Posted on Leave a comment

Обустройство участка загородного дома 20 соток: Планировка участка 20 соток с домом и баней и хозпостройками и огородом, ландшафтный дизайн

Содержание

с чего начать, проекты и благоустройство

Планировка участка площадью 20 соток интересна тем, что на такой большой территории можно расположить постройки разной функциональности, выделить отдельные зоны для отдыха, выращивания растений и др. Также появляется больше возможностей для дизайна ландшафта.

Содержание

Исследование земельного участка

Планировку 20 соток надо начинать с исследования территории, изучения ее особенностей — формы и рельефа, состава грунта, глубины залегания подземных вод, а также расположения участка относительно сторон света. Это поможет грамотно расположить все нужные объекты, сделать участок комфортным и красивым. Прокладка инженерных коммуникаций также выполняется с учетом этих особенностей местности.

Рельеф и форма участка

Не так часто встречается такой большой участок с ровной поверхностью. Обычно есть впадины и холмы, иногда бывают склоны. На ровных участках проще обустроить зоны, но и природный рельеф — не минус. Его можно удачно обыграть в ландшафтном дизайне, создавая многоуровневые грядки, необычные цветники, каменные сады и другие декоративные и практичные объекты.

Террасирование участка 20 соток

Форма участка такой площади обычно прямоугольная или квадратная. Это идеальный вариант, но встречаются и другие, например, Г- образный вид или вытянутый прямоугольник.

В таких случаях важно:

  • наиболее удаленные от соседей и дорог участки выделить для строительства жилого дома и зоны отдыха;
  • места с максимальным количеством естественного освещения использовать для разбивки сада и огорода;
  • детскую зону обустроить там, откуда она хорошо просматривается, например, из беседки, дома или другого места, где больше времени проводят взрослые;
  • сделать минимально возможное расстояние от дома до бани.

Грунтовые воды

Дренаж для отвода грунтовых вод

Уровень залегания вод изучают для составления схемы прокладки инженерных коммуникаций, выбора мест для дома, колодцев и скважин. Если на участке будет сад, то это исследование тоже важно, так как не все растения выносят близкое расположение вод к их корневой системе. Но есть и такие виды, которые лучше развиваются в увлажненных почвах.

Проверяем уровень залегания грунтовых вод

Почва

Качество грунтов изучают, чтобы выделить участки с плодородными почвами под зеленые насаждения, а на малоплодородных построить дом или расположить хозяйственные объекты. Также особенности грунта влияют на выбор видов растений, которые лучше посадить на территории. Чтобы улучшить условия для их роста, иногда дополнительно насыпают плодородный слой почвы.

Стороны света

Освещенность участка в разное время года и суток, в каком направлении дуют преобладающие ветра, важно учесть при планировке и зданий, и зеленых насаждений. В каждой местности свои особенности, но есть общие рекомендации по планировке участка относительно сторон света.

Таблица. Стороны света и расположение объектов на участке.
Сторона света Что лучше построить
Север Хорошее место для хозяйственных построек, гаража, туалета, котельной, так как оно недостаточно освещается и плохо прогревается.
Юг Общественные помещения, детские и гостевые комнаты, террасу, зону отдыха.
Восток Спортзал, бассейн, спальни, гардеробную, особенно для тех, кто любит вставать рано.
Запад Лестницы, кладовые, санузел с окнами и другие нежилые помещения.
Северо-восток Веранду, крыльцо или входные двери дома, а  также отапливаемые хозяйственные помещения внутри здания — кладовку, прачечную, кухню, ванную и др.
Северо-запад Высокие объекты, сад, хозяйственные помещения.
Юго-восток Столовую и кухню, кабинет, гостиную.
Юго-запад Детские комнаты, веранду, зону для отдыха, цветники.

Зонирование территории

Следующий этап планировки участка после изучения его природных особенностей — выбор места для расположения жилого дома и деление пространства на функциональные зоны. Классическим вариантом считается разграничение на 4 зоны:

  • жилую — 10% участка, где строят дом и прилегающие к нему баню, гараж или крытую стоянку, гостевой домик;
  • зеленую — занимает не менее половины территории, используется для разбивки сада, овощных грядок, цветников;
  • релаксационную — четверть участка выделяют для обустройства зоны отдыха и развлечений, где ставят беседки, бассейны, фонтаны, мангал и барбекю, обустраивают детскую и спортивную площадки;
  • хозяйственную — 15% выделяют для подсобных помещений, сараев, складов и не пристроенных к жилому дому бани и гаража.

Выбор стиля ландшафтного дизайна

Стиль  — это не только цветовое единство элементов, но и общие формы и варианты расположения дорожек, зеленых насаждений, малых архитектурных форм. Участок площадью 20 соток подходит для распланировки водоемов и садов неправильной формы, извилистых тропинок, альпийских горок и садов из камней.

Территория позволяет использовать декоративные объекты разного размера, ставить статуи, фонари, внутренние ограждения, фонтаны. Главное — соответствие всех элементов выбранному стилю. Для большой территории подойдет любой из существующих, но лучше всего смотрятся следующие виды:

  • классический — строгие геометрические формы, упорядоченная планировка зон, четкие границы дорожек, сдержанные формы декора и мягкие, естественные оттенки;
  • пейзажный — свободные формы и отсутствие строгих границ, естественность декора, много зелени, газоны, аллеи, пруд;
  • французский — уютное, сдержанное и гармоничное оформление, природные материалы, много зелени и деревьев, кованые беседки и скамейки;
  • хай-тек — яркие детали, хаотичные формы, необычные идеи, металл в декоре, серебристые, белые, черные и серые оттенки;
  • альпийский — оформленные склоны и естественный рельеф участка (альпийская горка, каменный сад, подпорные стенки, многоярусные клумбы и другие элементы), газоны, цветники, искусственные озера и натуральные материалы;
  • экологический — максимальное сохранение естественной природы участка, использование только натуральных материалов в дизайне.

На 20 сотках можно совмещать несколько видов. Особенно это удобно, когда участок уже имеет застройку, но хочется обновить территорию, украсить в другом стиле. Но в этом случае важно использовать единый элемент в дизайне, например, цвета в одной гамме, одинаковые материалы или формы объектов.

Расположение основных объектов по правилам и нормативам

И зонирование, и ландшафтное обустройство территории выполняют с учетом нормативов расположения объектов.

Где построить дом

Жилой дом можно поставить в любом месте участка, но глухой стороной на север и на самой высокой точке. Это важно, чтобы зимой и осенью холодные ветра не попадали внутрь сквозь оконные и дверные проемы. Также такое расположение защищает от холодных ветров и растения, высаженные перед домом.

Часто дом используется как центральный элемент ландшафтного дизайна. Если он занимает среднюю часть участка, тогда желательно обустроить второй выход на задний двор.

Всегда при выборе места для дома надо соблюдать требования к расстоянию от жилья до других объектов на участке:

  • до туалета, мусора, компостной ямы и хозяйственной зоны — не менее 15 метров;
  • до колодца — 8-10 метров;
  • до летнего душа и септика — не менее 5 метров.

Красные линии

Норма СНиП для участка и дачи

Так называют границы общественных территорий — проезжей части, тротуаров, трассы и др. Их не разрешено пересекать частным домостроениям. Нормируется расстояние от красных линий до фасада жилого дома — не менее 5 метров. При этом гараж можно построить и ближе к границам.

Расстояния от построек до соседнего участка

В целях пожарной и санитарной безопасности важно соблюдать дистанции между объектами соседних участков. Установлены такие нормативные расстояния от жилого дома до соседских построек:

  • до дачного дома — 3 м;
  • до высоких деревьев — 4 м, средних — не менее 3 м, кустов — 1 м;
  • вольеров для животных и птичников — от 4 м.

Также учитывается класс опасности строений, который зависит от материалов, использованных при возведении домов:

  • между каменными постройками минимальное расстояние составляет 6 метров;
  • между деревянным и каменным домом — 8 метров;
  • между деревянными объектами — не менее 15 метров.

Эти же расстояния надо выдерживать и между зданиями на одном участке.

Что построить на 20 сотках

Кроме жилого дома на такой территории поместится много других объектов, например, огород, баня, гараж, зона барбекю, фонтан или бассейн, сад из камней, клумбы и цветники разного размера и формы. Для огорода необходимо солнечное место в южной части территории. Обычно для этого достаточно 3-4 соток, что на участке большой площади несложно выделить.

Интересный вариант — разделение огорода на части, расположенные в разных местах. Быстро созревающие культуры (редис, укроп, салат) можно посадить рядом с домом, украсить зону отдыха растениями с красивыми листьями или плодами, а в саду между деревьями посадить кусты малины и смородины. Их же можно сочетать с декоративными кустарниками, например, розами, и вынести такие зеленые насаждения за дом или посадить у входной зоны вдоль забора.

На 20 сотках поместится и теплица или парник. Также можно организовать красивую зеленую зону  в виде многоярусных клумб или альпийской горки с цветами и растениями разной высоты.  Перед домом удобно сделать газон.

Декоративный огород

Гараж и баню можно пристроить к дому, а зону для барбекю сделать переносной. Так экономится пространство, которое используется для обустройства индивидуальных зон. Например, если в семье много детей, не лишней будет большая площадка с качелями, песочницей, батутом.

Если кто-то из домочадцев увлекается спортом, тогда на 20 сотках можно сделать площадку для игр. Любителям частых встреч с друзьями свободную территорию можно обустроить беседками, патио, удобными скамейками или другой уличной мебелью, подходящей по стилю ландшафтному дизайну участка.

Особенности планирования участков разной формы

На квадратном или прямоугольном участке объекты и зоны располагают по описанным выше правилам. Недостатки наделов других форм компенсируются простыми приемами:

  • выступающую часть Г-образного участка можно обустроить как зону отдыха, отделив ее от остальной территории живой изгородью;
  • выступ достаточного размера можно использовать для строительства жилого дома или гаража, а также для разбивки огорода;
  • если участок имеет треугольную или трапециевидную форму, то в его центральной части можно сделать искусственный пруд, а вокруг разбить асимметричный сад или клумбы;
  • узкий надел зонируется с помощью разнообразных разделительных элементов — для пейзажного, альпийского, французского стилей можно использовать для этого живые изгороди, а например, для дизайна в стиле хай-тек — металлические перголы;
  • на узких участках декоративные элементы располагают преимущественно поперек и не используют прямые тропинки.

Планировка участка 20 соток с учетом особенностей местности, правил ландшафтного дизайна, нормативов и индивидуальных предпочтений – важный шаг в формировании комфортного пространства для жизни и отдыха.

Проекты участков 20 соток

dizlandshafta

85 фото планирования ландшафтного дизайна

С каждым днем желающих обзавестись своим собственным земельным участком становится больше, и это естественное желание для человека – желание иметь свой собственный дом, удобный, уютный, а главное – свой. Обзаведясь собственным земельным участком вы имеете возможность создать для себя небольшой мирок, в нем будет все именно так, как вы того захотите, здесь становится реальным реализовать свои мечты и желания, ощутить радость созидания.

Давайте попробуем, хотя бы пока теоретически, построить этот небольшой мирок на собственном участке.

Полистайте сайты в сети и ознакомьтесь с фото участка в 20 соток. Вы можете заметить, что этот прямоугольник земли, как правило, размером 40 на 50 м., позволяет создать все необходимые для комфортного проживания условия.

Тем не менее грамотная планировка необходима. Именно планирование становится гарантом того, что все желаемые блага будут реализованы в полной мере, при всем том, этот небольшой мирок станет по-настоящему удобным и комфортабельным. О подходах в планирование, а также в особенностях этого процесса, попробуем сейчас разобраться.


Краткое содержимое статьи:

Много это или мало 20 соток?

Если вам достался участок размером до 10 соток, процесс размещения дома и необходимых построек превращается в сложную задачу, решение которой становится не только трудным, но и не имеющее множества решений – главное, умудриться вообще все втолкнуть на этом кусочке пространства.

Располагая же 20-ю сотками, можно уже не уплотняя и не выписывая ненужных чудес, спокойно разместить все постройки, сохранив простор и удобство. Таким образом, мы можем вполне спокойно разместить:

  • Собственно сам дом;
  • Хозяйственные постройки;
  • Летнюю кухню;
  • Гараж с мастерской;
  • Баню;
  • Беседку;
  • Детский уголок;
  • Туалет;
  • Летний душ.

Как видим, обозначенный выше список включает в себя все необходимые удобства, хотя по желанию список может быть вполне расширен. Осталось только все грамотно расставить, а для этого, давайте, рассмотрим, как же нам непосредственно произвести сам ландшафтный дизайн участка в 20 соток.

Первоначальное исследование и планирование отдельных зон

Перед тем, как будет осуществлена планировка участка 20 соток, необходимо его исследовать, изучить и определить следующие моменты:

  • Состояние рельефа местности;
  • Состояние грунта и грунтовых вод;
  • Определить свойственные направления ветров;
  • Обозначить направления сторон света;
  • Определить свойственные для данной местности природные условия.

Все перечисленные моменты важно будет учитывать при проектировании строений и их размещении. После того, как вы соберете и проанализируете названные выше аспекты, проводиться зонирование.


Нам потребует обозначить жилую зону с расположенным на ней домом; хозяйственную – здесь будут размещены баня, гараж и другие хозяйственные постройки; место для отдыха и садовую.

Каждая из зон выбирается с учетом всех особенностей местности. Кроме того, важно учитывать не только удобство, но и помнить о том, что в последующем будет необходимо создать инфраструктуру, проложить инженерно-технические системы.

Проектирование стиля

В стилистике благоустройства земельных участков различают несколько основных направлений, это справедливо и в нашем случае – при создании дизайна участка в 20 соток, а потому обозначим эти основные стилистически направления и рассмотрим их основные отличительные черты.

Классический. Для этого стиля характерна фундаментальность и основательность, что достигается посредством четкости геометрических форм строений и правильности их взаимного расположения. Все элементы дизайна подчеркивают общий порядок, основательность самого хозяина и его силы, состоятельности.

Английский пейзажный вариант. В данном случае предпочтение отдается естественности всех форм, все должно быть расположено в естественном, словно в природном порядке. Красота окружающей природы выводится на первостепенное место, а все элементы дизайна направленны на решение этой задачи.

Французский, или так называемый – экостиль. Основная, фундаментальная линия – уют и гармония. Здесь на первый план выходит идея воссоединение человека с природой, его гармоничное вплетение в общую окружающую обстановку. Для обустройства использует только естественные материалы, причем – это должны быть материалы свойственные именно для данной местности. Присутствие искусственного минимально, оно не должно выделяться.

Тропические стили являются экзотическим вариантом и требуют знаний в вопросах особенностей выбранного направления.

Хай-Тек стиль. Модное и набирающее популярность направление. Отражает все веяния моды и потому для обустройства используют самые современные материалы и технологии.


Барокко. Это исключительная роскошь, изысканность. Все в дизайне направленно на то, что бы выделить и обозначить дороговизну и шикарность.

Альпийский. Данный вариант обустройства является оптимальным для участков с неровностями.

Лесной. Подходит для мест с рядом расположенным лесным массивом. Единственное условие – плавный переход от леса вне участка в ваш собственный.

Романтический стиль. Это некое слияние элементов из разных направлений. Основополагающая идея – создание некоего романтического настроения и его поддержание.

Здесь мы перечислили основные направления. Естественно, что возможен некий их симбиоз, а также, ни кто не может вам запретить разработать свой собственный проект участка, в котором вы сможете реализовать свои собственные стилистические направления и сделать некое воплощение своего внутреннего мира в реальности.

Как правильно разместить все строения на участке

Существует несколько правил, которые необходимо учесть при планировке участка и размещении объектов на нем. Эти правила универсальны и не зависят от выбранного нами стиля, а потому остановимся на них несколько подробнее.

  • Самое главное правило — дом на участке 20 соток оптимально расположить на северной стороне. Это делается для рационального распределения солнечного света. Если участок имеет неровности, дом устанавливается на самой высокой точке;
  • Все капитальные строения определяют фасадом к внешней стороне;
  • Сад должен быть расположен на солнечной стороне участка;
  • Все хозяйственные объекты необходимо скрыть от глаз стороннего наблюдателя, для этого их убирают внутрь территории участка;

Кроме обозначенных выше самых общих правил, существуют строительные нормы, в которых отмечены минимальные расстояния от жилых и иных построек до края участка, расстояния между собой и др. Вам необходимо внимательно ознакомиться с ними и по возможности учитывать при проведении планирования, а затем строительных работ.

При планировании сделайте план участка, продумайте систему инфраструктуры, освещения. Обдумайте, как будет реализовано ограждение, каким будет забор, от этого во многом зависит внешний вид всего вашего участка.

Еще одним моментом, который необходимо отметить, является планировка при нестандартных границах вашего участка. В таких случаях особое значение имеет правильное расположение строений и зонирование.

В некоторых случаях, например, на узких пространствах, решить проблемы становится возможным при использовании специальных элементов: живых изгородей, клумб, кустарников.

Заключение

В этой статье мы попытались в самых общих чертах обозначить сами основы планирования. Конечно, можно обратиться к дизайнерским компаниям и они качественно и продуманно сделают вам готовый проект участка.


Если же вы решили сами создать свой собственный мирок, в котором будет отражение вашего собственного «я», тогда вам придется основательно подготовиться и всесторонне обдумать все моменты, а планирование – залог успеха вашего начинания.

Фото участка 20 соток

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 09.10

Присоединяйтесь к обсуждению:

Scroll UpAdblock
detector

Участок 20 соток — 120 фото и схемы реализации роскошных идей дизайна

Является оптимальной площадь в 20 соток для того, чтобы приемы, интересные идеи дизайнерского решения можно было воплотить в жизнь. С помощью продуманной планировки можно все нужное построить, облагородить территорию.

Содержимое обзора:

  • Планировка
  • Дизайнерские идеи
  • Факторы
  • Выводы
  • Фото участка 20 соток

Планировка

На небольшом участке следует экономить пространство, рационально и компактно разместить элементы пристройки. Во время планировки участка в 20 соток такой проблемы нет.

Следует продумать место для дома, летней кухоньки. По желанию владельцев размещают баню, гараж, уютную беседку, детскую площадку.

Также к этому списку можно добавить мастерскую, помещение для хозяйственных вещей. Стоит выделить место для душа и туалета. В зависимости от ваших пожеланий, можно добавить и другие элементы.


После того, как вы все расставлены в проекте пристройки, отгородите неиспользованные участки земли для огорода. Часто такие участки применяют для воплощения ландшафтного проектирования. Переднюю, часть участка украшают с помощью высаживания плодовых деревьев и кустарников.

Если огород не для вас, тогда используйте свободный участок земли для ландшафтного дизайна участка 20 соток. Это предполагает постройку садового мостика над прудом, непосредственно самого пруда, созданного искусственным образом. Также часто создают альпийскую горку.

Отличным дизайнерским ходом является создание собственного цветника.

Несмотря на все возможные застройки, часто место все же остается. В этом случае можно установить небольшой бассейн мобильного или стационарного вида.

Дизайнерские идеи

На фото участка 20 соток можно отметить интересные идеи, с помощью которых ваш участок приобретет особенность, индивидуальность. В большей мере это касается применяемых стилей.

Часто используют в обустройстве территории пейзажный, английский стиль. Его использование предполагает буйство природы, зелени, растительность, что радует глаза. Это касается тенистых аллеек, немного запущенных садовых посадок. Это создает впечатление свободы, отсутствия каких-либо рамок.


На более просторных участках как раз используют классический стиль. Эго применение предусматривает использование строгости, четких геометрических линий.

Данный стиль во время применения является затратным, требует постоянного ухода. Для владельца, который любит больше всего контроль и идеальную чистоту этот вариант станет наиболее оптимальным.

Большая площадка – это в первую очередь место для экзотического, тропического стиля. Среди его недостатков выделяют высокую стоимость материалов, постоянных уход со стороны садовода.

Считается новомодным явлением использование экологического стиля. Речь идет о минимальном вмешательстве в растения, окружающую природу. Данное течение простое, с минимальными затратами. Это отличный вариант для большой площадки.

По желанию можно воплотить идеи средневековья, или выдержать строгость в виде готики. Такой вариант подойдет для истинных ценителей искусства.

Современное направление хай-тэк сделает оформление стильным, необычным по внешнему виду. Также выделяют роскошный и богатый барокко. Все в нем выглядит шикарно, но для поддержания такого стиля потребуются денежные средства.

Выберите стиль, после этого приступайте к составлению дизайна проекта вместе с планированием, зонированием. Сначала возводят основное здание, затем приступают к дополнительным пристройкам.


Факторы

Во время планирования участка такой площади следует учитывать такие моменты:

  • В форме прямоугольника, треугольника, иметь Г- образную или угловую форму может быть участок;
  • Следует знать рельеф местности. Она может быть ровной, что является наиболее оптимальным вариантом. Выделяют также холмистую, или другую форму площади. Именно этот фактор имеет огромное значение при расположении определенных построек, или инженерных систем;
  • Сторона света играет весомую роль в дальнейшей постройке;
  • Учитывайте грунт земель. Они могут быть плодородными, глинистыми, или другими грунтами.

Важно! Смотрите в перспективу, что в ближайшем будущем вам пригодится. Следует заранее продумать такие моменты, прислушаться к пожеланиям всех членов семьи.

Таким образом, вы вместе выберете необходимые пристройки, сделаете участок в 20 соток идеальным для проживания, отдыха.

Выводы

Процесс планирования участка данной площади занимает большое значение. Следует предусмотреть все необходимые пристройки, дизайнерские идеи в проекте.


С помощью грамотного подхода к планированию участка можно создать все условия для проживания и качественного отдыха.

Можно выбрать определенный стиль, воплотить его особенности в реальность. Таким образом, ваш участок будет смотреться достаточно стильно, уникально и оригинально, подчеркнет характер владельца.

Фото участка 20 соток

Планировка участка 20 соток с домом, баней и хозпостройками, планировка участка 12 соток с домом и гаражом

Многие мечтают о частном доме и просторном участке. Но когда мечта сбывается и удается купить землю, не все понимают, как спланировать расположение дома, хозпостроек, сада, гаража, зоны отдыха. А ведь от грамотного проектирования зависит многое. Если его сделать правильно, даже на небольшом участке найдется место для всего и еще останется свободное пространство.

Проектирование участка: основные принципы

Планировка участка любой площади проходит по основным принципам. Прежде чем начинать строительство, нужно:

  • определить форму участка;
  • проанализировать рельеф местности;
  • узнать, насколько глубоко залегают грунтовые воды;
  • точно определить расположение участка по сторонам света.

Без разницы, выполняется планировка дачного участка 20 соток с домом, баней и хозпостройками, или стандартной дачи площадью 6 соток. Перед началом любого строительства нужно сделать подробный план, на котором указать все зоны, которые будут на участке. Так, логично, что зона для детских игр должна находиться рядом с домом и хорошо просматриваться из кухни и гостиной. А огород, наоборот, размещают в дальнем углу участка. Зону отдыха можно располагать в саду – здесь в тени деревьев можно будет спать, читать и жарить барбекю. Планируя расположение зон, не забывайте, что к дому и к гаражу должен оставаться хороший подъезд.

Определение формы участка

Земельный участок для загородного дома может обычно бывает одной из четырех форм:

  • прямоугольный;
  • треугольный;
  • Г-образный;
  • узкий вытянутый.

Зонирование напрямую зависит от его формы. Прямоугольная считается классической и наиболее удобной. Размещать постройки здесь просто, и не нужно идти на хитрости в дизайне. Дом располагают в центре или ближе к одному из углов, а оставшуюся площадь делят на зоны.

Планирование Г-образного участка тоже не представляет сложности. На ровной прямоугольной части ставят дом, гараж, а на маленькой площадке, которая и образует букву «Г», делают сад или место для отдыха. Оно получается изолированным, что очень удобно.

Обустройство узкого, вытянутого участка вызывает трудности. Кажется, что все строения находятся в беспорядке и мешают друг другу. Чтобы решить эту проблему, нужно для разделения зон использовать деревья и кустарники, а сарай, теплицу и другие хозпостройки покрасить в яркий цвет.

Треугольный участок – это пространство для творчества. Можно экспериментировать с его планировкой, асимметрично расположить зоны. Сделайте его центром круглую беседку или бассейн.

Рельеф местности

Прежде чем поставить домик и планировать обустройство, изучите рельеф местности. Не покупайте участок в оползневой зоне, даже если его отдают по хорошей цене. Рано или поздно он просто сползет.

Если есть небольшой уклон, продумайте, как лучше расположить огород и дом. По уклону весной и осенью будет постоянно стекать вода, что может загубить растения и подмыть фундамент. Чтобы этого избежать, склон лучше разровнять или продумать систему ливневок и желобов.

Грунтовые воды

Перед началом строительства нужно узнать уровень залегания грунтовых вод. Если они находятся на глубине менее двух метров, необходимо сделать дренажную систему. Владельцы домов, которые пренебрегают этой информацией, однажды сталкиваются с более серьезной проблемой – грунтовые воды подмывают фундамент, что приводит к обрушению.
Уровень расположения подземных вод нужно узнать еще и для того, чтобы пробурить скважину или колодец. Если повезет, то на территории появится дополнительный бесплатный источник воды. Можно сделать искусственный водоем или даже фонтан – он украсит ландшафт.

Расположение участка по сторонам света

Планировка участка должна выполняться по сторонам света. Дело здесь не в предрассудках, приметах и древней теории фен-шуй – все очень рационально. Дом рекомендуется располагать в северной части участка фасадом на юг. Так в него будет попадать больше солнечного света. Планируйте и расположение комнат так, чтобы окна гостиной, детской и спальни выходили на юго-восток или юг.

Стиль разбивки территории

Существуют три современных стиля разбивки территории. А именно:

  • регулярный;
  • ландшафтный;
  • смешанный.

Регулярный подходит для плоского, однородного рельефа. Его выбирают те, кто хочет свободное пространство занять огородом. Ландшафтный – хороший вариант для участков со сложным микрорельефом. Его дополнительно подчеркивают декоративными растениями. Смешанный сочетает в себе характерные черты двух предыдущих стилей.

Сад

Если вы мечтаете о красивом саде, то территорию нужно оформлять в ландшафтном стиле. Он предполагает, что квадратные метры будут использоваться нерационально, и останется много свободного пространства.

Можно сделать плодовый сад или высадить только декоративные растения. Ландшафтный стиль не предполагает строгих форм, симметрии и прямых линий. Дорожки здесь делают извилистые, цветы и растения высаживают ярусами. Если размеры позволяют, можно сделать искусственный овраг, возвышенность, декоративный водоем. Для дорожек в таком саду не подходит асфальт или тротуарная плитка – их можно засыпать гравием или выложить натуральным камнем.

Огород

Его нужно разбивать на территории с плоским рельефом. Дизайн предполагает строгую геометрию. Участок делят на квадратные и прямоугольные зоны, на каждой из которых высаживают определенную культуру. Так, на одном квадрате можно высадить клубнику, на другом – кусты смородины и малины, а на третьем – помидоры и огурцы. Схема расположения растений зависит от розы ветров и того, как падают солнечные лучи.

Отличительная черта регулярного стиля – ровные дорожки и водоемы только с прямыми углами. Если вы решили серьезно заниматься огородом, заранее продумайте, где поставить сарай с инвентарем и как организовать систему полива.

Смешанный стиль оформления

Любой благоустроенный дачный участок – яркий пример смешанного стиля, который объединяет черты двух предыдущих. Если территория позволяет, можно зоны оформить в разных стилях. Например, часть зон оформляют в ландшафтном – делают сложный рельеф, высаживают цветы, декоративные кустарники и деревья. Посмотрите фото удачных проектов дизайнеров – даже на небольшой территории можно сделать настоящий райский уголок. Другая зона оформляется в регулярном стиле: здесь делают огород и разбивают землю на квадраты. При выборе стиля оформления важно учитывать мнения и пожелания всех членов семьи.

Разбивка территории на зоны

Всю территорию можно разделить на несколько больших зон. Перед началом строительства нужно определиться и нарисовать, где будут располагаться:

  • жилая зона;
  • зона отдыха;
  • садово-огородная зона;
  • хозяйственные постройки.

Если места немного, то гараж обычно располагают на первом или цокольном этаже. Если площадь большая, есть несколько вариантов, как спланировать участок загородного дома с гаражом. Но тут важно, чтобы пристройка находилась рядом с воротами, а заезду/выезду машины ничего не мешало. Детскую зону, если она будет, нужно максимально далеко убрать от гаража и места парковки.

Жилой дом

Именно он является главным элементом застройки, и планирование расположения объектов начинается именно с него. В первую очередь нужно определиться с площадью и этажностью дома, а потом решить, в какой части он будет строиться.

Дом нужно располагать так, чтобы в гостиную, спальню и детскую попадало максимальное количество солнечных лучей. Планируйте расположение дома по сторонам света. Также его не рекомендуется ставить слишком близко к забору – оставьте место для газона и декоративных растений.

Если на участке есть возвышенность, то дом нужно располагать именно на ней, а не в низине. Отсюда будет хорошо видна вся территория, и во время сильных дождей строение не будет подтоплено. На узком, вытянутом участке дом ставят к главному входу торцом.

Зона для отдыха

Место для релакса может быть одно или их делают несколько – все зависит от того, как любят отдыхать в вашей семье. Обычно беседку ставят за домом, чтобы ее не видно было с улицы. Беседку, скамейки, гамак – все это нужно располагать в тени деревьев. Даже летом здесь будет комфортно и нежарко. Недалеко от беседки можно поставить мангал. Он должен стоять на открытой площадке так, чтобы во время приготовления дым не попадал на растения и не мешал сидящим за столом.

Тем, кто любит загорать, зону отдыха можно оборудовать рядом с искусственным водоемом. Просто поставьте здесь шезлонги, столик, зонт. Здесь же можно расположить и баню, а рядом с ней – скамейки и стол. Баню часто ставят недалеко от беседки, что тоже очень удобно.

Можно сделать зону для активного отдыха – на небольшую площадку положить прорезиненное покрытие. Здесь можно играть в баскетбол или волейбол. Кстати, прорезиненное покрытие можно заменить искусственным газоном – на нем детям играть еще лучше.

Место хозяйственных построек

Любой деревенский пейзаж «украшают» покосившиеся сараи, полуразрушенные теплицы и курятники. В обществе еще жив стереотип о том, что дизайну хозяйственных построек не нужно уделять внимание. Но это не так. Нужно не только подумать, какого они будут цвета, но и где будут располагаться.

Курятник, погреб, постройку для хранения инвентаря рекомендуется размещать за домом так, чтобы с улицы их не было видно. Но есть исключения. Так, например, гараж ставят максимально близко к дороге, чтобы удобно было выезжать. А для теплицы нужно найти самое солнечное место. И если оно будет перед домом, то ее нужно будет поставить там. Желательно, чтобы все хозяйственные объекты строились из одного кирпича и в едином стиле. Те, которые будут находиться перед фасадом, можно выкрасить в яркий цвет.

Сад и огород

Садово-огородную зону лучше располагать в самой освещенной части. Если вы мечтаете о хорошем урожае клубники и помидоров, разбейте огород около южной границы. Располагать его нужно максимально близко к колодцу, чтобы не протягивать систему полива по всей территории. Учитывайте, как расположены дом и хозпостройки. Сарай с инвентарем должен быть максимально близко к огороду, но одновременно он не должен отбрасывать тень на грядки.

Огород рекомендуется размещать за жилым домом, а сад и клумбы – перед фасадом. Но тут важно не сажать перед окнами деревья, ведь через 10-15 лет они лишат дом света. Украшайте придомовую территорию яркими цветами и невысокими кустарниками.

Составление плана участка и дизайн

План расположения построек и зон составляется с учетом рельефа, глубины залегания грунтовых вод, формы участка, его расположения по сторонам света и, конечно, личных пожеланий владельца.

Чтобы территория получилась уютной, важно знать меру: не ставить здесь слишком много построек, между ними сохранять дистанцию, не засаживать территорию высокими деревьями и кустарниками. При составлении плана реально оцените, нужен ли тот или иной объект или лучше от него отказаться. Также важно, чтобы сад, дом и другие строения были сделаны в одном стиле – восточный, французский, английский, немецкий. Дизайн продумывается до мелочей. При желании дом в пригороде и приусадебную территорию можно превратить в кусочек старой Европы или загадочной Японии.

Любой участок, даже очень скромной площади, можно сделать функциональным, уютным и красивым. Для этого достаточно правильно разбить его на зоны, не ставить лишние строения и облагородить территорию.

60 фото и проектов, ландшафтный дизайн, планировка

Если в вашей собственности находится загородная территория, нужно обязательно облагородить ее так, чтобы она радовал глаз и позволял расслабиться каждому, кто приехал сюда отдохнуть. Территории дачного участка в 20 соток вполне достаточно, чтобы расположить здесь и сам дачный домик, и все хозяйственные постройки, а также оборудовать зону отдыха и сделать красивый сад. В ваших силах создать свой уникальный ландшафтный дизайн всей площади, поэтому предварительно нужно хорошо продумать план, как лучше расположить объекты и украсить территорию. На такой большой площади можно даже разместить баню с бассейном, огород с теплицами, и еще останется места для декора вроде рокария, альпинария и тому подобного. Потребуется лишь серьезный настрой и грамотно составленный план. Схема, как спланировать прямоугольный земельный участок:

Что нужно для планирования участка?

Планировка участка зависит от большого количества разнообразных факторов. Рассмотрим основные из них.

Во-первых, это рельеф. Он может быть и ровным, и с холмами, располагать толщей горных пород или неглубокими оврагами. Именно от этого зависит, где расположить дачу и остальные постройки. Рельеф так же влияет на расположение коммуникаций, которые обычно кладут под землей.

Далее – форма дачного участка в 20 соток. Далеко не всегда нам достаются участки в виде ровного прямоугольника – территория может образовывать совершенно разнообразные фигуры, и это тоже нужно учитывать при планировании расположения тех или иных построек.

Обратите внимание на разновидность грунта: в зависимости от него выбирается, какие растения будут высаживаться на вашем участке, ведь цветы, растущие, например, на плодородных почвах, никогда не взойдут в тяжелом грунте – это тоже важно учитывать. Пробы грунта лучше брать в нескольких местах на разных концах территории – где-то они могут отличаться. От этого зависит планировка участка. Схема зонирования приусадебного земельного участка прямоугольной формы:

Если на территории присутствуют водоемы, их тоже важно учитывать при планировании – это поможет разобраться с расположением грунтовых вод, если вы собираетесь бурить скважину на участке, либо делать дренаж.

Если вы хотите создать ландшафтный дизайн участка с нуля, придется убрать с него все старые объекты и коммуникации, плюс в том, что в этом случае планировка участка делается легче.

Учитывайте, как расположен участок относительно сторон света – это тоже сильно влияет на последующий ландшафтный дизайн. Во внимание также нужно принять розу ветров и инсоляцию территории. В будущем это поможет при озеленении и формировании огорода.

Если на участке произрастают какие-либо многолетние растения или большие красивые деревья, которые вам хотелось бы сохранить, сразу внесите их в план и впишите в проект будущего дизайна. Идеи и схемы, как можно спланировать земельный участок:

Зонирование территории

Без этого процесса никак не обойтись при создании грамотного дизайна загородной территории площадью в 20 соток, ведь все объекты и зоны обязательно должны располагаться на своих местах.

Обычно на участке в 20 соток хозяева строят дом, дополнительные постройки, делают зону для детского отдыха и общую, создают искусственный водоем или бассейн и так далее. Заонирование нужно делать заранее, чтобы под каждый из этих блоков было отведено достаточное количество места. Для того нужно поделить ваши 20 соток на условные фрагменты, отведенные под тет или иные нужды. Что они включают в себя?

  • В жилую зону обычно входит дом, жилье для гостей, летняя жилая беседка;
  • К хозяйственной причисляют склад, баня, летняя кухня, сарай, погреб, котельня;
  • Зона отдыха – здесь располагается место для активного отдыха, беседка, мангал и т.д.;
  • Садово-огородная площадь включает в себя сад, грядки, парк, клумбы или любой растительный ландшафтный дизайн;
  • В водную зону входит естественный водоем или пруд, бассейн, ручей, водопад.

Между собой можно соединить эти территории при помощи аккуратных ухоженных садовых дорожек, которые тоже являются частью ландшафтного дизайна, а благодаря тому, что площадь дачной территории составляет целых 20 соток, выглядеть это все будет аккуратно и не громоздко, например, зона отдыха плавно перетекает в аккуратный сад.

После того, как вы определились, какая зона ландшафтного дизайна участка в какой части территории будет лежать, в том числе и зона отдыха, перенесите задуманное на план – либо на бумагу, либо в компьютерную программу, которая предназначена для 3D-моделирования.

Старайтесь выдержать один стиль оформления и дизайна, чтобы вся территория дачного участка 15 соток выглядела гармонично, а зоны сочетались между собой и плавно перетекали из одной в другую без резких контрастов. Придомовая территория с таким дизайном выглядит куда красивее, дороже и презентабельнее.

Как выбрать стиль?

Современный ландшафтный дизайн предлагает множество различных стилей, а 20 соток, которые довольно просторны, дают возможность дать ход фантазии и воплотить все желаемое в реальность. Рассмотрим основные направления ландшафтного дизайна участка, которые помогут выбрать подходящий стиль.

  • Классический стиль, который так же называют «регулярным» демонстрирует строгую геометрию, идеальный порядок, подчеркивают власть человека. Но такой ландшафтный дизайн обойдется недешево;
  • Английский пейзажный стиль дизайна, который наоборот, акцентирует внимание на естественности натуральности, на красоте природы и ее формах. Обязательно добавьте тенистую аллею при озеленении дачного участка в 20 соток с таким дизайном;
  • Французский парк – универсальный гармоничный дизайн а-ля «эко», насыщенный природными материалами и с минимумом искусственности. Обойдется недорого, это важно для 20 соток;
  • Тропики и экзотика в оформлении ландшафтного дизайна участка выглядят красиво, но требуют затрат и масштабного ухода за растительностью, которая вынуждена произрастать в неестественной среде;
  • Романтический дизайн включается в себя отдельные элементы разных стилей, подходящие под саму идею романтики, не имеет строгих правил;
  • Хай-тек – динамичный стильный дизайн;
  • Роскошный барокко – зона шика и богатства;
  • Альпийский дизайн, который подходит для рельефного дачного участка в 20 соток;
  • Лесной стиль подойдет для дачного участка в 20 соток, вокруг которого растет много деревьев – здесь можно расположить настоящий лес – хороший вариант, если не нужен огород и обустройство дорожек.

Примеры обустройства, вариант декора клумб и дрожек, правила, которые нужно учитывать в визуальном формате, опираясь на размер участка, представлены на фото в статье.

[

]

85 фото планировки ландшафтного дизайна

С каждым днем ​​желающих обзавестись собственным земельным участком становится все больше, и это естественное желание человека — желание иметь свой дом, удобный, уютный и максимально главное — свои. Приобретя собственную землю, вы имеете возможность создать для себя маленький мир, в нем все будет именно так, как вы хотите, здесь становится реальным реализовать свои мечты и желания, испытать радость созидания.

Попробуем, хотя бы пока теоретически, построить этот маленький мир на собственном участке.

Полистайте сайты в сети и посмотрите фото участка в 20 соток. Можно заметить, что этот прямоугольник земли, как правило, размером 40 на 50 метров, позволяет создать все необходимые условия для комфортного проживания.

Тем не менее грамотная верстка необходима. Именно планирование становится гарантом того, что все желаемые блага будут реализованы в полной мере, при всем при этом этот маленький мир станет по-настоящему удобным и комфортным. О подходах к планированию, а также особенностях этого процесса попробуем сейчас разобраться.


Краткое содержание статьи:

Много это или мало 20 соток?

Если Вам достался участок размером до 10 соток, процесс размещения дома и необходимых построек становится непростой задачей, решение которой становится не только трудным, но и без многих решений — главное успейте запихнуть все на этот кусок пространства.

Имея 20 соток, можно спокойно разместить все постройки без сохранения и выписывания лишних чудес, сохранив вместительность и удобство. Таким образом, мы можем вполне смело разместить:

  • Собственно сам дом;
  • Хозяйственные постройки;
  • Летняя кухня;
  • Гараж с мастерской;
  • Ванна;
  • Беседка;
  • Детский уголок;
  • Туалет;
  • Летний душ.

Как видите, указанный выше список включает в себя все необходимые удобства, хотя при желании список можно расширить. Осталось только правильно все разместить, а для этого давайте рассмотрим, как можно непосредственно произвести ландшафтный дизайн 20-сотого участка.

Предварительное изучение и планировка отдельных зон

Перед тем, как будет осуществлена ​​планировка участка 20 соток, необходимо провести исследование, изучить и определить следующие моменты:

  • Состояние местности;
  • Состояние почв и подземных вод;
  • Определение характерных направлений ветра;
  • Обозначить направления сторон света;
  • Определите природные условия, характерные для данной местности.

Все эти моменты будет важно учитывать при проектировании зданий и их размещении. После того, как вы соберете и проанализируете вышеперечисленные аспекты, осуществляется зонирование.


Потребуется обозначить жилой массив с расположенным на нем домом; хозяйственное – здесь разместят баню, гараж и другие хозяйственные постройки; место для отдыха и сад.

Каждая из зон подобрана с учетом всех особенностей местности. Кроме того, важно учитывать не только удобство, но и помнить, что в дальнейшем нужно будет создавать инфраструктуру и прокладывать инженерные системы.

Стилевое оформление

В стиле благоустройства земельных участков выделяют несколько основных направлений, это актуально в нашем случае при создании дизайна участка 20 соток, поэтому мы обозначаем эти основные направления стилистически и рассматриваем их основные отличительные черты .

Классический. Для этого стиля характерны фундаментальность и основательность, что достигается за счет четкости геометрических форм зданий и правильности их взаимного расположения. Все элементы дизайна подчеркивают общий порядок, основательность самого владельца и его силу, достаток.

Альбомный английский вариант. При этом предпочтение отдается естественности всех форм, все должно быть расположено в естественном, как бы в природном порядке. Красота окружающей природы вынесена на первый план, и все элементы дизайна направлены на решение этой задачи.

Французский, или так называемый эко-стиль. Главная, основополагающая линия – комфорт и гармония. Здесь на первый план выходит идея воссоединения человека с природой, ее гармоничного вплетения в общую среду. Для обустройства используются только натуральные материалы, причем – это должны быть материалы, характерные именно для данной местности. Наличие искусственности минимально, она не должна выделяться.

Тропические стили являются экзотическим вариантом и требуют знания особенностей выбранного направления.

Стиль хай-тек. Модный и набирающий популярность. Он отражает все модные тенденции и поэтому использует самые современные материалы и технологии для обустройства.


Барокко. Это исключительная роскошь, изысканность. Все в дизайне направлено на то, чтобы выделить и обозначить дороговизну и шик.

Альпийский. Такой вариант расположения оптимален для участков с неровностями.

Лес. Подходит для мест с близлежащим лесом. Единственное условие — плавный переход от лесного оффсайта к своему.

Романтический стиль. Это своеобразное слияние элементов разных направлений. Основная идея – создание определенного романтического настроения и его поддержание.

Здесь мы перечислили основные направления. Естественно, возможен некий их симбиоз, а также никто не может запретить вам разработать собственный проект сайта, в котором вы сможете реализовать собственные стилистические направления и сделать какое-то воплощение своего внутреннего мира в реальность.

Как правильно разместить все постройки на участке

Есть несколько правил, которые необходимо учитывать при планировании участка и размещении на нем объектов. Эти правила универсальны и не зависят от выбранного нами стиля, поэтому остановимся на них подробнее.

  • Самое главное правило – дом на участке 20 соток оптимально располагать с северной стороны. Это делается для рационального распределения солнечного света. Если на участке есть неровности, дом устанавливают в самой высокой точке;
  • Все капитальные строения определяют фасадом наружу;
  • Сад должен располагаться на солнечной стороне участка;
  • Все бытовые предметы необходимо спрятать от глаз стороннего наблюдателя, для этого они убираются внутрь площадки;

Помимо самых общих правил, изложенных выше, существуют строительные нормы и правила, в которых прописаны минимальные расстояния от жилых и других строений до края участка, расстояние между собой и т. д. Вам необходимо их внимательно прочитать и, если по возможности, учитывать их при планировании, а затем и строительных работах.

При планировке составьте план участка, продумайте инфраструктурную систему, освещение. Продумайте, как будет реализован забор, каким будет забор, от этого во многом зависит внешний вид всего вашего участка.

Еще один момент, на который необходимо обратить внимание, это расположение на нестандартных границах вашего участка. В таких случаях особое значение имеет правильное расположение построек и зонирование.

В некоторых случаях, например, в узких местах появляется возможность решить проблемы с помощью специальных элементов: живых изгородей, клумб, кустарников.

Заключение

В этой статье мы попытались изложить сами основы планирования. Конечно, вы можете обратиться в дизайнерские компании и они качественно и продуманно сделают вам готовый дизайн сайта.


Если вы решили создать свой маленький мир, в котором будет отражение собственного «Я», то вам придется тщательно подготовиться и всесторонне продумать все моменты, а планирование – залог успеха ваше предприятие.

Фото участок 20 соток

Стили ландшафтного дизайна: 145 фото вариантов оформления участка

Чем покрыть крышу дома – инструкция и практические рекомендации + 100 фото

Дизайн двора

Коптильня холодного копчения своими руками (150 фото вариантов) + простая инструкция


Присоединяйтесь к обсуждению:

Как открыть собственный многоквартирный дом

Хотите ли вы разделить обязанности, начать бизнес или просто проводить больше времени вместе, мы предоставим вам необходимые инструменты, прежде чем вы решите перейти к общежитию жизнь.

В течение многих лет Бет Уорнер и ее муж Стив мечтали купить участок земли, чтобы поделиться им с семьями своих самых близких друзей. У них было видение общего оборудования и нескольких пар рук, когда пришло время собирать урожай.

«Когда сосед решил продать свой дом и 30 акров земли, мы решили осуществить мечту на собственном заднем дворе», — говорит Бет. Дом Уорнеров располагался на участке площадью 9,5 акров, примыкающем к собственности в Афинах, штат Джорджия.

Уорнеры договорились с соседом о разделе его земли и наняли друзей и бывших коллег. «Один друг купил дом и 14 акров, другой купил 5 акров, чтобы построить на них свой дом, а мы купили промежуточные 11 акров», — говорит Бет.

Прошло всего пять лет, аранжировка работает хорошо. Бет и Стив разводят овец и смогли увеличить свое стадо благодаря дополнительным пастбищам. Пятеро взрослых, которые живут в многоквартирном доме, все вместе работают над большими делами, такими как посадка садов, рубка дров и консервирование. Они даже рассматривают возможность запуска бизнеса по производству меда и срезанных цветов.

Это идиллическая идея: группы друзей или родственников преломляют хлеб, воспитывают детей и просто живут вместе. Как выяснили Уорнеры, это может стать реальностью. Но успешная общественная жизнь не случается сама собой; это требует планирования и коммуникации.

Думаете о строительстве собственного семейного комплекса? Читайте наши лучшие советы о том, как начать работу.

План достижения успеха


1. Четко определите свои цели

Джонатан Гуд, земельный маклер компании Southeast Properties, имеет значительный опыт помощи клиентам в поиске земельных участков для семейных поселений. Он тоже жил на одном, сам, около 10 лет.

«Первое, что я хотел бы сказать людям, это то, что они должны определить свои цели, — говорит он.

Независимо от того, хотите ли вы создать устойчивое фермерское сообщество, семейную охотничью собственность, совместное предприятие или просто место, где можно собраться, чтобы жить вместе, предварительное обсуждение общей картины является приоритетом.

Уорнеры и их друзья провели несколько сеансов мозгового штурма, прежде чем совершить покупку своей недвижимости. Они призвали друг друга помечтать о том, какой может быть собственность, и составили листы на доске с подробным описанием своих целей в отношении собственности, того, что каждый надеется получить от договоренности, и что они могут предложить группе.

2. Проведите исследование 

В то время как сеансы мозгового штурма — отличный способ укрепить видение собственности, также неплохо посмотреть, как другие делают семейную жизнь сложной.

Уорнеры посетили несколько преднамеренных поселений в окрестностях. Хотя они не были заинтересованы в разделении доходов, они хотели узнать о том, как другие живут на прилегающей земле с некоторыми общими ресурсами.

«Каждая встреча нас чему-то учила, даже если это то, что мы делали не хочу », — говорит Бет.

Уорнеры обнаружили, что возможность напрямую разговаривать с людьми, живущими в преднамеренных сообществах, будь то с родственниками или друзьями, была бесценным способом понять, что лучше всего подходит для них.


3. Думайте о конце

Изменения неизбежны. Какой бы ни была причина — развод, женитьба, потеря работы, ссора или даже смерть — структура семьи или группы друзей неизбежно со временем изменится. По этой причине, по словам Гуда, одна из самых важных вещей, которые потенциальные обитатели комплекса должны сделать на ранних стадиях, — это сразу же сделать стратегию выхода частью плана.

«Начните с конца, — говорит он. «Как нам выйти из этой ситуации, если нам нужно? Постарайтесь разделить собственность или собрать ее вместе таким образом, чтобы удаление одной части не уменьшило стоимость всей собственности и удовольствия людей, находящихся в ней, для общих целей».

 

4. Не пренебрегайте логистикой

Семьи или близкие группы друзей могут отказаться от подробного обсуждения личных финансов или необходимости излагать все в письменной форме при заключении соглашения о совместном проживании. Но совместное владение чем-то столь важным, как дом или земля, часто требует большего, чем простое рукопожатие.

«Очень немногие семьи или группы людей имеют доступ к одним и тем же ресурсам, — говорит Гуд. «Как это будет структурировано? Собирается ли каждый член вносить равную долю? Будет ли один главный благодетель? Как будет покупаться земля?»

Всегда полезно обратиться за профессиональной юридической консультацией в ситуациях, когда существует совместное владение имуществом или дорогостоящими предметами, такими как сельскохозяйственное оборудование. В статье на своем сайте The Fellowship for Intentional Communities излагает убедительный аргумент в пользу создания юридической структуры перед объединением активов.

«Если у него нет юридической структуры, могут возникнуть проблемы в отношении прав собственности для новых членов, компенсации выбывающим членам, личной ответственности, права собственности на имущество и активы или договоров сообщества. Правовые структуры обеспечивают если не решение, то, по крайней мере, средства для справедливого и равноправного решения проблем».
 

Найдите свою землю

Поиск подходящего участка земли для вашего многоквартирного дома начинается с понимания того, как вы будете использовать собственность и что нужно каждому участнику, чтобы успешно и счастливо жить на ней долгие годы.

Чтобы гарантировать, что один объект будет работать для каждого члена сообщества, начните со следующих вопросов:

  • Должна ли земля находиться в определенном месте или недалеко от определенного города для целей трудоустройства или здравоохранения?
  • Будет ли недвижимость использоваться для бизнеса, например, для сельского хозяйства или животноводства?
  • Что обязательно должно быть в собственности, например, открытая земля для сельского хозяйства или пастбища, лес или озеро?

В случае с Уорнерами, когда недвижимость по соседству стала доступной, ситуация оказалась идеальной для всех трех вовлеченных семей.

«Большая часть новой земли уже занята пастбищами, и ни один из наших друзей не хотел разводить скот или ухаживать за пастбищами», — говорит Бет. «Мы поставили забор и теперь пасем овец на их земле. Наши друзья наслаждаются видом и более здоровыми пастбищами, повысили стоимость земли и повысили безопасность благодаря улучшенному ограждению, а иногда помогают с перегоном овец и другими сопутствующими делами».

Участок находится достаточно близко, чтобы Шерил, живущая на участке площадью 14 акров, могла добираться до работы. Он также идеально подходит для пенсионеров Линды и Перри, которым нравится, когда их внуки гуляют по ферме.

Если вы планируете, чтобы каждый член семьи владел собственным домом и участком земли, на котором он построен, Гуд рекомендует поговорить с кредитором о том, как структурировать продажу — будь то поиск смежных участков или разделение участка. большая посылка.

Тесное сотрудничество с кредитором и адвокатом еще более важно, если вы решите совместно владеть недвижимостью или построить несколько строений на одном земельном участке.

«Они должны узнать у своего округа или местного муниципалитета, каковы правила, — говорит Гуд. «В некоторых округах действуют очень строгие законы о подразделении на 40 акров или меньше в отношении того, сколько раз участок может быть разделен или сколько строений может быть построено без плана подразделения».

Совет: если вы ищете землю в сельской местности, наша материнская компания Raydient Places + Properties предлагает большие участки в нескольких штатах на юге США. Найдите недвижимость во Флориде, Джорджии, Алабаме и Техасе здесь.

Жизнь на общей земле

Большинство людей, ищущих намеренные общины или общинные земли, делают это из общего чувства цели или общего желания жить вместе. Уорнеры находят истинное удовольствие в том, что их соседи приходят с домашним пирогом или помогают наколоть дрова для нуждающегося друга. Они заботятся друг о друге и вместе преломляют хлеб. Бывают утра, когда Бет уходит работать с овцами, а ее соседка Линда подходит к забору с чашкой кофе. Или, когда мужу Линды, Перри, который страдает ранним слабоумием, нужно выйти, муж Бет, Стив, может взять его в кино, оставив Линде некоторое время в доме наедине. Это видение жизни в сообществе, которое не обязательно является данностью в традиционной обстановке района.

«Хорошие соседи могут сделать это, — говорит Бет, — но я просто не вижу особых доказательств этого».

Эти глубокие связи и взаимное уважение друг к другу — наряду с тщательным предварительным планированием — сделали многоквартирную усадьбу Уорнеров успешной. Но, как и в любой группе, связанной или нет, конфликты неизбежно возникают.

Преодоление разногласий без возникновения разногласий и обид начинается с четко определенных ожиданий и открытого общения. Помните об этих советах, чтобы справиться с конфликтом в вашем комплексе:

 

1. Предвидеть конфликт

Если вы говорите о потенциальных проблемах до того, как они возникнут, вы не удивитесь, когда они появятся. Обсудите свои ожидания по таким вопросам, как кто будет ухаживать за травой и дорогами; кому разрешено пользоваться озером или охотничьими угодьями и когда; останутся ли ворота открытыми или закрытыми; и как будут использоваться и поддерживаться общие пространства.

Это может показаться мелочью, но «очень немногие люди согласны с тем, как следует решать вопрос», — говорит Гуд. «Если вы часто общаетесь друг с другом для решения подобных проблем, это предотвращает накопление проблем».

2. Дайте друг другу преимущество сомнения

Доверие и взаимное уважение имеют большое значение для гармоничной совместной жизни. Это то, что Бет называет «резервуаром доброй воли».

«Если у вас есть четкая цель сна — видение, — тогда, когда случаются конфликты, вы не просто сосредотачиваетесь на этом, вы можете поместить это в контекст. Спросите: «Как нам решить эту проблему или обойти ее, чтобы она не уводила нас от нашей мечты или образа жизни, к которому мы стремимся?», — говорит она. «У меня могут быть разногласия с любым из них, но если у меня есть запас доброй воли, я знаю, на что похожи их сердца, и это просто ухаба на дороге, и мы идем дальше».

 

3. Наслаждайтесь!

Среди всей логистики легко потерять понимание того, почему вы планируете многоквартирный комплекс: наличие доступа к общим ресурсам, включая время, труд и творчество; возможность мечтать по-крупному, планировать и реализовывать на собственной территории; и просто наслаждайтесь обществом людей, которые вам небезразличны.

«Это может быть очень весело, потому что все ваши близкие в одном месте», — говорит Гуд. «Позитивов много. Когда это работает хорошо, это работает очень хорошо».

Дальнейшее чтение: каково это жить на семейном комплексе

Земля для продажи между 11 и 50 акрами — 57 105 списками

36 акров • $ 45,900

Saint Johns, AZ, 85936, APACHE.

Скоро на рынке. Ведутся работы по подготовке финального релиза недвижимости G-Bar Ranch. Ранчо G-Bar Ranch в прохладной ясной северо-восточной Аризоне предложит отличный выбор усадеб площадью 36 акров с лесистыми угодьями и ровными травянистыми пастбищами с акцентом на высоких холмах и хребтах, с которых открывается панорамный вид на окружающую дикую природу. Ни один участок не меньше 36 акров, а большинство в среднем от 38 до 40 акров. Все отключены от сети, а это означает, что электроэнергия недоступна. Солнечные батареи, пропан, ветер и традиционные газовые генераторы могут легко обеспечить потребности владельца ранчо в энергии. Вышка сотовой связи обеспечивает широкое покрытие на большей части ранчо. Сельское зонирование ранчо допускает широкий спектр использования, включая жилое,

Rick Peagler

First United Realty

Videomap

25,43 акров • $ 179,900

North Chalk Street,
Quincy, FL, 32351, графство Gadsden

ГРУЗИЯ. застройщики земли. Стоит 250 000 долларов. КУПИТЕ НАЛИЧНЫМИ СЕГОДНЯ ЗА $179,900!! Или 47 990 долларов США и 2 917 долларов США в месяц. Стоит 250 000 долларов, продается почти на 20% ниже рыночной стоимости. Стоимость имущества Рыночная стоимость этого КРАСИВОГО лота составляет около 250 000 долларов. На основании последних продаж недвижимости в этом районе. Мы предлагаем эту недвижимость всего за $179900, что позволяет сэкономить до 70 100 долларов! Варианты покупки Цена наличными: $179 900 В настоящее время мы предлагаем эту недвижимость по минимальной цене за наличные в размере 179 900 долларов США. Это дело всей жизни, не упустите эту прекрасную возможность! Вариант финансирования владельца: всего 47 990 долларов США и 2 917 долларов США в месяц в течение 156 месяцев. Запросите дополнительные варианты финансирования продавца. Мы можем сделать для вас почти все возможное

Лучшие предложения земельных участков

 

12,42 акра • $24 000

Куберо, Нью-Мексико, 87014, округ Сибола

Примечания к конкретному объекту: Местонахождение и размер: объект недвижимости представляет собой угловой участок площадью 12,42 акра, расположенный на пересечении Tin Can Alley Road и Rocky Mesa Road в Arnolds Cliff, жилом районе, расположенном в районе Candy Kitchen округа Сибола. Нажмите здесь, чтобы увидеть местоположение объекта собственности на Картах Google. Дороги и доступ: в то время как в районе Кэнди-Китчен находится ряд благоустроенных домов, большинство дорог здесь не обслуживаются регулярно, за исключением ежедневного движения местных транспортных средств. Из-за этого дороги в этом районе имеют грязно-гравийную консистенцию, по которой лучше всего перемещаться на более крупном грузовике или автомобиле повышенной проходимости (особенно после дождливой погоды, которую испытал наш фотограф — см. фотографии в галерее на th 9).0003

The Hemingway Land Company

15 акров • 465 000 долл. США

0 351 -й авеню N of Salome Hwy —
Tonopah, AZ, 85354, округ Марикопа

Место — местоположение — Расположение. Шоссе Рядом с домами и электроэнергиейКоммерческий/промышленный потенциалЗона возможностейНедалеко от Билла Гейтса/Земля умного городанедалеко от Винтерсбурга/коммерческого угла шоссе Саломея. Copyright 2022 Arizona Regional Multiple Listing Service, Inc. Все права защищены. Вся информация, предоставленная листинговым агентом/брокером, считается надежной, но не гарантируется и должна быть проверена независимо.

Joe Dodani

Exp Realty

Videomap

23,8 акров • $ 869,900

3 койки • 2 ванные комнаты • 3120 кв. Фута

904 Bluffs Road. УМЕНЬШЕННЫЙ!!! СОВРЕМЕННОСТЬ ВСТРЕЧАЕТСЯ С ГОРАМИ….СОВРЕМЕННАЯ КАБИНА….»ПОЛОВИННЫЙ ДОМ»…..НАЗЫВАЙТЕ ЭТО, ЧТО ХОТИТЕ, НО НАЗЫВАЙТЕ ЭТО ВПЕЧАТЛЯЮЩИМ! ТАМОЖЕННЫЙ БРЕВЕНЧАТЫЙ ДОМ НА 23 ЧАСТНЫХ АКРАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ВЫСОТЕ 1500 ФУТОВ НА ВЕРШИНЕ «СРЕДНЕГО ХРЕБТА» С 180-ГРАДУСОВЫМ ПАНОРАМНЫМ МНОГОСЛОЙНЫМ ВИДОМ НА ДОЛИНУ ПАТТЕРСОН-Крик И ЗАПАДНЫЕ ГОРНЫЕ ХРЕБИ…… МИЛЛИОН ДОЛЛАРОВ — ЧЕСТНАЯ ПЕРЕМЕНА ДЛЯ ТАКОГО ВИДА! СПРОЕКТИРОВАН ВЛАДЕЛЬЦЕМ И ПОСТРОЕН КОМПАНИЕЙ BRYSON HOMES, ПРЕМЬЕР-СТРОИТЕЛЕМ В ОБЛАСТИ… КАЖДАЯ КОМНАТА ПРЕДЛАГАЕТ ПОТРЯСАЮЩИЕ ВИДЫ, В ДОМЕ НЕТ ПЛОХИХ МЕСТ… СТЕНА, ОБРАЩАЮЩАЯСЯ К ВИДУ, ПРАКТИЧЕСКИ ВСЯ СТЕКЛЯННАЯ, КОТОРАЯ ПРИНОСИТ ВНЕШНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ ВНУТРИ, ВЫ ЧУВСТВУЕТЕ ЧАСТЬЮ ПЕЙЗАЖА…..ГРАНИТ ВЕЗДЕ, ШИРОКИЕ ДОСКИ, ВАННЫЕ КОМНАТЫ НА ЗАКАЗ, 3 ДРОВЯНЫХ КАМИНА! ЛУЧШАЯ КОМНАТА

Keenan Shanholtz, Broker

West Virginia Land & Home Realty

47,87 акров • $ 1 050 000

.

Этот великолепный индивидуальный дом был построен на прекрасном охотничьем участке, который продолжает приносить хорошие деньги с момента постройки в 2017 году. Впечатляющий вход украшает полностью облицованный шпоном Big Timber Stone от Montana Rockworks. Как только вы входите в фойе, вы сразу же впечатляетесь качеством изготовления, красивой деревянной отделкой, великолепными шкафами из гикори и дизайном, который понравится каждому. Удобный и просторный семейный номер включает в себя красивый газовый камин, продемонстрированный Moose Mountain Stone, опять же из Монтаны, который расположен прямо напротив зала со столиками в пабе. Две гостевые спальни большие и хорошо обставленные; Главная спальня имеет площадь около 272 квадратных футов и примыкает к главной ванной площадью более 160 квадратных метров.0003

Терри Патрик

Whitetail Properties

Videomap

3D Tours

20,1 акров • $ 849,900

1675 COUVE COUVE TRAIL,
$ ROMNES, WV, 2677579202 1675 Quiveys Cove Trail,
Rommes, WV, 2675797162 1675 Quiveys Cove Trail,
, WV, 26777757 1675. ночное небо и спокойствие без ущерба для размера и качества. Поистине эксклюзивная возможность приобрести совершенно особую недвижимость в одном из самых желанных мест графства Хэмпшир, Куиви-Гроув. Одновременно деревенский и элегантный с неослабевающим вниманием к деталям. Полностью настроенный дом с 3 спальнями и 4 ванными комнатами. Дом в современном стиле с готовой площадью более 3200 кв. футов с большим количеством места для расширения за счет массивного второго уровня с частичной отделкой, на котором можно легко разместить дополнительные 2 спальни и полноценную ванную комнату. В сочетании с таким же кавернозным подвалом, готовым уступить вашим будущим проектам и желаниям. Просторная гостиная, открытая и светлая, с массивным каменным камином

Craig См.

Pioneer Ridge Realty

Videomap

45,93 акров • 450 000 долл. Прекрасная возможность владеть давней, успешной яблочно-ягодной фермой недалеко от Фарибо, Миннесота! Ферма Straight River была основана 19 лет назад Биллом и Мэгги Хейн. Этот главный продукт в этом районе предоставил упакованные и собранные вами яблоки, клубнику, чернику и малину. На этой действующей ферме есть много акров самых популярных сортов яблок, таких как Honeycrisp, Sweet Tango и Zestar. Насаждения клубники очень желательны и являются более новыми посадками, которые будут плодоносить в будущем. Голубику и малину пополняют коллекции самовывозом и в розницу. Клиенты приходили на ферму Straight River уже 19 лет.годы. The farm is perfectly located just outside of Far

Brian Haugen

LandProz

 

48.01 acres • $399,900

2 beds • 1 baths • 1,088 sqft

383 Tony Cook Rd, 
Burlington, WV, 26710, Mineral County

Когда достаточно недвижимости премиум-класса. Заветный семейный комплекс, доступный впервые за более чем 25 лет, дает вам возможность пустить прочные корни в уединенных горах Западной Вирджинии. Уникальный набор функций, связанных вместе в идеальном пакете 48,01 неограниченных акров с коттеджем идеального размера, отдельным гаражом и красивым уединенным прудом. Не слишком большой и не слишком маленький, Коттедж предлагает все необходимое для длинных выходных или постоянного проживания. Оснащен всеми необходимыми функциями, включая гостиную, кухню/столовую, ванную комнату и 2 спальни. Негабаритный отдельно стоящий гараж на 2 машины с дополнительной мастерской и складским помещением идеально подходит для реализации любой страсти. один из мос

Крейг См.

Pioneer Ridge Realty

Videomap

20 акров • $ 150 000

212 Patterson Creek Road,
Fort Ashby, WV, 26719, округ Милаль

SNETFUL SNETFULENTEL SNETEL SNETEL SNATEL SNETELEL SNETELEDELEDELED SNETALEDELEDELED SNATELEDELED. АКРЫ, ВОЗВЫШЕННЫЕ НА ВЫСОТЕ 1600 ФУТОВ НА ВЕРШИНЕ «СРЕДНЕГО ХРЕБТА», ПРЕДЛАГАЮТ ПАНОРАМНЫЕ ВИДЫ НА 180 ГРАДУСОВ С ЮГА-ЗАПАДА И СЕВЕРА НА ОТДАЛЕННЫЕ ГОРНЫЕ ХРЕБИ И НА ДОЛИНУ РЕЧИ ПАТТЕРСОН НИЖЕ….СТОЯЩИЕ НА ЗАПАД, ЗАКАТЫ ТАКИЕ ВПЕЧАТЛЯЮЩИЕ, ЭТО ДОЛЖНО БЫТЬ ГРЕХОМ! ПОДЪЕЗДНАЯ ДОРОГА УСТАНАВЛИВАЕТСЯ К ДВУМ ОТДЕЛЬНЫМ ЗДАНИЯМ, ДОМУ И ГАРАЖУ. МНОГО РАВНОЙ ПЛОЩАДИ НА ВЕРХУ, ДО ЕГО СКЛОНА С ХРЕБЬЯ, НО НЕ ДУМАЙТЕСЬ…..ЭТА ПЛОЩАДКА БОЛЕЕ ПРИГОДНА, ЧЕМ ВЫ ДУМАЕТЕ, ЕСТЬ НЕСКОЛЬКО СТАРЫХ ЛЕСОПРОВОДНЫХ ДОРОГ, КОТОРЫЕ ПРОХОДЯТ СОБСТВЕННОСТЬ, ОБЕСПЕЧИВАЯ ЕГО ЛЕГКО ПОЛУЧИТЬ БОЛЬШОЙ БАК НА ХОЛМЕ. РАСПОЛОЖЕН В ПРЕСТИЖНОМ ЗАКРЫТОМ СООБЩЕСТВЕ «БЛЕФ НА ПОТОМАКЕ»… БЛЕФ ИЗВЕСТЕН ​​ИЗОБИЛИЕМ БОЛЬШИХ ДОЛГОВ, МЕДВЕДЯ И ТУРЦИИ. А

Keenan Shanholtz, Broker

West Virginia Land & Home Realty

42,13 акров • 425 000 долл.

Деревенский мальчик может выжить. Знаковая, аутентичная усадьба пионеров под ключ. Расположенный на 42,13 акрах красивой неограниченной земли премиум-класса, спрятанной в тихой горной котловине и окруженной сельскохозяйственными угодьями. Вода на уме? Полностью зарыбленный пруд с пирсом, ведущим к крытому павильону, идеально подходит для рыбалки, закатов или просто отдыха. Дикая природа во всех направлениях, изобилующая идеальной средой обитания для большой тройки, оленя, индейки и медведя. Традиционный двухэтажный фермерский дом с 4 спальнями и 1 ванной комнатой, столовой, кухней, гостиной и солнечной комнатой. Многочисленные очаровательные и уникальные особенности присутствуют во всем доме, включая стены из кедрового дерева в спальне, встроенный бар в гостиной, дровяную кухонную печь, встроенные кладовые в 9 комнатах.0003

Craig См.

Pioneer Ridge Realty

44,27 акров • 255 000 долл. США

Гарфилд -лейн, лот #WP001,
Simpson, IL, 62985, округ Джонсон

. найдите недвижимость, примыкающую к национальному лесу Шони, с лучшим расположением и более живописными видами, чем эта! Это просто захватывает дух. Тропа от реки к реке граничит с этим участком, поэтому вы можете ехать на своей лошади прямо по тропам, даже не загружая ее. Этот отель находится на тупиковой дороге в тихой сельской местности, рядом с несколькими популярными тропами и кемпингами. Он имеет пологий рельеф с 35+/- акрами открытой земли, откуда открывается живописный вид на окружающий ландшафт. Вдоль западной границы есть 1600 футов дорожного покрытия и несколько установленных пунктов въезда. Гравийная дорожка ведет к специально построенному зарыбленному озеру площадью 2+/- акра в центре участка

Джастин Мейсон

Whitetail Properties

 

35 акров • $525 000

Red Feather Lakes Road,
Ливермор, CO000 902, угол Breathta902, Larimer County, каждый! Приводите своих лошадей и постройте дом своей мечты, примыкающий к Национальному лесу. С двадцатью тремя участками площадью более 35 акров, которые варьируются от уединения на вершине холма до частной холмистой местности, недостатка в возможностях нет. Всего в 10 минутах от озер Ред-Фезер, в 35 минутах от Форт-Коллинза и в 20 минутах от будущего водохранилища Глэйд, жители Ранчо Шошана будут в восторге от короткого пути до всего, что вам нужно. Следуя по благоустроенным дорогам с твердым покрытием прямо к отдельному входу с воротами и продолжая обслуживать гравийные дороги внутри подразделения, строители и покупатели оценят легкость доступа. Используйте частные тропы для доступа к охоте, верховой езде, катанию на горных велосипедах и т. д. или расслабьтесь и

Mark Zigray

C3 Решения в сфере недвижимости

50 акров • 415 000 долл. США

1278 N 1 -й Rd., Лот#WP001,
Baldwin, KS, 66006, округ Дулс

графство — это отличная сборная трасса 50 акров м / л с множеством преимуществ. Во-первых, этой ферме было позволено вернуться к своему естественному состоянию в южной половине фермы, что на протяжении многих лет обеспечивает отличное укрытие для диких животных, включая индеек и некоторых действительно гигантских оленей. В собственности есть 2 небольших пруда, а также ручей с пресной водой, протекающий через юго-восточный угол собственности, обеспечивающий круглогодичную воду для диких животных и домашнего скота. На южной половине фермы установлено поперечное ограждение, если вы планируете завести скот. Есть ок. 14 акров более или менее в настоящее время используются для производства сена, разделены на 4 поля, которые потенциально могут быть использованы для выращивания сельскохозяйственных культур

Билли О’Коннор

Whitetail Properties

 

45 акров • Аукцион

AL-68, 
Gaylesville, AL, 35973, Cherokeeville County, Cherokee3

45 Ac на реке ЧАТТУГА Продажа участками, комбинациями участков или целиком Участки Water Power в графстве Beautiful Bluff Lots Недвижимость расположена на AL-68 East, в 4 милях к востоку от Гейлсвилля, штат Алабама.

9 участков площадью от 5 до 10 акров, которые будут предлагаться в виде участков, комбинаций участков или целиком. NE Ala Water и Cherokee Co-Op Power доступны для каждого лота. Каждый тракт выходит на реку Чаттуга и шоссе № 68. Недалеко от Саммервилля, Центра, Рима и Форт. Пейн Отличные участки на берегу реки с расслабляющими видами, пологой местностью и всеми видами гребли. Первое предложение участков на реке Чаттуга, которая быстро становится излюбленной рекой для гребли на байдарках, каноэ, рыбалки и т. д.0003

Loue Dempsey

Dempsey Auction Company

Videomap

40 акров • $ 179 000

S Sierrita Mountain Rd,
Tucson, Az, 85736, Pima County

Это Land! Это необходимо увидеть для Южной Аризоны. Живите под красивыми горами Сьеррита на 40 акрах. Потрясающе красивый участок, расположенный в нише гор на юге с видом на горный хребет на северо-западе. Промывка, огибающая край собственности, приносит дикую природу, а пышная растительность покрывает собственность. Стройте, разбивайте лагерь, привозите лошадей или игрушки… выбор за вами. Если вы ищете место для фермы, вы должны проверить эту землю. Полное уединение, покой, природа и свобода, но очень близко к удобствам. Нет ТСЖ. Приобретите любой из двух участков по 20 акров или используйте все 40 акров. Купите все 40, разделите и продайте другой лот. Добавьте долю колодца на всю землю и значительно увеличьте стоимость всех

Denise Ford

Land Sandbox

41,67 акров • 135 000 долл. США

9394 Ashton Woods,
Moorefield, WV, 26836, Hardy County

. В ЭТОМ ЕСТЬ ВСЕГО ПО НЕМНОГО: ВЫШЕ СРЕДНЕГО ВИД НА ГОРЫ, ОБРАЩАЮЩИЙСЯ НА ЮГ, ВЛАЖНЫЙ ПОГОДНЫЙ ПОТОК, 3 ГРЕБЫ И 3 ВОЛНЫ, НО НЕ КРУТЫЕ, ПЛОСКИЙ ЛИСТВЕННЫЙ ЛЕС, СОСНЫ LOBLOLLY И СКРЫТЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛОЩАДЬ ВЕРХНЕГО ХРЕБТА. СТАРАЯ ЛЕСОВАЯ ДОРОГА ПРОХОДИТ ЧЕРЕЗ СОБСТВЕННОСТЬ ЧЕРЕЗ ВЕРШИНУ ХРЕБТА, СПРАВА ОТ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ, МИНИМАЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ НА ПРЕОБРАЗОВАНИЕ В ПРОЕЗДНУЮ ДОРОГУ, ЕСЛИ ВЫ НАЧИНАЛИ С НУЛЯ, ЭТА ДОРОГА СТОИТ 25 ТЫС. МОЩНОСТЬ, ВОССТАНОВЛЕНИЕ И ИНТЕРНЕТ! ТАКОЙ СПОКОЙНЫЙ, ТАКОЙ ТИХИЙ И ТАКОЙ ЧАСТНЫЙ…. ВСЕГО В 1/4 МИЛЕ ОТ МОЩНОЙ ДОРОГИ ЗА БЕЗОПАСНЫМИ ВОРОТАМИ, СУПЕР ЛЕГКИЙ ДОСТУП, БЕЗ КРУТЫХ ГОРНЫХ ДОРОГ ДЛЯ НАВИГАЦИИ…. РАСПОЛОЖЕН В ПРЕСТИЖНОМ 10 000 АКРО M

Кинан Шанхольц, Брокер

West Virginia Land & Home Realty

 

17,77 акра • $489 000

Rapid City, SD, 07702, Pennington Tresure County 90 Hiden0a03 Black Tresure 90! 17+ акров одной из самых красивых земель вокруг. Протекает Хорс-Крик. Хороший пруд! Граничит с USFS. Красивая луговая земля. Красивые виды. Несколько точек доступа — у шоссе 385, Хорс-Крик-роуд, Вринкл-Вэлли-роуд и Кэмп-15-роуд. Красивый участок земли! Много возможностей. Отличное расположение между озером Пактола и озером Шеридан!! На этой земле находится флагшток и площадка для разворота на Camp 15 Rd. Ближайший город — Хилл-Сити, расположенный в самом сердце Красивых Блэк-Хиллз и совсем рядом со всеми достопримечательностями и общественными местами, которые предлагают Блэк-Хиллз! Это очень сплоченное сообщество со школой k-12, действующим художественным советом, поездом 1880 года и государственным железнодорожным музеем, а также множеством магазинов и ресторанов. Всего полчаса от Rap

Faith Lewis

Keller Williams Black Hills Lewis Realty

21 акры • $ 699,400

2 Beds • 3 ванные комнаты • 1 800 кв. Футов

33025 Cedar Ridge Drive,

9 SQT

33025 CEDAR Ridge Drive,

9 SQT

33025 CEDAR. Этот очаровательный дом на берегу озера площадью 21 акр обязателен к посещению! Этот загородный дом расположен недалеко от 64-мильной отметки вокруг района Браун-Бенд. Он даст вам возможность насладиться озером Озарк в тихой загородной обстановке. Этот уникальный объект недвижимости предлагает 1233 фута берега озера, дом с индивидуальными особенностями и прекрасную возможную возможность для бизнеса, если это необходимо. Недавно построенный промышленный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами может похвастаться открытой кухней/гостиной, которая удобна, но также отлично подходит для развлечений. Кухня оснащена новой бытовой техникой и большим островом, что делает ее прекрасным местом для наслаждения. Уютная и привлекательная гостиная с дровяной печью и большим окном, из которого открывается вид на вашу красивую собственность на берегу озера.

Джастин Сваст

Midwest Land Group

 

40,29 акра • $21 900

Лавлок, Невада, 89418, округ Першинг

Продажа FRS 40,29 акров собственности в Неваде!!! Редкая площадь!! Округ Першинг, Невада, 40,28 акра Очень хорошая инвестиция! Большая площадь по очень низкой цене в долине Буэна-Виста! Начните свой земельный портфель или пенсионный фонд сегодня с этим прекрасным участком! Охота, кемпинг и отдых — это только начало!! ***Примечание: проживание в доме на колесах разрешено при условии наличия септика и разрешения на строительство. Если нет, то им разрешается только 30-дневный лагерь. № А12-25 Лучший атрибут: широкая открытость и красивые виды Фотографии окрестностей, а не фактическое имущество. Тип недвижимости: Свободная земля Районирование: АГ-5 (ОБЩЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ РАЙОН) Мощность: солнечная или альтернативная система Телефон: Мобильный/Спутниковый

Ashlynn Moore

Government Auction

 

22. 43 acres • $194,900

Ponderosa Loop, Lot#WP007, 
Waubay, SD, 57273, Day County

We drove into this well-planned lake community on Ponderosa Loop и слушал неповторимый звук ветра сквозь иголки. Деревья обеспечивают уединение и уединение, но они также постоянно служат местом гнездования белоголовых орланов. По дороге мы объехали территорию у озера. Несколько красивых домов выходят на озеро, а восемь застроенных участков остаются пригодными для строительства. На каждом участке есть коммунальные услуги для подключения, в том числе электричество, вода в сельской местности и оптоволоконный интернет. Этот участок имеет около 100 футов береговой линии и примерно 400 футов в глубину от дороги до воды. Три ряда сосны Ponderosa выстилают заднюю часть каждого участка рядом с дорогой, обеспечивая визуальный экран от дороги, пейзажа, защиты от ветра и атмосферы o

Katie Graeb

Whitetail Properties

15,15 акров • $ 597 500

5970 Parham Road,
Franklin, TN, 37064, округ Уильямсон

только 15 минут. Собственные. тихая дорога. Воспитанный возвышающимися зрелыми лиственными деревьями, наслаждайтесь извилистыми тропами, спускающимися к извилистому ручью в задней части собственности. Предварительно утвержденные участки почвы под дубами в прекрасном парке. Доступ к электричеству имеется на дороге, и был вырыт колодец с расходом 5 галлонов в минуту.

Walker Hoye

McEwen Group LLC

15,05 акров • 114 900 долл. США

Bluefield, VA, 24605, округ Tazewell

15+ акров, огромные давние просмотры. Идеальная южная экспозиция, с видом на национальный лес Джефферсона. Красивый, уединенный вид на горы, зрелые лиственные леса, 100% полезная земля, несколько строительных площадок, большая высота! (3600 футов) Наслаждайтесь значительно более низкими температурами в разгар лета. Постройте хижину своей мечты в горах на этом большом участке идеального горного участка. Эта земля готова к застройке, использованию для рекреационного кемпинга или идеальной инвестиции. У вас есть легкий доступ к дороге, и электричество уже на месте. Позвоните сегодня, чтобы увидеть эту недвижимость!

Robb Stinger

Patriot Land Group

48,41 акров • 4,501,200 долл. США

1872 HWY 42 N,
MCDONOUGH, GA, 30253, округ Генри

Intervitate 75, 75, и только два мили, и вдоль двух миль, и вдоль двух миль, и вдоль двух миль, и вдоль двух миль, и вдоль двух миль, и вдоль двух миль, и вдоль двух миль, и вдоль двух миль, и вдоль двух миль и. Расширение Jodeco Road / Campground Road, открывшееся в конце 2019 года. Расположен в округе Генри, 4-м округе по количеству продаж новых домов в Метро Атланта. Месяцы предложения свободных застроенных участков («ВДЛ») в настоящее время составляют 15,1. Менее чем в 3 милях от загородного клуба Eagles Landing сообщество Eagles Landing насчитывает 3500 домов, а средняя цена перепродажи домов в 2020 году составила 488000 долларов. Сообщество сосредоточено вокруг 27 лунок чемпионата по гольфу. Ежедневный трафик составляет почти 25 000 человек. Отличная демографическая ситуация в радиусе 3 миль: почти 30 000 человек со средним доходом семьи 9 долларов.4605. Расположен на новом четырехстороннем светофоре. Почти в 1 миле от про мощной дороги от

Kyle Gable

Pioneer Land Group

35,46 акров • 104,607 долл. Дорога 450, в 15 милях к югу от Рокспрингс от шоссе 377. Это типичная местность Hill Country с холмистой местностью, пересекаемой оврагами и долинами. Покрытие на ранчо состоит из живого дуба, кедровой сосны, кедра и каркаса, а также местных кустарников и трав. Это превосходное охотничье хозяйство с белохвостым оленем, экзотическими животными, обитающими на свободном выгуле, включая серого оленя, лани и аудада, диких свиней и индеек. Половина участков ранчо подведена к электричеству. С некоторых высот более 2300 футов ранчо Newby Hills также предлагает бесконечные виды на страну холмов Техаса. Финансирование владельца доступно для всей собственности на ранчо всего с 5% на срок до 30 лет. Ка

Sam Poorman

Ранчо предприятия

Земля для продажи, недвижимость для продажи в Техасе между 10 и 20 акрами

Сорт

  • Дефолт
  • акров: малые до крупных
  • Акрон: большие до маленьких
  • Newest
  • ACRES: Большой до маленьких
  • 220: большие до маленьких
  • 777777777777777777777772222. Цена: от низкой к высокой
  • Цена: от высокой к низкой
  • Цена за акр: от низкой к высокой
  • Цена за акр: от высокой к низкой
  • Последние изменения

12,07 акров • 191 900 долл. США

2, County Road0229 Natalia, TX, 78059, округ Медина

Тракт 29 представляет собой полуоткрытый участок с живыми дубами, выходящими на очень красивый луг. Encino Crossing предлагает уединение более чем на 10 акров в новом закрытом сообществе. Предлагая легкое удобство короткой поездки в центр Сан-Антонио, эти большие участки являются частью более 300 акров, которые ранее были частным ранчо с высоким забором. В Encino Crossing вы можете расслабиться на крыльце, наслаждаясь бризом, шелестящим листьями на многочисленных живых дубах и лиственных деревьях, и наблюдая за дикой природой. Encino Crossing — это просторный и нетронутый жилой комплекс Texas Hill Country, которого вы так долго ждали. Сообщество Особенности 10-14 акров собственности Все свойства могут поддерживать текущий Ag. Освобождение через Wildlife Managem

Инвестиции на ранчо

Инвестиции на ранчо

18,6 акров • $ 92,906

Rocksprings, TX, 78880, Edwards County

Axis Brate Ranch имеет Electricity & A Shareed Well & As Aceply Ascoveral. Река Уэст-Нуэсес извивается в самом сердце территории, обеспечивая превосходное укрытие и естественную систему троп для хорошо известной популяции экзотических животных округа. Ранее ранчо принадлежало давней семье округа Эдвардс, и наследие ранчо сохранялось на протяжении многих десятилетий. Осевой олень, белохвостый олень, лань, черная антилопа и аудад — это лишь некоторые из видов, обитающих в регионе и на ранчо. Независимо от того, ищете ли вы виды на вершины холмов или густые низины, на ранчо Axis Draw есть все. ФИНАНСИРОВАНИЕ ВЛАДЕЛЬЦА, БЕЗ КВАЛИФИКАЦИИ, всего 5% ВНИЗ и фиксированное финансирование до 30 лет.

Russell Prinz

Hill Country USA

12,99 акров • 999 000 долл. США

2 кровати • 1 ванные комнаты • 2 200 кв. Небесный рай в холмистой местности с видом на дальние расстояния с территории площадью 12,99 акра, освобожденной от дикой природы. Расположен в Бланко, штат Техас, одном из самых популярных городов в центральном Техасе. Эта частная усадьба может многое предложить. Тишина, покой и уединение усиливаются за счет закрытого входа, ведущего к главному дому, жилая площадь которого составляет около 2200 кв. Футов. Предлагает 2 спальни, кабинет, 1 ванную комнату и 1 ванную комнату. С обилием естественного света в главном доме есть впечатляющая открытая кухня с гранитными столешницами и полами из белого дуба в большей части дома. В доме также есть застекленная веранда и патио с невероятным видом на холмистую местность. Имеется утепленный магазин 30х40

Родни Топпер

Topper Real Estate

13 акров • 4 485 000 долларов США

Крокетт, Техас, 75835, округ Хьюстон

H.C..002 Озеро Ретрит На берегу озера Хьюстон Каунти спрятан H.C. Озеро Ретрит. Этот уникальный курортный отель привлекает посетителей со всего Техаса, Луизианы и других уголков мира и сдается полностью под ключ. Этот ухоженный рай для отдыха включает в себя 8 домов, центр мероприятий, баскетбольную площадку и многое другое, и все это на красивом родниковом озере. Площадь более 16 262 кв. Футов. жилой площади между всеми домами и 5550 кв. футов. складской площади. Это свойство в настоящее время работает как успешный арендный бизнес с верной клиентурой и очень высоким уровнем постоянных клиентов. Следующий владелец может беспрепятственно продолжать использовать его как собственность, приносящую доход, или преобразовать ее в частный семейный комплекс. Расположение Недвижимость расположена по адресу 9.0003

Tyler Thomas

TT Ranch Group

14,04 акров • 169 500 долл. США

Ферма на рынок 2905,
Hamilton, TX, 76531, округ Hamilton

Distant Distant Distant Distant Distant Shinage, Shinary, Shinage Pivey, Shinage, Shinage, Shinage, Shinage, Shin. Все пастбища на 14,04 акрах для продажи недалеко от Гамильтона с легким доступом к FM 2905. Приходите насладиться влажным погодным ручьем, известным как Логан-Бранч, с качественными строительными площадками. Отличная топография с прекрасными видами. Много, чтобы наслаждаться на этой площади. Тебе это понравится! Возможна рассрочка от собственника с минимальным первоначальным взносом! Возможен дополнительный примыкающий участок. Информация о владельце: Creekside Ranch Group, LLC. Один или несколько сотрудников/должностных лиц/партнеров Продавца имеют лицензии на недвижимость в Техасе. Все площади и границы, указанные в СМИ, являются приблизительными и подлежат окончательному обследованию. Любая информация, представленная здесь, может быть изменена, иметь ошибки, упущения, предварительную продажу, w

Крис МакГилврей

10,2 акров • 105 700 долл. США

County Road 118,
Mullin, TX, 76864, округ Миллс

10,2 Апол с легким доступом к HWY, готовые к вашим лошади, Cattles, Hatles, Cattles, Heartes. возможность! Наслаждайтесь загородной жизнью к востоку от Маллина в гористой местности! Приходите изучить свои варианты, чтобы купить и купить отличный участок земли в округе Миллс! Наличие электричества, Возможна дополнительная придомовая территория. Информация о владельце: Manor Ranches, Ltd. Финансирование владельца Доступно с низкими и гибкими финансовыми условиями в соответствии с вашими потребностями! Доступен опрос. Один или несколько сотрудников/должностных лиц/партнеров Продавца имеют лицензии на недвижимость в Техасе. Все площади и границы, указанные в СМИ, являются приблизительными и подлежат окончательному обследованию. Любая информация, представленная в настоящем документе, может быть изменена, содержать ошибки, упущения, до продажи, отзыва

Matt Warren

20 acres • $35,900

1 hour East of El Paso, 
Sierra Blanca, TX, 79851, Hudspeth County

LAND IS LISTED, CASH BUYER DISCOUNT IS 25% OFF (CALL FOR DETAILS ). . . ПРОДАЕТСЯ НА: www. Техасское ранчо. ком / Джерри . . . НЕТ проверок кредитоспособности и НЕТ квалификации. Эта земля обследована вместе с выделенными дорогами общего пользования, ведущими к каждому участку, обеспечивая постоянный доступ. Отличные инвестиции, красивые виды на горы, нетронутая природа и захватывающие закаты. В близлежащих городах Сьерра-Бланка, Делл-Сити и Ван-Хорн есть почтовые отделения, жилье, еда, автомобильное топливо, школы, медицинские учреждения, магазины и развлечения. Это свойство также можно использовать для: отдыха, инвестиций, строительства дома или хижины, пеших прогулок, кемпинга, разведения крупного рогатого скота, ведения сельского хозяйства и многого другого. * $ 0 вниз, $ 279в месяц. *Wal-Mart & Home Depot Всего 50 минут

Jerry Strano

Texas Ranch Deals

20 акров • 35 900

1 час восток от El Paso,
Sierra Blanca, TX, 79851, Hudspeth,
Sierra Blanca, TX, 79851, Hudspeth,
Sierra Blanca. НЕТ проверок кредитоспособности и НЕТ квалификации. Эта земля обследована вместе с выделенными дорогами общего пользования, ведущими к каждому участку, обеспечивая постоянный доступ. Отличные инвестиции, красивые виды на горы, нетронутая природа и захватывающие закаты. В близлежащих городах Сьерра-Бланка, Делл-Сити и Ван-Хорн есть почтовые отделения, жилье, еда, автомобильное топливо, школы, медицинские учреждения, магазины и развлечения. Это свойство также можно использовать для: отдыха, инвестиций, строительства дома или хижины, пеших прогулок, кемпинга, разведения крупного рогатого скота, ведения сельского хозяйства и многого другого. *$0 вниз *Wal-Mart и Home Depot находятся всего в 50 минутах ходьбы. *Легкий доступ от I-10, недалеко от шоссе штата FM-1111. *Графство зарегистрировано со ссылками. *Гарантия возврата денег. *Без проверки кредитоспособности или qua

Jerry Strano

Texas Ranch Deals

20 акров • 35 900 долл. США

1 час к востоку от El Paso,
Sierra Blanca, TX, 79851, Hudspeth County

NOM -NOM -NOM -NOM -NOTISITICIFITICIS. Эта земля обследована вместе с выделенными дорогами общего пользования, ведущими к каждому участку, обеспечивая постоянный доступ. Отличные инвестиции, красивые виды на горы, нетронутая природа и захватывающие закаты. В близлежащих городах Сьерра-Бланка, Делл-Сити и Ван-Хорн есть почтовые отделения, жилье, еда, автомобильное топливо, школы, медицинские учреждения, магазины и развлечения. Это свойство также можно использовать для: отдыха, инвестиций, строительства дома или хижины, пеших прогулок, кемпинга, разведения крупного рогатого скота, ведения сельского хозяйства и многого другого. *$0 вниз *Wal-Mart и Home Depot находятся всего в 50 минутах ходьбы. *Легкий доступ от I-10, недалеко от шоссе штата FM-1111. *Графство зарегистрировано со ссылками. *Гарантия возврата денег. *Без проверки кредитоспособности или qua

Jerry Strano

Texas Ranch Deals

20 акров • 35 900 долл. США

1 час к востоку от El Paso,
Sierra Blanca, TX, 79851, Hudspeth County

NOM -NOM -NOM -NOM -NOTISITICIFITICIS. Эта земля обследована вместе с выделенными дорогами общего пользования, ведущими к каждому участку, обеспечивая постоянный доступ. Отличные инвестиции, красивые виды на горы, нетронутая природа и захватывающие закаты. В близлежащих городах Сьерра-Бланка, Делл-Сити и Ван-Хорн есть почтовые отделения, жилье, еда, автомобильное топливо, школы, медицинские учреждения, магазины и развлечения. Это свойство также можно использовать для: отдыха, инвестиций, строительства дома или хижины, пеших прогулок, кемпинга, разведения крупного рогатого скота, ведения сельского хозяйства и многого другого. *$0 вниз *Wal-Mart и Home Depot находятся всего в 50 минутах ходьбы. *Легкий доступ от I-10, недалеко от шоссе штата FM-1111. *Графство зарегистрировано со ссылками. *Гарантия возврата денег. *Без проверки кредитоспособности или qua

Джерри Страно

Texas Ranch Deals

10 акров • $179 900

Сан-Саба, Техас, 76877, округ Сан-Саба

Откройте для себя нетронутый рай предлагает убежище от шума и толп города, которое вы и ваша семья ждали найти. Идеально расположенный недалеко от очаровательных городов Сан-Саба и Льяно, Роки-Холлоу является одной из лучших возможностей для жизни в Техас-Хилл-Кантри на всех новых участках площадью более 10 акров с захватывающими панорамными видами, достаточным уединением и тишиной, а также свободой. вести более спокойный и спокойный образ жизни. Rocky Hollow предлагает идеальное сочетание спокойной загородной жизни с современными удобствами и быстрым доступом к близлежащим городам. В Rocky Hollow органично интегрировано множество современных удобств, так что живите

Чад, май

Rocky Hollow

10,78 акров • $ 97 500

Road Road 24410,
Roxton, TX, 75477, округ Lamar

02. 10.78 Acres W/ Country Road, Tx, TXARIS, Tex Road, TXAGE, TXARIS WISTERSIS, COUNTION

10,78 ACRES W/ Country Road W. Напишите нам, чтобы получить полный подробный отчет об имуществе Расположенный в Chisum Isd, это идеальное место для строительства дома вашей мечты. Этот участок выходит на дорогу вдоль County Road 2122, проходящую по всей длине северной оконечности участка. Коммуникации удобно расположены вдоль участка. Этот участок представляет собой полностью равнинное пастбище и не находится ни в какой зоне затопления. Здесь множество диких животных, включая белохвостого оленя, диких свиней, койотов и индеек. Цена: 9 долларов7500 + 249 долларов США за подготовку документов Координаты (примерный центр — покупатель должен уточнить): 33.57302546,-95.67862035 Угловые координаты (приблизительно — покупатель должен уточнить): 33.574053,-95.677079 33.574031,-95.676809 33.572576,-95.6

Sumner Healey

The Land Pioneer

12 acres • $142,900

Hubbard, TX, 76648, Hill County

Two under contract, better hurry… Эти объекты расположены вдоль шоссе 31 недалеко от Хаббарда, штат Техас, и имеют закодированные въездные ворота, просторную территорию, многочисленные пруды, красивые деревья, живописные виды и привлекательные перепады высот повсюду. Вако находится в 30 минутах езды. Для защиты ваших инвестиций действуют простые ограничения, а частная дорога обеспечивает доступ к участкам от шоссе 31. Водопроводы и воздушные линии электропередач будут проходить перед каждым участком. Если вы хотите переехать недалеко от Вако или вам просто нужна недвижимость рядом с цивилизацией, эти участки могут быть тем, что вы искали. Приходите посмотреть! Участок 1: 12,00 акров. Представлено на $ 124,900. Тракт 2: ПО ДОГОВОРУ. Тракт 3:

Bosque Real Estate, Inc.

14 акров • $168 000

Upper Montague Road,
Bowie, TX, 76230, Montague County, всего в трех живописных акрах Montague, штат Техас,

900 мили. к северу от Боуи на Аппер-Монтегю-роуд! Эти участки земли предлагаются на территории более крупного ранчо площадью 147 акров, которое имеет асфальтированную дорогу до въездных ворот. Грунтовые воды считаются мелкими на глубине около 150 футов, поэтому на этих замечательных участках можно построить дом! Земля представляет собой родное пастбище с густой травой и разбросанными дубами; некоторые участки установили прибрежные. В этом районе много белохвостых оленей, и на территории есть отпечатки их следов. Рельеф на всем ранчо имеет 50 изменений топографии. Вот подробная информация о доступных трактах: -ТРАКТ 1: *ПРОДАН* 22,97 акров, много Post Oaks, фасад на Верхнем Монтэг

Бенджамин Белв и Боярс.

Вакантный земельный клуб

16 акров • 4 500 000 долл. США

3 кровати • 3 ванны • 4000 кв.

5862 Ranch Road 965,
Fredericks, TX, 78624, LLANU DOUNTER,

LOSE: 20 -ми миль. и в 21 миле к югу от Льяно, штат Техас. Enchanted Equestrian расположен почти через дорогу от государственного парка Enchanted Rock. Это ставит его на 90 миль от Сан-Антонио, штат Техас, и Остина, штат Техас. Улучшения: Главный дом: Построенный в 2019/2020 гг., современный дом в стиле ранчо представляет собой индивидуальный дом с 3 спальнями и 3,5 ванными комнатами площадью 4000 кв. футов (прибл.), построенный в 2020 г. Спроектированный архитектором Nadeau Architecture и построенный самим Фредериксбургом Биллом. Данн, не упущено ни одной детали. На кухне основной мойкой является IWS Workstation 5 с газовой варочной панелью Wolf, скоростной духовкой, настенной духовкой серии M и профессиональным вкладышем для вытяжки. Холодильник/морозильник с температурой ниже нуля и хранилище для вина. Есть посудомоечная машина Cove и стиральная машина Maytag 9.0003

Clayton Leverett

Stillwaters Land Co.

11,5 акров • $ 650 000

3 Beds • 3 ванные комнаты. дом, Бэтмен! Этот самый современный из всех барндоминиумов, расположенных в Вэлли-Миллс, полон отличительных особенностей, которые вы точно не захотите пропустить! Предлагая эпические 11,5 акров, две плиты (да, две из них, 36 дюймов и 30 дюймов рядом), исключительную отдельно стоящую мастерскую с гостевыми помещениями и стиль, который такой фанковый и живой; На рынке нет НИЧЕГО подобного этой удивительной недвижимости! Построен в 2019 годус директивой, требующей веселого, эффективного семейного дома с превосходной гибкостью и практичностью, который является доказательством жизни, этот супер хорошо спланированный, супер хорошо выполненный дизайн идеально формирует дом, в котором нет ничего лишнего! Основная структура, дом площадью 2471 квадратного фута, преимущества

Мэтью Р. Маклеод

Компания MCLEOD

10,22 акров • $ 1 599 000

4 BEDS • 3 бани • 3,266 SQFT

60002 60003 60003 WIED.
Brenham, TX, 77833, округ Вашингтон

*ГОТОВО К ВЪЕЗДУ* Это свойство абсолютно безупречно. прибл. Индивидуальный дом площадью 3266 квадратных футов был спроектирован и построен в 2008 году с особой тщательностью и инженерией. Среди многих особенностей, которые делают этот дом особенным, — крыша Мюллера из CF-панелей, прочный спроектированный фундамент, стальные балки, используемые в потолке большой комнаты для укрепления всей конструкции, множество солнечных панелей на амбаре, которые помогают уменьшить счет за электричество и крыльцо площадью 840 квадратных футов, рассчитанное на 3 сезона, с системой ограждения крыльца EZ Breeze, и это лишь некоторые из них. Когда вы подойдете к собственности от электронных ворот, вы увидите дом, выглядывающий из рощи деревьев, которые были расчищены и о которых заботились. Длинная асфальтированная дорога продолжается d

Агент

Legend Texas Properties

10,42 акра • $156 360

Somerset, TX, 78069, Atascosa County

Описание: Добро пожаловать в вашу новую собственность площадью более 10,01 акров, расположенную в округе Атаскоса недалеко от Сомерсета, штат Техас! Это свойство покрыто большим разнообразием дубов и всего в 30 минутах от центра города Сан-Антонио. Взрослые деревья и расположение этой собственности могут стать отличным местом для строительства дома или отдыха на выходных. Возможна дополнительная площадь! Расположение: Этот отель расположен в округе Северная Атаскоса, недалеко от автомагистрали FM 476 на улице Хертунг-роуд. Расположение обеспечивает легкий доступ к многочисленным близлежащим городам, а также возможность добраться до Сан-Антонио. От центра Сан-Антонио: 30 минут. Из Нортсайд Сан-Антонио: 45 минут Из Сомерсета: 10 минут Из Литла: 13 минут Электрический

Mike and Cody’s Texas Ranches

Mike and Cody’s Texas Ranch Sales

12,17 акров. , расположенный всего в трех милях к северу от Боуи на Аппер-Монтегю-роуд! Эти участки земли предлагаются на территории более крупного ранчо площадью 147 акров, которое имеет асфальтированную дорогу до въездных ворот. Грунтовые воды считаются мелкими на глубине около 150 футов, поэтому на этих замечательных участках можно построить дом! Земля представляет собой родное пастбище с густой травой и разбросанными дубами; некоторые участки установили прибрежные. В этом районе много белохвостых оленей, и на территории есть отпечатки их следов. Рельеф на всем ранчо имеет 50 изменений топографии. Вот подробная информация о доступных трактах: -ТРАКТ 1: *ПРОДАН* 22,97 акров, много Post Oaks, фасад на Upper Montag

Бенджамин Белв и Бойарс

Legacy Properties

20 акров. СОБСТВЕННОСТЬ — МАРТ 2021 ГОДА — 15 минут к юго-востоку от Менара, один час от Керрвилля/Фредериксбурга. Недавнее РЕПО будет продаваться ЧРЕЗВЫЧАЙНО БЫСТРО!!!! АГ ОСВОБОЖДЕН!! АБСОЛЮТНО ШИКАРНОЕ место для будущего дома/отдыха от города. Фотографии, которые я сделал НА ПРОШЛОЙ НЕДЕЛЕ….много дубов и большой сосед с низким забором (800+ акров), задняя/западная граница с низким забором, восточная граница — подъездная дорога и линии электропередач. ОБЩЕСТВЕННЫЙ ДОСТУП К ВОДЯНОЙ КОЛОДЦЕ… это означает, что вы можете наполнять емкости и контейнеры в колодце и тащить их обратно в свою собственность до тех пор, пока вы не пробурите собственную колодец. ДОСТУПНО ФИНАНСИРОВАНИЕ СОБСТВЕННИКА — Фиксированные процентные ставки, любой срок до 30 лет, без проверки кредитоспособности или квалификации, БЕЗ штрафов за досрочное погашение —

Alle G. Osborne IV

Osborne TX Ranches, LLC

11,67 акров • $149 900

Eagle Lake, TX, 77434, Colorado County

000000000000003 Добро пожаловать в Утиную гавань.

Этот красивый участок площадью 11,67 акров идеально подходит для строительства дома мечты, создания усадьбы или загородного отдыха. Прогуливаясь по территории, вы увидите много открытых пространств для дома своей мечты и увидите местную дикую природу. Этот тракт дает вам ощущение того, что вы находитесь в деревне, но в то же время рядом с удобствами города. Вы будете в 10 минутах от озера Игл и в 30 минутах или меньше до таких городов, как Колумбус или Сили. Даже находясь за городом, вы не будете чувствовать себя одиноким, потому что сможете быстро добраться до всего, что вам нравится в городе. Вы также будете всего в 40 минутах от Houston Metroplex! Для коммунальных услуг у вас будет доступ к воде

Zach Potts

Lonestar Land Sales

12 акров • $ 2 500 000

3 кровати • 3 ванны • 4,154 Sqft

Shepard Hill Road,
Willis, Tx, 773318, Mon,

,

9, 77318, Mon,

, 9022, 908, 77318,

,
. Уиллис, Техас РАСПОЛОЖЕНИЕ — это все .. всего в 30 минутах к северу от Вудлендса, штат Техас, и в часе езды от Хьюстона! Время от времени появляется возможность владеть чем-то особенным Добро пожаловать на ферму Оккрест, 12 акров спокойствия в красивом округе Монтгомери, недалеко от озера Конро. Владельцы этого потрясающего предложения не торопились, тщательно планируя свое видение своей собственности. Главный дом был тщательно детализирован не только для эстетической красоты, но и для эффективности. Такие детали, как размещение окон, то, как свет проходит через дом, и естественный поток воздуха. Дом был спроектирован с просторным входом, большой гостиной с окнами, из которых открывается вид, тремя спальнями, тремя с половиной ванными комнатами, пространством 9.0003

Cynthia Inman

Ranch Connection LLC

13,55 акров • $94 500

Freer, TX, 78375, Duval County

акров HW

акров для продажи. 10 минут от Фрира Ранчо 44 South расположено в 13 милях к востоку от Фрира, штат Техас, в округе Дюваль, на шоссе 44. На ранчо есть кисть Южного Техаса, а также мескитовые деревья, дубы, акации, опунция, лотебуш, граньено, белая щетка, черная- кустарник, техасское черное дерево, хуисаче и дикая маслина образуют густые, почти непроходимые заросли. Дикие животные на ранчо включают белохвостых оленей, свиней, индеек, голубей и множество других хищников. Это отличное ранчо для тех, кто ищет отдых на выходных или хочет двигаться дальше и быть за чертой города. Ранчо 44 расположено в центре Южного Техаса, всего в часе езды от красивого техасского побережья Мексиканского залива в Корпус-Кристи, известном своими пляжами и соляными ваннами.0003

Кори Леманн

16,5 акра • 3 350 000 долл. США

5 кроватей • 3 ванны • 3506 кв. ‘… Лучшие виды на вершины холмов во всем Аргайле * Красиво отремонтированный и украшенный дом с изысканным вкусом * Защищенные парадные ворота с индивидуальным входом в колонну * Ваш собственный частный пруд для рыбалки с окунем и сомом * Подъезжайте к собственному частному подъезду с ограждением из труб (Конская проволока и толстый забор из труб) * Дом был обновлен 2 года назад, полностью новый пол и новое ковровое покрытие наверху * Новая реконструкция ванных комнат * Новая реконструкция кухни с новой техникой, новым кухонным фартуком и новыми кварцевыми столешницами и шкафами по всему дому * Внизу — 2 спальни, 2 гостиные — формальная и семейная * Наверху: 3 спальни, кабинет, реконструированная ванная и душ с половинной ванной * Много уединения с красивым задним двором, бассейном, огороженным A

Eddie Williams

Williams & Williams, Realtors, LLC

1 2345 . .. 243

Home — Соединенные Штаты — Texas

Texas

. , которые включают зоны управления дикой природой, государственные парки и земли Лесной службы США. В штате также протекают 191 000 миль рек и ручьев, а также многочисленные озера и водохранилища и побережье Мексиканского залива. Основываясь на общем количестве акров, выставленных на продажу в настоящее время в Land Network, Техас входит в тройку штатов страны с наибольшим количеством земли и сельской собственности, выставленных на продажу. Общая стоимость земли, выставленной на продажу в штате, составляет около 27 миллиардов долларов и охватывает почти 4 миллиона акров. Из 254 округов штата в округе Паркер продается больше всего ранчо, ферм, охотничьих угодий и других сельских земель и площадей. Глядя на данные, недавно зарегистрированные в рамках программы сопоставимых продаж Land Network, больше всего продаж земли и сельской собственности было зарегистрировано в округе Леон. Некоторые предлагаемые сельскохозяйственные применения земли, выставленной на продажу в настоящее время в Техасе, включают животноводство, пропашные культуры, древесину, аквакультуру или садоводство. Охотники могут найти на суше дичь, в том числе белохвостого оленя, голубя, свинью, индейку, перепела и уток, а любители рыбалки могут ловить окуня, сома и форель.

Texas Properties от типа

  • фермы для продажи
  • Ранчо для продажи
  • Lakefront Property для продажи
  • Riverfront Property для продажи
  • Жилая недвижимость для продажи
  • Неразвитая земля для продажи
  • Pleashfront Property для продажи
  • Hunderted Hundating для продажи. Земля на продажу
  • Рекреационная недвижимость на продажу
  • Коммерческая недвижимость на продажу
  • Лошадиная недвижимость на продажу
  • Лесные угодья на продажу

Недвижимость в соседних регионах

  • Coastal Prairie South Texas Продажа земли
  • Edwards Plateau South Texas Продажа земли
  • Hill Country West Texas Продажа земли
  • Blacklands North Texas Продажа земли
  • Northeast Texas Продажа земли
  • Rolling Plains North Texas Земля на продажу
  • Rolling Plains Central Texas Земля на продажу
  • Trans Pecos Texas Земля на продажу
  • Edwards Plateau West Texas Земля на продажу
  • Рио-Гранде-Плейнс Земля на продажу в Техасе
  • North Central Plains Земля в Техасе на продажу
  • Crosstimbers Земля в Техасе на продажу
  • Подробнее

Недвижимость на продажу в соседних округах

  • Edwards County3 Земля на продажу 900 County3 900 Продажа земли округа Керр
  • Продажа земли округа Вуд
  • Продажа земли округа Бандера
  • Продажа земли округа Ред-Ривер
  • Продажа земли округа Ламар
  • Округ Макленнан на продажу
  • Округ Гиллеспи на продажу
  • Округ Комал на продажу
  • Округ Коллин на продажу
  • Округ Боуи на продажу
  • Подробнее

Доступные фермы и земли | Поисковик сельскохозяйственных угодий Новой Англии

Перед поиском прочитайте наши советы по поиску земли.

Нажмите на значок, чтобы получить ссылку на дополнительную информацию о каждой публикации. Используйте фильтры, чтобы сузить область поиска. Обратите внимание, что некоторые объекты исключены из карты по просьбе владельцев; все объекты перечислены (по штатам) под картой.

Общее количество акров

— Любой -1-56-2021-5051-100101-150151-300300+

Договоры владения и пользования

— Любые — Недвижимость для продажиНедвижимость в арендуДругие договоры владения и пользования

Источники воды имеются

— Любые — Доступные Нет доступных

Амбары и сараи

— Любые -В наличииНет в наличии

Фермерский дом

— Any -AvailableNone available

Оборудование и машины

— Любые — В наличии Нет в наличии

Консервационный сервитут

— Любой — НетДа

Цена продажи (мин. )

Цена продажи (макс.)

Коннектикут

  • 10 акров в аренду — сельскохозяйственные культуры или животные с водой, теплицей, охладителем — Ледьярд, Коннектикут (10 акров • Собственность в аренду/Другие условия владения • обновлено 1 месяц назад)
  • 78 акров на продажу — Canaan CT (78 акров • Продажа недвижимости • обновлено 4 месяца назад)
  • East Granby Land Trust Howard Preserve — 7 акров в аренду/прочее — Ист-Грэнби, Коннектикут (7 акров • Другие договоры владения • обновлено 5 месяцев назад)
  • Q Farms — 5 акров в аренду — Шарон, Коннектикут (40 акров • Недвижимость в аренду/Другое право владения • обновлено 5 месяцев назад)

Мэн

  • 3-уровневая ферма • 143 акра в совместном владении • Южный Китай (округ Кеннебек), Мэн (143 акра • Другой договор владения недвижимостью • обновлено 2 месяца назад)
  • Семейные фермы Armstrong • 60 акров в аренду • Fort Fairfield (Aroostook), ME (60 акров • Недвижимость в аренду/другие договоры владения и пользования • обновлено 2 месяца назад)
  • Остров Бэббидж • 75 акров для выпаса овец • Норт-Хейвен (округ Нокс), Мэн (75 акров • Другой договор владения недвижимостью • обновлено 1 неделю назад)
  • Ферма Баллард • 371 акр с домом и амбарами • Сент-Олбанс и Пальмира (округ Сомерсет), Мэн (371 акр • Продажа недвижимости • обновлено 2 месяца назад)
  • Board Landing Farm • ~10 акров в аренду, с жильем • Белфаст (округ Уолдо), Мэн (10 акров • Другие договоры владения и пользования • обновлено 4 месяца назад)
  • Happytown Farmland • 25 акров органического сена • Эллсворт, Мэн (округ Хэнкок) (25 акров • Сдается недвижимость • обновлено 4 месяца назад)
  • Kosch Property • 92 акра на продажу с домом • Skowhegan, ME (Somerset County) (92 акра • Продажа недвижимости • обновлено 4 месяца назад)
  • Заповедник ЛонгВудс • 65 акров в аренду • Камберленд-центр (округ Камберленд), Мэн (65 акров • Недвижимость в аренду/другие условия владения • обновлено 1 неделю назад)
  • Loons Calling — 9 акров в аренду, с домом — Embden, ME (9 акров • Сдается недвижимость • обновлено 2 месяца назад)
  • Ферма Poulin • Овощная ферма площадью 15 акров в аренду • Корнвилл, Мэн (округ Сомерсет) (15 акров • Собственность в аренду/другие условия владения и пользования • обновлено 3 месяца назад)
  • Rabbit Road Farmland • Сдается в аренду более 4 акров • Дарем, Мэн (округ Андроскоггин) (4 акра • Недвижимость сдается в аренду/другие договоры владения и пользования • обновлено 1 неделю назад)
  • Springer Farm • Продается органическая молочная ферма площадью 95 акров с домом • Нокс (округ Уолдо), Мэн (95 соток • Продажа недвижимости • обновлено 1 неделю назад)
  • Ферма Стертевант • 85 акров на продажу с жильем • Мило (округ Пискатакис), ME (85 акров • Продажа недвижимости • обновлено 3 месяца назад)
  • Sugar Hill Cranberry Co. • Продажа 108 акров • Округ Вашингтон, Мэн (108 акров • Продажа недвижимости • обновлено 4 месяца назад)
  • Сельскохозяйственный центр Юнити – кооперативная фермерская ассоциация (аренда/другое) – Юнити, Мэн (100 акров • Собственность в аренду/Другие договоры владения и пользования • обновлено 2 месяца назад)
  • Zeb’s Cove • 9 акров земли в аренду на Кейп-Элизабет • Округ Камберленд, Мэн (9 акров • Другие договоры владения и пользования • обновлено 5 месяцев назад)

Массачусетс

  • Продается 1 акр с домом — Orange, MA (1 акр • Продажа недвижимости • обновлено 3 месяца назад)
  • 10 акров в аренду — Хаверхилл, Массачусетс (85 акров • Сдается в аренду • обновлено 3 месяца назад)
  • 21 акр земли в аренду — Лейквилл, Массачусетс (21 акр • Сдается недвижимость • обновлено 2 месяца назад)
  • Сдается в аренду более 90 акров с жильем — округ Южный Вустер, Массачусетс (140 акров • Сдается недвижимость • обновлено 5 месяцев назад)
  • Ферма Blue Heron — бизнес по производству шугаринга на продажу / 4000 кранов и сахарный цех в аренду — Чарлемонт, Массачусетс (87 акров • Недвижимость в аренду/Другие условия владения • обновлено 2 месяца назад)
  • C&C Reading Farm — 74 акра на продажу, с жильем — Уэст-Бриджуотер, Массачусетс (74 акра • Продажа недвижимости • обновлено 4 месяца назад)
  • Curtis Farm — 5 акров в аренду — Дирфилд, Массачусетс (5 акров • Сдается недвижимость • обновлено 3 месяца назад)
  • Eden Springs Farm — 5 акров в аренду — Бернардстон, Массачусетс (40 акров • Сдается недвижимость • обновлено 3 месяца назад)
  • Frohloff Farm — 14 акров в аренду, с домом — Уэр, Массачусетс (15 акров • Сдается недвижимость • обновлено 2 месяца назад)
  • Green Hill Farm — 35 акров в аренду — Шрусбери, Массачусетс (35 акров • Аренда недвижимости • обновлено 2 недели назад)
  • Harmony Farm — 7 акров в аренду — Уэст-Ньюбери, Массачусетс (7 акров • Сдается в аренду • обновлено 1 неделю назад)
  • Hillside Farm — 0,25 акра в аренду — Графтон, Массачусетс (0 акров • Сдается недвижимость • обновлено 2 месяца назад)
  • Hilltop Farm — 5 акров в аренду — Холлистон, Массачусетс (5 акров • Сдается недвижимость • обновлено 4 месяца назад)
  • Сельское хозяйство в помещении — Сдается в аренду склад — Уэст-Бойлстон, Массачусетс (5 акров • Сдается недвижимость • обновлено 1 месяц назад)
  • KB Liberty Farm — 7 акров в аренду, с домом — Вашингтон, Массачусетс (7 акров • Сдается недвижимость/Другие условия владения и пользования • обновлено 1 неделю назад)
  • Mandell Hill — 29 акров в аренду — Хардвик, Массачусетс (29 акров • Сдается недвижимость • обновлено 4 месяца назад)
  • Общественная ферма Ньюхолл Филдс — Ищет управляющего фермой — Пибоди, Массачусетс (17 акров • Другое соглашение о землевладении • обновлено 4 месяца назад)
  • Phoenix Fruit Farm Orchard/Vegetable land — 10+ акров в аренду, с жильем — Белчертаун, Массачусетс (40 акров • Сдается недвижимость • обновлено 1 неделю назад)
  • Skinnerwoods — 8 акров в аренду — South Hadley, MA (8 акров • Сдается недвижимость • обновлено 5 месяцев назад)
  • Государственная земля в аренду в Темплтоне, Массачусетс — Несколько участков — Ответы должны быть получены 5/13 (22 акра • Сдается недвижимость • обновлено 5 месяцев назад)

Нью-Гэмпшир

  • 10 акров в аренду — Alton, NH (50 акров • Сдается в аренду • обновлено 4 месяца назад)
  • Alstead Center Road Farm — 75 акров на продажу, с домом — Alstead, NH (75 акров • Недвижимость на продажу • обновлено 3 месяца назад)
  • Bailey Homestead & Organic Farm — 56 акров на продажу с домом — Графтон, Нью-Хэмпшир (56 акров • Продажа недвижимости • обновлено 2 дня назад)
  • Edgewater Farmstand — 12 акров на продажу — Hillsboro, NH (12 акров • Недвижимость на продажу • обновлено 5 месяцев назад)
  • Конная ферма в аренду — North Hampton, NH (55 акров • Сдается в аренду • обновлено 5 месяцев назад)
  • Hindsight Gardens — 1,3 акра на продажу с домом — Антрим, Нью-Хэмпшир (1 акр • Продажа недвижимости • обновлено 4 месяца назад)
  • Возможность фруктового сада/виноградника — 12 акров в аренду, с жильем — Норт-Хэмптон, Нью-Хэмпшир (12 акров • Собственность в аренду/Другие условия владения • обновлено 5 месяцев назад)
  • Yell Farm — 555 акров на продажу, с домом — Нортумберленд, Нью-Хэмпшир (556 акров • Продажа недвижимости • обновлено 1 неделю назад)

Род-Айленд

  • Сдается 10-15 соток пастбища — Северный округ, Р. И. (15 соток • Аренда недвижимости • обновлено 5 месяцев назад)
  • Продается участок 21 соток — ул. Джудит Понд, Род-Айленд (21 акр • Продажа недвижимости • обновлено 4 месяца назад)

Вермонт

  • 16 акров пастбища в аренду — North Bridgewater, VT (16 акров • Сдается недвижимость • обновлено 3 недели назад)
  • 2 акра в аренду, с жильем — Alburgh, VT (2 акра • Другие договоры владения и пользования • обновлено 2 месяца назад)
  • Продается 20 акров с домом — Hardwick, VT (20 акров • Продажа недвижимости • обновлено 5 месяцев назад)
  • 23 акра в аренду — Plainfield, VT (23 акра • Сдается недвижимость • обновлено 1 неделю назад)
  • Продается органическая молочная ферма площадью 418 акров с домом — Benson, VT (418 акров • Продажа недвижимости • обновлено 3 месяца назад)
  • Allenwood Farm, Horse Property — 50 акров на продажу, с домом — Plainfield, VT (50 акров • Недвижимость на продажу • обновлено 1 месяц назад)
  • Ayers Brook Goat Dairy — 116 акров на продажу, с домом — Randolph, VT (116 акров • Продажа недвижимости • обновлено 1 месяц назад)
  • Скворечник — участок в аренду, с жильем — Barton, VT (49 акров • Сдается недвижимость • обновлено 4 месяца назад)
  • Cabot Smith Farm — 268 акров на продажу — Cabot, VT (268 акров • Недвижимость на продажу • обновлено 2 месяца назад)
  • Circle Saw Farm — 519 акров на продажу, с домами — Braintree, VT (519 акров • Недвижимость на продажу • обновлено 1 неделю назад)
  • Crooked Brooks Farm — 35 акров в аренду — Cabot, VT (35 акров • Аренда недвижимости • обновлено 1 месяц назад)
  • Цветочная ферма и сады — 4,4 акра на продажу — Marshfield, VT (4 акра • Недвижимость на продажу • обновлено 5 месяцев назад)
  • Hawk Haven Farm — 10 акров в аренду, с жильем — Newark, VT (10 акров • Продажа/Аренда недвижимости • обновлено 2 месяца назад)
  • Пастбище — 29 акров в аренду — Woodstock, VT (29 акров • Сдается недвижимость • обновлено 4 дня назад)
  • Ферма с одними воротами — 86 акров на продажу, с домом — Барре, Вирджиния (86 акров • Продажа недвижимости • обновлено 4 недели назад)
  • Возможность аренды небольшой диверсифицированной фермы — Woodstock VT (90 акров • Сдается недвижимость • обновлено 1 месяц назад)
  • The Vibe Farm — 15 акров в аренду — Plainfield, VT (26 акров • Сдается недвижимость • обновлено 5 месяцев назад)
  • Valley View Farm — 25 акров в аренду — Morristown, VT (25 акров • Сдается недвижимость • обновлено 3 месяца назад)

New England Farmland Finder Условия использования: New England Farmland Finder — это веб-сайт, разработанный консорциумом организаций. Он не занимается листингом недвижимости, брокерскими операциями или продажами. Он не перечисляет, не рекламирует, не продает и не арендует недвижимость. Ни New England Farmland Finder, ни организации-консорциумы не получают никаких комиссий за недвижимость до, во время или после любых транзакций, непосредственно связанных с этим сайтом. Члены консорциума не проверяют и не несут ответственности за точность информации, размещенной другими пользователями на сайте New England Farmland Finder. New England Farmland Finder не будет использовать или делиться размещенными материалами без согласия автора или если иное прямо не указано на этом веб-сайте. New England Farmland Finder может разрешить третьим сторонам размещать рекламу на этом веб-сайте. Любая такая реклама не является одобрением рекламируемых в ней продуктов или услуг. New England Farmland Finder не несет ответственности за содержание и изображения любых сторонних веб-сайтов, на которые имеются ссылки. NEFF является частным сайтом и оставляет за собой право в любое время удалить любого пользователя, публикацию собственности или профиль искателя фермы.

10 вещей, которые вы должны проверить перед покупкой земли или участка в Индии

Вы хотите купить участок или участок земли? Если не сегодня, возможно, у вас есть мечта владеть участком когда-нибудь в будущем.

Покупка земли или земельного участка в некотором роде стала премиальной вещью в наши дни, особенно в больших городах, потому что земля является дефицитным товаром, а гордость связана с наличием собственного участка, на котором можно построить дом по своему желанию.

В этой статье я расскажу вам 10 важных вещей, которые вы должны знать перед покупкой любой недвижимости в Индии.

Если вам случится посетить любую выставку недвижимости, вы встретите множество проектов земельных участков, а также схемы жилых квартир. Эти участки, как правило, находятся в радиусе 20-100 км от города и часто продаются как второй дом или дом для отдыха.

Кроме того, привлекательные цены (часто в пределах 5-20 лаков), а также возможность рассрочки, что делает владение участком слишком простым. Сделка часто заключается в выплате символической суммы и оплате остальной суммы частями (EMI).

Однако обычный человек часто не знает о рисках, связанных с покупкой земли, и связанных с этим сложностях. Покупка земли — это совсем другой вид игры по сравнению с покупкой квартиры (что намного безопаснее), и сегодня я пытаюсь упростить для вас понимание.

Мой личный опыт

За последние несколько лет я лично побывал на нескольких участках (недалеко от Пуны). Я общался с продавцами и имею некоторый опыт в этой области. Поэтому я постараюсь поделиться с вами тем, что знаю. Если вы также можете добавить к моим пунктам, я был бы рад включить это в статью.

Эта статья в первую очередь поможет новичкам с простыми контрольными списками, с которыми им следует ознакомиться перед покупкой участка или при посещении схемы или при взаимодействии с продавцом (вот контрольный список для покупки квартир).

Обратите внимание, что в этой статье в основном рассматриваются схемы земельных участков или закрытых поселков, но большая часть вещей также применима к отдельно стоящему участку земли.

1. Земля на имя застройщика?

Первый вопрос, который вы должны задать продавцу, заключается в том, имеет ли застройщик законные права на продажу земли или нет. Узнайте, кто является нынешним владельцем земли? Это сам строитель или нет?

Многие застройщики либо покупают всю землю у предыдущего владельца, либо заключают с собственниками совместный договор на продажу или застройку земли и продажу схемы участка. Несмотря ни на что, убедитесь, что эта часть понятна. Попросите документы, которые ясно показывают, что застройщик сам имеет законные права на участок.

Вот история о том, как мелкие строители проворачивают аферы

2. Взял ли застройщик кредит в банке на проект?

Строители часто берут кредит в банке для схем участков и даже жилых схем. Это признак того, что застройщик более серьезно относится к проекту, а также положительный знак, потому что если у застройщика есть деньги, которые будут специально использованы для развития проекта.

Застройщик не зависит полностью от аванса покупателей дома. Это показывает, что существует денежный поток, предназначенный для проекта, и проблема нехватки денежных средств будет сведена к минимуму.

Не всегда в схеме есть кредит в банке, но все же поинтересуйтесь. Если имеется банковский кредит, это является доказательством того, что банк со своей стороны провел тщательную проверку законности и только затем предоставил большую сумму (часто в крорах)

3. Где приказ NA?

По умолчанию вся земля в Индии является «СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМИ ЗЕМЛЯМИ», если правительство не определило ее для какой-либо другой цели. Таким образом, участок земли является либо сельскохозяйственным, либо несельскохозяйственным (обычно называется NA в сфере недвижимости)

Сельскохозяйственная земля может быть использована в сельскохозяйственных целях, тогда как, если вы хотите заниматься чем-то другим, помимо сельского хозяйства, вам необходимо сначала преобразовать эту сельскохозяйственную землю в несельскохозяйственную (NA)

Однако только потому, что земля имеет статус NA , не означает, что его можно начать использовать в жилых целях, потому что существуют различные типы NA, такие как

  • NA — Коммерческий
  • NA – Склады
  • NA – курорт
  • Н/Д – IT
  • NA – Жилой (тот, где можно построить жилой дом)

То есть, если участок земли типа NA – Курортный, то это означает, что на нем можно построить курорт, но нельзя сделать жилую схему. Если участок НС – склад, то на нем можно построить склад для коммерческих целей, но нельзя делать жилые схемы и продавать простому обывателю.

Значит нужно искать «NA — Жилой» Участок

Итак, дело в том, что вам нужно спросить у застройщика/продавца, является ли участок земли, который вы планируете купить, «NA-жилой» или нет? Попросите у них копию этого. Многие другие типы участков АН продаются как «участок АН, одобренный коллекционером», что вводит в заблуждение.

Ниже я прилагаю образец приказа АН (из Махараштры), чтобы вы тоже могли почувствовать, как он выглядит. Многие строители пытаются продать землю, не относящуюся к Северной Америке, говоря вам, что это предлагаемая земля Северной Америки, что означает, что он инициировал процесс преобразования земли в схему Северной Америки, и документы уже находятся в процессе, и «очень скоро» земля станет NA-жилой и как вы потом будете пожинать плоды высоких цен.

Хотя есть вероятность, что преобразование произойдет, но в большинстве случаев это уловка, чтобы продать дешевую землю по высокой цене, и часто покупатели застревают в проекте, потому что земля позже становится не более чем куском дерьма. .

Не ведитесь на это, потому что преобразование земли сельскохозяйственного назначения в жилую в Северной Америке — это очень длительный процесс, для которого необходимо получить множество согласований. Бывают случаи, когда прошло 10-15 лет, а он «все еще в процессе»

Я предлагаю вам прочитать следующий опыт, чтобы лучше понять этот момент.

Итак, попросите продавца показать вам документы заказа АН. Посмотрите на это сами и не верьте обещаниям, что это будет через 2 месяца или на следующей неделе или что-то в этом роде. Не увлекайтесь такими сделками.

Поймите одну вещь очень четко, участки NA с четким титулом ограничены и редки, и часто вам придется платить за них хорошую цену. что это подделка или очень-очень далеко от городской черты.

4. Что такое FSI для участка?

Предположим, вы купили участок размером 2000 квадратных футов для строительства на нем дома.

Сколько вы можете построить?

Вот понятие FSI или индекс площади. FSI просто означает, сколько строительства можно сделать на участке земли, и это зависит от местоположения участка.

FSI 100% означает, что если у вас есть участок площадью 2000 кв. футов, вы можете построить на нем дом площадью 2000 кв. футов. Если FSI составляет 75%, то вы можете построить только 1500 квадратных футов дома на этой 2000 квадратных футов земли.

Проект, с которым я недавно столкнулся:

Недавно я наткнулся на проект под названием «Королевский Пурандар» недалеко от Пуны, когда посещал выставку сюжетов. Дама за прилавком сказала мне, что размеры участков начинаются с 5000 квадратных футов и доходят до 40000 квадратных футов (что очень много). Я был шокирован, узнав о таких больших размерах участков, потому что участки площадью 5000 и 10000 квадратных футов довольно большие.

Однако, когда я спросил ее, что такое FSI участка, она сказала мне, что это всего лишь 15%. Таким образом, с FSI 15%, если вы покупаете участок площадью 5000 кв. футов, вы можете просто построить дом площадью 750 кв. футов, который обычно представляет собой небольшое бунгало.

В этом нет ничего плохого, но вы должны хотя бы знать об этом.

Почему FSI очень важен?

Так что поймите, что FSI играет очень важную роль, когда вы что-то строите или даже когда вы продаете участок кому-то другому. Представьте себе 2 участка одинакового размера (2000 кв. футов), но с разной FSI, например, 50% и 100%

  • Участок A (50% FSI). 2 кв)
  • Участок B (100% FSI) – Вы можете построить дом площадью 2000 кв. футов, который будет похож на бунгало с 4-5 спальнями.

Но тогда может случиться так, что участок А продается по 10 лаков, а участок Б — по 15 лаков, и вы можете сказать: «Участок А дешевле, потому что он дешевле, а размер такой же (2000 кв. футов)

Один Важно знать, что FSI для сельскохозяйственных земель, как правило, очень мал. В Махараштре это всего 4%, а это означает, что даже если вы купите сельскохозяйственный участок площадью 10 000 кв. Футов, вы сможете построить на этой земле только 400 кв. Футов.

Обязательно попросите строителя/продавца поделиться документом, в котором упоминается FSI. О цене земли судить только узнав о ФСИ, а не только о районе.

5. Какие еще проекты выполняет застройщик?

Вам следует узнать у продавца о других проектах, выполненных застройщиком. Проверьте, выполняли ли они другие подобные проекты в прошлом? Что на это ответили? Каково качество этих проектов? Были ли какие-либо юридические проблемы с этими схемами? Довольны ли покупатели работой строителя?

Обо всем этом часто можно узнать в Интернете или на онлайн-форумах. Просто зайдите на сайт застройщика и узнайте, какие еще схемы он делал. Выполните поиск по другим названиям проектов и посмотрите, о чем говорят другие?

Если у вас есть возможность, я предлагаю один раз посетить прошлые проекты. Потраченные на это полдня только помогут вам в дальнейшем принять решение.

6. Когда будет оформлен акт купли-продажи?

Вы часто будете слышать о «соглашении о продаже», которое оформляется, когда вы бронируете квартиру/участок и оплачиваете первоначальный взнос (около 35-40%). Это время, когда вы платите гербовый сбор и регистрационные сборы. Когда договор купли-продажи заключен, многие покупатели думают, что квартира/участок оформлена на их имя и теперь они юридически безопасны.

Однако это миф, и «соглашение о продаже» не делает вас действительным покупателем. Договор купли-продажи (часто называемый АТС) — это просто ДОГОВОР НА ПРОДАЖУ, что означает соглашение между покупателем и продавцом о начальных пунктах и ​​условиях, при которых продажа будет происходить в будущем.

В нем указаны условия сделки, сколько первоначальных платежей вы делаете вместе с номером чека, а также будущие даты, когда вы будете производить платежи и т. д.

Что такое документ «Купля-продажа»?

«Купеческий акт» — это документ, который необходимо зарегистрировать в офисе субрегистратора, чтобы продажа состоялась. Если не оформлен акт купли-продажи, вы не становитесь законным владельцем.

Значит, спросить у застройщика или продавца о купчей? Когда это произойдет? Договор купли-продажи обычно оформляется только тогда, когда застройщик получает все взносы с вашей стороны.

7. Получу ли я индивидуальную выписку 7/12 на свое имя?

Позвольте мне сначала помочь вам понять, что такое «экстракт 7/12»? Это термин, который вы часто будете слышать в таких штатах, как Махараштра и Гуджарат. В Карнатаке это называется 7/12 Уттара. Это документ, хранящийся в налоговой службе, в котором упоминается, как земля переходила от одного владельца к другому за последние 30 лет.

В каком-то смысле это история земли, и вы точно узнаете, когда кто кому продал. Таким образом, вы также узнаете, кто является нынешним владельцем земли.

Например:

Если лицо А продает землю лицу Б, то важно, чтобы имя выписки 7/12 было изменено с А-> Б. Если имя Б не зарегистрировано в выписке 7/12 , B не будет действительным землевладельцем.

Поэтому важно спросить продавца о выписке 7/12. Вокруг этого много сложностей, например, если вы покупаете сельскохозяйственный участок у продавца на имя «участок NA», то вашего имени не будет в выписке 7/12, потому что существуют ограничения на то, кто может купить сельскохозяйственный участок. земля и даже ограничения по минимальному размеру есть.

Иногда строитель говорит вам, что имя строителя будет в выписке 7/12, а не ваше. Или название общества будет в выписке 7/12, а не ваше.

Также иногда случается, что большой участок участка разбивается на небольшие земельные участки и продается большому количеству людей, и создается совместная 7/12, где все имя покупателя находится в выписке 7/12 (см. разговор ниже), что делает вещи очень сложными в будущем.

Так что убедитесь, что вы правильно осведомились об этом аспекте, и будет ли сделана индивидуальная выписка 7/12 или нет.

8. Какое будет годовое обслуживание после покупки участка?

После того, как вы купите участок, необходимо будет оплатить ежегодное обслуживание, которое пойдет на обеспечение основных удобств, таких как охрана, содержание проекта, сады, вода, охрана и т. д. Это не должно быть для вас сюрпризом позже. Это обслуживание обычно оплачивается ежегодно и пропорционально размеру участка. Например, если это 4 рупии за квадратный фут, а размер вашего участка составляет 2000 квадратных футов, то ваше обслуживание в год будет составлять 8000 рупий.0003

9. Участок расположен на равнине или на склоне?

Не думайте, что ваш участок всегда будет плоским. Если это большой проект, может случиться так, что общая земля, которую приобрел застройщик, неровная или имеет уклоны. Поэтому, когда он разделен на несколько небольших участков, многие участки могут быть на склоне или он может быть неровным.

Вы спросите, каковы основные проблемы, когда мы строим дом на участке с уклоном или неровном участке?

Ниже приведены некоторые важные моменты, касающиеся земли на склоне с этого сайта

Если участок находится на значительном уклоне, то либо земля должна быть вырублена и засыпана, либо вам нужно построить дом с учетом этого уклона. Стоит помнить, что, хотя эти вещи могут сделать ваш дом более эффектным, они также могут стоить немного дороже.

В зависимости от угла наклона и того, что построено на соседних объектах, склон также может уменьшить воздействие солнечного света, что, в свою очередь, может повлиять на количество света, которое вы получаете в жилых помещениях, и на вашу способность использовать солнце как для пассивного солнечного отопления и для сбора солнечной энергии.

Там, где мы живем в южном полушарии, склон, обращенный на север, идеален для доступа к солнцу, а крутой склон, обращенный на юг, не очень.

Ниже показано, как выглядит брошюра проекта, когда ее показывают вам (часто, когда проект еще не запущен или не участвует в выставках) участок находится на склоне или нет. Поэтому всегда полезно задать этот вопрос и проверить его, посетив сайт самостоятельно.

10. Как организовано водоснабжение и другие основные удобства?

Всегда спрашивайте, как они собираются обеспечивать водой и другими предметами первой необходимости. Это будет исходить от муниципалитета или грамм панчаята? Или они делают свою собственную аранжировку для этого?

А также задавайте другие вопросы, например:

  1. А электричество?
  2. Индивидуальный электросчетчик устроят?
  3. Сколько за это берут?
  4. Если участок/земля находится слишком далеко от главной дороги, то что делать с подъездной дорогой?
  5. Кто будет разрабатывать?
  6. А ограждение участков?
  7. Что насчет безопасности?
  8. Спрашивайте все подробно и по пунктам.

На этом, я думаю, мы завершили основные 10 вещей высокого уровня, которые вы должны спросить, когда покупаете участок. Ниже приведено еще одно видео на эту тему, в котором некоторые представители отрасли говорят о той же проблеме покупки земли и связанных с этим сложностях.

Настоятельно рекомендую посмотреть 15-минутное видео ниже. Точка! – Покупка земли является эмоциональным решением, и часто продавцы используют множество тактик для продажи участков (как и квартир). Не верьте продавцам, когда они говорят, что осталось всего 12 участков или что цены вырастут в следующем квартале, когда они делают свой «Мега-Запуск». Этого никогда не бывает.

  • Многократное посещение участка – Не бронируйте участок сразу после одной встречи или без посещения участка самостоятельно. Я бы сказал, что перед сделкой нужно сделать не менее 3-4 визитов. Попробуйте посетить участок один раз, когда вашего продавца нет на сайте. Просто сделайте неожиданный визит и спросите других на сайте о важных моментах, и вы можете найти новую информацию о сюжете, о которой вам не рассказывали
  • Проверьте сами близлежащую застройку – Не верьте продавцу в информации о близлежащей застройке. Если продавец говорит, что рядом появится новая эстакада или в радиусе 2 км есть 3 колледжа, просто узнайте об этом сами.
  • Поговорите с людьми рядом с участком – Если вы можете пойти немного дальше, посмотрите, сможете ли вы поговорить с людьми, которые живут поблизости от участка. Сделайте случайный визит, а затем расспросите владельцев магазинов поблизости, домов поблизости о точках, которые вас беспокоят.
  • Торг о цене – Часто прейскурантная цена, указанная за участок, никогда не является окончательной ценой. В такой стране, как Индия, общеизвестно, что всегда есть возможность торговаться. Таким образом, вы можете легко предположить маржу в 5-10%. Попросите их снизить цену до 10%, а затем согласитесь как минимум на 5%. Потратьте много времени на принятие решения, и часто вы увидите, как цены снижаются. Очень важно, чтобы вы не выказывали своего отчаяния при покупке, а также делились с ними некоторыми названиями близлежащих проектов и тем, как они вам также нравятся, и вам нужна веская причина, чтобы купить у них участок
  • Поиск в Интернете схемы участка или площади земли – Всегда ищите информацию о проекте или застройщике в Интернете. Вы часто будете сталкиваться с другими людьми, которые посетили сайт или заинтересованы в том же проекте, вы можете связаться с ними и обсудить его
  • Я надеюсь, что эта статья дала вам хорошие знания о важных вещах, которые вы должны задать и иметь в виду, прежде чем покупать участок для какой-либо схемы.

    Остерегайтесь маленьких неизвестных строителей для сюжетных проектов

    Сейчас, я думаю, нет необходимости говорить, что покупка земли очень сложна, и не стоит пытаться ее делать, если у вас нет склонности к риску.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.