Posted on Leave a comment

Архитектура домов проекты чертежи: Фарпост — доска объявлений

Содержание

Образец документации | Архитектурное бюро «Альфаплан»

Состав проекта дома, передаваемого Заказчику, состоит из нескольких разделов.

Основным разделом являются Архитектурно-строительные чертежи. Этот раздел, в свою очередь, содержит чертежи трех марок:

АР – архитектурные решения

КЖ0 –чертежи фундаментов. Последний значок – цифра «0» означает, что эти работы относятся ко всему, что делается ниже отметки чистого пола дома первого этажа -0.000

КР – конструктивные решения, выше отметки 0.000

В состав «Архитектурно-строительных чертежей» (АС) (примерно 55-65 листов формата А3) входят:

Образец документации — Архитектурные решения (чертежи марки АР): (посмотреть)

  • Общие данные по проекту: ведомость чертежей, пояснения
  • Спецификация стеновых и кровельных материалов, окон, ограждений
  • Разбивочный план осей (несущих стен)
  • Кладочные планы этажей
  • Маркировочные планы этажей
  • План кровли
  • Фасады
  • Разрезы
  • Узлы и детали: конструкции и узлы стен, вентиляционные стояки, лестница, крыльцо, индивидуальные узлы и детали, зависящие от особенностей дома
  • Ведомость оконных и дверных блоков
  • Изделия: решетки ограждений и иные, зависящие от архитектуры дома

 Образец документации — Конструктивные разделы (чертежи марок КЖ0 и КР ): (посмотреть)

  • Фундамент. Планы — порядовки раскладки блоков (для сборного фундамента), или опалубочные чертежи и армирование — для монолитного фундамента. Необходимые узлы и детали. Спецификации фундаментов
  • Плита под полы 1-го этажа. Опалубочные чертежи, схемы армирования
  • Планы перекрытий этажей. Опалубочные чертежи, схемы армирования (для монолитных перекрытий), необходимые узлы и детали перекрытий. Спецификации перекрытий
  • Перемычки над окнами и проемами. Опалубочные чертежи, схемы армирования (для монолитных перемычек). Спецификация перемычек
  • Планы стропил, их сечения и узлы. Спецификации стропил
  • Необходимые конструктивные узлы, в зависимости от особенностей дома
  • Изделия — балки металлические или Ж/Б, в зависимости от архитектуры дома

Инженерные системы (ИС) разработаны от ввода в дом (внутридомовые сети (примерно 25-35 листов формата А3) (посмотреть).

Раздел «Водоснабжение и Канализация» (чертежи марки ВК) содержат в себе:

  • Пояснения к проекту
  • Планы этажей с сетями водопроводов холодной и горячей воды, канализации
  • Аксонометрические схемы сетей с высотными отметками
  • Спецификацию материалов

Раздел «Отопление» (чертежи марки ОВ) содержит в себе:

  • Пояснения к проекту
  • Паспорт системы отопления
  • Планы этажей с сетями отопления (радиаторы отопления, теплые полы – только в санузлах и ванных комнатах)
  • Аксонометрические схемы сетей с высотными отметками
  • Спецификацию материалов

ВАЖНО:

— Если вы хотите в доме больше теплых полов, чем предусмотрено в готовом проекте, то проект системы отопления с теплыми полами можно заказать индивидуально. В этом проекте теплые полы будут предусмотрены в тех комнатах, где вы хотите. И расчет теплых полов будет выполнен с учетом климатических условий вашего региона.

— В домах предусматривается естественная вентиляция, с вытяжкой через вентиляционные каналы в котельной, санузлах, ванных и саунах, в постирочной, и в кухне. В проекте предусматривается установка ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ кухонной плиты, при желании установить газовую плиту могут понадобиться дополнительные вентиляционные каналы на кухне.

Раздел «Электрооборудование» (чертежи марки ЭО) содержит в себе:

  • Пояснения к проекту
  • Схему принципиальную расчетную
  • Планы этажей с сетями освещения
  • Планы этажей с силовой сетью (розетки)
  • Молниезащиту
  • Схему уравнивания потенциалов
  • Спецификацию материалов

«Строительный паспорт проекта» содержит в себе пояснения к архитектурному замыслу дома, описание основных конструкций, рекомендации по размещению дома на участке, а также поэтажные планы, фасады и разрезы. В Паспорте проекта, с целью раскрытия архитектурного замысла, показана расстановка основной мебели

(посмотреть образец Типового паспорта проекта).

«Полный комплект рабочих чертежей» (ПК) (примерно 80-100 листов формата А3) — состоит из  Строительного паспорта проекта, Архитектурно-строительных чертежей (АС), чертежей Инженерных систем (ИС). В полный комплект прикладывается также Дополнительная копия проекта.  Для качественного строительства рекомендуется приобретение Полного комплекта (ПК).

Индивидуальный «Строительный паспорт проекта», кроме информации типового Паспорта, содержит в себе дополнительно Разбивочный план вашего участка. Разбивочный план разрабатывается индивидуально, по пожеланиям Застройщика.

В проектах ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ архитектурные и конструктивные чертежи объединены в Архитектурно-Строительный раздел

 (чертежи марки АС). Дополнительно к чертежам, которые есть в других типах домов, для деревянных даны развертки стен с порядовками бревен. Проекты домов из дерева НЕ СОДЕРЖАТ ПРОИЗВОДСТВЕННУЮ ДЕТАЛИРОВКУ древесины.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО вы можете заказать:

— корректировку конструкций дома

— корректировку Паспорта проекта

— разбивочный план участка и план благоустройства и др.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ТО, ЧТО:

— В опубликованных на сайте проектах возможны незначительные отличия от окончательной рабочей документации, связанные с уточнением конструкций дома при рабочем проектировании.

— Проекты могут не учитывать специфических требований, обусловленных местными особенностями, которые могут предъявляться к новому строительству территориальными органами власти в соответствии с их компетенцией, вытекающей из Градостроительного кодекса РФ.

— В соответствии с «ИНСТРУКЦИЕЙ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» подсчет площадей дома ведется с корректирующими коэффициентами для некоторых типов помещений. Например, балконы считаются с понижающим коэффициентом 0.3, лоджии — 0.5. Поэтому, указываемая общая площадь дома не является простым суммированием площадей.

— Готовые проекты домов не предназначены для строительства в СЕЙСМИЧЕСКИ АКТИВНЫХ РАЙОНАХ

— Готовые проекты не предназначены для строительства в условиях ВЕЧНОЙ МЕРЗЛОТЫ. В такой строительной ситуации требуется полная переработка фундаментов.

Я согласен с условиями обработки персональных данных*

Регистрация

Чертежи многоэтажных домов и зданий проекты

3 этажа / 4 этажа / 5 этажей / 6 этажей / 7 этажей / 8 этажей / 9 этажей / 10 этажей / 11 этажей / 13 этажей / 14 этажей / 15 этажей / 16 этажей / 18 этажей / 19 этажей / 25 этажей / 36 этажей /

В работе создана модель пятиэтажной кирпичной хрущевки с высокой детализацией. Модель делалась для использования в проекте капитального ремонта здания АР, расположенного на ул. Трилиссера. 3D модель (информационная модель) в Revit

Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / Revit

Дипломный проект разработан на тему «Проектирование оздоровительного комплекса. В архитектурно-строительной части дипломного проекта было особо уделено внимание вопросам разработки фасадов, планов, разрезов здания. Оздоровительный комплекс оснащен всеми необходимыми инженерными устройствами. Здание не является источником загрязнения атмосферы, и

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Курсовая работа № 2 «Архитектурные конструкции многоэтажных гражданских зданий». «16-ти этажный жилой дом». Список чертежей: 1. Фасад в осях 1-13 М1:200, Разрез 1-1 М1:200, Разрез 2-2 М1:200, 3D вид, Кладочный план 1 этажа М1:200 , Кладочный план типового этажа М1:200, Расчёт фундаментов, Теплотехнический расчёт. 2. План плит перекрытий М1:200,

Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / Revit

Разработан проект 8-этажного жилого дома со встроенными офисными помещениями, расположенного в г. Владимир. Под новым строительством подразумевается сооружение на свободных площадях или на освобожденных от старой застройки новых объектов. Задачи: 1.Произвести анализ ландшафтно-визуальных условий восприятия объекта в контексте городской среды;

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

В данной работе был разработан 2-х секционный 9-ти этажный жилой дом. Здание имеет 2 подъезда, каждый из которых оборудован пассажирским лифтом, а также мусоропроводом. Количественный и качественный состав запроектированных квартир: 1-комнатных: 36 квартир; 2-комнатных: 36 квартиры; Всего 72 квартир. Общие площади квартир: от 53,9 м2 до 70 м2.

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Многофункциональное 10-этажное офисное здание с помещениями торговли и общепита В данном дипломном проекте разработан проект «Многофункционального здания в г. Новокуйбышевск», включающий в себя разделы: АР, КЖ, ОиФ, ТиОСП. роектируемое 10-этажное офисное здание с помещениями торговли и общепита 1 этаж проектируется как административный и

Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / Архитектурные. Общественные здания

Дипломный проект. Содержит РПЗ и чертежи: Фасад 1-8, планы этажей и подвала, генеральный план, стройгенплан, разрез 1-1, план стропил, план кровли, план перекрытий, план фундамента, монолитный участок МУ1, технологическая карта, календарный план. Включает сводный сметный расчет стоимости строительства, локальную смету на общестроительные работы,

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Мета дипломного проекту – розробка технології безпечного виконання процесів наземного циклу робіт при зведенні багатоповерхового житлового будинку з монолітними конструкціями. В конструктивному плані будівля являє собою монолітно-каркасну залізобетонну споруду. Система забезпечення несучої здатності будинку від вертикальних навантажень

Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / На украинском. Разное

Проект складається з розрахунково-пояснювальної записки на 210 аркушах та з 11 аркушів формату А1 графічного матеріалу. В архітектурно – будівельній частині вміло поєднані питання збереження тепла та забезпечення нормативних умов освітленості приміщення з конструктивними рішеннями. Виконано розрахунок енергозбереження будівлі. В повному обсязі

Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / На украинском. Разное

Дипломный проект с архитектурно-конструктивным, технологическим и сметно-экономическим разделом, а также пояснительная записка с теплотехническим расчетом толщины утеплителя стены, чердачного и надподвального перекрытия здания. Назначение здания – жилое; Форма здания в плане – прямоугольная; Тип планировочного решения – коридорная; Размеры здания

Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / Архитектурные. Общественные здания

Жилой дом 25-ти этажный в плане с размерами в осях 31,0 х 31,0 м. Здание запроектировано из одной блок-секции. Первый и второй этаж на отм. 0.000 и +3.600 отведены под торговые помещения. Все квартиры в здании имеют сквозное или угловое проветривание в связи с особенностями местного климата (жаркое влажное лето с северо-западными ветрами). Высота

Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / Revit

Дипломный проект. Содержит РПЗ и чертежи: фасады, план первого этажа, разрезы, экспликация помещений, генплан, план фундамента, план перекрытий, план кровли, конструктивные узлы, конструкция полов, график производства работ, СГП, разрез 1-1, указания по производству работ, ТБ, календарный план и др. Объект в шесть этажей имеет высотную

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Характеристика расположения микрорайона в структуре города и его природные условия. Расчет основных параметров микрорайона: — расчет проектной численности населения микрорайона; — расчет жилого фонда и его распределение по типам жилых домов; — расчет вместимости объектов повседневного обслуживания; — расчет территориальных потребностей отдельных

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Дипломный проект. Содержит РПЗ и чертежи: стройгенплан, генеральный план жилой зоны, фасады 1-6, 6-1, план 1 этажа, план типового этажа, разрез 1-1, план фундамента, план лестничного марша, облицовочные работы, бетонирование перекрытий, штукатурные работы, котлован, календарный план, расчет экономической эффективности, контроль качества СМР, схема

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Курсовой проект. Содержит РПЗ, 3d модель и чертежи: планы 1-го и типового этажей, разрез 1-1, фасады, генплан, визуализация, крыша этажа. Включает 3D модель общей перспективы многоэтажного жилого дома. Проект одно подъездного многоэтажного жилого дома с общественной частью. Здание в плане имеет ступенчатую форму. Дом односекционный,

Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / ArhiCAD

Архитектурный проект загородного дома • Индивидуальное проектирование

Архитектурно-строительное проектирование частного дома в стиле Райта. Тверская область

Вид на дом со стороны главного фасада. 3D визуализация из архитектурного проекта

Архитектурное решение бокового фасада дома

Визуализация архитектурного решения террасы со стороны заднего фасада дома

Индивидуальное проектирование

Наша архитектурная проектная мастерская специализируется на проектировании объектов загородного сектора недвижимости. Разработаем для Вас индивидуальный архитектурный проект дома, а также все другие важные и необходимые разделы проектной документации для комфортного строительства дома с разумной минимизацией затрат.

На данной странице сайта Вы можете как ознакомиться с составом архитектурного проекта (АР — архитектурные решения) загородного жилого дома — узнать что он в себя включает; уровень его проработки, состав чертежей; степень детализации общего вида (3D визуализации), так и заказать индивидуальное проектирование. Для наглядности показан пример архитектурного проекта загородного дома общей площадью 205,3 кв.м. в Тверской области.

Нажмите на QR-код и отсканируйте его для чтения данной страницы на своем смартфоне, либо чтобы поделиться ссылкой с друзьями

Навигация

  • Для чего нужен архитектурный проект?
  • Что входит в состав АР (раздела архитектурных решений)?
  • Посмотреть готовый пример архитектурного проекта жилого дома
  • Как заказать индивидуальный архитектурный проект?
  • Онлайн расчет стоимости архитектурного и других проектов
  • Авторское право и архитектурный проект
  • Архитектурное проектирование согласно ГОСТ
  • Есть архитектурный проект, не устраивает входная группа и фасады?
  • Какие еще проекты необходимы для успешного строительства дома

Для чего нужен архитектурный проект

2 этап работы над Вашим домом начинается с разработки архитектурного проекта. Не пройдя первый этап эскизного проектирования, на втором делать нечего, так как в архитектурном разделе подробно прорабатываются решения дома, утвержденные в эскизном проекте.

Архитектурный проект (раздел АР) нужен для того, чтобы дать детальные и подробные решения элементов дома — состав стен, перегородок, кладочные планы и фасады, узлы и фрагменты, чертежи дверей, окон, их количество, подсчитать ведомость материалов — строительных и отделочных, дизайн фасадов дома — проработка наружной отделки и др.


Что входит в состав архитектурного проекта

Ниже приводим список, что включает в себя архитектурный проект дома. Необходимый состав архитектурного проекта обсуждается с заказчиком и фиксируется в техзадании.

  • титульный лист (обложка)
  • содержание (ведомость чертежей проекта)
  • пояснительная записка
  • основные строительные показатели
  • схема генерального плана М1:500
  • ведомость отделки фасадов
  • фасады
  • цветовое решение фасадов
  • компьютерная 3D визуализация (с дизайном фасадов)
  • поэтажные кладочные планы
  • отделочные планы
  • экспликация полов
  • ведомость отделки помещений
  • план кровли
  • основные разрезы по дому
  • спецификации заполнения оконных и дверных проемов
  • архитектурные решения лестниц, входных групп
  • детали, узлы, фрагменты
  • чертежи авторских элементов

Пример архитектурного проекта загородного жилого дома


Обложка проекта АР

Титульный лист проекта

Содержание проекта АР

Содержание проекта АР

Пояснительная записка

Пояснительная записка

Схема генерального плана (ГПЗУ)

3D визуализация главного фасада дома — 1

3D визуализация — 2

3D визуализация — 3

Кладочный фасад — 1 (Главный фасад)

Кладочный фасад — 2 (Задний фасад)

Кладочный фасад — 3 (Правый фасад)

Кладочный фасад — 4 (Левый фасад)

Цветовое решение. Главный фасад дома

Цветовое решение. Задний фасад дома

Цветовое решение. Правый фасад дома

Цветовое решение. Левый фасад дома

Кладочный план первого этажа

Кладочный план второго этажа

Разрез продольный

Разрез продольный

Архитектурный разрез по наружной стене

Архитектурный разрез по наружной стене

Экспликация полов. Сечения

Ведомость отделки помещений

Спецификация оконных и дверных проемов

Спецификация оконных и дверных проемов

Ведомость отделки фасадов

Ведомость отделки фасадов

Ведомость отделки фасадов

План кровли

 

Как заказать архитектурный проект дома

Если Вам понравились наши проекты домов и ответственный подход к проектированию, и при этом есть необходимость заказать изготовление индивидуального архитектурного проекта жилого дома, направляйте заполненное техзадание на электронную почту [email protected], либо посредством мессенджеров — Whatsapp, Viber, Telegram. В течение суток заявку рассмотрит главный архитектор, обсудит и выяснит в ходе диалога необходимые детали, и в результате будет сформировано коммерческое предложение, включающее стоимость, сроки выполнения и состав проектных работ. В случае согласования КП (коммерческого предложения) переходим к оформлению и подписанию договора. Мы придерживаемся авансовой системы расчетов. Первоначальный платеж составялет 50%.

Архитектурное проектирование согласно ГОСТ

При осуществлении проектной деятельности, включая разработку архитектурных проектов на территории РФ рекомендуется к исполнению ГОСТ 21.501-2011 ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ АРХИТЕКТУРНЫХ И КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ. Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления рабочей документации архитектурных и конструктивных решений зданий и сооружений различного назначения, а также рабочей документации на строительные изделия.

Авторское право и архитектурный проект

Если рассматривать понятие авторского права и архитектурного проекта, необходимо отметить следующее:

  • как архитектурный проект полностью, так и его отдельные чертежи и другие данные, определяющие и объясняющие авторский замысел архитектора являются объектом авторского права и защищаются законом РФ
  • если рассмотреть все разделы проектной документации, то выражение авторского замысла архитектурного объекта содержится исключительно в разделе архитектурных решений (АР)
  • ввиду творческой специфики архитектурной деятельности, права на результат работы (проекты, макеты, изображения, чертежи, описания, построенные объекты (реализация проектов)) не подлежат регистрации
  • подтверждение авторских прав архитектора на объекты его творчества происходит согласно положений Гражданского Кодекса РФ
  • в случае успешного подтверждения авторских прав на архитектурный проект, либо другие объекты архитектурной деятельности, начинает действовать режим охраны данных прав до конца дней жизни автора — архитектора и в течение 70 лет после

Федеральный закон N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» [ 0,13 Мб ]

Загородный жилой дом.

Проектирование и строительство

Сравнительный анализ материальных затрат

Как правило, стоимость качественно выполненного рабочего проекта в полной комплектации в процентном соотношении составляет порядка 5% от стоимости строительства «коробки» дома. Эскизный проект — 0,8%, архитектурный проект — 0,9%, проект конструктивных решений — 1,4%, проекты инженерных решений — 1,9%.

Стоимость разработки полного рабочего проекта (АР, КР + Инженерия) для строительства индивидуального дома можно узнать на странице онлайн расчета

Вы ознакомились с составом архитектурного проекта

Есть архитектурный проект дома, но необходимо переделать входную группу и фасады?

Данная ситуация также периодически встречается в нашей практике. Застройщик купил готовый, либо заказал индивидуальный архитектурный проект жилого дома. Приступил к строительству, но в процессе появились идеи по изменению дома и его реконструкции. Мы поможем профессионально решить данные вопросы дистанционно, либо с личным присутствием архитектора на объекте.

На странице проектирование фасадов ознакомьтесь с подробным описанием архитектурной услуги, посмотрите примеры наших проектов, свяжитесь с главным архитектором, получите расчет стоимости проектных работ, договоритесь о встрече, либо закажите дистанционное проектирование

К нам обратился клиент с просьбой реконструировать входные группы дома, довести уже начатую отделку фасадов до архитектурной кондиции. Дом строился по архитектурному проекту, в процессе было решено добавить пристройку с отдельных входом, но эстетика и схема водоотведения не была продумана, так как работы по пристройке велись без проекта. У заказчика было четкое представление о том, что ему хотелось бы получить в итоге. Архитекторами мастерской были разработаны несколько базовых вариантов входных групп с декорированием фасадов. На основе финального согласованного варианта отделки был изготовлен рабочий проект. Получить подробную информацию об услуге проектирования фасадов можно по кнопке нижеПроектирование фасадов

Проекты домов в стиле райта + чертежи и фото

Дом в стиле Райта сочетает, казалось бы, несочетаемое: роскошь и минимализм. При проектировании дома заказчики часто просят, с одной стороны, чтобы «было богато», а с другой — важны современные функциональность и простота. В этом случае проект дома Райта – то, что нужно.

Содержание

  • Немного истории
  • Стиль прерий
  • Отделка дома Райта снаружи
  • Стиль Райта: взгляд изнутри
  • Проект дома: видео

Немного истории

Стиль Райта получил своё название от имени американского архитектора конца 19 – начала 20 веков — Фрэнка Ллойда Райта. Сам Райт называл свою архитектуру «стиль прерий». Его вдохновляли Великие равнины США. Он считал, что архитектура не должна подчёркнуто выделяться из окружающего ландшафта, а, напротив, органично вписываться в линии природы. Чтобы получить общее представление о «стиле прерий» достаточно взглянуть на знаменитый «Дом над водопадом», спроектированный Райтом для семейства Кауфманов. Сегодня это дом-музей, открытый для свободного посещения в штате Пенсильвания США.

Будучи большим поклонником японской культуры, Райт многое привносит в свои проекты именно из Японии. Это переплетение прямоугольной символики при проектировании внутренних помещений, использование разных уровней, вынос консолей.

Архитектура Райта гармонично вписывается в пейзаж

Райт не приемлет господствовавший в то время стиль в архитектуре Историзм с его элементами вычурной роскошной отделки. Он предпочитал минимализм во всем. Для своего времени Райт был новатором, его идеи часто называли безумными. Но именно он закинул ростки будущего развития архитектуры пригородного строительства, или, как он называл, — «посёлки-сады». И сейчас, в 21 веке, его проекты пользуются успехом и находят применение в современном мире. Причём сегодняшние проекты выглядят совсем «не бедно» при соблюдении принципа минимализма.

Стиль прерий

Отличительными особенностями данного направления являются:

  • Минимум вертикальных линий. Помещения внутри просторные и обширные, перетекают одно в другое. Перегородки, стены используются минимально.
  • Малоэтажность. Дома строятся, как правило, одноэтажные, иногда – два этажа. Такое строительство распространено в пригородах США. Сам Райт считал, что «необходимо выбираться из городской клоаки», и именно за малоэтажными домами в пригородах будущее.
  • Обилие света в помещениях. Окна проектируются часто панорамные, ленточные. Стеклянных поверхностей в данном направлении используется много. Райт проектировал дома, у которых окна расположены с обеих сторон в комнате. Нередко он использовал стекло и в потолочных перекрытиях, а также целые стены были прозрачные. Вообще, источники света здесь можно найти в самых неожиданных местах.
  • Вынос кровли за линию фундамента. Преобладание горизонтальных линий в архитектуре.

  • Асимметричная композиция. Здание как бы разворачивается во все стороны, допускает возможность пристроек.
  • Наличие террасы, а то и не одной. В таком доме часто используется комбинация закрытых и открытых помещений.
  • Цветовое оформление постройки и интерьера спокойное и сдержанное. Используются оттенки, близкие к тем, что встречаются в природе, окружающем ландшафте. Белый цвет практически не используется, либо в минимальном количестве. Сам архитектор говорил, что «белый цвет – это издевательство над природой и насилие над человеком».

Отделка дома Райта снаружи

Стиль прерий или, как еще называют, «органическая архитектура», предполагает единение с природой. Дом как бы должен сливаться с природой, не выступать и не выпячивать из нее. Поэтому в отделке дома используют природные материалы, или материалы, близкие по своей фактуре к природе.

Часто в отделке фасада используют природный камень, или «дикий камень», а также облицовочную плитку «под камень». Возможно применение красного облицовочного кирпича, мрамора.

Совет. Мрамор, гранит – дорогие природные материалы. Можно рассмотреть более бюджетный вариант – облицовочную плитку, расцветкой напоминающую натуральные поверхности. Помимо экономии, — это и большая палитра цветов.

Архитектор любил использовать «текстильные блоки» — песок, замешанный на бетоне. Поверхность таких блоков действительно напоминала по своей фактуре ткань. Для кровли, как правило, выбирается черепица, и почти никогда – профнастил.

Дома в этом направлении архитектуры предполагают наличие террас, площадок для отдыха, водоёмов и садов поблизости. Здесь в отделке часто используют дерево, стекло, камень.

Стиль Райта: взгляд изнутри

Стиль Райта предполагает игру плоскостей и вертикалей в пространстве. Помещения внутри часто переходят с одного уровня на другой, все комнаты проницаемы и переходят одна в другую. Поэтому в целом в отделке внутреннего интерьера не место контрастному оформлению, например, одна комната – розовая, другая – голубая. Данный стиль предполагает единство цвета, сочетаемость оттенков во всем убранстве дома.

Как уже говорилось выше, белый цвет здесь почти не используется. Традиционные для нас белые оконные рамы также неуместны в этом интерьере. Часто применяют рамы, выполненные из дерева с натуральной окраской.

В целом интерьер оформляется в тёплых оттенках: песочный, красно-коричневый, серый и коричневый.
Чтобы представить внутренне убранство комнат дома в стиле Райта и мебель, достаточно вспомнить детскую игру «в кубики».

Сам Райт лично занимался интерьером спроектированных им домов и часто использовал во внутренней отделке стен камень, и лишь изредка он мог дополняться деревянными панелями. Мебель он предпочитал простую, строго геометрической формы. Такое убранство во многом позаимствовано с Востока. Поэтому здесь вполне органично смотрится японский стиль оформления помещений.

Совет. Так как, сегодня мало желающих жить в комнатах, отделанных камнем, беспроигрышный вариант для такого интерьера – обои «под ткань» бежевых и песочных оттенков.

Дома в стиле Райта органичны, цельны и функциональны. Все это, несомненно, найдёт признание у поклонников современных стилей архитектуры с их минимализмом, геометричностью формы и простотой отделки.

Проект дома: видео

Ликбез: Какие чертежи в проекте — обязательные

В папке с дизайнерским проектом стометровой квартиры будет примерно 40–45 листов. Не меньше половины из них — чертежи. Зачем так много? Все ли они так уж обязательны?

Мы попросили более 300 дизайнеров показать свою проектную документацию. Сравнили, как выглядят «обязательные» чертежи в разных дизайн-бюро. Публикуем не только комментарии, но и гигантские архивы чертежей с планировками. Обязательно переходите по ссылкам!

Atelier Madame — architecture

Зачем чертежи?
Это рабочая документация. Прежде всего она нужна строителям: по чертежам понятно, как именно реализовать проект. Иначе не получится продуманный и аккуратный интерьер.

Если вы приходите в бюро и заказываете только план расстановки мебели, не удивляйтесь, что розетки окажутся в неудобных местах или плинтусы придется отрывать ради монтажа встроенного шкафа. Получается, чертежи нужны и вам — чтобы заказывать мебель и контролировать работы (особенно если вы не оплачиваете авторский надзор).

Parenthèse déco

Какие чертежи обязательно должны быть в проекте?
Стандарта нет, но опрошенные нами дизайнеры чаще всего называли обязательными следующие 11 типов чертежей:
1) обмерный план,
2) план демонтажа,
3) план монтажа,
4) план расстановки мебели и техники,
5) план дверей и окон,
6) план полов,
7) план электрики (розеток),
8) план освещения,
9) план стен,
10) план потолков,
11) план сантехники.

1. ОБМЕРНЫЙ ПЛАН
Что это: Базовый чертеж (вид сверху), который делается после замеров квартиры.

Почему без него нельзя: По точным обмерным данным квартиры затем делаются другие чертежи, расчеты затрат на строительные материалы, работы и т.п. Без такого плана невозможна никакая другая интерьерная работа — даже мебель не расставить.

Группа Компаний «Фундамент»

Дизайнер Мария К. (Козлова): «[Чертеж делается] с указанием всех размеров по стенам + с указанием высот потолка, дверных проемов, подоконников и окон. Также не забываем отмечать расположение щитка, датчиков дыма, смотрим, где расположены вентиляционные шахты, выводы воды и канализации».

Дизайн-бюро Оксаны Моссур

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
По ссылке еще 22 обмерных плана из проектов российских дизайнеров — сравните детализацию и подход

2. ПЛАН ДЕМОНТАЖА
Что это: Чертеж, который показывает строителям, какие перегородки сносить, а какие — оставлять. Обязательный, если в квартире будет перепланировка или вы хотите поменять перегородки.

Почему без него нельзя: Для тех, кто делает перепланировку и меняет перегородки, план демонтажа — главный чертеж. Под перепланировкой понимаем не только глобальное «перекраивание» квартиры, но и любой этап ремонтных работ, когда требуется что-то убрать (антресоли), перенести или расширить (дверной проем) и пр.

Студия дизайна интерьера Поповой Светланы

Дизайнер Мария К. (Козлова):«Отмечаем демонтируемые элементы то, что строители должны сломать и вынести».

Роман Струков, архитектор:«[Чертеж демонтажа делается], чтобы рассчитать стоимость данных работ».

Очень пригодится план демонтажа тем, кто ремонтирует старый фонд. Ведь иной раз стены настолько кривые и заваленные, что попытка выровнять их съест недопустимо много пространства. Перегородки сносят, на их месте возводят такие же, но из современных материалов.

Важно: Если в квартире будет перепланировка, нужно, чтобы сначала профессионал оценил, какие стены в квартире можно трогать, а какие — нельзя. Потом эту перепланировку необходимо согласовать. И только потом можно отдавать строителям в работу план демонтажа.

Самарина Елена

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
20+ планов демонтажа из проектов российских дизайнеров

3. ПЛАН МОНТАЖА (и экспликация помещений)
Что это: На этом плане вычерчиваются стены, которые строителям предстоит возвести. Указывается расположение, высота перегородок, даются пояснения о том, из каких материалов строить (гипсокартон, пеноблоки и т.д.). В отдельной табличке — экспликации — указываются точные числовые данные общей площади помещения и отдельных его частей, условные обозначения и т.п.

Светлана (INTERIOR)

Роман Струков, архитектор:«[Дополнительно могут прилагаться] сечения по монтажу — монтаж работа трехмерная, следовательно, строителям нужно понимать нюансы и по вертикали. Плюс дополнительные комментарии к монтажу — много комментариев не бывает. Этот план подчеркивает, где какие углы обязательно выдержать, даже если появится шальная мысль за этим не следить; где важно соблюсти параллельность, а не просто довериться взгляду; где нужно усиление перегородок — на них же и полку повесить захочется».

Почему без него нельзя: Это основной чертеж квартиры в новой планировке. По этому чертежу строители будут ориентироваться на всем протяжении ремонта, сверяя данные с табличкой-экспликацией. Этот чертеж — как главная страница на сайте, откуда ведут ссылки на другие чертежи. Наконец, именно от этого нового плана будет отталкиваться дизайнер, создавая образ интерьера и детализируя его.

Важно: Этот лист в папке лежит одним из первых, но продумывают и чертят его в самом конце — когда понятно, где какая полка будет висеть и какие закладные ей требуются.

Студия дизайна интерьера Поповой Светланы

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
20+ планов монтажа c экспликацией помещений

4. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Что это: План расстановки мебели и техники (планировочное решение). Вид квартиры сверху уже с новыми стенами и со всей мебелью и техникой. Глядя на него, вы уже точно представляете, где у вас будет шкаф, где кровать, а где — кресло. И можете мысленно прогуляться по квартире, примерить ее на себя.

Дарья Ельникова

Почему без него нельзя: Этот план расставляет все точки над i в части планировочного решения квартиры. Это документ, который удостоверяет: в квартире будут вот эти предметы мебели и техники, расположенные так, а не иначе. С этим планом и вы, и строители, и дизайнер будете сверяться на всех последующих этапах.

Владимир Подлипный

Дизайнер Мария К. (Козлова): «Это финально согласованный с заказчиком план расположения мебели с указанием ее габаритных размеров».

Нина Романюк, дизайнер: «Я детально делаю прорисовку всей мебели вместе с технологом, чтобы убедиться, что все узлы со стеной и электрикой разместятся “вкусненько” по всем пропорциям».

Даша Ухлинова, дизайнер: «[Необходим] план мебели с указанием габаритов, в том числе план мебели с имплицитными зонами. Это зоны открывания дверей, шкафов, подхода к мебели, чтобы заказчику было наглядно видно, что все откроется и везде пройдется».

Роман Струков, архитектор: «Это главный план для коммуникации между дизайнером, строителем и заказчиком. Там же указаны финальные площади и дополнительные комментарии к нестандартным изделиям и мебели на заказ».

Дизайн-бюро Оксаны Моссур

Если в проекте есть мебель на заказ, она может быть вычерчена отдельно, но базовый план с мебелью обязан быть в любом случае. На планах с расстановкой мебели также указываются ее основные размеры. Поэтому, если квартира большая, эти чертежи могут быть сделаны на нескольких листах. Размеры мебели необходимы, чтобы потом не купить диван на 10–15 сантиметров больше: мелочь вроде, а он из двери в проход торчит.

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
20+ вариантов планировочных решений (расстановки мебели) из проектов российских дизайнеров

5. ПЛАН ЗАПОЛНЕНИЯ ПРОЕМОВ
Что это: Чертеж, на котором указано, где и какие будут стоять окна и двери (обычные распашные, раздвижные, «гармошки» и т.п.).

ASDesign

На нем также отмечается, какие будут подоконники; как двери будут открываться (чтобы они не стукались друг об друга, не мешала мебель). К чертежу прикрепляется еще и табличка (спецификация), где указаны виды окон и дверей с размерами, а часто и с маленькими фотографиями моделей — чтобы точно ничего не перепутать.

Почему без него нельзя: Этот блок документов помогает строителям ориентироваться во время монтажа окон и дверей. Например, если в квартире есть двери-купе, на чертежах должно быть отражено, как за ними монтируется плинтус. Если плинтус в квартире широкий, то двери просто не откроются — значит, плинтуса за ними вообще не должно быть. Но чтобы все было эстетично, это нужно учесть заранее. И даже если у вас обычные двери, без этого плана не обойтись: монтажники должны сразу понимать, как и куда будут открываться двери, чтобы не обсуждать это в текущем режиме.

Светлана (INTERIOR)

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
Еще 20+ вариантов плана заполнения проемов (окон и дверей) смотрите по ссылке

6. ПЛАН ПОЛОВ
Что это: Рабочая документация по полам: она указывает, где и какое покрытие будет в квартире. Если плиточный пол имеет особую раскладку, то раскладка плитки прикладывается к плану полов. Если укладывается паркетная доска, ламинат и прочее — план показывает направление укладки.

zzburo

Почему без него нельзя: В комплексных дизайн-проектах часто разные полы в разных помещениях — значит, нужно учесть толщину «пирогов», чтобы не было перепадов высот. По этому плану также считают количество материала и его симметрию относительно мебели: чтобы сэкономить и не укладывать дорогой материал под шкафами. И чтобы относительно тех же шкафов покрытие с орнаментом было симметрично (а не залезало под шкаф).

Роман Струков, архитектор: «Все-все-все о полах что куда укладывать, как стыковать, откуда начинать, и что в каком порядке».

Евгения Матвеенко, архитектор: «[Дополнительно могут прилагаться] все “пироги” полов — пол в разрезе».

in[ex]terior by Solnyshkova

Мария К. (Козлова), дизайнер: «Указываем типы напольных покрытий для каждого помещения + обязательно их толщину, чтобы строители заранее понимали “пирог” пола и могли вывести все в один уровень без порожков. [Дополнительно может быть сделан] детальный план напольного покрытия: бывает, в проекте мы используем интересную плитку с миксом разных рисунков. На таком плане мы заранее продумываем расположение каждого конкретного декора. К примеру, те, что больше нравятся заказчику кладем на видные места, а те, что не очень, можем спрятать под навесным унитазом».

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
Еще 20+ вариантов плана полов смотрите по ссылке

«А+DK»

Наташа Мартынова

7. ПЛАНЫ ЭЛЕКТРИКИ (освещения, розеток, выключателей)
Что это: Чертежи со всеми розетками и электрическими выводами в квартире. Плюс план размещения осветительных приборов (с привязками) и план разводки освещения на выключатели (с привязками). Если квартира большая, и электрики и освещения много, эти данные разносят по разным чертежам.

Почему без них нельзя: Если электрику не спланировать и не продумать четко, в квартире будет постоянно не хватать розеток (как итог, везде будут валяться удлинители) и света (темно, неуютно, будете докупать разные лампы и развешивать их по углам).

Группа Компаний «Фундамент»

Роман Струков, архитектор: «План розеток тоже показан вместе с мебелью, потому что важно отслеживать, чтобы розетка не оказалась скрыта за шкафом или в метре от телевизора.

План освещения — здесь все освещение показано вместе с мебелью, чтобы заказчик понимал, где и как оно будет организовано.

План освещения с размерами — этот план уже для строителей, чтобы они знали, что куда установить.

План включения освещения — сценарии освещения в квартире могут быть достаточно изощренными: включение одно светильника с различных точек, возможность отключить освещение во всей квартире или частично с одного выключателя. Все это описано на этом плане».
БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
Еще 20+ вариантов чертежей по электричеству смотрите по ссылке

Самарина Елена

Бюро IVA

8. ПЛАН ОТДЕЛКИ СТЕН
Что это: Вся информация по финишной отделке стен: где какой цвет, где какой материал, где какая нужна предварительная отделка.

Почему без него нельзя: Подготовка стен под разные чистовые материалы должна быть разная это нужно учитывать заранее. По этим чертежам также считают, сколько и каких нужно обоев и краски.

Мария К. (Козлова), дизайнер: «Указываем типы покрытий — обои / покраска / декоративная штукатурка и т.п. Указываем толщину к примеру, если используем рельефные 3D-панели. Это важно, так как подготовка стен под разные чистовые материалы — тоже разная».

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
Еще 20+ планов по отделке стен смотрите в этой папке

Дизайн студия интерьера LOFT&HOME

9. ПЛАН ПОТОЛКОВ
Что это: Рабочая документация по потолкам, где отмечаются уровни, потолочные плинтусы (багеты), материал отделки потолков, места, где проходят коммуникации и прочее.

Почему без него нельзя: Помогает аккуратно оформить потолки.

Мария К. (Козлова), дизайнер: «Указываем тип потолка — к примеру, из ГКЛ — гипсокартона; + указываем опуски коробов, если они есть — часто это зоны кухонных шкафов, где мы прячем вентиляцию, или зоны встроенных шкафов; + указываем цвета покраски».

Дизайн-бюро Оксаны Моссур

Татьяна Казанцева, архитектор: «Если в квартире предполагается принудительная приточно-вытяжная система вентиляции, то в моих чертежах на планах потолков / стен обязательно будет указана вся информации по размещению и внешнему виду используемых решеток».

Роман Струков, архитектор: «[Здесь дается] информация обо всех высотах, карнизах, все сечения в местах изменения высот. План потолков с оборудованием, ведь в потолки также могут встраиваться светильники, светодиодная лента, вентиляция, — все это требует работ на этапе монтажа, влияет на логистику и порядок действий. Поэтому важно дать подобную информацию строителям».

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
20+ примеров чертежей с планом потолков из проектов российских дизайнеров

Архитектурно-проектная мастерская №1

10. ПЛАН САНТЕХНИКИ
Что это: Чертеж, где указаны все выводы воды и канализации, с привязками к посудомоечной машине, унитазу, раковинам и т.п.

Почему без него нельзя: Чтобы рабочие точно знали, где, какие и на какой высоте делать выводы. И делали не так, как им удобно, а так, чтобы стиралка встала в нужный проем, а унитаз не «уехал» от стены на лишние 10–20 сантиметров.

Дизайн-бюро Оксаны Моссур

Мария К. (Козлова), дизайнер:«Отмечаем все приборы, к которым нужна подводка воды, унитазы, раковины, ванна, душ, посудомоечная машина, стиральная машина, раковина на кухне и т.п. Если уже знаем модели сантехники, то добавляем технички по ним прямо в проект, чтобы строители сразу понимали их габаритные размеры и типы соединений».

Светлана Мустяца, дизайнер: «Одной из самых важных частей любого дизайн-проекта является разработка плана сантехнического оборудования. Зачастую на этом плане дизайнеры показывают лишь привязку сантехнического оборудования то есть расстояние от центра прибора до стены и его общие габариты. В моих проектах я уделяю санузлам большее внимание, потому что, как правило, это маленькие помещения, в которых важен каждый сантиметр. Сантехнику мы с заказчиками выбираем на первых этапах проекта. Раскладка плитки на развертках стен осуществляется с учетом определенной модели сантехники».

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
Варианты планов привязки сантехнических приборов в разных проектах — смотрите в этой папке

Студия дизайна Марии Боровской

Светлана (INTERIOR)

11. РАЗВЕРТКИ СТЕН (опционально)
Что это: Листы с чертежами или рисунками каждой стены в доме «анфас». Помогают понять, что, где и на какой высоте будет расположено.

Почему без них нельзя: Они нужны для наглядности и чтобы сверяться по ним в случае спорных моментов — чертежи показывают вид сверху, как бы с потолка. А развертки — это уплощенный вид прямо на каждую стену. По ним можно уточнять, что и как будет расположено.

Мария К. (Козлова), дизайнер: «Это четыре вида, на каждую из стен помещения, с подсчетом чистовых отделочных материалов, привязкой розеток и выключателей, другими рекомендациями для строителей».

Олеся Сыпченко, дизайнер: «В нашей студии мы всегда делаем развертки стен всех помещений с указанием всего, что есть на стенах — конкретных артикулов лепнины, освещения, декора, схемами встройки конкретных смесителей / сантехники / трапов».

Долгова Ксения, архитектор: «Развертки санузлов — обязательная часть рабочего проекта, так как по ним сантехники будут привязывать выводы оборудования. Также на них отражается раскладка плитки, чтобы впоследствии не возникало некрасивых подрезок».

Владимир Подлипный

Мария Седж, дизайнер:«Это самая главная и удобная часть рабочей документации для всех, так как электрик видит на ней не только точную привязку электрического провода, но и модель светильника, которая запланирована на этом месте. Сантехник ещё на стадии вывода водорозеток может соотнести выбранную модель с привязками из плана. Если возникает накладка, это становится известно на стадии выводов, а не после того, как всё сделано и нужно уже устанавливать сантехнику. Развёртки помещений с визуальным рядом настолько подробны, что очень часто в общении с заказчиками их оказывается достаточно, и визуализация становится неактуальна».

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
По ссылке — папка с подборкой разверток из проектов разных дизайнеров

Karin & Sara

В итоге: Подобрать картинки в интернете и накидать по ним примерную планировку — этого недостаточно, чтобы получился качественный интерьер на выходе. Рабочая документация — это и есть главная составляющая проекта, которая позволяет реализовать желаемое.

Документация эта — результат сложной технической и инженерной работы: все детали интерьера рассматриваются с разных сторон и перспектив, в комплексе. И чертежей должно быть не менее 11 типов.

Спонсируемые

Zwickau bis Gera I Wir machen Ihren Garten zum perfekten Erholungsraum

Спонсируемые

Zwickau bis Gera I Wir machen Ihren Garten zum perfekten Erholungsraum

Чертежи необычных домов. Строительство домов необычной формы

24 января 2017

Очень часто можно встретить термин «оригинальные формы домов» при просмотре различных страниц в Интернете и поиске подходящего вам проекта. Данная формулировка далеко от реального положения дел, так как включает, чаще всего, какие-то видоизменения существующих типов квадратных строений.

Это связано и с традиционным восприятием загородного коттеджа, и с принятыми в России технологиями возведения домов. Ну и, конечно же, с рекламными акциями по привлечению клиентуры.

На самом деле, не многие проектно-строительные организации могут предложить достойный перечень уникальных зданий, способных понравиться клиентам. Может потому, что мы не привыкли воспринимать свой дом, как произведение искусства, а смотрим на него, как на утилитарную вещь, призванную обеспечить комфортное проживание. Сколько бы ни говорилось о том, что при перепродаже коттедж с авторским дизайном стоит дороже, большинство отдает предпочтение классическим вариантам построек. Сегодня мы расскажем о возможных вариациях создания уникальных коттеджей, которые существуют в практике специалистов компании ИнноваСтрой.

Дома необычной формы: немного определений

Как уже упоминалось выше, стандартным считается квадратный или прямоугольный в плане коттедж. Он максимально прост в сооружении и эксплуатации, легко располагается на любом участке, хорошо вписывается в любой окружающий пейзаж. Но очень часто застройщикам хочется чего-то оригинального и необычного, бросающегося в глаза и запоминающегося. Такого, как дом в Греции, расположенный в отвесной скале с бассейном на самой поверхности и комнатами на нижних уровнях.

Чтобы максимально упростить понимание термина «оригинальные формы домов», мы опишем самые распространенные варианты в частном строительстве:

  • Любые вариации геометрических фигур: куб, шар, круглый дом, коттедж Г- и П-образный, в виде тора или пирамиды;
  • Перевернутые дома – складывается впечатление, что коттедж обращен к земле крышей, а фундаментом к небу;
  • Искривленная геометрия – знаменитые танцующие здания, когда нет прямых вертикальных и горизонтальных линий в образе;
  • Совмещенные строения – случай, в котором воспроизводится несколько разных техник постройки в одном строении. Например, классический фасад в стиле барокко, а задняя часть выполнена из металла с панорамным остеклением;
  • Замки и дворцы – также можно отнести к нестандартной архитектуре, так как требуют применения очень разных техник строительства и очень тщательного проектирования;
  • Нависающие дома – когда часть строения находится в воздухе и как бы свисает над поверхностью земли;
  • Футуристические строения – мечта любого архитектора. Такие сооружения отличаются очень оригинальным дизайном и совершенно разными техниками строительства;
  • Падающие дома – с измененной геометрией всего сооружения и кажущимся эффектом заваливания здания.

Это наиболее распространенные вариации на тему необычности форм. Еще, правда, встречаются случаи, когда строение выполняется с приемами эко-дизайна, с растущими на крыше газонами и деревьями. Примерами таких коттеджей могут служить проекты скандинавских дизайнеров, наиболее часто использующий технику скрывания строений в естественном ландшафте. Не забывайте и про знаменитый «город хоббитов» из Новой Зеландии, построенный прямо в холмах. При большом желании и профессиональном подходе со стороны архитектора, даже для участка в 6-8 соток можно осуществить необычной конфигурации. А уж как вам будут благодарны архитекторы, которые смогут воплотить весь свой творческий потенциал – описать очень сложно.

Проект дома необычной формы: что нужно знать?

Разнообразные архитектурные формы требуют особенного подхода во всем, что связано с их расчетами. Профессиональные специалисты должны не просто создать уникальный внешний вид строения, но соблюсти некоторые другие требования, которые обязательно появляются при данном виде проектирования:

  • Конструкторская часть – самая важная составляющая, отвечающая за устойчивость здания и процесс его возведения. Кроме стандартных процессов сооружения с использованием классических технологий, архитектор должен предоставить подробный расчет всех компонентов здания, особенно, если оно имеет футуристическую форму. Главное во всей этой стадии – правильное и грамотное распределение нагрузок, которые будут влиять на устойчивость строения перед любыми внешними воздействиями;
  • Рациональность – в принципе, можно создать все что угодно, любой формы и размера. Но архитектор должен помнить, что в коттедже будет жить семья и для нее нужно создать максимально комфортные условия, используя особенности здания. Так уж случилось, что дома необычной формы обладают достаточно большим количеством площадей, на первый взгляд, не подходящим для какого-либо использования. Но нашим специалистам удается максимально расширить жилые пространства, и распределить вспомогательные зоны так, чтобы было удобно их использовать, и они не нарушали гармонию внутри строений;
  • Сметная стоимость – очень важная и самая волнующая часть проектной документации. По практике нашей компании можно сказать, что строительство дома необычной формы может быть доступно практически каждому заказчику. Адаптация конструкторской части и отделки под реалии российского рынка стройматериалов и услуг позволяет создавать коттеджи, которые будут не намного дороже классических вариантов, а в некоторых случаях – значительно дешевле. В каталоге ИнноваСтрой есть даже необычной формы, разработанные специально для возведения в умеренной климатической зоне нашей страны.

Строительство дома необычной формы: отличительные черты

Схема сооружения стандартного, если так можно выразиться, коттеджа отработана практически до автоматизма и позволяет в достаточно сжатые сроки сооружать здания любой конструкции. А вот проект дома необычной формы требует некоторых изменений в принятом процессе. На самом деле, архитекторам приходится заново рассчитывать все строительство пошагово с использованием принятых ГОСТ и СНиП. Несколько оригинальных черт, которые отличают нестандартные дома от остальных:

  1. Использование непривычных материалов – например, пространственных металлических конструкций в качестве несущих элементов. Также в данную категорию можно отнести применение комбинированных схем – монолит/металлические колонны/стекло/кирпич;
  2. Техника и ее использование – очень часто приходится задействовать специальные технические средства. Например, краны для установки металлических или готовых железобетонных конструкций. Также хочется отметить повсеместное использование спецтехники для завинчивания/забивания свай, что более характерно для «перевернутых», «заваливающихся» или «наклонных» домов. Чтобы уравновесить вырывающие нагрузки, используется глубокая установка опор прямо в монолит грунта;
  3. Квалификация специалистов – способных в равной степени использовать самые разные технологии строительства, или же привлечение партнерских организаций имеющих допуски для работы в строго ограниченном объеме – например, остекление фасадов и высотные операции, в частности для домов со стеклянными крышами;
  4. Соблюдение пожаробезопасности и экологичности – что очень важно для нестандартных домов. Здесь архитекторам приходится заново, в индивидуальном порядке, разрабатывать схемы и планы. Для необычных домов со стороны надзорных органов предъявляется больше требований, так как они еще не так часто встречаются и горархитектура, как правило, перестраховывает себя.

Дизайн-проект – самая важная часть

Согласитесь, что большинство из нас не очень то и интересует, что там и как строится в процессе возведения здания. Гораздо больше привлекает работа архитектора в плане создания эскизного проекта коттеджа и внутренней планировки. Дизайн-проект коттеджа необычной формы является ключевым рабочим материалом, на котором и основываются все последующие действия специалистов по сооружению загородного дома.

Наиболее распространенное направление в современной архитектуре необычных строений – гармония с природой, что особенно важно при создании внешнего облика загородного жилья. Отсутствие строгих прямых линий, неброские тона в отделке, комбинирование разного рода фасадной обшивки – все это позволяет вписать строение практически в любой ландшафт.

Немалую роль играет и планировка окружающего пространства, которое призвано подчеркнуть форму строения и придать завершенности композиции. В данную категорию относится ландшафтный дизайн, облагораживание и озеленение территории вокруг дома.

Немного другое направление – выразительность и броскость – когда строение совершенно не похоже на соседние дома и только своим видом подчеркивает, что является чем-то отличным от природы и стандартной застройки. Такие дома лучше всего привлекают внимание и часто отлично вписываются в урбанистический стиль города, особенно, если коттедж сооружается в районе плотной застройки, или в городской черте.

Дома необычной формы: как создать?

Хоть чуть выше мы и упомянули, что существует определенный объем готовых разработок в каталоге компании, но все же большинство строений уникальной формы создаются посредством индивидуального проектирования. Так проще достичь взаимопонимания с архитектором и обеспечить полноценную реализацию вашей задумки.

Немаловажная часть – , которое лучше всего доверять компании, занимавшейся расчетом проектной документации. Дело в том, что каждый специалист просчитывает способы сооружения, исходя из возможностей собственных строителей и наработанного опыта в возведении домов нестандартной формы. Кроме этого большинство принятых техник проектирования давно используются в нашей компании и имеют собственные указания и планы, понятные нашим работникам, работающим бок о бок не один год. Потому, взаимопонимание между архитектором и исполнителями будет достигнуто очень быстро. Дизайнер сможет контролировать весь процесс, а строители поймут, что именно хотел донести до них архитектор в проектных и рабочих документах.

Дом расположен на холме и обращает на себя внимание благодаря своей неординарности, гармонии с ландшафтом. Студия Moon Hoon.

Задача удивить мир необычным проектом дома — непростая, и требует нередко сложных расчетов, совместной работы конструкторов, инженеров и дизайнеров, учета всех особенностей окружающей обстановки и соблюдения условий для комфортного проживания. Для каждого дизайнера понятие «необычный» имеет собственную окраску. Для кого-то — это проект, копирующий известное историческое сооружение, для другого — дом с акцентом на национальный стиль, третий видит свое жилище, напоминающим известные предметы. Примером последнего может служить «Дом-рояль со скрипкой» в городе Хуайнань в Китае. Основная идея — создание нестандартного проекта дома, который бы стал архитектурным чудом. В разработке проекта принимали участие и профессиональные разработчики, и студенты факультета архитектуры Хефейского технологического университета. Сооружение выполнено из стекла прозрачного и черного. Здание служит в качестве выставочного комплекса и привлекает туристов. В «скрипке» расположен эскалатор, на котором можно подняться в здание-рояль. В необычном проекте дома предусмотрена возможность ночной подсветки, чтобы удивлять не только днем, но и в ночное время суток.


Дом — Рояль со скрипкой. Студенты Хефейского технологического университета, компания «Huainan Fangkai Decoration Project Co». Хуайнань. Китай, 2007 г.

Необычный проект коттеджа «Trunk House» разработал Пол Морган (Paul Morgan) — австралийский архитектор. В основе проекта — гармоничное объединение архитектуры и природы. Коттедж располагается на лесистых холмах, в центре штата Виктория.


Архитектор использовал при возведении строения раздвоенные стволы деревьев, похожие на кости кенгуру.

Пример гармоничного объединения природы и архитектуры можно увидеть на острове Исла Мухерес sla Mujeres, в Карибском море, недалеко от побережья Мексики в Доме-ракушке (CONCH SHELL HOUSE), созданном из ракушек и кусочком кораллов, скрепленных бетоном. В идее этого нестандартного проекта дома отражается продолжение темы моря, подходящей для побережья и привлекающей внимание. Проект сооружения создан художником-сюрреалистом Октавио Окампо. Внутренне пространство этого здания соответствует настоящей морской ракушке: комнаты плавно перетекают одна в другую, углы отсутствуют, на верхний этаж ведет винтовая лестница.


Дом-ракушка (CONCH SHELL HOUSE) создан из ракушек, скрепленных бетоном, на острове Исла Мухерес sla Mujeres), в Карибском море, недалеко от побережья Мексики. Архитектор Октавио Окамп.

Необычные проекты домов и коттеджей часто рождаются на основе фантастической идеи. К примеру, в 1968 г. прошлого века финский архитектор Матти Сууронен (Matti Suuronen) создал дом «Футуро», похожее на летающую тарелку и ставшее очень популярным у дизайнеров. Такой дом подойдет для любителей активного отдыха на природе в любое время года, так как прогреть его можно за полчаса, и он удобен в транспортировке.


Дом «Футуро». архитектор Матти Сууронен (Matti Suuronen), 1968 г.

Стимпанк — тип научной фантастики, основанной на моделировании возможного человеческого развития при использовании технологии паровых машин и усовершенствовании механических объектов.

Другим примером нестандартного проекта дома на основе фантазийных и сюрреалистических мотивов может стать Дом — «в котором никогда не был» (The Never Was Haul) в Беркли (Berkeley), Калифорния, США. Здание в три этажа создано в стиле «стимпанк» и имеет колеса, и в будущем будет снабжено паровым двигателем. Построили дом двенадцать поклонников Жюля Верна. Также создатели планируют дополнить дом камерой обскура, сценой в викторианском стиле.

Дом — «в котором никогда не был» (The Never Was Haul) Беркли (Berkeley). Калифорния, США.

Плетеный (или Скрученный) дом в Центре искусств города Индианаполис (Indianapolis) в штате Индиана, в США, похожий на указатель движения, был создан Джоном Макнотоном (Jon McNaughton) из Эвансвилля. Дом сделан из древесины кедра. Его необычная сюрреалистическая форма привлекает туристов и жителей города.


Плетеный дом. Центр искусств. Индианаполис, штат Индиана, США. Автор Джон Макнотон (Jon McNaughton).

Иногда к созданию необычных проектов ведет желание автора создать экологичные и экономичные сооружения. Необычные проекты домов-землянок создает архитектор Петер Ветш (Peter Vetsch), сторонник органического дизайна. Земля используется как изоляционное покрытие для внутренних помещений, защищающее дом от дождя, перепадов температур, ветра. Дома, созданные архитектором, не всегда строят под землей. Просто автор старается полностью использовать ландшафт и искривление местности, чтобы создать гармоничный, вписанный в окружающее пространство, дизайн.


Необычные проекты домов-землянок от Петера Ветша (Peter Vetsch).


Домики-землянки от Петера Ветша (Peter Vetsch). Дитикон, Швейцария.

Необычный проект домов и коттеджей может быть основан и на историческом стиле. Непременно привлечет внимание дом, например, напоминающий старинный замок, в котором смешаны романский, готический и английский стили, как на фото внизу.


Оригинальный загородный дом в американском пригороде.

Фантазийный стиль, включающий элементы классики, сочетающиеся с другими историческими этническими стилями, продемонстрирует нестандартный проект дома.


Нестандартный проект дома, напоминающего одновременно и небольшой замок, и сказочный терем. Лепнина для такого строения может быть создана из полиуретана .

Необычные проекты домов и коттеджей более информативны для зрителя, чем стандартные — они демонстрируют вкус владельца, его видение мира и гармонии, отношение к природе, энергоресурсам, экологии, а потому их разработка нередко требует совместной работы разных специалистов: инженеров, конструкторов, геофизиков, архитекторов и дизайнеров. Однако все затраты и труды будут оправданы тем эффектом, который будет производить внешний вид дома.

Желание домовладельца жить в оригинальном здании понятно и объяснимо. Быть ни на кого не похожим, получать эмоциональное удовольствие от окружающей красоты — признаки энергичного и современного человека. Но далеко не каждый сможет самостоятельно создать воплощение мечты, попросту не имея необходимых знаний и навыков. Необычные проекты домов — простой и доступный способ добиться нужного результата.

Проект №36-24. Четырёхэтажный дом в стиле модерн

Особенности необычных проектов домов

Оригинальность здания создается различными способами. Самым распространенным считается использование необычных идей при разработке архитектурных решений. Нередко проекты оригинальных домов представляют собой сооружения, которые сложно соотнести с современным жильем, например, здание-шалаш или аквариум. Количество вариантов ограничивается только фантазией разработчика.

Второй способ придать зданию необычность — использовать при строительстве нестандартные материалы или их сочетание. Уровень современных технологий допускает создать необычные проекты домов, стены которых большей частью состоят из стекла или пластика. Число комбинаций материалов велико, а их разнообразие дает простор творчеству. Все сказанное выше относится и к работе дизайнера, который способен придумать оригинальные проекты домов и коттеджей, используя современные технологии отделки и разнообразные декоративные элементы.

«Танцующий дом» в Праге. Оригинальность архитектуры достигается за счёт плавных форм и сочетания стекла, металла и камня

Одновременное использование сразу нескольких способов придать зданию оригинальность позволяет разработать необычные проекты нестандартных домов и коттеджей на любой вкус, одинаково красивые и технологически сложные.

Необычная вилла в Египте: сочетание современного и арабского стилей

Примеры оригинального проектирования

При желании возвести необычный дом, будущий владелец не обязан самостоятельно разрабатывать проект здания. На специализированных ресурсах размещено немало проектов, способных удовлетворить самые изысканные вкусы заказчиков. Пример подобного сайта — «Проекты коттеджей ». Он содержит необычные проекты домов с фото , собранные в обширный каталог.

Проект № 40-88L

Проект №40-88L. Двухэтажный дом в стиле хай-тек из кирпича.

Необычный проект двухэтажного дома, созданный в стиле хай-тек, удивляет оригинальным сочетанием лаконичности архитектурных решений и стильным внешним видом. В нем используются современные технологии (панорамные окна, джакузи, хамам) и оригинальные дизайнерские решения (сочетание на фасаде темного лицевого кирпича и светлого сайдинга из фиброцемента).

Проект №34-46

Проект №34-46. Двухэтажный дом из кирпича, средневековая стилизация.

Использование средневековых мотивов в архитектуре и дизайне в сочетании с современными технологиями и материалами позволяют создать нестандартные здания. Пример такого решения — проект двухэтажного дома, выполненного в стиле замка. Интересная архитектура и необычные конструкции сооружения производят впечатление массивного защитного сооружения при небольших размерах.

Задача удивить если не весь мир, то хотя бы соседей, а главное – порадовать себя и родных необычным проектом дома – непростая. Чтобы построить действительно надежное и функциональное жилище, о многом нужно подумать, все рассчитать и распланировать. А учитывая, что наши пользователи предпочитают строить дома сами, им приходится совмещать в себе и архитектора, и конструктора, и дизайнера, и инженера. В теме этой недели изучаем богатый опыт FORUMHOUSE и знакомимся с материалами и технологиями, которые помогут построить красивый и комфортный, необычный дом.

Статьи:

Необычные дома – воплощение оригинальных задумок . Оригинальные проекты домов выбирают по разным причинам – хотят уйти от типовых конструкций и реализовать свои мечти либо за счет необычного конструктива сэкономить. На портале FORUMHOUSE масса примеров необычных домов, радующих своих хозяев и видом, и комфортом. Познакомимся с ними поближе.

Строим необычный дом – обзор новинок, которые помогут в строительстве . Фиброцементный сайдинг, мансардные окна, отсечная гидроизоляция, отопительное и водонагревательное оборудование, многоуровневый деревянный дом – в этом обзоре.

Необычные загородные дома – оригинальный вид в тандеме с комфортом . Загородный дом может принимать какой угодно вид. Главное, чтобы он нравился хозяевам и был комфортным и уютным. Предлагаем подборку оригинальных проектов загородной недвижимости из разных стран.

Дом-шалаш – оригинальная идея дачного строительства . Среди необычных проектов зданий в последнее время все популярнее треугольные, напоминающие шалаш домики. Чем же они так привлекательны, и какие у них могут быть недостатки, разбираемся с FORUMHOUSE.

Железный дом, или строим коттедж из морского контейнера . Как построить дом своей мечты, затратив минимум средств? Ответ прост – используйте морской контейнер и опыт пользователей нашего портала.

Если обычный дом – не для вас… Оригинальные проекты . На самом деле наша загородная жизнь начинается не с покупки участка, а с мечты о своем доме – уютном и непохожем на другие. Выбрать его – непросто, возможно, наш обзор поможет вам в этом.

Дом-теплица, или как не платить за овощи и фрукты . Загородные жители не всегда имеют возможность вырастить на своём участке всё, что захочется. Например, теплолюбивые виды растений. Но для настоящих фанов садоводства есть выход — необычный дом-теплица. Здесь в одном жилище соединились энергоэффективные технологии и садовый комплекс.

Видео:

Дом-замок для небольшого участка . Этот дом-замок является хорошим решением для владельцев небольших участков. Архитектор Сергей Кожуро рассказывает о преимуществах такого проекта, строительных нюансах и деталях планировки, а также объясняет, с помощью какой технологии возможна реализация подобных сложных форм.

Арт-ХАУС. Необычный дом своими руками . Автор и исполнитель этого удивительного проекта – художник и архитектор Егор Золотарёв. Он называет свое детище «Мозаичным домом» — потому что планирует отделку мозаикой. А пока дом представляет из себя конструкцию необычной формы из монолитного железобетона. Всю работу Егор выполнял своими руками и с радостью делится этим опытом.

Каркасник Барн Хаус «Не такой, как у всех». Своими руками . Строитель Юрий Мавлютов ведет на FORUMHOUSE несколько тем. Одна из них – о возведении его собственного дома, который он строит под девизом «Не такой, как у всех». Действительно, дом Юрия в стиле Барн Хаус обращает на себя внимание. Некоторые думают, что это клуб или ларёк. И тема, и сам Юрий популярны и любимы нашими читателями. Поэтому редакция FORUMHOUSE TV решила снять видео о его стройке.

Стеклянный дом: нюансы строительства . Дом с большой площадью остекления выглядит прекрасно, но у многих вызывает сомнения – насколько комфортно в нем будет жить и возможно ли его качественное возведение? Изучаем детали строительства, а главное – проверим стекла на прочность.

Круглый дом: конструкция стратодезического купола . Наши герои сразу влюбились в этот круглый дом, как только увидели его проект. А когда начали в нем жить, то и вовсе убедились – лучше жилья для них не придумать. Он необычен, построен в виде стратодезического купола, но материалы при этом натуральные. Подробнее обо всем – в нашем сюжете.

Круглый дом с купольной крышей на склоне . Владимир Сазоненко мечтал построить дом-купол. Купив участок с удивительной красоты видами, он понял, что осуществить задумку не получится – слишком узкое место ему досталось. Но поработав над проектом, Владимир нашел компромисс.

Железобетон, дерево и… солома. История нестандартного дома. Трудно поверить, но стены этого нестандартного дома… из соломы. А ещё недавно его хозяин Сергей Николаев скептически относился к подобным идеям. Впрочем, каркас дома рачительный хозяин сделал монолитно-бетонный.

Тема на форуме:

Дом на воде . Когда людям хочется перемен, они решают эту проблему по-разному. Кто-то вешает новые шторы или переставляет мебель, кто-то меняет ландшафт за окном. А иные предпочитают радикальные методы и переселяются в плавучие дома. К тому же, в этом случае и платить за землю не надо. В этой теме собрано много проектов домов на воде — выбирайте!


Авангардный дачный домик . С «внешностью» на любителя, но с изюминкой и «рациональным зерном», более привычный нам – его легко переделать под ПМЖ, дом, который можно построить на склоне … В этой теме – множество вариантов необычных домов – наверняка, вы найдете тот, что понравится вам.

Модерн Хаус и прочие хайтеки . В этой теме участники портала ищут «красоту и гармонию, но уже в современной архитектуре, а не в классике». Здесь обсуждаются не только авангардные дома, но и «дома с налетом современности».

Примеры проектов домов с плоской и односкатной крышей . Эта тема – для тех, кто только присматривается к домам с плоской кровлей, и для тех, кто уже начал строить такое здание. Наши читатели здесь делятся своими сомнениями и опытом.

Мобильные дома . Мобильный дом – «штука безусловно интересная» и удобная. Многие дачники не прочь поставить на своем участке именно такой, да вот цена кусается. Те, кто все же обзавелся таким жильем, делятся опытом строительства и эксплуатации.

Тематические материалы:

Андрей илларионов: «путин рассчитал: гибель сотен европейцев рейса мн17 вызовет шок у лидеров ес, и они потребуют от порошенко остановить наступление сил ато Почему Гитлер так легко оккупировал могучую Францию Петр великий и его «великие» дела против русов лет, сын музыканта Андрея Макаревича лет, сын телеведущего и актера Дмитрия Нагиева Массивная обувь в готическом стиле Модная обувь осень зима. Материалы и фактуры Системы и методы оценки персонала Система сбалансированных показателей

Обновлено: 17. 04.2018

103583

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

архитектурных чертежей: 10 современных планов этажей, передающих дух Миса

Четвертый ежегодный конкурс одного рисунка открыт для приема заявок! Самый популярный конкурс рисунков в архитектуре вернулся и стал масштабнее, чем когда-либо, включая более крупные призы. Начните работу над своим представлением.  

Чем меньше, тем лучше. Меньше скучно. Да больше. К какой бы стороне линии вы ни относились, мы все можем согласиться с тем, что Людвиг Мис ван дер Роэ оказал беспрецедентное влияние на архитектуру и дизайн. Немецко-американский архитектор был одним из пионеров модернистской архитектуры, наиболее известным своей архитектурой «кожа да кости». Мис стремился создать архитектурный стиль, который мог бы представлять современность. Используя такие материалы, как промышленная сталь и листовое стекло, он создал архитектурный стиль двадцатого века, основанный на предельной ясности и простоте. Он стремился сформировать архитектуру с минимальной структурой структурного порядка вокруг беспрепятственного, свободного открытого пространства.

Любите ли вы детали или нет, дизайн Miesian продолжает влиять на современную архитектуру. Следующий набор проектов имеет макеты и эстетику, которые перекликаются с некоторыми из самых известных работ Людвига, от Дома Фарнсворта и павильона Барселоны до Национальной галереи в Берлине. Охватывая минимальную структуру, а также открытые, свободные пространства, проекты нарисованы со всех концов Соединенных Штатов и имеют общую организацию. Каждая резиденция передает дух простоты, определяя новый образ жизни сегодня.

Резиденция Artery by Hufft, Канзас-Сити, Миссури, США

Обширная коллекция коллекционера произведений искусства легла в основу этой резиденции. Художественные работы заполняют нижний уровень. Эта галерея подстилающего слоя является концептуальным «сердцем» дома. Искусство перетекает из главной галереи в проходные помещения других уровней, выплескиваясь в коридоры и вертикальные атриумы. Как выделено красным на плане этажа, эти «артерии» дали название резиденции. Коллекция произведений искусства также простирается до пейзажа; на лужайке есть парк скульптур с тротуарной плиткой, длинными террасами и пологими ландшафтными лестницами. Бассейн с натянутой кромкой окружен главным домом, стены вокруг него смягчены вьющимися лозами. Дизайн фокусируется на создании моментов, мест, где можно сделать паузу и испытать определенные произведения искусства. Artery Residence — это и галерея, и произведение искусства.

Хижина Pole Pass Олсона Кундига, округ Сан-Хуан, штат Вашингтон, США особое преимущество лета с умеренным тихоокеанским северо-западом. Этот прибрежный дом расположен в окружении густого леса, из него открывается вид на луг и близлежащую гавань, на море Салиш и архипелаг островов Сан-Хуан, который отделяет штат Вашингтон от Канады. Как видно из плана этажа, стен немного и они расположены далеко друг от друга, что позволяет плавно сливаться внутреннему и внешнему пространству. Дом еще больше вписывается в окружающую среду благодаря низким пропорциям, зеленым крышам и сильным горизонтальным плоскостям.

Brillhart House  от Brillhart Architecture, Майами, Флорида, США

Этот дом площадью 1500 квадратных футов представляет собой тропическое убежище в центре Майами. Дом включает в себя 100 футов непрерывного стекла, охватывающего всю длину как переднего, так и заднего фасадов, с четырьмя наборами раздвижных стеклянных дверей, которые позволяют полностью открыть дом, когда это необходимо. План этажа также включает в себя 800 квадратных футов открытого жилого пространства в форме переднего и заднего крыльца с наружными дверями со ставнями, обеспечивающими уединение и защиту от непогоды. Типология стеклянного павильона и принципы тропического модернизма предложили направление, а также стиль Dogtrot.

Хижина в Лонгбранч Олсона Кундига, Лонгбранч, Вашингтон, США

Благоговение Джима Олсона перед природой и восхищение красотой этого места выражено в дизайне этого проекта, расположенного на Пьюджет-Саунд и укрытого среди возвышающихся елей. деревья древнего леса. То, что начиналось как двухъярусный дом площадью 14 квадратных футов, построенный в 1959 году, после последующих реконструкций в 1981, 1997, 2003 и 2014 годах превратилось в скромное, но очень пригодное для жизни место для выходных. Каждое последующее дополнение и реконструкция повторно использовали и интегрировали предыдущую структуру, а не стирали ее, чтобы раскрыть архитектурную историю салона. Послушайте, как архитектор рассказывает об этом необычном проекте здесь.

Дом для отдыха на озере Миннетонка  от Snow Kreilich Architects, Дипхейвен, Миннесота, США

Расположенный в лесистой местности на озере Миннетонка, проект использует чистые геометрические формы для создания опыта внутри и снаружи дома. Два взаимосвязанных объема, один из которых обшит темным кедром, а другой — прозрачным кедром, образуют портал с видом на озеро при приближении, обрамляют открытую гостиную и создают драматический двухэтажный вход с лестницей из темной стали. Как показано на плане этажа, длинный объем общих семейных пространств создает телескопический вид на озеро и открывается по длинной стороне к открытому бассейну и террасе.

Главный жилой дом от Matt Fajkus Architecture, Остин, Техас, США городской засыпной участок. Как видно из плана этажа, схема закреплена лестницей, которая раздваивает планировку, чтобы обеспечить четкое разделение между общей и частной зонами дома. Дизайн включает в себя ряд продуктов, от светильников Kichler до напольных и настенных продуктов Arto Brick. Лестница облицована серой каменной кладкой как снаружи, так и внутри, что обеспечивает четкое прочтение массива со всех внешних углов. Каменная кладка также контрастирует с приглушенной внутренней атмосферой гладких, ненасыщенных поверхностей.

BauLinder Haus by Hufft, Мишн-Хиллз, Канзас, США

BauLinder Haus расположен всего в нескольких домах от знаменитого дома в районе Канзас-Сити, спроектированного архитектором Баухауза Марселем Брейером. BauLinder Haus был вдохновлен модернистскими деталями своего преобладающего соседа. Детали, такие как вертикально ориентированный деревянный сайдинг, прямые формы и нависающие массы, были мотивированы этой модернистской эстетикой. Простая форма дома была задумана как ряд сложенных друг на друга коробок, где общественные пространства находились на уровне земли, а частные — в коробках наверху. Как видно на плане этажа, коробки ориентированы в форме буквы U, чтобы создать просторный частный двор, который был задуман как расширение внутреннего жилого пространства, стирая границы между внутренним и внешним пространством.

Семейный приют Джексонов от Fougeron Architecture, Биг-Сур, Калифорния, США

Крутые стены каньона возвышаются над этим лесистым участком рядом с ручьем в калифорнийском районе Биг-Сур. Здание состоит из четырех объемов, выполненных из различных переплетенных материалов, которые создают визуально и пространственно сложные внешние и внутренние пространства. Основной объем, облицованный медью со стоячим швом, проходит параллельно каньону. На обоих концах дома двухэтажные прозрачные окна обрамляют вид на секвойи и хребет каньона, открывая вид на небо — солнечное днем ​​и звездное ночью. План этажа исследует напряженность, присущую семейному отдыху: открытые пространства для совместной жизни; частные места для уединенных ретритов; и открытые просторы для отдыха. Комбинация прозрачного стекла и экструдированного стекла канала отражает и рассыпает свет повсюду, создавая игру яркости и тени.

The Bear Stand by Bohlin Cywinski Джексон, Онтарио, Канада

Расположенный между озером и соседней гранитной скалой, возвышающейся к югу, убежище служит отправной точкой для обширной частной тропы сеть, созданная клиентом. Как видно из плана этажа и топографической карты, двухэтажная резиденция тянется параллельно озеру и скале, а основные жилые и столовые помещения на уровне земли выходят на улицу. Спальные места и места для купания расположены наверху, откуда открывается панорамный вид на озеро и окружающий лес. Два уровня соединены застекленной лестницей, примыкающей к склону холма и закрепленной монолитным камином, облицованным гранитом местного производства. Удобства на открытом воздухе, такие как частная сауна, глубокая ванна офуро, гидромассажная ванна и застекленная веранда, позволяют сразу же наслаждаться окрестностями в пределах удобной досягаемости внутреннего пространства.

C-Glass House от Deegan Day Design, округ Марин, Калифорния, США

C-Glass House — это приют на 2100 квадратных футов в северной Калифорнии. Расположенный в живописном, но периодически продуваемом ветром месте, C-Glass House открывает панорамный вид на залив Томалес и открытый океан, защищаясь от ветра, который приближается со скоростью 100 миль в час с разных направлений. В дизайне представлены системы стеклянных перегородок от Bendheim. Первоначальный рейтинг Marin Green Home по этому проекту превышает их платиновый уровень. В дизайне задействованы не только Стеклянный дом Филипа Джонсона и Дом Фарнсворта Миса ван дер Роэ, но и калифорнийское наследие Элвуда, Кенига и других. C-Glass House по-новому соединяет эти амбиции, открывая панорамный вид, но также модулируя и отражая меняющуюся роль архитектуры в американском ландшафте.

Открыт прием заявок на четвертый ежегодный конкурс одного рисунка! Самый популярный конкурс рисунков в архитектуре вернулся и стал масштабнее, чем когда-либо, включая более крупные призы. Начните работу над своим представлением.  

Все рисунки и фотографии предоставлены архитекторами.

2022 Расходы архитектора | Плата за рисование планов и проектов

Рассмотрено и одобрено 19 марта 2021 г. Томом Группой и 9 экспертами-архитекторами на HomeGuide.

Вознаграждение архитектора

Вознаграждение архитектора составляет от 5% до 20% затрат на строительство жилых домов (индивидуальные дома, реконструкция, пристройки) и от 3% до 12% для коммерческих построек. Средняя стоимость найма архитектора составляет от 5000 до 60 000 долларов США для разработки планов дома. Архитекторы взимают почасовых ставок от 100 до 250 долларов за составление планов.

Гонорары архитектора — таблица

Гонорары архитектора
Тип платы Средняя стоимость
Фиксированная плата (чертежи планов) 2 000 – 20 000 долларов
Фиксированная плата (полный сервис) $15 000 – $80 000+
Почасовая оплата 100–250 долларов
Процент стоимости строительства (концептуальные проекты) 5% – 8%
Процент стоимости строительства (таможня) 8% – 15%
Процент стоимости строительства (реконструкции) 10% – 20%
За квадратный фут $2 – $15

Содержание

[скрыть][показать]

  1. Гонорары архитектора
    • Стоимость чертежей
    • Средняя стоимость найма
  2. Сколько берут архитекторы?
    • Почасовая оплата
    • Процент стоимости строительства
    • За квадратный фут
    • Фиксированные цены
    • Комбинация
  3. Гонорары архитекторов жилых проектов
    • Реконструкция, пристройка или пристройка к дому
    • Таможенные планы
  4. Гонорары коммерческого архитектора
  5. Плата за архитекторов структура и график проектирования
  6. Как узнать, нужен ли вам архитектор
    • Архитектор против чертежника против дизайнера
  7. Часто задаваемые вопросы
    • Сколько времени занимает рисование?
  8. Как нанять архитектора
    • Вопросы
    • Юридические аспекты
  9. Архитекторы рядом со мной

Сколько стоит чертеж архитектора?

Архитектурные чертежи стоимостью от 2000 до 20 000 долларов для комплекта планов дома строителя, необходимого для получения разрешений и точной оценки стоимости строительства. Добавление подробных спецификаций чертежа, строительной документации и управления проектом повышает цену до от 15 000 до 80 000 долларов + .

Стоимость архитектора для составления планов — таблица

Стоимость планов архитектора
Уровень обслуживания Средняя стоимость
Базовые планы чертежей 2 000 – 20 000 долларов
Полные планы обслуживания $15 000 – $80 000+

Гонорары архитекторов с полным спектром услуг за проектирование и управление большими домами или сложными проектами могут стоить От 100 000 до 300 000 долларов США или более .

Найдите лучших архитекторов рядом с вами. View Pros

Архитектурные планы также называются строительными чертежами, проектными планами или чертежами и могут включать:

  • Планы участков, планы этажей и планы крыш
  • Внешние фасады с каждой стороны конструкции
  • Планы подвала или фундамента, включая фундаменты и несущие стены
  • Детальные чертежи отдельных элементов
  • Чертежи в разрезе, показывающие поперечное сечение конструкции
  • Планы механических, электрических и водопроводных систем (MEP)

Вернуться к началу

Средняя стоимость найма архитектора

Средняя стоимость найма архитектора зависит от объема работы и от того, рисует ли архитектор первоначальные планы или наблюдает за всем проектом.

Средняя стоимость найма архитектора – таблица

Средняя стоимость архитектора
Средняя стоимость по стране 15 000 долларов
Минимальная стоимость 500 долларов
Максимальная стоимость 150 000 долларов
Средний диапазон 5000 долларов к 60 000 долларов США

*На основе 48 ответов участников HomeGuide.

Сколько берут архитекторы?

Архитекторы взимают плату на основе процента от стоимости строительства, почасовой ставки, фиксированной цены или за квадратный фут. Структура вознаграждения архитектора зависит от размера проекта, сложности дизайна, местоположения и объема предоставляемых услуг.

Почасовая ставка архитектора

Почасовая ставка архитектора составляет от 100 до 250 долларов в час в среднем , в зависимости от опыта архитектора, его уровня квалификации и местонахождения. Архитектурные фирмы взимают от 60 до 100 долларов в час за работу стажера и почасовые ставки от 160 до 350 долларов за главного архитектора или старшего партнера.

Почасовые ставки архитектора — таблица

.
Почасовые ставки архитектора
Титул Средняя часовая ставка Уровень опыта
Стажер/фрилансер 60–100 долларов от 3 до 8 лет
Архитектор 100–200 долларов Более 8 лет
Главный архитектор 160–350 долл. США Курирует архитектурную фирму

Архитекторы обычно используют почасовую ставку для небольших проектов, и часто существует согласованный предел количества часов, которые они могут работать.

Сравните предложения местных архитекторов. View Pros

Плата за архитектурное проектирование в процентах от стоимости строительства

Процентная доля вознаграждения архитекторов за проектирование составляет в среднем от 8% до 15% от стоимости строительства , но варьируется от 5% до 20% в зависимости от сложности проекта и услуги включены. При средней стоимости строительства дома от 155 000 до 416 000 долларов, гонорары архитектора добавляют от 12 400 до 62 400 долларов .

Плата за архитектурное проектирование в процентах от стоимости строительства — диаграмма

Руководство по процентным платежам за архитектуру
Уровень обслуживания Процентная комиссия Включает
Базовый дизайн и ограниченные услуги 5% – 10% Включает только планы и ограниченные услуги.
Умеренный дизайн и полный спектр услуг 10% – 15% Включает полные услуги по проектированию, строительную документацию, торги и управление новым строительством.
Дизайн высокого уровня и полный спектр услуг 15% – 20% Включает в себя полные услуги по проектированию, строительную документацию, торги и управление новым строительством для более сложных проектов.

Стоимость архитектора за квадратный фут

Архитекторы взимают от 2 до 15 долларов за квадратный фут , в зависимости от включенных архитектурных услуг и объема работы. Архитекторы стоят в среднем от 4000 до 30 000 долларов за дом площадью 2500 квадратных футов.

Стоимость архитектора за квадратный фут — таблица

Стоимость архитектора за квадратный фут
Служба Стоимость квадратного метра Включает
Разработка концепции $1 – $5 Включает первоначальную консультацию и базовые планы проектирования.
Строительная документация $1 – $5 Включите подробные планы и спецификации, необходимые для утверждения разрешения, и точную смету расходов на строительство.
Управление строительства $2 – $5 Включает участие в торгах и переговоры со строителями, а также посещение объектов для обеспечения соответствия строительства архитектурным чертежам.

Фиксированные цены для архитектора

Некоторые архитекторы взимают фиксированные цены за небольшие проекты, где объем работ прост и может быть легко оценен заранее. Архитекторы обычно не взимают единовременную плату за крупные проекты из-за множества переменных, связанных с процессом проектирования и строительства.

Комбинированная структура вознаграждения

Многие архитектурные бюро используют комбинированное вознаграждение в зависимости от стадии проекта. Архитекторы могут взимать почасовую плату за первоначальную консультацию и этап проектирования, а затем устанавливать процентную, фиксированную плату или цену за квадратный фут после определения размера и объема проекта.

Дополнительные сборы проектировщиков зданий

Архитекторы взимают дополнительную плату за доработку проекта здания, дополнительные услуги и возмещаемые расходы:

  • 3D-рендеринг стоит от 200 до 800 долларов за изображение в среднем для изображений интерьера и экстерьера.
  • Архитекторы выставляют отдельный счет за возмещаемые расходы, включая расходы на печать, фотокопии, почтовые расходы или доставку, курьерские услуги, дорожные расходы и пробег.
  • Большинство архитекторов взимают плату за доработку проекта, сделанную по запросу клиента после того, как строительство уже началось, или за изменения из-за проблем на этапе строительства.
  • Стоимость топографической съемки От 1000 до 1500 долларов на строительство нового дома. Реконструкции и домашние дополнения также могут потребовать опроса.
  • Разрешения на строительство стоят от от 500 до 2000 долларов на строительство или реконструкцию нового дома, в зависимости от местоположения.

Вернуться к началу

Гонорары архитекторов жилых проектов

Гонорары архитекторов жилых проектов составляют от 5% до 20% бюджета строительства или от 2000 до 15000 долларов в среднем. Гонорар архитектора от 8% до 15% для индивидуальных домов или новостроек и от 10% до 20% для реконструкции. Некоторые архитекторы взимают от от 5% до 8% за первоначальные концептуальные проекты без дополнительных услуг.

Гонорар архитектора за жилые проекты — индивидуальный дом, реконструкция, пристройка, пристройка — таблица

Калькулятор вознаграждения архитектора жилого дома
Тип конструкции Средний гонорар
Только концептуальные проекты 5% – 8%
Дом на заказ / новостройка 8% – 15%
Модернизация, дополнение или расширение 10% – 20%

Найдите архитектора для своего проекта. View Pros

Стоимость архитектора для реконструкции, пристройки или расширения дома

Стоимость найма архитектора для реконструкции и пристройки дома составляет От 10% до 20% затрат на строительство . Архитектор стоит от 2000 до 15 000 долларов на постройку пристройки к дому. Архитекторы также исследуют существующие механические, электрические, водопроводные и структурные системы, взимая с от 100 до 250 долларов в час за исследования.

Архитектор тратит больше на ремонт дома, чем на новый дом, потому что он должен создать Записи Чертежей, изображающие существующую структуру, прежде чем рисовать новые планы дизайна.

Архитекторы рассматривают планы проекта жилого дома

Стоимость индивидуальных планов дома

Индивидуальные планы домов стоят от 2000 до 20 000 долларов только за дизайн, который может не включать подробные спецификации или строительные документы. Для сравнения, предварительно разработанные планы домов на складе стоят от 500 до 5000 долларов , в зависимости от размера и стиля дома. Архитекторы взимают от 100 до 250 долларов в час за настройку складского плана.

Стоимость планов индивидуального строительства — таблица

Стоимость готовых планов и индивидуальных планов
Тип Средняя стоимость
Готовые планы складских помещений 500 – 5000 долларов
Таможенные планы 2 000 – 20 000 долларов

При покупке готовых планов строительства домов попросите местного архитектора или строителя проверить их на соответствие местным строительным нормам и правилам.

Вернуться к началу

Вознаграждение коммерческого архитектора

Вознаграждение архитектора коммерческого проекта составляет от 3% до 12% стоимости строительства, в зависимости от сложности. Коммерческие архитекторы берут от от 3% до 9% за проектирование простых зданий, таких как склады или гаражи, в то время как офисные здания стоят от от 4% до 10% , а сложные сооружения, такие как больницы, стоят от от 5% до 12% .

Оплата коммерческого архитектора по типу здания – таблица

Стоимость коммерческого архитектора по проекту
Тип здания Средняя комиссия
Склад, гараж или простое здание 3% – 9%
Офисное здание, школа или гостиница 4% – 10%
Больница, лаборатория, специализированное учреждение или другое сложное здание 5% – 12%

*По мере увеличения общего бюджета структура комиссий снижается.

Вернуться к началу

Вознаграждение архитекторов Структура и график проектирования

Процесс архитектурного проектирования включает пять этапов, известных как Основные услуги архитектора , включая первоначальную встречу и эскизный проект, разработку и составление проекта, создание строительной документации, переговоры со строителями и управление проектами или управление строительством.

Структура вознаграждения архитекторов и график проектирования — таблица

Структура вознаграждения архитекторов и график проектирования
Фаза Процент проекта Особенности и результаты
Предварительный проект Варьируется
  • Первичная консультация с клиентом.
  • Определите потребности, цели и приоритеты дизайна.
  • Исследования и сбор информации.
Схема 20%
  • Концепция, эскизы и планы этажей.
  • Внешние фасады.
  • Предварительная смета стоимости строительства.
  • Может включать 3D-рендеринг.
Разработка дизайна 10%
  • Уточните и завершите дизайн.
  • Выберите материалы и отделку для внутренней и внешней отделки.
  • Завершение планов инженерных систем.
Строительная документация 40%
  • Подробные технические планы и спецификации.
  • Строительная документация представлена ​​на получение разрешений.
Торги и переговоры 5%
  • Подрядчики делают ставки на проект на основе планов проектирования.
  • Архитектор помогает клиенту выбрать строителя.
Управление строительства 25%
  • Архитектор наблюдает за строительством, чтобы подтвердить соответствие проектным планам.
  • Архитектор обрабатывает запросы на изменения.

Многие архитекторы рассчитывают свои гонорары на этапах проектирования. Запросите встречу в конце каждого этапа для обзора прогресса и попросите архитектора решить любые вопросы или проблемы.

Проконсультируйтесь с лучшими архитекторами. View Pros

Предварительный дизайн и сбор информации

Предпроектный этап включает в себя консультации для обсуждения идей, определения бюджета клиента и потребностей в новом пространстве, рассмотрения процесса архитектора и графика оплаты и, возможно, посещения объекта.

Эскизный проект

Архитектор создает первоначальные концептуальные проекты, которые могут включать в себя предварительные чертежи, эскизы, планы этажей, фасады, трехмерные визуализации и план участка, и представляет проекты клиенту на утверждение.

Архитектор рисует индивидуальные планы и чертежи дома

Разработка дизайна

Архитектор уточняет проект, добавляет больше деталей к чертежам, определяет внешние и внутренние материалы и отделку, а также работает с инженерами над проектированием структурных, механических, электрических и водопроводных систем. .

Наем инженера-строителя стоит в среднем от 100 до 220 долларов в час .

Строительная документация

Архитектор создает несколько наборов подробных технических чертежей и спецификаций, необходимых для получения разрешений на строительство и точной оценки стоимости строительства для участия в торгах.

Торги и переговоры

Строители подают конкурентные предложения на основе архитектурных чертежей. Архитектор помогает клиенту, отвечая на вопросы подрядчиков, уточняя детали чертежей и оценивая предложения, чтобы убедиться, что они соответствуют всем требованиям.

Строительное управление

Архитектор периодически посещает объекты для наблюдения за строительством и подтверждения его соответствия чертежам. Архитектор выступает в качестве представителя клиента, работая с подрядчиками и инженерами-строителями, чтобы ответить на любые вопросы, утвердить изменения в планах и утвердить запросы подрядчика на оплату прогресса.

Вернуться к началу

Как узнать, нужен ли вам архитектор

Вам может понадобиться хороший архитектор, если ваш проект соответствует любому из следующих критериев:

  • Вы строите новый дом и вам нужны строительные документы для получения разрешений или финансирования.
  • Вам нужен опытный профессионал, который займется планированием пространства и разработает планировку, которая наилучшим образом соответствует потребностям вашей семьи.
  • Вы надстраиваете второй этаж или большую пристройку к своему дому.
  • Вы переделываете исторический дом.
  • Вам нужен энергоэффективный дом, в котором наилучшим образом используются местоположение и окружающий ландшафт.
  • В вашем нынешнем доме есть проблемные зоны, и вам нужна помощь в изменении конфигурации пространства.
  • Ваш проект имеет уникальные или сложные структурные особенности.
  • Вы строите на сложном участке или в местности со сложным рельефом.
  • У вас ограниченный бюджет, и вы хотите, чтобы архитектор изобрел способы получения большего количества функций при меньших затратах.
  • Ваш штат требует, чтобы планы зданий были заверены печатью лицензированного архитектора.
Разница между архитектором, дизайнером дома и чертежником
Титул Функция
Архитектор Лицензия и опыт проектирования структурных, пространственных и технических аспектов дома.
Строительный дизайнер / Домашний дизайнер Специализируется на проектировании частных домов, но может не иметь строительных или технических знаний лицензированного архитектора.
Чертежник Создает чертежи и планы по проекту архитектора.
Дизайнер интерьеров Создает внешний вид дома благодаря выбору декора и планированию пространства.

Архитектор против чертежника

Чертежник создает архитектурные чертежи после завершения архитектором проекта. Составитель обычно работает с лицензированным архитектором, который наблюдает за проектом и ставит окончательные планы для утверждения. Гонорары чертежников составляют от 30 до 120 долларов в час .

Архитектор против домашнего дизайнера

Дизайнеры домов и зданий предоставляют услуги по архитектурному проектированию, но не имеют тех же требований к лицензированию или обучению, что и архитекторы. Проектировщики зданий специализируются на частных домах и обычно берут меньше, чем архитекторы, но могут не иметь такого же опыта в области проектирования или структурных систем.

При найме домашнего дизайнера ищите сертифицированного профессионального проектировщика зданий, который является членом Американского института проектирования зданий (AIBD).

Архитектор против дизайнера интерьеров

Дизайнеры интерьеров сосредотачиваются на внешнем виде дома, в то время как архитекторы разрабатывают структурные, технические аспекты и аспекты безопасности. Дизайнеры интерьеров делают внутренние помещения функциональными и визуально привлекательными, улучшая поток, представляя предложения по мебели и декору и наблюдая за процессом декорирования. Дизайнеры интерьеров стоят В среднем от 50 до 200 долларов в час .

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени требуется архитектору для составления планов?

Архитекторам требуется В среднем от 2 до 6 месяцев для составления планов, включая все строительные документы, необходимые для получения разрешений на строительство. Первые проекты концептуальных или схематических проектов занимают от от 2 недель до 1 месяца после первоначальной консультации.

Часто общайтесь с архитектором на протяжении всего проекта. Своевременные ответы и решения клиентов ускоряют процесс.

Сколько архитекторы берут за чертежи?

Архитекторы взимают от 2000 до 20 000 долларов за чертежи дома, не включая изменения проекта или управление строительством. Чертежи также называют архитектурными чертежами или планами.

Почему важны архитектурные чертежи?

Архитектурные чертежи имеют решающее значение для обеспечения соответствия конечной конструкции дизайну. Подробные чертежи позволяют домовладельцам визуализировать готовый дом и получить точную смету расходов. Неточные чертежи могут вызвать недопонимание между строителем и домовладельцем, что приведет к увеличению затрат и задержкам.

Как рассчитывается гонорар архитектора?

Вознаграждение архитекторов рассчитывается как процент от общей стоимости строительства, почасовая ставка, фиксированная паушальная сумма или квадратные метры. Стоимость зависит от сложности дизайна, размера проекта и включенных в него услуг. Архитекторы снижают ставки для крупных высокобюджетных проектов.

Сколько зарабатывает архитектор?

Архитекторы зарабатывают от 50 000 до 140 000 долларов в год в среднем, в зависимости от опыта. Почасовые ставки архитектора варьируются от от 60 до 100 долларов в час для стажеров или младших архитекторов до от 160 до 350 долларов в час для главных или старших архитекторов.

Остались вопросы? Спросите местного архитектора. Посмотреть плюсы

Вернуться к началу

Как нанять архитектора

Выполните следующие шаги, чтобы убедиться, что вы наняли подходящего архитектора, который лучше всего подходит для вашего проекта:

  1. Узнайте, какой архитектор спроектировал другие дома, которыми вы восхищаетесь . Посмотрите фотографии своих прошлых работ. Подтвердите, что архитектор специализируется на проектировании жилых домов.
  2. Прочитайте их отзывы на HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB). Запросите рекомендации от предыдущих клиентов.
  3. Запросить первичную консультацию. Обсудите свои потребности, цели и идеи для проекта. Найдите архитектора, который с энтузиазмом относится к вашему проекту, и оцените ваше взаимопонимание, чтобы убедиться, что отношения будут положительными.
  4. Определить бюджет. Обсудите варианты бюджета с архитектором, чтобы убедиться, что у вас есть реалистичное представление о том, что именно вы получите. Запишите бюджет в контракт, чтобы защитить себя от перерасхода бюджета позже.
  5. Подтвердите структуру вознаграждения архитектора. Попросите архитектора письменно указать, какие услуги включены в стоимость. Запросите полный список дополнительных услуг, чтобы избежать непредвиденных расходов.
  6. Прежде чем выбрать строителя, наймите архитектора. Точная смета строительства и конкурсные торги от генеральных подрядчиков возможны только после того, как архитектор создаст чертежи и подробные спецификации.
  7. Внимательно прочитайте договор перед подписанием. Попросите разъяснений по любым пунктам, которые вам непонятны.

Вопросы, которые следует задать

Задайте эти вопросы Американскому институту архитекторов (AIA) заранее, когда будете брать интервью у архитекторов.

  • Вы лицензированный зарегистрированный архитектор?
  • Какова ваша философия и процесс проектирования?
  • Над какими проектами, похожими на мою сферу деятельности, вы работали?
  • Какова структура вашего вознаграждения?
  • Какие услуги включены в стоимость, а какие оплачиваются дополнительно?
  • Взимаете ли вы плату за первичную консультацию, и если да, то сколько?
  • Сколько времени займет процесс проектирования?
  • Как будут доставлены планы? Предоставляете ли вы 3D визуализацию?
  • Какие проблемы вы видите в моем проекте?
  • Какова ваша стратегия сдачи проекта вовремя и в рамках бюджета?
  • Насколько вы будете вовлечены в выбор и покупку фурнитуры и отделки?
  • Вы работаете с конкретным строителем?
  • Как часто мы можем встречаться с подрядчиком на месте?

Юридические аспекты

Право собственности на планы – Согласно стандартному контракту с AIA, архитектор сохраняет авторские права на планы и может продавать их другим строителям или домовладельцам, если не указано иное. Домовладельцу предоставляется неисключительная лицензия на использование планов только для одного строительного проекта.

Ошибки проектирования и строительства – Архитектор или строитель может нести ответственность за строительные ошибки, в зависимости от условий контракта и причины ошибки. Проконсультируйтесь с адвокатом рядом с вами, чтобы решить любые вопросы ответственности.

  • Архитектор, как правило, несет ответственность за строительные дефекты, возникшие из-за неправильного проектирования или просчетов, или за неспособность обнаружить дефекты при проверке дома на предмет соответствия планам проектирования.
  • Застройщик обычно несет ответственность за ошибки, вызванные несоблюдением планов и спецификаций.

Требования штата – Ознакомьтесь с местными требованиями, чтобы убедиться в том, что для получения разрешения на планы зданий должна быть поставлена ​​печать лицензированного архитектора или инженера.


Получите бесплатные оценки в HomeGuide от проверенных архитекторов:

Получите бесплатные оценки

+ 25 источников


  • Молись, Ричард. «Национальный строительный оценщик 2020». PDF-файл. (2020).
  • Опрос 48 архитектурных бюро HomeGuide. (2021).
  • Полное руководство по поиску подходящей архитектурной фирмы. (2020).
    https://aamodtplumb.com/resources/architecture-firm/
  • Средние ставки на архитектурные услуги. (2020).
    http://swallowtailarchitecture.com/average-rates-for-architectural-services/
  • Плата за проектирование и составление проектов жилых домов. (2018).
    https://the-opendoor.net/design-and-drafting-fees-for- Residential-Projects/
  • Архитектурные сборы. (2019).
    https://www.lifeofanarchitect.com/019-architectural-fees/
  • Начало строительства. (2018).
    http://sealanderarchitects.com/east-maine-architects/design-advice/frequently-asked-questions/
  • Прочтите это перед тем, как нанять архитектора. (2021).
    https://www.thisoldhouse.com/21015821/read-this-before-you-hire-an-architect
  • 6 этапов процесса проектирования. (2021).
    https://www.schooleycaldwell.com/architecture-explained-the-6-phases-of-design
  • Сколько стоит архитектору проектирование реконструкции? (2015).
    https://www.boardandvellum.com/blog/how-much-does-an-architect-cost-to-design-a-remodel/
  • Работа с архитектором. (2018).
    http://camargo.com/working-with-an-architect/
  • Тарифный план основных услуг — Жилье. (2019).
    http://www.webarrydesigns.com/Images/Services/Architect%20Fees%20-%20Residentail%20House%20Plans.pdf
  • Сколько стоит работа с архитектором. (2019).
    https://www.houzz.com/magazine/how-much-it-costs-to-work-with-an-architect-stsetivw-vs~117068015
  • Плата за архитектуру жилых проектов. (2020).
    http://yr-architecture.com/architectural-fees-for- Residential-Projects/
  • Как архитекторы взимают плату за дизайнерские услуги. (2020).
    http://yr-architecture.com/how-architects-charge-for-design-services/
  • Сколько архитекторы берут за планы домов? (2020).
    https://www.ccr-mag.com/how-much-do-architects-charge-for-house-plans/
  • Гонорары архитектора. (2021).
    https://www.trilliumarchitects.com/i-our-fees
  • Работа с нами. (2018).
    https://salaarc.com/firm/working-with-us/
  • Расчет платы за архитектуру за услуги. (2020).
    https://www.archtoolbox.com/practice/project-management/architect-fee-development.html
  • Ричард Д. Крапф, Соображения по поводу найма архитектора — Плата за архитектуру (PDF) . (2015).
    https://id-architects.com/wp-content/uploads/2019/01/COHAA-Architectural-Fes.pdf
  • Сколько берет архитектор (Руководство по структурам вознаграждения архитектора). (н.д.).
    https://www.lemasterarchitects.com/how-much-does-an-architect-charge
  • Типовые тарифные планы для архитекторов. (2020).
    https://www.falk-architects.com/blog/typed-fee-structures-for-architects
  • Сколько будет стоить ваше строительство и архитектор? (2016).
    http://www.josharch.com/blog/2016/2/4/how-to-estimate-construction-and-design-fees
  • Смета расходов на строительство офиса. (2020).
    https://www.rsmeans.com/model-pages/office-1-story
  • Таблица коммерческих сборов. (2017).
    http://www.gensburgltd.com/downloads/003_fee_schedule.pdf

Дизайн дома: пошаговое руководство по проектированию дома вашей мечты

ДИЗАЙН ДОМА: ПОШАГОВОЕ РУКОВОДСТВО ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ СЕРИИ ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ.

У каждого самостоятельного строителя есть свои индивидуальные ожидания и амбиции в отношении конечного результата своего проекта самостоятельного строительства. Процесс проектирования дома очень сложен и сложен, так как это решающий этап, который отвечает за воплощение вашего видения в реальность.

Это наша серия под названием «Дизайн дома: пошаговое руководство по проектированию дома вашей мечты». Он основан на выступлении, созданном и прочитанном Алланом Корфилдом для журнала Homebuilding & Renovating Magazine на выставках 2018 года. Сериал проведет вас через три основных этапа превращения пустого участка в хорошо организованную строительную площадку, оснащенную экспертами, которые могут успешно построить дом вашей мечты.

Узнайте больше об Аллане и узнайте, где и когда вы можете увидеть, как он выступает с докладами, и спросите у него совета относительно вашего проекта здесь.

СОСТАВЬТЕ БРИФ ПРАВИЛЬНО

Прежде чем приступить к созданию брифа проекта, вам нужно просто подумать: «Зачем?». Почему вы хотите построить свой дом, а не покупать его напрямую у массового застройщика? Причина каждого самостроителя может быть разной. Некоторые из них хотят создать безопасную и радостную среду для своих детей. Другие могут захотеть построить дом, чтобы затем продать его, чтобы получить максимальную прибыль.

На протяжении всего проекта важно помнить, «почему» вы хотите построить свой собственный дом. Это поможет вам пережить самые трудные моменты. Их будет много.

Сначала нужно ответить на вопрос, что такое бриф и для чего он нужен? В брифе изложены все важнейшие требования к вашему проекту, и его необходимо создать до того, как вы начнете взаимодействовать со своей командой дизайнеров. Бриф поможет вам получить точные предложения по гонорарам от вашей команды дизайнеров и будет постоянно меняющимся документом на протяжении всего срока реализации проекта.

Первое, что вам нужно включить в свой брифинг, это основную информацию о помещении и его размеры. Полезно использовать измерения ваших текущих комнат, если они соответствуют вашим ожиданиям. Второй аспект, который вам необходимо учитывать, — это процесс строительства — планировка/структура внутренних помещений.

Важно убедиться, что он будет соответствовать вашему образу жизни и образу жизни вашей семьи. Например, если вам нужна кухня открытой планировки, соединенная со столовой, чтобы вы могли готовить, проводя время с семьей и развлекая гостей. Или крытая зона отдыха на открытом воздухе с газовой площадкой для костра и барбекю, чтобы вы могли наслаждаться барбекю с друзьями и семьей.

Следующим пунктом, который вы должны включить в свое задание на самостоятельную сборку, является его архитектурный стиль. Вы хотите традиционный или современный дом? Также есть ли какой-нибудь исключительный элемент ландшафта рядом с вашим домом, который вы хотите видеть из окна своей спальни? Может быть, вы просто хотите расположить дом так, чтобы он получал оптимальное количество солнечного света?

Двумя важными элементами вашего резюме по самостоятельному строительству также будут стратегия отопления и важность энергоэффективности дома. Вы хотите построить дом с низким энергопотреблением и сосредоточиться на возобновляемом отоплении, или это не является приоритетом для вашего самостоятельного строительства?

Ваш бюджет является одним из наиболее важных элементов задания и часто держится в секрете от всех, кроме вашего партнера. Сумма денег, которую вы можете позволить себе потратить на свой проект, в значительной степени определяет дизайн архитектора, поэтому важно установить бюджет как можно точнее. Вы также должны подумать о том, как вы собираетесь управлять денежным потоком на ключевых этапах проекта, но мы вернемся к этому позже в этой статье.

Последний элемент, который необходимо учитывать, — это временные рамки для самостоятельной сборки. Рекомендуется сосредоточиться на дате начала вашего проекта, а не на его сроках. Дополнительные советы по настройке временных рамок для самостоятельной сборки читайте здесь . Мы никогда не советуем устанавливать дату въезда в качестве важного дня рождения или, что еще хуже, Рождества! Для получения дополнительных советов по созданию брифа прочитайте наш учебник о том, как подготовить бриф для самостоятельной сборки здесь .

ПРЕДОСТАВЬТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ

Не бойтесь предоставить своему архитектору как можно больше дополнительной информации. Один из способов сделать это — нарисовать эскизы. Вы не должны беспокоиться о качестве, если оно отражает вашу идею.

Еще один полезный способ выразить свои ожидания — использовать инструмент под названием SketchUp. Это бесплатное программное обеспечение позволяет вам создавать свое здание и просматривать его в 3D. Он даже позволит вам ходить и двигаться внутри него, это интересный способ вовлечь ваших детей в процесс проектирования. Однако стоит иметь в виду, что вы можете спроектировать в SketchUp что-то, что на самом деле невозможно построить. Так что не удивляйтесь, если вашему архитектору придется изменить ваш проект, чтобы сделать его пригодным для строительства.

Следующим инструментом, который может улучшить способ передачи ваших идей архитектору, является Pinterest. Pinterest — это веб-сайт для обмена контентом, который позволяет вам «прикреплять» изображения, видео и другие объекты к вашей доске объявлений. Он работает как онлайн-альбом. Вы можете использовать его для поиска вдохновения, вы можете создавать отдельные доски, например, для интерьеров кухни и ванной комнаты. Затем вы можете «прикрепить» изображения, отражающие конкретные идеи, которые вы хотели бы реализовать в своем проекте, и поделиться ими со всеми, кто участвует. Чтобы получить более подробную статью о Pinterest, нажмите здесь .

«ВСЕГДА ДУМАЙТЕ О ВАШЕМ «ПОЧЕМУ». СОХРАНЯЙТЕ ЭТО С СОБОЙ НА ПРОТЯЖЕНИИ ПРОЕКТА, И ЭТО ПРОВЕДЕТ ВАС ЧЕРЕЗ МНОГО СЛОЖНЫХ И ВЫЗОВНЫХ ВРЕМЕН, ПОТОМУ ЧТО ИХ МНОГО, КОГДА ВЫ СТРОИТЕ СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ».

Allan Corfield

После того, как задание на самостоятельную сборку выполнено, вы готовы к следующему этапу проектирования дома своей мечты – подбору правильной команды! Для получения дополнительной информации вы также можете прочитать нашу статью в блоге о 10 лучших советах для успешного самостоятельного строительства здесь .

Резюме:

  • Начните с вопроса: почему? Почему вы строите дом своей мечты?
  • Подготовьте бриф как следует! Это поможет вам сохранить ваш проект в нужном русле.
  • Хороший бриф проинформирует вашу команду дизайнеров о том, чего вы от них ожидаете.
  • Информация о номере, планировка – в соответствии с образом жизни вашей семьи.
  • Какой архитектурный стиль? Традиционный или современный?
  • Энергоэффективность является для вас приоритетом?
  • Установите реалистичный бюджет для самостоятельной сборки — он определит весь дизайн.
  • Рассмотрите реалистичные временные рамки для самостоятельной сборки.
  • Предоставьте своему архитектору как можно больше дополнительной информации.

НАЗНАЧЕНИЕ ПОДХОДЯЩЕГО СОТРУДНИКА

После составления оптимального задания на самостоятельную сборку пришло время найти нужных людей, которые помогут спроектировать дом вашей мечты. Прежде чем приступить к проекту «Самостоятельное строительство», важно убедиться, что у вас достаточно средств. Общение с финансовыми специалистами поможет вам организовать продажу вашего существующего дома или / или взять ипотеку, а также установить бюджет для вашего самостоятельного строительства. Поэтому избегайте ненужного стресса. Прочтите нашу статью с основными советами по финансированию проекта «Самостоятельная сборка» здесь .

Мы часто советуем нашим клиентам рассмотреть вопрос о назначении сметчика. К назначению этого специалиста следует относиться как к инвестициям, на которых можно сэкономить на протяжении всего процесса строительства, и когда вы переедете в свой новый дом, они окупятся многократно. Эта статья объяснит вам, почему, и поможет решить, нужен ли вам сюрвейер или нет .

Как только ваши финансы будут в порядке, вы будете готовы искать участок для самостоятельной постройки. Вы можете назначить землеустроителя для оценки понравившихся участков, чтобы выбрать наиболее подходящий. Это может помочь вам подтвердить границы вашего участка, а также подключение к основным услугам, таким как канализация, электричество и вода. Вы можете прочитать больше советов о том, как найти идеальный участок здесь .

Архитектор/архитектурный дизайнер/техник архитектора должен участвовать в каждом этапе вашего проекта. Важно также участие инженера. Важно, чтобы ваш назначенный архитектор полностью понимал ваш образ жизни и предпочтения, чтобы ваше видение дома было реализовано. Дополнительные советы по выбору архитектора самостоятельной сборки здесь .

Инженер-строитель также требуется для самостоятельной сборки, так как он играет ключевую роль в проектировании и участвует в строительных бригадах. Инженер-строитель необходим на стадии детального проектирования и в процессе получения разрешения на строительство. В ACA мы всегда предлагаем провести исследование почвы на любом участке, который вы просматриваете или приобрели, как можно скорее.

Инженер выкопает несколько пробных котлованов вокруг вашего участка и оценит качество почвы и ее несущую способность. Они также могут провести тест на пористость, который включает в себя заполнение водой большого отверстия в земле несколько раз и измерение того, сколько времени требуется, чтобы погрузиться в землю. Если вода не сливается, это означает, что вы не сможете использовать стандартные дренажные решения.

В процессе оценки энергоэффективности предлагаемого вами дома вашему архитектору потребуется консультант по энергетике или разработчик стандартной процедуры оценки (SAP). На этом этапе все конструктивные элементы вашего Self Build, от наращивания стен до укладки пола, будут добавлены к местоположению и источникам отопления, чтобы оценить общую производительность вашего здания. Это поможет спрогнозировать потребность в отоплении и затраты для вашего дома.

В зависимости от сложности проекта и любых спорных вопросов планирования вам также может понадобиться консультант по планированию. Вы можете захотеть, чтобы геодезист оценил детальную стоимость строительства. Стоит подумать о найме инженера-теплотехника для разработки проекта отопления. Если вы решите не идти по пути самостоятельной сборки, необходимо будет назначить менеджера проекта. Для получения дополнительной информации о назначении правильной команды вы можете прочитать нашу отдельную статью здесь .

Основные советы по подбору команды дизайнеров:

  1. Проведите собеседование как минимум с 3 представителями каждой требуемой профессии. Попросите рекомендации и посмотрите на их предыдущую работу.
  2. Предоставьте свой подробный бриф и используйте такие инструменты, как SketchUp и Pinterest, всем, от кого вам нужна цитата. Дополнительная информация здесь.
  3. Получите письменные расценки и убедитесь, что они представляют собой фиксированные сборы — не соглашайтесь на расценки в процентах от стоимости — потому что у них нет стимула экономить ваши деньги.
  4. Поговорите с профессионалами, которые регулярно занимаются проектами вашего типа. Специалисты Self Build могут дать вам лучший совет.
  5. Не позволяйте цене определять ваш выбор команды. Не боритесь со слишком низкими затратами; вам нужен хороший сервис, а сделки должны приносить прибыль.
  6. Общение имеет ключевое значение — столкновение с проблемами или проблемами лицом к лицу может решить мелкие проблемы до того, как они станут серьезными.
  7. В случае обрыва связи убедитесь, что у вас есть средство для расставания.

После того, как вы набрали правильную команду, вы можете приступить к последней части процесса проектирования дома вашей мечты – фактическим этапам проектирования. Теперь мы опишем каждый основной этап проектирования, который вам придется пройти, чтобы завершить проект самостоятельной сборки.

Сводка:

  • Убедитесь, что у вас достаточно средств для самостоятельной сборки.
  • Выберите сюжет, который вам больше всего подходит.
  • Убедитесь, что ваш архитектор понимает ваш образ жизни.
  • Назначьте инженера для детальной экспертизы вашего участка.
  • Выполните стандартную процедуру оценки и рассчитайте потребность в отоплении для вашего дома.
  • Рассмотрите возможность найма консультанта по планированию. Если есть какие-либо спорные вопросы планирования.
  • Помните наши главные советы по подбору команды дизайнеров.

КЛЮЧЕВЫЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

После выбора правильной команды для самостоятельной сборки пришло время перейти к ключевым этапам проектирования. Они разделены на четыре основные области. Первый этап — первоначальный проект, второй — этап планирования, третий — строительные нормы и правила, а последний этап — производственные или строительные чертежи. В ACA мы разработали представленные этапы, чтобы предоставить самостоятельному застройщику именно тот объем информации и помощь, который необходим для получения необходимых разрешений.

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

На этом этапе вы, как клиент, будете активно сотрудничать с вашим архитектором или дизайнером. Подробнее о сотрудничестве с архитектором читайте здесь .

После рассмотрения краткого описания проекта пришло время получить первоначальную временную шкалу проекта, в которой указано, как проект создается от начала до конца. Затем с помощью вашего инженера вы проведете обзор участка и исследование почвы на участке. Важно получить как можно больше информации о сайте с самого начала. Он включает проверку несущей способности грунта и испытание на пористость, чтобы определить, подходит ли грунт для естественного дренажа. Ваш архитектор воспользуется предоставленной вами информацией и создаст первоначальные эскизные проекты, которые должны быть представлены вам и рассмотрены, чтобы проверить, соответствуют ли они вашим ожиданиям.

Помните, что очень важно регулярно общаться с вашей командой и пересматривать каждый аспект проекта Self Build. В процессе проектирования вы должны стремиться получить 2D-чертежи, включая планы, разрезы и фасады. Полезно получить два основных варианта опции от вашего дизайнера.

Затем вы можете выбрать определенные биты каждого, чтобы создать третий и последний вариант. Если вам не нравится, куда движется дизайн, вам нужно сообщить об этом своим дизайнерам, и они должны начать заново. Повторюсь, вам должен нравиться дизайн дома вашей мечты.

После того, как ваш проект будет согласован, вы можете сосредоточиться на организации оценки энергопотребления, чтобы определить, какие решения по отоплению лучше всего подходят для обогрева вашего дома. Еще одна вещь, которую стоит рассмотреть (на этом раннем этапе), — это привлечение сюрвейера или подрядчика, который может выполнить расчет бюджетных затрат. Если возникнут какие-либо спорные вопросы планирования, вы можете сделать предварительный запрос с командой планирования.

Этот этап должен длиться от трех до восьми недель. После того, как вы полностью довольны дизайном, отвечающим всем вашим требованиям, можно переходить к этапу планирования.

ЭТАП ПЛАНИРОВАНИЯ

На этом этапе вы будете работать с вашим архитектором или дизайнером, и отдел планирования начнет вмешиваться. Вам понадобится консультант по планированию, если возникнут спорные вопросы с предложениями или вашим сайтом. Другими специалистами, с которыми вам может понадобиться работать, являются консультант по наводнениям, лесовод и эколог. Настало время взглянуть на любые соответствующие политики планирования; Является ли ваш участок зеленым поясом, охраняемой территорией или ваша самостоятельная постройка имеет исключительную архитектуру и может быть закреплена в пункте 55?

Все чертежи и эскизы начального этапа проектирования будут обновлены, и вам будут выданы 3D-модели и изображения. Выбрав архитектора, работающего в пакете 3D-чертежей, он покажет вам дом на предложенном участке и даст представление о том, как он будет выглядеть.

Вы также можете рассмотреть возможность назначения любых других консультантов, необходимых для работы с особыми политиками планирования. Вы будете работать над проектом и заявлением о доступе — это ключевой документ, который входит в приложение для планирования. В этом документе освещаются ключевые политики, прецедент планирования, идеал дизайна, доступ и основные требования к сайту.

Это очень подробный документ, который должен состоять из 10-15 страниц хорошо продуманной и хорошо спланированной вспомогательной информации. Перед подачей заявки на планировку рекомендуется посетить соседей лично. Всегда лучше лично обсудить с ними свои планы до того, как они увидят их на портале планирования (также помогает, если вы возьмете вино или шоколадки!).

Заявка будет подана через онлайн-портал планирования и будет зарегистрирована местным органом планирования. После проверки и соответствия всех документов документ будет загружен на сайт планирования. Затем в течение определенного времени соседи смогут это увидеть и прокомментировать или отправить возражения. Также в это время вспомогательные документы и планы будут отправлены любым соответствующим консультантам отдела планирования, горнодобывающей промышленности, экологии, транспорта и образования и т. д.

После окончания периода уведомления соседей и ответа консультируемых вы сможете поговорить с планировщиком о своем деле. Надеемся, что к восьмой неделе этапа планирования вы получите от отдела планирования определение, положительное оно или отрицательное. Если ваша заявка получила менее 6 возражений (или 8 возражений в Шотландии), ваша заявка будет рассмотрена в соответствии с делегированными полномочиями, то есть планировщиками.

Если у вас больше возражений, чем заявлено, ваше дело будет рассмотрено комиссией, что может добавить еще 4-6 недель к дате определения планирования. Если ответ отрицательный, у вас будет время для ознакомления с документами, и вы сможете обжаловать решение в отделе планирования или правительстве.

Этап планирования может длиться от 8 недель до 4 лет, в зависимости от того, как он пройдет. После получения утверждения планирования вы будете готовы к следующему этапу. Подробнее об утверждении планирования читайте здесь .

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

После того, как вы получили разрешение на планирование, пришло время перейти к процессу сертификации строительных норм и правил. На этом этапе вы будете связаны с вашим архитектором, инженером, оценщиком энергопотребления и органом по сертификации строительных норм или местной командой по контролю за строительством в Шотландии.

В начале этого этапа вам нужно будет выбрать метод строительства, который вы хотите реализовать. Независимо от того, выберете ли вы SIP, деревянный каркас, кирпич и блоки или ICF для своей самостоятельной сборки, вам нужно будет назначить других консультантов, и ваш архитектор проведет полную проверку строительных норм и чертежей, чтобы убедиться, что все соответствует (читать подробнее о различных строительных системах здесь ). Инженер и оценщик энергии завершат свои первоначальные проекты и интегрируют их с чертежами архитектора. Окончательный результат должен быть полностью рассмотрен клиентом, чтобы убедиться, что дизайн все еще соответствует вашему первоначальному брифу.

Области, в которых вы должны будете участвовать в качестве клиента, включают в себя определение расположения розеток, схемы освещения, выбор материалов, отделки и, как правило, участие в принятии решений по деталям. В Англии и Уэльсе вы можете отправить строительные нормы либо в частную компанию, либо в местные органы власти, в то время как в Шотландии доступен только второй вариант.

Процесс проверки займет около 6 недель. Как только вы это сделаете, вы сможете приступить к работе на месте. Важно попытаться разобраться с любыми условиями планирования как можно раньше. Это позволит вам избежать любых принудительных действий по отлагательным условиям, которые задержат начало строительных работ на объекте. Этот этап должен занять около 8 недель.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЕЖИ

Самостоятельные строители часто упускают этот этап в попытке сэкономить. Однако, если вы хотите быть типичным самостоятельным строителем, вам нужно убедиться, что вы можете предоставить подрядчику как можно больше информации. Это позволит им построить именно то, что вы хотите, и устранить серые зоны.

На этом этапе вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, инженером, оценщиком SAP, подрядчиками и координатором CDM. В начале вам нужно решить, по какому маршруту закупок вы пойдете. Будет ли это полная самостоятельная сборка, будет ли проект управляться или вы собираетесь назначить генерального подрядчика.

Выбранный вами вариант сильно повлияет на ваш бюджет, объем и тип требуемой информации. Если вы выберете полный маршрут самостоятельной сборки, где вам необходимо назначить индивидуальных подрядчиков, вам потребуются индивидуальные пакеты чертежей для земляного работника, производителя комплекта, поставщика окон и дверей, наружной облицовки, кровельщика, столяра и т. д. Вам нужно чтобы убедиться, что у вас есть вся эта информация под рукой или вы можете предоставить ее, когда вас попросят.

Затем ваш архитектор детализирует все основные элементы конструкции. Если вашим приоритетом является строительство дома с низким энергопотреблением, они должны будут спланировать все детали, чтобы устранить мостики холода и убедиться, что можно достичь оптимального значения воздухонепроницаемости. Если вы идете на маршрут главного подрядчика или менеджера проекта, количество счетов и, возможно, полная спецификация здания NBS будут заполнены. Затем все эти документы будут переданы трем или четырем подрядчикам от каждого подрядчика, а затем будут рассмотрены предложения и назначены предпочтительные подрядчики.

Крайне важно не забыть застраховать свой полис на скрытые дефекты перед началом любых работ на объекте. Это 10-летний страховой полис, который страхует здание для следующего владельца. Если следующему владельцу требуется ипотека, у вас должен быть полис скрытых дефектов, чтобы завершить сделку. Если вы получите это до начала процесса строительства, это может стоить всего 2500 фунтов стерлингов. Однако, если вы подадите заявку после того, как начали копать фундамент, это может стоить 20 000 фунтов стерлингов!

После того, как вы пройдете все эти этапы, вы будете готовы приступить к строительству дома своей мечты.

«НАЙТИ ВРЕМЯ, ЧТОБЫ ВЫПОЛНИТЬ КАЖДЫЙ ИЗ КЛЮЧЕВЫХ ЭТАПОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, И ВСЕГДА ПОМНИТЕ, ЭТО ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ, ЭТО НЕ ВАШ АРХИТЕКТОР И ВООБЩЕ НЕ ПЛАНИРОВЩИК».

Аллан Корфилд

Резюме:

  • Получите как можно больше информации о сайте с самого начала.
  • Регулярно общайтесь со своей командой и анализируйте каждый аспект дизайна.
  • Убедитесь, что ваше заявление о дизайне и доступе сделано правильно.
  • Разберитесь с условиями планирования как можно быстрее.
  • Если ваше разрешение на планирование не предоставлено, подумайте о том, чтобы обратиться за помощью к консультанту по планированию.
  • Примите сознательное решение о том, какой маршрут закупок вы выберете — это повлияет на ваш бюджет и количество обязанностей на месте.
  • Если вашим приоритетом является строительство дома с низким энергопотреблением, тщательно спланируйте все важные детали.
  • Защитите свой полис страхования скрытых дефектов перед началом любых работ на объекте.
  • Помните, это дом вашей мечты. Вы должны любить это!

Пошаговое руководство по проектированию дома вашей мечты основано на выступлении Аллана Корфилда для журнала Homebuilding and Renovating Magazine на выставке 2018 года. Если у вас есть какие-либо вопросы к Аллану и остальным членам команды, отправьте нам свои предложения по электронной почте или в социальных сетях, используя хэштег #asktheselfbuildexpert.

УЗНАЙТЕ, ЧЕМ МЫ МОЖЕМ ВАМ ПОМОЧЬ

Архитектурные чертежи — Национальный архив

Содержание

  • 1. Зачем использовать это руководство?
  • 2. Какие архитектурные чертежи мы храним?
  • 3. Как искать
  • 4. Как искать планы и чертежи конкретных архитекторов
  • 5. Серия основных записей
  • 6. Архитектурная мебель и приспособления
  • 7. Архитектурные чертежи, хранящиеся в других местах
  • 8. Далее чтение и ресурсы

1. Зачем использовать это руководство?

Используйте это руководство для обзора коллекции архитектурных чертежей и связанных с ними записей Национального архива, а также для получения советов о том, как найти их среди наших обширных фондов.

Справочник не распространяется на строительные контракты, счета или корреспонденцию.

У нас нет архитектурных макетов.

Копии всех архитектурных чертежей, представленных в этом руководстве, можно приобрести в нашей библиотеке изображений.

2. Какие архитектурные чертежи мы храним?

В Национальном архиве хранятся многие тысячи архитектурных чертежей и связанных с ними записей, охватывающих очень широкий спектр зданий и других сооружений, большинство из которых датируются 18-19 веками.ом и 20 веками. К ним относятся планы, фасады, разрезы, чертежи в перспективе и различные другие изображения и детали архитектурных работ, в том числе некоторых знаковых британских достопримечательностей и крупных инженерных проектов. У нас также есть планы участков, которые варьируются от сложных изображений домов и территорий до простых планов блоков.

Фасад Арки Адмиралтейства в Лондоне, 1907 г. (ссылка на каталог WORK 30/3276). Этот рисунок хранится в Национальном архиве среди документов Управления работ и его преемников.

До 20-го века интерес британского правительства к архитектуре в основном ограничивался общественными и королевскими зданиями и схемами, а также работами местных властей в соответствии с различными актами парламента. Записи, которые мы храним, очень редко представляют полный набор чертежей, созданных для любого строительного проекта; обычно мы держим лишь несколько для конкретной структуры или схемы, хотя в некоторых случаях сохранилось большое количество (особенно для палат парламента и королевских судов). Многие старые планы и чертежи не сохранились, и большое их количество хранится в других учреждениях (см. раздел 7).

Из-за земельных владений Короны и судебных разбирательств, связанных с частной землей, мы храним некоторые записи о зданиях и сооружениях на земельных участках; но, за исключением случая с Crown Estate, мы редко являемся лучшим местом для начала поиска такого материала.

2.1 Здания Crown Estate

Большинство наших архитектурных чертежей относятся к зданиям, которые являются частью Crown Estate или находились в ведении Управления работ и его преемников и агентств. Среди них:

  • королевские дворцы
  • Здание парламента
  • правительственные здания
  • здания, построенные для вооруженных сил или используемые ими
  • древние памятники
  • работы для торжественных мероприятий, таких как коронации и государственные похороны

Многие чертежи хранятся в записях Уполномоченных по недвижимости Короны, а также в Управлении регистрации и регистрации доходов от земли, а также в его предшественниках и связанных отделах.

2.2 Муниципальные здания и общественные сооружения

План первого этажа суда округа Уондсворт в 1858 году, хранящийся среди документов Управления работ и его преемников (ссылка в каталоге WORK 30/758).

У нас есть ряд чертежей и планов, касающихся местных муниципальных зданий, в том числе школ, больниц, зданий закона о бедных, столичных полицейских участков и других общественных структур. Большинство среди записей Министерства жилищного строительства и местного самоуправления и правопреемников и связанных с ними органов.

У нас также есть различные планы, касающиеся значительных комплексов, таких как жилые комплексы, военно-морские верфи или место проведения фестиваля Британии, а также ряд других мест и зданий.

2.3 Сооружения общественного транспорта

Многие планы и чертежи железнодорожных вокзалов и гостиниц находятся среди записей о железных дорогах, каналах и связанных с ними компаниях до национализации в Британском историческом сборнике транспорта, а также о тех, которые были созданы или унаследованы Британской транспортной комиссией, Британские железные дороги. Правление и преемники.

2.4 Здания и сооружения за границей

У нас также есть чертежи зданий и сооружений за пределами Британских островов, которые были созданы или собраны в ходе деятельности британского правительства за границей и в ходе работы вооруженных сил, как в зарубежных странах, так и, в годы Британской империи, колонии. Особенно хорошо представлены рисунки укреплений.

Планы и чертежи из-за рубежа хранятся среди записей следующих отделов, хотя и не являются исключительными:

  • Управление по делам колоний
  • Офис Доминиона
  • Министерство иностранных дел
  • Министерство иностранных дел и по делам Содружества
  • Адмиралтейство
  • Министерство авиации и связанные с ним органы
  • Военное министерство

3.

Как искать

Начать поиск можно в нашем онлайн-каталоге (см. 3.1). Однако многие чертежи не включены в наш каталог, часто потому, что они относятся к более крупным документам («родительским» файлам), описание которых в каталоге ограничено общими деталями. Чертежи часто подшиваются или переплетаются с корреспонденцией и другими записями, созданными в ходе государственной деятельности, частью которой они являются. Некоторые правительственные ведомства создали отдельные серии карт и планов, но даже в этих ведомствах, скорее всего, будет как минимум столько же рисунков среди их соответствующих текстовых записей.

Наиболее подробные списки рисунков представлены в опубликованных и неопубликованных каталогах, доступных в библиотеке Национального архива и читальных залах в Кью. Если ваши поиски в онлайн-каталоге не увенчались успехом, вам следует обратиться к этим бумажным каталогам (см. 3.2 и 3.3), хотя для этого вам нужно будет посетить нас.

В крайнем случае вы можете вернуться к онлайн-каталогу и попробовать спекулятивный поиск записей, выполнив поиск «родительских» файлов. Например, чтобы найти архитектурные чертежи больницы, вы можете попробовать найти в файлах Министерства здравоохранения область, в которой расположена больница, или «программы строительства больницы», или любое другое описание, которое может соответствовать теме вашего исследования.

3.1 Использование нашего онлайн-каталога

Вы можете найти некоторые архитектурные чертежи (обычно называемые «планами»), используя ключевые слова для поиска их кратких описаний в нашем онлайн-каталоге. Некоторые чертежи и планы описываются отдельно, другие описываются только как часть файла или целой серии в более широком описании.

Начать поиск с названия здания или сооружения; Вы можете сузить поиск, объединив имя с такими терминами, как:

  • План/ы
  • Планы обследования
  • Диаграмма
  • Чертежи
  • Сечение
  • Макет
  • Высота
  • архитектурные элементы, такие как «фундаменты», «башни» и т. д.

Имейте в виду, что при поиске по слову «план» будут найдены ссылки на «планы» и «планирование», которые не имеют ничего общего с архитектурой.

Чтобы настроить таргетинг на записи определенного отдела, воспользуйтесь расширенным поиском в нашем каталоге или последовательностью ключей, описанной в разделе 5 данного руководства.

3.2. Используя опубликованные каталоги, доступные в нашей библиотеке и других библиотеках

Четыре тома Карты и планы в Государственном архиве описывают архитектурные планы и чертежи, а также карты, хранящиеся в Национальном архиве (ранее Государственном архиве). Содержимое расположено топографически по названиям стран, которые использовались на дату публикации, а затем в хронологическом порядке в пределах каждого региона, страны или места. Они содержат указатели чертежников, геодезистов, архитекторов и картографов, но не предметы. Четыре тома:

  • Часть 1: Британские острова c.1410-1860 (HMSO, 1967)
  • Часть 2: Америка и Вест-Индия (HMSO, 1974)
  • Часть 3: Африка (HMSO, 1983)
  • Часть 4: Европа и Турция (TSO, 1998)

3.

3. Использование неопубликованных каталогов, доступных только в нашем здании в Кью

Следующие ресурсы, созданные Государственным архивом, предшественником Национального архива, хранятся в комнате карт и больших документов в нашем здании в Кью.

Поиск по лицам: карточный каталог

Карточка из карточного каталога «Создатели карт» со ссылками на документы для архитектурных чертежей Марка Изамбарда Брюнеля, инженера, отца Изамбарда Кингдома Брюнеля.

Набор ящиков с надписью «Картографы» содержит картотеку карт, планов и архитектурных чертежей различных видов. Каждая запись, пронумерованная именами чертежников, геодезистов, инженеров, архитекторов и картографов, содержит очень краткие сведения о том, что изображено в документе, и сопровождающую ссылку в каталоге.

Поиск по месту: карточный каталог

Этот карточный каталог содержит информацию о рисунках, которые стали известны после публикации каталогов, описанных в разделе 3.2, и включает места, которые они не охватывают. Он расположен топографически, по названиям стран, как они были на момент каталогизации.

Поиск по месту или теме: сводные каталоги карт и планов

Часть сводного каталога и проект каталога карт и планов Японии в наших читальных залах в Кью.

В течение нескольких лет в конце 1980-х и начале 1990-х годов карты, планы и чертежи, найденные вместе с документами сериями, не состоящими полностью из графического материала, записывались в сводный каталог.

Каталоги расположены топографически в дюжине или около того файлов, и есть три отдельных файла, содержащих предметные указатели. И топографический, и предметный указатели содержат полные ссылки на документы.

Проект каталога карт и планов Японии

Проект рукописного каталога «Карты и планы» мест и сооружений Японии. Он устроен топографически.

4. Как искать планы и чертежи конкретных архитекторов

Не все планы и чертежи в нашей коллекции можно отнести к конкретному архитектору, но в некоторых случаях они подписаны или иным образом идентифицированы как работа конкретного человека .

Вы можете выполнять поиск по именам архитекторов следующими способами, хотя ни один из этих методов не обеспечивает исчерпывающий поиск записей:

  • Выполните поиск в нашем каталоге, используя имя архитектора в качестве условия поиска
  • См. указатели архитекторов, чертежников и геодезистов в опубликованных и неопубликованных каталогах (см. разделы 3.2 и 3.3)
  • Используйте предметный заголовок для архитекторов и геодезистов, который является частью «Сводного каталога карт и планов» (см. раздел 3.3)
  • Использовать машинописный указатель подписанных чертежей среди записей Управления работ и правопреемников (этот указатель не совсем надежен)

5. Серии ключевых документов

В трех таблицах этого раздела представлены серии документов, содержащие значительное количество карт, планов и рисунков, относящихся к архитектуре и застроенной среде. Эти серии были унаследованы от различных правительственных ведомств, в частности от бывшего Управления работ, которое накопило серию записей, состоящих полностью или в основном из планов и чертежей зданий или карт, иллюстрирующих аспекты застроенной среды, обычно в отношении планирования и развития. Многие архитектурные планы и чертежи были подшиты сериями, состоящими в основном из карт.

Нажмите на ссылки ниже для поиска в соответствующей серии, но имейте в виду следующие ограничения:

  • В описаниях каталогов редко указывается материал для рисования или материал.
  • Описания в каталогах редко фиксируют стадию строительного проекта, на которой был создан конкретный чертеж или набор чертежей (например, презентационные чертежи, контрактные чертежи, рабочие чертежи, чертежи записи/исполнения). В некоторых случаях это можно определить по самим чертежам, но установить не всегда просто.

Таблицы местами перекрывают друг друга, и вы можете ожидать, что некоторые типы чертежей и планов последовательно появятся более чем в одной из этих таблиц.

5.1. Чертежи и планы конкретных зданий, участков и схемы

Рисунок 1739 года, показывающий проект здания парламента Уильяма Кента (каталожная ссылка WORK 29/3358). План не прошел дальше чертежной доски.

Копии картотеки, созданной Управлением работ, содержат информацию о чертежах в различных сериях Управления работ (ссылка отдела РАБОТА), перечисленных ниже, и доступны в читальном зале карт и больших документов в Кью. Картотека обеспечивает удобный способ поиска записей при отсутствии подробностей в описаниях каталогов.

Серия Описание
АТ 13 Департамент охраны окружающей среды: отдел древних памятников: карты и планы, 1971–1980 годы
БД 101 Министерство общественных зданий и работ и Управление Уэльса: планы и чертежи, касающиеся инвеституры принца Уэльского, 1969, 1968–1970 годы
ГВУ 5 Совет местного самоуправления и правопреемники: Департамент жилищного строительства и градостроительства и правопреемники: Планировочные схемы, карты и планы, 1905-1951
ГВУ 6 Министерство здравоохранения и предшественники: здания и сооружения, разные карты и планы, 18:00-19:19
ГВУ 23 Министерство здравоохранения: Юридический отдел: Запечатанные планы, 1923-1937 гг.
ГВУ 24 Совет местного самоуправления и Министерство здравоохранения: Юридическая служба и предшествующие документы: Схемы переселения государственных предпринимателей, запечатанные планы и схемы, 1890-1939
ГВУ 111 Министерство местного самоуправления и планирования и Министерство жилищного строительства и местного самоуправления: юридический и парламентский отдел: различные запечатанные планы, 1951–1955 годы
LRRO 1 Управление регистрации и регистрации доходов от земли и предшествующие отделы: Связанные департаменты и правопреемники: Карты и планы, 1560-1981
MEPO 9 Столичная полиция: архитектурные планы и чертежи, 1847-1965 гг.
МН 14 Совет по делам бедных и Совет по делам местного самоуправления: Департамент архитектуры и городской департамент: Планы Союза законов о бедных, 1861-1918
PRO 50 Государственный архив: карты, планы и фотографии здания Chancery Lane, 1896-1965
PRO 55 Государственный архив: карты, планы и фотографии участка Хейса, 1953-1973 гг.
ПРО 62 Государственный архив: карты, планы и фотографии участка Кью, 1928-1978
ПРО 65 Государственный архив: бывшие хранилища и офисы, карты, планы и фотографии, 1957-1977
Т 179 Казначейство: Мемориальный план и акт Джона Ф. Кеннеди, 1964 г.
WO 385 Управление артиллерийского управления и правопреемники: Королевский пороховой завод и правопреемники, Уолтемское аббатство: карты и планы, 1783–1983 гг.
РАБОТА 29 Управление работ и правопреемники: Палаты парламента: планы и чертежи, 1698-1947
РАБОТА 30 Управление работ и правопреемники: Общественные здания в Англии: планы и чертежи, 1656-1962
РАБОТА 31 Управление работ и правопреемники: Древние памятники и исторические здания: планы и чертежи, 1666-1977
РАБОТА 32 Управление работ и правопреемники: Королевские парки и сады удовольствий: планы и чертежи, 1653-1964
РАБОТА 33 Управление работ и преемники: Художественные и научные здания: планы и чертежи, 1815–1919 гг. 52
РАБОТА 34 Управление работ и правопреемники: Королевские дворцы: планы и чертежи, 1662-1994
РАБОТА 35 Управление работ и правопреемники: статуи и памятники: планы и чертежи, 1821-1958 гг.
РАБОТА 36 Управление работ и преемники: Церемониал: планы и чертежи, 1685-1936
РАБОТА 37 Управление лесного хозяйства, лесов, земельных доходов, работ и зданий и правопреемников: Дом Осборна: планы и чертежи, 1843–1919 гг.52
РАБОТА 38 Управление работ и правопреемники: разные планы и чертежи, 1662-1951
РАБОТА 40 Управление работ и правопреемники: Общественные здания, за границей: планы и чертежи, 1852-1952

5.2. Чертежи и планы крупных проектов гражданского строительства

План расположения обменных станций в Манчестере и Солфорде от 1896 года, хранящийся в записях Лондонской и Северо-Западной железнодорожной компании в серии RAIL 410 (ссылка в каталоге RAIL 410/79). 6).

Серия Описание
АВ 5 Департамент научных и промышленных исследований и правопреемник: Управление трубных сплавов и правопреемник: Проект Меловой реки, Инженерные чертежи, 1943–1976 гг.
АН 23 Британская железная дорога: Восточный регион: схемы сигнализации и схемы путей, 1883–1968 гг.
АН 31 Британские железные дороги: Лондон, регион Мидленд: планы и чертежи станций, 1948-1966
АН 42 Британские железные дороги: Южный регион: схемы сигнализации и схемы путей, 1948–1962 гг.
АН 48 Британские железные дороги: Западный регион: планы и чертежи станций, 1850-1960 гг.
АН 93 Британские железные дороги: Лондон, регион Мидленд: планы сигнализации и схемы путей, 1939–1979
БК 7 Национальный совет по докерному труду: планы помещений, 1949-1984 гг.
БК 25 Национальный совет по докерному труду: карты и планы доков и гаваней, 1904-1983 гг.
МТ 8 Возврат железнодорожных комиссаров и планы железных мостов, 1847 г.
МТ 21 Гавань Рамсгейт: дела, свидетельства и планы, 1613-1939
МТ 54 Схемы легкой железной дороги, 1896-1946 гг.
МТ 57 Карты и планы автомобильных дорог, 1920-1964 гг.
МТ 91 Департамент торговли железных дорог: чертежи и планы, 1840–1886 гг.
РЕЛЬС 796 Великая северная железнодорожная компания: рабочие планы и разрезы, 1846-1914 гг.
РЕЛЬС 1029 Британские транспортные исторические записи: карты, планы и обзоры каналов и внутренних водных путей, 1761-1974
РЕЛЬС 1030 Исторические записи британского транспорта: карты, планы и обзоры отдельных железнодорожных компаний, 1824–1819 гг. 63
РЕЛЬС 1031 Британские транспортные исторические записи: карты, планы и обзоры британских железных дорог, каналов и внутренних водных путей, 1808-1964
РЕЛЬС 1032 Карты, планы и обзоры: железнодорожная информационная палата, 1870-1960 гг.
РЕЛЬС 1033 Карты, планы и обзоры: города, порты и районы, 1834-1960 гг.
РЕЛЬС 1034 Карты, планы и обзоры: Лондон и лондонский транспорт, 1870–1819 гг.60
РЕЛЬС 1035 Карты, планы и обзоры: общие сведения и атласы, 1843-1961 гг.
РЕЛЬС 1036 Карты, планы и обзоры: Британская империя и иностранные государства, 1863-1956 гг.
РЕЛЬС 1037 Карты, планы и обзоры: Коллекция Йорка, 1737-1958 гг.
РЕЛЬС 1071 Парламентарий: депонированные планы

5.3. Чертежи и планы военных учреждений

Фасады 1880 года спереди и сзади Королевского военного колледжа в Сандхерсте (ссылка на каталог WORK 43/986).

Серия Описание
АДМ 140 Военно-морское управление и Адмиралтейство: Главное управление инженеров-строителей и предшественник: Карты и планы, 1786-1956
АВИА 62 Министерство авиации и правопреемники: Estates Branch: Гражданские и военные аэродромы: карты, планы и документы, 1935–1919 гг.68
БД 54 Welsh Office и предшественники: планы аэродромов в Уэльсе, 1937-1946 гг.
WO 78 Военное министерство и его предшественники: карты и планы, 1627-1953 гг.
РАБОТА 41 Адмиралтейство, Департамент военно-морских работ и предшественники: Военно-морские учреждения: планы и чертежи, c1760-1970
РАБОТА 43 Военное министерство, Управление работ и предшественники: Армейские учреждения: планы и чертежи, 1713-1919 гг.63
РАБОТА 44 Министерство авиации, Управление работ: Объекты ВВС: планы и чертежи, 1914-1956 гг.

6. Архитектурная мебель и фурнитура

Чертежи архитектурных деталей, фурнитуры и меблировки могут появляться во многих сериях, перечисленных в разделе 5, и часто относятся к содержанию конкретных зданий. Другие полезные источники включают:

  • BT 183: Торговая палата: Схема коммунальной мебели: файлы, 1943-1949, который содержит большое количество рисунков
  • .
  • РАБОТА 25: Документы офиса фестиваля Великобритании, которые включают множество рисунков, касающихся мебели, приспособлений и приспособлений в зданиях на территории фестиваля
  • DSIR 4: Департамент научных и промышленных исследований: Строительная исследовательская станция: Переписка и документы

7. Архитектурные чертежи, хранящиеся в других местах

Во многих учреждениях по всему миру хранятся коллекции архитектурных чертежей и связанные с ними документы. В этом разделе подробно описаны те, у кого есть значительные коллекции материалов, связанных с нашими записями в их истории или содержании.

  • Большое количество планов и чертежей, созданных местными органами власти и другими органами, хранится в архивах местных органов власти. Чтобы узнать их адреса и контактную информацию, воспользуйтесь инструментом поиска архива или обратитесь к Британским архивам: руководство по архивным ресурсам в Великобритании Джанет Фостер и Джулии Шеппард (4-е издание, Palgrave Macmillan, 2002 г.).
    • Архив исторической Англии — значительные коллекции рисунков, созданных или собранных государственными ведомствами, хранятся в Архиве исторической Англии. Записи проливают свет на историю конкретных зданий, построенных для правительственных учреждений или занимаемых ими, среди прочего.
    • Национальные записи Шотландии — в фонды входят государственные записи, касающиеся общественных работ, а также некоторые записи о бывших или нынешних коммунальных службах.
    • Национальная библиотека Уэльса — фонды включают правительственные записи, касающиеся общественных работ, и некоторые записи бывших или нынешних коммунальных служб.
    • Государственный архив Северной Ирландии — содержит некоторые записи, касающиеся британского правительства в Ирландии до 1922 года, а также записи, в частности, Северной Ирландии.
    • Национальный архив Ирландии — содержит некоторые записи, касающиеся британского правительства в Ирландии до 1922 года.
    • Реестр национальных памятников Уэльса — это архив Королевской комиссии по древним и историческим памятникам Уэльса.
    • Historic Environment Scotland — архивы включают коллекции «Городское прошлое Шотландии» и работы сэра Бэзила Спенса, одного из самых знаменитых архитекторов послевоенной Британии.
    • Исследования и специальные коллекции, доступные на местном уровне — центр исследовательских ресурсов, касающихся Ирландии, включая EHS: Built Heritage, целью которого является выявление, запись и защита построенных, захороненных и подводных остатков человеческой деятельности с доисторических времен до наших дней.
    • Архитектурное партнерство V&A + RIBA — совместное предприятие, объединяющее чертежи и архивы Королевского института британских архитекторов, а также архитектурные чертежи и фотографии Музея Виктории и Альберта. Материалы о зданиях или архитекторах, в государственном или частном секторе, от эпохи Возрождения до наших дней.
    • Королевский институт британских архитекторов – дом для одной из крупнейших и самых разнообразных архитектурных коллекций в мире.

8. Дополнительная литература и ресурсы

Все перечисленные здесь публикации доступны для ознакомления в библиотеке Национального архива в Кью.

Следующие две публикации содержат советы по записям в нашей коллекции, а также некоторую информацию о планах и чертежах:

Ник Барратт, Tracing the History of your House (2-е издание, 2006 г.) Sources (2001)

Следующие руководства могут помочь вам с выбором ключевых слов при поиске в нашем каталоге и в более общем плане:

Робин Торнс и Вики Портер. Руководство по описанию архитектурных чертежей (GK Hall & Co., 1994) 1994)

Также может оказаться полезным следующее:

Анджела Мейс, Королевский институт британских архитекторов: Путеводитель по его архиву и истории (Mansell Publishing, 1986)

Джеймс Беттли и Ричард Рапер, Каталог коллекции рисунков Королевский институт британских архитекторов: совокупный индекс (Gregg Publishing, 1989)

Элеонора Киссель и Эрин Виньо, Архитектурные фоторепродукции: Руководство по идентификации и уходу (Oak Knoll Press, 2009)

Руководство по архивному хранению архитектурных документов, 19-20 веков (Международный совет по архивам, 2000)

Сколько времени требуется архитектору на составление планов?

Одним из шагов в процессе строительства или реконструкции дома должен быть привлечение архитектора к составлению плана проекта. Если вы спешите увидеть завершение своего проекта, вам может быть интересно, сколько времени займет выполнение планов. Хотя вы не хотите торопить этот процесс, вам также необходимо иметь представление о ожидаемых временных рамках. Знание того, что входит в составление планов, поможет вам лучше понять предстоящий процесс.

Шаги по составлению планов дома

Чтобы понять, сколько времени уходит на составление планов дома, вы должны сначала понять процесс, через который проходит архитектор. Вот шаги:

 

1. Поговорите с клиентом и подпишите контракт

Первый шаг — поговорить с клиентом и создать контракт для проекта. Обычно это включает в себя несколько встреч, чтобы просмотреть портфолио, определить, подходит ли архитектор, и начать строить хорошие отношения. Эти встречи — хорошее время, чтобы задать вопросы. Процесс проектирования не начинается до тех пор, пока не будет подписан контракт между клиентом и архитектором или дизайнером. Во время этих первоначальных встреч ваш архитектор получит представление о ваших целях и поможет указать вам современные, а не устаревшие тенденции дизайна.

 

2. Сбор информации

Архитектор начинает собирать информацию, которая может включать анкету от архитектора, чтобы помочь понять цели и пожелания клиента в отношении проекта. Сюда также входят посещения объектов и оценки для определения состояния объекта. Иногда архитекторам нужно будет поговорить с геодезистами и инженерами-геотехниками, и им нужно будет собрать городские записи, чтобы получить коды зонирования для проекта. Большая часть информации собирается в течение нескольких недель.

 

3. Создание исходных диаграмм

Архитектор создаст диаграмму вашего проекта. Это часто включает в себя несколько встреч с вами для рассмотрения концепций и идей дизайна. После того, как вы определились с дизайном, ваш архитектор создаст официальные планы. Эта часть процесса занимает пару встреч и может потребовать около двух месяцев времени.

 

4. Завершение проекта и подача заявки на получение разрешений

Затем ваш архитектор завершит проект и добавит все детали, необходимые для того, чтобы он стал рабочей моделью. На этом этапе они также получат документы, необходимые для подачи заявки на получение разрешений. Это занимает около месяца и может потребовать дополнительных бесед с домовладельцем, чтобы сделать выбор дизайна.

 

5. Подача документации

Завершающим этапом процесса является отправка строительных документов и заявок на получение разрешений в соответствующие организации. Это указывает на то, что дизайн завершен, и все, что осталось, — это его рассмотрение государственными ведомствами для утверждения. Иногда необходимы корректировки, которые добавляют к процессу дополнительные недели или месяцы.

 

Нужен ли архитектор для составления планов?

Можно купить готовые планы дома вместо того, чтобы рисовать их, но это может привести к проблемам. Готовые планы домов не учитывают участок и его уникальные особенности. Архитектор рисует планы или, по крайней мере, просматривает планы, которые у вас есть, это поможет процессу пройти гладко.

 

Сколько часов нужно, чтобы нарисовать план дома?

Ответ на этот вопрос зависит от сложности конструкции. У каждого архитектора есть свой процесс, через который они проходят во время проектирования. Однако независимо от того, рисуют ли они планы дома от руки или на компьютере, процесс занимает несколько месяцев, а не часов. Как правило, домовладельцы должны планировать около четырех месяцев на процесс проектирования от первоначальной консультации до момента подачи строительных документов.

 

Сколько времени занимает составление планов пристройки или реконструкции дома?

Планы пристройки дома или реконструкции дома и реконструкции кухни могут занять меньше времени, чем планы дома, потому что требуется меньше обследований участка и меньше разрешений. Тем не менее, процесс может занять несколько недель или месяцев из-за того, сколько времени займет процесс проектирования. Даже небольшая реконструкция дома может занять до четырех недель из-за уровня детализации, необходимого для построения планов. Обязательно спросите у архитектора, сколько времени вы можете ожидать на готовый проект.

Ожидание архитектурных планов иногда утомительно, но реальность такова, что вам нужно, чтобы эти планы были точными, чтобы ваш процесс строительства был успешным. Качественные архитектурные планы стоят ожидания, потому что они определяют весь проект.

 

Оптимизируйте процесс проектирования и строительства с Denny + Gardner

Сколько времени занимает проектирование дома? Ответ зависит от других, но с Denny + Gardner вы можете упростить процесс. У нас есть собственные архитекторы и дизайнеры, которые работают над каждым из наших проектов, поэтому у вас будет меньше обратной связи между вашим архитектором и вашей строительной командой. Это ограничивает задержки и позволяет доставить вас домой как можно быстрее. Работа с архитектором и дизайнером из одной фирмы также поможет вам избежать ошибок при реконструкции и устаревших тенденций дизайна.

Чтобы упростить строительство вашего нового дома, обратитесь в Denny + Gardner за консультацией по проектированию и узнайте больше о наших услугах по проектированию и строительству.

Какова роль архитектора в строительстве дома?

 

Как домовладелец, иногда трудно понять, кого вам нужно нанять, чтобы выполнить свой проект. Одним из многих специалистов, которые вам понадобятся во время работы над проектом, является архитектор. В этой статье будет рассказано о роли архитектора в процессе строительства дома.

 

Архитектор — это человек, который использует сочетание творчества и ответственности, чтобы помочь вам воплотить ваше видение в жизнь. Архитекторы должны иметь диплом аккредитованного университета, пройти стажировку и получить государственную лицензию. Они работают в архитектурных фирмах или консалтинговых фирмах, в которых есть команда профессионалов в области развития. Некоторые архитекторы работают не по найму.

 

Поскольку архитекторы обладают обширными знаниями о строительных системах и характеристиках строительных материалов, они изучают то, что домовладелец может не знать, прежде чем представить свои идеи по дизайну своего дома. Клиент должен уведомить архитектора о предполагаемом бюджете, как минимальном, так и максимальном. Кроме того, клиент должен представить свои основные элементы, то есть элементы дизайна, которые он должен иметь в своем будущем доме. Архитектор уравновешивает ожидания клиента и реальность затрат на дом его мечты. Лицензированные архитекторы осведомлены о местных правилах и строительных нормах и формируют проект в соответствии с требованиями, обеспечивая более быстрое согласование. Архитектор с калифорнийской лицензией знает, как соблюдать определенные стандарты жилищного строительства в штате. Некоторые из стандартов, о которых должен знать архитектор, включают:

 

  • Коды пожарной безопасности
  • Требования к дренажу
  • Требования к ландшафту
  • Строительные нормы

 

Это определенно пригодится домовладельцу, который может быть из другого штата и может не знать всех нормативных тонкостей.

 

Когда вы собираетесь строить новый дом, архитектор может помочь вам в этом процессе. По сути, архитектор сядет с вами на консультацию, чтобы обсудить, что вы хотите построить. Затем они смогут обеспечить художественное развитие дома и определить конструктивность дизайна, который вы представляете. Роль архитекторов также заключается в выборе строительных материалов и предоставлении визуализаций и компьютерных чертежей (САПР), чтобы клиент мог визуально увидеть свой концептуальный проект дома на бумаге. На этом этапе процесса строительства дома клиент может пройти несколько итераций дизайна с архитектором. Они будут расширять границы своего творчества, чтобы по-настоящему уловить идеалы, которые клиент хочет воплотить в своем домашнем дизайне. Поскольку архитекторы несут этическую ответственность за проектирование безопасных и здоровых сооружений, они привнесут свой опыт в проектирование.

 

Роль домашнего архитектора

Архитекторы имеют профессиональную сеть, которую они могут использовать на этапе проектирования. Как правило, когда появляется проблема, которую архитектор не может исправить, он обращается к другим профессионалам за ее решением. Это может включать в себя привлечение инженера-геотехника, инженера-строителя или других специалистов для помощи в создании конструктивного проекта дома. На этапе строительства архитектор берет на себя больше роли управления проектом. Это может включать следующее:

 

  • оценка работы подрядчика
  • рассмотрение стоимости строительных материалов
  • , чтобы убедиться, что проект находится в рамках бюджета.

 

При изменении дизайна или неразрешимой проблеме архитектор готов внести необходимые изменения без ущерба для эстетики дизайна. Роль архитектора очень велика. Есть некоторые аспекты развития собственности, в которых домовладелец может быть не очень хорошо разбирается. Вот некоторые из тех аспектов, которые архитектор сможет помочь определить:

 

  • Знание физических ограничений собственности
  • Понимание рыночной стоимости дизайна
  • Создание уникальных дизайнов для проекта реконструкции или ограниченного участка.
  • Предоставление честного взгляда на желаемую землю клиента
    • Это может включать указание домовладельцу работать с другим участком или изменить масштаб дома
  • Общение со всеми необходимыми людьми, которые играют роль в строительстве дома.

 

Архитектор и его команда проектировщиков несут ответственность за проектные чертежи, которые рассматриваются местными органами власти в процессе строительства дома. Юрисдикция проверит масштаб и визуальные свойства дома, и это основная причина, по которой архитектор будет участвовать в разработке плана строительства. Помимо проектных чертежей, с ними консультируется менеджер проекта или инженер, чтобы предоставить окончательную оценку стоимости проекта. Эта смета расходов является средством детализации количества, стоимости и единиц материалов, а также закупки оборудования. Архитектор должен предоставить точную информацию о планах, чтобы иметь реалистичную смету расходов, а также быть доступным для внесения изменений в проект.

 

После этапа проектирования следующим шагом будет привлечение подрядчика для строительства дома. Архитекторы могут помочь в поиске подрядчика и управлять контрактом. Кроме того, архитекторы могут помочь в обеспечении программы обслуживания дома. Это включает в себя материалы дизайна и ландшафт. Пейзаж может быть отличным творческим элементом дома, одновременно выполняя функцию контроля загрязняющих веществ в дополнение к передовым методам управления (BMP) для ливневых стоков. Это конструктивные факторы, которыми архитектор сможет руководствоваться при строительстве и последующем обслуживании.

 

Заключение

Имейте в виду, что архитектор берет на себя роль помощи в процессе строительства вашего дома в той мере, в какой вы хотите. Архитектор хорошо разбирается в поиске строительных материалов, которые помогут вам вписаться в ваш бюджет. Как упоминалось выше, у них есть сеть других специалистов по землеустройству. Архитекторы могут рассказать вам о возможности проектирования вашего дома и даже управлять вашими ожиданиями от проекта.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.