Ремонт квартиры 1 комнатной дизайн фото: Ремонт однокомнатной квартиры «под ключ»: 130 фото с ценами

‍

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Сообщение, опубликованное галереей KBNY (@gallerykbny)

По мере развития пандемии мы продолжаем пытаться найти баланс между пребыванием в помещении и возвращением снаружи многие смешивают оба мира, внедряя в свои дома более вдохновленные природой стили дизайна. Домашние растения были в тренде последние несколько лет, и теперь мы видим больше обоев с цветочным принтом и акцентов с натуральной текстурой (например, терракотовые фартуки на кухне или сушеные ветки винограда для украшения).

По мере того, как личные вкусы становятся все более эксцентричными, скульптурная и изогнутая мебель становится все более популярной, чем когда-либо. Это возрождение эпохи современного дизайна 50-70-х годов обеспечивает более мягкие края, которые добавляют ощущение интриги и изысканности в жилые помещения, которые должны быть привлекательными.

Следующие тенденции дизайна интерьера кухни находят отклик в 2023 году: 

Люди хотят более прочные кухонные поверхности, такие как кварц, которые обеспечивают естественный баланс красоты и практичности. Как вы увидите в этом ремонте кухни в Бруклине, который мы сделали для профессионального шеф-повара, кварцевые столешницы не содержат швов, что делает столешницу чрезвычайно простой в уходе и уходе с течением времени.

В связи с резким ростом домашней кухни после пандемии люди стремились повысить функциональность и долговечность своих кухонь. Это включает в себя широкий спектр от интеллектуальных бытовых приборов и пользовательских расширенных хранилищ до отказа от темпераментных материалов, которые могут быть красивыми, но требуют большого ухода. В одном из наших недавних проектов мы построили целую кладовую рядом с кухней, чтобы удовлетворить растущие потребности нашего клиента.

Есть несколько причин, по которым в 2023 году в моде паровые печи. Помимо того, что они придают элегантность любому дизайну кухни своим полированным современным внешним видом, эти модные печи предлагают профессиональные результаты за счет устранения влажности и доставляя более нежную, питательную пищу.

В 2023 году обратите внимание на более художественные варианты фартука, такие как геометрические узоры, интригующие тональные решения и керамика ручной работы. Естественные вариации и единственное в своем роде выражение предметов ручной работы, в частности, привносят преимущество в дизайн, в равной степени поддаются заполнению целых стен и более стратегическому размещению в качестве акцентной плитки.

Произведите сенсацию со следующими тенденциями дизайна интерьера ванных комнат в 2023 году: 

Душевное спокойствие требует больше усилий, чем когда-либо, поэтому рост экологичности дружественный дизайн ванной имеет смысл. Устойчивые материалы, такие как бетон, камень, фарфор и стекло, становятся все более распространенными, создавая экологически чистый органический дизайн, который предлагает потрясающую, но практичную отделку.

Узоры в виде шахматной доски не новы, но они определенно набирают популярность, особенно в ванных комнатах. Черно-белый клетчатый пол (подобный тому, который мы установили в этой ванной комнате Tribeca) добавляет нетронутой ностальгии, которая резонирует с большей частью эстетики, что делает его одной из самых популярных тенденций дизайна интерьера ванной комнаты в 2023 году. 

Произошел переход от традиционных ванн в нишах к отдельно стоящим ваннам. Будь то белая смола, мрамор или металл, отдельно стоящие ванны устанавливаются прямо на пол ванной комнаты без ножек или платформы под ними. Из-за их более традиционного, переходного вида их лучше всего использовать в небольших ванных комнатах, где комната может казаться больше с ванной, которая занимает меньше места.

Комфорт и спокойствие являются главными темами этих трендовых стилей дизайна спален: 

В то время как более светлые цвета могут быть оптимальными во всех домах по разным причинам, эксклюзивность спален позволяет Мы раздвинули границы дизайна интерьера, экспериментируя с более смелыми, более капризными цветами, которые создают глубину и расслабляющие качества. Индиго-синий, глубокий пурпурный и даже клюквенно-красный хорошо смотрятся, особенно в контрасте с более светлыми акцентами и декором.

Прервать монотонность дизайна спальни можно просто, используя пространство на потолке. Добавление деталей к потолку спальни, таких как ярко окрашенные балки, кессонный потолок или даже световой люк, чтобы обеспечить естественное освещение (нечастый вариант в домах Нью-Йорка), мгновенно добавят интерес к часто присматриваемому участку.

При проектировании детской комнаты важно учитывать будущее. Используя смелый творческий дизайн, достаточно крутой, чтобы стимулировать время игры независимо от возраста их детей, родители могут проявить практичное творчество в своем дизайне, который не нужно обновлять каждый раз, когда дети меняют своего любимого супергероя.

Не все тенденции в дизайне зависят от конкретной комнаты. В 2023 году мы наблюдаем спрос на основные тенденции в дизайне интерьера: 

Поскольку люди обычно проводят больше времени в помещении, большему количеству наших клиентов требуется специальное пространство для повседневной деятельности. В результате мы видим меньше запросов на открытую планировку и больше движения к различным комнатам, которые могут служить двойному назначению. Преобразование малоиспользуемых зон, таких как гостевые спальни или прачечные, в комнаты двойного назначения уменьшает беспорядок и позволяет создать уникальный дизайн каждой комнаты. Например, гостевые спальни можно легко превратить в домашний офис, который, очевидно, пользуется большим спросом, чем когда-либо, благодаря пандемии.

Стиль переоборудованного офиса может варьироваться, но общая современная атмосфера с четкими линиями и минималистской мебелью идеально подходит для офисных помещений, которые помогают избавиться от отвлекающих факторов и сосредоточиться. В галерее одной из наших специализаций является включение встроенных элементов в ремонт дома, таких как хранение книг, которые также функционируют как рабочий стол, идеальная функция в комнате двойного назначения.

Основой любого дизайна должна быть оригинальная основа, если это вообще возможно – особенно в Нью-Йорке. С такой богатой историей большинства квартир и коричневых камней оптимизация деталей дизайна, таких как оригинальные дубовые полы или деревянные молдинги и наличники, может помочь сохранить это наследие и рассказать историю вашего дома на десятилетия вперед.

Правильный материал может решить или разрушить дизайн, и в 2023 году стоит обратить внимание на следующие тенденции в материалах:  

В лофтах Нью-Йорка стиль стал сводиться к смешению элементы – в частности, дерево и металл. В соответствии с растущей известностью всего органического в домашнем дизайне, индустриальный шик известен открытым кирпичом, высокими потолками, тактильными текстурами и нейтральными тонами — возвышенным выражением общей архитектуры лофтов. В своей последней форме индустриальный шик мастерски сочетает в себе традиционные и современные элементы для создания интерьеров, удобных как для жизни, так и для работы.

Одной из главных тенденций дизайна интерьера в 2023 году является использование экологически чистых и органических материалов, особенно стекла. Оконные стены со стальными рамами обеспечивают лучистое естественное освещение, снижая при этом зависимость от менее прочных и неустойчивых виниловых рам. Помимо стекла, органические материалы, такие как камень, гранит и дерево, создают уникальные текстурированные конструкции, которые могут дополнить большинство современных эстетических решений и выдержать испытание временем.

В связи с возросшим интересом к текстилю кожаная мебель возвращается в 2023 году. Проверенная традиционная ткань, представленная в виде современного кожаного секционного кресла или кресла с оттоманкой Eames, сразу же украсит интерьер таких помещений, как гостиные или спальни, добавляя естественный цвет и смелый дизайн.

Цвет является ключом к большинству дизайнов, и в 2023 году наиболее привлекательными являются следующие цветовые тенденции:  

В Нью-Йорке нейтральные и серые тона остаются в моде, поскольку светлые тона позволяют максимально эффективно использовать небольшие пространства. Тем не менее, расширенные цветовые палитры становятся желательными, поскольку люди приветствуют больше индивидуальности в своих домах. Ключевым моментом является сочетание цветов, которые должным образом дополняют друг друга, создавая фоны с глубокими тонами и контрастируя с более светлыми и яркими акцентами.

Одной из наблюдаемых нами цветовых тенденций является растущее использование зеленых оттенков. Синий и темно-синий по-прежнему популярны среди наших клиентов, но зеленый быстро стал предпочтительным цветом 2023 года, даже в отношении шкафов. Возможно, это связано с тем, что зеленый, как и синий, напоминает природу, вызывая ассоциации с зелеными полями, высокими соснами и успокаивающим присутствием пышной зелени. 9№ 0005

Шамотная плитка изумрудного или нефритового цвета — отличный способ добавить эти акцентные цвета в кухню или ванную комнату. На фото выше один из наших недавних проектов по ремонту кухни, в котором клиент выбрал смелый аквамариновый фартук. Кухонные шкафы — еще одно отличное место, чтобы привнести зеленый цвет в интерьер вашего дома, в светлых или темных оттенках, в зависимости от теплоты или прохлады вашей палитры.

Освещение — одна из самых недооцененных частей плана дизайна интерьера. Правильное освещение может сделать большую часть даже самой маленькой комнаты, а неправильное освещение может сделать большое пространство тусклым. В 2023 году в центре внимания следующие тенденции освещения:   

В 2023 году смелые и сложные светильники будут заменены более современными линейными светильниками. Встраиваемые или подвесные, более тонкие варианты обеспечивают более сфокусированное освещение.

Новая люстра. Независимо от того, освещают ли они кухонный остров или драпируют высокие лестницы, большие подвесные светильники обеспечивают устойчивое освещение, подчеркивающее современный дизайн.

Не каждый стиль может выдержать испытание временем. В то время как у следующих стилей дизайна был свой момент сияния, тенденции, кажется, указывают им на дверь.

Как упоминалось выше, все более востребованными стали уникальные помещения для занятий. В свою очередь, открытые концепции пола менее востребованы, чем когда-либо, в наших внутренних ремонтных работах в Нью-Йорке. Несмотря на улучшение транспортного потока в домах и упрощение управления вечеринками, открытые конструкции полов в ремонте в Нью-Йорке уступают место более эксклюзивным настройкам, которые предотвращают столкновение элементов. Тем не менее, несмотря на то, что стиль комнаты с секциями может быть в тренде, открытые планировки никогда не исчезнут из-за их практичности в небольших помещениях, особенно в Нью-Йорке.

Стены внахлест с годами приобретают все большую популярность, поднимаясь над своим статусом простого метода гидроизоляции лодок, чтобы стать визуально привлекательным вариантом для внутренних стен. Большинство стен окрашены или покрыты обоями, что оставляет достаточно места для изучения и проникновения новых настенных тенденций. Но та же самая логика означает, что уже пора новым способам привнести текстуру в комнату, чтобы начать обгонять корабельную халтуру. Лишь некоторые из этих идей, по словам одного дизайнера, включают плитку, штукатурку, ротанг и даже стены из живых растений или декоративных тарелок.

Подходящая мебель может показаться интуитивно неподвластной времени, но на самом деле ей не хватает индивидуальности. Предметы, которые не обязательно сочетаются друг с другом, но имеют схожие акцентные цвета или элементы дизайна, мгновенно становятся более индивидуальными, чем полный комплект. Если вам нравится современный вид, предметы, которые сохраняют четкие линии или минималистские формы, могут сочетаться друг с другом так же хорошо, как соответствующий набор из выставочного зала.

Композитный материал, изготовленный из крошки мрамора, кварца, гранита и других подходящих материалов, смесь терраццо заливают химическими и физическими связующими, затем отверждают, шлифуют и полируют до гладкой однородной массы. поверхность. В зависимости от материала чипсов терраццо может придать визуально интригующий вид, представляя абстрактные группы фигур разных цветов. В нашем современном мире терраццо имеет безошибочную связь с определенной тысячелетней эстетикой: вспомните керамические горшки с бугорками и инжирные листья. Фактически, это стало настолько распространенным, что один писатель даже назвал свою статью в соответствии с трендом «Тирания Терраццо». Неудивительно, что статья вышла в прошлом году, возможно, сигнализируя об окончании этой тенденции обновления интерьера дома. Сегодня мы выносим окончательный приговор и объявляем, что правление закончится в 2023 году. 

Хотя многие из тенденций обновления интерьера дома в 2023 году напрямую вырастают из нескольких лет, проведенных в изоляции, еще неизвестно, какие из них станут вечными, а какие останутся в безвестности дизайна. . Независимо от того, какой стиль дизайна вас привлекает, дизайнерская фирма с полным спектром услуг, такая как Gallery, может воплотить вашу эстетику в жизнь. Если вам предстоит ремонт квартиры в Нью-Йорке, свяжитесь с нами для консультации уже сегодня.

Идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке · Fontan Architecture

В этой статье подробно рассматриваются вопросы, о которых вы, возможно, захотите узнать при ремонте квартиры в Нью-Йорке.

Я архитектор из Нью-Йорка и владелец манхэттенской архитектурной фирмы Fontan Architecture . Мы отремонтировали много квартир, и ниже приведен ряд идей и советов по ремонту, охватывающих все: от дизайна до строительства и логистики. Все изображения взяты из наших проектов в Нью-Йорке.

Возможно, вы захотите рассмотреть возможность удаления перегородок в своей квартире. Демонтаж перегородок может стать отличным способом преобразить вашу квартиру. Вы можете удалить стену, чтобы открыть кухню, или убрать стену, чтобы увеличить гостиную. Большинство внутренних стен будет относительно легко демонтировать, но вам понадобится архитектор или инженер, чтобы определить, является ли стена несущей или имеет какие-либо инженерные коммуникации. Вы можете создать пространство открытой планировки, что означает наличие минимальных перегородок или их отсутствие.

Вы можете увидеть другой пост, который мы написали, чтобы узнать больше о Удаление внутренних стен в Нью-Йорке .

Хорхе Фонтан (архитектор из Нью-Йорка) и подрядчик на строительной площадке во время этапа сноса в комплексе квартир в Бруклин-Хайтс.

Открытая планировка означает минимизацию внутренних стен и наличие соединенных и открытых пространств. Например, кухня, гостиная и столовая могут быть одним пространством.

Лофт открытой планировки в Трайбеке — см. подробнее об этом Реконструкция чердака Трайбека .

Когда я начинал свою архитектурную фирму, я был очень удивлен тем, как часто люди объединяют квартиры. У нас всегда есть по крайней мере несколько из них, которые мы делаем в любой момент времени. У нас есть еще один пост с обзором логистики для Объединение квартир в Нью-Йорке . Иногда проще объединить квартиры, чем найти одну идеальную квартиру.

Объединение двух квартир в мансарде в Нью-Йорке

Вы можете построить новые перегородки, чтобы добавить комнаты в свою квартиру. Перестроив стены, вы можете легко увеличить количество спален в своей квартире, если у вас есть для этого место. Существуют очень конкретные коды, поэтому, если вы хотите добавить спальню в свою квартиру, убедитесь, что вы выполняете все требования. Для этого вам понадобится архитектор. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашим полным руководством по Добавление спальни .

Схема добавления спальни к квартире, которую мы отремонтировали в Manhattan Loft

Я думаю, что все больше и больше людей будут работать из дома. Эта растущая тенденция может потребовать от вас подумать об отдельном домашнем офисе, а не просто работать в гостиной. Конфиденциальность и разделение работы и дома могут быть очень полезны для продуктивности.

На фото ниже лофт в Челси, который мы отремонтировали. Мы добавили домашний офис с изготовленными на заказ черными железными и стеклянными дверями.

Добавление офиса в Chelsea Loft в Нью-Йорке. Ознакомьтесь с некоторыми советами по добавлению домашнего офиса .

В некоторых зданиях можно добавить ванную комнату. Во многих нельзя. Добавление ванной комнаты — это отличное улучшение квартиры, если вы можете это сделать.

Люди постоянно заменяют ванны душевыми. В большинстве квартир, которые мы ремонтируем, люди выносят свои ванны, если у них несколько ванных комнат, и обычно в квартире есть только одна ванна. Все хотят принять душ. У нас есть еще один пост о превращении ванны в душ на случай, если вы захотите узнать больше. Это сводится к личному вкусу.

Ремонт ванной комнаты в Нью-Йорке с ванной, преобразованной в душевую кабину

Фотография ниже сделана в квартире на Манхэттене, которую мы отремонтировали в Финансовом районе. Изначально эта ванная была полностью белой с ванной. Клиент хотел заменить ванну душем и добавить текстуру. Мы сделали ванную комнату с бетонной отделкой и душевой кабиной с линейным сливом.

Бетонный душ в ванной в Нью-Йорке. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о бетонных ванных комнатах .

Раньше кухни были меньше, чем сегодняшние стандарты. Их также часто помещали в отдельное помещение со стенами. Это больше никому не нравится. Мы постоянно сносим стены в квартирах, чтобы сделать открытые кухни. Вы можете создать открытую планировку для кухни, гостиной, столовой, что означает отсутствие стен между любым из пространств. Это создаст ощущение открытости и сделает квартиру больше. Дизайн кухни сегодня – неотъемлемая часть ремонта квартиры. Кухня – это фишка. У вас может быть кухонный остров со стульями, который создает действительно полезное пространство.

Open Kitchen Renovation NYC — это квартира в Бруклине, которую мы отремонтировали. Вы можете увидеть другой пост, который мы написали, если хотите узнать больше о Open Kitchen Design.

Open Kitchen NYC ремонт лофта

Заменить или восстановить, вот в чем вопрос. Когда-нибудь вам захочется сделать в своей квартире капитальный ремонт и все заменить, а также, возможно, вы захотите оставить некоторые вещи и отреставрировать их. Например, паркетные полы. В большинстве случаев, если у вас есть полы в плохом состоянии, их можно отшлифовать, залатать и отполировать. Это может сохранить часть оригинального характера квартиры. Кроме того, восстановление полов может быть хорошим способом стать немного более экологичным, а также сэкономить деньги. В вашей квартире может быть много частей, которые вы хотите сохранить. Это только один пример. В конце концов, это ваша квартира. Если вы хотите вырвать все и начать сначала, сделайте это.

В Нью-Йорке реставрация является обычным делом при ремонте таунхаусов или домов из коричневого камня. Чтобы продолжить пример с полом, мы сделали ремонт таунхауса в Бруклине, где владелец хотел сохранить оригинальные полы. Полы были в плохом состоянии, поэтому мы нашли подходящие деревянные полы, и он смог залатать и отремонтировать полы.

Реставрированные деревянные полы с некоторыми вставками из вторичного дерева – Ремонт таунхауса в Бруклине

Вы должны оценить все существующие характеристики, если есть какие-либо уникальные или архитектурно значимые аспекты. Открытая структура, например, отлично смотрится на чердаке.

Открытая чугунная колонна в Soho Loft NYC

Если у вас есть кирпичная стена, вы можете захотеть открыть ее, или некоторые люди предпочитают ее скрывать. Квартиры-лофты, например, имеют историческую ценность и архитектурные детали, заслуживающие внимания. Ремонт вашей квартиры зависит от вашего личного вкуса и общего представления о дизайне вашей квартиры.

NYC Loft Открытая кирпичная стена У нас есть еще одна запись в блоге, если вам интересно прочитать о NYC Loft Design Ideas .

Если в вашем здании разрешена прачечная, добавьте прачечную. При этом к гидроизоляции не следует относиться легкомысленно, убедитесь, что это сделано правильно. вам нужно нанять хорошую команду для вашего ремонта.

Добавление стиральной машины с сушкой к ремонту квартиры является большим удобством. Обратитесь в свое здание и узнайте, есть ли у них какие-либо правила добавления белья в вашу квартиру.

Добавление прачечной к квартире в Нью-Йорке

Я не думаю, что кто-либо из жителей Нью-Йорка когда-либо говорил, что у них слишком много места для хранения вещей. Есть много компаний по производству шкафов, которые делают отличные интерьеры шкафов. Вам действительно нужно продумать пространство для хранения.

Современный дизайн гардеробной в квартире в Вест-Виллидж

Не все хорошо разбираются в деталях, но детали важны. Продумайте детали или попросите свою команду помочь вам в этом. Мне нравится водить своих клиентов в демонстрационные залы, чтобы они могли увидеть образцы материалов, приспособлений, приборов и деталей. Если вы хотите посмотреть на кухни, в выставочных залах будет несколько полностью оборудованных кухонь, которые вы можете увидеть.

• Аксессуары для кухни и ванной
• Материалы и текстуры
• Плинтусы
• Двери 402547 9025

Современная столешница с водопадом

Существует множество устройств и систем умного дома, которые вы можете использовать. Одними из самых популярных устройств умного дома являются обучаемые термостаты. Они изучают ваши привычки, чтобы разработать программу, которая оптимизирует ваш комфорт и снижает потребление энергии при эффективном графике.

Обучаемый термостат У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Smart Thermostat Energy Saving .

Существует множество способов сделать ремонт более экологичным.

• Светодиодное освещение
• Программируемые или интеллектуальные термостаты
• Зональное отопление и кондиционирование
• Техника Energy Star
• Переработанные или регенерированные материалы
• Светильники с низким расходом воды
• Туалеты с двойным смывом
• Восстановить вместо замены
• Краски с низким содержанием летучих органических соединений или без них
• Уплотнительные планки и окна со сквозняками
• Надежная конструкция
0 здание на века. Ремонт каждые 10 лет не очень зеленый. Я настоятельно рекомендую строить хорошо и с учетом долговечности для устойчивого ремонта квартиры.

 

Соглашение об изменении

Прочтите и поймите ваше соглашение об изменении. Это соглашение между вами и правлением вашего здания. См. другой пост, который мы написали, чтобы более подробно изучить Соглашение о внесении изменений в здание . Доски Co-Op и Condo могут быть очень суетливыми. Так что будьте готовы.

 

Услуги по проектированию

Не все архитекторы предлагают одинаковые услуги. Важно понимать, что включено и что не включено в предложение архитектурных услуг. Получаете ли вы полные услуги, и если да, то как они определяются.

Всегда спрашивайте людей, что включено в их цену, а что нет.

Планирование ремонта элитного жилья

 

Одобрение и терпение

В ремонте квартир в Нью-Йорке участвует множество людей. Вам нужно будет получить одобрение от вашего строительного совета / управляющей компании, а также от Департамента строительства (DOB). Я считаю, что DOB обычно быстрее, чем компании по управлению зданиями. Люди всегда жалуются на DOB, но по сравнению с некоторыми управляющими компаниями и проверяющими архитекторами, я бы сказал, что руководство с большей вероятностью замедлит ваш проект, чем DOB. Вот краткий обзор типичного процесса (некоторые здания имеют разные протоколы).

Проверка управления зданием

Получив комплект чертежей и объем работ от своего архитектора, вы должны сначала отправить его в свою компанию по управлению зданием для проверки, прежде чем вы сможете подать заявку в Департамент строительства города Нью-Йорка. Это не может быть сделано одновременно. Ваше управление зданием или представитель совета директоров подпишет документы, поэтому проверка здания должна быть завершена до подачи заявки. У здания будет свой собственный архитектор или инженер, я обычно называю их архитектором здания или архитектором-рецензентом. Это дополнительные расходы для вас помимо вашего архитектора, которого я буду называть архитектором-проектировщиком. Архитектор здания рассмотрит планы архитекторов-проектировщиков и задаст вопросы и комментарии. Обычно мы называем их возражениями. Архитектор-дизайнер отвечает на возражения и немного болтает.

В конце концов работа утверждается архитектором-рецензентом. Затем вы можете получить подписи Совета или руководства для оформления документов DOB.

Ремонт квартиры NYC DOB

Когда вы подаете заявление в DOB, задание будет поручено инспектору плана. Этот человек является DOB архитектором или инженером. Ваша работа будет поставлена ​​в очередь, и нет никакого способа ускорить ее выполнение. Экзаменатор плана DOB будет задавать вопросы или комментарии, которые мы называем возражениями. Архитектор проекта рассмотрит возражения и ответит на них. Когда все возражения устранены и архитектор подтвердил все необходимые пункты, работа может быть утверждена. За исключением того, что он должен быть в курсе дел и как можно быстрее реагировать на возражения, архитектор ничего не может сделать, чтобы ускорить процесс. Никто ничего не может сделать, они не позволят вам пропустить очередь, и никакой Департамент строительства города Нью-Йорка не заботится о том, насколько вы спешите.

Любой, кто говорит вам, что есть какой-то секрет для ускорения работы, лжет вам. Лучший совет, который я могу вам дать, — наберитесь терпения. Я был дизайнером-архитектором при ремонте многих квартир, поэтому, пожалуйста, поверьте мне, когда я говорю следующее: каждый день звонить в офис архитектора и спрашивать, когда работа будет одобрена, это не заставит вас двигаться быстрее. Я обещаю вам, что это не поможет, если только вы не думаете, что ваш архитектор бездельничает, это совсем другая история.

Терпение при ремонте

Пожалуйста, не приступайте к ремонту квартиры, не проявив терпения. Это будет многоэтапный процесс, и предстоит многое сделать. Будьте разумны, будьте терпеливы. Кроме того, не доверяйте людям, которые говорят вам только то, что, по их мнению, вы хотите услышать, и дают нереалистичные обещания. Я заранее говорю всем своим клиентам, чтобы они были терпеливы, когда дело доходит до ремонта квартиры в Нью-Йорке.

 

Координация и связь

Вы должны быть очень обеспокоены, если ваш архитектор и подрядчик не общаются или не проводят координационных совещаний. Если ваш архитектор передает чертежи и считает, что их работа выполнена, это означает, что он не выполняет работу в полном объеме. Мы всегда включаем посещение стройплощадки в наше предложение. Количество посещений сайта будет зависеть от размера работы, ее сложности и оплаты. Я не рекомендую вам просить архитектора вырезать это из их предложения, чтобы сэкономить деньги на плате за проектирование.

Ниже приведен сокращенный контрольный список координации строительства для надлежащей координации и коммуникации при ремонте.

Контрольный список для координации
• Архитектор и подрядчик встречаются перед началом строительства
• Архитектор отвечает на все запросы подрядчика (запрос информации)
• Рабочие на работе каждый день
• Координационное совещание после демонстрации
• Предоставление рабочих чертежей
• Подрядчик регулярно отправляет обновления и фотографии рабочей площадки по электронной почте
• Список недостатков

 

Будьте морально готовы 9 00204 9 00204 9 новаторство может быть очень увлекательным . Большинство моих клиентов очень практичны и получают удовольствие от участия. У меня было много клиентов, которые буквально каждый божий день ходят на работу (я не советую, это ваша квартира). Некоторым это доставляет удовольствие, но все испытывают хотя бы небольшой стресс. Это большое предприятие. ИТ может быть стрессом.

Однажды я был с парой, которые кричали друг на друга из-за того, что выбирали кухонные шкафы. Не делай этого. Сохраняйте спокойствие и заранее осознайте, что это будет иметь большое значение. Будьте морально готовы к некоторым неудобствам в своей жизни. В конце концов, это того стоит.

 

Имейте реалистичный бюджет

При ремонте своей квартиры в Нью-Йорке вам необходимо установить реалистичный бюджет. У нас есть еще один пост о стоимости ремонта квартир в Нью-Йорке , поэтому я не буду здесь вдаваться в подробности. Планируйте расходы бюджета на непредвиденные обстоятельства.

 

Говорите громко

Когда вы делаете ремонт в своей квартире, у всех будет свое мнение о том, что вам следует делать, особенно у людей, которых вы нанимаете. Говорите и убедитесь, что вас услышали. Это твоя квартира. Как архитектор, я здесь, чтобы помочь вам, и у меня есть собственное понимание дизайна, но это будет ваш дом. Вам нужно общаться, и, в конце концов, важно, чтобы вы были счастливы в своем собственном доме.

 

Планы мебели

Вам помогут с расстановкой мебели. Как архитектор я могу показать всю мебель на планах, когда мы делаем ремонт в квартире. Это может быть большим подспорьем в выяснении того, что купить и как расставить мебель. Также вы захотите согласовать расположение мебели с расположением освещения.

План мебели Ремонт квартиры Манхэттен

Логистика ремонта квартиры

 

Недочеты

В конце каждого ремонта есть список недостатков. Это нормально. Строительный недочет — это список всех нерешенных вопросов и недостатков, которые должны быть исправлены до закрытия проекта. Наличие нескольких невыполненных работ не является признаком плохого подрядчика. У каждого подрядчика есть список недостатков, и мне все равно, насколько они хороши. Не расстраивайтесь из-за этой части работы. Мы можем пройтись с архитектором, подрядчиком и домовладельцем, чтобы составить список недостатков. Мы буквально ходим из комнаты в комнату, указываем на любые проблемы и составляем список. В конце подрядчик просматривает список и ставит галочки после того, как они будут завершены. После завершения списка недостатков может быть последующее прохождение.

Проверки и подписания   

Вам необходимо будет проводить проверки во время работы и по ее завершении. Ремонт большинства квартир в Нью-Йорке будет зарегистрирован как Директива 14, что означает, что ваш архитектор должен провести окончательную проверку и представить Технический отчет в DOB. Кроме того, будут подписаны документы. После завершения всех проверок и необходимых пунктов DOB выдаст Письмо о завершении.

 

Ремонт квартир Строительство

Есть несколько простых ошибок, которые можно допустить при ремонте, вот несколько советов по обеспечению качественного строительства для ремонта вашей квартиры. Контроль качества требует надзора и координации.

Советы по качеству строительства при ремонте квартир в Нью-Йорке
• Древесина должна акклиматизироваться (особенно полы)0004
• Наличие достаточного количества розеток
• Добавьте проводные датчики дыма и угарного газа

 

Деревянный пол Признание ошибок при ремонте новых полов

твоя квартира это расширение и сжатие дерева от отсутствия акклиматизации. Деревянные полы должны акклиматизироваться. Древесина расширяется, когда впитывает влагу, и сжимается, когда выделяет влагу. Это может вызвать серьезные проблемы. Перед укладкой дерево должно акклиматизироваться к окружающей среде. Это означает, что вы должны вынуть древесину из ящиков и разложить их в том месте, где они будут установлены. Обычно это делается путем «укладки наклеек» на деревянные доски.

Почему важна аккламация дерева? Акклиматизация древесины — это процесс воздействия древесины на домашнюю среду. Это позволяет древесине поглощать или выделять влагу в соответствии с окружающей средой, а также расширяться или сжиматься в зависимости от внутренней температуры. Если древесина не акклиматизируется, это может привести к тому, что доски пола расширятся и всплывут, когда они впитают влагу, или сожмутся и будут иметь открытые швы, когда они снова запечатывают влагу. Наличие досок в надлежащем равновесии с внутренней средой дома предотвратит чрезмерное расширение и сжатие. Вы должны акклиматизировать древесину в течение как минимум 72 часов или дольше, если присутствует высокий уровень влажности. Древесина должна быть уложена при нормальной температуре в помещении.

 

Кухонный шкаф Магазин Чертежи и разметка

Кухонные шкафы не заказываются по архитектурным планам! Их заказывают по заводским чертежам. Цеховые чертежи – это чертежи и детали, изготовленные изготовителем изделия. Ваша компания по производству кухонных шкафов пришлет кого-нибудь к вам в квартиру, чтобы снять мерки и изготовить собственный набор чертежей для кухни. Если рабочие чертежи были созданы до сноса, их необходимо вернуть и выполнить дополнительные измерения после завершения демонстрации. Кроме того, многие подрядчики делают кухонную разметку, где они размечают кухонные шкафы на полу и стенах маркером. Это отличный способ убедиться, что ваши кухонные шкафы будут вписываться и работать в пространстве.

Кухонные шкафы являются одной из самых больших статей расходов при ремонте квартиры и часто имеют самый долгий срок выполнения. Вы хотите, чтобы ответственность за установку шкафов лежала на изготовителе или установщике. Даже Ikea посылает кого-то к вам в квартиру, чтобы измерить и сделать чертежи для кухни. Любой подрядчик, который заказывает шкафы без рабочих чертежей или хотя бы кухонной разметки, является арматурой. Профессионалы принимают меры предосторожности и понимают нюансы кухни. Подробнее читайте в другом посте, который мы написали о Кто измеряет кухонные шкафы .

 

Диммеры и светодиоды

Не все диммеры работают со всеми источниками света. Некоторые диммеры плохо работают со светодиодами или с некоторыми светодиодами. Это распространенная проблема, диммеры нужно подбирать вместе с лампами, а не независимо друг от друга.

 

Добавить достаточно розеток

Вы хотите убедиться, что в вашей квартире достаточно розеток. Электротехнический кодекс Нью-Йорка устанавливает минимальные требования к розеткам. Я вижу много квартир, и одна из самых больших проблем с электричеством, которую я вижу, — это электрический щиток в шкафу. Вы не можете поставить электрический щиток в маленьком шкафу. Требуется разрешение по коду.

 

Датчики дыма и угарного газа в Нью-Йорке 

В каждой спальне в квартире должен быть установлен датчик дыма в спальне и один за пределами спальни в пределах 15 футов от двери. Кроме того, вам понадобится детектор угарного газа. Мы используем комбинированные детекторы дыма и угарного газа для всех из них. Кроме того, я рекомендую использовать интеллектуальные детекторы с самодиагностикой, чтобы обеспечить правильную работу устройств. Мы устанавливаем детекторы дыма с жестким кабелем с резервными батареями для всех новых детекторов.

 

Ремонт квартир в Нью-Йорке Советы и идеи по ремонту

Как архитектор я изучаю процесс ремонта квартир, но это сложные и весьма запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные советы и идеи относительно ремонта квартир в Нью-Йорке. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, но дает общий обзор темы.

Хотя обычно мы занимаемся ремонтом квартир в Нью-Йорке, мы считаем, что этот пост будет полезен всем, кто планирует ремонт. Напишите в комментариях свой совет по ремонту квартиры.

 

---

Благодарим вас за то, что прочитали нашу запись в блоге о ремонте квартир в Нью-Йорке.

Надеюсь, это было полезно. Пожалуйста, оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.