Проекты домов одноэтажных 8 10: Проекты домов и коттеджей 8 на 10 (8х10)

Проекты домов с 3 спальнями 🏠

Проекты домов с 3 спальнями 🏠 | цены, чертежи, фотографии

Проекты домов с 3 спальнями

Популярные уточнения:

1 этаж

Проект придется по вкусу всем любителям одноэтажных строений

134.3 м² (134.3 м²)

Газобетон 380

1 этаж

Заказать

1-69 Современный проект дома

138.15 м² (138.15 м²)

Газобетон 375

1 этаж

Заказать

1-247 Современный проект дома

152.94 м² (192 м²)

Газобетон 375

1 этаж

Заказать

Прост и недорог в строительстве

105.2 м² (119 м²)

Кирпич/блоки

С мансардой

Заказать

Проект дома подойдет как для дачного жилища, так и для постоянного в нем проживания

96.4 м² (108.3 м²)

Кирпич/блоки

С мансардой

Заказать

z273. Компактный одноэтажный дом с тремя спальнями, c многоскатной крышей.

93.6 м² (101 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

Дом соединяющий в себе классику с современными решениями

169. 6 м² (186.6 м²)

Кирпич/блоки

С мансардой

Заказать

Эксклюзивный дизайн для небольшого участка

131.7 м² (164.7 м²)

Кирпич/блоки

С мансардой

Заказать

Для тех, кто ценит очарование одноэтажных домов

130 м² (156.6 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

Небольшой, но просторный дом, с прекрасно продуманным интерьером:

96.9 м² (107.5 м²)

Кирпич/блоки

С мансардой

Заказать

123,45 м² (123 м²)

Газобетон 375

1 этаж

Заказать

93.1 м² (93.1 м²)

Газобетон 375

1 этаж

Заказать

Проект 2-167. Компактный двухэтажный дом

61 м² (88 м²)

Газобетон 375

Двухэтажные

Заказать

Проект 2-105. Современный одноэтажный дом

69 м² (167 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

Удобный, современный дом с гаражом

104.6 м² (171 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

Акция действует только до конца недели!!!

62 м² (115 м²)

Каркасные

С мансардой

Заказать

Выгодное решение, как в строительстве так и эксплуатации

98. 6 м² (98.6 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

Дом в стиле старинной усадьбы

109.1 м² (109.1 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

Одноэтажный дом с гаражом

168.7 м² (202.3 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

Прекрасный проект летней дачи

76.8 м² (76.8 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

Акция действует только до конца недели!!!

134.3 м² (134.3 м²)

Газобетон 380

1 этаж

Заказать

Создан для тех, кому нужен небольшой одноэтажный и дешевый дом

111.9 м² (111.9 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

Одноэтажный дом с боковым гаражом

157 м² (187.8 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

Маленький и недорогой одноэтажный дом с двускатной крышей

82 м² (82 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

Санкт- Петербург

Индустриальный проспект, 44 к2
офис 306, БЦ «Охта-Хаус»

+7 (812) 458-43-67

Москва

+7 (499) 704-43-67

Время работы

Пн-Пт с 10:00 до 19:00

Проект дома 8х10 с отличной планировкой

Содержание

1

Общая информация

Почему в этом материале было принято решение рассмотреть проектирование дома именно размером 8х10? Все просто – именно этот вариант является одним из самых популярных, так как дома, построенные по таким проектам, отличаются компактностью, но при этом оказываются вместительными и удобными для проживания.

Притом такие строения могут быть как одноэтажными, так и иметь второй этаж, мансарду, различные пристройки и так далее – все будет зависеть от пожеланий будущего владельца.

Проект дома 8х10 с отличной планировкой

На заметку! Дом размером 8х10 – отличный вариант для небольших семей. Да и дачи по таким проектам получаются хорошими и удобными, притом – достаточно просторными.

Проект дома размером 8×10 м с мансардой

Многие, кто еще не сталкивался с проектированием и строительством, только лишь взглянув на дом 8х10, могут посчитать такой вариант жилища тесным и неуютным. Большинство, даже не разобравшись, могут сразу отмести этот вариант в сторону и остановиться на небольшом стандартном квадратном в проекции доме. И это будет в корне неверным решением. Прежде чем делать выводы относительно дома такого размера, стоит посетить подобные строения вживую и уже после этого решать, подойдет такой вариант или нет. Побывать в домах 8х10 можно на специальных выставочных площадках или же просто попросить соседей по участку, у кого есть такой дом, разрешить его посмотреть изнутри.

Жилой дом с мансардой размером 10 на 8 м позволяет комфортно разместиться семье из 4-5 человек

Кто-то может посчитать, что нет смысла делать прямоугольный дом, что будет достаточно и квадратного меньшей площади. Но на деле получается, что в доме 8х10 можно реализовать гораздо больше идей. Притом места такое строение на участке займет не так уж и много, так что это – один из лучших вариантов загородного жилья.

Важно! Еще на этапе проектирования следует учитывать количество людей, которые в будущем будут проживать в доме. От этого будет зависеть необходимое количество комнат и других помещений.

Планировка дома размера 8×10 м: пример дизайна

В доме 10х8 с полезной площадью 80 м² прекрасно поместятся все необходимые помещения. Это и жилые комнаты, и кухня, и гостиная, и даже какие-то хозяйственные комнаты. Притом затраты на строительство такого дома будут гораздо меньше, чем при возведении большего по площади строения. Один этаж в таком доме будет представлять собой стандартную четырехкомнатную квартиру в многоквартирном доме. А если сделать дом двухэтажным, то площадь для проживания возрастет вдвое. Также не стоит забывать, что можно сделать балконы и лоджии, веранду и т. д, организовать цокольный этаж, сделать мансарду. Кстати, как раз все помещения хозяйственного назначения как раз могут переехать в цоколь, а в мансарде можно организовать просторную детскую комнату или уютную спальню. В любом случае, дом 8х10, хоть и не станет никогда огромным особняком, но вполне позволит разместить внутри себя столько комнат, что у каждого члена семьи будет свой личный уголок.

Дом 10 на 8 двухэтажный

Кстати, к преимуществам именно таких размеров дома можно отнести и то, что налог на собственность будет умеренным. Также не придется значительно усиливать конструкцию стен, что тоже позволит сэкономить средства.

Зонирование и планирование

Дом в любом случае должен отвечать всем требованиям будущего владельца, касающимся комфортности проживания в нем и удобства использования всех помещений. Но добиться этого можно лишь с помощью тщательного продуманного и грамотно составленного проекта. И не обязательно планировать возведение огромного особняка – в доме 8х10 вполне уместятся все необходимые помещения. Главное – правильно их расположить на плане и грамотно зонировать всю площадь.

Дом в любом случае должен отвечать всем требованиям будущего владельца

Так, первым делом стоит определиться с количеством помещений и решить, какие будут выполнять жилую роль, какие – хозяйственную. Последние лучше сделать в одном месте как можно ближе друг к другу. Остальное пространство могут занимать жилые помещения.

Совет! Если дом будет использоваться лишь для временного сезонного проживания, то стоит делать как можно меньше перегородок. Пусть будет открытая и свободная планировка – находиться в таком помещении будет комфортнее и свободнее. Но для дома, где семья будет жить круглый год, перегородки между комнатами нужно делать обязательно.

Пример объединенных кухни и гостиной – план и 3D модель

Что касается перегородок между помещениями, то, безусловно, они «съедают» достаточно много свободного пространства, тем самым дом может казаться тесным и неуютным.

Но на деле есть несколько приемов, которые позволят сделать дом просторнее визуально. Так, например, можно объедини гостиную и столовую либо гостиную и кухню, организовать совмещенный санузел небольшой площади. Самой большой комнатой рекомендуется делать гостиную, ведь именно в ней будет собираться по вечерам все семейство, а также здесь будут встречать и гостей. Ее важно сделать уютной, просторной и светлой. В двухэтажном доме она должна находиться на первом этаже.

Каркасный двухэтажный жилой дом

Не стоит забывать, что при проектировании дома придется организовать небольшой тамбур на входе, ведь у частного жилища нет подъезда, как в многоквартирном доме, и в дни сильных холодов отсутствие тамбура может негативно сказаться на микроклимате в доме и уровне тепла. Небольшой коридорчик все равно делать придется. Особенно актуально это для тех, кто планирует жить в таком доме постоянно. Тамбур можно организовать в виде пристройки или же сделать внутри периметра дома, отгородив его от остальных помещений.

Кстати, дом может включать в себя и встроенный гараж. Хотя это помещение и отнимет достаточно много площади, но оно нужно, если на участке построить отдельный гараж не получается. Также встроенный гараж – это отличный вариант для тех, кто ни дня не может прожить без транспорта или занимается на постоянной основе его модернизацией. В этом случае в гараж можно даже подвести отопление от дома. Вход в гараж в этом случае делается прямо из дома.

Пример планировки дома размером 10х8 с центральной несущей стеной

Одноэтажный дом

Одноэтажный дом 8х10 не имеет огромной площади, так что все помещения в нем важно располагать компактно. Но, несмотря на ограничения, ряд интересных дизайнерских решений воплотить в жизнь все-таки можно.

Одноэтажный дом 8х10

Цены на популярные отделочные стеновые панели под дерево

Стеновые панели под дерево

Как уже говорилось выше, лучше совместить кухню и гостиную. В этом случае разграничение зон можно сделать за счет установки длинной барной стойки вместо стола.

Далее уже можно поставить мягкий уголок и прочую мебель для гостиной. В этом случае комната будет визуально казаться большой, в ней будет уютно чувствовать себя каждый. Чтобы запахи из кухонной зоны не мешали, над плитой следует установить вытяжку.

Также можно объединить кухню и столовую по такому же принципу. Достаточная площадь для них в этом случае – 10-12 м². Гостиная должна быть расположена рядом с кухней. Далее могут находиться комнаты. Лучше сделать две – спальню и детскую, тогда они получатся просторными.

Особенности дома по финской технологии

Что касается санузла, то его проще сделать совмещенным, тогда выйдет выиграть пару свободных метров. Также стоит отдать предпочтение душевой кабине, а не ванной, хотя тут решать уже непосредственно собственнику, как ему будет удобнее.

Все, что останется, можно использовать под прочие помещения. Это кладовая, техническое помещение для хранения средств для уборки дома, гардеробная и т. д. Также важно выделить небольшой уголок для отопительного котла, ведь без него в частном доме жить будет невозможно, если не предусмотрена возможность подключения дома к центральному отоплению.

В процессе строительства загородного дома важно обдумать всё до мелочей для обеспечения полноценного, комфортного проживания

Важно! При разработке проекта дома следует сразу же прорисовать и места расположения всех коммуникаций и т. д. Это очень важный аспект, о котором постоянно забывают новички и потом при строительстве дома сталкиваются с серьезными трудностями.

Также не стоит пренебрегать возможностью обустройства цокольного этажа. В одноэтажном доме он позволит решить массу проблем. Например, даст возможность установить котел отопления там, где он не будет никому мешать, а также сделать тренажерный зал, кладовую и т. д.

Проект одноэтажного дома с цокольным этажом

Двухэтажный дом

Этот вариант по площади на участке займет столько же места, сколько и дом в один этаж, но в данном случае позволит получить в два раза больше площади внутри строения, несмотря на большие затраты на строительство. Зато здесь можно сделать уже не только стандартный набор комнат, но еще и обеспечить себя рабочим кабинетом, просторными спальнями и комнатами для гостей.

Проект дома из бруса 8х10

Двухэтажный дом актуален в случае, если в нем будет проживать большая семья или семья, в гости к которой часто приезжают родственники. И если в маленьком одноэтажном помещении расположить всех будет достаточно сложно, то двухэтажный дом позволит всем расположиться комфортно, спокойно и с уютом.

На первом этаже в этом случае можно сделать все помещения общего пользования – санузел, кухню, гостиную, гардеробную и т. д. А вот спальни и гостевые комнаты рекомендуется все перенести на второй этаж. Туда же рекомендуется перенести и рабочий кабинет, если он необходим  в доме. При такой планировке домочадцам никто не будет мешать заниматься своими делами или уединяться при желании. Гости обычно на второй этаж не заходят, за исключением тех, кто приехал на длительное время погостить.

План двухэтажного дома

Совет! На втором этаже рекомендуется сделать небольшой санузел, помимо того, который уже есть на первом этаже.

Что касается лестницы, то она должна быть удобной и безопасной. Не рекомендуется делать круговые варианты – с них легко упасть. Конечно, на первом этаже лестница съест часть свободного пространства, поэтому ее важно расположить так, чтобы она никому не мешала и не загромождала комнаты. Также она должна обязательно иметь заграждения, особенно если в доме обитают маленькие дети.

Оригинальный дом 8х10

Второй этаж в доме 8х10 можно организовать по типу мансардного этажа. Он за счет нестандартного потолка получается очень интересным и даже имеет свой определенный шарм. Очень любят прямо под крышей жить дети, да и спальня для родителей в мансарде тоже является отличным вариантом. Также в получердачном помещении можно организовать места для хранения вещей или рабочий кабинет.

Дополнительная информация по проектированию

В таблице ниже представлена информация, касающаяся определенных аспектов проектирования жилого дома.

Проект кирпичного дома площадью 146. 9 м2

Таблица. Советы и рекомендации.

Аспект	Рекомендации
Форма дома	Дома прямоугольной формы в проекции считаются наиболее удобными, так как дают возможность получить дом достаточно большой площади. Притом построить такой дом можно самостоятельно, если он не имеет каких-то сложных архитектурных элементов.
Наличие веранды	Не каждому дому нужна веранда. Сразу пристраивать ее не рекомендуется. То же самое касается и балконов, а уж в небольших домах 8х10 балкон и вовсе может смотреться неорганично. Если же веранду хочется иметь, то пристроить ее лучше спустя какое-то время после постройки дома. Эта рекомендация связана с возможностью усадки дома после строительства.
Лестница	Лестница, если дом двухэтажный и предназначен для постоянного проживания, должна находиться обязательно внутри дома. Если же это дачный дом, то ее можно расположить снаружи.
Санузел	Достаточно одного санузла для дома 8х10 с одним этажом. Если этажа два, то и санузла должно быть два, по одному на каждом этаже.
Хозяйственные помещения	Не стоит пренебрегать хозяйственными помещениями – они должны быть. Часто об их необходимости не задумываются при проектировании, а потом выясняется, что хранить ряд вещей, периодически нужных в частном доме, негде.

О нюансах составления проекта дома

Материалы и отделка

После создания проекта можно приступать и к выбору материалов, из которых будет строиться дом. Так, на первом месте по традиции стоит дерево и его производные, но в целом по популярности им не уступают также бетонные блоки, кирпич.

Где утеплитель используется в строительстве дома

Цены на теплоизоляционные материалы

Теплоизоляционные материалы

Дерево – несомненно, самый экологичный материал, но стоит оно дорого и дает со временем усадку, а также подвержено атакам древоточцев, образованию плесени. Сейчас его часто заменяют пеноблоками – материалом, который по ряду показателей превышает по качеству дерево, но стоит дешевле кирпича. Да и работать с ними гораздо проще, чем с тем же кирпичом. Впрочем, решать, из чего стоит строить дом, придется самому собственнику, основываясь на своих пожеланиях, знаниях и умениях, а также опираясь на бюджет.

Проект дома размером 8х10 кв. м

Внутри отделка может быть выполнена также из самых разных материалов, начиная от декоративной штукатурки и заканчивая традиционными обоями. Тут уже просто стоит отдаться на волю своей фантазии или предложениям дизайнеров и просто воплощать в жизнь то, что хочется, учитывая общие правила.

Видео – Строительство дома 8х10

Как проектировать дом?

Шаг 1. Первым делом стоит выбрать примерный вариант дома, в котором бы хотелось жить. Так, для этого можно посещать выставки домов, шоурумы, а также просто походить по поселкам и посмотреть, в каких домах живут другие. Возможно, именно так удастся найти дом своей мечты и определиться с проектом.

Вначале выберите примерный вариант дома

Шаг 2. Как правило, именно поход в гости к соседям часто помогает отыскать вдохновение или хотя бы определиться с типом дома, который хочется иметь. Так что желательно, не откладывая в долгий ящик, нанести визит тем соседям, чьи дома очень нравятся.

Можете посетить соседей

Шаг 3. Не стоит стесняться фотографировать понравившиеся варианты или сохранять заинтересовавшие проекты к себе в библиотеку. Потом из всех отсортированных вариантов проще будет выбрать дом мечты.

Сфотографируйте понравившийся вариант

Шаг 4. Рекомендуется завести блокнот, в котором будут вестись записи относительно того, какой дом нравится, что в доме должно быть, какой бюджет предполагается заложить на постройку дома, из каких материалов можно построить дом и т. д.

Запишите все свои идеи

Шаг 5. Далее требуется выбрать место, где будет строиться дом. Оно может повлиять на процесс проектирования. Так, например, близкое залегание грунтовых вод не даст возможность обустроить цокольный этаж. А, может быть, его наличие – это мечта собственника?

Выберите место для будущего дома

Геологическая разведка участка дома

Шаг 6. Создание проекта рекомендуется доверить опытным специалистам, которые учтут все пожелания. Но иногда проектированием можно заняться и самостоятельно, при этом прибегая периодически к советам архитекторов.

Можете обратиться к специалистам

Шаг 7. Первый примерный план дома можно набросать просто от руки. Затем следует обязательно все детализировать с указанием всех размеров комнат, местами прохождения коммуникаций и т. д.

Нарисуйте от руки примерный план

Шаг 8. Полноценный план дома лучше сделать в какой-либо специальной программе на компьютере. В этом случае будет проще выявить какие-то ошибки на этапе проектирования. Важно понимать, что прямо перед строительством дома ошибок в проекте быть не должно, иначе потом желаемый вариант дома может и не получится реализовать.

Используйте для создания проекта специальную программу

Проектирование дома – задача не из простых, хотя стандартный дом 8х10 продумать намного проще, чем какой-то большой по площади, да еще и имеющий нестандартную форму. В целом, можно отыскать и вовсе готовый проект строения с отличной планировкой, тем более что дома 8х10 достаточно сильно распространены.

За помощь в подготовке материала выражаем благодарность порталу https://gidstroitelstva.ru/

10 проектов, которые можно реализовать без разрешения на планирование

Устали прыгать через обручи планирования? Вы можете быть удивлены тем, чего вы можете добиться без полного согласия

Процесс получения разрешения на строительство может быть дорогостоящим и трудоемким. Неудачи часты, и нет никакой гарантии, что планировщики согласятся с вашим грандиозным видением.

ПОДРОБНЕЕ: Как создать успешное приложение для планирования

Однако не все так безнадежно. В соответствии с разрешенными правами на застройку (PD) в Великобритании существует множество способов перестроить ваш дом без необходимости подачи официального заявления.

Проекты по-прежнему имеют некоторые ограничения (например, они должны соответствовать строительным нормам), поэтому важно провести исследование, прежде чем взимать плату, но в целом правила PD позволяют вам вносить большие изменения в вашу собственность без особых проблем.

Вот чего можно добиться без бумажной волокиты…

Установить балкон Джульетты

Добавьте внешнего вида, добавив стильный балкон Джульетты на верхнем этаже. Изображение: Balustrade.Glass

Балкон Джульетты — это отличный способ открыть ваши жилые помещения на свежем воздухе, особенно в небольшом доме или в собственности с ограниченным внешним пространством.

В техническом руководстве правительства указано, что балкон Джульетты без выдвижной платформы и, следовательно, без внешнего доступа классифицируется как разрешенная застройка, что означает, что вы можете пропустить официальные заявки на планирование.

Однако всегда есть исключения: если ваш дом указан в списке, находится в заповедной зоне или является частью многоквартирного дома, вам, скорее всего, потребуется полное согласие.

Измени свой интерьер

Измените планировку, создав открытое пространство. Изображение: Джон Льюис

Разочарована непрактичной планировкой кухни? Если вы хотите создать большую гостиную открытой планировки или добавить ванную комнату в свою спальню, вы можете сделать все это без одобрения местных планировщиков.

Работы по внутренней реконструкции подпадают под действие разрешенной разработки, что позволяет вам изменять расположение стен, высоту потолка и планировку помещения. Чего же ты ждешь?

Добавить одноэтажную пристройку

Остекленная пристройка может добавить настоящий вау-фактор. Изображение: Архитектура хижины

Если вы мечтаете о красивой застекленной пристройке, соединяющей вашу кухню с садом, то у вас есть хорошие новости: одноэтажные задние и боковые пристройки разрешены в соответствии с PD.

Однако существуют некоторые ограничения по размеру. Для задних пристроек к отдельному дому вы можете растянуться максимум на восемь метров от первоначальной стены участка или на шесть метров для любого другого типа имущества. Дополнения не должны превышать четырех метров в высоту.

Для боковых пристроек вы можете расширить максимум до половины ширины исходного здания и не более четырех метров в высоту.

Преобразование чердака

Пустое стропильное пространство имеет бесконечный потенциал. Изображение: Джафара/Shutterstock

Вы можете увеличить пространство и ценность уютного дома, превратив лишний чердак в полезное пространство, не сталкиваясь с планировщиками.

Любая пристройка, осуществляемая в рамках переоборудования мансарды, не должна быть выше самой высокой части крыши, а для квартир и мезонетов могут действовать дополнительные ограничения. Подробную информацию о предостережениях см. на Портале планирования.

В соответствии с правами PD вы также можете добавить потолочные фонари, чтобы превратить эти часто темные и грязные помещения в желанные светлые интерьеры. От уютной спальни до домашнего офиса или удобной кладовой — на этом старом пыльном чердаке есть множество возможностей.

Починить крышу

Новая черепица мгновенно привлечет внимание окружающих. Изображение: карамыш/Shutterstock

Ваш дом хорош настолько, насколько хороша его крыша, и, к счастью, вы можете немного побаловать себя, не прыгая через какие-либо обручи планирования. Вы можете заменить одну секцию или полностью обновить крышу всего дома.

Если вы хотите увеличить высоту головы, вам тоже повезло. Вы можете изменить форму своей крыши, если работы не выходят за пределы существующего уклона более чем на 150 миллиметров, а изменения не выходят за пределы самой высокой части крыши.

Переоборудуйте свой гараж

Этот бывший гараж теперь представляет собой светлую семейную игровую комнату. Изображение: Masterpiece Design Group

Вдохните новую жизнь в свой гараж и превратите его в дополнительную жилую площадь или комнату для гостей без подачи заявки на планировку.

Чтобы не раздражать местный совет, вам просто нужно убедиться, что все работы проводятся внутри дома, а ваше переоборудование гаража не влечет за собой увеличение размера здания наружу.

Построить флигель

Расслабьтесь в очаровательном домике у бассейна, обшитом вагонкой. Изображение: Oak Design Co

Мечтаете о садовом убежище вдали от своего основного дома? Считайте, что сделано. Разрешенные права на застройку позволяют строить на вашей территории надворные постройки, от дач до спортзалов, домашних офисов, гаражей и навесов.

Однако предлагаемое здание не должно превышать четыре метра в высоту и не может занимать более 50 процентов земли вокруг вашего дома. Начните планировать пространство своей мечты с этими удивительными идеями садовой комнаты.

Установка бассейна

Добавьте нотку роскоши в свой сад. Изображение: Александр Цвейгер/Shutterstock

С наступлением лета идея поваляться у собственного бассейна с коктейлем в руке очень заманчива. Согласно правилам PD, это также полностью достижимая мечта.

Плавательные бассейны относятся к тому же классу, что и хозяйственные постройки, поэтому, хотя вы не можете переусердствовать и превратить весь свой сад в бассейн, если вы готовы сделать решительный шаг и установить его, для этого не потребуется разрешение на планирование.

Добавить двухэтажную пристройку

Эта элегантная пристройка украшена сосновыми полами в елочку. Изображение: Vine Architecture

В соответствии с поправками к законодательству о планировании в 2020 году домовладельцам разрешается добавлять двухэтажные пристройки к своей собственности без подачи заявки на планирование.

Пристройки не должны выступать более чем на три метра за стену первоначального дома и быть не ближе семи метров к задней границе вашей собственности.

Как и в случае с хозяйственными постройками, пристройки к вашему дому (включая прошлые проекты) не должны занимать более 50 % окружающей земли.

Уклон крыши вашей двухэтажной пристройки также должен максимально соответствовать уклону существующей постройки, и должны использоваться материалы, аналогичные исходному дому.

Хотя полное согласие на планирование не требуется, домовладельцы должны будут получить предварительное разрешение от своего местного органа планирования. Это приложение для подтверждения приемлемости указанных элементов проекта.

Перепрофилирование коммерческого здания

Этот переоборудованный банк на главной улице фигурирует в программе «Выдающиеся реконструкции» Джорджа Кларка.
Изображение: Рой Райли / Amazing Productions / Channel 4

Последние несколько лет были тяжелыми для розничной торговли, но теперь правительство считает, что может решить проблему нехватки жилья в стране и возродить главные улицы Великобритании одним камнем: смягчив правила преобразования коммерческой недвижимости в дома.

г. Тогдашний министр жилищного строительства Роберт Дженрик выпустил документ с изложением изменений в правилах в марте 2021 года. Чтобы соответствовать критериям, здание должно иметь площадь менее 1500 квадратных метров, быть пустым в течение как минимум трех месяцев до подачи заявки и эксплуатироваться как коммерческий бизнес не менее двух лет.

Потенциальные застройщики должны будут получить предварительное одобрение от местных властей – хотя по сравнению с разрешением на строительство это прогулка по парку.

Основными областями, вызывающими обеспокоенность совета, являются риск наводнения, потенциальное шумовое загрязнение для новых жителей, обеспечение светом всех жилых помещений и степень, в которой потеря освещения повлияет на местность.

Ограничения

Есть несколько важных предостережений в отношении разрешенной разработки. Если ваш дом находится в специально отведенном месте — например, в заповедной зоне или зоне выдающейся природной красоты — права на ПД будут более ограничены. Точно так же, если ваша собственность указана в списке, вероятно, будут другие требования для любых изменений, которые вы хотите внести.

Кроме того, под действие правил не подпадают квартиры и мезонеты, так как перепланировка может затронуть соседние дома.

Всегда рекомендуется обратиться в местный отдел планирования, чтобы обсудить ваш проект, прежде чем приступить к работе. Они смогут указать на любые причины для беспокойства и сообщить, нужны ли вам разрешения для выполнения работ.

Планируете большой проект? Вы можете прочитать о своих разрешенных правах на разработку на портале планирования.

Приведенная выше информация относится к политике планирования в Англии. Ограничения PD могут отличаться в Уэльсе, Шотландии и Северной Ирландии.

ПОДРОБНЕЕ: 8 ремонтных работ, которые добавят денег в ваш дом, и 8, которые будут стоить вам

Верхнее изображение: Ричард Джон Эндрюс

10 самых спроектированных зданий в мире от лучших архитекторов

©VIEW Pictures

Архитектура + дизайн

От волнообразных небоскребов до чудесных музеев: откройте для себя некоторые из самых захватывающих последних проектов зданий, которые появляются на горизонтах по всему миру

Автор: Персонал

19 марта 2018 г.

Дизайн здания во всей его дальновидности привлекает, воодушевляет и вдохновляет. Он обладает почти неописуемым качеством, которое воплощает в себе дизайнерскую изобретательность, связь с местом и, прежде всего, воображение.

Но современные памятники архитектуры предназначены не только для того, чтобы любоваться ими издалека. «Речь идет не о создании иконы, а о формировании общественного пространства», — говорит Стивен Холл, имея в виду Linked Hybrid, жилой, офисно-торговый комплекс из восьми башен, спроектированный его фирмой в Пекине. «Вы не можете понять это, если вы не находитесь над, под и вокруг него». Linked Hybrid также «ультразеленый», отмечает Холл, указывая на 655 геотермальных колодцев под зданиями, которые обеспечивают отопление и охлаждение. Как и лучшие архитекторы своего поколения, Холл сочетает социальную и экологическую ответственность с эстетическими амбициями.

Не менее очарователен Концертный зал и конференц-центр Harpa в Рейкьявике, созданный в сотрудничестве между архитектурными бюро Henning Larsen и Batteríið и художником Олафуром Элиассоном. Вместе они задумали асимметричную структуру, обтянутую оболочкой из стекла и стали со светодиодной подсветкой, которая каждый вечер дарит исландцам такое же ослепительное зрелище, как северное сияние. Это своего рода пересечение границ, которое может сделать архитектуру силой для активизации городов и возрождения культур.

В Севилье, Испания, чиновники не имели четкой концепции, когда искали предложения по благоустройству центральной рыночной площади города. Победивший проект, разработанный Юргеном Майером Х., представляет собой облачный решетчатый навес, известный как зонтик Метрополь, который простирается почти на 500 футов в ширину и включает в себя рестораны, смотровые площадки и места для встреч. «Они используют его для всего: от религиозных шествий во время Страстной недели до гей-парадов, — говорит Майер Х. — Он стал пульсирующим сердцем города». Доказательство того, что архитектура 21-го века прошла долгий путь от необходимости коринфских колонн и величественных стен — или вообще любых стен — заявить о своей важности. Читайте дальше, чтобы узнать больше об этих заслуживающих внимания сооружениях и открыть для себя другие здания по всему миру, которые привлекают внимание и преображают горизонты.

Рейкьявик, Исландия Henning Larsen Architects и Batteríið Architects, 2011 г. Еще до своего официального открытия это похожее на жемчужину место вдохнуло новую жизнь в когда-то сонную гавань исландской столицы, очаровывая местных жителей и маня посетителей своим калейдоскопическим фасадом из разноцветного стекла. Кристаллическая оболочка, задуманная художником Олафуром Элиассоном, чудесным образом дополняет совокупность зубчатых геометрических объемов конструкции. Ночью внешние светодиодные полосы активируются, превращая прибрежную достопримечательность в мерцающий маяк красоты. Фото: Ник Лехо/View Pictures

1. Концертный зал и конференц-центр HARPA

Рейкьявик, Исландия
Henning Larsen Architects and Batteríið Architects
2011

Еще до официального открытия это драгоценное место вдохнуло новую жизнь в когда-то сонную гавань исландской столицы, очаровывая местных жителей и заманивая посетителей своим калейдоскопическим фасадом из разноцветного стекла. Кристаллическая оболочка, задуманная художником Олафуром Элиассоном, чудесным образом дополняет совокупность зубчатых геометрических объемов конструкции. Ночью внешние светодиодные ленты активируются, превращая прибрежную достопримечательность в мерцающий маяк красоты.

Дубай, Объединенные Арабские Эмираты Скидмор, Оуингс и Меррилл, 2010 г. Эта впечатляющая супербашня, возвышающаяся на головокружительную высоту 2717 футов над пустыней, считается самым высоким сооружением в мире. Его 162 этажа содержат офисы, жилые дома, рестораны, отель Armani и смотровую площадку, 124 этажа. Сила его дизайна проистекает не только из его впечатляющей вертикальности, но и из его гладкого силуэта. Окруженное стеклянной навесной стеной со стальными стойками, которые ловят арабское солнце, здание постепенно сужается от Y-образного основания, кульминацией которого является 700-футовый шпиль. Фото: Iwan Baan

2. Бурдж-Халифа

Дубай, Объединенные Арабские Эмираты
Skidmore, Owings & Merrill
2010

Возвышаясь на головокружительную высоту 2717 футов над пустыней, эта впечатляющая супербашня считается самым высоким сооружением в мире. Его 162 этажа содержат офисы, жилые дома, рестораны, отель Armani и смотровую площадку, 124 этажа. Сила его дизайна проистекает не только из его впечатляющей вертикальности, но и из его гладкого силуэта. Завернутое в стеклянную навесную стену со стальными стойками, которые ловят арабское солнце, здание постепенно сужается от своего Y-образного основания, а отступы достигают кульминации в 700-футовом шпиле.

Сингапур Архитекторы Уилкинсон Эйр, Грант Ассошиэйтс, 2 012 Расположенные бок о бок параболические оранжереи из стекла и стали украшают этот ультрасовременный ботанический сад в бурно развивающемся районе Сингапура Марина Бэй. Названные Всемирным архитектурным фестивалем зданием 2012 года здания, спроектированные Уилкинсоном Эйром, воспроизводят различные климатические условия — один сухой, другой влажный — что позволяет создавать разнообразные достопримечательности, такие как цветочный луг и туманный горный лес. Фото: Крейг Шеппард

3. Сады у залива

Сингапур
Wilkinson Eyre Architects, Grant Associates
2012

Самый популярный

Расположенные бок о бок параболические оранжереи из стекла и стали закрепляют этот ультрасовременный ботанический сад в бурно развивающемся районе Сингапура Марина Бэй. Названный Всемирным архитектурным фестивалем зданием 2012 года, здания, спроектированные Уилкинсоном Эйром, воспроизводят различные климатические условия — один сухой, другой влажный — что позволяет создавать разнообразные достопримечательности, такие как цветочный луг и туманный горный лес.

Не менее необычна прилегающая роща вертикальных садов от Grant Associates. Посетители могут прогуляться по возвышенной дорожке, соединяющей «супердеревья», некоторые из которых оснащены фотогальваническими элементами для использования солнечной энергии. Посетители могут прогуляться по надземной дорожке, соединяющей «супердеревья», некоторые из которых оснащены фотогальваническими элементами для использования солнечной энергии.

Пекин Стивен Холл Архитекторы, 2009 г. Этот многофункциональный комплекс, состоящий из восьми соединенных башен, представляет собой захватывающее видение городского развития 21 века. Чтобы бороться с изоляцией, часто связанной с роскошными жилыми домами и закрытыми комплексами, архитекторы разместили широкие открытые проходы на уровне земли, направляя пешеходов в ряд общественных мест, включая сады, магазины, рестораны и школы. Фото: Шу Хэ

4. Связанный гибрид

Пекин
Steven Holl Architects
2009

Этот многофункциональный комплекс, состоящий из восьми соединенных между собой башен, представляет собой захватывающее видение городского развития 21 века. Чтобы бороться с изоляцией, часто связанной с роскошными жилыми домами и закрытыми комплексами, архитекторы разместили широкие открытые проходы на уровне земли, направляя пешеходов в ряд общественных мест, включая сады, магазины, рестораны и школы.

Самый популярный

Высокие подвесные мосты из стекла и стали также содержат торговые площади и кафе, создавая еще одну сферу для общения между посетителями и соседями. Фото: Shu He

Высокие подвесные мосты из стекла и стали также содержат торговые площади и кафе, обеспечивая еще одну сферу для общения между посетителями и соседями.

Лондон Мастерская по строительству фортепиано Ренцо, 2012 г. Знакомый зрителям Олимпийских игр прошлого лета, этот 72-этажный небоскреб — самый высокий в Западной Европе — преобразил горизонт британской столицы, возвышаясь над южными берегами Темзы. Вдохновленная церковными шпилями, структура состоит из восьми угловых стеклянных фасадов, которые по-разному отражают окружающий город и небо и предлагают кристально чистые проблески внутри. Многофункциональное здание, задуманное компанией Piano как вертикальная деревня, включает в себя офисы, апартаменты, рестораны и отель — все это увенчано недавно открытой смотровой площадкой, с которой открывается потрясающий вид на расстояние до 40 миль в любом направлении. Фото предоставлено Sellar Property Группа

5. The Shard

Лондон
Renzo Piano Building Workshop
2012

Этот 72-этажный небоскреб, самый высокий в Западной Европе, знаком зрителям Олимпийских игр прошлым летом, преобразил горизонт британской столицы, захватывая дух южные берега Темзы. Вдохновленная церковными шпилями, структура состоит из восьми угловых стеклянных фасадов, которые по-разному отражают окружающий город и небо и предлагают кристально чистые проблески внутри. Многофункциональное здание, задуманное Пиано как вертикальная деревня, включает в себя офисы, апартаменты, рестораны и гостиницу — и все это увенчано недавно открытой смотровой площадкой, с которой открывается потрясающий вид на расстояние до 40 миль в каждом направлении.

Самый популярный

Даллас Архитекторы Морфозиса, 2 012 Архитектор Том Мейн, лауреат Притцкеровской премии, основатель Morphosis, известен тем, что ломает стереотипы, и его последнее здание не является исключением. Обшитый панелями из текстурированного бетона, он состоит из пятиэтажного куба, с трещинами в одном углу и установленного на широком постаменте, засаженном техасскими травами. Снаружи куба прочерчен эффектный застекленный эскалатор, который доставляет посетителей к входу на верхний этаж к экспонатам. Фото: Роланд Хальбе

6. Музей природы и науки Перо

Даллас
Morphosis Architects
2012

Архитектор Том Мейн, лауреат Притцкеровской премии, основатель Morphosis, известен тем, что ломает шаблоны, и его последнее здание не является исключением. Обшитый панелями из текстурированного бетона, он состоит из пятиэтажного куба, с трещинами в одном углу и установленного на широком постаменте, засаженном техасскими травами. Снаружи куба прорезан впечатляющий застекленный эскалатор, который доставляет посетителей к входу на верхний этаж к экспонатам.

Водяная мельница, Нью-Йорк Херцог и де Мерон, 2012 г. Увенчанный двускатной крышей из белого гофрированного металла, поразительно горизонтальный новый дом Пэрриша блестяще сочетается с его окружением, напоминая по форме как традиционные амбары, так и коттеджные мастерские художников, которые долгое время ассоциировались с Ист-Эндом Лонг-Айленда. Roland Halbe

7. Художественный музей Пэрриш

Водяная мельница, Нью-Йорк
Herzog & de Meuron
2012

Увенчанный двускатной крышей из белого гофрированного металла, поразительно горизонтальный новый дом Пэрриша блестяще сочетается с его обстановкой, кивая по форме как традиционные амбары, так и коттеджные мастерские художников, которые долгое время ассоциировались с Ист-Эндом Лонг-Айленда.

Самый популярный

Внутри конструкции из литого бетона, спроектированной архитектором Асканом Мергенталером, старшим партнером швейцарской фирмы, привлекательные галереи, соединенные центральным стержнем, согреваются потолками из натурального дерева и множеством световых люков. Фото: Иван Баан

Внутри конструкции из литого бетона, спроектированной архитектором Асканом Мергенталером, старшим партнером швейцарской фирмы, привлекательные галереи, соединенные центральным стержнем, согреваются потолками из натурального дерева и многочисленными световыми люками.

Гуанчжоу, Китай Заха Хадид Архитекторы, 2010 г. Строительный бум в Китае породил несколько смелых проектов, и немногие из них столь же сногсшибательны, как центр выступлений Хадид в южном промышленном городе Гуанчжоу. Площадка состоит из двух динамических структур текучей формы: в большей находится волнообразный позолоченный зал на 1800 мест, а в меньшей — более интимное пространство на 400 мест. Фото: Hufton + Crow/View/Artur Images

8. Гуанчжоу Оперный театр

Гуанчжоу, Китай
Zaha Hadid Architects
2010

Строительный бум в Китае породил несколько смелых проектов, и немногие из них столь же сногсшибательны, как исполнительский центр Захи Хадид в южном промышленном городе Гуанчжоу. Площадка состоит из двух динамических структур текучей формы, в большей из которых находится волнообразный позолоченный зал на 1800 мест, а в меньшей — более интимное пространство на 400 мест.

Оба здания облицованы большими пространствами из стекла и гранита в стальном каркасе, сложность которых привела к проблемам во время строительства и текущего обслуживания. Но футуристический комплекс — яркое заявление об амбициях Китая 21-го века. Фото: Кристиан Рихтерс/View/Artur Images

Самый популярный

Оба здания облицованы большими пространствами из стекла и гранита в стальном каркасе, сложность которых привела к проблемам во время строительства и текущего обслуживания. Но футуристический комплекс — это яркое заявление об амбициях Китая 21 века.

Севилья, Испания Дж. Майер Х. Архитекторы, 2011 г. Когда при раскопках парковки были обнаружены римские артефакты на площади Пласа-де-ла-Энкарнасьон в Севилье, городские власти решили вместо этого ввести в эксплуатацию эту гостеприимную достопримечательность. Фото: Иниго Бухедо Агирре/View/Artur Images

9. Metropol Parasol

Севилья, Испания
J. Mayer H. Architects
2011

Когда при раскопках гаража на площади Пласа-де-ла-Энкарнасьон в Севилье были обнаружены римские артефакты, городские власти решили вместо этого сдать в эксплуатацию этот гостеприимный памятник.

Около 90 футов в высоту и почти 500 футов в длину, вздымающийся деревянный павильон является частично беседкой, частично городской гостиной. Смотровые площадки возвышаются над органическими формами, в которых также расположены рестораны и археологический музей. Фото: Fernando Alda

Около 90 футов в высоту и почти 500 футов в длину, вздымающийся деревянный павильон является частью беседки, частью городской гостиной. Смотровые площадки расположены на органических формах, в которых также расположены рестораны и археологический музей.

Самый популярный

Миссиссога, Онтарио Безумные архитекторы, 2012 г. Эти многоэтажные жилые дома привлекают внимание в крупнейшем пригороде Торонто.