Фото построек на участке 12 соток фото: Дизайн участка 12 соток с домом (48 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Содержание

варианты и схема планировки участка с домом, баней и гаражом

Владельцам собственных участков часто приходится задумываться о том, как быть с планировкой, ведь они должны быть использованы по максимуму и очень грамотно. Продумывая ландшафтный дизайн участка площадью 12 соток, нужно позаботиться о составлении подробного плана, где обозначены самые важные зоны. Однако некоторые обращаются к специалистам, которые предлагают готовую схему или индивидуальные проекты.

Особенности

Правильно спланировав дачный участок в 12 соток, вы сможете сделать работу и отдых максимально эффективными, создать очень приятную атмосферу. На такой территории легко разместить беседку, хозяйственные строения, бани и любые другие постройки. Вы сможете сделать водоем (например, пруд), разбить сад.

Продумывая схему, нужно учитывать определенные факторы. Это форма земельного участка, стороны света, освещенность, вид и состояние земли, направление ветра. Следует учитывать также то, на какой высоте находятся грунтовые воды.

Разбивка на зоны

Начиная составлять план участка, уделите особое внимание зонированию территории. Следует выделить несколько основных зон. Это место, где вы и члены вашей семьи будете отдыхать, садово-огородная, хозяйственная, жилая зоны. Разделяйте территорию на определенные участки, ориентируясь на собственные потребности.

Если вы собираетесь сделать какой-либо водоем, беседку, площадку, предназначенную для игр, места для отдыха должно быть много. Если вы планируете по большей части заниматься животными, работой, связанной с хозяйством, выделите значительную зону именно для этих дел. Хотите проводить много времени в огороде и в саду – отведите больше места для них.

Специалисты рекомендуют разделять территорию так:

Для зоны, где будут отдыхать люди – до 25% от общей площади участка.
Место, где находятся подсобные помещения, сараи, должны занимать до 15%.
Для сада и огорода выделите около 65%.
Для веранд, гаражей, домиков для гостей, веранд, самого дома, различных пристроек достаточно 10% от общей площади.

Планируя участок, сначала определитесь с тем, где будет находиться жилой дом. Обычно для него отводят северную часть. В месте, которое не могут увидеть посторонние люди, или в самой дальней части участка устройте зону, где будете отдыхать. Вовсе не обязательно устраивать все в одном месте: можно сделать, например, беседку в одной части зоны, бассейн – в другой. Площадку для игр, на которой дети будут проводить много времени, лучше разместить поближе к дому, чтобы родители могли наблюдать за малышами и не волноваться.

Оптимальное место для огорода и сада – центральная зона. Помните о том, что необходимо учитывать степень освещенности и направление ветра. Лучшие стороны для подобных зон – юго-восточная, южная. Хозяйственную зону стоит устроить в том месте, которое сложно заметить, или в задней части двора.

Дорожек не должно быть слишком много. Старайтесь не делать так, чтобы они были чересчур витиеватыми и длинными. Уделите особое внимание заборам, освещению участка.

Рекомендуется устанавливать ограждение не только вокруг него, но и вокруг мест, где отдыхают люди, цветников.

Как должны располагаться объекты?

Задумываясь о расположении объектов на участке, нужно учитывать следующие рекомендации:

Если дома на соседних участках возведены из материалов, которые легко возгораются, расстояние между ними не должно быть меньше пятнадцати метров. Если материалы несгораемые, можно уменьшить промежуток в два раза.
Компостную яму располагайте на расстоянии 7 м от дома. Чтобы ее скрыть, можно использовать кустарники, различные насаждения.
Промежуток между туалетом и жилым домом – от 20 м.

Постройки для животных следует располагать на расстоянии не менее 15 м от дома.
Промежуток от дома до границ территории – не менее 3 м.

Следует строить дом на самом высоком месте, на северной стороне территории. Стоит учитывать, что подъезд или подход к нему должен быть максимально удобным. Если дом находится рядом с ограждением, можно разместить между ними небольшие красивые деревья, палисадник, сад.

Огород

Для всех садовых культур должны быть отведены определенные места. Огород следует располагать на южной стороне от жилого дома. Чтобы было легче разделять территорию на участки, выберите геометричность – каждая грядка должна быть прямоугольной. Все дорожки должны быть удобными. Особенно тщательно следует продумывать систему для полива.

С северной стороны садово-огородной зоны рекомендуется размещать высокие растения. Кустарники расположите посередине участка. На южной стороне зоны при достаточном освещении хорошо себя чувствуют перцы, помидоры.

Место для отдыха

Если вы хотите обеспечить максимальный уют и защиту от солнца, украсьте зону вьющимися растениями – например, вьюном, виноградом. Задумайтесь о том, чтобы соорудить беседку. В ней вы сможете скрыться от палящего солнца и от сильного дождя. Недалеко от нее иногда располагаются барбекю, мангал.

Дорожки

Думая, как проложить дорожки, ориентируйтесь на то, к чему именно нужен доступ. Маршрут может быть «экскурсионным» – в таком случае он проходит мимо самых красивых мест. Дорожка, которая является основной, должна отличаться отсутствием резких поворотов, плавностью. Среди цветов, деревьев дорожка может быть более извилистой, ведь в основном она предназначена для неторопливых прогулок.

Места должно быть достаточно много, чтобы на дороге помещались два человека.

Лучший вариант – ширина от одного до полутора метров. С двух сторон сделайте небольшие уклоны, в таком случае на дорожке не будет луж. Материалы должны отличаться эстетичностью, прочностью, устойчивостью к высоким и низким температурам.

Обычно дорожку делают каменной, бетонной. Популярен и такой вариант, как декоративная плитка. Многие выбирают гальку, гравий, песок.

Освещение

О том, каким должно быть освещение на участке, люди задумываются далеко не всегда, и очень зря. С помощью света вы сможете сделать так, что в вечернее время суток территория будет выглядеть даже интереснее, чем в дневное. Люди приобретают функциональные светильники, но забывают о декоративных. Чтобы подсветить территорию, достаточно мягкого рассеянного света.

Встраиваемые светильники – очень хороший вариант для функциональной подсветки. Их можно разместить рядом с перилами, на ступеньках, вдоль дорожек. Эти «путеводные огни» не будут раздражать и ослеплять. Можно выбрать и столбики – если вас не будет раздражать, что такие элементы очень хорошо видно в дневное время суток.

Декоративное освещение позволяет выгодно выделять все красивые места: клумбы, интересные деревья. Чаще всего для этого выбирают мини-прожекторы. Поскольку на стеклах таких светильников могут использоваться фильтры, цвет света вы сможете сделать каким угодно.

Подбирая светильник для участка, нужно учитывать определенные правила:

Хорошо изолируйте кабель питания, в противном случае можно будет задеть его во время осуществления работ в саду.
Лучше остановить выбор на энергосберегающих светильниках.

Устройства должны быть не такими мощными, как приборы для города.

Фигурки

Жители западных стран очень любят приобретать для своих участков различные интересные фигурки. Это могут быть, например, мифические персонажи, представители фауны, гномы. Основное правило – чтобы фигурки хорошо вписывались в общий дизайн, не смотрелись как «инородные тела». У деревьев можно поставить лесных фей, в кустах – гномов.

Полезные рекомендации

Обратите внимание на следующие советы специалистов:

Вовсе не обязательно делать одинаковыми покрытия всех тропинок. Если эксплуатация дорожки будет достаточно интенсивной, стоит выбрать твердые камни. В тех случаях, когда тропинки второстепенные, никаких строгих требований нет.
Рекомендуется обустроить на территории хотя бы небольшой водоем. Так экосистема на участке будет достаточно сбалансированной (в сочетании с деревьями различных пород).

Используйте декоративные хвойные и лиственные деревья – так ваш участок будет отличаться разнообразием и эстетичностью.
Останавливая выбор на фруктовых деревьях, помните о том, что с них будут падать плоды. Они смотрятся неэстетично, портят дизайн, и поэтому придется тратить время на то, чтобы убирать их. Фруктовые деревья должны отличаться устойчивостью к воздействию низких температур.

Учитывайте, как дует ветер – нужно защищать растения от излишних нагрузок.
Пространство, на котором располагаются грядки, должно быть открытым – в таком случае на растения весь день будут попадать солнечные лучи.
От двора огород можно отделять, используя самые разные методы. Это может быть, например, живая изгородь. Другой популярный вариант – стена из камня, которая увита диким виноградом или плющом.

Желательно, чтобы солнечные лучи попадали в окна дома, которые выходят на запад и на восток.
Очень интересный вариант – альпийская горка. Это не просто цветы и нагромождение камней, создать такой декор достаточно сложно. Альпийские горки состоят из зеленых участков, ровных мест, обрывов и вершин. Чтобы создать красивую композицию, можно будет обратиться к опытному дизайнеру. Обычно высота таких горок – около 1 м.

Варианты дизайна

Красивый водоем на участке обеспечит очень приятную атмосферу и будет радовать глаз.

Садовые фигурки будут вызывать ассоциации со сказкой и повышать настроение.

Пример ненавязчивого освещения, создающего очень загадочную атмосферу.

Альпийская горка может стать хорошим акцентным элементом, настоящей гордостью владельца участка.

О том, как подобрать дизайн участка, смотрите в следующем видео.

фото, советы, идеи для загородного участка 12 соток

Площадь в 12 соток — это много или мало для создания живописного дизайна? Зависит от желаний владельца дачного участка. Кто-то готов реализовать на территории около загородного дома бесконечное множество идей, создав ощущение загроможденности. Кто-то, наоборот, не знает, чем заполнить пространство и избавиться от чувства пустоты. Не впасть в крайности помогут рекомендации дизайнеров студии «Агава-М».

Возможности и ограничения

12 соток — это достаточно распространенный размер участка, который подходит для воплощения различных ландшафтных решений. Площадь позволяет организовать комфортную зону отдыха, небольшой пруд в пейзажном стиле или эффектный по красоте рокарий, композицию из камней и растений.

Не стоит думать, что на такой территории возможно все. Свои ограничения вносят рельеф и форма участка, расположение коммуникаций и линий электропередач, ближайший ландшафт и, конечно, бюджет. Крайне не рекомендуем разрабатывать ландшафтный дизайн участка 12 соток без предварительного плана и расчетов. В противном случае это грозит постоянными переделками и чувством грусти при взгляде на собственный сад.

Зонирование или особенности планировки

Начните разработку проекта с разделения участка на конкретные функциональные зоны. Если жилой дом и другие постройки уже возведены, то это немного упрощает задачу. Если нет, то постарайтесь отвести на их строительство примерно 15 % площади. Сюда обычно включают гаражи, летние домики и бани.

Подсобные помещения не должны занимать больше 10 % территории. И то если речь идет о содержании домашних животных и птиц. Небольшой сарай, где будет храниться инвентарь, рациональнее расположить в задней части двора. Если постройка подчеркивает стилистику сада, то не стоит прятать ее от чужих глаз.

Планируете разбить огород, основательно заняться выращиванием плодово-ягодных культур или садовых роз? Отведите под эти цели около 50 % площади участка. При этом под грядки выберите самое солнечное место, а клумбы разбейте в соответствии с особенностями высаживаемых растений.

Оставшиеся 25 % территории отведите под различные объекты, которые обычно составляют зону отдыха: детскую площадку, водоем, беседку или мангальную. Что предпочесть, зависит от ваших потребностей.

Этапы проектирования.

Основные нюансы

При проектировании дизайна на площади в 12 соток в первую очередь берут в расчет особенности рельефа и уровень залегания грунтовых вод. На листе бумаги отметьте расположение низин и возвышенностей, чтобы в дальнейшем обыграть их и максимально задействовать в реализации проекта. Так, например, в низине рационально обустроить водоем и организовать вокруг него небольшую зону отдыха со скамейками.

Если на участке застаивается вода, то предстоит продумать и организовать дренажную систему. Иначе ждите затопленных клумб и дорожек.

Летнюю кухню или мангальную располагайте в соответствии с розой ветров, так чтобы дым не распространялся на дом и детскую площадку. Для этого придется несколько дней понаблюдать за направлением ветра.

Гараж или навес для автомобиля рациональнее разместить около входа. Это поможет избежать устройства дополнительных дорожек и сэкономить площадь участка под другие цели.

Кстати о дорожках. На небольших и средних по размерам участках лучше смотрятся не прямые, а извилистые, плавные тропинки. Они одновременно визуально расширяют пространство и делают его интереснее для созерцания.

Не ограничивайтесь составлением одного эскиза. Нарисуйте 2 — 3 варианта, чтобы выбрать наиболее стоящий и эффектный.

Особенности озеленения

Ландшафтный дизайн 12 соток позволяет использовать практически любые приемы озеленения. Главное — соблюсти гармонию в выборе цветовой гаммы, чтобы насаждения смотрелись красиво и аутентично.

Создать подобие леса на такой площади, конечно, не получится. Но привнести в атмосферу иллюзию хвойного массива не составит труда. Для этого подбираются породы хвойных средней высоты, например, ель Коника, золотистый тис или туя. Деревья высаживаются в углу участка и обрамляются зеленым газоном. Учитывайте, что со временем кроны разрастутся, что придаст пространству характерную глубину лесной чащи.

Задумываясь об устройстве газона или лужайки, откажитесь от четких прямоугольных очертаний в пользу плавных и извилистых линий. Лужайка овальной формы перед домом или беседкой сделает дизайн более интересным и приятным для восприятия.

Клумбы различных размеров и видов — неотъемлемая часть живописного ландшафта. Здесь действует следующее правило: чем больше декоративный элемент, тем больше пространства необходимо вокруг. В противном случае оценить всю красоту посадок будет сложно.

Варианты обустройства и оформления

Как оформить площадь в 12 соток зависит от личных предпочтений владельцев участка, а также целей, для которых он был куплен. Если дизайн разрабатывается для нескольких поколений семьи, то рациональнее разместить функциональные зоны на некотором расстоянии — это позволит каждому заниматься своими делами, не мешая окружающим.

Чтобы организовать приватную зону для отдыха вдали от чужих глаз, достаточно построить дом ближе к выходу. Задняя площадка станет тем самым местом, где будут витать спокойствие и безмятежность. Усилят атмосферу уединения перголы, деревья и кустарники с пышными кронами.

В выборе стиля нет никаких ограничений. Взяв за основу 2 — 3 элемента из понравившегося ландшафтного направления, можно создать необходимое настроение. Если хочется воспроизвести какой-то стиль полностью, то рекомендуем остановить внимание на естественном саде.

Советы

Замените привычный глухой забор живой изгородью. При этом растения для его оформления выбирайте с темной листвой. Такой прием используют, когда хотят придать пространству дополнительную глубину.
Используйте в оформлении точечные светильники. С их помощью можно акцентировать внимание на отдельных зонах и внести в атмосферу вечернего сада нотку романтики.
Если участок имеет сильный наклон, то при планировании задумайтесь о создании ярусного водоема. Он смотрится эффектно в любой сезон.
При разработке проекта самостоятельно руководствуйтесь принципом практичности. Так, крытая беседка актуальнее патио в условиях Москвы и Московской области.

Нужны конкретные идеи? Предлагаем посмотреть наше портфолио и включить в ландшафтный дизайн загородного дома 12 соток самые интересные и оригинальные решения от специалистов студии «Агава-М».

благоустройство
ландшафт
озеленение
сад

Позвоните нам

Акции

До конца акции осталось

Планировка и дизайн участка 12 соток +75 идей оформления на фото

Общие рекомендации для любого участка

Насколько важно это при осуществлении планировки? Однозначно это должно быть наиболее отдаленное место, чтобы эти здания привлекали к себе меньше всего внимания. Относительно освещенности тоже особых претензий нет — ведь количество солнечного света на удобстве пользования сауной, сараями, курятниками и аналогичными зданиями никоим образом не отображается.

В некоторых случаях люди вообще не хотят строить гараж, особенно в южных регионах и ограничиваются так называемой крытой парковкой

Это дешевле конечно же и в определенном смысле проще — однако надо учитывать, что место для стоянки автомобиля должно быть расположено не рядом с домом, а максимально близко к выезду, дабы автомобиль лишний раз не колесил по усадьбе.

Определиться с тем, где будет расположен «земледельческий отдел», можно будет только после того, как будет распланировано расположение всех построек, предусмотренных проектом усадьбы. Это объясняется главным образом тем, что постройки будут отбрасывать тень на произрастающие культуры — а это не самым лучшим образом отразится на их росте. Будет лучше, если над задачей будет работать несколько человек — один что-то упустит, а другой поправит.

Расположение построек и объектов

Планировка территории участка должен быть составлен с учетом норм СНиП 30-02-9. Документ регламентирует минимальные расстояния для размещения объектов на территории участка. Детская и спортивная площадки устраиваются в зоне видимости взрослых. Примеры минимально допустимых расстояний изображены на рисунке.

Помимо этого, существует ряд рекомендаций, выполнение которых увеличивает комфорт проживания. При грамотной планировке участка 10 соток с домом, баней и гаражом, останется достаточно места для устройства зоны отдыха и сада.

Место под дом

Жилое здание в планировке должно занимать не более 10% от всей площади. Таким образом, загородный дом на владениях в 10 соток не должен иметь размер более 100 м кв.

Коттедж желательно располагать вдоль границ территории для простого доступа к нему техники, организации дополнительных пристроек в будущем. Необходимо позаботиться о том, чтобы тень от дома не падала на огород. Лучшим расположением постройки будет северо-западный край территории или северо-восток.

Под сарай

Сарай для хранения садового инструмента в планировке участка 10 соток размещают вблизи огорода. Постройки для содержания живности по нормам СНиП должны быть удалены от дома на 15 метров. Желательно скрыть хозяйственные объекты из зоны видимости владельцев. Сарай можно располагать на одной из краев участка, но не ближе 1 метра к забору.

Парковка или гараж

Для экономии площади возможно объединение жилого дома с гаражом. Наиболее удачная планировка – размещение одного из торцов здания на границе территории, примыкающей к дороге. Для дачи достаточно устройства места для парковки с навесом. Минимальные размеры стоянки для одного автомобиля – 2х4,4 м. Расстояния от гаража до других объектов на территории участка: 1м – до забора, 3 м – до жилого дома.

Зона отдыха

При отсутствии огорода, большую территорию благоустраивают для отдыха. Планировка площадок и их расположение будет зависеть от предпочтений владельца. Зонирование участка 10 соток делают с учетом следующих рекомендаций:

Нельзя допускать, чтобы солнце светило в глаза находящимся на площадке людям.
Терраса должна иметь защиту от ветра с севера.
Беседки следует проектировать в скрытом от посторонних глаз месте.

В случае если зона отдыха открыта на обозрение соседям, ее можно спрятать за хозяйственными сооружениями, элементами декора, садовыми изгородями. В планировку территории включают:

Двор-патио, вымощенный брусчаткой или плиткой, с организацией небольшого прудика и мебелью для сада.
Террасу для барбекю с мангалом, столом и стульями.
Фонтан с площадкой для отдыха – лавочками, клумбами, статуэтками.
Беседку со скамьями, фонарями и мангалом, с видом на участок или в сторону сада.
Бассейн с шезлонгами.
Спортивную площадку с турниками.

На фото пример удачной организации беседки и террасы для барбекю за живой изгородью.

Рабочее место

При планировке следует учесть, что множество растений любят солнечный свет и не смогут выжить в тени от зданий. Грядки могут быть расположены как горизонтально, так и вертикально – в специальных ящиках на опорах. Интересный вариант организации места для роста вьющихся культур – круглые грядки с каркасом в форме пирамиды. Растения будут оплетать опору, оставляя больше пространства для декора. Для удобства распланируйте поблизости с огородом кладовые для хранения инвентаря.

Процедура планировки участка

Планирование – сложная процедура. Чтобы сделать эту работу качественно, необходимо знать некоторые тонкости. Создавая план разбивки территории, следует учитывать:

Тип рельефа. Нередко участки располагаются на гористых, холмистых территориях. Тогда учитывается размещение дома и прочих объектов, инженерных коммуникаций, посадка деревьев.
Форму надела. Территория бывает прямоугольной или квадратной. Многие участки закругленные, Г-образные.
Вид почвы. Грунт бывает песчаным, тяжелым глинистым, а также легким, плодородным, среднесуглинистым. Если почва в месте, определенном под сад, бедная, растения будут ощущать дискомфорт, поэтому об обильном урожае можно забыть. Поможет лишь использование качественного чернозема, постоянная подкормка, или смена места, запланированного под сад.
Присутствие природных водоемов и высота стояния грунтовых вод. Иногда нужны эффективные дренажи.

Земельный участок с теплицамиИсточник landsdecor.com

Участок 10 соток включает различные объекты. Их местонахождение определяется от предпочтений хозяев

Важно, чтобы особенности площади не повлияли негативно на реализацию идей. При сложностях в разработке проекта желательно позвать на помощь специалиста

Он создаст план обустройства участка. Но эту работу можно выполнить и самостоятельно.

Планировка территории треугольной формыИсточник green-dream.com.ua

Планировка участка в зависимости от его формы

Один из критериев, который обязательно учитывают при выборе планировочного решения для участка на 15 соток – его форма. Это те условия, которые, в отличие от рельефа участка, скорректировать нельзя. Варианты планировки прямоугольного участка:

Примеры планировок с жилым домом, гаражом и банейИсточник rusy.pivehaby.ru.net

От конфигурации участка зависит выбор его планирования:

Наиболее часто встречающаяся форма участка – прямоугольная. При выборе планировки следует внимательно отнестись к расположению строений. Чтобы подчеркнуть симметричность ландшафта, рекомендуется соблюдать прямые углы при устройстве садовых дорожек. Все элементы участка отличаются геометрическими четкими линиями.
При квадратной форме участка планировка может быть как симметричной, так и диагональной, при которой пространство кажется больше.
Территория неправильной формы позволяет реализовать самые смелые дизайнерские задумки и создать неповторимый ландшафт. Функциональные зоны, посадки и декоративные элементы компонуются с учетом сложной геометрической формы участка. Есть возможность создать массу интересных решений – потайных уголков, дорожек, зон отдыха.
Территория круглой или овальной формы встречается редко. При планировании такого участка необходимо учитывать его плавные границы и поддерживать их мягкими изгибами садовых дорожек, цветников и клумб округлой формы. При этом расположение элементов ландшафта может быть как свободным, так и симметричным.

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Забор – это всерьез и надолго

Строительство участка обычно начинается с забора. Конечно в первую очередь его возводят для того, чтобы очертить свои владения. Первый забор, как правило, черновой. На одном из завершающих этапов строительства жилого комплекса его меняют на постоянный. Простые заборы выполняют из кирпича, камня, древесины или металлических листов. Совсем некрасиво и неказисто выглядят шиферные заборы. Чтобы определиться с монументальностью изгороди, необходимо оценить степень опасности, которая исходит от прилегающей улицы. Если это тихий проулок, где ходят и ездят только соседи, то можно поставить декоративный заборчик, который откроет посторонним живописный вид на дом и прилегающие к нему постройки. В качестве варианта можно рассматривать даже живую изгородь. Если же рядом широкая улица, по которой ежедневно проходят сотни случайных прохожих, то конечно лучше остановить свой выбор на кирпичном или каменном сплошном заборе выше роста человека

Важно знать. Компромиссным вариантом станет установка прочной и высокой изгороди из внешне неказистого материала

С внешней стороны его декорируют кустами или деревьями, высаженными в ряд.

Планировка: составление плана-наброска

При обустройстве надела можно пользоваться не только строго практичными приемами, но и позволить себе творческие решения (которые, как известно, трудно реализуются в условиях ограниченного пространства). Цель любой планировки – максимально удобно расположить все необходимые для хозяев постройки, выбрать оптимальное место для растений, позаботиться о декоративных и функциональных деталях ландшафта (клумбах, заборах, дорожках). Предварительная планировка участка в 12 соток разбивает территорию на несколько сегментов (функциональных зон, связанных с определенной деятельностью):

Жилой дом. Для него отводится приблизительно 10% земли.
Хозяйственные постройки. Также занимают около 10%.
Зона отдыха. От 10 до 15% территории.
Сад и огород. Для них остается 60-65% земли, но это деление носит рекомендательный характер. Вполне вероятно, что вы не собираетесь посвящать все свободное время трудовому подвигу на овощных грядках. В таком случае, грядки займут символическую площадь, а высвободившееся место буде использовано по-другому (например, для устройства декоративного пруда или бассейна).

Образец разбивки загородного участка на зоныИсточник ruscos.ru

Определившись с пропорциями, можно переходить к деталям. Перед тем, как сделать первый, ориентировочный план участка, составьте подробный список нужных объектов. После этого функциональные зоны можно уточнить следующим образом:

Хозяйственная зона. Кроме летней кухни к ней относят погреб, гараж, навес для дров, мастерскую, а также дорожки.
Зона сада и огорода. В нее традиционно включают плодовый сад, место посадки с/х растений, травяной газон, теплицу и парник.
Зона ограждения. Забор и живая изгородь вдоль границ участка.
Въездная зона. Ворота, калитка и прилегающая территория (площадка для автомобиля, подъездная аллея, палисадник).
Зона отдыха. Терраса, скамейки, беседка, площадка-барбекю, элементы ландшафта (декоративный водоем или фонтан, клумбы, альпийская горка). Сюда же попадает баня, спортивная площадка, песочница, бассейн, качели.
Техническая зона. К ней относится скважина, водопровод, септик, поле фильтрации.

Эскизный набросок расположения построекИсточник tr.decorexpro.com

Расположение этих объектов задаст форму и расположение соответствующих зон. Теперь вы можете составить предварительный план. Его удобно делать на миллиметровке; это позволит точно прорисовать постройки, границы зон, забор и растения. Уже на этом этапе полезным шагом станет приглашение специалиста; взгляд со стороны бывает весьма полезен. Самостоятельная планировка – вещь, безусловно, захватывающая, но она увеличивает риск несоблюдения строительных, санитарных и противопожарных норм.

Элементы декорирования

Законченный, продуманный и уютный вид загородной территории придают различные украшения, которые в ландшафтном дизайне принято называть малыми архитектурными формами.

В этой роли могут выступать:

живописные искусственные водоёмы, например, ручей, грот, пруд или водопад;
скульптуры или различные декоративные фигурки из камня, дерева или фигурно подстриженных кустарников;
арки, террасы, перголы и другие элементы вертикального озеленения;
качели или ажурные скамейки;
сады камней, альпийские горки, рокарии, прочие растительные композиции.

Знаете ли вы? Один из главных символов Парижа — Эйфелева башня — также является разновидностью ландшафтного декора. Интересно, что это сооружение было возведено в 1889 году как временное, причём многие парижане, включая таких мастеров пера, как Александр Дюма-младший и Ги де Мопассан, сочли его уродливым и портящим облик города.

Зона отдыха

Этой территории должно быть уделено максимально внимания, чтобы сделать ее комфортной, уютной и практичной для всей семьи. Молодым и подвижным расположить спортивную площадку в центре зоны отдыха. А тем, кто постарше и любит уединиться за чаепитием, место в беседке возле водоема.

Поскольку зона отдыха будет включать детскую площадку, то располагать ее следует таким образом, чтобы свободно можно было бы присматривать за детьми и из дома, и из беседки и просто сидя на лавочке в рядом граничащих зонах.

Обустраивать детскую площадку следует с учетом возраста ребенка. Если детки маленькие, то возможно наличие горки, качелей. Детям постарше нужны подвижные игры, поэтому наличие футбольного или баскетбольного поля, а также турник не помешают. Уместно в зоне отдыха расположить бассейн, но в целях безопасности его не следует делать вровень с землей, особенно когда вместе с вами отдыхают маленькие дети. Беседку следует расположить в самом тихом месте, вдали от шума и гама, где действительно можно было бы отдохнуть. Для любителей вкусно перекусить, можно выделить зону барбекю, соответственно ее оборудовав. И в самом укромном уголке, желательно рядом с бассейном, можно построить хорошую баньку.

В тихом уголке можно и расслабиться с друзьями

Гармоничное сочетание всех зон

Несмотря на то, что 1200 квадратных метров достаточно большая территория, все разделения на зоны должны гармонично сочетаться. Это не значит, что абсолютно весь участок должен быть выполнен в каком-то определенном стиле. Но переход из одного стиля в другой должен быть лаконичным и завершенным. Большинство приверженцев естественного стиля упростили классические формы и считают, что именно естественный стиль позволяет наилучшим образом расслабиться и почувствовать себя комфортно.

Растения располагают на всей территории участка, гармонично сочетая их цветовую гамму. Оставшуюся землю от вырытого водоема не стоит увозить, лучше используйте ее под альпийскую горку. А ровное свободное пространство засейте газонной травой.

Клумба возле дома

Неповторимый, особенный колорит дизайну придают цветочные клумбы. Разнообразие форм (круглых, прямоугольных, ленточных) и размеров внесет свою изюминку в общий пейзаж. Главное грамотно их сочетать.

Топиари — необычно постриженные кустарники

Важные мелочи! Загадочность и пространственную экзотику придадут декоративно подстриженные кусты и деревья, сформированные в различные формы: шары, пирамиды, треугольники и т.д. Лужайки и газоны, украшенные такими экзотическими насаждениями, выглядят очень эффектно.

Абсолютно любому стилю особую неповторимость придадут комбинированные дорожки, вымощенные из разных материалов

Оригинальные сочетания дерева и камня, деревянных срезов и щебня, бетона и гальки украсят даже самый простой пейзаж.

Малые архитектурные формы

А достаточно популярные на сегодняшний день элементы малой архитектуры, позитивно дополнят неприхотливые дорожки и внесут утонченность в планировку ландшафтного дизайна. Это могут быть всевозможные скульптуры, фонтаны и фонтанчики, фонарики, грибки и т.д. Очень хорошо они сочетаются с водными элементами таким, как ручейки, родники, водопады, маленькие пруды.

Имея в распоряжении 1200 квадратных метров, позвольте вашей душе осуществить самые прекрасные идеи и замыслы, принося удовольствие себе, своей семье и окружающим!

Как обыграть неровности почвы

Перед постройкой дома и разбивкой участка на зоны потребуется устранить все неровности и перепады уровня почвы. Иногда участок первоначально имеет ровную поверхность, однако даже самая идеальная на первый взгляд поверхность имеет уклоны, неровности, откосы.

Не всегда у хозяев есть возможность разровнять участок. Это требует больших затрат времени, средств, сил. Придется где-то срезать грунт, затем подсыпать его в низины.

Все неровности можно обыграть и таким образом украсить участок. С помощью небольших хитростей недостатки превращаются в достоинства, а сам небольшой участок визуально кажется просторнее.

Обустройство приусадебного участка своими рукамиИсточник yandex.kz

Достоинство неровного участка также состоит в том, что при его оформлении можно обойтись без дополнительного обустройства каждой зоны, не понадобятся шпалеры, ширмы, перегородки.

Если на участке есть ровные места и неровности, то можно для каждого из них придумать оригинальное решение. Впадину можно превратить в водоем или проложить над ним мостик. Это станет хорошим местом для отдыха.

Небольшая возвышенность легко превращается в альпийскую горку. Не придется подвозить и насыпать почву. Достаточно подвезти камни, гравий, засадить горку растениями.

Альпийская горкаИсточник www.pinterest.com

Если участок расположен так, что полностью открыт для глаз любопытствующих соседей или прохожих, то можно использовать некоторые хитрости

Это особенно важно для зоны отдыха:

Возвести две смежные, красиво украшенные стены под прямым углом. Это может даже быть одна стена в виде высокого красивого забора. Высота стены должна быть гораздо больше человеческого роста. Зону украшают красивыми растениями.
Соорудить красивую деревянную решетку или поставить металлическую сетку, рядом с которой расположить огромный вазон с вьющимся растением или посадить, например, виноград.
Плотно посадить высокие хвойные растения по всему периметру зоны отдыха. Они не только защищают от посторонних глаз, но и выглядят очень изысканно.
Построить закрытую беседку или навес.

Если перепады высот на участке слишком большие, можно возвести подпорные стенки и многоярусные террасы, соединяя их ступенями или пандусом. Это становится органичной частью ландшафтного дизайна, выполняя одновременно две функции – декоративную и практическую.

Каменные ступенькиИсточник buildipedia.com/

Если перепад высот не очень большой, то ступени можно не делать, одна терраса будет переходить в другую в виде большой лестницы. Украсить такие террасы можно растениями в горшках, любыми другими декоративными элементами. Иногда такие террасы полностью превращают в цветники с узкими дорожками. Главное – правильно подобрать растения.

Идеи дизайна небольшого садаИсточник m.yandex.ru

Подпорная стенка или терраса из природного камня могут стать гармоничным элементом альпинария, если края обсадить низкорослыми хвойниками и кустами, почвопокровными растениями. Ступени – это самый традиционный способ обустройства наклонной поверхности. Их изготавливают из бетона, природного камня, кирпича. Лестницы идеально сочетаются с зеленью, по краям их можно обсадить кустарником.

Подпорные стенки на разноуровневом участкеИсточник www.pinterest.com

Вместо ступеней можно сделать пологие спуски, то есть пандусы. Они значительно облегчают подъем, перекатывание садовых тележек или детских колясок, а площадки между пролетами превращаются в удобное место поворота.

Планировка участка с дорожкой на склонеИсточник fermer. blog

Участок на склоне станет идеальным местом для устройства небольшого водопада, особенно если рядом разместить беседку и обеспечить хорошее освещение. Очень красиво и необычно выглядит скамейка, встроенная в склон. Это станет комфортным, уютным местом отдыха.

Площадку для отдыха можно оборудовать в виде деревянного настила или декинга на невысоких столбиках. Сделать такую площадку гораздо легче, чем выравнивать почву, обрабатывать и укладывать на него какой-нибудь материал.

Деревянная террасаИсточник www.pinterest.ru

Оформить неровный участок можно с помощью сада. Плодовые деревья высаживают по существующему рельефу. Это выглядит красиво и обходится недорого. А наклонный участок считается самым идеальным местом для фруктовых деревьев, которые не любят излишнего накопления влаги в почве. Это в основном косточковые деревья. Единственное условие – их потребуется оградить невысокими бордюрами, чтобы вода не стекала.

Принципы планировки дачного участка

Перед тем, как садиться за проект, необходимо определиться с финальной картиной, которую вы хотите увидеть в завершении. Это может быть уже готовый дизайнерский объект, который вы увидели в модном журнале, или изображение «из головы», порожденное исключительно вашей фантазией. На чистом листе бумаги начертите форму участка (вид сверху). Обычно она прямоугольная, квадратная, треугольная или трапециевидная. Более сложные формы встречаются не часто. Если же вам «повезло» стать обладателем подобной редкости, то каждый лишний уголок необходимо обыграть так, чтобы впоследствии он стал изюминкой. Затем на плане помечают стороны света и особенности рельефа, то есть ландшафт: возвышения, низины, уклоны, возможно у забора плещется озерцо или пруд. Также учитывайте уровень залегания грунтовых вод. Затем определитесь с целями, для которых будет использоваться приусадебная территория. К примеру, если хозяева заядлые дачники и планируют большую часть своего времени тратить на возделывание почвы, то и под садово-огородное хозяйство придется отдать львиную долю участка. Возможно даже в ущерб другим функциональным площадкам. Однако, двенадцати соток вполне достаточно для обустройства дачного минимума. Такую площадь относят к большим. Все зоны классифицируют на четыре типа:

Жилые помещения. Дом и его возможные пристройки. Сюда же включают и прилегающие к ним части двора;
Зона для отдыха. К ней относят беседки, барбекю, бассейны, теннисные корты, уютные местечки для размышлений о вечном у пруда;
Постройки хозяйственного назначения. К ним можно причислить бани, погреба, сарайчики для хранения инвентаря и дров, гаражи и стоянки под машины;
Земля под сад и огород.

Хотя расположение и размеры вышеперечисленных зон рассчитывает либо сам хозяин, либо дизайнер в соответствии с его пожеланиями, существуют и общепринятые нормы.

Самой небольшой частью земельного участка считается жилой дом. Он, как правило, занимает не более 10% от общей площади. Еще 15-20% забирают под площадку для отдыха. Оставшуюся часть отдают на растерзание флоре и возможно фауне (если планируется содержание домашних животных). В комплекте с ними всегда идут хозяйственные постройки, которые и ставятся для обеспечения большего комфорта при уходе за хозяйством. Если кажется, что места маловато, то проводят компоновку отдельных объектов в зоны с условными границами. Как вариант, сад можно сочетать с зоной отдыха. Сень деревьев подарит тень жарким летом и укроет от ветра зимой. Также учитывайте особенности рельефа: склоны, низины, природные объекты, которые помечались на первоначальной схеме. Они могут стать существенным препятствием для размещения определенных построек.

Беседка и зона барбекю

Оптимальное место для строительства беседки на участке – тенистая возвышенность. Рядом логично разбить розарий, клумбы, можно выставить растения в кашпо и в горшках. Если есть желание увить зеленью беседку, надо предусмотреть специальные решетки. Все должно работать на уединение и умиротворение.

Беседки возводятся из разных материалов. Много готовых конструкций предлагается в продаже. Самым экологичным материалом считается древесина. Кровлю чаще выполняют из черепицы. Полы лучше выстелить из камня – наиболее долговечный вариант.

Немаловажную функциональную и декоративную роль играют на участке дорожки. Их направления, с одной стороны, зонирует территорию, с другой – прокладывает маршрут по привлекательным местам дачи.

Весьма практичное место на современных загородных участках – зона барбекю. Это площадка для приготовления еды на свежем воздухе. Зону барбекю и мангала лучше накрыть навесом.

Из соображений пожарной безопасности не стоит располагать зону рядом с домом. Ей подойдет отдаленное свободное пространство.

Уходят в прошлое времена, когда люди приезжали на свои 10 соток только полоть грядки. Теперь многие в сезон постоянно живут в загородных домах и превращают их в семейное место отдыха. Добиться уюта, запроектировать дачный участок как территорию комфорта вы вполне можете самостоятельно.

Советы по обустройству дачного участка – в следующем видео.

Принципы проектирования участка: на что стоит обратить внимание?

факторы

изгибы рельефа;
расположение участка по отношению к сторонам света;
форма дачного участка;
природные образования на территории местности и вокруг нее (например, водоемы).

Если на дачном участке планируется размещение большого количества плодовых и овощных культур, то уровень земли в этом случае будет играть далеко не маловажную роль. Плодоношение растений напрямую зависит от стока воды в области грунта, так как этот момент влияет на влажность почвы. Все это регулируется с помощью создания на местности водостоков и построения возле зданий специальных отмосток, а также способом снятия или добавления некоторого количества земли.

Свежие записи
Бензопила или электропила — что выбрать для сада?4 ошибки при выращивании томатов в горшках, которые совершают почти все хозяйкиСекреты выращивания рассады от японцев, которые очень трепетно относятся к земле

Обратить внимание при составлении проекта на стороны горизонта стоит совсем не из-за столь популярной философии Фэн-шуй

Конечно, можно преподнести важность этой составляющей и в такой интерпретации, однако, существуют более весомые причины не забыть о ней. Все гораздо проще — таким образом вычисляется самое выгодное месторасположение для каждой функциональной зоны относительно попадания на нее солнечных лучей

Жилое здание рекомендуется возводить на северной стороне дачного участка. В этом случае его фасад будет повернут в сторону юга, что обеспечит максимальное количество дневного света в помещении с самого утра и вплоть до вечера

Все гораздо проще — таким образом вычисляется самое выгодное месторасположение для каждой функциональной зоны относительно попадания на нее солнечных лучей. Жилое здание рекомендуется возводить на северной стороне дачного участка. В этом случае его фасад будет повернут в сторону юга, что обеспечит максимальное количество дневного света в помещении с самого утра и вплоть до вечера.

Приступая непосредственно к распределению объектов на участке, необходимо знать, как их правильно разместить, чтобы не возникло грубых ошибок, которые могут в дальнейшем сделать пребывание на даче не слишком комфортным. Для этого нужно соблюдать основные правила, рекомендуемые всем застройщикам, находящимся на этапе разработки проекта:

Зонирование территории должно начинаться с месторасположения дома. Именно относительно этого объекта нужно распределять остальные элементы участка;
Постройки для хозяйственных нужд должны выполнять второстепенную роль, поэтому их стоит разместить таким образом, чтобы они не бросались в глаза;
Элементы зоны отдыха не обязательно собирать в одной точке участка. Их можно распределить в разных частях территории;
Наибольшее количество солнечных лучей должно доставаться садово-огородной зоне. Беседку для отдыха можно, и даже желательно, обустроить в тени, а вот растениям понадобиться много света, чтобы они приносили хорошие плоды.

Дорожки

Места должно быть достаточно много, чтобы на дороге помещались два человека. Лучший вариант – ширина от одного до полутора метров. С двух сторон сделайте небольшие уклоны, в таком случае на дорожке не будет луж. Материалы должны отличаться эстетичностью, прочностью, устойчивостью к высоким и низким температурам.

Обустройство садово-огородного участка

Как уже было сказано выше, садово-огородное хозяйство занимает большую часть площади. Обычно его обустраивают в «глухой» части участка, которая удалена от улицы. Вряд ли кому-то понравится открывать ворота и сразу же «с порога» лицезреть огуречно-помидорный пейзаж. Огород обычно объединяют с садом, который становится «буферной» зоной между ним и площадкой для отдыха или жилыми постройками. Кусты рассаживают по периметру «зеленой» зоны или внутри нее в качестве условных границ, которые будут отделять одни грядки от других. Если рядом с участком оживленная улица или шоссе, то огородно-садовую зону удаляют от нее на максимальное расстояние. Пыль будет оседать на листьях, а выхлопные газы не добавят пользы плодам.

Варианты усадьбы с гаражом и баней – примеры на фото

Примером удачного варианта усадьбы, имеющей гараж и баню, может стать вариант, сверху напоминающий солнце с лучами. Центр – дом, от него идет несколько прямых дорожек вдоль газона и цветников к другим объектам. При этом следует предусмотреть простоту ухода за растительностью, если для этого не будет нанят специалист – ровнять газон, подрезать кусты и пересаживать цветы.

Планировка с домом посередине больше подходит для квадратных участков

Вариант планировки прямоугольного участка с домом на передней линии

Вариант планировки участка сложной формы с домом на заднем плане

Итак, планировка участка размером в 12 соток позволяет грамотно расположить не только сам дом, но и красиво оформить зону отдыха, другие полезные объекты. Хотя, если есть желание сделать все самостоятельно, это допустимо, только рекомендуется перед началом осуществления задумки проконсультироваться со специалистом на предмет безопасности и, возможно, целесообразности внесения некоторых грамотных коррективов.

Как грамотно сделать планировку участка 12 соток. Дизайн участка площадью 12 соток

Что важно при планировке

Начальный этап предполагает разметку на бумаге с учётом расположения сторон света. На схеме отображаются соседние постройки, дорога или природные объекты вблизи участка. После составляют список: помимо строительства жилого дома на территории располагают баню, беседку, бассейн. По необходимости добавляют другие объекты, важные владельцу, указывают их размеры.

Планировка дачного участка 12 соток учитывает множество нюансов:

расстояние от дома до забора;
теневые, солнечные стороны;
расстояния между строениями на территории;
их удобное положение относительно друг друга;
расположение сторон света относительно построек, с учётом восхода солнца, его движения в течение дня;
освещённость комнат жилого дома;
безопасность расположения детской зоны;
дизайн участка, дорожки, предметы декора.

На бумаге размещение строений поменять просто, а готовые сооружения уже не перенести. Поэтому так важно правильно распределить пространство на территории.

Форма участка

Чаще участки 12 соток встречаются прямоугольной формы: 40 на 30 метров. Так удобнее располагать объекты, территория позволяет делать длинные дорожки. Квадратный участок тоже имеет плюсы: всё находится рядом, двор хорошо просматривается.

Правила и нормы расположения объектов

Согласно существующем нормативам, в рамках плана в первую очередь учитывают безопасное расстояние между постройками.

Между соседними сооружениями по правилам пожарной безопасности должно быть 8-10 метров. Если одно из строений деревянное — 15 м.
Расстояние от дороги до первой постройки должно составлять 5 м.
Расстояние от жилого дома до забора — не меньше 3 м.
Промежуток от гаража до соседских построек — 6 м.
Помещения для содержания птиц и животных на участке располагают минимум в 4 м от соседского забора.
Высокорослые деревья располагают на всей территории участка 12 соток. От соседских построек должно отделять 4 м.
Уличный туалет строят в 20 м от жилого дома.

Вам будет интересно: Секреты гармоничного ландшафтного дизайна

Эти правила помогут избежать конфликтных ситуаций с соседями, уберегут постройки от пожара. Правила кажутся строгими, но они отвечают требованиям комфорта, безопасности жильцов.

Начальные этапы планирования

При составлении плана участка следует продумать размещение основных объектов, которые имеются на каждом дачном участке. На площади 15 соток должны обязательно присутствовать:

Дом с хозяйственными пристройками.
Место для въезда на территорию.
Сад, огород и ягодные кустарники.
Зона для активного отдыха всей семьи.
Гараж и складское помещение.
Кухня и баня.

Перечень объектов первой очереди составляется с учетом климатических особенностей территории: освещенности, преимущественного направления и скорости ветра и других.

Это интересно: Оформление дорожки: красивые примеры ландшафтного дизайна

Декор и планирование посадок для наших соток

Далее наша подробная схема будет содержать план посадок. Для начала разберемся с грядками и обозначим их формы, расположения и размеры. Затем обозначим функциональность каждой – какие овощи и культуры планируем выращивать.

Размещаем грядки

Теперь займёмся садом. В целях экономии пространства большие плодовые деревья — яблони и сливы высаживаем вдоль забора. Также вдоль забора, граничащего с соседями, высаживаем кусты малины.

Со стороны детской площадки высаживаем черешню. В этом месте дом не будет отбрасывать тень на наши светолюбивые деревья в светлое время суток.

Сад

В тени черешен в центре сада высаживаем кустарники с ягодами – смородину, ежевику и голубику.

Возле беседки поставим мангал с барбекю. А на детской площадке разместим батут, горку, качели и песочницу.

Обустройство детской площадки и барбекю

После всех запланированных объектов у нас остались еще необустроенные зоны – пространство в правом верхнем углу возле бани, пространство между домом и беседкой, а также периметр забора.

В центре напротив дома высадим ель, которую будем наряжать на новогодние праздники. Вдоль улицы на заборе посадим вьющиеся растения-цветы. И посадим два больших дерева.

Между баней и беседкой можно расположить альпийскую горку.

Готовая планировка

Посадка растений на дачном участке

Также стоит учитывать, какие растения вы собираетесь посадить на своём дачном участке 10 соток.

Пример ландшафтного дизайна и размещения растений на участке

Сейчас существует большое количество различной растительности, которая создаёт не только декоративное украшение, но и является частью интерьера, а также может принести вкусные и полезные плоды. Кроме того, при помощи объёмных растений или деревьев, цветов можно обыграть экстерьер и архитектуру территории.

Большое изобилие плодовых деревьев поможет подобрать подходящий для вас вариант, а также сделать ваш сад более разнообразным и интересным для посетителей.

При наличии участка в 12 соток вы имеете возможность разбить на несколько частей зону отдыха. Они могут быть расположены как на плане двора частного дома, так и в начале вашей территории. В качестве украшений сегодня используются специальные искусственные наборы, которые могут имитировать живую природу. И в то же время они не требуют столько внимания и ухода, как настоящие растительность.

Готовый проект и планировка участка 12 соток

Поэтому такой вариант является хорошим выбором для тех, кто имеет финансовые возможности приобрести и не желает тратить много времени на уход и обустройство своего участка. Перед началом планировки дачного участка 12 соток стоит определиться, что для вас важнее – функциональность территории или красота. При необходимости расположение хозяйственной зоны, нужно определить её правильное расположение.

Лучшим местом для таких построек является близкое расположение огородной и садовой зоны, которые требуют работы с инвентарём. Все инструменты будут в шаговой доступности, что поможет сохранить вашу территорию в чистоте и порядке. В наше время можно обустроить или украсить эти хозяйственные постройки так, что они не будут выделяться из общего интерьера.

Расположение объектов

Следующим шагом планировки наших соток будет составление списка всех основных объектов и строений.

Это далеко не полный список возможных объектов для 12 сотен квадратных метров, но очень многое будет зависеть от размеров сооружений.

Расположение дома

Как всегда планировка начинается с самого основного – жилой площади. Руководствуясь нормами, отступаем от забора 5 м и очерчиваем зону возможного расположения.

Очерчиваем зону возможного расположения дома

Также стоит принимать во внимание расположение коттеджей соседей и класс горючести их материалов, например утеплителя для стен дома снаружи. Например, если мы рассматриваем дома из СИП панелей или бруса то между ними должно быть расстояние не менее 15 м. А вот между каменными зданиями может быть не менее 8 м. Кстати, про плюсы и минусы профилированного бруса читайте в других наших материалах.

Так как участок не узкий, то получилось довольно большое пространство для манёвров.Это хорошо, потому что мы хотим немаленький дом 12х10 метров с гаражом и просторной террасой.

Располагаем здание

Въезд в гараж располагаем напротив ворот, а терраса будет обращена к основной территории участка 12 соток.

Расположение бани

Варианты проектирования дачного участка такого размера без бани рассматривать не будем. Баня должна быть обязательно!

В соответствие с нормами от основного здания отступаем расстояние 8 м, а от забора 3 м. Получаем площадь для постройки:

Возможная зона расположения

Дачную баню сделаем просторной – 6х5 метров и отнесём ближе к забору соседей.

Планировка участка с баней

Расположение беседки

Так как беседка тоже относится к постройкам, то в рамках данного земельного участка принимаем во внимание нормы расстояний от других объектов – 8 м от бани и минимум 3 м от здания.

Возможная зона постройки

Рассмотрим пример с просторной беседкой 4х4 метра, в которой может разместиться более 10 гостей.

Беседка

Расположим её на минимальном расстоянии от сауны и в 1 метре от забора.

Расположение других объектов

Для любого загородного участка обязательным элементом является огород. Он может занимать как значительную площадь, так и быть декоративным. Наши сотки подразумевают больше место для отдыха, чем для выращивания сельскохозяйственной продукции. Поэтому отведём ему зону размерами 8х4 метра на расстоянии 1 метра от забора рядом с беседкой.

Место для огорода

Большинство владельцев загородных соток уже успевают обзавестись младшим поколением или планируют в скором времени. Поэтому зона для детей обязательна. Выделим под неё 6х4 метра и расположим в отдалённом от дороги участке так, чтобы место просматривалось из дома, беседки или бани.

Место под детскую площадку

Участок 12 соток вполне позволяет запланировать небольшой сад. Отведём ему место от детской площадки до правого верхнего угла размером приблизительно 14х9 метров.

Место под садовые посадки

С основными объектами закончили. переходим к функциональной дачной планировке.

Варианты планировок дачного участка

Хорошо, если у вас большая территория геометрически правильной формы, а что делать тем владельцам, которым достались нестандартные маленькие наделы. И здесь есть несколько оригинальных решений, о них мы расскажем более подробно.

В зависимости от формы

Рассмотрим основные приёмы планирования участков разных форм.

Прямоугольная и узкая

Идеальный участок имеет прямоугольный или квадратный периметр. Здесь оформление может быть любым на усмотрение хозяев.

Если вам достался длинный узкий дачный участок, неплохим вариантом будет размещение по центру яркого цветника. Он визуально увеличит территорию. Кроме того, воспользуйтесь следующими рекомендациями:

по длине можно посадить растения, которые цветут в холодной гамме;
по ширине высадить яркие крупные цветы.

В начале участка вдоль короткой стороны обычно строят жилой дом, а для хозпостроек отводят самый дальний угол территории. Останется грамотно разместить между ними зону отдыха и огород.

Треугольная и Г-образная

По центру треугольной территории лучше всего построить дом, а в отдалённых углах – хозпостройки. На оставшейся площади следует сделать акцент на круглых элементах:

цветниках;
беседках;
водоёмах.

Диагональное расположение дорожек усложнит пространство и придаст ему динамику.

Г-образная форма дачного участка не так уж плоха, как может показаться поначалу. Основное преимущество такой территории в том, что она полностью не просматривается, поэтому выступающую часть используют для организации места досуга. Дополнительно над зоной отдыха можно установить навес.

В зависимости от размера

В зависимости от размера дачного участка на нём можно обыграть разные сценарии зонирования, планировки и размещения построек.

Участок 600 м²

Дачные участки площадью 6 соток – это наиболее распространённый вариант. Несмотря на небольшие размеры, на такой территории можно спланировать следующие строения и зоны.

Объекты	Площадь, м²
Жилой дом	20
Хозпостройки	15
Парковка для авто	8 или 2×4
Детская игровая зона и место для отдыха	75
Огород	120
Дорожки	42
Сад и цветники	320

Как видите, получился вполне комфортный дачный участок для сезонного проживания хозяев, свободная площадь которого засеяна газонной травой.

Участок 1200 м²

На участке площадью 12 соток есть, где развернуться и построить гораздо большее количество объектов.

Объекты	Площадь, м²
Жилой дом с большой верандой	150
Хозпостройки	50
Парковка для авто	8 или 2×4
Детская игровая зона и место для отдыха	192
Огород и парник	200
Дорожки	50
Сад и цветники	550

На участке можно построить просторный дом и отвести гораздо больше площади под фруктовые деревья и насаждения. Кроме того, в зоне отдыха остаётся достаточно места для барбекю и для водоёма. Обязательно следует подчеркнуть красоту благоустройства декоративным освещением, которое будет придавать романтическое настроение в вечернее время.

Участок 1500 м²

15 соток – это огромное поле для реализации различных дизайнерских задумок и ландшафтных комбинаций.

Объекты	Площадь, м²
Жилой дом	200
Летняя кухня	30
Гостевой домик	50
Банный комплекс	50
Хозпостройки	70
Гараж	30
Зона релакса и детская	300
Декоративные формы	100
Огород	200
Цветники	70
Сад и огород	400

2 Выдерживайте расстояние между строениями

Первое, о чем стоит знать перед началом проектирования ландшафтного дизайна участка 12 соток, — нормы и правила, по которым нужно располагать разные строения. Стоит соблюдать дистанцию между постройками и высокими насаждениями, отступать расстояния от забора. В зависимости от характера объекта, данные могут меняться.

фото6
ShutterStock
Instagram @__instagrand___
Instagram @__instagrand___
Instagram @__instagrand___
Instagram @__instagrand___
Instagram @__instagrand___

Между двумя соседними домами должно быть не меньше трех метров, между высокорослыми деревьями — четыре метра, другие постройки или кустарники располагаются на расстоянии метра от соседских. Проект крыши должен быть сделан так, чтобы на соседний огород не сливалась вода. Тем, кто планирует держать хозяйство, важно знать, что птичник или хлев располагаются на расстоянии не меньше четырех метров от соседей.

Pixabay

Кроме расстояния с соседними наделами, важно выдерживать дистанцию и на своем. По нормам, жилые постройки и бани должны быть на расстоянии не менее восьми метров друг от друга, аналогичная ситуация и с туалетом. На земле площадью от 6 до 12 соток под строения с фундаментом нужно отводить треть площади.

Pixabay

Стили ландшафтного дизайна

Ландшафтному дизайну необходимо уделить достаточно внимания. Соблюдение основных правил не только необходимо с эстетической точки зрения, но и помогает более экономично и рационально разместить все составляющие будущего участка.
В ландшафтном дизайне существует множество стилей. Они могут применяться как в чистом виде, так и эклектично.

Основные стили следующие:

Классический. Он отличается прямых линий, строгими геометрическими линиями в размещении всех объектов. Газоны и деревья должны быть ровно и аккуратно подстрижены, все элементы гармонично вписаны в общий дизайн.
Русская этника. Этот стиль воспроизводит эстетику и традиции традиционной русской деревни. Поэтому при выборе материалов для построек отдают предпочтение дереву, а в декоре – резьбе.
Английский стиль. Здесь превалирует свобода в размещении всех элементов дизайна. Сад, газон и другие растительные составляющие должны быть аккуратными и ухоженными, но симметрия не обязательна. Дополнит английский стиль каменная дорожка и аналогичная каменная отделка для пруда.
Японский стиль. Основная его идея – минимализм. Все детали должны быть функциональными, никаких лишних деталей и излишнего декора. Традиционно в стиле японского минимализма принято украшать участок зимним садом, который будет основным дизайнерским элементом.

Минимализм все прочнее входит в ландшафтный дизайн жилых и загородных дворов. Но недостаточно избавиться от лишних деталей. Важно придать всем используемым элементам функциональность и эстетику. Этот стиль предусматривает такие элементы:

Минимум хозяйственных построек.
Отсутствие большого количества деталей и разнообразия в дизайне.
Четкое разделение на зоны без плавных переходов.
Минимум цветового и фактурного разнообразия: все ступени, настилы, подиумы должны быть выполнены из одного или похожего материала.
Небольшое разнообразие деревьев, кустов и цветов для украшения. Как правило, они располагаются в определенном порядке и очень гармонично.
Беседки и другие малые архитектурные формы не кричащие, сдержанные и небольшие по площади.

Существуют также стили кантри, хай-тек, прованс и многие другие. Каждый стиль обладает собственными особенностями и преимуществами.

Зонирование территории

Распланировать положение основных объектов на бумаге — самая интересная задача. Есть список построек, и план, учитывающий размеры. Можно взять за основу фото существующего участка 12 соток, внести коррективы. Но планирование на отдельной территории должно учитывать положение сторон света.

Что будет видно из окна жилого дома: рассвет или закат?
Какой будет освещённость в комнатах с учётом движения солнца?
Где на участке будут расти цветы, деревья? Растения любят солнце.

Планировку участка 12 соток должны составлять люди, разбирающиеся в типах грунта. Не каждая почва подойдёт для строительства бассейна, многоэтажной постройки. Следует согласовать это с профессионалами до планировки.

Зонирование определит, как можно расположить объекты. Профессиональные проектировщики покажут картинку в 3D. Можно самостоятельно скачать программу для планировки, или воспользоваться, по старинке, ручкой и бумагой.

Расположение объектов на территории, исходя из практических соображений, должно быть удобным для владельцев. Бассейн строят рядом с домом, чтобы не пришлось долго идти до дома в мокром купальнике. Детскую зону располагают на безопасном расстоянии от бани, бассейна. Территория не должна иметь «слепых зон». Важно, чтобы площадь хорошо просматривалась, это требование безопасности.

Жилая зона

Первое, что наносят на план загородного дома, это место для въезда машины и калитка. Следует учитывать расположение дороги, соседских построек. Далее, на схему наносят жилой дом. Учитывают его метраж, форму, расположение относительно севера и юга. В России дома строят глухой стороной на север. Климат предполагает все 4 сезона, холодные снежные зимы.

Планировка жилой зоны включает детали:

расположение постройки на участке 12 соток;
распределение комнат внутри;
положение окон и дверей, сопоставление их с требованиями безопасности и комфорта в эксплуатации;
вид из окон.

Важен дизайн: следует учитывать форму крыши, другие элементы;

Хозблок

Расположение хозяйственных построек планируют вблизи дома. Если речь о садовых инструментах, постройку размещают со стороны сада или огорода. Проекты участков 12 соток

вмещают несколько объектов для бытовых нужд: сарай для инструментов, постройки для животных и птиц, сооружение для хранения сена, соломы и зерна.

Вам будет интересно: Особенности демонтажа гаражей

12 соток — территория, подходящая для строительства любых хозяйственных объектов. Многие владельцы отдельно строят погреб для хранения припасов. Важно, чтобы расположение было удобным. Курятник не строят вблизи своего или соседского дома. Петухи просыпаются рано, и оповещают об этом всю округу.

Сад или огород

Значительную территорию участка двенадцати соток у садоводов и огородников занимает место для выращивания растений.

Рекомендации для планировки сада и огорода на участке 12 соток:

исключается попадание теней от соседних объектов, заборов, деревьев;
сразу продумываются коммуникации: колонка для полива, разбрызгиватель;
деревья и кустарники размещают так, чтобы они не закрывали солнце низкорослым растениям;
территория садового участка должна хорошо освещаться;
следует помнить о правилах размещения высоких деревьев на территории: 4 метра от соседского забора.

Сад и огород размещают отдельно друг от друга. Так деревья не закрывают солнце.

Зона отдыха

Обязательным элементом планирования дачного участка 15 соток является зона отдыха. Это место, где владельцы смогут расслабиться с друзьями или в одиночестве. Размер беседки должен учитывать возможное количество гостей в случае пышного торжества. Помогут определиться готовые примеры, фото похожих объектов.

Основным требованием является расположение зоны отдыха. Достаточно далеко от дома и соседей. Если вблизи есть горы или другие природные красоты, стоит продумать возможность наблюдать их из беседки. Зону отдыха для взрослых планируют так, чтобы видеть детскую площадку, присматривать за малышами.

Зону отдыха продумывают как на самой территории, так и внутри дома. На улице — это беседка, терраса или гостевой домик. Внутри — отдельное помещение для приёма гостей. Его планируют поодаль от спальни и детской комнаты, чтобы шум не мешал домочадцам.

Зона отдыха может включать:

караоке;
бильярд или теннисный столик;
площадку для спортивных игр;
телевизор и игровую приставку;
домашний кинотеатр;
помещение для застолья.

Выбор элементов зависит от вкуса и потребностей владельцев.

Баня и гараж

При планировании бани и гаража продумывают, в первую очередь, удобное расположение на участке. Планировка бани на участке 12 соток учитывает коммуникации: вода, свет и газ. Даже если баня задумывалась, как дровяная, следует провести газопровод. Запасной вариант: так быстрее разогреется помещение. Свет — обязательно, а воду можно наливать в ёмкости, протянув шланг из колонки во дворе.

Вам будет интересно: Геология участка

Гараж располагают поодаль от сада и огорода. Выхлопные газы не способствуют росту растений. Учитывают шум мотора и близость к жилому дому. Вход в гараж делают двусторонним: ворота с уличной стороны, и дверь, чтобы войти со двора.

Детская площадка

Проектирование учитывает безопасность детской зоны. Площадку для игр размещают вблизи дома, поодаль от бассейна, гаража и огорода. Это отдельная зона, она должна хорошо просматриваться.

Возможные объекты на детской площадке:

турники;
песочница;
батут;
качели;
горка;
детский балетный станок;
карусель.

Детская площадка должна быть безопасной — это главное требование. Для маленьких детей территорию засыпают песком. Он смягчит удар в случае падения.

Схемы планировки участка

Удачную по масштабу территорию надо гармонично заполнить. Проектирование избавит от бездумного захламления, сделает участок полноценной загородной усадьбой. Схемы в ландшафтном дизайне помогут правильно расположить строения с учетом технических характеристик пространства.

Планировка участка неправильной формыИсточник www.greenmich.ru

Хозяйственная

Хотя хозяйственная территория занимает всего 10% от общего пространства, её также необходимо тщательно продумывать. Оптимально, если хоз.постройки находятся в задней части двора и граничат с огородом и садом.

Аккуратный, современный сарай для хранения инвентаря.

Преимущества такого расположения:

Во-первых, так они будут скрыты от посторонних глаз (ведь не всегда получается содержать там идеальный порядок).
Во-вторых, в процессе посадочных работ, а также сбора урожая будет очень удобно перемещаться от огорода к сараям.
Наконец, при близком расположении этих зон получиться эффективнее поддерживать чистоту и порядок на всей остальной площади участка.

Хозяйственный постройки могут быть стильными и отлично вписываться в дизайн всего участка.

Участки неправильной формы – хитрости планирования

С одной стороны, непрямоугольная форма территории – минус, но его всегда можно обыграть и сделать индивидуальным. Формат вынуждает дизайнера искать альтернативы стандартных решений, что создает особенную комбинацию идей, делает оформление уникальным.

Вариант планировки участка неправильной формы площадью 12 соток

Если это делается самостоятельно, но важно помнить об удобстве перемещения между объектами, минимизируя затраты времени на переходы. Это бывает сложно, когда форма продолговатая, и баня находится на другом конце. В таком случае важно предусмотреть хотя бы оптимизацию пути.

Эргономичное расположение хозяйственных построек

Когда участок ограничен 5 сотками, хозпостройки лучше делать как можно менее заметными и по возможности располагать в отдаленных уголках сада. Кроме того, лучше задекорировать их “ползущими” растениями, чтобы они не загромождали визуально пространство.

С целью экономии пространства можно отказаться от отдельно стоящего хозблока в пользу небольшой пристройки к дому

Хозяйственные постройки могут защитить нежные растения от холодных ветров, поэтому оптимально будет расположение на северной стороне.

При этом не забывайте и о законодательной стороне вопроса: соблюдайте нормы отступа от объектов соседних участков, если не хотите, чтобы все плода ваших стараний однажды снесли.

Нормы отступа от границ земельного участка

Решив вопрос с постройками, уделите достаточное внимание освещению. Это вопрос не только комфорта, но и безопасности

Во-первых, вы сами сможете перемещаться по участку, не рискуя подвернуть ногу, споткнувшись о какую-то часть садовой композиции. Во-вторых, едва ли на хорошо освещенный участок захотят пожаловать непрошенные гости.

Удачно расположенные светильники могут кардинально поменять облик сада в ночное и вечернее время

Оригинально смотрятся светодиодные светильники из поликарбоната, расположенные на газоне или под высокими деревьями

Как минимум нужно осветить крыльцо, гараж и садовые дорожки. Во вторую очередь, займитесь забором. А отдаленные края участка можно оставить и на потом, если есть ограничения в финансах.

Детская площадка

Если вы планируете на вашем дачном участке отдых детей, то следует продумать место и планировку детской площадки. Территорию детской площадки совершенно не обязательно огораживать, но следует функционально отделить от общей территории. Обязательным условием должна быть возможность наблюдать за детской площадкой и игровой зоной из дома. Возможно, это будет выложенная яркой плиткой тропинка, раскрашенный бордюр или невысокая, чтобы не мешала наблюдать за детьми, живая изгородь. Обязательными элементами детской площадки должны стать песочница и качели. Небольшой яркий домик может стать любимым местом детских игр. Не забывайте, что большую часть активного отдыха дети будут проводить именно на детской площадке.

Обустройство жилой зоны

Жилая зона является основой дизайна участка 12 соток, а фото и проекты показывают примеры исполнения. Загородный жилой дом может быть разных размеров, но высотой не выше 3-х этажей. Он может располагаться в глубине участка или с выходом на улицу, но не ближе чем на 3-4 м от дороги. Надо заметить, что вынесение дома на первый план считается русской традиционной планировкой. Таким образом обеспечивается максимум площади для других зон и укрывается от посторонних глаз зона для отдыха.

Обустройство жилой зоны на дачном участке

Нередко дачный участок расположен на затяжном склоне. В этом случае для размещения жилого дома даются такие рекомендации: если склон расположен на южной стороне, то дом строится на наиболее возвышенном месте; на северном склоне – дом возводится примерно в средине, немного приближая к западной границе.

Виды планировок дачного участка

На удлиненном участке 12 соток жилую постройку сооружают у самой короткой границы.

При разработке проекта участка необходимо учитывать обязательные санитарные нормы размещение жилого строения. Минимальные расстояния от дома должны составлять:

до помещения с домашними животными или птицей – 15 м;
до туалета или хранилища мусора – 20 м;
до компостной ямы – 7 м.

Пример оформления участка для отдыха

От других построек жилой дом должны отделять такие расстояния:

при использовании негорючих стройматериалов – 6 м;
при негорючих стенах, но деревянной кровле – 8 м;
при использовании горючих стройматериалов – 15 м.

Гараж, как правило, размещается в непосредственной близости к дому, а порой в виде пристроя или подземного помещения под домом.

При проектировании жилого дома следует учитывать такие рекомендации:

жилой сектор лучше размещать в северной части участка с преобладанием тени;
наилучший вариант выхода основных окон – восток и запад;
веранду лучше располагать с южной стороны дома, что защищает основные внутренние помещения от излишнего прогрева летом, и переохлаждения и сквозняков зимой;
внешний декор жилого дома значительно улучшается, если по периметру произвести посадку декоративных и вьющихся растений.

Оригинальный и уютный дизайн дачного участка

Разработка проекта для дачного надела

Дачное строительство отличается от обычного домовладения тем, что оно в основном рассчитано на ведение огорода, в минимальном объеме ведется садоводство, на нем выстраивают дом сезонного проживания и приусадебные постройки для ведения домашнего хозяйства.

Особенности зонирования надела под дачу:

На севере размещают хозпостройки, туалет и летний душ или баня, летняя кухня и гараж.
На юге — огород, центральный вход в дом.
На востоке — спортивная зона и зона отдыха.
На западе — гараж.
Дорожки должны быть прочными и соединять все хозпостройки и зоны.
Парковка должна располагаться перед домом от центрального въезда.

Фото проектирования дачного участка:

Клумбы, фонтаны, садовые фигурки, другие элементы ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн лучше продумать заранее. Это позволит вместить на имеющейся территории все желаемое, без излишеств, сделав территорию максимально привлекательной. Существует множество деталей, помогающих обустроить 12 соток, поэтому каждый может выбрать именно то, что понравится, будет гармонично сочетаться со всеми остальными составляющими дизайна участка.

Хорошо смотрятся лужайки неправильной формы в сочетании с декоративно постриженными кустарниками

Одним из основных вариантов украшения является газон. Выбирать его тип нужно еще при проектировке: функция газона, выполняемая в каждой конкретной части делянки (просто декоративная лужайка либо там, допустим, будут играть дети, проходить спортивные тренировки), напрямую влияет на вид травы, выдерживающей соответствующие нагрузки.

На втором месте по частоте использования при украшении территории возле дома находятся клумбы. Стандартные решения не подходят? Тогда вместо клумб можете разбить на свободной земле цветники. У них нет четких границ, поэтому форму можно сделать совершенно любую. Располагают их между деревьями, кустарниками на газоне, также бывают бордюрные, где растения высаживаются вдоль дорожек. Правильно подобрав сорта растений для высадки в клумбы, цветники, можно обеспечить практически круглогодичное их цветение. Главное правило здесь – тоже умеренность: множество разных цветов создаст впечатление хаотичности, беспорядка.

Клумба возле дома

Одной из весьма распространенных разновидностей клумбы является альпийская горка. Отличием от обычной клумбы является использование декоративного камня, который выкладывается между цветами.

Классическая альпийская горка в дизайне сада

Еще одним элементом ландшафтного дизайна являются дорожки, тропинки, разделяющие разные зоны, в то же время обеспечивая удобный проход между ними. Чаще всего их мостят садовой плиткой или декоративными камнями.

Для сада абсолютно любой стилистики подходят комбинированные дорожки, выложенные из различных материалов

Водные объекты – еще один вариант украшения пространства возле дома. Даже если в ваших владениях нет естественных водоемов, при желании можно создать искусственные: пруд, фонтанчик, озеро или даже небольшой водопад.

Даже небольшой водоем в любом исполнении привнесет умиротворение и расслабление вам и вашим близким

На участке можно расположить садовые скульптуры. При их изготовлении используют бетон, камень, гипс или монтажную пену. Стиль таких скульптур должен сочетаться с общим оформлением участка. Специалисты советуют использовать умеренное количество фигур, чтобы не перенасытить пространство и все выглядело оригинально, гармонично, стильно.

Выполненные своими руками садовые декорации – это душа участка, его изюминка и шарм

Вариантов множество, но не обязательно все они должны присутствовать у вас. Иногда один-два элемента, сочетающиеся между собой по стилю, делают площадь возле вашего дома гораздо привлекательнее, чем множество разных способов декора.

Мнение экспертаАлина КвилеваЛандшафтный дизайнер Задать вопрос эксперту Здравствуйте, меня зовут Алина и я являюсь ландшафтным дизайнером, если у вас есть какие либо вопросы касающиеся ландшафтного дизайна, задавайте с удовольствием на них отвечу. Смотрите такжеБольшие идеи для ландшафтного дизайна маленького участка

Элементы декора

Основной тон стиля участка задает жилой дом, он является точкой опоры для всего ландшафтного дизайна. А главный источник декора – озеленение наравне с натуральными материалами (камень, метал, дерево). Давайте рассмотрим главные элементы декора:

живая изгородь;
дорожки;

газон;
декоративные растения;
декоративные деревья;

цветы;
искусственные водоемы;
вертикальная посадка;
альпинарий;
многоуровневые клумбы.

Это и многое другое – главные инструменты декорирования вашего земельного участка.

После того как вы определили все функциональные зоны, вы уже знаете, для каких нужд будете использовать свой надел. После подготовительных земельных работ можно приступить к прокладке дорожек. Для участка в 8 соток лучше всего использовать извилистые дорожки, которые будут соединять между собой все постройки (дом, гараж, баню, туалет, сарай и тому подобное).

Работая над дизайном, не бойтесь экспериментировать, ярких красок можно добиться, просто смешивая, например, овощи и цветы на одной грядке: представьте, как красиво будет смотреться тыква, окружённая пышным цветом цветов. Но предварительно пообщайтесь с селекционером, он подскажет, какие миксы не повредят вашим овощам.

Всегда выигрышно смотрится альпинарий, расположенный у парадного входа. Или туи, высаженные в ряд у забора.

Кстати, обычный забор лучше обыграть и вырастить на нем живую изгородь из винограда, диких роз, хмеля или плюща. Такой забор не только украшение, но и защита от сквозняков и лишних глаз.

Живые изгороди послужат прекрасным инструментом для разделения зон.

Правильно организованные грядки и клумбы являются изюминкой сада, они позволят с удобством проводить на них работы и собирать урожай.

Популярностью пользуется вертикальное озеленение, такой подход не только экономит пространство, но и дарит удобство при сборе плодов, так можно высадить не только декоративные растения и цветы, но и овощи и ягоды.

Вдумчиво подойдите к декору зоны отдыха. Плетеная мебель, мебель из натурального дерева, отлично подойдет для зоны патио и террасы.

Следуя логике назначения своей земли, и ознакомившись со всеми правилами эргономики и зонирования, вы сможете самостоятельно благоустроить и декорировать свой участок, прибегая лишь к консультации специалистов.

Обустройство садово-огородного участка

Планировка дачного земельного участка 12 соток: примеры, схемы и фото

Перед тем как начать обустройство участка, необходимо хорошо спланировать застройку территории. С чего нужно начать? Основные и вопросы, которые нужно задать:

Давно ли этот участок был в эксплуатации?
Он пустой, или на нём уже есть постройки?

Сначала делается анализ этой территории и стационарный план. Пишет его сам хозяин либо сотрудничает с дизайнером, работая с ним совместно.

Планировка участка 12 соток и размещение на нем построек

При планировке учитывается север и юг территории, границы участка на кадастровом плане, крупную растительность, а также соседские постройки. Если на участке уже есть какие-то сооружения, это тоже считается важным и берётся во внимание. После детального анализа дачного участка хозяин вместе с рабочими приходит к кому-то окончательному выбору.

Теперь можно приступать к планировке стилизации территории. Если раньше планировки садовых участков больше напоминали обычный огород или поля, то сейчас же модно делать акцент на декоративность и утилитарность. Декоративность является главным правилом для современного дачного участка 6 соток или любого размера. Участок в 12 соток имеет довольно большие размеры и разные возможности. За счёт обширной площади на нём разместить можно буквально всё, начиная от бассейна и заканчивая небольшими фонтанами.

План участка с садом, огородом и бассейном

Каждая из зон участка нуждается в тщательной проработке и правильном подборе местности.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

1 Планирование зон на дачной территории
2 Посадка растений на дачном участке
3 Планировка садового участка в 12 соток
4 Газон на участке в 12 соток
5 Подбор растительности

Планирование зон на дачной территории

В просторных участках выделяется 4 основные зоны:

Входная зона. В наше время именно этому месту уделяется большое значение. Вход является главной территорией, которая характеризует хозяина как дизайнера и как личность. Поэтому этой зоне нужно уделить особое внимание.
Далее по значимости идёт детская площадка, если в ней есть необходимость.
Зона отдыха. В неё включаются не только беседки и качели, но и водоёмы, зона барбекю и т. п. Кроме того, в некоторых случаях зону отдыха можно разделить на несколько участков. Можно постройки в зоне отдыха поделить на группы, что поможет более эффективно использовать пространство и создаст уют.
Проектировка зоны отдыха на участке
Важный элемент на участке – дорожка. Благодаря ей вся территория является единым целым и плавным переходом одной зоны в другую. Благодаря такой органичности остаётся незаметно наличие большого количества дорожек и тропинок. Это поможет только более удобно использовать всю территорию, а также послужит украшением дизайна для планировки всей территории земельного участка.

Стоит учесть то, что на больших территориях может быть несколько входов и выходов. Поэтому планировать, где и когда будут проходить выкладывание дорожки необходимо заранее. Если на вашей территории будут располагаться небольшие водоёмы и лужайки, при помощи выложенной дорожки их можно сделать фигурными или обычными – прямоугольными или круглыми.

Вернуться к оглавлению

Посадка растений на дачном участке

Также стоит учитывать, какие растения вы собираетесь посадить на своём дачном участке 10 соток.

Пример ландшафтного дизайна и размещения растений на участке

Большое изобилие плодовых деревьев поможет подобрать подходящий для вас вариант, а также сделать ваш сад более разнообразным и интересным для посетителей.

Готовый проект и планировка участка 12 соток

Вернуться к оглавлению

Планировка садового участка в 12 соток

Прежде чем начинать в своём саду работу, стоит взяться за карандаш. Очень часто начинающие садоводы с энтузиазмом начинают посадки и покупают дешёвые растения, сажают их, и вроде бы всё хорошо, но чего-то не хватает. Нет красивой органической среды. В чём же дело? Главное — это создание грамотного и хорошего плана. Стоит продумать всё:

растения, которые планируете посадить в саду;
дорожки;
выбор места расположения дома;
распределение зон на участке;
выбор архитектуры и экстерьера всей территории.

Но перед проведением планировки необходимо понять, что же нужно вашей семье больше всего. И когда вы создадите подробный план на бумаге, вам удастся избежать многих ошибок. Если не провести планировку заранее, то у вас может возникнуть необходимость переделать ту или иную зону несколько раз. Особое внимание необходимо уделить зоне отдыха, где помогли отдыхать как взрослые, так и дети.

Вариант планировки участка 12 соток с садом и огородом

В то же время такой участок должен вызвать интерес и при этом быть актуальным в любое время года. Для этого лучше всего его распланировать следующим образом:

Возвышенности и холмы можно выделить как раз для зоны отдыха, которые можно оборудовать различными горками или домиками для детей.
Постройки в саду должны приносить радость каждому члену семьи.
Все декоративные растения и садовые участки лучше располагать перед окнами вашего дома, что позволит создать уют не только на территории, но их в самих жилых помещениях.

Также хорошим вариантом для создания уюта является постройка веранды. Она, как правило, располагается возле самого дома, и из неё открывается красивый вид на ваш участок. Кроме того, на больших участках можно оставлять много пустого пространства, которое в будущем будет украшено газоном.

Вернуться к оглавлению

Газон на участке в 12 соток

Газон можно вырастить самостоятельно или купить уже готовый. Покупная растительность очень легко доставляется и укладывается на территорию.

Обустройство газона на участке 12 соток

При этом вы получите полноценный газон, и его установка займёт всего лишь несколько дней. Занимаясь выращиванием травы самостоятельно, вы потратите много средств, а также времени. Кроме того, по нему нельзя будет ходить, пока он не достигнет зрелого состояния.

Если на участке небольшое количество возвышенности и холмов, можно сделать искусственную возвышенность. Это вещь необходима и незаменима на частных территориях. Также такой вариант подходит в тех случаях, если есть необходимость выкапывания большого количества грунта, но нет возможности его вывозить за пределы сада. С помощью этой земли можно легко сделать небольшой декоративный холм и подвести к нему красивую декоративную лестницу из камня.

Вернуться к оглавлению

Подбор растительности

Большую часть времени при проведении планировки участка 12 соток будет занимать выбор растений. Правильный подбор растительности поможет радовать своего хозяина не только в летний период, но и даже зимой. В таком случае вам подойдёт хвойное оформление вашего участка. Один из самых известных вариантов — это горная сосна. Её особенность в том, что она легко вписывается в общий интерьер и архитектуру.

3D проект и ландшафтный дизайн участка

В летнее время она будет переливаться зелёным, ну а зимой сосна приобретает жёлтую окраску, которая помогает разнообразить ваш сад. Следуя таким небольшим подсказкам, вы сможете создать большой, просторный и уютный участок, на котором будут расположены все необходимые зоны. При этом они будут смотреться органично и удобно.

Планировка участка 12 соток

Грамотная и правильная планировка дачного участка создаст комфортную атмосферу, сделает отдых и труд эффективными. Сначала составляется схема или план, на которых отмечают зоны, расположение на территории главных и второстепенных объектов. На площади в 12 соток можно легко разместить любые строения, в том числе хозяйственные постройки, баню и беседку. Кроме того, на таком участке можно разбить сад и даже сделать пруд или другой водоем.

При составлении плана стоит учитывать ряд факторов. Это состояние и вид почвы, высота грунтовых вод, направление ветра и освещенность, расположение участка и размещение сторон света, форма территории. Кроме того, важно учесть дальнейшее проведение и подключение инженерных сетей. В статье мы подробно разберем планирование садового участка с домом площадью 12 соток. Рассмотрим фото с примерами ландшафтного дизайна.

Зонирование участка

Планировка участка 12 соток начинается с разбивки на зоны. Сегодня дизайнеры выделяют четыре главные зоны. Это жилая, хозяйственная, садово-огородная и зона для отдыха. Зонирование проводят в соответствии с потребностями.

Если на участке планируется игровая и детская площадка, беседка, бассейн или пруд, то большую площадь отводят для зоны отдыха. Если вы планируете вести хозяйство, содержать скот и животных, больше места оставьте для хозяйственной зоны. Если вы хотите выращивать урожай, делайте акцент на саде и огороде.

Но существуют рекомендации экспертов, которые разделяют площадь следующим образом:

Жилая зона содержит жилой дом, гостевой домик, пристройки (гараж, баня, веранда и пр.) и занимает 10%;
Огородно-садовая зона включает грядки, садовые деревья и кустарники, цветники. Она занимает 50-65%;
Хозяйственная зона предполагает размещение сарая, подсобных помещений. Она занимает 10-15%;
Зона отдыха занимает 10-25%. Туда входят детская и игровая площадки, бассейн, беседка и другие места для отдыха.

Проектирование начинают с определения места расположения дома. Жилую зону определяют в северной части, зону отдыха — в глубине участка или в месте, скрытом от чужих глаз. Кстати, элементы не обязательно должны быть сосредоточены в одной области. Так, бассейн может быть в одном месте участка, а мангал и беседка — в другом. Детскую площадку желательно поместить рядом с домом, чтобы дети играли на виду.

Сад и огород размещают в центре участка с учетом расположения частей света, особенностей ветра и степени освещенности той или иной местности. Для огорода и сада подходящей стороной станет Юг и Юго-Восток. Хозяйственные постройки лучше разместить на задней части двора или в месте, которое не бросается в глаза. По советам дизайнеров, хозпостройки располагают так, чтобы сократить длину и количество дорожек.

Эксперты не рекомендуют делать слишком большое число дорожек, слишком длинные и витиеватые пути. Важно продумать освещение и ограждение территории. Причем не только забор вокруг территории, но и изгороди вокруг цветника, зоны отдыха или террасы.

Правила и нормы расположения объектов

Дом строят в северной стороне на самой высокой точке участка. При определении места учитывайте, что к зданию должен быть удобный подход или подъезд. Если строение расположено близко к забору, то между объектами можно разбить сад или палисадник, посадить плодовые деревья невысокого роста. Еще не определились с проектом загородного дома? Интересные варианты на любой вкус вы найдете в каталоге “МариСруб”;
Расстояние от границ участка до дома — минимум 3 метра, от бани или сауны до других построек — от 6 метров. Пространство между строениями на участке составляет 6-15 метров, между окнами жилых домов — не менее 15 метров;
Вольеры и другие помещения для животных устанавливают в промежутке минимум 15 метров от жилых помещений;
Расстояние от жилого дома до туалета должно быть свыше 20 метров, от гостевого и летнего дачного домика — не менее 12 метров;
Компостная яма должна находиться в промежутке не менее 7 метров от строений. Кстати спрятать такую яму можно при помощи насаждений и кустарников;
Расстояние между домами на соседних участках должно быть 15 метров, если они построены из легко возгораемых материалов. Для строений из несгораемых материалов допустим промежуток 6-8 метров. При необходимости разрешается уменьшение противопожарного расстояния до 20%.

Стили ландшафтного дизайна

Классический, регулярный или архитектурный стиль предполагает строгие геометрические формы и прямые дорожки, симметричное расположение объектов. Деревья и кустарники ровно подстрижены и нередко имеют формы объектов (животные, объемные фигуры и пр.). Насаждения располагаются в строгой геометрии и определенном порядке.

Для классического стиля характерно наличие арок и скульптур, фонтанов, клумб строгих геометрических форм. Для оформления участка выбирают приглушенные и светлые оттенки. Например, синий и голубой, бежевый и белый. Классический стиль подходит для ровного рельефа и для тех, кто большую часть территории отводит под садово-огородную зону.

Английский живописный или пейзажный стиль подходит любителям отдыха. Он предполагает плавные красивые линии, свободное асимметричное размещение объектов и доминирование естественных форм. Для такого дизайна характерны извилистые дорожки, зеленые газоны и холмы, вьющиеся растения и яркие цветы, сады и прудик. Живописный стиль подходит для средних участков площадью 10-15 соток и для неровной площади с холмами.

Схож с живописным альпийский стиль, который предполагает большое наличие альпийских горок и лужаек. Для такого дизайна характерны склоны и красивая панорама, каскадные водоемы и ручьи, хвойные деревья. Простотой и плавностью линий отличается стиль модерн. Здесь вы найдете изящность и загадочность, дугообразные текучие линии, множество деталей и акцентов. Для модерна характерно повторение элементов декора, а дом и сад должны быть в едином стиле.

Французский стиль тоже предполагает наличие большой площади для отдыха, которая включает сады, газоны и фонтаны. Это легкий романтичный изысканный стиль, который можно обустроить на участке любых размеров. Однако он требует тщательного ухода. Для такого стиля характерен зеленый и фиолетовый, серый и голубой, желтый и красный цвета. Среди элементов декора используют невысокие бордюры и кованые решетки, барбекю и плетеную мебель, мощеные площадки.

Деревенский (кантри) стиль — сторонник естественности и непринужденности. Он сочетает смесь пестрых ярких красок и цветов, среди которых главную роль играют красный и желтый. Для такого дизайна характерны незамысловатые “сельские” домики и постройки, небрежные лужайки и огород, элементы декора ручного изготовления. Кантри стиль не требует серьезного ухода и подходит для тех, у кого выращивание урожая и содержание огорода на первом месте.

Экодизайн сегодня набирает большую популярность. Это не требовательный к уходу, экономичный и легкий стиль, который стремится сохранить природу в первозданном виде. Для такого дизайна характерны естественность и минимальные изменения природных условий. В саду вы найдете только натуральные материалы и природные цвета, эффектное сочетание растений и камня, пеньки и дикорастущие деревья, природный водоем или болотце, тенистые места и уголки для отдыха.

Японский и восточный стили были особенно популярны десятилетие назад, но и сегодня он находит применение. Главное внимание здесь уделяют природным элементам, плавным и свободным линиям. Для такого дизайна характерен гармоничный вид сада, ассиметрия, ручьи и каскадные фонтаны, бамбуковые изгороди и камни, элементы мозаики и даже использование зеркал. Но дизайнеры не рекомендуют применять восточный или японский стиль для всего загородного участка. Лучше, если “восточным” станет только отдельный уголок территории.

Средиземноморский или летний стиль предполагает наличие самых различных элементов для отдыха. Это открытый бассейн, веранда и терраса, беседки и патио, барбекю. Здесь используются корзины и контейнеры с цветами, дорожки из гравия и элементы декора ручной работы, мощеная площадка. Для такого стиля обязательна садовая мебель, а характерной чертой является отсутствие газона! Летний стиль подходит для дачного участка, маленькой и средней площади 6-15 соток.

Хай-тек — современный динамичный стиль с индивидуальным дизайном, который содержит интересные конструкции, необычные формы и оригинальные композиции. Для обустройства участка используют только современные материалы. Это стекло, поликарбонат, металл и пластик, обработанное дерево и бетон. Здесь присутствуют цветное освещение, ассиметрия и симметрия, водоемы с обрамлением из бетона или металла. Главные стилистические приемы — использование контрастных цветов и оригинальных форм. Хай-тек подойдет для каждого участка в независимости от размеров и рельефа.

Минимализм представляет лаконизм, простоту и сдержанность. Различные элементы и объекты собирают в композиции, а для обустройства используют только один материал. Линии и формы выразительны и ярко выявлены, дизайн — четкий и понятный. Здесь вы не найдете извилистых дорожек, газонов и большого количества строений. Такой дизайн позволяет максимально выразить идею, используя при этом минимум деталей. Он подходит для небольших участков 6-12 соток и преимущественно для ровного рельефа.

Вы можете выбрать конкретный стиль или использовать сразу несколько. Например, интересно сочетаются классика и живописный или французский стиль, японская эстетика и хай-тек, экодизайн и кантри. Различные примеры обустройства участка вы найдете на фото.

Сочетание экодизайна и кантри

5.

333 Строительный участок Стоковые фото, картинки и изображения

Крупный план человеческой руки, держащей карандаш над бумажной кадастровой картой

Кадастровая карта развития земли и участок застройщика

Земля под застройку для нового строительного проекта на зеленом лугу, участок для строительной площадки

Человек рука держит увеличительное стекло над кадастровой картой

Управление земельным участком — концепция недвижимости со свободной землей на зеленом поле, доступном для строительства и жилищного подразделения в жилом районе для продажи, аренды, покупки или инвестиций.

Земля под застройку на зеленом солнечном лугу, участок под застройку

Стоимость земли с высоты птичьего полета. состоит из ландшафта, зеленого поля и сельскохозяйственной фермы. эта недвижимость или недвижимость для жилищного строительства, строительства, продажи, аренды, покупки или инвестиций в Чиангмае.

Земельный участок с высоты птичьего полета. определить регистрационный символ свободной области для карты. это имущество, недвижимость для бизнеса дома, дома или жилого дома, то есть строительство, развитие, продажа, аренда и покупка.

Продажа земельного участка под строительство дома. кадастровая карта на фоне поля

Иллюстрация земли для продажи «Земля для продажи» написаны на японском языке.

Земельный участок с высоты птичьего полета. которые идентифицируют регистрационный символ свободной области для карты. это имущество или недвижимость для бизнеса дома, дома или жилого дома, т. е. строительство, развитие, продажа, аренда,

Пустая земля для строительства жилого комплекса проект нового дома

Мельница и деревенский дом на рассвете на участке земли во внутренних районах острова майорка, испания

Зеленый экологический дом экологический фон в поле для будущего участка под жилую застройку

Зеленый экологический дом в пустом поле концепция строительства и недвижимости

Садовые участки с овощными полями и виноградниками осенью недалеко от Штутгарта, Германия

Типичные фермерские дома в хахо Народная деревня в республике корея

Коттеджный участок за городом ранней весной

Архитектор в защитном снаряжении и с планами обследования нового участка под застройку

Строительство новой гостиницы и курорта. здание идет вверх. новый отель, строящийся на загородной земле. рядом строительный кран. солнечный рабочий день — строительство нового курортного отеля.

Участок сельскохозяйственной земли с постройками в Европе

Мелиоративная земля с деревянным указателем на продажу

Аэрофотосъемка с дрона, новый участок застройки с отдельными домами и садами, узкий район

Бизнес-схемы с прямоугольником векторные иконки точек. стиль — двухцветный эко-зеленый и серый плоские символы на белом фоне.

Подготовленный участок коричневого цвета, выровненный и расчищенный для нового строительства

Дом на руках перед зеленым ландшафтом

Вывеска на газоне

Строительство нового сборного дома — камень и дерево.

Строительная площадка

Бизнесмены обсуждают план строительства или проект, стоящие посреди пышного зеленого поля, указывая на возможное место для размещения здания

Плоский макет участков, концепция дизайна интерьера

Рабочие устанавливают свайный фундамент на строительной площадке

Видение нового дома на поле на закате. проект здания, недвижимость

Прораб проверяет стройматериалы на площадке, стоит перед штабелем пиломатериалов и бруса с чертежом в руках, наблюдает за работой рабочих

Архитектурный фон с 3D-моделью здания

Маленький загородный домик с терраса

Недвижимость — пригород

На лугу есть вывеска «Продается здание под дом». строительная площадка для нового дома.

Трехмерное изображение дома и чертеж дома

Женщина подписывает договор купли-продажи дома с агентом по недвижимости новый жилой массив. изображение на билборде является моей собственностью.

Мечта о домовладении, значок правителя дома на лугу / участке под застройку

Земельный участок или ландшафт зеленого поля с высоты птичьего полета. участок земли на земле для сельскохозяйственной фермы, сельскохозяйственных угодий или плантации с текстурным рисунком урожая, риса, риса. сельская местность с природой в сельской местности.

Земля или ландшафт зеленого поля с высоты птичьего полета. включают сельскохозяйственную ферму, икону жилого дома или жилищного строительства. недвижимость или недвижимость для концепции мечты для строительства, строительства, продажи и покупки.

Земельная карта и план проекта городской застройки или участок

Аэрофотоснимок земли и район точки позиционирования.

Обрабатываемые земли и земельный участок или земельный участок. состоят из вида с воздуха на зеленое поле, сельскохозяйственные растения и хребет. это участок земли для возделывания, владения, продажи, развития, аренды, покупки или инвестиций.

Иллюстрация земли для продажи

Обрабатываемая земля и земельный участок или земельный участок. состоят из вида с воздуха на зеленое поле, сельскохозяйственные растения и хребет. это участок земли для возделывания, владения, продажи, развития, аренды, покупки или инвестиций.

Продавец земли для продажи иллюстрация

Земля для продажи и инвестиций в виде с высоты птичьего полета. включают зеленое поле, сельскохозяйственную ферму, жилой дом, деревню. этой недвижимости или имущества. Земельный участок под раздел или застройку.

Архитектурный фон. векторный абстрактный эскиз здания. современный город 3d проект. технология геометрической сетки. проволочный чертеж дома. каркас инноваций цифрового архитектора.

Поиск свободного земельного участка с незанятой землей, доступной для строительства — концепция, видимая через увеличительное стекло — примечание: карта полностью выдумана и не представляет никакого реального места

Земля под застройку для нового проекта строительства на зеленом лугу, участок для строительной площадки

Технические чертежи планировки дома получены. печать утвержденного плана строительства. векторная иллюстрация в плоском стиле.

Выберите участок земли под строительство дома на кадастровой карте

Вид с воздуха на землю и жилой комплекс в провинции чиангмай, таиланд.

Флаг Ливана на банковской карте Домик в траве. 3D-рендеринг, связанный с ипотекой

Кадастровая карта земли. картограф, обнаруживающий участок под застройку

Архитектурный фон. часть архитектурного проекта. векторная иллюстрация

Небольшая летняя хижина на дачном участке

Земельный участок с высоты птичьего полета. включают ландшафт, недвижимость, зеленое поле, урожай, сельскохозяйственные растения. участок земли под жилищное строительство, застройку, собственность, продажу, аренду, покупку или инвестиции в чиангмае.

Воображаемый генеральный план города с городскими объектами, зданиями, застроенными территориями, земельным участком и городским пейзажем на переднем плане

Филиал Metropole дискаунтера lidl во Франкфурте на улице Нидеррад на Гольдштейнштрассе

Кадастровая цифровая карта на экране бизнес-ноутбука

Женщина, работающая с базой данных цифровой кадастровой карты на компьютере в офисе

Рука с лупой на кадастровой карте — концепция поиска и покупки земли. место для копирования баннера

Архитекторы или инженеры-строители с моделью городского развития в офисе

Вид с воздуха на землю и район точки позиционирования.

Рукопожатие против воображаемой кадастровой карты территории со зданиями и земельным участком — договоры о недвижимости и строительной деятельности, сотрудничестве, партнерстве и бизнесе — примечание: фон карты полностью выдуман и не представляет никакого реального места

Изображение символа желание собственный дом: женщина держит на руке макет дома

Земля или ландшафт зеленого поля с высоты птичьего полета. включают сельскохозяйственную ферму, домостроение, деревню. этой недвижимости или имущества. земельный участок под жилищное строительство, застройку, продажу или инвестиции.

Прямоугольные грядки в сад своими руками. удобство в посадке растений. кровати из шифера и металла.

Экологическая дача, коттедж, гостевой дом, чистая экология, эко природа.

Крупный план бизнесменов, анализирующих кадастровую карту на компьютере в офисе

Воображаемая кадастровая карта территории со зданиями, дорогами и земельным участком — концепция земельного кадастра в форме головоломки — примечание: фон карты полностью выдуман и не представляет собой какое-либо реальное место

Бизнес в сфере недвижимости и земельные инвестиции. .

Крупный план бизнесмена, анализирующего кадастровую карту на компьютере в офисе

Информационное моделирование зданий — бим — новый способ архитектурного проектирования — концепция со свободным свободным участком и современным городским пейзажем на заднем плане

Стекло на бумаге для планирования и разработки карты земли

Участок карты земли для картографа. картограф или строительный разработчик

3D-рендеринг человеческой руки держит план дома или каркас

Бизнес в сфере недвижимости и дизайн иконок инвестиций в землю.

Земля или ландшафт зеленого поля с высоты птичьего полета. участок земли на земле для сельскохозяйственной фермы, сельскохозяйственных угодий или плантации с текстурным рисунком урожая, риса, риса. сельская местность с природой в сельской местности.

Повышенная стоимость земли с высоты птичьего полета состоит из ландшафта, зеленых насаждений, жилого дома и графика роста рыночной цены. недвижимость или недвижимость для бизнеса, т.е. торговля или инвестиции.

Вид с воздуха на крышу нового дома с мансардными окнами и строительную площадку, фундамент будущего дома, штабеля кирпичей и строительные бревна для строительства.

Разрешение на строительство векторной изометрической иллюстрации

Строящаяся деревянная беседка

Черный низкополигональный город с оранжевыми очертаниями

Штамп с пальцем на плане фона дома. финансы и рост бизнеса

Женщина, работающая с цифровой базой данных земельного кадастра на компьютере в офисе

Земельный участок и значок вектора дома в виде сверху. включить точку местоположения GPS. недвижимое имущество или недвижимость для жилищного строительства, застройки, владения, продажи, аренды, покупки или инвестирования. 48×48 пикселей.

Вид сверху на архитектурный дизайн-проект нового современного дома. творческая строительная студия фон. абстрактный чертеж чертежа и разделитель.

Architecture background

Vacant Lot — Bilder und Stockfotos

61Bilder

Bilder
Fotos
Grafiken
Vektoren
Videos

AlleEssentials

Niedrigster Preis

Signature

Beste Qualität

Durchstöbern Sie 61

vacant lot Стоковая фотография и фотографии.

Odersuchen Sie nach baulücke oder grundstück, um noch mehr faszinierende Stock-Bilder zu entdecken.

abflussloch in Badewanne oder Waschbecken — свободные фото и фотографии

Abflussloch in Badewanne oder Waschbecken

leeres weißes porzellan-sparschwein, kopfüber gehalten von einer frau in business-weißem hemd, hinterg auf schwarzem. konzept für geldverlust, finanzkrise, bärenmarkt, verlust von ersparnissen, wachsende инфляции. — свободные участки фото и фото

Leeres weißes Porzellan-Sparschwein, kopfüber gehalten von einer…

bewegen des pfeils nach unten — свободные участки стоковые фото и фото

Bewegen des Pfeils nach unten

geldautomatenbildschirme ohne bargeldschild. Иллюстрация банкнотенмангелов. — пустырь сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

Geldautomatenbildschirme ohne Bargeldschild. Иллюстр…

trinkwasser-vektor-icon-set. — пустырь сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

Trinkwasser-Vektor-Icon-Set.

geigerzähler в чернобыле — свободные фото и фотографии

geigerzähler в чернобыле

badezimmermöbel, sanitär, duschzubehör.

вектормустер. — пустырь сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

Badezimmermöbel, Sanitär, Duschzubehör. Вектормустер.

möbel und sanitär für das badezimmer. — свободный участок сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

Möbel und Sanitär für das Badezimmer.

в Einem Keller gibt es einen ovalen durchgang — свободные участки фото и фотографии

в einem Keller gibt es einen ovalen Durchgang

zeitung schlagzeilen Economy aktien резкое падение! — свободные фото и фотографии

Zeitung Schlagzeilen Экономика Aktien стремительно падает!

text schreiben text freihandel. geschäftskonzept für die möglichkeit, zu ihren eigenenbedingungen zu kaufen und zu verkaufen, braunerhintergrund. — свободные фото и фотографии

Text Schreiben Text Freihandel. Geschäftskonzept für Die Möglichke

los wird auf einem finger als symbol für gleichgewicht und innere balance balanciert — свободные участки стоковые фотографии и изображения

Los wird auf einem Finger als Symbol für Gleichgewicht und. ..

metall-spielplatz folie auften aufzeugen un мат — свободные участки фото и фотографии

Metall-Spielplatz Folie Weltraumfahrzeugen unten auf rotem Grund…

blick auf isolierte grobe ziegelwand in weiß, rosa, lila und weiß farbe mit wasserrohr gemalt — свободные участки stock-fotos und bilder

Blick auf isolierte grobe Ziegelwand in weiß, rosa, lila und weiß

сделай сам: лазер— (серия — свободные участки сток-фото и фото

DO IT YOURSELF: Laser— (серия

ручная ручка eine metall-klebelinie auf einer schnur auf einem weißenhintergrund, eine vorlage für дизайнер. и белый туалет

rohr-wrenche und kolben 3d — свободные фото и изображения

Rohr-Wrenche und Kolben 3D

computer und etage — пустые стоковые фотографии и изображения клипарт, -cartoons und -symbole

Schwarzemaskottchen-Ikone

ein altes rohr einer verlassenen fabrik — свободные участки стоковые фото и изображения

Ein altes rohr einer verlassenen Fabrik

wasserpfeifen im untergeschoss — пустые участки стоковые фото и изображения

Wasserpfeifen im Untergeschoss

сделай сам: лазер— (серия — свободные участки сток-фото и фото

сделай сам: лазер— (серия

klempnerarbeiten system — свободные участки сток-фото и изображения

Klempnerarbeiten system

vektor-builder ebene — пустырь stock-grafiken, -clipart, -cartoons und -symbole

Vektor-Builder Ebene

geigerzähler in pripyat amusement park — пустырь stock-fotos und bilder

Geigerzähler in Pripyat Amusement Park

neue gebäude bauarbeiten- stock — пустырь фотографии и изображения

Neue Gebäude Bauarbeiten

ebenenmessvektor-flachsymbol.

bauarbeitswerkzeugelement. — пустырь сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

Ebenenmessvector-Flachsymbol. Bauarbeitswerkzeugelement.

drei bunte piggy banken mit metall plumb — пустырь стоковые фотографии и изображения

Drei bunte piggy banken mit Metall plumb

сделай сам: лазер— (серия — пустырь стоковые фото и изображения

DO IT YOURSELF: Laser— (Serie

vintage waschbecken badezimmer interieur. — свободные фото и фотографии

Vintage Waschbecken Badezimmer Interieur.

Straßenschilder in elba, italien — свободные участки фото и фотографии

Straßenschilder in Elba, Italien

душ и туалет — свободные участки stock-fotos und bilder und bilder

hausgemachter Powerlifting-Trainer im Wald installiert

die gegengewichte des systems der speziellen fotografischenhintergründe hängen von oben. bunte plastikketten mit gegengewicht. innen, studio-ausstattung, weißerhintergrund, kopierraum. — свободные фото и фотографии

Die Gegengewichte des Systems der speziellen fotografischen. ..

alten rosa und blau holz ombre-fenster — свободные участки фото и фотографии

Alten Rosa und Blau Holz ombre-fenster

nicht funktionierender brunnen mit lichtern, enserbrochener brunn , ende der touristischen saison — свободные участки фото и фото

Nicht funktionierender Brunnen mit Lichtern, zerbrochener Brunnen,

alter stahl stürzt auf bambus-hintergrund — свободные участки стоковые фото и изображения

alter Stahl stürzt auf Bambus-Hintergrund

niedrige wasser vom fass — свободные участки, фото и изображения

Niedrige Wasser vom Fass

old-wasserpfeife der wand — свободные участки, фото и изображения

Old-Wasserpfeife der Wand

ohsanitär ростиг. — свободные фото и фотографии

Alte Sanitärrohre sind rostig.

holz texture — пустырь стоковые фото и изображения

holz texture

заголовок панорама hölzernen alten — пустырь стоковые фото и изображения

header Panorama hölzernen alten

alten rosa und blau holz ombre-fenster — свободные участки стоковые фотографии и изображения

Alten Rosa und Blau Holz ombre-fenster

frau hält rote Brieftasche — свободные участки стоковые фотографии и изображения

Brieftachelt rot leeres weißes porzellan-sparschwein, kopfüber gehalten von einer frau in business-weißem hemd, auf schwarzemhintergrund. konzept für geldverlust, finanzkrise, bärenmarkt, verlust von ersparnissen, wachsende инфляции. — свободные фото и фотографии

Leeres weißes Porzellan-Sparschwein, kopfüber gehalten von einer…

geiger-gegenstrahlungsmessung in tschernobyl — vacant lot stock-fotos und bilder

Geiger-Gegenstrahlungsmessung in Tschernobyl

leeres weißes porzellan-sparschwein, kopfüber gehalten von einer frau in business-weißem hemd, auf schwarzemhintergrund. konzept für geldverlust, finanzkrise, bärenmarkt, verlust von ersparnissen, wachsende инфляции. — свободные фото и фотографии

Leres weißes Porzellan-Sparschwein, kopfüber gehalten von einer…

badezimmermöbel, sanitär, duschzubehör. вектормустер. — свободный участок сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

Badezimmermöbel, Sanitär, Duschzubehör. Вектормустер.

badezimmermöbel, sanitär, duschzubehör. вектормустер. — свободный участок сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

Badezimmermöbel, Sanitär, Duschzubehör. Вектормустер.

badezimmermöbel, sanitär, duschzubehör. вектормустер. — свободный участок сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

Badezimmermöbel, Sanitär, Duschzubehör. Вектормустер.

badezimmermöbel, sanitär, duschzubehör. векторхинтергрунд. — свободный участок сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

Badezimmermöbel, Sanitär, Duschzubehör. Векторхинтергрунд.

möbel und sanitär für das badezimmer. — свободный участок сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

Möbel und Sanitär für das Badezimmer.

möbel und sanitär für das badezimmer. — свободный участок сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

Möbel und Sanitär für das Badezimmer.

metallische rutschbahn hinunter auf rotem grund mat — пустырь фото и фото

Metallische Rutschbahn hinunter auf rotem Grund mat

straßenschilder in elba, italien — свободные участки стоковые фото и фотографии

Straßenschilder in Elba, Italien

ein altes rohr einer verlassenen fabrik — свободные участки складские фотографии und bilder

ein altes rohr einer verlassenen fabrik — свободные участки фото и изображения

Ein altes rohr einer verlassenen Fabrik

ein altes rohr einer verlassenen fabrik — свободные участки стоковые фото и изображения

Ein altes Rohr einer verlassenen Fabrik

hausgemachter powerlifting-trainer im wald installiert — свободные фото и фотографии

hausgemachter Powerlifting-Trainer im Wald installiert

von 2

советов по созданию отличных фотографий для списков участков и земельных участков

Независимо от того, продаете ли вы безделушки на EBay или недвижимость через веб-сайт с объявлениями о недвижимости, такой как LotNetwork. com, хорошо известно, что фотографии значительно увеличат вашу способность быстрее находить контакт с покупателем. и привлечь более высокую цену. А в случае с недвижимостью фотографии не только стоят больше, чем тысяча слов… для продавца они могут стоить тысяч долларов . Тем не менее, удивительно, как много людей, которые отчаянно хотят продать недвижимость, не включают ни одной фотографии в свои онлайн-списки. Нуль. Эти пустые списки недвижимости не привлекают внимания покупателей, задерживают продажу и в конечном итоге могут привести к потере денег продавцом.

Вы спросите: «А мне действительно нужны фото моего пустыря или земли , особенно если это просто какая-то грязь, сорняки и деревья?» Абсолютно! Мы понимаем, что сделать хорошие фотографии свободной земли может быть сложнее, но исследования показали , что включение качественных фотографий в ваши онлайн-списки поможет вашему списку недвижимости быть просмотренным большим количеством покупателей… ваше объявление будет проигнорировано. На самом деле, по сравнению с объявлениями только с одной фотографией, объявления с большим количеством фотографий привлекли более чем в три раза больше подробных просмотров и более чем в два раза больше потенциальных клиентов. А по сравнению с объявлениями о недвижимости без фотографий, объявления с достаточным количеством фотографий просматривались в 55 раз чаще и произвели 89 раз.В 8 раз больше лидов. Это убедительно.

Итак, в этой статье мы описываем типы фотографий собственности, которые вы должны использовать при маркетинге участков и земельных участков. Во второй статье мы даем несколько полезных советов и рекомендаций по созданию отличных фотографий для любого земельного участка или листинга земли… даже если у вас нет фотографий вашей собственности. С этим советом нет оправдания тому, что у вас есть списки без фотографий.

Какие фотографии и изображения следует использовать для продажи участков и земли?

Хотя можно сказать, что почти любое изображение лучше, чем полное отсутствие фото, использование высококачественные изображения лучших характеристик недвижимости являются целью опытных маркетологов в сфере недвижимости.

Помните, что объявление о недвижимости, по сути, является рекламным буклетом для вашей собственности, поэтому вы хотите показать свою недвижимость в лучшем свете и сосредоточиться на ее преимуществах.

Когда вы готовите объявление о продаже дома, совершенно очевидно, что вы захотите включить в него фотографии прекрасного фасада дома, великолепной кухни с гранитными столешницами и роскошной главной спальни.

Свободная земля может быть сложнее. И хотя незастроенная земля часто включает в себя красивые, фотогеничные пейзажи и виды, какие фотографии отдельного пустыря или относительно бесплодного участка земли вы можете использовать?

Лучшие типы изображений для списков участков и земельных участков

Существуют определенные типы фотографий, которые очень хорошо подходят для передачи характеристик участков и списков земель потенциальным покупателям. И поскольку нет кухонь или отличных комнат, которые можно было бы показать, вам иногда нужно быть более креативным, когда вы продаете пустыри и землю.

Хотя вы, возможно, не сможете включить все следующие типы фотографий в каждый список, чтобы ваши списки участков и земель были наиболее эффективными, мы рекомендуем, чтобы ваши фотографии:

1. Подчеркивали природные особенности

Здесь нет дома, который можно было бы использовать в качестве точки фокусировки, поэтому ваши фотографии объекта недвижимости должны подчеркивать его лучшие природные особенности, такие как деревья, водные элементы и открытое пространство. Все покупатели — даже в городских районах — хотят знать, что их окружают деревья и зелень. Но открытый участок не дает визуального масштаба или фокусных точек, поэтому дома соседей могут казаться ближе, чем они есть на самом деле, а улицы на переднем плане могут привлекать внимание зрителя. Вместо этого используйте подходящие углы и перспективы, чтобы ограничить обзор близлежащих зданий и тротуаров, которые могут быть непривлекательными и отвлекать покупателей земли. Постарайтесь использовать фотографии того сезона, который лучше всего показывает недвижимость — если ваш клиент привлекает вас в разгар зимы, попросите у него весенние или осенние фотографии — и обновите свои фотографии, если условия улучшатся.

2. Покажите вид

Если у вас есть вид из вашей собственности, покажите его! Будь то городской пейзаж, заснеженные горы или даже просто красивый лесной массив, вид является ценным элементом и должен быть показан. Не имеет значения, если гора на самом деле не находится на собственности. Посмотрите отличный пример создания «представления» из существующей фотографии в этой статье по теме.

3. Особенности и удобства района

Вы продаете не только свою собственность, но и образ жизни. Покажите покупателям фотографии потрясающего клуба или общественного бассейна, а также близлежащего озера или парка. Есть ли в вашем районе хорошо спроектированный вход? Затем покажите потенциальному покупателю изображение входного памятника и ландшафтного дизайна. Вы можете дойти до исторической торговой деревни? Затем покажите привлекательную фотографию близлежащих магазинов.

4. Показать аэрофотоснимки участка

Аэрофотоснимки – один из наиболее важных типов изображений, которые можно использовать для земельного участка или земельного участка. Наземные фотографии ценны, но аэрофотосъемка может показать покупателям с высоты птичьего полета вещи, которые иначе вы не сможете увидеть на уровне глаз.

С помощью аэрофотоснимка вы можете лучше всего объяснить план участка и его границы. А когда это в ваших интересах, антенны очень важны для того, чтобы показать близость близлежащих зданий, домов, фасадов улиц, лесистых буферов и многого другого. Их просто нельзя увидеть так же, как при съемке с уровня земли. Вы даже можете включить несколько видов с воздуха, чтобы показать участок крупным планом, а также расположение участка по соседству (о картах местности читайте ниже). И самое главное, благодаря спутниковым снимкам и картографическим технологиям в Интернете любой человек может бесплатно добавить красивый аэрофотоснимок своей собственности всего за несколько минут работы на своем компьютере. В нашей статье по теме даны отличные советы по использованию снимков экрана для добавления фотографий в списки ваших участков и земельных участков.

5. Включите обзоры или планы участка

Обзор или план участка очень важны при продаже участков и земли, и это еще один полезный визуальный инструмент, который вы должны включить. Подобно аэрофотосъемке, обзор сайта может показать покупателю то, что он не может узнать другим способом. Точные размеры участка, линии собственности, отступы, сервитуты и другие важные особенности могут быть точно получены из профессионального обзора или плана участка и представляют собой ценную информацию для покупателей. Опросы и планы участка очень важны, когда вы продаете свою недвижимость строителям и застройщикам.

6. Опишите с картами площади

, хотя и не необходимо, иногда это помогает вам для загрузки. вы подготовили специально для вашего листинга.

LotNetwork.com включает автоматизированную спутниковую карту в каждое объявление, так что покупатели могут видеть местоположение вашего сайта на карте без выполнения каких-либо дополнительных действий (за исключением того, что вы должны убедиться, что вы указали точный адрес, который может быть нанесен на карту, или что вы вручную определяете местоположение собственности с помощью инструмента интерактивной карты и подтверждения LotNetwork.com при добавлении или редактировании вашего объявления). Некоторые продавцы могут захотеть включить фиксированное изображение карты местности, чтобы они могли точно определить близлежащие удобства и действительно продемонстрировать местоположение объекта.

7. Рекламение предлагаемых домов. фасады домов и планы этажей в списке лотов. В наши дни многие новые покупатели жилья сначала ищут место. Объявления «под ключ» — это функция LotNetwork.com, которая позволяет строителям продавать свои участки покупателям жилья и предлагать построить дом «под ключ» для покупателя на этом участке. Объявления «под ключ» связывают покупателей жилья с застройщиками. Покупатели счастливы, потому что они выбирают свой участок в качестве места для своего нового дома, а затем работают с домостроителем, чтобы выбрать план дома и варианты, отвечающие их конкретным потребностям и желаниям. Строители счастливы, потому что они находят больше покупателей, продают дома еще до того, как заложат фундамент… и потому что у них есть довольные клиенты.

Выбор и систематизация изображений, которые помогут вам продавать

Теперь, когда у вас есть фотографии вашей собственности, убедитесь, что вы подготовили и выбрали лучшие изображения, которые помогут вам продавать. Этот процесс не займет много времени, но оно того стоит.

Используйте качественные фотографии, акцентирующие внимание на объекте s Лучшие характеристики
Хорошая фотография — один из основных инструментов, который вы можете использовать, чтобы привлечь внимание покупателя. впечатление. Если вы приводите фотографии плохого качества или выделяете непривлекательные особенности объекта, вы, скорее всего, потеряете покупателя еще до того, как ваше объявление сможет помочь вам продать вашу недвижимость.
Многие рекомендуют вам воспользоваться услугами профессионального фотографа, который поможет вам красиво представить лучшие черты вашей собственности. Если это возможно, профессиональные фотографии могут помочь вам продавать быстрее и часто окупаются в цене продажи. Но в зависимости от экономики и конкретной собственности этот вариант может не иметь смысла для каждого продавца и каждого листинга.
Вот лишь несколько основных советов, чтобы убедиться, что выбранные вами фотографии и изображения помогут вам продать вашу недвижимость:
Используйте фотографии, которые демонстрируют лучшие черты. Избегайте изображений с непривлекательными видами или негативными визуальными отвлекающими факторами.
Не используйте размытые или расфокусированные фотографии в своих объявлениях. Используйте соответствующий уровень разрешения, чтобы изображение было четким при просмотре в Интернете.
На ваших фотографиях должны быть видны благоустроенные участки, на которых не должно быть видно мусора или мусора.
Даже если вам необходимо использовать мобильный телефон или камеру типа «наведи и снимай», вы все равно можете делать фотографии высокого качества.
Просмотрите свое объявление после того, как загрузите свои фотографии, чтобы убедиться, что вам нравится, как все выглядит.
В дополнение к этим советам по фотографии для ваших объявлений и советам по фотографии в нашей статье по теме, у нас есть много других ресурсов, которые могут помочь вам, когда вы готовите свой участок или землю к продаже. Прочтите наши статьи о 5 советах, которые помогут вам продавать с помощью онлайн-листингов, а также о том, как продавать участки и землю (и чем это отличается от продажи домов).
При подготовке объявления обязательно используйте свои лучшие фотографии, а также избегайте стремления включить фотографию чего-либо « Потому что это ‘ s there » или добавить слишком много ненужных фотографий « Потому что они у меня есть ».

Избегайте Хижины: я сделал фотографию » потому что она была там ”
Слишком много объявлений о свободной собственности включают фотографии ветхих лачуг, старых сараев, пустующих домов или сломанных заборов. Кажется, что когда люди идут в собственность с камерой, они часто чувствуют необходимость сфотографировать каждую структуру или особенность на территории… в основном «потому что она там есть». Мы рекомендуем вам попытаться сосредоточиться на привлекательных природных особенностях и открытом пространстве, как указано выше.
Вместо того, чтобы помочь вам продать, эти лачуги и старые постройки могут донести негативную информацию до потенциальных покупателей и заставить их задуматься, сколько будет стоить их снос. Сделайте шаг назад, посмотрите на фотографии и спросите себя: хорошо ли на этой фотографии показана недвижимость? Может ли это изображение оттолкнуть потенциального покупателя? Исключите любые изображения, которые не проходят эти тесты.
Избегайте дерева 1, дерево 2, дерево 3: I включил фотографии « , потому что я имею их ». добавление значения перед загрузкой его в свой онлайн-листинг. Вам не нужно показывать фотографии всего объекта, и вам не нужно включать фотографию только потому, что она есть на вашем компьютере или камере.
Хотя вы можете добавлять неограниченное количество фотографий в свои объявления на LotNetwork. com, разумно не перегружать объявление кучей невыразительных или отвлекающих фотографий этого дерева, того дерева, другого дерева и т. д. Найдите лучшую фотографию ( или несколько фотографий) каждого объекта недвижимости. Не показывайте одни и те же объекты — например, деревья или бесплодную землю — много раз.
Убедитесь, что покупатель увидит ваши лучшие изображения. Чтобы не потерять интерес покупателя, добавляйте много похожих снимков, которые не добавляют ценности.

Сколько фотографий и изображений нужно включить?
Существует исследование, связанное с продажей домов, которое показывает, что объявления с большим количеством фотографий продаются быстрее и по более выгодной цене. Мы считаем, что в целом это верно и для земельных участков, но с некоторыми оговорками. Для продажи домов исследование в основном предполагало, что списки должны включать как можно больше фотографий. Но, в отличие от готового дома, на свободной земле часто не так много уникальных особенностей, которые можно сфотографировать. Мы думаем, что использование слишком большого количества фотографий на участке или в списке земель может привести к негативным результатам. Как отмечалось выше, вы всегда должны следить за тем, чтобы ваши изображения фокусировались на лучших функциях сайта и ваших самых важных продающих сообщениях.
Если возможно, мы рекомендуем вам попробовать включить до 7-8 лучших фотографий вашей собственности или района, сделанных с земли. Это дает потенциальному покупателю достаточно, чтобы привлечь его внимание и предоставить полезную информацию. Добавьте к этому любые дополнительные аэрофотоснимки, обзоры, высотные отметки «под ключ» и другую информацию, которая будет полезна. Если вы считаете, что у вас есть больше фотографий, которые действительно приносят пользу, обязательно добавьте и их.
Ваше главное фото: важность первого впечатления
Выберите лучший снимок в качестве «Основной» фотографии, которая появляется в результатах поиска и является первой фотографией при просмотре деталей. Руководствуйтесь своими сильными сторонами. Это важно для первого впечатления. Так что продемонстрируйте этот великолепный вид, особенность района или аэрофотоснимок в качестве основного изображения, если участок не такой уж фотогеничный.

В нашей соответствующей статье мы покажем вам, как легко использовать спутниковые карты и другие онлайн-инструменты для изображений, которые значительно улучшат ваш участок и списки земель. Узнайте, как обрезать существующие фотографии, чтобы сделать их более эффектными, и использовать скриншоты для добавления аэрофотоснимков, даже не отходя от компьютера. Ваши списки будут выглядеть великолепно и иметь больше шансов помочь вам продать.
Статьи по теме:
Советы по использованию скриншотов и кадрированию для улучшения фотографий недвижимости — lotnetwork.com
Как продавать участки и землю (и чем это отличается от продажи домов) — lotnetwork.com Продажа участков или земли: пять советов, которые помогут ускорить успешную продажу — lotnetwork. com
Продажа земли, девелоперских проектов и портфелей жилых участков с помощью «Перечня проектов» – lotNetwork.com
Привлеките больше покупателей участков и земли: обновите MLS Объявления на LotNetwork.com — LotNetwork.com

Дополнительные полезные инструменты и идеи см. на нашей специальной странице Ресурсы и советы по продаже участков и земли.
А если вы Real Estate Pro , ознакомьтесь с нашими ресурсами для агентов по недвижимости и брокеров или нашими ресурсами для строителей и застройщиков, чтобы узнать больше о функциях и преимуществах LotNetwork.com, которые могут помочь обоим вы и ваш бизнес.
Земля в Мэриленде на продажу — 6 394 объявления

0,6 акра • $129 900
Mchenry, MD, 21541, Garrett County
Распродажа земли: финальная инвентаризация избранных горных и гольф-домов уже доступна! Как только они исчезнут, их больше не будет! Спешите получить первый выбор — лучшие уйдут быстро! — Впечатляющие лесные дома — Рядом с курортом WISP и озером Дип-Крик. — Великолепные дальние виды — Отдельный подъезд с асфальтированными дорогами и подземными коммуникациями — Общественная вода и канализация — Высокоскоростной доступ в Интернет — Гольф на поле для гольфа Lodestone без членских взносов — Дома рядом с полем для гольфа и прогулка до здания клуба — Четырехсезонный отдых мирового уровня — Катание на лодках, водных лыжах и рыбалка летом — Катание на лыжах, коньках и снегоходах зимой — Примыкает к природному заповеднику площадью 550 акров с велосипедными и пешеходными дорожками. — Удобно до округа Колумбия, Балтимор
Dana Mosholder
Deep Creek Mountain

63,99 акров • 510 000 долл. США
3 кровати • 1 ванные комнаты • 1,590 кв. ОКРУГ ДОРЧЕСТЕР С ПРЕВОСХОДНЫМИ ПЯТНИЧНЫМИ ОЛЕНЯМИ, ВОДОЯТЫМИ ПТИЦАМИ И НЕКОТОРЫМИ ИНДЕЙКАМИ. ОЧЕНЬ ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ ДОМ 1900 ГОДА В ОЧЕНЬ ПРИГОДНОМ СОСТОЯНИИ. Copyright 2022 Яркая МЛС. Все права защищены. Вся информация, предоставленная листинговым агентом/брокером, считается надежной, но не гарантируется и должна быть проверена независимо.
Henner Gibbons-neff
Meredith Fine Properties

25 акров • $ 1 399,900
10099 Masser Road,
Frederick, MD, 21702, округ Фредер,
Это Absolute As Absliack County! Принесите свой домашний скот или свой сельскохозяйственный бизнес в этот участок площадью 25 акров с потрясающим видом на горы. Отель удобно расположен в нескольких минутах от US 15, но при этом сохраняет ощущение отдаленности. Этот дом идеально расположен, поэтому вы никогда не пропустите горный закат. Если солнце не садится, вы все равно можете наслаждаться этим видом вместе с пастбищами и уединенными открытыми участками на переднем плане этих гор из нескольких комнат в доме, а также с приподнятого внутреннего дворика. Внутри этого дома вы можете найти 5 спален, 5,5 ванных комнат и чистую роскошь повсюду. При входе в парадную дверь вас встретят широкие потолки, которые проходят по всему дому 9.0003
Tracy Diamond
Exp Realty Maryland

20 акров • $ 1 345 000
10093 Masser Road,
Frederick, MD, 21702, Frederick County
. из. Ни одна деталь не была упущена в этом хорошо оборудованном индивидуальном доме. Расположенный на 20 уединенных акрах, этот дом имеет 4 спальни, 3,5 ванные комнаты с открытой планировкой и главный люкс на первом этаже. Когда вы закончите наслаждаться потрясающим видом на горы с крыльца, зайдите в большую комнату с 9потолки в футах, дровяной камин с каменной кладкой от пола до потолка и каминная полка с деревянными балками. Продолжайте наслаждаться видами из своего офисного помещения на первом этаже с деталями из досок и обрешетки. На кухне есть столешницы из мыльного камня, изготовленные на заказ шкафы и коммерческая плита JennAir, кухонная раковина в фермерском стиле и кладовая. Расширенные 32-дюймовые дверные проемы ведут к
Tracy Diamond
EXP Realty Maryland

452 акра • $2 750 000
3 кровати • 2 ванные • 2200 кв. футов
10049 Locust Point Road,
Princess Anne, MD, 21853, Somerset County
Locust Point Farm ферма площадью 452 акра вдоль реки Манокин ведет прямо к заливу и состоит из 5 отдельные участки с более чем 4 милями набережной. Сама земля имеет более 100+/- акров чистой земли, 87 акров леса, 10 акров водохранилищ для водоплавающих птиц, 2 акра прудов с пресной водой и 253 акра приливных болот, ручьев и прудов, которые простираются до устья реки. Река Манокин, примыкающая к проливу Танжер и Чесапикскому заливу. Улучшения в собственности включают три жилых дома на набережной, отдельный гараж и два амбара. 1960+ кв. м. Главный дом расположен прямо на реке Манокин с беспрепятственным видом. В нем в 2014 году установлены несколько стапельных причалов, включая лодку и два лифта PWC. 80,83 акра • 995 000 долл. США
3 кровати • 1 ванная • 1530 кв. футов
23821 Ocean Gateway,
Mardela Springs, MD, 21837, округ Уикомико
Эта ферма предлагает хороший баланс приносящих доход пахотных и покрытых лесом площадей. Продавец имеет действующий договор аренды на 44 акра пашни, на котором есть ирригационная скважина. Есть зрелый, лесистый участок с прекрасной возможностью для строительства дома в задней части собственности с живописным видом на Баррен-Крик. Существует около 4700 футов береговой линии, на которой много лет назад были утиные жалюзи. Расположение очень удобное для пляжей и магазинов в близлежащем Солсбери. Лесные массивы не бревенчатые более 40 лет. и держит зрелую сосну. Отель граничит с прилавком с продуктами, которым управляют продавцы, популярным местом отдыха у путешественников на пляже. Свойство продуктового стенда не передает, а говорит о рядовом сельском хозяйстве, которое
Mike Arajakis
Whitetail Properties

155 acres • $319,900
1510 Crocheron Road,
Toddville, MD, 21672, Dorchester County
Previously known as the Jenny Island Hunt Club, this is a wonderful entertainment house который служил гостям долгие годы. Детали включают большой кирпичный камин в комнате, большую деревянную лестницу и потрясающий вид на залив реки Хонга. Береговая линия подверглась воздействию приливной эрозии, и в настоящее время ведется строительство переборки, чтобы предотвратить дальнейшие потери. Сам дом потребует внимания к полу и, возможно, к балочным конструкциям, и это мечта домашнего мастера! Оригинальные деревянные балки хорошо видны в подполье. Награда за потрясающие виды на набережную — это мотивация, необходимая кому-то для восстановления этого уникального здания. На окружающих болотах ведется невероятная охота на пятнистых оленей и водоплавающих птиц. Есть пристройка к 9 стор.0003
Mike Arajakis
Whitetail Properties

30 акров • $ 219 900
Полевая дорога, лот #WP001,
Spertertown, MD, 21620, округ Kent
Alack Artlip Берег. Это имущество в течение многих лет принадлежало и управлялось опытным преданным охотником и расположено в тихой сельской местности, известной производством качественных оленей. Он имеет правильное сочетание подстилки, воды и прилегающих пахотных земель, чтобы поддерживать здоровое количество взрослых оленей. Бесчисленные пересекающиеся тропы и коридоры для путешествий указывают на районы интенсивного движения оленей. Участок также имеет потенциал в качестве строительной площадки с примерно 670 футами асфальтированной дороги с электричеством. Есть четыре отдельных участка, включая зарегистрированную полосу отвода для доступа к двум большим участкам в задней части тракта. Ответственность за любые испытания почвы и септиков несет покупатель. Если вы ищете д
Mike Arajakis
Whitetail Properties

574 акров • 7 900 000 долл. США
2 Кровати • 1 ванные комнаты • 1 869 SQFT
Wroten County Island,
. Частная собственность десятилетиями поддерживала крайне ограниченный доступ к острову. Такая возможность приобрести недвижимость без смежных владельцев делает это очень уникальным и редким обстоятельством. Написанный остров является частью знаменитого миграционного пути Чесапика, в результате чего охота на водоплавающих птиц является лучшей, которую может предложить Восточный берег. Еще одним ценным ресурсом является процветающее стадо пятнистых оленей на острове, уникальное для юго-восточных графств Чесапика. Были предприняты очень целенаправленные усилия по управлению стадом SIKA с очень ограниченной охотой и вторжением. Помимо охоты на острове, общее наблюдение за природой находится на другом уровне. Вы можете буквально наблюдать за перелетными птицами, увидеть пятнистого оленя i
Mike Arajakis
Whitetail Properties

Videomap
1 акров • $ 50 000
Leeds Rd,
Elkton, MD, 21921, округ Cecil
Этот Prime 1-ACRE 1-ACRE 1-ACRE 1-ACRE 1-ACRE 1-ACRE 1-ACRE 1-ACRE 1-ACRE 1-ACRE. Элктон. Недвижимость находится в зоне NAR (Северный сельскохозяйственный жилой дом). Целью Северной сельскохозяйственно-жилой зоны является сохранение существующего сельского характера округа путем поощрения продолжения сельскохозяйственного и лесохозяйственного использования. Этот участок обеспечивает быстрый доступ к основным дорогам и находится в 5,1 милях от шоссе 213, в 0,7 милях от шоссе 545 и в 21 миле от мемориального шоссе Джона Ф. Кеннеди. Эта земля находится в зоне отсутствия водоемов и зоны затопления. Недвижимость находится примерно в 1750 футах от пересечения улиц Лидс и Н Симперс. и примерно в 2000 футах от начальной школы Лидса.
Randall Liberman
Landquire

22 акров • 159 900 долл. США
Гринсборо Роуд, Лот 3WP001,
Голдсборо, MD, 21636, округ Caroline
. на соседнем тракте на восток. Более крутые дренажи обеспечивают лучшее покрытие для подстилки. Этот тракт действительно идеален для охотника за луком с несколькими вариантами входа и выхода. Гигантские лиственные породы указывают на большой потенциал для выборочной заготовки древесины. Тяжелые тропы и вынужденное движение оленей вдоль глубокого ручья к задней части участка. Влажные низинные заболоченные участки с высокой грядой взрослых мачтовых деревьев. Позвоните специалисту по землеустройству Майку Араджакису сегодня, чтобы запланировать показ. Характеристики недвижимости: — 33 мили до Бэй-Бридж (Вашингтон, округ Колумбия/Балтимор) — 54 мили до пляжей Рехобот Делавэр — Магазины беспошлинной торговли в Делавэре всего в нескольких минутах ходьбы — Менее 30 минут до Дувра DE
Mike Arajakis
Whitetail Properties

1,72 акров • $ 699 000
17202 McMullen Highway Southwest,
Cresaptown, MD, 21502, Allegangy County
,
Cresaptown, MD, 21502, Allegangy County
,
Cresaptown, MD, 21502, Allegangy County. Это свойство имеет чуть более 6000 квадратных футов и в настоящее время используется в качестве медицинского офиса. Этот пакет «под ключ» доступен для покупки впервые с момента его создания, что делает это редкой возможностью приобрести хорошо заметный коммерческий объект. Профессионально спроектированное здание с классическим фасадом и универсальной планировкой, состоящей из приемной, нескольких кабинетов для осмотра, лаборатории, офисов и туалетов. Превосходная видимость: около 8000 автомобилей в день проезжают через это место (*данные о трафике доступны на вкладке «Документы»). Представляет собой отличное сообщение с Камберлендом, Мэрилендом, коридором I-68 и обоими Keyser 9.0003
Craig See
Pioneer Ridge Realty

142.51 acres • $285,000
Crocheron Road, Lot #WP001,
Toddville, MD, 21627, Dorchester County
Enjoy the western views of Fishing Creek as this property features притоки и ручьи с прекрасной средой обитания для мигрирующих водоплавающих птиц, которые также являются убежищем для пятнистых оленей. Быстрый доступ к тысячам акров общественной охоты в Blackwater Refuge. Возьмите с собой приподнятые жалюзи и охотьтесь на 360-градусный обзор пятнистого болота. Идеальное место для отдыха, а также для любителей природы, наблюдения за птицами и рыбалки в пределах быстрой прогулки на лодке от острова Хуперс. Никаких сервитутов по консервации. Свяжитесь со специалистом по земельным ресурсам Майком Араджакисом сегодня, чтобы запланировать свой частный показ. Характеристики недвижимости: — Более 1/2 мили береговой линии в заливе реки Хонга — Район, известный водоплавающими птицами, рыбной ловлей, ловлей крабов и пятнистыми оленями. — Недалеко от заповедника дикой природы Блэкуотер. — Лодка и каяк с
Mike Arajakis
Whitetail Properties

927 acres • $3,000,000
National Pike Road, Lot #WP001,
Flintstone, MD, 21530, Allegany County
I am inspired by the vastness of this property and its нетронутый, тихий район, который удивительно близок к главной автомагистрали между штатами и удобствам. Внутренняя система маршрутов пересекает территорию, обеспечивая широкий доступ. Этот обширный участок застройки, известный в местном масштабе как Terrapin Run и менее широко известный как Oak Ridge Estates Development, прошел большую часть процесса предварительной застройки и недавно был переведен в GU General Use, чтобы освободить место для будущего роста. Этот конкретный участок представляет собой уникальную возможность развития как единственный крупный жилой район, лежащий на пути расширения жилой застройки, которая течет на запад по коридору I-68 от метроплекса Балтимор-Вашингтон. Этот потенциал d
Jack Brown
Whitetail Properties LLC

Videomap
0,98 акров • 49 500 $
Bainbridge Rd, Port Deport, MD, USA,
Port Dopper, MD, 21904, Cecil County. Участок площадью 4 акра, состоящий из 2 отдельных участков, один из которых представляет собой угловой участок на переулке Скул-Хаус-лейн и Маунт-Зоар-роуд, а другой представляет собой закрытый земельный участок рядом с переулком Скул-хаус-лейн. Разрешения на зонирование для односемейных жилых, рекреационных, передвижных домов или трейлеров. 6 промышленных домов на акр, если это парк промышленных домов, 4 дома на акр с общественными объектами и 2 дома без общественных объектов. Первый участок имеет примерно 157 футов фасада на переулке Школьного дома и примерно 194 фута на горе Зоар Роуд. Участок заполнения 2, сторона, ближайшая к горе Зоар, составляет приблизительно 370 футов (северная граница), сторона, ближайшая к Школьному дому Ln, составляет приблизительно 90 футов (восточная граница), сторона, ближайшая к Boddy Ln, составляет приблизительно 400
Рэндалл Либерман
Landquire

37,96 акров • $ 284,900
Temple Road, Lot #WP002,
Marydel, MD, 21649, округ Каролин
и две стандартные подземные септические системы. Зарегистрированная полоса отвода ко всем четырем участкам была обследована как частная дорога, известная как «Переулок Черепашьей гавани». Были усовершенствованы водохозяйственные канавы, которые были построены округом. Этот участок указан отдельно от соседнего списка площадью 11,0 акров с двумя домами (см. список 11,07 акров округа Кэролайн). Существует сервитут для проезжей части Turtle Haven Lane, чтобы обеспечить права въезда и выезда для четырех участков в качестве жилых участков. Все четыре участка находятся в рамках Программы управления лесным хозяйством, поскольку
Mike Arajakis
Whitetail Properties

Videomap
1,01 акров • 90 000 долл. Город, Мэриленд. Чесапик-Сити — исторический район, расположенный в округе Сесил. Отель находится через дорогу от небольшого пруда для рыбной ловли. Недвижимость находится в зоне SAR (Южный сельскохозяйственный жилой дом). Целью Южной сельскохозяйственно-жилой зоны является сохранение существующего сельского характера округа путем поощрения продолжения сельскохозяйственного и лесохозяйственного использования. Он расположен в 13,5 милях от I-9.5, 56 миль до Филадельфии и 72 мили до Балтимора, штат Мэриленд. Велосипед или прогулка по рекреационному маршруту Бена Кардина, который находится в 13,2 км, или по берегу Восточного канала, который находится в 10,8 км. Каякинг и белая вода порога в канале на восток, где он пересекает реку Делавэр AR
Randall Liberman
Landquire

11,07 акров • 229 900
CANTER для адреса
Marydel, MD, 216499,
,
, Marydel, MD, 216499,
,
, Marydel, MD, 216499,
,
, Marydel, MD, 216499,
,
, Marydel, MD, 216499,
.
Расположенный в тихом переулке в Мэриделе, этот красивый участок частично расчищенной земли может многое предложить начинающему строителю дома. С более чем +/- 510 футов проезжей части и установленной подъездной дорожкой, этот лесной участок имеет потенциал для двух жилых участков, которые были расчищены с зарегистрированными правами на строительство. Есть примерно 2,5 акра расчищенной земли, чтобы начать строительство с обозначенной септической зоны и очерченных водно-болотных угодий. Продавец рассмотрит возможность продажи участка по отдельности, так как в обоих есть септики. Оба участка одобрены для септика песчаной насыпи для дома 4BR. Количество диких животных очень очевидно: от первоклассных белохвостов и индеек до затопленных лесов для охоты на водоплавающих птиц. Еще один соседний земельный участок площадью 37,9 кв.8 акров предоставляют
Mike Arajakis
Whitetail Properties

Videomap
1,04 Акрона • 49 950
Pendleton St,
Fort Washington, MD, 20744, Princ Предложения 1,04 акра граничит с парком Piscataway Stream Valley Park — удобный проезд, подземные коммуникации, тихая улица, без выхода! Всего в 15 минутах от I-495, этот участок расположен на тихой улице без выхода! Благодаря подземным коммуникациям и оптоволоконному интернету рядом с домом все готово! Отель граничит с парком Piscataway Stream Valley, поэтому вы можете соединиться с природой, не выезжая за пределы города. Все это И Минуты от совместной базы Боллинг Объединенная база Эндрюс Национальная гавань Старый город Александрия. 30 минут до Капитолия США Сведения о собственности Статус: Доступен Штат: Мэриленд Графство: Принс-Джорджес АПН: 05-0383620 Координаты GPS: 38.7016771, -76.9939837 Разрешен RV: Нет Кемпинг разрешен: Нет Mobi
Choice Land

5,02 акра • $229 900
Sycamore Road, Lot #WP001,
Queen Anne, MD, 21657, Queen Annes County
Эта возможность построена на этом деревянном участке с коммунальными услугами
Fall3 тест оценки улицы и почвы на септик. Вы найдете множество взрослых деревьев на этом участке с несколькими красивыми соснами и большими дубами во дворе перед домом. Земля немного приподнята над двумя асфальтированными дорогами, поэтому ваш дом может иметь бесконечные варианты идеальной обстановки. Округ прилагает большие усилия, чтобы выкосить участки вдоль переулка, поэтому район выглядит очень ухоженным. В соседних домах есть взрослые деревья и отличный ландшафтный дизайн. Небольшая ферма по выращиванию деревьев через дорогу дополняет возможность прекрасного вида из ваших окон. Участок является частью небольшой застройки площадью примерно 5 акров0003
Mike Arajakis
Whitetail Properties

31.3 acres • $1,199,900
Route 50 Bypass Highway,
Mardela Springs, MD, 21837, Wicomico County
Property borders state marshland which holds prime game habitat for Sika deer and водоплавающие птицы. Есть три приподнятых (20-30 футов) жалюзи с потрясающим видом на озеро и воронки пятнистого оленя. Озеро обеспечивает превосходную рыбалку со средней глубиной 13 футов и большим укрытием береговой линии. Есть два ухоженных и закрытых входа в собственность с окружной дороги. На лесистом хребте над озером есть 5 различных проверенных на перфорацию участков на ваш выбор для строительства одного дома с красивым живописным видом на озеро. Недвижимость находится рядом с Ocean Gateway / I-50 для быстрого доступа к шоссе. Текущий владелец владеет недвижимостью более 45 лет, очень хорошо разбирается в горнодобывающей промышленности и может предоставить подробную информацию о долгосрочном потенциале заработка
Mike Arajakis
Whitetail Properties

Videomap
0,69 акров • 99 000 долл. США
Campeake Road,
North East, MD, 21901, Cecil County
,
, North East, MD, 21901, Cecil County
. Этот лесной участок площадью 0,69 акра на северо-востоке штата Мэриленд расположен в непосредственной близости (0,28 мили) от реки Северо-Ист. Недвижимость, зонированная R2, позволяет построить три дома по праву. Хотя каждый дом должен иметь минимальный участок 10 000 SF. Подъехать к Объекту можно по грунтовой/безымянной дороге от Делавэр-авеню. Доступ к канализации и воде осуществляется по линиям Делавэр-авеню. Участок имеет глубину 100 футов и около 300 футов фасада на безымянной дороге. Авалон Парк всего 0,9миль. Расстояние до пляжа Чарльстон-Мэнор и кемпинга составляет 0,3 км. Чарльстонский пирс также находится в 1,6 км от вашего дома.
Randall Liberman
Landquire

Videomap
0,46 акров • 123 900
Maryland Avenue,
North East, MD, 21901, Cecil County
. округ Сесил. Этот участок имеет общую высоту от 5 футов до 7 футов и находится в одном квартале от реки Северо-Ист. Это зона, запрещенная для затопления и затопления, несмотря на то, что она находится недалеко от реки. . В лоте около 97 футов фасада на Клайн-авеню и примерно 197 футов в глубину. Недвижимость зонирована как LDR, которая используется для жилой застройки с низкой и средней плотностью. Это позволяет домовладельцу построить дом для одной семьи. Допускается строительство отдельно стоящего жилого дома или отдельной квартиры. Коммуникации и канализация по улице.
Рэндалл Либерман
LandQuire

26 акров • 450 000 долларов США
Macs Lane — N/S Smithville Rd,
Worton, MD, 21678, Kent County
Уединенный прибрежный оазис с отличной охотой! Слепое разрешение на оффшор действует до 2023 года. 26 акров на Чарн-Крик… в нескольких минутах от Чесапикского залива. Перк утвержден, 2 акра расчищены и готовы к строительству. Если вы ищете тишины и уединения, это то, что вам нужно. См. раскрытие информации о программе платного и лесного хозяйства!
Стейси Кендалл
Cross Street Realtors LLC

1000 акров • Аукцион
4135 Elliott Island Road,
Вена, MD, 21869, Dorchester County
Jeff Stein
Tranzon
New Hampshire Land For Sale — 3,269 Списки

203 акров.
ОГРОМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ С БЕСКОНЕЧНЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ! 203ac во Франклине, штат Нью-Хэмпшир. КУПИТЕ СЕЙЧАС ВСЕГО ЗА 699 999 ДОЛЛАРОВ НАЛИЧНЫМИ!! Расположенная во Франклине, штат Нью-Гемпшир, эта собственность площадью 203 акра имеет бесконечные возможности для частной резиденции с большим количеством земли для наслаждения, рекреационными целями, потенциалом развития, охотой, правами на древесину и т. д. Город Франклин — это сообщество, уходящее корнями в исторические корни Нью-Гэмпшира. Сильное гражданское мышление города и его приверженность общественным работам основаны на семейной усадьбе и ферме Дэниела Вебстера, одного из великих государственных деятелей Нью-Гэмпшира и Америки. Расположенный в месте слияния рек Пемигевассет и Виннипесоки, а также в истоках реки Мерримак, город имел свое экономическое начало в мануфактуре 9.0003
David Schmid
Compound Holdings

Videomap
5 441 акров • $ 3 998 000
Восточная угловая дорога,
Campton, NH, 03223, графство Графтон
. возможность инвестирования в древесину с привлекательным составом пород, хорошо дренированными почвами на наклонной местности, различными возрастными классами и исключительным доступом. Запасы древесины имеют хорошие возможности для устойчивого прироста стоимости активов, а доход от операций по улучшению лесных угодий покроет затраты на содержание в течение следующих 10 лет, пока ресурс будет созревать. Пять миль реки Биби проходят через центр собственности, расширяя возможности для отдыха. Сервитут о сохранении собственности принадлежит штату Нью-Гэмпшир. Сервитут разрешает общественный доступ и управление лесами, но исключает любое будущее строительство на земле, не связанное с управлением лесами.
Fountains Land
Fountains Land, an F&W Company

661 acres • $985,000
Old Claremont Rd,
Acworth, NH, 03601, Sullivan County
Pierce Brook Forest is a large 661-acre contiguous tract лесных угодий, находящихся в собственности и тщательно управляемых в течение последних 20 лет с учетом долгосрочного управления и управления дикой природой. Недвижимость расположена в тихом сельском городке Акворт, штат Нью-Гэмпшир, в юго-западной части штата, недалеко от линии Нью-Гэмпшир/Вермонт. В дополнение к хорошо укомплектованным и разнообразным лесным ресурсам, в собственности есть открытые поля, водно-болотные угодья, берега ручьев, многочисленные весенние бассейны, а также 2,75 мили ухоженных внутренних исторических дорог и 3 мили прогулочных троп. Как и многие земли Новой Англии, каменные стены, 19Повсюду видны подвальные ямы 19-го века и даже небольшое кладбище. 24×30-футовой сарай после и лучей и кабины Торо 10×15 футов-
Дэвид Спейрс
Landvest

0,28 акров. участок с эксклюзивным доступом к Два озера! Всего в нескольких минутах ходьбы от красивого озера Сансет и пруда Хиллз! Члены Alton Shores Association имеют эксклюзивный доступ к 4 пляжам, лодочному причалу, теннисному корту и многому другому! Всего в 15 минутах от великолепного озера Виннипесоки и в 25 минутах от курорта Awesome Gunstock Mountain Resort. От летних развлечений до зимних приключений — это идеальное место для вашего загородного дома! Расположенный в 15 минутах от Альтона, вы никогда не будете далеко от столовой или магазинов! Менее часа до Рочестера, Конкорда и Портсмута. Всего чуть менее 2 часов от Бостона и Портленда. Вам не придется далеко ходить, чтобы убежать от всего этого! С видом на озеро Сансет и рядом с коммуникациями, вырез
Кристофер Авенсшин
Голубая гора земля

4,01 акров • 199,900 долл. США
14 Lynwood Street,
Plaistow, NH, 03865, Rocking Hount
Это 4,01-ac. твои мечты. До дома легко добраться по трассе 82 в идеальном жилом районе. Плейстоу расположен в юго-восточной части округа Рокингем в штате Нью-Гэмпшир. Он граничит на севере с Хэмпстедом, на северо-востоке с Кингстоном, на востоке с Ньютоном, на западе с Аткинсоном и на юге с Хаверхиллом, штат Массачусетс. Площадь Плейстоу, которая занимает около девяти квадратных миль, находится на 42 градусах и 50 минутах северной широты и почти на равном расстоянии от Конкорда, штат Нью-Хэмпшир, на севере и Бостона на юге. От центра города до трассы I-49 можно доехать за 10 минут.5, 20 минут до I-93 и 25 минут до I-95. Маршрут 125 проходит через западную часть города. Plaistow был O
David Schmid
Compound Holdings

10,28 акров • $ 84 000
70 NH Маршрут 114,
Sutton, NH, 03221, округ Merrimac Недвижимость площадью +/- акра предлагает отличный потенциал для дома вашей мечты с близлежащими возможностями для отдыха в красивом городе Саттон, штат Нью-Хэмпшир! Имея пологий рельеф, в собственности есть пруд площадью 0,12 +/- акра, более 850 футов ручья, который извивается вдоль участка дороги, и очаровательный лесной массив — все для вашего личного удовольствия. Если соответствующий септик может быть определен в соответствии с государственными правилами, собственность предлагает потенциал для частного дома, спрятанного от дороги. Состоящий из двух участков, продаваемых вместе, вы получите легкий доступ к городским удобствам, отдыху и возможностям трудоустройства благодаря тому, что недвижимость находится в ведении государства и
Curtis Trousdale
Предпочтительные объекты

200 акров • 549 000 долл. США
2 кровати • 2 ванные комнаты • 1599 SQFT
50 Gene Jordan Road,
Columbi описания вряд ли будут соответствовать этому волшебному рекреационному убежищу площадью 200 +/- акров с потрясающим видом на горы в Колумбии, штат Нью-Хэмпшир. Расположенный в конце длинной дороги, автономный бревенчатый дом возвышается на высоте почти 2600 футов с естественным амфитеатром на хребте, обрамляющим дом. Насладитесь 180-градусным видом на горы рядом с & Далеко, включая, но не ограничиваясь этим захватывающим списком: гора Мэнсфилд, пик Мадонны (где находится выемка контрабандистов), гора Фасги, гора Лысая, гора Бельвидере, гора Сенека, гора Берк и амп; Джей Пик! Вы должны увидеть это сами! Конфиденциальность & безмятежность не имеет себе равных в этой обширной собственности, которая примыкает к заповеднику Вики Баннел и заповеднику Вики Баннел. Bunnell Tract, крупнейший заповедник в штате Нью-Гемпшир, всего
Curtis Trousdale
Preferred Properties

58 акров • 165 000 долл. США
261 Porter Road,
Plainfield, NH, 03781, округ Салливан
Страна Living & Amp; Отдых ждет вас на этой идеальной территории площадью 58 +/- акров в очаровательном городе Плейнфилд, штат Нью-Гемпшир! Предварительные испытания грунта, проведенные в 2020 году, показали, что собственность может поддерживать септическую систему, неровная подъездная дорога к Портер-роуд ведет к ровной площадке, которая может стать отличным местом для дома. Недвижимость может похвастаться холмистой местностью со смешанным лесом и соединенными лесными дорогами и лесными дорогами. тропы, спускающиеся к частному 9+/- акр процветающего водно-болотного угодья, расположенного в глубине земли. Столбы электропередач проходят вдоль более 870 футов фасада по гравийному, обслуживаемому городом & вспаханная Портер-роуд с опорой № 6F1 / 26, расположенной рядом с неровной проезжей частью на противоположной стороне дороги. Идеально подходит для
Curtis Trousdale
Preferred Properties

0,22 акров • $ 8 999
Spring Street,
Hillsboro, NH, 03244, Hillsborough County
Emerald Lake Village! НЕВЕРОЯТНАЯ СДЕЛКА! 0. 22ac Hillsboro, NH Продавец FINANCING (без проверки кредитоспособности) за $13,999 со скидкой всего $2999 КУПИТЬ СЕЙЧАС всего за $8999 НАЛИЧНЫМИ!! Этот участок площадью 0,22 акра станет идеальным местом для отдыха на выходных в любое время года. Район деревни Изумрудное озеро (ELVD) в городе Хиллсборо был основан в 1979 году для сообщества, окружающего Изумрудное озеро, также известного как пруд Гулд. Первоначально это была часть сезонных домов, но она превратилась в основное жилье для большинства жителей. ELVD через Совет уполномоченных управляет системой водоснабжения, пляжами и зонами отдыха, а также примерно четырнадцатью милями дорог. ELVD — это еще и сообщество людей
Дэвид Шмид
Составные холдинги

555,94 акров • 4 900 000 долл. США
21 Yell Road,
Northumberland, NH, 03582, округ Куос
Один из самых восхитительных и AMP; Крупнейшая ферма с одним полем во всей Новой Англии, удивительная ферма Йелль площадью 555,94 +/- имеет прилегающее поле площадью 460 +/- акров из хорошо дренированной супеси Фрайбурга без камней. Это поле производит почти 28 тонн силосной кукурузы на гектар! Такая усадьба, состоящая из лучших почв на северо-востоке, могла бы предложить прекрасную возможность для производства биотоплива, солнечных батарей, зерна, овощей или традиционных молочных продуктов. Представьте, что ваш крупный рогатый скот или оборудование покидают коровник. никогда не переходя дорогу почти на одну милю! Имея 2 +/- мили берега реки Коннектикут, штат Нью-Хэмпшир позволяет использовать до 20 000 галлонов воды в день для орошения. Дополнительные галлоны доступны по специальному разрешению. Хотя в Curr
Curtis Trousdale
Preferred Properties

3,52 акра • 849 000 долл. США
4 кровати • 3 ванны • 3700 кв. & Cook Real Estate Group

3,9 акра • $165 000
567 Red Hill Road,
Moultonborough, NH, 03254, Carroll County
Realty 9 Roche 3
0003

22 acres • $599,000
2 beds • 2 baths • 1,104 sqft
46 Will Smith Road,
Pittsfield, NH, 03263, Merrimack County
Realtors of
Farms and Barns Real Estate, LLC

2 акров • $ 549,900
2 кровати • 2 ванны • 1504 кв.
126 Beach Plain Road,
Danville, NH, 03819, Rockingham County
Realtor0003

4.27 acres • $875,000
25 Middle Hancock Road,
Peterborough, NH, 03458, Hillsborough County
Kerry Parker
Equine Homes Real Estate, LLC

2.02 acres • $415,000
3 кровати • 2 ванны • 1 624 кв. Футов
15 Butternut Lane,
Tuftonboro, NH, 03816, Carroll County
Рэнди Миллер
Roche Realty Group

186 ACRE • $ 345000

186 ACRE • $ 345000

186 ACRES • $ 345000
186 ACRE • $ 345000

186 ACRE • $ 345000

186 ACRE • 345000

186 ACRE. 0003
Skyview Dr,
Colebrook, NH, 03576, COOS County
Steve Fragale
Fragale Investments LLC

15.9 Acres • Auction
651 South Road,
RYE, NH. Paul McInnis
Paul McInnis LLC

39.91 acres • $599,988
522 W. Main Street,
Tilton, NH, 03276, Belknap County
Randy Miller
Roche Realty Group

3.63 acres • $159,000
Map S02 Lot 1-C Old Center Harbor Road,
Meredith, NH, 03253, Belknap County
Randy Miller
Roche Realty Group

101 acres • $ 330 000
Карта 5 Лот 158 Hardy Country Road,
Groton, NH, 03241, графство Графтон
Рэнди Миллер
Roche Realty Group

7,9 Акро. 0404 Winchester, NH, 03470, Cheshire County
Akash Parekh
SKY VAULT INVESTMENT LLC

25 acres • $869,900
75 Hutchinson Road,
Chichester, NH, 03258, Merrimack County
Michelle Gannon
Coldwell Banker Classic Realty

455,57 акров • $3 999 000
6 спальных мест • 3 ванные комнаты • 11 910 кв. футов0003
Kim Daneault
Keller Williams Realty-Metropolitan

10 акров • $ 739,900
4 Beds • 3 Baths • 4,252 SQFT
164 Bartlett Drive,
. Правила видеосъемки и произведений искусства
A. Введение. Из поколения в поколение люди со всего мира приезжали в отель The Wayside Inn, чтобы сделать идеальное праздничное фото на фоне мельницы, запечатлеть историческую гостиницу в обрамлении потрясающей осенней листвы или нарисовать нашу величественную часовню Марты Марии на снегу. крытый холм. Здания Wayside Inn являются одними из самых фотографируемых и расписываемых зданий в Массачусетсе, и мы гордимся тем, что наша собственность является популярным местом для фотографов и источником бесконечного вдохновения для художников. Однако, будучи частной собственностью, принадлежащей некоммерческой организации, мы должны сбалансировать использование нашей собственности другими для коммерческой деятельности с нашими высокими затратами на содержание. Нам также необходимо защищать ценные товарные знаки, торговые наименования, логотипы и добрую волю нашей организации. Поэтому мы ввели эти правила для всех посетителей нашей собственности, которые фотографируют/видео (лично или профессионально) или создают произведения искусства. Для личной фото/видеосъемки мы не требуем оплаты платы за использование сайта, но для профессиональной фото/видеосъемки нам требуется либо покупка Дневного Разрешения, либо членство в нашей Программе Членства Фотографов, как подробно описано ниже.

B. Персональная фото/видеосъемка (плата не взимается). Мы приветствуем неограниченную личную фото/видеосъемку на нашем объекте без уплаты платы за использование объекта, с уважением относимся к любым санкционированным профессиональным фотосессиям, официальным мероприятиям, функциям или программным мероприятиям, а также другим действиям посетителей, происходящим на объекте в то же время. Личная фотосъемка означает, что съемка фото/видео не влечет за собой выплату гонорара или другой компенсации другой стороне, или само полученное фото/видео не будет продаваться, лицензироваться или использоваться для получения финансовой выгоды или прибыли какой-либо стороной. Типичным примером личной фотографии является фотографирование (без оплаты), чтобы запечатлеть воспоминания о вашем посещении или поделиться ими с друзьями и семьей, в том числе в социальных сетях. Однако, если вы платите кому-то за личные фотографии (например, фотографии с помолвки, свадьбы, выпускного, ежегодника, воссоединения семьи, праздничные открытки и т. д.), взимается плата за использование сайта в соответствии с приведенными ниже условиями профессиональной фото/видеосъемки. . Все личные фотографии должны соответствовать нашим общим правилам использования собственности, изложенным ниже.

C. Профессиональная фото/видеосъемка (с оплатой или подписка на фотографа). Мы просим, чтобы все профессиональные фотографы/видеографы вносили плату за использование сайта в размере 25 долларов США за дневную сессию (оплачивается на стойке регистрации в гостинице за дневное разрешение) или были активными участниками нашей программы членства фотографов для использования нашей собственности в качестве места. для фото/видео съемок. Квитанции предоставляются по запросу. Профессиональная фотография означает (а) сторону, делающую фото/видео по запросу или получающую вознаграждение или другую компенсацию, даже если полученное фото/видео предназначено для личного использования клиентом (например, фотографии для помолвки, свадьбы, выпускного, ежегодника, воссоединения семьи , праздничные открытки и т. д.), или (b) фото/видео, снятые на нашей территории, сами будут воспроизводиться и продаваться, лицензироваться или использоваться для получения финансовой выгоды или прибыли (например, продажа репринтов или лицензирование фото/видео/изображений, так далее.). Все профессиональные фотографы/видеографы должны постоянно показывать свое разрешение на дневное пребывание (его можно получить на стойке регистрации гостиницы) или разрешение на членство в качестве фотографа во время работы на объекте. Все профессиональные фотографии должны соответствовать нашим общим правилам использования собственности, приведенным ниже. Фотографы/видеографы, предоставляющие профессиональные услуги для запланированной свадьбы или другого утвержденного официального мероприятия на территории отеля The Wayside Inn, не обязаны платить плату за использование сайта или быть участниками нашей программы членства для фотографов (но мы будем рады, если вы присоединитесь!).

D. Использование собственности артистами. Фотосъемка наших зданий или нашей собственности художником для использования в качестве оригинального произведения искусства или рисование на пленэре на нашей территории (менее 3 человек в группе) не требует оплаты плата за использование сайта. Кроме того, продажа таких оригинальных произведений искусства или любое их воспроизведение не требует уплаты платы за использование сайта или лицензионного сбора (создатель произведения приобретает авторские права на свои произведения в соответствии с действующим законодательством). Тем не менее, любая организованная группа из 3 или более человек, рисующих/зарисовывающих на нашей территории, требует предварительной договоренности с владельцем гостиницы, и в таком случае может потребоваться плата за использование участка (в зависимости от размера группы, местоположения, дат и других обстоятельств — пожалуйста, проверьте с нашим трактирщиком). Если вы художник, который регулярно находит вдохновение в нашей собственности, мы надеемся, что вы рассмотрите возможность присоединиться к нашей Общей программе членства, чтобы помочь поддерживать уход за нашей собственностью и ее обслуживание. Все артисты обязаны соблюдать наши Общие правила использования собственности, приведенные ниже.

E. Общие правила использования имущества в сфере фото/видеосъемки. Следующие общие правила использования собственности применяются ко всем личным и профессиональным фотографам, видеооператорам и артистам, использующим собственность The Wayside Inn:
1. Соответствие: Собственность Wayside Inn, в которую входят все наши здания и территория, является частной, не — прибыльная историческая собственность, принадлежащая фонду The Wayside Inn Foundation и находящаяся под надзором попечительского совета и профессионального персонала, которому поручено внимательно следить за тем, как используются здания и территория, и следить за их соблюдением. Пожалуйста, всегда уважайте наши здания, территорию, правила и политику, находясь на нашей территории. Пожалуйста, также не стойте на зданиях, стенах, крышах, в реках, на деревьях и не входите в закрытые, закрытые зоны собственности. Мы оставляем за собой право отозвать любые разрешения, выданные за нарушение наших правил или политик, или попросить любого посетителя покинуть территорию.
2. Расписание: Исторический вид наших зданий и наш природный ландшафт рассматриваются многими как привлекательный фон для фотографий и произведений искусства, и мы стремимся сбалансировать этот интерес с интересом случайного посетителя, а также с ожиданиями вечеринки с запланированными свадьбами и другими мероприятиями на нашей территории. Любая профессиональная фото-/видеосъемка или групповая сессия артистов должны быть заранее согласованы или одобрены с владельцем гостиницы, чтобы избежать каких-либо конфликтов с заранее запланированными мероприятиями, мероприятиями или другими сессиями. Любая личная фотосъемка или работа артистов на территории должны подчиняться любой санкционированной профессиональной фотосъемке, происходящей в одно и то же время в одном и том же месте на территории объекта.

3. Приоритетное использование: Наши запланированные свадьбы в часовне, мельнице и саду, а также другие официальные мероприятия имеют приоритет в использовании зданий и площадок для фото/видеосъемки в день и время их мероприятия по сравнению с любыми другими мероприятиями или использовать. В связи со свадьбами и мероприятиями на открытом воздухе по субботам с апреля по октябрь профессиональная фото/видеосъемка разрешена только до 11:30 и после 18:30. В любое другое время мы просим вас не нарушать и не вмешиваться в любую запланированную свадьбу на открытом воздухе или другое мероприятие, которое может иметь место.

4. Реквизит, личное имущество и мусор: Небольшой переносной, съемный реквизит, штативы, подставки, мольберты и другие принадлежности для фотографии/художников разрешается приносить и использовать на нашей территории, но ни при каких обстоятельствах быть прикрепленным или причинить ущерб любому из наших зданий или территорий. Фонд Wayside Inn не несет ответственности за какие-либо предметы, принесенные, использованные или оставленные на нашей территории. Все посетители также должны убрать все предметы, которые они приносят с собой, и весь свой мусор, когда покидают территорию.

5. Дроны: Запрещается использовать воздушные дроны без предварительного письменного/электронного согласия владельца гостиницы. Дроны создают проблемы с конфиденциальностью и мешают другим посетителям и событиям, происходящим на нашей территории. Пожалуйста, свяжитесь с трактирщиком, чтобы запланировать использование дрона. Во всех случаях использование дронов также должно соответствовать применимым федеральным, государственным и городским законам и правилам.
6. Авторские права: Лица, которые фотографируют или снимают видео на нашей территории или создают оригинальные произведения искусства, включающие изображения наших зданий, приобретают авторские права на свои работы в соответствии с действующим законодательством и не обязаны платить лицензию. плату за использование изображений нашего здания, но должны соблюдать приведенные ниже ограничения на использование изображений, торговых наименований и товарных знаков.
7. Использование изображений в фотографиях, видео и произведениях искусства. Несмотря на то, что авторские права принадлежат создателю (фотографу, видеооператору или художнику), The Wayside Inn Foundation не дает разрешения на использование каких-либо фотографий, видео или иллюстраций, содержащих изображения любого из наших зданий, в связи с продвижением, маркетингом или продажей. любого продукта, услуги, события, организации или коммерческой деятельности или которые подразумевают одобрение или связь с The Wayside Inn Foundation, без предварительного письменного согласия The Wayside Inn Foundation. Кроме того, действуют приведенные ниже ограничения на торговую марку и торговую марку.
8. Использование товарных знаков, товарных знаков и логотипов: Для любой фотографии, видео или художественного произведения, которые включают изображения наших зданий или территорий, использование названий «The Wayside Inn» и/или «Longfellow’s Wayside Inn» может использоваться с такими произведениями для идентификации здания или местоположения в названии, подписи или описании этого произведения, но никоим образом не для использования или монетизации торговых наименований или доброй воли The Wayside Inn Foundation. Торговые наименования «The Wayside Inn» и «Longfellow’s Wayside Inn» и их логотипы являются ценными и охраняемыми зарегистрированными товарными знаками The Wayside Inn Foundation. Никакая лицензия или другие права не предоставляются никакому лицу в соответствии с этими политиками для использования названий «The Wayside Inn» или «Longfellow’s Wayside Inn» для каких-либо целей, кроме обозначения здания или местоположения в названии, подписи или описании произведения. . Кроме того, ни в коем случае ни один из наших логотипов не может быть использован с какой-либо фотографией, видео или произведением искусства без предварительного письменного согласия The Wayside Inn Foundation.
9. Продукты и товары: Производство, распространение или продажа любых продуктов или товаров (например, календари, открытки, футболки, кружки, тарелки, брелки, украшения, сувениры и т. д.) с изображениями наших зданий или территорий в сочетании с использованием наших товарных знаков, торговых наименований или логотипов строго запрещено без предварительного письменного согласия The Wayside Inn Foundation. Торговые наименования, товарные знаки и логотипы The Wayside Inn Foundation являются запатентованными и охраняемыми активами. Ни одна сторона не может использовать наши торговые наименования, товарные знаки, логотипы или изображения наших зданий для продвижения или поддержки продукта, услуги, организации или деятельности без предварительного письменного согласия The Wayside Inn Foundation.
1 0. Принятие риска: Все фотографы, видеооператоры, их клиенты, художники и другие посетители нашей собственности принимают на себя все риски и соглашаются ограждать The Wayside Inn Foundation, ее попечителей и сотрудников от какой-либо ответственности. или претензий, возникающих в связи с любым доступом или использованием зданий, территории или собственности Wayside Inn. Фонд Wayside Inn также находится под защитой M.G.L. c.21, Раздел 17(c). Профессиональные фотографы и видеооператоры несут ответственность за то, чтобы они были защищены собственными страховыми полисами во время работы на нашей собственности.

варианты и схема планировки участка с домом, баней и гаражом

Особенности

Разбивка на зоны

Как должны располагаться объекты?

Огород

Место для отдыха

Дорожки

Освещение

Фигурки

Полезные рекомендации

Варианты дизайна

фото, советы, идеи для загородного участка 12 соток

Возможности и ограничения

Зонирование или особенности планировки

Этапы проектирования.

Особенности озеленения

Варианты обустройства и оформления

Советы

Акции

Планировка и дизайн участка 12 соток +75 идей оформления на фото

Общие рекомендации для любого участка

Расположение построек и объектов

Место под дом

Под сарай

Парковка или гараж

Зона отдыха

Рабочее место

Процедура планировки участка

Планировка участка в зависимости от его формы

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Забор – это всерьез и надолго

Планировка: составление плана-наброска

Элементы декорирования

Зона отдыха

Гармоничное сочетание всех зон

Как обыграть неровности почвы

Принципы планировки дачного участка

Беседка и зона барбекю

Принципы проектирования участка: на что стоит обратить внимание?

Дорожки

Обустройство садово-огородного участка

Рекомендации по подбору растительности

Варианты усадьбы с гаражом и баней – примеры на фото

Как грамотно сделать планировку участка 12 соток. Дизайн участка площадью 12 соток

Что важно при планировке

Форма участка

Правила и нормы расположения объектов

Начальные этапы планирования

Декор и планирование посадок для наших соток

Посадка растений на дачном участке

Расположение объектов

Расположение дома

Расположение бани

Расположение беседки

Расположение других объектов

Варианты планировок дачного участка

В зависимости от формы

Прямоугольная и узкая

Треугольная и Г-образная

В зависимости от размера

Участок 600 м²

Участок 1200 м²

Участок 1500 м²

2 Выдерживайте расстояние между строениями

Стили ландшафтного дизайна

Зонирование территории

Жилая зона

Хозблок

Сад или огород

Зона отдыха

Баня и гараж

Детская площадка

Схемы планировки участка

Хозяйственная

Участки неправильной формы – хитрости планирования

Эргономичное расположение хозяйственных построек

Детская площадка

Обустройство жилой зоны

Разработка проекта для дачного надела

Клумбы, фонтаны, садовые фигурки, другие элементы ландшафтного дизайна