудование гаража Для многоквартирных домов потребуется все, что есть в доме: кухня, ванная комната, отдельный вход. Домашним расширениям они не понадобятся, хотя вы можете добавить их, если хотите.

Наиболее важные вопросы, которые следует себе задать:

• Почему я строю пристройку или ADU?
• Какие у меня планы на будущее в отношении этого помещения?
• Сколько денег я могу потратить?

Строительство ADU для переоборудования гаража, вероятно, будет стоить немного дороже, но оно также может приносить вам значительный пассивный доход каждый год. Все зависит от ваших потребностей и бюджета!

Вам нужно поднять пол при перестройке гаража?

Гаражи обычно строятся на бетонной плите. Вам не обязательно «поднимать» плиту, но вам может понадобиться усилить фундамент (это называется опорой), если существующая плита не соответствует нормам вашей юрисдикции для жилых домов.

Возраст и состояние гаража являются ключевыми факторами в определении того, что потребуется для приведения фундамента в соответствие с нормами. То же самое относится и к каркасу и фермам крыши. Если гараж очень старый или в плохом состоянии, его, вероятно, придется снести.

В некоторых местах вы по-прежнему получаете преимущества при перестройке гаража, даже если вам нужно продемонстрировать старый гараж. Пример: в Калифорнии вы можете использовать площадь оригинального гаража, даже если он находится прямо на границе участка. Правила ADU сложны, и действительно выгодно работать с профессионалами, которые знают правила в вашем городе.

Сколько времени занимает переоборудование гаража?

Если бы на этот вопрос был достоверный ответ! Но уверенность исчезла где-то в 2020 году.

Проблемы с цепочками поставок, нехватка персонала в отделах городского планирования, нехватка квалифицированных мастеров… так много времени для ADU зависит от региона, в котором вы живете, и от того, насколько доступны рабочая сила и материалы, когда вы начинаете строительство.

В идеальном мире проектирование переоборудования гаража занимает около 4-6 недель, 2-4 месяца на получение разрешения и около 5-8 месяцев на строительство. Мы видели, что процесс занимает гораздо больше времени, а иногда мы видели, что он движется быстрее.

Для получения надежной текущей оценки лучше всего связаться с Maxable или поговорить с опытным проектировщиком ADU или проектной/строительной компанией в вашем регионе.

Легко ли превратить гараж в комнату?

Одно дело превратить гараж в комнату. Превратить его во вспомогательную жилую единицу — это совсем другое!

Многие люди идут по пути пустой траты денег, когда начинают улучшать гараж только для того, чтобы позже решить, что они хотят, чтобы это было законно сдаваемое в аренду помещение. Тут гипсокартон, там несанкционированный санузел, пол, краска, окна — все складывается. Но это не легальное жилье, и если улучшения не в коде, то их нужно будет заменить, если вы хотите его легализовать.

Если вы собираетесь инвестировать в свой гараж, по крайней мере подумайте о том, чтобы превратить его в ADU. У Maxable есть блоги, бесплатные инструменты и видеотуры, которые расскажут вам о каждом этапе финансирования и превращения вашего гаража в потрясающий, гибкий ADU!

Maxable — ваш волшебник по переоборудованию гаражей

Мы переоборудовали сотни гаражей и хотели бы поделиться с вами своим опытом! Каждый гараж имеет свои уникальные свойства, и наши эксперты ADU могут сказать вам, подходит ли ваш гараж для переоборудования. Свяжитесь с нами, и мы проведем исследование и поможем вам найти лучший выбор для вашей собственности. Знание — сила — приобретите ноу-хау по переоборудованию гаража уже сегодня!

Линетт Падва — домовладелица из Лос-Анджелеса, которая 15 лет назад превратила свой гараж во вспомогательное жилое помещение. Теперь у нее есть миссия помочь построить больше вспомогательных жилых единиц в Калифорнии. Она часто пишет на такие темы, как идеи по переоборудованию гаража, затраты на переоборудование гаража и законодательство об ADU. Особенно ей нравится помогать домовладельцам в Лос-Анджелесе.

Вы хотите

Maxable поможет домовладельцам приобрести ADU. Наш единственный вопрос, будет ли это вашей собственностью?

Проверить адрес

Поиск:

О Maxable

Наше видение состоит в том, чтобы к 2030 году увеличить предложение жилья на один миллион ADU. помогли тысячам владельцев собственности, таких как вы, найти дизайн и предложения GC для проекта ADU.