Стили частных домов: 16 архитектурных стилей частных домов с фото

Архитектурные стили частных загородных домов

Разделить по стилям и поместить на полки все архитектурные разновидности частных домов, встречающиеся на рынке Подмосковья — невероятно сложная задача, так как архитектура домов построенных за последние 25 лет — это смесь авторского экспрессионизма, эклектики, удачных и не очень экспериментов с известными нам архитектурными стилями. Грубо, стилистику загородных домов можно разделить:

1. Постсоветский стиль – характеризуют дома из красного кирпича, строившиеся в первой половине 90-ых, когда появилась возможность построить собственный дом большой площади. Важно было освоить максимальный объем с имеющимся  бюджетом. Помещения нарезались интуитивно, а на готовую коробку потом приглашались архитекторы, чтобы ее как-то «обыграть». Крыши часто облицовывали металлочерепицей или мягкой кровлей. Большая часть вторичных предложений на Рублево-Успенском шоссе относится к домам в данной стилистике, чьи владельцы уже построили для себя новое правильное жилье, а от старого, расположенного на дорогих участках, пытаются избавиться, но не задешево.

Фото 1.

 

2. Классический стиль в основном встречается в архитектуре больших домов и усадеб на Рублевском шоссе, площадью от 1500 кв.м и больше. Дома симметричных форм, с помпезными входными группами и соответствующими планировками, которые становятся заложниками симметричных эклектичных фасадов. Для отделки используется в основном натуральный камень типа известняка, травертина, доломита и гранита для облицовки цоколя и крылец. Кровля делается из фальцованного медного, свинцового или цинк-титанового листа, или натурального камня — сланца. Себестоимость строительства таких домов зависит от сложности каменного декора, но ориентировочно составляет 1.500-2.000 долларов за кв.м, без учета отделки интерьеров и инженерных систем. Данный стиль можно грубо разделить:

• Неоклассицизм — стиль популярный в XVII-XIX веках, узнаваемый по строгим, элегантным линиям и отсутствием излишних декораций, вдохновляемый архитектурным искусством античных периодов Древней Греции и Рима.
  Фото 2.1.

 

• Необарокко — стиль популярный в Европе в XVII-XVIII веках, для которого характерны пространственный размах, слитность, текучесть сложных, обычно криволинейных форм и излишество фасадного декора. Фото 2.2.

 

3. Архитектуру домов в стиле Модерн (известен в разных странах и как Арт-Нуво, Югендстиль или Сецессия) отличает отказ от прямых линий и углов в пользу более естественных, «природных» линий, использование новых материалов (металл, стекло) и расцвет прикладного искусства – фасады щедро украшались стилизованными растительными узорами, гибкими текучими формами. На рубеже XIX и XX веков появилось стремление к созданию одновременно эстетичных и функциональных зданий. Крыши приобретают сложные формы с декоративным фахверком. На фасадах применяются: камень, штукатурка, дерево, мозаика, керамическая плитка, бронза, витражи. Фото 3 (автор АМ Олега Карлсона).

 

4. Викторианский стиль характеризует многообразие разновидностей эклектического ретроспективизма с конца XIX века — возрождением более ранних европейских стилей и адаптацией к новым конструктивным возможностям с ассимиляцией китайского, японского, индийского, персидского и арабского стилей декоративного искусства. В основном ассоциируется не с постройками в Британии, а с домами, построенными в модных буржуазных курортах Нормандии, особенно в известном городке Довиль. Фото 4.

 

Стоимость строительства домов в стиле Модерн или викторианской архитектуры выше, чем классических домов, но подчеркивает стремление владельца к декоративному искусству.

Также как сегодня мы не одеваемся в стиле 17, 18 или 19 веков и не ездим на каретах или лошадях, строительство новых домов в стилистике Классицизма, Модерна или Викторианского периода считается анахронизмом, поскольку не соответствует духу нашего времени. Уже больше ста лет архитекторы нигде в мире не обучаются проектированию согласно классическим канонам. Таким образом, риск архитектора перешагнуть в поле китча очень большой и по факту в 90% случаев подтверждается.

5. Замковый стиль (или так называемый среди архитекторов — Диснеевский стиль) относится к чистому китчу и характерен для стран Восточной Европы (особенно Румынии) и Китая. В коттеджных поселках бизнес-класса пользовался спросом до кризиса 2008 г. Для отделки фасадов и кровли домов, построенных в замковом стиле, в большинстве случаев используются недорогие отделочные материалы, имитирующие натуральные. Себестоимость строительства таких домов ориентировочно составляет 1.000-1.500 долларов за кв.м, без учета отделки интерьеров и инженерных систем. Фото 5.

 

6. Райтовским стилем часто называют все дома с выступающими четырехскатными крышами, но архитектуру известного американского архитектора Фрэнк Ллойд Райта с начала XX века характеризует «органичная» форма домов, с уменьшением объема на верхних этажах, чтобы дом с террасированной крышей органично вписывался в рельеф. Несмотря на то, что Ф.Л. Райт создавал дома в эпоху Арт-деко, «последнего великого стиля XX века», его архитектура заслуживает отдельную полку — как первые дома современного стиля, где функционализм начал доминировать над эстетикой симметрии фасадов. Для отделки фасадов используются качественный кирпич, камень, дерево, много остекления и элементы прикладного искусства. Пологие кровли, как правило, покрываются фальцованным медным листом. Себестоимость строительства таких домов ориентировочно составляет 1.300-1.800 долларов за кв.м, без учета отделки интерьеров и инженерных систем. Фото 6 (автор Portner Architects).

 

7. Кантри стиль представляет разнообразие домов, строившихся традиционно в разных странах мира, в основном в деревнях и провинциальных пригородах. К этой категории можно отнести следующие стилевые направления:

• Бревенчатые дома во всех своих разновидностях. Быстровозводимые, но с определенными ограничениями в отделке. Себестоимость строительства таких домов ориентировочно составляет 600-1.500 долларов за кв.м, без учета отделки интерьеров и инженерных систем. Фото 7.1.

• Шале (альпийский стиль) с двускатными крышами и мансардным вторым этажом. Отделка фасадов первого этажа из камня, второго из дерева или штукатурки с деревянным фахверком. Кровля из сланца, дранки или натуральной черепицы.  Себестоимость строительства таких домов ориентировочно составляет 1.000-1.500 долларов за кв.м, без учета отделки интерьеров и инженерных систем. Фото 7.2.

• Итальянская (средиземноморская) классика характерна кирпичными или оштукатуренными фасадами, с простым декором из камня в виде карнизов, обрамления окон и усиления углов. Большие террасы с навесами, перголами, ставни на окнах и другие элементы имеют первоначальную функцию защиты от солнца, но являются неотъемлемой частью этого стиля.

  Фото 7.3.

• Английский (тюдоровский) стиль узнаваем по кирпичным или фахверковым фасадам, с окнами небольших размеров, кровлями из соломы или сланца и высокими дымовыми трубами с декоративными элементами. Фото 7.4.

• Американско-канадские дома пришли из пригородов Северной Америки, но с учетом российской ментальности локализованы с учетом изменения строительной технологии с деревянно-каркасной на каменную (кирпич, пеноблок). Дома данного стиля в основном имеют встроенный или пристроенный гараж на 2 машины. В борьбе за данную категорию покупателей девелоперами допускалась экономия, иногда даже в плане нарушений технологий строительства фундаментов и гидроизоляции. Этим коммерческим типом домов массово застраиваются коттеджные поселки, так как их себестоимость довольно низкая и конструктивные решения несложные, но вместо привычных в США 600-700 долларов, в России цена строительства колеблется около 1000 долларов за кв.

  м, без учета отделки интерьеров и инженерных систем. В результате тюнинга данного стиля появился Замковый стиль. Фото 7.6.

8. Современным стилем называется вся архитектура после эпохи Арт-деко. Современная архитектура подразумевает полное отсутствие  стилевых канонов и эксперимент в использовании возможности новых строительных материалов. Также имеет несколько этапов развития:

• Функционализм характеризует наличие больших площадей остекления, чистых геометрических форм (обычно прямоугольных), отсутствие излишеств в отделке фасадов и использование крупных нерасчленённых плоскостей из одного материала, разнообразие форм кровли (часто плоской). Сжатая философия стиля — это искренность и прагматичность: «форма определяется функцией, а фасад формой». Фото 8.1 (автор Portner Architects).

• Минимализм стремится к триумфу хорошего вкуса — к максимально возможной простоте выполнения, соблюдению основных правил композиции, использованию натуральных материалов, максимальному вниманию к деталям, единой цветовой гамме, световому оформлению и стремлению достичь максимальной функциональности. Фото 8.2 (автор Maxim Winkelaar и Bob Ronday).

• Деконструктивизм пытался освободить архитектуру от гегемонии эстетики, красоты, функциональности и построить здание, отрекшись от всех общепринятых глубинных принципов создания архитектурных сооружений, в том числе: тектоники, равновесия, вертикалей и горизонталей — разрушив старые принципы и создать что-то свое. Фото 8.3 (автор McBride Charles Ryan).

• Эко-тек (Био-тек), где архитектурная выразительность конструкций зданий  достигается заимствованием природных форм и прямым использованием форм живой природы в архитектуре, в виде элементов природного ландшафта и живых растений. Фото 8.5 (автор Guz Architects).

• Авангард – яркий и нестандартный стиль,  неожиданных и провокационных цветовых решений, контрастов  и форм, с применением несовместимых, на первый взгляд, фактур и материалов, с неординарными решениями при сопряжении объемов и плоскостей,  создавая асимметричные конструкции, причудливые формы и изгибы. Фото 8.5 (автор АМ Атриум).

Себестоимость строительства домов современной архитектурной стилистики ориентировочно составляет 1.000-1.500 долларов за кв.м, без учета отделки интерьеров и инженерных систем.

Надо подчеркнуть, что почти у каждого из вышеперечисленных архитектурных стилей есть и свой псевдо-стиль, где по разным причинам отступается от стандартных канонов, теряются пропорции и композиция фасадов и используются недорогие имитации натуральных отделочных материалов.

Автор: Саша Лукич, управляющий партнер и главный архитектор проектного бюро «Portner Architects»

Современные архитектурные стили для частных домов

Содержание (часть 3)

1. Современные стили частных домов
2. Арт-деко
3. Конструктивизм
4. Архитектурный стиль модернизм
5. Стили постмодернизма
6. Современная архитектура
7. Архитектурный стиль лофт
8. Архитектурный стиль Минимализм
9. Архитектурный стиль Новая классика
10. Барнхаус
11. Деконструктивизм
12. Эко-тек (Био-тек)
13. Параметрическая архитектура
14. Бионическая архитектура
15. A-frame
16. Дом из контейнера
17. Дубльдом
18. Лакшери (Luxury) архитектура
19. Подведем итог (Хай-тек)

В современной архитектуре нет стилей. Современная архитектура — это течения, которые пересекаются, дополняя друг друга. Разница в источнике вдохновения и целях, которые преследует архитектор. Смена стилей и эпох была продиктована общественными формациями и технологическими прорывами. Сейчас можно реализовать практически любую идею. Важно лишь, насколько эта цель будет оправдана. Описанные далее по тексту стили стоит воспринимать условно. Нельзя назвать один какой-то стиль самым популярным. Одни течения ослабевают, другие набирают обороты. Лучше прислушаться к себе и понять, что нравится именно Вам.

Когда появилась современная архитектура?

Чтобы хотя бы немного разбираться в современной архитектуре, целесообразно дать краткое описание хронологии развития архитектурных стилей. Прорывом в архитектуре стало изобретение в 1867 г. железобетона и его распространение. Уже тогда популярный стиль модерн (в Европе ар-нуво) все дальше уходил от классики, которая стала его прародителем. Модерн мы описали среди классических направлений в другой статье. В этой статье остановимся на поздних работах, сделанных перед Первой мировой войной. Тогда модерн начинал принимать очертания в виде больших витражей (по тем временам), небольших простенков и минималистичного декора. Это хорошо видно по работе Фёдора Осиповича Шехтеля — дом Московского купеческого общества. Если бы не декоративные элементы, его можно было смело причислить к современной постройке. После Первой мировой войны было взято за основу все то, что наработали архитекторы модерна, частично либо полностью отказавшиеся от декора из-за экономии.

Идея современной архитектуры

Так началась новая эпоха, которая находила отголоски старой в арт-деко. При этом она дала толчок новой идее конструктивизма и постмодернизма, развивавшиеся параллельно. Если на американском континенте был арт-деко, то в Европе в школе Баухаус начали зарождаться замыслы нового мира. Во главу угла ставились не эстетические цели, а разработка новых принципов жизни человека в контексте авангарда. Делать много, дешево и хорошо — это стало основным направлением для разоренной Европы. Реализовать это получилось лучше всего в Советском союзе, как в молодом и прогрессивном государстве. Именно в Советском союзе воплотили в жизнь самые амбициозные проекты. В те годы границы были открыты и шел постоянный обмен идеями, культурами и технологиями.

Превосходная архитектура арт-деко

Арт-деко свое название получил от Международной выставки современных декоративных и промышленных искусств в 1925 году. Тогда впервые появились временные павильоны с характерными для этого стиля чертами. Как и многие другие архитектурные стили, арт-деко — это симбиоз между модерном и конструктивизмом. В нем за основу взяты строгие линии, ритмичность, ступенчатые формы и плавные узоры. Развитие арт-деко получил в золотую эпоху расцвета американских небоскребов в лице знаменитого Эмпайр Стейт Билдинг. Арт-деко читается и в небольших постройках Европы и даже России (Высотное здание на площади Восстания в Москве). Как и другие стили, обильно декорированные, он не выдержал конкуренции с новыми веяниями, развивающимися на фоне экономического кризиса в США (великая депрессия). Особенности арт-деко — это повторение форм историзма, композиционный неоархаизм. Он может быть как аскетичным, так и декорированным.

Конструктивизм в архитектуре

Конструктивизм стал манифестом, который поддержали в архитектурной среде, в изобразительном искусстве, фотографии и в других творческих направлениях, опиравшихся на авангард. Особенность конструктивизма — красота здания за счет выявления конструктивной системы, четких геометрических форм и лаконичности образа. Началом послужил проект дворца труда в Москве 1923 года с идеями выявленного каркаса, радиальным планом и другими новшествами. К сожалению, конкурсный проект братьев Весниных не был реализован, но стал отправной точкой для целой эпохи. Можно воочию увидеть шедевр конструктивизма. Он расположен в центре г. Ростов-на-Дону. Это драматический театр имени Горького на Театральной площади. Проект отражает всю суть стиля, где есть и лаконичный образ “трактора”, выявленная конструкция колонн и монументальность.

Архитектурный стиль модернизм

На заре 20-го века, особенно после Первой мировой войны, пошла тенденция отвержения всего старого и переход ко всему новому. Это породило стили постмодерна с новыми постулатами. Несмотря на уже вековую историю, они так и не стали массовыми. Искусственное восприятие течения жизни характерно только для молодого поколения, а оно с течением времени руководствуется другими ценностями. Часть идей вошла в обиход, тем самым синтезируя искусственные идеалы и ход жизни. Столбы-опоры (двор под домом), плоская крыша-терраса, свободная планировка, ленточное остекление, фасад, определяющийся внутренней конструктивной схемой здания — все эти правила стали манифестом. Основа стилей загородных домов уходит корнями в прошлое. Все правила были записаны почти век назад. Современная архитектура на порядок дальше и оперирует уже другими постулатами.

Век поисков!

Модернизм умер, так как его строгий функционализм привел к унынию. Он не имел особенностей, лишь создавал иллюзию клонирования. Многие из заявленных правил уже не работают. Например, находиться под зданием на столбах некомфортно, а подниматься по этажам, особенно на крышу террасы, никто не хочет. Практически все культовые постройки были непригодны для жизни. Где-то замысел обогнал технологии, было холодно, сыро или текла крыша, а где-то заявленные технологии настолько меняли уклад жизни, что становилось некомфортно. Даже век спустя мало кто решается построить коттедж по тем правилам, которые когда-то выдвинул Ле Корбюзье.

Архитектурные стили постмодернизма

Стили постмодернизма. На смену модернизму пришел постмодернизм, который сосредоточился на образности и оригинальности. Да, описывая эти течения, можно упомянуть множество стилей, но по большому счету это нужно больше для архитекторов, чем для заказчиков. Задача архитектора определить, какой костюм будет отлично сидеть именно на этом человеке. Эти направления уже давно отошли на второй план, ведь жизнь не стоит на месте.

Что такое современная архитектура сейчас?

Современная архитектура – это бесконечное движение идей. Под современной архитектурой принято понимать несколько направлений развития. Эко-проекты, которые базируются на экологичных возобновляемых материалах и не расходуют энергию или “несут в себе природу”. Тенденцией можно назвать возврат к масштабу здания, который был выработан за многие века, сделав город комфортной средой. Вместе с масштабом возвращаются и принципы композиции, естественно с полным переосмыслением. В архитектуре новые горизонты открывали новые технологии и материалы. Этот процесс бесконечен. Сейчас набирают обороты архитектурные современные фасады, которые состоят из сложных конструкций или элементов, создаваемых с помощью роботизированных станков. Стоит упомянуть и о направлении, когда фасад намеренно подражает окружающей застройке в новых отделочных материалах и без декора. Конечно, это не стили, а быстрое течение идей, которому способствует обмен опытом между архитекторами.

Современная архитектура — это дома в стиле хай-тек?

Если Вы не представляете жизнь без хай-тека, помните, что Европейская школа современной архитектуры ушла дальше. Это не только кубы со сплошным остеклением. Архитектура отчасти отходит от постулатов, заложенных в начале века. 21 век — век интернета. Развитие общественных пространств и мест досуга — тренд дня. Даже несмотря на пандемию люди не хотят быть изолированы.

Современный дом в стиле лофт

Архитектурный стиль лофт Крайне модное направление, которое пришло из реконструкции зданий и сооружений под жилые пространства, офисы или шоурумы. Лофт нельзя назвать стилем. Это скорее метод реконструкции старых зданий. Но сейчас и новое строительство встречается в лофте из фактурного кирпича, выделенных конструкций в бетонном, а чаще даже в металлическом исполнении. И без разницы отделка фасад это или дизайн интерьера, в лофте все едино. Нельзя не сказать о застекленных больших окнах, перегородках и крышных фонарях. Работа со светом обязательна для лофта. Чтобы добиться уюта, все компенсируется хорошей мебелью и интересными декоративными элементами. Мы уже выполняли такие проекты, Вы найдете их в портфолио. Если у Вас есть старое строение, то его можно переделать в новый жилой фонд в стилистике лофт. Особенно это актуально для построек в центре города, например, Ростова-на-Дону, Краснодара, Сочи, Севастополя, Новороссийска и Керчи. В этих городах новое строительство трудно согласовать, а земля очень дорога. Переделать старый склад, гараж, подстанцию в комфортабельный коттедж с очень высокими потолками, а главное с историей — заманчивое предложение!

Минимализм — это дом в белом стиле?

Архитектурный стиль минимализм Стиль, с которым нужно быть осторожным, так как желание подчинить порядок через выбор стиля, подразумевающим в себе отсутствие лишнего, приводит к фатальным последствиям. Присмотритесь внимательно к тому, как сейчас организован Ваш быт. Если глазу не за что зацепиться вокруг, тогда Вас ждет простор для фантазии. Ведь в минимализме проектируют пустоту, а она у каждого своя. Иметь дом в белом стиле среди коттеджей с «балкончиками» и «башенками» не лучшая идея, если Вы эстет и перфекционист. Вашу эстетическую натуру хорошо подчеркнет пейзаж за окном, что порой недопустимо в коттеджной застройке. Лучше поищите участок на краю поселений с видом на воду или горы. Подробно про выбор участка у нас в другой статье.

Неоклассика набирает популярность

Архитектурный стиль новая классика. Сегодняшнее прочтение классики в более упрощенном исполнении подчас из новых натуральных материалов, но с соблюдением пропорций, а главное без привязки к определенному течению, минимум декора и только там, где он необходим. Современная классика не обязывает Вас соблюдать все правила. Она изящна в частных проектах коттеджей и допускает витражи, вольный ландшафт и комбинации различных материалов отделки. Если Вы не хотите чепарность тех лет и Вам нравится грамотный фасад, тогда дом в стиле неоклассика для Вас. Он актуален в южных регионах за городом, например, в коттеджных поселках Ростова-на-Дону, Краснодара, Сочи, Севастополя, Анапы и Геленджика. Новая классика может вписаться и в историческую застройку южных городов.

Описание барнхауса

Барнхаус — Если переводить дословно, барнхаус — это “амбар”. То есть загородные дома, по форме похожие на простую форму амбара. Несмотря на грубость описания, коттеджи барнхаус приятны глазу и далеки от первоисточника. Его собенность — переход с крыши на стены без свеса, а зачастую с применением одного материала. С торца такие дома могут быть полностью застеклены, а отделочные материалы будут отличаться от боковых граней. Новыми трендами являются сложные сочленения нескольких форм. Дома в стиле барнхаус располагается на большой открытой террасе или террасе, полностью закрытой крышей, с уличным камином. Он любим в Европе и теперь набирает популярность в России. Такой современный стиль для коттеджа лучше реализовать на большом участке. Расположение коттеджа в плотной застройке не даст визуального эффекта и красивого внешнего вида.

Архитектура деконструктивизма

Деконструктивизм — полное противопоставление конструктивизму, где красота подчеркивается рациональными конструкциями. В деконструктивизме все выпячивается наружу, ломая стереотипы. Это сложная архитектура не для всех. В мире немного зданий, выполненных в соответствии с намерениями этого стиля. Хотим отметить, что движение деконструктивизма было популярно на волне надоевшего всем постмодернизма. Это ответ на однотипные решения. Деконструктивизм угас под давлением новых параметрических фасадов, интеграции природы и возвращению к масштабу зданий, комфортных для человека. Даже родоначальник Вольф Прикс перешел к более плавным формам.

Эко-тек и био-тек — это стиль?

Эко-тек (био-тек) — Экологические движения неминуемо привели к интеграции природы в архитектуру. Это достигается за счет фасадов в виде зеленых стен или вертикального леса, организации внутренних пространств с садами и островами природы. Можно взять любой архитектурный современный стиль для коттеджа и, интегрировав в него природу, получить эко-тек. Поскольку это не стиль, а новая идея в архитектуре. Выделяют основные направления:

• Загородные дома, вписанные в природный ландшафт. Это может быть нависающий над скалами дом, полуподземный на склоне или на воде.
• Зеленый фасад. Вертикальное озеленение, террасы и балконы с деревьями или крыша с растениями или деревьями. Такое здание чаще всего в черте города и компенсирует вред окружающей среде.
• Биосреда. Она подразумевает, что внутренние пространства основаны на природном балансе, используя растения или природные источники энергии. Но не стоит относить зеленые дворы к направлению эко-стиля, так как сейчас ландшафтный дизайн в любых строениях норма.

Современные фасады параметрической архитектуры

Параметрическая архитектура — архитектурные формы или паттерны фасада, подчиненные математическим вычислениям. Появление ЧПУ станков и программ визуального программирования позволило не только сделать строительство технологичным, но и проектировать с визуальным представлением. Этот архитектурный стиль стоит разделить на два отдельных направления. Получение формы здания из отдельных элементов с эффектом плавности, пластичности и хаотичности. Вторым направлением можно считать членение современного фасада дома по определенному алгоритму, в том числе и хаотичное расположение фасадных элементов. Последнее направление востребовано из-за простоты исполнения и применимости в любых решениях, будь это историческая застройка или промышленное предприятие. В частных жилых коттеджах встречаются параметрические формы в оформлении интерьера, помогающие добиться оригинальных решений. Достоинством направления в отличие от архитектуры постмодернизма является эффект, когда знание сложно запомнить. Интерес к нему не угасает так быстро, как к стеклянным кубам прошлых лет.

Биометрическая форма зданий и домов

Бионическая архитектура (блоб) — это когда форма здания напоминает бионические структуры и формы. Блоб переводят как комок глины или капля, что отсылает нас к сложным естественным формам. Как и деконструктивизм, описанный ранее, это направление в архитектуре нечасто встречается из-за сложности и цены исполнения. Технологический процесс дает возможность добиться немыслимых результатов. С каждым годом границы расширяются, а технологии становятся дешевле. Можно ли назвать это архитектурой будущего? Пожалуй, нет. Это лишь одна из ступеней к стилям, которым еще предстоит родиться в головах молодых и амбициозных архитекторов, вооруженных знаниями и технологиями.

Дома в стиле A-frame

A-frame — это архитектурное направление, за основу которого взята форма дома в виде буквы А. Кровля выполняет роль стен, а внутренняя планировка открытая. Пиком моды в США на дома в современном стиле а-frame были 60-е годы 20-го века. В СССР а-frame пришел несколько позже, и встретить новые простые строения для отдыха уже можно было в 80-х годах. В нынешних реалиях становится все меньше нужды жить в больших городах. Это подтвердила пандемия, во время которой городской человек был заперт в отличие от тех, кто жил за городом. Во многих пробудилось желание жить за городом или хотя бы иметь коттедж выходного дня, при этом в природном или красивом месте. Так зародился спрос на простые дома, где а-frame во многих случаях очень уместен для небольшой семьи. Главный А фасад остеклен и направлен на видовую точку, перед которым открытая терраса для отдыха. Как показано на нашем примере, не всегда соблюдается чистая форма “шалаша”. Сейчас можно сдваивать разные объемы, ставить под углом или вовсе применять другие формы в сочленении. Внутри все пространство функционально за счет антресоли, а над общественной зоной делают антресоль со спальным местом или кабинетом. Современные дома а-frame строят из простых каркасных технологий, возможно сделать даже без фундамента. За счет этого их можно размещать на участках, где запрещено капитальное строительство, например, в лесу.

Дом из контейнеров

Дом из контейнера — сложно отнести к отдельному стилю, но выделить как направление стоит в силу популярности на рынке. ПРО-ТОТИП не рекомендует рассматривать такой дом для постоянного места жительства из-за негативного влияния металла, отсутствия паропроницаемости, небольшой высоты и сильного нагрева на южном солнце. Но рассматривать такие строения как выходного дня, которое быстро возводится, или как коммерческую застройку, можно смело. Дом из контейнера выбирают из-за быстрого возведения и возможности транспортировки. Жесткая конструкция не требует серьезных фундаментов, достаточно винтовых свай. Все работы могут быть выполнены не на стройплощадке, поэтому их можно монтировать в труднодоступных местах.

Что такое дубльдом?

Дубльдом — в отличие от домов из контейнеров производится на заводе. Он подходит для постоянной жизни, можно транспортировать его целиком или из отдельных больших блоков, которые монтируются на стройплощадке. Помимо быстрого монтажа, они могут иметь необычную форму в пределах габаритов. Состав конструкций экологически чистый и безопасный для человека. Существенное ограничение — специализированное производство рядом с Вашим участком. Дубльдом нельзя называть стилем. Но кто знает, как дальше будет развиваться это направление. Ведь это технологическое решение, которое вобрало в себя все из барнхауса и контейнера. Сейчас дубльдома все чаще встречаются с плоской крышей.

Лакшери (luxury) особняки

Лакшери (luxury) архитектура — нельзя назвать архитектурным стилем, но от заказчиков можно услышать, что это отдельный стиль. Современный дом лакшери — это роскошь, представленная в разных стилях. В них смешивают старую архитектуру с модными тенденциями. Часто прибегают к неоклассике, райту, минимализму, историзму. Для лакшери (luxury) архитектуры выбирают переосмысленный арт-деко, который в будущем может стать отдельным направлением. Например, дом с классическим декором в сочетании с современным декором из металла, пластика. Лакшери (luxury) архитектура отражает последние тренды и технологии, подчас очень дорогие.

Хай-тек — это только устойчивое выражение

Хай-тек — излюбленное слово заказчиков, пытающихся описать современный дом. Но на самом деле, хай-тек — это множество направлений и течений. Они не все нашли отражение в нашей статье. Если Вас интересует какое-то направление архитектуры, укажите его в комментариях и мы добавим его в статью. Мир стремительно развивается, оттого непредсказуем завтрашний день.

типов домов: популярные и распространенные стили

Если вы активно ищете дом для покупки, то вы знаете, насколько запутанной может быть охота за домом. У вас может быть идеальная идея в голове, но вы не можете точно описать, что вы ищете.

Мы составили список структурных и архитектурных типов домов, чтобы помочь вам определить дом своей мечты. Прежде чем прыгать и брать ипотечный кредит, давайте взглянем на различные типы домов, которые вы потенциально могли бы иметь.

Распространенные структурные типы домов

Люди живут в домах самых разных форм и размеров. Ниже мы составили список наиболее распространенных типов структурных домов, чтобы помочь вам лучше определить, что вы ищете при поиске дома.

1. Дома на одну семью

Дома на одну семью представляют собой отдельно стоящие жилые здания. Дом на одну семью не имеет общей стены с другим зданием. Домовладелец на одну семью обычно владеет зданием и землей, на которой стоит здание.

2. Смежные дома

Смежный дом – это жилой дом на одну семью, имеющий одну общую стену. В отличие от таунхауса, где у вас могут быть соседи с обеих сторон вашего дома, в двухквартирных домах есть только одна общая стена, а дизайн дома обычно отражает каждое жилище.

3. Многоквартирные дома

Многоквартирный дом – это жилая недвижимость, состоящая из более чем одной жилой единицы. У каждой квартиры, скорее всего, будет свой главный вход, кухня и ванная комната.

4. Таунхаусы

Таунхаусы – это многоэтажные дома с отдельным входом, ванной комнатой и кухней. Таунхаусы делят две стены с соседями, если таунхаус не расположен в конце здания. На некоторых рынках термины «таунхаус» и «таунхаус» используются как синонимы.

5. Квартиры

Квартирой является единица внутри здания, состоящая из отдельных единиц одинакового стиля. Арендатор арендует квартиру у арендодателя, поэтому арендатор не строит никакого капитала, платя арендную плату. Хотя договоры аренды различаются, многие арендодатели несут ответственность за ремонт и модернизацию арендованного помещения. В некоторых многоквартирных домах есть удобства общего пользования, такие как прачечная, тренажерный зал или бассейн.

6. Кондоминиумы (Кондоминиумы)

Кондоминиумы, или сокращенно кондоминиумы, представляют собой здания, состоящие из отдельных единиц, находящихся в собственности. Они могут выглядеть и чувствовать себя как многоквартирный дом или сообщество. В отличие от квартиры, владелец кондоминиума владеет внутренним пространством своей квартиры и увеличивает капитал с каждым платежом по ипотеке. Места общего пользования обычно находятся в ведении ассоциации домовладельцев, при этом с домовладельцев взимаются сборы за расходы на помещения общего пользования.

7. Кооперативы

Кооператив может физически напоминать квартиру или многоквартирный дом, но на бумаге кооператив сильно отличается. Люди, которые инвестируют в кооператив, называются пайщиками. Акционеры, проживающие в кооперативе, имеют договор аренды, дающий им право проживать в определенной части здания.

Кооперативное жилье обычно принадлежит кооперативной корпорации. Владелец кооператива является акционером корпорации, а корпорация владеет зданием и управляет им. Кооперативной корпорацией управляет совет директоров, который избирается акционерами и отвечает за обслуживание и ремонт мест общего пользования.

8. Крошечные дома

Что такое крошечный дом? Крошечные дома — это дома, площадь которых обычно составляет 60–400 квадратных футов, но может достигать чуть менее 600 квадратных футов. С тех пор, как они стали популярными, крошечные дома доступны в самых разных стилях. Многие из них предварительно изготовлены с индивидуальными внутренними и внешними особенностями и преимуществами, которые могут сделать крошечную жизнь пригодной для жизни.

9. Промышленные дома

Промышленные дома — это дома, построенные на заводах в соответствии со стандартами, установленными Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD). Изготовленные дома крепятся к постоянному шасси с колесами и могут быть установлены как в постоянных, так и во временных местах.

Промышленные дома, построенные до 15 июня 1976 года, называются мобильными домами и имеют более свободные стандарты строительства. В результате вы можете получить обычный кредит на готовый дом, построенный на или после этой даты, если у вас есть недвижимость, постоянно прикрепленная к земле.

Rocket Mortgage ^® теперь предлагает финансирование готовых домов, построенных до этой даты и прикрепленных к постоянным фундаментам.

15 популярных архитектурных стилей домов

Путешествуйте по Америке, и вы найдете невероятное разнообразие архитектурных стилей. Когда вы ищете свой новый дом, обратите внимание на стили дома, которые вы предпочитаете. Приведенные ниже описания могут помочь вам сформулировать, что вы ищете в своем новом доме.

1. Стиль ранчо

Дома в стиле ранчо строятся с учетом доступности и гибкости. Многие из них построены горизонтально, и каждая комната легко взаимозаменяема с другой. Большая семейная комната может легко стать классной комнатой для домашней школы, если добавить французские двери или спальню в домашний офис.

Уникальные особенности дома в стиле ранчо включают:

• Одноэтажный дом с фасадом из кирпича, дерева и лепнины. Вы часто найдете пристроенный гараж и весь дом с простой отделкой.
• Большие панорамные окна и раздвижные стеклянные двери, ведущие на террасу или на задний двор.
• Планы этажей, как правило, открытые, в отличие от других стилей домов, которые мы обсудим.

2. Стиль Кейп-Код

Дом в стиле Кейп-Код возник в районе Кейп-Код в середине 1600-х годов. Первоначально спроектированные так, чтобы выдерживать невероятно суровые зимы в Новой Англии, дома имели тяжелые ставни, которые можно было закрыть, чтобы защитить окна и предотвратить сквозняки во время сильных штормов.

Первоначальные дома Кейп-Код имели центральный камин, соединенный с дымоходами по всему дому для более эффективного обогрева отдельных частей дома. Современные Кейп-Коды имеют декоративные ставни и камины, расположенные в конце дома, а не в центре дома.

К уникальным особенностям дома в стиле Кейп-Код относятся:

• Одноэтажный или полутораэтажный дом с крутой крышей и небольшим свесом крыши.
• Дом построен из дерева и покрыт вагонкой или гонтом, имеет симметричный внешний вид с центральной дверью.
• Архитектура включает окна с несколькими панелями, слуховые окна (которые создаются как полезное пространство с окнами на крыше) и формальный план этажа, обычно с деревянными полами.

3. Колониальный стиль

Как и Кейп-Код, дома в колониальном стиле были построены по необходимости. Погода вдоль восточного побережья может быть жесткой и холодной. Центральные камины, отдельные комнаты и относительно низкие потолки эффективно сохраняли тепло. Ранние колонисты принесли с собой свои архитектурные изюминки из стран, которые они покинули. Теперь у нас есть различные варианты домов в колониальном стиле, такие как грузинский, голландский и испанский колониальные стили, и это лишь некоторые из них.

Хотя их корни были посажены в 17 веке, традиционные и современные дома в колониальном стиле можно отличить по их уникальному использованию успокаивающей симметрии. Внешние окна, двери и колонны на одной стороне дома часто зеркально отражены на другой стороне. Другие особенности включают квадратный симметричный фасад, равномерно расположенные многокамерные окна со ставнями и камины с равномерными дымоходами.

К уникальным особенностям дома в колониальном стиле относятся:

• Два-три этажа прямоугольной формы, остроконечная крыша (обе стороны наклонены под одинаковым углом) и слуховые окна.
• Декоративный венец над входной дверью, поддерживаемый пилястрами или колоннами.
• Конструкция выполнена из кирпича или деревянного сайдинга.
• Парадные входы и портики открывают жилые зоны на первом этаже, а спальни расположены на верхних этажах.

 

4. Викторианский стиль

Когда дом называют домом в викторианском стиле, термин «викторианский» на самом деле относится к периоду времени с 1830-х по 1900 год. Архитектурный стиль дома называется «Королева Анна». Дома викторианской эпохи представляют собой большие постройки с декоративной деревянной отделкой и большими круглыми верандами. Краска и декор охватывают весь спектр дизайна.

Оригинальные дома в стиле викторианской эпохи часто были ярко окрашены и имели множество уникальных особенностей, таких как башни, веранды и многоцелевые комнаты для занятой семьи.

К уникальным чертам дома в викторианском стиле относятся:

• Крутые скатные крыши неправильной формы с доминирующим широким фронтоном.
• Изысканная деревянная и текстурная черепица с декоративными деревянными кронштейнами и обшивкой вагонкой.
• Асимметричное крыльцо высотой в один этаж, опоясывающее переднюю или переднюю и боковые части дома.
• В некоторых домах можно сочетать до восьми цветов внешней отделки.
• Интерьер дома часто содержит высокие потолки и глубокие арочные проемы между комнатами, с небольшими комнатами, разделенными по их назначению: формальная столовая, небольшая библиотека, гостиная, формальная гостиная и так далее.

5. Стиль Тюдоров

Как и некоторые другие архитектурные стили домов, которые мы обсуждали, дома Тюдоров возникли в Англии. Дома в стиле Тюдоров имеют многоскатные крыши и фахверковый каркас. До Второй мировой войны это был очень популярный домашний стиль; однако после войны многие люди хотели иметь более современный дом в американском стиле.

К уникальным чертам дома в стиле Тюдор относятся:

• Крутые скатные крыши с широкими фронтонами, сложные дымоходы с небольшими мансардными окнами и шиферная окантовка.
• Открытый деревянный каркас снаружи, пространство между рамами заполнено штукатуркой и кирпичной кладкой.
• Большие узкие створчатые окна с несколькими стеклами в деревянных или металлических рамах.
• Каменная отделка и декоративная отделка дверных проемов с каменной отделкой и дверными наличниками.

6. Средиземноморский стиль

Средиземноморский стиль пришел из таких стран, как Греция, Испания и Италия. Эти дома обычно строятся с лепниной снаружи, большими арочными окнами и черепицей из красной глины. Испанские поселенцы на юго-западе в 16 веке воспользовались толстыми глиняными стенами, чтобы поддерживать более низкие температуры в жару пустыни. В 1920-х годах американцы были очарованы этим своеобразным стилем, и вскоре он стал популярным.

Уникальные особенности дома в средиземноморском стиле:

• Плоская или пологая черепичная крыша, часто красная, с лепниной теплых тонов.
• Во многих домах есть обширные открытые жилые помещения или веранды, балконы на втором этаже и большие открытые зоны отдыха, обеспечивающие циркуляцию воздуха по всему дому.
• Балконы и большие арочные окна окружены коваными перилами и деталями.

Сравните и сохраните

Контролируйте свои деньги. Покупайте все свои финансовые возможности в одном месте.

Найдите свое лучшее предложение

7. Современный стиль

Современный и современный часто используются взаимозаменяемо при обсуждении архитектуры, но это совершенно разные понятия. «Современный» относится к периоду, который уже прошел, тогда как «современный» относится к настоящему. Многие современные дома построены из экологически чистых материалов, а дизайн ориентирован на чистые линии и естественные текстуры.

Уникальные черты современного дома:

• Четкие, простые линии
• Нейтральные цвета и натуральные текстуры

8. Стиль современного фермерского дома

Новый стиль дома, набирающий популярность, — это современный фермерский дом. Вдохновленные традиционными фермерскими домами, современные фермерские дома часто имеют высокие потолки, открытые балки и большое крыльцо. Современный стиль фермерского дома сочетает в себе деревенский стиль фермерского дома с чистыми линиями и современным удобством.

Уникальные особенности дома в стиле фермы включают:

• Амбарные крыши, большие веранды
• Чистые линии и современная функциональность

9. Стиль прерий

В викторианскую эпоху молодые архитекторы устали от европейских стилей и хотели создать что-то новое для современной американской жизни. Дом в стиле прерии спроектирован так, чтобы отражать и отдавать дань уважения окружающей среде. Дома в стиле прерий, ставшие популярными благодаря архитектору Фрэнку Ллойду Райту, спроектированы так, чтобы быть функциональными, плавными и открытыми.

Уникальные особенности дома в стиле прерий включают:

• Консольные длинные плоские крыши
• Простые и натуральные изделия из дерева
• Открытая планировка этажа

10. Стиль модерн середины века

Стиль модерн середины века легко узнаваем и чаще всего характеризуется плоскими прямыми линиями, большими стеклянными окнами и открытыми пространствами. В центре внимания современного стиля середины века — его простота и интеграция с природой и окружающей средой с упором на форму как функцию.

Он стал популярным в середине 1950-х годов благодаря работам известных архитекторов Рудольфа Шиндлера, Людвига Миса ван дер Роэ и Йозефа Эйхлера.

Уникальные черты современного дома середины века включают:

• Двухуровневые планы этажей с широкими плоскими крышами, а также угловатыми деталями и асимметричными элементами.
• Акцент на использование окон от пола до потолка, стеклянных стен и широких открытых планировок.
• Известен использованием таких материалов, как сталь, фанера и бетон в строительстве дома.

11. Двухуровневый стиль

Двухуровневые дома возникли в стиле ранчо 1950-х годов. В двухуровневом доме жилые помещения разделены короткими лестничными пролетами, в отличие от стандартного двух- или трехэтажного дома, связанного с длинными лестничными пролетами.

Уникальные особенности двухуровневого дома включают:

• Жилые помещения, разделенные короткими лестничными пролетами.
• Большая часть дома находится в подвале.

12. Стиль коттеджа

Коттеджи, привезенные из Англии, служили домом для фермеров из рабочего класса. Дома в коттеджном стиле уютны и, как правило, имеют меньшую площадь в квадратных футах. Они часто имеют деревянный или деревянный сайдинг, небольшие веранды и уютный камин.

В Америке некоторые люди покупают коттеджи, чтобы использовать их в качестве дома для отдыха, и многие люди предпочитают более тесные помещения и индивидуальность коттеджа.

Уникальные черты коттеджного дома:

• Деревянная черепица или сайдинг
• Небольшая жилая площадь, но очень уютная
• Индивидуальный символ

13. Французский деревенский стиль

Французские деревенские дома вдохновлены великолепными домами французской сельской местности, такими как Прованс. Французские загородные дома, как правило, имеют остроконечные крыши и ставни, они сделаны из камня и выглядят состаренными. Внутри вы найдете приглушенные цветовые палитры с потертыми цветами и натуральной текстурой дерева.

К уникальным чертам французского загородного дома относятся:

• Изготовлен из камня или включает каменные элементы.
• Состаренная, окрашенная, винтажная мебель и декор.
• Много дерева и других натуральных материалов.

14. Стиль бунгало

Термин «бунгало» восходит к 19 веку, когда британский правящий класс решил построить простой дом для отдыха, чтобы использовать его во время своих визитов. Чарльз и Генри Грин считаются одними из первых последователей этого стиля. Дом в стиле бунгало обычно имеет конические или квадратные колонны, поддерживающие крышу, много жилой площади на первом этаже и камин.

Простой и доступный стиль стал популярным в 1900-х годах в Америке. Бунгало бывают разных стилей — калифорнийский стиль, мичиганский стиль, чикагский стиль и стиль ранчо — но все они относятся к одному и тому же типу дома.

Уникальные особенности дома в стиле бунгало включают:

• Изготовлен из камня или включает каменные элементы.
• Одноэтажный или полутораэтажный с пологой крышей и горизонтальной формой.
• Большие крытые веранды.
• Большая часть жилых помещений находится на первом этаже, а гостиная расположена в центре.

15. Стиль ремесленника

Дом в ремесленном стиле ориентирован на ценность ручной работы, хорошо построенной архитектуры. Дома в стиле ремесленников украшены красивыми материалами ручной работы, выступающими балками, низкими двускатными крышами и коническими колоннами на верандах. Внутри вы можете найти нестандартные элементы, такие как встроенные книжные полки, камины ручной работы и подоконники.

Уникальные черты ремесленного дома включают:

• Элементы ручной работы из дерева
• Открытые балки
• Большие квадратные или конические колонны

Вывод: правильный тип дома для вас будет зависеть от ваших предпочтений

Выбор правильного дома для вашего образа жизни и личных целей может быть сложным, если вы не можете сформулировать, что вы ищете. Найдите время, чтобы просмотреть некоторые из этих стилей дома с вашим агентом по недвижимости, чтобы убедиться, что ваш агент точно знает стиль, который вам нужен.

Если вы готовы встать на путь приобретения собственного жилья, поговорите сегодня с экспертом по ипотечному кредитованию.

Подать заявку на ипотеку сегодня!

Подайте онлайн заявку на получение экспертных рекомендаций с реальными процентными ставками и платежами.

Запустите свое приложение

Общие стили домов и типы домов

Если вы думаете о покупке нового дома, будьте готовы изучить широкий спектр вариантов. От домов на одну семью до многоквартирных домов и всего, что между ними, знание нюансов различных типов домов может помочь вам определить, что лучше всего подходит для вас. Хотите полной конфиденциальности? Места общего пользования, общие с другими жителями, которые вы будете видеть каждый день? Помещение, которое вы могли бы сдавать в аренду для получения дополнительного дохода? И какой дизайн поможет вам сделать дом более похожим на дом?

Размышляя над этими вопросами, считайте, что это ваш учебник для начинающих, который устранит путаницу и поможет вам найти правильное место для вас.

Типы домов по проектной структуре

Дом на одну семью

Когда вы думаете о покупке дома, вы можете представить себе дом на одну семью, который стоит на отдельном участке земли и не примыкает ни к другие структуры.

Однако, по определению Бюро переписи населения США, дом на одну семью также может быть рядным, таунхаусом или двухквартирным домом, если он отделен от соседних единиц стеной от земли до крыши (никакие другие единицы жилья выше или ниже) и не использует коммунальные услуги или системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха совместно с другими домовладельцами. Люди, которые выбирают дома для одной семьи, как правило, ценят уединение, возможность иметь больше места для хранения и большую автономию, когда дело доходит до принятия решений о собственности.

Кооператив или квартира

Вы также можете рассмотреть возможность создания кондоминиума или кооператива (сокращение от «кооперативное» жилье). В случае квартиры домовладельцы покупают отдельную единицу в сообществе других единиц. В кооперативе вы будете владеть акциями кооператива или корпорации, владеющей вашим зданием или сообществом, а не самой единицей. В некоторых кондоминиумах и кооперативах есть такие удобства, как тренажерный зал или швейцар, и в большинстве стран они, как правило, более доступны по цене, чем дома на одну семью. Однако есть и недостатки: ежемесячная плата за ТСЖ, ограничения из правил ТСЖ и ограниченная конфиденциальность.

Таунхаус

Таунхаус — это многоэтажный дом с отдельным входом, который разделяет одну или две стены с соседними таунхаусами. Люди, которых привлекает покупка таунхауса, ценят меньшую площадь, потому что они обычно стоят меньше, чем отдельный дом на одну семью в том же районе.

В зависимости от сообщества, другие потенциальные плюсы включают в себя общие удобства, ТСЖ для управления внешним обслуживанием и ландшафтным дизайном, а также некоторые открытые пространства для отдыха. Минусы, с другой стороны, могут включать ограниченную парковку, правила и сборы ТСЖ и отсутствие конфиденциальности.

Многоквартирный дом

Многоквартирный дом представляет собой единицу жилья, предназначенную для проживания более чем одной семьи, проживающей независимо друг от друга. Это может быть дуплекс или дом с четырьмя квартирами. Иногда человек или семья покупают многоквартирный дом, чтобы жить в одной его части, а другие единицы сдают в аренду для получения дополнительного дохода. Еще одним преимуществом является возможность предоставить близкое, но отдельное жилое пространство для родственника, особенно для того, кому может потребоваться частая помощь, например, для пожилого родителя.

Вспомогательная жилая единица

Вспомогательная жилая единица (ADU), также известная как дополнительная жилая единица, – это вторая жилая единица на том же участке, что и дом на одну семью, который имеет собственную кухню, ванную комнату, спальню и вход. Это могут быть совершенно отдельные строения или переоборудованные помещения, такие как цокольный этаж или квартира над гаражом. ADU часто используются как отдельное пространство для члена семьи, которое он может назвать домом, поэтому их иногда называют люксами в законе. Однако вам не обязательно быть родственником владельца дома на одну семью, чтобы жить в ADU. Использование ADU разрешено не везде, но они стали популярным способом получения дохода от аренды в тех местах, где они разрешены, особенно в таких дорогих районах, как Калифорния.

Модульный дом

Модульный дом — это дом заводского изготовления, собранный строителем на постоянном фундаменте и на земельном участке. Хотя они кажутся похожими, модульные дома — это не то же самое, что мобильные дома, которые технически можно перемещать с места на место. Они также немного отличаются от промышленных домов тем, что промышленные дома обычно полностью строятся за пределами площадки, в отличие от модульных домов, которые строятся на месте.

Мобильный дом

Мобильные дома также называют промышленными домами, хотя термин «производственный» не существовал до принятия Закона о жилье от 19 г.80. Независимо от того, как кто-то описывает эти объекты, они строятся на заводе, а затем транспортируются на земельный участок. Это, как правило, одни из самых дешевых типов домов для покупки, хотя получение ипотечного кредита на мобильный дом может включать некоторые дополнительные ограничения. Часто домовладелец может владеть домом, но не землей, на которой он расположен. Вместо этого они должны арендовать это имущество по договору аренды земли. Кроме того, мобильные дома не такие мобильные. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость перемещения и установки трейлера одинарной ширины составляет от 5000 до 8000 долларов.

Крошечный дом или дом-контейнер

Крошечные дома — это именно то, на что они похожи: крошечные. Они, как правило, не превышают 600 квадратных футов. В дополнение к меньшей цене при покупке, вы сэкономите в ряде других областей — например, меньше места для мебели, отопления и охлаждения. Они не так распространены, как другие типы домов, поэтому вы можете подумать о строительстве крошечного дома. Некоторые крошечные дома также могут попасть в категорию мобильных домов просто потому, что они построены на колесах. Они более доступны по цене, что делает их привлекательными для многих покупателей жилья с ограниченным бюджетом, особенно с учетом того, что стоимость других домов в последние годы резко возросла. Контейнерные дома, хотя обычно такие же крошечные, строятся из вышедших из употребления металлических транспортных контейнеров.

Общие архитектурные стили домов

 

Бунгало

Хотя агенты по недвижимости могут использовать этот термин для обозначения любого небольшого дома, настоящие бунгало представляют собой полутораэтажные дома с двумя или тремя спальнями. . Они охватывают в общей сложности от 1000 до 2000 квадратных футов и часто имеют переднее крыльцо. Стили бунгало включают Craftsman, Arts and Crafts, Mission и Queen Anne. Из-за своего относительно небольшого размера бунгало могут понравиться тем, кому нужно жилое пространство на одном этаже, например, людям с ограниченными физическими возможностями.

Ранчо

Дома-ранчо — еще один популярный вид домов для одной семьи. Дома-ранчо, как правило, одноэтажные, обычно в ширину больше, чем в глубину, с пологой крышей и открытой или полуоткрытой планировкой. В категории ранчо архитектурные стили и конструкции включают калифорнийское ранчо, ранчо сборника рассказов и двухуровневое ранчо (которое отличается от одноэтажного стиля).

Двухуровневые

Двухуровневые дома имеют короткие лестничные пролеты, которые отделяют первый этаж, который обычно включает столовую, гостиную и кухню, второй этаж со спальнями и готовый подвал с еще одной гостиной, а также дополнительные спальни в некоторых случаях. Планировка позволяет эффективно использовать пространство, но дополнительные лестницы создают проблемы для жителей с ограниченной подвижностью.

Craftsman

Треугольная крыша, привлекательная веранда с большими колоннами и двойными окнами — три характеристики, которые обычно ассоциируются с домом Craftsman. Это простой, но классический дизайн, восходящий к началу 1900-х годов.

Коттедж

Коттеджи, как правило, представляют собой объекты меньшего размера, хотя в доме могут использоваться элементы любых других классических архитектурных подходов к строительству дома. Вероятно, вы не найдете коттеджи во многих городских районах; они, как правило, связаны с местами отдыха и небольшими городами.

Викторианский

Один из классических традиционных стилей дома, дома викторианской эпохи официально характеризуются как стиль королевы Анны. Арки над окнами и входами, эркеры, круглые башни и большие парадные крыльца — обычные элементы этих домов. Они также часто бывают большими — обычно двух- или трехэтажными.

Colonial

Название Colonial отдает дань уважения первоначальным американским колониям, заселенным выходцами из Британии. Обычно они имеют планировку в центре зала, с комнатами, симметрично расположенными по обе стороны от входа. Дома в колониальном стиле просты и отражают архитектурный стиль, который может ассоциироваться с Новой Англией, которая служила основным местом приема первых американских жителей.

Кейп-Код

Дома Кейп-Код, названные в честь места отдыха в Массачусетсе, также отражают причудливую эстетику Новой Англии. Они, как правило, имеют центральную дверь и такой же акцент на симметрию, как и в колониальном стиле, с крутой остроконечной крышей как одной из визитных карточек.

Prairie

Архитектор Фрэнк Ллойд Райт популяризировал дома в стиле прерий, которые часто включают горизонтальные линии, имитирующие плоскую обстановку. Этот стиль особенно понравится тем, кто не любит сегментированные комнаты и предпочитает открытую планировку. Особенности прерии включают пологую крышу с выступами и центрально расположенный дымоход.

Тюдор

Широкие потолки, каменные камины и повсюду дерево — вот три основные черты домов в стиле Тюдор. Это большие дома, и у них нет идеальной симметрии, характерной для колониального или Кейп-Кода. Интерьер домов эпохи Тюдоров может быть особенно величественным, с замысловатыми столярными изделиями.

Модерн середины века

Современный дизайн середины века в основном начал появляться после Второй мировой войны, и его стиль напоминает ощущение крутости эпохи крысиной стаи. Современный дизайн середины века с большими окнами позволяет заглянуть в дома с открытой планировкой и сочетанием ярких цветов.

Современный

Основные характеристики дома в современном стиле различаются в зависимости от того, живете ли вы в более городской или сельской местности, но обычно он включает в себя пологую или плоскую крышу. Другие качества дома в современном стиле могут включать:

• Навес над входной дверью
• Простые, чистые шкафы без выступающих панелей
• Широкие окна

Современный

Если это не похоже на то, что вы видели регулярно, вы, вероятно, смотрите на современный дом. Современный дизайн работает, чтобы учесть новейшие тенденции и исследовать новые направления того, как дом может выглядеть и ощущаться. Часто современные дома асимметричны, что противоречит традиционному колониальному подходу или подходу Кейп-Код, и в них присутствует более творческий дух. Кроме того, поскольку это более новые конструкции, современные дома, как правило, включают в себя новейшие технологии и новые строительные материалы.

Средиземноморье

Если вы хотите почувствовать себя в приморском городе Италии или Испании, обратите внимание на дома в средиземноморском стиле. Черепичные крыши, оштукатуренные стены и арки над входом — вот некоторые из классических штрихов, которые вы найдете в одном из этих домов.

Плавучий дом

Это лодка? Или это дом? И то, и другое. Плавучий плавучий дом имеет некоторое архитектурное сходство с традиционным домом — например, прямоугольная форма, которая не является аэродинамической, изогнутой формой скоростного катера, — но у него также есть двигатель, топливный бак и другие предметы, необходимые для того, чтобы покинуть причал.

Хижина

Хижины, как правило, располагаются в сельской местности. Старые хижины могут быть довольно примитивными, с простой конструкцией из больших деревянных бревен, и в них часто есть веранды для отдыха на свежем воздухе, а также камины для более прохладной погоды. Тем не менее, коттеджи — это не все деревенские дома по умеренной цене. Есть также роскошные домики в элитных горнолыжных городках и отдаленных местах. В то время как хижина может быть постоянным местом, которое можно назвать домом, многие жители используют хижины как вторые дома или места для отдыха. Их расположение, как правило, обеспечивает более легкий доступ к развлекательным мероприятиям на свежем воздухе, таким как рыбалка, охота и походы.

Современный фермерский дом

Стиль современного фермерского дома наиболее популярен в 42 штатах США, в основном на северо-западе, востоке и юго-востоке, согласно недавнему опросу, проведенному Homes.com среди 5000 с лишним американцев. Респонденты сказали, что их привлек современный вид фермерского дома, потому что стиль «эстетически приятен, но не скучен». Другими характеристиками этого стиля являются четкие линии и уютные элементы, а также размер и масштаб, подходящий для всей семьи.

Как выбрать подходящий дом

Если такое разнообразие домов вызывает у вас чувство подавленности, расслабьтесь. Вот четыре ключевых шага, которые помогут определить, какой дом вам подходит:

Подумайте, где вы хотите жить

Если вы уже имеете географическое представление о том, где вы хотите называть дом, вы можете начать сужать свой поиск. Например, вы, вероятно, столкнетесь с некоторыми проблемами при поиске квартиры в сельской местности, в то время как дом на одну семью может быть слишком дорогим, если вы хотите жить в центре крупного города. Если ваше сердце настроено на современный дом середины века, возможно, вы захотите взглянуть на район страны, где этот стиль архитектуры в изобилии, например, на долину Коачелла в Калифорнии.

Подсчитайте свой бюджет

Где вы хотите жить, это только часть уравнения; самая важная часть — это то, сколько вы можете комфортно потратить. Используйте калькулятор доступности жилья Bankrate, чтобы выяснить, сколько вы можете потратить на ежемесячный платеж по ипотеке, исходя из всех ваших других расходов. Если ваши финансы больше подходят для крошечного дома, это нормально. Помните, что вы можете увеличить капитал в стартовом доме сейчас и в конечном итоге переехать в нечто большее, когда будете готовы.

Получить предварительное одобрение на ипотеку

После того, как вы оцените, что, по вашему мнению, вы можете себе позволить, пришло время получить реальное представление о том, что кто-то позволит вам занять. Вы можете быстро получить предварительное одобрение на ипотеку, чтобы иметь конкретную цифру для вашего бюджета. Кроме того, предварительное одобрение может показать, что вы являетесь серьезным покупателем для любых продавцов, которые рассмотрят ваше предложение.

Найти хорошего агента по недвижимости

Купить дом на сегодняшнем рынке продавцов непросто. Вместо того, чтобы пытаться сделать это самостоятельно, разумно найти опытного агента по недвижимости, который выслушает ваши потребности и ваш бюджет.