План своего дома: Как начертить план дома и сделать его планировку

Составляем план дома правильно самостоятельно на компьютере: Обзор программ +Видео

Еще на самом начале строительства, или скорее даже на моменте задумки, частные застройщики сталкиваются с проблемой как составить план дома правильно самому.

Выполненный под заказ план дома может обойтись застройщику довольно дорого, поэтому в данной статье мы рассмотрим вопрос о том, сделать план дома самостоятельно.

[contents]

Проектирование зданий и домов – довольно сложный и многогранный вопрос. Составление плана дома потребует от вас, как минимум, определенных навыков и знаний в геометрии и черчении. Также вам потребуются данные об особенностях участка, на котором планируется стройка. Не помешает в этом деле и пространственное мышление.

Перед началом работы по проектировке здания продумайте определенные моменты: на проживание скольки человек будет рассчитан дом, какое количество комнат и санузлов вам необходимо предусмотреть, где будет располагаться кухня и др. Соотнесите все эти данные с бюджетом строительства и приступайте к работе.

Содержание:

• 1 Варианты выполнения
  • 1.1 Чертим план дома от руки
  • 1.2 Составляем план дома при помощи программы, установленной на компьютер
    • 1.2.1 Онлайн сервисы

Сегодня есть несколько способов составить план дома:

• заказать план для строительства дома у специалистов;
• самостоятельно начертить его на бумаге, т.е. выполнить от руки;
• воспользоваться специальными профессиональными программами, которые устанавливаются на компьютере;
• воспользоваться онлайн сервисами.

Рассмотрим каждый из вариантов составления плана самостоятельно более подробно.

Чертим план дома от руки

Прежде всего, вам понадобится план участка строительства, а также данные о состоянии почвы в этом районе.

План участка понадобится для того, чтобы сориентироваться и определится с размерами дома и его расположением на местности.

Данные о почве помогут выбрать оптимальный вид фундамента под дом.

1. Определитесь с масштабом чертежа и начинайте рисовать план с разметки центровых осей внешних стен и каждой комнаты. Лучше всего делать проект дома простым, без сложных конструктивных решений. Это поможет вам более успешно воплотить его в жизнь и не потратить лишние средства просто ради интересного дизайнерского решения.
2. Нанесите разметку внутренних стен и стеновых перегородок. Планируйте расположение комнат так, чтобы нежилые помещения располагались на северной стороне, а жилые — на южной.
3. Определитесь с расположением окон и дверных проемов, обязательно укажите их на плане. Оптимально расположенные оконные проемы так, чтобы в жилые комнаты (спальню, зал, кабинет, детскую) попадало максимальное количество дневного света солнца.
4. Равномерно с обеих сторон «нарастите» на оси предполагаемую толщину стен в соответствии с выбранным материалом строительства. Не забывайте соблюдать выбранный масштаб чертежа.
5. Нанесите на план места расположения отопительных приборов (особенно актуально это для загородного дома, где нет возможности подключиться к центральному отоплению).
6. Определитесь с расположением коммуникаций (на кухне, в санузлах и т.п.) и отметьте их на чертеже.
7. Нанесите на чертеж разметку с основными размерами стен, перегородок и проемов.
8. Каждому помещению внутри дома присвойте порядковый номер. Расшифруйте эти номера – определите, какая комната обозначена той или иной цифрой.

Составляем план дома при помощи программы, установленной на компьютер

Сегодня, когда у каждого (дома или на работе) имеется персональный компьютер или ноутбук, совершенно необязательно тратить время и нервы на составление полна дома от руки. Существует некоторое количество программных продуктов, которые можно скачать в интернет и установить на свой ПК. При помощи этих программ, многие из которых рассчитаны на непрофессионалов, можно решить вполне профессиональные задачи и составить план загородного дома любой сложности.

Покупать специализированное программное обеспечение вовсе не обязательно. Достаточно скачать условно бесплатный продукт. Такого рода программное обеспечение дает доступ на некоторый промежуток времени или на количество запусков.

Архитектурные программы проектировщики способны создавать двух- и даже трехмерную модель дома по заданным параметрам. Также есть возможность составить план дома в несколько этажей.

Одина из таких программ — программный продукт Ashampoo Home Designer Pro 2.0. Установленная на компьютер, данная программа поможет вам составить план дома, используя готовые шаблоны и конструктивные решения.

Приступая к работе, вам нужно будет задать основные размеры здания и количество этажей. Далее на черновой макет наносятся двери и окна.

Если у вас имеется план участка, вы можете внести кадастровые данные в программу. 3D модель позволит вам рассмотреть ваш будущий дом и его расположение на местности.

В функции программы Ashampoo Home Designer Pro 2. 0 включена возможность проектировки не только помещений, но и крыши будущего дома. Также есть функция по подбору внутренней отделки помещений и даже расстановки мебели.

Также недорогими и достаточно удобными, а главное – понятными ( даже неопытному пользователю), являются программные продукты *Дизайн-студия 3D Home 3.0* или *ArCon Home & Ландшафт*.

Онлайн сервисы

Существуют также и онлайн программы, которые позволяют составлять 2D или 3D модели дома. Одним из таких сервисов является онлайн проектировщик https://ru.floorplanner.com/.

Тестируем 4 популярных онлайн-сервиса по планировке — INMYROOM

Советы

Если вас не радует перспектива чертить на листе карандашами и линейкой планировку квартиры, онлайн-сервис с функциями 3D — ваш выбор. Рассказываем, как выбрать планировщик

Перед тем как приступать непосредственно к ремонту, желательно нарисовать планировку квартиры и расставить мебель. Иначе как вы узнаете, где возвести новую перегородку или сделать розетку? Создать такой план можно, не обращаясь к дизайнеру. Достаточно иметь доступ в интернет и свободное время. А какой сервис выбрать, рассказываем сегодня.

1. Remplanner

Планировщик Remplanner — отличный инструмент для самостоятельного составления технических чертежей для ремонта. В приложении вы можете не просто бесплатно начертить планировку, а создать полноценный дизайн-проект на всю квартиру. Программа адаптирована именно для ремонта квартир и позволяет создать полноценную рабочую документацию для его проведения, которую смело можно отдавать рабочим. С интерфейсом приложения справится даже начинающий: в Remplanner есть подробные инструкции, чтобы максимально облегчить его использование.

В чем фишка: если у вас есть план БТИ или планировка от застройщика, вы можете загрузить изображение и построить план по нему.

Чем разочарует: не очень много текстур моделей для выбора, работает только в онлайн-режиме.

Что по деньгам: использовать чертежи онлайн можно совершенно бесплатно. В профессиональной версии приложения можно будет скачать комплекты всех чертежей для печати в формате PDF, включить 3D-визуализацию и даже рассчитать объемы материалов.

Вердикт INMYROOM: широкий набор функций, еще и бесплатно, будем тестировать дальше.

Онлайн-планировщик Remplanner

2. Planner 5D

Planner 5D больше всего пригодится тем, кто делает ремонт. Интерфейс приложения настолько дружелюбный, что вы разберетесь с ним за пару минут. Можно воспользоваться готовыми шаблонами или создать собственный проект с нуля: комната, квартира, дом — стройте все, что вам нужно. Менять отделку и наполнять интерьер мебелью и декором просто: все они разбиты на категории. 

Planner 5D

В чем фишка: сделав планировку помещения в 2D, можно превратить ее в 3D всего одним кликом. 

Чем разочарует: в бесплатной версии ну очень скромный набор предметов.

Что по деньгам: в бесплатной версии доступен базовый каталог (если нужно только «набросать» план, то подойдет и он). Можно купить расширенный ассортимент на 30 дней, на 1 год и на все время пользования — за 5$, 10$ и 20$ соответственно.

Вердикт INMYROOM: удобно и всегда под рукой. Будем тестировать дальше.

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

3. HomeStyler

Основной язык программы Homestyler — английский, но интерфейс интуитивно понятный, так что сложностей быть не должно. Функций много: и чтобы разобраться со всеми, создатели предусмотрели короткие видеоинструкции. Правда, если вы, как и я, предпочитаете действовать «методом научного тыка», закладывайте больше времени на изучение программы. В принципе все стандартно: строим стены, выбираем отделку, наполняем интерьер мебелью и декором, смотрим результат в 3D.

Можно скачать приложение на смартфон, чтобы планировка всегда была под рукой.

HomeStyler

В чем фишка: в каталоге — только реально существующие модели мебели — дизайнерские диваны, стулья и осветительные приборы. 

Чем разочарует: с одной стороны, так как в каталоге только реальные предметы мебели, визуализация получается более реалистичной, с другой — невозможно поменять размер того же шкафа или дивана.

Что по деньгам: все бесплатно — что не может не радовать.

Вердикт INMYROOM: у программы большой потенциал, она может пригодиться как любителям, так и практикующим дизайнерам. Конечно, чтобы стать уверенным пользователем, придется потратить больше времени.

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

4. Планоплан

Простой и понятный планировщик на русском языке — Планоплан. Хотите, пользуйтесь готовыми шаблонами, хотите — создавайте проект с нуля. Все размеры можно менять, а текстуры закачивать со своего компьютера. Удобное переключение с 2D на 3D помогает оперативно отследить неточности и ошибки. Выбор предметов в каталоге достаточный, чтобы сделать меблировку в типовой квартире. Приложения для iOS и Android тоже есть, но работать в браузере значительно удобнее.

В чем фишка: программа создает бесплатные фотореалистичные рендеры, правда, только три изображения в сутки.

Чем разочарует:

бесплатный рендер не отличается хорошим качеством, к сожалению. Объяснить расположение мебели и пропорции мужу подойдет, а для более серьезных проектов — вряд ли. 

Что по деньгам: программа бесплатная, но есть несколько функций (например, настройка света, чертежи стен, рендеры хорошего качества), доступных только аккаунту PRO. Но не спешите расстраиваться: его можно подключить даже на один день.

Вердикт INMYROOM: придется по душе тем, кто предпочитает сервисы на родном языке. Достойный конкурент другим программам.

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Фото обложки: Karolina Grabowska: Pexels

Как получить планы этажей существующего дома? | Домой Руководства

Автор: Эмили Бич Обновлено 29 декабря 2018 г.

Полные и точные планы строительства могут стать решающим фактором между успешным проектом реконструкции и проектом, который сломает банк. Эти планы предупреждают дизайнеров и подрядчиков о расположении существующих стен, проводки и других систем в вашем доме. Заблаговременное знание того, где расположены эти объекты, поможет вашему дизайнеру или строителю спланировать проект с учетом этих компонентов. Хорошо составленный набор планов может помочь снизить риск дорогостоящих ошибок во время строительства и даже сократить график проекта.

1. 1.

   Обратитесь в местное агентство по выдаче разрешений или в архив. Часто эти агентства хранят копии строительных планов в течение десятилетий после того, как здание было построено. Спросите, какую информацию вам нужно предоставить, чтобы получить копии существующих чертежей. Предоставьте необходимые формы и информацию и получите копию своих планов.

2. 2.

   Посетите местный отдел планирования или зонирования, если он работает отдельно от агентства по выдаче разрешений в вашем районе. Попросите копию таблички вашей собственности, которая показывает всю вашу собственность, включая площадь вашего дома.

3. 3.

   Позвоните своему строителю или архитектору, спроектировавшему ваш дом. Если вы не можете найти эту информацию, просмотрите документы по ипотеке. Строители, особенно крупные подрядные компании, часто хранят копии планов в файле.

4. 4.

   Свяжитесь с вашим агентом по недвижимости. У него могут быть копии строительных планов, особенно если ваш дом новостройки; если у него их нет, он может найти для вас набор чертежей.

5. 5.

   Поговорите с соседями. В районах, где многие дома были построены одним и тем же строителем, дома могут иметь одинаковые или очень похожие планы этажей. Если у кого-то из ваших соседей все еще есть копии планов, спросите, можно ли сделать копию для себя.

6. 6.

   Карты страхования от пожара можно найти в мэрии. В мае 2017 года Библиотека Конгресса разместила в сети 25 000 карт страхования от пожаров Sanborn. Они показывают размер, форму и строительные материалы жилищ.

   Подсказка

   • Если вы не являетесь владельцем недвижимости, для которой вы ищете планы, агентство может потребовать от вас предоставить подписанное заявление под присягой от владельца недвижимости.
   • Если вам нужны планы дома, который вы собираетесь купить, поговорите с агентом по недвижимости или текущим владельцем.

Ссылки

• Карты Sanborn Fire Insurance Maps Now Online

Ресурсы

• Место получения разрешения: Информация о разрешении на строительство (по штатам)

Писатель Биография

Эмили Бич работает в сфере коммерческого строительства в Мэриленде. Она получила аккредитацию LEED от Совета по экологическому строительству США в 2008 году и сейчас работает над получением сертификата консультанта по архитектурному оборудованию от Института дверей и фурнитуры. Она получила степень бакалавра экономики и менеджмента в колледже Гучер в Таусоне, штат Мэриленд.

Сколько стоят планы домов?

Узнайте, сколько стоят планы дома, в зависимости от типа плана дома, который вы просматриваете: предварительно нарисованные планы дома, готовые к постройке планы дома с небольшими изменениями плана этажа, полностью индивидуальный дизайн дома и дизайн ремонта дома.

Создание плана или чертежа дома — это первый шаг к строительству дома вашей мечты. Наши чертежи или планы домов создаются профессиональными дизайнерами домов и архитектурными технологами. Цены на наши планы домов варьируются в зависимости от того, решите ли вы приобрести один из наших стандартных планов, с изменениями плана или без них, полностью индивидуальный дизайн дома, начиная с нуля, или если вы хотите улучшить свой настоящий дом или коттедж (план ремонта). Ниже приведены цены на различные планы домов.

ЦЕНЫ НА ПЛАНЫ ДОМА (ГОТОВЫ ПОСТРОИТЬ ПЛАНЫ ДОМА И ГАРАЖА)?

Наши складские планы представлены в различных стилях и размерах, и цена каждого плана зависит от общей площади дома. Цены на наши гаражные планы начинаются от 225 долларов. Для наших планов домов и коттеджей цены начинаются с 609 долларов, а для наших планов многоквартирных домов цены начинаются с 1089 долларов.

Найдите план дома своей мечты

ЦЕНЫ НА ИЗМЕНЕНИЯ ПЛАНА ДОМА?

Вы нашли план дома на нашем сайте и хотели бы внести некоторые изменения, например добавить гараж, увеличить площадь или что-то еще? Возможны любые изменения плана, и мы рассчитываем наши сборы следующим образом: базовая цена выбранного плана плюс плата за изменение (почасовая ставка). Ориентировочная общая стоимость измененного готового плана составляет в среднем от 0,75% до 1,25% от общей стоимости дома, включая его модификации.

БЕСПЛАТНАЯ письменная смета с подробным описанием стоимости наших услуг и первоначальных сроков доставки будет предоставлена ​​на утверждение.

Время доставки измененного плана может варьироваться от нескольких дней до нескольких недель в зависимости от следующих переменных:

• время года (в зависимости от трафика клиентов)
• время, необходимое клиенту для рассмотрения, обдумывания и принятия решения по своему проекту
• Неуверенность клиента и изменение идей в ходе проекта.

Получите бесплатную онлайн-расценку 2 шага, чтобы внести изменения в план

ЦЕНЫ НА ПОЛНЫЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН ДОМА?

Степень и сложность предстоящих работ и конкретная информация, которую вы предоставляете, помогут определить точную стоимость вашего индивидуального плана, которая обычно составляет от 1% до 3% от стоимости строительства вашего дома (на основе почасовая ставка).

БЕСПЛАТНАЯ письменная смета с подробным описанием наших услуг и первоначальными сроками доставки будет предоставлена ​​на утверждение.