Posted on Leave a comment

Дом с мансардой 6 на 6 с верандой: Проекты дачных домов с мансардой и верандой 6х6, 6х8, 5х7 и других размеров

Проекты дачных домов с мансардой и верандой 6х6, 6х8, 5х7 и других размеров

Провести всё лето на природе – мечта каждого горожанина и она осуществима, если имеется дачный дом с мансардой и верандой. Жилое чердачное помещение позволяет значительно увеличить пригодный для проживания метраж, а пристройка к зданию способна расширить функциональные возможности жилища. Строительство таких домов полезной площадью 6х6 м достигло сегодня наибольшей популярности, а их проекты представлены в интернете на любой вкус и с учётом различных денежных возможностей будущих дачников.

дом 5х7 веранда мансардадом 5х7 веранда мансардаПроект дачного дома 5х7 с верандой и мансардой

Проекты дачных домов с мансардой и верандой предлагаются для строительства объектов различной площади. Люди со средним достатком строят дачи, начиная от 6х6 м или 6х8, и заканчивая небольшими загородными коттеджами. После дополняют их гаражами, банями, хозяйственными постройками для комфортного летнего проживания за городом.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Содержание

Нужна ли мансарда

Каждый дачный застройщик считает, что жилище с мансардой необходимо не только для того, чтобы через окна мансардного помещения любоваться сиянием ночных звёзд, как это делали в поисках вдохновения многие известные художники и поэты. Мансарда нужна для увеличения полезной площади жилых домов, особенно таких, у которых размеры 6х6 м. Владелец жилья убеждён, что обустроенное пространство чердака должно использоваться рационально, с пользой для всей семьи.

коттедж мансарды верандакоттедж мансарды верандаВариант проекта загородного коттеджа с мансардой и верандой

Мансардную надстройку оборудуют во время возведения дома, или после того, как он уже построен. Дополнение жилища мансардой отличается от возведения обычного этажа в первую очередь тем, что стены, потолки её наклонные, сформированные проектом скатной крышей. Это создаёт проблемы их утепления и отделки, а также размещения оконных проёмов. Однако, просматривая готовые проекты, можно найти решение проблемных ситуаций и создать чердачные помещения с высоким уровнем комфорта.

Близость кровли создаёт некоторые неудобства пользования мансардой. Под солнцем кровельное покрытие может сильно нагреваться, а при интенсивном дожде издавать раздражающий шум. Эту проблему, применив соответствующие материалы, проще устранить в процессе самого строительства корпуса и крыши, чем возвращаться к ней после завершения всех строительных дачных работ.

дом брус мансардадом брус мансардаПроект дома с мансардой из профилированного бруса

Для оборудования свободного пространства чердака и дополнения жилища мансардой предстоит предварительный анализ несущих стен и фундамента уже существующего дома. Это должны сделать соответствующие экспертные специалисты. После чего необходима переделка внутренней стороны кровли с использованием утеплителя между стропил, пароизоляции, соответствующих отделочных материалов. Не каждый оборудованный чердак домов можно назвать мансардным помещением.

Если его образует продолжение линии стен до высоты полутора метров от чердачного перекрытия, то оно по правилам СНиП называется мансардой.

А когда указанное расстояние выше, то это помещение уже считается полноценным этажом. Проекты мансард учитывают наклон стен, отчего чердачные комнаты непригодны для размещения такой готовой мебели, как высокие серванты, шкафы.

дом верандадом верандаОригинальный проект небольшого дома с двумя верандами

А вот кровати, тумбочки, низкие шкафчики для книг, радиотехники и мелких вещей вполне впишутся в их интерьер. Такую жилплощадь дома лучше использовать в качестве кабинета, детской или дополнительной спальни для гостей. На самом деле, каждый хозяин дачи, будь она 6х6 м или 6х8, всегда распорядится своей мансардой с наибольшей пользой для всей семьи.

Таким образом, причины необходимости мансардного помещения следующие:

  1. Мансардой увеличивается полезная жилая площадь, на которой можно разместить что угодно: барную стойку, столярную мастерскую, творческую студию, спальню или детскую комнату.
  2. Это территория, специально предназначенная для отдыха в дачный сезон. Проекты не предлагают, но дачники иногда делят её на две части: одну для жилых и развлекательных целей, а другую под складское помещение, чем решается проблема хранения вещей не первой необходимости.

    план дома мансарда план дома мансарда Планировка деревянного дома 6 на 6 с мансардой и верандой

  3. Мансарда – это ворота в небесное пространство. В городской суете люди за корпусами высотных домов не видят звёзд, лунного света, не могут созерцать причудливые формы облаков. А сидя на даче в мягком кремле перед наклонным широким мансардным окном можно любоваться всем этим и ощущать забытое единение с природой. Может показаться, что это всё лирика, но она приобретает всё большую ценность в век тотальной урбанизации и господства высоких технологий.
  4. Мансардная надстройка придаёт респектабельный вид, позволяет подчеркнуть индивидуальность дома в общей череде дачных зданий, что для некоторых дачников является немаловажным фактором.
Вернуться к оглавлению

Нужна ли веранда

Пристройку к дому с максимальным количеством окон называют верандой. Чаще веранду пристраивают к южной стороне дома, чтобы в холодную погоду она лучше прогревалась солнцем. А в летнюю жару от зноя вполне могут защитить окна, оборудованные подымающимися шторами или жалюзи.

Проекты предлагают размеры пристройки домов в зависимости от её предназначения. Если она необходима для функционального дополнения кухни, будет местом отдыха только своей небольшой семьи, то можно обойтись верандой средних размеров. Но если здесь будет отдыхать многочисленная компания, а сам домик размером 6х8 м или того меньше – 6х6, то верандную территорию можно увеличить, расположив её в форме буквы Г вдоль двух стен дачного здания.

Можно поставить на веранде различную садовую мебель, кроме кроватей, но обеденный стол должен быть непременно.

дома 6х8дома 6х8Проект и планировка дома 6х8 с верандой и мансардой

Очень хорошо смотрятся плетёные кресла, а количество стульев, диванчиков зависит от размеров помещения. Верандная пристройка не должна разрушать стиль, в котором оформлены все дачные комнаты.

Веранду, как это предлагают проекты, можно строить вместе с возведением дома, или пристроить её позже. Поскольку вес у неё меньше, чем основного здания, столбчато-ленточный фундамент под неё должен быть отдельным и по всему периметру пристройки. В таком случае различная усадка этих двух рядом стоящих объектов не вызовет перекосов, трещин или разрушений, для чего между ними оставляют зазор в 1 см и закрывают его досками.

Пользуются дачной верандой обычно тогда, когда в ней тепло. Зимой здесь не живут, поэтому утеплитель не расходуют при обшивке стен, значительная часть которых остеклённая. Иногда её пристраивают при входе в дом и используют в качестве прихожей для перехода с улицы во внутренние комнаты.

дом 5 на 7 мансардадом 5 на 7 мансардаПроект небольшого домика 5 на 7 метров с верандой

Причины, определяющие необходимость веранды:

  1. Расширение функциональных возможностей домов и в первую очередь кухни и столовой. Готовка пищи летом на веранде избавляет жилые комнаты от лишнего прогрева, дыма, запахов и пара.
  2. Устройство мест для отдыха взрослых и детских игр под крышей, защищающей от дождей или палящего солнца.
  3. Организация застолий на открытом воздухе с приглашением гостей.
Вернуться к оглавлению

Последовательность строительства

Дачный домик с мансардой и верандой предпочтительно возводить сразу с верандной пристройкой и мансардным оформлением чердака. Это предлагают все типовые проекты. В таком случае будут использоваться одни и те же стройматериалы, легче выдержать единый стиль оформления всего жилища. А при переносе на потом, обстоятельства могут измениться, и окажется, как часто бывает, что это дело отложено навсегда.

3d проект дома 3d проект дома 3D проект и планировка дома с мансардой и верандой

Многие типовые проекты дач уже в планировке учитывают увеличение её полезной площади мансардой. Стройку начинают на возвышенном месте, чтобы не допустить затопления построенного сооружения дождями или паводками. Участки под застройку, как правило, ограничены, поэтому возводить домик допускается не ближе 5 м от улицы и 3 м от границы территории соседей.

Бесспорной популярностью пользуются дачи небольших размеров: площадью 6х6 или немногим больше – 6х8 м. Процесс их строительства включает несколько общих этапов:

Проекты специализированных фирм стоят немалых денег, но их дачники могут составлять самостоятельно. Прежде всего, будущий застройщик должен определиться, будет ли его домик с мансардой и верандой, или без них. Немаловажен подбор строительного материала, вид которого детерминирован следующим обстоятельством: постройка будет эксплуатироваться только в тёплую пору года, или круглогодично.

Вернуться к оглавлению

Стройматериалы

Если планируется проживание на даче зимой, то больше всего подходит деревянное строительство. Удобнее строить дачный дом 6х6 с мансардой и верандой, потому что ширина стен проекта дома из клеенного бруса соответствует длине бруса 6 метров. Древесина обладает прекрасной тепловой, а также замечательной шумовой изоляцией. Обогрев остывших помещений требует мало времени. Но надолго оставлять дом без присмотра и прогрева не рекомендуется: начнётся гниение дерева.

Если же есть желание строить дачный дом 6х8 с мансардой и верандой, то длину стандартного бруса для двух стен придётся удлинять ещё двумя метрами. Звенья сруба следует укладывать так, чтобы стыки не совпадали. Это обеспечит высокую устойчивость дачного корпуса.

Для летней дачи больше подходит каркасный вариант строительства. Каркасы монтируются на предприятии, затем на участке собираются в дачный дом.

планировка мансарды 6х6 метров
планировка мансарды 6х6 метровПланировка первого этажа и мансарды дачного домика 6х6 метров

Главный недостаток таких домов – невысокая теплоизоляция стен, а чтобы повысить эту их способность и обеспечить комфортное проживание зимой, на внутреннюю сторону наносят дополнительный слой теплоизоляции.

Успехом в наши дни пользуется пенобетон. Проекты домов из пеноблоков обходятся недорого и будут стоять практически вечно. Строительный материал сравнительно лёгкий, не горит, не гниёт, его легко обрабатывать обыкновенной ножовкой, а при строительстве домов можно обойтись быстровозводимым и дешёвым ленточным фундаментом.

Кирпичное строительство больше подходит для загородных дорогостоящих коттеджей. Оно у дачников менее популярно, особенно для возведения дач 6х8, а тем более 6х6 м. Здания небольшие, но расходов потребуют немалых. Их дороговизну повышают сроки работы, цена кирпича, заливка прочного дорогостоящего фундамента, длительное возведение стен, внутренняя отделка домов.

проект дом мансардапроект дом мансарда

Но из какого бы материала ни была построена дача 6х6, планировка комнат должна включать обязательные помещения:

  • кухню;
  • спальню;
  • санузел.

Нелишними будут и другие помещения. Но если для них не хватает полезной площади, хозяев выручают мансарды и веранды. Чердачное пространство можно выделить под детскую или комнату отдыха, а боковую пристройку – под столовую или гостиную.

Вернуться к оглавлению

Стены, пол, кровля

Площадь, занимаемую верандой, ограничивают или низкими парапетами с опорами, удерживающими крышу открытой пристройки, или вплотную поставленными в ряд металлопластиковыми окнами, составляющими закрытое помещение. У мансарды дачного дома две стены нестандартные, могут состоять из двух частей: нижней горизонтальной как продолжение этажа и верхней наклонной как начало двускатной крыши.

дом двускатная крыша дом двускатная крыша Проект дома с двухскатной крышей с верандой и мансардой

Это создаёт трудности их утепления, отделки, расстановки мебели в помещении.

Полом для мансарды служит обычная межэтажная перегородка. Монтаж её и материалы изготовления, такие же, как у обычных перекрытий между этажами. Для этого у домов площадью 6х6 м используются стандартные потолочные балки. У срубов 6х8 их не удлиняют, а укладывают поперёк корпуса.

А напольное покрытие веранды может отличаться от того, которое уложено в жилых комнатах дома. Оно может быть из бетона, керамической плитки, или других материалов. Если это не закрытое помещение, то на пол допустимо попадание дождя и снега.

проект дома с верандой проект дома с верандой Проект двухэтажного дома из бруса с мансардой и верандой

Значит, его отделка должна быть соответствующая, устойчивая к воздействию влаги.

Возведение крыши дачной постройки с мансардой имеет свои особенности. Оборудование чердака под жилые комнаты порождает новые требования к ней. Проекты летних дач площадью 6х6 м, также как 6х8, круглогодичного проживания не предусматривают, так как для этого есть просторные городские квартиры. Значит, нет особой необходимости в утеплении кровли, но теплоизоляция от раскалённого кровельного материала летней порой строго обязательна, как и обеспечение звукоизоляции от шума дождя.


Заключительный этап строительства дачи – это монтаж верандной кровли. Здесь есть проблемное место: соединение её с ближайшей стеной жилого корпуса, между которой и примыкающей верандой следует оставлять свободное расстояние шириной в один сантиметр. Сверху его закрывают так, чтобы в зазор не попадала вода. А материал для крыши используется тот же, что и для всей постройки, чтобы не нарушать единство дачного ансамбля.

Каркасный дом 6 на 6 «Диво» с террасой и мансардой

Обратите внимание! Стойки каркаса выполнены из доски камерной сушки с сечением 40*150 мм, с шагом 0,58 м.

ЭлементОписание
Элемент
Фундамент Не входит в стоимость — рассчитывается отдельно по требованию Заказчика.
Может быть выполнен:
— Опорно-столбчатый;
— Свайно-винтовой;
— Железобетонные сваи;
— Ленточный мелкозаглубленный;
— Ленточный мелкозаглубленный с отмосткой.
— Монолитная плита;
— Свайно-ростверковый;
Основание дома. (Обвязка). — Между обвязкой и фундаментом прокладывается гидроизоляционный слой (рубероид).
— Двойной обвязочный венец:
1 венец: брус 200х100 мм.
доска: 50х200 мм (стоя)
Обрабатываются антисептиком.
Половые лаги  — Выполняются из бруса сечением 50х200 мм, устанавливаются на второй обвязочный венец с шагом 600 мм. Обрабатываются антисептиком.
Черновые полы 1-го этажа — По лагам устанавливаются черепные бруски, сечением 40х50 мм.
— По черепным брускам выполняется сплошной настил из обрезной доски толщиной 20-22 мм 2-го сорта.
Стены каркаса.— Стойки каркаса выполнены из доски камерной сушки с сечением 40*150 мм, с шагом 0,58 м.
— Раскосы выполняются из доски камерной сушки 40*150 мм,
— Угловые стойки, пояса и верхняя обвязка каркаса, выполняются из доски КАМЕРНОЙ сушки 40*150 мм.
Монтаж и сборка каркаса.Монтаж на гвозди и металлические пластины.
Каркас перегородок 1-го и 2-го  этажаВыполнены из доски 40*100 мм, КАМЕРНОЙ сушки.
Высота от пола до потолка (в чистовом размере).1 этаж: 2,5 м ± 3 см
2 этаж: 2,5 м ± 3 см
Утепление пола 1-го этажа — Гидроветрозащитная мембрана.
— Утеплитель, минеральная вата рулонного типа толщиной 150 мм (Кнауф).
— Пароизоляционная мембрана.
Чистовые полы  1-го этажа — По лагам выполняется настил из доски 22х150 мм с шагом 150 мм (крепится на гвозди).
— Сверху монтируются плиты ОСБ-3 толщиной 9 мм, крепление саморез.
(Возможна замена на шпунтованную доску 28 мм или 36 мм).
Утепление потолка 1-го этажа (выполняется по перекрытию)  — Пароизоляционная мембрана.
— Утеплитель, минеральная вата рулонного типа толщиной 150 мм (Кнауф)
— Пароизоляционная мембрана.
Утепление стен мансарды — Пароизоляционная мембрана.
— Базальтовые плиты Роквул лайт батс толщиной 150 мм (плитный).
Монтаж выполняется с перехлёстом стыков.
Утепление  внешних стен дома. — Пароизоляционная мембрана.
— Базальтовые плиты Роквул лайт батс толщиной 150 мм (плитный).
Монтаж выполняется с перехлёстом стыков
Шумоизоляция перегородок — Роквул лайт батс толщиной 100 мм (плитный.)
Внутренняя отделка потолка  1-го этаж — ГКЛ листы толщиной 12 мм (в мокрых зонах можно заменить на влагостойкий)
— без шпатлевки.
(Возможна замена на вагонку хвойных пород, сорта АБ. По периметру устанавливается деревянный плинтус)
Внутренняя отделка стен 1 этажа — ГКЛ листы толщиной 12 мм (в мокрых зонах можно заменить на влагостойкий)
— без шпатлевки.
(Возможна замена на вагонку хвойных пород, сорта АБ. По периметру устанавливается деревянный плинтус)
Внутренняя отделка стен 2 этажа (мансарды). — ГКЛ листы толщиной 12 мм (в мокрых зонах можно заменить на влагостойкий)
— без шпатлевки.
(Возможна замена на вагонку хвойных пород, сорта АБ. По периметру устанавливается деревянный плинтус)
Внешняя отделка дома Имитация бруса, камерной сушки 13,5-16 мм, крепится на вентиляционный зазор (контрейка 20*40 мм).
Перекрытия первого этажа — Брус сечением 40х150 мм, устанавливаются на ребро с шагом 0,58 м.
Кровля. — Форма крыши выполняется согласно проекта.
— Фронтоны каркасно-щитовые, отделываются имитацией бруса камерной сушки, 13,5-16 мм.
— Во фронтоны устанавливаются вент.решётки.
— Стропильная система выполнена из доски сечением 40х150 мм (шаг 0,58 м)
— Гидроизоляционная мембрана выполняется по стропильной системе через контрейку 50х40 мм
— Порешетник обрезная доска толщиной 20-22 мм, с шагом 150-200 мм.
— Покрытие крыши —металлочерепица (цвет коричневый, зеленый, бордовый).
Пароизоляция пола, потолка и стен 1 этажаПленка Изоспан (или аналоги.)
Ветровлагозащита стенПленка Изоспан (или аналоги.) Крепится к каркасу дома.
Отделка карнизов и поднебесников. — Выпуски стропильной системы 400 мм.
— Обшиваются вагонкой хвойных пород.
Окна — Оформляются проёмы.
— Двухкамерные ПВХ стеклопакеты с поворотно-откидной створкой. Размерами 1х1,2 метра, отделываются наличниками с 2-х сторон.
— Подоконник пластиковый, шириной 200 мм
Двери — Оформляются проёмы,
— Входная – металлическая утеплённая (Россия). Размерами 0,8х2 метра.
— Межкомнатные – деревянные филенчатые из массива хвойных пород, размерами 0,8х2 метра. Отделываются наличниками с 2-х сторон.
ЛестницаОдно или двухмаршевая, с точеными балясинами, заводскими ступенями и заходными столбами.
Терраса  — Ступени при входе на террасу.
— Перила, ограждение.
— Полы из шпунтованной доски или террасной доски собственного производства
При необходимости за доп. плату. — При отсутствии электричества, предоставляется генератор и бытовка для проживания.
— Покраска скрытых конструкций и внешней отделки
Инженерные системы: По требованию Заказчика выполняется расчёт: 
— Электрики
— Сантехники
— Отопления 
— Канализации

Дом дачный 6 х 6 с террасой, садовый домик 6 на 6

  • Фундаменты (рассчитывается отдельно)
  • Опорно-столбчатый

    Опорно – столбчатый. Одна опора размером 400х400х400 мм (высота над землёй 40см), состоит из четырех цементных блоков размером 200х200х400 мм

  • Свайно-винтовой

    Свайно-винтовой. Размеры сваи: D=108мм, L=2500мм + оголовок. В монтаж входит завинчивание сваи, подрезка в уровень, заливка цем/песч раствором. Толщина стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа, ствол сваи бетонируется раствором.

  • Ленточный

    Ленточный. Основные размеры: лента 40×20 см, 70×20 см., 80×30 см. В монтаж входит фундамент, -рытьё траншеи под фундамент с размерами в соответствие с планом фундамента
    -отсыпка траншеи песком и трамбовка, высота песчаной подушки до 30 см.
    -монтаж армированного каркаса из стержневой арматуры (диаметр 10мм)
    -заполнение траншеи и опалубки раствором с растворного узла(доставка миксером) (М 200)
    -устройство продухов в цоколе на каждой стороне фундамента

  • Плитный

    Плитный. Армированная бетонная плита. Фундамент в стоимость не входит и рассчитывается отдельно.

  • Силовая конструкция
  • Основание дома

    Обвязка: обрезной не строганный брус: 100x150 мм, 150x150 мм,150x200 мм, естественной влажности в зависимости, от проекта

  • Лаги 1-го этажа

    Брус 100х150мм через 0,8 м

  • Лаги 2-го этажа

    Брус 50х150мм через 0,6 м

  • Внешние стены

    Стойки каркаса выполнены из доски естественной влажности 40х100(150)200мм, с шагом 0,6м.
    Раскосы каркаса выполняются из доски естественной влажности 40х(100)150мм.
    Угловые стойки, пояса и верхняя обвязка каркаса выполняется из доски естественной влажности 40х100(150)200мм.

  • Перегородки 1-го этажа

    Стойки, пояса и обвязка выполнены из доски естественной влажности 40х100мм, с шагом 0,6м.

  • Перегородки 2-го этажа

    Стойки, пояса и обвязка выполнены из доски естественной влажности 40х100мм, с шагом 0,6м.

  • Высота от пола до потолка (в чистовом размере)

    1 этаж: 2,5м
    2 этаж: 2,3м

  • Отделка и утепление
  • Внутренняя отделка стен и потолка

    Вагонка хвойных пород принудительной сушки сорта «В» толщиной 12,5-16мм

  • Внешняя отделка стен

    Вагонка хвойных пород принудительной сушки сорта «В» толщиной 12,5-16мм

  • Отделка перегородок 1 и 2 этажа

    Вагонка хвойных пород принудительной сушки сорта «В» толщиной 12,5-16мм

  • Черновые полы 1-го этажа

    Обрезная доска, толщиной 20-22мм, 1-2-го сорта, укладывается сплошняком

  • Полы 1-го этажа

    Шпунтованная доска хвойных пород, толщиной 28-36 мм, камерной сушки

  • Полы 2-го этажа

    Шпунтованная доска хвойных пород, толщиной 28-36 мм, камерной сушки

  • Окна

    Деревянные, зимние, с двойным остеклением, с размером 1 х 1,2 м, 0,6 х 1,2м, 0,6 х 0,6 м.

  • Двери

    Входная – металлическая c замком и глазком – 1шт, Межкомнатные – филенчатые, размерами 0,8х2,0м.

  • Лестница

    Одно или двухмаршевая с перилами с резными балясинами из вагонки

  • Утепление пола 1-го этажа

    Минеральная вата рулонного типа, толщиной 100(150)200 мм. (Knauf, Izover)

  • Утепление потолка 1-го этажа

    Минеральная вата рулонного типа, толщиной 100(150)200 мм. (Knauf, Izover)

  • Утепление вертикальных стен

    Плитный утеплитель(базальтовая плита) Rockwool (аналоги), толщиной 100(150)200 мм

  • Шумоизолция перегодорок 1 этажа

    Плитный утеплитель(базальтовая плита) Rockwool (аналоги), толщиной 100 мм (в комплектации «дачный» без шумоизоляции)

  • Шумоизолция перегодорок 2 этажа

    Плитный утеплитель(базальтовая плита) Rockwool (аналоги), толщиной 100 мм (в комплектации «дачный» без шумоизоляции)

  • Утепление потолка 2-го этажа

    Минеральная вата рулонного типа, толщиной 100(150)200 мм. (Knauf, Izover)

  • Пароизоляция пола, стен, потолка, мансарды.

    Пароизоляционная плёнка с двух сторон:
    Снаружи каркаса: Ондутис А (Изоспан А)
    Внутри каркаса: Ондутис R70 (Изоспан В)

  • Вентиляционный зазор

    Контррейка 20х40мм

  • Крыша и кровля
  • Крыша

    Двухскатная или ломаная

  • Стропила

    Выполнены из доски сечением 50х(100)150мм, с шагом не более 0,6 м.

  • Порешетник

    Обрезная доска толщиной 20-22мм., шаг не более 400мм

  • Фронтоны

    Каркасные: доска 40х100мм, обшитые вагонкой хвойных пород, толщиной 12,5-16мм

  • Поднебесники и карнизы

    Обшиваются вагонкой хвойных пород, толщиной 12,5-16мм, ширина карнизов и поднебесников 0,25-0,3 м

  • Покрытие крыши

    Onduline (Ондулин) (цвета на выбор зеленый, бордовый, коричневый.)

  • Ветро-гидроизоляции крыши

    Ветро-гидроизоляции крыши: Ондутис А (Изоспан А)

  • Дополнительно
  • Ступени

    Ступени при входе

  • Вентиляционные решетки

    Вентиляционные решетки с двух сторон во фронтонах

  • Оцинкованные гвозди

    Оцинкованные гвозди для отделки снаружи (по акции)

  • Брус и доска

    Естественной влажности

  • Допуск на геометрические параметры сруба

    Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны

  • Допускается стыковка вагонки и половой доски

    Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате.


Выберите свой фундамент

 

Выберите интересующую комплектацию проекта «КД28»

Отметьте необходимые допуслуги

Замена каркаса естественной влажности на сухой материал

+ 51 600 руб

Антисептирование обвязки и черновых полов (антисептиком на производстве)

+ 10 600 руб

Увеличение в высоту этажа каркасного дома на 10 см

+ 13 700 руб

Двойная усиленная обвязка основания

+ 13 700 руб

Замена ондулина на металлочерепицу (цинк классик сатин 0,45мм)

+ 39 200 руб

Замена двускатной крыши на ломанную

+ 19 300 руб

Замена доски пола с 28мм на 36мм

+ 16 800 руб

Замена внешней отделки с евровагонки на ОСБ плиту

Бесплатно

Замена внешней отделки с евровагонки на имитацию бруса

+ 18 700 руб

Замена внешней отделки с евровагонки на виниловый сайдинг Docke

+ 73 900 руб

Покраска наружных стен в 1 слой (пропитывающие составы заказчика)

+ 27 400 руб

Бытовка деревянная утеплённая 3,0 на 2,0 м

+ 16 000 руб

Аренда генератора на срок строительства (бензин заказчика)

+ 8 000 руб

Туалет деревянный 1,0 на 1,0 м

+ 8 000 руб

 

Дача является для городских жителей небольшим островком для летнего отдыха, который расположен в окружении очаровательной природы и свежего воздуха. Лучшим вариантом для временного проживания подальше от шумного города станет загородный дом дачный 6 х 6 с террасой, построенный из качественных материалов. Самым бюджетным вариантом такого строительства является каркасный проект дачного помещения. Эти быстровозводимые дома станут надежным пристанищем для городской семьи на летний период времени. Лучшим основанием для такого объекта станет фундамент на сваях, поскольку для строительства каркасных домов монолитное основание не требуется. Здесь используются легкие и готовые строительные материалы. Возведя фундамент, строители дают ему застыть, а затем приступают к монтажу каркаса из готового деревянного бруса. Для стен идеально подойдут готовые панели, легкие по весу и в монтаже. Ломаная крыша над домом покрывается мягким кровельным материалом ондулином. Дом окружает ухоженный приусадебный участок.

На нижнем этаже имеется терраса 14,11 кв. м, холл и прихожая размером 8,84 кв. м, каждая и кухня - гостиная 14,96 кв. м.

На втором этаже расположен холл 11,37 кв. м и спальня 10,74 квадратных метра.

Дома из бруса 6х6 под ключ


Дачные дома из бруса                                                        акции-скидки


Преимущества домов 6 на 6

  1. Не высокая стоимость строительства
  2. Сжатые сроки сборки
  3. Такие дома не требует сложных и дорогих фундаментов
  4. Размеры дома позволяют его построить даже на участке в 6 соток
  5. Размер домика типовой и поэтому проектов большое количество
  6. Возможно применять любые технологии (брус,каркас,бревно)

Дома могут отличаться по количество комнат и хозяйственных помещений, по внутренней отделке и материалам кровли. Но при этом можно не сомневаться в том, что строительство дома из бруса будет выполнен максимально качественно, недорого и в срок.


Дом из бруса «Амур» (6х6) СК Дома из Коми                 Фасад дома 6 на 6 с баней «Трехгорка-2», вид справа

      Проект дома из бруса «Амур» (6х6)                            Дом 6 на 6 с баней «Трехгорка-2» 

 

Компания «Дома из Коми» предлагает отличную возможность купить недорого дом 6 на 6 с баней из бруса под ключ

Проект бани Рублево-1. Внешний вид бани                  Дачный домик с баней «Рябиновый цвет»   


Дачные садовые домики. Если на своем участке вы хотите быстро поставить небольшое строение для временного или постоянного проживания, то лучшим решением будет дачный домик.                                               

                                                 Гостевой домик «Торонто» 6х6

                                                             Дачные садовые каркасные домики 


Трехгорка                  Дача Усово.

              Дача  «Трехгорка» 6 на 6                                Дача из бруса «Усово» (6х6) с террасой (1.5х4)


Мой маленький дом! И пусть, возможно, это будет всего лишь небольшой домик на дачном участке, но зато он Мой! и будет наполнен счастьем и теплом!

дача 6х8                  Дачный мини - домик

 Дом из бруса 6 на 6 «Заречье» +терраса 2х6               Дачный домик из бруса "Зайцево" 6 на 6                                                   


Купить дом из сруба 6 на 6. Небольшой, но уютный, вполне вместительный дом из бревна 6 на 6 — отличный вариант для загородной дачи. 

                                                     Дом из бревна

                                                                     Дома из бревна


Дом с баней «Мичуринец» 6х6                  Дом из бруса

  Дом с баней из бруса «Мичуринский» (6х6)                           Дом из бруса "Лесной Городок" (6х6)

Дом из бруса 6х6 с мансардой - удачное решение для дачного отдыха или постоянного проживания небольшой семьи 

Дачный домик - Мария (5х6)                 Дом из бруса «Некрасовский» 6 на 6

          Домик из бруса "Мария" (5х6)                                    Дом из бруса «Некрасовский» (6х6) с террасой (2х6)

Все проекты домов из бруса размерами 6 на 6 м адаптируются под регион строительства

Загородный домик 6 на 6 -Дачный                  Дом из бруса «Байкал» (6х6) СК Дома из Коми

         Проект дома из бруса "Дачный"                                                   Дом из бруса «Байкал» (6х6)


Дом из бруса Радуга 5х6.5 - проект компании Дома из Коми                    Одноэтажный дом 5.5х7.0 из лафета «Красновидово» СК «Дома из Коми».      

    Одноэтажный дом из бруса "Радуга" (5х5)                                 Одноэтажный дом "Малиновка" 5.5х7

^ Домик 6 на 6 представляет собой строение, используемое как небольшой дачный домик для семейной пары из 2 человек. А также его очень удобно использовать как гостевой

                      Дом из бруса Верея (6х7)

            Проект дома из бруса "Агат" (6х6)                                                  Дом из бруса "Верея" (6х7)                 


Узнать больше:
► Проекты домов из бруса 
► Финские дома

Проект дома из бруса «Протвино 2» (6х6) СК Дома из Коми (2)                    Дом из бруса «Заокский» (6х6) СК Дома из Коми

      Проект дома из бруса "Протвино-2" (6х6)                                             Дом из бруса "Заокский" (6х6)

Стандартный дом 6х6 точно выполняет свою задачу - удобно и недорого.

Дом из бруса - Хризантема (5х6).                     Дом из бруса 5.4х5.4

Дачный дом из бруса с мансардой 6х6 проект «Д266». Строительство в Москве.
Фундамент:Не входит в стоимость дома и рассчитывается отдельно. Возможна установка на фундамент заказчика.
Обвязка основания:Выполнена из не строганного бруса сечением 100х150мм/150х150мм/200х150мм (естественной влажности) в 1 ряд. Между первым рядом обвязки и фундаментом прокладывается рубероид. По акции с обработкой антисептиком для защиты. Бесплатно до 31.07.2020г.
Половые лаги:В обвязку основания впиливаются лаги пола первого этажа, из нестроганной обрезной доски сечением 40х150мм (естественной влажности), с шагом укладки 600 мм.
Стены 1-го этажа:Строганный профилированный брус сечением 100х150мм/150х150мм/200х150мм естественной влажности. Брус с внешней стороны с закруглением, с внутренней стороны прямой. (По желанию заказчика можем изготовить брус с двух сторон прямой). Брус изготовлен из древесины хвойных пород (ель, сосна). Между рядами бруса прокладывается межвенцовый утеплитель льноджутовое полотно.
Сборка стен 1-го этажа:Брус собирается на металлические нагеля (Гвозди 200 мм).
Углы дома 1-го этажа:Угловые соединения выполняются по акции в «Теплый угол» (дополнительная защита от продувания) Бесплатно до 31.07.2020г.
Перегородки 1-го этажа:Строганный профилированный брус сечением 100мм(ширина)x150мм(высота) — естественной влажности. Брус с двух сторон прямой. Брус изготовлен из древесины хвойных пород (ель, сосна).
Полы 1-го этажа:В нижней части половых лаг прибивается брусок, сечением 40х50 мм (естественной влажности). На него закладывается черновой пол из не строганной обрезной доски толщиной 20 мм (естественной влажности). На черновой пол монтируется ветрозащитная мембрана «Изоспан А» (или аналог). Пол утепляется минеральной ватой «KNAUF» (или аналог) толщиной 50мм, монтируется паро-изоляция «Изоспан В» (или аналог). Для устройства чистого пола применяется сухая, строганная шпунтованная доска толщиной 36 мм (камерной сушки). Крепится на саморезы каждая 5-я доска.
Полы 2-го этажа:Пол утепляется минеральной ватой «KNAUF» (или аналог) толщиной 50мм, монтируется паро-изоляция «Изоспан В» (или аналог). Для устройства чистого пола применяется сухая, строганная шпунтованная доска толщиной 36 мм (камерной сушки). Крепится на саморезы каждая 5-я доска.
Высота дома:Высота 1-го этажа от пола до потолка: 2,45 м (+- 5 см), 18 рядов бруса.
Высота мансардного этажа: 2,3 м. (+-5 см).
Потолочные лаги 1-го и 2-го этажа:Нестроганная обрезная доска с сечением 40х150 мм (естественной влажности), с шагом укладки 700 мм.
Потолок 1-го этажа:По потолочным лагам монтируется паро-изоляция «Изоспан В» (или аналог). Потолок подшивается вагонкой хвойных пород сорт «В», (камерной сушки), утепляется минеральной ватой «KNAUF» (или аналог) толщиной 50мм. Монтируется паро-изоляция «Изоспан Б» (или аналог).
Стены 2-го этажа:Стены мансардного этажа выполнены из не строганной доски сечением 40х100мм (естественной влажности). Каркас стен утепляются минеральной ватой «KNAUF Insulation» (или аналог) толщиной 50мм. Снаружи каркаса монтируется ветрозащитная мембрана «Изоспан А» (или аналог), внутри монтируется паро-изоляция «Изоспан В» (или аналог). Стены внутри мансарды обшиваются вагонкой хвойных пород сорт «В», (камерной сушки).
Перегородки 2-го этажа (при наличии в проекте):Выполняются из нестроганной доски сечением 40х100мм (естественной влажности). Перегородки не утепляется. С двух сторон прокладывается паро-изоляция «Изоспан В» (или аналог). Перегородки обшиваются вагонкой хвойных пород сорт «В» (камерной сушки).
Потолок 2-го этажа:По потолочным лагам мансардного этажа монтируется паро-изоляция «Изоспан В» (или аналог). Потолок подшивается вагонкой хвойных пород сорт «В» (камерной сушки), утепляется минеральной ватой «KNAUF» (или аналог) толщиной 50мм.
Стропильная конструкция:Нестроганная, обрезная доска с сечением 40х150мм или 40х100мм (естественной влажности), с шагом укладки 1м.
Обрешетка крыши:Выполняется из обрезной нестроганной доски 20мм (естественной влажности)
Кровельный материал:Кровля по акции металлочерепица. Бесплатно до 31.07.2020г. Цвет на выбор заказчика: красный, коричневый, зеленый. Под кровельный материал прокладывается ветрозащитная мембрана «Изоспан А» (или аналог).
Фронтоны:По каркасу мансардного этажа прокладывается ветрозащитная мембрана «Изоспан А» (или аналог). Снаружи дома, фронтоны подшиваются вагонкой хвойных пород сорт «В» (камерной сушки)
Поднебесники (свесы крыши):Зашиваются вагонкой хвойных пород сорт «В» (камерной сушки). Ширина свеса: 400 – 450 мм.
Окна:Деревянные, с двойным остеклением. Размеры и количество оконных блоков, согласно проекту.
Двери:Деревянные филёнчатые, из массива сосны. (В комплект входит: дверное полотно толщиной 38 мм, заполнение мебельный щит 18 мм, дверная коробка толщиной 35мм и шириной 96 мм, дверные петли бабочки, универсальные) с фурнитурой, крепится на саморезы. По акции входная дверь металлическая (производство РФ). Бесплатно до 31.07.2020г.
Терраса:В том случае, если терраса проектом предусмотрена, устанавливаются опорные столбы с компенсационными лифтами (домкратами) под усадку. На террасе изготавливается ограждение с помощью перил (строганный брусок 40х100мм) и плоских балясин. Потолок на террасе подшивается вагонкой хвойных пород сорт «В», толщиной (камерной сушки). Пол – сухая, строганная шпунтованная доска толщиной 36 мм (камерной сушки), через каждую доску оставляется зазор 4-6мм.
Лестница:Первый этаж и мансарду соединяет лестница (лестница согласно проекту: одномаршевая, двух маршевая, П-образная). Отделка лестницы, перила – резные, балясины – точеные, устанавливаются стартовые столбы. Ширина ступени лестницы от 220 мм.
Сборка дома/разгрузка:Сборка дома и разгрузка материалов на участке заказчика, входит в стоимость.
Оплата и доставка:Предоплаты нет. При доставке всех материалов на участок заказчика — оплата 70%. После завершения строительства — 30%. Доставка в радиусе 500км от производства (г.Пестово Новгородской обл.) осуществляется — бесплатно, далее 80р./км.
Акции и скидки:Действуют только при заказе дома и фундамента.

Дом 6х6 с мансардой, проект, планировка, цена.

Проект и планировка дома 6 на 6 Д39

 

(нажмите на проект для увеличения)

Дом 6х6 с мансардой самый распространённый вариант для не большого садового или загородного участка. Сборка стен первого этажа ведётся из профилированного бруса, с прокладкой межвенцового утеплителя. Площадь дома, включая террасу составляет 60,5 квадратных метров.  В данном варианте садового домика терраса пристроена спереди по фасаду и под отдельной крышей. Второй мансардный этаж — каркасно-щитовой, утеплённый, с отделкой вагонкой и прокладкой в стенах пароизоляции. Такие домики построенные из бруса можно использовать так же для баз отдыха, кемпингов в силу их низкой стоимости и быстрым по срокам постройки

На сайте можно заказать проект дома 6х6 с мансардой, цена на дачный дом действительна. Планировка деревянного домика включает в себя просторную спальню на втором этаже (мансарде) и  три помещения (гостиная,кухня и детская), помещения можно использовать для различных нужд,а так внести изменения в проект.

 

 

  • Проект: Д-39
  • Размеры: 6×6 м.+ терраса 1,5×6 м., общий 7,5×6
  • Этажность: один этаж + мансарда
  • Площадь: 60,5 кв.м.
  • Цена брус 100х150 мм: 428.000 руб
  • Цена брус 150х150 мм: 466.000 руб
  • Цена брус 150х200 мм: 528.000 руб
  • Цена сруб «под усадку» 150х150 мм: 000.000 руб

 

Фундамент:В базовом варианте дом устанавливается на столбчатый фундамент. Возможен вариант фундамента: свайно-винтовой и ленточный (рассчитывается отдельно)
ОбвязкаБрус 100х150 мм на ребро
Половые лаги:Брус 100х150 мм, через 90-100 см.
Стены 1-го этажа:Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне, перегородки – строганный профилированный брус 95х145 мм, без утеплителя.
Джут:Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса
Тип рубки:Тип рубки стен сруба «в пол дерева»
Стены 2-го этажа:Каркасно-щитовые (брус 40х100), внутри обшиваются сухой вагонкой, с утеплением на 50мм
Фронтоны:Каркасно-щитовые(с двух сторон обшиты вагонкой) Внутри сухой, снаружи естественной влажности.
Утепление:Пол 1 этажа — 100мм, (2-й этаж (мансарда) (пол,потолок,стены) мансарда) – утепление 50 мм (мин. вата ursa или её аналоги), с парогидроизоляцией изоспан
Углы внутри:На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Окна:Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м.
Двери:Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м.
Стропила:Стропила из доски 40х100(150мм) с шагом не более 0,9м.
Кровля:Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый).
Обрешётка:Обрезная доска 40х100мм, обрешетка выполняется из необрезной доски 20 мм с шагом не более 400мм
Пол:Двойной: черновой – необрезная доска 20 мм. (укладывается сплошником), чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм).
Высота:Высота первого этажа – 2,38-2,4 м. (17 венцов), второй этаж – 2,3 м.
Потолки:Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B
Лестница:Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая с перилами и балясинами из вагонки
Карнизы:Карнизы, поднебесники подшиваются вагонкой.
Наличники:Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы снаружи:Углы стен снаружи прикрываются наличниками

Подробнее о комплектации  сруба «под усадку»
Дополнительные услуги:
Двойная обвязка
Ройки(обсада) в дверные и оконные проёмы
Антисептирование нижней обвязки и черновых полов
Покраска дома снаружи в один слой
Пароизоляция под кровлю
Сборка на деревянные нагеля
Сухой брус камерной сушки
Замена кровли (ондулин) на металлочерепицу, профнастил.
Замена деревянных окон на пластиковые ПВХ



Подробнее смотрите


Смотрите перечень материалов, применяемых в строительстве


Смотрите подробно ответы на часто задаваемые вопросы по строительству


Собственное производство профилированного бруса


Возможно вас заинтересует:

 

план каркасного дачного дома 6х8, коттедж из бруса и пеноблоков

Проекты частных жилых строений, обустроенные мансардой, пользуются неизменным спросом. Мансарда дополняет жилье недостающими квадратными метрами и решает многочисленные задачи.

Особенности

Дом 6 на 8 с мансардным этажом выглядит достаточно компактно. Тем не менее, внутри можно устроить многофункциональные комнаты, в которых удобно разместятся все. Или же пространство можно оставить открытым. Последний вариант подойдет для двоих.

Строительство дома 6х8 существенно сэкономит пространство на небольшом участке. Небольшие дома дешевле построить, особенно, если выбрать каркасный вид строения. При наличии финансов можно выбрать аналогичные строения из кирпича, сибита или древесины.

Особенности дома с мансардой 6х8 позволяют воплотить комфортабельные условия как для временного, так и для постоянного нахождения, при этом не требуя финансовых трат на эксплуатацию. Сооружение позволит расположиться ячейке общества из 3-5 человек. Мансардный этаж успешно компенсирует недостающее пространство.

При этом дом с мансардной настройкой может быть как одноэтажным, так и двухэтажным. Бюджетный вариант конструкции, конечно, – одноэтажный. Одноэтажные строения не только привлекательны на вид, но и обладают рядом положительных качеств, среди которых – возможность обустройства легкого основания.

Дом с мансардной настройкой может быть одноэтажным, ведь мансарда – это дополнительное пространство, которое устраивается на чердаке. Обычно оно находится под крышей, которая бывает скатной или наклоненной.

Правильно обустроенная мансарда улучшает внешние характеристики жилья, придавая ему дополнительную привлекательность. Пристроенное на чердаке помещение не считается вторым этажом.

Мансарду можно оборудовать под дополнительную комнату или для хозяйственных целей. В комнате обустраиваются спальни, детские. Часто устанавливается бильярдный или теннисный стол, а также тренажеры. Если владелец такого домика – творческая личность, то пригодится студия или библиотека. Вариантов множество.

Проект дома с мансардной настройкой можно создать самому, заказать специалистам или выбрать готовый вариант.

За личный проект стоит браться при наличии хорошего воображения и вкуса. Составление личного проекта с помощью специалистов – достаточно дорогостоящая услуга. Этой работой занимаются специальные организации по жилищному и строительному вопросу. Конечный результат во многом зависит от квалификации сотрудников таких предприятий.

Часто рекомендуемый и качественный метод – приобретение готового типового плана. Преимущества здесь следующие:

  • стоимость типового проекта меньшая, чем нового;
  • экономия времени, которая позволяет ускорить процесс начала строительства;
  • большое количество готовых проектов: вы всегда сможете выбрать подходящий с учетом индивидуальных особенностей;
  • в чертежи всегда можно внести коррективы.

Но при этом проект должен соответствовать не только пожеланиям заказчика, но и строительным показателям и нормам.

Проект

Рассмотрим популярные проекты 6х8. Первый план 6на8 предполагает один этаж и мансардную надстройку. Согласно чертежам, на первом этаже находятся одна спальня, гостиная, кухня и туалет. Мансардная надстройка может быть оборудована любой лестницей, а само помещение может быть оборудовано на усмотрение владельца.

Проект второй предполагает строительство дачного домика с мансардой и террасой. Такую дачу хорошо устраивать там, где имеются отличные виды на природные красоты. План дачи включает наличие небольшой прихожей, вместительной гостиной на первом этаже, также кухни и столовой. Еще первый этаж вместил одну комнату и санузел. Мансарда – это место для отдыха. Также это может быть временным спальным местом для остановившихся переночевать друзей.

В наиболее бюджетном варианте проекта садового дома для временного проживания не предполагается стационарный санузел. На первом этаже здания размещается одна спальня, гостиная и достаточно большая кухня. Если в семье 3-4 человека, то мансарду можно превратить в еще одну спальню. Пространство строения удачно дополнит пристроенная веранда. Закрытое сооружение можно легко превратить в дополнительную комнату отдыха, в которой будет уютно летом.

Если позволяют средства, то можно выбрать двухэтажный вариант строения. Двухэтажное сооружение подходит для постоянного проживания. При его проектировании важно продумать расположение комнат и конструктивных элементов. Таким образом, можно увеличить полезную площадь участка.

Проект первый предполагает наличие достаточно большой и просторной кухни, расположенной недалеко от гостиной. Из кухни есть лестница на второй этаж. Кроме кухни и гостиной, на первом этаже располагает котельная. Второй этаж подразумевает наличие четырех комнат и ванной. На мансардном этаже расположились еще несколько комнат и еще один санузел. Такой дом подойдет для проживания большой семьи или для размещения большого количества гостей.

Проект компактного двухэтажного дома предполагает наличие 4-5 комнат и ванную комнату. В доме – большая и просторная кухня, столовая. На первом этаже – просторная и светлая гостиная, выход из которой ведет на веранду. На верхнем этаже – достаточно вместительные комнаты, которые можно переоборудовать на свое усмотрение.

Кроме проекта расположения комнат, в домах постоянного проживания стоит предусмотреть инженерные коммуникации, которые включают:

  • канализацию;
  • электроснабжение;
  • вентиляцию;
  • отопление;
  • водоснабжение.

Обычно готовые архитектурные планы включают несколько видов документации. Все чертежи необходимы для начала строительства. В соответствии с документацией приобретается строительный материал в нужном количестве и вариантах. Материал изготовления конструкций также помечается в плане.

Материалы

Остановить свой выбор можно на следующих видах материалов для стен:

  • брус, бревна, деревянные блоки;
  • кирпич;
  • газобетон;
  • из пеноблоков;
  • каркасное строительство.

Все виды имеют преимущества и недостатки. Считается, что приятнее всего для человека деревянное строение. Такой дом долго простоит, не требуя ремонта. Дом из газобетона строится быстро, поэтому при сокращенных периодах строительства можно остановить выбор на таком варианте. Кирпичные строения популярные, но они достаточно долго возводятся, да и материал относительно дорог.

В выборе материала для строительства важно руководствоваться не только личными и финансовыми возможностями, но и климатическими особенностями региона. Например, фундамент устанавливается с учетом геологических особенностей. С учетом климата подбираются нужные утеплители. Еще для проекта с мансардой важно рассчитать возможности чердачных перекрытий.

Обратите внимание на разнообразие вариантов материала кровли. Это может быть:

  • ондулин;
  • металочерепица;
  • профнастил;
  • обычный шифер;
  • гибкая черепица.

Материал стен выбирается на этапе проектирования. Материал крыши можно изменить на более приемлемый вариант на этапе строительства.

Пользователи уделяют пристальное внимание разнообразным видам деревянного бруса. Этот материал стен может быть из сосны, кедра, лиственницы.

Сосна имеет небольшой удельный вес и обладает хорошими теплоизоляционными характеристиками. Цена этой древесины наименьшая. Стоит учитывать, что сосновый брус дает усадку после строительства. Заселяться в дом можно через год после постройки.

Кедр и лиственные породы – более дорогостоящий материал. Особенно высокая плотность у лиственной древесины. Дома из такого бруса не дают усадки, но этот фактор влияет на снижение теплоизоляционных качеств.

Строительный материал – брус различается не только по характерным особенностям вида древесины, но и типом. На рынке бывает массивный брус, для которого используется цельный ствол дерева. Обычно такой брус гладкий квадратного или прямоугольного сечения.

Разновидность массивного бруса – профилированный вариант. Он снабжается выступами и выемками, которые обеспечивают прочное и герметичное соединение.

Более дешевая разновидность – клееный брус. Это несколько досок, которые склеиваются между собой под большим давлением. Преимущество такого бруса – он не дает усадку и не трескается со временем эксплуатации.

Для строительства дома можно применять любые строительные материалы. Все зависит от вкуса владельца, а также от возможностей земельного надела. Изучите красивые примеры, которые помогут в выборе подходящего варианта.

Красивые примеры

Двухэтажное здание не только более комфортабельно для проживания, но и предоставляет более широкие возможности для выбора дизайнерских решений. Дизайн внутренних помещений легко совершенствуется на свой вкус.

Обратите внимание, как обустроены совмещенные гостиная и столовая в этом доме. Здесь эти комнаты расположены на первом этаже.

Двухэтажное сооружение, оборудованное подземной парковкой, создано в стиле модерн. За счет проектирования фундаментной части стоимость разработки увеличена. Однако в конструктивном плане этот дом достаточно привлекателен.

Привлекательный одноэтажный дом из бруса, который подойдет для летнего проживания.

Посмотрите, как это строение обустроено внутри. На фото хорошо представлен план расположения всех помещений.

Еще один вариант компактного домика, который подойдет как для дачи, так и для постоянного проживания.

Внутренние помещения домов из бруса можно оставить без отделки или использовать экологически чистые материалы.

Еще один компактный дом из бруса, площадь которого расширена за счет обустройства террасы. На таком навесе будет уютно даже в дождь. Навес и обустроенные стенки не позволят воде попасть внутрь. На таком крыльце можно будет оставить и обувь. В результате в доме не потребуется место для прихожей.

Внутренние комнаты достаточно просторные и вместительные.

Еще один вариант строения с террасой. Но здесь ее практическое применение заключается в удачном расположении с учетом видов и природных красот, за которыми с этой террасы удобно наблюдать.

Внутреннее обустройство дома достаточно удобное для постоянного проживания семьи из нескольких человек.

Как видно, проектов типовых домов множество, они способны удовлетворить требования самых строгих и изысканных владельцев. Внешний вид дома 6х8 может быть как простым и не презентабельным, так и очень дорогим и изысканным.

Обзор проекта дома 6 на 8 с мансардой смотрите в следующем видео.

Veranda Residence Pattaya - квартира в Паттайе

Veranda Residence Pattaya - это проект кондоминиума, расположенный по адресу Na Jomtien 4, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150. Строительство Veranda Residence Pattaya было завершено в 2013 году. Кондоминиум состоит из одного здания, 34 этажа и включает в себя 360 единиц.

Доступные единицы

Veranda Residence Pattaya для продажи : 29 единиц доступны от 760 000 до 18 400 000 фунтов стерлингов.
Veranda Residence Pattaya в аренду : 27 квартир по цене от 16 000 до 100 000 фунтов стерлингов в месяц (цены указаны на 1 год аренды).

Статистика рынка

Средняя цена продажи в Veranda Residence Pattaya составляет 9 149 794 за кв. Это на 148,8% выше текущей средней цены продажи в районе Джомтьен (60 214 ф. Ст. За кв. М) и на 124,7% выше средней цены в Паттайе (66 674 ф. Ст. За кв. М).

Продажные цены в Veranda Residence Pattaya росли в течение последнего года.

Стоимость аренды в Veranda Residence Pattaya на 74,7% выше среднего в Джомтьене и на 59,8% выше среднего в Паттайе.

Услуги

Услуги в Veranda Residence Pattaya включают лифт, парковку, 24-часовую охрану, видеонаблюдение, бассейн, сад / барбекю.Общая плата составляет is 50 за кв.м в месяц. Амортизационный фонд составляет ฿ 500 за кв.

Расположение

Многочисленные магазинов расположены в пределах досягаемости:

  • Chom Thian Sercle находится в 1,6 км (примерно 5 минут на машине)
  • Inn Come Community Mall - 3,2 км (7 минут на машине)
  • The Village - 3,3 км (7 минут на машине)
  • Супермаркет Kunchae - 6 км (14 минут на машине)
  • Торговый центр
  • - 6,1 км (11 минут на машине)

Ближайшие школ в непосредственной близости от Veranda Residence Pattaya включают в себя:

  • Школа Ват На Чом Тиан, расположенная в 1.7 км (примерно 7 минут на машине)
  • Школа Саттахип Виттаяхом - 6,1 км (11 минут на машине)
  • K-9 Международный институт подготовки собак - 7,7 км (15 минут на машине)
  • Сельскохозяйственный и технологический колледж Чонбури - 8 км (19 минут на машине)
  • Саттахипский технический колледж - 8,5 км (21 минута на машине)

Место, где расположена квартира, предлагает хороший выбор из ресторанов . Некоторые из них перечислены ниже:

  • Суп с лапшой Рунгруенг Сукхотай - 3 км (8 минут на машине)
  • Джомтьен Као Том Пла - 3.2 км (7 минут на машине)
  • MK Рестораны - 6,1 км (12 минут на машине)
  • Pizza Hut (Lotus Pattaya Tai) - 6,1 км (12 минут на машине)
  • The Pizza Company (Lotus Pattaya Tai) - 6,1 км (12 минут на машине)

Паттайская мемориальная больница является ближайшей больницей , которая находится в 10 км от кондоминиума. Поездка на автомобиле займет около 25 минут.

Другие проекты рядом

Другие квартиры, расположенные в том же районе, что и Veranda Residence Pattaya, включают:

Информация и статистика для Veranda Residence Pattaya предоставлены Hipflat.

,
Как установить встраиваемые светильники в старом доме без чердачного помещения | Домашние руководства

Самым сложным в установке встраиваемых светильников в доме без чердачного или чердачного пространства является прокладка новой проводки. Проложить новый кабель через готовые стены и потолки, при этом нанося минимальный ущерб стенам и потолкам конструкции, может быть реальной проблемой даже для опытного электрика. При прокладке провода через стены и потолки старых домов, будьте готовы встретить препятствия, такие как остановка огня, горизонтальные 2 на 4, расположенные между стойками.

Выключите автоматический выключатель в цепи выключателя света, к которой вы будете подключаться. Используйте бесконтактный тестер напряжения, чтобы убедиться, что вы выключили правильный выключатель. У некоторых распределительных коробок может быть несколько цепей, проходящих через них, поэтому вам может потребоваться отключить более одного выключателя.

Отметьте место на потолке, где должен быть установлен встраиваемый светильник. Используйте электронный искатель шпилек, чтобы найти два соседних стропила и отметить место на полпути между ними как место для светильника.Используйте шаблон, который поставляется с прибором, чтобы сделать контур для выреза.

Просверлите отверстие 3/4 дюйма внутри контура шаблона и удалите вырез с помощью лобзика или пилы для гипсокартона. Надевайте защитные очки и сумрачную маску при работе над головой, чтобы защитить глаза и легкие от пыли из гипсокартона.

Вырежьте 4-дюймовые квадратные отверстия в стене и потолке для прокладки кабеля через стену, где расположен выключатель. Просверлите отверстие на 3/4 дюйма в верхней панели стены.

Снимите плинтус вдоль стены.Разрежьте шарик краски с помощью универсального ножа. Нажмите на изогнутый конец плоской монтировки вниз между плинтусом и стеной. Поместите кусок фанеры между монтировкой и стеной, чтобы не повредить стену, и аккуратно вытащите плинтус, медленно работая по всей длине плинтуса.

Выделите канал шириной 2 дюйма за местом на плате, используя металлический прямой край. Установите глубину резания на лобзик на 1/2 дюйма и удалите гипсокартон, чтобы выявить стенные шпильки.Пометьте шпильки для 1-дюймовых выемок на 1/2 дюйма от верха канала.

Сбросьте глубину реза на лобзике на 1 1/2 дюйма и сделайте верхний и нижний горизонтальные вырезы для выемок. Закончите делать надрезы с помощью 1-дюймового деревянного долота и молотка.

Протяните ленту для рыбы от выреза осветительного прибора к стене, через отверстие в верхней плите к отверстию в расположении плинтуса. Прикрепите кабель Romex 12/2 с заземлением к рыболовной ленте и вытяните кабель назад к потолочному вырезу, чтобы он простирался на 18 дюймов от выреза.Выполните переход к месту расположения переключателя, проложив кабель в выемках и покрыв выемки гвоздевыми пластинами. Это требование кода.

Снимите крышку переключателя освещения и выньте выключатель из коробки, отвернув два винта # 6-32, крепящих его в коробке. Протяните кабель до распределительной коробки и обрежьте его так, чтобы он простирался на 6–8 дюймов от распределительной коробки. Снимите внешнюю оболочку кабеля с помощью устройства для разрыва кабеля и удалите 3/4 дюйма изоляции с помощью устройства для зачистки проводов.

Подсоедините белый нейтральный провод к нейтральному проводу в коробке, удерживая их зачищенные концы рядом и прикрутив гайку к проволоке. Соедините оголенные провода заземления таким же образом. Сделайте петлю на конце черного провода и соедините ее с верхним латунным винтом на переключателе, поместив петлю под винт по часовой стрелке и затянув винт на нем.

Переустановите переключатель в коробке. Установите кабель в соединительную коробку на приборе.Снимите оболочку кабеля, зачистите провода и соедините их с проводами крепления того же цвета с помощью проволочных гаек. Вставьте приспособление в вырез на потолке, чтобы пружинные зажимы выскочили и закрепили его на месте.

Замените плинтус и заделайте отверстия в стене и потолке, следуя инструкциям в наборе исправлений.

Включите выключатель.

6 соображений при сдаче в аренду дома с бассейном

pool3 Как арендодатель и инвестор на юге (здесь жарко!), Есть много домов с бассейнами.

Но это не стандартное удобство, как в одном из традиционных штатов на заднем дворе, таких как Калифорния, Флорида или Аризона.

Когда я ищу арендуемую недвижимость, если я вижу ту, у которой есть бассейн, я бегу другим путем.

Но не каждый чувствует, как я. Бассейны, особенно в жарком климате, являются желательной функцией, которая может заработать вам больше денег на аренду.

Так в чем же подвох?

Вот учебник по шести вещам, которые вы должны рассмотреть, прежде чем арендовать дом с бассейном.

1. Вы выиграете несколько, а проиграете

Trulia провела опрос в мае 2015 года и обнаружила, что наличие плавательного бассейна было одной из пяти главных особенностей дома мечты тысячелетия. То же самое касается Gen-Xers, которые тоже любят пулы.

Таким образом, пул может быть определенным пунктом продажи (например, аренды) для многих арендаторов.

Но семьям с маленькими детьми может быть неудобно арендовать дом с бассейном, и пожилые люди, как правило, тоже не интересуются бассейнами. Поэтому у вас могут возникнуть проблемы с арендой этих групп, если у вас есть бассейн.

2. Вы можете нести ответственность за травмы

fence-pool Это большое дело! Что делать, если кто-то утонул в бассейне?

Утонувший может быть гостем вашего арендатора. (Если есть пул, обязательно должны быть вечеринки в пуле.) Этот человек может быть вашим арендатором, человеком, который может обслуживать бассейн, или человеком, который может быть нарушителем, который входил в бассейн без разрешения.

Если у вас есть арендованная недвижимость с бассейном, у вас должен быть забор, который окружает бассейн и имеет самозакрывающиеся ворота, которые запираются. Другие меры безопасности включают в себя закрытие крышки бассейна и сигнал тревоги, который звучит при движении возле бассейна.

Также важно, чтобы вы поговорили со специалистом по юридической ответственности, чтобы найти наилучший способ защитить себя в случае аварии в вашем бассейне. Этот эксперт также может сообщить вам, что все федеральные и местные законы касаются безопасности бассейна.

Связанный: Почему арендодатели несут ответственность за личную травму арендаторов

3. Техническое обслуживание

pool-cleaning

Если вы не обслуживаете бассейн, он не будет долго сохранять этот прекрасный оттенок синего. А содержание бассейнов требует большой работы: скимминга, очистки, настройки химикатов, очистки фильтров и хлорирования.

Вы можете выполнять эту обычную еженедельную рутинную работу самостоятельно или же вы можете нанять (с большим расходом, чтобы учесть итоги) кого-то, кто сделает это за вас.

Если у вашего арендатора есть опыт в обслуживании пулов, вы можете подумать о том, чтобы позволить ему поддерживать его, но убедитесь, что вы удовлетворены тем, что он знает, что он делает, и что он не отстает от работы. Возможно, вам придется проверить это самостоятельно ... вы не хотите, чтобы бассейн оставался без внимания. Очистить и починить заброшенный бассейн может быть дорого.

4. Дополнительная страховка

Позвоните своему страховому агенту быстро. Если у вас есть пул, вам потребуется покрытие ответственности на сумму не менее 1 миллиона долларов.Убедитесь, что ваше регулярное покрытие ответственности покрывает пулы. Если нет, возможно, вам придется платить больше.

Ваш страховой агент может проконсультировать вас по этому вопросу. А если у вас нет необходимого оборудования для обеспечения безопасности, ваша страховка, скорее всего, не окупится.

Если у вас нет настроенного LLC, вы можете сделать это. LLC защищает ваши личные активы, если вам предъявлен иск. Однако активы ООО по-прежнему будут подвергаться атаке.

относящиеся:

5. Добавить дополнение к договору аренды

Укажите правила пула, которые вы и ваш арендатор подписываете в приложении.Здесь вы можете указать, несете ли вы или ваш арендатор ответственность за обслуживание.

Вы должны указать, что арендатор обязан немедленно уведомить вас, если что-то не так с бассейном или забором вокруг него.

Сообщите арендатору, что она несет ответственность за ремонт или замену всего, что она могла повредить.

Связанный: Совет № 29 - Найдите надежную аренду и придерживайтесь ее

6. Рассмотрим ТСЖ с бассейном

Когда вы покупаете в районе HOA, вам необходимо определить ежемесячные взносы HOA и добавить их в общую смету расходов, чтобы выяснить, будет ли имущество прибыльным.Вам нужно будет получить достаточно в аренду, чтобы покрыть взносы в ТСЖ.

Положительным моментом является то, что если у сообщества есть доступ к пулу, вы предоставляете своим арендаторам эту услугу без необходимости поддерживать или страховать его. Имейте в виду, однако, что в случае утопления в бассейне ТСЖ все домовладельцы обязаны оплатить любые финансовые обязательства, превышающие страховое покрытие ТСЖ.

Вы имеете право ознакомиться с финансовым отчетом HOA перед покупкой в ​​районе HOA.

Как видите, проще сказать «нет» пулу. Но, в зависимости от того, где вы живете и каковы ожидания от наличия пула в сочетании с увеличенной арендной платой, которую вы собираетесь собирать, это не всегда автоматическое «нет».

как насчет вас?

У вас есть бассейн в арендуемой собственности? Дайте нам знать ваш опыт!

Cozy - Online Rent Collection and Tenant Screening ,

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о