Posted on by — Leave a comment

Дом 8 на 10 двухэтажный: Проекты домов и коттеджей 8 на 10 (8х10)

Каталог проектов 55 домов | Готовые проекты в Екатеринбурге

Наверняка вы уже посмотрели много сайтов с проектами домов и обратили внимание, что цены на одинаковые дома могут различаться почти вдвое. И вы задаетесь логичным вопросом почему некоторые компании пишут стоимость строительства от 17 тыс.р. за м кв.? Вторые пишут стоимость строительства под ключ вместе с отоплением, водоснабжением и отделкой 28 тыс. р. за м кв.? А у третьих цена на 30-40 процентов дороже. 

Причины низкой стоимости:

  • Компания закладывает в смету изначально объемы меньше необходимых. Например, совершенно не посчитаны бетонные крыльца. Или в процессе строительства вам скажут, что высота потолков была посчитана 2,7 м, а чтобы сделать 3,2 м, надо доплатить. Утеплитель на кровлю был заложен в эту стоимость всего 100 мм, и, естественно, самый дешевый. Будет отсутствовать водосточная система, снегоудержание, подоконники и откосы. Некоторые, особо «одаренные» компании предложат вам деревянные перекрытия между этажами или внутренние перегородки из гипсокартона.
  • Нет полноценной сметы к договору. Есть примеры компаний, которые не дают сметный расчет к договору. А просто прописывают что строят дом 10х10. И тезисно прописывают, что туда входит. А дальше начинается вытягивание денег из клиента. Потому что если в договоре у вас не прописано, какой материал в каком количестве, то придумывать из чего строить застройщик будет на ходу. В итоге, будут использованы все остатки и некондиции.
  • Тяжелое финансовое положение компании. Не секрет, что рынок малоэтажного строительства испытывает трудности. Вызвано это глобальными экономическими факторами и отсутствием должного регулирования. В связи с этим, компания может серьезно демпинговать цены, лишь бы получить нового клиента и взять аванс, чтобы перекрыть им другие объекты, и так далее, пока не наступит банкротство. Примеров таких много и даже в Свердловской области. А вычислить такую компанию достаточно просто: цены дешевле рыночных, менеджеры звонят по 5 раз в день и предлагают скидки все больше и больше, и постоянно просят аванс.
  • Частные строители. Авито постоянно обновляется. Люди смотрят ролики в интернете и называют себя строителями. Не имеют совершенно никакого профильного образования, не говоря об опыте строительства. Такие частные строители, как правило, дешевле серьезных компаний и составляют им немалую конкуренцию. Но скоропостижную конкуренцию. Потому как разочарование от работы с такими специалистами начинает появляться у клиента раньше, чем пропадает радость от сэконмленных денег. А о гарантии тут и говорить нечего.

Исходя из всех вышеперечисленных факторов, становится понятно, что дешевый сыр бывает только в мышеловке. А переделывать всегда дороже, чем сразу строить нормально. Есть конструкции, которые переделать уже будет невозможно. Например, фундамент. Фундамент априори не может стоить дешево, потому как цены на арматуру и бетон на рынке одинаковые для всех. Единственное, на чем могут сэкономить неблагонадежные компании — это на количестве арматуры и марке бетона. Что, естественно, приведет к низкому качеству такого фундамента (статья) и дальнейшему растрескиванию стен. Не будем говорить о любителях стеклопластиковой арматуры (статья). 

Признаки надежной компании:

  • Стоимость строительства адекватна рыночным условиям. Коробка дома с фасадом и окнами от 40 тыс. р. за м кв.
  • У компании есть готовые объекты, куда можно приехать и посмотреть. Желательно объекты в процессе строительства.
  • Договор на строительство включает в себя подробно расписанную смету или калькуляцию, техническое задание с описанием характеристик будущего дома и график финансирования.
  • Компания не пытается вытянуть из вас аванс.
  • У компании есть офис, в котором как минимум есть: сметчик, инженер ПТО, главный инженер и проектировщик.
Praemonitus, praemunitus  — предупреждён, вооружён. 

Недорогой двухэтажный дом из бруса 8 на 10 проект «Д212», строительство в Москве.

  • Комплектация дома без отделки

    Фундамент:Не входит в стоимость дома и рассчитывается отдельно.
    Возможна установка на фундамент заказчика.
    Обвязка основания:Выполнена из не строганного бруса сечением 100х150мм/150х150мм/200х150мм (естественной влажности) в 1 ряд. Между первым рядом обвязки и фундаментом прокладывается рубероид. По акции антисептик для защиты (Без работы). Бесплатно до 31.03.2023г.
    Половые лаги:В обвязку основания впиливаются лаги пола первого этажа, из нестроганной обрезной доски сечением 40х150мм или 40х200мм (естественной влажности), с шагом укладки 600 мм.
    Стены 1-го этажа:Строганный профилированный брус сечением 100х150мм/150х150мм/200х150мм естественной влажности. Брус с внешней стороны с закруглением, с внутренней стороны прямой. (По желанию заказчика можем изготовить брус с двух сторон прямой). Брус изготовлен из древесины хвойных пород (ель, сосна). Между рядами бруса прокладывается межвенцовый утеплитель льноджутовое полотно.
    Сборка стен:Брус собирается на металлические нагеля (Гвозди 200 мм).
    Углы дома:Угловые соединения выполняются по акции в «Теплый угол» (дополнительная защита от продувания) Бесплатно до 31.03.2023г.
    Перегородки 1-го этажа:Строганный профилированный брус сечением 100мм(ширина)x150мм(высота) — естественной влажности. Брус с двух сторон прямой. Брус изготовлен из древесины хвойных пород (ель, сосна).
    Полы 1-го этажа:В нижней части половых лаг прибивается брусок, сечением 40х50 мм (естественной влажности). На него закладывается черновой пол из не строганной обрезной доски толщиной 20 мм (естественной влажности).
    Высота дома:Высота 1-го этажа от пола до потолка: 2,45 м (+- 5 см), 18 рядов бруса.
    Высота второго этажа: 2,3 м. (+-5 см).
    Потолочные лаги 1-го этажа:Нестроганная обрезная доска с сечением 100х150мм или 40х200мм (естественной влажности), с шагом укладки 800 мм.
    Потолочные лаги 2-го этажа:Нестроганная обрезная доска с сечением 40х150мм или 40х200мм (естественной влажности), с шагом укладки 800 мм.
    Стены 2-го этажа:Со стороны ската кровли, высота 10 венцов ~1,4м, выполняются из строганного профилированного бруса сечением 100х150мм/150х150мм/200х150мм естественной влажности. Брус с внешней стороны с закруглением, с внутренней стороны прямой. (По желанию заказчика можем изготовить брус с двух сторон прямой). Брус изготовлен из древесины хвойных пород (ель, сосна). Между рядами бруса прокладывается межвенцовый утеплитель льноджутовое полотно.
    Стропильная конструкция:Нестроганная, обрезная доска с сечением 40х150мм или 40х100мм (естественной влажности), с шагом укладки 1м.
    Обрешетка крыши:Выполняется из обрезной нестроганной доски 20мм (естественной влажности)
    Кровельный материал:Кровля «Onduline». Цвет на выбор заказчика: красный, коричневый, зеленый. Под «Onduline» прокладывается ветрозащитная мембрана «Изоспан А» (или аналог).
    Фронтоны:Строганный профилированный брус сечением 100х150мм/150х150мм/200х150мм естественной влажности. Брус с внешней стороны с закруглением, с внутренней стороны прямой. (По желанию заказчика можем изготовить брус с двух сторон прямой). Брус изготовлен из древесины хвойных пород (ель, сосна). Между рядами бруса прокладывается межвенцовый утеплитель льноджутовое полотно.
    Поднебесники (свесы крыши):Зашиваются вагонкой хвойных пород сорт «В» (камерной сушки). Ширина свеса: 400 – 450 мм.
    Терраса:В том случае, если терраса проектом предусмотрена, устанавливаются опорные столбы с компенсационными лифтами (домкратами) под усадку. На террасе изготавливается ограждение с помощью перил (строганный брусок 40х100мм) и плоских балясин.
    Сборка дома/разгрузка:Сборка дома и разгрузка материалов на участке заказчика, входит в стоимость.
    Оплата и доставка:Предоплаты нет. При доставке всех материалов на участок заказчика — оплата 70%. После завершения строительства — 30%. Доставка в радиусе 500км от производства (г. Пестово Новгородской обл.) осуществляется — бесплатно, далее 80р./км. При оплате на р/с, оплата 70% вносится до завоза материалов на участок.

  • Комплектация дома «под ключ»

    Фундамент:Не входит в стоимость дома и рассчитывается отдельно. Возможна установка на фундамент заказчика.
    Обвязка основания:Выполнена из не строганного бруса сечением 100х150мм/150х150мм/200х150мм (естественной влажности) в 1 ряд. Между первым рядом обвязки и фундаментом прокладывается рубероид. По акции антисептик для защиты (Без работы). Бесплатно до 31.03.2023г.
    Половые лаги:В обвязку основания впиливаются лаги пола первого этажа, из нестроганной обрезной доски сечением 40х150мм или 40х200мм (естественной влажности), с шагом укладки 600 мм.
    Стены 1-го этажа:Строганный профилированный брус сечением 100х150мм/150х150мм/200х150мм естественной влажности. Брус с внешней стороны с закруглением, с внутренней стороны прямой. (По желанию заказчика можем изготовить брус с двух сторон прямой). Брус изготовлен из древесины хвойных пород (ель, сосна). Между рядами бруса прокладывается межвенцовый утеплитель льноджутовое полотно.
    Сборка стен:Брус собирается на металлические нагеля (Гвозди 200 мм).
    Углы дома:Угловые соединения выполняются по акции в «Теплый угол» (дополнительная защита от продувания) Бесплатно до 31.03.2023г.
    Перегородки 1-го этажа:Строганный профилированный брус сечением 100мм(ширина)x150мм(высота) — естественной влажности. Брус с двух сторон прямой. Брус изготовлен из древесины хвойных пород (ель, сосна).
    Полы 1-го этажа:В нижней части половых лаг прибивается брусок, сечением 40х50 мм (естественной влажности). На него закладывается черновой пол из не строганной обрезной доски толщиной 20 мм (естественной влажности). На черновой пол монтируется ветрозащитная мембрана «Изоспан А» (или аналог).
    Пол утепляется минеральной ватой «KNAUF» (или аналог) толщиной 50мм, монтируется паро-изоляция «Изоспан В» (или аналог). Для устройства чистого пола применяется сухая, строганная шпунтованная доска толщиной 36 мм (камерной сушки). Крепится на гвозди каждая 5-я доска.
    Полы 2-го этажа:Пол утепляется минеральной ватой «KNAUF» (или аналог) толщиной 50мм, монтируется паро-изоляция «Изоспан В» (или аналог). Для устройства чистого пола применяется сухая, строганная шпунтованная доска толщиной 36 мм (камерной сушки). Крепится на саморезы каждая 5-я доска.
    Высота дома:Высота 1-го этажа от пола до потолка: 2,45 м (+- 5 см), 18 рядов бруса.
    Высота второго этажа: 2,3 м. (+-5 см).
    Потолочные лаги 1-го этажа:Нестроганная обрезная доска с сечением 100х150мм или 40х200мм (естественной влажности), с шагом укладки 800 мм.
    Потолочные лаги 2-го этажа:Нестроганная обрезная доска с сечением 40х150мм или 40х200мм (естественной влажности), с шагом укладки 800 мм.
    Потолок 1-го этажа:По потолочным лагам монтируется паро-изоляция «Изоспан В» (или аналог). Потолок подшивается вагонкой хвойных пород сорт «В», (камерной сушки), утепляется минеральной ватой «KNAUF» (или аналог) толщиной 50мм. Монтируется паро-изоляция «Изоспан Б» (или аналог).
    Стены 2-го этажа:Со стороны ската кровли, высота 10 венцов ~1,4м, выполняются из строганного профилированного бруса сечением 100х150мм/150х150мм/200х150мм естественной влажности. Брус с внешней стороны с закруглением, с внутренней стороны прямой. (По желанию заказчика можем изготовить брус с двух сторон прямой). Брус изготовлен из древесины хвойных пород (ель, сосна). Между рядами бруса прокладывается межвенцовый утеплитель льноджутовое полотно.
    Перегородки 2-го этажа (при наличии в проекте):Выполняются из нестроганной доски сечением 40х100мм (естественной влажности). Перегородки не утепляется. С двух сторон прокладывается паро-изоляция «Изоспан В» (или аналог). Перегородки обшиваются вагонкой хвойных пород сорт «В» (камерной сушки).
    Потолок 2-го этажа:По потолочным лагам второго этажа монтируется паро-изоляция «Изоспан В» (или аналог). Потолок подшивается вагонкой хвойных пород сорт «В» (камерной сушки), утепляется минеральной ватой «KNAUF» (или аналог) толщиной 50мм.
    Стропильная конструкция:Нестроганная, обрезная доска с сечением 40х150мм или 40х100мм (естественной влажности), с шагом укладки 1м.
    Обрешетка крыши:Выполняется из обрезной нестроганной доски 20мм (естественной влажности)
    Кровельный материал:Кровля по акции металлочерепица. Бесплатно до 31.03.2023г. Цвет на выбор заказчика: красный, коричневый, зеленый. Под кровельный материал прокладывается ветрозащитная мембрана «Изоспан А» (или аналог).
    Фронтоны:Строганный профилированный брус сечением 100х150мм/150х150мм/200х150мм естественной влажности. Брус с внешней стороны с закруглением, с внутренней стороны прямой. (По желанию заказчика можем изготовить брус с двух сторон прямой). Брус изготовлен из древесины хвойных пород (ель, сосна). Между рядами бруса прокладывается межвенцовый утеплитель льноджутовое полотно.
    Поднебесники (свесы крыши):Зашиваются вагонкой хвойных пород сорт «В» (камерной сушки). Ширина свеса: 400 – 450 мм.
    Окна:Деревянные, с двойным остеклением. Размеры и количество оконных блоков, согласно проекту.
    Двери:Деревянные филёнчатые, из массива сосны. (В комплект входит: дверное полотно толщиной 38 мм, заполнение мебельный щит 18 мм, дверная коробка толщиной 35мм и шириной 96 мм, дверные петли бабочки, универсальные) с фурнитурой, крепится на саморезы. По акции входная дверь металлическая (производство РФ). Бесплатно до 31.03.2023г.
    Терраса:В том случае, если терраса проектом предусмотрена, устанавливаются опорные столбы с компенсационными лифтами (домкратами) под усадку. На террасе изготавливается ограждение с помощью перил (строганный брусок 40х100мм) и плоских балясин. Потолок на террасе подшивается вагонкой хвойных пород сорт «В», толщиной (камерной сушки). Пол – сухая, строганная шпунтованная доска толщиной 36 мм (камерной сушки), через каждую доску оставляется зазор 4-6мм.
    Лестница:Первый и второй этаж соединяет лестница (лестница согласно проекту: одномаршевая, двух маршевая, П-образная). Отделка лестницы, перила – резные, балясины – точеные, устанавливаются стартовые столбы. Ширина ступени лестницы от 220 мм.
    Сборка дома/разгрузка:Сборка дома и разгрузка материалов на участке заказчика, входит в стоимость.
    Оплата и доставка:Предоплаты нет. При доставке всех материалов на участок заказчика — оплата 70%. После завершения строительства — 30%. Доставка в радиусе 500км от производства (г.Пестово Новгородской обл.) осуществляется — бесплатно, далее 80р. /км. При оплате на р/с, оплата 70% вносится до завоза материалов на участок.
    Акции и скидки:Действуют только при заказе дома и фундамента.

    • Современные смалл-планы-планы-с-фотос-Google Suce

    AllebildershoppingVideOsmapsNewsbücher

    Sucoptionen

    Bilder

    Alle Anzeigen

    Alle Anszeigen

    140 140 Best Morten Modern House. .com › ajmseabeck › small-modern-h…

    25 сентября 2020 г. — Изучите доску Аарона Миллера «Планы маленьких современных домов», а затем 245 … Посмотрите больше фотографий от владельцев кредитов @livingbiginatinyhouse…

    12 самых удивительных современных проектов небольших домов — Pinterest

    www.pinterest.com › Исследуйте › Архитектура

    22 июня 2016 г. — Если вам нравится жить в небольших домах, тогда вы должны увидеть, что у нас есть для ты. Речь идет об одной увлекательной коллекции из 12 впечатляющих . ..

    Ähnliche Fragen

    Сколько стоит построить небольшой современный дом?

    Дешевле ли строить дома в современном стиле?

    Есть ли сайт, на котором можно рисовать планы домов?

    Как спроектировать современный дом?

    Планы небольших современных домов — The House Designers

    www.thehousedesigners.com › планы домов › малые-… хотите в нужном вам размере!

    Планы небольших современных домов, планы этажей и проекты — Houseplans.com

    www.houseplans.com › collection › s-modern-small…

    Лучшие планировки небольших современных домов. Найдите ультрасовременные проекты с затратами на строительство, современные домашние чертежи и многое другое! Позвоните по номеру 1-800-913-2350, чтобы получить квалифицированную помощь.

    Планы крошечных современных домов и проекты небольших мини-домов, планы этажей

    drummondhouseplans.com › collection-en › tiny-m… семьи, пары или пустые гнезда!

    Простые малобюджетные современные планы домов и современные дома . ..

    drummondhouseplans.com › collection-en › low-bu…

    Большинство современных моделей имеют удобства, востребованные в современном стиле: открытая планировка, большая душевая, кухня с островом …

    Проекты домов, планы этажей и фасады — DECIDE TU CASA

    www.decidetucasa.com › …

    Современный дизайн экстерьера небольшого дома с фотографиями. Теперь мы хотим показать идеи дизайна небольших домов с их планами, фотографиями фасадов и дизайном интерьера. Точно так же …

    Самые продаваемые планы небольших домов | Mark Stewart

    markstewart.com › архитектурный стиль › небольшой дом-…

    Приобретите или просмотрите фотографии нашей коллекции современных проектов небольших домов здесь, некоторые из этих проектов домов включают гараж и представлены в это …

    Планы небольших домов с фотографиями — maramani.com

    www.maramani.com › Планы небольших домов

    Просмотрите нашу коллекцию планов небольших домов с фотографиями, чтобы найти план этажа, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям. . Эти планы домов предлагают удобные и …

    Ähnliche Suchanfragen

    Small Modern House Minecraft

    House plans modern

    Modern Homes

    Modern house Architecture

    Farmhouse floor Plan

    Bungalow Floor Plan

    Bungalow House

    Houseplans

    2 Kanal House Spanish Design Double Storey С 7 спальнями и 8 ванными комнатами — Apna House

    Dimensions

    Width (ft)

    Depth (ft)

    Height (ft)

    36′-5″

    Этажи

    Площадь участка (кв. Футов)

    9680 кв. Футов

    Общая зона покрытия (кв. Футов)

    10890 кв. 2 Kanal

    Feature

    Quantity

    Car Porch

    Drawing Rooms

    Lounges

    Dinning Areas

    Kitchens

    S. Кухни

    Кладовые

    Комнаты для прислуги

    Terraces

    Rooftops