Фото домов небольших с мансардой: чертежи маленьких коттеджей из газобетона, красивые малогабаритные дома

Планировка небольшого дома с мансардой

Небольшая по размерам дача может быть увеличена в плане ее полезной жилой площади, если в качестве второго этажа использовать мансарду. По сути, это чердачное помещение, улучшенной планировки, утепленное, в котором можно создать все благоприятные условия хорошего проживания. И если, к примеру, размеры дачи 6х6 или 8х8 м, то мансарда – это увеличение площади в два раза. А это уже увеличение комфортного в ней проживания в два раза.

Типовые проекты домов с мансардой – это не проблема. Они есть везде в свободном доступе. Но очень важен такой показатель, как планировка дома 6 на 6 с мансардой (8х8 м). Ведь небольшая площадь требует особого подхода к тому, чтобы в помещениях было удобно жить, и особенно перемещаться. Ведь любая комната дачи будет меблирована, а значит, остается не так много места для свободного пространства. Хотя стиль минимализм может решить и эту проблему.

Но тут встает другой вопрос. Скошенные стены мансарды – это уменьшение площади второго этажа.

Плюс цена мансардных окон, которая почти в два раза выше обычных стеновых. Но давайте смотреть на проблему под другим углом. Если строить полноценный второй этаж, плюс крышу, то это большие капитальные вложения, чем стоимость мансардных окон, теплоизоляции и кровельной конструкции в целом. Поэтому проекты домов 6х6, 8х8, 7х7 и так далее, конечно, со строительством мансардного этажа, оптимальное на сегодняшний день решение. И если еще к такому дому пристроить террасу, то это увеличит не только площадь здания, но и комфортные условия.

Как уже упоминалось выше, проекты домов 8х8 с мансардой, а также 6х6, 6х8, 7х7 м и так далее, самые популярные и самые бюджетные. Во-первых, это экономичный вариант в плане сооружения дачи. Небольших размеров дом – это не только уют, но и огромная экономия денежных средств. Во-вторых, появляется возможность сэкономить на строительстве второго полноценного этажа. В-третьих, изменить внутреннюю планировку за счет той самой мансарды.

К примеру, планировка дома 8х8 или 6х6 метров с мансардой. Посмотрите на фото выше, где показан существующий коттедж с интересной планировкой комнат. Первый этаж предназначается для отдыха и приготовления пищи. На втором расположены спальни. Такое расположение комнат — идеальное.

При этом площадь каждого этажа до 100 м², а общая превышает данный показатель. Обратите внимание на сложную форму крыши, которая придает самому строению презентабельный внешний вид, а внутри мансарды делит помещение на зоны, что очень удобно.

Еще один план дома – 8х8 метров с мансардой на фото выше с совершенно другой планировкой. Из проекта видно, что вход в дом устроен с угла здания, и это оригинальная часть строения. На втором этаже в этом месте установлено окно. Самое главное, что второй и первый этаж по планировке – полная идентичность. А это позволяет устанавливать перегородки друг под другом, что укрепляет конструкцию дома, особенно его ненесущие внутренние элементы.

Необходимо отметить, что проекты домов 7х7 с мансардой устраиваются точно по такому же принципу. Отсюда и идентичность проектов. То есть, один из них можно взять за основу второго. Конечно, 7х7 м – это меньше площади, но небольшое уменьшение одного или несколько помещений не повлияет на общую планировку коттеджа.

Более привлекательными являются дома с мансардой и верандой. Вообще, веранда особый случай. Это небольшое открытое или закрытое помещение создает некую законченность загородного дома. Поэтому проекты домов с мансардой и стеклянной верандой 6х8 метров сегодня очень популярны. К примеру, вот такой дом, как показано на фото выше.

По сути, веранда является легкой пристройкой, остекленной и покрытой кровлей, которая является продолжением крыши основного строения. Но посмотрите, как она гармонично вписалась в архитектуру здания. Во-первых, она увеличивает полезную площадь коттеджа. Во-вторых, выполняет функции тамбура, что снижает теплопотери самого дома. В-третьих, большая застекленная площадь – это естественное освещение внутренних помещений первого этажа. Во всем остальном предлагаемый проект – это все тот же дом 6х8 м с мансардой.

Веранда может быть и открытой, выполняя функции зоны отдыха в летнее время. К примеру, как на фото выше. Насколько полезен такой вариант устройства дома с мансардой и верандой? Проекты такие существуют, и по ним строят загородные коттеджи, а значит, спрос на них есть. Единственный минус такой планировки – это открытость помещения. Конечно, сверху его покрывает крыша дома, но стен у веранды нет, поэтому косой дождь ее заливать будет обязательно. Листва, веточки и другой мусор будет заноситься ветром. А это говорит о том, что открытый вариант веранды придется каждый день чистить, чтобы содержать в приличном виде.

Практически тот же проект, но уже с застекленной верандой (фото снизу). Преимущества этого варианта сразу вырастают. Правда, стоит строительство такого дома выше, но незначительно. Ведь поднять столбы и установить между ними пластиковые окна – это не сооружение пристройки из кирпича с последующей дорогой отделкой. Но такая веранда – это уже полноценная комната, если провести ее утепление и организовать отопление. Поэтому стоит присмотреться к такому проекту.

Кстати, план дома 6х8 метров с мансардой и верандой – один из самых популярных. Вариаций проектов на данную площадь много. Проектировщики и архитекторы обыгрывают различные варианты, стараясь найти оптимальное решение общего пространства здания и количества необходимых помещений. Нередко встречаются на самом деле оригинальные решения. К примеру, вот такой проект с открытой летней террасой, собранной из пиломатериалов.

Но даже в этом проекте прослеживается стандартная планировка комнат. То есть, на первом этаже организуется вся бытовая инфраструктура: кухня, столовая, гостиная и санузел. На втором этаже располагаются личные покои хозяев загородного коттеджа: спальни, ванная, туалет.

И еще один проект небольшого дома с мансардой, на который хотелось бы обратить внимание. Это коттедж, возле которого пристраивается гараж. Помещение это на сегодняшний день необходимое. В настоящее время автомобиль – не роскошь. Поэтому каждому загородному жителю нужно подумать и о машине. Стоять она где-то должна, не под открытым же небом! Предлагается несколько вариантов: гараж в виде навеса или полноценное строение в виде пристройки к основному дому. Первый вариант показан на фото выше. Его можно взять за основу и для второго варианта, просто придется заполнить стеновым материалом проемы между колоннами.

• Смотровая яма своими руками
• Варианты и примеры перепланировки однокомнатной квартиры
• Перепланировка двухкомнатной хрущевки
• Проекты бани с террасой и домов

Проекты простых небольших домов с мансардой. Чертежи и фотографии проектов одноэтажных домов с мансардой

Большинство индивидуальных застройщиков в качестве основы для будущего дачного или загородного домика выбирают проект дома с мансардой и верандой, размером 6х8 или 7х8 м. В представлении будущего дачника наличие этих двух элементов олицетворяет удобство и комфортный отдых на природе. Но в действительности не каждый проект дома с мансардой может быть столь удобным, как это выглядит в планах и на бумаге у проектанта. Огромное значение имеет практический опыт разработки таких непростых схем, тщательное проектированиес учетом всех особенностей постройки.

Что дают мансарда и веранда для дачного дома

Несомненно, для дома размером 6х8 будет очень предусмотрительным запланировать в проекте здания небольшую веранду, а крышу поднять и сделать ее ломаной, чтобы чердачное помещение можно было бы переоборудовать под мансарду. Но в этом случае потребуется учесть некоторые рекомендации специалистов:

• Для прямоугольного дома 6х8 фасад дома потребуется проектировать по широкой, восьмиметровой стороне. Только в этом случае можно получить приемлемую ширину мансарды в 2,8-3 м при длине в 6 м. В противном случае мансарда превращается в тоннель, размером 2,5х8;
• Помещение веранды лучше всего располагать с освещенной части здания. Для каркасного дома с мансардой, площадью 6х8 наиболее рациональным будет расположить веранду в виде пристройки или первого этажа дома с фасадной стороны здания;
• Часть веранды обычно оставляют открытой и используют, как площадку для отдыха на воздухе, в этом случае проект можно рассматривать, как постройку с мансардой и террасой.

Совет! На сегодня нет четких признаков, отличающих встроенную террасу от открытой веранды, поэтому важно правильно понимать, что именно должно быть построено в плане дома, чтобы объяснить проектировщику.

Если ограничиться только названиями и терминами, фирма или проектант может истолковать похожие понятия по-своему, и в итоге первоначальный замысел дома будет утрачен.

Проекты загородных домов размером 6х8 м

Разрабатывая планировку дома, потребуется учесть, что мансарда и веранда имеют абсолютно различные функции и устройство:

1. Мансарда в подавляющем большинстве случаев используется, как спальное помещение. Летом под раскаленной крышей всегда жарко, поэтому более-менее благоприятные условия будут только в осенне-зимний период года.
   Даже если в проекте предусмотреть небольшой балкон, места для комфортного отдыха будет явно недостаточно;
2. Веранда является полной противоположностью мансарде. В любом проекте веранда остается неутепленной времянкой или летней кухней. Зачастую хозяева по нескольку раз перестраивают и расширяют такую конструкцию.

Совет! Лучшим вариантом будет спланировать вход в дом через помещение веранды. Это классическое решение «съест» некоторую часть жилого помещения, но полученный выигрыш окупит потерю.

Особенности постройки дома из блока

При выборе проекта для блочных домов обычно приходится учитывать особенности конструкции фундамента постройки. Все более–менее удачные проекты домов из пеноблоков предусматривают использование в качестве фундамента жесткую малозаглубленную бетонную ленту или плитно-свайный вариант основания. Из-за невысокой жесткости стен из пенобетона веранду необходимо выполнять по эркерной схеме, либо усиливать помещение с помощью колонн.

Приведенный на фото вариант дома с мансардой и утепленной верандой практически неотличим от обычных дачных коттеджей. В качестве фундамента использован МЗЛФ. Стены из пенобетона в данном проекте усилили дополнительной кирпичной кладкой, что позволило сделать помещение максимально теплым и светлым.

В проекте обустройства помещения мансарды использован классический прием — фронтоны крыши отделаны цементно-песчаной штукатуркой и выкрашены в белый цвет, чтобы снизить тепловую нагрузку. Левая, солнечная сторона входа в дом закрыта кирпичной кладкой и вьющимися растениями.

Крышу пристроенной веранды можно использовать в качестве открытой террасы или балкона, как на фото.

В этом случае веранда оформляется в виде отдельной пристройки на общем плитном фундаменте. Мансардное помещение получается небольшого удлинения, практически квадратной формы, что позволяет установить два окна на фронтоне здания. По проекту дом 6х8 обшивается вагонкой или сайдингом. Кровля изготавливается из битумной черепицы.

Веранду можно построить в форме эркера, и предусмотреть для здания сразу два входа. При желании можно попасть сразу на веранду, минуя центральный вход. Чтобы увеличить количество света, попадающего на закрытую веранду, двери бокового входа с восточной стороны выполнены из стеклопакета.

Достаточно интересное комбинирование сразу трех основных помещений, террасы, мансарды и веранды приведено на фото.

Постройка выполнена на мощном ленточном фундаменте с цокольным этажом. Помещение веранды приподнято над грунтом и застеклено. Использование двухскатной несимметричной крыши позволило увеличить полезную площадь мансарды почти на 40%, а основную часть тепловой нагрузки от солнца отвести с помощью очень длинного и пологого ската кровли.

Проекты одноэтажных домов с мансардой имеют ряд особенностей. Продуманный проект одноэтажного жилого дома с мансардой позволяет увеличить полезную площадь коттеджа почти в два раза. Такие возможности привлекают многих покупателей, желающих построить загородный дом с минимальными затратами. Но, прежде чем заказывать планы домов одноэтажных с мансардой, следует узнать подробнее о таких проектах. Мансарда — особенности и преимущества

Самые первые мансарды появились еще в 17 веке во Франции. Архитектор Франсуа Мансар придумал крутую кровлю с изломом, под стропилами которой стал проектировать жилые помещения. Такая крыша стала называться Мансаровой. Идея понравилась многим, и получила широкое распространение не только во Франции.

Сегодня лучшие проекты одноэтажных домов с мансардой предполагают размещение на дополнительной площади спален, детских, кабинетов и даже комфортных ванных комнат. Освещение помещений происходит со стороны фронтонов, через слуховые или мансардные окна.

Здесь можно устроить кинозал или бильярдную. И что еще немаловажно: даже небольшой домик с мансардой выглядит богаче и симпатичнее, чем обычный одноэтажный, с верандой или террасой. Мансарда всегда придает постройке эксклюзивный, броский вид. Современные мансарды ничем не напоминают те сырые и мрачные комнатки под самыми небесами, которые предлагались малоимущим людям в прошлые века. Проекты небольших одноэтажных домов с мансардой выбирают вполне состоятельные заказчики, стремящиеся к уюту и комфорту. Но, конечно же, чтобы эксплуатация мансарды была безопасной, требуется ответственно отнестись к разработке проекта.

Что дает сотрудничество с Альфаплан?

Всем клиентам компании предоставляются:

• обширный каталог готовых проектов;
• возможность сделать корректировку (перепланировку) понравившегося проекта;
• вежливое и внимательное обслуживание;
• доступные цены и скидки;
• оперативное выполнение заказа;
• услуги квалифицированных, опытных специалистов.

Проект 1-этажного дома с мансардой часто предусматривает наличие еще одного интересного строительного элемента — эркера. В нашем каталоге можно найти подобные варианты. А если вы любите эксклюзив, мы готовы взяться за разработку индивидуального проекта дома.

Современные проекты одноэтажных домов с мансардой часто создаются со сложной формой кровли, чтобы мансардные помещения получились максимально функциональными. Потолки этих помещений в любом случае имеют наклон, что в большинстве случаев используется для создания оригинального дизайна интерьера. Если стены мансардной части здания достаточно высокие, то уклон потолков можно закрыть гипсокартоном.

Популярность одноэтажек с мансардой возросла с появлением усовершенствованных материалов, при помощи которых кровлю можно надежно утеплить и защитить от протекания. При грамотном подходе комнаты под крышей могут быть даже более комфортными и уютными, чем помещения первого этажа. Мансардный тип постройки, кроме того, что выходит дешевле стандартного двухэтажного здания, еще и более выгодно выглядит за счет высоких скатов кровли. Кроме того, малый вес позволяет строить двухуровневые дома на простых недорогих фундаментах и на участках с проблемным грунтом.

Существуют определенные строительные нормативы, которые обязательно учитываются проектировщиками при разработке проектов одоэтажных мансардных коттеджей. Эти нормативы направлены на то, чтобы жилая зона под кровлей соответствовала стандартам качественного и удобного жилья. Так, например, стена этажа должна быть не ниже 80 см, а наивысшая точка должна быть на высоте не менее 230 см. Пол подкрышного этажа обязательно выкладывается на уровне опорных балок, и ни в коем случае не ниже.

Заказать или купить проект под ключ можно у нас

Для того чтобы в мансардную часть дома попадал солнечный свет, используются фронтальные и мансардные окна. Фронтальное освещение возможно при двускатной форме кровли. Мансардные окна монтируются в скаты. В любом случае остекление высокой крыши делает здание еще более солидным, стильным и привлекательным. Чем больше окон, тем легче и элегантнее смотрится конструкция дома. В популярных проектах домов под ключ помещения подкрышного этажа, особенно при наклонном освещении получают больше света, чем комнаты нижнего уровня, поэтому в них проще создать уютный теплый интерьер.

Загородная недвижимость, утопающая в зелени, свежий воздух являются мечтой многих городских жителей. Чтобы сделать ее реальностью, приобретают участок и начинают строить. Изучив фото домов с мансардой, несложно подобрать отличный вариант для своего проекта. Частное строение предоставляет владельцем участков возможность воплотить замыслы в реальность, построив дом своей мечты.

Особенности здания с мансардой

В постройке необходимо предусмотреть качественную теплоизоляцию, так как верхняя часть здания подвергается температурным перепадам. Важно также выполнить гидроизоляцию. Приобретают для этих целей легкие материалы, которые не оказывают значительную нагрузку на конструкцию.

Особое внимание уделяют окнам верхнего помещения, монтаж которых производится на наклонной поверхности. Проекты домов с мансардой предполагают обычно размещение в пространстве под крышей спальни.

Наружная часть помещения под крышей состоит из таких частей:

• вертикальную составляющую делают из основного материала, из которого возводится строение;
• наклонная плоскость состоит из стропил и внутренней обшивки.

Продуманный проект позволит намного увеличить полезную площадь коттеджа.

Преимущества и недостатки

Снижение затрат при обустройстве жилого пространства под крышей связано с использованием каркасной конструкции. Задача усложняется необходимостью выполнения кровли сложной конфигурации, вставки специальных окон. Чем больше поверхность каркасных стен мансардного этажа, тем выгоднее он с экономической точки зрения.

Еще на этапе планировки дома с мансардой необходимо учесть, что пространство под крышей потребует создания канала вентиляции с принудительной вытяжкой. Это позволит обеспечить нормальный воздухообмен. Здания со сложной крышей имеют привлекательный внешний вид.

Основные преимущества:

• экономия на материалах и строительных услугах;
• грамотная планировка обеспечивает значительное увеличение площади жилого пространства;
• возможность оснастить подсобные помещения под кровлей.

Существуют и некоторые недостатки:

• высокая стоимость мансардных стеклопакетов;
• проект должен составляться специалистом;
• уязвимость и сложность проведения ремонтных работ мансардной крыши;
• необходимость хорошей звукоизоляции и теплоизоляции.

Дом 8 на 8 с мансардой станет отличным решением для людей, которые мечтают об уютном и комфортном жилище. Это пространство позволит обустроить просторную гостиную, несколько спален, удобную кухню.

Особенности проектирования

Чтобы получить долговечное и красивое строение, необходимо учесть некоторые правила. Если возводится одноэтажный дом с мансардой, то обязательно рассчитывают нагрузку на стены, чтобы нижняя часть здания выдержала конструкцию, что под кровлей.

Человек должен комфортно чувствовать себя в жилом пространстве, поэтому высота крыши составляет не менее 2,5 м.

При создании проекта продумывается отопление, проведение всех необходимых коммуникаций на верхний этаж. Перегородки, которые будут возводиться, указываются на чертежах. Обязательным является соблюдение противопожарных требований.

Проекты одноэтажных домов с мансардой предполагают наличие прочной стропильной системы. Несущие элементы делают из дерева и металла. Бетон и камень не применяется в данном случае, так как они приводят к созданию чрезмерной нагрузки на перекрытие.

Крыша покрывается обычно металлической или мягкой черепицей, шифером. Для утепления конструкции приобретается минеральная вата.

Небольшое пространство не стоит разбивать на части с помощью перегородок. Но если такая необходимость возникает, то отдают предпочтение гипсокартону. Он не оказывает дополнительной нагрузки на основу.

В одноэтажных постройках в пространстве под крышей чаще оборудуется кабинет, мастерская, уютная спальня. Из окон комнаты открывается великолепный вид на звездное небо.

Постройка из бруса

Загородный коттедж для летнего отдыха выполняется обычно с минимальным расходом материалов. Дома из бруса с мансардой отлично вписываются в рельеф любой местности. Деревянное строение выделяется отличными технологическими показателями:

• хорошая теплоизоляция;
• надежность;
• прочность;
• экологичность.

Здания возводят различных размеров. Выбор габаритов зависит от пожеланий заказчика и его финансовых возможностей. Дом 6 на 6 с мансардой является полноценным жильем, он выполняется с минимальным количеством архитектурных элементов.

Такой вариант выбирают, если территория под застройку ограничена. Владелец участка может справиться с его возведением самостоятельно, что обеспечит значительную экономию денежных средств. Для небольших построек подбирают двускатную или вальмовую крышу.

Здание из пеноблоков

Современные материалы открывают перед застройщиками новые возможности. Все большей популярностью пользуется возведение дома с мансардой из пеноблоков. Владелец загородного участка в результате получает привлекательную и функциональную постройку.

Применение пеноблока позволяет получить качественную кладку благодаря ровной поверхности элементов. Их крупные размеры обеспечивают быстрое возведение постройки. Материал обладает высокими энергосберегающими характеристиками.

Коттедж будет сохранять прохладу в летний зной и надежно защитит жильцов от зимней стужи. При эксплуатации материал не выделяет вредных веществ, он не боится перепадов температур, грибка. Строение из пеноблоков будет длительное время служить владельцам.

Заключение

Чтобы получить красивую и недорогую загородную недвижимость, заказывают строения с мансардой. Они выглядят красиво, позволяют обустроить уютное помещение под крышей. Для возведения мансарды понадобится меньше финансовых вложений, чем при постройке полноценного этажа.

Заказчику необходимо определиться с размерами строения, расположением на участке, подобрать материал. В зависимости от имеющегося бюджета выбирают типовой вариант или заказывают индивидуальное планирование.

Профессионалы помогут создать проект будущего жилища, учтут все нюансы. Результат будет также зависеть от правильного подбора материалов и качества монтажа всех элементов.

Фото домов с мансардой

Если встает необходимость расширить дом, то застройщики, как правило, рассматривают два варианта.

Первый — это пристройки дополнительных помещений. Но, вынесенные за периметр несущих стен, они могут служить только как хозяйственные или подсобные.

Второй вариант более приемлем. Речь идет о дополнительных квадратных метрах за счет перестройки второго этажа. В этом случае проект дома с мансардой — самый оптимальный вариант. Утеплив крышу, можно получить дополнительные полноценные жилые и подсобные комнаты.

Насколько же он все-таки функционален и экономически оправдан? Попытаемся беспристрастно рассмотреть все достоинства и недостатки.

Проекты домов с мансардой: «за»

• Такое жилье позволит сэкономить на площади застройки. То есть дом с мансардой логично строить на небольшом земельном участке.
• В вопросе рационального использования общей площади здания, проекты домов с мансардным помещением выигрывает по сравнению с одноэтажными и даже двухэтажными строениями, в которых чердачное помещение не используется рационально.
• Второй этаж дома и мансарда отличаются с точки зрения финансовых затрат. В классическом варианте мансарда — вариант более экономичный. Если для обустройства полноценного второго этажа понадобятся кирпич, бетон, брус, утеплитель, материалы для наружной отделки, то оборудование мансарды ограничивается стропилами, утеплителем и кровельным материалом. А если застройщик планирует теплый чердак, то добавляются расходы на утепление. Только в этом случае можно получить и жилой этаж, и крышу. Поэтому делаем вывод, что стоимость 1 м2 полезной площади дома с мансардой существенно ниже по сравнению с другими проектами.
• Кроме того, теплый воздух из нижних помещений поднимается вверх, что делает обогрев мансардного этажа меньше затратным. Можно уверенно говорить о снижении расхода топлива и электроэнергии, а следовательно, об экономии при эксплуатации уже готового здания.

Проекты домов с мансардой: «против»

• Некоторые специалисты утверждают, что главный недостаток проектов домов с мансардой — их плохая освещенность. Мы уверены, что этот минус условный. Решить проблему можно очень просто за счет мансардных окон. К тому же, через них света в помещение поступает в значительно больше, чем через вертикальны окна. Конечно, мансардные стеклопакеты — удовольствие не из дешевых. Но на сэкономленные при строительстве средства, можно позволить себе комфортную организацию повседневной жизни. Кроме того, всегда есть возможность спроектировать окна и, даже, балконы во фронтонах.
• Второй недостаток проектов домов с мансардой тоже можно рассматривать, как условный. Считается, что скошенные потолки вызывают у жильцов дома подавленность. Но грамотная организация и оформление помещений, легко устраняют это противоречие.

Делаем выводы из вышесказанного

фотографий с инспекции новостроек

Если вы покупаете новый строящийся дом, попросите его осмотреть частного жилищного инспектора.

Я мог бы снова и снова рассказывать о том, насколько важны проверки домов для нового строительства, особенно , если строитель говорит вам, что проверка частного дома не нужна, но я обнаружил, что фотографии гораздо убедительнее, чем все, что я можно сказать. Я сделал все фотографии ниже в домах в Миннесоте, которые были либо новостройками, либо им всего пару лет; проблемы, которые вы видите, являются «оригинальными» проблемами; они не были созданы после того, как дома прошли окончательную проверку города.

Щелкните любую фотографию, чтобы увеличить ее.

Крыши

Первое, что я обычно осматриваю, это линии крыши – я начинаю делать это, когда подъезжаю к дому. Когда долины сваливаются рядом со стеной или, что еще хуже, на тыльной стороне облицованного кирпичом сайдинга, вы напрашиваетесь на неприятности. Эти крыши рассчитаны на провал.

Я сделал фото выше в доме, которому почти десять лет. К счастью, там была небольшая часть незавершенного подвала, где я смог отодвинуть изоляцию из стекловолокна от краевого пространства, чтобы подтвердить свои подозрения; это уже давно текло. Я действительно хотел знать, как это выглядит за сайдингом… но мои домашние инспекции не являются агрессивными или деструктивными, поэтому я не мог навести на них всех «Майков Холмс».

Настилы

Я написал несколько блогов о дефектах конструкции настилов, но, к сожалению, умелые домовладельцы и любители выходного дня не загоняют рынок в угол, когда дело доходит до некачественной работы. Да, я нахожу много дефектов палубы даже в новой постройке.

Наиболее распространенный дефект настила, который я обнаруживаю, – неподходящие гвозди, используемые для подвески балок. Гвоздь, который я держу на фото ниже, даже не вполовину длиннее, чем должен быть. Кажется, я нахожу этот дефект практически при каждой второй проверке палубы.

Когда требуются специальные / нестандартные подвески для балок, вероятность того, что установщик будет использовать все, что есть в грузовике, составляет около 20%. Другими словами, это , обычно сделано правильно, но я все еще нахожу много ошибок. Вешалки для балок, показанные ниже, не подходили для этой работы и не будут удерживать то, что должны.

Кажется, что стрингеры лестниц трудно подрезать.

Палубные лестницы несложно прикрепить должным образом, но некоторым людям это кажется сложным. Эти длинные металлические ремни, показанные ниже, определенно не удерживают эту лестницу .

На следующих двух фотографиях палубная лестница прикреплена к сайдингу с помощью шурупов. Это до смешного неправильно. Да .

Электрика

Я не нахожу много дефектов электрики в новых домах, но я их нахожу. На следующих двух фотографиях ниже показаны автоматические выключатели с двойным отводом и нейтральные провода с двойным отводом. Эти выключатели не предназначены для двойного отвода, а нейтральные провода никогда не должны иметь двойного отвода. Я искренне считаю, что электроинспекторы даже не заглядывали внутрь этих панелей, потому что это вопиющие нарушения. Кстати, это были не одни и те же объекты.

Это следующее нарушение было более комичным, чем что-либо еще; ничего страшного, но кто-то явно пропустил день тренировки.

Сантехника

Есть два распространенных дефекта, которые я постоянно обнаруживаю в новостройках: один из них – пробки или тестовые колпачки на вентиляционных отверстиях. На сантехнических вентиляционных отверстиях необходимо установить контрольные заглушки, чтобы дренажную, сливную и вентиляционную системы можно было проверить под давлением. После проведения опрессовки кому-то нужно подняться на крышу и избавиться от колпаков или заглушек, но об этом часто забывают. Это эффективно отключает вентиляционные отверстия.

Еще одна проблема с сантехникой, с которой я постоянно сталкиваюсь в новостройках, — это отсутствие панелей для доступа к ваннам. Либо просто нет доступа, либо кто-то устанавливает панель, но никогда не делает дыру в стене. Я всегда посмеиваюсь, когда снимаю панель доступа, а за ней ничего нет… но я уже не удивляюсь.

ОВКВ

Я снова и снова обнаруживаю много одних и тех же дефектов установки ОВКВ. На фотографии ниже блоки переменного тока должны были находиться на расстоянии не менее 24 дюймов друг от друга. Напомню… это новое строительство, и эти объекты уже прошли городскую проверку.

Вентиляция высокоэффективных печей постоянно устанавливается неправильно. Я часто нахожу руководства по установке, которые никогда не открывались. На фото ниже неправильно установлены вентиляционные выводы для печи; схема под фото взята прямо из инструкции по установке.

Каждый раз, когда вентиляция проходит через некондиционируемое пространство, ее необходимо изолировать. Это не всегда происходит. Кстати, я читал инструкции по установке.

Водонагреватели Powervent имеют огромный список вещей снаружи дома, к которым они не могут подключаться слишком близко; на фото ниже вентиляционное отверстие заканчивается слишком близко к газовому счетчику.

Вентиляторы с рекуперацией тепла (HRV) имеют свои собственные необходимые зазоры — например, впуск и выпуск должны быть расположены на расстоянии не менее шести футов друг от друга. Показанный ниже HRV имеет впуск и выпуск на расстоянии около четырех футов друг от друга.

Большинство HRV требуют балансировки при установке; если нет винтов для фиксации амортизаторов на месте, значит, он не был отбалансирован или кто-то потратил свое время на балансировку, и это необходимо сделать снова.

Структура

Большинство структурных проблем проявляются спустя годы из-за скрытых дефектов, но иногда они очевидны. На фото ниже кто-то сделал значительный надрез на одной из балок. Если это было частью первоначальных планов, отлично… но готов поспорить, что это не так.

Помните, я говорил, что на палубах часто используются неправильные вешалки, потому что у монтажников просто нет подходящих вешалок? Иногда это происходит и внутри дома.

Следующая фотография — одна из моих любимых; кто-то согнул чертовски этот кронштейн косоура лестницы и использовал его на балке пола. На всякий случай, если вам нужно напоминание, это новое строительство . Крупные, солидные застройщики.

Чердаки

Как я уже говорил в предыдущих блогах, чердаки всегда следует осматривать, была ли панель доступа к чердаку «закрыта распылением» или нет. На фото ниже вентиляционные отверстия на крыше не были правильно совмещены с отверстиями в обшивке крыши, что значительно снижает общий объем вентиляции чердака.

На следующем фото совсем забыли установить люк на крыше; Я рад, что не наступил на ногу.

Сломанный пояс фермы — я предполагаю, что в одном месте было разгружено слишком много связок черепицы. Я не могу быть слишком критичным по этому поводу, потому что я сделал это сам, но большая разница для меня в том, что я исправил это после того, как сломал.

То же самое, но другой дом.

На этой фотографии ниже показан отсоединенный воздуховод от вытяжного вентилятора в ванной; просто подумайте о том, сколько влаги попадет на этот чердак за эти годы, если его никогда не починят.

Когда производители ферм наклеивают на каждую ферму зеленые наклейки с надписью «Требуется постоянная боковая распорка», я ожидаю увидеть установленную постоянную боковую связь . В этом новостройке их не было.

Наконец, вот один из моих любимых. Я сделал это фото в пятилетнем таунхаусе с двумя отдельными чердачными помещениями. Один утеплен, один нет. Ух ты.

У меня есть еще много фотографий, которыми я мог бы поделиться, но, надеюсь, я донес свою мысль; то, что дом новый, не означает, что он правильный. Если вы покупаете дом, проведите осмотр дома. Неважно, новый дом или нет.

Рубен Зальцман, Structure Tech Home Inspections — Электронная почта — Minneapolis Home Inspections

Дом и дом — 20 маленьких чердаков, которые заставят вас подняться наверх

Декорирование и дизайн

1 августа 2017 г.

Сентябрьский выпуск журнала House & Home за 2017 год посвящен жизни в небольших помещениях, поэтому мы рассматриваем одну из самых маленьких областей дома: чердак. Эти 20 великолепных комнат были созданы из часто забытого верхнего этажа и превращены в спальни, кабинеты, игровые комнаты и многое другое. Нажмите, чтобы вдохновиться большим потенциалом этого небольшого пространства.

Реконструкция чердака не обязательно должна быть связана с белыми и яркими тонами — приглушите цветовую палитру темным деревом, чтобы создать уютную бухточку.

Фотограф: Джанет Кимбер

Источник: House & Home, июль 2010 г.

Дизайнер: Деб Нельсон

Небольшие помещения могут стать идеальной игровой площадкой для маленьких людей, именно поэтому чердаки часто становятся убежищем для детей. Добавьте места для хранения вещей, две односпальные кровати и уголок для чтения, чтобы дать детям собственное пространство для творчества (и скрыть игрушки).

Источник: Студия Life.Style

Дизайнер: Студия Life.Style

Не позволяйте сильно наклонному потолку помешать вам эффективно использовать чердак. Наклонная стена может добавить визуального интереса к обычной спальне.

Совершите экскурсию по этому пространству на H&H TV.

Источник: House & Home TV

Дизайнер: Лиза Лев

Это абсолютное пространство — идеальный чистый холст, на котором можно творить. Чердак — это идеальное тихое место, где дети могут делать домашнее задание, или же он может служить двойным офисным помещением для взрослых в доме.

Фотограф: Ye-H Photography

Источник: Ye-H Photography

Эта яркая цветовая гамма вдохнет новую жизнь в прежде темный и грязный чердак. Владельцы использовали каждый уголок и щель, встроив места для хранения в стены по обеим сторонам спальни.

Источник: Front & Main

Низкие потолки не должны быть помехой, когда дело доходит до перепрофилирования верхнего этажа. Инвестируйте в несколько негабаритных световых люков, чтобы потолки казались несуществующими, а чердак — самой светлой частью дома.

Источник: Beauparlant

Дизайнер: Бопарлан

Эта пара превратила свой неиспользуемый чердак в убежище для гостей со спальным местом для пяти человек (включая ребенка), мини-кухней, ванной комнатой, состоящей из трех частей, рабочим местом, уголком для чтения и обеденной зоной.

Источник: НАТО

Это светлое и яркое пространство закреплено на массивном металлическом каркасе кровати, а плетеные бамбуковые жалюзи привлекают внимание к огромным мансардным окнам.

Источник: Blackband Designs

Дизайнер: Blackband Designs

Две односпальные кровати идеально сочетаются со сводчатым потолком (особенно если жильцов меньше). Встройте стеллажи в стены для легкодоступного хранения игрушек или книг.

Источник: Studio McGee

Дизайнер: Studio McGee

Ничто так не отвлекает от неуклюжих архитектурных особенностей чердака (и низких потолков) как открытая кирпичная стена.

Источник: блог Gravity Home

Превратите свой третий этаж в развлекательный центр с большим количеством сидячих мест для гостей и множеством игровых столов (например, бильярд, дартс, аэрохоккей и многое другое). Повысьте стиль, выбрав нестандартные игровые столы, которые соответствуют декору.

Источник: Архитектура CCS

Дизайнер: Архитектура CCS

Стеновые панели из выбеленного дерева делают чердачное помещение на третьем этаже намного больше, чем оно есть на самом деле. Подвесные светильники, свисающие с потолочного пика, подчеркивают самую высокую часть пространства, создавая высоту.

Источник: Airbnb

Небольшая кухня идеально впишется в это светлое чердачное пространство. Полуостров с небольшой плитой и раковиной — это эффективное использование пространства в том, что могло бы быть непригодным для использования углом.

Источник: Приска Пеллерин

Дизайнер: Приска Пеллерин

Крошечный уголок — идеальное место для создания гостиной на третьем этаже. Сводчатый потолок добавляет уюта пространству.

Фотограф: Янне Оландер

Источник: Стильный дом

Это современное  пространство использует свою архитектуру в своих интересах, дополняя его острыми углами закругленными светильниками и мебелью.

Источник: Планета Деко

Используйте сломанные амбарные доски и балки, чтобы создать уютную атмосферу в спальне на чердаке. Узорчатые обои придают пространству дополнительную элегантность.

Фотограф: Моник Ричард

Источник: Maison & Demeure, выпуск

, ноябрь 2013 г.

Если изголовье кровати не подходит к неуклюжей стене, сделайте то, что сделал дизайнер интерьеров Эндрю Уоллер на этом чердаке, и пусть стеллажи затмят всех. Заполните место для хранения любимыми книгами или фотографиями, чтобы добавить ярких красок.

Источник: г-н Уоллер

Дизайнер: г-н Уоллер

Белые стены и встроенные элементы создают чистый сланец для этой спальни на мансарде. Висячие растения и яркий ковер отвлекут внимание от низкого сводчатого потолка.

Фотограф: Хосе Мандохана

Источник: Dwell

Дизайнер: Омер Арбель

Эта спальня на чердаке использует воздушную цветовую палитру, чтобы вдохнуть свежий воздух в пространство. Вертикальные обшитые досками стены притягивают взгляд к очень высокому сводчатому потолку.

Фотограф: Жан Лонгпре

Источник: Maison & Demeure, выпуск

, июнь 2011 г.

В этом чердачном рабочем пространстве прекрасно используется каждый сантиметр этого убежища на третьем этаже, от встроенного стола до очень большого сиденья у окна.