Posted on Leave a comment

Благоустройство дачных участков: 🌳Благоустройство дачного участка | Стоимость благоустройства

Содержание

планирование, фото обустройства дачного участка и озеленение

Сегодня многие люди стремятся к тому, чтобы иметь участок за городом, где можно проводить выходные или отдыхать летом. Решая задачу по обустройству земельного надела, перед новоиспеченным владельцем загородной собственности возникает довольно много задач. Одной из самых важных является благоустройство участка. Недостаточной мерой является простое строительство на территории дома или времянки.

Следует понимать, что настоящая дача представляет собой место, где созданы комфортные условия для отдыха. Занимаясь обустройством своего загородного участка, нет никаких мелочей. Всё имеет большое значение. Только учитывая все детали, можно создать по-настоящему уютную дачу. Поэтому занимаясь этой работой, со всей серьезностью следует подходить к выбору ограждения, обустройству дорожек, не забывая про правильное создание газона и клумб.

Дачный участок своими руками: с чего начать?

Приступая к задаче благоустройства своей приусадебной территории, первое, что следует сделать - провести генеральную уборку территории.

Сначала нужно очистить двор от листьев. Также необходимо:

  • убрать различный мусор;
  • выкорчевать пни;
  • избавиться от камней и других ненужных вам объектов, присутствующих на участке.

Когда эта работа выполнена, вы можете переходить непосредственно к решению задач по благоустройству своей дачи. Для того чтобы своими руками выполнить качественное обустройство своего участка, при этом обеспечить гармоничное сочетание всех элементов будущего ландшафтного дизайна, необходимо, чтобы вся работа по преображению загородной собственности проходила последовательно. Для этого необходимо перед началом работы составить план мероприятий, которые вам придется провести для превращения своей дачи в комфортное место для отдыха.

Подготовительные работы и планирование

Осознавая, насколько важными моментами являются планирование и обустройство участка, в качестве первостепенной задачи для себя следует определить составление проекта будущих работ. А для этого вам придётся выполнить чертёж, на котором необходимо отметить постройки, уже присутствующие на территории вашего участка. Нелишним будет нанести на него и деревья, а также отметить границы загородной собственности.

Потом следует серьезным образом подумать и решить, хотите ли вы оставить всё как есть или же какие-то объекты планируете убрать с участка. Если вы приобрели земельный надел, на котором уже произрастают плодовые деревья, то с ними лучше ничего не делать, поскольку для того чтобы вырастить новые, вам придется потратить немало времени.

Свободное место вы можете использовать для:

  • создания садовых дорожек;
  • разбивки клумб и газона.

Можно внести на чертёж и другие объекты, которые вы желаете видеть на территории своей дачи. В большинстве случаев при обустройстве загородных участков владельцы размещают:

  • зону отдыха. Она предполагает устройство беседки, навеса или же установку мангала;
  • территорию под хозяйственные нужды. На дачном участке эта его часть отводится под такие сооружения, как сарай, туалет и летний душ. Там же размещается хранилище для удобрений;
  • сад. Размещать его рекомендуется с северной стороны участка, чтобы для растений было обеспечено максимальное количество солнечного света;
  • огород. Для его устройства оптимальным вариантом являются места, которые не слишком затенены с отсутствием заболоченной почвы.

Ограждение участка: делаем правильный выбор

При обустройстве земельного надела одним из важных моментов является выбор ограждения. Многие начинающие дачники не знают, какой вид заборной конструкции предпочесть. Каждому понятно, что наиболее надежным является ограждение, созданное из камня или кирпича. Также хорошим вариантом является кованый забор. Однако у всех этих конструкций имеется один существенный недостаток. Они стоят довольно дорого и не всем дачникам по карману.

Если в ваших планах не тратить много средств на обустройство своего загородного участка, то в этом случае вы можете в качестве забора создать по границам своего земельного надела плетень или сделать выбор в пользу деревянного частокола. Однако заметим, что если принято решение установить плетень, то безопасным ваше пребывание на участке не будет, поскольку надежную защиту от несанкционированного проникновения такой забор не обеспечивает. Поэтому устраивая плетень, дополнительно необходимо укрепить его сеткой рабицей.

Садовые дорожки

На любом участке в качестве обязательного атрибута выступают тропинки. Если вы устроили их по всем правилам, то ваш ландшафтный дизайн будет более гармоничным, а помимо этого, вам будет комфортно перемещаться по территории. Грамотно подойдя к выполнению этой задачи, вы сможете с помощью дорожек объединить все основные функциональные зоны, которые присутствуют на территории вашей дачи. Отлично будет, если свои садовые тропинки вы устроите в едином стиле.

Песчаные

На дачном участке построить дорожки можно из самых разных материалов. Те люди, которые не желают тратить на это дело много денежных средств, делают выбор в пользу такого материала, как песок. В результате на даче у них появляются довольно мягкие и необычные дорожки. Для того чтобы создать такой элемент ландшафтного дизайна, необходимо сначала обозначить контуры будущих дорожек. Сделать это довольно просто, если использовать обычную верёвку.

В процессе устройства тропинок из песка необходимо провести земляные работы и снять грунт на глубину до 20 см. После этого следует засыпать поверхность слоем песка, полить водой, уложить гравий и тщательно утрамбовать его. Далее следует насыпать еще слой гравия более мелкой фракции, а в завершение уложить слой песка. Желательно при создании тропинок использовать смесь песка и каменной крошки. Она может быть самой разнообразной, поэтому в конечном итоге у вас получится дорожка, которая будет представлять собой практичный и красивый элемент ландшафтного дизайна.

Грамотно уложенную песчаную тропинку хорошо утрамбовывают, после чего ее можно обрамить бордюром, выполненным из кирпича или бетона. Такое ограждение специалисты рекомендуют создавать с высотой 5 см над уровнем дорожки. По бокам можно высадить цветы или кустарники. В этом случае тропинка будет визуально выделяться, а кроме этого грунт возле неё заметно укрепится.

Зона для отдыха и игр

Обустройство дачи нельзя считать завершенным без зоны для отдыха. Для неё необходимо выделить специальное место. Лучше всего обустраивать ее в саду или же разбить на лужайке. В своём составе она может иметь несколько скамеек и столик. Данный вариант является самым простым. Если вы хотите создать максимум комфорта для себя в зоне отдыха, то придется потратиться на устройство беседки. Также можно построить полноценное место для трапез, а, кроме того, установить мангал и расположить там и другие атрибуты, которые сделают ваш отдых на даче культурным.

Если в ваших планах расположить на территории зоны отдыха мангал или устроить барбекю, то в этом случае необходимо принимать во внимание их удаленность от деревянных построек. Для того чтобы правила пожарной безопасности не были нарушены, эти объекты должны располагаться не слишком близко к сараю, туалету или другим деревянным строениям.

Озеленение дачного участка

Разбив территорию своей дачи на зоны, в определенный момент приходится решать задачу по её украшению с помощью зеленых насаждений. Для того чтобы газон, который вы планируете устроить на территории участка, радовал вас, необходимо при его создании соблюдать правила озеленения участка.

Газон на даче

Устройство газона на даче - отличный вариант озеленения. Если вы постоянно ухаживаете за ним, то ваша зелёная лужайка будет выглядеть безупречно, украшая участок и радуя глаз не только самого владельца, но и гостей. Кроме этого, газон сегодня является важным элементом ландшафтного дизайна загородных участков.

Не всегда требуется посадка газонной травы для того, чтобы у вас появилась прекрасная лужайка перед дачным домиком. Вы можете приобрести готовый газон в рулонах. В этом случае задача озеленения участка будет заметна упрощена. Однако если у вас велико желание создать его своими руками, то вам остается только обратиться в магазин для садоводов и приобрести газонную траву. Выполнив посев, а потом, обеспечивая постоянный уход за ней, вы сможете получить красивый газон. Если вы сделали выбор в пользу готовой зеленой лужайки, то особое внимание следует обратить на сорт травы. В зависимости от этого момента газоны могут быть:

  • теневыносливыми;
  • устойчивыми к засухе;
  • стойкими к вытаптыванию;
  • спортивными.

Для того чтобы определиться, какой для вас является подходящим, необходимо посоветоваться с владельцами участков по соседству, которые имеют опыт в этом вопросе.

Цветочные клумбы

В качестве завершающего штриха благоустройства дачи могут выступить клумбы, которые следует разбить на территории своего загородного участка. Для их размещения вы можете выбрать абсолютно любые свободные места на территории земельного надела. Цветов, которые можно высадить в клумбах, довольно много, поэтому вы без труда найдете сорта, отличающиеся стойкостью к таким негативным факторам, как жара и избыточная влага.

Для того чтобы клумба радовала глаз, она должна быть ухоженной. Поэтому стоит огородить её заборчиком и обложить камнями. Если вы правильно подберете растения и сможете удачно скомпоновать цветы с разным периодом цветения, то в течение всего лета у вас будет возможность наслаждаться невероятной красотой на своем участке.

Заключение

Многие люди в нашей стране приобретают участки за пределами городской черты, чтобы проводить выходные за городом. Однако для приятного пребывания на даче должны быть обеспечены комфортные условия. Для их создания многие новоиспеченные дачники проводят благоустройство приусадебной территории. Это мероприятие необходимо начинать с планирования. Заранее следует определиться с основными зонами, которые вы планируете устроить на собственной фазенде. Чаще всего разбиваются: зона отдыха, сад, огород и клумбы.

При обустройстве загородной собственности внимание следует обратить и на ограждение. Оно обеспечит надежную защиту от несанкционированного проникновения. Зона отдыха на даче является обязательным элементом, обеспечивающим комфорт пребывания. При её наличии, приезжая каждый раз на свою фазенду, культурный отдых вам гарантирован. Стандартная зона отдыха включает такие элементы, как столик и скамейки. При желании вы можете устроить мангал и барбекю. Красивой ваша дача станет только после устройства газона перед домиком и создания клумб. Грамотно подобрав цветы, на вашем участке появится красота, которой вы сможете наслаждаться весь сезон.

Благоустройство участков

Благоустройство участка - 145 фото примеров озеленения и применения ландшафтного дизайна

Создать красивый ландшафтный дизайн на своем участке – задача, которая вполне по силам каждому. Для этого нужно продумать основные детали и разбить всю работу на этапы. В оформление земельного участка входит:

  • озеленение территории;
  • укладка дорожек;
  • создание клумб и цветников;
  • возведение построек;
  • обустройство дренажной системы.

Разумеется, этот список неполный. Благоустройство дачного участка представляет собой целый комплекс работ по облагораживанию придомовой территории.

Краткое содержимое статьи:

Создание плана

Первое, что необходимо сделать – составить подробный проект, на котором будут определены места под основные постройки, а также многолетние насаждения.

Хотите посчитать сколько будет стоить проект благоустройства вашего участка?! Тогда переходите на сайт студии “Контур”!

Прежде, чем убрать дерево или кустарник, уже имеющиеся на участке, хорошенько подумайте: сделать это несложно, в вот ждать, пока вырастет новое, вы будете очень долго.


Принимаясь за благоустройство территории, разделите участок на зоны: детскую, рабочую, для отдыха, барбекю и прочие. Площадь каждой зоны зависит от удобства и прямого назначения. Прежде, чем принимать решение, посоветуйтесь с домочадцами, чтобы определить максимально комфортное расположение и размеры.

После того, как на плане отобразились самые важные объекты, можно приступать к процессу более детально. Продумайте расположение бани, теплицы, садовых дорожек, цветников или небольших водоемов.

Также необходимо решить, какие виды деревьев или кустарников будут высаживаться. Реально оценивайте свои силы – сразу решите, какие работы будете проводить самостоятельно, а для чего понадобится помощь специалистов.

Подготовительный этап

На самом первом этапе участок необходимо очистить от мусора, прошлогодней листвы, спилить сухие сучья и выкорчевать пни – максимально привести территорию в порядок. Если какие-то постройки нуждаются в обновлении и покраске – придайте им эстетичный вид. После этого можно приступить к главному.

Не спешите хвататься за несколько дел одновременно – действуйте поэтапно, согласно вашему плану. Обычно благоустройство начинают с изгороди. Обозначив наружные границы территории, можно начинать разделение садового участка на зоны.

Работы по озеленению

Существуют различные способы озеленения. В эти работы входит создание цветников, посадка плодовых деревьев. Разделить пространство на зоны помогут зеленые изгороди из декоративных растений. «Живая стена» помогает любым постройкам на территории органично влиться в природный ландшафт.


В зоне для отдыха и на детской площадке обычно сажают почвокровные растения, которые практически не нуждаются в уходе и быстро растут, покрывая участок. Это выглядит как зеленый ковер, по которому можно ходить босиком.

Большая часть таких растений является многолетними культурами, которые высаживаются один раз, а затем радуют глаз на протяжении нескольких лет.

Фото благоустройства участка с помощью цветников и клумб демонстрируют варианты оформления с помощью цветов – они просто преображают территорию, создавая неповторимые ландшафты.

Благодаря цветению в разное время вы всегда сможете любоваться их красотой, подобрав экземпляры, которые пришлись по душе вам и вашим домочадцам. Клумбы и цветники будут выглядеть уместно в любом уголке приусадебного участка.

Оформление отдельных зон

Обустройство удобных дорожек обеспечит быстрый доступ во все уголки территории. Вы можете выбрать любой материал, главное, чтобы он сочетался с отделкой фасада дома и других построек. Чаще всего используют камень, тротуарную плитку, бетон. В целях безопасности зона барбекю обычно выкладывается противопожарной плиткой, также можно сделать бетонную стяжку.

Старайтесь отдавать предпочтение надежным и прочным материалам, имеющим длительный срок эксплуатации. Грамотное оформление позволит сделать дорожки настоящим украшением приусадебного участка.


Обустройство дренажной системы

Весной из-за сильного таяния снега или продолжительных ливней вода может подолгу задерживаться в саду. Это мешает воздуху проникать к корням растений, они начинают испытывать недостаток кислорода, вследствие чего могут серьезно пострадать или даже погибнуть. К тому же, вода вымывает почву и негативно отражается на деревянных постройках – на них образуется плесень, грибок.

Дренажная система – элемент, обязательный для каждого участка. Она создается исходя из параметров конкретной территории, ее площади и высоты. Также имеет значение состав почвы, количество осадков, близкое расположение рек, озер и грунтовых вод.

Установка дренажа особенно необходима в тех случаях, когда на участке почву подстилает глинистый грунт, который очень сильно задерживает воду, мешая ей уходить.

Советы по оформлению

Если вы занимаетесь благоустройством самостоятельно, вам пригодятся некоторые полезные рекомендации:

  • при посадке деревьев и кустарников учитывайте, насколько они сочетаются друг с другом и могут уживаться рядом;
  • не стесняйтесь интересоваться у соседей, которые уже имеют опыт посадок различных растений, нюансами их выращивания;
  • рулонный газон значительно облегчает процесс обустройства приусадебной территории;
  • используйте освещение для создания неповторимой атмосферы в саду – прекрасно выглядят подвесные приборы, фонари в виде бабочек или птиц;
  • добавить индивидуальности помогут дополнительные декоративные элементы: натуральные камни, статуэтки, небольшие водоемы или фонтанчики.

Фото благоустройства участка

Также рекомендуем посетить:

Благоустройство территории дачного участка - советы и основные моменты

Отдых на свежем воздухе – это удовольствие, от которого невозможно отказаться. Именно поэтому все больше городских жителей приобретают дачи и загородные дома. У каждого свое представление о таком отдыхе – барбекю, баня, прогулки, пение птиц, семейные посиделки, пикники с друзьями, свой сад или даже огород. В любом случае без благоустройства территории участка комфортное пребывание на нем невозможно. А если все сделать правильно и с душой, то даже скромная по размерам территория превратится в прекрасный и практичный зеленый уголок.

С чего начинается благоустройство дачного участка

Конечно, с планирования. Иначе использовать земельный участок максимально эффективно не получится. Но сначала на нем придется навести порядок. Вне зависимости от того, есть постройки или их нет, земельный надел нужно очистить от мусора и вещей, которые не используются. Речь идет о покрышках, остатках стройматериалов, листьях, пнях, засохших растениях и т.п.

Когда участок очищен, можно приступать к составлению проекта его благоустройства с четкой последовательностью этапов и действий.

  • Определяемся с периодичностью посещения и общим назначением территории. Если на даче проживают весь теплый период года, можно использовать разнообразные декоративные элементы (скульптуры, фонтаны) и высаживать однолетние растения. Приезжая только на выходных, вы не будете успевать за всем этим ухаживать, поэтому лучше остановиться на неприхотливых многолетниках.
  • Уточняет размеры территории. Участок с большой площадью можно обустраивать с размахом – бассейн, беседка, терраса – зависит от финансов и фантазии. А вот для маленького придется сразу решить, чему отдать предпочтение – саду, огороду, зоне отдыха, детской площадке и т.д.
  • Выясняем, какие хозпостройки уже есть и какие требуются. Как минимум, нужен летний душ и туалет, сарай, гараж, источник воды. Уже имеющиеся хозяйственные строения можно попробовать гармонично вписать в проект благоустройства садового участка. Если не удается, их придется переносить. Еще один важный момент – все постройки должны гармонировать с выбранным стилем ландшафтного дизайна территории.

Выбор стиля дизайна

Красота окружающей нас природы в каждом из дизайнерских стилей подается по-своему. Выбрать можно любой из них. Главное – соблюдать даже не единое стилевое решение для всех функциональных зон и строений (сегодня нередко отдают предпочтение смешанному стилю), а гармонию. Все детали, от крупных до самых мелких, должны гармонично дополнять и природу, и друг друга. А еще нравиться владельцам участка. Только так можно достигнуть действительно полного физического и эмоционального комфорта.

Самые распространенные стили благоустройства территории земельного участка:

  • Колониальный – лаконичный и простой. Для него характерны плавные природные формы, отсутствие резких углов и прямых линий.
  • Естественный или пейзажный стиль. Здесь также не бывает четких линий и форм. А участок больше всего похож на практически не тронутый зеленый оазис. Все декоративные элементы выполняются только из природных материалов. Большой плюс данного стиля – нет нужды поддерживать идеальную чистоту, минимум ухода.
  • Кантри. Можно считать его разновидностью пейзажного стиля. Главное отличие - кажущаяся небрежность посадок, легкая неухоженность. Идеально для тех, кто не имеет возможности уделять много времени уходу за участком.
  • Деревенский стиль. Такой участок всегда выигрышно смотрится. Акцент делается на соломенные чучела, плетеный забор, глиняные кувшины, коромысла, телеги и другие тематические декоративные элементы.

Какие элементы используются

Для качественного, а главное привлекательного благоустройства дачного участка могут применяться:

Ограждение

Понятно, что участок ограждают, чтобы защитить территорию от посторонних и/или обозначить ее границы. Но правильно выбранная ограда может еще и украсить участок. Главное, чтобы материал, из которого она изготовлена, соответствовал стилю оформления:

  • Плетеный забор, живая изгородь и другие экологичные решения. По праву считаются самым эстетичным вариантом. Всегда смотрятся самобытно и оригинально.
  • Пластик. Его применяют обычно для ограждения игровых и других функциональных зон, палисадников, цветников. В большинстве случаев – как временную меру.
  • Кирпич. Широчайшие дизайнерские возможности, сочетаемость со многими другими материалами, надежность, защита от ветра и чужих взглядов, прочность, долговечность. Но в тени от такого забора плохо растут цветы и кустарники.
  • Бетон/еврозабор. Для придания оригинального вида следует покрасить. Остальные плюсы и минусы – как и у кирпича.
  • Дерево – штакетник, вагонка, доска. Можно окрасить в любой цвет либо оставить натуральный. Такой забор – всегда актуальная классика.
  • Металл – сетка, профлист, кованые и сварные варианты. Нередко комбинируется с кирпичом либо камнем. Прочный, долговечный, функциональный и дает минимум тени.

Дорожки и тропинки

От удачного обустройства этих центральных элементов ландшафтного дизайна зависит успех всего благоустройства территории загородного участка. Их выполняют из самых разных материалов, обычно доступных по цене, в том числе подручных. Главное, чтобы они отвечали нескольким важным требованиям:

  • Легко убирались от снега и мусора.
  • Не скользили в мокром виде.
  • Выдерживали большую нагрузку.
  • Были износостйкими.

Стиль, цветовая гамма, вариант мощения, материал тропинок и дорожек выбирается в процессе планирования. Они должны соответствовать общему стилю, а их ширина – позволять не только удобно проходить, но и провозить садовую технику.

В обязательном порядке прокладываются дорожки от дома к хозпостройкам, от крыльца к калитке, а также в огород и между грядками.

Озеленение и украшение участка

Основное правило высадки растений и расстановки декоративных элементов – продуманность и гармония. При создании композиций следует учитывать все особенности и входящих в нее частей, и окружения. Непременно учитывать способность растений изменять свой объем, фактуру, цвет на протяжении теплого сезона.

Цветники и клумбы

Цветы всегда притягивают взгляд, радуя своей красотой. Хотите, чтобы так продолжалось до самых заморозков? При благоустройстве территории дачного участка высаживайте многолетние растения, которые относятся к постоянно цветущим. Выбирайте такие, что будут гармонировать с другими элементами дизайна, придерживайтесь выбранной цветовой гаммы. На клумбе растения высаживают в зависимости от высоты: низкие ближе к краю, высокие – посередине. Плотность посадки зависит от площади, занимаемой во время максимального роста.

Газон и кустарники

Газон – уникальный элемент благоустройства загородного дома. Он может дополнять ландшафтный дизайн или выступать его самостоятельным ярким элементом. Высаженный живописными группами кустарники всегда выгодно смотрятся не фоне изумрудной травы, особенно если их листва имеет оригинальную окраску. Важно, чтобы они были достаточно высокими и не мешали уходу за газоном.

Плодовые деревья

Создание сада, который был бы красивым и приносил обильные урожаи, - это целое искусство. Важно выбирать саженцы районированных сортов и высаживать их на солнечных местах, вдали от построек (не менее 5 метров), дорожек и изгороди. Расстояние между деревьями выбирается в зависимости от интенсивности ухода за ними (регулярное подрезание веток и пр.), но не менее 3 метров.

Искусственные водоемы

Пруд, водопад, ручей всегда будут выглядеть эффектно в любом ландшафтном дизайне. Размещают водоем в затененном месте, иначе будут сильно разрастаться водоросли. В любом случае за прудом требуется хотя бы минимальный уход, пускать все на самотек нельзя.

Детская площадка и зона отдыха

Чтобы с комфортом проводить время на свежем воздухе, следует все продуманно организовать. Вариантов множество: шезлонг или гамак между деревьями, качели и скамейки возле пруда или бассейна, уютная терраса, беседка. А для детей можно обустроить детскую или спортивную площадку. Зона барбекю может входить в зону отдыха или располагаться отдельно.

Постройки и декоративные элементы

Все без исключения элементы декора и строения, используемые при благоустройстве на загородном участке, должны нравиться хозяевам и сочетаться друг с другом по стилю, быть практичными и удобными в использовании, а также не бояться воздействия негативных внешних факторов.

Освещение

Обязательно входит в перечень работ по обустройству участка на даче. Как минимум нужно осветить уличный душ/туалет, спортплощадку, детский уголок, водоем, дорожки и территорию, прилегающую к дому. Освещение может быть общим, точечным (маркировочным), охранным, техническим, декоративным.

Сделать все самому или доверить профессионалам

Благоустройство загородного участка – это сложный и весьма трудоемкий процесс. Когда нет времени и специальных знаний, процесс облагораживания территории может растянуться на несколько лет. И не факт, что полученный результат будет радовать.

Разумным решением будет заказать благоустройство дачного участка под ключ в компании AG Garden Design. У всех сотрудников нашей студии ландшафтного дизайна большой опыт выполнения обширного спектра работ по благоустройству придомовых территорий, посадке сада, уходу за участком. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что ваш земельный участок за минимальное время превратится в красивое и располагающее к отдыху место, где будет комфортно проводить время на свежем воздухе всем вашим членам семьи и гостям.

Для заказа, получения консультации и ответов на вопросы, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.

Благоустройство участка. Очистка, выравнивание, дорожки, газоны, земляные и строительные работы.

Очистка, выравнивание, планировка, дренаж, дорожки, парковки, газоны, озеленение и системы полива - вот только малая часть тех бесчисленных работ, что вмещает в себя термин благоустройство.

Мечта любого загородного жителя - провести дачное благоустройство:

1. грамотно;  2. быстро;  3. недорого;

Тот, кто немного знаком с процессом, добавит: "выберите два любых пункта". И будет во многом прав.

Но, можно организовать работу так, чтобы найти разумный компромисс между этими взаимоисключающими требованиями.

  Саженцы сосны обыкновенной по 1500 р.

Детальное планирование благоустройства - первый шаг в сторону экономии времени и средств.

Как говорил персонаж одного мультфильма, обучая приятеля, лучше день потерять, потом за час долететь. Лучше потерять часы на планрование, чем недели - на переделки и перестановки.

Благоустройство загородного участка - процесс комплексный, в котором большинство этапов тесно связаны. При правильном подходе различные виды работ могут дополнять и ускорять друг друга. Вот простой пример: если на участке с высоким уровнем грунтовых вод правильно начать благоустройство с устройства дренажа, то можно одновременно: избавиться от луж, мха, создать условия для хорошего роста растений. А также: обеспечить отвод воды самотеком из очистных сооружений (что удешевляет их конструкцию), быстрое устройство садовых дорожек и парковки, газона, а заодно и осушить подвал.

Чтобы разные работы ускоряли и, по возможности, удешевляли друг друга, этап планирования можно построить примерно так:

1. снятие параметров участка, составление плана;

2. уточнение плана на рисунках или через компьютерное моделирование;

3. согласование рабочих чертежей.

При участии наших специалистов данный этап укладывается в несколько дней.

Если все запущено, то первым делом - очистка участка.

Пока земельный участок представляет собой непроходимый бурелом, никакие другие работы там физически невозможны. Нужно провести зачистку. На данном этапе мы можем:

1. скосить траву, бурьян и кусты, очистить участок от деревьев и пней;

2. вытащить корни деревьев и кустарника из земли;

3. превратить поваленные деревья в дрова;

4. погрузить любой мусор в любые контейнеры

Подробнее очистка участка рассмотрена здесь.

Земляные работы.

Практически всегда ландшафтным и строительным работам предшествуют земляные работы по созданию рельефа - выравнивание участка или напротив, создание искусственных неровностей. Согласитесь, рельеф игровой площадки кардинально отличается от альпийской горки. И когда у Вас "появляется" лишних 20 кубометров грунта, например, после установки септика или устройства искусственного водоема, лучше сразу пустить их в дело.

Дренаж участка - неотъемлемая часть осушения участков с высоким уровнем гунтовых вод и глинистыми почвами. И если уж все равно копаем, то будет уместно проложить коммуникации под системы освещения и полива.

Земляные работы подробно описаны здесь.

Строительные и ландшафтные работы. 

Наиболее важный технический этап благоустройства участка: устройство парковки, беседки, мощение дорожек и площадок различными материалами, создание искусственных водоемов, сооружение малых архитектурных форм.   Сюда можно отнести беседки, перголы и декоративные арки и шпалеры, вазоны, садовые скамейки, скульптуры, оборудование для детских площадок и др. Большими декоративными возможностями при благоустройстве садового участка обладает камень. Камень можно использовать для сооружения альпинариев, рокариев, подпорных стенок, при строительстве водоёмов и ручьев, мощения садовых дорожек, при возведении бордюров, или просто для создания ландшафтных композиций.

Озеленение. 

Заключительным этапом благоустройства является озеленение участка. Это посадка крупномеров и плодовых деревьев, посадка кустарников, создание цветников и розариев, устройство различных видов газона. Красивые кустарники можно использовать для создания живых изгородей, групп, одиночных посадок. Они отлично подходят для подчеркивания границ участка и разделения его на зоны. Травянистые растения часто применяют для озеленения клумб, цветников, рокариев и альпинариев. Для вертикального озеленения сажают вьющиеся растения и делают для них различные подпорные стенки или арки.

При организации озеленения участка важно правильно подобрать растения, учитывая при этом такие факторы как расположение, климат, почвенные условия и степень освещенности, особенности полива, взаимодействие растений и др. Наши специалисты по ландшафтному дизайну с удовольствием помогут Вам высадить растения и деревья так, чтобы они действительно украшали Ваш земельный участок, сделают ее настоящим местом отдыха.

Озеленение и благоустройство территории дачного участка

Благоустройство и озеленение дачного участка представляет собой комплекс мероприятий, который включает в себя реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт садово-парковых объектов и высадку зеленых насаждений на неосвоенных, состарившихся или ранее озелененных участках. Озеленение – это главный этап благоустройства как элемента ландшафтного дизайна, на реализацию которого направлены все остальные мероприятия.

Студия ландшафтного дизайна "Контур" осуществляет все виды работ по благоустройству и озеленению дачных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Работы выполняем "под ключ", сроки от 15 дней. Укладка газона от 180 руб за м2, посадка деревьев от 900 руб, подробнее смотрите ЗДЕСЬ. Примеры наших работ — портфолио.

Задачи озеленения и благоустройства территории

Мероприятия по благоустройству и озеленению придомовых участков, дачных, садовых и парковых территорий, озеленению города решают следующие задачи:

  • украшение территории;
  • сокрытие явных ландшафтных дефектов;
  • создание уникального микроклимата;
  • организация буферной экологической зоны.

Озеленение и благоустройство территории – это элементы ландшафтного проектирования, которое является одним из направлений современного искусства.

Этапы благоустройства

Для того чтобы благоустройство территории садового участка дачи или парковой общегородской территории проходило быстро и качественно, необходимо выполнить ряд мероприятий в следующих этапах:

Составить проект благоустройства и озеленения

Для составления проекта благоустройства и озеленения нужно:

  • провести анализ почвы;
  • оценить расположение водоемов и близость грунтовых вод;
  • оценить климатические характеристики местности.

Проект разрабатывается специалистами, учитывает требования заказчика и субъективные природные характеристики.

Подготовить грунт

Для этого:

  • убрать, если существует, неплодородный слой почвы;
  • провести работы по культивации грунта с обязательной уборкой сорняков, вредителей и мусора.

Провести разбивку участка.

Для этого:

  • создать требуемый рельеф или разровнять участок;
  • проложить дорожки, установить беседки, лавочки, фонарики и т. д.

Благоустройство территории также включает в себя работы по устройству дренажной системы и прокладку коммуникационных каналов.

Виды и содержание озеленения

После того, как выполнены основные этапы благоустройства, можно переходить к мероприятиям озеленения территории растениями. Его основные виды:

  • Укрепляющее (склоны, берега рек, защита от ветра).
  • Горизонтальное озеленение.
  • Вертикальное озеленение.

Последний вид наиболее популярен при создании современных проектов ландшафтного дизайна. Вертикальное озеленение представляет собой выращивание декоративных растений в вертикальном направлении на стенах, фасадах зданий и ограждений.

Озеленение придомовой территории и дачного участка включает в себя:

  • укладку рулонных газонов;
  • посев газонной травы;
  • посев кустарника;
  • посадку деревьев;
  • устройство клумб и цветников;
  • лечение растений и сервисное обслуживание.

Конечный результат озеленения – достижение экологического улучшения территории и ландшафтное благоустройство.

Этапы озеленения

Для того чтобы достичь значимых результатов в культурном и эстетичном благоустройстве территории растениями необходимо выполнить следующие этапы озеленения:

  • Посадка крупных деревьев и кустарников. Это позволит избежать повреждений газона и мелких растений.
  • Обустройство клумб и цветников. Цветы подбираются с учетом предпочтений, климатических условий и возможностей почвы, дренажной системы, ухода за ними.
  • Устройство газона. Завершающий этап ландшафтной работы, создающий законченный вид.

Как правило, озеленение производится на заранее подготовленной территории по специально разработанному проекту.

Благоустройство дачного участка - услуги в Москве по озеленению территории дачи под ключ

Если вы хотите наладить благоустройство дачного участка, сделайте заказ на Юду. На сайте вы найдете лучших ландшафтных дизайнеров Москвы и Московской области, работающих в популярных компаниях, а также квалифицированных частных мастеров. Специалисты Юду готовы недорого составить для вас проект и помочь с оформлением территории вокруг дома.

Какие услуги предлагают исполнители Юду?

Наши специалисты занимаются благоустройством разных участков. Зарегистрированные на Юду флористы выполняют озеленение с нуля, а также приводят в порядок уже существующие сады, огороды и зоны отдыха. В задачи исполнителей входит эстетическая отделка площадки и компактное размещение всех необходимых объектов: клумб, беседки, бани и т. д.

Чтобы грамотно провести оформление участка, мастера Юду работают по определенному алгоритму. Специалистами выполняется:

  • осмотр земли вокруг дома (если почва не подходит для посадки растений, мастер подберет подходящий грунт и поможет вам его привезти)
  • подготовка ландшафтного проекта
  • благоустройство садовых деревьев, кустов, цветов и травы
  • монтаж построек, создание озера, установка освещения
  • укладка дорожек и размещение декоративных камней

Мастера гарантируют качественное благоустройство дачного участка. Исполнители Юду имеют богатый опыт в оформлении маленьких (4-6 соток), стандартных и больших площадок. Вы можете наглядно оценить качество работы профессионалов: в профилях специалистов на сайте Юду находятся портфолио. Также на личных страницах мастеров размещаются отзывы от людей, которые до вас заказывали помощь по озеленению участка, – с рекомендациями можно ознакомиться круглосуточно.

Сроки выполнения задания

Наши исполнители быстро проводят благоустройство пустынных территорий и ремонт под ключ уже обработанных участков. Ландшафтный дизайнер сразу же после оформления заказа начнет заниматься вашим проектом. В ближайшее время он приедет на объект, осмотрит землю, сделает необходимые замеры и приступит к разработке плана.

Длительность благоустройства участка зависит от:

  • его нынешнего состояния
  • качества почвы
  • количества и видов садовых растений, которые нужно посеять
  • необходимости в постройке беседки или другого сооружения на даче

Если вы будете работать по масштабному проекту, благоустройство земельного участка может затянуться больше, чем на год. Более простые задачи выполняются за несколько месяцев. Точные сроки оформления земельных участков можно заранее узнать у выбранного мастера Юду.

Стоимость работы

Специалисты Юду берутся как за бюджетные, так и за элитные проекты. В зависимости от своих предпочтений вы можете сделать выбор в пользу скромного обустройства дачного участка либо заказать сложный дизайн. Цену на всю работу мастер сообщит после того, как осмотрит площадку и услышит ваши пожелания. Если территория будет достаточно большой, дизайнер сделает на благоустройство земельного участка скидку.

Исполнители Юду предоставляют услуги достаточно дешево по меркам Москвы. Стоимость благоустройства площадок у частных специалистов на 20-30% ниже, нежели в популярных фирмах. Вы сможете украсить клумбу цветами, сделать ремонт дорожек, посадить огород или разбить вокруг домика сад и сэкономить при этом свои деньги. Подробнее о том, сколько стоит обработка одной сотки участка на даче, указано в прайс-листах, опубликованных в профилях специалистов на сайте Юду.

Этапы оформления заказа

Чтобы заказать услуги конкретного исполнителя или какой-либо компании недорого, достаточно опубликовать заявку на Юду. Сообщите, что вам требуется озеленение и благоустройство участка в Москве или Подмосковье. Также в задании можно указать:

  • бюджет проекта, на который вы рассчитываете
  • дату первой встречи со специалистом

На заявку ответят частные ландшафтные дизайнеры и сотрудники фирм, готовые предложить помощь. Вы сможете выбрать среди них подходящего мастера, который работает дешево, и заказать у него благоустройство дачного участка.

земляные работы в СПб и Ленинградской Области

Сложно передать словами то прекрасное чувство, когда становишься владельцем собственного земельного участка и понимаешь, что здесь можно построить дачный домик, сделать уютный сад или возвести большой коттедж.

Однако, наряду с положительными эмоциями, в голове сразу возникает множество вопросов о том, как все лучше оформить, что вообще нужно делать и др. Именно в решении этих проблем и готова оказать помощь компания «Строй Русь».

Занимаясь разработкой дачных участков под ключ уже более 7 лет, нам удалось получить бесценную практику и реализовать десятки как уникальных по масштабам, так и скромных, доступных каждому среднестатистическому владельцу земельного надела проектов.

Решение любых проблем

Наша компания представляет собой сработавшийся коллектив профильных специалистов и мастеров в различных областях строительства. Большой опыт и наличие всех необходимых ресурсов позволяют качественно выполнять сложнейшие работы, находя оптимальные решения в любых ситуациях.

Благодаря солидному набору передовых технологий и методик, персонал «Строй Русь» создает благоприятные условия для реализации долговечной и надежной постройки независимо от особенностей территории.

Мы с легкостью справимся с торфяниками, чрезмерной растительностью, нетиповыми рельефами и прочими аномалиями, встречающимися в Ленинградской области.

Полный комплекс услуг по благоустройству территории

Спектр наших услуг включает весь перечень возможных мероприятий по подготовке к строительству домов и других объектов, а также благоустройству участков. В рамках планировки территории мы готовы выполнить следующие работы:

  • распилка и выкорчевка — удаление растительности любых видов с возможностью выборочного сохранения определенных деревьев;
  • выторфовка — предполагает замену слабонесущего торфяного слоя почвы искусственной строительной «подушкой» и/или плодородной землей;
  • выравнивание рельефа (отсыпка) — устранение перепадов высоты путем засыпки рвов дополнительным привозным грунтом и/или «срезанием» холмов и других высоких участков;
  • сооружение дренажной системы (осушение территории) — устройство специальных водоотводных каналов;
  • планировка участка — разработка оптимального расположения всех составляющих на обустраиваемой территории;
  • подготовка к строительству — полный комплекс земельных работ, включая гидрогеологические исследования, отработку проектной документации и устройство фундамента;
  • декорирование участка — создание уникального ландшафтного дизайна, газонов, растительности, зон отдыха и пр.
  • благоустройство — укладка тротуарной плитки, ландшафтный дизайн;
  • строительство фундаментов.

Точный перечень необходимых этапов и мероприятий зависит от индивидуальных особенностей конкретной площадки и условий для работ. Перед заказом услуги разработки дачного участка под ключ, каждый клиент может воспользоваться бесплатным выездом инженера на объект для консультации прямо на месте с учетом особенностей конкретной площадки.

Важность предварительной планировки и земельных мероприятий

Для многих владельцев собственного участка эти работы кажутся простой задачей. С этим нельзя спорить, если вы являетесь талантливым дизайнером с отличным чувством вкуса и стиля, а также обладаете идеальным с точки зрения строительных норм участком. Только профессионально выполненные земельные мероприятия позволяют выявить слабые места и обеспечить надежное основание для будущих построек.

В противном случае здание, с несоответствующей конструкцией фундамента и без необходимых дополнительных инженерных решений, может начать преждевременно разрушаться, перейдя в аварийное состояние через пару лет после постройки. Грамотная планировка дает возможность создать идеальный ландшафтный дизайн и максимально полезно использовать каждый метр участка.

Профессиональные земельные работы и благоустройство от компании «Строй Русь» позволяют решить любые проблемы по доступным ценам и в кратчайшие сроки.

Почему владельцы участков доверяют нам?

Задаваясь вопросом, как разработать земельный участок для строительства, многие владельцы сталкиваются с дилеммой, выраженной в необходимости получения высокого качества работ при доступной стоимости.

Наша компания делает все необходимое, чтобы оптимально сочетать эти два, на первый взгляд, несовместимые условия. Большой опыт и соответствующая квалификация дают возможность максимально оптимизировать все рабочие процессы, предлагая только целесообразные и актуальные решения. В итоге достигается допустимая экономия средств без ущерба качеству и/или уровню предлагаемого сервиса.

Во всех привилегиях сотрудничества с профессионалами Вы можете убедиться лично.

Для заключения договора на выгодных условиях достаточно связаться с дежурным менеджером «Строй Русь» любым удобным способом. Мы предоставляем гарантию на все работы, выполненные в рамках ранее подписанного соглашения!

улучшений для летнего домика или коттеджа

Для модернизации летнего домика или коттеджа не нужно проводить масштабные ремонтные работы. Иногда самое главное - это небольшие изменения и стратегические обновления. С нашей помощью вы можете повысить ценность своего отпуска и, безусловно, получить больше удовольствия от него. Следующие обновления - это всего лишь несколько идей, которые стоит рассмотреть.

Патио или терраса

Если ваш летний отдых расположен в живописном месте, вы можете максимально использовать обстановку, установив новый внутренний дворик или террасу.В зависимости от размера элемента установка патио или террасы, скорее всего, займет всего несколько дней. Вы можете создать элемент, который дополнит вашу основную структуру, а также предоставит вам много места на открытом воздухе для развлечений, готовки и отдыха. Вы можете встроить в свой внутренний дворик специальные элементы, такие как место для костра, места для сидения и садовые цветочные горшки.

Контроль температуры

Из-за того, что в жаркую погоду или дрожать под одеялом совсем не весело, многие люди считают, что модернизация системы отопления, вентиляции и кондиционирования в своем коттедже оправдывает затраты, а также является отличным способом повысить ценность своей собственности.Если вы не готовы модернизировать систему кондиционирования воздуха, подумайте о том, чтобы добавить в интерьер пару потолочных вентиляторов, чтобы уменьшить тепло и поддерживать циркуляцию воздуха.

Летний душ

Устали от членов семьи, которые убирают интерьер, возвращаясь с озера или грязных троп? Подумайте об установке частного душа на открытом воздухе, где каждый может обмыть воду и избавиться от беспорядка на улице. Не требуется больших затрат, чтобы создать душ, немного напоминающий спа на открытом воздухе.

Наружное освещение

Если костра не хватает для летних вечеров на открытом воздухе, подумайте об улучшении схемы наружного освещения вашего коттеджа. Мы можем установить функции освещения, которые повышают безопасность проездов, а также общую безопасность вашего помещения.

Ремонт трещин и проблемы с фундаментом

Возможно, это не самое привлекательное обновление, но устранение проблем с фундаментом или даже простых трещин в конструкции может иметь большое влияние на удовольствие от вашего коттеджа на долгие годы.Герметизируя трещины и устраняя любые проблемы с фундаментом, вы можете уберечь пространство от насекомых и животных. Ухоженное строение также сохранит свою ценность в отличие от того, которое приходит в упадок.

Не забудьте рассмотреть другие важные системы вашего коттеджа, такие как электрическая или водопроводная, при рассмотрении вопроса о модернизации этим летом. Мы также регулярно обновляем ванные комнаты и кухни для летнего отдыха, что значительно улучшает стоимость недвижимости. Если вы подумываете о модернизации своего коттеджа, свяжитесь с нами сегодня, и мы поможем вам спроектировать и установить новые функции.

Авторские права 2016 г., AllyMark

Сотрудники Town of Inlet украшают берег озера, арендуют коттеджи на летний сезон.

Фотография отправлена ​​

Пляж Town of Inlet выглядит элегантно, с новым песком, ежегодное весеннее обслуживание. Городские власти заявили, что ожидают открытия пляжа в середине-конце июня.

ДЖЕЙМИ ОРГАНСКИ

Express Reporter

Сотрудники Town of Inlet были заняты пчелами, поскольку они провели ряд весенних ремонтных работ вдоль береговой линии местного озера, чтобы привести все в порядок к предстоящему летнему сезону.Директор по входному туризму Адель Бернетт поблагодарила Департамент парков и шоссейных дорог города за их самоотверженную работу по поддержанию территории Arrowhead Park в обновленном, чистом и гостеприимном виде.

Бернетт также поблагодарила клерка Inlet Town Ивонн Лутц за ее приверженность и отличную многозадачность, поскольку она постоянно принимает меры для ремонта и обновления трех коттеджей Arrowhead Park, которые принадлежат городу и сдаются в аренду.

По словам Лутца, ремонт и реконструкция коттеджа состояли из обширного списка улучшений, сделанных в самом большом из коттеджей Arrowhead Park.

«На данный момент мы сделали новые стены / потолки в коттедже № 1 в двух спальнях, и полы очищены и отремонтированы, чтобы показать красивые полы из твердых пород древесины», - сказал Лутц. «[Они также планируют порвать] старые ковровые покрытия и линолеум и заново отполировать полы. Когда спальни будут закончены, я заменю старую мебель более красивой и [установлю] новую мебель во всех коттеджах ».

Несмотря на то, что персонал добился больших успехов в подготовке коттеджей к летнему сезону, дополнительные улучшения и обновления будут производиться постепенно в течение года (и каждый последующий год по мере необходимости) для каждого арендуемого коттеджа, сказал Лутц.В октябре паркетные полы будут сделаны в двух других коттеджах, а поскольку спальни будут переделаны, Лутц сказала, что намеревается соответствующим образом обновить мебель.

«[Улучшение коттеджа будет производиться] понемногу, - сказал Лутц. «Моя цель состоит в том, чтобы каждый год улучшать каждый коттедж, чтобы он был в некоторой степени обновлен. Я надеюсь, что с этими улучшениями мы сможем поддерживать коттеджи в достаточно хорошем состоянии, чтобы они оставались достоянием города еще многие годы ».

Лутц выразил благодарность сотрудникам Департамента парков Инлет, включая Фрэнка Абеля, Патрика Куинна и Майка Бартолотти, за их прекрасную профессиональную работу над коттеджами.

«Ребята из Парков проделали невероятную работу», - сказал Лутц. «Майк - наш новый супервайзер парков, и он так же рад, как и я, чтобы эти коттеджи выглядели красиво».

В то время как некоторые работы, проводимые на берегу местного озера, являются обычными, ежегодное обслуживание, например, сброс нового песка на пляж каждую весну, усилия местного персонала являются совместными усилиями по обновлению и поддержанию красоты как центра города Инлет, так и Arrowhead. Парк. Работы по техническому обслуживанию в этом году также включали удаление белой березы, которая была расположена на пляже Таун-оф-Инлет, что было неудачной, но необходимой задачей, поскольку дерево гнило и стало опасным, по словам Бернетта.

В рамках непрерывных усилий по усовершенствованию город Инлет разработал генеральный план для парка Эрроухед, и при содействии Программы восстановления местной набережной штата Нью-Йорк (LWRP) официальные лица и сотрудники города Инлет запланировали несколько улучшений. до Arrowhead Park на основе генерального плана. Одно из таких улучшений - новые дорожки от парковки, ведущие к променаду и пляжу.

Бернетт представил предысторию заветной дорожки для асфальтоукладчиков в городе Инлет, добавив, что программа Park Paver Program будет действовать до тех пор, пока не будут покрыты все дорожки в парке.

«Первоначально дорожка для асфальтоукладчика начиналась с дощатого настила, но из-за уклона и эрозии, которые не работали, они переместили начало асфальтоукладчика вверх и оставили эту зону пустой», - сказал Бернетт. «Этой весной они залили бетон, чтобы сделать соединение тропы с дощатым настилом лучше и сделать более доступным для инвалидов».

Те, кто желает принять участие в коллективной инициативе и приобрести персонализированную гравированную плитку для брусчатки, могут найти более подробную информацию о программе асфальтоукладчиков здесь:

http: // www.inletny.com/inlet/leave-your-mark

По словам Бернетта, пляж Town of Inlet должен открыться в летний сезон с середины до конца июня, в зависимости от наличия спасателей. Те, кто желает следить за всем, что происходит в Inlet, могут ссылаться на http://www.inletny.com/ или посещать страницу Inlet, NY Information & Events в Facebook для получения обновлений.

Вы успешно подписались!

Плакат Dark Harbour Cottages, Ислесборо, ок. 1900

Внесено Историческое общество Айлсборо

Эта запись была добавлена ​​в Сеть памяти штата Мэн стараниями студента.

Описание

Этот плакат служил рекламой Islesboro Land and Improvement Company, организации, которая владела большей частью южной оконечности острова Айлсборо, называемой Темной гаванью. На карте показана южная половина острова, расположение существующих дач и список собственников. Также на плакате указаны контактные данные тех, кто был заинтересован в приобретении лотов.

Темная гавань была третьим летним курортом, построенным на острове Ислесборо, после бухты Райдерс в верхней части острова и мыса Хьюис, расположенного на середине острова.

Посмотреть / добавить комментарии


Об этом товаре

  • Название: Плакат коттеджей в Темной гавани, Ислесборо, ок. 1900
  • Создатель: Islesboro Land and Improvement Company
  • Дата создания: около 1900
  • Дата сообщения: около 1900
  • Местное название: Dark Harbor
  • Город: Islesboro
  • Округ: Уолдо
  • Состояние: ME
  • Носитель: Чернила на бумаге
  • Местный код: OS 10
  • Тип объекта: Текст и изображение

Поиск перекрестных ссылок

Стандартизированные предметные рубрики
Другие ключевые слова

За дополнительной информацией об этом продукте обращайтесь:
Islesboro Historical Society
PO Box 301, 388 Main Road, Islesboro, ME 04848
(207) 734-6733

Статус авторских и смежных прав этого объекта не оценивался.Пожалуйста, свяжитесь с репозиторием для получения дополнительной информации.


Пожалуйста, оставьте свой комментарий ниже, чтобы поделиться с другими. Если вы хотите в частном порядке поделиться комментарием или исправлением с персоналом MMN, используйте эту форму.

Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

Гринбриер - Проект Фонда сохранения исторического наследия


Спасибо за помощь в сохранении Гринбриера на будущее.
Коттеджи Baltimore Row Legacy были построены в 1830-х годах, в десятилетие быстрого роста Greenbrier. Люди ехали в Уайт-Сульфур-Спрингс, чтобы «поплавать» более пятидесяти лет, но улучшение дорог к 1830-м годам позволило дилижансам пересекать горные перевалы более регулярно. Джеймс Кэлвелл, успешный бизнесмен из Балтимора до того, как завладел курортом, убедил известные семьи из Балтимора каждое лето строить каждый из коттеджей для личного пользования.

Разработанный Джоном Х.Б. В Латробе (также из Балтимора) коттеджи были построены так, чтобы предлагать лучшие условия проживания на самом фешенебельном курорте Юга. Для выдающихся семей, которые собираются каждое лето, коттеджи Baltimore Row Legacy Cottages предложили значительные улучшения по сравнению с более ранними коттеджами Paradise и Alabama Row, включая более просторную планировку, лучший вид на мероприятия на северной лужайке и широкую веранду для наслаждения прохладными горами. бризы.



После гражданской войны генерал Роберт Э. Ли и его семья три года подряд останавливались в «Балтиморе Джи», также известном как «Коттедж Ли». В музее «Дом президента» есть большая настенная роспись с изображением генерала Ли на крыльце, а миссис Вудро Вильсон присутствовала на церемонии открытия бронзовой исторической доски.



Фонд сохранения исторического наследия собирается для сохранения и защиты ландшафтов, зданий и удобств, которые сыграли значимую роль в прошлом The Greenbrier, при тщательном интегрировании непрерывных улучшений на будущее.Реставрация исторических коттеджей Baltimore Row Legacy будет продолжена зимой 2015 года. Весной 2015 года забронируйте коттедж Baltimore Row Legacy, чтобы насладиться недавно отремонтированными крыльцами, уютными каминами и уютным интерьером.

ЭТАП 1 - ДЕМОНТАЖ КОВРИКОВ


ЭТАП 2 - ОБРАБОТКА ДЕРЕВЯННЫХ ПОЛОВ

ЭТАП 3 - ЗАВЕРШЕННЫЕ НОМЕРА


Спасибо за помощь в сохранении Гринбриера на будущее.


Губернатор

Куомо объявляет о завершении работ по благоустройству в государственных парках Саутвик-Бич и Уэсткотт-Бич на озере Онтарио

Губернатор

Эндрю М. Куомо сегодня объявил о завершении проектов по благоустройству в государственных парках Саутвик-Бич и Уэсткотт-Бич на восточном берегу озера Онтарио . Первые серьезные улучшения популярных прибрежных парков за 50 лет, обновления в Саутвик-Бич включают новую баню и здание концессии, а также отреставрированные дюны и новые «зеленые» парковки, которые повышают устойчивость и защиту качества воды.В Westcott Beach восемь новых коттеджей для людей с ограниченными физическими возможностями, с полностью оборудованными кухнями и полностью оборудованными ванными комнатами, были построены на утесе с великолепным видом на озеро.

«Открытое пространство имеет важное значение для здоровья и благополучия жителей Нью-Йорка, особенно в эти стрессовые времена, и мы по-прежнему усердно работаем, поддерживая и улучшая наши государственные парки мирового класса, обеспечивая соблюдение правил безопасности COVID для защиты их посетителей», - сказал губернатор Куомо. «Общины вдоль озера Онтарио все еще восстанавливаются после рекордных прошлогодних наводнений, и эти обновления помогут увеличить посещаемость и повысить устойчивость, одновременно обеспечивая столь необходимый импульс для местной индустрии туризма."

Расположенный в округе Джефферсон, государственный парк Саутвик-Бич имеет 112 площадок для кемпинга и является самым загруженным государственным парком в регионе Тысячи островов, который за последнее десятилетие посетило более 1,1 миллиона человек. Недавно завершенные улучшения включают:

Проект также включал в себя несколько функций для защиты природных ресурсов парка: новые автостоянки оснащены системами ливневой канализации, биозадерживающими прудами, а также комбинацией стандартного асфальтового покрытия, пористого покрытия, парковки с усиленным травяным покрытием и парковки с переливным газоном. которые помогают фильтровать загрязняющие вещества от ливневых стоков и защищать качество воды в озере Онтарио.Восстановленные и улучшенные дюны уменьшат эрозию от паводков, а также улучшат среду обитания на береговой линии диких животных. Дюны включают новую деревянную дощатую дорожку и дневную зону с тенистыми деревьями. Финансирование проекта было предоставлено инициативой NY Parks 2020 и грантом в размере 1 млн долларов США от Environmental Facility Corporation.

Расположенный в заливе Хендерсон в округе Джефферсон, Westcott Beach включает в себя песчаный пляж, 168 кемпингов, пристань для яхт и более трех миль пешеходных маршрутов. Новый коттеджный поселок парка будет открыт с конца мая до Дня Колумба каждый год.В каждом коттедже есть главная спальня на первом этаже с кроватью размера «queen-size», дополнительная спальня на первом этаже с двумя раздельными кроватями и лофт с тремя раздельными кроватями. В жилых помещениях есть диван, стулья и пропановый камин для обогрева весной и осенью. Вид на озеро Онтарио можно увидеть из кухни / гостиной и лофта через полностью стеклянную стену, выходящую на озеро. Внешние удобства включают внутренний дворик с четырьмя стульями Adirondack, доступный стол для пикника, костровую решетку и гриль для приготовления пищи.Проект стоимостью 3,94 миллиона долларов был профинансирован в рамках инициативы NY Parks 2020.

Коттеджи будут доступны с 1 августа через Reserve America, которые можно найти в Интернете по адресу https://www.reserveamerica.com/ или по телефону (800) 456-2267. Ожидается, что бронирование начнется 7 августа.

Нью-Йорк Комиссар по паркам штата Эрик Куллесейд сказал: «Благодаря приверженности губернатора Куомо обеспечению первоклассных удобств в парке Саутвик-Бич и Уэсткотт-Бич готовы приветствовать новое поколение пляжей. - посетители, которые смогут оставить свои воспоминания в этих прекрасных местах.Пандемия COVID-19 показала, насколько жители Нью-Йорка полагаются на свои парки как на места укрытия и отдыха ».

Президент и генеральный директор экологических учреждений штата Нью-Йорк Морин Коулман заявила:« »EFC гордится тем, что оказала поддержку зеленым методы, используемые в этом важном прибрежном проекте вдоль озера Онтарио. Этот проект является еще одним примером приверженности губернатора Куомо делу защиты и приумножения ценных природных ресурсов штата Нью-Йорк ".

Сенатор Патти Ричи сказала: :" Для многих семей и отдельных людей лето означает проводить время в парках штата Нью-Йорк.Значительные улучшения в государственных парках Уэсткотт-Бич и Саутвик-Бич не только улучшат впечатления посетителей, но и помогут защитить окружающую среду. Я был горд тем, что сыграл роль в обеспечении финансирования, чтобы сделать часть этих обновлений возможной, и знаю, что благодаря им бесчисленное количество людей смогут выходить на улицу и наслаждаться природными ресурсами нашего региона в течение многих лет ».

Член Ассамблеи Уилл Барклай сказал: «»: «Новые обновления в государственном парке Саутвик-Бич и государственном парке Уэсткотт-Бич - долгожданные улучшения, которые сделают посетителей более приятными.Вложение 9,1 миллиона долларов в эти объекты улучшит благоустройство и окружающую среду парков и поможет привлечь больше посетителей и любителей активного отдыха, желающих насладиться естественной красотой озера Онтарио. Прошли десятилетия с тех пор, как здесь были реализованы подобные проекты, и я хотел бы поздравить всех, кто сделал эти обновления реальностью ".

Председатель Совета законодателей округа Джефферсон Скотт Грей сказал: " Туризм является важным компонентом для Экономическое благополучие страны Джефферсона и прекрасные парки штата Нью-Йорк вдоль озера и реки усиливают атмосферу Северной страны.Я благодарен губернатору Куомо и комиссару по паркам штата Нью-Йорк Эрику Куллисейду, которые понимают важность поддержания и модернизации наших парков, чтобы максимально использовать их потенциал для наших жителей и гостей округа Джефферсон ».

Директор по туризму Международного совета по туризму 1000 островов Кори Фрам сказал, что : «Нью-Йорк продолжает лидировать в умном и устойчивом развитии открытых пространств, улучшая удобства для пользователей и внедряя экологически безопасные методы, которые позволяют будущим поколениям пользоваться этими великолепными кемпингами на озере Онтарио."

Программа губернаторских парков Нью-Йорка 2020 - это многолетнее обязательство в виде частного и государственного финансирования государственных парков в размере 1 миллиарда долларов до 2020 года. Кроме того, программа Connect Kids to Parks предоставляет бесплатный вход в парк в дневное время для учащихся четвертых классов. и их семьям, а также предлагает транспортные гранты, чтобы помочь учащимся из недостаточно обслуживаемых школ посещать государственные парки и исторические места. контролирует более 250 отдельных парков, исторических мест, рекреационных маршрутов и лодок, которые в 2019 году посетили рекордные 77 миллионов человек.Недавнее университетское исследование показало, что расходы государственных парков и их посетителей поддерживают производство и продажи в размере 5 миллиардов долларов, 54 000 рабочих мест в частном секторе и более 2,8 миллиарда долларов дополнительного ВВП штата. Для получения дополнительной информации о любой из этих зон отдыха позвоните по телефону 518-474-0456 или посетите сайт parks.ny.gov, подключитесь к Facebook или подпишитесь на нас в Twitter.

9 способов сделать ваш дом более энергоэффективным

Дом - это система. Вы экономите деньги и повышаете производительность, когда принимаете рентабельные меры, снижающие нагрузку на здание, а затем устанавливаете системы и приборы, которые имеют правильный размер, чтобы соответствовать уменьшенным нагрузкам.Как правило, увеличение размера ухудшает производительность и увеличивает затраты.

Наиболее эффективная стратегия повышения энергоэффективности в домах - это в первую очередь нацеливаться на габариты вашего дома - стены, чердак, окна и двери. Затем повысьте энергоэффективность таких систем, как отопление, охлаждение, освещение и бытовые приборы. Наконец, рассмотрите возможность производства чистой энергии, такой как солнечная или геотермальная.

Убедитесь, что ваши стены и чердак хорошо изолированы.

Эффективная изоляция снижает скорость отвода тепла из дома зимой или в дом летом, поэтому для обогрева или охлаждения дома требуется меньше энергии.Если в вашем доме нет теплоизоляции стен и в нем более или менее сплошные полости (например, обычные стены с карнизами), вдувная изоляция может значительно улучшить ваш комфорт и сэкономить достаточно энергии, чтобы быть очень рентабельной. (Выдувать дополнительную изоляцию в уже утепленные стены редко бывает выгодно.) Если чердак еще не закончен, часто стоит обновить его изоляцию.

Найдите ближайшего к вам энергоаудитора. Green Home Guide имеет национальный справочник № 1 местных профессионалов в области зеленого дома.

Опыт вашего подрядчика важнее, чем выбранный вами изоляционный материал. Правильно установленный стекловолокно, целлюлоза и большинство изоляционных материалов из вспененного материала могут снизить теплопроводность готовой стеновой системы. Ключ «установлен правильно». В идеале подрядчик будет использовать инфракрасную камеру во время или после установки для поиска пустот.

Обновите или замените окна.

Если ваши окна старые и протекающие, возможно, пришло время заменить их энергосберегающими моделями или повысить их эффективность с помощью уплотнителей и штормовых окон.Замена окон только для экономии энергии практически никогда не бывает рентабельной. Согласно EnergyStar.gov, замена окон может привести к экономии средств, но большая экономия будет связана с заменой окон с одинарным остеклением. Однако, если вы все равно заменяете окна по другим причинам, во многих областях дополнительные затраты на замену окон с рейтингом Energy Star очень скромны, возможно, 15 долларов за окно. Это обновление будет рентабельным и повысит ваш комфорт при загрузке.

Посадите тенистые деревья и кустарники вокруг своего дома.

Если ваш дом более старый, с относительно плохой изоляцией и окнами, хорошее озеленение (особенно лиственные деревья) может сэкономить энергию, особенно если вы посажены на западной стороне дома. Летом листва блокирует инфракрасное излучение, которое согревает дом, а зимой голые ветки пропускают это излучение. Конечно, если в вашем доме очень хорошая изоляция и окна Energy Star или лучше, эффект будет намного меньше, потому что сама оболочка здания уже блокирует почти весь приток тепла.

Замените старую печь на высокоэффективную систему.

Если ваша печь была построена до 1992 года и у нее есть постоянный пилот, вероятно, она тратит 35 процентов топлива, которое она использует, и, вероятно, ее срок службы подходит к концу. В этом случае во всех странах, кроме самого теплого, ACEEE рекомендует как можно раньше заменить печь конденсационной печью с годовой эффективностью не менее 90 процентов. Этот тип печи расходует не более 10 процентов природного газа, который вы покупаете, и может сэкономить вам до 27 процентов на счетах за отопление.

Если ваша печь была установлена ​​после 1991 года, она, вероятно, имеет рейтинг годовой эффективности использования топлива (AFUE) 80 процентов, поэтому экономия от замены меньше, но будет не менее 11 процентов, если агрегат работает безупречно. Ваш специалист по отопительной службе или энергоаудитор могут помочь вам определить AFUE вашей нынешней системы.

Для домов с котлами и распределением тепла для горячей воды (радиаторы, плинтус) экономия от современного конденсационного котла с внешним сбросом или эквивалентным управлением с обратной связью может быть значительно больше, поскольку конденсационные котлы позволяют снижать температуру циркуляционного контура почти все время. .

Повысьте эффективность вашей системы горячего водоснабжения.

Сначала уменьшите температуру водонагревателя до теплого (120 ° F). Во-вторых, изолируйте линии горячей воды, чтобы они не охлаждались так быстро между использованиями. В-третьих, используйте приспособления с низким расходом для душа и ванны. Хотя в 2001 году стандарты накопительного водонагревателя были повышены, этого, вероятно, было недостаточно, чтобы оправдать выброс существующего водонагревателя, который хорошо работает.

Передовые подрядчики сейчас устанавливают контуры циркуляции горячей воды «по запросу», в которых используется небольшой насос для ускорения подачи горячей воды в удаленные устройства, что отлично подходит для устройств с низким расходом.Они активируются, когда пользователи включают кран в ванной или кухне, и выключаются, когда горячая вода достигает прибора. По мнению ACEEE, непрерывный рециркуляционный «гостиничный» контур тратит огромное количество энергии для нагрева воды, не говоря уже об электричестве, используемом для перекачки.

Замените лампы накаливания компактными люминесцентными лампами (КЛЛ).

КЛЛ

могут сэкономить три четверти электроэнергии, потребляемой лампами накаливания. Большинство людей не задумывается о том, что электричество для работы лампочки стоит намного дороже, чем сама лампочка.Один из новых КЛЛ стоит около двух или трех долларов, но он работает 10 000 часов и потребляет всего около 27 Вт для генерации света, равного 100-ваттной лампе накаливания. В течение своего срока службы он потребляет около 22 долларов в электроэнергии, поэтому общая стоимость составляет около 25 долларов. 100-ваттная лампа накаливания стоит 50 центов, но ее хватает на 1000 часов, поэтому вам нужно 10 из них (5 долларов на покупку), чтобы прослужить 10000 часов. За эти 10000 часов вы будете использовать 1000 киловатт электроэнергии, что будет стоить более 80 долларов по средней цене по стране.Таким образом, стоимость освещения КЛЛ составляет менее одной трети стоимости лампы накаливания. Лучшая цель для замены - это лампы мощностью от 60 до 100 Вт, которые используются несколько часов в день, потому что использование влияет на то, сколько времени потребуется, чтобы окупить вложения.

Если вы покупаете новый холодильник, не оставляйте старый включенным.

Не поддавайтесь искушению использовать старый холодильник в качестве запасного места для праздничных принадлежностей и напитков. Дополнительное место для хранения будет стоить вам: подумайте о дополнительных 50–150 долларов в год на электроэнергию, чтобы поддерживать работу старого холодильника.Напротив, новый холодильник, особенно если он имеет рейтинг Energy Star, может стоить всего 30–60 долларов в год, потому что эффективность холодильника значительно повысилась за последние три десятилетия. В этих обстоятельствах подумайте о том, сколько холода вам действительно нужно. Лучшее правило - иметь только один холодильник и подогнать его под свои нужды. Это позволяет с чистой совестью пользоваться льдогенераторами и подобными удобствами.

Также рассмотрите конфигурацию. Холодильник аналогичного размера с морозильной камерой, устанавливаемой сверху, будет потреблять на 20-25 процентов меньше энергии, чем модель, расположенная рядом, и часто предлагает больше полезного пространства для холодильника и морозильной камеры.

Воспользуйтесь новыми налоговыми льготами, чтобы улучшить свой дом.

Федеральные налоговые льготы доступны для повышения энергоэффективности существующих домов. Усовершенствования могут включать в себя улучшение ограждающих конструкций здания (окна, изоляцию) и модернизацию систем отопления / кондиционирования воздуха, а также использование возобновляемых источников энергии на месте (солнечные фотоэлектрические и солнечные системы горячего водоснабжения, небольшие ветряные системы и геотермальные тепловые насосы).

Запланируйте энергоаудит, чтобы получить дополнительные советы экспертов по вашему дому в целом.

Энергоаудиторы и рейтеры используют специальные инструменты и навыки для оценки вашего дома и рекомендуют наиболее экономически эффективные меры по повышению его комфорта и эффективности, а также лучшую последовательность их выполнения, чтобы воспользоваться преимуществами взаимодействия. Рейтер также может провести независимую проверку качества работы подрядчиков. Ищите оценщиков, аккредитованных RESNET. В некоторых регионах также есть программы Home Performance with Energy Star. Большинство этих программ включают недорогую оценку дома и строгие методы обеспечения качества и / или проверки.

Получите 411 по домашнему энергетическому аудиту

Если вы планируете купить, продать или арендовать коттедж этим летом, вы должны знать о налоговых последствиях.

В первые месяцы 2020 года пандемия COVID-19 кардинально изменила образ жизни и работы канадцев. В связи с повсеместными блокировками и закрытием офисов многим людям пришлось быстро переключиться с офиса на работу из дома. Это, вкупе с ограничениями на поездки, привело к наплыву людей, которые смотрят на коттеджи как на возможность жить и работать в более спокойной обстановке.В результате резко вырос рынок как аренды коттеджей, так и коттеджной недвижимости, а также ввиду сохраняющейся неопределенности ограничений на поездки, которые могут продлиться еще одним летом, - вероятно, что спрос будет продолжать расти.

На этом раскаленном рынке коттеджей владельцы коттеджей и те, кто хочет приобрести коттеджную недвижимость, могут столкнуться с более серьезными проблемами, чем в предыдущие сезоны. В это время года владельцы коттеджей, которые, как правило, больше озабочены септическими системами, обслуживанием доков и мошками, вместо этого могут задумываться над более сложными вопросами, которые могут иметь значительные последствия для налога на прибыль в будущем.

Если вы являетесь резидентом Канады, который владеет или рассматривает возможность покупки коттеджа или недвижимости для отдыха в Канаде, вот несколько часто задаваемых вопросов по налогам:

В связи с повышенным спросом на аренду коттеджей во время COVID-19, мы рассматриваем возможность сдачи нашего коттеджа в аренду. Есть ли какие-либо последствия для налога на прибыль?

Да. Когда вы начинаете сдавать в аренду личное имущество, кроме случайных или случайных, считается, что вы изменили использование этого имущества для целей налогообложения доходов.Это означает, что при преобразовании коттеджа в арендуемую недвижимость будет считаться, что вы продали свой коттедж по справедливой рыночной стоимости (FMV), и налог необходимо будет рассчитать на разнице между FMV коттеджа на момент изменение в использовании и его скорректированная стоимостная база (ACB). Любой результирующий прирост капитала может быть уменьшен или исключен с помощью освобождения от основного налога на проживание.

Тем не менее, вы можете принять решение отложить условное решение по изменению режима использования на более поздний год.Сделав этот выбор, также можно будет продолжать определять недвижимость в качестве основного места жительства на срок до четырех лет или даже дольше при соответствующих обстоятельствах. Существуют особые правила для проведения этих выборов, и следует проявлять осторожность, чтобы не отменить их по неосторожности.

Если мы сдаем коттедж в аренду, можем ли мы возместить расходы в счет полученного дохода?

Да. Хотя доходы, полученные от аренды вашего коттеджа, будут облагаться налогом, вы сможете потребовать соответствующие расходы для компенсации этого дохода.Расходы могут включать разумную часть операционных расходов на коттедж, а также расходы, непосредственно связанные с арендой собственности (такие как уборка, реклама, комиссионные или сборы, выплачиваемые агентам по аренде, а также сборы за управление недвижимостью). Вы также можете иметь право требовать амортизационные отчисления, называемые надбавкой на капитальные затраты (CCA) для целей налога на прибыль, в счет дохода от аренды.

Есть несколько моментов, о которых следует помнить, если вы решите подать заявку на получение CCA на вашу арендуемую недвижимость:

  1. Вы не можете требовать CCA, если это приведет к возникновению или увеличению убытков от аренды. Вы можете подать заявку только на то, чтобы ваш чистый доход от аренды снизился до нуля.
  2. Если вы подаете заявление на получение CCA в течение тех лет, когда вы арендуете свою собственность, вы можете включить доход для целей налогообложения в год продажи собственности. Эта сумма, именуемая «повторным приобретением CCA», будет добавлена ​​к приросту капитала, полученному от продажи недвижимости.
  3. Если вы решите отложить условное решение по изменению использования (обсуждалось выше), вы не можете требовать CCA. Это приведет к отмене выборов и приведению к применению правил предполагаемого распоряжения в том налоговом году, в котором испрашивается CCA.


Если расходы, которые вы можете вычесть (помимо CCA), превышают полученный доход, вы можете оказаться в общей убыточной позиции. Ваша способность использовать эти потери от аренды для укрытия других источников дохода будет зависеть от индивидуальных фактов. Вообще говоря, возможность требовать возмещения убытков от аренды зависит от объема личного использования и от того, проводится ли аренда недвижимости коммерческим способом.Это означает, что Канадское налоговое агентство (CRA) будет рассматривать случайную аренду вашего коттеджа как существенно отличающуюся от покупки коттеджа как инвестиции с намерением сдать его в аренду.

Мне сказали, что когда мы решим продать свой коттедж, никаких налогов платить не будет. Это правда?


Продажа вашего коттеджа приведет к получению дохода от прироста капитала, если стоимость вашего коттеджа увеличилась, пока вы владели им. Однако освобождение от основного вида на жительство может быть доступно для уменьшения или устранения получаемой вами выгоды.

Коттедж может быть определен в качестве основного места жительства (даже если вы не используете его в качестве основного места жительства), если он «обычно заселен» в какой-то момент в течение года. Обычно жилой включает проживание в коттедже только в течение короткого периода времени, если основная причина владения им не связана с получением дохода. CRA не считает случайную или случайную аренду собственности достаточной для того, чтобы она не могла считаться основным местом жительства.

Как упоминалось выше, если вы решили сдавать свой коттедж на регулярной основе, годы, в течение которых вы арендуете свой коттедж, могут считаться квалификационными годами для целей освобождения от основного вида на жительство, если вы решили отложить изменение в использовании, когда начали арендовать свой коттедж и если вы встретите некоторые другие тесты.

В результате, в зависимости от того, доступно ли освобождение от основного налога на проживание для защиты прибыли, которую вы получаете от возможной продажи вашего коттеджа, и в какой степени вы можете продать свой коттедж без уплаты налогов.

Мы с супругой в этом году продали коттедж, и у нас тоже есть дом. Мы хотим потребовать освобождения от основного вида на жительство. как нам это сделать?

Если вы намереваетесь использовать освобождение от налога на проживание по основному закону, обязательно сделайте это должным образом, чтобы не подвергнуть риску свое требование.В вашем случае есть пара вещей, о которых нужно знать, чтобы убедиться, что вы извлекаете максимальную выгоду из этого освобождения:

  • Вы и ваш супруг (-а) можете указать только одно из ваших мест проживания в качестве основного места жительства на каждый год, когда вы владели несколькими жилыми объектами. До 1982 года у каждого супруга была возможность владеть недвижимостью и указывать ее в качестве основного места жительства, что позволяло не облагать налогом более одного места жительства на пару. К сожалению, для собственности, купленной после 1981 года, это больше невозможно, и при продаже первой собственности придется выбирать, какое из домов следует определять в качестве основного места жительства на каждый год.Для свойств, приобретенных до 1982 года, возможность отдельно определять основное место жительства между вами и вашим супругом все еще применяется, но только в течение лет владения до 1982 года, и только в тех случаях, когда недвижимость в данный момент полностью принадлежит вам или вашему супругу. диспозиции. Решение о том, как наилучшим образом использовать освобождение от основного проживания, когда вы владеете несколькими жилыми объектами, редко бывает простым и часто требует учета множества факторов, включая прогнозы относительно того, будет ли оставшееся место жительства увеличиваться или уменьшаться в цене в будущем.В зависимости от обстоятельств могут возникнуть ситуации, когда требование о предоставлении основного места жительства при планировке вашего коттеджа может не иметь смысла.

  • Вы и ваша супруга должны будете указать в своей налоговой декларации отчуждение и определение собственности в качестве основного места жительства. Начиная с 2016 налогового года, вы должны указать основную информацию (дату приобретения, выручку от реализации и описание собственности) в Приложении 3 к декларации о подоходном налоге и пособиях, когда вы продаете свое основное место жительства, чтобы потребовать полную освобождение.Для отчуждения в 2017 и последующих годах, помимо сообщения о продаже и обозначения вашего основного места жительства в Приложении 3, вам также необходимо заполнить форму T2091 (IND) «Определение объекта недвижимости в качестве основного места жительства физическим лицом (не являющимся физическим лицом). Доверять). Обратите внимание, что если вы продали свое основное место жительства в 2016 году или в более позднем налоговом году, CRA отклонит требование, если вы не укажете расположение и указание основного места жительства в своей налоговой декларации. Если вы забудете сделать это назначение в год распоряжения, CRA может принять позднее назначение при определенных обстоятельствах.Однако может применяться штраф.

Наш семейный коттедж расположен на нескольких сотках земли. Агент по недвижимости сказал нам, что если мы продадим часть нашей собственности, прибыль не будет облагаться налогом. Она права?

Коттеджи часто могут быть расположены на большом участке собственности, поэтому для владельца коттеджа нет ничего необычного в том, чтобы рассмотреть вопрос о разделе собственности для продажи части земли в качестве средства реализации некоторой стоимости. Продажа земли может принести прибыль.Однако, если прирост капитала возникает в результате отчуждения незанятого земельного участка, который был прикреплен к собственности, можно укрыть эту прибыль, используя освобождение от основного вида на жительство.

По сути, основное жилище определяется как фактическое здание плюс любые прилегающие земли, которые можно разумно рассматривать как «способствующие использованию и удовольствию» резиденции. Как правило, прилегающая земля, превышающая полгектара (примерно 1,24 акра), не считается частью основного места жительства, если налогоплательщик не докажет, что его использование необходимо для постоянного использования и получения удовольствия от места жительства.

Возможно, способность налогоплательщика требовать освобождения от основного места жительства при продаже избыточной земли может быть поддержана в тех случаях, когда будет доказано, что эта земля необходима для постоянного использования и пользования недвижимостью до момента ее подразделения. Соответствие земельного участка этим критериям будет зависеть от фактов, но CRA прямо заявил, что земля, на которую распространяются особые законы о зонировании, запрещающие ее подразделение, будет считаться частью основного места жительства в течение этого соответствующего времени.

Обратите внимание, что определение того, соответствует ли нижележащая земля критериям основного места жительства, должно применяться на ежегодной основе, причем только в те годы, в течение которых земля может быть доказана как необходимая для использования и пользования имуществом. иметь право на определение собственности в качестве основного места жительства.

Мы провели значительный ремонт нашего коттеджа, в том числе новую крышу и террасу. Следует ли нам отслеживать эти расходы для целей налога на прибыль?

Важно отслеживать все эти расходы.То, что вы тратите на свой коттедж, может повлиять на то, что вы можете в конечном итоге заплатить налоги при его продаже или утилизации.

Когда вы в конечном итоге избавляетесь от своего коттеджа - либо при жизни, либо после смерти - и стоимость собственности повышается, в это время достигается прибыль за счет разницы между выручкой от продажи (или FMV коттеджа). если собственность передается сторонней стороне за меньшую сумму, чем ее FMV) и общую сумму ее ACB, а также любые расходы по продаже.ACB относится к совокупности как начальной покупной цены собственности, так и любых дополнительных квалификационных капитальных затрат, произведенных за те годы, когда вы ей владели. Обратите внимание: если вы унаследовали свой коттедж от кого-либо, кроме супруга, начальная стоимость будет равна FMV коттеджа на тот момент, когда вы унаследовали его. Есть также дополнительные соображения, если вы или ваш супруг (а) владели своим коттеджем до 1972 года, или если вы или ваш супруг (а) в 1994 году сделали выбор в пользу увеличения ACB вашего коттеджа, используя доступное на тот момент освобождение от прироста капитала в размере 100 000 долларов.

Превышение выручки от реализации, предполагаемой или реализованной, над ACB (и любыми затратами на продажу), как правило, является приростом капитала для целей налога на прибыль. Как обсуждалось ранее, итоговая прибыль может быть уменьшена или отменена при условии наличия основного освобождения от уплаты налога на проживание. Если освобождение от основного вида на жительство недоступно или недостаточно для покрытия всей прибыли, половина прироста капитала включается в ваш налогооблагаемый доход. Следовательно, может быть полезно найти способы минимизировать любую выгоду, убедившись, что документально подтвержденная стоимость собственности является как можно более полной.

Определение того, какие виды затрат являются капитальными затратами и, следовательно, добавляются к ACB собственности, может вызвать затруднения. Прилагаемый контрольный список может быть использован для определения ключевых элементов, которые следует учитывать при определении ACB вашего коттеджа, и типа документации, которую вы должны сохранить для подтверждения этих сумм.

Вкратце

Лето - прекрасное время, чтобы сбежать от городской суеты и уединиться в коттедже, особенно во время глобальной пандемии.В условиях стремительного роста спроса на аренду коттеджей и недвижимость многие канадцы теперь стремятся купить коттедж для личного пользования или в качестве инвестиции. При правильном планировании недвижимость для отпуска не обязательно будет стоить вам больше, чем вы ожидали. Как и в случае применения солнцезащитного крема, рассмотрение возможных последствий для налога на прибыль при покупке, аренде или продаже коттеджа может помочь вам минимизировать дополнительные расходы и защитить вас от ожогов.

Ведение точного учета стоимости вашего коттеджа имеет решающее значение, если CRA когда-либо попросит поддержки для ACB собственности.Надлежащие записи включают оригинальную документацию о покупке, которую вы получили при покупке коттеджа, а также все счета или квитанции, подтверждающие последующий ремонт или улучшение:

Первоначальное приобретение собственности

Элементы договора купли-продажи и другие расходы (подтвержденные счетами, выписками и подтверждением оплаты) включают:

  • Покупная цена коттеджа, если он был приобретен после 1971 года (существуют дополнительные правила, применимые к собственности, находящейся в собственности на декабрь.31 января 1971 г., или если в 1994 г. вы сделали выбор в пользу увеличения ACB)
  • Если унаследовано или получено в качестве подарка, подтверждение стоимости на момент дарения или наследования, например, оценка
  • Налоги на передачу земли при приобретении
  • Стоимость подключения к сети
  • Комиссии по недвижимости
  • Инспекция недвижимости
  • Юридические издержки
  • Стоимость освидетельствования или титульного страхования
  • Прочие выплаты по договору купли-продажи, кроме возмещения бывшему владельцу ежегодных затрат, таких как налоги на имущество и коммунальные услуги, которые были выплачены до закрытия
  • Ремонт и техническое обслуживание имущества, находящегося в аварийном состоянии.Вообще говоря, можно включить расходы, которые обычно не учитываются при открытии ACB, такие как расходы, связанные с заменой крыши, покупкой новых приспособлений и сантехникой, заменой пола и т. Д. Ключевым моментом является то, что состояние неисправности было учтено в закупочной цене (т. е. цена была бы выше, если бы коттедж был в лучшем состоянии, и эти расходы были понесены по этой причине)

Улучшения, не связанные напрямую со зданием

Убедитесь, что вы добавили в землю какие-либо улучшения, не связанные с поддержанием текущих элементов.Затраты могут включать новую септическую систему, новый колодец, систему водоснабжения и т. Д. Также убедитесь, что вы включили любые улучшения земли, такие как устранение проблем с дренажем, строительство проезжей части или полосы отчуждения, дорожек или стационарных настилов и доков. Подвижные предметы обычно не подходят (хотя определение перемещаемых предметов следует тщательно рассмотреть с практической точки зрения). Необходимая документация включает счета-фактуры и подтверждение оплаты.

Ремонт

Любое изменение структуры коттеджа, в результате которого создается нечто, чего раньше не было, обычно квалифицируется как дополнение к ACB.Документация будет включать счета-фактуры (включая подробную информацию о характере работы как улучшения) и подтверждение оплаты. Примеры включают:

  • Добавление новых комнат или отделка подвала
  • Создание новой колоды или замена старой колоды на большую колоду
  • Перемещение стен или перегородок внутри конструкции
  • Создание нового санузла с учетом стоимости сантехники

Текущее обслуживание по сравнению с улучшением здания

Вероятно, самая сложная задача - решить, являются ли затраты на ремонт и техническое обслуживание дополнительными расходами на ACB или просто текущими расходами, которые не могут быть включены в ACB.Как правило, проверка заключается в том, была ли конструкция улучшена по сравнению с возвращением в предыдущее состояние ремонта в течение периода вашего владения.

Хороший пример - новая крыша. Если крыша коттеджа была в хорошем состоянии, когда вы его приобрели, то есть веские доводы в пользу того, что простая замена черепицы - это постоянные расходы. Однако, если вы замените крышу кровлей другого и более высокого качества, эта стоимость может быть добавлена ​​к ACB. Ключевым элементом, который следует учитывать, помимо наличия документации, аналогичной описанной до сих пор, будет то, подчеркивается ли в документации, почему было сделано улучшение.Другие примеры, в которые можно было внести улучшения, включают:

  • Новые окна и двери
  • Новые полы и вагонка
  • Замена сантехники или кухонного оборудования

Последнее замечание для тех, кто занимается дачным домиком (DIY): вы не можете капитализировать вмененную стоимость собственного труда для улучшения DIY, но вы можете капитализировать стоимость материалов, которые вы использовали для улучшения.

Если у вас есть коттедж или недвижимость для отдыха в Канаде, обратитесь в BDO, чтобы обсудить налоговые последствия.

Рэйчел Жерве, партнер, руководитель направления налоговой службы GTA
Грег Лондон, партнер, руководитель налоговой службы Восточной Канады, налоговая служба Канады
Брюс Спраг, партнер, руководитель налоговой службы Западной Канады


Информация в этой публикации актуальна по состоянию на 3 мая 2021 г.

Эта публикация была тщательно подготовлена, но написана в общих чертах и ​​должна рассматриваться только как общее руководство. На публикацию нельзя полагаться в отношении конкретных ситуаций, и вам не следует действовать или воздерживаться от действий в соответствии с содержащейся в ней информацией без получения конкретной профессиональной консультации.Пожалуйста, свяжитесь с BDO Canada LLP, чтобы обсудить эти вопросы в контексте ваших конкретных обстоятельств. BDO Canada LLP, его партнеры, сотрудники и агенты не принимают и не принимают на себя никаких обязательств или обязательств по уходу за какими-либо убытками, возникшими в результате каких-либо действий, предпринятых или не предпринятых кем-либо на основании информации в этой публикации или для любого решения, основанного на ней,

.
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *