Перепланировка 3 х комнатной брежневки квартиры в кирпичном доме фото: Перепланировка трехкомнатной брежневки (3-х комнатной)

Трехкомнатная квартира планировка панельный дом (61 фото)

Квартира ленинградка планировка 3 комнатная

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме 9 этажей

Брежневка Сорокопятка планировка

Планировка трехкомнатной квартиры в панельном доме

Планировка 3 комнатной квартиры в 9 этажном панельном доме 63 кв

Планировка квартиры 3 комнатной 90 кв м

Трехкомнатная квартира хрущевка планировка

Планировка трехкомнатной квартиры в панельном доме 9 этажей 1980

Планировка 3х комнатной квартиры в панельном доме 5 ти этажном

Квартиры чешки планировка 3х комнатные

Трешка 1-515-9м

I 515 9юл планировка трехкомнатной квартиры

План 3-х комнатной квартиры в панельном доме 9

137 Серия 3 комнатная квартира планировка

Хрущёвка трёшка распашонка планировка

Схема трехкомнатной квартиры

Планировка трехкомнатной квартиры в панельном доме 9 этажей 1972

Планировки трехкомнатных квартир дом серия 111-83

Планировка 3х комнатной квартиры в панельном доме 9 этажей чешка

Планировка 3 комнатной квартиры панельного дома 9 этажей

1605 Ам планировка трешки

Планировка 3 комнатной квартиры хрущевка

Перепланировка трехкомнатной хрущевки 56 м. кв

План типовой панельной трешки

Перепланировка трехкомнатной хрущевки 56 м.кв

План трехкомнатной квартиры в панельном доме 9 этажей

Планировка 3-х комнатной квартиры в кирпичном доме 9 этажей

Планировка трешка II-49

Брежневка 3-х комнатная квартира планировка

Перепланировка трехкомнатной хрущевки план

1-515/9ш планировка с размерами

1605 Ам планировка трешки

Квартира распашонка 3 комнатная планировка

Планировка 3 комнатной квартиры с лоджией

П30 трешка

Типовой проект перепланировки 3-х комнатной квартиры в панельном доме

П30 планировка трехкомнатной квартиры с размерами

Планировка 4-х комнатной квартиры в панельном доме 9 этажей

П44т трешка планировка с эркером

Планировка квартиры 3х комнатной хрущевки

П30 трешка

Планировка квартир i-515/9юл

П44т трешка планировка угловая

Ii57 планировка трехкомнатной

1-515/9ш несущие стены

Перепланировка в доме 1605 ам

Планировка квартиры п44 трешка перепланировка

П30 четырехкомнатная планировка перепланировка

Брежневка 3-х комнатная квартира перепланировка

Перепланировка 3х комнатной квартиры в хрущевке 57 кв. м

П44т перепланировка 2-х комнатная квартира

Брежневка 3 комнатная планировка

Перепланировка в панельной трешке

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии 1-515/9ш

Перепланировка п3 двухкомнатная

Трехкомнатная квартира брежневка планировки

Хрущёвка трёшка распашонка планировка

Перепланировка трехкомнатной хрущевки 56 м.кв

Планировка квартиры п44 трешка

План трехкомнатной квартиры хрущевки

Трехкомнатная квартира планировка панельный дом (61 фото)

Планировка 3 комнатной квартиры: 105 фото самых уникальных идей

  Студия дизайна Elite House |   Политика сайта |   Контакты |   Персональные данные |   Онлайн калькуляторы

Среди современного жилья весьма популярной недвижимостью является 3-комнатная квартира. В зависимости от того, когда было возведено здание и какая у него серия зависит планировка квартир.

Можно сказать, что каждая квартира уникальна, имеющаяся в ней планировка кого-то устраивает, а кого-то нет. Тогда встает вопрос о перепланировке жилой площади. Необходимо детально разобраться в этом вопросе.

Краткое содержимое обзора:

Типичная 3-комнатная планировка

В типовой 3-комнатной квартире жилое пространство распределено различным образом, причем некоторые варианты весьма удобны, другие способны доставить дискомфорт.

Существует вариант с двумя маленькими и одной большой комнатой, с одной комнатой изолированного типа и двумя смежными помещениями. Есть так называемая схема «самолет», когда окна комнат выходят на разные стороны дома.

Оптимальными считаются квартиры с изолированными комнатами. В стандартном типе квартиры с тремя комнатами присутствует кладовое помещение, которое, по мнению многих дизайнеров, можно переоборудовать под гардероб.

Если в семье есть дети, то распределение помещений имеет смысл сделать следующим: одну комнату отвести под детскую, одну оставить для спальни, а большую отдать гостиной. Во многих 3-комнатных квартирах присутствует раздельный санузел, они максимально удалены от лестницы и лифта, площадь составляет от 56 до 80 кв. м.

Разнообразие планировок

Выделяют несколько типов планировок в соответствии с видами домов: «сталинки», «хрущевки», «брежневки» и современные варианты.

Сталинка

«Сталинки» строились в начале 50-х годов. Планировка в кирпичных домах этого типа демонстрировала едва ли не лучшее жилье в Союзе.

Высокие потолки, достигавшие трех метров, изолированные комнаты с удобным расположением, раздельный санузел – свидетельства продуманности жилого пространства.

В квартирах могли поселиться рядовые граждане и номенклатурные работники, причем планировка помещений для последних отличалась повышенным комфортом. Внутреннее убранство квартир госслужащих могло похвастаться просторным холлом и арочными проемами, в домах имелись помещения для прислуги.

Хрущевка

«Хрущевки» возводились с конца 50-х до середины 80-х годов (с учетом доработок и появления новых модификаций). Ранние версии домов имели не очень удачное расположение комнат, толщина панельных стен не обеспечивала качественной теплоизоляции, потолки были невысокими, совмещенным делался санузел. Кухня, как правило, была небольшой площади.

Примерно с 1970 года развернулось широкомасштабное строительство 9-этажек из кирпича или панелей. Потолки в новых квартирах располагались на уровне 2,64 м., а внутренние перегородки не несли на себе общую нагрузку. Именно поэтому в таких домах перепланировка 3-комнатной квартиры была обычным явлением.

Брежневка

«Брежневки» считались улучшенным вариантом «хрущевок». Квартиры были средних размеров, встречались раздельные санузлы. Под кухонным окном обустраивалась ниша для хранения продуктов, имелись антресоли. Кухня была больше – от 7 до 9 кв. м.

Современные варианты могут похвастаться улучшенной планировкой, наличием нескольких санузлов. Расположение комнат по схеме «самолет» или группировка так называемым «вагончиком» — часто встречающиеся планировки.

Элитные квартиры представляют собой самое комфортное жилое пространство, спроектированное таким образом, чтобы удовлетворить все потребности человека.

Расположение комнат определяется предпочтениями заказчика, количество санузлов приравнено к количеству комнат, есть отдельные гардеробные, просторные кухни-студии и т.д.

Нюансы планировки трехкомнатной квартиры

Может быть несколько видов планировки. Открытой обладают квартиры-студии. Их можно получить путем переделки, убрав внутренние перегородки и получив большее пространство. Затем его делят на соответствующие зоны, которым присущ собственный дизайн. Закрытая планировка подразумевает изолированность всех комнат, от коридора их будет отделять дверь.

Частично-закрытый тип планировки представляет собой тандем открытого пространства, например, гостиной и закрытого с изолированными комнатами. Их соединяет небольшой по размеру холл.

При смежной планировке выход в коридор имеется у одной из комнат, другие соединены с ней при помощи дверей или оставлен свободным проход. Наконец, сочетание помещений смежного и изолированного типов дают смешанную планировку.

Отдельно стоит обозначить серьезную архитектурную проблему современного строительства. Речь идет о необходимости «вписывать» планировку помещений в иногда чересчур изысканное наружное оформление зданий.

К примеру, на фото планировки 3-комнатных квартир в глаза бросается не оптимальное обустройство жилья, когда тупые или острые углы мешают установке мебели, изогнутые стены создают трудности их обыгрывания в интерьере.

Выбор жилья: как оценить планировку

Решив приобрести 3-комнатную квартиру, необходимо узнать о том, какие существуют критерии оценки приобретаемой площади. Во-первых, стоит сделать акцент на планировке, для чего учесть общую площадь, то, как располагаются комнаты, форму и размеры кухни.

Также важно знать количество окон в квартире. Еще одним важным пунктом будет наличие или отсутствие балкона (лоджии), их количество и размеры.

Необходимо учесть, какие комнаты являются изолированными, какие стены несут нагрузку, какова толщина стеновой панели, железобетонной конструкции или кирпичной кладки и высота потолков.

Кроме того, немаловажным фактором является расстояние от квартиры до лифта (в случае его наличия), лестницы и мусоропровода. Стоит также просчитать соотношение общей и жилой площади, осведомиться насчет инфраструктуры в районе.

Плюсы трехкомнатной квартиры современного типа

Чтобы уяснить существенные отличия планировки квартир в современных монолитных железобетонных домах от планировки в панельном доме, сравним первые с квартирами «хрущевского» типа. Бесспорно, что бурно развивающееся строительство жилья оказало влияние на качество получаемых помещений.

Сегодня проходные комнаты едва ли можно обнаружить в новостройках. Там, где стена комнаты составляет угол дома, делается качественное утепление, препятствующее образованию сырости.

По площади значительно увеличиваются кухня и ванная комната. Высота потолков составляет 3 м. Кроме того, всегда есть свободное пространство, в котором можно создать функциональную зону.

Все вышесказанное говорит об удобстве и рациональной планировке современного жилья. Оно прекрасно подойдет любой семье, в том числе и с детьми.

Когда квартира с искомой планировкой не попадается в поле зрения, не стоит отчаиваться. Нужно самим попытаться проделать все необходимые работы, благо идей современной планировки квартир на просторах сети можно найти массу.

Существуют общепринятые правила планировки. Сначала выбирается помещение и определяется его дальнейшая функция – это может быть спальня, гостиная со спальным местом, сочетание с рабочим кабинетом. После этого оставшееся пространство делиться на зоны, которые как-то обозначаются.

Фото планировки 3 комнатной квартиры

Пожалуйста, сделайте репост;)

Прокрутка вверх

Adblock
detector

перепланировка квартиры 56 кв.м и другой площади в «хрущевке», в кирпично-панельном доме

1. Назначение перепланировки
2. Что необходимо учитывать?
3. Способы изменить пространство
4. Красивые примеры

Мотивация перепланировки для современного жителя – не просто желание отличиться, быть оригинальным. Спальня, в которой нет гардеробной, — как раз один из таких случаев. Владельцы «хрущевок» и «брежневок» этим стремятся угнаться за той волной прогресса, которая обрушивается на современные новостройки.

Назначение перепланировки

Целью перепланировки любой квартиры является снос ненужных перегородок, мешающих нормальному расположению крупногабаритной техники и мебели. Если избавиться от перегородок невозможно, их отодвигают, изменяя размеры комнат, кухни и прихожей. Все эти действия связаны с отсутствием планировки большинства советских квартир: отдаленно такая жилплощадь напоминала пенал с отделениями. В новостройках, возведенных в 2000-х годах, во многом устранены недостатки планировки домов предыдущих поколений.

Несмотря на то, что трехкомнатная квартира по жилой площади превосходит двухкомнатную, а уж тем более однокомнатную, расположение нескольких комнат, отдаленно напоминающее сотовые соты, вынуждает хозяина переезжать — или даже полностью снести — существующие перегородки.

Что нужно учитывать?

Устроить аналог футбольного поля, соединив три комнаты с кухней в огромную гостиную, не следует без оглядки. Дело в том, что перегородки, не являющиеся несущими стенами, а нормально расположенные (на всех этажах друг над другом), принимают на себя значительную часть нагрузки от перекрытий. Грубый снос перегородок в квартирах — особенно на нижних этажах — может существенно изменить устойчивость перекрытий (полов) между этажами — они прогнутся под нагрузкой от людей, мебели и оборудования по всему зданию. Если соседская межкомнатная перегородка сверху проходит посередине самой большой комнаты вашей квартиры, это уже нарушение всей конструкции.

Не является исключением и последний жилой этаж – часто, особенно в «Брежневке», над ним находится технический этаж – аналог мансарды в частном доме. Эти два перекрытия (потолок и крыша), разнесенные на пару метров по высоте, также являются значительной нагрузкой на последний жилой этаж. На этот раз может гнуться сама крыша небоскреба.

Ни в коем случае нельзя нарушать планировку ванной комнаты. Дело в том, что даже у малоэтажных домов (2-4 этажа), построенных во времена Ленина и Сталина, есть общая для всех черта – надежная гидроизоляция санузлов. Для ванных комнат и туалетов строители используют специальные инженерные изыскания, направленные на предотвращение затопления людьми, проживающими выше, их соседями снизу. Потолки и стены в этих местах сильно гидроизолированы. При прорыве водопровода, горячей воды у соседей сверху, негерметичной или забитой канализации, протечке воды из стиральной машины и т.п. — гидроизоляция бетонных плит и плитки, являющаяся обязательной мерой, предотвратит затопление.

Даже если воды нальют столько, что ее уровень будет буквально под дверью, еще немного — и потечет в коридор. Даже если пол в ванной полностью залит водой, есть достаточно времени, чтобы слить всю эту воду в канализацию. При переносе перегородок санузла (для расширения ванной и туалета) помещение выйдет за гидроизолированные участки перекрытий. В случае аварии сантехника вода, пролитая на пол, частично просочится к соседям снизу. Это повлечет за собой оплату их ремонта, зачастую достигающую ста и более тысяч рублей.

Нельзя соединить кухню с гостиной, если вы пользуетесь газовой плитой (духовкой, духовкой). Требования пожарной безопасности запрещают делать из однокомнатной квартиры полностью открытую «студию».

Перепланировка старой (или новой) квартиры, в отличие от одноэтажного загородного дома, частного дома, требует обязательных разрешений ЖЭКа и ряда других органов, осуществляющих надзор за внесением изменений в план дома .. «Тихая» перепланировка, кроме штрафа при продаже «хрущевок» или «брежневок», морально устаревших в наши дни, может привести к просадке междуэтажных перекрытий. В худшем случае — к обрушению дома на голову вам и вашим соседям, что повлечет административное и уголовное преследование собственника, затеявшего переделку плана.

Способы изменения площади

Вы можете изменить площадь трехкомнатной (56 или 58 кв.м.) квартиры, , воспользовавшись интересными решениями.

• Уменьшение прихожей. Если в прихожей есть небольшой шкаф для верхней одежды, нижняя открытая полка для обуви и зеркало, то достаточно всего 2-3 квадратных метров площади. Большая прихожая требует сдвига стены кухни или примыкающей к ней комнаты в сторону входа в квартиру.

• Повторное разграничение двух спален … Три комнаты гостиная и две спальни. Перегородку между спальнями можно сделать не прямой, а в виде линии, отдаленно напоминающей «зигзагообразный кусок». Обе спальни, обращенные друг к другу, как бы «вклиниваются» одна в другую. Длина перегородки удлиняется на метр и более. Это позволяет разместить два одинаковых небольших шкафа или гардероба.

• Соединение кухни с гостиной (залом). Кухню с гостиной можно соединить только в квартирах, где есть не менее двух жилых комнат. Одна из них — как минимум одна спальня — должна оставаться изолированной. Это не только защитит вас от запаха готовки, но и частично защитит жильцов от утечек газа. Однако утечки газа в любом случае быть не должно.

• Соединение ванной комнаты с туалетом … Как правило, ванная и туалет не располагаются врозь — они примыкают друг к другу, иначе значительно усложнился бы водопровод и канализация, что потребовало бы больших затрат на строительство дома. Перегородку между ними можно снести – гидроизоляция пола и стен, отделяющих туалет и ванную от кухни, прихожей, жилых комнат и кладовки, вряд ли будет нарушена.

Снос перегородки между ванной и туалетом позволит заменить ванну на душ (или ванну меньшего размера на большую). А также разместить в совмещенном санузле стиральную машину, которая раньше работала на кухне.

• Соединение гостиной с одной из спален … Вторая спальня останется нетронутой.

• Соединение двух спален в одну большую — вариант для малодетных семей, которым достались трехкомнатные квартиры (например, по наследству).

• Перенос перегородки между спальнями в сторону одной из них. Спальня поменьше превратится в детскую, большая — во взрослую. Актуально, когда в семье один ребенок.

• Разделение гостиной на «взрослую» и «детскую» зоны. Часто используется раздвижная перегородка или даже штора, стена из безопасного стекла.

Преимущество этого решения в том, что тонкая перегородка не затрагивает ни один из доступных квадратных метров.

• Соединение кухни с одной из двух спален. В этом случае эта спальня ликвидируется, а кухня превращается в гораздо более просторный блок, в котором приятно и свободно работать. Ограничение в действии исчезает.

• Ликвидация прихожей … Вариант, приближающий трехкомнатную квартиру к домашней студии. Используется крайне редко.

• Разделение одной из спален на общую гардеробную и кладовую . .. Требуется установка нового раздела.

• Превращение одной из спален в кабинет: перегородка сдвигается, а площадь офисного помещения уменьшается.

• Создание зоны «подиума» в кухне-гостиной, приподнятой или опущенной на несколько сантиметров. Может потребоваться карниз с занавеской — как занавес в театре. Эту зону можно превратить в спальню – здесь ставится диван.

• Превращение балкона в часть комнаты, с которой он сообщается … Окно и дверь, выходящие на него, полностью убраны. Балкон должен быть застеклен и утеплен.

• При наличии большой прихожей (5 и более «квадратов») от нее отгораживается часть — и оборудуется второй санузел (часто это туалет).

Не стоит разносить санузлы слишком далеко друг от друга, если первоначальная планировка квартиры не предполагает наличие двух отдельных разнесенных линий водопровода. То же самое относится и к плану канализации дома.

Существует около двадцати вариантов переделки 3-х комнатной квартиры — в том числе в четырехкомнатную. Здесь перечислены не все параметры. Неважно, какой дом: кирпичный или панельный, «хрущевский» или «брежневский» — многие умудряются переделать даже «сталинский».

Реконструкция исторических жилых домов XIX века проводится редко. Для расширения пространства стены метровой толщины, если здание не многоэтажное, «урезают» («урубают») пополам, становясь «полуметровыми». Но такой поиск требует осторожный просчет иначе уникальное архитектурное сооружение рухнет.

Красивые примеры

Вот несколько нестандартных идей перепланировки.

• Вместо линейных — круглые стены и перегородки. Схождение перегородок гостиной и двух спален (прямоугольный стык) заменено круглой стеной, внутри которой находится окружность радиусом 1…1,5 м.

• Особенно изысканный дизайн получается, когда стены не прямые, а изогнутые. Сегодня это все еще новинка.

• Перегородки коридора или санузла могут располагаться под произвольным углом, что отдаленно напоминает проход встык (переменной ширины).

• Скругленные углы перегородок, отделяющих, например, кухню от конца коридора.

• Вместо перегородки, которая когда-то разделяла кухню и гостиную, можно использовать нишу или колонну сбоку от центра кухни-гостиной, возле которой можно разместить барную стойку. Столб (колонна) выполнен в виде круглой пустотелой конструкции, а не сплошной кладки.

• Коридор может располагаться по косой направляющей. Смежные комнаты также имеют переменную ширину.

• Обычные двери с прямоугольным верхом заменены на арочные (круглые). Не рекомендуется менять проемы в несущих стенах, проходящих в пределах многокомнатных квартир.

Подобрав и согласовав с государственными органами устраивающую вас перепланировку, вы быстро определитесь с дизайном комнат в ремонтируемой квартире. Даже если в доме 9или больше этажей, а живете вы на первом, то не проблема выбрать наиболее безопасную и интересную планировку.

Комментарий успешно отправлен.

Рекомендуем к прочтению

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме 5, 9 и 12 этажей с фото

При покупке жилья часто выясняется, что далеко не все устраивает новых владельцев — номер комнат, их размеров и расположения входов. Поэтому жильцы сразу делают ремонт. Современная перепланировка трехкомнатной квартиры – задача непростая и затратная, так как площадь проектируемого пространства составляет 60-120 мм. кв.

Трехкомнатная квартира – отличный вариант для реализации самых разнообразных дизайнерских идей и создания функционального и комфортного интерьера.

Особенности перепланировки трехкомнатной квартиры

Содержание

• Особенности перепланировки трехкомнатной квартиры
• Как создать комфортное пространство в трехкомнатной квартире
• Трехкомнатная различных серий
  • П- 3 Серия
  • Серия П-44
  • Серия Ии-68
  • 83 -й
  • 121st
  • 504th
• Варианты для типичной реконструкции «Treshki»
  • от трех комнат до четырех номеров
  • с воздействием кухни
  • с изменением балкона, Lodgia
  • с вытаренной зоной
  • с изменением балкона, Lodgia
  • с вымодной зоной
  • с изменением балкони, Lodgia
  • с вымодной зоной
  9
  • с изменением балкони, Lodgia
  • с выможденной зоной
  • . Другие возможные виды перепланировки
• Особенности перепланировки трех комнат в панельном доме
  • 5 этажей
  • 9 этажей
  • 12 этажей
• Особенности перепланировки трехкомнатной распашонки
• Заключение
• ВИДЕО: Перепланировка трехкомнатной квартиры п-44.
• 50 вариантов дизайна интерьера трехкомнатной квартиры:

Помимо самих комнат в квартире есть санузел (чаще всего отдельный), относительно просторная кухня, прихожая, балкон или лоджия , кладовая. Стены, расположенные между комнатами, в основном сплошные, несущие, поэтому сносить их категорически запрещается, а на частичный демонтаж требуется разрешение.

В первую очередь планировка напрямую зависит от количества проживающих в квартире людей и их запросов.

Самое главное в «перестройке» маленькой «трешки» — можно аккуратно уместить все необходимое. Минимальная площадь такой стандартной квартиры составляет около 50 квадратных метров. м., максимальная – более 90 кв. м. Если есть проходные комнаты, их обычно стараются делать отдельными. Когда кухня тесная, ее присоединяют к гостиной, совмещенной с лоджией.

Прежде чем приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилплощади.

Как создать комфортное пространство в трехкомнатной квартире

Обустройство пространства квартиры зависит от того, сколько человек будет в ней проживать, их пол, возраст. Для детей обычно делают несколько небольших комнат; для взрослых пространство часто зонируют с помощью мебели. Главное для любой квартиры – создать хотя бы небольшое личное пространство для каждого члена семьи, вне зависимости от его возраста.

Выбирая дизайн трехкомнатного помещения, для начала ориентируются на количество проживающих людей.

Перепланировка современной 3-х комнатной квартиры начинается с подготовки проекта. Готовый план должен быть утвержден соответствующей организацией. Дизайн дома выбирается самостоятельно. Если в семье не более двух человек, есть смысл перестроить квартиру в «студию» — тогда выбирают планировку с минимальным количеством внутренних капитальных стен.

Особых требований к выбору стилевого решения для трешки нет.

Трехкомнатные различных серий

Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединены в серию. Каждый из последних предполагает здания с разной этажностью, площадью квартир, разными годами постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет установить минимальную стоимость квадратного метра, реже – блочными, кирпичными.

Одни стремятся оформить жилье в одном стиле, другие предпочитают совершенно разные дизайны.

Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии И-209а, предполагает частичную или полную замену многих коммуникаций. Особенность этой планировки «Брежневки» — полностью изолированные комнаты. В зависимости от серии различаются все существующие трехкомнатные квартиры.

Часто используемые стеллажи, являющиеся полноценным дополнением интерьера.

Серия P-3

Эта серия начала строиться в 1970-х годах. Почти все стены здесь несущие, что сильно ограничивает возможности перепланировки. Этажность в домах 2-17, высота потолков 2,64, в каждой квартире больше двух комнат есть балкон. Площадь «трёшки» — 73-83 кв.м., жилая — 44-49. На кухне и в ванных комнатах есть вытяжка.

Планировка квартир серии домов П-3.

Серия П-44

Площадь таких помещений от 73 до 81 кв.м, из них 44-54 кв.м жилые. м. Их размещают в панельных домах, где есть грузопассажирские и пассажирские лифты, чердаки, технические помещения. Вентиляция квартир естественная, через специальные блоки в туалете и ванной. Высота потолков — 2,74 м.

Планировка квартир серии домов П-44 т.

Серия Ии-68

Это серия панельно-блочных жилых домов, особенностью которых является ступенчатое расположение балконов. Обычно так строились 16-этажные одноподъездные дома, но есть и другие варианты. В каждой квартире есть лоджия, которую часто самостоятельно соединяют с основной комнатой. Площадь «трешки» здесь составляет 65 квадратных метров, жилой — 46 квадратных метров.

Планировка квартир серии домов II-68.

83-й

Эта серия панелей, также известная как 111-83, производится с 1970-х годов. Всего 5-10 этажей, само строение отличается от других внешним видом фасадов, способом ограждения лоджий. Высота потолков — 2,7 м., санузлы во всех квартирах раздельные, в каждом есть кладовая, лоджии и балконы застеклены. Общая площадь от 50 квадратных метров. м., жилая – от 39 кв. м

Планировка квартир 83-й серии домов.

121st

Такие панели «брежневка» считаются одними из самых качественных – здесь хорошая звукоизоляция, высокий уровень теплосбережения, но самая простая внутренняя отделка. В 1970-е строились только пятиэтажки, в 2000-е — 17-этажки. Каждая квартира здесь имеет балконы и лоджии. Площадь «трёшки» 79-92 кв.м, жилая – 60-70 кв.м, кухня – 12-14 кв.м. м., высота потолков — 2,7 м.

Планировка квартир 121-й серии домов.

504-й

Эти квартиры также относятся к «Брежневке» и отличаются наименьшей площадью – размер трехкомнатной квартиры составляет всего 54-58 квадратных метров. м., кухни — 6-7 кв.м. В многокомнатной кладовки, встроенные шкафы, паркет. Само здание отличается повышенной прочностью, долговечностью. Основные недостатки такого жилья – наличие проходных комнат.

Планировка квартир 504-й серии домов.

Варианты типовой перепланировки «трешки»

Возможны несколько вариантов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинки»:

• «Перевоплощение» из «трешки» в четырехкомнатную;
• с пристройкой лоджии, балкона;
• объединение зала и кухни;
• с переносом коммуникаций из санузла;
• присоединение прихожей к гостиной, спальне.

Такое пространство дает огромное разнообразие дизайнерских возможностей и фантазий.

В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторны, имеют высокие потолки, их планировка более удобна.

Важно сформировать действительно красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые предметы интерьера.

От трех комнат до четырех комнат

Данный вариант предполагает разделение одного из помещений на два — частично или полностью. В таких случаях перегородка представляет собой лист ДСП или гипсокартона. Иногда лишняя крохотная комнатка без окон становится кладовой — ее используют под мастерскую или кабинет.

Грамотный дизайн такой квартиры придаст интерьеру особую оригинальность.

С затрагиванием кухни

Кухню проще всего пристроить к гостиной. Получившееся пространство будет очень обширным, но газовую плиту придется заменить на электрическую, чтобы соблюсти нормы пожарной безопасности.

В просторной кухне-гостиной можно реализовать огромное количество творческих, декоративных идей.

С выходом на балкон, лоджию

Лоджия, пространство балкона присоединяется к жилой комнате, путем снятия оконно-дверного блока. Балкон предварительно придется утеплить, застеклить. Систему отопления здесь тоже нужно продумать.

Отличным примером является устройство подогрева пола.

С влажными помещениями

К помещениям с повышенной влажностью относятся ванная, туалет, кухонная рабочая зона. При необходимости, если в этом пространстве проживает более четырех человек, оборудуется дополнительный санузел.

В такой ванной в основном есть зона для умывания и гигиенических процедур, место для отдыха и отдельная зона для хозяйственных принадлежностей.

Другие возможные виды перепланировки

В одной из комнат или части прихожей оборудуется гардеробная. Его минимальная площадь составляет четыре квадратных метра, так как меньшая площадь крайне неудобна. Иногда гардеробной становится немного расширенная кладовая, расположенная на стыке двух комнат.

Для обустройства гардеробной чаще всего отдают предпочтение различным нишам или кладовым площадью 3-4 квадрата.

Совет: при желании кладовую легко пристроить к одной из комнат.

Особенности перепланировки трех комнат в панельном доме

При перепланировке панельной «трешки» важно учитывать этажность здания. В зависимости от этого расположение комнат сильно различается. Панельные дома отличаются от кирпичных тем, что состоят из серых квадратных плит, которые видны снаружи. Обычно у него плохая звукоизоляция, а без специальной отделки — высокие теплопотери.

Перепланировка позволяет добиться стильного интерьера, отличающегося особой выразительностью и индивидуальностью.

5 этажей

Планировка квартир в серии домов 1-515/5.

9 этажей

Девятиэтажные розетки И-515/9Ш, В-2000, МПСМ, МЭС-84, П- серии 3М, ПД-1, ПД-3, П-46М и другие. Эти здания немного отличаются от хрущевок площадью, высотой потолков, общим уровнем комфортности, хотя есть проблемы со звукоизоляцией. Подъезды и дворы девятиэтажек также просторны.

Планировка квартир домов серии П-46М.

12 этажей

12-этажные панельные дома серий П-111М, МЭС-84, II-57, В-2000, ИП-46С, КОПЭ, МПМС, П-111М, П-30, П-44Т , П-55М др. Такие дома строятся с 1963 года, их ширина составляет 12-16 метров, что позволяет сделать квартиры достаточно просторными.

Планировка квартир серии домов П-55М.

Особенности перепланировки трехкомнатной распашонки

Стандартная квартира, называемая в народе «распашонкой», представляет собой жилище с одним проходом и двумя отдельными комнатами, а также кладовой. Чаще всего одну из комнат полностью отделяют перегородкой, создавая дополнительный вход из кухни или прихожей. Не менее часто к кухне, гостиной пристраивают балкон, кладовую – дизайн пространства от этого только выигрывает.

Перепланировка трехкомнатной жилетки.

Заключение

Грамотная перепланировка 3-х комнатной квартиры дело очень кропотливое. Все действия, проводимые в нем, должны быть законными, чтобы дом не рухнул. Для проведения такого ремонта целесообразно нанять бригаду специалистов, которые не только сделают все в лучшем виде, идеально переделав и украсив все три комнаты, но и вывезут мусор.